Derecho Privado I Trabajo Practico 4

El padre de Susana posee varias deudas, por lo tanto ha decidido poner sus bienes a nombre de su prima Andrea
quien no tiene deudas ni hijos. Para asegurarse de que este acto no lo perjudicar ha celebrado un acuerdo con
ella de que pasado un tiempo ella le devolver los bienes; como el traspaso de los derechos y bienes no puede ser
gratuito en estos casos porque valdra como anticipo de herencia; entonces deciden ponerle un precio mnimo a
los tres campos que posee. Realizan el acto celebrndolo a travs de un boleto de compraventa firmado por las
partes que luego reflejan en una escritura pblica.
Susana a su vez, viendo las actitudes de su padre, piensa en protegerse; para ello decide comprarse un terreno
con los ahorros de su trabajo. Para ello ha contactado a un amigo de su novio quien le asegura que tiene un
campo para vender y que an no tiene la escritura pero con el boleto es suficiente. Ella confa en l pero luego de
que adquiere el campo se entera de que en realidad no tiene las dimensiones que figuran en el boleto, sino que
una mensura anterior arroja una superficie menor; y en realidad el boleto no es verdadero sino falso.
Ella tiene una casita en un barrio de la ciudad y ha decidido alquilarla, realiz un contrato de locacin por dos
aos con un amigo y firman ambos. Pasado el ao su amigo deja de pagar y cuando Susana quiere ejecutarlo por
falta de pago se entera de que el auto que l puso en garanta ya fue vendido hace un ao a un seor de otra
Provincia que no saba que el auto estaba en garanta.
Ud. debe:
1. Averiguar las formas ms adecuadas para realizar cada acto que han celebrado los nombrados en el caso
2. Distinguir si algn acto est viciado, y de ser as cul es el vicio
3. Seale el plazo de prescripcin de la accin en contra de los actos mencionados.

DERECHO PRIVADO I - CATEDRA - C

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90.00%

1.

La nulidad a diferencia de la rescisin es una ineficacia funcional y no estructural

Falso
Verdadero

2.

El amigo del novio de Susana realiz un:

Acto vlido
Acto que viola la buena fe de las partes
Acto que de perjudicarla puede ser anulado
Acto denominado lesin
Acto que no puede generar la obligacin de escriturar

3.

Susana, ante la accin del inquilino deber:

Mostrar que hay un acto real de desapoderamiento
Encontrar el contradocumento
Demostrar que el inquilino cay en un estado de insolvencia
Demostrar un acto aparente de desapoderamiento
Demostrar que su crdito es anterior al acto de disposicin

4.

Respecto de las formas de los actos celebrados en este caso podemos afirmar que:
Son necesarias para los presupuestos citados para su validez
Predomina en nuestro sistema el principio de libertad de las formas
Todas las otras opciones son correctas conjuntamente
Son el contenido y no el continente
Son el continente y no el contenido

5.

Si las partes en cualquier acto utilizan instrumento privado, ste debera contener como requisitos: la firma de las partes y el
doble ejemplar para ser oponible a terceros.
Falso
Verdadero

6.

La consecuencia de la accin que debe iniciar Susana contra su inquilino es:

La inoponibilidad
La resolucin
La revocacin
La nulidad
La inexistencia

7.

Susana tiene como plazo para iniciar acciones contra su inquilino:

Tres aos
Dos aos
Diez aos
Un ao
Cinco aos

8.

Encuentre las coincidencias:

a

1.

Aforo de entidad oficial

a.

fecha cierta

9.

2.

Clusula dispositiva

b.

instrumento pblico

3.

Boleto de compraventa ante escribano

c.

instrumento privado

4.

Clusula incidental

d.

hace referencia a circunstancias que no hacen a la

esencia del acto

5.

Contrato de locacin

e.

refleja el contenido esencial del acto

El acto que quiere realizar el pap de Susana es:

Lesin
Simulacin lcita
Fraude
Un acto lcito
Simulacin ilcita

10.

Los acreedores del padre de Susana tienen para accionar:

Un ao
Diez aos
Dos aos
Tres aos
Cinco aos

11.

12.

Encuentre las coincidencias:

c

1.

Nulidad

a.

beneficia solo al accionante

2.

Simulacin

b.

acto de aprovechamiento de la situacin de

inferioridad

3.

Lesin

c.

puede ser confirmable

4.

Fraude

d.

puede ser lcita

5.

Inoponibilidad

e.

se puede perseguir al tercero de buena fe a ttulo

gratuito

Si los acreedores del padre de Susana quisieran accionar contra l no sera necesario acreditar que:
Que ambas partes son los que participan
La declaracin de voluntad que encubre un acto aparente
Que las partes lo hicieron con fines de engao
Indicios que prueben apariencia total o parcial, por ejemplo parentesco y precio vil
Que l fue el idelogo de la simulacin

13.

El boleto de compraventa celebrado por el padre de Susana:

Es la forma del acto que realizaron
Es instrumento pblico
Es documento
Es la prueba del acto que realizaron
Es instrumento privado

14.

La venta del inmueble por boleto de compraventa es un acto:

Formal no solemne
Ad litem
No formal
Formal solemne
Ad probationem

15.

El acuerdo entre las partes sobre la devolucin de los bienes posteriormente, se puede clasificar como prueba:
Indirecta
Directa
Oral
Simple
Preconstituida

16.

El inquilino de Susana:
Obr bajo una simulacin ilcita
Realiz una simulacin lcita
No realiz ilcito alguno
Obr con fraude
Se aprovech de su confianza, y esto configura una lesin

17.

Cul de las siguientes no es una de las ventajas que proveen las formas al acto celebrado por boleto de compraventa:
Permiten distinguir rpidamente los actos preparatorios de los definitivos
Las formas establecidas vienen a facilitar la prueba de la existencia y contenido del acto.
Permite su inscripcin instantnea como instrumento en el registro de la propiedad
Por esa va se protege a los otorgantes de su propia ligereza.
El empleo de formas determinadas y difundidas facilita el conocimiento del acto por quien lo otorga.

18.

La escritura pblica que realiz el padre de Susana:

Es un instrumento pblico
No puede ser atacada por querella
Puede ser atacada por simulacin si Andrea no ha pagado
Tiene validez por sobre todas las cosas
Se prueba por s mismo

19.

La consecuencia del acto que realiz el padre de Susana es:

La nulidad
La inexistencia
La revocacin
La inoponibilidad
La resolucin

20.

La accin que intenten los acreedores del padre de Susana, producir que el acto sea:
Nulo, de nulidad absoluta
Anulable, de nulidad relativa
Anulable, de nulidad absoluta
Inexistente
Nulo, de nulidad relativa