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CAPITULO III: DIAGNSTICO38

PLAN DE DESARROLLO URBANO


DISTRITO DE PIMENTEL 2013 - 2023

3.1 UBICACIN GEOGRFICA.

La ciudad de Pimentel se localiza a 12 Km. De la Ciudad de Chiclayo y a una altitud de 4


m.s.n.m., en el extremo Norte del Litoral de la Regin Lambayeque. (Lmina N 06)

LMINA N 06

ACTUALIZACIN: EQUIPO TCNICO DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO DE PIMENTEL 2013-2023

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PLAN DE DESARROLLO URBANO


DISTRITO DE PIMENTEL 2023

3.2 ANTECEDENTES HISTORICOS DE LA CIUDAD.


La Ciudad de Pimentel no cuenta con una partida de nacimiento, poco se sabe sobre el
origen exacto, ni tampoco de quienes fueron los primeros que lo habitaron, se presume
que no fue una poblacin de tiempo milenario ni de la conquista, sino ms bien de los
primeros aos de la repblica.
Se habla de una hermosa "Carta de Ciudadana", lo que se puede aceptar hasta hoy de
la fundacin de Pimentel, antes llamada CALETA DE LA CONCEPCIN en homenaje a
la Virgen de la Concepcin patrona de Chiclayo; posteriormente recibira el nombre de
CALETA SALAVERRY en reconocimiento a la lucha revolucionaria del heroico militar y
poltico don Felipe Santiago Salaverry, considerado por los Chiclayanos como su insigne
benefactor de Chiclayo.
Durante el gobierno de Castilla (1856-57) esta playa era habitada por unos cuantos
pobladores pescadores que usaban los ancestrales CABALLITOS DE TOTORA para la
realizacin de la pesca y que adems de su actividad extractiva tambin participaban en
los embarques y desembarques de los productos de la regin esto se realizaba
principalmente en la caleta de San Jos, puerto aledao, el ms importante en ese
entonces y de incomoda ubicacin para Chiclayo. (Se presume que estos primeros
pobladores derivan de los ncleos humanos de San Jos y Santa Rosa).
Un marino peruano de apellido Pimentel,
hermano de un comerciante radicado en
Chiclayo y que de continuo efectuaba
operaciones portuarios por la citada playa es
al que se le atribuye el descubrimiento de la
mencionada caleta de la Concepcin de
Chiclayo y al que los pescadores de ese lugar
le dieron su nombre a aquel poblado. Don
Ricardo Pimentel, localiz al sur del Puerto de
San Jos, a pocas millas de distancia de esta
baha un desembarcadero con mejores
condiciones y que fue para los chiclayanos su
fondeadero ms cercano. Poco a poco, se
convirti en una caleta habilitada para efectuar
operaciones de sabotaje, embarcando por ella
Foto: Vista desde el muelle donde se
productos de la Ciudad de Chiclayo y
aprecia el municipio y la iglesia.
recibiendo otros de diversos puertos del litoral
peruano, usando para estas actividades las
balsas cargadas en la playa con granos, chancacas, carbn, arroz, jabn, forrajes, etc.
De acuerdo a los datos recogidos por Araujo9el presidente coronel Balta, haba concedido
en sus ltimos aos de gobierno autorizacin para que se construyera un ferrocarril de
Pimentel a Chiclayo y Lambayeque a una empresa particular, va que slo pudo
estrenarse en 1874, durante el gobierno de Don Manuel Pardo y el mismo que con fecha
07 de julio 1876 se decret se abriera el comercio extranjero en la clase de puerto mayor
el de Pimentel, igualando as en categora con los de Eten y Pacasmayo.
9

Tomado de Alejandro o. Araujo Pimentel y su Monografa .Primera edicin, 106 pginas.


Pgs. 09-11 y 21-23.
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DISTRITO DE PIMENTEL 2023

En el ao 1911 el Seor Salvador Gutirrez copropietario de la Hacienda Pomalca y


gerente de la misma llev a cabo las primeras gestiones para implantar un ferrocarril y
muelle de Pimentel a Chiclayo y Pucal, el cual al obtener la concesin se constituy la
Sociedad Annima Compaa del Ferrocarril y Muelle de Pimentel.
En setiembre de 1914 durante el gobierno
provisorio del general Benavides, fue un
acontecimiento memorable, fecha en que se
puso en actividad la locomotora y que uni el
referido puerto con Chiclayo. Esto fue un
suceso regional y un nuevo hito de progreso
para nuestro departamento considerada
como una obra de gran trascendencia para el
resurgimiento de Lambayeque.
El seor Hermn Gorbitz Gerente de la
Compaa Ferrocarrilera y el Sr. Bernardo
Pelny constructor de la obra fueron
considerados como Patriotas y Bienhechores
del
progreso
del
Departamento
de
Lambayeque.
Todo ello trajo por

FOTO N 03

Foto: Las gras en plena labor levantando


carga pesada para embarque y desembarque.

consecuencia el mejoramiento de vida para el


citado puerto y aument el volumen de
importacin y exportacin de mercadera en
nuestro departamento. Este muelle tiene
150m de longitud, tuvo toda clase de
implementos para la rpida manipulacin de
embarque y desembarque de mercadera por
dicho muelle, tuvo estaciones, desvos,
alcantarilla, desage, factora, etc., y tenan
personal especializado para ello. Llegaban
vapores directos de EE.UU.
de Norte
Amrica, Europa, Japn, Chile, etc.
En 1920 el gobierno de don Augusto B.
Legua con la ley 4047 se expidi a Puerto
Foto: Vista del Tren
Mayor, constituyendo un acontecimiento
regional celebrndose con muchas fiestas y
mucho jbilo por parte de Pimenteleos y Chiclayanos. La revista "VARIEDADES" la
calificaba como el mejor balneario del Norte del Per y el Puerto mayor de ms
movimiento en cuanto a su importacin y exportacin de toda clase de mercaderas que
iguala a los ms importantes puertos de esa categora en nuestro litoral peruano, pues
produca grandes rendimientos al fisco por concepto de derechos de importacin,
exportacin y otros gravmenes que recaudaba diariamente la Aduana de Pimentel. La
implementacin de la Compaa Ferrocarrilera de Pimentel a Pucal trajo por
consecuencia el progreso y una mejor vida para el referido balneario y el resurgimiento
comercial del departamento de Lambayeque.
La poblacin de dicho puerto aument considerablemente y la vida mejor en todo orden,
como lo urbano, la industria y el trabajo.
Construyndose hermosas casas residenciales cerca de la ribera del mar, se
reconstruyeron muchas casas con material noble y desaparecieron poco a poco las
edificaciones de quincha. Con la ley N 4155 que tuvo su origen en el segundo Congreso
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DISTRITO DE PIMENTEL 2013 - 2023

Regional del Norte presidido por el seor Alejandro Legua lvarez, el Congreso de la
Repblica aprob la creacin del Distrito de Pimentel en la Provincia de Chiclayo con
fecha 18 de Octubre de 1920.

Foto: Ciudad de Pimentel a comienzos del siglo XX.

3.3. ASPECTO DEMOGRAFICO, SOCIAL Y ECONOMICO.


3.3.1. Poblacin, Evolucin y Su Composicin Por Edad y Sexo
La poblacin de la Ciudad de Pimentel, segn el ltimo Censo nacional del ao 2,007 (XI
de Poblacin y VI de Vivienda) fue de 27,759 habitantes, representando el 85.80 % de la
poblacin urbana del Distrito, el 3.92% y 3.14% de la poblacin urbana provincial y
regional respectivamente, asimismo representa el 0.51% de la poblacin provincial total.
La poblacin de la Ciudad ha experimentado un ritmo de crecimiento histricamente
constante, desde el ao 1,961 (6,252 Hab.) al ao 2007 es decir en 46 aos su poblacin
(27,759) se multiplic 4.4 veces, pero es en el perodo intercensal entre los aos de
1993-2007 donde experimenta un crecimiento poblacional acelerado registrando una tasa
de crecimiento de 5.9% anual superior a la tasa de crecimiento distrital (4.06%), como
resultado fundamentalmente de la actividad inmobiliaria y de la ocupacin a lo largo del
eje Chiclayo-Pimentel, para el ao 2013 se asumido una tasa promedio de crecimiento
poblacional de 4.06. (Cuadros N 4 y 5)
En cuanto al Ncleo Urbano se tienen datos de poblacin desde el ao 1961 con 6,252
Hab., para los aos 1972, 1981, 1998 y 2007 (ltimo Censo Nacional), registraron una
concentracin poblacional de 8,474, 11,470, 11,793 y 15,319 habitantes, registrando
tasas inter-censales de 2.8, 3.0, 1.0 y 1.9 (perodo 1993-2007) respectivamente.
Si hablamos del eje de articulacin Chiclayo-Pimentel el crecimiento es sorprendente, se
registran datos desde el Censo del ao 1993 con una poblacin de 675, paso al ao
2007 a concentrar 12,440 habitantes, con una alta tasa de crecimiento de 23.1 (perodo
1993-2007), es decir la ocupacin del eje es notoria.

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CUADRO N 4
CRECIMIENTO DEMOGRFICO DEL DISTRITO DE
PIMENTEL

POBLACIN

INCREMENTO
AO

POBLACI
TASA DE
HABITANTES
N (1)
CRECIMIENTO
/AO

1 972

1 981

1993

8,474
3.42

333

4.08

588

4.06

987

4.06(*)

1,455

11,470

18, 524

2 007

32, 346

2013

41,074

FUENTE (1)
: CENSOS NACIONALES 2007 - XI POBLACION Y VI DE VIVIENDA
ACTUALIZACION : EQUIPO TECNICO PDUP- 2023
*tasa de crecimiento asumida para proyectar poblacin 2013

CUADRO N 5
CRECIMIENTO DEMOGRAFICO Y FISICO DEL DISTRITO DE PIMENTEL
Poblacional
Censos Habitantes

Fsico

Incremento
Tasa de
Poblacional Aos
Crecimiento
Hab/ao

1961

6,252

1972

8,474

2.80%

1981

11,470

1993

Has

Incremento

Densidad
Hab/Ha

Ha/ao

1961

86.95

1.58

72

202

1972

141.85

4.99

60

3.42%

333

1981

197.85

6.22

58

18,524

4.08%

588

1993

257.95

5.01

72

2007

32,346

4.06%

987

2007

650.85

28.06

50

2013

41,074

4.06%(*)

64.21

40

FUENTE (1)
ACTUALIZACION

1,455

2013 1,036.10

: CENSOS NACIONALES 2007 - XI POBLACION Y VI DE VIVIENDA


: EQUIPO TECNICO PDUP-2013

(*) tasa de crecimiento asumida para proyectar poblacin al 2013.

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DISTRITO DE PIMENTEL 2013 - 2023

Composicin de la poblacin:
La poblacin de la Ciudad de Pimentel es mayoritariamente joven, el 19.90 % oscila
entre los 0 y 9 aos, el 22.20 % entre 10 y 19 aos, siendo la ms representativa la
poblacin entre los 20 y 44 aos con el 37.80%, constituyndose en el grueso poblacional
con necesidades en trminos de empleo, servicios, vivienda, etc., el 12.40% entre los
aos 45 a 59 aos As mismo un significante 7.70 % de la poblacin es mayor de 60
aos, sin ser menos importante la previsin de acciones especficas a este sector
poblacional. (Cuadro N 6 y Grfico N 4)
Con respecto a la composicin poblacional urbana y rural presenta similar caracterstica
que la Distrital, destacando igualmente su poblacin joven.
La diferencia entre poblacin masculina (49.00 %) y femenina (51.00 %), no es
significativa presentando similitud en la distribucin porcentual en los diferentes grupos
de edad.
CUADRO N 6
POBLACIN POR SEXO Y EDAD DE LA CIUDAD DE PIMENTEL
EDADES

HOMBRES

MUJERES

TOTAL

Menores de 1 ao

276

1.0

255

0.9

531

1.9

De 1 a 4 aos

1112

4.0

1146

4.1

2258

8.1

De 5 a 9 aos

1418

5.1

1333

4.8

2751

9.9

De 10 a 14 aos

1517

5.5

1504

5.4

3022

10.9

De 15 a 19 aos

1662

6.0

1463

5.3

3125

11.3

De 20 a 24 aos

1235

4.5

1202

4.3

2437

8.8

De 25 a 29 aos

993

3.6

1173

4.2

2166

7.8

De 30 a 34 aos

933

3.4

1149

4.1

2082

7.5

De 35 a 39 aos

909

3.3

1078

3.8

1986

7.1

De 40 a 44 aos

802

2.9

1028

3.7

1830

6.6

De 45 a 49 aos

743

2.7

788

2.8

1531

5.5

De 50 a 54 aos

544

2.0

599

2.2

1143

4.2

De 55 a 59 aos

371

1.3

385

1.4

756

2.7

De 60 a 64 aos

329

1.2

334

1.2

663

2.4

De 65 y ms aos

711

2.5

767

2.8

1478

5.3

13,555

49.00

14,204

51.00

27 759

100

FUENTE: CENSO NACIONAL 2007, XI POBLACION Y VI DE VIVIENDA


ACTUALIZACION : EQUIPO TECNICO PDUP - 2023, MARZO 2013

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PLAN DE DESARROLLO URBANO


DISTRITO DE PIMENTEL 2013 - 2023

GRFICO N 4

Grupos de edad

PIRMIDE POBLACIONAL POR GRUPOS DE EDAD


CIUDAD DE PIMENTEL (2007)

DE 65 A + AOS

7.70%

DE 60 A 64 AOS
DE 55 A 59 AOS
DE 50 A 54 AOS

12.40%

DE 45 A 49 AOS

DE 40 A 44 AOS
DE 35 A 39 AOS

37.80%

DE 30 A 34 AOS
DE 25 A 29 AOS
DE 20 A 24 AOS
DE 15 A 19 AOS

22.20%

DE 10 A 14 AOS
DE 5 A 9 AOS

19.90%

DE 1 A 4 AOS

MENORES DE 1 AO

9%

6%

3%

0%

3%

6%

9%

FUENTE: CENSO NACIONAL 2007, XI POBLACION Y VI DE VIVIENDA


ACTUALIZACION : EQUIPO TECNICO PDUP - 2023, MARZO 2013

3.3.2 Caractersticas Socio-Cultural


Para el anlisis del aspecto social se ha tenido como base el Informe sobre Desarrollo
Humano Per 2009, publicado por el Programa de las Naciones Unidas para el
Desarrollo (PNUD), Oficina Per 2009, en su primera edicin: Abril del 2010, en el cual
presenta una estimacin del ndice de desarrollo humano (IDH) en base a la informacin
del ltimo Censo Nacional 2007, XI de poblacin y VI de vivienda, incluyendo el IDH a
nivel Departamental, Provincial y Distrital.
El IDH es un indicador utilizado en el campo de las ciencias econmica y social, as como
tambin en el mbito internacional y nacional; el primero utiliza tres componentes; la vida
larga y saludable (cuyo indicador es la esperanza de vida al nacer), educacin
(compuesto por tasa de alfabetismo de adultos, con peso dos, y tasa combinada de
matriculacin en primaria, secundaria y terciaria con un peso uno) y el nivel de vida
digna (en referencia al PBI per cpita en paridad de poder de compra en dlares), el cual
permite una comparacin entre pases a travs del tiempo, convirtindose en una
herramienta de apreciacin del progreso social en el mundo.
Para el clculo del IDH a nivel nacional el PNUD utiliza tres componentes: Esperanza de
vida al nacer (calculada por medio de la tasa de mortalidad infantil), Logro educativo
(resultado suma tasa alfabetismo y de asistencia a la educacin bsica, est calculada
por divisin entre Poblacin que asiste de 5 a 18 aos entre total de la poblacin en ese
rengo) y El Ingreso, (estimacin de gasto per cpita por Distrito en nuevos soles
mensuales).
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DISTRITO DE PIMENTEL 2013 - 2023

CUADRO N 7
INFORME SOBRE DESARROLLO HUMANO, PER 2009
INDICADOR

COMPONENTE
VIDA LARGA Y
SALUDABLE
EDUCACIN

IDH
INTERNACIONAL

IDH
NACIONAL

PESO
EN EL
IDH

ESPERANZA DE VIDA AL NACER

ESPERANZA DE VIDA AL
NACER

1/3

ALFABETISMO
TASA BRUTAMATRICULACIN
(PRIMARIA,SECUNDARIA Y
SUPERIOR)

ALFABETISMO
TASA DE ASISTENCIA ESCOLAR
EN EDUCACIN BSICA
(POBLACIN DE 15 A 18
AOS)

LOGRO EDUCATIVO
(ALFABETISMO+ TASA BRUTA DE
MATRICULACIN)

LOGRO EDUCATIVO
ALFABETISMO+TASA DE
ASISTENCIA ESCOLAR EN
EDUCACIN BSICA
INGRESO FAMILIAR PER
CPITA MENSUAL EN NUEVOS
SOLES

NIVEL DE VIDA DIGNO


(PPA EN US$) PIB PER CPITA

RESULTADOS

0,806

RAZONES DE LA
DIFERENCIA

2/9
1/9

REDUCIR LOS
EFECTOS DE LA
SOBRE
ESTIMACIN DE LA
MATRICULACIN

1/3

1/3

TENER UN
INDICADOR DE
ACCES0 A BIENES Y
SERVICIOS ANTE LA
AUSENCIA DEL PBI
A NIVEL
SUBNACIONAL

0,6234

FUENTE: *RESULTADOS PUBLICADOS EN LOS INFORMES MUNDIALES SOBRE DESARROLLO HUMANO


ACTUALIZACIN: PNUD/ UNIDAD DE INFORME SOBRE DESARROLLO HUMANO. PER

CUADRO N 8

IDH INTERNACIONAL
INDICADOR

IDH NACIONAL 2007

VALOR
MAXIMO

VALOR
MINIMO

ESPERANZA DE VIDA AL NACER

85

25

TASA DE ALFABETISMO DE ADULTOS


(%)*

100

TASA BRUTA COMBINADA DE


MATRICULACIN (%)

PIB PER CPITA (PPA EN US$)

INDICADOR

VALOR
MAXIMO

VALOR
MINIMO

ESPERANZA DE VIDA ALNACER

85

25

TASA DE ALFABETISMO DE ADULTOS


(%)*

100

100

TASADE ESCOLARIDAD EN
EDUCACIN BSICA (%)

100

40000

100

INGRESO MENSUAL PER CPITA


MENSUAL (EN NUEVOS SOLES)

2100

35

*si el valor de la tasa es superior a 99%. Se fija en 99%.


FUENTE: PNUD/ unidad de informe sobre desarrollo humano. Per

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PLAN DE DESARROLLO URBANO


DISTRITO DE PIMENTEL 2013 - 2023

En base a estas consideraciones el Dpto. de Lambayeque a nivel nacional se ubica en el


ranking 9, con un IDH de 0.6179 por debajo del nacional (0.6234), contrariamente el
Distrito de Pimentel a nivel provincial se ubica en el ranking 3, despus de los Distritos de
Puerto Eten y Chiclayo con un IDH de 0.6437 y superior al provincial (0.6392) y nacional.
Por otro lado el Distrito de Pimentel con respecto a nivel provincial presenta los siguientes
indicadores:
Igual indicador del ndice Esperanza de vida al nacer de 0.7509.
Superior de los indicadores de alfabetismo, logro educativo e ingreso familiar per cpita
con 96.87, 93.20 y de S/.373.9 Nuevos Soles respectivamente, e inferior en el ndice de
escolaridad con el 85.87.( Cuadro N 10). Este panorama permite visualiza que es
necesario reforzar acciones que lleven a mejorar los ndices de escolaridad, la esperanza
de vida al nacer, el logro educativo e ingreso familiar percpita a fin de seguir
aumentando el IDH con el consiguiente mejoramiento de la calidad de vida de la
poblacin Distrital.

CUADRO N 9

INFORME SOBRE DESARROLLO HUMANO, A NIVEL NACIONAL, PROVINCIAL Y DISTRITAL


POBLACIN
PAIS

REGIN

UBIGEO

PROVINCIA

DISTRITO

HABITANTES

27428,615

PER

RANKING

NDICE DE
DESARROLLO
HUMANO

ESPERANZA DE
VIDA AL NACER

IDH

AOS

0.6234

RANKING

73.07

ALFABETISMO

RANKING

92.9

RANKING

ESCOLARIDAD

85.7

RANKING

INGRESO
FAMILIAR PER
CPITA

LOGRO
EDUCATIVO

90.48

RANKING

N.S
MES

374

RANKING

131100
LAMBAYEQUE

140000

CHICLAYO

140100
140101

CHICLAYO

1 112 868

0,6179

9 73,54

7 93,48

10 85,33

14 90,76

8 318,4

10

757 452

0,6392

26 75,09

20 95,27

34 87,34

71 92,63

27 358,4

28

260 948

15

0,6607

67 75,20

174 97,69

101 89,76

391 95,05

89 737,4

86

284

0,6167

321 74,84

221 91,57

632 85,18

997 89,44

619 293,0

348

140102

CHONGOYAPE

17 540

140103

ETEN

10 673

454

0,6124

364 74,59

250 88,13

914 89,31

475 88,52

701 293,9

346

140104

2 238

1289

0,6658

53 75,09

188 98,81

29 91,06

219 96,23

26 448,5

72

140105

PUERTO ETEN
JOS LEONARDO
ORTIZ

161 717

28

0,6311

226 75,06

193 95,26

325 85,89

911 92,14

355 319,0

285

140106

LA VICTORIA

77 699

59

0,6345

202 75,09

190 95,65

286 87,68

703 92,99

264 321,7

274

140107

LAGUNAS

9 351

511

0,6149

337 74,69

237 92,47

562 83,13

1189 89,36

633 289,2

367

140108

MONSEF

30 123

161

0,5990

488 74,77

230 88,92

838 82,86

1219 86,90

852 238,2

570

140109

NUEVA ARICA

2 420

1251

0,6108

373 74,91

211 92,69

538 86,50

845 90,63

511 229,9

623

482

0,6091

385 74,77

229 90,75

704 86,79

809 89,43

620 248,6

516

140110

10

OYOTN

9 954

140111

11

PICSI

8 942

532

0,6281

242 75,13

184 93,49

482 86,36

865 91,11

468 319,6

281

140112

12

PIMENTEL

32 346

153

0,6437

154 75,09

189 96,87

182 85,87

916 93,20

238 373,9

160

140113

13

REQUE

12 606

393 0,6341

206 74,98

198 94,17

416 87,78

678 92,04

363 342,5

218

140114

14

SANTA ROSA

10 965

445 0,6171

320 74,51

256 95,27

323 84,11

1110 91,55

428 263,5

448

140115

15

SAA

12 013

415 0,6229

282 74,84

220 92,05

596 87,46

724 90,52

521 309,1

315

140116

16

CAYALT

16 557

297 0,6173

318 74,98

200 91,30

657 86,48

849 89,69

607 286,9

371

140117

17

PTAPO

20 876

238 0,6180

315 75,13

186 89,76

786 84,80

1038 88,11

739 318,8

286

69

PLAN DE DESARROLLO URBANO


DISTRITO DE PIMENTEL 2013 - 2023

PAIS

REGIN

UBIGEO

PROVINCIA
DISTRITO

140118

18

POMALCA

140119

19

PUCAL

140120

20

TUMN

FERREAFE

140200

POBLACIN
HABITANTES

RANKING

NDICE DE
DESARROLLO
HUMANO

ESPERANZA DE
VIDA AL NACER

IDH

AOS

RANKING

RANKING

ALFABETISMO

RANKING

ESCOLARIDAD

RANKING

LOGRO
EDUCATIVO

RANKING

INGRESO
FAMILIAR PER
CPITA
N.S
MES

RANKING

23 092

221 0,6315

224 75,27

162 93,36

491 86,48

850 91,07

475 336,3

240

9 272

516 0,6358

194 75,34

152 93,94

447 88,11

642 92,00

369 341,2

226

28 120

176 0,6398

175 75,42

139 94,11

424 87,21

762 91,81

393 367,6

168

96 142

57 0,5577

123 69,09

168 85 54

119 82 49

128 84,53

117 227,0

86

151 0,6027

342 89,17

493 93,08

255 319,9

279

140201

FERREAFE

32 665

140202

CAARIS

13 038

379 0,4671

1 827

68,50 1 641

60,98 1 821

70,67 1 744

64,21 1 824

105,8 1 782

140203

INCAHUASI

14 230

345 0,4937

1 796

68,63 1 632

66,84 1 784

80,90 1 351

71,53 1 788

114,9 1 737

140204

M. MESONES MURO

4 083

953 0,5682

140205

PITIPO

20 080

247 0,5582

140206

PUEBLO NUEVO

12 046

413 0,5847

LAMBAYEQUE

259 274

17 0,5863

LAMBAYEQUE

63 386

81 0,6136
1560 0,5631

140300

445 69,36 1 543

935 69,25 1 572


1 123

69,09 1 597

667 69,20 1 577

95,04

91,27

658 82,60

86,79 1 007

1,243 88,38

80,90 1 352

709 207,2

84,83 1 049

783

223,8

663

93,89

452 86,12

892 91,30

453 250,7

503

76 72,19

81 90,64

76 81,33

136 87,54

81 235,4

80

350 72,40

632 94,86

476 324,6

264

140301

140302

CHCHOPE

1 231

140303

ILLIMO

9 107

522 0,5976

502 72,04

773 92,87

526 87,72

140304

JAYANCA

15 042

322 0,5931

551 72,22

707 90,89

692 84,38 1 083

140305

MOCHUM

18 043

273 0,5824

702 72,16

734 90,57

140306

MRROPE

39 174

130 0,5585

71,92

140307

MOTUPE

24 011

209 0,6016

140308

OLMOS

36 595

136 0,5672

140309

PACORA

140310

10

140311

11

140312

12

1 019

356 83,46 1 158

847 81,44 1 311

84,83 1 036

91,06

207,5

781

461 235,8

589

88,72

684 252,0

500

720 82,12 1 275

87,76

778 207,7

777

813 87,24

975 74,97 1 645

83,15 1 221

459 72 28

681 93,41

487 87,11

951 72,19

724 86,32 1 041

557 72,13

740 91,11

1 109

71,80

694 91,15

774 91,31

78,28 1 508

451 248,9

83,64 1 163

513

197,9

868

592 227,0

639

6 795

665 0,5925

SALAS

381 0,5367

SAN JOS

12 078

410 0,6001

475 72,16

732 95,81

264 79,10 1 462

90,24

549 266,3

435

TCUME

20 814

239 0,5846

670 72,16

733 91,35

651 83,09 1 198

88,60

692 203,7

810

71,77

857 77,00 1 530

726 89,89

163,1 1 176

12 998

1 474

676 87,45

82,57 1 267

78,83 1 474

77,61 1 608

147,4 1 382

Fuente: (PNUD) oficina Per 2009/Primera Edicin: Marzo2013

Con respecto al aspecto Cultural el Distrito de


Pimentel presenta un rico legado cultural pero
que poco a poco se van perdiendo, por la falta
de promocin, conocimiento e inters de la
poblacin de participar en actividades y
festividades culturales. As como por la escasa
conservacin de su legado arquitectnico y
arqueolgico.
Es importante resaltar la actividad ancestral
Pesca en Caballitos de Totora, la Totora
(Scirpus californicus) materia prima para la
Foto: caballitos de Totora
elaboracin de las embarcaciones, esta se ha
perdido en la regin, actualmente la totora es
trada desde otras regiones (Trujillo Huanchaco) a un elevado costo, lo cual pone en
peligro el uso de este material, as como la subsistencia de este patrimonio cultural.

70

PLAN DE DESARROLLO URBANO


DISTRITO DE PIMENTEL 2013 - 2023

Actualmente existen proyectos para repotenciar el cultivo de esta planta pero que an no
se realizan, estos seran bsicos para la revaloracin de esta actividad ancestral as
como para la utilizacin en artesanas locales.
Igualmente las festividades o fiestas
patronales pierden importancia con el pasar
de los aos mostrndonos una falta de
promocin para potenciarlas. Las festividades
ms concurridas son: La celebracin de la
Fiesta Patronal de la Virgen del Carmen,
seguidas del aniversario de Pimentel, Las Tres
Cruces, y la que se realiza en la mayora de
las ciudades pesqueras San Pedro y San
Pablo.
Pimentel presenta un gran potencialidad
artstico, como lo mostrado por los pescadores
y/o familiares de los caballitos de totora
quienes elaboran artesanas hechas a base de
esta planta, utilizan productos de mar como los
picos (especie de conchas pequeas que se
impregnan en las peas), los spondylus
(caracol gigante) los caballitos de mar, etc.

Foto: Venta de artesanas en Pimentel

Es importante mencionar la artesana de gran


calidad que se desarrolla en el Distrito de San
Jos
(telares)
cuyo
arte a
influido
notablemente en Pimentel.
Otra actividad que est ligada al acervo
cultural del Distrito es la gastronoma, esta es
Foto: Cebiche, plato tpico de Pimentel
variada, rica y se relaciona con productos del
mar, la misma que forma parte de la oferta
regional, pero que presenta limitaciones por la presencia de restaurantes con deficiencias
es su infraestructura, sin las condiciones de higiene, confort y una esmerada atencin al
cliente.
En resumen estas potencialidades de estas actividades son grandes por la promocin y
capacitacin que se realizan actualmente en el pas, donde la Totora puede ser utilizada
tambin en la fabricacin de muebles con gran demanda en el mercado y la gastronoma
como una actividad bandera a nivel nacional.
3.3.3 Organizacin Social
Aspecto que requiere especial atencin son las organizaciones que existen en la Ciudad
de Pimentel, se caracterizan por su dbil presencia en los espacios de concertacin entre
las diferentes instituciones pblicas, privadas y organizaciones de base; traducindose en
la escasa participacin ciudadana y el dbil involucramiento de la sociedad civil
organizada en los procesos participativos.
En la Ciudad existe la presencia de organizaciones que responden a la necesidad de
acciones inmediatas y no son continuas como es el caso de un nmero mayoritario de
los comits pro obras (38), as como para recibir asistencia alimentaria travs de 43
organizaciones de vaso de leche y 07 comedores populares, estos se encuentran
registrados en el Libro Padrn de Organizaciones de la Municipalidad Distrital.
71

PLAN DE DESARROLLO URBANO


DISTRITO DE PIMENTEL 2013 - 2023

Existe tambin la presencia de las siguientes organizaciones sociales:


04 Clubs social deportivo.
01 Hermandad religiosa.
06 Asociaciones de moto taxistas.
02 Asociaciones de pensionistas.
06 Asociaciones de pescadores artesanales.
14 Juntas vecinales y
01 Asociacin: Red de Mujeres Lderes de Pimentel.
Por otro lado existe la presencia de la Mesa de Concertacin para la Lucha contra la
Pobreza MCPLP, como espacio de concertacin el cual funciona de manera ocasional
y no de manera permanente, no existe la presencia del Consejo de Coordinacin Local
como espacio de consulta orientada a mejorar la planificacin del desarrollo local y la
participacin en los presupuestos participativos; concluyendo se puede anotar que, si
bien existe la presencia de organizaciones de base estas se encuentran vinculados a
aspectos muy concretos como son a la gestin de obras de infraestructura y de asistencia
alimentaria, desarticuladas y ausentes, y con escaso compromiso con el desarrollo local.
Se necesita buscar un nivel de mayor articulacin entre las organizaciones tanto a nivel
distrital como metropolitano a fin de lograr una mayor participacin de estos como
agentes participantes tanto en los proceso de planificar el desarrollo local como en la
aprobacin de los presupuestos participativos que implemente la Municipalidad.
3.3.4. Poblacin Econmicamente Activa (PEA)
La Poblacin Econmicamente Activa PEA en el Distrito de Pimentel en el periodo
intercensal 1993-2007, se ha venido incrementando de manera significativa (ms del
doble), en concordancia con el crecimiento de su poblacin. En el ao 1993 esta era de
aproximadamente 5,237; mientras que en el 2007 alcanz a 11,993 personas. (Cuadro
N 10).

CUADRO N 10
DISTRITO DE PIMENTEL. POBLACIN ECONMICAMENTE ACTIVA DE 6 AOS Y MS
POBLACION ECONOMICAMENTE ACTIVA
( de 6 y ms aos)

Poblacin del Distrito


P.E.A. Distrital
P.E.A. Ocupada
HOMBRES
MUJERES
P.E.A. Desocupada

1993

18527
5237
4628
3467
1161
609

100.0
88.37
74.91
25.09
11.63

2007

32346
11993 100.0
11406 95.1
7345 64.4
4061 35.6
587
4.9

FUENTE: Censos Nacionales de Poblacin y Vivienda 1993 y 2007 INEI


ACTUALIZACION : EQUIPO TECNICO PDUP - 2023, MARZO 2013

72

PLAN DE DESARROLLO URBANO


DISTRITO DE PIMENTEL 2013 - 2023

La fuerza laboral del Distrito de Pimentel, mantiene un ritmo de crecimiento comparado


con los niveles alcanzados en el censo del ao 1993, determinado por la dinmica
demogrfica explicado por el crecimiento natural de la poblacin y a la migracin de
poblacin especialmente del rea metropolitana (Chiclayo) y extraregional.
Segn el Censo del ao 2007 en el Distrito de Pimentel, el 37.1% de su poblacin, lo
conformaba la poblacin econmicamente activa. De los cuales el 95.1% de su poblacin
de 6 aos a ms, estaba realizando alguna actividad (ocupada) y el 4.9 % estaba
desocupada. (Cuadro N 11).
En concordancia con lo anteriormente sealado la No PEA estaba alrededor del 57.8%
que corresponde a la poblacin que estn en edad de trabajar pero que se encuentran
inactivos por estar preparndose para el trabajo productivo (estudio), o en su defecto
corresponde a aquella poblacin en su mayora mujeres que han decidido dedicarse a los
quehacer del hogar. (Cuadro N 12).
En el caso de la ciudad de Pimentel, la poblacin en edad de trabajar asciende a 24,423
habitantes de los cuales el 42.2% corresponde a la Poblacin Econmicamente activa
PEA (10,327 habitantes).
CUADRO N 11
DISTRITO DE PIMENTEL: POBLACIN DE 6 AOS Y MS SEGN
CONDICIN DE ACTIVIDAD -2007
DISTRITO DE
PIMENTEL
CATEGORAS

CIUDAD DE
PIMENTEL

POBLACIN

POBLACIN

11406

40.1

9805

40.1

587

2.1

512

2.1

No PEA

16419

57.8

14106

57.8

Total

28412

100.0

24423

100.0

PEA Ocupada
PEA Desocupada

FUENTE: Censo Nacional de Poblacin y Vivienda 2007 - INEI

GRFICO N 4

Distrito de Pimentel: Poblacin de 6 Aos y


DISTRITO DE PIMENTEL: POBLACIN DE 6 AOS Y
Ms MS
Segn
Condicin
de Actividad
- 2007
SEGN
CONDICIN
DE ACTIVIDAD

40%

PEA Ocupada
PEA Desocupada
No PEA

58%
2%

73

PLAN DE DESARROLLO URBANO


DISTRITO DE PIMENTEL 2013 - 2023

Las limitaciones explicativas de esta variable estaran dadas por no acercarnos a la


realidad; pues una de las caractersticas del mercado laboral es la presencia significativa
del subempleo, la misma que estara oculto dentro de la categora de poblacin ocupada.
Por otro lado, podemos advertir que la ocupacin principal que se desempea la
poblacin de la Ciudad de Pimentel, es el trabajo no calificado, pen, vendedor
ambulante que corresponde al 23.4% de la PEA, seguida de los trabajadores de servicios
personales, vendedores de comercios y mercado con el 18.9%, mientras que en el caso
de los obreros de construccin representan el 13.9% de la PEA Ocupada. Estas
caractersticas guardan correspondencia con la estructura productiva de la economa
distrital, lo cual pone de manifiesto la caracterstica de la economa urbana de la Ciudad
que se sustenta en la actividad comercial y servicios. (Grfico N 5 y Cuadro N 13).

Una caracterstica a destacar es el hecho de que una parte significativa de esta


masa laboral, desarrolla sus actividades fuera del distrito.

CUADRO N 12

CIUDAD DE PIMENTEL: PEA OCUPADA SEGN OCUPACIN PRINCIPAL

PEA OCUP.

9,805

100.0

28

0.3

1,152

11.7

Tcnicos de nivel medio y trab. asimilados

742

7.6

Jefes y empleados de oficina

542

5.5

1,855

18.9

Agricult.trabaj.calif.agrop.y pesqueros

366

3.7

Obreros y oper.minas,cant.,ind.manuf.y otros

932

9.5

Obreros construc.,conf.,papel, fab., instr.

1,363

13.9

Trabaj.no calif.serv.,pen,vend.,amb., y afines

2,299

23.4

Otra

206

2.1

Ocupacin no especificada

320

3.3

OCUPACIN PRINCIPAL
Miembros p.ejec.y leg.direct., adm.pub.y emp.
Profes., cientficos e intelectuales

Trab.de serv.pers.y vend.del comerc.y mcdo.

FUENTE: Censo Nacional de Poblacin y Vivienda 2007 - INEI

74

PLAN DE DESARROLLO URBANO


DISTRITO DE PIMENTEL 2013 - 2023

Por otro lado la PEA segn categora de Ocupacin, tanto en el Distrito como en la
Ciudad de Pimentel se encuentra concentrada principalmente en la categora de
Empleados que representan el 33.6% y 37.1% respectivamente; seguida de los
trabajadores independientes con el 34% y 35.3% respectivamente. Los obreros
constituyen el 20.8% y 17.2% respectivamente de la fuerza laboral. (Cuadro N 13 y
Grfico N 5)
GRFICO N 5
PEA OCUPADA SEGUN OCUPACION PRINCIPAL
Profes., cientficos
e intelectuales
12%

Otra
23%

Trab.de serv.pers.y
vend.del comerc.y
mcdo.
19%

Trabaj.no
calif.serv.,peon,ve
nd.,amb., y afines
23%

Obreros y
oper.minas,cant.,in
d.manuf.y otros
9%

Obreros
construc.,conf.,pap
el, fab., instr.
14%

CUADRO N 13
PEA OCUPADA SEGN CATEGORA DE OCUPACIN
DISTRITO DE
PIMENTEL
CATEGORAS

CIUDAD DE
PIMENTEL

PEA Ocupada

PEA Ocupada

Empleado

3835

33.6

3,641

37.1

Obrero

2375

20.8

1,685

17.2

Trabajador independiente

3883

34.0

3,457

35.3

Empleador o patrono

301

2.6

239

2.4

Trabajador familiar no
remunerado

378

3.3

253

2.6

634

5.6

530

5.4

9,805

100.0

Trabajador(a) del hogar


Total

11,406

FUENTE: Censo Nacional de Poblacin y Vivienda 2007 - INEI

75

PLAN DE DESARROLLO URBANO


DISTRITO DE PIMENTEL 2013 - 2023

GRFICO N 06

PEA Ocupada segn Categora de Ocupacin


Empleado

Obrero

Trabajador independiente

Empleador o patrono

Trabajador familiar no remunerado

Trabajador del hogar

3% 3%
5%
37%
35%

17%

Desde el punto de vista de las principales ramas de actividad econmica, sealaremos


que es el comercio (comercio al por menor, comercio de repuestos de vehculos,
automotores, efectos personales) la que absorbe al 42% de la PEA Ocupada de la
Ciudad de Pimentel, seguida de Transportes, almacenamiento y comunicaciones con el
12.4%
Si agrupamos por sectores econmicos veremos que las actividades primarias representa
el 7.36 %, le sigue en importancia las actividades secundarias caracterizada por la
industria manufacturera y construccin donde se encuentra el 16.98 % de la PEA de la
Ciudad. Por su parte el 75.7% de la PEA Ocupada se encuentra en actividades terciarias
y dentro de ellas los servicios constituyen el 49.7 y la actividad comercial el 26%.
Esta distribucin porcentual de la PEA explica que la economa de la Ciudad de Pimentel,
se sustenta en las actividades terciarias. (Cuadro N 14 y 15).

76

CIUDAD

DISTRITO

CUADRO N 15

77

TOTAL

SUB TOTAL

SERVICIOS SOCIALES. DE
EDUCACION, DE SALUD,
COMUNALES Y
PERSONALES

HOGARES PRIVADOS YSS.


DOMESTICOS

VENTA MANTENIM.
REPARACION DE
AUTOMOVILES Y
MOTOCICLETAS

HOTELES Y
RESTAURANTES

SECTOR SECUNDARIO
ACTIVIDAD ECONOMICA NO
ESPECIFICADA

ACTIVIDAD INMOBILIARIA,
EMPRESAS Y ALQUILERES

ADMINISTRACION PUBLICA,
DE SEGURIDAD AFILIADOS
Y ASOCIADOS

INTERMEDIACION
FINANCIERA

TRANSPORTES, ALMAC. Y
COMUNICACIONES

COMERCIO (MAYORISTA MINORISTA)

SUB TOTAL

CONSTRUCCION

SECTOR PRIMARIO

SUMINISTRO DE
ELECTRICIDAD, GAS Y
AGUA

INDUSTRIA
MANUFACTURERA

SUB TOTAL

EXPLOTACION DE MINAS Y
CANTERAS

AGRICULTURA,
SILVICULTURA, CAZA Y
PESCA

AREA DE ESTUDIO

PLAN DE DESARROLLO URBANO


DISTRITO DE PIMENTEL 2013 - 2023

CUADRO N 14

DISTRIBUCION PORCENTUAL DE LA PEA OCUPADA DE 6 AOS A MAS POR SECTOR


Y RAMAS DE ACTIVIDAD A NIVEL CIUDAD Y DISTRITO DE PIMENTEL
SECTOR TERCIARIO

7.3
0.06
7.36
8.82
0.38
7.78
16.98
19.70
12.39
1.04
4.48
5.02
5.10
5.27
2.45
5.41
14.80
75.66
100.00

12.4
0.1
12.5
8.3
0.3
8.0
16.6
18.10
11.6
0.90
4.1
4.7
5..4
4.7
2.3
5.5
13.60
70.90
100.00

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

3.4. ASPECTOS ECONMICOS

La actividad econmica local se sustenta en la presencia de un conjunto de unidades


econmicas (fundamentalmente pequeas) con capacidad para establecer relaciones
econmicas de bienes y servicios, y las que con sus variados empleos promueven una
economa urbana (aunque no muy dinmica) que ha sido capaz de sustentar la vida de la
Ciudad de Pimentel; evidentemente con las limitaciones referidas a su dependencia de la
metrpoli Chiclayo, fundamentalmente.
La Economa de la Ciudad de Pimentel y el Desarrollo Urbano
Dentro de una visin econmica la produccin de bienes y servicios est estrechamente
vinculada al dinamismo con el que se desenvuelve el conjunto de actividades
econmicas de la Ciudad de Pimentel. En ese sentido la Ciudad de Pimentel debe
entenderse como el conjunto de actividades econmicas que se desarrollan en su
espacio y de los flujos econmicos que la ponen en relacin con la metrpoli de Chiclayo
fundamentalmente y los centros poblados costeros de su entorno (San Jos y Santa
Rosa).
La concepcin del Desarrollo Urbano de la Ciudad de Pimentel, parte del principio de que
el continuo urbano (mbito del Plan) tiene caractersticas particulares; por un lado, el
casco central antiguo y por el otro lado el rea que se desarrolla sobre el eje carretero, tal
situacin configura una estructura econmica, tambin particular donde la actividad
comercial y de servicios, que adems de constituirse en la base econmica del casco
antiguo, corresponden al valor agregado de la actividad turstica, que es el soporte
econmico de su economa.
Se encuentra igualmente el rea de articulacin Pimentel-Chiclayo cuya base econmica
es fundamentalmente los servicios (educativos, mdicos) el mercado inmobiliario y en
menor significacin la actividad industrial
El proceso de desarrollo de la metrpoli y particularmente el crecimiento de la Ciudad de
Chiclayo, mostrado en los ltimos aos se acelera por el desarrollo del turismo, la
agroindustria y la agricultura de exportacin; situacin que se ha venido desarrollando por
la inversin privada fundamentalmente, en un contexto de una economa abierta que
viene generando cambios en la vida econmica y social de las Ciudades.
Este proceso es generador de empleos y demandante de servicios, dado que las
personas que ocupan los puestos de trabajo deben localizarse prximos a sus centros de
trabajo. Estas personas demandan vivienda, servicios urbanos, alimentos, vestido, etc.
En ese sentido el Distrito de Pimentel ha venido siendo el rea de expansin urbana de la
metrpoli, dentro de un contexto de crecimiento no planificado y como una expresin del
destino de los flujos migratorios y del mercado inmobiliario especulativo.
Una aproximacin a la interrelacin existente entre la economa urbana y el desarrollo
urbano de la metrpoli Chiclayo, nos lleva a establecer algunas caractersticas de este
proceso que se viene dando en los ltimos aos y que se traduce en demandas diversas
que tienen incidencia en el desarrollo urbano del Distrito de Pimentel, la misma, que
esquemticamente mostramos a continuacin:

78

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

GRFICO N 7

DINAMICA
DEMOGRAFICA
GLOBALIZACION:
Apertura de la
economa.
POLITICAS
ECONOMICAS

Flujos migratorios
DINAMICA
ECONOMICA
DE LA CIUDAD
DE CHICLAYO

INV. PBLICA Y
PRIVADA
ACTIVIDADES
ECONOMICAS

DETERIORO DE
LA CALIDAD
AMBIENTAL

DISTRITO DE
PIMENTEL
SUELO URBANO.
SERVICIOS BASICOS
INFRAESTRUCTURA
VIAL
EQUIPAMIENTOS

De una dinmica demogrfica en que predominaba la migracin del campo hacia las
Ciudades capitales, hemos pasado en pocas dcadas a un movimiento poblacional que
no privilegia las grandes urbes: existe ms bien, por un lado, una movilidad al interior de
las propias Ciudades ya construidas, y por el otro, un crecimiento de Ciudades medianas
o pequeas, cuya particularidad radica en el estrecho vnculo de stas con el mundo
rural. (Las Ciudades Intermedias: Su Rol en el Desarrollo del Pas - DESCO).
Bajo esa premisa el rol econmico de la Ciudad de Pimentel habra que entenderla
teniendo en consideracin a las relaciones que establece esta, con su entorno inmediato
como es el caso de la Metrpoli Chiclayo, San Jos y Santa Rosa.
En la lgica establecida de carcter econmico, la Ciudad de Pimentel no puede ser
entendida sin los otros centros urbanos con las que se complementa en sus funciones,
como es el caso de santa Rosa, San Jos, Chiclayo y la Metrpoli, y esta se constituye
en centro productivo, comercial y de servicios y de demanda para su entorno.
El proceso de crecimiento acelerado de la Ciudad de Pimentel ha generado un
crecimiento desordenado horizontal que ha estado acompaado, adems de la pobreza,
de ocupacin de terrenos sin ninguna habilitacin urbana, con dficit de servicios, con
transporte urbano de baja calidad, con el deterioro de las condiciones laborales,
representado en el siguiente grfico.

79

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

GRFICO N 8
PROCESO DE OCUPACION Y EL DESARROLLO URBANO
MAR DE GRAU
BALNEARIO
DEFICIT DE SERVICIOS BASICOS
ACT. TURSTICA ESTACIONAL.

CASCO
URBANO
ANTIGUO

SERV. TURSTICOS ESTACIONALES


ACT. COMERCIAL DE BIENES Y
SERVICIOS DE PEQUEA ESCALA

A
R
E
A
C
O
N
U
R
B
A
D
A

OCUPACION DESORDENADA DEL


SUELO.
DEFICIT DE SERVICIOS BASICOS

DETERIORO DE LA CALIDAD
AMBIENTAL.
PRECARIEDAD DE LA VIVIENDA
MERCADO INMOBILIARIO
ESPECULATIVO.
INCREMENTO DE SERVICIOS DIVERSOS

3.4.1. ACTIVIDADES ECONOMICAS.


La estructura econmica del Distrito est constituida por las siguientes actividades: la
agropecuaria y la pesca, la comercial de bienes y servicios, industrial, turstica,. Las dos
primeras no son precisamente actividades urbanas; sin embargo tienen influencia en ella
desde el punto de vista de la poblacin vinculada a ellas; as como por las relaciones de
comercializacin de su produccin.

a. Actividad Pesquera.
La actividad pesquera artesanal en
Pimentel se realiza a travs de las
embarcaciones conocidas como Caballitos
de Totora. A estos se suma la serie de
pescadores sin embarcacin que hacen
uso de la tamila, red compuesta por
pequeas boyas en un extremo y plomos
del otro. Tambin se encuentra la pesca
por medio de pequeos botes o chalanas,
cuya capacidad de carga es de aprox. 1
tonelada. Mientras que la actividad de
mayor
carga
se
realiza
mediante
embarcaciones tipo bolicheras.
Las embarcaciones artesanales como los
Foto: Act. Pesquera a travs de pequeos botes o
Caballitos de Totora, no dependen del
chalanas
muelle para realizar sus faenas. Estas
ligeras naves desembarcan directamente a orillas de la playa, aproximadamente a 300
metros al sur del Muelle, y desde all distribuyen sus productos. El nmero de
embarcaciones se estima en 120 caballitos de totora. Los pescadores de sta
80

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

especialidad se encuentran organizados en


tres asociaciones. Es importante considerar
que, dado el incremento de la afluencia
turstica, sera necesario implementar
acciones orientadas a su ordenamiento a fin
de evitar conflictos que actualmente se dan
en el uso del balneario como rea de
desembarque de recursos hidrobiolgicos y
como playa.
Los pescadores artesanales con tamilas
operan con sus redes directamente desde el
Muelle, razn por el cual dependen de esta
estructura. Los trabajadores de este rubro

Foto: Pesca artesanal a travs de caballitos de


totora

en Pimentel suman 29 y se encuentran organizados en una Asociacin.


En el caso de las chalanas, estas hacen uso del Muelle para realizar sus actividades
pesqueras, sobre todo de desembarque; lo mismo las embarcaciones de mayor tonelaje,
las cuales constituyen tambin un factor importante de deterioro de la infraestructura.
Estas embarcaciones realizan actividades eventuales y de acuerdo a informes
municipales las unidades y propietarios en su gran mayora no son de Pimentel, sino que
proceden de otras zonas como Santa Rosa, San Jos o Piura.
Teniendo en consideracin las cifras relativas a la poblacin ocupada en el distrito,
sealaremos que en torno a esta actividad se encuentran alrededor del 3.7% de la misma
y que se encuentran como ocupacin principal.
Como se podr observar en el cuadro siguiente, las especie son diversas, as como sus
volmenes de desembarque; sin embargo destacan dentro de ellas el bonito, que para el
ao 2009 representaba el 26.4%, la Caballa con el 31% y la lisa con el 24%. (Cuadro N
16)

CUADRO N16

DESEMBARQUE DE ESPECIES HIDROBIOLGICAS POR LA CALETA DE PIMENTEL


Especies
Bonito

2005

31.60

Bagre

3.37

2006
261.1

0.00

%
20.30

2007
872.8

0.00

2008

2009

27.78

1,639.30

54.52

639.3

26.41

0.00

1.75

0.06

8.9

0.37

Caballa

394.9

42.10

599.1

46.59

924.3

29.42

313.3

10.42

753.6

31.14

Cabrilla

4.5

0.48

14.0

1.09

42

1.34

23.6

0.78

28.1

1.16

45.9

4.89

50.1

3.90

36

1.15

106

3.53

120.3

4.97

0.00

0.00

79.4

2.53

32.2

1.07

22.2

0.92

0.66

0.07

0.00

4.7

0.15

0.4

0.01

0.5

0.02

0.43

0.33

2.6

0.08

5.6

0.19

6.7

0.28

6.2

0.20

15

0.50

6.9

0.29

0.00

1.1

0.04

2.2

0.09

Cachema
Cangrejo
Cojinova
Chita

4.2

Chiri

0.00

0.00

Chalaco

0.00

0.00

81

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

Especies
Jurel
Lenguado
Lisa
Lorna
Merluza

2005

2006

2007

7.99

2008
34.7

2009

30.3

3.23

117.1

9.11

0.2

0.02

0.1

0.01

140.7

15.00

57.3

4.46

751.7

23.93

74

7.89

55.8

4.34

71.6

2.28

2.2

0.23

0.00

0.2

0.01

0.00

0.00

0.00

0.00

0.6

0.02

0.00

0.00

0.00

1.1

0.05

Palometa

251

0.00

1.15

0.00

0.00

0.2

0.01

497.3

16.54

589.5

24.36

101.8

3.39

64.7

2.67

Raya

0.4

0.04

0.5

0.04

0.4

0.01

Suco

57.9

6.17

67.2

5.23

30.3

0.96

53.5

1.78

34.8

1.44

0.00

5.8

0.19

11.1

0.46

0.11

1.5

0.05

10.6

0.44

0.00

1.2

0.04

0.04

Tramboyo
Toyo

0.00
0.5

Wiri Wiri
Otras
especies
TOTAL

0.00

0.05

2.7

0.00

0.21

3.3

0.00

150.3

16.02

56.8

4.42

64.8

2.06

172.9

5.75

118.6

4.90

938.06

100.00

1,286.00

100.00

3,141.90

100.00

3,006.95

100.00

2,420.30

100.00

FUENTE: Gobierno Regional de Lambayeque-Direccin Regional de Produccin 2010

b. Actividad Agropecuaria.
La actividad agrcola por su parte es del nivel de subsistencia, a excepcin del cultivo del
arroz que tiene significacin en cuanto a superficie cosechada (1,610 Ha); as como por
los volmenes de produccin con 13,197 Toneladas. (Cuadro N 17).
Durante los ltimos aos esta actividad ha
venido decayendo debido al proceso de
urbanizacin experimentado por el distrito
traducido entre otros por la ocupacin del
suelo agrcola con fines residenciales y el
desarrollo de actividades de servicios, y
como consecuencia de ello ha dejado de
funcionar la infraestructura de riego y que
en la actualidad algunos de los cultivos son
regados con aguas servidas; con los
consiguientes problemas ambientales y de
salud en la poblacin consumidora.
Foto: Produccin de cultivos de tallo corto con uso
de aguas residuales y algunos rboles Frutales
como la Papaya

82

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

CUADRO N 17
DISTRITO DE PIMENTEL: PRODUCCIN AGRCOLA
Cultivos

Arroz

Algodn

Arveja Verde

Variables
siembras (Ha)

Total
1,610.00

Cosechas (Ha)
Produccin (T)

1,610
13,197

siembras (Ha)
Cosechas (Ha)

25
25

Produccin (T)

69

siembras (Ha)
Cosechas (Ha)

22
5

Produccin (T)
siembras (Ha)
Cosechas (Ha)

22
23
4

Camote
Produccin (T)

Cultivos
Tomate

Maz Chala

Alfalfa

Otros Pastos

Variables
siembras (Ha)
Cosechas (Ha)
Produccin (T)
siembras (Ha)
Cosechas (Ha)
Produccin (T)
siembras (Ha)
Cosechas (Ha)
Produccin (T)
siembras (Ha)
Cosechas (Ha)
Produccin (T)

56

Total
2
1
30
16
6
159
0
313
10,098
0
8
730

FUENTE: Gobierno Regional de Lambayeque - Direccin Regional de Agricultura

La actividad pecuaria por su parte corresponde tambin a una actividad que muestra
problemas de rendimiento y productividad. La produccin de carnes tanto de pollo como
de ganado vacuno son los de mayor significacin econmica.
La produccin de carne de vacuno fue de 99 TM; mientras que la de aves fue de 1,031.72
Tn. Tambin se tiene la produccin de carne de porcino (13.72 TM), la de caprino (3.46
TM) y la de Ovino (4.45 TM). (Cuadro N18).

83

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

CUADRO N 18
DISTRITO DE PIMENTEL: ACTIVIDAD PECUARIA
Especies

Poblacin
Unid.

Vacuno

2,420

Porcino
Caprino
Ovino

1,620
1,426
579

Aves

113,751

Produccin
Tn.
Leche : 1,567
Carne : 98.96
13.72
3.46
4.45
Carne : 1,031.72

Huevos: 232.53

FUENTE: Gobierno Regional de Lambayeque - Direccin Regional de Agricultura

c. Actividad Industrial.
La actividad industrial en la Ciudad es poco significativa en la economa del Distrito,
desde el punto de vista de su articulacin a ella y est localizada en el denominado
Parque Industrial, que por diversas circunstancias relacionadas a su gestin no logr
constituirse en un importante centro de transformacin. A la fecha muchos de los lotes
destinados a tal fin se encuentran vacos o cumpliendo otros fines (almacenes
principalmente).
La actividad industrial se reduce a la presencia de plantas de procesamiento, fbrica de
pegamentos de cermica y textilerias, que en total suman a 15 unidades econmicas
industriales.
A continuacin enumeramos las actividades industriales localizadas en el distrito:
Central de Cooperativas Nor Oriente Cafetaleras - Centro de Procesamiento de Caf.
CONALISA, Conservas y Alimentos SA Procesadora de Alimentos.
Servicios y Hielo San Martn.
Industrial San Antonio Procesadora de Caf.
Fbrica de Pegamentos de Cermica.
REVOL - Reencauchadora de Llantas.
AISLAPOR Transformacin de polietileno expandible.
Mantenimiento y Repuestos de Balones de Gas.
Hilados RICHARDS SA Procesamiento de Lana Acrlica
Fbrica de Medias SAN MICHAEL SCRL
Agroindustrial del Sol Procesadora de Menestras.
GOYA Procesadora SAC Procesamiento de alcachofas, lentejas, frijoles.
Planta de Procesamiento de Alimentos Balanceados PURINA SA.
PRONATUR Procesamiento de Caf y frutas tropicales.
Igualmente sealaremos que en la Ciudad encontramos otras actividades de
transformacin de carcter artesanal y corresponden principalmente a las panaderas y
carpinteras.
d. Actividad Comercial.
La actividad comercial se constituye en la aquella que sustenta la dinmica econmica de
la Ciudad y se desarrolla mayoritaria y principalmente a nivel de micro y pequeas
84

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

empresas de pequea escala, que generan autoempleo, pero que no han sido capaces
de dinamizar la economa urbana.
La comercializacin de bienes y servicios en la
Ciudad de Pimentel involucra a un importante
sector de la poblacin, y dentro de los
aspectos que la caracterizan se encuentra el
comercio minorista, caracterizndose por sus
bajos niveles de productividad y de ingresos;
y realizndose por lo general a pequea
escala.
Esta actividad en la Ciudad se encuentra
dispersa.
Son negocios pequeos de
propiedad individual de pequeo capital
(MYPES), que se inician como fuente de
ingresos complementarios a la actividad
Foto: Actividad comercial, de menor capital y de
principal
en algunos casos, pero en su
Propiedad individual.
mayora constituyen la nica fuente de
ingresos.
El mayor nmero de establecimientos del sector comercial corresponden a las bodegas
(41.7%); seguido de aquellos establecimientos dedicados a la venta de servicios diversos
con el 28.7% del total (Locutorios, Internet, bazares, instituciones educativas privadas,
grifos, venta de gas, consultorios, Banco de la Nacin, etc.).
Estos establecimientos por lo general se localizan de manera dispersa en la Ciudad; pero
es evidente por otro lado una mayor concentracin en el centro del Ncleo urbano. Otros
rubros en importancia es el de los restaurantes y similares (que representan el 11.7%; as
como por los Almacenes y/ o depsitos diversos existentes (6.0 %). (Cuadro N 19)
Una caracterstica que se debe destacar es el hecho de que esta actividad ha venido
actuando como amortiguador al problema de la desocupacin y el subempleo.

CUADRO N 19
CIUDAD DE PIMENTEL: ESTABLECIMIENTOS COMERCIALES
DE BIENES Y SERVICIOS-2013

Rubros

BODEGAS

154

41.7

SERVICIOS DIVERSOS

106

28.7

RESTAURANTES

43

11.7

HOTELES Y HOSTALES

1.1

BAZARES Y LIBRERIAS

1.3

DEPSITOS / ALMACENES

22

6.0

PANADERAS PASTELERIAS

13

3.5

OTROS ESTABLECIMIENTOS

22

6.0

Total

369

100.0

FUENTE: Municipalidad distrital de Pimentel - 2013

85

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

GRFICO N 09

Establecimientos Comerciales de
Bienes y Servicios
Bodegas

Servicios Diversos

Restaurantes

Hoteles y Hostales

Bazares y Librerias

Depsitos / Almacenes

Panaderas Pasteleras

Otros establecimientos

1% 1%

6% 3% 6%
42%

12%
29%

e. Actividad Turstica.
La actividad turstica esta poco desarrollada en la Ciudad de Pimentel, pese a su efecto
multiplicador en el desarrollo econmico, y por constituir una importante fuente de
generacin de empleo.
La actividad turstica en la Ciudad an tiene poca significacin en su economa, lo que
est en relacin a los pocos recursos tursticos (playa, gastronoma, deportes acuticos,
muelle y una insuficiente infraestructura recreativa) que son aprovechados, los cuales
an no son capaces de generar un turismo masivo.
En ese sentido, los recursos tursticos relacionados a la economa urbana de la Ciudad
de Pimentel, se encuentran estrechamente vinculados al recurso playa que en poca de
afluencia (verano) mantienen una estrecha relacin por la demanda de los servicios
complementarios de esta actividad, como es el caso de hospedajes, restaurantes,
comercios y otros servicios complementarios.
Servicios Tursticos
La demanda por esta actividad est estrechamente vinculada a los servicios tursticos:
hoteles y restaurantes. En la Ciudad de Pimentel existen aproximadamente 5
establecimientos de hospedaje (entre hoteles y Hostales) de diversa calidad de servicios;
as como restaurantes localizados tanto en el ncleo urbano como a lo largo de la calle
Ribera del Mar y Manuel Seoane.
Flujos Tursticos
El principal flujo de turistas que se orienta a la Ciudad, est constituido, aquellos
provenientes de Chiclayo, que arriban a la Ciudad los fines de semana y en la temporada
de verano principalmente y que generan un movimiento econmico muy singular
especialmente en restaurantes y hospedajes.
No existe un registro sobre el movimiento de personas que arriban a la Ciudad.
La problemtica de esta actividad por su naturaleza econmica se encuentra explicada
por diversos factores, alguno de los cuales sealamos: Un primer factor lo constituye la
86

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

insuficiente inversin pblica para dotar y mejorar la capacidad de soporte de la Ciudad


(Vas, servicios bsicos, promocin del turismo, capacitacin) y de igual manera las
limitaciones de la inversin privada orientada a la infraestructura hotelera, centros de
esparcimiento y ocio entre otros a favor de las zonas con potencial turstico.
El turismo de playas; el turismo gastronmico, son recursos tursticos que an estn
explotados parcialmente debido principalmente a la estacionalidad; as como a la falta de
iniciativas para diversificar la oferta de recreacin durante todo el ao; adems de que en
la Ciudad no hay una amplia oferta de servicios tursticos de calidad, en cuanto a
establecimientos de hospedaje, restaurantes, agencias, transporte.
Dinmica Espacial de la Economa.
a. Economa Espacial de la Ciudad de Pimentel.
Las formas de ocupacin y poblamiento del territorio del Distrito y particularmente de la
Ciudad de Pimentel han estado determinados por la carretera Pimentel-Chiclayo y la
presencia de las playas y de esta manera ellos como ejes de desarrollo, organizan las
relaciones sociales y econmicas en el Distrito.
La economa de la Ciudad viene siendo fuertemente dinamizada por la carretera que
constituye uno de los ms importantes ejes de desarrollo, porque a travs de esta va se
producen las principales relaciones econmico espaciales tanto del casco antiguo como
del rea en proceso de conurbacin.
La Ciudad de Pimentel como centro urbano, ha desarrollado una economa que ha
determinado 2 espacios econmicos de influencia; la primera en torno al casco antiguo y
la otra sobre el eje de la carretera pero en ambos casos muestran un bajo nivel de
articulacin entre ellas; pero si una relacin econmica de dependencia econmica de la
Ciudad de Chiclayo.
Por un lado el Espacio Econmico Turstico que corresponde al Ncleo Urbano de la
Ciudad donde la actividad comercial de bienes y servicios se encuentra concentrada; as
como el balneario veraniego, constituyndose en el rea urbana de mayor valor
econmico; sin embargo tambin corresponde al rea con los mayores problemas
ambientales de la Ciudad derivados del transporte, del desembarque de especies
hidrobiolgicas, eliminacin de residuos, principalmente.
Por otro lado el Espacio Econmico Eje carretero, donde aparte de la actividad
residencial en crecimiento (acompaado de un mercado inmobiliario), tambin se
localizan actividades de servicios que tienen el carcter de metropolitanos como el
Hospital de ESSALUD, Clnica San Juan de Dios, Universidades Csar Vallejo, Particular
de Chiclayo, Seor de Sipn, Alas Peruanas y San Martn de Porres, as como
importantes Instituciones Educativas (Colegio San Agustn, Bruning, Los Algarrobos,
Peruano- Chino, Colegio Militar Elas Aguirre, Pedro A. Labarthe) (Lmina N 7)
b. Dinmica Econmica Espacial.
La Ciudad de Pimentel como espacio econmico muestra una dinmica que se sustenta
fundamentalmente en las relaciones comerciales que se establecen a partir de los
requerimientos que demandan tanto los agentes institucionales como su poblacin (flujos
econmicos).
Las principales caractersticas de las actividades econmicas expuestas anteriormente
corresponden a un anlisis de cada una de estas actividades en s mismas; sin embargo,
para los propsitos del Plan de desarrollo Urbano, adems de dicho anlisis es de inters
87

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

conocer las relaciones econmicas que se establecen en el mbito del Plan, as como las
caractersticas de la influencia que ejerce sobre ella, el espacio econmico de Chiclayo.
La Ciudad de Pimentel es un espacio que se sustentan en el desarrollo de actividades
como el comercio y servicios de pequea escala y de poca significacin desde el punto
de vista de capacidad de acumulacin. Este espacio comercial se encuentra disperso en
el rea de estudio; aunque en mayor nmero en el casco central.
La actividad turstica genera una dinmica bastante particular sobre la economa de la
Ciudad, en la poca de verano, ya sea por el tamao de poblacin que est involucrada
con esta actividad como por el nivel de articulacin que tiene con otros sectores de la
economa, en especial la comercial y los servicios.
En el denominado Parque industrial se ubican algunas actividades industriales; siendo la
mayora unidades econmicas de prestacin de servicios de almacenaje. El aporte de la
actividad industrial a la dinmica econmica an no es muy significativo. Su articulacin
con la economa local no es buena en el sentido que tales industrias se proveen los
insumos y servicios necesarios de otras economas.
El mar de Grau representa el ms importante cuerpo de agua superficial de la Ciudad. La
gran importancia del recurso marino como complementario de la actividad turstica ha
permitido generar una dinmica econmica importante (estacional) de la Ciudad,
especialmente por los flujos econmicos que conlleva esta actividad. Tambin como
actividad complementaria se encuentra la actividad pesquera (desembarque de pescado),
de significacin econmica pero generando conflictos ambientales. Un elemento
fundamental de la economa espacial de la Ciudad est constituido por el eje vial
(Carretera Pimentel - Chiclayo) que la articula y la integra. En ese sentido, la Ciudad de
Pimentel se encuentra vinculada con otros espacios regionales y extra-regionales a
travs de esta Carretera, constituyndose en factor importante para dinamizar su
economa.

Relaciones Econmicas Espaciales


El rol que tiene la Ciudad de Pimentel desde el punto de vista de sus relaciones
econmicas y las de la economa Metropolitana, es estratgica en la medida que se
constituye en uno de los puntos de origen y destino de los flujos econmicos que la
relacionan con otras economas.
Desde la Ciudad se establecen los principales flujos comerciales (demanda) con la
Ciudad de Chiclayo; adems de los flujos de servicios (oferta) educativos, mdicos
poblados localizados sobre el eje carretero.
Como se podr ver, los mayores flujos de bienes y servicios hacia Pimentel tienen en
Chiclayo (el ms grande y principal mercado de la regin) el principal origen y a su vez
destino de los flujos tursticos, servicios y productos transformados.
Igualmente, desde la economa distrital de Pimentel se establecen los flujos comerciales
de productos agrcolas (arroz) y productos pesqueros. (Lmina N 7)

88

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

LMINA N 7

ACTUALZACIN: EQUIPO TCNICO DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO DE PIMENTEL 2013-2023

89

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

3.5. ASPECTO FISICO - ESPACIAL.


3.5.1. RELIEVE Y SUPERFICIE.Pimentel
presenta al interior del ncleo
urbano la presencia de zonas ligeramente
altas que permiten mejores condiciones fsicas
de seguridad a la poblacin y otras con cierta
depresin topogrfica que propician la
formacin de enlagunamientos en pocas de
altas precipitaciones pluviales. El entorno
inmediato del ncleo urbano en la zona
continental est conformado por terrenos
eriazos y agrcolas, en donde destaca el curso
de los drenes agrcolas 3000 y 3100, cuya
interseccin por el sector norte de la ciudad da
lugar a su desembocadura en el ocano
Foto: Vista Area desde el Oeste al Este,
Pacfico.
ntese relieve relativamente plano de la
En el eje de articulacin Chiclayo - Pimentel, Ciudad.
localizado en ambos mrgenes y limitado por
el Norte con la antigua lnea frrea rebasada en algunos tramos en hasta 600 mts de
extensin; al Nor Este y Este limitado hasta la va de evitamiento y por el Sur hasta el
Dren 3100, desvirtuado en algunos tramas en hasta 500 mts de amplitud, se puede
apreciar un relieve predominantemente plano, pero con acentuada depresin de terreno
en zonas inmediatas al curso del dren agrcola que circunda el lado sur del mbito en
mencin, mientras que hacia el Sur Este se encuentra circundado por zonas altas de
Colina.
La superficie del zona urbana est conformada por reas ocupadas y reas no ocupadas,
es importante sealar que para efectos del presente estudio se han considerado 02
zonas de estudio rea del ncleo urbano y el rea de eje de articulacin del eje ChiclayoPimentel.
3.5.2. EVOLUCIN URBANA (Lamina N 8, Cuadro N 20)
HASTA 1900.Los primeros pobladores se asentaron en la
zona sur en la parte alta de Pimentel
exactamente en lo que hoy en da es el alto
Per a 150 metros de la playa, stos fueron
pescadores que construyeron sus viviendas a
base a quincha, barro, adobe y Totora, las
mismas que se fueron renovando y mejorando
conforme creca la ciudad. Este asentamiento
posiblemente se haya producido en los
primeros
aos
del
siglo
XIX.(1,815
11
aprox.) ,ocupando un rea de 3.25 Has, ya Foto: rea donde se aprecia la ocupacin en la
en 1,874 se habilita el ferrocarril Pimentel zona del alto Per
Chiclayo Lambayeque, cuyo servicio se caracteriz por ser deficiente.
11

Informacin de Tesis Propuesta de rehabilitacin y revalorizacin de la ribera del mar y


muelle de Pimentel, para el desarrollo sostenible del Turismo en la ciudad UNPRG.
90

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

HASTA 1920.En esta etapa la ocupacin sigui en la zona


central de la ciudad, desde el alto Per hasta la
zona aledaa al muelle de Pimentel que en ese
entonces era un muelle acondicionado con
maderas de balsa, es decir desde la Av.
Alfonso Ugarte hasta lo que hoy es la calle
Estacin a lo largo de la playa.
El puerto de Pimentel fue creciendo
lentamente, debido en gran parte a la recepcin
de mercadera con destino a Chiclayo y a la
exportacin de azcar, operaciones que se
realizaban mediante canotajes muy riesgosos
en pequeas lanchas hacia los buques.

Foto: Vista hacia el lado sur de la ciudad-Alto


Per

En 1904 se nombr a Pimentel aduana de segunda clase; Es una poca de gran acogida
pues se construyen los caminos directos hacia Chiclayo y Reque. Aproximadamente en
1910 las actividades portuarias de Pimentel disminuyeron notablemente. Puerto Eten con
su muelle y lnea frrea (construidas en 1871) tena preferencia, pero resulto insuficiente
frente al gran crecimiento de las actividades Agroindustriales en la regin, debido a esto
se inicia la rehabilitacin del puerto de Pimentel. En Marzo de 1912 varios empresarios
liderados por la Sociedad Agrcola Pomalca Ltda. Logran que el gobierno autorice el
tendido de una lnea frrea de trocha angosta entre Pimentel y la hacienda Pomalca y
luego prolongarla a Rinconazo, Saltur, Pampagrande y Pucal. Un ao ms tarde se
constituye la compaa de ferrocarril y Muelle de Pimentel, que prosigue el trabajo
iniciado por la sociedad agrcola Pomalca Ltda.
Dentro de esta fase se llevo a cabo la construccin del Muelle en 1913 el primer tramo y
en 1915 el segundo tramo.
En 1916 entra en funcionamiento la va frrea
construida, que se concluye hasta Pucal; se
prolonga el muelle en 150 m, Se construyen
almacenes, se logra modernizar el puerto, y
hacindolo recuperar su categora de Puerto
mayor y logrando un crecimiento econmico
que se mantiene ms o menos hasta la
primera dcada de la segunda mitad del siglo
XX.
Aproximadamente en 1914, por los grandes
ingresos que significaba el puerto y el
ferrocarril se realiza el ordenamiento de las
viviendas por manzanas en la zona central de
la ciudad y se mejoran los servicios pblicos a
Foto: Construccin del muelle en 1913
la poblacin; primaba el sistema constructivo
con listones de caa y de concreto unidos por
una estructura de madera, los detalles tambin eran de madera. En este ao tambin
comenz a funcionar el ferrocarril que una Chiclayo, Pimentel y Pucal.

91

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

AL finalizar 1,920, la ciudad de Pimentel tuvo


un crecimiento significativo en su ocupacin
debido a la dinmica econmica de la poca
reflejada en las 22.05 Has de extensin
ocupada.
HASTA 1961.Esta etapa, es posiblemente la ms importante
de la historia de Pimentel pues en 1920
Pimentel fue elevado a puerto mayor y ese
mismo ao se promulgo la Ley N 4155 que
cre el Distrito y casi un mes despus,
especficamente el 14 de Noviembre se instal
el primer consejo distrital, siendo alcalde
Germn Klinge y Arellano.

Foto: Construccin de almacenes en1924-1926

En 1924 1926 al Nor Este de la ciudad se


construyen los almacenes y talleres del puerto
por la comisin de irrigacin Piura
Lambayeque.
Dentro de esta fase se produjo el crecimiento
de la ciudad en la zona riberea bajo el alto
Per (que se consolida como zona turstica) y
algunas reas cercanas al centro de la ciudad,
esto por el apogeo de la actividad turstica
interna.
Este crecimiento conlleva posteriormente a la
Foto: Construccin del primer malecn-1937
edificacin de dos importantes locales que son:
Irgar Club (1927) creado con fines sociales y donde hoy funciona el Casino de Pimentel
y los Ex Baos Pblicos hoy Centro Turstico
de Pimentel, tambin se construyeron un
grupo de viviendas de pescadores del sector
que llamaremos Rivera del Mar.
Con este apogeo se atrajo el inters de un
gran nmero de personas de status social alto
por residir en el balneario, aumentando su
poblacin considerablemente. Se construyeron
hermosas casas residenciales en la rivera del
mar, a ambos lados del muelle, casas tipo
chalet, de estilo extranjero y material noble,
formndose as un importante agrupamiento
Vista de muelle de Pimentel y de Iglesia
de viviendas, es as como en 1937 se Foto:
Matriz 1,920
construye el primer malecn, con el nombre
Elas Aguirre al que en la actualidad conocemos como Malecn Seoane.

92

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

En 1940 se inaugura el Cine Star, costado de la iglesia Nuestra Seora del Carmen. En
1947 a 4 km. de Pimentel lado N.E, se construye La Pesquera edificio destinado para
impulsar la industria pesquera, y que luego funcionaria como alojamiento militar Cuartel
Teniente Cesar Pinglo. En 1957 se mejoran las redes de agua en varios sectores de la
ciudad y se construyen los 2 tanques de concreto con que cuenta Pimentel en la
actualidad. Al ao 1961 la ciudad presentaba una densidad promedio de 72 Hab./Ha, una
extensin de 86.95 Has y contaba segn resultados del censo de 1961 con una
poblacin de 6,252 Hab.
HASTA 1972.-En 1966 con ley N 15974
Pimentel pierde su condicin de puerto y se
inicia el debacle econmico del Departamento
y Pimentel se transforma en zona residencial
de empresarios y profesionales que gozan de
solvencia econmica.
Se construyen las primeras residencias frente
al mar en la zona norte de la ciudad, al que
llamamos el segundo malecn, adems
aumento el comercio y la pequea industria
que permiti elevar el nivel econmico y
cultural de la zona. En esta etapa en la zona
norte el almacn de Petro Per y el estadio
municipal
En el eje de articulacin
importantes
construcciones como el Cuartel Fuerte
Cceres, la construccin en el ao 1963 del
colegio militar Elas Aguirre ,el colegio
particular San Agustn en el ao 1966 el
colegio Especial Nio Jess de Praga en 1968.
La Ciudad contaba segn el Censo de la
poca con 8,474 Hab, abarcando una
extensin de 141.85 Has. Por lo que se
deduce contaba con una densidad promedio
de 60 Hab/Ha.
HASTA 1981.-Pimentel sigue creciendo con la
ocupacin en la zona de lo que hoy es la
Posesin Informal Provivienda Vda de
Dallorso, edificaciones importantes como El
local de Ex Enci, en lo que es el ncleo
urbano de Pimentel.
En el eje de articulacin una construccin
importante como fue la Clnica San Juan de
Dios se crea el centro poblado San Agustn
frente al colegio del mismo nombre, por ese
periodo tambin se pobl la que conocemos
hoy como La Garita.

Foto: Residencias segundo malecn.

Foto: Cuartel Fuerte Cceres

Foto: Hogar Clnica San Juan de Dios

93

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

Las grandes empresas de Lambayeque como: Purina, Backus, Fbrica de Hielo, etc.,
ocuparon el Parque Industrial y fue en esa etapa que se intensific esta actividad
industrial muy importante para la Regin Lambayeque.
Al finalizar el ao 1981, Pimentel se extenda
en un rea de 197.85 Has, tena producto de
los resultados del censo de esa fecha una
poblacin de 11,470 Hab, por lo cual se
determina que contaba con una densidad
promedio de 58 Hab/ Ha.
HASTA 1993.-La expansin ocurri en los
aos 80, cuando Pimentel ya haba perdido su
condicin de puerto y se caracterizaba solo por
ser balneario de la Ciudad de Chiclayo, esto
aunado a las lluvias del fenmeno del nio que
afectaron
sustancialmente
a
Chiclayo,
atrajeron el inters de un gran nmero de
familias de una condicin social alta, por
establecerse aqu con la idea de vivir frente a
la playa.
En el eje de articulacin se form lo que hoy
llamamos el Conjunto Habitacional Fermn
vila Morn, se cre la Urb. La Plata el
Programa de Vivienda Pradera. En el otro
extremo de la carretera a la Urb. Progresiva
Cerropn Villa el Salvador y Miguel Grau. Se
efectuaron dos importantes construcciones el
Ministerio de Transporte y el Campus
Universitario de la Universidad de Chiclayo.
Ya a esa fecha Pimentel haba crecido
considerablemente en especial el eje de
articulacin Chiclayo-Pimentel, contaba en esa
fecha con 257.95 Has de extensin, con una
densidad promedio de 48 Hab/Ha, y con una
poblacin resultado del censo de esa fecha de
12,468 Hab.

Foto: Parque Industrial.

Foto: Universidad de Chiclayo

HASTA 2007.-En esta etapa el crecimiento se


da en la parte Norte lo que es el tercer
malecn (Urb. La Marina) y en la parte sur de
Foto: Ministerio de Transporte y
la ciudad es decir AA. HH. Tpac Amaru, se
Comunicaciones -Regin Lambayeque
cre el Asentamiento Humano 7 de Junio en la
parte Sur-Este, Asentamiento Humano Enci costado del Ex local que llevaba el mismo
nombre y Urb. La Molina de Pimentel muy cercana al Cementerio, todo esto en lo que se
llama el ncleo urbano de Pimentel.
En el eje Chiclayo Pimentel se sigue poblando surgen con nuevos Urbanizaciones como
los Cedros de la Pradera, El Ingeniero III, Asentamientos como Virgen de Ftima, 13 de
Enero, Villa del mar, etc. Hacia el otro extremo tenemos Urbanizaciones como Avientel,
Asentamientos Humanos como: La Molina Alta, Nuevo Progreso, Nuevo Cerropn etc.

94

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

En esta etapa la Universidad de San Martn


entra en funcionamiento y atrae comercio en
los alrededores de sta, la Universidad de
Sipn, Csar Vallejo y, La Universidad Alas
Peruanas, Parque Cementerio Jardines de la
Paz ,Centro de Esparcimiento del Colegio de
Ingeniero, Colegios importantes como Los
Ceibos, Los Algarrobos.
Es al ao de 2,007 que segn datos resultados
del Censo, Pimentel da cuenta de un acelerado
crecimiento en la ciudad,
se tiene una poblacin de 27,759 Hab., y ocupa
una rea de 650.85 Has, con una densidad
promedio de 43 Hab./Ha.

Foto: Centro de Esparcimiento del


Colegio de Ingenieros

HASTA 2013.-La expansin urbana en el


extremo
sur-este
de
ciudad
en
el
Asentamiento Humano Tpac Amaru en el
ncleo urbano de Pimentel.
En el eje de articulacin tenemos la invasin
La Baha de Pimentel. Construcciones
inmobiliarias como la Alameda Country Club
en sus dos etapas, los Sauces en sus seis
etapas, los portales, equipamiento de Salud
como el Hospital Lus Heysen Inchaustegui-Es
salud, y el Colegio Pedro A. Labarthe.
La Ciudad a la fecha cuenta aplicando la tasa
Foto: Centro de Esparcimiento del
de crecimiento poblacional a la fecha con
Colegio de Ingenieros
41,074 Hab. y est ocupando una extensin
de 1,036.10 Has, y presenta una densidad
promedio de 40 Hab. /Ha, tal como se observa en el (Cuadro N 4 y 22).

Foto: Colegio Pedro A. Labarthe.

Foto: Hospital Luis Heysen Inchaustegui.

95

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

3.5.3.- Usos del Suelo


Considerando las diferentes tipos de ocupacin con caractersticas diferenciadas en
cuanto al uso de suelo, de materiales, altura de edificacin, procesos constructivos
utilizados entre otros, se han considerado para la Ciudad de Pimentel, la siguiente
Tipologa sobre las dos zonas de estudio:
Ncleo Urbano de la Ciudad de Pimentel
Se han identificado diferentes tipologas de uso del suelo en el Ncleo Urbano de la
Ciudad de Pimentel entre los ms destacados son los usos residenciales, y de otros
usos, (institucional: Municipalidad, Capitana de Puerto, Museo), sin ser menos
importante la presencia de industria elemental y comercio bsico, como se observa en la
lmina N 9 y Cuadro N 20.
Con una extensin urbana de 220.33 Has, la estructura de usos del suelo urbano muestra
que:
El uso de suelo predominante es el Residencial alcanzando una superficie de 118.85
Has. y representa el 53.94 % (el 23.35 % (51.46 Has.) est compuesto por el rea urbana
ocupada, un 15.31 % (33.73 Has.) por rea urbana no ocupada, un 15.28 % (33.66 Has.)
por rea en proyecto), Comercio con 3.20 Has. y representa el 1.45 %, Equipamiento
Urbano con 5.55 Has. y representa el 2.52 %, Industria con 0.15 Has. y representa el
0.07 %, Otros Usos con 23.50 Has. y representa el 10.67 %, y el rea ocupada por vas
con 69.08 Has. y representa el 31.35 % del Ncleo Urbano de la Ciudad de Pimentel.
Eje de Articulacin Chiclayo- Pimentel
Se han identificado diferentes tipologas de uso del Suelo en el Eje de Articulacin
Chiclayo- Pimentel, entre los ms destacados son: el residencial, y de equipamiento
urbano, de otros usos e industrial, caracterizado por el emplazamiento de Universidades,
instituciones Militares y el Parque Industrial sin ser menos importante la presencia de
comercio tipo vivienda comercio y de almacenes, como se observa en la lmina N 9 y el
Cuadro N 21.
Con una extensin urbana de 815.77 Has., la estructura de usos del suelo urbano
muestra que:
El uso de suelo predominante es el Residencial alcanzando una superficie de 434.86
Has. y representa el 53.31 % (el 25.24 % (205.88 Has.) est compuesto por el rea
urbana ocupada, un 19.56 % (159.58 Has.) por rea urbana no ocupada, un 8.51 %
(69.40 Has.) por reas en proyecto), Comercio con 15.55 Has. y representa el 1.19 %,
Equipamiento Urbano con 86.50 Has. y representa el 10.60 %, Industria con 24.45 Has. y
representa el 3.00 %, Otros Usos con 41.75 Has. y representa el 5.12 %, y el rea
ocupada por vas con 212.66 Has. y representa el 26.06 % del Eje de Articulacin
Chiclayo Pimentel.

96

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

CUADRO N 20

AREAS DE USOS DE SUELO - NUCLEO URBANO DE LA CIUDAD DE PIMENTEL 2013


DESCRIPCION

SIMBOLO

OCUPADA

33.73
1.45

COMERCIO
COMERCIO VIVIENDA
MERCADOS
EDUCACION

2.70

Plataformas Deport.
INDUSTRIAL

Panaderias , Talleres de Carpinteria


Metalica y de Madera

OTROS USOS

Institucional, Iglesias, Cementerio,


Estadio, Empresas Administradoras
de los Servicios Basicosy Policiales,
etc.
VIAS
TOTAL

%
23.35%
15.28%
15.31%

53.94%

0.66%

0.25

0.68%

1.45%

0.11%

0.25
Parques

118.85

3.20

1.50

EQUIPAMIENTO SALUD
URBANO
RECREACION

FUENTE:

AREA (Ha).
51.46
33.66

RESIDENCIAL EN PROYECTO
NO OCUPADA
COMERCIO

SUPERFICIE

5.55

1.22%
0.11%

2.52%

1.15%

2.50

0.04%

0.10
0.15

0.15

0.07%

0.07%

23.50

10.67%

69.08

31.35%
100.00%

220.33

RECORRIDO DE CAMPO PDUP MARZO 2013

ACTUALIZACIN Equipo Tcnico PDUP2013

Ciudad de Pimentel
En resumen considerando las 02 zonas de estudio, se han identificado diferentes
tipologas del uso del Suelo en la Ciudad de Pimentel, as como caractersticas diferentes
referidas al uso de materiales, Altura de edificacin, Procesos Constructivos utilizados
entre otros, como se observa en las lminas N 9, 10, 11 y Cuadro N 22.
Con una extensin urbana total de 1,036.10 Has., la estructura de usos del suelo urbano
muestra que:
El uso de suelo predominante es el residencial alcanzando una superficie de 553.71 Has.
y representa el 53.45 % (el 24.84 % (257.34 Has.) est compuesto por el rea urbana
ocupada, un 18.66 % (193.31 Has.) por rea urbana no ocupada, un 9.95 % (103.06
Has.) por rea en proyecto), Comercio con 18.75 y representa el 1.81 %, Equipamiento
Urbano con 92.05 Has. y representa el 8.88 %, Industria con 24.60 Has. y representa el
2.37 %, Otros Usos con 65.25 Has. y representa el 6.30 %, y el rea ocupada por vas
con 281.74 Has. y representa el 27.19 % de la Ciudad de Pimentel.

97

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2022

CUADRO N 21
AREAS DE USOS DE SUELO - EJE DE ARTICULACION
CHICLAYO - PIMENTEL 2013
DESCRIPCION

SIMBOLO

OCUPADA
RESIDENCIAL

EN PROYECTO

69.40
159.58
12.60

COMERCIO
COMERCIO VIVIENDA
SALUD

4.85

RECREACION

Parques
Plataformas Deport.

INDUSTRIAL

s
OCUPADA (Plantas agroindustriales,
Procesadoras de Caf, Frutas
Tropicales, Alcachofas, menestras,
hilados, Panaderias, Talleres de
Carpinteria Metalica y de Madera.)
NO OCUPADA

OTROS USOS

25.24%
434.86 8.51%

Institucional, Iglesias, Cementerio,


Instituciones Militares y Policiales,
Centro de Recepciones, Granjas,
Establos, etc

13.70
0.55

53.31

19.56%
15.55

67.40

EDUCACION
EQUIPAMIENTO
URBANO

2.95

(Ha)

205.88

NO OCUPADA
COMERCIO

SUPERFICIE
AREA

1.55%
0.36%

1.91%

8.26%
86.50

0.59%
1.68%

10.60%

0.07%

2.30%

18.80
24.45

5.65

41.75

3.00%

0.70%

5.12%

VIAS

212.66

26.06%

TOTAL

815.77

100.00%

FUENTE: RECORRIDO DE CAMPO EQUIPO TECNICO PDUP MARZO 2013


ELABORACIN: Equipo Tcnico PDUP, 2013

Con respecto a los materiales utilizados el ladrillo es el material predominante en un


76.00%,en segundo lugar un predominio del adobe en la zona al Norte, Nor Este y Sur
Este del eje de articulacin en un 22.50% usado principalmente en la zona en proceso de
consolidacin tipo AA.HH, as como tambin la presencia de materiales tradicionales
como la Conchuela y la madera en un 1.50% en regular y buen estado de conservacin,
su presencia est focalizada en la zona central de la Ciudad de Pimentel.(Lmina N 10)
Respecto a la altura de Edificacin la ciudad de Pimentel, predominan edificaciones en
altura de 01 a 02 pisos en un 98% de los predios en la ciudad de Pimentel, resaltando
alturas promedio de 06 pisos, ocupado por edificios de Departamentos o Multifamiliares,
a lo largo del malecn resaltan tambin alturas que van de 01 a 2 pisos, a lo largo del eje
de Articulacin con predominio de 01 piso en las zonas de reciente ocupacin tipo
AA.HH. (Lmina N 11).

98

PLAN DE DESARROLLO URBANO


DISTRITO DE PIMENTEL 2013 - 2023

CUADRO N 22

AREAS DE USOS DE SUELO CIUDAD DE PIMENTEL 2013


DESCRIPCION

SIMBOLO

OCUPADA
RESIDENCIAL

EN PROYECTO

INDUSTRIAL

103.06 553.71

9.95% 53.45%
18.66%

14.05

COMERCIO VIVIENDA

4.45

1.36%
18.75

0.43%

MERCADOS

0.25

0.02%

EDUCACION

70.10

6.77%

SALUD

5.10

RECREACION

Parques

16.20

Plataformas Deport.

0.65

OCUPADO (Plantas agroindustriales,


Procesadoras de Caf, Frutas
Tropicales, Alcachofas, menestras,
hilados, Panaderias, Talleres de
Carpinteria Metalica y de Madera,
etc)

18.95

NO OCUPADA

OTROS USOS

%
24.84%

193.31

COMERCIO

EQUIPAMIENTO
URBANO

AREA ( Ha )
257.34

NO OCUPADA
COMERCIO

SUPERFICIE

Estadio,Empresas Administradoras
de los Servicios Basicos, Policiales,
Institucional, Iglesias, Cementerios,
Instituciones Militares y Policiales,
Centro de Recepciones, Granjas,
Establos, etc.
VIAS
TOTAL

0.49%

92.05

1.56%

1.81%

8.88%

0.06%

1.83%
24.60

5.65

2.37%

0.54%

65.25

6.30%

281.74

27.19%

1036.10

100.00%

FUENTE: RECORRIDO DE CAMPO PDUP MARZO 2013


ACTUALIZACIN:
Equipo Tcnico PDUP, 2023

USO RESIDENCIAL
Considerando el mbito de la ciudad de Pimentel analizaremos el desarrollo del Uso
Residencial considerando las dos zonas de estudio:
Ncleo Urbano de la Ciudad de Pimentel. (Lmina N 12 y Cuadro N23)
Comprende una extensin de 118.85 Has. Representa el 53.94 % del total del rea
urbana correspondiente al ncleo urbano de la Ciudad, de los cuales estn ocupadas
51.46 Has. (23.35 %), en proyecto con 33.66 Has. (15.28 %), destacando las reas no
ocupadas con 33.73 Has. (15.31 %).
La caractersticas que presenta el uso residencial en el Ncleo Urbano tiene ciertas
diferencias en cuanto a su ocupacin, la misma se caracteriza por una trama ortogonal
regular en el rea central de la ciudad e irregular para el resto de la ciudad, incidiendo la
99

PLAN DE DESARROLLO URBANO


DISTRITO DE PIMENTEL 2013 - 2023

distorsin de la trama urbana al Oeste debido al lmite con el litoral costero, la ocupacin
de viviendas se dan sobre dimensiones de lotes que van entre 120 y 250 m2 promedio.
Por otro lado resalta el predominio de lotes no ocupados presentndose con mayor
incidencia en la zona norte y sur de la ciudad, dando una configuracin de una ciudad en
proceso de consolidacin y de construccin por la presencia de edificaciones terminadas
parcialmente.
Para un mejor anlisis del uso residencial se ha diferenciado las siguientes tipologas:
Zona Riberea :
Ocupa una superficie de 10.40 Has., (4.72 % del rea urbana del ncleo), concentra el
9.20 % de la poblacin de la ciudad con un
promedio de 1491 Hab, y una densidad bruta
de 143 Hab/Ha representando la tercera ms
alta densidad en la ciudad, esta tipologa se
localiza a lo largo del Malecn Manuel
Seoane, y su prolongacin sobre la calle
Ribera del Mar.
Se caracteriza por el uso predominante del
ladrillo, edificaciones de 04 a 06 Pisos y con
una tendencia acelerada de sustitucin de
viviendas
antiguas
por
edificaciones
multifamiliares, uso de sistemas estructurales
aporticados de concreto armado, manzanas y
lotes de diferentes dimensiones con un lote
promedio de 250 m2.

Foto: rea central de la ciudad caracterizada por


la antigedad de sus edificaciones y sustitucin
del adobe por el ladrillo.

Zona Central:
Est zona ocupa una superficie de 25.40 Has., (11.53 % del rea urbana del ncleo),
concentra el 26.40% de la poblacin de la ciudad con un promedio de 2338 Hab, y una
densidad bruta de 92 Hab/Ha, esta tipologa se percibe en el rea central antigua de la
ciudad incluyendo el Sector del Alto Per.
Es el rea ms antigua de la ciudad, con trazo urbano ortogonal de geometra regular,
manzanas y lotes de diferentes dimensiones con un promedio de 180 m2, 02 pisos de
altura de edificacin.
Siendo el material predominante utilizado
para la construccin de las edificaciones el
ladrillo, sin ser menos importante en la zona
antigua el uso de materiales tradicionales
como La conchuela y madera; el estado de
conservacin de las edificaciones van entre
bueno y regular, cuenta con todos los
servicios bsicos, y el 100% de sus vas estn
tratadas. Predomina el uso residencial con
una tendencia comercial a lo largo de la calle
Leoncio Prado y alrededor de la Plaza de
Armas.

Foto:
Malecn
Norte,
ntese
acelerada
sustitucin
de
viviendas
antiguas
por
edificaciones multifamiliares.

100

PLAN DE DESARROLLO URBANO


DISTRITO DE PIMENTEL 2013 - 2023

Concentra el mayor nmero de equipamiento


urbano: sedes institucionales (Municipio,
Banco Nacin, Empresas Prestadoras de
Servicio EPSEL, ELECTRONORTE), de
educacin, salud, recreacin, Mercado,
biblioteca y otros usos, as como la
concentracin de paraderos de transporte
pblico.
Zona Consolidada:
Ocupa un rea de 81.81 Has., representa el
37.13 % del total del rea urbana, cuenta con
un promedio de 8,351 Hab. y una densidad
bruta de 114 Hab/Ha, se emplaza adyacente al
rea Central.

Foto: Alto Per caracterizado por su legado


cultural (pesca artesanal), antigedad de sus
edificaciones y constante sustitucin por el
ladrillo.

Su trazo urbano es regular, contiene el 100%


de las vas pavimentadas y asfaltadas.
Predomina el uso residencial, con un promedio
de lotes de 180 m2, las edificaciones se
encuentran en regular y buen estado de
conservacin, con una tendencia comercial a lo
largo de la calle Leoncio Prado.
Se concentran en esta rea los paraderos inter
distritales, cuenta con los servicios bsicos y
la infraestructura vial parcialmente con
tratamiento.
Esta zona contiene la presencia del Centro de
Salud de la Ciudad,

Foto: Parte del rea central de la ciudad


Caracterizado
por la consolidacin de sus
edificaciones y servicios bsicos.

Local de Ex ENCI, Cementerio, Asociacin de


Pescadores en Caballitos de Totora,
Infraestructura de Servicios como EPSEL, y
principales instituciones educativas del Ncleo
Urbano.
Zona en Proceso de Consolidacin
Urbanizacin:

Tipo

Predomina el uso residencial, concentra una


poblacin promedio de 939 Hab, (5.78 %, del
total de la poblacin del Ncleo Urbano) dentro
de una superficie urbana de 18.75 Has., el
cual representa el 8.51 % del total del rea del
ncleo urbano.

Foto: Calle Jos Quiones, zona que a pesar de la


consolidacin de sus edificaciones
le falta
tratamiento vial.

101

PLAN DE DESARROLLO URBANO


DISTRITO DE PIMENTEL 2013 - 2023

Las dimensiones de sus lotes son de un


promedio de 120m2, presenta una densidad
bruta de 50 Hab/Ha. Se caracteriza por la
presencia de edificaciones en proceso de
construccin, de dos niveles, el ladrillo es el
material predominante, en buen estado de
conservacin, y uso de sistemas constructivos
de acuerdo a normas tcnicas. Esta tipologa
se presenta al Norte con la Urb. La Marina,
Urb. Vctor Ral Haya de la Torre, Urb. La
Estacin, Urb. Negociacin Tumn y la Urb. La
Molina de Pimentel, esta zona comprende
adems el Estadio Municipal, sus vas se
encuentran parcialmente sin tratamiento y
viviendas servidas con los servicios bsicos.

Foto: Urb La Estacin caracterizado por


viviendas de dos pisos, material predomnate
ladrillo
y
uso
de
mejores
sistemas
construccin.

Zona en Proceso de Consolidacin Tipo AA.HH.


Est constituida por las reas perifricas de la ciudad, predomina el uso residencial,
concentra una poblacin promedio de 1133 Hab, (7.00 %, del total de la poblacin del
Ncleo) dentro de una superficie urbana de 6.19 Has., el cual representa el 2.81 % del
total del rea urbana.; el lote promedio es de 120 m2, presenta una densidad bruta de 66
Hab/ Ha.
Se caracteriza por edificaciones en proceso de construccin de 01 nivel, el ladrillo es el
material predominante, pero mayormente sin direccin tcnica especializada. Esta
tipologa se presenta en el extremo Nor- Este (Asociacin Pro vivienda Vda. Dallorso, 07
de Junio, AA.HH Enci) y Sur (AA.HH. Tupac Amaru) del Ncleo Urbano, su trazo urbano
es regular con tendencia a la prolongacin de calles existentes, el 100% de sus vas se
encuentran sin tratamiento, cuenta con servicio bsicos.

Foto: AA.HH. Tpac Amaru, caracterizado por


viviendas de un piso, material predomnate
adobe y/o
ladrillo y uso de deficientes
procesos constructivos.

Foto: AA.HH. Tpac Amaru, ntese deficiente


proceso constructivo, ausencia de columnas y
vigas de amarre en segundo piso.

102

PLAN DE DESARROLLO URBANO


DISTRITO DE PIMENTEL 2013 - 2023

CUADRO N 23

USO RESIDENCIAL NUCLEO URBANO CIUDAD DE PIMENTEL 2010


POBLACION 2010

AREA BRUTA

ZONAS
HAB.

HA.

DENS.
BRUTA

USOS DE SUELO Y NIVEL

PATRON DE

(Hab/Ha)

DE CONSOLIDACION

ASENTAMIENTO

* Contiene el rea con mayor movimiento turistico, debido a su


ubicacin frente al Mar, contando con la presencia de viviendas
antiguas, viviendas unifamiliares y edificios multifamiliares,
presentes el uso residencial y comercial atravez de
Restaurantes.

ZONA
RIBEREA

1491

9.20

10.40

5.53

143

VIAS

EQUIPAMIENTO

*
Concentra un alto porcentaje del *
Concentran
equipamiento:
* Trazo urbano de geometra irregular,
pavimento rgido de la ciudad.
Capitania de Puerto, Centro Turistico
incidiendo la distorsin de la trama urbana
de Pimentel, Baos Publicos y
al Oeste debido al limite con el litoral
Bomberos.
costero

* Es la tercera zona ms densamente poblada de la ciudad con


* Manzanas irregulares
un promedio de lote de 250 m2y con una densidad de 143.37
diferentes dimensiones.
hab/ha.

alargadas

de

* EL 100 % de las vas pavimentadas


se encuentran en buen estado de
conservacin.
* Secciones viales de caractersticas
irregulares y sentido del trnsito definido
y sealizado en toda la zona.

* Zona consolidada con algunos niveles de deterioro


(Edificaciones antiguas), cuenta con los servicios bsicos.
* Altura de edificacin con predominio de 4 a 6 niveles.

ZONA CENTRAL

4295

26.50

25.40

13.51

169

* Trazo urbano ortogonal de geometria * Concentra las vas mas usadas de la * Concentra el mayor nmero de
* Predomina uso residencial, es la zona mas antigua de la
regular contino a la Zona Riberea e ciudad (las de ingreso y salida de la Equipamiento
Urbano:(Municipio,
Ciudad, con tendencia de comercio a lo largo de Calle Leoncio
irregular al Sur de la ciudad.
misma).
Banco
Nacin,
Empresas
Prado y alrededor de la Plaza de Armas.asi como la que tiene la
Prestadoras de Servicio EPSEL,
mayor densidad del nucleo urbano con 169 Hab/Ha.
ELECTRONORTE), de educacin,
* Sus vas se encuentran en regular salud,
recreacin,
Mercado,
* Concentracin de paraderos locales e interdistritales
estado.
biblioteca y otros usos.
concentrados en la calle Chiclayo
* Dbil integracin vial entre el primer y
segundo piso.

* Material Predominante es el ladrillo y el material tradicional:


Conchuela y madera, Cuenta con los servicios bsicos: agua,
desage, luz elctrica (domiciliaria y Pblica).
* Altura de edificacin con predominio de 2 pisos, Zona en buen
y regular estado de conservacin.

ZONA
CONSOLIDADA

8351

51.52

73.30

39.00

114

* Predomina uso residencial, con cacateristicas de vivienda * Trazo urbano ortogonal y regular, se *
No existen vas pavimentadas, *
Concentra
equipamientos
unifamiliar o bifamiliar, con tendencia comercial a lo largo de la integra a la zona consolidada a travs de a parcialmente tratadas con afirmado.
importantes como el Centro de
calle Leoncio Prado.
prolongacin de sus calles.
Salud de la Ciudad, Local de Ex
ENCI, Cementerio, Asociacin de
* Cuenta con los Servicios Bsicos de Luz. Agua y parcialmente * Manzanas regulares en dimensiones y * Secciones de vas generosas que
Pescadores en Caballitos de Totora,
con desage.
formas.
facilitan trabajos de arborizacin de las
Infraestructura de Servicios como
calles.
* Uso predominante de ladrillo y concreto, edificaciones en
EPSEL, y principales instituciones
buen y regular estado de conservacion.
educativas del Ncleo Urbano.
* Material Predominante
predominio de 2 niveles.

ZONA EN
PROCESO DE
CONSOLIDACION
TIPO
URBANIZACION

939

5.78

18.75

9.97

50

Altura

de

*Con edificacione sen proceso de construccion,


edificacin predominio es de 2 pisos.

1133

7.00

7.60

4.04

149

edificacin

* Predominio del uso residencial, con un promedio de lote de *


Configuracin de las manzanas de * No cuenta con tratamiento vial el * Contiene un bajo porcentaje del
120 m2 presenta una densidad de 50 Hab/ Ha.
manera lineal, y continuando la trama sentido del trnsito no se encuentra equipamiento
urbano, contando
urbana existente.
definido y sealizado.
solamente con el Estadio, adems
de no contar con parques y reas
* Cuenta con los Servicios Bsicos de Luz. Agua y desage.
deportivas.

ZONA EN
PROCESO DE
CONSOLIDACION
TIPO AA.HH.

Ladrillo,

Altura de

Predominio uso residencial.

* Edificaciones rsticas, material predominante adobe.y/ o


Ladrillo (Bsicamente conformada por Asociacin Pro vivienda
Vda. Dallorso, 07 de Junio, AA.HH Enci, al Nor- EsteAA.HH.
Tupac Amaru al sur de la ciudad.

* Trazo urbano ortogonal irregular al Nor


Este y Regular al Sur del Nucleo Urbano.

* Sin tratamiento

* Sin equipamiento.

* Edficaiones con deficiente proceso constructivo, Altura de


edificacin, predominio de 1 nivel.
* Cuenta con servicios bsicos

ZONA EN
PROYECTO

TOTAL

16,209

0
100

52.55
188.00

27.95
100

0
FUENTE : TRABAJO DE CAMPO PDUP-2022, SET 2010
ELABORACION

: EQUIPO TECNICO PDUP- 2022

103

PLAN DE DESARROLLO URBANO


DISTRITO DE PIMENTEL 2013 - 2023

Eje de Articulacin Chiclayo - Pimentel. (Lamina N 12 y Cuadro N 24)


Comprende una extensin de 434.86 Has. y representa el 53.31 % del total del rea
urbana del eje de articulacin Chiclayo Pimentel, de los cuales estn ocupadas 205.88
Has. (25.24 %), en proyecto una extensin de 69.40 Has. (8.51 %) y no ocupadas 159.58
Has (19.56 %).
El Eje de Articulacin se caracteriza por tener marcadas diferencias respecto a la
ocupacin residencial, As se tiene que est conformada por habilitaciones urbanas de
trama irregular debido a la ocupacin de predios rsticos, con edificaciones de unidades
familiares, lotizacin promedio de 60 m2 a 120 m2, incidiendo la distorsin de la trama
urbana al Norte y Sur-este del eje de articulacin debido a la ocupacin de zonas de
ladera con viviendas con lotizacin promedio de 100 m2
Por otro lado resalta el predominio de lotes no ocupados presentndose con mayor
incidencia en ambos mrgenes de la va de articulacin Chiclayo Pimentel, dando una
configuracin de una ciudad en proceso de consolidacin y de construccin por la
presencia de Cercos y reas sin ocupacin y con espordicas edificaciones terminadas
parcialmente.
Para un mejor anlisis del uso residencial se ha diferenciado en las siguientes tipologas:
Zona Consolidada:
Ocupa un rea de 284.49 Has., representa el
34.88 % del total del rea urbana del eje de
articulacin, cuenta con una ocupacin de
954 Hab y una densidad bruta de 4 Hab/Ha.
Su trazo urbano es regular en el rea
adyacente a la va de integracin interdistrital
Pimentel - Chiclayo, e irregular al interior de
las franjas de ocupacin en ambos mrgenes
debido a la presencia de predios rsticos y
urbanos con lotizaciones y/o proyectos uso
residencial, contiene el 26% de las vas
pavimentadas y asfaltadas as como el 74%
de las vas sin tratamiento.
Predomina el uso residencial, al Norte y al
Sur con un promedio de lotes de 90 a 120
m2, una altura de edificacin promedio de 02
pisos, las edificaciones se encuentran en
regular y buen estado de conservacin, con
una
tendencia
de
ocupacin
de
Infraestructura
Educativa
Superior,
Infraestructura de Salud de influencia
metropolitana, entre otros, a lo largo de la va
Chiclayo- Pimentel
Asimismo se ubican en esta zona paraderos
interdistritales, situados a lo largo de la va
Chiclayo Pimentel, esta zona cuenta con
servicios bsicos (caracterizados por su
antigedad)
y con infraestructura vial
parcialmente con tratamiento.

Foto: Urb. vila Morn, caracterizado por


viviendas de uno a dos pisos, material
predomnate ladrillo y uso de mejores sistemas
construccin, pero a pesar de la consolidacin
de sus viviendas carece de tratamiento vial.

Foto: Zona de la Garita,, que a pesar de ser una


zona consolidada sus vas no cuentan con
tratamiento.

104

PLAN DE DESARROLLO URBANO


DISTRITO DE PIMENTEL 2013 - 2023

En esta zona se emplazan Universidades, Centros de Enseanza Especial, Hospital,


Instituciones Educativas, Cementerio Centro de Esparcimiento, Ministerio de Transportes
y Comunicaciones adems de zonas de ocupacin residencial como Conjunto
Habitacional Fermn vila Morn, Condominio Lumbreras, Condominio Las Lomas, Urb.
La Plata y Urb. La Pradera.
Zona en Proceso de Consolidacin Tipo Urbanizacin:
Predomina el uso residencial, concentra una poblacin promedio de 1,665 Hab, (11.27 %,
del total de la poblacin del Eje de Articulacin) dentro de una superficie urbana de
172.75 Has., el cual representa el 21.18 % del total del rea urbana del eje de
articulacin.
Las dimensiones de sus lotes son de un
promedio de 90 a 120m2, presenta una
densidad bruta de 40 Hab/Ha.
Se caracteriza por la presencia de
edificaciones en proceso de construccin, de
uno a dos niveles, el ladrillo es el material
predominante, uso de sistemas constructivos
de acuerdo a las normas tcnicas vigentes y
en buen estado de conservacin.
Esta tipologa se presenta al Norte con la Urb.
El Ingeniero III, Urb. Los Cedros de la Pradera
Urb. Los Sauces I y II Etapa, Condominio
Alameda Country Club y al Sur con la Urb. 07
de Agosto, Urb. Las Dunas, Urb. Los Ficus,
Urb., Lo Pinos, Cond. Las Garzas, Cond.
Santa Mnica, Cond. San Agustn, Urb.
Avientel y Urb. Cerropon, del Eje de
articulacin Chiclayo Pimentel, sus vas se
encuentran con tratamiento y sus viviendas
servidas con los servicios bsicos.

Foto: Urb. Las Dunas, caracterizado por


viviendas de un piso, material predomnate
ladrillo.

Foto: AA.HH. La Perla del Pacifico, destaca el


uso predominante del Adobe, viviendas de un
piso y con servicios bsicos parciales.

Foto: Urb. Los Sauces I Etapa, reas en


procesos de Ocupacin, cuenta con vas
pavimentadas y con todos sus servicios

Foto: Urb. El Ingeniero III, caracterizado por


viviendas de dos pisos, en proceso de
consolidacin, material predomnate ladrillo.

105

PLAN DE DESARROLLO URBANO


DISTRITO DE PIMENTEL 2013 - 2023

CUADRO N 24

USO RESIDENCIAL EJE DE ARTICULACION - CIUDAD DE PIMENTEL 2010

POBLACION 2010

AREA BRUTA

DENS.
BRUTA

USOS DE SUELO Y NIVEL

PATRON DE

(Hab/Ha)

DE CONSOLIDACION

ASENTAMIENTO

VIAS

ZONAS
HAB.

HA.

* Es la zona adyacente a al via de articulacion


Chiclayo -Pimentel, es una zona de ocupacion
primigenia y basicamente representada por zona
residencial y equipamiento
de la metropoli
Chiclayo, Densidad 4 Hab/ Ha.

ZONA
CONSOLIDADA

954

6.46

266.10

46.64

*Su trazo urbano es regular en el rea


adyacente a la va de integracin
interdistrital Pimentel - Chiclayo, e
irregular al interior de las franjas de
ocupacin en ambos mrgenes debido a
la presencia de predios rsticos y
* Zona consolidada con un promedio de Lote de 90 urbanos con lotizaciones y/o proyectos
a120 m2, cuenta con los servicios bsicos.
uso residencial,

* Altura de edificacin con predominio de 2 pisos .

EQUIPAMIENTO

* El 100 % de las vas pavimentadas *


Concentran
gran
nmero
de
se encuentran en buen estado de equipamiento:
05
Universidades
conservacin.
Privadas, infraestructura de influencia
extra regional, Centros de Enseanza
Especial, Hospital Essalud, Instituciones
Educativas
y
Zona
Industrial,
*
Concentra un alto porcentaje del infraestructura de influencia de la
pavimento rgido de la ciudad.
metropoli Chiclayo, contiendo ademas
Cementerio Jardines de la Paz, Centro
de Esparcimiento CIP, Ministerio de
Transportes y Comunicaciones.

* Se ubica la gran mayoria de paraderos locales e


interdistritales a lo largo de la via ChiclayoPimentel.

ZONA EN
PROCESO DE
CONSOLIDACION
TIPO
URBANIZACION

ZONA EN
PROCESO DE
CONSOLIDACION
TIPO AA.HH.

*
Predomina
uso residencial, a nivel
Condominios y Urbanizaciones en Proceso
Construccion.

1665

11.27

81.45

14.28

20

de * Trazo urbano irregular al Sur del Eje


de de Articulacion en las Urb. Las Dunas,
Las Garzas, y al Norte en La Urb. Los
Sauces.trama
regular
presenta
* Altura de edificacin con predominio de 1 a 2 unicamente la Urb. 07 de Agosto.
pisos . Zona en buen y regular estado de
conservacin.

*
Sus vas
tratamiento y
conservacion .

se encuentran con *
Concentra
Equipamiento
de
en buen estado de Educacin, asi como de Recreacion y
Deportes con Parques y Plataformas
deportivas sin habilitar, ademas de
* Presenta vias tratadas en todo el Iglesias
Evangelicas,
Catolicas
y
ambito de ocupacion.
Pronoies.

* Cuenta con los servicios bsicos: agua, desage,


luz elctrica (domiciliaria y Pblica).
* Predomina una ocupacion residencial, a nivel de * Trazo urbano irregular, sinuoso, por * Vias sin tratamiento ademas hacia el
Asentamientos Humanos adecuandose al relieve el Nor Este y adecundose a la Sur Este debido a relieve topografico
topografico y en proceso de ocupacion.
topografa del terreno hacia el Sur Este. vias
de
dificil
accesibildad
por
pronunciada pendiente acentuada por
trabajos de socavacion de perfil natural
de Cerro Cerropon.

12115

82.27

122.50

21.47

99

* Material predominante es el adobe y esteras (en *


Manzanas
irregulares
zonas de ocupacion informal)
dimensiones y formas.
*
No
cuenta
con
los
Servicios
Bsicos
provisionalmente de Luz, por ser ocupaciones
informales Agua atravez de Piletas Publicas y
parcialmente con desage.

en * Secciones de vas angostas truncas, sin


continuidad.
* El 100%
tratamiento.

de

las vias

estan

* Concentra equipamiento Educativo


como: I.E. San Jeronimo de Estridon,
I.E.P.N 10115 entre otros, Puesto de
Salud Las Flores de la Pradera,areas de
Recreacion
reservadas
pero
sin
habilitar,
ademas
de
Iglesias
Evangelicas, Catolicas y Pronoies.

sin

* Altura de edificacin, predominio de 1 piso.

ZONA EN
PROCESO DE
CONSOLIDACION
NO OCUPADA

0.00

42.80

7.50

ZONA EN
PROYECTO

0.00

57.65

10.11

TOTAL

14,774

100

570.50

100

FUENTE : TRABAJO DE CAMPO PDUP-2022, SET 2010


ELABORACION

: EQUIPO TECNICO PDUP- 2022

106

PLAN DE DESARROLLO URBANO


DISTRITO DE PIMENTEL 2013 - 2023

Zona en Proceso de Consolidacin Tipo AA.HH.


Est constituida por las reas perifricas del
eje de articulacin, predomina el uso
residencial,
concentra
una
poblacin
promedio de 12,115 Hab, (82.27%, del total
de la poblacin del Eje de Articulacin) dentro
de una superficie urbana de 172.72 Has., el
cual representa el 2.17 % del total del rea
urbana.
Esta tipologa se presenta en el extremo NorEste y Sur Este del Eje de Articulacin, al
Nor Este su trazo urbano es irregular, el lote
promedio es de 120 m2, presenta una
densidad bruta de 99 Hab/ Ha. con Foto: AA.HH. La Molina Alta, caracterizado por
inexistentes proyecciones de vas, estas se viviendas de un piso, material predomnate
adobe y esteras, con una tendencia de
truncan debido a la ocupacin desordenada ocupacin en las zonas altas de ladera. (Cerro
de los asentamientos, el 100% de sus vas se Cerropn)
encuentran
sin
tratamiento,
cuentan
parcialmente con servicios bsicos, el adobe es material predominante de un piso y
construccin sin criterio tcnico especializado.
Por otro lado al Sur Este del Eje de Articulacin Chiclayo-Pimentel, el trazo urbano es
irregular y desordenado, con ocupacin de zonas de ladera (Cerro Cerropn), con la
consiguiente inestabilidad del suelo, con lotes promedio de 90 m2, edificaciones de 01
piso, uso predominante de adobe y esteras, con deficiente utilizacin de sistemas
constructivos, sin direccin tcnica, sus vas carecen de tratamiento y de pendientes
pronunciadas, que dificultan su articulacin.
USO COMERCIAL.- (Lamina N09)
Considerando el mbito de la ciudad de Pimentel analizaremos el desarrollo de la
Actividad Comercial considerando las siguientes zonas:
Ncleo Urbano de la Ciudad de Pimentel
Esta Actividad se desarrolla principalmente
en el rea central del Ncleo Urbano
representa el 1.45 % de la superficie del
Ncleo Urbano, con una extensin de 3.20
Has., de los cuales estn destinados al
Comercio Vivienda el 1.50 Has, (0.68 %),
Comercio 1.45 Has (0.66 %) y Mercados
una extensin de 0.25 Has. (0.11 %).
En el Ncleo Urbano se distinguen las
siguientes tipologas (Cuadro N 25):
Comercio caracterizado por la presencia de
Foto: Actividad desarrollada a nivel bsico
establecimientos
comerciales
como (bodegas) tipo vivienda-comercio
Restaurantes, Hospedajes, Grifos entre
otros, que conjuntamente con la presencia de la Tipologa Vivienda Comercio, le dan el
dinamismo comercial al rea central de la ciudad, especficamente alrededor del parque
principal y sobre la calles: Lima, Alfonso Ugarte, Leoncio Prado, Chiclayo en una
extensin de 1.45 Has.
107

PLAN DE DESARROLLO URBANO


DISTRITO DE PIMENTEL 2013 - 2023

CUADRO N 25
ACTIVIDAD COMERCIAL Y DE SERVICIO DEL NCLEO URBANO DE PIMENTEL
ESTABLECIMIENTOS COMERCIALES

(%) 1

(%) 2

BOTICAS, FARMACIAS

5.41

2.91

BODEGAS

90

82.57

44.12

FERRETERIAS

1.83

0.98

BAZARES Y AFINES

0.92

0.49

VENTA DE GAS

3.67

1.96

LIBRERIAS

2.75

1.47

CARNICERIAS, POLLERIAS Y AFINES

1.83

0.98

MATERIALES DE CONSTRUCCIN

1.83

0.98

DEPSITOS DE CERVEZA

0.92

0.49

SUB TOTAL

111

100.00

53.43

SERVICIOS

(%) 1

(%) 2

FOTOCOPIADORAS, IMPRENTAS

4.21

1.97

PELUQUERIAS

3.16

1.47

SERVICIO DE VIGILANCIA Y SEGURIDAD

2.11

0.93

LOCUTORIOS Y TELEFONIA

5.26

2.46

RESTAURANTES-BAR-CEVICHERIAS

29

30.53

14.22

ENTIDADES FINANCIERAS, BANCOS, CAJAS, COOPERATIVAS

3.16

1.47

JUEGOS ELECTRNICOS

1.05

0.49

CABINAS DE INTERNET

20

21.05

9.80

MULTISERVICIOS (para autos, motos, vehculos a motor)

6.32

2.94

VENTA DE COMBUSTIBLE Y DERIVADOS

1.05

0.49

AGENCIAS MARTIMAS

3.16

1.47

HOTEL, HOSTALES Y HOSPEDAJES

4.21

1.97

AGENCIAS DE VIAJE Y GUAS TURSTICAS

1.05

0.49

PLAYAS DE ESTACIONAMIENTO

4.21

1.97

COMPRA Y VENTA DE RESIDUOS SLIDOS Y RECICLAJE

4.21

1.97

OFICINA PARA LABORES ADMINISTRATIVAS

5.26

2.46

SUB TOTAL

95

100.00

46.57

TOTAL

206

100.00

100.00

(%) 1 CON RESPECTO A CADA TIPOLOGIA


(%) 2 CON RESPECTO AL TOTAL
NOTA: considrese solo establecimiento. Comercio. Servicios. y Act. Industriales. Con local de funcionamiento - no informales
FUENTE: AREA DE RENTAS MDP - PIMENTEL 2013
ACTUALIZADO: EQUIPO TECNICO PDUP - 2023

108

PLAN DE DESARROLLO URBANO


DISTRITO DE PIMENTEL 2013 - 2023

Comercio tipo Vivienda Comercio que


se emplaza en toda el rea urbana del
Ncleo y es la ms representativa con el
46.88 % del total de establecimientos
comerciales y ocupa una superficie urbana de
1.50 Has, representando el 0.68 % del rea
urbana en estudio.
Comercio de Abastecimiento por la
presencia de los mercados existentes en la
ciudad como:
Mercado de Abastos de Pimentel
Es el nico en toda la Ciudad se ubica entre
las calles Miguel Grau y Ricardo Palma en un
rea de terreno de 2,359 m2. en el cual
operan 159 puestos de venta expendiendo
productos de primera necesidad (Cuadro N
26 y 27)

Foto: Malecn Sur tendencia localizacin


restaurantes tipo vivienda-comercio

Los puestos operativos, estn hechos de


ladrillos revestidos con cemento, y en algunos
casos con cermicos.
Todas las mesas se encuentran en
funcionamiento, y la venta dinmica se da en
las maanas, en tanto que en las tardes es
menor, el horario de atencin es desde las 6
de la maana hasta las 5 de la tarde.

Foto: actividades comerciales tipo viviendacomercio

El Mercado de Abastos cuenta adems con los siguientes ambientes:

Administracin, Oficina para discapacitados,


Picadero (depsito de carne), Almacn
general, Cmara de bombeo (cisterna de
aprox. 50000 litros)+ 07 T.E, en el techo, (4
de concreto armado y 3 de plstico; 1000
litros c/u).

Foto. Mercado de abastos de la ciudad de


Pimentel

109

PLAN DE DESARROLLO URBANO


DISTRITO DE PIMENTEL 2013 - 2023

CUADRO N 26
MERCADO DE ABASTOS
(Ncleo Urbano Ciudad de Pimentel)
INTERIOR DEL MERCADO
SECCION

MESAS
5

%
5,1

5,1

VENTA DE VERDURAS

40

40,8

VENTA DE FRUTAS

10

10,2

4,08

15

15,3

VENTA DE CARNE DE RES


VENTA DE GANADO MENOR

VENTA DE POLLO
VENTA DE PESCADO

KIOSKOS
VENTA DE POLLO

2,04

VENTA DE FRUTAS

3,1

VENTA DE CEBICHE

2,04

VENTA DE ABARROTES

8,16

VENTA DE COMIDA

4,08

98

100.00

SUB TOTAL

EXTERIOR DEL MERCADO


SECCION

TIENDAS
52

%
85,25

DE ABARROTES

6,55

DE COMIDA

1,64

CARNICERIA

1,64

PELUQUERA

1,64

ARTESANIA

1,64

SASTRERIA

1,64

61

100.00

VENTA MIXTA

SUB TOTAL
TOTAL

159 PUESTOS

FUENTE: ADMIISTRACIN DEL MERCADO


ACTUALIZACION: EQUIPO TECNICO PDUP- 2023

110

PLAN DE DESARROLLO URBANO


DISTRITO DE PIMENTEL 2013 - 2023

CUADRO N 27

MERCADO DE ABASTOS
(Ncleo Urbano Ciudad de Pimentel)
PUESTOS DE VENTAS

PUESTOS

EN OPERATIVIDAD
NO OCUPADOS

159
-

TOTAL

159

100
100.00

FUENTE: OFICINA DE RENTAS - MDP-MARZO 2013


ACTUALIZACION: EQUIPO TECNICO PDUP - 2023

Mercadillo Pro Vivienda.


Ubicado en la Asociacin Pro-Vivienda Vda.
Dallorso, funciona en una edificacin existente
de propiedad privada, se caracteriza por la
precariedad de su estado, es de material noble
pero carece de piso y no tienen servicios, el
rea que ocupa es muy reducida, por lo que se
aprecia un hacinamiento de puestos de venta,
que son 19 de los cuales 04 estn ocupados y
15 desocupados.
Foto: Mercadillo ubicado en la Asoc. Provivienda Vda. De Dallorso.

Eje de Articulacin Chiclayo Pimentel


Esta
Actividad
se
desarrolla
mayoritariamente en la zona Sur Este del Eje
de Articulacin representa el 1.91 % de la
superficie del Eje de Articulacin, con una
extensin de 15.55 Has., de los cuales estn
destinados al Comercio 12.60 Has., (1.55
%), Comercio- Vivienda una rea de 2.95
Has (0.36 %).
En el Eje de Articulacin Chiclayo Pimentel
se distinguen las siguientes tipologas
(Cuadro N 28)

Foto: Comercio- en zona de La Pradera

111

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

Comercio caracterizado por la presencia


de establecimientos comerciales como
Restaurantes, Servicentros, centros de
entretenimiento entre otros, es la mas
representativa con un rea de 12.60 Has.
Se concentra bsicamente al Nor Este del eje
de articulacin, su emplazamiento se
concentra en la Zona del Parque Industrial
atravez de almacenamiento y/o deposito de
productos varios.
Comercio tipo Vivienda- Comercio,
representa un 0.36% y una extensin de 2.95
Ha., que se ubica en toda el rea urbana del
Eje de Articulacin Chiclayo Pimentel, atravez
de bodegas, ferreterias, copiadoras, locutorios
entre otros.

Foto: Corporacin Fenicia, Deposito


bebidas ubicada en el Parque Industrial

de

Ciudad de Pimentel
En resumen considerando las 02 reas de estudio, se han identificado 03 diferentes
tipologas del Uso Comercial en la Ciudad de Pimentel que en resumen generan el
dinamismo en la ciudad, el comercio representan el 1.36 % con una superficie de 14.05
Has., el comercio-vivienda con el 0.42 % con una superficie de 4.45 Has. y el Comercio
de Abastecimiento a travs de un mercado y un mercadillo con tan slo 0.03 %, y una
extensin de 0.25 Has.
En resumen en la ciudad de Pimentel predomina la actividad netamente comercial con un
60.17 %, siendo el ms resaltante la presencia del comercio tipo vivienda-comercio con
un 78.74 % mientras que los servicios estn representados con un 439.83 %, destacando
la presencia de establecimientos como Restaurantes o Cubicheras en un 31.38%, tal
como se aprecia en el Cuadro N29.

112

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

CUADRO N 28
ACTIVIDAD COMERCIAL Y DE SERVICIO DEL EJE CHICLAYO - PIMENTEL
N

(%)1

(%)2

73

76.04

52.90

FERRETERIAS

2.09

1.46

LIBRERIAS

2.09

1.46

ALMACN DE ETIQUETAS, CARTN, PAPEL

1.04

0.72

ALMACEN DE CERMICA

1.04

0.72

DEPSITO DE PEGAMENTOS DE CERMICA

1.04

0.72

ALMACEN DE PRODUCTOS ALIMENTICIOS

4.17

2.90

ALMACEN DE BALONES DE GAS

3.12

2.18

DEPSITO DE ARTEFACTOS ELECTRODOMSTICOS

1.04

0.72

ALMACEN DE BEBIDAS GASEOSAS

8.33

5.79

96

100.00

69.57

(%)1

(%)2

11.90

3.62

7.15

2.19

14

33.33

10.14

ENTIDADES FINANCIERAS, BANCOS, CAJAS, COOPERATIVAS

11.90

3.62

CABINAS DE INTERNET

9.52

2.90

DISTRIBUIDORA AGROPECUARIA

2.38

0.72

EMPRESAS DE TRANSPORTE TERRESTRE

2.38

0.72

OFICINA PARA LABORES ADMINISTRATIVAS

7.15

2.19

NIGTH CLUB

2.38

0.72

REENCAUCHADORA DE CHANTAS

2.38

0.72

HOTEL, HOSTAL

4.77

1.45

MANTENIMIENTO DE BALONES DE GAS

2.38

0.72

SERVICIOS COORPORATIVOS DE COMIDA

2.38

0.72

42

100.00

30.43

138

100.00

100.00

ESTABLECIMIENTOS COMERCIALES
BODEGAS

SUB TOTAL
SERVICIOS
FOTOCOPIADORAS, IMPRENTAS
LOCUTORIOS Y TELEFONIA
RESTAURANTES

SUB TOTAL
TOTAL
(%) 1 CON RESPECTO A CADA TIPOLOGIA
(%) 2 CON RESPECTO AL TOTAL

NOTA: considrese solo estab. Comerc. Serv. Y Act. Ind. Con local de funcionamiento - no informales
FUENTE: AREA DE RENTAS MDP PIMENTEL 2013
ACTUALIZACION: EQUIPO TECNICO PDUP - 2023

113

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

CUADRO N 29
ACTIVIDAD COMERCIAL Y DE SERVICIO DE LA CIUDAD DE PIMENTEL
ESTABLECIMIENTOS COMERCIALES

BOTICAS, FARMACIAS

BODEGAS

163

78.74

47.38

FERRETERIAS

1.93

1.16

BAZARES Y AFINES

0.48

0.29

VENTA DE GAS

1.93

1.16

LIBRERIAS

2.42

1.46

CARNICERIAS, POLLERIAS Y AFINES

0.97

0.58

MATERIALES DE CONSTRUCCIN

0.97

0.58

DEPSITOS DE CERVEZA Y GASEOSAS

4.36

2.63

ALMACN DE ETIQUETAS, CARTN, PAPEL

0.48

0.29

ALMACEN DE CERMICA

0.48

0.29

DEPSITO DE PEGAMENTOS DE CERMICA

0.48

0.29

ALMACEN DE PRODUCTOS ALIMENTICIOS

1.93

1.16

ALMACEN DE BALONES DE GAS

3
1

1.45
0.48

0.87
0.29

SUB TOTAL

207

100.00

60.17

SERVICIOS

(%)1

(%)2

FOTOCOPIADORAS, IMPRENTAS

6.57

2.63

PELUQUERIAS

2.19

0.87

SERVICIO DE VIGILANCIA Y SEGURIDAD

1.46

0.58

LOCUTORIOS Y TELEFONIA

5.84

2.33

RESTAURANTES-BAR-CEVICHERIAS

43

31.38

12.50

ENTIDADES FINANCIERAS, BANCOS, CAJAS, COOPERATIVAS

5.84

2.33

JUEGOS ELECTRNICOS

0.73

0.29

CABINAS DE INTERNET

24

17.52

6.98

MULTISERVICIOS (para autos, motos, vehculos a motor)

4.38

1.74

VENTA DE COMBUSTIBLE Y DERIVADOS

0.73

0.29

AGENCIAS MARTIMAS

2.19

0.87

HOTEL, HOSTALES Y HOSPEDAJES

4.38

1.74

AGENCIAS DE VIAJE Y GUAS TURSTICAS

0.73

0.29

PLAYAS DE ESTACIONAMIENTO

2.92

1.16

VENTA DE RESIDUOS SLIDOS Y RECICLAJE

2.92

1.16

OFICINA PARA LABORES ADMINISTRATIVAS

5.84

2.33

DISTRIBUIDORA AGROPECUARIA

0.73

0.29

EMPRESA DE TRANSPORTE TERRESTRE

0.73

0.29

NIGTH CLUB

0.73

0.29

REENCAUCHADORA DE CHANTAS

0.73

0.29

MANTENIMIENTO DE BALONES DE GAS

0.73

0.29

SERVICIOS COORPORATIVOS DE COMIDA

0.73

0.29

SUB TOTAL

137

100.00

39.83

TOTAL

344

100.00

100.00

DEPSITO DE ARTEFACTOS ELECTRODOMSTICOS

%)1
2.90

(%)2
1.74

(%) 1 CON RESPECTO A CADA TIPOLOGIA


(%) 2 CON RESPECTO AL TOTAL
NOTA: considrese solo estab. Comerc. Serv. Y Act. Ind. Con local de funcionamiento - no informales
FUENTE: AREA DE RENTAS MDP - PIMENTEL 2013
ACTUALIZACION: EQUIPO TECNICO PDUP 2023

114

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

USO INDUSTRIAL.Considerando el mbito de la ciudad de Pimentel analizaremos el desarrollo de la


Actividad Industrial considerando los siguientes espacios:
Ncleo Urbano de la Ciudad de Pimentel
El uso Industrial en el ncleo Urbano representa el 0.07 % y ocupa 0.15 Has. del rea
urbana, la ms representativa es la produccin de bienes de consumo no duradero
(panaderas) le siguen los bienes de capital (talleres de mecnica, carpinteras, entre
otros los cuales representan el 66.7% y 33.3% del total de establecimientos
respectivamente (Cuadro N30)
Los Establecimientos no se encuentran concentrados sino dispersos, dentro del ncleo
Urbano, sin un emplazamiento definido, y se reconocen los siguientes rubros:
Panificadoras.- Actividad destinada a la elaboracin de pan, y se encuentra
concentrada en el ncleo urbano.
Talleres de soldadura y mecnica.- Se emplazan en vas locales de la ciudad.
Carpinteras de madera.- La fabricacin de muebles, puertas, ventanas de madera, la
demanda es poca, debido a que son comprado en la ciudad de Chiclayo.
CUADRO N 30
ACTIVIDAD INDUSTRIAL EN EL NUCLEO URBANO DE PIMENTEL
A.- BIENES DE CONSUMO NO DURADERO

(%) 1

(%) 2

Panaderas

100

66,7

SUB TOTAL

100

66,7

B.- BIENES DE CAPITAL

(%) 1

(%) 2

Carpinteras

25

8,3

Taller Mecnico

75

25

SUB TOTAL

100

33,3

TOTAL

12

100

(%) 1.- CONRESPECTO A CADA TIPOLOGIA


(%) 2.- CON RESPECTO AL TOTAL
FUENTE: RECORRIDO DE CAMPO EQUIPO TECNICO PDUP 2023
ACTUALIZACION: EQUIPO TECNICO PDUBP -2023

115

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

Eje de Articulacin Chiclayo Pimentel


La Actividad Industrial, en esta rea, se
desarrolla principalmente en la zona Sur Este
del Eje de Articulacin constituye el 3.00 %,
representa una extensin de 24.45 Has,
actividad que tiene una mayor incidencia en el
eje de articulacin, debido a la presencia del
Parque Industrial, y produccin de bienes de
consumo no duradero y de capital.
Parque Industrial
El Parque Industrial fue proyectado para
albergar un conglomerado grupo de empresas
importantes de la regin, data de la poca del
80, y fue en su perodo una zona de gran
Foto: Parque Industrial - Ciudad de Pimentel.
dinamismo econmico, Posee una superficie
de 24.45 Has, que representa 73 lotes de un total de 100 lotes, destaca la presencia de
lotes vacos 13 (13%) y la sustitucin de este uso industrial por el de almacenes,
depsitos entre otros, (comercial), este bajo ndice de ocupacin responde a la oferta de
otras reas (eje Chiclayo-Lambayeque
con mayor facilidad de interconexin vial,
(Cuadro N31 y 32)
A la fecha por el proceso acelerado de ocupacin del suelo urbano, esta rea ha quedado
rodeado por el uso residencial y ubicacin de equipamientos de salud y educativo
importantes y de influencia metropolitana con la consiguiente incompatibilidad de uso.

CUADRO N 31
PARQUE INDUSTRIAL OCUPADOS/NO OCUPADO

CARACTERSTICAS DE LOS LOTES

NO DE LOTES

Lotes en actividad

73

73.00

Lotes en terreno vaco

13

13.00

Lotes cercados

14

14.00

100

100.00

Total

FUENTE: RECORRIDO DE CAMPO EQUIPO TECNICO PDUP 2023

ACTUALIZACION: EQUIPO TECNICO PDUP -2023

116

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

CUADRO N 32
PARQUE INDUSTRIAL - RAMAS PRODUCTIVAS

INDUSTRIA

No de
Lotes
6

(%)
13.04

28

60.87

Fbrica de hielo

2.17

Fbrica de medias

2.17

De polietileno expandido

2.17

De hilados

2.17

De materiales de construccin

2.17

De Sacos

2.17

De Helados

2.17

De envasado de gas

2.17

De alimentos para aves

4.35

Carpintera

2.17

De sal

2.17

46

100

Cafetaleras
Procesadoras de alimentos (esprragos, lentejas, alcachofas,
etc.)

Total
FUENTE: RECORRIDO DE CAMPO EQUIPO TECNICO PDUP 2023
ACTUALIZACION: EQUIPO TECNICO PDUP -2023

Panificadoras.- Actividad que destinada a


la elaboracin de pan, y se encuentra en
urbanizaciones del eje de articulacin.
Talleres de soldadura y mecnica.- Se
emplazan en vas locales del eje de
articulacin. .

Ciudad de Pimentel
En resumen considerando los mbitos de
estudio podemos indicar que se han
identificado 02 tipos de localizacin del Uso
Foto: Taller de Mecnica en va local, Urb. La
Industrial; el ocupado (a travs del Parque Pradera
Industrial y usos industriales en la ciudad) se
emplaza en una extensin de 18.95 Has (1.83%), y el No ocupado (lotes vacos del
Parque Industrial) en una superficie de 5.65 Has, que representa el (0.54 %), la Ciudad
de Pimentel.
117

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

OTROS USOS.Considerando el mbito de la ciudad de Pimentel analizaremos el desarrollo de la


Actividades Otros Usos considerando las siguientes zonas:
Ncleo Urbano de la Ciudad de Pimentel
Ocupa un rea de 23.50 Has, que representa
el 10.67 % del rea del Ncleo Urbano, en este
uso destaca la presencia de instituciones como
Municipalidad, Capitana de Puerto, Casino de
Pimentel Polica Nacional, compaa de
Bomberos, gobernacin Poltica de Pimentel,
Centro Turstico, Museo, Estadio, Iglesias,
EPSEL, ENSA, Camal Municipal, y las reas
de las antenas pertenecientes a los medios de
comunicacin de telefona fija, mvil, entre
otros. (Cuadro N33)
Foto: Municipalidad Distrital de Pimentel

Foto: Comisara de Pimentel

Foto: Casino de Pimentel

El siguiente cuadro muestra las caractersticas fsicas y los servicios con que cuentan las
edificaciones destinadas a otros usos.

118

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

CUADRO N 33

OTROS USOS - NCLEO URBANO DE LA CIUDAD DE PIMENTEL 2013


EST
MUROS
CONST.
ALTURA
AGUA
DESAGUE
L/C A Q B R M
1P
2P
SI NO
SI
NO

LUZ
SI NO

AREA M2

NOMBRE
1

MUNICIPALIDAD DE
PIMENTEL

2,592

CAPITANIA DE PUERTO PIMENTEL

325.23

3,401.5

224.13

406.60

184.70

472.30

3
CASINO DE PIMENTEL
4

COMISARIA PNP
5
6

PARROQ NTRA SRA DEL


CARMEN
MUSEO JOS QUIONEZ
GONZ.

X
X

167.70

100.00

404.30

12,578

2,473.45

131.00

128.00

COMPAA DE BOMBEROS
8
JUZGADO DE PAZ
9

X
BANCO DE LA NACIN

10

ASOCIACIONES DE
PESCADORES

11

X
CEMENTERIO

12
13
14
15

X
CENTRO TURSTICO
GOBERN.POLTICA DE
PIMENTEL
ASOC. DE PENSIONISTAS
DEL PUERTO
ANTIGUO DEPSITO
MUNICIPAL EX - ENCI

16

X
X

X
X

20,438

442.05

5,017.65

717.78

544.00

IGLESIA SECTOR DALLORSO


17
EPSEL
18
ENSA
19

CLUB DE ESTUDIANTES
20

2,368.60

ANTENAS DE CABLE
21

31,051

ESTADIO MUNICIPAL
TOTAL
ESTADO CONSERVACION
B: BUENO

L/C

R: REGULAR
M: MALO

FUENTE
ACTUALIZACION

MUROS
: LADRILLO - CONCRETO
A
Q

: ADOBE
: QUINCHA

TRABAJO DE CAMPO PDUP 2023, MARZO 2013


EQUIPO TECNICO PDUP - 2023

119

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

Foto: A la Izquierda vista de Iglesia Matriz


Ciudad de Pimentel.; arriba vista de Camal
Municipal de Pimentel.

Eje de Articulacin Chiclayo Pimentel


La Ocupacin de Otros Usos en esa rea
tiene una extensin de 41.75 Has que
representa el 5.12 %, del rea del Eje de
Articulacin, este uso est referido a las
instituciones Militares y Policiales, , Iglesias,
Cementerio, as como Infraestructura de
EPSEL, Camal Municipal, Granjas, Establos,
estos ltimos, usos incompatibles que se han
venido generando por la ocupacin de predios
rsticos al rea urbana del eje de articulacin,
se constituyen adems como otros usos las
reas de las antenas pertenecientes a los
medios de comunicacin de telefona fija,
mvil, de radio y Televisin, entre otros.
(Cuadro N34)

Foto: Comisara La Pradera

Foto: Cementerio Jardines de la Paz

Foto: Centro de Criadores de Caballos de


Paso

120

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

CUADRO N34
OTROS USOS EJE DE ARTICULACION CHICLAYO- PIMENTEL 2013

MUROS

EST CONST.

ALTURA

1P

AGUA

DESAGUE

LUZ

AREA
M2

NOMBRE
L/C

FUERTE CCERES

COLEGIO DE INGENIEROS

CARITAS DEL PER


ALDEA INFANTIL VIRGEN DE LA
PAZ
CENTRO DE ATENCIN
RESIDENCIALSAN JOS
BOSCO
CENTRO DE REHABILIT
JUVENILJOS QUIONEZ
GONZLES
PAQUE CEMENTERIO
JARDINES DE LA PAZ
MINISTERIO DE TRANSPORTES
Y COMUNICACIONES
ASOCIACIN DE POBLADORES
SAN LORENZO
ASOC.CRIADORES DE
CABALLOS DE PASOFUNDO
WALTER
COMISARIA DEL NORTE-LA
PRADERA
PLANTA DE REVISIONES
TCNICAS

15

CAMAL MUNICIPAL
LOCAL COMUNAL MOLINA
ALTA
POLICIA NACIONAL DEL PERAVIENTEL

16

SUM- FERMN AVILA MORON.

17

ANTENA-MOVISTAR

18

EPSEL-PARQUE INDUSTRIAL
CASETA DE BOMBEO-LAS
DUNAS
CASETA EPSEL-FERMN AVILA
MORN

6
7
8
9

10
11
12
13
14

19
20
21

22

23

24
25
26

EPSEL LAS DUNAS


POZA ASFLTICA DEL
GOBIERNO REGIONAL DE
LAMBAYEQUE
CAPILLA VIRGEN DEL
CARMEN.AAHH VRGEN DE
FTIMA

IGLESIA NUESTRA SRA DE


GUADALUPE-LA PRADERA.
IGLESIA MISIN BAUTISTAFERMN AVILA MORON.
IGLESIACATLICA - FERMN
AVILA MORON.

X
X

X
X

2P

SI

53 395

22 791

2246.80

10 426

40 177

79 236

25 415

X
X
X

NO

SI

SI

30 009

160.50

5 436

10105

535.35

60 00

120.00

X
X

X
X

X
X

NO

NO

207.30

267.20
X

2 903

X
X

320.00

185.00

5.00

1 204

869.80

470.00

120.00

120.00

121

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

MUROS

NOMBRE

L/C

EST CONST.

ALTURA

1P

2P

AGUA

SI

NO

DESAGUE

SI

NO

LUZ

SI

AREA
M2

NO

35

IGLESIA CATLICA-COND LAS


LUMBRERAS
IGLESIA EVANGLICA COND
LAS LUMBRERAS
COMUNIDAD CATLICA
BODAS DE CANAN-URB-LA
MOLINA ALTA
IGLESIA CASA DE ORACINURB.LA MOLINA ALTA
SALN DEL REINO DE LOS
TESTIGOS DE JEHOV-URB
LAS LOMAS
IGLESIA DEL NAZARENO-AA-HH
LAS COLINAS DE LAS BRISAS.
HOGAR COMUNITARIO
ESTRELLITAS DEL SABER
ESTABLO FAMILIACACHO
SOUSA
GRANJA AVCOLA-PARTE
POSTERIOR DE COLEGIO
MILITAR

36

GRANJA IBERICO-FRENTE
UNIV-ALAS PERUANAS

6 707

37

GRANJA DE AVES- LAPURISIMA

39

LOCAL DE LA EX KOLA REAL

12 185
38
295.70

27
28

29
30

31
32
33
34

111.20

105.35

89.40

450.00

491.80

450.00

88.85

X
X

261.00

108 040

TOTAL
ESTADO
CONSERVACION
MUROS
L/C
: LADRILLO CONCRETO

B: BUENO
R: REGULAR

: ADOBE

M: MALO
FUENTE

ACTUALIZACION:

Q
: QUINCHA
TRABAJO DE CAMPO PDUP 2023, MARZO
2013
EQUIPO TECNICO
PDUP - 2023

Ciudad de Pimentel
En resumen considerando los mbitos de
estudio podemos indicar que en la Ciudad de
Pimentel el uso de suelo de Otros Usos ocupa
una extensin de 65.25 Has, que representa el
6.30 % del rea de la ciudad de Pimentel
3.5.4. Tendencias de Expansin Urbana
(Lamina N08)
Las Tendencias de crecimiento considerando
el mbito de la ciudad de Pimentel se
caracterizan:
Foto: Hacia el Norte, frenado por la presencia
de evacuacin aguas servidas al dren 3000

122

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

Del Ncleo urbano de la Ciudad de Pimentel:


Expansin Hacia el Norte y Nor Este: Frenado por presencia del dren 3,000 y
evacuacin aguas servidas adems por problemas fsico-legal de propiedad (urb. Vctor
Ral Haya de la Torre).
Hacia el Sur: Crecimiento con mejores posibilidades de seguridad fsica, zona aledaa
del AA-HH Tpac Amar, pero ausente de planificacin urbana, adems de no contar
con todos los servicios bsicos.
Hacia el Este: en terrenos topogrficamente
deprimidos con escasas o nulas posibilidades
de drenaje natural, originando enlagunamiento
ante la presencia de fuertes lluvias, sta se
encuentra en los lmites de Asociacin Pro
vivienda Vda. de Dallorso., por otra parte esta
tendencia de acelerado crecimiento urbano
hacia el eje de articulacin Chiclayo-Pimentel,
se ve desfavorecida por la ausencia de un
sistema vial integral.
Foto: Hacia el Sur, prolongacin AA.HH. Tpac
Amaru uso residencial predominante.

Foto: Hacia
el Este, sobre terrenos bajos,
inundables con pocos y/o nulas posibilidades de
drenaje natural.

Foto: Hacia el Sur, a travs de condominios


residenciales y habilitaciones de edificaciones
precarias (restaurantes) en Playa Las Rocas.

Del Eje de Articulacin Chiclayo-Pimentel


Expansin Hacia el Norte: Tendencia de
expansin a travs de AA.HH, limitada por
presencia de terrenos Agrcolas en uso.
Hacia el Nor Este: Crecimiento diferenciado a
travs de las habilitaciones Urb. y AA.HH, (con
mayores dficit en servicios bsicos,
equipamiento, Tratamiento vial y transporte)
Hacia el Sur: Tendencia acentuada de
Foto: Hacia
el
Nor-Este, crecimiento de
crecimiento al borde del Dren 3100, sin AA.HH., reas con mayores dficit de servicios
considerar mrgenes de seguridad y bajo bsicos.
amenaza de desborde del Dren ante la presencia del Fenmeno del Nio.
123

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

Hacia el Sur Este: Tendencia de crecimiento


desordenado desarticulado, sobre laderas del
cerro
cerropn,
con
la
consiguiente
inestabilidad del suelo, exento de integracin a
travs de vas tratadas y equipamiento urbano,
Hacia el Oeste: Es el de mayor dinamismo y
forma parte de la propuesta de crecimiento de
la Ciudad de Chiclayo Metrpoli, con
ausencia de un sistema vial integral.

Foto: Hacia el Oeste, crecimiento hacia el ncleo


urbano de la ciudad de Pimentel,

Foto: Hacia el Sur, crecimiento hacia el borde


del Dren 3,100, sin considerar margen de
seguridad ante el riesgo de desborde del Dren.

Foto:
Hacia
el
Sur-Este,
crecimiento
desordenado sobre laderas del cerro Cerropon,
con la consiguiente inestabilidad del Suelo.

3.5.5. Sistema Vial y Transporte (Lamina N13)


Considerando el mbito de la ciudad de Pimentel analizaremos el Sistema Vial y de
Transporte considerando las dos zonas de estudio:
Ncleo urbano de la Ciudad de Pimentel:
La accesibilidad fsica del Ncleo Urbano se encuentra conectado con su entorno
regional a travs de 3 ejes viales que penetran que son la autopista Chiclayo-Pimentel, la
carretera Pimentel-Santa Rosa y la carretera Pimentel-San Jos stas le permiten
articularse al este con la Ciudad de Chiclayo, al Sur con la Ciudad de Santa Rosa y al
Norte con la Ciudad de San Jos.
Al Entorno del ncleo urbano, existe una red vial que permite articular e integrar
bsicamente los diferentes espacios y sectores urbanos, en donde se desarrolla la mayor
dinmica del crecimiento urbano, La red vial del ncleo urbano tiene como eje principal la
autopista Chiclayo-Pimentel, que en el rea urbana se bifurca en dos calles importantes
que son las calles Leoncio Prado y Torres Paz, siguindole en importancia la carretera
que conduce por el sur hacia Santa Rosa y que penetra a la Ciudad a travs de la Av.
Alfonso Ugarte y que sigue su ruta por la Calle Jos Quiones para ir al mencionado
Distrito. Al interior se encuentran vas secundarias como la Calle Atahualpa, Calle Lima,
etc. que complementan la red vial urbana, cabe resaltar que el malecn Seoane es una
va restringida al acceso peatonal y al trnsito de vehculos livianos no motorizados.
124

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

La pavimentacin de sus calles es notoria en la zona cntrica de la ciudad y la zona


antigua del Alto Per as como la parte del Malecn Seoane, no existe tratamiento en las
zonas como Asociacin Pro vivienda viuda de Dallorso, Tpac Amaru, Enci, etc. es decir
a los alrededores de la ciudad.
En cuanto a las vas con tratamiento, existen
3 tipos de material como son el Pavimento
Flexible que es el predominante con un rea
de 74.79 Has. con un 33.95 %, una longitud
de 15.34 Km. y un 37.28 %, embloquetado se
encuentran en la zona de la Ribera del Mar,
calle Santa Rosa y Lima en el Alto Per ,
adems de las calles Mariscal Castilla y
Nicols de Pirola en la Pro vivienda tiene un
rea de 1.83 Has y con 0.83 % ,una longitud
de 1.49 Km. y un
3.62 % La zona
empedrada la encontramos en la Urb. La
Estacin con un rea de 0.51 Has con un
porcentaje de 0.23 %, longitud 0.43 Km. y Foto: Embloquetado en zona de Ribera del Mar
1.05 %.
Por otra parte destaca la superficie urbana
sin tratamiento esta representa 143.20 Has (64.99 % de la superficie urbana) y una
longitud de 23.88 Km. (58.05 %) sin tratamiento (Cuadro N 35).

CUADRO N 35
MATERIAL ACTUAL DE VIAS NUCLEO URBANO DE PIMENTEL 2013

CANTIDAD
TRATAMIENTO DE VIA

PAVIMENTO FLEXIBLE

AREA
ABASTECIDA
(Has)

LONGITUD
(Km)
%

74.79

33.95

15.34

37.28

EMBLOQUETADO

1.83

0.83

1.49

3.62

EMPEDRADO

0.51

0.23

0.43

1.05

SIN TRATAMIENTO

143.20

64.99

23.88

58.05

TOTAL

220.33

100

41.14

100

CON
TRATAMIENTO

ACTUALIZACION:

EQUIPO TECNICO PDUP 2023

125

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

En cuanto al estado de conservacin de las


vas, las de pavimento flexible se encuentran
en buen estado como las de la parte cntrica
del ncleo urbano con una longitud de 12.49
km. y con 81.42 %, el resto de stas se
encuentran de regular estado, stas vas
tienen una longitud de 2.85 Km. y representa el
18.58 %, las vas con embloquetado se
encuentran en buen estado por su tratamiento,
tienen una longitud de 1.49 Km. La zona
empedrada se encuentra en buen estado con
una longitud de 0.43 Km. (Cuadro N36)
Foto: Av. Alfonso Ugarte en buen
estado de conservacin.

Foto: Altos ndices de Vas sin tratamiento

Foto: Vas truncas por


viviendas en Urb. Dallorso

construccin

de

CUADRO N36
ESTADO DE CONSERVACION ACTUAL DE VIAS
NUCLEO URBANO DE PIMENTEL- 2013
TRATAMIENTO VIAL
ESTADO DE
CONSERVACION
VIAS

PAVIMENTO
EMBLOQUETADO

EMPEDRADO

FLEXIBLE
Long (Km)

% (1)

Long (Km)

% (1)

Long(Km)

% (1)

BUENO

12.49

81.42

1.49

100.00

0.43

100.00

REGULAR

2.85

18.58

0.00

0.00

0.00

0.00

MALO

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

15.34

100.0

1.49

100.0

0.43

100.0

TOTAL

(1) Con respecto a cada tipo de Tratamiento Vial


Actualizacin : Equipo Tcnico PDUP 2023

126

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

Eje de articulacin Chiclayo-Pimentel


La accesibilidad est regida bsicamente por
la autopista Chiclayo-Pimentel (parcialmente
concluida) que sirve de columna vertebral
para ir a las distintas zonas como es Parque
Industrial, La Pradera, Cerropn, Urb. como la
Plata, Habilitaciones urbanas como Los
Sauces, Las Garzas, Fermn vila Morn, 7
de agosto y diversos AA.HH. que si bien es
cierto todas ellas se han ido asentado a lo
largo del eje de articulacin por perodos, esto
se ha dado de
manera
desordenada,
existiendo vas truncas, estrechas, sinuosas
Foto: Vas sin Tratamiento Vial en Urb.Cerropn
para ir a muchas de stas nuevas
habilitaciones y/o AA.HH, dificultando su
acceso ,no existe planificacin vial y muchas
de ellas carecen de tratamiento vial.
En cuanto al material de las vas en el eje de
articulacin, las zonas con tratamiento la
encontramos
bsicamente
en
las
habilitaciones nuevas (como los sauces I y II,
Urb. La Plata, los Ficus, Las Dunas, Programa
de Vivienda La Pradera y la Zona del Parque
Industrial y la autopista Chiclayo Pimentel, con
solo un rea abastecida de 249.53 Has. y
30.59 %, una longitud de 42.07 Km. y 34.71 %. Vas sin tratamiento en AA-HH-Virgen de
Ftima.
La superficie urbana sin tratamiento es la ms
representativa, esta ocupa un rea de 566.24 Has. y representa el 69.41 % con una
longitud de 79.12 Km. y 65.29 %, esta zona carece de tratamiento vial se presenta en
todos los AA.HH, y urbanizaciones antiguas del eje de articulacin (Cuadro N37)
CUADRO N 37

MATERIAL ACTUAL DE VIAS EJE DE ARTICULACIN CHICLAYO - PIMENTEL


CANTIDAD
AREA
ABASTECIDA
(Has.)

LONGITUD
(Km)

CON TRATAMIENTO-PAVIMENTO
FLEXIBLE

249.53

30.59

42.07

34.71

SIN TRATAMIENTO

566.24

69.41

79.12

65.29

TOTAL

815.77

100

121.19

100

TRATAMIENTO DE VIA

ACTUALIZACION

: EQUIPO TECNICO PDUP 2023

127

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

En cuanto al estado de conservacin de las


vas, Las habilitaciones urbanas nuevas
presentan vas en buen estado como las
Urbanizaciones Las Dunas, Los Sauces, Los
Ficus, 7 de agosto y Los Portales con una
longitud de 34.69 Km. y 82.46 %, en regular
estado se encuentran las de Fermn vila
Morn, y Plata y Pradera, as como el Parque
Industrial con una longitud de 7.38 Km. y
17.54 %. (Cuadro N38)
Foto: Va de doble sentido de ingreso a la Zona
de la Pradera, en regular estado.

CUADRO N38
ESTADO DE CONSERVACION ACTUAL DE VIAS
EJE CHICLAYO - PIMENTEL
TRATAMIENTO VIAL
PAVIMENTO
FLEXIBLE

ESTADO DE CONSERVACION VIAS

Long (Kml)

BUENO

34.69

82.46

REGULAR

7.38

17.54

MALO

0.00

0.00

TOTAL

42.07

100.0

ACTUALIZACION : EQUIPO TECNICO PDUP 2023

iudad de Pimentel
En resumen la ciudad de Pimentel, cuenta con 3 tipos de tratamiento, pavimento flexible,
embloquetado y empedrado, este representa el 31.30 % de la superficie urbana con
324.32 Ha., la ms representativa es la superficie urbana sin tratamiento con 709.44 Has.
y 68.47 % del total. (Cuadro N39)
CUADRO N 39
MATERIAL ACTUAL DE VIAS CIUDAD DE PIMENTEL 2013
CANTIDAD
TRATAMIENTO DE VIA

PAVIMENTO FLEXIBLE
EMBLOQUETADO
EMPEDRADO
SIN TRATAMIENTO
TOTAL

CON
TRATAMIENTO

ACTUALIZACION:

AREA
ABASTECIDA
(Has.)

324.32
1.83
0.51
709.44
1,036.10

31.30
0.18
0.05
68.47
100

LONGITUD
(Kml)
%
57.41
1.49
0.43
103.00
162.33

35.37
0.92
0.26
63.45
100

EQUIPO TECNICO PDUP 2023

128

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

Respecto al estado de conservacin de las vas en la ciudad de Pimentel, las


habilitaciones urbanas nuevas y las reas del ncleo urbano presentan vas en buen
estado de conservacin en una longitud de 47.18 Km., que representa el 82.18 % del
total, en menor extensin estn las vas en regular estado con un 10.23% y en una
longitud de 17.82 Km. (Cuadro N40)
CUADRO N 40
ESTADO DE CONSERVACION ACTUAL DE VIAS
CIUDAD DE PIMENTEL 2013
TRATAMIENTO VIAL
ESTADO DE
CONSERVACION VIAS

PAVIMENTO
FLEXIBLE

EMBLOQUETADO

EMPEDRADO

Long (Km)

Long(Kml.)

Long(Kml.)

BUENO

47.18

82.18

1.49

100

0.43

100

REGULAR

10.23

17.82

0.00

0.00

0.00

0.00

MALO

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

TOTAL

57.41

100

1.49

100

0.43

100

ACTUALIZACION : EQUIPO TECNICO PDUP 2023

SISTEMA DE TRANSPORTE PBLICO.En la Ciudad de Pimentel se registran 5 Empresas de transporte pbico inter urbano (E.T.
Virgen del Carmen, E.T. Fermn vila Morn, E.T.S. Cerropn, Pimentel Express y Sol y
Mar- Ascarpi) a travs de un promedio de 141 unidades, predominando las unidades
mviles tipo combis y Station Wagon para el uso de los colectivos siendo dos Empresas
(Seor de los Milagros y Pradera S.AC con un total 43 unidades y el transporte urbano
en unidades livianas (mototaxis), formadas mediante 13 asociaciones ( Benjamn Arbul
Miranda, Lus Castaeda Losso, Ribera del mar, Victoria Vda. de Dallorso, Guido Flores
Tello, Jess el buen Pastor, Balneario de Pimentel, Santiago Prez Urdiales, Jos
Quiones Gonzles, Bosna, Baldera, La Pradera y Augusta de la Oliva) con un promedio
de 221 unidades registradas, pero que existe la tendencia de un continuo incremento
por ser este, el medio de transporte urbano ms usado en la Ciudad (Cuadro N41 y 42).
El Transporte Pblico en la ciudad se caracteriza por ser solo interurbano, existe la
presencia parcial de paraderos en las vas que se congestionan por la estreches de estas
(Ejemplo Autopista no Concluida Chiclayo-Pimentel), o por el gran flujo de pasajeros en
poca de verano.
Los terminales de Transporte (inicio y fin) vienen funcionando en instalaciones
provisionales
En la Ciudad de Pimentel los mayores flujos de Transporte estn dados en la va de
interdistrital Chiclayo Pimentel con un porcentaje de 55% de intensidad del transporte de
pasajeros que van de la Ciudad de Chiclayo hasta el ncleo urbano de Pimentel, 20% la
intensidad de transporte de pasajeros que se dirigen de Chiclayo a la Ciudad de Santa
Rosa, 10% de intensidad de transporte de pasajeros que se trasladan desde Chiclayo a
la Urb. Pradera y zonas aledaas y finalmente en 5% de intensidad de transporte de
129

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

pasajeros que dirigen a la Urb. La Plata, Cerropn , Las Dunas y vila Morn. (Lmina
N13)

CUADRO N 41
EMPRESAS DE TRANSPORTE DE PASAJEROS INTERURBANO
CIUDAD DE PIMENTEL-2013

TIPO DE UNIDAD

CANTIDAD DE
EMPRESAS

ASOCIACIONES
CANTIDAD DE UNIDADES
MOVILES

DE TRANSPORTE
Combis

-----

141

Station wagon

------

43

13

221

Mototaxis

------

Total

20

ACTUALIZACION

405

: EQUIPO TECNICO PDUP 2023

Los terminales de Transporte estn localizados en la Ciudad de Chiclayo, en la Av. Lora y


Lora, Pedro Ruiz, mientras que en las zonas donde hacen los distintos recorridos son de
paso.

Foto: Terminal Pedro Ruiz

Foto: Terminal Av. Lora y Lora

130

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

CUADRO N 42
EMPRESAS DE TRANSPORTE URBANO Y SUS RECORRIDOSCIUDAD DE PIMENTEL 2013
Empresas/combis

No de unidades
20

Recorrido
Chiclayo-Dunas -Pimentel

Pimentel -Express
Fermn vila Morn-Emtrafam

15

Chiclayo-Fermn vila Morn

E.T Servicios Cerropn

58

Chiclayo-Cerropn

E.T Sol y Mar-Ascarpi

28

Chiclayo-Pimentel

E.T Virgen del Carmen

20

Chiclayo, Pradera, Plata, Univ.Sr de Sipn

SUB- TOTAL
Empresas/colectivos
Seor de los Milagros
Pradera-Sac

141
No de unidades
23
20

SUB- TOTAL
Asociaciones /Mototaxis
Benjamn Arbul Miranda
Luis Castaeda Lossio
Ribera del Mar
Victoria Vda. de Dallorso
Guido Flores Tello
Jess el Buen Pastor
Balneario de Pimentel
Santiago Prez Urdiales
Jos Quiones Gonzles
Bosna
Baldera
La Pradera
Augusta de la Oliva
SUB- TOTAL
TOTAL
ACTUALIZACION

Recorrido
Chiclayo-Pimentel
Chiclayo-La pradera

43
No de unidades
17
17
18
16
16
17
17
18
19
14
17
18
17
221
405

Recorrido
Centro Poblado Benjamn Arbul
Cercado de Pimentel
Cercado de Pimentel
Pro vivienda Vda. de Dallorso
Cercado de Pimentel
Pro vivienda Vda. de Dallorso
Cercado de Pimentel
Eje Chiclayo Pimentel
Cercado de Pimentel
Cercado de Pimentel
Sector Rural. Centro Poblado Baldera
La Pradera, la Plata y centros aledaos
Augusta de la Oliva

: EQUIPO TECNICO PDUP 2023

Ncleo Urbano de la ciudad de Pimentel


El problema del Transporte Pblico en el ncleo
urbano, se debe a la falta de infraestructura
fsica de transporte Pblico (inicio y final) de
recorrido, origina la ocupacin de calles como
estacionamiento, giros y salidas de sus
unidades, como es el caso del AA.HH. Tpac
Amaru.
En la poca de verano la problemtica es mayor
ver cientos de turistas en plena Av. Alfonso
Ugarte luchar lograr un asiento, adems los
paraderos existentes rebasan su capacidad en
los primeros tres meses del ao siendo las calles
ms congestionadas, la Av. Alfonso Ugarte y el

Foto: Paradero Oficial de Colectivos- Calle


Chiclayo

131

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

segundo y tercer malecn, tambin en la zona


de las Rocas no existe una playa de
estacionamiento ni orden en el trnsito ya que
cada unidad particular se ubica en cualquier
zona.
Debemos mencionar que en el ncleo la
mayora de poblacin se moviliza en unidades
livianas como son las mototaxis
De las 5 empresas de Combis dos llegan
hasta el ncleo urbano, como es Pimentel
Express con un promedio de 20 unidades y Sol
Foto: Congestin vehicular en paradero final
y Mar con 28 unidades, y una empresa de AA.HH. Tpac Amaru.
Colectivos Seor de los Milagros con 23
unidades aproximadamente, en cuanto a vehculos livianos (mototaxis) de las 14
asociaciones son 6 de stas que recorren el ncleo urbano.
Eje de Articulacin Chiclayo-Pimentel
En el eje de articulacin tiene una escasa
presencia
de paraderos oficiales en los
principales equipamientos importantes como
Universidades, Hospital Essalud, Fuerte
Cceres, Colegio de Ingenieros, etc.
En el Parque Industrial la presencia de
vehculos pesados origina caos en la va
Chiclayo Pimentel y rea de influencia por
giros estacionamientos, carga y descarga
propios de esta actividad

Foto: Congestin vehicular sobre carretera


Chiclayo Pimentel,

Foto: Paradero en la carretera-Fermn vila


Morn

Foto: Camiones de Carga y descarga-zona


Industrial.

por ausencia de paraderos y


En el sector donde se ubica la Universidad Seor de Sipn y el Hospital Luis Heysen es
de comercio
informal. la estrechez de la vas, adems de 1 slo sentido
un caos presencia
por la ausencia
de paraderos,
y la masa estudiantil que se concentra en horas punta.
Existen zonas desabastecidas por Transporte Pblico, principalmente en los
Asentamientos de Cerropn (Miguel Grau, Nuevo Cerropn, Nuevo progreso y La
Pradera (Villa de mar, las Flores de la Pradera, Juan Pablo II).
132

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

En el eje de articulacin existen 3 empresas de combis que llegan a las diferentes zonas
(Fermn vila Morn, Cerropn, Pradera, Plata y Universidad Sr de Sipn) haciendo un
total de 93 unidades, 1 empresa de colectivos que va hacia la Pradera con total de 23
unidades., y en las unidades livianas (mototaxis) 7 asociaciones recorren el eje de
articulacin Chiclayo-Pimentel.

3.5.6. SERVICIOS BASICOS


AGUA POTABLE (Lamina N 14 y15)
El Servicio de Agua Potable, est administrado por la Empresa Prestadora de
Servicios (EPSEL.S.A), y el Sistema de Agua Potable de Pimentel responde a las
siguientes caractersticas:
a. Captacin de Agua
La ciudad de Pimentel tiene como fuente de
captacin, las aguas superficiales captadas
en la Toma Bola de Oro, fuente de
Abastecimiento de las localidades de Chiclayo
y Pimentel,
tiene su origen en el Rio
Chancay, Se establece como un sistema
extensin del sistema de agua potable de la
ciudad de Chiclayo; previo tratamiento en la
Laguna Boro I Y II, es conducida a los
reservorios, uno de ellos el Reservorio Diego
Ferre de donde proviene llegando
por
gravedad a la ciudad de Pimentel.
Asimismo en el Eje de Articulacin Chiclayo
Pimentel, la captacin de Agua es Mixta, por
una parte es sumistrada por la lnea de
Abastecimiento del Reservorio Diego Ferre
(Origen Aguas Superficiales,), y por otro lado
es captada
por pozos tubulares (Agua
Subterrneas), tal es el caso de: (Esquema
N 3)

Foto: Laguna Boro, Sistema


Chiclayo.

de Tratamiento

Pozo N03-La Pursima


Este pozo est ubicado en la Urb. La
Pursima,
tambin llamado Electronorte,
debido a que originalmente serva a la planta
elctrica de Electronorte. Actualmente sirve
tambin a la Urb. La Pursima, al AA.HH.
Cerropn y a la Urb. Las Brisas - Parte Alta.
Foto: Pimentel es abastecida por Reservorio

El pozo Tubular tiene 12 de dimetro, y Diego Ferre (Chiclayo) Colegio de Ingenieros


posee un Nivel Esttico de 12.00 mts, un
Nivel dinmico de 22.00 mts y una profundidad de bomba de 28.00 mts, actualmente se
encuentra en regular estado de conservacin debido a su antigedad.

133

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

Estacin de Bombeo N 03
Es una Estacin de bombeo electrificada con
suministro elctrico exclusivo en media
tensin, ha sido Electrificada en el ao 2,000
y se encuentra en buen estado de
conservacin.
Pozo Los Sauces
Este pozo est ubicado en la Urb. Los Sauces
I, actualmente sirve tambin a la Urb. Los
Sauces
Este Pozo ha sido construido en el ao 2006,
y se encuentra
conservacin.

en

buen

estado

de

Foto: vista a la Izquierda de Pozo N03


Estacin de Bombeo La Pursima

Estacin de Bombeo Los Sauces


Es una Estacin de bombeo electrificada con
suministro elctrico exclusivo en media
tensin, ha sido Electrificada en el ao 2,006
y se encuentra en buen estado de
conservacin.
En resumen teniendo en cuenta la Cobertura
con servicio de Agua Potable por tipo de
fuente se tiene que el suministro por red de
abastecimiento distrital es de un 95.40% y el
suministro por pozo tubular representa un
4.60% del total del abastecimiento de Agua
Potable en la ciudad de Pimentel (Lmina N
17)

Foto: Pozo Los Sauces ubicado en la Urb. Los


Sauces.

b. Lnea de Conduccin (Esquema N04)


El sistema de abastecimiento de agua de Pimentel data del ao 1947. Originalmente el
sistema tena como fuentes de abastecimiento el pozo perforado Cerropn que se
ubicaba en la ciudad de Chiclayo y una lnea de impulsin de agua de Chiclayo a
Pimentel de concreto armado de 14, que entregaba el agua a una cisterna y de all se
bombeaba al reservorio R1 Posteriormente, El ao 1960 se instala una lnea de impulsin
de hierro fundido dctil (H.F.D.) de 14 y la lnea de concreto armado pasa a servir
como una lnea de aduccin a la poblacin ubicada a los costados de la carretera
Chiclayo Pimentel. El pozo Cerropn se interconect a la lnea de H.F.D. Actualmente la
cisterna, la estacin de bombeo y el pozo Cerropn se encuentran desactivados.
La lnea de conduccin Chiclayo Pimentel que abastece directamente a los reservorios R
1y
R 2 data del ao 1979, la lnea de conduccin se caracterstica por ser de
Dimetro de 14,de H.F.D.(Hierro Fundido Dctil), Actualmente tiene 31 aos de
antigedad y se encuentra en mal estado de conservacin por efecto de las sales del
suelo y presenta diversas reparaciones. Esta lnea presenta 32 reparaciones a lo largo de
ella, un promedio de 2.8 reparaciones por kilmetro y 6 fugas que an pierden agua.

134

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

En paralelo a la lnea de hierro fundido, existe una lnea ms antigua, con cerca de 65
aos, construida con tuberas de concreto de 14 de dimetro. Esta lnea suministra agua
a la zona de expansin ubicada a los costados de la carretera Chiclayo Pimentel, esta se
encuentra tambin en mal estado con innumerables reparaciones.
Es importante resaltar que en el 2010 La Empresa Prestadora de Servicios EPSEL S.A.
ha elaborado el Proyecto: Mejoramiento del Sistema de Agua Potable de la Localidad de
Pimentel, el mismo que comprende el reemplazo de 12,000 Mts. lineales de Tubera
Principal de Conduccin de 24- 12, de PVC y la colocacin de 10 puntos de reserva
de conexin para reservorios a lo largo del eje de articulacin Chiclayo-Pimentel, este
proyecto fue supervisado por la EPSEL S.A.
c. Almacenamiento. (Cuadro N 43 y 44)
Ncleo Urbano
El sistema de agua potable de Pimentel cuenta
con estructuras de almacenamiento, que est
constituido por dos reservorios elevados para
Pimentel en operacin con 500 m3 de capacidad
y otro con 750 m3, y un reservorio apoyado con
500 m3 de capacidad, que no opera.
Este
conjunto
de
las
unidades
de
almacenamiento, se encuentran ubicados dentro
de la ciudad de Pimentel, en un terreno cercado e
incluye una casa de operador en regular estado
de conservacin, que actualmente no presta
Foto: Reservorios 01 y 02 Ubicados en la
servicios. El rea del terreno es de 5,050 m2, con
Ciudad de Pimentel.
un rea construida de 750.36 m2.
El terreno se encuentra cercado con muros de albailera de 2.10 m de alto y columnas
de concreto. Los muros se encuentran en mal estado de conservacin por efecto de las
sales. Cuenta con una puerta de acceso de 4.10 x 2.10 m.
Por la altura del cerco perimtrico, las instalaciones no tienen seguridad y le falta
iluminacin, para efectuar operaciones de noche. Es recomendable reacondicionar los
muros, levantando el cerco a no menos de 2.60 m de alto.
CUADRO N 43
NCLEO URBANO DE LA CIUDAD DE PIMENTEL
CARACTERSTICAS TCNICAS DE UNIDADES DE ALMACENAMIENTO
Forma

Tipo

Volumen
3
(m )

Estado

Antigedad
(aos)

Estado

Circular

Elevado

500

Operativo

70

Regular

Reservorio 02

Circular

Elevado

750

Operativo

Reservorio
Apoyado

Circular

Apoyado

500

Inoperativo

Descripcin

Reservorio 01

36
70

Regular
Mal
Estado

Fuente: EPSEL S.A- Chiclayo.


Actualizado por: Equipo Tcnico PDUP - 2013

135

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

Eje de Articulacin
El Reservorio Parque Industrial, tiene como
mbito de influencia todas las fbricas
ubicadas en ese sector, estuvo hace 08 aos
sin funcionar pero ha sido puesto en
operatividad para regular el abastecimiento en
la zona de influencia, considerando el
crecimiento de las reas urbanas en su
entorno.
Complementario al Reservorio se cuenta con
una cisterna enterrada construida de concreto
armado, ubicada a escasos metros del
reservorio Parque Industrial., as mismo se
tiene una estacin de rebombeo de agua
tratada en el terreno del reservorio parque
Industrial, de 8.40 x 5 40 m, con, la cual est
ubicada adyacente a la cisterna de 900 m3. La
caseta es de concreto armado La estacin
cuenta con bases para tres motores que
succionaban el agua de la cisterna e
impulsaban al reservorio elevado de 900 m3,
las tuberas de succin son de 3 y la de
impulsin es de 8.
Adems se cuenta con el Reservorio Cerropn
infraestructura apoyada y ubicado en la zona
del mismo nombre tiene una capacidad de 500
m3, ha sido recientemente construido por lo
que se encuentra en buen estado de
conservacin.

Foto: Reservorio Parque Industrial, Ubicado en


la Zona del Parque Industrial.

Foto: Reservorios Cerropon, ubicado en la


Urbanizacin Cerropon

En una zona aledaa est ubicado El


Reservorio La Pursima, llamado as por estar ubicado en la Urbanizacin del mismo
nombre tiene una capacidad de 500 m3, una antigedad de 19 aos, y se encuentra en
buen estado de conservacin, es abastecido al igual que el Reservorio Cerropn por el
Pozo N03 de la Pursima,
As mismo se cuenta
con infraestructura de
almacenamiento reciente de 04 aos de antigedad,
ubicada en la Urb. Los Sauces y denominado por
eso Reservorio Los Sauces, cuenta con una
capacidad de 400 m3, y es abastecido por el pozo
Los Sauces, es una infraestructura en buen estado
de conservacin y abastece las reas proyectadas
de esta zona residencial.

Foto: Reservorio La Pursima, ubicado en


la urbanizacin La Pursima.

136

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

ESQUEMA N 03 ABASTECIMIENTO DE AGUA POTABLE DE LAS LOCALIDADES DE CHICLAYO, PIMENTEL Y SAN JOS

Pozo Los Sauces

R-Los Sauces

R-07 de Agosto

Fuente: EPSEL

137
Elabor. EPSEL

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

El Sistema cuenta adems con el Reservorio 07 de Agosto, tiene una capacidad de 500 m3
y se encuentra ubicado en la urbanizacin 7 de Agosto, en un terreno de 723.28 m2, con un
rea construida de 176.722 m2.

Foto: Reservorio Los Sauces Ubicado en la


Urb. Los Sauces

Foto: Reservorio 07 de Agosto Ubicado en la


Urbanizacin 07 de Agosto.

CUADRO N 44
CARACTERSTICAS TCNICAS DE UNIDADES DE ALMACENAMIENTO EJE DE
ARTICULACIN CHICLAYO PIMENTEL
Descripcin

Forma

Tipo

Volumen
3
(m )

Estado

Antigedad
(aos)

Estado

Reservorio La Pursima

Circular

Elevado

500

Operativo

19

Bueno

Circular

Elevado

500

Operativo

15

Bueno

Rectangular

Enterrado

900

Operativo

15

Bueno

Circular

Elevado

500

Operativo

19

Bueno

Reservorio Cerropon

Circular

Apoyado

500

Operativo

08

Bueno

Reservorio Los Sauces

Circular

Elevado

400

Operativo

07

Bueno

Reservorio Parque
Industrial
Cisterna Parque
Industrial
Reservorio 07 de
Agosto

Fuente: EPSEL S.A- Chiclayo.


Actualizado por: Equipo Tcnico PDUP-2023

d. Lnea de Aduccin (Cuadro N 45)


Las lneas de aduccin del sistema de abastecimiento de agua a la poblacin de Pimentel
constan de 4 lneas de aduccin, una desde las redes de distribucin de Chiclayo, dos
lneas desde los reservorios R 1 y R 2 y una del reservorio R 3 de 7 de Agosto. As
mismo, desde el reservorio R 3 existe una lnea de interconexin al sistema de Pimentel
que se conecta a la lnea de HFD en la carretera Chiclayo Pimentel
Las caractersticas de estas lneas se muestran en el cuadro adjunto.

138

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

CUADRO N 45
CARACTERSTICAS DE LAS LNEAS DE ADUCCIN DE PIMENTEL
Nombre de las Lneas de Aduccin
Lnea N 01:
(Redes de Chiclayo Urb. de las
mrgenes de la Carretera Chiclayo Pimentel)
Lnea N 02:
(Reservorio R 3 hacia Urb. 07 de
Agosto)
Lnea de interconexin:
Reservorio R 3 hacia Lnea HFD de
14 en la carretera Chiclayo
Pimentel)
Lnea N 03:
Reservorio R 1 hacia Redes de
Pimentel)
Lnea N 04:
Reservorio R 2 hacia Redes de
Pimentel)

Dimetro
(Pulg.)

Longitud
(ml)

Estado
Fsico

Antigedad
(aos)

Material

14

9,000.00

Regular

66

C.R.

20.00

Regular

15

P.V.C.

586.10

Regular

15

A.C.

10

66.00

Regular

66

H.F.D.

10

14.35

Regular

232

A.C.

Total

9,686.45

Fuente: EPSEL S.A- Chiclayo.


Actualizado por: EPSEL S.A.-Chiclayo

Lnea de Aduccin N 01: Redes de Chiclayo Urbanizaciones de mrgenes de


Carretera Chiclayo Pimentel

El abastecimiento a Pimentel contaba con esta lnea que originalmente llegaba hasta un
reservorio apoyado actualmente inoperativo; sin embargo, la lnea de Hierro Fundido
Dctil la reemplaz, pasando a cumplir funciones de aduccin. Por su mal estado, se
puso fuera de servicio los ltimos 2.5 Kms.
La lnea termina a la altura del Colegio Militar Elas Aguirre (9 Kms.). Esta lnea de
aduccin conduce agua de las redes de Chiclayo hasta las urbanizaciones,
Asentamientos Humanos y usuarios emplazados a los costados de la carretera Chiclayo
Pimentel. La lnea est compuesta por tuberas de Concreto Hume de 14. Se estima
que esta lnea se implant conjuntamente con el reservorio apoyado, el ao 1943, por lo
que tiene una antigedad de 66 aos.
La lnea se encuentra en regular estado de conservacin por efecto de las sales del
suelo. Esta lnea requiere cambio y un redimensionamiento para prever las condiciones
futuras.
Esta lnea no suministra agua a la ciudad de Pimentel, abastece a piletas pblicas
ubicadas en el campo y a cerca de 200 conexiones a lo largo de su recorrido de Chiclayo
a Pimentel. Opera como una lnea de aduccin de Chiclayo a las urbanizaciones y
poblaciones urbanas y rurales ubicadas en la va de desarrollo Chiclayo Pimentel. Esta
lnea se encuentra en regular estado, falla por el eje inferior de la tubera, por efecto de
las sales del suelo.
Lnea de Aduccin N 02: Reservorio R - 3 Urb. 7 de Agosto

Esta lnea fue construida en el ao 1994 con tuberas de P.V.C. clase A 7.5.
Abastece de agua potable a la Urbanizacin 7 de Agosto y cuenta con otra lnea
denominada lnea de interconexin al sistema de Pimentel.
139

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

ESQUEMA N04

SISTEMA DE AGUA POTABLE DE LA LOCALIDAD DE PIMENTEL


RESERVORIO FERRE
2000 m3

POBLACIN DE
PIMENTEL

RESERVORIO R 1
500 m3

300
mm
HFD

200
mm
A.C.
L = 11,700.00 m
350 mm FF

350 mm FF

RESERVORIO - R3

L = 9,000.00 m 350 mm C.R.

7 DE AGOSTO

300 mm HFD

500 m3

POBLACIN DE LA FAJA
CHICLAYO - PIMENTEL

RESERVORIO R 2
700 m3

POBLACIN
150 mm P.V.C.

Fuente: EPSEL

DE CHICLAYO

POBLACIN
07 DE AGOSTO

Elabor. EPSEL

140

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

Lnea de Interconexin: Reservorio R - 3 Pimentel

Esta lnea interconecta la lnea de impulsin del Pozo 7 de Agosto, con la lnea de
H.F.D. de 14 que alimenta los reservorios R 1 y R 2. Originalmente cumpla
funciones de bombear directamente agua del Pozo 7 de Agosto a las redes de
distribucin de Pimentel, a travs de la lnea de transmisin Chiclayo Pimentel.
Cuenta con tres vlvulas de compuerta, 01 de 6 y 02 de 8 que sirven para
controlar la derivacin de agua del pozo a Pimentel y de la lnea de H.F.D. a la Urb. 7
de Agosto.
La lnea fue construida en el ao 1994 de material A.C. clase A 7.5.
Lnea de Aduccin N 03: Reservorio R 1 - Redes de Pimentel
Esta lnea interconecta el reservorio R 1 con la red de distribucin de Pimentel.

Cuenta con dos vlvulas de compuerta de regulacin de 10, una vlvula de globo de
10 que presenta fugas operativa y que es la que controla la distribucin a la red y otra
vlvula de compuerta de 10 inoperativa. Se estima que la lnea debe ser de la misma
poca del reservorio R 1.
Lnea de Aduccin N 04: Reservorio R 2 - Redes de Pimentel
La lnea se implant en el ao 1977 y est construida por tuberas de Asbesto
Cemento clase
A 7.5.
Esta lnea interconecta el reservorio R 2 con la red de distribucin de Pimentel.
Cuenta con una vlvula de compuerta de regulacin de 10 al interior del reservorio.
Cobertura.
La redes de distribucin tiene una antigedad de instalacin entre 4 a 26 aos, presentan
diferentes caractersticas
Red de Distribucin Primaria
La red primaria est compuesta por Tuberas, de dimetro: 14 de H.F.D.(Hierro Fundido
Dctil); de 10, de A.C.(Asbesto Cemento) y P.V.C; de 8 de A.C.(Asbesto Cemento) y
P.V.C de Dimetro, su antigedad es menor a 30 Aos. y tiene un regular estado de
conservacin.
Red de Distribucin Secundaria
La red secundaria est compuesta por Tuberas de dimetro: de 6 de A.C.(Asbesto
Cemento) y P.V.C; de 4 de H.F.D.(Hierro Fundido Dctil), A.C.(Asbesto Cemento) y
P.V.C; de 2 y 4de A.C.(Asbesto Cemento), su antigedad es menor a 30 aos, y tiene
un regular estado de conservacin.
Con respecto al Sistema de Distribucin se tienen las siguientes deficiencias:
La red de distribucin ha sido parcialmente renovada, en especial la tubera de hierro
fundido.
No existen redes frente a las viviendas que dan frente a la playa. Las viviendas se sirven
por la parte posterior mediante servidumbre o mediante extensiones de las conexiones
domiciliarias y esas redes no cierran circuitos.
En partes de la ciudad como en la Urb. Viuda Dallorso, sector El Alto, se presentan
tramos de tuberas que no cierran circuitos.
Existen calles en los que no hay redes instaladas pero que cuentan con conexiones
domiciliarias, habindose producido la instalacin de conexiones domiciliarias mediante
extensiones de tuberas anti-tcnicas.
En general la tubera de hierro fundido se encuentra en mal estado.

141

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

Red de Distribucin Domiciliaria


El servicio se encuentra racionalizado, la
ciudad de Pimentel recibe agua durante 6
horas en forma discontinuas, la zona alta de
los sectores Alto Per y Tpac Amaru recibe el
servicio de agua tan slo 4 horas bajo la
misma modalidad, en el caso de La
urbanizacin 7 de Agosto recibe agua en dos
turnos para las zonas baja y alta., mientras
que para la zona de Cerropn, la Molina Alta,
La Unin San Carlos La Pradera y zonas
aledaas, reciben solo 4.5 horas de servicio y
es de
forma discontinua, as mismo se
reconocen reas ubicadas en el eje de
articulacin que no son atendidas con no
menos significativa el 3% que se encuentra
dispersa en las reas perifricas del Ncleo
Urbano, este servicio y que tienen que
comprarla a proveedores o recibir donaciones
por parte del Gobierno Regional o Local.

Foto: AA.HH. Nuevo Progreso, ubicado en el Eje de


Articulacin Chiclayo Pimentel, rea sin cobertura
del Servicio de Agua, recibe apoyo de Gobierno
Regional.

El mayor Dficit de la cobertura de servicio de


agua potable se concentra en el eje de
articulacin con el 31% de poblacin no
atendida (7,712 Hab), este dficit incluye a un
promedio de 1,700
habitantes servidos
mediante piletas publicas el cual representa el Foto: AA.HH. La Perla del Pacifico, ubicado en el Eje
7% de poblacin del eje de articulacin, no de Articulacin Chiclayo Pimentel, rea sin Cobertura
menos significativo es el 3% de la poblacin no que adquieren el Agua de Proveedores Particulares.
atendida (494 Hab.), que se encuentra dispersa en las reas perifricas del Ncleo
Urbano (Cuadro N 46 y 47).
La Ciudad de Pimentel (incluye el Ncleo Urbano y el Eje de Articulacin), cuenta con un
total de 8,217 conexiones domiciliarias, cubriendo al 80% de la poblacin, el dficit del
servicio asciende al 20% de conexiones (2,052 conexiones) dficit que incluye un 6% de
atencin del servicio de agua potable mediante Piletas pblicas, ubicados en el Eje de
Articulacin Chiclayo Pimentel (Cuadro N 48)

Foto: Cobertura del Servicio de Agua a travs de


Pileta Pblica en AA.HH. La Unin ubicado en el
Eje de Articulacin Chiclayo Pimentel.

Foto: Cobertura del Servicio de Agua a travs de


Pileta Pblica en AA.HH. Las Colinas de las Brisas,
ubicado en el Eje de Articulacin Chiclayo Pimentel.

142

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

CUADRO N46
INFRAESTRUCTURA DE SERVICIO BASICO-AGUA POTABLE
NUCLEO URBANO DE LA CIUDAD DE PIMENTEL
TIPO DE
SERVICIO
CONEXIONES
DOMICILIARIAS

NORMATIVO
POBLACION
URBANA
N de
%
(al ao 2013) Conexiones (*)
16,374

4,094

100%

TOTAL

EXISTENTE
N de
POBLACION
Conexiones
SERVIDA

DEFICIT
%

N de
Conexiones

POBLACION
NO SERVIDA

3,970

15,880

97%

124

494

3%

3,970

15,880

97%

124

494

3%

(*) se considera como promedio familiar 04 persona


FUENTE: EPSEL.S.A. - CHICLAYO
ACTUALIZADO : EQUIPO TECNICO PDUP, ABRIL 2013

CUADRO N47
INFRAESTRUCTURA DE SERVICIO BASICO: AGUA POTABLE
EJE DE ARTICULACION CHICLAYO - PIMENTEL
NORMATIVO

EXISTENTE

DEFICIT

TIPO DE
SERVICIO

POBLACION
URBANA
(al ao 2013 )

N de
Conexiones (*)

N de
Conexiones

POBLACION
SERVIDA

CONEXIONES
DOMICILIARIAS

24,700

6,175

100%

4,247

16,988

69%

425

1,700

7%

4,672

18,688

76%

PILETAS
PUBLICAS **
TOTAL

N de
Conexiones

POBLACION
NO SERVIDA

1,928

7,712

31%

1,928

7,712

31%

(*) se considera como promedio familiar 04 persona


(**) se considera como poblacin no servida.
FUENTE: EPSEL.S.A. - CHICLAYO
ACTUALIZADO POR EL : : EQUIPO TECNICO PDUP, ABRIL 2013

CUADRON48
INFRAESTRUCTURA DE SERVICIO BASICO: AGUA POTABLE
CIUDAD DE PIMENTEL
TIPO DE
SERVICIO

POBLACION
URBANA
(al ao 2013)

CONEXIONES
DOMICILIARIAS

41,074

NORMATIVO
N de
Conexiones (*)
10,268

PILETAS
PUBLICAS**
TOTAL

EXISTENTE

DEFICIT

N de
Conexiones

POBLACION
SERVIDA

100%

8,217

32,868

80%

425

1,700

4%

8,642

28,948

84%

N de
Conexiones

POBLACION
NO SERVIDA

2,052

8,206

20%

2,052

8,206

20%

(*) se considera como promedio familiar 04 persona


(**) se considera como poblacion no servida.
FUENTE: EPSEL.S.A. - CHICLAYO
ACTUALIZADO POR EL: EQUIPO TECNICO PDUP, ABRIL 2013

143

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

ALCANTARILLADO (Lamina N 16)


El Servicio de
Alcantarillado est
administrado por la Empresa Prestadora de
Servicio (EPSEL.S.A.)
El sistema de alcantarillado de la Ciudad de
Pimentel es separativo. Est constituido por
red colectora, cmara de bombeo, lneas de
impulsin y planta de tratamiento de aguas
residuales.
El alcantarillado del ncleo urbano drenan las Foto: Vista del Emisor N02, que trabaja a tajo
aguas servidas hacia la Cmara de Bombeo abierto, conduce las aguas servidas al Dren
de Desages N 1 ubicada al costado de la 3000.
Plaza de Armas de Pimentel. Asimismo esta
infraestructura drena los desages hacia el colector Quiones y descarga los desages
crudos al Dren 3000 ubicado al nor oeste de la ciudad.
El rea de drenaje del Eje de Articulacin Chiclayo Pimentel est dada en 02 partes,
primero el rea de drenaje de la cuenca del colector Pimentel que comprende la
urbanizaciones 7 de Agosto, Clnica San Juan, Cuartel Militar, Condominios, Colegio San
Agustn, entre otros ubicados en las mrgenes de la va de articulacin, drena los
desages hacia el denominado colector Pimentel y Colector San Agustn, que conduce
las aguas servidas hacia la Planta de Tratamiento de Aguas Residuales de Pimentel. Una
segunda parte de drenaje del sistema de alcantarillado tales como Urb. Los Sauces, La
Pradera, La Plata, El Parque Industrial entre otras reas aledaas descargan sus aguas
servidas hacia el emisor Sur que viene de la ciudad de Chiclayo con una dimensin de
52.
Red Colectora
Red de Alcantarillado Primaria

CUADRO N49
CARACTERSTICAS DE LA RED PRIMARIA DE ALCANTARILLADO DE PIMENTEL

Nombre del Colector


Colector Alto Per
Colector A. Ugarte Sur.
Colector A. Ugarte Norte
Colector Grau
Colector Dallorso
Colector 03 de Octubre
Colector Leoncio Prado
Colector Los Pinos
Colector F. Avila Morn
Colector 07 de Agosto
Colector San Agustn
Colector Quiones
Colector Pimentel

Dimetro
(Pulg.)
8
8
8
8
8
8
8
8
8
10
10
12
14
20
24

Longitud
(ml)
486.15
250.75
245.65
352.00
759.10
467.30
259.30
591.09
560.00
16.85
745.20
4,214.20
860.70
989.90
1,561.10

Antigedad
(aos)

Estado
Fsico

Material

> 30
> 30
> 30
> 30
> 30
> 30
> 30
> 30
> 30
> 30
> 30
> 30
> 30
> 30
> 30

Regular
Regular
Regular
Regular
Regular
Regular
Regular
Regular
Regular
Regular
Regular
Regular
Regular
Regular
Regular

C.S.N.
C.S.N.
C.S.N.
C.S.N.
C.S.N.
C.S.N.
C.S.N.
C.S.N.
C.S.N.
C.S.N.
C.S.N.
C.S.N.
C.S.N.
C.S.N.
C.S.N.

Fuente: EPSEL S.A./Elaborado EPSEL. S.A.

144

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

Emisor (Cuadro N 50)


En la ciudad de Pimentel se tienen 05 emisores de las siguientes caractersticas:
Emisor N 01
Forma parte de un sub sistema dentro de
Pimentel, recolecta parte de las aguas
servidas de las zonas bajas de Pimentel que
son descargadas hacia la estacin de
bombeo N 01 y desde all son impulsadas
hacia el colector Quiones.
Emisor N 02
Este emisor lleva todas las aguas servidas
de Pimentel hacia el Dren 3000,
anteriormente se iniciaba desde la calle
Los Arenales, pero en la actualidad existen Foto: Vista del Emisor N05, Emisor Pimentel,
conexiones domiciliarias instaladas sobre de concreto armado, conduce las aguas
servidas a la Planta de Tratamiento de Aguas
esta lnea, por lo que gran parte de este Residuales
emisor ha dejado de funcionar como tal.
Actualmente, el emisor est conformado por 31.30 m de 14 de C.S.N. que trabaja a
tajo abierto.
La tubera se encuentra corroda en la parte superior por efecto del proceso de
putrefaccin de la materia orgnica y la generacin de H2S.
Emisor N 03
Este emisor recolecta las aguas residuales
de la Urb. 07 de Agosto y Las Dunas de
Pimentel, y descarga en la estacin de
bombeo N 02.
Emisor N 04
Recolecta todas las aguas servidas de la Urb.
Fermn vila Morn para luego descargarlas
hacia la estacin de bombeo N 03 ubicada
en la misma urbanizacin.
Emisor N 05
Tambin denominado Emisor Pimentel, es Foto: Sistema de alcantarillado de la ciudad
de concreto armado, recolecta todas las de Pimentel.
aguas servidas de la Urb. 07 de Agosto, vila Morn, Las Dunas de Pimentel y el
colector Pimentel para descargarlas en la planta de tratamiento de aguas residuales.

145

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

CUADRO N 50
CARACTERSTICAS DEL EMISOR PIMENTEL
Nombre de Emisor

Dimetro
(Pulg.)

Longitud
(ml)

Antigedad
(aos)

Estado
Fsico

Material

Emisor N 01

14

112.10

43

Regular

C.S.N.

Emisor N 02

14

31.30

>43

Malo

C.S.N.

Emisor N 03
Emisor N 04
Emisor N 05

12
10
0.40 x 0.80 x 0.70

14.00
25.35
1,044.50

13
6
9

Bueno
Bueno
Bueno

C.S.N.
C.S.N.
C.A.

Fuente: EPSEL S.A.


Elaborado EPSEL. S.A.

Cuerpo Receptor de Aguas Residuales del Sistema de Alcantarillado de Pimentel


Los desages de la poblacin urbana de
Pimentel, tienen tres cuerpos receptores, uno
constituido por el denominado dren 3000, otro por
el Emisor Sur del Sistema de Alcantarillado de
Chiclayo, y el dren 3100, receptor de las aguas
servidas, que por rebose no son evacuadas por las
estaciones de bombeo, (Urb. Las Dunas, 07 de
Agosto, Fermn vila Morn y Las Garzas) debido a
una sobrecarga de emisiones, o deficiencias del
sistema de impulsin.
Foto: Vista de obstrucciones realizadas
La descarga de los desages del Ncleo Urbano
por agricultores, con el fin de utilizar las
aguas servidas para cultivos
y parte del eje de Articulacin Chiclayo-Pimentel, se
realiza en 02 puntos: el primer punto es del emisor
N 02 hacia el dren 3000 y el segundo punto de
descarga viene de la planta de tratamiento de Pimentel hacia un dren secundario que
desemboca en el dren 3000.
Es Preciso sealar que Los desages de parte de la zona urbana de Pimentel asentada a
lo largo de la carretera Chiclayo Pimentel, descargan en un dren contribuyente al dren
3000, previo procedimiento consistente en tratamiento mediante 2 lagunas de oxidacin.
Los efluentes de las lagunas son aprovechados parcialmente por la Asociacin de
Agricultores Santo Toribio de las Pampas de Pimentel, para fines de riego.
Por otro lado se constata que las aguas del dren no escurren normalmente, debido a que
los agricultores obstruyen el paso mediante barraje, con el fin de captar las aguas por
gravedad para sus cultivos y al crecimiento de guinea en una parte del dren
contribuyente. Sobre este punto ser conveniente caracterizar las aguas que escurren
por el dren 3000, a la altura de la descarga al dren contribuyente al dren 3000 e iniciar
acciones administrativas para corregir el escurrimiento de las aguas en el dren 3000.
Estacin de Bombeo de Aguas Residuales
Estacin de Bombeo N 01 (Central de Pimentel)
La estacin de Bombeo ha sido construida en el ao
1977, est ubicada en terrenos
de propiedad de la EPS - Calle Leoncio Prado C 1, tiene un rea de terreno: 2,402.68 m2
146

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

(Ficha Registral), tienen un rea construida de 219.84 m2 que incluye las reas de
administracin, 2 depsitos, SS.HH., dormitorio, saln, depsito, patio, cmara de
desages antigua y cmara de desages nueva. La estacin de bombeo cuenta con
cerco perimtrico y con tres equipos instalados, de los cuales 2 estn operativos y uno
desmontado (el equipo N 03)
Est ubicada en la parte central de Pimentel, descarga las aguas residuales hacia un
buzn ubicado en la interseccin de las calles Los Ficus y la Primavera. Este buzn
forma parte del colector Quiones, desde el cual se vierten las aguas residuales hacia el
dren 3000.
Actualmente, la estacin actualmente cuenta con 02 equipos de bombeo, sin embargo,
esta estructura fue diseada para el funcionamiento de 03 equipos.
Estacin de Bombeo N 02 (07 de Agosto-Las Dunas)
La estacin ha sido construida en el ao
1997, est ubicada en terrenos de propiedad
de la EPS Al Sur Oeste de la Urb. 07 de
Agosto, Prolongacin. Av. C. Lote 1 y frente al
dren 3100, con una cota de ubicacin: 6.80
m.s.n.m., con un rea de terreno: 369.00 m2
(ficha registral), y con un rea construida:
64.05 m2 que incluye las cmara de bombeo
(37.37 m2), caseta de grupo electrgeno,
caseta de guardin, SS. HH. y rea libre.
La estacin de bombeo cuenta con cerco Foto: Estacin de Bombeo Urb. 07 De Agostoperimtrico de material noble. Dentro del Las Dunas.
terreno para la estacin de bombeo, existe un ambiente (que ocupa el grupo generador)
de albailera caravista con piso de cemento. La puerta y mallas de alambre de las
ventanas se encuentran oxidadas. Adicionalmente existen 2 ambientes: uno de SS. HH. y
una caseta de guardiana en regular estado. El resto del terreno est libre. Los ambientes
en general cuentan con un botiqun no equipado, se encuentra en general en buen
estado de conservacin.
Vierte sus aguas servidas hacia el emisor Pimentel de concreto armado, desde aqu,
dichas aguas son conducidas por gravedad hasta la planta de tratamiento de aguas
residuales de Pimentel, la estacin cuenta con
02 equipos instalados.
Estacin de Bombeo N 03 (Fermn vila
Morn)
Construida en el ao 1997, est ubicada en
Terrenos de propiedad de la EPS Al Sur
Este de la Urb. Fermn vila Morn, cuenta
con un rea de terreno de: 355.00 m2, y con
un rea construida: 32.65 m2 y con un
permetro de 82 ml, el Terreno es de forma
Rectangular, cabe sealar que la estacin de
bombeo cuenta con cerco perimtrico de
material noble de 2.4 m. de alto, en general la
infraestructura se encuentra en regular estado
de conservacin.

Foto: Estacin de Bombeo Urb. Fermn vila


Morn

147

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

ESQUEMA N05

SISTEMA DE ALCANTARILLADO DE LA LOCALIDAD DE PIMENTEL

PLANTA DE
TRATAMIENTO DE
AGUAS
RESIDUALES

DREN 3000

30
0
m
m
A.
C.

EMISOR N 05

LAGUNA
NATURAL

EMISOR N 02

20
20
0
0
m
m
m
m
P
A.
V
C.
COLECTOR SAN AGUSTN 12 C.S.N. C

0.40 x 0.8 x 0.70


C.A.

350 mm C.S.N.

COLECTOR PIMENTEL 24 20 18 C.S.N.


POBLACION
DE F. AVILA M.

POBLACION
200 mm A.C.

ESTACION
DE
BOMBEO

DE 07 DE AGOSTO

N 04

ESTACION
DE
BOMBEO

POBLACION
ESTACION
DE
BOMBEO

DE PIMENTEL
ESTACION
DE
BOMBEO

EMISOR N 01

EMISOR N 04
EMISOR N 03

N 03

250 mm P.V.C.

N 02

350 mm C.S.N.

110 mm PVC

300 mm P.V.C.

N 01

Fuente: EPSEL
Elabor. EPSEL

DREN 3100

LAS
GARZAS
SECTOR IV

148

PLAN DE DESARROLLO URBANO


DISTRITO DE PIMENTEL 2013 - 2023

Las aguas servidas de esta estacin son vertidas hacia un buzn ubicado a pocos metros
del colector Pimentel, y desde all son conducidas por gravedad hacia el colector del
mismo nombre, la estacin cuenta con 02 equipos instalados.
Estacin de Bombeo N 04 (Las Garzas de Pimentel Sector IV)
Estacin construida en el ao 2004, es una infraestructura en buen estado de
conservacin.
Est ubicada se ubica en el IV sector de la Urb. Las Garzas de Pimentel. Las aguas
servidas de esta estacin son vertidas hacia el colector San Agustn, y desde all son
conducidas hacia una laguna natural formada por la rotura del mismo colector.

Lnea de Impulsin (Cuadro N 51)


En Pimentel existen cuatro lneas de impulsin una para cada cmara, las mismas que
impulsan las aguas hacia las afueras de la ciudad.
Se encuentra en regular estado de conservacin, desde stas lneas descargan hacia el
colector Pimentel, mientras la tercera a la misma red colectora de Pimentel y tienen las
siguientes caractersticas.

Lnea de Impulsin: Estacin de Bombeo N 01 Colector Quiones


Esta lnea est constituida por 162.34 ml. de 12 A.C., impulsa las aguas residuales
que llegan a la estacin bombeo N 01 hacia un buzn ubicado en el colector Quiones.
Lnea de Impulsin: Estacin de Bombeo N 02 Emisor Pimentel
(Emisor N 05)
Esta lnea impulsa las aguas residuales que se recolectan de la Urb. 07 de Agosto en
la estacin de bombeo N 02 hasta el emisor Pimentel. Tiene una longitud de 1,180.00
ml. de 8 A.C.
Lnea de Impulsin: Estacin de Bombeo N 03 Colector Pimentel
Esta lnea se encarga de impulsar todas las aguas residuales de la Urb. Avila Morn
que se recolectan en la estacin de bombeo N 03 hasta un buzn ubicado antes del
colector Pimentel, para luego descargar por gravedad hacia el colector Pimentel.
Esta lnea tiene una longitud de 693.70 ml. 8 A.C.
Lnea de Impulsin: Estacin de Bombeo N 04 Colector San Agustn

Esta lnea se encarga de impulsar todas las aguas residuales de la Urb. Las
Garzas de Pimentel hasta el colector San Agustn. Actualmente solo est ocupado el IV
sector, pero la lnea est diseada para el funcionamiento de los cuatro sectores.

La lnea tiene una longitud total de 634.33 ml., de los cuales 112.66 ml son de 4
y 521.67 ml. son de 8. Toda la tubera es de material P.V.C.

149

PLAN DE DESARROLLO URBANO


DISTRITO DE PIMENTEL 2013 - 2023

CUADRO N 51

CARACTERSTICAS DE LA LNEA DE IMPULSIN DE PIMENTEL


Lnea
Estacin de bombeo N 01
Colector Quiones
Estacin de bombeo N 02
Emisor N 05
Estacin de bombeo N 03
Colector Pimentel
Estacin de bombeo N 04
Colector San Agustn

Dimetro
(Pulg.)

Longitud
(ml)

Antigedad
(aos)

Estado
Fsico

Material

12

162.34

44

Regular

A.C.

1,180.00

14

Bueno

A.C.

693.70

14

Bueno

A.C.

4
8
Total

112.66
521.67
2,670.37

04
04

Bueno
Bueno

P.V.C.
P.V.C.

Fuente: EPSEL S.A.


Elaborado EPSEL. S.A.

Planta de Tratamiento de Aguas Residuales


La Planta de Tratamiento ha sido construida
en el ao
1998, est ubicada en terreno
propiedad de la EPS al Este del distrito de
Pimentel, tienen un rea de terreno de
210,000 m2, cuenta con 02 Laguna Tipo
Facultativa y de Maduracin, cuenta
con un rea construida de 30,958.33 m2., la
infraestructura se encuentra en buen estado
de conservacin.

Foto: Vista de Laguna de maduracin de Planta


de Tratamiento de Aguas Residuales de la
ciudad de Pimentel

La planta de tratamiento cuenta adems con


cerco perimtrico construido de postes de
concreto prefabricados de 2.30 m de alto y 6
filas de alambre de pas galvanizado N 12 instalados cada 4.00 m., puerta metlica de 2
hojas de 6.00 m de ancho y y 2.50 m de alto,
con marco de tubera de f galvanizado y malla
de alambre tipo cocada de 2, en una portada
de material noble.
La planta est diseada para tratar 7,350.00
m3/da 85 l/s. y para trabajar con 4 lagunas
facultativas y
2 lagunas de maduracin,
integradas en 2 bateras paralelas compuestas
por dos lagunas facultativas y una laguna de
maduracin en la II fase, se estima que la
planta actualmente puede tratar como mximo
hasta 21,25 l/s..Esta laguna solo recibe las
aguas servidas de las mrgenes de la
carretera Chiclayo Pimentel

Foto: Vista de entrega del Emisor N05, a


Planta de Tratamiento de Aguas Residuales.

Descarga Final
Es el tramo que lleva las aguas desde la planta de tratamiento de aguas residuales hacia
un efluente del dren 3000 y desde all son descargadas al mismo dren 3000.
150

PLAN DE DESARROLLO URBANO


DISTRITO DE PIMENTEL 2013 - 2023

Es importante resaltar que en el ao 2010 La Empresa Prestadora de Servicios EPSEL


S.A, con el apoyo del Programa de apoyo a la reforma del sector PARSSA. ha elaborado
el Proyecto: Mejoramiento del Sistema de Desage de la Localidad de Pimentel, el
mismo que comprende las siguientes metas:
Prolongacin de la Lnea de Ingreso de la Red de Desage de la cmara antigua, hacia
la cmara nueva de bombeo.
Construccin de nueva cmara de bombeo de aguas residuales
Tendido delinea de impulsin de 14en un tramo de 2,567m
Acondicionamiento de la Planta de Tratamiento de Aguas Residuales de Pimentel,
mediante instalacin de una pantalla de geomenbrana a fin de permitir incrementar la
capacidad de tratamiento
Construccin de 01 Laguna Facultativa.
Este Proyecto fue supervisado por la EPSEL S.A.
Cobertura (Cuadros N52,53 y 54)
Con respecto al Sistema de Distribucin se tienen las siguientes deficiencias:

Existencia de tramos reparados.


Existencia de tramos con tuberas deterioradas.
Existencia de tramos con problemas de atoros y reboses.
Existencia de buzones con slidos en el interior.

Aspectos originados por la antigedad de las redes tanto en el rea central del ncleo
urbano, as como en el eje de articulacin en los sectores La Garita y Augusta de la Oliva,
donde se produce roturas de tuberas, aniegos, contaminacin ambiental, por fuga de
aguas servidas.
Con respecto a la cobertura, del servicio ciudad de Pimentel es servida mediante 7,946
instalaciones domiciliarias, cubriendo el 77%, siendo el dficit del servicio de 23% (2,323
conexiones y 9,292 Hab.).
El mayor dficit se concentra en el eje de articulacin (al Nor Este y Sur Este), este
representa el 35% de la poblacin (8,576 Hab) no servida, no menos importante es el 4%
de Poblacin no servida (716 Hab) localizadas en el ncleo urbano de la Ciudad de
Pimentel.
CUADRO N 52

INFRAESTRUCTURA DE SERVICIO BASICO-ALCANTARILLADO


NUCLEO URBANO DE LA CIUDAD DE PIMENTEL
NORMATIVO

EXISTENTE

POBLACION
URBANA
(al ao 2013)

N de
Conexiones (*)

16,374

4,094

100%

N de
POBLACION
Conexiones
SERVIDA
3,915

15,660

DEFICIT
%

96%

N de
POBLACION
Conexiones NO SERVIDA
179

716

4%

(*) se considera como promedio familiar 04 persona


FUENTE: EPSEL S.A.- CHICLAYO
ACTUALIZACION : EQUIPO TECNICO PDUP, ABRIL 2013

151

PLAN DE DESARROLLO URBANO


DISTRITO DE PIMENTEL 2013 - 2023

CUADRO N 53

INFRAESTRUCTURA DE SERVICIO BASICO: ALCANTARILLADO


EJE DE ARTICULACION CHICLAYO - PIMENTEL
NORMATIVO

EXISTENTE

POBLACION
URBANA
(al ao 2013)

N de
Conexiones (*)

24,700

6,175

100%

N de
POBLACION
Conexiones
SERVIDA
4,031

16,124

DEFICIT
%

65%

N de
POBLACION
Conexiones NO SERVIDA
2,144

8,576

35%

(*) se considera como promedio familiar 04 persona


FUENTE: EPSEL S.A.- CHICLAYO
ACTUALIZACIN : EQUIPO TECNICO PDUP, ABRIL 2013

CUADRO N 54
INFRAESTRUCTURA DE SERVICIO BASICO: ALCANTARILLADO
CIUDAD DE PIMENTEL
NORMATIVO

EXISTENTE

POBLACION
URBANA
(al ao 2013)

N de
Conexiones (*)

41,074

10,269

100%

N de
POBLACION
Conexiones SERVIDA

7,946

31,784

DEFICIT
%

77%

N de
POBLACION
Conexiones NO SERVIDA

2,323

9,292

23%

(*) se considera como promedio familiar 04 persona


FUENTE: EPSEL S.A - CHICLAYO
ACTUALIZACIN : EQUIPO TECNICO PDUP, ABRIL 2013

ENERGIA ELECTRICA (Lamina N17 y 18)


El servicio de energa elctrica de la ciudad de Pimentel es administrada por
ELECTRONORTE S.A.
Sistema De Transmisin Chiclayo
El Sistema de Transmisin Elctrica de
Chiclayo se ubica en las provincia de
Chiclayo, Departamento de Lambayeque.
El abastecimiento se realiza, desde el Sistema
Elctrico Interconectado Nacional SEIN, y es
en la Sub Estacin de Transmisin (SET)
SECHO donde se realiza la compra en barra
60 kV.; asimismo eventualmente se recibe el
abastecimiento en barra MT 10 kV. en la SET
SECHO a travs del generador DUKE
ENERGY.
Est constituido por tres sistemas:
Sistema Elctrico Chiclayo Metropolitano.
Sistema Elctrico Chiclayo Este.
Sistema Elctrico Chiclayo Nor Este.

Foto: Infraestructura del Sistema


Interconectado Nacional (SEIN).

Elctrico

152

PLAN DE DESARROLLO URBANO


DISTRITO DE PIMENTEL 2013 - 2023

El Sistema Elctrico Chiclayo Metropolitano, es el de mayor importancia, por atender a la


capital del departamento y sus distritos colindantes como: Pimentel, Santa Rosa,
Monsefu, Ciudad Eten, Puerto Eten, Reque, son en estos distritos donde se ubica la
mayor parte de la poblacin y comercios, asimismo gran cantidad de industrias; est
conformado por dos Subestaciones de Transformacin: SECHO y SECHNOR,
conectadas a travs de una LT 60 Kv. de enlace de doble terna de una longitud de 6.7
Km.
CARR. LAMBAYEQUE

El Sistema Elctrico de la Ciudad de


Pimentel, sale de la Subestacin de
Transformacin SECHO, a travs
del Alimentador C-214, con una
carga de media tensin de 10 Kv,
esta llega a las instalaciones de
ENSA en el Ncleo Urbano de la
Ciudad de Pimentel y desde all es
distribuida en baja tensin a travs
de las subestaciones de distribucin,
as mismo la lnea de media tensin
atraviesa el centro de la ciudad de
Pimentel para dirigirse a Santa
Rosa, a travs de la va PimentelSanta Rosa, situacin que resulta
peligrosa, considerando que esta
lnea de media tensin ingresa a la
ciudad y puede generar un accidente
elctrico que ponga en riesgo la
poblacin urbana de la Ciudad de
Pimentel.

ZONA
INDUSTRIAL

SAN JOSE

TUMAN
TUMAN
TUMAN
SECHNOR
SECHNOR
SECHNOR

CIUDAD
DE DIOS

SECHO
SECHO
SECHO

POMALCA
POMALCA
POMALCA

CHICLAYO

CALLANCA
PIMENTEL

MONSEFU

REQUE

SANTA
ROSA

CIUDAD
ETEN

OCEANO
PACIFICO

PUERTO
ETEN

Foto: Zona de
Metropolitano.

Influencia

del

Sistema

Elctrico

Con respecto a las reformas necesarias para la optimizacin de la red actual, Electronorte
S.A. ha elaborado en el ao 2005, el ESTUDIO DE PLANEAMIENTO DEL SISTEMA
ELCTRICO DE ELECTRONORTE AL 2025,el mismo que est vigente y en
implementacin, dicho estudio toma como componente principal para la planificacin del
desarrollo futuro de los sistemas de distribucin, el anlisis de las redes y sistemas de
distribucin existentes, en el caso del sistema Chiclayo Metropolitano, y especficamente
por ser materia de estudio la ciudad de Pimentel, refiere que se cuenta con el 60% de sus
redes de media tensin de 15 a 20 aos de antigedad, que adolecen de problemas de
capacidad de trasmisin; otra muestra representada son las redes que tienen una
antigedad de 5 a 10 aos que representan el 20% del total de las redes de media
tensin, que refleja la acentuada ocupacin de los ltimos aos que ha tenido el eje de
articulacin Chiclayo Pimentel, en especial la zona Nor Este y sur este del mismo, se
refiere tambin a las redes de 0 a 5 aos de antigedad, que representan un 20% del
total de las redes de media tensin, ubicadas en el ncleo urbano de la ciudad de
Pimentel y en el eje de articulacin Chiclayo Pimentel.

153

500 mm2 AAAC

60 KV

25 / 25 / 7 MVA

220 kV

22.9 kV

31.2 MVA

31.2 MVA

31.2 MVA

10 KV

KWH

R=100 Ohm

ZIG ZAG
100KVA
10KV

8.75 MVA
MD 4.83 MW

P-203
LAMBAYEQUE

(107 mm AAAC)

9.35 Km

(L-6032)

10 KV

60 KV

(107 mm 2 AAAC)

26.12 Km

(L-6032)

S.S.A.A.

KWH

ZIG ZAG
200KVA
10KV

C-248

C-246

C-245

C-244

C-238

C-237

C-236

C-234

C-233

N-110

R=22,6 Ohm

10 KV

P-207
POMALCA
7/7/2 MVA
MD 4.11 MW

KWH

60 KV

(L-6052)

22.9 KV

PO-202

PO-201

KWH

(L-6033)

R=100 Ohm

ZIG ZAG
100KVA
10KV

10 KV

22.9 KV

60 KV

21.63 Km

I-202

I-201

(107 mm2 AAAC)

L-101

0.45 MVAR

MD 2.29 MW

P-205
MOTUPE
6 MVA

LEYENDA

10 KV

60 KV

- (F.S.) : Actualmente fuera de servicio.

- Electronorte S.A. administra las instalaciones de ADINELSA.

2.0 MVAR
(F.S.)

MD 0.1 MW

10 KV

KWH

P-211
OCCIDENTE
7/7/3 MVA

2
(107 mm AAAC)

OC-201

CA-201

60 KV

22.9 KV

60 KV

21.71 Km

(L-6033)

KWH

KWH

OLM-101

MD 0.59 MW

P-206
OLMOS
1.6 MVA

(107 mm 2 AAAC)

17.62 Km

(L-6033)

PROPIEDAD DE ADINELSA

PROPIEDAD DE REP

PROPIEDAD DE DEPOLTI

PROPIEDAD DE DUKE ENERGY S.A.A

10 KV

MD 1.23 MW

P-202
CAYALTI
7/7/2 MVA

PROPIEDAD DE ELECTRONORTE

PUNTO DE MEDICION

TU-202

TU-201

KWH

(L-6053)
23.86 Km (AAAC 240mm )

NOTA.- Electronorte S.A tiene contrato por servicios de transmision


secundaria con DEPOLTI

R=100 Ohm

ZIG ZAG
100KVA
10KV

10 KV

60 KV

(107 mm2 AAAC)

20.94 Km

(L-6033)

KWH

22.9 KV

60 KV

22.9 KV

10 KV

60 KV

I-102

I-101

REV :

ING J.S.B

APROB :

ING E.S.V

FECHA :

EMPRESA ELECTRICA: ELECTRONORTE S.A.

5 MVA
MD 0.44 MW

P-208
LA VIA

KWH

LAV-101

SISTEMA ELECTRICO CHICLAYO

1.0 MVAR

5/5/2.5 MVA
MD 2.26 MW

P-204
ILLIMO

C-221

KWH

10 KV

P-209
TUMAN
7/7/2 MVA
MD 1.95 MW

LINEA DE MEDIA TENSION A


PIMENTEL Y SANTA ROSA

C-219

C-217

C-216

C-215

8.45 Km (AAAC 240mm )

ALIMENTADOR C-214

C-214

C-212

C-211

ZIG ZAG
200KVA
R=22.6
10KV
Ohm.

10 KV

10 KV

S.S.A.A.

C.T.

KWH

14 MVA
TRAFO "2"

TRAFO "1"
17.5 MVA

3X5 MW
2X5.7 MW

14 MVA

17.5 MVA

L-102

CAR301 (Interconexin con Sistema Chota)

CAR202

CAR201

C.H. CARHUAQUERO

P-200

SECHO
31.5 MVA
MD 21.38 MW

0.8 MVAR

3X32.27 MVA

P-201

31.5 MVA
MD 25.28 MW

SECHNOR

60 KV

60 KV

30 MVA

KWH

8.0 kV.

KWH

KWH

KWH

L-103

FUTURA INTERCONEXION CON SISTEMA ELECTRICO BAGUA-JAEN

25 MVA
MD 1.25 MW

50 MVA

50 MVA

SECHO
60 KV

SVC

(L-6051)

MOT-101

CARHUAQUERO

KWH

220 KV

SECHO
220 KV

(LNEA DOBLE TERNA)

-30/+30 MVAR

(120 mm AAAC)

6.67 Km

7.25 Km (AAAC 240mm )

MOT-102

P-218

SUBESTACION
CARHUAQUERO
DUKE ENERGY SAA

L-240

(DE SE GUADALUPE)
L-236

SEIN

L-238
(A SE PIURA OESTE)

CARHUAQUERO - SECHO

TU-101

83 Km

L-6012

18/05/2006

ESQUEMA N 06

L-6022

Excooperativas

PLAN DE DESARROLLO URBANO


DISTRITO DE PIMENTEL 2013 - 2023

SISTEMA ELECTRICO CHICLAYO

154

LAMBAY EQUE

PLAN DE DESARROLLO URBANO


DISTRITO DE PIMENTEL 2013 - 2023

LAMINA N17

JOSE LEO

ANTIGEDAD DE LAS REDES DE MEDIA TENSION


SISTEMA CHICLAYO
JOSE LEONARDO ORTIZ

SAN JOSE
SAN JOSE
CHICLAY O

PIMENTEL

PIMENTEL
LA VICTORIA

LA VICTORIA

REQUE

MONSEFU

SANTA ROSA

MONS

AOS DE
ANTIGUEDAD
20 a
15 a
10 a
5a
0a

Mas Aos
20 Aos
15 Aos
10 Aos
5 Aos

ELECTRONORTE S.A.
ESTUDIO DE PLANEAMIENTO ELECTRICO

SANTA ROSA

DISEO

W.F.A. / A.D.C.

DIBUJO

A.D.C.

REVISO

ETEN
J.V.Z.

APROBO

MAPA DE ANTIGUEDAD
REDES DE MEDIA TENSION
SISTEMA CHICLAYO

C.A.G.
N PLANO :

FECHA

25/09/2006

MAP.ANTI.02

ESCALA:

ETEN PUERTO

Fuente: ENSA
Elaborado: ENSA

Elabor. ENSA

AOS DE
ANTIGUEDAD

155

S/E

REV. : 02

LAMBAY EQUE

PLAN DE DESARROLLO URBANO


DISTRITO DE PIMENTEL 2013 - 2023

LAMINA N18

JOSE L


JOSE LEONARDO ORTIZ




CHICLAY
O

PIMENTEL

LA VICTORIA


LA
VICTORIA

ANTIGEDAD DE LAS SUBESTACIONES DE DISTRIBUCION SISTEMA


CHICLAYO

SAN JOSE

SAN JOSE

PIMENTEL

REQUE

MONSEFU

SANTA ROSA

AOS DE
ANTIGUEDAD
20 a
15 a
10 a
5a
0a

Mas Aos
20 Aos
15 Aos
10 Aos
5 Aos

MON

S.A.
ELECTRONORTE

SANTA

ROSA

ELECTRICO
ESTUDIO DE PLANEAMIENTO


MAPA DE ANTIGUEDAD

DISEO

W.F.A. / A.D.C.

DIBUJO

A.D.C.

REVISO

J.V.Z.

APROBO

SISTEMA CHICLAYO

C.A.G.
N PLANO :

FECHA

REDES DE MEDIA TENSION

ETEN

25/09/2006

MAP.ANTI.02

ESCALA:

S/E

REV. : 02

ETEN PUERTO

Fuente: ENSA

Elaborado: ENSA

Elabor. ENSA

156

PLAN DE DESARROLLO URBANO


DISTRITO DE PIMENTEL 2013 - 2023

Asimismo se evala la antigedad de las sub


estaciones de distribucin del sistema
Chiclayo, para el caso de la ciudad de
Pimentel, se cuenta con sub estaciones de
distribucin en un 65% de 15 a 20 aos, en
20% de 5 a 10 aos y en un 15% en un 0 a 5
aos.
Como resultado de estos anlisis, se
establecieron
las
remodelaciones
y
adecuaciones de los alimentadores que
actualmente sirven la zona de estudio y se
proyecta la salida de nuevos troncales
previstos
en
los
Planes
Pilotos
correspondientes,
para
lograr
superar
adecuadamente las restricciones de capacidad
en los alimentadores actuales.

Foto: Sub Estacin de Transmisin (SET)


SECHO- Ubicada en la va de Evitamiento de
Chiclayo.

El suministro de energa que factura la ciudad de Pimentel de acuerdo con los datos de
ENSA, es de 2,960 kw, superior a la demanda normativa de 2,351 kw, en base a la
proyeccin de viviendas al ao 2,010 de 9,403 unidades (proyeccin en base al
incremento anual 93 -07) e ndice normativo de 500w por vivienda y aplicando el ndice
se simultaneidad de 0.5 igual a 250 w /vivienda.
El servicio de Alumbrado domiciliario se brinda las 24 horas del da, su crecimiento es
expansivo, debido al crecimiento desordenado de la ciudad, en su mayora en el eje de
articulacin Chiclayo Pimentel.
Con respecto a la Cobertura del Servicio, se tiene que el mayor dficit de la cobertura de
servicio de energa elctrica se concentra en el eje de articulacin con el 3% de poblacin
no atendida (740 Hab), no menos significativo es el 1% de la poblacin no atendida (180
Hab.), que se encuentra dispersa en las reas perifricas del Ncleo Urbano (Cuadro N
55 y 56).
En resumen el distrito de Pimentel (incluye el Ncleo Urbano y el Eje de Articulacin),
cuenta con un total de 10,039 conexiones domiciliarias, cubriendo al 98% de la poblacin,
el dficit del servicio asciende al 2 % de conexiones (920 conexiones) (Cuadro N 57).
La cobertura del servicio adems presenta problemas de micro medicin, debido a
conexiones clandestinas, debido a ocupaciones informales.
CUADRO N55
INFRAESTRUCTURA DE SERVICIO BASICO-ENERGIA ELECTRICA
NUCLEO URBANO DE LA CIUDAD DE PIMENTEL

(*)

NORMATIVO

POBLACION
URBANA
(al ao 2013)

N de Conexiones
(*)

16,374

4,094

EXISTENTE
%

N de
Conexiones

POBLACION
SERVIDA

100%

4,049

16,196

DEFICIT
%

N de
Conexiones

POBLACION
NO SERVIDA

99%

45

180

1%

se considera como promedio familiar 04 persona

FUENTE : ELECTRONORTE - CHICLAYO


ACTUALIZACIN
: EQUIPO

TECNICO PDUP, ABRIL 2013

157

PLAN DE DESARROLLO URBANO


DISTRITO DE PIMENTEL 2013 - 2023

CUADRO N56
INFRAESTRUCTURA DE SERVICIO BASICO: ENERGIA ELECTRICA
EJE DE ARTICULACION CHICLAYO - PIMENTEL
NORMATIVO

POBLACION
URBANA
(al ao 2013)

N de Conexiones
(*)

24,700

6,175

EXISTENTE
%

N de
Conexiones

POBLACION
SERVIDA

100%

5,990

23,960

DEFICIT
%

N de
Conexiones

POBLACION
NO SERVIDA

97%

185

740

3%

(*) se considera como promedio familiar 04 persona


FUENTE : ELECTRONORTE -CHICLAYO
ACTUALIZACIN : EQUIPO TECNICO PDUP, ABRIL2013

CUADRO N57
INFRAESTRUCTURA DE SERVICIO BASICO: ENERGIA ELECTRICA
DISTRITO DE PIMENTEL
NORMATIVO

POBLACION
URBANA
(al ao 2013)

N de Conexiones
(*)

41,074

10,269

EXISTENTE
%

N de
Conexiones

POBLACION
SERVIDA

100%

10,039

40,156

DEFICIT
%

N de
Conexiones

POBLACION
NO SERVIDA

98%

230

920

2%

(*) se considera como promedio familiar 04 persona


FUENTE : ELECTRONORTE - CHICLAYO
ACTUALIZACION

: EQUIPO TECNICO PDUP, ABRIL 2013

LIMPIEZA PBLICA (Lamina N 20)


En la ciudad de Pimentel, actualmente no existe un tratamiento de RR.SS., stos son
depositados en un Botadero a cielo abierto al Sur de la ciudad, a una distancia
aproximada de 1.00 Km. (en la carretera que conduce al distrito de Santa Rosa), el
viento al correr de Sur a Norte trae consigo los males olores, material particulado
(producto de la incineracin de los desperdicios), y otros; contaminando el medio
ambiente.
La Municipalidad de Pimentel, realiza un
servicio pblico de limpieza, efectuando el
recojo domiciliario, comercial, industrial y
hospitalario, as como limpieza de playas.
PERSONAL Y VEHICULO

- 46 personas, entre choferes, supervisores,


servicio de barrido de calles y recoleccin
de residuos slidos
- 01 Camin compactador FORD color verde,
de 10 m3 de capacidad 06 Tn.
- 02 Volquetes marca DINA (azul y blanco),
de 06 m3 de capacidad 3.0 Tn.
- 01 tractor agrcola, marca internacional.

Foto: Barrido de calles en centro de la ciudad

Los
Volquetes por su antigedad necesitan de mantenimiento y reparacin peridica
de sus componentes.

158

PLAN DE DESARROLLO URBANO


DISTRITO DE PIMENTEL 2013 - 2023

RECORRIDO

- El Volquete DINA blanco, realiza la limpieza


en el ncleo urbano de la ciudad de Pimentel
(lunes a Domingo), la limpieza es diaria, y se
realiza en dos turnos: maana y noche, y cada
turno en dos viajes.
- El Camin Compactador FORD y Volquete
DINA azul, realizan el recorrido en el Eje de
Articulacin
(Lunes
a
Domingo),
el
Compactador, y el camin Volquete 01 viajes
diarios.
- El tractor agrcola, realiza el recojo de los
contenedores de residuos slidos y/o centros
de acopio del Balneario (Lunes a Domingo).

Foto: Recojo de RR.SS. en Ncleo Urbano con


Camin Volquete DIN

PRODUCCION DE RESIDUOS SOLIDOS


En cuanto al volumen de produccin de residuos slidos, se ha tomado en consideracin
una produccin per cpita para el distrito de Pimentel de 0.5 Kg/per/da, y con una
poblacin proyectada al ao 2013; se estima que en el Ncleo Urbano y mbito del Eje
de Articulacin una produccin promedio diaria de 8.19 Tn y 12.35 Tn respectivamente.
(Cuadro N 58)
Si bien los dficit de recojo no son significativos, stos se producen por lo difcil del
acceso vehicular (Falta de tratamiento Vial) presentndose puntos crticos de
acumulacin de basura en la periferia de la ciudad.
CUADRO N 58
PRODUCCIN Y SERVICIO DE RECOLECCIN R.R.S.S.- CIUDAD DE PIMENTEL 2013
PRODUCCION
PERCAPITA
PROMEDIO
Kg/per/da (*)

POBLACION
PROYECTADA
AL AO 2013
(**)

PRODUCCION
TOTAL
(**)Tn

SERVICIO DE
RECOJO

DEFICIT
RECOJO

NUCLEO
URBANO

0.5

16,374

8.19

100

8.09

98.78

0.10

1.22

EJE DE
ARTICULACION

0.5

24,700

12.35

100

11.68

97.57

0.67

5.43

TOTAL CIUDAD

0.5

41,074

20.54

100

19.77

96.25

0.77

3.75

%
%

FUENTE.
(*)NDICE NORMATIVO
(**)ACTUALIZACION EQUIPO TCNICO PDU-PIMENTEL

159

PLAN DE DESARROLLO URBANO


DISTRITO DE PIMENTEL 2013 - 2023

Foto: punto crtico de acumulacin de basura sobre periferia del eje de articulacin

CARACTERIZACION DE RESIDUOS SOLIDOS


La caracterizacin de los residuos de la ciudad de Pimentel, corresponden a la
informacin de los estudios del Perfil de Pre Inversin del Proyecto de Construccin del
Relleno Sanitario; como se indica en el Cuadro N 59.

CUADRO N 59
CARACTERSTICAS R.R.S.S. CIUDAD DE PIMENTEL
TEM

COMPONENTES
KG

Restos Orgnicos

85.56

57.69

Papel

12.17

8.21

Cartn

3.85

2.60

Plsticos

8.71

5.87

Textiles

1.09

0.73

Vidrio

1.93

1.30

Latas de hojalata

7.36

4.96

Cuero

0.23

0.16

Madera

0.34

0.23

10

Cermico

11

Jebe

12

Fierro

13

Tierra

27.06

18.25

148.30

100.00

TOTAL %

Fuente: Responsables del Proyecto Construccion de Relleno Sanitario

160

PLAN DE DESARROLLO URBANO


DISTRITO DE PIMENTEL 2013 - 2023

DISPOSICION FINAL DE LOS RR.SS.


La disposicin final de los RR.SS. de la
ciudad de Pimentel, (Ncleo Urbano y Eje de
Articulacin), se realiza en un Botadero a
cielo abierto, ubicado en la salida que
conduce a Santa Rosa a 1 Km aprox. de la
ciudad de Pimentel; depositndose los
residuos de uso domiciliario, hospitalario,
institucional, comercial, e industrial.
El botadero de basura, presenta un relieve
ligeramente plano a ondulado, y donde se
depositan adems los residuos slidos de los
distritos de Santa Rosa y Monsef, el rea
actual del Botadero, se encuentran as
tambin sectorizado por cada distrito,
encuentran personas que trabajan en el
reciclado, como es Sector Pimentel trabajan
14 personas, en Sector Santa Rosa 10
personas, y en el Sector Monsef 06
personas.

Botadero de basura, ubicado en la salida de


Pimentel, Va que conduce al Distrito de Santa
Rosa

Foto: Recicladores de Basura en Botadero

Foto: Recoleccin y seleccin de Residuos Plsticos y Cartones (que ms predominan)

161

PLAN DE DESARROLLO URBANO


DISTRITO DE PIMENTEL 2013 - 2023

3.5.7. EQUIPAMIENTO URBANO


SALUD._
Considerando los mbitos de estudio la ciudad de Pimentel, la evaluacin del
equipamiento de salud se va a realizar en 02 zonas:
Ncleo Urbano
En el ncleo urbano con
0.25 Ha. y
representa el 0.11 % de la superficie, se
encuentra servido por el Centro de Salud
Pimentel (Nivel I-4), ubicado sobre la Av. Juan
Velasco Alvarado, su ambito de influencia es
la Ciudad de Pimentel brinda el servicio de
consulta externa atravez de 04 consultorios
externos (Pediatria, Ginecologia- Obstetricia,
Medicina General y Odontologia), Topico
Laboratorio,
Farmacia,
Rayos
X,
Administacion, ademas de un centro obstetrico
(sal de partos, atencion recien nacido),sal de
reposo, sala de operaciones (menores) y
esterilizacion y emergencia.

Foto: Centro de Salud de Pimentel.

Si bien la infraestructura fisica son optimas topograficamente se encuentra en una


situacion de riesgo de inundacion, enlagunamiento de agua nate la presencia de fuertes
lluvias(Fenomeno del Nio), por ubicarse al borde de una zona topograficamente
deprimida. de Pimentel el equipamiento de salud cuenta con 0.25 Ha. y representa el
0.11 % de la superficie, representado por 01 Centro de Salud, que se encuentra ubicado
sobre la va de penetracin al ncleo urbano de Pimentel.
Eje de Articulacin Chiclayo-

Pimentel

En este mbito se cuenta con 4.85 Ha. y


representa el 0.59 %, del rea del Eje de
Articulacin, sobre el cual se emplazan
importantes equipamientos como el nuevo
Hospital
de
Essalud
Lus
Heysen
Inchaustegui construido a comienzos del
ao, establecimiento regional especializado
de Essalud y Clinica San Juan de Dios cuyo
ambito
de
atencin
es
Chiclayo
Metropolitano.
Por otro lado en escal local solo existe el
Foto: Puesto de Salud Las Flores de la
Puesto de Salud las Flores de la Pradera
Pradera., ubicado en la Pradera
(Nivel I-2), viene funcionando en un local
alquilado en malas condiciones de infraestructura fisica y ofrece los servicios de consulta
atravez de medicina general y obstetricia, topico, enfermeria, administracion y servicios
generales no cuentan con emergencia.
Este servcio tiene gran demanda de la poblacion de ese sector caracterizadas por ser
familias de escasos recursos economicos.
Ciudad de Pimentel
En resumen en la ciudad de Pimentel el dficit de atencin llega a 85% del requerimiento
mnimo de camas (35), (Cuadro N60).

162

PLAN DE DESARROLLO URBANO


DISTRITO DE PIMENTEL 2013 - 2023

CUADRO N 60

ENTIDAD

CENTRO DE
SALUD

POBLACIN (1)

41,074

NORMATIVO

EQUIPAMIENTO DE SALUD
%

41

100

SITUACION ACTUAL
EXISTENTE

DEFICIT

CAMAS

CAMAS

15

35

85

ACTUALIZACION: EQUIPO TECNICO PDUP 2023

EDUCACION.La Ciudad de Pimentel se encuentra servida a travs de Instituciones Educativas


Estatales y Particulares en los diferentes niveles tanto inicial, primaria, secundaria as
mismo en la Ciudad se emplazan otros niveles educativos como: Universidades, Centro
de Capacitacin Empresarial, Educacin Especial Ocupacional y Bsica Alternativa que
tienen mbito metropolitano.
Para el presente Estudio se ha considerado:
Ncleo urbano
El ncleo urbano este equipamiento cuenta
con una superficie de 2.70 Ha. y representa el
1.22 % del total del rea urbana en el Ncleo.
Con respecto al nivel Inicial, en total existen
12 Instituciones educativas de las cuales 2
son
Instituciones
Estatales
y
10
Particulares,las
Instituciones
Estatales
concentran un total de 129 alumnos
,destacando el Colegio Estatal de Nivel Inicial
N 073-Benjamn Arbul Miranda y las
Instituciones Particulares suman un total de
252 alumnos. (Cuadro N 61).
En el nivel Primario , existen 7 Instituciones
Educativas de las cuales 3 son Estatales y 4
Particulares , en las Instituciones Estatales hay
un total de 889 alumnos destacando las
Instituciones Estatales: San Martn de Porres
y Santa Rosa de Lima por ser los que
concentran mayor nmero de escolares; las
Instituciones particulares hacen un total de 372
alumnos
destacando
las
Instituciones
Educativas Albert Einstein y Carmelitas
(Cuadro N 62).
En el nivel Secundario slo hay 4
Instituciones, 1 Institucin estatal con (337
alumnos) y 3 Particulares (308 alumnos) siendo
el colegio ms importante de este nivel la

Foto: I.E. Inicial N 073 Benjamn Arbul

Miranda

Foto: I.E. Primario. San Martn de Porres

163

PLAN DE DESARROLLO URBANO


DISTRITO DE PIMENTEL 2013 - 2023

Institucin Educativa Estatal Manuel Gonzlez


Prada ubicado en el sector Pro vivienda Vda. de
Dallorso (Cuadro N 63).
Es importante mencionar que gran parte de los
equipamientos educativos localizados al interior
del ncleo urbano se encuentran principalmente
sujetos a problemas de inundacin por la
inexistencia de sistema de drenaje pluvial interno
y externo.

Foto: I.E. Secundario Manuel Gonzles Prada

CUADRO N61
INSTITUCIONES EDUCATIVAS NCLEO URBANO
NIVEL INICIAL -2012

DENOMINACIN

EST
PARTICULAR

NCLEO URBANO

073-BENJAMN
ARBUL MIRANDA
020-VIRGEN DE LAS
MERCEDES
2 I.E E
JESS DE
NAZARETH
SANTA MARADE LA
PAZ
CARMELITAS
"SEORA
NATIVIDAD
TABALOSA"
MIGUEL ECHARRI
GRACIARENA
EL SEOR MI REY

AULAS

SECC.

ALUM. PROF

DIRECCIN

AV. LOS LAURELES - SECTOR


PRO-VIVI.S/N

80

3
6

3
6

49
129

3
6

CALLE LAMBAYEQUE 124

36

CALLE LIMA 448

3
3

3
3

13
35

3
3

CALLE LAMBAYEQUE 161


CHICLAYO 408

20

2
3

2
3

10
35

2
3

2
2
3

2
2
3

14
18
31

2
2
3

MI NUEVO MUNDO
3
3
10 I.E.P
26
26
TOTAL 12 I.E.I

40
252

3
26

RISAS Y SUEOS
JOYITAS
CAMINITO FELIZ

CALLE TUPC AMARU 300SECT.PROVIVIENDA


CALLE ALTO PERU CALLE
LIMA 781
CALLE ATAHUALPA 530
CALLE LOS FICUS 144 - URB.
LA ESTACION
P.J TUPAC AMARU
AV. TORREZ PAZ 414
AV. JUAN VELASCO
ALVARADO LOTE 32

FUENTE: DIRECCION REGIONAL DE EDUCACIN- LAMBAYEQUE 2013


ACTUALIZACION: EQUIPO TECNICO PDUP 2023

164

PLAN DE DESARROLLO URBANO


DISTRITO DE PIMENTEL 2013 - 2023

CUADRO N62
INSTITUCIONES EDUCATIVAS NCLEO URBANO
NIVEL PRIMARIO-2012
AULA
ALUM
DENOMINACIN
S
SECC.
.
PROF
DIRECCIN
ESTAT
PARTIC.

NCLEO URB.

10016 SANTSIMA
VIRGEN DEL CARMEN
10005 SANTA ROSA
DE LIMA
10014 SAN MARTN DE
PORRES

92

11

21

511

21

JR. LOS GERANIOS S/N


AV. JOS LEONARDO ORTIZ
S/N

15

15

286

15

CA. LEONARDO ORTIZ 300

3 I.E.E

32

42

889

42

JESS DE NAZARETH
SANTA MARA DE LA
PAZ

63

CALLE LIMA 448

64

CALLE LAMBAYEQUE 161

CARMELITAS

127

CHICLAYO 408

ALBERT EINSTEN

118

CALLE MIGUEL GRAU 252

24

26

372

27

4 I.E.P

TOTAL 7 I.E.P
FUENTE: DIRECCION REGIONAL DE EDUCACIN- LAMBAYEQUE 2013
ACTUALIZACION: EQUIPO TECNICO PDUP 2023

CUADRO N63
INSTITUCIONES EDUCATIVAS -NCLEO URBANO NIVEL SECUNDARIO-2012

DENOMINACIN

PARTIC.

NCLEO URB.

EST

MANUEL GONZLES
PRADA

AULA
S

SECC
PROF
.
ALUM.
.

DIRECCIN

15

15

337

24

CALLE BAYOVAR S/N

1 I.E.E
SANTA MARA DE LA
PAZ

15

15

337

24

35

10

CALLE LAMBAYEQUE 161

CARMELITAS

146

12

CHICLAYO 408

ALBERT EINSTEN
3 I.E.P

6
18

6
18

127
308

13
35

CALLE MIGUEL GRAU 252

TOTAL 4 I.E.S
FUENTE: DIRECCION REGIONAL DE EDUCACIN- LAMBAYEQUE 2013
ACTUALIZACION: EQUIPO TECNICO PDUP 2023

Con respecto a la cobertura del servicio educativo, los dficit se presentan en el nivel
inicial con el 5.88 % del requerimiento de aulas (2 aulas) Y 62.54% de la poblacin no
atendida con 636 nios promedio.
En el nivel secundario el dficit alcanza el 26.67% del requerimiento de aulas (12) y
64.54% de poblacin estudiantil no atendida (1,174 alumnos), stas altas
concentraciones de poblacin (Cuadro N64) se interpreta como cubierta, por la oferta del
eje de articulacin o la ciudad de Chiclayo.

165

PLAN DE DESARROLLO URBANO


DISTRITO DE PIMENTEL 2013 - 2023

CUADRO N 64

EQUIPAMIENTO EDUCATIVO - SITUACION ACTUAL 2013 NCLEO URBANO DE PIMENTEL

NIVEL

INICIAL
(3-5 aos)

NORMATIVO
N
ALUM.

1017

N
AULAS

I.E.
%

34
100

100

EXISTENTE
ALUMNOS
DOC
ENTE
ABS
%
S

CA
NT

REGIMEN

ESTATALES

129

10

PARTICULAR

252

12

TOTAL

381

ESTATALES

889

PARTICULAR

372

TOTAL

1261

ESTATALES

337

PARTICULAR

308

TOTAL

645

DEFICIT
SECCIONES
AB
%
S

AULAS
AB
%
S

ALUMNOS
ABS

ABS
(1)

AULAS
AB
%
S (2)

37.46

32

32

94.12

32

94.12

636

62.54

5.88

5.88

58.87

69

68

125.93

56

103.70

881

41.13

+14

+25.93

+2

+5.88

35.46

59

33

73.33

33

73.33

1174

64.54

12

26.67

12

26.67

PRIMARIO
2142

54

(6-11 aos)
100

100

SECUNDARIO
1819

45

(12- 16 aos)
100

100

(1) CONSIDERANDO SECCIONES ACTUALES


(2) CONSIDERANDO N AULAS ACTUALES

INICIAL

INDICE NORMATIVO
: 6.21 % POBLACION TOTAL

PRIMARIO

: 13.08% POBLACION TOTAL = 40 ALUMNOS POR AULA

= 30 ALUMNOS POR AULA

SECUNDARIO
:11.11 % POBLACION TOTAL = 40 ALUMNOS POR AULA
POBLACION ESTIMADA 2010 : 16,374 HABITANTES
ACTUALIZACION : EQUIPO TECNICO PDU - PIMENTEL 2023

166

PLAN DE DESARROLLO URBANO


DISTRITO DE PIMENTEL 2013 - 2023

Eje de Articulacin Chiclayo Pimentel

En el eje de articulacin Chiclayo-Pimentel,


contiene un equipamiento educativo mayor
representando por 8.26 % del rea del eje de
articulacin y una superficie de 67.40 Ha.,
emplazan Instituciones Educativas de Nivel
Metropolitano de gran extensin y de
significativa poblacin estudiantil.
En el nivel inicial, existen un total de 17
Instituciones, de las cuales 3 son Instituciones
Estatales (234 alumnos) y 14 Particulares (755
alumnos) la Institucin Educativa ms
importante es el I.E. Estatal N 079 La
Pradera y de las particulares es el Inicial San
Agustn y los Ceibos. (Cuadro N 65). En el
nivel Primario, cuenta con 15 Instituciones, 3
son Instituciones Estatales (763 alumnos) y 12
son Instituciones Particulares (1779 alumnos).
De las Instituciones Estatales
con mayor
nmero de alumnos son la I.E .N10115 Santa
Julia en el AA.HH. San Gernimo de la Pradera
y la I.E. N 11013-San Isidro ubicada al lado del
Colegio Peruano Chino, Instituciones Particulares
tenemos: La Institucin Educativa San Agustn, 10
de Octubre (Peruano Chino), Los Ceibos y los
Algarrobos. (Cuadro N66).
En el nivel secundario, existen un total de 8
Instituciones, 3 son Estatales (2,327 alumnos) y 5
Particulares (921 alumnos) La Institucin Estatal
ms importantes es el Colegio Militar Elas
Aguirre y Pedro Labarthe Durand, y de los
particulares destacan nuevamente Los Colegios:
San
Agustn,
Los
Ceibos
y
Los

Foto: Institucin Inicial San Agustn

Foto: Institucin Primaria-Secundaria


Peruano- Chino 10 de octubre

Foto: Colegio militar Elas Aguirre

Algarrobos.(Cuadro N67).

Foto: Institucin Primaria-Secundaria San Agustn

167

PLAN DE DESARROLLO URBANO


DISTRITO DE PIMENTEL 2013 - 2023

CUADRO N65
INSTITUCIONES EDUCATIVAS - EJE DE ARTICULACIN NIVEL INICIAL 2012
DENOMINACIN

EST
PARTICULARES

EJE CHICLAYO - PIMENTEL

AULAS

SECC.

ALUM.

PROF.

DIRECCIN

079-LA PRADERA
158-PROGRESIVA CERROPN
070-ANGELITOS DE JESS
3 I.E.E
JESUALDO
GOTITAS DEL CIELO
VRGEN DEL ROCIO
PERUANO CHINO DIEZ DE
OCT.
VIRGEN ROSA MISTICA
BERNAB
CERROPN
SANTA ELENA
HANS HEINRICH BRUNING
SAN AGUSTN
SAN GERNIMO DE
ESTRIDN
ANGELITOS DE JESS

4
2
3
9
3
3
3

4
2
3
9
3
3
3

128
57
49
234
37
45
37

4
2
3
9
3
3
3

LA PRADERA- PIMENTEL MZ. C


UNIVERSIDAD CAYETANO HEREDIA S/N
JR. AVILA MORON MZ. V LOTE 1

3
2
3
2
3
3
8

3
2
3
2
3
3
8

42
18
35
30
25
17
172

3
2
3
2
3
3
8

CARR. KM 7 A PIMENTEL S/N


LAS DUNAS DE PIMENTEL
MZB LT 22- URB.LA PLATA
CALLE SIMN BOLIVAR-CERROPN
CALLE LUIS HEISEN 904
CARR. PIMENTEL KM 5
CARR. A PIMENTEL KM 8

3
3

3
3

35
32

3
3

FERMIN MARCHAN CAMPOS


CEIBOS
14 I.E.P

3
10
52

3
10
52

30
200
755

3
20
62

SAN GERNIMO
MZ D LOTE 10 - LA PRADERA
LOS CEDROS - LA PRADERA MZ F LOTE
20
AV. BOLOGNESI S/N

CALLE KM 5 CARRETERA A PIMENTEL S/N


MZ "F" LOTE 6 URB. LA PRADERA
PJE. AVILA MORON MZ LT 10

TOTAL 17 I.E.I
FUENTE: DIRECCION REGIONAL DE EDUCACIN- LAMBAYEQUE 2013
ACTUALIZACION: EQUIPO TECNICO PDUP 2023

CUADRO N66
INSTITUCIONES EDUCATIVAS -EJE DE ARTICULACIN NIVEL PRIMARIO2012
DENOMINACIN

AULAS

EST.
PARTICULARES

EJE CHICLAYO-PIMENT

11256 -FERMN VILA


MORN
10115-SANTA JULIA
11013 SAN ISIDRO
3 I.E.E
VRGEN DEL ROCO
GOTITAS DEL CIELO
PERUANO CHINO DIEZ DE
OCTUBRE
HANS HEINRICH BRUNING
SAN AGUSTN
CERROPN
FERMN MARCHAN
CAMPOS
JESUALDO
SANTA ELENA
JESUS DE NAZARETH
ALGARROBOS
CEIBOS
12 I.E.P

SECC.

ALUM.

PROF.

6
7
7
20
6
6

6
14
12
32
6
6

114
426
223
763
70
60

6
15
12
33
6
7

9
7
25
2

9
7
25
2

186
66
670
30

9
7
35
2

159

4
4
6
6
7
89

4
4
6
6
7
89

32
60
64
187
195
1779

4
5
6
9
10
107

DIRECCIN
CARR. FERMIN AVILA MORON MZ D LOTE
18
PUEBLO JOVEN SAN GERNIMO MZ "S"-1
CARR. LA GARITA KM 7 .5
PJE. AVILA MORON MZ LT 10
MZ "F" LOTE 6 URB. LA PRADERA
CARR. KM 7 A PIMENTEL S/N
CARR. PIMENTEL KM 5
CARR. A PIMENTEL KM 8
CALLE SIMN BOLIVAR-CERROPN
LOS CEDROS - LA PRADERA MZ F LOTE
20
CALLE KM 5 CARRETERA A PIMENTEL S/N
CALLE LUIS HEISEN 904
AV. UNIVERSIDAD DE LIMA 149
CARR. KM 7 5 A PIMENTEL
AV. BOLOGNESI S/N

TOTAL 15 I.E.P
FUENTE: DIRECCION REGIONAL DE EDUCACIN- LAMBAYEQUE 2013
ACTUALIZACION: EQUIPO TECNICO PDUP 2023

168

PLAN DE DESARROLLO URBANO


DISTRITO DE PIMENTEL 2013 - 2023

CUADRO N67
INSTITUCIONES EDUCATIVAS - EJE DE ARTICULACIN NIVEL SECUNDARIO--2012
DENOMINACIN

EST.
PARTICULAR

EJE CHICLCAYO PIMENTEL

AULAS

SECC. ALUM. PROF.

ELAS AGUIRRE

17

17

494

28

CARR. KM 10 A PIMENTEL S/N

11013 SAN ISIDRO

123

CARR. LA GARITA KM 7 .5

PEDRO ABEL LABARTHE


DURAND

20

54

1710

92

CARR. PIMENTEL KM.

3 I.E.E

42

76

2,327

125

PERUANO CHINO DIEZ DE


OCTUBRE

51

CARR. KM 7 A PIMENTEL S/N

HANS HEINRICH BRUNING

97

16

CARR. PIMENTEL KM 5

SAN AGUSTN

14

17

498

21

CARR. A PIMENTEL KM 8

COLEGIO ALGARROBOS

135

14

CARR. KM 7 5 A PIMENTEL

CEIBOS

140

11

AV. BOLOGNESI S/N

5 I.E.P

32

35

921

DIRECCIN

70

TOTAL 8 I.E.S
FUENTE: DIRECCION REGIONAL DE EDUCACIN- LAMBAYEQUE 2013
ACTUALIZACION: EQUIPO TECNICO PDUP 2023

Del equipamiento educativo en el Eje de Articulacin Chiclayo- de Pimentel se puede


precisar que existe un gran nmero de instituciones educativas con buena infraestructura,
no existiendo dficit de alumnos ni de aulas, por el contrario los supervits que se
aprecian en el Cuadro N68 responden a oferta y demanda de nivel metropitano
circunscrita en el mbito del Distrito de Pimentel.
En resumen en la Ciudad de Pimentel los dficit se concentran en el nivel Inicial con un
46.30 % y Primario con un de 29.22 % de alumnos no atendidos, mientras que el
supervit lo encontramos en el nivel secundario. Por otro lado tenemos en los tres niveles
educativos un supervit de aulas justificado por la presencia de la oferta de Instituciones
Educativas que se emplazan a lo largo del eje de articulacin y cuya demanda es de
carcter metropolitano (Cuadro N 69).

169

PLAN DE DESARROLLO URBANO


DISTRITO DE PIMENTEL 2013 - 2023

CUADRO N 68
EQUIPAMIENTO EDUCATIVO - SITUACION ACTUAL 2013 EJE CHICLAYO - PIMENTEL

CA
NT.
3

REGIMEN
ESTATALES

EXISTENTE
ALUMNOS
DO
CE
NTE
ABS
%
S
234

14

PARTICULAR

755

17

TOTAL

989

ESTATALES

763

12

PARTICULAR

1779

15

TOTAL

2 542

ESTATALES

2327

PARTICULAR

921

TOTAL

3248

NORMATIVO
NIVEL

INICIAL
(3-5 aos)

N
ALUM
.

1,534

100

N
AUL
AS

I.E.
%

51
100

PRIMARIO
(6-11 aos)

3,231

100

80
100

SECUNDARIO
(12- 16 aos)

2,744

100

68
100

AB
S

AULAS

ALUMNOS

AB
S

ABS

AULAS
ABS
(1)

ABS
(2)

+107.85

71

61

+119.61

61

+119.61

545

64.47

+10

+19.61

+10

+19.61

+131.57

140

121

+151.25

111

+138.75

2,689

83.23

+41

+51.25

+31

+38.75

+197.93

195

111

+163.24

74

+108.82

+504

+118.37

+43

+63.24

+6

+8.82

(1) CONSIDERANDO SECCIONES ACTUALES


(2) CONSIDERANDO N AULAS ACTUALES

DEFICIT
SECCIONES

INICIAL
PRIMARIO

INDICE NORMATIVO
: 6.21 % POBLACION TOTAL

= 30 ALUMNO POR AUL A

: 13.08% POBLACION TOTAL = 40 ALUMNOS POR AULA

SECUNDARIO :11.11 % POBLACION TOTAL = 40 ALUMNOS POR AULA


FUENTE: DIRECCIN REGIONAL DE EDUCACIN-AREA
DE ESTADSITICA
ACTUALIZACION : EQUIPO TECNICO PDU - PIMENTEL 2023

170

PLAN DE DESARROLLO URBANO


DISTRITO DE PIMENTEL 2013 - 2023

CUADRO N 69
EQUIPAMIENTO EDUCATIVO - SITUACION ACTUAL 2013 CIUDAD DE PIMENTEL
EXISTENTE
NORMATIVO

I.E.

ALUMNOS

NIVEL
N
ALUM.

N
AULA
S

%
CANT.

DEFICIT

ABS

SECCIONES
DOCE
NTES

AULAS

ALUMNOS

ABS

ABS

ABS

+145.31

93

+145.31

1,181

167

+165.35

107

+124.42

AULAS
ABS
(1)

46.30

+8

1,570

29.22

670

14.68

ABS
(2)

+9.41

+8

+9.41

+55

+41.04

+33

+24.63

+30

+26.55

+6

+5.31

REGIMEN
5

ESTATALES

363

24

PARTICULAR

1007

29

TOTAL

1370

ESTATALES

1652

16

PARTICULAR

2151

22

TOTAL

3803

ESTATALES

2,664

PARTICULAR

1229

12

TOTAL

3893

INICIAL
2,551

100

85

100

53.70

103

93

70.78

209

189

85.32

254

143

(3-5 aos)

PRIMARIO
5,373

100

134

100

+187.13

(6-11 aos)

SECUNDARIO
4,563

100

113

100

+166.27

(12- 16 aos)

(1) CONSIDERANDO SECCIONES ACTUALES


INDICE NORMATIVO
(2) CONSIDERANDO N AULAS ACTUALES

INICIAL

: 6.21 % POBLACION TOTAL

= 30 ALUMNOS POR AULA

PRIMARIO

: 13.08% POBLACION TOTAL = 40 ALUMNOS POR AULA

SECUNDARIO
:11.11 % POBLACION TOTAL = 40 ALUMNOS POR AULA
POBLACION ESTIMADA 2010 : 41,074 HABITANTES

FUENTE: DIRECCIN REGIONAL DE EDUCACIN-AREA DE ESTADSTICA


ACTUALIZACION : EQUIPO TECNICO PDU - PIMENTEL 2023

171

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

Otros Niveles Educativos


En la ciudad de Pimentel existen 3 centros de
enseanza especializada como: Centros de
Educacin Bsica Alternativa Jos Quiones
Gonzles el Colegio Especial Nio Jess de
Praga y el Hogar Clnica San Juan de Dios
todas ellas instituciones Estatales y 01 centro
privado como es el Bautista para sordos
Harvest.
Todos ubicadas en el eje de articulacin
Chiclayo-Pimentel. Cabe resaltar que todas
estas instituciones arriba mencionadas son de

Hogar Clnica San Juan de Dios

carcter metropolitano. (Cuadro N70).


Tambin en el eje de articulacin la presencia de
5 universidades todas ellas particulares como
son como. Universidad Seor de Sipn,
Universidad Alas Peruanas, Universidad Csar
Vallejo, Universidad San Martn y Universidad de
Chiclayo, siendo todas de carcter regional y
extraregional.
Asimismo se cuenta con el centro de Educacin
Ocupacional Pblico que se encuentra en el
ncleo urbano denominado Jos Abelardo
Quiones(Cuadro N71).

Universidad Sr. De Sipn

CUADRO N 70
OTROS NIVELES EDUCATIVOS - CIUDAD DE PIMENTEL 2012
NIVEL

N
ALUMNOS

N
DOCENTES

MODALIDAD

No DE
CENTROS

DIRECCIN

CEBA - JOSE
QUIONES
GONZALES

83

MIXTA

LAS PAMPAS CARRET. PIMENTEL KM 9

NIO JESUS DE
PRAGA

259

23

MIXTA

20

MIXTA

35

MIXTA

HOGAR CLINICA
SAN JUAN DE
DIOS
BAUTISTA*
PARA SORDOS
HARVEST

CARRETERA. KM 9 -PIMENTEL

CARRETERA KM 10 - PIMENTEL

CARRETERA KM 08-. PIMENTEL

FUENTE: TRABAJO DE CAMPO EQUIPO TECNICO PDUP- 2023


ACTUALIZACION : EQUIPO TECNICO PDU - PIMENTEL 2023

172

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

CUADRO N 71

CARACTERISTICAS DE C.E.O. JOSE ABELARDO QUIONES PIMENTEL


NIVEL
SUPERIOR

JOSE
ABELARDO
QUIONES

FUENTE
ACTUALIZACION

N
ALUMNOS

200

N
DOCENTES

N
SECCIONES

N
AULAS

N
CENTROS

ESPECIALIDADES

CORTE Y
CONFECCIN,
COSMETOLOGIA,
ARTESANA Y
CARPINTERIA.

DIRECCIN

CALLE
LAMBAYEQUE
CDRA. 1

DIRECCIN REGIONAL DE EDUCACIN-LAMBAYEQUE


EQUIPO TECNICO PDU - PIMENTEL 2023

RECREACIN
Considerando los mbitos de estudio la ciudad
de Pimentel, la evaluacin del equipamiento
de recreacin se va a realizar en 02 zonas:
Ncleo Urbano de la Ciudad de Pimentel
En el Ncleo Urbano el rea recreativa se
extiende en 2.60 Ha., este equipamiento
comprenden los Parques con 2.50 Ha. y
Plataformas Deportivas con 0.10 Ha.
En el ncleo urbano de la ciudad de Pimentel
se cuantifica un dficit tanto de plataformas
deportivas con 2.85 Has y 96.61% y en
Parques dficit de 10.60 Has y 80.92 %. Este
equipamiento est formado por las reas de
recreacin activa y pasiva ubicados en distintos
puntos del ncleo urbano y entre los cuales se
encuentran el parque principal y otros parques
y plazuelas habilitados, El parque Infantil se
encuentra ubicado entre las calles Leoncio
Prado, Atahualpa y Lambayeque.(Cuadro
N72).

Foto: Parque principal en el ncleo urbano.

Foto: Alto ndices de dficit de plataformas


deportivas las existentes

Necesitan mantenimiento.

reas recreativas parcialmente habilitadas


Urb.Prog. Dalorso.

173

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

CUADRO N72
EQUIPAMIENTO RECREATIVO NCLEO URBANO DE PIMENTEL- 2013
NORMATIVO

TIPO

PLATAFORMAS DEPORTIVAS
PARQUES

EXISTENTE

Has

Has

2.95

100

0.10

13.10

100

2.50

DEFICIT
%

Has

3.39

2.85

96.61

19.08

10.60

80.92

INDICE NORMATIVO:
1.8 m2/ Hab= PLATAFORMA DEPORTIVAS
8.0 m2/ Hab= PARQUES
POBLACION NCLEO URBANO DE PIMENTEL:

16,374

FUENTE: TRABAJO CAMPO PDUP-2023, ABRIL 2013


ACTUALIZACION
EQUIPO TECNICO PDUP - 2023

Eje de Articulacin Chiclayo-Pimentel


En este mbito, el rea recreativa se extiende
14.25 Has, los Parques con 13.70 Has y
Plataformas Deportivas con 0.55 Has.
Los usos recreativos del eje de articulacin estn
conformados por parques y losas recreativas
ubicadas
al
interior
de
las
diferentes
habilitaciones, si hablamos de parques son
escasos los habilitados stos los encontramos en
las zonas consolidadas (vila Morn, Urb. la Plata,
Urb. la Pradera, y en las Habilitaciones nuevas
como los Sauces, las garzas, etc.) mientras que

Foto: Parque en la Urb Cerropn.

muchas
reas destinadas a este fin
las
encontramos sin habilitar en los AA.HH de la
Pradera y Cerropn es decir en las zonas en
proceso de consolidacin y carentes de servicios
bsicos.
En el Eje de articulacin se constata la existencia
de un alto dficit en plataformas deportivas con
3.90 Has y 87.64%, en cambio en parques existe
supervit, es decir hay reas pero no estn
habilitados. (Cuadro N73).
Foto: Parque en la Pradera-Parte
Consolidada

Foto
reas
de
Parque
sin
implementar AA.HH. La Molina Alta

Foto: Parque no implementado


AA.HH. La Perla del Pacfico-La
Pradera

174

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

CUADRO N73
EQUIPAMIENTO RECREATIVO EJE CHICLAYO - PIMENTEL- 2013
NORMATIVO

EXISTENTE

DEFICIT

TIPO

PLATAFORMAS
DEPORTIVAS

PARQUES

Has

Has

Has

4.45

100

0.55

12.36

3.90

87.64

19.76

100

13.70

69.33

6.06

30.67

INDICE NORMATIVO:
1.8 m2/ Hab= PLATAFORMA DEPORTIVAS
8.0 m2/
Hab=PARQUES

FUENTE: TRABAJO CAMPO PDUP-2023, ABRIL 2013

POBLACION NCLEO URBANO DE PIMENTEL:


24,700

ACTUALIZA:

EQUIPO TECNICO PDUP - 2023

Distrito de Pimentel
En resumen en la ciudad de Pimentel, cuenta con un rea de 16.10 has en Parques
Plataformas Deportivas con 0.65 Has. (Cuadro N74).
CUADRO N 74
EQUIPAMIENTO RECREATIVO CIUDAD DE PIMENTEL- 2013
NORMATIVO

EXISTENTE

DEFICIT

TIPO

PLATAFORMAS DEPORTIVAS

PARQUES

Has

Has

Has

7.40

100

0.65

8.78

6.75

91.22

32.86

100

16.10

49.00

16.76

51.00

INDICE NORMATIVO:
1.8 m2/ Hab= PLATAFORMA DEPORTIVAS
8.0 m2/ Hab= PARQUES

FUENTE: TRABAJO CAMPO PDUP-2023, ABRIL 2013

POBLACION NCLEO URBANO DE PIMENTEL:


41,074

ACTUALIZADO:

EQUIPO TECNICO PDUP - 2023

175

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

Por lo tanto en la ciudad de Pimentel existen altos dficit tanto en plataformas deportivas
con un 6.75 Has de dficit representando el 91.22% as como de Parques con 16.76 Has
representando el 51.00 %.
3.5.8. PATRIMONIO MONUMENTAL (Lmina N21)
El Distrito de Pimentel presenta en su mbito las siguientes zonas arqueolgicas:

Huaca N01 Erpatito Sector La Garita - Pimentel, R.D.N263/I NC-2002.


Huaca N02 Sector La Garita - Pimentel, R.D.N263/I NC-2002.
Huaca N03 Sector La Garita - Pimentel, R.D.N263/I NC-2002.
Huaca N04 Sector La Garita - Pimentel, R.D.N263/I NC-2002.
Huaca N05 Sector La Garita - Pimentel, R.D.N263/I NC-2002.
Huaca N06 Sector La Garita - Pimentel, R.D.N263/I NC-2002.
Huaca N07 Sector La Garita - Pimentel, R.D.N263/I NC-2002.

Asimismo presenta la Ciudad de Pimentel Inmuebles declarados como Patrimonio


Histrico Cultural y Republicano los mismos que detallamos y describimos a
continuacion:
Jr. Jose Quiones N444-448 (R.M. N796-1986-ED), Casa donde nacio el Heroe Jose
Abelardo Quones Gonzles.
Jr.Leoncio Prado N117-121 R. M. N796-1986-ED.
Jr. Lima N11-115 R. M. N796-1986-ED.
Jr. Lima s/n- Plaza R.M.N796-1986-ED.
Plaza Mayor N 328 -348 R.M.N796-1986-ED.
Jr. Quiones N233-237-241-243 R.M.N796-1986-ED.
Jr. Quiones N308 R.M.N796-1986-ED.
Muelle de Pimentel R.D.N803-2001-INC

176

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

PATRIMONIO MONUMENTAL- CIUDAD DE PIMENTEL

FICHA DE INFORMACIN BSICA


INMUEBLE DECLARADO PATRIMONIO CULTURAL DE LA NACION
INMUEBLE EN PRESUNCION DE PATRIMONIO CULTURAL DE LA NACION
IDENTIFICACION
NOMBRE DEL EDIFICIO :

NOMBRE DEL EDIFICIO:


CASA LANDIVAR Y CASA LAMAS
LOCALIZACIN:
DISTRITO:
Pimentel
PROVINCIA:
Chiclayo
DEPARTAMENTO:
Lambayeque
DIRECCIN:
Calle Quiones No. 233-237-241-243

PROPIETARIO ACTUAL:
GOBIERNO CENTRAL
GOBIERNO LOCAL
IGLESIA
PERSONA NATURAL
PERSONA JURDICA
NOMBRE :
CARLOS LOPEZ TORRES

DISPOSITIVO LEGAL : R.M.N 796.86-ED del 12/30/1986


TIPO DE ARQUITECTURA:
Civil Pblica

Civil Domstica

Uso original:

Religiosa

Militar

Uso actual:

AO DE CONSTRUCCION :
Siglo:

S. XVI

S.XVII

S. XVIII

S. XIX

S. XX

177

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

DESCRIPCIN DEL INMUEBLE

DESCRIPCIN DE LA FACHADA
Elementos Arquitectnicos
:
Portal

Balcon

N DE PISOS : Dos (2)


Descripcin :
Espacio de acceso, sobreelavado de la vereda y delimitado por
columnas cuadradas de madera y barandal con balaustres
torneados

A manera de terraza de las habitaciones del segundo nivel, sobre


el portal, apoyado en vigas de madera, con columnas y alero del
mismo material. Baranda recta con balaustres torneados

DESCRIPCIN DEL INTERIOR

Muy sencilla es la distribucion interior de estas viviendas generalmente habitaciones intercomunicadas,


corredores interiores de circulacion y un patio central organizador del conjunto.

FILIACIN ESTILSTICA
Esta es una construccion ntipica de las ciudades con emplazamiento cerca del mar y su filiacion estilistica
la relaciona con los bungalows norteamericanos del siglo XIX

DESCRIPCIN DE MATERIALES CONSTRUCTIVOS


Elementos

Descripcin

Cimientos

Piedra

Muros
Pisos

Entramados de madera y concreto


Madera y loseta

Techos

Madera

Pilastras
Revestimient.

Madera
Barro y yeso

Balcones

Madera

Puertas
Ventanas

Madera de tableros
De madera

Rejas

No aplica

Otros

Barandas de madera

IISS
IIEE

Expuestas
Expuestas

RESEA HISTRICA

Estado:

OBSERVACIONES

Este tipo de edificaciones corresponde perfectamente a la epoca de su construccion, ya que es un claro


reflejo de la tecnologia y tipologia arquitectonica traida por los constructores de los muelles (Pacasmayo,
Puerto Eten, Pimentel). Se identifican plenamente con las poblaciones costeras del norte.

OBSERVACIONES :
Es un inmueble destinado a casa habitacion originalmente y su uso actual podria ser el mismo o en todo
caso una utilizacion que no altere sus caracteristicas de estilo y construccion.
FUENTE : ARQ . JORGE COSMOPOLIS BULLON

, CAP N 567 - ESPECIALISTA EN RESTAURACION

178

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

PATRIMONIO MONUMENTAL- CIUDAD DE PIMENTEL

FICHA DE INFORMACIN BSICA


INMUEBLE DECLARADO PATRIMONIO CULTURAL DE LA NACION
INMUEBLE EN PRESUNCION DE PATRIMONIO CULTURAL DE LA NACION
IDENTIFICACION
NOMBRE DEL EDIFICIO :
CASA

FOTO TAMAO JUMBO


(POSICIN VERTICAL U HORIZONTAL)

LOCALIZACIN :

HORIZONTAL
PEGAR TAPANDO
CASILLEROS

DEPARTAMENTO :
Lambayeque
PROVINCIA :

DERECHA

Chiclayo
DISTRITO :
Pimentel

VERTICAL
PEGAR TAPANDO
CASILLEROS
INFERIORES

DIRECCIN :
Calle Quiones 308

NOMBRE DEL EDIFICIO:

PROPIETARIO ACTUAL:
GOBIERNO CENTRAL
GOBIERNO LOCAL
IGLESIA
PERSONA NATURAL
PERSONA JURDICA
NOMBRE :

LOCALIZACIN:
DISTRITO:
PROVINCIA:

DISPOSITIVO LEGAL : R.M.N 796.86-ED del 12/30/1986


TIPO DE ARQUITECTURA:
Civil Pblica

Civil Domstica

Uso original:

Vivienda

Religiosa

Militar

Uso actual:

Vivienda

AO DE CONSTRUCCION :
Siglo:

S. XVI

S.XVII

S. XVIII

S. XIX

S. XX

179

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

DESCRIPCIN DEL INMUEBLE:


DESCRIPCIN DE LA FACHADA
N DE PISOS : Tres (3)
Elementos Arquitectnicos:
Descripcin:
Volumen con techo a doble vertiente Bloque del segundo piso con decoracion que imita una estructura
de madera entramada. Oculo en rombo y alero sostenido por
jabalcones de madera. Cobertura de tejas de arcilla y carpinteria de
madera. Balcon de antepecho en ventana central.
Ventana en arco con balcon

Triple ventana con dintel en arco. Balcon de antepecho con


balaustres en vano central.

DESCRIPCIN DEL INTERIOR


Distribucion organizada por niveles, primer nivel para la zona social (hall ingreso, sala, comedor, estar) y
areas de servicio (cocina, patio, lavanderia); el segundo y tercer piso son las zonas intimas familiares con
los dormitorios y los servicios higienicos.

FILIACIN ESTILSTICA
El edificio presenta una arquitectura eclectica en la que se advierten estilos rurales europeos en los
volumenes salientes y con techos apuntados y rasgos de arquitectra clasica en los arcos de medio punto
con pilastras.
DESCRIPCIN DE MATERIALES CONSTRUCTIVOS
Elementos
Descripcin
Estado: B R
Cimientos
Piedra
Muros
Adobe o ladrillo
Pisos
Loseta
Techos
Madera
Pilastras
Ladrillo
Revestimient. Tarrajeo de cemento y enlucido
Balcones
De amdera
Puertas
De madera
Ventanas
De madera
Rejas
No aplica
IISS
IIEE

OBSERVACIONES

Expuestas
Expuestas

RESEA HISTRICA :
Siendo Pimentel una poblacion relativamente nueva, de fines del siglo XIX, sufrio la influencia que trajo
consigo la construccion del puerto, y la presencia de inmigrantes centro europeos genara este tipo de
construccion reminiscente. El estilo no influyo en el desarrollo de las construcciones ni se difundio de
forma importante.

OBSERVACIONES :

FUENTE: ARQ. JORGE COSMOPOLIS BULLON , CAP N 567 - ESPECIALISTA EN RESTAURACION.

180

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

PATRIMONIO MONUMENTAL- CIUDAD DE PIMENTEL

FICHA DE INFORMACIN BSICA


INMUEBLE DECLARADO PATRIMONIO CULTURAL DE LA NACION
INMUEBLE EN PRESUNCION DE PATRIMONIO CULTURAL DE LA NACION
IDENTIFICACION

NOMBRE DEL EDIFICIO:


CASA MUSEO JOSE A. QUIONES G.
LOCALIZACIN:
DISTRITO:
Pimentel
PROVINCIA:
Chiclayo
DEPARTAMENTO:
Lambayeque
DIRECCIN:
Calle Quiones No. 444

PROPIETARIO ACTUAL:
GOBIERNO CENTRAL
GOBIERNO LOCAL
IGLESIA
PERSONA NATURAL
PERSONA JURDICA
NOMBRE :
MINISTERIO DE DEFENSA
FUERZA AEREA DEL PERU

DISPOSITIVO LEGAL : R.M.N 796.86-ED del 12/30/1986


TIPO DE ARQUITECTURA:
Civil Pblica

Civil Domstica

Uso original:

Vivienda

Religiosa

Militar

Uso actual:

Museo historico

AO DE CONSTRUCCION :
Siglo:

S. XVI

S.XVII

S. XVIII

S. XIX

S. XX

181

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

DESCRIPCIN DEL INMUEBLE:


DESCRIPCIN DE LA FACHADA
Elementos Arquitectnicos:
Puerta

N DE PISOS : Uno (1)


Descripcin:
Puerta de tablas de madera, de una hoja, batiente con mirilla
vidrida, acabado con barniz oscuro.

Ventanas

Dos ventanas de madera, con dos portezuelas batientes y reja


metalica de proteccion

Letrero

Letras de bronce, en relieve superpuestas

DESCRIPCIN DEL INTERIOR

Muy sencilla es la distribucion interior de estas viviendas generalmente habitaciones en linea,


intercomunicadas, circulaciones comunes y un patio corral.

FILIACIN ESTILSTICA
Esta es una construccion tipica de un estrato socio-economico modesto, no corresponde a una estilistica
en particular, sino a un resultado basico de su funcion como vivienda.

DESCRIPCIN DE MATERIALES CONSTRUCTIVOS


Elementos
Descripcin
Estado: B R
Cimientos
Piedra
Muros
Entramados de madera
Pisos
Madera y cemento
Techos
Madera
Pilastras
Madera
Revestimient. Barro y yeso
Balcones
Madera
Puertas
Madera de tableros
Ventanas
De madera
Rejas
De fierro
Otros
Barandas de madera
IISS
Expuestas
IIEE
Expuestas

OBSERVACIONES

RESEA HISTRICA :
Este tipo de edificaciones corresponde perfectamente a la epoca de su construccion, ya que es un claro
reflejo de la tecnologia a traida por los constructores de los muelles (Pacasmayo, Puerto Eten, Pimentel)
y aplicada a una tipologia arquitectonica que se puede remontar a las construcciones preexistentes.Se
identifican plenamente con las poblaciones costeras del norte.

OBSERVACIONES :
Es un inmueble destinado a casa habitacion originalmente y su uso actual es de Museo historico (es la
casa donde vivio el heroe Jose Abelardo Quiones) y su utilizacion no altera las caracteristicas de estilo y
construccion.
FUENTE: ARQ. JORGE COSMOPOLIS BULLON , CAP N 567 - ESPECIALISTA EN RESTAURACION.

182

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

PATRIMONIO MONUMENTAL- CIUDAD DE PIMENTEL

FICHA DE INFORMACIN BSICA


INMUEBLE DECLARADO PATRIMONIO CULTURAL DE LA NACION
INMUEBLE EN PRESUNCION DE PATRIMONIO CULTURAL DE LA NACION
IDENTIFICACION

NOMBRE DEL EDIFICIO:


CASA ZOEGER
LOCALIZACIN:
DISTRITO:
Pimentel
PROVINCIA:
Chiclayo
DEPARTAMENTO:
Lambayeque
DIRECCIN:
Calle Lima No. .

PROPIETARIO ACTUAL:
GOBIERNO CENTRAL
GOBIERNO LOCAL
IGLESIA
PERSONA NATURAL
PERSONA JURDICA
NOMBRE :
CARLOS ZOEGER

DISPOSITIVO LEGAL :
TIPO DE ARQUITECTURA:
Civil Pblica

Civil Domstica

Uso original:

Religiosa

Militar

Uso actual:

AO DE CONSTRUCCION :
Siglo:

S. XVI

S.XVII

S. XVIII

S. XIX

S. XX

183

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

DESCRIPCIN DEL INMUEBLE:


DESCRIPCIN DE LA FACHADA
Elementos Arquitectnicos:
Galeria

N DE PISOS : Uno (1)


Descripcin:
Espacio de transicion entre la calle y el ingreso principal, techado
con estructura de madera sostenido por columnas circulares
pareadas, dintel recto y barandal de albaileria con balaustrillos

Ventanas

De madera y vidrio, batientes, con timpano triangular en voladizo.

DESCRIPCIN DEL INTERIOR

El interior incorpora una nueva tipologia de planta, copiando la distribucion de viviendas foraneas, que
incluyen ambientes de uso novedoso, tales como hall, estares, cocina comedor, closets, cuarto de bao.
En este particular caso, el ambiente mas importante se destaca adicionalmente con un elemento de
lucernario octogonal aperesianado con remate en asta.

FILIACIN ESTILSTICA
La vivienda presenta una arquitectura eclectica en la que se advierten elementos de la arquitectura rural
inglesa y norteamericana del tipo "bungalow" o "cottage"
DESCRIPCIN DE MATERIALES CONSTRUCTIVOS
Elementos
Descripcin
Estado: B R
Cimientos
Piedra
Muros
De ladrillo
Pisos
Madera y loseta decorada
Techos
Madera y cieloraso decorado
Pilastras
De ladrillo y yeso
Revestimient. Barro y yeso
Balcones
No aplica
Puertas
Madera de tableros
Ventanas
De madera
Rejas
No aplica
Otros
Techo de tejas tipo pizarra
IISS
Empotradas
IIEE
Empotradas

OBSERVACIONES

RESEA HISTRICA :
En los nuevos desarrollos urbanos de finales del siglo XIX, las poblaciones como Pimentel, de alguna
forma tienen una zonificacion que diferencia los nievles de los trabajadores: Gerentes, Profesionales,
Trabajadores y poblacion nativa. Este inmueble pertenece a los construidos para los personajes
importantes.

OBSERVACIONES :
Es un inmueble destinado a casa habitacion originalmente y su uso actual podria ser el mismo o en todo
caso una utilizacion que no altere sus caracteristicas de estilo y construccion.
FUENTE: ARQ. JORGE COSMOPOLIS BULLON , CAP N 567 -ESPECIALISTA EN RESTAURACION

184

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

PATRIMONIO MONUMENTAL- CIUDAD DE PIMENTEL

FICHA DE INFORMACIN BSICA


INMUEBLE DECLARADO PATRIMONIO CULTURAL DE LA NACION
INMUEBLE EN PRESUNCION DE PATRIMONIO CULTURAL DE LA NACION
IDENTIFICACION

NOMBRE DEL EDIFICIO:

PROPIETARIO ACTUAL:
GOBIERNO CENTRAL
GOBIERNO LOCAL
IGLESIA
PERSONA NATURAL
PERSONA JURDICA
NOMBRE :

LOCALIZACIN:
DISTRITO:
Pimentel
PROVINCIA:
Chiclayo
DEPARTAMENTO:
Lambayeque
DIRECCIN:
Calle Lima No. 111-115

DISPOSITIVO LEGAL : R.M.N 796.86-ED del 12/30/1986


TIPO DE ARQUITECTURA:
Civil Pblica

Civil Domstica

Uso original:

Religiosa

Militar

Uso actual:

AO DE CONSTRUCCION :
Siglo:

S. XVI

S.XVII

S. XVIII

S. XIX

S. XX

185

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

DESCRIPCIN DEL INMUEBLE:


DESCRIPCIN DE LA FACHADA
Elementos Arquitectnicos:
Galeria

N DE PISOS : Uno (1)


Descripcin:
Espacio de transicion entre la calle y el ingreso principal,
compuesto de arcos triangulares y trilobulados con columnas
circulares pareadas y barandal de albaileria con balaustrillos

Ventanas

Ventanas repetidas alargadas rectangularmente con dintel


triangular. Hojas de madera dobles y vidrio, batientes

DESCRIPCIN DEL INTERIOR

El interior incorpora una nueva tipologia de planta, copiando la distribucion de viviendas foraneas, que
incluyen ambientes de uso novedoso, tales como hall, estares, cocina comedor, closets, cuarto de bao.
En este particular caso, el ambiente mas importante se destaca adicionalmente con un elemento de
cupula segmentada con remate en asta y semejando la arquitectura de mansarda.

FILIACIN ESTILSTICA
La vivienda presenta una arquitectura eclectica en la que se advierten elementos de la arquitectura gotica
(arcos apuntados), morisca (arcos trilobulados extendidos y francesa (cupula de mansarda).
DESCRIPCIN DE MATERIALES CONSTRUCTIVOS
Elementos
Descripcin
Estado: B R
Cimientos
Piedra
Muros
Entramados de madera y concreto
Pisos
Madera y loseta decorada
Techos
Madera y cieloraso decorado
Pilastras
No aplica
Revestimient. Barro y yeso
Balcones
No aplica
Puertas
Madera de tableros
Ventanas
De madera
Rejas
No aplica
Otros
IISS
Empotradas
IIEE
Empotradas

OBSERVACIONES

RESEA HISTRICA :
En los nuevos desarrollos urbanos de finales del siglo XIX, las poblaciones como Pimentel, de alguna
forma tienen una zonificacion que diferencia los nievles de los trabajadores: Gerentes, Profesionales,
Trabajadores y poblacion nativa. Este inmueble pertenece a los construidos para los personajes
importantes.

OBSERVACIONES :
Es un inmueble destinado a casa habitacion originalmente y su uso actual podria ser el mismo o en todo
caso una utilizacion que no altere sus caracteristicas de estilo y construccion.
FUENTE: ARQ. JORGE COSMOPOLIS BULLON , CAP N 567 -ESPECIALISTA EN RESTAURACION

186

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CIUDAD DE PIMENTEL 2023

PATRIMONIO MONUMENTAL- CIUDAD DE PIMENTEL

FICHA DE INFORMACIN BSICA


INMUEBLE DECLARADO PATRIMONIO CULTURAL DE LA NACION
INMUEBLE EN PRESUNCION DE PATRIMONIO CULTURAL DE LA NACION
IDENTIFICACION

NOMBRE DEL EDIFICIO:


CASA BEHR
LOCALIZACIN:
DISTRITO:
Pimentel
PROVINCIA:
Chiclayo
DEPARTAMENTO:
Lambayeque
DIRECCIN:
Calle Leoncio Prado No. 117-121

PROPIETARIO ACTUAL:
GOBIERNO CENTRAL
GOBIERNO LOCAL
IGLESIA
PERSONA NATURAL
PERSONA JURDICA
NOMBRE :
HERMANN BEHR

DISPOSITIVO LEGAL : R.M.N 796.86-ED del 12/30/1986


TIPO DE ARQUITECTURA:
Civil Pblica

Civil Domstica

Uso original:

Religiosa

Militar

Uso actual:

AO DE CONSTRUCCION :
Siglo:

S. XVI

S.XVII

S. XVIII

S. XIX

S. XX

187

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

DESCRIPCIN DEL INMUEBLE:


DESCRIPCIN DE LA FACHADA
Elementos Arquitectnicos:
Balcon

N DE PISOS : Uno (1)


Descripcin:
Elemento de planta facetada en tres, con ventanas de madera y
vidrio, rematado en cupula triangular de base octogonal y
recubierta con tejas planas tipo pizarra negra.

Ventana laterales

De madera y vidrio, batientes, con decoracion imitando estructuras


de madera

Alero

Voladizo apoyado en canes de madera, con sofito enlucido.

DESCRIPCIN DEL INTERIOR

El interior incorpora una nueva tipologia de planta, copiando la distribucion de viviendas foraneas, que
incluyen ambientes de uso novedoso, tales como hall, estares, cocina comedor, closets, cuarto de bao.
En este particular caso, el ambiente mas importante se destaca adicionalmente con un elemento de
lucernario octogonal aperesianado con remate en asta.

FILIACIN ESTILSTICA
La vivienda presenta una arquitectura eclectica en la que se advierten elementos de la arquitectura rural
inglesa y norteamericana del tipo "tudor"

DESCRIPCIN DE MATERIALES CONSTRUCTIVOS


Elementos
Descripcin
Estado: B R
Cimientos
Piedra
Muros
De entramado y ladrillo
Pisos
Madera y loseta
Techos
Madera y cieloraso enlucido
Pilastras
No aplica
Revestimient. Enlucido de yeso
Balcones
De madera y enlucido
Puertas
Madera de tableros
Ventanas
De madera
Rejas
No aplica
Otros
Techo de tejas tipo pizarra
IISS
Empotradas
IIEE
Empotradas

OBSERVACIONES

RESEA HISTRICA :
En los nuevos desarrollos urbanos de finales del siglo XIX, las poblaciones como Pimentel, de alguna
forma tienen una zonificacion que diferencia los nievles de los trabajadores: Gerentes, Profesionales,
Trabajadores y poblacion nativa. Este inmueble pertenece a los construidos para los personajes
importantes.
Tambien ocurre que familias inmigrantes buscan conservar su identidad construyendo las nuevas
viviendas con fuertes reminiscencias de sus tradiciones.
OBSERVACIONES :
Es un inmueble destinado a casa habitacion originalmente y su uso actual podria ser el mismo o en todo
caso una utilizacion que no altere sus caracteristicas de estilo y construccion.
FUENTE: ARQ. JORGE COSMOPOLIS BULLON , CAP N 567 -ESPECIALISTA EN RESTAURACION

188

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CIUDAD DE PIMENTEL 2023

PATRIMONIO MONUMENTAL- CIUDAD DE PIMENTEL

FICHA DE INFORMACIN BSICA


INMUEBLE DECLARADO PATRIMONIO CULTURAL DE LA NACION
INMUEBLE EN PRESUNCION DE PATRIMONIO CULTURAL DE LA NACION
IDENTIFICACION
NOMBRE DEL EDIFICIO :

FOTO TAMAO JUMBO


(POSICIN VERTICAL U HORIZONTAL)

LOCALIZACIN :

DEPARTAMENTO :
HORIZONTAL
PEGAR TAPANDO
CASILLEROS

PROVINCIA :

DERECHA
DISTRITO :
VERTICAL
PEGAR TAPANDO
CASILLEROS
INFERIORES

DIRECCIN :

NOMBRE DEL EDIFICIO:


ANTIGUA ESTACION DEL FERROCARRIL
LOCALIZACIN:
DISTRITO:
Pimental
PROVINCIA:
Chiclayo
DEPARTAMENTO:
Lambayeque
DIRECCIN:

PROPIETARIO ACTUAL:
GOBIERNO CENTRAL
GOBIERNO LOCAL
IGLESIA
PERSONA NATURAL
PERSONA JURDICA
NOMBRE :
CARMELA F. DE LA PIEDRA

DISPOSITIVO LEGAL :
TIPO DE ARQUITECTURA:
Civil Pblica

Civil Domstica

Uso original:

Oficinas del Ferrocarril

Religiosa

Militar

Uso actual:

Vivienda

AO DE CONSTRUCCION :
Siglo:

S. XVI

S.XVII

S. XVIII

S. XIX

S. XX

189

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

DESCRIPCIN DEL INMUEBLE:


DESCRIPCIN DE LA FACHADA
Elementos Arquitectnicos:
Puertas y Ventanas

N DE PISOS : Uno (1)


Descripcin:
Dispuestas casi simetricamente en ritmos de ventanas y puertas.
De trazo rectangular, con hojas batientes, tapajunta perimetral y
acabadas con pintura al oleo.

Timpano

El voladizo del techo de madera se levanta formando un arco sobre


la puerta principal y las dos ventanas que se ubican en el atico bajo
la boveda que forma el arco.

DESCRIPCIN DEL INTERIOR


Siendo un local de oficinas en su origen, la distribucion interior se compone de habitaciones alineadas en
crujias sobre los frentes

FILIACIN ESTILSTICA
Arquitectura industrial de fines del siglo XIX

DESCRIPCIN DE MATERIALES CONSTRUCTIVOS


Elementos
Descripcin
Estado: B R
Cimientos
Piedra
Muros
Entramados de madera
Pisos
Madera y cemento
Techos
Madera
Pilastras
No aplica
Revestimient. Barro y yeso
Balcones
No aplica
Puertas
Madera de tableros
Ventanas
De madera
Rejas
No aplica
Otros
IISS
Expuestas
IIEE
Expuestas

OBSERVACIONES

RESEA HISTRICA :
Este edificio que correspondia a las Oficinas administrativas es la unica construccion que resta del
conjunto que formaban la Estacion del Ferrocarril y Muelle de Pimentel y que se mantuvo en operacin
hasta aproximadamente 1970, cuando fue desactivada, transferida incialmente a ENAFER y luego a la
Municipalidad de Pimentel

OBSERVACIONES :

FUENTE: ARQ. JORGE COSMOPOLIS BULLON , CAP N 567 -ESPECIALISTA EN RESTAURACION

190

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

PATRIMONIO MONUMENTAL- CIUDAD DE PIMENTEL

FICHA DE INFORMACIN BSICA


INMUEBLE DECLARADO PATRIMONIO CULTURAL DE LA NACION
INMUEBLE EN PRESUNCION DE PATRIMONIO CULTURAL DE LA NACION
IDENTIFICACION

NOMBRE DEL EDIFICIO:


MUELLE DE PESCADORES
LOCALIZACIN:
DISTRITO:
Pimentel
PROVINCIA:
Chiclayo
DEPARTAMENTO:
Lambayeque
DIRECCIN:
Playa de Pimentel

PROPIETARIO ACTUAL:
GOBIERNO CENTRAL
GOBIERNO LOCAL
IGLESIA
PERSONA NATURAL
PERSONA JURDICA
NOMBRE :
MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE
PIMENTEL

DISPOSITIVO LEGAL : R.D.N 803.01 del 08/02/2001


TIPO DE ARQUITECTURA:
Civil Pblica

Civil Domstica

Uso original:

Muelle de cabotaje

Religiosa

Militar

Uso actual:

Muelle de pesca artesanal

AO DE CONSTRUCCION :
Siglo:

S. XVI

S.XVII

S. XVIII

S. XIX

S. XX

191

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

DESCRIPCIN DEL INMUEBLE:


DESCRIPCIN DE LA FACHADA
Elementos Arquitectnicos:

N DE PISOS :
Descripcin:

DESCRIPCIN DEL INTERIOR


Es una estructura compuesta por columnas, vigas y crucetas de fierro fundido, con plataforma de madera
y baranda de proteccion.

FILIACIN ESTILSTICA
Arquitectura industrial portuaria de fines del siglo XIX

DESCRIPCIN DE MATERIALES CONSTRUCTIVOS


Elementos
Descripcin
Estado: B R
Cimientos
Pilotes
Muros
Pisos
Tablones de madera P.O.
Techos
Pilastras
Revestimient.
Balcones
Puertas
Ventanas
Rejas
Otros
Estructuras metalicas
IISS
IIEE

OBSERVACIONES

RESEA HISTRICA :
La construccion de este muelle practicamente origina el nuevo Pimentel, generandose a traves de el un
flujo intenso del comercio que exportaba los productos de las haciendas y recibia los productos del
exterior que no se producian en el pais, en determinado momento cemento, gasolina, materiales de
construccion, vehiculos particulares y de carga. El tiempo lo ha deteriorado y por su precaria condicion, su
uso ahora esta restringido a la pesca artesanal.

OBSERVACIONES :

FUENTE: ARQ. JORGE COSMOPOLIS BULLON , CAP N 567 -ESPECIALISTA EN RESTAURACION

192

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

SISTEMA CONSTRUCTIVO- CIUDAD DE PIMENTEL

DESCRIPCIN DE MATERIALES CONSTRUCTIVOS


Elementos
Cimientos
Muros

Descripcin
Parantes empotrados en el terreno natural
Sistema constructivo entramado, bastidor de
madera P.O. (parantes, vigas, travesaos y
arriostres), relleno de concreto con piedra de
playa

Pisos

De madera machimbrada en interiores, de


loseta o cemento en exteriores

Techos

Vigas de madera, entablado o encaado mas


fieltro asfaltico o torta de barro

OBSERVACIONES

Revestimient. Mortero de cemento arena o enlucido de yeso


mas pintura

RESEA HISTRICA :
La llegada de los constructores de los muelles, hacia finales del 1800, trajo consigo la implantacion de sus
propios sistemas constructivos, que incluian tabiqueria portante ligera, hecha de madera y rellenada con
concreto simple.
Las edificaciones de la epoca en general, hacen uso intenso de este sistema, incluyendo el material de la
zona como la piedra de playa o la caa brava.

OBSERVACIONES :

FUENTE: ARQ. JORGE COSMOPOLIS BULLON , CAP N 567 - ESPECIALISTA EN RESTAURACION.

193

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

SISTEMA CONSTRUCTIVO- CIUDAD DE PIMENTEL

DESCRIPCIN DE MATERIALES CONSTRUCTIVOS


Elementos
Descripcin
De piedra de cerro
Cimientos
Primer piso con muros de adobe
Muros

Pisos
Techos

OBSERVACIONES
Segundo piso, bastidor de madera P.O.
(parantes, vigas, travesaos y arriostres),
relleno de concreto con piedra de playa

De madera machimbrada en interiores y pisos altos, de loseta o cemento en exteriores


Vigas de madera y entablado en entrepiso, vigas de madera o timpanos triangulares con
encaado mas fieltro asfaltico o torta de barro en techo

Revestimient. Enkucido de barro yeso en muros de adobe y mortero de cemento arena o enlucido de
yeso mas pintura en tabiques entramados.

RESEA HISTRICA :
La llegada de los constructores de los muelles, hacia finales del 1800, trajo consigo la implantacion de sus
propios sistemas constructivos, que incluian tabiqueria portante ligera, hecha de madera y rellenada con
concreto simple.
Las edificaciones de la epoca en general, hacen uso intenso de este sistema, incluyendo el material de la
zona como la piedra de playa o la caa brava.

OBSERVACIONES :

FUENTE: ARQ. JORGE COSMOPOLIS BULLON , CAP N 567 - ESPECIALISTA EN RESTAURACION.

194

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

3.5.9. Medio Ambiente (Lmina N 22)


En los ltimos aos la ciudad de Pimentel, ha registrado un notable crecimiento de su
poblacin, acompaado de una expansin urbana en forma desordena, lo cual ha
conllevado a acrecentar ms la problemtica ambiental por las actividades
antropognicas.
Para el anlisis Urbano la ciudad de Pimentel se ha dividido en dos espacios
diferenciados, (Ncleo Urbano y el Eje de Articulacin), describindose los impactos
ambientales negativos por cada espacio.

Ncleo Urbano
El Ncleo Urbano, del cual forma parte la Playa de Pimentel, se ve amenazada por el
recorrido que hacen los Drenes 3000 y 3100, que constituyen el Sistema de Drenaje del
distrito de Pimentel; siendo la finalidad de su diseo la evacuacin de los excedentes de
las aguas con fines agrcolas de la parte baja de la zona costera del Valle ChancayLambayeque.
En la actualidad, los excedentes de las aguas de uso agrcola que conduce el Dren 3100,
son contaminadas con las aguas residuales provenientes del Emisor Sur, perteneciente a
la Cuenca Colectora Sur.
El Sistema de Alcantarillado de los distritos de Chiclayo, Leonardo Ortiz y La Victoria,
conforman la Cuenca Colectora de Chiclayo (sta a su vez conformada por la Cuenca
Colectora Norte-Norte, Cuenca Colectora Norte, y Cuenca Colectora Sur).
El Emisor Sur, por su mal estado y capacidad operativa, conduce al Dren 3100 los
excedentes de las aguas residuales de un sector de la ciudad de Chiclayo y del distrito de
La Victoria, el Dren en mencin a su paso por el distrito de Pimentel conduce a su vez
las aguas residuales de las urbanizaciones y/o habilitaciones urbanas ubicadas en el eje
de articulacin.
El Dren 3100, en su recorrido final se va a confluir con el Dren 3000 en las coordenadas
17M 0617950 - UTM 9245769, para luego verterlas sin tratamiento alguno hacia el mar;
originando los impactos negativos siguientes:
Contaminacin por Drenes (Cuadro N 75)
Deterioro de la calidad del aire por
olores
Los pobladores del Ncleo Urbano, se ven
afectados por los fuertes olores que
emanan las aguas residuales que son
conducidas por el Dren 3100.

Foto: Dren 3100, cruzando Urb. Popular Vctor


Ral Haya de la Torre

195

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

FOTO: Dren 3100, cruzando Autopista Ingreso a la Ciudad Pimentel

Contaminacin de Playa

El Dren 3000, en su tramo final vierte las aguas residuales sin tratamiento al mar, lo
realiza por gravedad, originando el desbordamiento de dichas aguas hacia la playa,
propagando focos de infeccin de enfermedades infectas contagiosas, y la emanacin de
fuertes olores desagradables, que atentan contra la salud humana.
As mismo, la presencia de las aguas residuales en la Playa, ha permitido el desarrollo de
vegetacin, la misma que es aprovechada como alimento del Ganado vacuno, quienes a
su vez contribuyen a la contaminacin de la Playa, por las excretas que depositan en
ella.
De acuerdo con el Anlisis Microbiolgico en los Drenes 3000 y 3100; realizado por la
Direccin General de Salud Ambiental DIGESA y el D.S. N02-2008 (31-07-08) donde se
aprueba los Estndares Nacionales de Calidad Ambiental para Agua, las muestras
analizadas NO CUMPLEN con los Estndares Nacionales de Calidad Ambiental, para ser
vertidas a las aguas del mar.
CUADRO N 75

ANLISIS BACTERIOLGICO DREN 3000, REALIZADO POR DIGESA

PUNTO DE DESCARGA

LIMITE MAXIMO
PERMISIBLE
NMP/100mL

DREN 3000

DREN 3100

MUESTRA
TOMADA EN EL
LITORAL DE
PLAYA

MUESTRA TOMADA A
150 m. CRUCE DRENVIA DE EVITAMIENTO
NMP/100mL

NMP/100mL
>1,600x10 6

COLIFORMES TOTALES

1000

>1600x10 6

COLIFORMES FECALES

200

920x10 6

1,600x10 6

AUSENCIA

280x10 6

130x10 6

ESCHERICHIA COLI

Fuente: Direccin General de Salud Ambiental del Agua- DIGESA de fecha 25-01-10

196

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

El D.S. N 02-2008, de fecha 31-07-08 que aprueba los Estndares Nacionales de


Calidad Ambiental para Agua,
las muestras analizadas (se adjunta Anlisis
Microbiolgico), NO CUMPLEN con las Estndares Nacionales de Calidad Ambiental,
para ser vertidos en otros ambientes y/o cuerpos de agua que finalmente llegan a las
aguas del mar.

Foto: Desembocadura del DREN 3000:


Vertimiento de Aguas Residuales al Mar

Foto: Desbordamiento del DREN playa


(crecimiento de vegetacin

Prdida de la Biodiversidad en el Medio Acutico


El vertimiento de las aguas residuales sin tratamiento al mar, vienen originando la
extincin de las especies de flora y fauna que habitan en l, como son las algas y peces
balnidos que habitan hasta poca profundidad y son aprovechadas por los pescadores; al
igual que las aves marinas como las gaviotas que hacen uso de este ecosistema como
un rea de descanso.
As tenemos, que en la Playa arenosa cuando la marea baja se desarrolla la recoleccin
de la macro alga Gigartina chamissoi "yuyo" o "cochayuyo", Platixanthus orbingyi
"cangrejo violaceo", Emerita analoga "muy muy", Donax sp. "palabritas"
Contaminacin de Aguas Residuales por colapso de red de alcantarillado
La Red de Alcantarillado del
Ncleo
Urbano, data de 50 aos de antigedad, la
existencia de roturas de colectores y redes,
con el consiguiente hundimiento de pistas,
atoros y aniegos, hacen evidente que el
sistema est en proceso de colapso ya que
su vida de servicio ha sido excedida; tal es
as que se han identificado algunos puntos
crticos que se encuentran dentro de la
ciudad de Pimentel; como se describe a
continuacin:
- En la calle Miguel Grau, (frente al Mercado
de Abastos con el Banco de la Nacin), se
ubica la Cmara de Bombeo del sistema de
alcantarillado de la ciudad de Pimentel, en
la cual emana olores fuertes que atentan

Foto: Cmara de Bombeo ubicado en el centro


de la ciudad

197

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

contra la salud de las personas.


- En la Urb. La Estacin, calle Los Ficus con la
interseccin de la Manzana A, se encuentra un
Buzn que se da mantenimiento en forma
permanente, debido a que sufre atoros y el
desbordamiento de las aguas residuales en las
calles contiguas; originando fuertes olores y la
propagacin
de
enfermedades
infectocontagiosas.
- En la Urb. La Marina, al final de la cuadra 2 de
la calle La Marina, a 50 m. existe un Colector
en malas condiciones, que elimina en forma
directa hacia el Dren a tajo abierto las aguas
residuales provenientes del rea urbana de
Pimentel, dichas aguas son contribuyentes del
Dren 3000.

Foto Buzn roto (colapsado) Urb. La


Estancia con Ca. Los Ficus

Foto: Buzones, que vierte


las aguas
residuales de la ciudad al Dren 3000

Contaminacin por arrojo de residuos slidos de uso domstico en calles y


avenidas
En la Urb. Las Palmeras, en la interseccin de
las calles Jos Quiones con Miraflores, hay un
punto de disposicin de residuos slidos y
desperdicios de material de construccin.
En la Urb. Vctor Ral Haya de la Torre, en la
Manzana N, se encuentra otro punto crtico de
disposicin de residuos slidos y desmonte.
Urb. La Estacin Foto: Botadero
Basura y Desmonte en Ca. Los Ficus

de

En la calle 1 de Mayo con la Avenida Jos Quiones (Tpac Amaru-Sector Alto Per), a
la altura del Paradero de Combis, existe otro punto crtico de Botadero de basura de uso
domstico. En la explanada del Sector ENCI, contiguo al tramo final de la confluencia del
Dren 3100 con el 3000, se ve afectada por el arrojo de basura y desmonte.

198

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

Botadero de basura Ca. Jos Quiones con Miraflores

Foto: Botadero de Basura Ca. Jose Quiones con Miraflores


Urb. Las Palmeras

Foto: Desperdicios de Basura y materiales de construccion - Urb. Vctor Ral Haya de La Torre

Contaminacin por manejo inadecuado de residuos slidos y efluentes del


camal municipal.
El Camal Municipal, en la actualidad se
sacrifican entre 10 a 15 cabezas de ganado
vacuno diario, los residuos que se originan
como: sangre, orina, estircol, y agua para la
limpieza del camal son vertidas hacia el Dren; y
los residuos slidos del ganado son arrojados a
la intemperie del lugar convirtindose un punto
crtico de contaminacin.
La sangre de los animales es un contaminante
muy peligroso, porque al descomponerse
consume el oxgeno del agua del mar, y por
consiguiente mueren los peces y otras formas
de vida.

Foto: Restos de ganado y aguas


contaminadas que son arrojados en terreno
al aire libre en la parte posterior del Camal

199

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

Foto: Efluentes con excretas, sangre y restos


de ganado que van a ser vertidos al Dren
3000

Foto: Desperdicios del Camal Municipal Playa

Contaminacin por Disposicin de Residuos Slidos en botadero de basura.

El distrito de Pimentel, no existe un manejo de RR.SS., stos son depositados en un


Botadero a cielo abierto en la parte Sur, a una distancia aproximada de 1.00 Km. de la
ciudad de Pimentel (en la va que conduce al distrito de Santa Rosa), el viento al correr
de Sur a Norte trae consigo los males olores, material particulado (producto de la
incineracin de los desperdicios), y otros; contaminando el medio ambiente.
En el Botadero se depositan los residuos de uso domstico, hospitalario, comercial,
industrial, etc., los mismos que son incinerados o quemados, y en este proceso de
combustin emiten gases voltiles y partculas al medio ambiente, y que son
transportadas por accin del viento a la ciudad; la cual es daina para la salud humana.

200

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

De igual forma, los residuos orgnicos e inorgnicos, al descomponerse en forma natural,


van segregando sustancias contaminantes que van a ir infiltrndose por el suelo hasta
llegar a la napa fretica; lo cual incrementa el grado de contaminacin.

Foto: En Botadero, se observa quema de Residuos


de todo tipo, y que son arrastrados sus partculas
a la ciudad por accin del viento.

Foto: Residuos hospitalarios peligrosos

Foto: En botadero se observa quema de


residuos de todo tipo y que sus partculas son
arrastradas a la Ciudad por accin del viento

201

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

Contaminacin de la playa por arrojo de Residuos Slidos en poca de verano.


En temporada de verano, visitantes y vecinos de la ciudad acuden a la Playa, muchos de
ellos llevan consigo alimentos cuyos residuos slidos entierran en la arena, generando
microorganismos como hongos, mohos, bacterias, etc.; a esto suma tambin el comercio
ambulatorio que expenden comidas en las playas sin tomar en cuenta las normas de
higiene.

Foto: Arrojo de RR.SS. en la Playa, acentundose en poca de Verano

Contaminacin de Residuos Hospitalarios sin tratamiento.


En el Ncleo Urbano, se encuentra el Centro de
Salud de Pimentel, en el cual se generan tres
tipos de residuos: Contaminantes Qumicos,
Contaminantes Biolgicos y los comunes, las
cuales son seleccionadas en Contenedores
plsticos.
- Los residuos Contaminantes Qumicos, son
las medicinas, polvos de ampollas, etc.; estas
son colocadas en bolsas de color amarillo, y
luego almacenadas en un Contenedor plstico.
- Los residuos Contaminantes Biolgicos, son
aquellos que han estado en contacto con el
paciente, como es; tejidos, placenta, algodn,
gasa, etc.; estos son depositados en bolsas de
color rojo, y luego almacenados en un
Contenedor plstico.

Centro de Salud de Pimentel

- Los residuos comunes, como papel, cartn,


envases de gaseosa, etc., son depositados en
bolsas negras.
Foto Seleccin de Residuos peligrosos
Contenedores plsticos

en

202

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

La eliminacin de estos residuos lo realiza los


Camiones Recolectores de Basura de la
Municipalidad Distrital de Pimentel, para el caso
de los residuos comunes, se recoge en forma
diaria, y de los contaminantes los das sbados;
que finalmente van a ser llevados al Botadero de
basura de Pimentel.
Foto: Residuos comunes depositados en bolsas
plsticas al aire libre

Contaminacin por ondas electromagnticas de antenas.


La contaminacin por ondas electromagnticas,
es otro tipo de contaminacin que se presenta
en el Ncleo Urbano, tiene repercusin en las
personas, generando un desequilibrio en el
sistema nervioso, trastornos de atencin, estrs,
dolor de cabeza, etc.
Otra forma de contaminacin, es la ubicacin
misma de las Antenas, que se encuentra
cercano a un ecosistema natural; la cual altera
el medio paisajstico y/o hbitat all presente.
Es as, que en pleno centro de la ciudad en la
Foto: Antena, ubicada en pleno centro
interseccin de la Calle Miguel Grau con
ciudad
Ricardo Palma (al frente del Mercado de
Abastos), se encuentra una Antena de
Telefnica, al igual que en el ingreso de la
ciudad calle: Juan Velasco Alvarado.

de la

Foto: Antenas, ubicadas al ingreso de la ciudad

Contaminacin por la generacin de gases y segregacin de sustancias


orgnicas en Cementerio.
En la Urb. Vctor Ral Haya de La Torre, se
encuentra el Cementerio de Pimentel, por su
ubicacin se constituye como un potencial
foco de contaminacin ambiental, por cuanto
se almacenan gases y sustancias orgnicas
desagradables como producto de la
descomposicin de los cadveres; la cual es
perjudicial para la salud humana, por el
elevado grado de toxicidad y patogenicidad.
Dentro de los residuos que all se generan, se
encuentran tambin los desechos slidos
relacionados con la exhumacin de cuerpos,
tales como sacos plsticos, cajas, etc.

Foto: Cementerio de Pimentel, ubicada en el


Ncleo Urbano

203

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

Tambin desechos slidos relacionados con las


ofrendas que llevan a los cementerios los
visitantes, como: flores, restos de velas,
coronas, etc.; y el humo que se genera por el
encendido de velas.
Los nichos que se encuentran dentro de los
Cuarteles, no cuentan con ductos de ventilacin
que permita la salida de los gases
contaminantes, y los nichos que se encuentran
bajo la superficie del suelo, no tienen material
impermeable que impida la lixiviacin de las
sustancias orgnicas.

Foto:
Cuarteles,
en
regular
construido sin ductos de ventilacin

estado

Foto: Nichos bajo tierra (construidos sin material impermeabilizante), que segregan sustancias orgnicas toxicas que
afectan las aguas subterrneas

Eje de Articulacin Chiclayo Pimentel


Deterioro de la Calidad del aire
Los pobladores del eje de articulacin, se ven
afectados por los fuertes olores que emanan
las aguas residuales que son conducidas por el
Dren 3100, quien recibe a travs del Emisor
Sur los excedentes de las aguas residuales de
la ciudad de Chiclayo y La Victoria (que no
pueden ser bombeados a la Laguna de
Oxidacin de San Jos), y al hacer su paso por
el distrito de Pimentel se suman a l las aguas
residuales
de
las
urbanizaciones
y/o
habilitaciones urbanas ubicadas en ste eje,
las mismas que son conducidas hacia el
Colector San Agustn (se ubica en el Eje de la
Autopista), para luego por medio de un
Colector de concreto armado cerrado (L=1,000
ML.) ser evacuadas a la Laguna de Oxidacin.

Foto: Dren 3100- ingreso al Distrito de


Pimentel (va de Evitamiento, rotura de emisor
sur)

204

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

Foto: DREN 3100 Cerca a la Urb. Las Garzas


Foto: Foto: Vertimiento de las Aguas
Residuales desde La Cmara de Bombeo de
la Urb. Las Dunas hacia cuerpo receptor
Dren 3100

Fotos: Vertimiento de las Aguas Residuales y


RR.SS. de la Urb. 07 de Agosto al cuerpo
receptor Dren 3100

Degradacin de los suelos agrcolas por


uso de las aguas residuales para riego
Los pobladores del eje de articulacin, ubicados
en el rea rural, vienen haciendo uso de las
aguas residuales de los Drenes 3000 y 3100 para
riego de cultivos de tallo corto; como son tomate,
camote, lenteja de palo, etc., estas aguas
residuales, son captadas de estos con el empleo
de Motobomba, y conducidas a sus predios con
tubera plstica, degradando de esta manera el
suelo agrcola por los diversas sustancias
Toxicas que trae consigo (residuos de las
industrias, fabrica, agroqumicos, etc.).

Foto: Bombeo de las Aguas Residuales del


Dren 3100 hacia las reas agrcolas, para
fines de riego de cultivos de tallo corto.

205

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

Degradacin de suelos agrcolas por la salinizacin


Segn las campaas agrcolas de los ltimos
cinco aos, el principal cultivo en el distrito de
Pimentel es el arroz, tal es el caso que en la
Campaa Agrcola 2008-2009 se sembraron 1,560
has., y en la Campaa Agrcola 2007-2008 se
sembraron 1,550 has. (Fuente: Oficina de
Informacin Agraria-DRA); este cultivo por requerir
grandes volmenes de agua, conlleva a
incrementar el grave problema de salinizacin,
tanto en las tierras de cultivo del entorno, como en
los terrenos contiguos para uso urbano; y a su vez
a elevar el nivel del manto fretico.

Foto: Suelos agrcolas,


sales

con presencia de

CONTAMINACION DE LAS AGUAS SUBTERRANEAS


Las aguas subterrneas, se ven afectadas por las aguas residuales que se emplean en la
agricultura para cultivos de tallo corto, y a su vez por los grandes volmenes de agua que
se emplean en el cultivo del arroz, que a travs del proceso de lixiviacin van a conducir
las sales al nivel fretico, como se aprecia en el siguiente esquema.
ESQUEMA N 07

Proceso fsico-qumico que describe la Contaminacin de las aguas subterrneas

Contaminacin de cultivos de tallo corto


Los cultivos que se siembran con aguas
residuales, se tiene la
presencia de
microorganismos patgenos y contaminantes
txicos, no aptos para la salud humana.

Foto: Produccin de cultivos de tallo corto con


uso de aguas residuales y algunos rboles
Frutales como la Papaya

206

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

Contaminacin por manejo inadecuado de residuos slidos y otros

Se han identificado algunos puntos crticos en el


Eje de Articulacin, como es el Asentamiento
Humano Nuevo Progreso (que se ubica cercano a
la Autopista que va de Chiclayo a Pimentel) y
cercano a la Urb. Avientel hay arrojo de residuos
slidos y material de desmonte; y para el lado
opuesto del Eje de Articulacin, contiguo a la
Clnica San Juan de Dios se observa residuos
slidos y montculos de material de construccin
y/o desmonte

Foto: Arrojo de RR.SS. en bermas de


Autopista en zonas prximas a Parque
Industrial

Foto: Arrojo de RR.SS. y Desmonte de material de


construccin en bermas de Autopista

Manejo de los residuos hospitalarios

En el Eje de Articulacin, se ubica el Hospital


Luis Heysen Inchaustegui, en donde se generan
tres tipos de residuos, los mismos que son
clasificados y rotulados en bolsas plsticas, y su
almacenamiento en un rea apropiada para su
disposicin final; y son:
Residuos generales, que se colocan en
bolsas negras y depositados en contenedores
plsticos para su posterior recojo por las
unidades de limpieza pblica de la Municipalidad
de Pimentel.
Residuos contaminantes biolgicos,
algodn, gasas, tejidos, etc.; y son colocadas en
bolsas rojas, depositados en contenedores
Foto: Hospital Luis Heysen Inchaustegui,
ubicado en Eje de Articulacin
plsticos para su recojo por las unidades
especiales del Hospital Almanzor Aguinaga
Asenjo,
y
luego
ser
incinerados
con
los
equipos
que
cuenta.

207

PLAN DE DESARROLLO URBANO CIUDAD DE


PIMENTEL 2023

- Residuos punzo cortantes, que son las agujas, jeringas, etc.; y son colocadas en
bolsas rojas, y cubiertas con Cajas de Bioseguridad.; para su recojo por las unidades
especiales del Hospital Almanzor Aguinaga Asenjo, y luego ser incinerados con los
equipos que cuenta.

Foto: Seleccin y clasificacin de Residuos en


contenedores plsticos: Desechos Generales bolsas
color negro, y Desechos peligrosos bolsas color rojo

Residuos peligrosos, cubiertas con caja de


cartn y bolsas plsticas color rojo

3.6 ASPECTO FSICO - GEOGRFICO


3.6.1 Geologa
La Ciudad de Pimentel se encuentra emplazada dentro de la cuenca del Chancay Lambayeque, en la parte Oeste colindante con el Ocano Pacfico, presenta
caractersticas geomorfolgicas del tipo llanura aluvial, predomina el recubrimiento de
sedimentos de origen aluvial originado por el arrastre de suelos residuales.
La franja costera del Dpto. de Lambayeque, ha sido un fondo marino de aguas poco
profundas. Debido a las continuas avenidas de los Ros La Leche y Reque se ha
rellenado esta parte del Ocano Pacfico, uno de los factores que ha favorecido a la
formacin de este relleno, es la presencia de los vientos imperantes en la regin,
identificndose la siguiente unidad geolgica:12
Zona de Depsitos Aluviales
Zona conformada por los depsitos dejados, por los ros Chancay-Lambayeque y por el
ro Reque (Qr-Al). Estos materiales estn constituidos por cantos rodados, arenas, limos
y arcillas, entremezclados en diferentes proporciones, debido a que han sido depositados
bajo condiciones muy variables en cuanto a volumen y velocidad de flujo.
Estos depsitos del cuaternario reciente tienen origen elico y aluvial, las pampas
aluviales al Norte del ro Reque forman una franja continua a lo largo de la costa.

12

Plan de Prevencin ante Desastres Naturales y Medidas de Mitigacin Ciudad de Pimentel- (INDECI
2003)

208

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

3.6.2 Geomorfologa
La zona costanera est conformada por extensas pampas de material cuaternario y de
algunos cerros o cadenas de cerros que sobresalen a los terrenos adyacentes.
Pampas Aluviales
Las pampas aluviales forman una franja continua e interrumpida, a lo largo de la Costa.
Al Norte del ro Reque se encuentran algunas pampas formadas por antiguos conos de
deyeccin de los ros andinos, las pampas tpicas de este sector son algo ms bajas,
estn por debajo de los 25 m.s.n.m. y a los 25 30 Km. tierra adentro de la lnea de
costa, no llegando a los 50 m. de altitud.
Morfologa de la Costa
El contraste que se presenta en las pampas de la planicie Costanera, es uno de los
factores que controla los rasgos morfolgicos de la Costa.
Al Norte del ro Reque, la lnea costera no presenta barrancos, las pampas de esta zona
son playas anchas y abiertas. El lmite entre playa y pampa, est representado por
bancos de grava depositada cerca al lmite del alcance de las olas.
En el estudio Plan de Prevencin ante Desastres Naturales y Medidas de Mitigacin
Ciudad de Pimentel (INDECI 2003), se ha identificado diversos tipos de suelos, entre los
cuales se ha identificado la serie Pimentel, que presenta las siguientes caractersticas:
Serie Pimentel (PM): Los suelos son de origen aluvial; presentan drenaje interno bueno
y pobre; existe erosin del tipo elico; la pendiente varia de 0 a 5%, el microrelieve es
plano, sin pedregosidad.
El perfil tpico presenta texturas ligeras y medias:
De 0,00 a 0,80 m es de textura arenosa (Aa) arenoso (Ao); sin modificador textural;
de color marrn gris oscuro a marrn marrn oscuro; de estructura simple; consistencia
suelta; con regular cantidad de raicillas y sin concrescencias.
De 0,80 a 1,60 m es de textura franco (Fco) franco arenoso (Fco Ao); sin
modificador textural; de color marrn marrn oscuro a marrn gris oscuro; de estructura
granular; consistencia friable; sin raicillas ni concrescencias.

3.6.3.- Topografa
La topografa de la zona costera es poco accidentada. Eventualmente, encontramos
elevaciones entre San Jos y Pimentel (dunas) que en algunos casos llegan a medir 25
metros, a una distancia de 100 a 200 m de la orilla.
El Ncleo Urbano de Pimentel y el mbito de estudio del Eje de Articulacin presentan
una topografa bastante regular, casi plana, con una ligera pendiente desde la playa
hasta la zona urbana. La zona sur presenta una cota ms alta con respecto a la zona
Norte.
Al interior del ncleo urbano se presentan zonas topogrficamente deprimidas que son
inundadas en pocas de lluvias intensas; en el Eje de Articulacin las zonas
topogrficamente deprimidas se presentan inmediatas al curso del Dren agrcola 3100.

209

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

3.6.4.- Hidrologa
En lo relacionado a las precipitaciones, en condiciones normales estas son escasas a
nulas; en eventos extraordinarios presentados en los aos 1972, 1983 y 1998, han
sobrepasado las expectativas y causado problemas tanto en el ncleo urbano de
Pimentel como en el eje de articulacin, siendo los periodos lluviosos los meses de
verano: Enero, Febrero y Marzo.
En Febrero de 1998 segn los registros del SENAMHI (Servicio Nacional de Meteorologa
e Hidrologa) para la estacin Reque, lleg a un mximo de 112 mm de precipitacin
mxima en 24 horas; sobrepasando el valor de precipitacin promedio anual en la
magnitud de 10 mm, para la Ciudad de Pimentel.

3.6.5 Oceanografa
Corrientes Marinas
En el mar peruano se presentan dos corrientes marinas:
a) La Corriente Peruana
Llamada tambin de Humboldt, es una corriente superficial proveniente del Sur que fluye
hacia el Norte y Nor - Oeste, desvindose en Huarmey (Ancash). Es una corriente fra, es
ms lenta en los meses de verano y ms rpida en los de invierno, con una velocidad
fluctuante entre 5 y 10 cm/s.
b) Corriente de El Nio
Es una corriente caliente que viene del Norte y fluye hacia el Sur, desvindose cerca de
la costa de Piura hacia el Oeste. En los ltimos aos la corriente de El Nio ha variado su
curso ocasionalmente extendindose hasta la costa del departamento de Ica, lo que ha
significado la presencia de lluvias en toda la costa Norte.
Mareas
En el rea de estudio (como en todo el Per) las mareas son semi diurnas, es decir que
hay dos pleamares cada 24 horas, estas mareas se inician en el Norte (Talara) y llegan al
Sur (Ilo) en unas 4 horas.
Frente a las costas, las mareas son poco agitadas, pues el tamao que tienen sus olas es
pequeo, con una altura media de 2 a 3 metros.
3.6.6.- Infraestructura de Riego
El Distrito de riego Chancay - Lambayeque se divide en dos sub Distritos de riego
(regulado y no regulado), el sub Distrito de riego regulado comprende las Provincias de
Lambayeque, Chiclayo y Ferreafe, donde se registran 74,323 unidades agropecuarias
representando el 57.02% del rea total de la cuenca y utilizan 1,200 MMC. (Asesores
Tcnicos Asociados ATA S.A., 2002).
El sistema de riego del Distrito de Pimentel, se encuentra dentro del sub Distrito de riego
regulado del cual forma parte la Provincia de Chiclayo y que conforman la Comisin de
Regantes de Chiclayo, esta infraestructura de riego, lo constituyen las Laterales de 2do
Orden que son: L2 Pulen y L2 Yortuque (nacen del Rio Lambayeque), de estos se
desprenden laterales secundarios que riegan el rea rural del Distrito.

210

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

Segn las campaas agrcolas de los ltimos cinco aos, el principal cultivo es el arroz,
en las Campaas Agrcolas 2007-2008 y 2008-2009 se sembraron 1,550 y 1,560 Has.
respectivamente (Fuente: Oficina de Informacin Agraria-DRA), este cultivo por requerir
grandes volmenes de agua, conlleva a incrementar el grave problema de salinizacin y
a elevar el nivel del manto fretico.
Estas acequias al ser receptoras de desperdicios y efluentes de toda ndole, se
encuentran contaminadas y constituyen un importante foco de contaminacin, puesto que
potencian la formacin de partculas biocontaminantes en los caudales hdricos, los
mismos que aguas abajo son utilizados para el cultivo de especies de tallo corto, como:
camote, tomate, etc.
3.6.7 Infraestructura de drenaje para uso Agrcola
El Distrito de Pimentel, cuenta con los Drenes
3000 y 3100, los mismos que han sido
diseados para la evacuacin de los
excedentes de las aguas utilizadas en la
agricultura.
El Dren 3000, tiene las caractersticas
siguiente: Caudal de Diseo Q=9 m3/Seg,
tiene una longitud de 11,400 ml., presenta una
seccin tpica de: B=9.5 m., b=1.5 m., Y
h=2.8m.
Foto: Dren 3100

El Dren 3100, tiene las caractersticas siguiente:


Caudal de Diseo Q=2 m3/Seg,
tiene una
longitud de 9,489 ml., presenta una seccin tpica
de: B=9. 5 m., b=1 m., y h=3 m.; en la actualidad
no solo cumple dicho fin, sino tambin la
evacuacin de las aguas residuales del Emisor
Sur, y de las localidades ubicadas en el Eje de
Articulacin.

Foto: Dren 3000

Los drenes 3000 y 3100, tiene su confluencia en


las coordenadas siguientes: 17M 0618992 y UTM
9246983, en esta confluencia el Dren 3100 es
contribuyente del Dren 3000, cuyas aguas van a
ser vertidas al mar sin tratamiento alguno.

Estos drenes en su recorrido por el rea rural es


usada para fines agrcolas en cultivos de tallo corto, constituyendo un grave riesgo,
puesto que reciben diversos tipos de contaminantes como sustancias qumicas
provenientes del lavado de suelos agrcolas, efluentes industriales, residuos de camales,
de los efluentes de las urbanizaciones ubicados en sus mrgenes, que las convierten en
un serio peligro para los ecosistemas.
3.6.8.- Estudios de suelo (Cuadro N 76)
Para el anlisis del suelo se ha tenido como referencia los Estudios: Mapa de Peligros de
la Ciudad de Pimentel y el Mapa de Peligros de la Ciudad de Chiclayo elaborados en el
211

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

2003 por el Instituto Nacional de Defensa Civil en el marco del convenio INDECI-PNUD,
los mismos que contienen las caractersticas geotcnicas de los suelos del ncleo
urbano, eje de articulacin y entorno inmediato, determinando los tipos de suelos
predominantes e identificando seis sectores que a continuacin se detallan:

CUADRO N 76
CIUDAD DE PIMENTEL TIPOS DE SUELO
SECTOR

CLASIFICACIN
SUCS

SP

II

SC,SM

III

CL,ML

IV

CH,MH

GP

VI

CL,CH
SC,SM,SP
GC,GP

FUENTE:

DESCRIPCION

Arena pobremente gradada.


Suelo granular.
Arena arcillosa o arena limosa.
Arena con finos.
Arcilla de baja plasticidad o limo de
baja plasticidad. Suelo fino.
Arcilla de alta plasticidad o limo de
alta plasticidad. Suelo fino.
Grava pobremente gradada.
Suelo rgido.
Arcilla de baja o alta plasticidad.
Arena arcillosa, limosa o
pobremente gradada.
Grava arcillosa o pobremente
gradada.

CAPACIDAD
PORTANTE
0.50 a 1.00 Kg./cm

0.70 a 0.90 Kg./cm

0.70 a 0.80 Kg./cm

0.80 a 0.90 Kg./cm

1.20 a 1.50 Kg./cm

1.0 a 2.0 Kg./cm

Plan de Prevencin ante desastres: Usos de suelo y medidas de mitigacin Ciudad de


INDECI-PNUD-PER/02/051, Agosto 2003

Pimentel y Chiclayo.

Microzonificacin Geotcnica (Lmina N23)

Sector I
Los tipos de suelos predominantes en este sector son las arenas del tipo SP, de grano
medio a fino, pobremente gradadas y de material granular, la capacidad portante vara
entre 0.5 y 1.0 Kg. /cm2.
Este tipo de suelo se encuentra en el rea central del ncleo urbano, tambin podemos
encontrar este tipo de suelo al Sureste de la Ciudad.
Este sector presenta suelos altamente expansibles, relacionado directamente a la
presencia de intensas precipitaciones pluviales en pocas del Fenmeno de El Nio,
debido al aumento del volumen del suelo por el incremento de la humedad.
Sector II
La cobertura superficial de suelos corresponde a arenas con finos, arenas con limos y
arenas arcillosas, debido a la presencia de finos, la capacidad de soportar cargas es
mayor que las arenas puras.
Este tipo de suelo se encuentra en casi el 100% del ncleo urbano y el eje de
articulacin, la capacidad portante vara entre 0.7 y 0.9 Kg. /cm2. Este sector presenta
suelos de baja expansibilidad y las zonas de topografa baja se encuentran afectadas por
inundaciones
generadas
por
accin
pluvial.
212

PLAN DE DESARROLLO URBANO CIUDAD DE


PIMENTEL 2023

Sector III
Los suelos predominantes en este sector corresponde a arcillas y limos de media a baja
plasticidad, del tipo CL y ML, la capacidad portante vara entre 0.70 a 0.80 Kg./cm2 con
un factor de seguridad 3. Este tipo de suelo se presenta al Sureste de la Ciudad
Sector IV
Los suelos predominantes son arcillas y limos de alta plasticidad, con presencia de suelos
finos. La capacidad portante vara entre 0.80 a 0.90 Kg./cm2 con un factor de seguridad
3. Este tipo de suelo se encuentra al Sureste de la Ciudad
Este sector presenta una mayor probabilidad de expansibilidad del suelo, relacionado
directamente a la presencia de intensas precipitaciones pluviales en pocas del
Fenmeno de El Nio, debido al aumento del volumen del suelo por el incremento de la
humedad.
Sector V
En este sector los suelo predominantes son las gravas pobremente gradadas, de suelo
rgido, con cambios de volumen bajo y una capacidad portante que vara entre 1.2 a 1.5
Kg./cm2.
Ante la ocurrencia de un sismo de gran magnitud se presenta la probabilidad de Licuacin
de Arenas. Este sector presenta una mayor probabilidad de afectacin ante inundaciones
relacionadas directamente a la presencia de intensas precipitaciones pluviales en pocas
del Fenmeno de El Nio, debido al aumento del volumen del suelo por el incremento de
la humedad.
Sector VI
El tipo de suelo predominante en este sector son las arcillas del tipo CL y CH, las arenas
del tipo SC, SM y SP y las gravas del tipo GC y GP.
Se encuentra ubicado al Este del ncleo urbano y la capacidad portante vara entre 1.0 2.0 Kg. /cm. 2.

3.7 EVALUACIN DE PELIGROS NATURALES

Para la evaluacin de los peligros que afectan a la Ciudad de Pimentel, igualmente se ha


tenido como base los estudios: Plan de Prevencin ante Desastres, Usos del Suelo y
Medidas de Mitigacin de la Ciudad de Pimentel y Chiclayo, elaborados en el 2003 por el
Instituto Nacional de Defensa Civil en el marco del convenio INDECI-PNUD.
Estos estudios dentro de su estrategia para el manejo de los impactos negativos de los
fenmenos naturales recomiendan una cartera de proyectos, que para el caso del Plan de
Prevencin para la Ciudad de Pimentel identifican 25 proyectos, cuyo objetivo principal es
la disminucin de la vulnerabilidad, la prevencin de riesgos y la optimizacin de la
atencin en casos de emergencia.
Del total de estos proyectos identificados, actualmente quedan pendientes de ejecucin
importantes proyectos, como de prioridad 1 y de corto plazo los siguientes:

213

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

Sistema integral de drenaje pluvial.


Limpieza y mantenimiento de los drenes 3000 y 3100.
Evaluacin fsica de los equipamientos mayores.
Implementacin del sistema de drenaje pluvial en equipamientos principales.
Manejo de basura.
Fortalecimientos de las acciones de control urbano.
Fortalecimientos del comit de Defensa Civil.
Campaa de difusin de educacin sanitaria en la poblacin.

As como de prioridad 2 y de mediano plazo los siguientes:

Rehabilitacin del dren 3000 en el rea de desembocadura al mar.


Ampliacin y rehabilitacin del Malecn Seoane (en ejecucin la rehabilitacin

parcialmente).
Orientacin tcnica en el diseo y construccin de viviendas.
Reforzamiento y proteccin de viviendas.
Reubicacin y mejoramiento de la estacin de Bomberos.
Levantamiento topogrfico de reas de expansin.
Implementacin de cursos de prevencin en la currcula escolar.

En tal sentido ante esta situacin la Ciudad de Pimentel permanece latente la amenaza
ante la presencia de fenmenos naturales identificados en el Plan de Prevencin, para lo
cual se detallar en forma sinttica los peligros de acuerdo con los fenmenos naturales
segn su origen : Fenmenos de Origen Geolgico (Amplificacin de Ondas Ssmicas y
Tsunamis), Fenmenos de Origen Climtico (Inundaciones generadas por la accin
Pluvial) y Fenmenos de Origen Geolgicos-Climticos (Licuacin de Arenas y
Expansibilidad de Suelos).

3.7.1 Por Fenmenos de origen Geolgico (Lmina N 24)


Las fuerzas del interior de la tierra a causa del movimiento de la corteza terrestre se
manifiestan a travs de fenmenos como movimientos ssmicos, actividad volcnica y
formacin de las cordilleras, todos ellos determinan los fenmenos de origen geolgico.
La enorme energa que acumulan los movimientos relativos de las placas se libera
sbitamente, genera sismos que se propagan espacialmente en todas direcciones.
Sismicidad
El territorio peruano est situado sobre una franja ssmica muy activa. Casi todos los
movimientos ssmicos estn relacionados a la subduccin de la placa Ocenica de Nazca
que se introduce bajo la placa Continental Sudamericana a razn de 9 cm/ao.
De acuerdo al Mapa de Zonificacin Ssmica para el territorio Peruano, la Ciudad de
Pimentel est ubicada dentro de una zona de sismicidad III. (Lmina N24)

214

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

LAMINA N 24

Tomando en consideracin la Escala Modificada de Mercalli, el rea de estudio se


encuentra afectada por sismos de grado VIII, cuyas caractersticas son:

Dao leve en estructuras especialmente diseadas.


Daos considerables en edificios corrientes y slidos con colapso parcial.
Daos grandes en estructuras de construccin pobre.
Paredes separadas de su estructura.
Cada de chimeneas, columnas, monumentos y paredes, etc.
Muebles pesados volcados.
Eyeccin de arena y barro en pequeas cantidades.
Cambios de nivel en pozos de agua.
215

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

Tsunamis (Lmina N25)

Los Tsunamis son causados generalmente por Sismos que ocurren en la Plataforma
Ocenica o en reas Costeras. La energa generada por el Sismo es trasmitida al agua.
Los Tsunamis o maremotos son fenmenos marinos poco frecuentes en nuestra regin
pero exentos de estos, los Tsunamis consisten en trenes de ondas de perodo largo que
llegan a la costa en intervalos de 10 a 70 minutos y cuyas olas pueden alcanzar alturas
de hasta 30 metros cuando se tiene aguas profundas cerca de las costas.
La magnitud de un Tsunami es medida por la mxima altura de ola y la destruccin que
esta causa en la costa como se muestra en el siguiente cuadro.

CUADRO N 77
MAGNITUD DE UN TSUNAMI SEGN IMAMURA

MAGNITUD
DEL TSUNAMI
(m)

ALTURA DE
LA OLA
(m)

DESCRIPCION DE
LOS DAOS

1a2

No se producen

2a3

Se inundan las casas. Las de madera y de adobe


sufren dao. Botes arrastrados y/o destruidos.

4a5

Edificaciones de madera, embarcaciones y


personas son arrastradas.

10 a 20

Ms de 30

Graves daos a lo largo de los 400 Km. de costa.


Graves daos a lo largo de ms de 500 Km. de
costa.

FUENTE: Reduccin de Desastres - Viviendo en Armona con la Naturaleza, Ing. Julio Kuroiwa
Primera Edicin 2003

Para el Estudio se ha simulado tres escenarios de afectacin, con diferentes alturas de la


ola, para determinar las probables zonas afectadas ante inundaciones por Tsunamis.
Zona de Inundacin Ante Ola de 3 mts. : comprendida entre la orilla del mar y los 300
mts. tierra adentro, comprometiendo la zona de playa y el rea urbana, afectando
principalmente al Muelle, el Casino, los baos pblicos, la Capitana de Puertos. Debido a
la pendiente uniforme que presenta el terreno y a la ausencia de accidentes topogrficos,
la inundacin se desarrolla de manera ms o menos homognea; sin embargo la zona de
la desembocadura del Dren 3000, al norte de la Ciudad presenta una cota menor, por lo
que el Tsunami se canaliza a travs de

216

PLAN DE DESARROLLO URBANO CIUDAD DE


PIMENTEL 2023

ella pudiendo avanzar grandes distancias tierra a dentro, produciendo erosin y


socavamiento de la estructura.
Zona de Inundacin Ante Ola de 7 Mts.: est comprendida entre la orilla del mar y los
600mts. tierra adentro, comprometiendo gran porcentaje de la Ciudad. La presencia de
zonas elevadas en algunos puntos de la Ciudad, impiden que la inundacin de la
superficie sea de manera regular, contribuyendo a la disminucin de la altura de ola y la
velocidad de propagacin de la misma.
Zona de Inundacin Ante Ola de 10 Mts.: alcanzara hasta los 800mts. tierra adentro,
afectando el 100% de la Ciudad.
La topografa de la Ciudad, con presencia de zonas elevadas y el incremento de la
pendiente del terreno, disminuye la altura de la ola y la velocidad de propagacin,
impidiendo que la inundacin de la superficie sea de manera regular. Cabe recalcar que
la presencia de un Tsunami de esta magnitud es poco probable.
3.7.2 Por Fenmenos de origen Geolgico Climtico (Lmina N26)
Los Fenmenos de Origen Geolgico Climtico, son los originados por sismos o por el
humedecimiento del suelo, causado por lluvias u otros eventos climticos, provocando
deslizamientos, licuacin de arenas, expansin del suelo o colapso del suelo
Licuacin de Suelo
Muy probable en un estrato cercano a la superficie constituido por arena fina a arena fina
limosa, debe encontrarse sumergido (presencia de napa fretica superficial) y su
densidad relativa debe ser baja.
Estas condiciones se presentan cerca del mar, ros y lagos. Durante la ocurrencia de un
sismo, la presin de las aguas subterrneas puede incrementarse localmente hasta lograr
que las partculas del suelo aparezcan flotando y el suelo se lice, emanando ebulliciones
de arena sobre la superficie si la presin del agua se eleva mediante un debilitamiento del
suelo
Expansibilidad del Suelo
Son aquellos que incrementan significativamente su volumen, puede ser por la reduccin
de presin sobre el suelo por excavacin, o incremento de la humedad.
El Estudio Mapa de Peligros de la Ciudad de Pimentel elaborado por el Instituto Nacional
de Defensa Civil, ha determinado dos tipos de niveles de Expansibilidad del Suelo: Baja
Expansibilidad y Alta Expansibilidad
Suelos de Baja Expansibilidad
Conformados por Arcillas y Limos de mediana plasticidad, con cambio de volumen medio.
Presentan un cambio de volumen pequeo, debido al bajo contenido de humedad, la
capacidad portante vara entre 0.70 a 2.00Kg/cm y el nivel fretico se encuentra por
debajo de los 4.00m.
Suelos Altamente Expansibles
Conformados por Arcillas y Limos de Alta Plasticidad con cambio de volumen alto, con
una capacidad portante que vara entre los 0.80 a 0.90Kg/cm el nivel fretico se
encuentra entre 1.50 2.50 m.

217

PLAN DE DESARROLLO URBANO CIUDAD DE


PIMENTEL 2023

3.7.3 Por Fenmenos de origen Climtico (Lmina N 27)


Tambin llamados Fenmenos Hidrometeorolgicos, se producen cuando el clima por
diversas circunstancias modifica su curso regular, y pueden conducir a situaciones de
desastre cuando el hombre ocupa reas amenazadas por estos fenmenos, cabe
recalcar que el calentamiento global de la Tierra ha agravado estas amenazas. Estos
fenmenos pueden clasificarse de la siguiente manera:
De Rpido Desarrollo: Inundaciones, Vientos de alta velocidad (tormentas tropicales,
huracanes) y el fenmeno El Nio.
De Lento Desarrollo: Sequas, Desertizacin y Degradacin de Suelos13.
En el rea de Estudio el impacto de la accin pluvial en condiciones normales no causa
mayor dao o trastorno, sin embargo en eventos extraordinarios como el fenmeno de El
Nio produce grandes en la Ciudad, como los presentados en los aos 1982, 1983, 1997,
1998 calificados como extremadamente intensos
El Estudio Mapa de Peligros de la Ciudad de Pimentel elaborado por el Instituto Nacional
de Defensa Civil en el marco del convenio INDECI-PNUD-PER/02/051, ha calificado las
inundaciones de acuerdo a diferentes niveles de inundacin y la probabilidad de
inundacin por desborde de los Drenes 3000 y 3100.
Inundaciones
Las inundaciones son fenmenos naturales, en la Ciudad de Pimentel, son originadas
principalmente por la accin pluvial, asociado directamente a la presencia del Fenmeno
de El Nio, otro factor que podra originar inundaciones es el probable desborde de los
Drenes 3000 y 3100; en la Ciudad de Pimentel se han identificado inundaciones por:
Desborde de los Drenes 3000 y 3100:
Este tipo de inundacin se produce debido al incremento del nivel del agua, originado
principalmente por la sobrecarga hdrica, debido al mal manejo del agua de riego y a la
falta de mantenimiento.
Las zonas ms afectadas por este tipo de inundacin se encuentran al Norte y Este del
ncleo urbano, inmediatas a los Drenes 3000 y 3100.
Zonas Topogrficamente Deprimidas: Se caracteriza por la recarga hdrica de reas
topogrficamente deprimidas con escasas o nulas posibilidades de ser drenadas
naturalmente, debido a las condiciones actuales del terreno, originando la formacin de
enlagunamiento y produciendo la afectacin de las edificaciones e infraestructura que se
encuentran ubicadas en ese sector y se especifican en la Lmina N30)
3.7.4.- Mapa de Peligros (Lmina N28)
El Mapa Sntesis de Peligros identifica los diferentes niveles de peligro ante la presencia
de los fenmenos de origen Climticos, Geolgico - Climtico y de origen Geolgico,
considerando mayor peso a los fenmenos Climticos, debido a que son ms recurrentes
en el tiempo.

Reduccin de Desastres-Viviendo en Armona con la Naturaleza, Julio Kuroiwa-Primera Edicin


2002.
13

218

PLAN DE DESARROLLO URBANO CIUDAD DE


PIMENTEL 2023

De acuerdo con lo analizado en el tem 3.7, los Peligros en la Ciudad de Pimentel


permanecen latentes, identificndose cuatro niveles de peligro:
Zonas de Peligro Muy Alto:
Las zonas calificadas como de Muy Alto peligro se encuentran al Norte y Este del Ncleo
Urbano. Los peligros recurrentes en esta zona estn relacionados a las inundaciones
generadas por el probable desborde de los Drenes 3000 y 3100.
Zonas de Peligro Alto:
Los peligros que se presentan en este sector se encuentran relacionados a Fenmenos
de Origen Climtico, generados por la accin pluvial, debido a que en pocas de lluvias
se forman inundaciones en zonas topogrficamente deprimidas; as tambin se presentan
peligros relacionados con procesos Geolgicos Climtico, como la presencia de
Licuacin del Suelo y Suelos Altamente Expansivos, la presencia de estos est
relacionado directamente a las caractersticas geotcnicas del suelo y a la presencia de
un sismo de gran magnitud. Los peligros relacionados a los Fenmenos de Origen
Geolgicos, son poco recurrentes, sin embargo se ha considerado la presencia de
Tsunamis con olas de 3mts. para la delimitacin de las zonas de Alto Peligro.
Zonas de Peligro Medio:
La zona que presenta esta calificacin se encuentra casi el 100% del ncleo urbano y el
eje de articulacin. Se encuentra afectada en pocas de lluvias intensas por inundaciones
que presentan un corto tiempo de concentracin del flujo del agua, debido a la pendiente
del terreno y al tipo de suelo (baja expansibilidad).
Zonas de Peligro Bajo:
La zona de Bajo Peligro presenta menor probabilidad a ser afectada por inundaciones
generadas por la accin pluvial, debido a que la topografa del terreno ayuda a evacuar
las aguas de lluvia, sin provocar problemas a la Ciudad.
La zona que presenta esta calificacin se encuentra al Sur del Ncleo Urbano.
Por otro lado los diferentes niveles de vulnerabilidad y riesgos ante la presencia de los
diferentes fenmenos naturales, as como los seis sectores crticos (cinco corresponden
al Ncleo Urbano y uno al eje de articulacin) identificados en el Plan de Prevencin ante
Desastres Usos del Suelo y Medidas de Mitigacin Ciudad de Pimentel, permanecen
presentes y merecen atencin especial.

3.8. GESTIN DEL DESARROLLO URBANO.


En los ltimos aos el espacio urbano se ha transformado en el espacio de encuentro de
las ms importantes relaciones socio econmicas y frente a ello los Gobiernos Locales
junto al resto de actores sociales que intervienen en este espacio han comenzado a
implementar mecanismos de participacin en su gestin donde la visin institucional, la
visin tcnica y la voz ciudadana convergen en la generacin de una corriente de
demanda de mayor coordinacin y concertacin a nivel urbano.
En ese sentido, la gestin del desarrollo urbano puede ser entendida como la
organizacin y el manejo de una serie de recursos organizativos, financieros, humanos y
219

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

tcnicos por parte de la municipalidad e instituciones para proporcionar a los distintos


sectores de la poblacin la satisfaccin de sus necesidades individuales y colectivas14
Las caractersticas de la gestin urbana en la ciudad de Pimentel est orientada no
solamente al mejoramiento y provisin de servicios; sino tambin acercar a los
ciudadanos a los procesos de decisin que con limitaciones cumple la Municipalidad
Distrital. Para ello en primer lugar abordaremos el papel que juega la Municipalidad desde
el punto de vista de su capacidad administrativa y presupuestal para administrar la
ciudad: seguidamente identificar a las instituciones pblicas y privadas; as como a las
organizaciones territoriales y funcionales involucradas en el desarrollo de la ciudad y
finalmente conocer sobre los mecanismos de participacin de la poblacin en el
desarrollo de su territorio.
3.8.1 Actores del Desarrollo Urbano
A. Gestin Municipal.
La gestin del desarrollo urbano, est a cargo de la Municipalidad Distrital de Pimentel,
cuya sede de gobierno se encuentra en la Ciudad de Pimentel
En materia de desarrollo urbano, las municipalidades estn facultadas a :
Planificar el desarrollo de su jurisdiccin y promover su integracin.

Promover el planeamiento de acondicionamiento territorial, de desarrollo rural y


urbano, que permita un crecimiento ordenado y orientado a una gestin de riesgos en
caso de sismo u otro fenmeno natural.

Contribuir a la conservacin del Medio Ambiente y uso racional de los recursos


naturales.
En esa perspectiva y para cumplir con dichas funciones, la Municipalidad cuenta con una
estructura orgnica, que involucra las distintas instancias que tiene para gestionar el
desarrollo de la ciudad y de su rea rural.

En la Estructura Orgnica de la Municipalidad Distrital se identifican los siguientes


rganos con sus respectivas unidades:
A) rganos de Gobierno
1. Consejo Municipal.
2. Alcalda.
B)
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.

rganos Consultivos y de Coordinacin.


Comisin de Regidores
Consejo de Coordinacin Local Distrital.
Junta de Delegados Vecinales Comunales.
Comit Distrital de Defensa Civil.
Comit Distrital de seguridad Ciudadana
Agencias Municipales.
Comit de Administracin del Vaso de Leche
Consejos Consultivos (no funcionan)

14

Velsquez Fabio. Descentralizacin y Gestin Municipal. En busca de una alternativa democrtica en Boletn
Socio-Econmico

220

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

C) rganos de Alta Direccin.


1. Gerencia Municipal.
2. Oficina de Imagen Institucional.
3. Gerencia de Control Interno (no funciona)
D)
1.
2.
2.1

rgano de Asesora.
Gerencia de Asesora Jurdica.
Unidad de Planeamiento y Presupuesto.
Oficina de Proyectos de Inversin.

E)
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.

rganos de Apoyo.
Unidad de Administracin Tributaria.
Unidad de Personal.
Unidad de Ejecucin coactiva.
Unidad de Tesorera.
Unidad de Contabilidad y Ejecucin Presupuestal.
Unidad de Logstica.
Oficina de Informtica.

F) rganos de Lnea.
1. Gerencia de Desarrollo Urbano y Rural.
1.1 Divisin de Obras.
Divisin de Formulacin de Proyectos, de Infraestructura Social y Productiva,
Divisin de Supervisin.
1.2 Divisin de Catastro y Control Urbano.
2.
2.1
2.2
2.3
2.4
2.5

Gerencia de servicios Pblicos.


Divisin de saneamiento, salubridad, mercados y Camal.
Divisin de Trnsito, Vialidad y Transporte.
Divisin de seguridad Ciudadana, Guardiana y Polica Municipal.
Divisin de Participacin Vecinal.
Divisin de gestin de residuos slidos, parques y jardines.

3.

Gerencia de Turismo, Cultura y Educacin (No funciona).

3.1
3.2
G)
1.
2.
3.
4.
5.
6.

Divisin de Turismo y Cultura.


Divisin de educacin, Deportes y Recreacin
rganos Desconcentrados.
DEMUNA.
Oficina de registro Civil.
Programa de Apoyo Social Alimentario.
Oficina de Proyeccin Social.
Oficina de Apoyo a las personas con discapacidad OMAPED.
Equipo Mecnico y Talleres (no funciona).(Grfico N10)

221

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

Como se podr observar esta estructura que forma parte del manual de organizacin y
funciones MOF, describe:
La organizacin interna, los rganos que conforman la Municipalidad distrital de
Pimentel.
Precisar las Interrelaciones jerrquicas de los rganos.
Desde la Municipalidad la Gestin Urbana se efecta a travs del rgano de gobierno en
coordinacin con los rganos de lnea, rganos de asesoramiento, rganos de apoyo y
rganos consultivos donde destacan el Consejo de Coordinacin Distrital, las comisiones
de regidores, las Juntas Vecinales, el Comit de Defensa Civil, las Agencias Municipales,
segn lo dispuesto en el Organigrama Estructural de la Municipalidad.
De acuerdo al mismo, corresponde a la Gerencia de Desarrollo Urbano Rural uno de los
organismos de Lnea, del organigrama la reglamentacin y control de los procesos de
ocupacin y habilitacin del suelo. Estas actividades se llevan a cabo a travs de la
divisin de catastro y control urbano.
Para desarrollar sus actividades la divisin de catastro y control urbano cuenta con
personal profesional, tcnico y de apoyo, que en total suman a 5 personas, de los cuales
3 son profesionales. Evidentemente que el recurso humano suficiente resulta una
limitacin en los procesos administrativos que involucra el desarrollo urbano,
especialmente desde el punto de vista del control urbano; ms an cuando en los ltimos
aos se viene dando un acelerado proceso de expansin sobre el distrito, que requiere
ser regulado y planificado.
Por su parte la divisin de obras, es la responsable de la ejecucin de las inversiones. La
obra pblica es una de las expresiones concretas del uso y destino de los recursos
presupuestales orientados a mejorar la infraestructura social, productiva y de la
planeacin urbana; sin embargo una de las debilidades en la ejecucin de la inversin se
da en el manejo de formulacin de proyectos.

222

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

GRFICO N10
ORGANIGRAMA DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE PIMENTEL

223

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

En lo referente al rgano de lnea relacionado al Turismo, este se encuentra desactivado;


lo cual es contraproducente con la vocacin natural que tiene la ciudad con el mayor
potencial de desarrollo que tiene.
Instrumentos de Gestin
Consideramos que una gestin del desarrollo eficiente debe responder a propuestas de
desarrollo y/o a las orientaciones proporcionadas por instrumentos de gestin del
desarrollo. En ese sentido, sealaremos que el distrito cuenta nicamente con el Plan de
Desarrollo Concertado Distrital 2010 2015, cuyos lineamientos establecidos en ella
(Promover el desarrollo de capacidades de la poblacin urbana y rural, mejorando la
calidad de cobertura de los servicios bsicos y sociales con equidad de gnero; as como
Impulsar el desarrollo turstico sostenible a nivel local, regional y nacional, sobre la base
de nuestros recursos naturales y culturales, incorporando a Pimentel en el eje turstico
macro regional del Norte del pas) deberan no solamente inspirar el accionar de la
gestin municipal, del resto de los actores de desarrollo del Distrito: sino tambin del
resto de instrumentos de gestin.
Economa Municipal
La capacidad de gestin de la Municipalidad se encuentra estrechamente vinculada a los
recursos presupuestales. Para el ejercicio fiscal 2010, la Municipalidad Distrital de
Pimentel ha aprobado como presupuesto de apertura un monto de S/. 4587,268.00
nuevos soles, proveniente de todo tipo de financiamiento.
La mayor fuente de financiamiento corresponde a los recursos determinados que
constituyen el 71.2% del total de ingresos; dentro de los cuales destaca el FONCOMUN
que representa el 57% de estos ingresos. Tambin son importantes la fuente que
corresponde a los ingresos directamente recaudados que representa el 23%. Segn esta
ltima fuente y la recaudacin por impuestos municipales, la municipalidad de Pimentel
registra como mximo aporte per cpita S/ 79 nuevos soles por habitante/ao. Esta
situacin nos muestra el esfuerzo fiscal que tiene programado realizar la municipalidad
por incrementar su recaudacin, a travs del desarrollo de una cultura tributaria por parte
de la poblacin para el cumplimiento de sus compromisos tributarios locales. (Cuadro N
78 )

CUADRO N78

DISTRITO DE PIMENTEL : PRESUPUESTO DE INGRESOS Y GASTOS PIA 2010


FUENTE DE FINANCIAMIENTO

MONTO

Recursos Ordinarios

251,149

5.5

Recursos Directamente Recaudados

1,061,432

23.1

Donaciones y Transferencias

6,797

0.2

Recursos Determinados

3,267,890

71.2

Total Ingresos

4,587,268

100.0

224

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

GENRICA DE GASTOS

MONTO

Personal y Obligaciones Sociales

1,342,845

29.3

Pensiones y Prestaciones Sociales

224,398

4.9

Bienes y Servicios

1,294,868

28.2

Org. Intern. Y Unid. De Gobiernos

99,798

2.2

Otros Gastos

35,000

0.8

Adquisicin de Activos No financieros

1,537,816

33.5

Servicio de la Deuda

52,543

1.1

Donaciones y Transf. A Gobiernos a

Total Gastos

4,587,268

100.0

Fuente: Memoria de la Municipalidad Distrital de Pimentel

La ejecucin del presupuesto de gastos por su parte, es la fase durante la cual se


concreta el flujo de los egresos previstos en el Presupuesto Institucional Anual cuya
ejecucin se sujeta a la efectiva captacin, recaudacin y obtencin de los recursos que
administra la municipalidad.
En ese sentido, sealaremos que la genrica de gastos ms representativa lo constituyen
aquellos destinados a la adquisicin de activos no financieros (gastos por las inversiones
en la adquisicin de bienes de capital que aumentan el activo de las instituciones del
sector pblico. incluye las adiciones, mejoras y reparaciones de la capacidad productiva
del bien de capital, los estudios de proyectos de inversin) que representa el 33.5% del
total de gastos. La inversin es un aspecto importante del gasto ya que ella se orienta a
la capitalizacin del distrito en materia de capacidad productiva, infraestructura vial,
desarrollo de capacidades, programas sociales, entre otros. Con este indicador se busca
tener una idea de cunto es el nivel de inversin municipal respecto al total de gasto.
Tambin son significativos los gastos destinados a personal y obligaciones sociales
(29.3%) y los gastos en bienes y servicios (28.2%)
GRFICO N11

Grfico
PRESUPUESTO DE INGRESOS
PIAN
2010
Presupuesto de Ingresos PIA 2010

Recursos Ordinarios
6%
23%

0%
71%

Recursos Directamente
Recaudados
Donaciones y
Transferencias
Recursos Determinados

225

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

Si el anlisis presupuestal lo orientamos a la ejecucin ao 2009, sealaremos que la


ejecucin de gastos alcanz el monto de S/. 7171,474.76 nuevos soles, de los cuales el
50.6% correspondi a los gastos corrientes, el 48.7% a los gastos de capital (inversiones)
y el 0.7% como servicio de la deuda.

GRFICO N12

Grfico N
Presupuesto de Gastos PIA 2010

PRESUPUESTO DE GASTOS PIA 2010

1%
34%

1%
2%

29%

5%
28%

Personal y Obligaciones
Sociales
Pensiones y
Prestaciones Sociales
Bienes y Servicios
Donaciones y Transf. A
Gobiernos a
Otros Gastos
Adquisicin de Activos
No financieros
Servicio de la Deuda

Recursos Humanos
Los recursos humanos constituyen un factor clave en la gestin municipal, es por ello que
es necesario que estos tengan las capacidades para su desenvolvimiento laboral en un
entorno socio econmico que est en continua transformacin y que demanda un nuevo
rol a las municipalidades en promocin del desarrollo econmico local y del empleo,
desarrollo social, transparencia e informacin, servicios municipales de calidad, entre
otros.
Esta capacidad de gestin se reflejar en un eficiente servicio al ciudadano, as como
garantizar la eficacia en la ejecucin de los escasos recursos en el desarrollo de la
ciudad. En ese sentido la Municipalidad Distrital de Pimentel cuenta con un personal de
diversas calificaciones y condiciones laborales, que suman un total de 137
trabajadores.15(Cuadro N79)
Como se podr observar aproximadamente el 63 % de los trabajadores corresponde a
trabajadores auxiliares y obreros; mientras que el 13% a personal profesional (incluido los
funcionarios).
La insuficiencia de recursos humanos calificados incide decididamente en aspectos como
el control urbano y como consecuencia se genera un clima de informalidad que conduce
a la omisin de disposiciones reglamentarias, falta de claridad en los mbitos de
competencia de diversos organismos de gestin, evasin tributaria, etc.

15

Pgina Web de la Municipalidad Distrital de Pimentel.


226

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

CUADRO N 79

CONDICIN LABORAL
Funcionarios
Profesionales
Tcnicos
Auxiliares
Obreros

TRABAJADORES
4
14
33
41
45

%
3.0
10.2
24.0
30.0
32.8

137

100.0

Total

Mecanismos de Gestin
Los mecanismos de gestin que forman parte de la administracin de la ciudad
corresponden a las siguientes:
Convenios de Asistencia Tcnica con entidades del Estado. Con el fin de tener un marco
de acuerdo y de programacin del proceso de consolidacin de las metas establecidas
por la Municipalidad. Precisamente en el marco de un Convenio con el Ministerio de
Vivienda y Construccin se viene formulando el Plan de Desarrollo Urbano.
La coordinacin municipal con los organismos regionales (Gobierno regional, Direcciones
regionales, Municipalidad Provincial ) tienen una especial importancia debido que stos
estn estrechamente vinculados con la ejecucin de obras y acciones diversas.
Implementacin de Agencias Municipales (Urb. Fermn vila, La Pradera, La Plata y La
Molina) como mecanismo de desconcentracin de algunos servicios que brinda la
Municipalidad.
De igual manera la concertacin de acciones mutuas con entidades como las
asociaciones, universidades, empresas privadas; incidiendo en proyectos de
capacitacin, asistencia tcnica.
A pesar de los esfuerzos, la administracin municipal an no presta con eficiencia los
servicios pblicos de su competencia: Mejoramiento vial, control de la comercializacin
de productos bsicos, infraestructura turstica, servicios de saneamiento fsico y legal,
control del medio ambiente, regulacin de la habilitacin y ocupacin del rea urbana.

B. Instituciones Pblicas.
En la ciudad de Pimentel se localizan instituciones pblicas donde estas es un escenario
donde no necesariamente existe una coordinacin interinstitucional, donde no tienen
capacidad de decisin; desarrollan sus actividades en concordancia con sus funciones
asignadas por normas.
Entre estas Instituciones pblicas tenemos las siguientes:

Municipalidad Distrital de Pimentel.


Banco de la Nacin.
Capitana del Puerto de Pimentel.
Fuerte Cceres BIM N 038
Polica Nacional del Per.
227

PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

Centro de Salud de Pimentel.


Compaa de Bomberos.
Gobernacin Poltica.
Juez de Paz.
Instituciones educativas

C. Instituciones Privadas.
Las instituciones privadas por su parte se constituyen en actores que complementan la
gestin de la Municipalidad desde el punto de vista del mejoramiento de las condiciones
de vida de la poblacin; teniendo en consideracin la naturaleza de estas. Entre estas
instituciones tenemos:
La Mesa de Concertacin de Lucha contra la Pobreza. Que constituye un espacio de
asesora para la toma de decisiones orientado al mayor aprovechamiento de los
recursos del estado, de la cooperacin tcnica y del sector privado, dirigidos a
diversas acciones de lucha contra la pobreza.
Parroquia Nuestra Seora del Carmen.
Cruz Roja Peruana.
Centro Turstico de Pimentel.
Universidades Privadas.
Museo Jos Quiones.
Asociacin Casino de Pimentel.
Caritas del Per.
Hogar Clnica San Juan de Dios.
Instituciones Educativas Privadas.
Asociacin de Auxilios Mutuos.
Asociacin de Pensionistas.
Asociaciones de Vivienda.
Otra
D. Organizaciones Sociales Representativas
Las Organizaciones sociales ms representativas del rea urbana sta constituida por
las Juntas Vecinales (Organizaciones Territoriales) y las organizaciones funcionales
como los Comits del vaso de Leche, comedores populares. Estas organizaciones
desarrollan una participacin muy puntual en la gestin, orientada fundamentalmente a la
obtencin de beneficios particulares: Titulacin de terrenos o ejecucin de trabajos para
la instalacin de servicios bsicos por ejemplo.
Destacamos la presencia de organizaciones de mujeres, organizaciones deportivas,
organizaciones y/o Asociaciones de Vivienda, Comits de Vivienda, como es el caso de
la Asociacin de Mujeres Lderes de Pimentel.
Existen igualmente organizaciones vinculadas a las actividades econmicas, como es el
caso de la pesca: Asociaciones de pescadores artesanales, Asociaciones de tamilleros,
Asociaciones de maricultores, Asociaciones de mototaxistas, Asociaciones de colectivos,
Asociaciones
de
combis
y
empresas
de
transporte.

228

PLAN DE DESARROLLO URBANO CIUDAD DE


PIMENTEL 2023

3.8.2. Mecanismos de Participacin Ciudadana.


Los gobiernos locales, provinciales y distritales tienen por mandato de la Ley Orgnica de
Municipalidades, planificar el desarrollo integral del territorio teniendo como principio la
participacin ciudadana a travs de sus vecinos y organizaciones sociales.
La participacin de la ciudadana se encuentra regulada por Ley 27972 a travs de dos
figuras: la de concertacin y coordinacin entre el gobierno local y la ciudadana, y como
derechos de participacin ciudadana.
En la Municipalidad Distrital de Pimentel estn reconocidas dos formas de concertacin
que constituyen parte de los rganos Consultivos y de Coordinacin de la Gestin
Municipal: El Consejo de Coordinacin Local distrital y las Juntas Vecinales
Asimismo, cabe destacar que otro espacio de concertacin lo constituye el Presupuesto
Participativo que constituye un instrumento que contribuye a la construccin de
ciudadana y a fortalecer la democracia. Tambin est orientado a evitar la generacin de
cuotas de poder y la concentracin del mismo, ampliando los niveles de toma de
decisiones y generando una prctica (tanto en las instituciones del Estado como en la
poblacin) de transparencia en el manejo presupuestario. Finalmente contribuye a
ejercitar a la poblacin en sus derechos y deberes como ciudadanos y a participar en la
toma de decisiones de asuntos que influyen en su calidad de vida (Cuadro N 80)
Como resultado de estos procesos que se viene dando en los ltimos aos se han
identificado ideas de proyectos que durante el periodo de ejecucin fiscal del presupuesto
ingresan a la etapa de pre inversin (formulacin de perfiles, estudios de pre factibilidad
y factibilidad segn corresponda) y posteriormente a la formulacin de los expedientes
tcnicos y ejecucin de obras.
A continuacin mostramos los proyectos priorizados durante el proceso del Presupuesto
Participativo para el ejercicio fiscal 2010.

3.8.3. Identificacin de Niveles de Conflicto.


La superposicin de funciones en los mbitos de Gestin de las instituciones pblicas,
as como las restricciones presupuestales existentes, dependencia de transferencias
presupuestales, debilitan los esfuerzos en la implementacin de adecuados programas
de gestin concertada.
Por otra parte, los celos institucionales y las posibles discrepancias polticas, contribuyen
igualmente a dificultar el xito de una gestin concertada.
Los sectores productivos relacionados con la actividad extractiva de la pesca y
agricultura, desarrollan sus actividades generando conflictos. En el primer caso resultan
evidentes los problemas que se relacionan con el uso de la playa como rea de
desembarque de recursos hidrobiolgicos y su uso turstico recreativo.

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PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

CUADRO N80
PROYECTOS PRIORIZADOS EN EL PROCESO DEL PRESUPUESTO PARTICIPATIVO
2010

NOMBRE DEL PROYECTO

COSTO TOTAL
DEL
PROYECTO

Electrificacin Sector Rural.

70,000

Construccin de Veredas sector Dallorso

100,000

Construccin de Veredas sector Tpac Amaru

145,000

Rehabilitacin y Mantenimiento de caminos Rurales

60,000

Pavimentacin de Calles de Pimentel

339,000

Rehabilitacin de veredas en el Cercado de Pimentel

80,000

Construccin del Sistema de agua y alcantarillado PPJJ

125,000

Ampliacin de Redes de Agua Potable y Alcantarillado

70,000

Construccin de Parques Temticos- Distrito de Pimentel.

35,000

10

Construccin de Letrinas - Sector Rural.

50,000

11

Sistema de Abastecimiento de Agua Potable - Sector Rural.

50,000

12

Construccin Sist. De Agua y Alcantarillado PPJJ

60,001

13

Rehabilitacin de redes de Agua y Alcantarillado -Pimentel

300,000

14 Mejoramiento de la capacidad Resolutiva del centro de Salud.


TOTAL

53,815
1,537,816

Fuente: Municipalidad Distrital de Pimentel PIA 2010

En el caso de la actividad agrcola los conflictos entre la expansin urbana y las reas de
cultivo que en los ltimos aos se han visto reducidas y por consiguiente haciendo
insostenible sus perspectivas de desarrollo.
Otro conflicto vinculado a la gestin urbana lo constituye la superposicin de propiedades
en algunos sectores de la ciudad y que actualmente dificultan el proceso de saneamiento
fsico legal.
3.9. SINTESIS DE LA PROBLEMTICA URBANA (Lamina N 29)
La Ciudad de Pimentel presenta la siguiente caracterizacin urbana con respecto a:
USOS DE SUELO:
Presencia de areas urbanas sin uso especfico.
Incompatibilidad de actividades industriales (Parque industrial) en eje de articulacin
Chiclayo - Pimentel por encontrarse actualmente rodeada de usos residenciales
(urbanizaciones y AA.HH.) y principales equipamientos Urbanos (05 Universidades,
Instituciones educativas importantes, nuevo Hospital ESSALUD) producto del
acelerado crecimiento urbano.
Incompatibilidad de actividades avcolas, criaderos de caballos de paso y establos por
emplazarse bordeando el rea urbana en el eje de articulacin
Alto porcentaje de lotes desocupados (16.58% del total de lotes de la ciudad), con
mayor intensidad en el eje de articulacin, estas representan el 17.22 % del total de
lotes en esta zona y el 14.63% del total de lotes desocupados del ncleo urbano.
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CIUDAD DE PIMENTEL 2023

Tendencia de emplazamiento de importantes equipamientos urbanos en el eje de


articulacin Chiclayo Pimentel de influencia metropolitana.
Comercio:
Zona Norte del ncleo urbano, desabastecida de comercio de abastecimiento
(mercado), servida actualmente a travs de un mercadillo (Asociacin pro-vivienda
Vda. de Dallorso) con instalaciones fsicas inadecuadas y precarias.
El eje de articulacin se encuentra desabastecida de comercio de abastecimiento
(mercado); predomina el comercio tipo vivienda comercio y restaurants, estas
representan el 52.90% y 10.14% del total respectivamente, por otro lado se acelera la
tendencia de esta actividad en el parque industrial a travs de la instalacin de
almacenes y/o depsitos, representando el 13.75% del total de establecimientos.
Industria:
Esta actividad se concentra mayoritariamente en el parque industrial, que a pesar del
tiempo transcurrido y mejoras desde su habilitacin, representa un 23.11 % (5.65
Has.) del rea destinada a esta actividad en situacin de no ocupado (lotes vacos).

CRECIMIENTO URBANO:
En el Ncleo Urbano presenta las siguientes tendencias:
Al Norte: Frenado por presencia del dren 3,000 y evacuacin aguas servidas y
problemas Fsico-legal de propiedad (Urb. Vctor Ral Haya de la Torre).
Al Este: En terrenos topogrficamente deprimidos con escasas o nulas posibilidades
de drenaje natural, originando enlagunamiento ante la presencia de fuertes lluvias.
Al Sur: Con mejores posibilidades de seguridad fsica pero ausente de planificacin
Urbana.
En Eje de articulacin presenta las siguientes tendencias:
Es de mayor dinamismo, forma parte de la propuesta del crecimiento urbano de
Chiclayo-Metrpoli con ausencia de un sistema vial integral.
Crecimiento al borde del Dren 3,100 sin considerar mrgenes de seguridad y bajo la
amenaza de desborde del Dren ante la presencia del Fenmeno del Nio.
Crecimiento diferenciado a travs de habilitaciones urbanas y AA.HH. (con mayor
dficit en servicios bsicos, equipamiento urbano, vas, transporte, problemas sociales:
pobreza urbana).
Crecimiento desordenado, desarticulado, exento de integracin a travs de vas
vehiculares y equipamiento urbano.
Presencia de una tendencia de ocupacin sobre laderas del cerro Cerropn, con el
consecuente riesgo de inestabilidad del suelo, desarticulado vialmente y carente de
servicios bsicos.

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PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

VIAS:
En el Ncleo Urbano:
Circuito vial Eje Costero (Muchick) completo, conexin San Jos - Pimentel.
Altos dficit de superficie urbana sin tratamiento vial, en el ncleo urbano representa el
64.99 %, en eje de articulacin el 69.41 % y considerando a toda la ciudad el rea sin
tratamiento representa el 68.47 % del total de la superficie urbana.
Vas sin Drenaje Pluvial.
En Eje de articulacin:

Vas truncas sin continuidad vial.


No existe reserva vial y de intersecciones viales para futura integracin.
Nuevas Habilitaciones Urbanas no cumplen normativas tcnicas, secciones mnimas
y sin drenaje pluvial.

TRANSPORTE.
En el ncleo urbano:
Desorden y congestin vehicular en zonas adyacentes al malecn por falta de
estacionamiento pblico en poca de verano.
Congestin vehicular y peatonal sobre Av. Alfonso Ugarte por aumento de demanda
en poca de verano.
Desorden, congestin vehicular, falta de tratamiento vial, de estacionamiento en
poca de verano en playa las Rocas
En Eje de articulacin:
Congestin Vehicular por falta de paraderos pblicos en principales Equipamientos
(Universidades, Hospital), por estacionamiento, giros vehiculares de carga (Parque
Industrial)
reas urbanas no cubiertas con transporte pblico.
Puntos crticos de congestin, seguridad vial, por ausencia de soluciones viales.
SERVICIOS BASICOS:
Agua
Servicio racionalizado por horas.
Sistema de abastecimiento y distribucin (EPSEL) , no integrado, con deficiente
tratamiento en los Pozos tubulares.
Racionalizacin del servicio por reducido dimetro y antigedad de la red alimentadora
de EPSEL - CHICLAYO.
Antigedad de redes en rea central del Ncleo urbano (ms de 50 aos)
Dficit de cobertura, en ncleo urbano es de 3 % y eje de articulacin de 31% de la
Poblacin, en total la ciudad de Pimentel presenta un dficit del 20 % de la Poblacin
no servida.
Importante porcentaje (7%) de poblacin servida mediante piletas pblicas
emplazadas en el eje de articulacin, concentrando un promedio de 425 habitantes.
Desage
Antigedad de redes en ncleo urbano y eje de articulacin.
Ncleo urbano: evacuacin aguas servidas sin tratamiento al Dren 3,000 (Norte)
produciendo contaminacin ambiental.
Eje de articulacin: Colapso del emisor Sur (52) por antigedad (ms de 50 aos) y
por accin de actividades agrcolas.
Colapso colector central Bolognesi (.32) por deficiente proceso constructivo.
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PLAN DE DESARROLLO URBANO


CIUDAD DE PIMENTEL 2023

Colapso de redes de desage en sector la Garita y Augusta de la Oliva por


antigedad de ms de 30 aos.
Evacuacin de aguas servidas al dren 3,100 por nuevas habilitaciones Urbanas, en el
eje de articulacin al Sur y Sur Oeste (Dren 3,100) y Norte (Dren 3,000) generando
contaminacin ambiental.
Dficit Cobertura: Ncleo Urbano: 4% de la Poblacin, Eje de articulacin: 35% de la
Poblacin, determinando un dficit para la Ciudad de 23% de la Poblacin.
Superficie urbana con tratamiento parcial de aguas servidas, a travs de lagunas de
oxidacin, aguas tratadas no son reutilizadas, sino canalizadas al dren 3,000(Norte)
Drenaje pluvial
Inexistencia de un sistema integral de drenaje pluvial en la ciudad
Energa Elctrica
Antigedad de la red de media tensin (alimentador 214) y las redes del subsistema
con 15 a 20 aos de antigedad, presentando problemas de capacidad de transmisin.
Ncleo urbano: tendido de lnea alimentadora 214 sobre calles San Jos y Atahualpa
cercana a las viviendas con el consiguiente riesgo elctrico.
Eje de articulacin: Presencia de instalaciones ilegales inseguras en sector Cerropn
y AA.HH. Los Arenales, Dios es Amor, Miramar, Villa del Mar.
Los dficit de cobertura no son significativos estos representan el 1% y 3% de la
poblacin del ncleo urbano y eje de articulacin respectivamente, en total para la
ciudad llega al 2% de la Poblacin
Limpieza Pblica
Deficiencia en la cobertura del servicio, en ncleo urbano llega al 1.22% y eje de
articulacin al 5.43% de dficits de recojo, con una produccin no atendida de 0.10 Tn.
y 0.67Tn.respectivamente, para toda la Ciudad el dficits llega al 3.75% (0.77Tn.)
Presencia de puntos crticos de acumulacin de basura en ncleo urbano y eje de
articulacin.
El servicio cubre parcialmente la ciudad por la antigedad y falta de mantenimiento de
sus unidades.
MEDIO AMBIENTE
No existe tratamiento de Residuos Slidos y la presencia de contaminacin ambiental se
da por:
En el ncleo urbano y playa por contaminacin de drenes (a su vez contaminado por
aguas servidas)
Por colapso de redes de alcantarillado.
Por mal manejo de RR.SS. y efluentes del camal municipal.
Contaminacin por disposicin de RR.SS. en botadero de basura.
De playa por arrojo de desechos domsticos en poca de verano.
Por residuos Hospitalarios sin tratamiento.
Por ondas electromagnticas de antenas y lneas de alta y media tensin
Por generacin de gases y segregacin de sustancias orgnicas en cementerios.
EQUIPAMIENTO URBANO:
Educacin
Los dficits se presenta en el ncleo urbano y en los niveles Inicial con el 5.88 % de
aulas requeridas (2 aulas.) y secundario con el 26.67 % de aulas requeridas (12
aulas.)
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CIUDAD DE PIMENTEL 2023

En el eje de articulacin se presenta una caracterstica especial y es la presencia de


un supervits de alumnos y aulas, esto responde a la oferta y demanda a nivel
metropolitano circunscrita dentro del mbito del Distrito de Pimentel.
A nivel de toda la ciudad los dficits se presenta en los niveles inicial y primario con el
46.30% y 29.22% de poblacin no atendida y un supervits del requerimiento de aulas
justificado por la oferta de instituciones educativas que se emplazan a lo largo del eje
de articulacin y cuya demanda es de carcter metropolitano.
El eje de articulacin se caracteriza por el emplazamiento de centros de enseanza
especializada y de enseanza superior (05 Universidades privadas) de influencia extra
- regional.
Salud
La atencin en la ciudad de Pimentel presenta un dficits del 85% del requerimiento
del nmero de camas.( 34 camas)
En el eje de articulacin cuenta solo con un puesto de salud carente de condiciones
fsicas adecuadas y sin una atencin especializada.
Recreacin
En Ncleo Urbano
Dficit en reas recreativas del 80.92 % (10.60 Has) y el 96.61% (2.85 Has) de reas
deportivas
Presencia de reas recreativas sin tratamiento.
En Eje de Articulacin
Dficit en reas deportivas es de 87.64% (3.90Has) y el 30.67% (6.06 Has) de reas
recreativas.
Presencia de gran nmero de reas recreativas sin tratamiento.
SEGURIDAD FSICA:
La ciudad de Pimentel cuenta con un Plan de Prevencin ante Desastres, Usos del
Suelo y Medidas de Mitigacin elaborado en el ao 2003 (INDECI), que a pesar del
tiempo transcurrido (10 aos), la ejecucin de proyectos identificados orientados a
reducir la vulnerabilidad y el riesgo ante la presencia de fenmenos naturales ha sido
parcial, ante esta situacin las amenazas identificadas en el Estudio permanecen
latentes.
Deficiente aplicacin de sistemas constructivos en las edificaciones de ladrillo y
utilizacin de tcnicas tradicionales en las viviendas de adobe especialmente en los
AA.HH.

CONTROL URBANO:
Falta de control urbano en las nuevas edificaciones y habilitaciones urbanas,
construcciones a borde del dren 3,100, en zonas topogrficamente deprimidas, sin
criterio de seguridad y transgresin de normas tcnicas.

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