Professional Documents
Culture Documents
- Birou S= 11.80mp
- Garderoba actori S= 8.40mp
- Hol acces S= 12.40 mp
Finisajele existente:
1. Finisaje interioare: zugraveli simple, tavane lemn, pardoseli gresie , mozaic turnat.
2. Finisaje exterioare: zugraveli driscuite simple, tamplarie de lemn, invelitoare tabla.
Datorita faptului ca stadiul de degradare al actualei constructii este mare atat la nivel structural
cat mai ales la nivelul finisajelor si datorita faptului ca este necesar crearea unor spatii noi (CT, cabine
actori, GS, etc) pentru o mai buna desfasurare a activitatii existente in sala de spectacol si organizari de
evenimente, se doreste reabilitarea, modernizarea si dotarea acestui obiectiv.
2. Situatie propusa
De aceea se doreste aducerea acestui imobil la un stadiu care sa corespunda din punct de
vedere functional, al materialelor si finisajelor puse in opera, al dotariilor si al realizarii utilitatilor
necesare ( instalatii sanitare, termice si electrice) standardelor si normativelor in vigoare
Regimul de inaltime propus ramane P si partial etaj.
Interventiile propuse sunt urmatoarele:
1. Consolidarea camimului cultural conform unei expertize tehnice ( care prevede masurile ce
trebuiesc luate din acest punct de vedere).
2. Crearea unei extinderi cu regim de inaltime P si functiune grupuri sanitare pe sexe S=
5.68mp. Sistem structural caramida portanta cu samburi si centuri ba, plansee din beton
armat. Soclu ba si fundatii beton. Solutia de alipire la constructia este cu fundatie si pereti
independenti
3. Realizarea unui acoperis sarpanta Invelitoarea propusa este din tigla ceramica.
4. Refacerea integrala a finisajelor interioare si exterioare.
5. Construirea unor copruri noi independente de corpul camin cultural ( CT pe lemne cos de
fum metalic, GS pe sexe etc).
Din punct de vedere functional constructia Camin Cultural Giurgeni va avea urmatoarele
functiuni distribuite pe Corpuri:
- Sala spectacole S = 218,9 mp
- Scena S = 74.75mp
- Biblioteca S = 37.85mp
- Sala lectura S=25.35mp
- Hol acces biblioteca S= 8.80 mp
- Birou S= 11.80mp
- Garderoba actori S= 8.40mp
- Hol acces S= 12.40 mp
- Corp cladire nou GS pe sexe S = 5.68 mp
- Corp cladire nou CT pe combustibil solid cu acces din exterior S = 14.50 mp
- Grup sanitary S= 10.5mp
Se vor mentine accesele existente, respective acces principal, secundar sala de spectacole ,
acces nou sala spectacole pe latura de nord Se vor reorganiza platformele si treptele de acces si se vor
prevede rampe de beton pentru persoanele cu handicap.
Dimensiunile totale ale constructiei sunt de aproximativ 34.70 x 17.40 metri, si va avea un
regim de inaltime P si partial etaj, cu o inaltime Hmax=11.00m. Dimensiunile extinderii GS sunt de
aprox. 5.10 m x 3.20 m si CT 3.75 x 4.68 metri.
Fata de marginile terenului, amplasarea caminului este dupa cum urmeaza: 918.75 m fata de o
limita de proprietate de la Nord , 9.30 m existent si 5.55 m la extindere fata de limita de proprietate de la
Est, 14.00 m fata de limita de proprietate din SUD, si 10.00 m fata de limita de proprietate de la-Vest.
Accesele pietonale si auto sunt dupa cum urmeaza:
1.
Acces pietonal pe teren de pe latura de Vest pentru acces principal Sala de
spectacole.
2.
Acces pietonal pe teren de pe latura de nord pentru acces secundar Sala de
spectacole
3.
Acces auto pe teren pe latura de Vest din strada.
Toate acestea sunt pozitionate in planul de situatie.
Prin prezentul proiect se realizeaza urmatorii coeficienti:
S TEREN = 1468 MP (din masuratori topometrice)
S CONSTR. EXISTENT = 486 MP (conform releveu)
S CONSTR. DESF. EXISTENT =510 MP
S CONSTR. PROPUS =505,37 MP
S CONSTR. DESF. PROPUS = 534.60 MP
POT EXISTENT =33.10 %, POT PROPUS =34.74 %
CUT EXISTENT =0.353, CUT PROPUS =0.369
Prin volumetrie si arhitectura , imobilul propus este facut sa se incadreze in situl existent..
Cladirea va fi acoperita cu o sarpanta in mai multe ape si va folosi ca aport estetic elemente din lemn.
Culorile folosite la interior vor fi specifice functiunii. Dimensiunile si parapetilor vor respecta normele in
vigoare asigurand o luminatie potrivita cu functiunea.
Solutii constructive.
Corpul caminului cultural:
Se va consolida, se va revizui si intarii planseul din lemn, se va schimba sarpanta, se va
prevedea, la intrados planseu din gips carton .
Extinderea GS CT:
Se va alipi la Corpul camin cultural ( conform expertizei) pe latura de Est si vest o extindere in
sistem structural caramida portanta cu centuri si samburi din beton si pereti exteriori de caramida.
Planseele vor fi din beton armat , soclu din ba. Acoperirea va fi comuna cu cea a corpului camin cultural
sarpanta lemn ignifugat cu invelitoare din tigla ceramica.
Acoperirea intregii cladiri va fi realizata in sarpanta din lemn ignifugat . Invelitoarea va fi realizata
din tigla ceramica, culoare rosu-caramiziu. Termoizolatia se va realiza prin prevederea unui strat de
vata minerala de 15 cm grosime, caserata cu folie de aluminiu Toata cladirea va fi prevazuta cu
termosistem: placi de polistiren expandat de 5 cm , plasa de fibra de sticla si tencuiala speciala de
exterior texturata.
In jurul constructiei se va executa un trotuar de protectie lat de minim 0.80 m si prevederea unui
dop de bitum intre soclul casei si trotuar.
Apele pluviale vor fi preluate prin jheaburi si burlane din PVC de pe constructie si distribuite in
sol printr-un sistem de drenaje perimetrale acesteia.
3
Datorita functiunii nu exista factori de poluare pentru sol si subsol. Pentru evacuarea gunoiului
menajer se va executa o platforma special amenajata cu europubele si se va incheia un contract cu
o firma specializata.
6. Protectia ecosistemelor acvatice si terestre
Prin constructiile propuse si prin functiunile acestora nu sunt afectate ecosistemele acvatice si
terestre. Terenul liber ramas dupa incheierea constructiei se va amenaja cu arbori, plante
ornamentale si gazon.
7. Protectia asezarilor umane si a altor obiective de interes public
Nu este cazul
8. Gospodarirea deseurilor generate de amplasament
Pentru evacuarea gunoiului menajer se va executa o platforma special amenajata cu europubele si
se va incheia un contract cu o firma specializata.
9 Gospodarirea substantelor toxice si periculoase.
Nu este cazul.
Cerinta D - sanatatea oamenilor si protectia mediului.
Suprafetele si volumele incaperilor pentru cazare sunt astfel dimensionate incat sa asigure
suprafata si volumul de aer necesar pentru numarul de persoane estimat.
Prin natura functiunii cladirea nu produce noxe, singura sursa de poluare fiind constituita de
gunoiul menajer care se evacueaza prin serviciul contractat cu societatea de salubritate.
Evacuarea apelor uzate se face prin racordarea la un bazin vidanjabil
Centrala termica asigura un randament extrem de ridicat al arderii agentului termic (apropiat de
85%) practic eliminindu-se orice emisie nociva.
Cerinta E - izolatia termica, hidrofuga si economia de energie
Parterul va fi protejat prin prevederea de 15 cm termoizolatie vata minerala asezata peste
plansee ( lemn sau beton) in pod. Fatadele vor fi prevazute cu termosistem din polistiren de 5 cm
grosime.
Timplaria exterioara prevazuta cu garnituri de etansare este executata din lemn stratificat si
geamuri duble tip Termopan de inalta eficienta termica.
Intrega instalatie de incalzire (centrala, tubulatura, radiatoare) este prevazuta din constructie cu
masuri de economisire a energiei asigurind un confort superior in conditiile unui consum minim, in acord
cu performantele tehnice actuale.
cerinta F- protectia impotriva zgomotelor
Sursa de zgomot din zona este constituita de traficul auto care are valori reduse.
Pentru protectia impotriva zgomotului aerian exterior au fost prevazute ferestre cu garnituri de
etansare care asigura o protectie fonica buna.
diverse
Se recomanda ca executia lucrarii sa fie incredintata unor antreprize profesioniste capabile sa
asigure nivelul de calitate cerut de legislatia in vigoare. Urmarirea lucrarilor se va face de catre diriginte
autorizat.
Orice modificari ale proiectului original datorate dorintei beneficiarului sau unor neconformitati
de executie vor fi analizate in prezenta proiectantului conform prevederilor legale in vigoare.
7
3 UTILITATI.
Din punct de vedere al retelelor acestea vor fi asigurate astfel:
-canalizare: racordare la un bazin vidanjabil amplasat conform planului de situatie care va
colecta toate grupurile sanitare propuse.
-apa: racordare la reteaua comunei .
-energie electrica: racordare de la reteaua stradala- existent
-incalzire: centrala termica cu combustibil solid.
-deseurile menajere vor fi colectate in recipiente specifice si se vor evacua de catre serviciul de
salubritate.
- telefonie: racordare la reteaua stradala
4.PREVEDERI FINALE.
Depozitarea materialelor de constuctie se va face in limitele terenului detinut in proprietate
Pe durata lucrarilor de executie constructorul si beneficiarul vor lua masurile necesare pentru eliminarea
factorilor de disconfort [praf, zgomot].
Se vor respecta normele de paza si stingere a incendiilor precum si normele de protectia si siguranta
muncii.
Lucrarile de constructie vor incepe numai dupa obtinerea Autorizatiei de Construire si in conditiile
impuse de aceasta.
Tipul constructiei si amplasamentul au fost stabilite cu acordul beneficiarului, care este obligat sa le
respecte, cunoscind ca in caz contrar raspunde in fata organelor de control.
In toata perioada de constructie cat si in exploatare beneficiarul si constuctorul au obligatia de a
respecta prescriptiile tehnice, cotele si detaliile de executie stabilite de proiectant prin documentatia
intocmita.
Aceasta documentatie serveste la obtinerea autorizatiei de constructie pentru constructii si utilitati.
intocmit
arh Datcu Dobrin
BORDEROU
PIESE SCRISE
Foaie de capat
Borderou
Memoriu arhitectura
PIESE SCRISE
Plan de incadrare in zona
Plan de situatie
Plan parter
Plan etaj
Fatada lateral dreapta
Fatada lateral stanga
Fatada principala
Fatada secundara
Sectiunea A-A
Plan invelitoare
Tablou tamplarie parter
Tablou tamplarie etaj
A
A0
A1
A2
A3
A4
A5
A6
A7
A8
A9
A10
Intocmit