3 JUZ.

INVESTIGACIN PREPARATORIA - Sede Grau

EXPEDIENTE
JUEZ
ESPECIALISTA
MINISTERIO PUBLICO
IMPUTADO
DELITO
DELITO
DELITO
DELITO
AGRAVIADO

:
:
:
:
:
:

01309-2014-68-3101-JR-PE-03
TERAN INFANTE ROSA ANGELICA
GARCIA SILVA GUILLERMO
SEGUNDA FISCALIA PENAL
RAMIREZ GUTIERREZ, SHIRLEY
USURPACIN
RAMIREZ GUTIERREZ, PABLO
: USURPACIN
VIERA CURAY, HENRY
: USURPACIN
VIERA MERINO, LUIS ALBERTO
: USURPACIN
: CHUYES GUTIERREZ, ORLANDO

RESOLUCIN NRO. CUATRO

Sullana, tres de diciembre de dos mil catorce.AUTOS Y VISTOS: con los presentes actuados conteniendo la cdula de notificacin
vlidamente diligenciada al destinatario solicitante ORLANDO CHUYES GUTIRREZ y las
copias certificadas que se acompaan en el escrito de subsanacin; estando pendiente por
resolver la solicitud de desalojo preventivo de los ocupantes del inmueble ubicado en
Avenida Panamericana Mza. 131 Lote 01 Jibito Distrito de Miguel Checa Sullana, y;
CONSIDERANDO: PRIMERO.- El seor ALFREDO JESS CHUYES GUTIRREZ, abogado
defensor del agraviado ORLANDO CHUYES GUTIRREZ, solicita el desalojo preventivo del
inmueble ubicado en Avenida Panamericana Mza. 131 Lote 01 Jibito Distrito de Miguel
Checa Sullana, alegando ser el propietario-posesionario del referido inmueble e indicando
que lo dicho se acreditara mediante Certificado de Posesin de Terreno Urbano 2014
otorgado por el Alcalde Pedro Miguel Zapata Socola de la Municipalidad Distrital de Miguel
Checa. Indicando adems que aproximadamente a las seis de la maana del da 07 de junio
del ao en curso, recibi el agraviado una llamada telefnica por parte del seor SANTOS
JIMNEZ VILLAREAL, quien le cuida el terreno, manifestndole que se haban metido al predio
unas personas desconocidas y que haban destruido su choza y cortado una parte del
alambrado de pa de cerco perimtrico para ingresar y construir una choza, por lo cual se
aperson a su propiedad y verific que era cierto lo que le manifestaba el seor SANTOS
JIMNEZ VILLAREAL, y que estas personas extraas y ajenas, valindose de la oportunidad de
que su predio se encontraba al cuidado de su guardin, los imputados de manera prepotente
ingresaron con violencia al predio que se encuentra cercado y destruyeron una choza rstica
de material de esteras, y de la misma forma procedieron a su desmantelamiento y
destruccin total, sin expresin de causa, accin sta de carcter delictuosa que se
materializa fcilmente por la endeble edificacin de la vivienda, la que es de material
prefabricado; indicando adems que sustrajeron dos llaves de agua potable que haban sido
recientemente instaladas; hechos ilcitos con los que le han causado un gran perjuicio al
ejercicio de su derecho de posesin y propiedad. SEGUNDO.- Que, mediante Resolucin N
UNO de fecha 30 de octubre de 2014, el despacho judicial en mrito a la inobservancia en la
presentacin de copias certificadas de las documentales que acreditaran la verosimilitud
de los elementos de conviccin que manifestaba en su pretensin la parte
agraviada, es que se dispuso DECLARAR INADMISIBLE la solicitud de desalojo
preventivo y ministracin provisional del inmueble ubicado en Avenida Panamericana
Mza. 131 Lote 01 Jibito Distrito de Miguel Checa Sullana; en consecuencia NOTIFQUESE
a la parte agraviada solicitante, para que en el plazo perentorio de TRES DAS HBILES,
CUMPLA con subsanar las omisiones advertidas, bajo apercibimiento de tenerse por no
presentada su solicitud y disponerse el ARCHIVO definitivo del presente cuaderno, y;
siendo que con fecha 18 de noviembre de 2014 el solicitante ORLANDO CHUYES GUTIRREZ
ha sido vlidamente notificado en su domicilio procesal, sito en: Calle Leoncio Prado N 847
Sullana, es que con fecha 21 de noviembre de 2014 se apersona a la judicatura a efectos de
subsanar la omisin incurrida, por lo que los presentes actuados se encuentran listos para
resolver. TERCERO.- Que, como este despacho judicial ya ha mencionado en su resolucin
N UNO, el sistema procesal que nos rige no solo tiene por objeto ordenar sistmica y
metdicamente las actuaciones de las partes en el marco del ejercicio de la accin penal y la
defensa1. Un sistema procesal admite que en determinados casos resulte procedente
restringir derechos constitucionales antes que se emita pronunciamiento definitivo. Tales
restricciones proceden segn el caso por circunstancias de necesidad o eficacia. Mediante
las primeras se pretende garantizar que se dicte un pronunciamiento sobre el fondo del
1

SAN MARTN CASTRO, Csar. Derecho Procesal Penal. Tomo I, 2 edicin, Grijley, Lima, 2003, p. 413.

asunto y con las segundas que el pronunciamiento final sea lo ms razonable y justo posible.
En ese especfico contexto el objeto del sistema procesal ser garantizar que tales
afectaciones se concedan y ejecuten dentro de estrictos parmetros de legalidad y
razonabilidad. Las que proceden por criterios de eficacia son las llamadas restricciones de
derechos, es decir, aquellas que se ejecutan en el marco de la bsqueda probatoria; las que
proceden por criterios de necesidad son las llamadas medidas de coercin procesal, es decir,
las que tienden a garantizar el correcto desarrollo de la causa. Pueden ser de carcter
personal o real2. As pues, el desalojo preventivo y la subsecuente ministracin de posesin
son medidas coercitivas de carcter real que desde el punto de vista especfico se rigen por
el artculo 311 del Cdigo Procesal Penal; sin embargo, desde el punto de vista general
deben respetar los preceptos regulados en los artculos 253 a 258 del cdigo procesal en
comento. CUARTO.- Dentro de la esfera procesal penal que regula este tipo de actuados
dentro de nuestro territorio nacional, el Cdigo Procesal Penal precepta en su artculo 311
inciso 1) [modificado por la Ley N 30076] que: En los delitos de usurpacin, el Juez, a
solicitud del fiscal o del agraviado, podr ordenar el desalojo preventivo del inmueble
indebidamente ocupado en el trmino de veinticuatro horas, ministrando provisionalmente la
posesin al agraviado, siempre que exista motivo razonable para sostener que se ha
cometido el delito y que el derecho del agraviado est suficientemente acreditado [ La
ministracin provisional no exige que existan autores y partcipes debidamente individualizados, ni que
se demuestre de forma indubitable su responsabilidad penal. Ello se determinar al final del
procedimiento, con la sentencia de condena, pero para una medida cautelar, basta con un juicio
provisorio y probabilstico de imputacin jurdico penal] 3. Por su parte el Inciso 3) del mismo

dispositivo legal indica que: la solicitud de desalojo y ministracin provisional puede

presentarse durante las diligencias preliminares o en cualquier estado del la investigacin
preparatoria. Se acompaaran los elementos de conviccin que acrediten la comisin del
delito y el derecho del ofendido (El subrayado es propio). QUINTO.- Como tambin ya lo ha
sealado anteriormente el despacho judicial, se desprende con difana claridad que el
anlisis lgico jurdico debe centrarse entonces- en determinar si existen o no elementos
de conviccin suficientes y serios que permitan colegir la verosimilitud de los
hechos y la relacin de autora que le une a los imputados con el delito de
usurpacin en agravio de ORLANDO CHUYES GUTIRREZ; as como si el derecho le
afecta al agraviado y si el peligro en la demora le cause mayor agravio; caso contrario, no
proceder amparar el requerimiento solicitado. De la misma forma se debe resaltar que dada
la caracterstica del delito y la innovacin normativa incorporada por la ley N 30076, es
posible a nivel preliminar decretar el desalojo preventivo con subsecuente Ministracin
Provisional a favor del agraviado o actor civil en la medida que concurran los presupuestos
procesales mnimos que la ley exige, y; habiendo cumplido dentro del plazo otorgado el
solicitante con alcanzar a la judicatura las piezas certificadas requeridas, es que el rgano
jurisdiccional se encuentra expedito para proceder a realizar un anlisis profundo del caso
presentado y determinar si es pasible o no la imposicin de la medida cautelar solicitada, y;
de esa manera y sobre la base de ellos, el juez de garantas puede ya emitir una resolucin
con arreglo a derecho. SEXTO.- Sobre la base de lo ya expuesto, cabe precisar que en el
nuevo sistema procesal penal que rige actualmente, las partes en atencin a sus
requerimientos son los que concurren ante el rgano jurisdiccional a realizar y fundamentar
sus pedidos, lo que implica que deben probar los hechos que alegan; ms an si se trata de
un pedido de medida cautelar de naturaleza real, por lo que los elementos de conviccin
[al encontrarnos ya en etapa de investigacin preparatoria] deben ser idneos,
verosmiles y suficientes para crear en el Juzgador un criterio objetivo respecto al
delito y derecho alegado. En el presente caso, corresponde a la parte agraviada [por ser la
solicitante] el acreditar la existencia de de elementos de conviccin vlidos y contundentes
que acrediten razonablemente la comisin del injusto penal del hecho investigado, la
individualizacin de la persona involucrada en el injusto penal y su vinculacin con el mismo,
as como el derecho que le asiste en su condicin de parte agraviada, est suficientemente
acreditado, presupuestos que deben darse en forma concurrente, para emitir un
pronunciamiento positivo sobre el fondo de lo peticionado; caso contrario, se deber agotar
los mecanismos para que el solicitante canalice vlidamente su pedido, o en su defecto se
deber rechazar en el modo y forma de ley. Ahora bien, conforme a lo indicado en el artculo
311 del Cdigo Procesal Penal y al haber sido la parte agraviada quien solicita la orden de
desalojo preventivo y ministracin provisional, corresponde a este sujeto procesal el
acreditar la existencia inexorable de los presupuestos a saber: i) Los motivos
razonables para sostener que se ha cometido el delito imputado por los procesados cuyo
desalojo preventivo se pretende; y, ii) El derecho del agraviado sobre el bien inmueble
presuntamente usurpado. Siendo que los presupuestos antes aludidos deben concurrir en
2

SAN MARTN CASTRO, Csar. Ob. cit., p. 1177.

PEACABRERA FREYRE, Alonso Ral. La Reforma del delito de usurpacin: aspectos penales y procesales. Gaceta Penal & Procesal Penal.
Tomo 54. Diciembre 2013. Pg. 81.
3

forma conjunta, vale decir que si slo se ha evidenciado el derecho del agraviado [ya sea de
posesin o ya sea de propiedad y posesin a la vez], ms no existen elementos o actos de
investigacin que permitan sostener que se ha configurado el delito imputado, o viceversa, la
solicitud cautelar deber ser rechazada. SPTIMO.- Siguiendo esta lnea de razonamiento,
para acoger un pedido como el que nos ocupa, el ttulo de imputacin, como sustento del
primer requisito material antes enunciado, debe ser claro y preciso, no multvoco ni dudoso,
ya que en este ltimo supuesto, adems de vulnerar el principio de la imputacin necesaria,
tampoco podra sustentar una solicitud de desalojo y ministracin provisional, simplemente
no se contara con la existencia de motivos razonables para sostener que se ha cometido el
delito, por cuanto el ttulo de imputacin [calificacin jurdica de los hechos], no es
uniforme, es variado, genera confusiones; no debiendo olvidarse que en la etapa que nos
encontramos [investigacin Preparatoria], no solo resulta exigible - para el caso en concretoel anlisis de las normas antes invocadas, esto es la concurrencia de los presupuestos
procesales ya mencionados, sino que a ellas deben sumarse [hasta cierto lmite] las
circunstancias de hecho que prev el artculo 336 de la norma procesal penal, esto es que
sobre la base del bien inmueble que pretende ser restituido en forma provisional a favor del
agraviado quin ha sufrido el despojo- se realicen diligencias de carcter urgentes e
inaplazables que le van a permitir al ente persecutor de los delitos de accin pblica
demostrar razonable y objetivamente la existencia del delito y la materializacin del mismo
por parte del presunto autor. En ese orden de ideas, cuando concurran todos estos
presupuestos, la autoridad jurisdiccional se encuentra legitimada por la norma penal adjetiva
para disponer el desalojo preventivo y otorgar al agraviado la ministracin provisional de la
posesin, en tanto en el marco del proceso penal (si la Ley lo permite) y con las garantas
previstas en ella, se impondr con respeto al principio de proporcionalidad y siempre que, en
la medida y exigencia necesaria, existan suficientes elementos de conviccin. Es por ello que
la norma penal adjetiva vigente ha revestido de poder al Juez de Garantas, para que sea ste
quien realice la evaluacin estricta de la procedencia de una restriccin del derecho [medida
de coercin real], instituyendo un procedimiento especial y legal que permite la aludida
restriccin; al respecto, se ha otorgado al Juez de Investigacin Preparatoria, la facultad de
restringir derechos reales, conforme a los presupuestos del artculo 311 del Cdigo Procesal
Penal, para prevenir los efectos permanentes del delitos de usurpacin, es decir, que, al
margen del momento de consumacin4, la perturbacin de la posesin [bien jurdico tutelado]
persiste en el tiempo en tanto es el agresor y no el agredido quien la ostenta. En tal sentido,
la imposibilidad de ejercitar la tenencia y usufructo del bien implica una prolongacin de los
efectos nocivos que puede ser corregida provisionalmente hasta la determinacin de la
responsabilidad penal. A esto se le considera el fundamento de necesidad del desalojo
preventivo y la ministracin de la posesin. OCTAVO.- En efecto, ingresando al anlisis de los
presupuestos procesales que la ley adjetiva exige, tenemos que el delito objeto de
investigacin preparatoria es uno contra el patrimonio en la modalidad de USURPACIN
AGRAVADA, previsto y sancionado en el artculo 202 incisos 2 y 4 y artculo 204 inciso 2 y
3 del Cdigo Penal, de la tesis acogida por el ente fiscal -y sealada por la parte agraviada en
su solicitud-, esto es la narrativa de los hechos investigados y la calificacin jurdica
imputada, se le atribuye
a los denunciados haber ingresado al inmueble sub litis
empleando actos de violencia y sin consentimiento, hechos que se subsumen dentro
de los incisos 2 y 4 del artculo 202 que a la letra dice: "Sera reprimido con pena privativa
de libertad no menor de dos ni mayor de cinco aos: 2. el que, con violencia, amenaza,
engao o abuso de confianza, despoja a otro, total o parcialmente, de la posesin o tenencia
de un inmueble o del ejercicio de un derecho real 4. El que, ilegtimamente, ingresa a un
inmueble, mediante actos ocultos, en ausencia del poseedor o con precauciones para
asegurarse el desconocimiento de quienes tengan derecho a oponerse. (...); as como La
violencia a la que se hace referencia en los numerales 2 y 3 se ejerce tanto sobre las
personas como sobre los bienes.", y; en el articulo 204 incisos 2 y 3 que seala: "La pena
privativa de libertad ser no menor de cuatro ni mayor de ocho aos e inhabilitacin, segn
corresponda, cuando la usurpacin se comete: 1. Usando armas de fuego, explosivos o
cualquier otro instrumento o sustancia peligrosos 2. Con la intervencin de dos o ms
personas. Con ello el primer presupuesto procesal exigido por el artculo 311 del Cdigo
Procesal Penal, esto es la comisin del delito objeto de investigacin, estara debidamente
sustentado en trminos de razonabilidad-, ya que de los actuados fluye que el representante
del Ministerio Pblico ha logrado determinar a los presuntos autores del ilcito penal
cometido, procediendo por ello a formalizar la investigacin preparatoria; es decir, el
Ministerio Pblico maneja una teora que se encuentra ms all del grado de sospecha inicial
simple, esto es se encuentra alejado de meras presunciones; estando fundada en puntos de
partida objetivos y asentada en la experiencia criminalstica de que en pureza, existe un
hecho de apariencia delictiva perseguible -presupuesto jurdico material- atribuible a una o
varias personas con un nivel de individualizacin ms que razonable y riguroso, en otras
4

ZAFFARONI, Eugenio Ral. Estructura bsica del Derecho Penal. Ediar, Buenos Aires, 2009, p. 251.

palabras no ha bastado invocar la norma penal que es objeto de investigacin para agotar el
primer presupuesto procesal exigido por el artculo 311 del Cdigo adjetivo, sino que el
solicitante ha precisado en forma expresa y cierta bajo que verbo penal los denunciados han
cometido el delito de usurpacin, ya que sobre la base de los hechos penales debidamente
subsumidos, el Ministerio Pblico ha recabado los elementos de conviccin que a su vez
permitirn el juzgador fundada y razonablemente amparar un pedido de esta naturaleza,
mxime si el delito de usurpacin agravada lleva consigo un sin nmero de comportamientos
o conductas punibles que comprende su radio de aplicacin como delito contra el patrimonio
[que en el presente caso y a decir del representante del Ministerio Pblico, presuntamente
se ha materializado el hecho ilcito a travs del uso de armas de fuego y con la intervencin
de dos o ms personas]. NOVENO.- Estos hechos quedan plenamente demostrados a travs
de: a) La declaracin del agraviado ORLANDO CHUYES GUTIRREZ, quien en la
pregunta dos manifest que el da sbado 07 de junio de 2014 recibi una llamada telefnica
de parte del guardin SANTOS JIMENEZ VILLAREAL, quien le indic que su terreno fue
invadido por los denunciados SANTOS VIERA MERINO y el hijo de ste, HENRY PAUL VIERA
CURAY, quienes ingresaron al predio el da 06 de Junio de 2014 a horas 20:30
aproximadamente en compaa de SHIRLEY RAMIREZ GUTIRREZ y PABLO RAMREZ
GUTIRREZ, tomando posesin del terreno, rompiendo el cerco perimtrico y destruyendo
una casa rstica y quemaron, y al apersonarse al lugar el agraviado fue amenazado y
pretendieron agredirlo fsicamente; asimismo indic que le haban sustrado los dos (02)
grifos de agua que haba instalado en el lugar, con sus respectivas caeras empalmadas a la
red principal y con autorizacin de la Municipalidad del lugar; asimismo, en la pregunta tres
respondi que su terreno se encontraba cercado totalmente, el mismo que era de palos y
alambre de pas; b) El Acta de Constatacin Policial de fecha siete de junio de dos
mil catorce, en la que se dej constancia de la existencia de un terreno arenoso de
aproximadamente 64 metros de ancho por 144 metros de largo, segn el recurrente
ORLANDO CHUYES GUTIRREZ con una extensin de 9,178 metros cuadrados, el mismo que
cuenta con un cerco perimtrico de alambre de pas y palos, asimismo en el interior se
observ una choza de material rstico y diecisis personas, logrando el efectivo policial JACK
SNCHEZ MERINO entrevistarse con HENRY VIERA CURAY, quien refiri que el terreno era de
propiedad de su to LUIS VIERA MERINO y que por encargo de este se encuentra en posesin
realizando trabajos de limpieza, tambin se entrevist con SHIRLEY RAMREZ GUTIRREZ y
PABLO RAMREZ GUTIRREZ, quienes tambin refirieron encontrarse realizando trabajos de
limpieza por encargo de LUIS VIERA MERINO; asimismo se dej constancia que al interior del
predio haba palos y esteras tiradas en el suelo, que a decir de ORLANDO CHUYES
GUTIRREZ pertenecan a una choza que haba construido y que ha sido destruida por las
personas antes aludidas, as como dos llaves de agua potable, por ltimo el efectivo policial
dej constancia que se entrevist tambin con SANTOS JIMNEZ VILLAREAL, quien indic ser
vigilante de la propiedad de DAVID SAN MARTN ARCAYO, que se encuentra al costado del
predio visitado y quien manifest que el seis de junio del ao en curso, a horas 20:30
aproximadamente un grupo de personas de sexo masculino ingresaron al predio de
ORLANDO CHUYES GUTIRREZ y construyeron una choza de material rstico; c)
Declaracin del Testigo SANTOS JIMNEZ VILLAREAL de fecha 24 de junio de 2014,
quien manifest en respuesta a la pregunta tres que el seor ORLANDO CHUYES GUTIRREZ
le pidi construyera una casa de material rstico en el interior de su predio y el da 06 de
junio de 2014 aproximadamente a las 8;30 de la noche cuando estaba dando vuelta al
predio, se percata que un grupo de personas llegan a bordo de una camioneta 4x4 de color
oscuro y de ella bajaron un promedio de seis (06) personas, y sin mediar motivo o explicacin
alguna empezaron a destruir el cerco perimtrico del predio del seor ORLANDO CHUYES
GUTIRREZ, tambin destruyeron dos (02) llaves de agua y de igual forma destruyeron la
casa de material rstico que le hizo a su patrn, quemndola una parte y se llevaron los
palos que haba puesto. d) Acta de Constatacin Fiscal de fecha 11 de Julio de 2014
en donde el representante del Ministerio Pblico ha dejado consignado que el seor
SANTOS VIERA MERINO manifest que la choza encontrada dentro del bien
inmueble materia de litis contaba con una antigedad de cuarenta (40) das, y que
desconoca quin era el propietario del cerco perimtrico que se encontr en el
predio materia de litis. Asimismo, es importante mencionar que en los actuados obra un
contrato de construccin de cerco perimtrico con palos y alambre de pas de fecha 20 de
julio de 2011 [debidamente certificados por Notario Pblico], suscrito entre el padre del
agraviado [anterior propietario del bien inmueble materia de litis] ALFREDO IGNACIO CHUYES
CHUYES y el seor JESS JIMNEZ RUIZ, en donde se deja consignada la construccin del
cerco en el inmueble materia de litis; as como un contrato de construccin de instalacin de
agua potable (desde la red matriz) de fecha 09 de mayo de 2014 [debidamente certificados
por Notario Pblico], suscrito entre el agraviado ORLANDO CHUYES GUTIRREZ y MANUEL
VILLAREAL JIMNEZ, en donde se deja constancia que la instalacin de la red de agua potable
ser en el inmueble materia de litis. Con todo ello, se comprueba que el bien inmueble, sobre

el cual hoy se solicita el desalojo preventivo, habra sido invadido por personas ajenas
[plenamente identificadas], habindose verificado la ilcita ocupacin del bien inmueble por
los imputados, pues conforme se ha establecido de las documentales anexadas a la
pretensin, el agraviado resulta ser posesionario del predio usurpado el cual se encuentra
debidamente cercado, prueba de ello que incluso en el acta de constatacin fiscal se ha
consignado que el seor Santos Viera, seala que desconoce quin es el propietario del
cerco, adems de ello se tiene que en la constatacin fiscal, el imputado Vctor Viera ha
indicado que las choza que se encuentra dentro del predio tiene una antigedad de cuarenta
das, y siendo que la constatacin fiscal se ha efectuado con fecha 11 de julio del presente
ao, esto concuerda con lo expresado por el agraviado en el sentido que los imputados
habran ingresado el seis de junio del ao en curso, pese a que el predio materia de litis se
encontraba debidamente cercado. DCIMO.- En cuanto al requisito el derecho del
agraviado est suficiente acreditado, hay que partir afirmando que en los delitos contra el
patrimonio en la modalidad de usurpacin, el bien jurdico es la posesin material, tenencia o
ejercicio de un derecho real que permite la ocupacin total o parcial del inmueble. Reiterando
que el tipo penal no protege la propiedad o el ttulo de propiedad o dominio, sino la posesin
material o la tenencia que de l se deriva, por lo que el delito slo puede incidir en las
manifestaciones del dominio. En ese orden tenemos que la solicitud de la parte agraviada no
adolece de vicios por cuanto ha cumplido con presentar copias certificadas que sustentan su
dominio y propiedad sobre el bien inmueble en litis, documentos tales como: a) COPIA
CERTIFICADA DE CERTIFICADO DE POSESIN DE TERRENO URBANO, de fecha 16 de
mayo del 2014, otorgado por el alcalde distrital de Miguel Checa a favor de Orlando Chuyes
Gutirrez; b) COPIA CERTIFICADA DE ACTA DE CONSTATACIN, llevada a cabo el da 07
de junio del 2014, por parte de los efectivos policiales al predio ubicado en la Mz 131 Lt 01Sector Santa Rosa del Centro Poblado de Jibito, distrito de Miguel Checa-Sojo; c) TOMAS
FOTOGRFICAS, donde se aprecia los actos de usurpacin materia de la presente
investigacin, asi como la posesin de los agraviados en el lugar de los hechos; d) COPIA
CERTIFICADA DE CARTA N 076-2014 GSP/MDMCH, de fecha 09 de junio del 2014, en la
cual se autoriza la instalacin del servicio del servicio de agua al domicilio del seor Orlando
Chuyes Gutirrez, ubicado en la Av. Panamericana Mz. 131 Lote 01 del CP de Jibito; e) COPIA
CERTIFICADA DE RECIBO DE INGRESOS N 012608, N 010628, N 010797, N
011073, 022860, N011110, N 011340, N 011366, N 011367, N 011373, por los
pagos realizados por el denunciante a la Municipalidad Distrital Miguel Checa-Sojo por
concepto de derecho de instalacin de agua; por el pago de diversos servicios por pago de
Acta de rea de terreno; por pago de Acta de impuesto predial y por Certificado de Posesin;
f) COPIA CERTIFICADA DE DECLARACIN JURADA DEL IMPUESTO PREDIAL, de fecha
15 de mayo del 2014, en donde consta como contribuyente la persona del denunciante por el
predio ubicado en Mz 131 Lote 01 - Miguel Checa; g) COPIA CERTIFICADA DE INFORME de
fecha 26 de julio del 2006, remitido por la Municipalidad de Miguel Checa, en la cual se
procede a otorgarle el rea de terreno ubicada en Av. Panamericana-Jibito, a la persona del
denunciante [parte agraviada]; h) COPIA CERTIFICADA DE CONVENIO DE PAGO N 1272006, de fecha 26 de octubre del 2006, dicho convenio solicitado por Alfredo Chuyes
Chuyes; i) COPIA CERTIFICADA DE INFORME DE MEDIDAS 2014, remitido por la Sub
Gerencia de Catastro Habilitacin Urbana y Rural, solicitado por Orlando Chuyes Gutirrez del
predio ubicado en Av. Panamericana Mz 131 Lote 01 Sta. Rosa-Jibito; j) COPIA CERTIFICADA
DE DECLARACIN DEL AGRAVIADO ORLANDO CHUYES GUTIRREZ, de fecha 24 de
junio del 2014, en donde se ratifica de los hechos contenidos en su denuncia; k) COPIA DE
DECLARACIN DE TESTIGO SANTOS JIMENEZ VILLAREAL de fecha 24 de Junio de 2014,
quien manifiesta haber presenciado los hechos del delito de usurpacin y que fue atacado
por SANTOS VIERAS MERINO cuando se encontraba de vigilante en el terreno del seor
ORLANDO CHUYES GUTIRREZ; l) COPIA CERTIFICADA DE DENUNCIA VERBAL de fecha
15 de Junio de 2014 formulada por SANTOS JIMENEZ VILLAREAL, en contra de SANTOS VIERA
MERINO Y OTROS, quien fue amenazado y sufriendo lesiones como se acredita en la Carpeta
Fiscal N 724-2014; m) COPIA CERTIFICADA DE LA DECLARACIN DE TESTIGO SANTOS
JIMNEZ RUIZ de fecha 30 de junio de 2014 donde manifiesta haber construido el cerco
perimtrico del terreno de propiedad de ORLANDO CHUYES GUTIRREZ, instalacin de red de
agua potable por la suma de S/. 72.00 Nuevos Soles; n) COPIA CERTIFICADA DE ACTA DE
CONSTATACIN FISCAL de fecha 11 de Julio de 2014 realizada en el rea del terreno
ubicado en Avenida Panamericana Mza. 131 Lote 01 del Centro Poblado de Jibito, donde se
deja constancia de los actos posesorios del denunciante; o) COPIA CERTIFICADA DE
INFORME N 02-2014/MDMCH-SGCCUR de fecha 24 de Julio de 2014 en donde con el fin
de acreditar la propiedad y posesin del terreno materia de litis, se realiza una inspeccin
ocular a dicho terreno encontrndose a la persona de SANTOS JIMNEZ VILLAREAL, quien es
el guardin del predio y que el terreno est cercado con alambres de pa, instalacin de
agua potable, constatndose as la posesin real de ORLANDO CHUYES GUTIRREZ; p)
COPIA CERTIFICADA DE ACTA DE TRANSFERENCIA DE TERRENO de fecha 07 de Mayo

de 2014, en donde se constata la transferencia del terreno ubicado en Avenida Panamericana

Mza. 131 Lote 01 del Centro Poblado de Jibito, por parte de don ALFREDO IGNACIO CHUYES
CHUYES a favor de ORLANDO CHUYES GUTIRREZ. q) COPIA CERTIFICADA DE CONTRATO
DE CONSTRUCCIN Y DE INSTALACIN DE AGUA POTABLE en el bien inmueble ubicado
en Avenida Panamericana Mza. 131 Lote 01 del Centro Poblado de Jibito, de propiedad de
ORLANDO CHUYES GUTIRREZ; r) COPIA CERTIFICADA DE RECIBO DE PAGO POR
CONSTRUCCIN E INSTALACIN DE AGUA POTABLE de fecha 23 de Mayo de 2014 por la
cantidad de S/. 250.00 Nuevos Soles; s) COPIA CERTIFICADA DE CONTRATO DE
LEVANTAMIENTO TOPOGRFICO que certifica los linderos y dimensiones de mi bien
inmueble de fecha 12 de mayo de 2014; t) COPIA CERTIFICADA DE RECIBO DE PAGO DE
CONTRATO DE LEVANTAMIENTO TOPOGRFICO de fecha 31 de mayo por la cantidad de
S/. 250.00 Nuevos Soles; u) COPIA CERTIFICADA DE RECIBO POR HONORARIOS N
0000018 y 0000019 de fecha 29 de Mayo de 2014 y 31 de mayo de 2014,
respectivamente; v) COPIA CERTIFICADA DE FACTURAS N 000200, 000264 y 000271
de fecha 09 y 12 de Mayo de 2014, respectivamente; w) COPIAS CERTIFICADAS DE
DECLARACIN DE LOS TESTIGOS ALEXANDER GERMN NAVARRO GUARNIZO y
MANUEL VILLAREAL JIMENEZ. UNDCIMO.- Por ltimo, se puede indicar tambin que el
Certificado de Posesin de Terreo Urbano de fecha 16 de Mayo de 2014 expedido por la Sub
Gerencia de Catastro, Control Urbano y Rural de la Municipalidad Distrital de Miguel Checa,
indica claramente que el agraviado ORLANDO CHUYES GUTIRREZ, tiene una posesin
catastral cuya ubicacin es en Avenida Panamericana Mza. 131 Lote 01 del Centro Poblado de
Jibito, con un rea de 9,178.00 mts2 cuyas reas colindantes son: a) Al frente con Avenida
Panamericana (64.00 metros); b) Al lateral derecho con la Calle Las Rosas (143.00 metros); c)
Al fondo con la Calle Dos (63.95 metros), y; d) Al lateral izquierdo con un terrero eriazo
(144.00 metros). La informacin del documento antes indicado concuerda perfectamente con
el Informe N 0212-2014/MDMCH-SGCCUR de la Sub Gerencia de Catastro, Control Urbano y
Rural de la Municipalidad Distrital de Miguel Checa, remitido a la Gerencia de Desarrollo
Urbano e Infraestructura de la pre indicada Municipalidad, en donde se resume que con fecha
17 de Mayo de 2014 el Seor ALFREDO IGNACIO CHUYES CHUYES le transfiere a su hijo
ORLANDO CHUYES GUTIRREZ el predio ubicado en la Mza. 131 Lote 1 del Centro Poblado de
Jibito, con un rea total de 9,178.00 mts2, y; al constatar el rea informante que al realizar la
inspeccin ocular al mencionado predio, se encontr con el seor SANTOS JIMNEZ
VILLAREAL, quien manifest ser el guardin del predio, manifestando que el seor ORLANDO
CHUYES GUTIRREZ era el dueo, constatndose de esta forma la POSESIN REAL del
predio por parte del seor ORLANDO CHUYES GUTIRREZ, razn por la cual se procedi a
emitir el Certificado de Posesin de fecha 16 de Mayo de 2014 por un rea total de 9,178.00
mts2, con las siguientes medidas y colindancias: a) Al frente con Avenida Panamericana
(64.00 metros); b) Al lateral derecho con la Calle Las Rosas (143.00 metros); c) Al fondo con
la Calle Dos (63.95 metros), y; d) Al lateral izquierdo con un terrero eriazo (144.00 metros).
En ese contexto, es claro que el derecho invocado por el agraviado respecto a la posesin
que reclama y que le ha sido despojado se encuentra demostrado en la medida que se tiene
certeza material sobre el bien inmueble materia de sub litis en el que recaer el desalojo
provisional, ms an si se tiene la certeza -a travs de documentales presentadas por la
parte agraviada y sealadas tambin por el representante del Ministerio Pblico-, que el
solicitante ORLANDO CHUYES GUTIRREZ ha venido ejerciendo una posesin real5 sobre el
inmueble ubicado en Avenida Panamericana Mza. 131 Lote 01 del Centro Poblado de Jibito 6.
En ese orden de ideas, al concurrir copulativamente los presupuestos procesales relativos a
la medida provisional de desalojo preventivo, la autoridad jurisdiccional debe disponer el
desalojo preventivo y otorgar al agraviado la ministracin provisional de la posesin que
solicita. Por las consideraciones antes desarrolladas y de conformidad con el artculo 139 de
la Constitucin Poltica del Estado y el artculo 311 del Cdigo Procesal Penal, SE
RESUELVE: DECLARAR FUNDADA la solicitud de desalojo preventivo y ministracin
provisional requerida por el seor ORLANDO CHUYES GUTIRREZ sobre el inmueble
ubicado en Avenida Panamericana Mza. 131 Lote 01 Jibito Distrito de Miguel Checa
Sullana, por lo que una vez consentida y/o ejecutoriada que sea la presente PROCEDA el
Especialista Judicial a PROGRAMAR FECHA PARA LA EJECUCIN DE LA MEDIDA
PROVISIONAL DE DESALOJO PREVENTIVO Y MINISTRACIN PROVISIONAL.
NOTIFQUESE a los sujetos procesales.5

La posesin en los inmuebles, puede manifestarse de dos formas primero, con su ocupacin efectiva por parte de su titular y segundo, sin la
ocupacin del titular, pero con signos que manifiesten la voluntad de este de impedir a terceros el ingreso al inmueble y por tanto, que ste es
ajeno, en el presente caso, se ha establecido con las documentales presentadas por el agraviado que ste tena cercado el predio,
mantenindose con ello la voluntad de posesin, ms an si incluso haba solicitado la instalacin de agua.
6
La propiedad reconocido en el artculo 2 inciso 16 y 70 de la Constitucin Poltica, que concibe a la propiedad como el poder jurdico que
permite a una persona usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien. As la persona propietaria podr servirse directamente de su bien, percibir
sus frutos y productos y darle el destino o condicin convenientes a sus intereses, siempre que ejerza tales actividades en armona con el bien
comn y dentro de los lmites establecidos por la ley.- Exp. N 02989-2012-PA-TC, [Fundamento 5];