Scribd Logo
Upload

Welcome to Scribd!

  • Defensa Propiedad PDF

    Uploaded by

    Miguel Angel Figueroa Amiquero
    15 views22 pages

    Original Title

    DEFENSA PROPIEDAD.pdf

    Copyright

    © © All Rights Reserved

    Available Formats

    PDF or read online from Scribd

    Did you find this document useful?

    Is this content inappropriate?

    Report this Document

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Download as PDF or read online from Scribd
    Flag for inappropriate content
    15 views22 pages

    Defensa Propiedad PDF

    Uploaded by

    Miguel Angel Figueroa Amiquero

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Download as PDF or read online from Scribd
    Flag for inappropriate content
    of 22
    | CHRISTIAN CARDENAS MANRIQUE ASESOR - ACADEMIA LAUDE wnwwlaude.edu.pe Cartruto X Proteccién del derecho de propiedad Tmwol S4EA REIVINDICACION 363, CONSIDERACIONES PREVIAS La proteccién juridica del tensién real y el derecho real no son sinénimos 0 conceptos equivalentes, aun pretension reivindicatoria se origine del derecho de propiedad. Todo tutelado juridicamente por la ley civil material, ¥y cuando ésta es vulnerada o violentada por terero, surge en toda persona el y abstracto de la acci6n, para provocar la intervencién del onal en la proteccin de una pretensién jurdica, como conse a jurisdiccional efeciva, 1. Brents Conoonn, Alberto, Tratado de fs bine, Et Costa Rica, San Jos, 1963 . 45, | 2 NERIO GONZALEZ LINARES gen latino ~o reivindicative— significa etimolégicamente el reclamo de Ta cosa, Entre las dualidades vinculadas cchos reales estan dadas, ent femente en el mundo de los dere- 183, por la propiedad (derecho reivindicacion (pretensién real). En lo que respecta al derecho real y la pretensién real, tenemos las enseRazas muy expresivas del jurista alemdn Bernardo Wioscieo, que armonizan con la letra y el e Cisdigo Procesal Civil, sobre la pretensiéa, en cuanto ‘Las pretensiones contenidas en los derechos reales se llaman propiamente jones reales y las contenidas en los derechos personales se llaman sonales, que el derecho real esté contenido por una mult ia de pretensiones el titular del derecho real tiene una pee- sea (_.) el derecho personal contene una ta podemos deducir que derecho real y pretensién No son sinénimos, sino nociones viniculantes. ‘como derecho subj sparado se tiene el articulo 2757 Sscciones rales que nacen del derecho de propiedad son: a accion de CAPITULO X: PROTECCION DEL. DERECHO DE PROPIEDAD ray puede hacerse valer erga omnes (co la pretensisn reales la que protege precisamente aquel derecho. No podemos dé osotros la pretension jurisdiccional del derecho de propiedad es la reivindicacién. También se habla de las eacciones» confesoria: sacciones» declaratorias de certeza, «acciéa» p trascendental relevanciajuridica de la reivindiciti. En el ordenamiento jut dico civil peruano (articulo 923 del Cédi el propietario de un bien jgoza del poder juridico consistente en el ius vindicandi (derecho a la reivin- dicacion), La importancia de las pretensiones reales como la reivindicacién se hace prevalente en aplicacién del principio que «nadie puede transmitir un derecho mayor ni més extenso del que posee —nemo plus iuris—. Pretensi nes que en la prdctica y en nuestro medio, donde las transferencias de I bienes inmuebles son consensuales y la inscripcidn registra es facultativa, se ejercitan con suma frecuencia. En la casuistica y en la Ipgislacion son casi ymadas acciones (pretensiones) confesoria, negatoria 0 rencia de las reales que son muy ejercitadas y conocidas ,, posesorias, la declaracién del mejor derecho a la ddel mejor derecho de propiedad, la reivindicatoria, famente aparece en el articulo 923 del Cédigo ivo que establece expresamente los poderes y el propio con- srecho de propiedad, como son el uso, distrute, disposicién y 'os poderes, percibimos precisamente que , pero fundado en vacciones» negatorias, jana, que no tienen la bign con propios.del derecho de propiedad perpetuo ¥ excluyente), y es precisamente por ser excluyent ebtitalar procede con la exclusion de todo aquel que,no e3 lar la situacin juridica -opiedad, en cuanto sea privado lend, por tercero no propietario. En findicacion. ia posesion ——ius pos ‘aso la pretensién idénea en la defensa de la propiedad, es Py [NERO GONZALEZ LINARES 364, AUSENCIA DE U En el Cédigo Civil no se ha plasmado un tratamiento legislativo técni- co y sistémico de la defensa de la propiedad, en pat dicacién, situacién que lo distancia de la sistematizacion legal que proponia ol Proyecto Masscu Von Husotor, para el Libro - Derechos Reales, el cual le dedica todo un C: 1 la defensa de la propiedad en los articulos 138 a 141. En cambio el Codigo Civil vigente, s6lo st al articulo 923, A yatos de la propiedad y dentzo de ellos el de la reivindi- que la pretensidn reivindicatoria es dicacién de aul n legal a cualquiera de los 8 para que pueda reivindicar el bien comiin. liferente es la de otros cédigos civiles como el argentino, eivindicacién amplia normatividad, |A METODOLOGIA LEGAL bbienes son reivindicables?, que bienes no son reivindicables?; opera o no la reivindicacion en la copropiedad?, zqué trascendencia tiene la identifica- ign del bien objeto de la reivindicacion?, gcuales son los efectos de la rei- vvindicacién?, etc. Posiblemente las soluciones hayan sido dejadas a la doc- trina o a la elaboracién jurisprudencial, la que en nuestro medio no guarda tifca el silencio del codificador, sobre tan importante derecho de todo pro- pietati. ‘Algunos, como ocurre en la préctica juridica propiedad recurriendo a las preter (CAPITULO X: PROTECCION DEL DERECHO DE PROPIEDAD 25 JONES DE LA DOCTRINA 1 de la propiedad, en el pensami jormidad y cuidando la inescindi accion que eet isu fetende ser propictaron. Perebimos en esta defini, que la pre tension reivind materia del derecho de propiedad y tlene como obj a restucién de la poses dlisigida a la recuperacign de la cosa, ejecitada contra cualquiera que se encuen- tre en la situacién de poseer o detentar la cosa sin titulo». De esta definicion advertimos la presencia del cardcter propio y esencial de los derechos reales, en ‘cuanto proceden contra todos —erga ornnes-—. En el pensamiento de los alema- nes Ludwing Exwccaws, Teodor Ker, Martin Wour, la reivindicacién es eor- ‘ceptuada como, sla acién que nace cuando una persona, que no es el propieta- fio, se convierte en poseedor de la cosa, y se dirige, ante todo, ala recuperacion, dela posesin y laindemnizacién y entrega de los provechos». cual el propietaro que ha pe fa contra aquel ques encuentra en poses de el 26 NERIOGONZALEZ LINARES con claro metodo descriptivo es la de Puc que constituye la mas eficaz y enérgica ve esté constituida por aquella pretensiém por una cosa que se ve privado de la misma se dirige para recobrarla ela esta poseyendo o detentando sin perte- secerle —continia el a accin [pretensiGn] de naturaleza real se Girige contra todo poseedor que carezca de titulo de dominio [propiedad], y no es necesaio que se determine nominalmente, basando que se deduzca st cacicter de la relacin de hechos y fundamentos de derecho de la demanda defensa de la ps virtua de la cual el propi ign y pretension como sindnimos, tratamic ordenamiento jurfdico procesal civil. Asimismo se habla ‘nuestro es propiedad, como corresponde a un Cédigo su derecho a exigir la restitucién de 366. NUESTRA DEFINICION. Para nosotros la un bien determinado, que lo gui ;mamente lo viene poseyendo puede hace: valer contra todo aquel que 26. 8. Seon ctado por Put Baurau, cit p38. hap derecho de propiedad, para ejercerlo de manera de reivindicar sélo esta conferido seedor no propietario para que éste t 367, FUNDAMENTOS DE LA REIVINDICACION. La pretensién reivindicatoria basicamente se fundamenta en la tutela del derecho de pro- piedad o en la existencia del derecho fundamental de la propiedad, con el de que el uso y disfrute del bien, se ceintegren al pleno dominio de su El econocimiento y tutela del derecho de propiedad exigen la pre- sencia de todos los poderes (artculo 923 del Codigo Civil: us ut indicaion es hacer de todo propietario un propietario-pose- jen se desprenda de los poderes que configuran la posesién uso disfrute), como consecuencia del eercicio de su derecho de disposi- ‘Gn del bien, v. ge. por acts iter vos © morts causa En est Tineamiento ‘Conceptual sobre los fundamentos de la reivindicacia tenemos, entre otros, aos jurists alemanes Wl, Ewvtccanvs, Ke, para quienes, fién Supone que el derecho de propiedad es negado, por CSté detentando por un tercero que se pretende dueito; es ahora cuando el propictario puede eercer a reivindicacion y éste se funda en la exstencia del Eewecho de propiedad, y se dirge ala obtencisn de la posesion. La reivindi- ‘acign es un efecto necesariamente dirgido contra un poseedor dicacion seré eescida contra un riven con la ultima parte de esta cit, ese valet contra UR pO- ‘es con el objeto de det con relevancia lo man aque se trata El fundamento de la se encuentra en que el proj 9. Exneccutts Ludwing, Kie, Theodor y Wot, Martin obit, tp. 453. 10, El fundamento dela pretension revi jetivo de la propiedad y su contenido la pose 2s NERIO GONZALEZ LINARES de reclamar en proceso el bien objeto de su propiedad y desde luego fun- dado en la libertad de gozar y disfrutar de cada una de las fac el derecho de propiedad le concede. En la elaboracién también, que la consecuencia del funds es el derecho de seguimiento como I cio del derecho de propiedad. Sin lugar a duda el fundamento de l siempre sometido a ese poder del propiet cin vale erga ones No podemos dejar de lado anotar ~como ya lo hemos dicho, que la reivindicacién tambien se fundamenta en los propios caracteres dé los de- rechos reales, como es el ius persequendi (derecho de perseguir el bien en cardcte propio de los dere- olde erga ornes (significa la oponibilidad y la eficaca del dere- cho real fente a todos), todo esto, porque el derecho real es absoluto, y todos tienen la obligacién de respeiald, por ejem, a la propiedad indivi- dual 0 colectva ‘que la reivindica- 368, FINALIDADES Y EFECTOS DE LA REIVINDICACION, $i el funda- ‘mento de la pretensién reivindicatoria radica en tutelar el derecho de pro- piedad de la manera més efectiva —en comparacién a las demas pretensio- nes reales—, corresponde preguntar {cudles son las finalidades que persi- gue? y equé efectos concretos produce? Las respuestas las vamos a dar tratando separadamente las finalidades y los efectos de la reivindicacién: ineencia’ del derecho ala cosa, Estos atibutos son prop los derechos reales en general, of i iy (CAPITULO %: PROTECCION DEL DERECHO DE PROPIEDAD 2 368.1. Finalidades. Respondemos a la primera pregunta, sefalando que las finalidades de la reivindicacién, son: icin de la posesién para el ejercicio material del uso y derecho de propiedad. jerecho subjetivo material (pro- 3s fines del proceso -dentro de un alidad concreta del proceso que con- caso concreto-, como son: 2.1 siste en regolver un conflicto de paz en j en log: jerecho de propiedad, como derecho tal, exclayente 3. La finalidad de la revindicacién_en tas palabras de los profesores Coun y Carman, wes afitmar et derecho de dominio, para, fundandose en 6, fecobra la cosa objeto del mismo que se halla poseida o detentada por un fercero sin derecho para ello». Entendemos que lafinalidad de la Feivindicacion es Ia que se persigue con ella en el proceso, que noes sino, la resttucién de la posesign material y de manera defiitva. para radicat en th propictaio reivindicant todos los atibutos dela propiedad (cum omni Cais}. Y como pretension tipicamente de naturaleza real se dirige contra Cualguiera que tenga el Bie (ub re mean inven, ub vndico), No olvide- ‘mos ue la propiedad subsume ala posesién, por ser un derecho completo, totaly excluyente fe las finatidades de la reivindicaién es restablecer el orden ae alterado por el demandado, con su actitud indebida ein- {que mantiene el demandado poseedor del bien objeto dela reivindiacion d) la ‘Mentidad fii dal bien y I judi con ls tus de propiedad de! actor. 20 [NERIOGONZALEZ LINARES ia lpr de I pot sin resale propietsinLa Festuca fea eben a legit propia esa pon fe lidad de la reivindicacién. a 7 lados con los que produce la sentencia que declara i6n con calidad de cosa juzgada. En consecuencia, entre los efectos tenemos: el derecho de do, que fue la posesiny I cual por dedsiénjursdictonal e entgra a dominio plenoo total del propistarioeivindlcante a 2. Laretituion material dea seséno a reintegracion de este ar- ufo al derecho del titular. La pretension rivindicatoria no s6lo es deelarativa al econocerel derecho de propiedad yel derecho ala posesion del pretenac, sino también es de condena, porque obliga al veneido en Juico ala restitucn del bien objeto de a preensin, ands es conte trade derecho, porque ni an ried propa tener el uso y disfrute del Bien, pasando a ser propetario-poreedo (po- piedad plena y posesiva). ee : . 3, Por la interpsiclon de a demanda con la pretension rei sele tiene al demandado io propitario como poseedor de mala 4, La restituci6n.del valor del bien si se ha perdido estando en poder del poseedor de mala fe; es decir, se trata del poseedor de mala fe, ci6n que lo hace responsable por la pérdida o el detrimento que haya sult do el bien, aun cuando sobrevenga el caso fortuito o fuerza mayor. Esta 12. Al respecto Missnso, F,sefala que efecto de a : (CAPITULO X: PROTECCION DEL DERECHO DE PROPIEDAD oL responsabilidad se traduce en el pago del valor del bien (articulo 909 det Codig 5, La indemnizacién de los daftos y perjuic tados por el poseedor, menoscabando cipal, sus accesorios e integrantes (art 6. El pago de las costas y costos del proceso por el de do en proceso, quien sabiendo perfectamer piedad del bien 0 reconociendo al demandante como propietavi razén alguna que justifique su contradiccién. Conclusién: los efectos son de ri war onacer de una senten legoria de cosa juzgada mate- ‘que definitivamente le otorgue a la propiedad y a su titular toda la seguridad juridica, como uno de los fines del derecho. 369. BIENES REIVINDICABLES. Tenemos I 1.Bor principio de caracter general dicacidi que tiene como finalidad tiene como objeto los bienes susceptibles de posesién o bienes posibles de set objeto de un derecho real, como la propiedad. de naturaleza privada sean mue- individualizados osingulares,es decir, serén bienes corporales (res corporal 43,Son susceptibles de reivindicacién los bienes inmuebles que se h inscritos en los Registros dea Propiedad Inmuucble de los Registros cos, siempre que el derecho dominial del reivindicante estéinscrito con fiotidad al del demandado; aqu{ funciona el principio registral, «prioridad smita a establecet en prioridad en el tiempo de la inscripcién, toda vez que sus fectos se retrotraen a la fecha del asiento de presentacion del acto inseribible. Sin embargo, debemos de recordar, que nuestro sistema jurfdico en mi fansferencia de bienes inmuebles se perfecciona con la expr L.con- Sentimiento de las partes: transferente y adquirente (articulo 949 del Cdigo Civil) y no asi com la tradition Ia inscripcion registra, a esto se debe agregar, aque la inscripcin registra de as transferencias de inmuebles de acuerdo con a [NERIO GONZALEZ LINARES mas que éstas no exigen de act ete). Por consiguies ientras no haya operade la declaracién jurisdiccional de la uusucapin (articulo 927 del Codigo Civil) 4. En cuanto a los bienes muebles, no existe mayor problema por cuan- to de acuerdo con nuestra sistematica juridica sustantiva ci tiene equivalencia a la propiedad, con la excepci6n de los bienes muebles perdidos 0 los adquiridas con infraccin de la ley penal (robo, apropiacién to, etc). Existen leyes especiales que exigen la inscripcién para la existencia de la propiedad de bienes muebles, como en el caso del Registro Fiscal de ventas a plazos, 0 sobre los semovientes que requieren de cripcion en el Registro de Marcas y Sefiales (Sector agricultura). 370, BIENES NO REIVINDICABLES No son suceptiblesdereivindicaci,enze oto, los bienes siguientes: 1. Los bienes muebles adquiridos a ul onerosoy buena fe, De estos bienes, as transfers se adquiere la propiedad (por el adquirente),stn- aque el transferente de la posesion careza de derecho para enajenar Esta. thos hablando dela adquisicén « non damini, que opera slo sobre mue- bles (pre 327) Se ha dicho que de esta hipGesis se excluyen ls bienes perdidosy los. adquiridos con infacein de a ley penal (948 del Céigo En convecuentia, estos bienes no son susceptibles de reivindlacién 2. Los bienes sobre os cuales el que petende lo de propiedad de acuerdo alas exgencas dela ley comnn o especial 3. Los bienes muebles e inmuebles que se hayan adquirido por ‘usucapién, declarada jurisdiccionalmente (articulo 927 del Codigo Civil). 4, Los bienes muebles adquiridas en tiendas 0 locales abiertos al p ‘co si son amparados con facturas pélizas del verdedor (articulo 1542 del Codigo Ci 5, Los bienes inmuebles adquiridos segin la hipétesis contenida en el articulo 2014 del Cédigo Civil, que protege al tercero adquirente de bien inmueble, de quien aparece en el registro de la propiedad inmueble como CAPITULO X: PROTECCION DEL DERECHO DE PROPIEDAD ry iando el comprador llega a adquirir vélidamente sin suncién jurisprudencia sobre el partic que compra un inmueble de quien aparece en registro de la propiedad como duefo, adquiere validamente el dominio y sne por que responder de los 1e pudiera preser por su vendedor, en razon registeal, sin perjuicio del derecho del ps ppara hacerlo valer en el modo y forma de ley»? 6. Los bienes inmuebles adquiridos segiin la norma contenida en el articulo 1135 del Codigo Civil. Los supuestos de esta norma operan cuando lun bien inmueble fue vendido a varias personas o acreedores, 0 sea, se da tl caso de la concurrencia de varios acreedores, en este caso, rige lo esta- blecido en el dispositivo antes sefialado, dando paso a la vigencia del prin- cipio registral consistente en la primera inscripcién; es decir, quien inscri- Did primero su derecho sera preferido para adquirir la propiedad. Aparen- ‘temente podria afectar al principio de la consensualidad en la transferencia de bienes inmuebles; sin embargo, creemos que no existe ninguna implican- cia por la presencia de la buena fe y el principio de la primera inscripeisn, Jos cuales estén precisamente en garantia de terceros. Situacién que hace también irreivindicable el bien. 7. Las universalidades de derechos", en las que concurren bienes de diferente naturaleza asf como derechos. Para este caso de ireivindicabilidad, Ta ley sustantiva civil ha creado la pretensién de peticién de herencia (arti- 08 ano no cuenta con norma alguna que estblezcacusles son los rada al derecho civil comparado leguen a bes cuya identidad no puede serreconocida, como el dinero, cosas funglbes». on [NERIOGONZALEZ LINARES der de otro herede- sin que pueda ha- sta es la razén por la que las cuotas ideales no son susceptibles de rei cacisn; en todo caso habia reivindicacisn traténdose de todo el bien, e cet on bienes corporal deter ‘crtas ideale es por ello, que cuaauice de ce copropietari esti en la fault de asumi la defenen del pattimonio oman sin requert Suton de os dens coprpistaros Gro 979 det Caio Ch este procede es solo cuando el bien es objeto de relvindicacion como un todo determinado. : ee No exeemos que la figura de la reivindicacion sea posible en bienes en los que sélo existen euotas ideales. Sin embargo, si acudimos ala legislacién civil comparada, tenemos que las cuotas abstractas 0 ideales (como en la copropiedad), son posibles de reivindicacién, ast lo establece el articulo 2761 del Codigo Civil argentino, al expresar: «Son también reivindicables las partes ideales de los muebles o inmuebles, por cada uno de los condémines contra cada uno de los coposeedores». Nos parece, strctu sensu, una figura muy forzada, porque no hay teivindicacién, y en todo ‘aso s6lo se podria alcanzar al reconocimiento de la proporcién de la cuota que le corresponda al copropietario accion: del objeto de a reivindicacién, que es larestitucionfisica dl bien Otras cluyente, encuentra en la reivindicacién la pretensién 1 que la protege frente a terceros. Nuestra labor inv 371,1. Pretensi6n real. El aleman Wospscue, con gran sabiduria pro cesal (1856), decia que, «las pretensiones contenidas en los derechos reales se llaman propiamente pretensiones reales, y las contenidas en los dere- aman pretensiones personales». Cuando hablamos de lallamada personales y_ mixta, en el fondo, como dice Covrure’s, «ng es una clasificacién de derechos, sino de pretersiones». La pretensin de mayor jerarquia, en la gama de las de na- furaleza real, es sin duda la reivindicacin, por nacer del derecho funda- ‘mental de la propiedad De acuerdo con la definicién legal contenida en el articulo 923 del C6- se desbroza que el derecho de propiedad es de naturaleza real elacin real entre la persona y un determinado .e produijera la vulneracién del derecho de propiedad, surge enel titular la necesidad juridica de hacer valer su derecho a la tutelajuris- diccional efectiva para la defensa de su derecho subjetivo de propiedad. Para tal efecto, provocars la intervencién del Estado, mediante el ejecicio de su derecho de accién haciendo valer la pretension real dela teivindica- cién en la demanda. 371.2. Por el objeto de a sentencia. El objeto de la pretensién reivindicatoria ¢s obtener una sentencia declarativa, de condena y constituti- vva de derecho, aunque para muchos sélo es de condeina. La sentencia es: Pundamente del derecho proces. fesoruruguayo, cuando se ocupa de vaccin y pretens la aficmacin de un sujeto de derecho de meres In spiracgn concreta de que ésta se haga efectiva. En otras {que invocindole tension se pueden consulta ls ob ioe, Furdamentosprocesaesy prelensionescontencas-edminstratias, Temis, Bogo- 1 La pretensin proces, Tems, Bogots-Colombia, 1986. Para todo en Teor general del proceso, ros, 1984, pp. Tgualmente estas obras ‘Ensoys de derecho proces! co, Ip, Cusco, 2008, y Derecho proces cil = tenia det proces il, Universidad Andina del Cusco, Cusco, 206. 36 [NERIO GONZALEZ LINARES o personal, En esta uando se ocupa de esta clase de sent ido tiene como objeto la declara- de un derecho. En el supuesto de que la reivindicacién sea declarada infundada, sencillamente no habré la declaracién del derecho de propiedad. 2. De condene, Para la obtencién de es quiere de la concurrencia de ciertas condiciones hecho violatorio de tn derecho, Ia existencia de una is restituciOn material del inmueble por el dante-reivindicante, bajo apercibimiento de hacerlo el Juzgado con ayuda de la fuerza publica, si es que el vencido en juicio no lo por su cuenta. La sentencia puede también ordenar, segin el caso, el pago de los frutos o Ia indemnizacion de los dafios y perjuicios e incluso conde- nar a las costas y costos del proceso 371.2.3. Constitution de derecho. La sentencia que declara fundada la pre- tensién reivindicatoria también por su objeto es constitutiva de derecho (se hhabla de las constitutivas de estado, v. gr, las recaidas en las pretensiones de divorcio, nulidad de matrimonio, ete), lo que quiere decir que ésta no s6lo.declara un derecho como toda sentencia, 0 disponé la Festitucién’ del bien, sino también crea una nueva situacién juridica en el demandante, la de ser pro; poseedor —propiedad-posesiva—, i de la sentencia s6lo fue propieta dad semi plena—, Las denominadas sentencias constitutivas son aquellas que no pi la calidad de deciarativas 6 de condena, empero, en el caso de la 16, Iden, p. 315, piesa ‘CAPITULO X: PROTECCION DEL DERECHO DE PROPIEDAD. or I; esta es ivindicatoria cuando que debe establec declarada fundada yy fa adquisitiva o usucapién. Cuando la norma accion (pretensin) es imprescriptible, ibn, por ejem,, cuando se ha demandado no puede pro- ‘a contra la pretension impreset iad del derecho de propiedad sea abs ia puede carecer de procedi sido adquirida mediante la usucapién por un tercero poseedor del bien. En 10 obstan- mismo de- 438 [NERIO GONZALEZ LINARES recho to de su post la accién (pretensién) ismo tiempo que el dere: propiedad; pero esa accién (pretensién) no desaparece; cambia de ‘con el derecho de propiedad, el que no es sino su aplicacién préctica» (los paréntesis son nuestros). El propietatio pierde entonces, 3714, Prescribe mediante Ia adquisitiva. El articulo 927 del Cédigo Civil, establece que: «La accién reivindicatoria es imprescriptible. No pro- cede contra aquel que adquirié el bien por prescripcién». En la primera parte de esta norina se establece que la reivindicacion es imprescriptible cextintivamente; la segunda parte —es prohibitiva— hace alusién a que la Windicacion no procede contra aquel que adquitié por pres ucapi6n—, la propiedad. Consiguientemente, :procede interponer la pre- sida reivindi fa de quien adquirié el bien por prescrip- cidn? La respuc i esto es asi, no hay duda, que la propiedad se prescribe adqui de las especies de la prescripcién, que es la adquisitiva, que desde ya en esencia ésta conileva la extincin de la propiedad, fundada en el transc: del tiempo y la posesién, a favor de quien se comporta como propieta in afectaré a la pretensién contenida en la demanda, haciéndola a ésta improcedente. Lo que significa que mientsas no se haya adquirido por prescripion la propiedad es imprescriptible transcurra el tiempo que trans- ccurra, La prescripcin en sus ambas especies (extintiva o adquisitiva) siem- pre es invocada por quien tenga el interés en hacerla valer. Nunca ex aficio, Sila reivindicacién no se puede pretender en contra de quien adquirié la propiedad por prescripcién. Entonces, cla usucapién opera de pleno de- recho? Ninguna de las prescripciones (extintiva y adquisitiva), lo hemos dicho, es declarada de oficio por el Juez, debe ser invocada a instancia de parte, y declarada mediante sentenci lo 952 del Cédigo Civil). En la practica se cree que la usucapién opera de pleno derecho, es decir, haberse poseido el bien por el plazo legal, y luego alegar haberlo adquirido por prescripcin, esto no funciona as Finalmente, confirma nuestras aseveraciones, en el sentido de que la propiedad se prescribe adquisitivamente, la misma norma contenida en el numeral 950 del Codigo Civil, cuando dice: «La propiedad inmueble se prescripcién mediante la posesién...». Y cotrelativamente en el sién: «prescripeién adqu CHRISTIAN CARDENAS MANRIQUE ASESOR . ACADEMIA LAUDE www.laude.edu.pe CAPITULO x: PROTECCION DEL DERECHO DE PROPIEDAD 2 cluso en contra de su voluntad, con la mediante la presripcién adqui que estuvo a su fav ‘cancelacién del asiendo de insc 3715, Patrimonial. La propiedad es la columna vertebral de todo cuan- to significa el mundo patrimonial del derecho (supra 1). La pretensién que ros ocupa, en esencia, es de orden patrimonial, el cual es conceptuado como el conjunto o la totalidad de los derechos y bienes de contenido econémico que le pertenecen a una persona. El patrimonio, segtin Lanen2, es una suma, tuna conjuncién de derechos y relaciones jurfdicas, concretamente respecto| ‘a una persona determinada a la cual corresponden. La propiedad es el derecho real con la mayor relevancia econémico-patrimonial dicacién de biene fos bienes agrarios esté en la naturaleza de jeto mismo de esta reivindicacién (agraria). Mientras que la recae generalmente en aquellos bienes destinados a la especulacién, al interés individual y la renta —bienes urbanos—, la reivindi- cacidn agraria tiene como objeto los bienes de naturaleza vital, 0 destinados a las actividades agrarias que consisten en el cultivo de vegetales y la cria de animales, los que en esencia son para el consumo humano, tal cual nos da la les transformaciones. 2E5 por esto que debe- ‘mos hablar de reivindicacion agearia? La respuesta es afirmativa, porque ademas, en rigor de verdad, la propiedad agraria y la propiedad urbana 0 civil son diferentes —diria opuestas— como el titular que la eerce. Es de saber, que la propiedad agraria recae sobre bienes de contenido estrictamente econdmico y productive o bienes frugiferos, que se trasuntan. ‘en las actividades agrarias en general (p edad agraria adquiere cidn que la protege. 1s comunales se rige por el 30 persona natu _ tengan data anterior al 18 de enero de 1920 los de propiedad que “0 [NERIOGONZALEZ LINARES (articulo 2% inciso b, de la ley 24657), esta exigenci cuando son cuestionadas jurisdiccionalmente las tierras originarias de las comunidades campesinas. 3717. Inmobiliaria y mobil 371.7.1. Inmobiliaria, La reivindicacion es una pretensién preponderantemente inmobiliaria. Tiene por objeto los bienes inmuebles que se encuentren inseritos 0 no. Cuando los bienes inm cuentran inscritos en los Registros de la Propiedad Inmuet \cipio de la prioridad registral, pues la reivindicacién derecho del pretensor se encuentre inserito con anter jegara tener derechos sobre lece taxativamente en el art 885, cuales son los sebles, y si estos son de naturaleza privada, pro- cede el ejercicio de la reivindicacién, encuadrada dentro de los presupues- tos que mas adelante vamos a trata. El Cédigo Civil peruano, no ha legislado el principio nemo plus iuris™, ‘que desde luego lo encontramos en la legislacién comparada, como expres €l articulo 3270 del Cédigo Civil argentino: «Nadie puede transmitir a otro ‘sobre un objeto un derecho mejor o mas extenso que el que gozaba; y rect procamente, nadie puede adquitir sobre un objeto un derecho mejor y mas extenso que el que tenia aquel de quien lo adquiere». Sin embargo, pensa- ‘mos que dicho principio hecho norma no puede tener rigidez absolut, por- que se podria afectar a la segui ica como en el caso de qui hayan adquirido bienes muebles a titulo oneroso y de buena fe, v. gr, do posteriormente a la transferencia se determina que el enajenante no fue tl duefo, pero el adquirente siempre tuvo el pleno convencimiento de ha- argentino — ) quien lo sere potest guan ips habe, En cambio la segunda parte, receptae egla if quod nostram est, sine facto rst a alum trensferre non pt io, no pusde ser transferido (CAPITULO X: PROTECCION DEL DERECHO DE PROPIEDAD a bien de su verdadero pro de buena fe. Si este supuesto del ejemplo anterior? Creemos que agut se impone 371.7.2, Mobiliara, La ley civil peruana, asf como sefiala cuales son los bienes inmuebles (articulo 885 del Cédigo Civil), también indica cuales son. los bienes muebles (articulo 886), que también pueden ser objeto de la pre- tensién reivindicativa siempre que tengan determinada los identifique como a bienes reivindicables, Cabria aclarar al seran bienes reivindicables los que se encuentren inscritos en los Registros los 2043 y 2044 del Cédigo Civil, y desde luego ‘a los bienes perdidos, icular (supra 280). En consecuen de lado la adquisi fendemos que la posesién de buena fe de un bien mueble genera a favor del poseedor la presuncidn de propiedad sobre el bien, y como con- secuencia tiene el derecho de rechazar cualquier pretensiGn reivindicatoria, siempre jen no haya sido robado o perdido; pero es bueno no alejar de la memoria que el principio nemo plus juris (nadie puede transmitir un derecho mejor o mas extenso que el que posee), s6lo es aplicable en los, bienes inmuebles. En cuanto a los bienes muebles, la doctrina y la ley se inelinan en proteger al poseedor de buena fe, creando para tal efecto otro principio wa non dominus de bienes muebles» (Ia buena fe hace propietario al poseedor) Como corolario tenemos, que sila adquisicion de los muebles es ¢ non dominus, con la concurrencia de las exigencias anotadas lineas arriba, la fcacién de bienes muebles es improcedente, sera rechazada. vi ea reivindicacion como pretensin patienal es susgeplible de ser tansmitida a titulo gratuit w oneroso, por actos ene vivos Oreo de mere Produ suse el ada are lugar del demandante dentro de proceso y continia {Rusve propieta- rHodel bien objeto dela reivindicacion.Igualmente cuando es trasitido mori se, fallecde ol causante 0 el testador, los herederos concurren ejriugar del 2 [NERIO GONZALEZ LINARES fallecido (articulo 660 det Codigo Civil) acreditando la vocacién sucesoria (tes- tamento 0 declaracion de sucesién intestada), y continian con el proceso. 371.9. Bs pri vva acompafiada (acumulacion objetiva) de las pretensiones de cobro de fru- tos 0 indemnizacion de dafos y peru fensiones accesorias que es- tin sometidas a la suerte de la principal, I Se teata de una pretensién principal, generalmente ésta deviene en principal, es decir, declaracién de fundada o infundada de 372, REQUISITOS DE LA PRETENSION REIVINDICATORIA. 373, PREMISA. La vulneracién del derecho de propiedad puede significar el impedimento del normal ejercicio de los derechos de uso y de disfrute de un bien, negéndosele al titular que los ejerza a plenitud; al respecto, ice: eporque se niegue que la propiedad y el pertenezcan al actual propietario. rio su posesién, se le haga imposi tuna violacién del derecho de propi derecho de disponer y como consecuencia de la privacién de la posesién del bien a cargo del propietario, es dificilmente concebible, dado que la transferencia del derecho de propiedad puede realizarse aun cuando el jo que lo enajena carezca de la posesién del bier. Si esto es asi el jo tiene expedita la pretensién reivindicatoria, para hacerla valer contra el que es poseedor sin ser propietatio. ‘Antes de pasar a tratar los requisitos del algunos juristas sobre el particular; asi, entre forma de impedimento del bro, veamos el parecer de citamos a CARSONNIER uncés Jean Caraownen”, después de expr ela reintegracién posesoria, ex iure domi ‘on ala cons, es indispensable su cabal identifi (CAPITULO X: PROTECCION DEL DERECHO DE PROPIEDAD 6 privado del seftorio de hacer sobre aquella, propone ciertos requisites para la viabilidad de la reivindicacién, como son: 1. En el actor, la cualidad de duet, que pricticamente se demuestra mediante una probanza relativa o de preferente titularidad. 2. En el de- cualidad de poseedor (la legitimacién como presupuesto pro- isfacer en la mera tenencia, al paso que, como requisito de la accin (pretensién) eficiente, es menester, que dicha detentacién esté pri- vada de una prerrogativa que convierta él estado de hecho en oponible al que acciona. 3. En la cosa, cumplida con La identificacién de la misma. Sin son requisites, que deben observarse en la del demandante y del demandado (cali- enunciados de emos mas adelante. Para el espafiol Pure Brutau®, descomponen en varios aspectos, propietario que cazece en absoluto de posesién, como el propietario que fiene la posesin mediata. El propietario que no puede ceivindicar es, pre- cisamente, el que tiene la posesin inmediata y exclusiva de la cosa. Exigen- cia que nos resulta evidente en cuanto la pretensin reivindiatoria es la que idéneamente corresponde al dueio que no posee contra el poseedor que carece de la propiedad. 2. Titulo de dominio, el demandante ha de probar que es el propietario dela cosa que reclama. 3, Legitimacién pasiva, Ja reivindicacion ha de dirigirse contra la apersona que tenga la posesion 4, Objeto de la accidn reivindicatoria y su necesaria identificaién. En esta propesicién notamos ya la exigencia del ttulo de propiedad que forja la legitimidad sustancial del titular del derecho de propiedad (pretensor) 374, REQUISITOS (PARA EL EJERCICIO DE LA REIVINDICACION). Con- jugando la préctica jurfdica y Ia informacion doc (sta sea declarada fundada, son:~ Legitimidad activa. Legitimidad pasi- vva.~ Determinacién del bien. Probanza del derecho de propiedad. 374.1, Legitimidad activa. Este requisito se halla vinculad gante zquién debe reivindicar? La respuesta la encontramos en igo Civil, cuando dice: «La propiedad es permite (.) reivindicar», Normativa que concede im} 20. Puc BroaL, Job on [NERUO GONZALEZ LINARES 1 derecho cipio predomins rio le asiste el derecho de accionar con la pre~ se lo exigen los derechos del libre uso y Ie contra todos (erga omnes), activa es, que todo propietario con titulo suiciente, fehaciente e ¥yen tracto sucesivo (derivado 0 ya ‘originario), tiene la calidad o la identidad juridica de la persona a quien la ley le confiere el derecho a revindiéar el bien de su propiesiad. De tal suerte que se cumpla el principio de que «la pretensién reivindicatoria esta concedida al propietario no poseedor contra el poseedor no propietarion. Quien carezca cde esta legitimidad no podra accionar con la reivindicacién, por ejemplo, el uusufructuario, arrendatario, comodatario; los cuales al no tener la calidad de propietarios, carecen de toda legitimidad activa para reivindicar, tio ad caussam con las condiciones de Devs Ecuanots, ces en realidad un de la pretensién contenida en la demanda y de la oposicién que a aquella formula el demandado, para que sea posible la sentencia de fondo, que resuelva sobre ella. Forma parte de la fundamentacién de la demanda en sentido general». Conviene también aclarar que la legitima- cién para obrar como demandante, no es igual ni semejante a los presu~ ‘CAPITULO X: PROTECCION DEL DERECHO DE FROPIEDAD as puestos procesales (capacidad del juez, capacidad de las partes y formas prescritas por la ley), que se definen como los requisites esenciales para que el proceso se desarrolle con plena validez. La legitimidad que nos ocupa también es conceptualizada como la cua- lidad emanada de la ley que faculta requerir una sentencia favorable res- ioso y que en la mayoria de los casos coincide con la \6n jurfdica sustancial. La legitimidad activa en la elacionada procesalmente con el derecho de con- \diceion que ostenta el demandado, en cuanto le corresponde ejercer st. lerecho de defensa, con la posibilidad de proponer la excepcién de falta de legitimidad para obrar del demandante, si es el caso (articulo 446, inciso 6, igo Procesal Si esta excepcién fuese declarada fundada, se fanula todo lo actuado y se da por concluido el proceso (articulo 451, inciso 5, del Cédigo Procesal Civil) bien esta sometido @ una pluralidad de propietarios, .cémo idad activa? En la proteccién de ella (copropiedad), la ‘cualquiera de los cop: opera la vindicacién puede ser insta tra del poseedor no copro} desprende del articulo 979 del vva esté otorgada a cualquiera de ‘argo silos copropietarios tienen la calidad de demandados, la le pasiva se extiende a todos ellos. “W742 Legitimidad pasiva. EL ta siguiente: {Contra quién se eer ‘mos insinuado la respuesta en el sentido que la contpa del poseedor que no es propielario; esta afi tener éxito el pretensor cor! la reivindicaciGn, es requisito sine qua non que et demandado esté en pleno ejercicio de la posesién y en acto ilegttimo. .d o la identidad que debe tener el de la pregun- calidad o identidad jurfdica del demandado con posesién inme la pre’ El demandado con la ario (iris tatu). Presunesemtue slo gerd, destruida mente se haya demostrado.—entiendase probado— que tt reivindicante es propietario. La legitimidad pasiva en la reivindicacin Se halla extrechamente vinculada con la excepcién de falta de legitimidad 486 [NERIO GONZALEZ LINARES ‘obrar del demandado (articulo 446, inciso 6, del Codigo Proce por ejemplo, «A», es demandado con la pretensién reivindicatoria por | pero sucede que «A», no se encuentra en poses jen, sino quien se encuentra en posesién inmediata es «Co»; en este caso «A», puede propo- ner la excepeidn de falta de legitimidad para obrar del demandado, indi- ccando que «C» es quien se encuentra en posesién real y efectiva del bien. 3743, Determinacién del bien. No s sino la identificacion o ind ualizacin precisa del ben, 0 sea, es la perfestae inequivoca coincide gque debe exstr entre los ttulos de propiedad deb reivindicantey el bien {ue se halla en posesion del demandado, La identidad entre titulo y bien, debe operar as 1. Identidad de las personas transferente y adquirent, sea 0 mortis-ausa, a titulo oneroso 0 Bra lcacién sea impecable como dice Espix CANOvAS®, wes l6gico que se exija también al actor la prueba de que la cosa que reivindica es la misma {que posee el demandado», Razin, que en la prictica judicial se tenga que texigit, con cierto rigor, para que prospere la reivindicacion, que se traten de bienes corporales, concretos, determinados y debidamente individualizados. ‘Ademés, tenemos entendide que s6lo los bienes singulares, corporales y determinados (res corporalis) son objeto de la reivindicacién. Pero cuando se tratan de bienes que integran una universalidad juridica ‘como la herencia, se excluyen de la reivindicaci6n. En la pretensién de peticion de herencia (ariculo 664 del Cédigo Civil) no existe propiamente la reivindi- cacién; se trata de la reclamacién de un heredero frente a otro heredero. En ‘cuanto a la pretension de reivindicacién de herencia (articulo 665 del Codigo genera cuando el heredero reclama la posesion de los bienes hereda- te a un tercero, indo es una tipica reivindicacién. ficacién del bien constituye un requisito fica de la reivindicacion, toda vez que La determinacién 0 de suma importancia en la 22, Fsem Canovas, Diego, Manual de derecho ci esa obit p. 182, (CAPITULO X: PROTECCION DEL DERECHO DS PROP sel centro del deba sentencia el Juez. De pretensién, ni se afectan derechos patrimoniales sefiala el colombiano VecAsqurz Jaranaio, que vel actor al probar la pro- judicial, y es sobre el cual que debe piedad sobce el bien inmueble con titulos debidamente registrados, debe ‘dentificarlo por sus linderos, Area, accesor

    You might also like