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Romelia Soledad Oxcal Monroy, notaria, comparece la seora xxxxxx de setenta y dos aos de edad, casada,
ama de casa, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificacin (DPI)
Cdigo nico de Identificacin (CUI), mil setecientos treinta y cinco, veintisis mil cuatrocientos cuarenta y seis, cero
ciento nueve (1735 26446 0109) extendida por el Registro Nacional de las Personas (RENAP), de Guatemala, . La
xxxxxxxxxxxxxxxx,
que
en
los
trminos
relacionados
acepta
la
UNO (1) En el municipio de San Pedro Sacatepquez, Guatemala, el cuatro de enero de dos mil diecisis , ante m:
Romelia Soledad Oxcal Monroy, notaria, comparecen, por una parte la seora MARA GEORGINA SEQUEN CHET
DE PASAN, de setenta y dos aos de edad, casada, ama de casa, guatemalteca, de este domicilio, quien se
identifica con el Documento Personal de Identificacin (DPI) Cdigo nico de Identificacin (CUI), mil setecientos
treinta y cinco, veintisis mil cuatrocientos cuarenta y seis, cero ciento nueve (1735 26446 0109) extendida por el
Registro Nacional de las Personas (RENAP), de Guatemala, quien en el curso del presente instrumento se le
denominar LA VENDEDORA; y por la otra parte el seor ARMANDO BOC CULAJAY, de treinta y siete aos de
edad, casado, guatemalteco, albail, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificacin
(DPI), Cdigo nico de Identificacin -CUI- mil setecientos veintids, setenta y cinco mil cuatrocientos veintitrs, cero
ciento nueve (1722 75423 0109) extendido por el Registro Nacional de las Personas, a quien en el curso del presente
instrumento se denominar EL COMPRADOR. Los comparecientes aseguran ser de los datos de identificacin
consignados y de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que a travs del presente instrumento
celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCIN DE BIEN INMUEBLE AL CONTADO, de conformidad con
las siguientes clusulas escriturarias: PRIMERA: LA VENDEDORA manifiesta que es propietaria de un bien
inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad de la zona central como finca rstica nmero dos (2) Folio
dos (2) del Libro mil seiscientos diecisis (1616) de Guatemala, consistente en un terreno ubicado segn
nomenclatura municipal en el lote veintisiete (27), Sector Los Reyes, Cantn San Martn, Aldea Vista Hermosa del
municipio de San Pedro Sacatepquez, del departamento de Guatemala, con las medidas y colindancias que le
aparecen en su respectiva inscripcin de dominio. SEGUNDA: LA VENDEDORA, declara bajo juramento, y
previamente advertido de la pena relativa al delito de perjurio, que por el precio de MIL QUETZALES (Q.1,000.00) EN
EFECTIVO que tiene a bien recibido de EL COMPRADOR VENDE UNA FRACCIN del inmueble identificado en la
clusula primera de este instrumento, la que se deber desmembrar para pasar a formar finca nueva en el citado
Registro, consistente en una extensin superficial de dieciocho punto cuarenta y cinco metros cuadrados (18.45
mts.) con las siguientes medidas y colindancias: Norte: Tres metros (3.00 mts.) colinda con Finca Matriz; Sur: Tres
metros (3.00 mts.) colinda con Jess Boc, camino de tres metros de por medio; Oriente: Cinco punto treinta metros
(5.30 mts.) colinda con Finca Matriz; y Poniente: Siete metros (7.00 mts.) colinda con Armando Boc Culajay Y
Etelvina Muyuz Pixtun, camino de por medio. En la presente venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le
corresponde al inmueble objeto de la misma. TERCERA: Que por advertencia de la notaria, LA VENDEDORA
manifiesta en forma expresa que sobre la fraccin del inmueble que hoy enajena, no pesan, gravmenes, limitaciones
o anotaciones que puedan afectar los derechos de EL COMPRADOR y estar enterada de los alcances legales de
esta declaracin. CUARTA: Que en los trminos relacionados EL COMPRADOR ACEPTA expresamente la VENTA
que se le hace, del inmueble antes relacionado y estar enterado del contenido del presente contrato. Doy Fe: a) Que
todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos de identificacin relacionados, as como el
primer testimonio de la escritura pblica numero ciento treinta y cuatro, autorizado por el notario Erik Maldonado
Arreaga, en la ciudad de Guatemala, el veintinueve de abril de mil novecientos ochenta y uno, y la ampliacin de
dicha escritura pblica, siendo esta la numero ciento setenta y cuatro, autorizado por el notario Erik Maldonado
Arreaga, en la ciudad de Guatemala, el veintids de mayo de mil novecientos ochenta, documentos que razono y con
el que LA VENDEDORA acredita la propiedad del inmueble objeto del presente contrato. c) Leo lo escrito a los
comparecientes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales, lo aceptan,
ratifican y firma nicamente el seor Armando Boc Culajay, no as la seora Mara Georgina Sequen Chet de Pasan,
quien por no saber firmar deja nicamente la impresin del dedo pulgar de su mano derecha, firmando a su ruego el
seor Maynor Yumar Monroy Boc, testigo civilmente capaz, idneo y de mi conocimiento para el presente acto; as
como la firma y sello de la notaria que autoriza.