CUARTO PLENO

CASATORIO

Los hechos
Luis Miguel , Jorge
Enrique, Csar
Arturo Correa
Panduro
Han adquirido el
inmueble.

Mirna Lisbeth
Panduro Abarca y
Eucides Vara Turco.
Falta de L.O. Prescripcin
adquisitiva.

Los hechos
1ra instancia:
Sentencia
fundada.
Apelada:
Reglas del
arrendamiento
.
No referencia a
la usucacin,
que debi
acumularse.

2da instancia:
Confirma
Demandantes
han acreditado
su titularidad.
Demandados
no han
desacreditado
su
precariedad.

Infraccin normativa
procesal

Contravencin al debido proceso por

indebida motivacin.

Normas del contrato de arrendamiento. La

apelada no se refiri a ello.
No se han cumplido los plazos. No se le
notific el traslado de la excepcin.

Posesin

Poder o seoro de hecho sobre los

bienes. Poder de ejercicio pleno de las
facultades inherentes a la propiedad.
Ihering: Animus possidendi. Valor jurdico
de la apariencia. Savigny: Animus
domini, voluntad de seoro.

Sobre la posesin

Mediata e
Inmediata.
Legtima e
ilegtima.
Precaria*

Sobre la posesin precaria

Posiciones:

1ra posicin:
Restringida, romana.
2da posicin: Amplia.

Artculo 911: La
posesin precaria es
aquella que se ejerce sin
ttulo alguno o cuando
el que se tena ha
fenecido.
Posesin del bien sin
ttulo.
Posesin del bien con
ttulo fenecido.
Posesin con ttulo no
oponible al
demandante.

Qu concepto de precario?

En el desalojo: alegacin y probanza del

derecho al disfrute de la posesin.
Sujetos activo y pasivo.
Se acoge un concepto amplio de
precario. Cualquier situacin que
habilite al reclamante a pedir y
obtener el disfrute del derecho a
poseer.

Supuestos de posesin
precaria
Resolucin extrajudicial de un
contrato.
Vencido el plazo de
arrendamiento o cursado el
aviso. Exigencia de devolucin.
Nulidad del ttulo posesorio.
Enajenacin de un bien
arrendado, contrato no inscrito.

Cuestionamientos

I. Dr. Eugenio Ramrez Cruz

1. Si se ha prescrito
el plazo para el
interdicto no se puede
optar por el desalojo?

2. Es posesin
legtima mientras no
se declare la nulidad
del ttulo?

3. El arrendatario con
contrato vencido, que
siga pagando, es
precario?

4. Es precario, aun sin

el requerimiento.
1700.

5. Usucacin vs.
Desalojo*.

II. Dr. Gunther Gonzles

Barrn
El desalojo es una accin posesoria que
se otorga al demandante que no es
poseedor.
El vencimiento del plazo contractual no
produce el vencimiento del ttulo.
Arrendamiento de bien enajenado, Cmo
es un contrato vigente un ttulo fenecido?
Resolucin extrajudicial. Cmo instar
una accin posesoria sobre un bien que
no se tiene?