Proceso de aprobacin de un plano o construccin

El oficial mayor de planificacin y ordenamiento territorial del Gobierno Municipal de

Tarija, Mara Antonieta Rueda, inform, desde el 14 de abril se viene implementando
una nueva forma de aprobar los planos, el proceso no tardar ms de 48 horas,
depender de la agilidad de los arquitectos para corregir las observaciones que
hubiera en el diseo.
Por su parte, explic tiene que traer un nuevo proyecto de construccin de acuerdo a
la cartilla que se les est entregando en la oficiala, con esta informacin el arquitecto
disea los planos de construccin, respetando las exigencias. El plano ser presentado
en la direccin de reordenamiento territorial, donde el tcnico de turno deber revisar
entre 10 a 15 minutos, manifest la oficial mayor de planificacin y ordenamiento
territorial

de

la

alcalda.

Posteriormente, la autoridad, Mara Antonieta Rueda, seal que se hace la visita al

sitio donde se va a construir, esto para evidenciar que no haya ninguna construccin o
movimiento de tierra, en caso de que exista observaciones a los planos de
construccin, el arquitecto deber corregir en el menor tiempo posible, dependiendo
del tiempo que se tarde en corregir las observaciones del arquitecto, el proyecto
debera ser aprobado en 48 horas, o el tiempo que se d el arquitecto, concluy.
Por otro lado, record que anteriormente, la oficina de reordenamiento tena 5 das
para la revisin del plano, 5 para inspeccin y otros 5 das para recin dar a conocer
las observaciones, en este proceso se daba la posibilidad de que exista algn hecho
de corrupcin. Pidi a los ciudadanos conocer el arancel del colegio de arquitectos,
que incluye el visado del colegio de arquitectos, mismo que tiene un costo de 4 dlares
el

metro

cuadrado

de

construccin,

explic.

Al concluir, resalt, que lo ms lgico es que no exista observaciones tcnicas, porque

el arquitecto, lo nico que tiene que hacer un proyecto de acuerdo a la normativa, si el
arquitecto se sale de la norma; considera que debe existir un castigo desde el colegio
de arquitectos, concluyo, la autoridad, Mara Antonieta Rueda.

Zona :

Usos permitidos:

Usos limitados:

Uso prohibido:

Lote mnimo:
Retiro frontal:
Retiros laterales:
Altura maxima:

Tipologas permitidas:
ndice de ocupacin:
ndice de aprovechamiento:
Estacionamiento:
Observaciones:

Central. Es importante verificar si el

predio se encuentra catalogo como
patrimonio A,B o c para cuyo caso
existe un anexo especifico.
Vivienda unifamiliar, vivienda
plurifamiliar, guarderas, escuelas
bsicas, prefectura, alcalda, judicial,
correo, seguridad pblica, casa de la
cultura, bibliotecas, salas de
exposicin, posta sanitaria ,
dispensario, comercio, restaurante,
bar.
Colegios, institutos, universidades,
cines, teatros, hospitales pblicos,
hospitales privados, hotel, hostal,
posadas y garajes.
Bomberos, mercados de abasto ,
industria pesada, mataderos, liceos
militares, cuarteles, policas, crceles
Superficie 300 m2 frente 10 mts
Sin retiro
3 mts (amb. Hab) 2 mts (amb. Serv.)
Se definir de acuerdo a las
caractersticas de entorno solo para
nuevas edificaciones.
Unifamiliar continua
Unifamiliar seudoaislada
T1= 80%
T2=60%
T1= 2.4 m2/m2 aprox T2=1.6
m2/m2
1 cada 100 m2
Para cualquier proyecto nuevo se
debe coordinar la fachada a ser
aprobada previa revisin de los
elementos ornamentales sugeridos
en el anexo. En consideracin a las
normas vigentes y para preservar la
zona patrimonial rea monumental y
riegos en zona susceptible a
inundacin, se prohbe la
construccin de edificios
multifamiliares.

Zona :
Usos permitidos:

Usos limitados:

Uso prohibido:

Lote mnimo:
Retiro frontal:
Retiros laterales:
Altura maxima:
ndice de ocupacin:
ndice de aprovechamiento:
Estacionamiento:
Observaciones:

San Gernimo.
Residencial y servicios
complementarios como salud,
educacin y recreacin.
Servicios de entretenimiento,
servicios de viaje y turismo, servicios
de enseanza privada y comercial
bares y restaurantes, ramos
generales, muebles y tiles para el
hogar, expendido de gasolina y o
lubricantes, edificios mayores a 3
pisos, solo si tienen lote mnimo de
2000 m2 con frente de 30 mts.
Centros nocturnos, talleres
mecnicos y cualquier tipo de
industria en especial extractiva.
Superficie 1000 m2 - frente 20 mts
5 mts
3 mts (amb. Hab) 2 mts (amb. Serv.)
9 mts 3 pisos
40%
1,2 m2/m2
1 cada 100 m2
Se admite apoyo a contra frente en
un 60 % solo para servicios en planta
baja, la misma deber culminar en
cubierta inclinada, respetando el
ndice de ocupacin y apoyos
laterales T2 y T3.
Para evitar riesgos en zona
susceptible a inundacin, se prohbe
la construccin en subsuelo,
debiendo elevar la construccin en
planta baja 1 m sobre el nivel de
acera.

Zona :

Usos permitidos:

Usos limitados:

Uso prohibido:

Lote mnimo:
Retiro frontal:
Retiros laterales:
Altura maxima:
Tipologas permitidas:
ndice de ocupacin:
ndice de aprovechamiento:
Estacionamiento:
Observaciones:

Que es una boleta de garantia?

Zona conformada por entre las

avenidas circunvalacin y la avenida
panamericana
Uso de edificios pblicos, reas
verdes como plazas y plazuelas,
playas de estacionamiento
Actividades de apoyo a oficinas que
comercian papelera junto a los
servicios de comunicacin y
fotocopias.
Cualquier uso que no estuviese
considerado como permitido o
limitado.
--------------------------------------------Sin retiro
3 mts (amb. Hab) 2 mts (amb. Serv.)
18 mts
Sujeto a revisin del diseo
40%
-------------------------------------------------1 cada 100 m2
Para la habilitacin de la zona como
tal, se debe realizar el diseo urbano
de la misma en cuanto a zonificacin,
estructura vial, equipamiento,
mobiliario, etc.

Las entidades bancarias tienen la facultad de emitir boletas de garanta, documentos

que tienen el objetivo de garantizar el cumplimiento de una obligacin contrada.
La boleta garantiza el cumplimiento de obligaciones (de dinero) de dar, de hacer y de
no hacer. Por ejemplo, busca garantizar la transferencia de una propiedad (de dar) o la
construccin de una obra (de hacer). Pero, adems, cumplen con el objetivo de
indemnizar en el caso de no cumplimiento de la obligacin.
Cmo se solicitan las boletas?
Un cliente de un banco (denominado tomador), puede solicitar a una entidad bancaria
que emita una de estas boletas a favor de otra persona (llamada beneficiario), como
garanta o resguardo del cumplimiento de una obligacin. Al emitir este documento, el
banco se compromete incondicionalmente a su pago con el solo requerimiento del
beneficiario.
Para qu se emiten las boletas?
Adems de garantizar las obligaciones sealadas anteriormente (dar, hacer o no
hacer), las boletas de garanta pueden emitirse para:
Garantizar el pago de impuestos, derechos de aduana u otras cargas pecunarias a
favor de entidades del sector pblico o privado.
Para garantizar el fiel desempeo del cargo de director de una sociedad annima
(cuando los estatutos de la sociedad as lo contemplen)
Para garantizar el correcto cumplimiento de las obligaciones de los Corredores de
Bolsa y Agentes de Valores.
Caractersticas
Una caracterstica esencial de esta boleta es que no puede ser utilizada para un fin
distinto de aquel para la cual fue solicitada, lo que le otorga al documento el carcter
de nominativo e intransferible.
Lo anterior implica que en el documento se indica el nombre de una persona
determinada (en este caso el beneficiario) como su titular, siendo esa persona la nica
facultada para exigir que se cumpla la obligacin establecida en la boleta. Es decir, slo
el beneficiario puede realizar el cobro o devolver la boleta al respectivo tomador, para
que ste la entregue al banco, a fin de dar por cancelada la garanta.
Cmo logro que el banco emita una boleta de garanta?
Existen dos maneras a travs de las cuales el cliente o tomador puede obtener la
emisin de uno de estos documentos por parte de un banco:
La primera es a travs de la constitucin de un depsito en el banco.
La segunda opcin es que el banco la emita con cargo a un crdito otorgado al
tomador, quien suscribe un pagar u otro ttulo de crdito a favor del banco.
Segn la Sbif, los bancos deben examinar cuidadosamente los antecedentes,
exigencias y condiciones relativos a los actos, propuestas, contratos, compromisos,
etc. que se garanticen. El anlisis que hagan de cada propuesta de emisin de boleta
de garanta debe cubrir tanto los aspectos tcnicos como financieros de la operacin
que se garantiza, de manera de tener una apreciacin correcta y real de los riesgos
que se asumen.

Formas de cobro
Las boletas de garanta pueden ser pagaderas a la vista o a plazo:
A la vista: implica que el banco realiza el pago cuando la boleta es presentada para
el cobro.
A plazo: En este caso, se debe primero avisar por escrito al banco el propsito de
hacer efectivo el cobro (el plazo para hacer esto es el da de vencimiento de la boleta),
y posteriormente se puede acudir a realizar el cobro, generalmente treinta das
despus de dar aviso.
Segn la Sbif, el propsito de esta forma de cobro es que el banco disponga de un
plazo para notificar del cobro al tomador, a fin de que provea los fondos necesarios
para efectuar el pago.
Atencin! El plazo dentro del cual el beneficiario podr solicitar su pago se establece
en la boleta misma. Si transcurre el perodo de tiempo establecido sin que se haya
requerido el pago, se entender que la validez del documento caduc.
Tenga en cuenta, adems, que el plazo establecido en la boleta no se suspende los das
feriados (salvo que as se determine), por lo que si el documento vence un da
domingo, no se prorroga hasta el lunes, ya que se trata de un plazo de caducidad.
Prorroga La vigencia de la boleta puede ser prorrogada con el acuerdo de ambas
partes (tomador y beneficiario), la que debe establecerse en la misma boleta o en un
documento anexo. Adems, este documento debe presentarse al momento de hacerse
efectiva o cancelar la boleta.