Conservacin y mantenimiento de edificios

La falta de conservacin del edificio y mantenimiento son la causa principal

de la mayoria de lesiones que aparecen en los edificios de viviendas. En
realidad en la mayoria de edificios no se realiza ningn trabajo de
conservacin o mantenimiento , y solo se actua cuando aparecen lesiones
importantes producidas por esta falta.
Se tiene que ser consciente de que invertir en mantenimiento y
conservacin reduce considerablemente los gastos que genera no hacerlo ,
porque alarga la vida til de los diferentes elementos y se obtiene un mayor
rendimiento de estos.
Respecto al tema se desglosa un gran numero de servicios tcnicos
relacionados con la conservacin y mantenimiento del edifcicio entre los
cuales destacan :
DOCUMENTACION DE LA CONSERVACION Y EL MANTENIMIENTO
Elaboracin del libro del edificio y/o manual de uso y mantenimiento.
Redaccin del plan de mantenimiento, temporal y econmico.
GESTION DEL MANTENIMIENTO
Control y seguimiento del plan de mantenimiento.
Gestin de los trabajos de mantenimiento y reparaciones.
Peticin y comparacin de presupuestos.
Contractacin de empresas e industriales.
Planificacin y organizacin del mantenimiento preventivo.
Planificacin econmica del mantenimiento preventivo.
Control econmico del mantenimeinto preventivo y corrector.
Coordinacin tcnica de los agentes que intevienen. Asesoramiento.