Restauracin y reparacin de Fachadas

Todos somos conscientes del auge que ha tenido en nuestras ciudades, en los
ltimos aos, la rehabilitacin de fachadas, ya sea en forma de reparaciones
como de restauracin.
Dicho auge tiene que ver, sin duda, con el preocupante estado de la mayora
de los paramentos exteriores (fachadas) de nuestros edificios y con el claro
cambio de mentalidad por parte de los propietarios de edificios y viviendas.
La fachada es un elemento comn y no es ajeno ni al edificio ni a las
viviendas y locales que lo componen. Su mantenimiento ha de ser motivo de
inters por parte del propietario o propietarios.
Las responsabilidades en caso de no realizar un correcto mantenimiento
pueden llegar a ser importantes. No hay que olvidar que la fachada es el
elemento del edificio que est en contacto con el exterior y, al mismo tiempo,
su deterioro influye en la va publica (desprendimientos).
De la misma forma, en ella recae directamente la responsabilidad de proteger
al resto del edificio de los agentes atmosfricos que pueden degradarlo. De
ah que sea la parte (visible) que mas rapidamente se deteriora en un edificio
de condiciones normales.
La necesidad de efectuar una evaluacin sobre el estado de la fachada de un
edificio viene dado por diversos puntos, como son el estado de los balcones,
la presencia de fisuras o grietas en los paramentos de la fachada, la prdida
de materiales que cubren partes de la estructura o la presencia de
humedades en el interior del edificio.
Restauracion de fachadas
La variedad de estticas y acabados en fachadas, actualmente, es
importante.
Se ha de valorar el tipo de acabado y esttica, colores y texturas, siempre en
funcin de los objetivos primarios de Seguridad y de estricto cumplimiento de
las funciones que deben de cumplir las fachadas.
Ante la aparicin de algn sintoma de anomalas en las fachadas de su
vivienda o edificio, no dude en solicitar un reconocimiento de la fachada del
edificio, por parte de un tcnico cualificado.
El servicio contempla tanto la realizacin de Proyectos de restauracin o de
reparacin, como la Direccin de obras de restauracin o reparacin.
Reparacin de fachadas

Trmites recomendados
Contratar un Tcnico competente en la materia ( Arquitecto o Tcnico) para la
elaboracin de un Proyecto de Restauracin o de Reparacin de Fachadas.
Inspeccin del edificio por parte del Tcnico, para realizar las comprobaciones
de los elementos de la fachada del edificio en mal estado o que necesiten de
reparacin o restauracin y realizar las mediciones necesarias para elaborar
planos de las fachadas.
El Tcnico elabora un Proyecto de restauracin o de reparacin, tratando de
poner de acuerdo los deseos de la Propiedad con sus recomendaciones y
conocimientos tcnicos.
Este Proyecto incluir unas mediciones detalladas de las obras que deben
realizarse.
Con esas mediciones las distintas empresas contratistas elaboraran distintos
presupuestos.
La Propiedad escoger el mas interesante con el asesoramiento del Tcnico.