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Conservacin de edificios
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ndice
Presentacin ..........................................................................................................................................................................................11
1. Introduccin ...............................................................................................................................................................................15
2. Consideraciones iniciales ........................................................................................................................17
2.1. Toma de datos .................................................................................................................................................................17
2.2. Accesos a obra ................................................................................................................................................................24
2.3. Ruido ..................................................................................................................................................................................................25
2.4. Ubicacin de la obra ..........................................................................................................................................25
2.5. Trabajos a la intemperie ............................................................................................................................27
2.6. Servicios sanitarios y comunes ...................................................................................................28
2.7. Protecciones colectivas ................................................................................................................................29
2.8. Protecciones individuales .......................................................................................................................29
2.9. Productos qumicos .............................................................................................................................................29
2.10. Sealizacin ....................................................................................................................................................................33
2.11. Formacin ..........................................................................................................................................................................33
2.12. Vigilancia de la salud....................................................................................................................................34
2.13. Primeros auxilios ................................................................................................................................................34
2.14. Botiqun instalado en obra...............................................................................................................35
2.15. Emergencias y plan de evacuacin de la obra .........................................36
2.15.1. Posibles Situaciones de Emergencia ............................................................36
2.15.2. Relaciones a organizar con servicios externos .........................37
2.15.3. Plan de Evacuacin y Emergencia...................................................................39
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5. Demoliciones ............................................................................................................................................................................87
5.1. Descripcin de los trabajos .................................................................................................................87
5.2. Demoliciones por medios mecnicos ............................................................................88
5.2.1. Riesgos profesionales ................................................................................................................88
5.2.2. Medidas preventivas....................................................................................................................89
5.3. Demolicin manual .............................................................................................................................................94
5.3.1. Riesgos profesionales ................................................................................................................96
5.3.2. Protecciones Colectivas ........................................................................................................97
5.3.3. Protecciones individuales ..................................................................................................97
6. Micropilotes .................................................................................................................................................................................99
6.1.
6.2.
6.3.
6.4.
8. Excavacin en zanja...........................................................................................................................................113
8.1.
8.2.
8.3.
8.4.
8.5.
9. Cimentaciones ...................................................................................................................................................................119
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11. Estructuras..............................................................................................................................................................................131
12. Cerramientos de ladrillo ...................................................................................................................137
12.1.
12.2.
12.3.
12.4.
12.5.
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27. Cubiertas......................................................................................................................................................................................221
27.1. Cubiertas inclinadas ..................................................................................................................................223
27.1.1. Descripcin de los trabajos ...................................................................................223
27.1.2. Riesgos ms frecuentes ..................................................................................................223
27.1.3. Medidas preventivas ...........................................................................................................224
27.1.4. Protecciones colectivas ................................................................................................226
27.1.5. Protecciones individuales .........................................................................................226
27.2. Cubiertas planas ................................................................................................................................................227
27.2.1. Descripcin de los trabajos ....................................................................................227
27.2.2. Riesgos profesionales .......................................................................................................228
27.2.3. Medidas preventivas ............................................................................................................229
27.2.4. Protecciones colectivas ................................................................................................232
27.2.5. Equipo de proteccin personal y ropa de trabajo ..........232
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Presentacin
Presentacin
Entre los sectores productivos a los que dirige sus actuaciones el III Plan
Director en Prevencin de Riesgos Laborales de la Comunidad de Madrid,
encontramos, en una posicin destacada, al sector de la Construccin.
Dentro de ste, nos es necesario, adems, tener en cuenta aquellos subsectores de actividad econmica que se consideran de mayor riesgo con el objetivo de mejorar las condiciones de trabajo y reducir los ndices de siniestralidad
laboral en nuestra comunidad autnoma.
Sobre estas premisas y asumiendo los Objetivos Generales recogidos en la
actual Estrategia Espaola de Seguridad y Salud en el Trabajo (2007-2012) y en
cumplimiento de los Objetivos marcados en el III Plan Director de Prevencin de
Riesgos Laborales de la Comunidad de Madrid, AECOM propone como primera
actividad dentro del proyecto a desarrollar en la anualidad 2012 la elaboracin,
edicin y distribucin de 10 manuales de prevencin de riesgos laborales,que con
gran satisfaccin presento al lector a travs de estas lneas.
Ocho de ellos pertenecen a una coleccin especficamente dirigida a Pymes
y microempresas:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
Conservacin de edificios
Conservacin de viales en entorno urbano
Derribos (desarme y derribo manual)
Carga, transporte y descarga de materiales
Trabajos en presencia de amianto
Ruido y vibraciones en la maquinaria de obra
Seguridad efectiva en entornos multiculturales
Protecciones personales en obras de la construccin
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Captulo 1 I Introduccin
1. Introduccin
Se elabora este manual con el fin de proporcionar informacin sobre las
tcnicas preventivas de seguridad y salud a aplicar en los trabajos de
rehabilitacin/reforma, conservacin y mantenimiento, independientemente de que las obras busquen la mejora de la construccin (de carcter
funcional ascensores, redes de distribucin, impermeabilizaciones, etc., el
propio mantenimiento o la renovacin de sistemas anticuados) o las
reparaciones requeridas por la Inspeccin Tcnica del Edificio (estructuras,
reparaciones fachadas, cubiertas instalaciones, etc.), aumentando de esta
manera la escasa documentacin tcnica existente.
Esta herramienta debe proporcionar ayuda a las empresas que, con una
tendencia creciente, se dedican a estos trabajos, garantizando una ejecucin
segura de los mismos.
En este manual no se tienen en cuenta las obligaciones (comunicaciones
de apertura, nombramientos de direcciones facultativas/coordinadores en
fase de proyecto o ejecucin, Estudios o Planes de Seguridad y Salud, Planes
de prevencin, Recursos Preventivos, etc.) de las partes intervinientes en la
ejecucin de los trabajos (promotor/contratistas).
En cuanto a las consideraciones legales, a dems de las generales para las
distintas fases de ejecucin, no encontramos referencias expresas a este tipo
de obras ms all de las especficas sobre demoliciones (RD 1627/97, Anexo
IV, parte C, apartado 12.a; y en el Convenio General del Sector de la
Construccin, Captulo V, Seccin Primera -trabajos de demolicinartculos 221 a 225) y las referentes a la retirada de amianto (fibrocemento).
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2. Consideraciones iniciales
Antes del inicio de una obra de rehabilitacin, conservacin o
mantenimiento debern realizarse estudios previos con el fin de disponer
de una correcta informacin sobre el estado de las construcciones y as
acometer las obras necesarias.
Estas actuaciones las llevarn a cabo trabajadores supervisados y
dirigidos por un tcnico cualificado.
2.1.Toma de datos
Los estudios comprenden:
Realizacin de comprobaciones y anlisis de los factores que hayan
podido influir en el estado de la construccin (alteraciones debidas a
agentes externos -provocadas por la realizacin de obras urbanas, pasos
subterrneos, pozos, tneles/galeras, rebajes de calles, por obras en
edificios colindantes, por obras prximas, por agentes meteorolgicos,
etc.).
Se tendr en cuenta los sistemas constructivos de la poca en la que se
construy el edificio y de la zona geogrfica donde se encuentre.
Los signos externos producidos en la construccin nos indicarn en
qu puntos se localizan los daos.
Estos signos pueden ser:
Deformaciones -asientos y hundimientos- de los huecos de muros y la
aparicin de grietas.
Pandeo de muros y tabiques.
Excesiva deformacin por flexin (flecha) de forjados o de las vigas
sobre las que stos se sustentan, su caimiento o su separacin de los
paramentos colindantes en las aristas de encuentro.
Deformaciones o hundimientos en los faldones de cubierta.
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Figura 06.
Cata con penetrmetro en
stano apeado.
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Figura 07.
Detector de materiales
(plstico, metal, cables,
etc.).
2.2.Accesos a obra
Debido a la situacin de la obra, normalmente
en centros urbanos, se producir durante su
transcurso movimiento de vehculos y mquinas
en los accesos de la misma, ocupando los viales
parcialmente en operaciones de transporte y
colocacin de cargas en el interior de la obra.
En estas operaciones se realizarn los desvos
de vehculos y peatones necesarios, colocando
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2.3. Ruido
En general, se evitar la generacin de ruido, y en particular en las
cercanas de hospitales, residencias de ancianos o colegios (implantar un
horario y organizacin de la obra).
Como medida de proteccin colectiva contra el ruido, siempre que sea
tcnicamente posible, se emplear el apantallamiento total o parcial de las
fuentes o partes ruidosas, mediante paneles de absorcin acstica, etc.
Cuando esto no sea posible, se procurar que, en las zonas de trabajo
donde se use equipos de trabajo que generen ruido, nicamente se
encuentren los trabajadores imprescindibles, que utilizarn protectores
auditivos.
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2.5.Trabajos a la intemperie
Si los trabajos se realizan a la intemperie pueden verse afectados por
condiciones climatolgicas adversas.
Para evitar incidentes por esta causa no se realizarn trabajos cuando se
prevean heladas, nevadas, lluvias intensas o fuertes vientos.
En zonas clidas y en los meses de verano, se tomarn medidas adecuadas
para prevenir los golpes de calor.
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toldos
sombrillas
Figura 09.
Servicio de obra.
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Figura 11.
Ejemplo de etiqueta.
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2.10. Sealizacin
Por otra parte, cuando se realicen trabajos en
zonas comunes de un edificio en uso, se
establecern sistemas previos de informacin,
advirtiendo de las actuaciones que se van a llevar
a cabo.
Se avisar de los trabajos mediante comunicacin
directa con los afectados o colocando carteles
informativos en lugares estratgicos, advirtiendo
tanto a los responsables del edificio como a los
usuarios del mismo. (figura 14).
Figura 14.
Cartel informativo de los
trabajos a realizar.
2.11. Formacin
Como en todo tipo de trabajo, es fundamental
la formacin de los trabajadores que vayan a
ejecutar estas actividades, as como la de las
personas que van a realizar las funciones de
direccin en las mismas (recursos preventivos,
capataces, encargados, jefes de obra, etc.).
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2.12.Vigilancia de la salud
Todo el personal que empiece a trabajar en la obra pasar un
reconocimiento mdico previo que ser repetido en el perodo mximo de un
ao.
Como complemento a la vigilancia de la salud de los trabajadores,
cuando se realicen trabajos en alcantarillados, vertederos, etc., donde se
manejen residuos (incluida la tierra vegetal), o aquellos otros en los que
exista riesgo biolgico, se estudiar la necesidad, en funcin del riesgo de
contagio, de vacunar a los trabajadores.
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Esparadrapo
Apsitos adhesivos
Tijeras
Pinzas
Guantes desechables
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Centros Asistenciales
Se tendr en cuenta el horario y situacin de los centros asistenciales.
En el captulo Direcciones de urgencia se relacionan los telfonos de
inters de la obra.
Todos los datos relacionados, se identificarn en una hoja plastificada
para evitar su deterioro que estar en poder de:
- Jefe de Evacuacin (Jefe de Obra), en su ausencia de persona en
quien delegue.
- Jefe de Intervencin (Jefes de Produccin), en su ausencia en
persona en quien delegue.
- Controladores de zona (Encargado de Obra), en su ausencia en
persona en quien delegue.
- Jefe de Administracin o persona en quien delegue.
- En cada una de las casetas de vestuarios, oficinas, comedor,
almacenes, etc. en sitio visible.
Se informar sobre su existencia a todo el personal de la obra.
Adems se acompaar de plano de situacin de centros asistenciales
y hospitalarios, indicndose el recorrido ms rpido y recorridos
alternativos.
Conforme evolucione la obra se establecern los accesos a los tajos de
trabajo, poniendo especial atencin a aquellos que por caractersticas
constructivas resulte ms dificultosa la evacuacin de heridos en caso
de posible accidente o emergencia.
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3. Medidas preventivas
Antes del inicio de las obras y a partir de los datos obtenidos, si los
problemas detectados son de importancia, para actuar con seguridad se
deben llevar a cabo medidas preventivas antes del comienzo de las obras.
Estas medidas preventivas pueden ser de los siguientes tipos:
Refuerzo/consolidacin de la estructura del edificio mediante: apeos,
acodalamientos, atirantamientos y apuntalamientos.
Demoliciones.
Desalojo de parte o todo el edificio.
Colocacin de redes de proteccin, marquesinas, lonas y recercados de
huecos.
Gunitados e impermeabilizaciones.
Etc.
Dada la existencia de amplia documentacin tcnica al respecto,
nicamente se indicarn unos consejos para una segura y correcta
ejecucin.
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Figura 15.
Apeo de arco mediante
cimbra.
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Se comprobar peridicamente:
- Los apuntalamientos, por si han sufrido
golpes, deformaciones, abolladuras, as
como el grado de oxidacin/corrosin.
- La tensin, solidez y estado de los
soportes y apuntalamientos, y su buen
funcionamiento.
- Las maderas utilizadas, para desechar
las partidas o agrietadas.
- El apuntalamiento/refuerzo no se
retirar hasta la consolidacin definitiva
del elemento a sustentar, y ste haya
alcanzado la resistencia calculada en el
proyecto.
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3.2. Demoliciones
Existir un estudio que contenga un programa ordenado de trabajos de
demolicin (la demolicin indebida de un elemento puede provocar
un colapso total de la estructura), as como el conocimiento sobre
elementos divisorios con otros edificios (una demolicin
descontrolada puede generar el deterioro de elementos pertenecientes
a otra construccin -en edificios de cierta antigedad, las medianeras
pueden estar compartiendo algn elemento constructivo-), en este
caso se tendr en cuenta:
- Estudiar la tipologa de la pared o muro divisorio, comprobando
su resistencia y estabilidad.
- Informar a los habitantes de la vivienda o local contiguo de las
obras a realizar para proceder a la retirada de los objetos que sean
susceptibles de cada y de provocar accidentes.
- Realizar los trabajos de manera cuidadosa, evitando la utilizacin
de herramienta que produzca percusiones o vibraciones de
manera importante.
- En edificios antiguos, es posible que todos los elementos de la
construccin, aunque no formen parte de la estructura (por
ejemplo los tabiques o particiones), trabajen estructuralmente,
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Figura 17.
Demolicin con pinza.
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Figura 18.
Picado interior.
Inadecuado uso de
escalera y carencia de
EPIs.
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Figura 19.
Red mosquitera.
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Figura 20.
Implantacin en acera.
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Figura 21.
Red protegiendo ventana
de habitacin en reforma.
Figura 22.
Red protegiendo
barandilla definitiva
hasta la colocacin del
cristal blindado.
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4.3.3.Tapas de huecos
Utilizadas para la proteccin de huecos
horizontales.
Se utilizan, comnmente, redes, mallazos
fijados a ganchos en el permetro del hueco,
tablones y tableros de madera. (figura 25).
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Figura 25.
Hueco horizontal
protegido con tablero de
madera.
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Figura 26.
Paso cubierto.
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Figura 27.
Marquesinas.
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Figura 28.
Seales de prohibicin.
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Figura 31.
Seales socorro o
salvamento.
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O.
OO.
OOO.
Aceptable
Adecuado
Muy adecuado
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Gases.
Se denominan fuegos de clase C los que se
producen en gases, por ejemplo: butano,
acetileno, metano, propano, etc.
Metales Especiales (Combustibles).
Se denominan fuegos de clase D los que se
producen en metales y aleaciones, por
ejemplo: magnesio, potasio, sodio
Es importante la formacin e informacin de
todos los trabajadores en el conocimiento del
plan de emergencia y evacuacin de la obra.
A propsito de lo indicado, a continuacin se
indica el modo de empleo de un extintor.(figura 33):
Figura 033.
Modo de empleo de un
extintor.
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En la rehabilitacin de edificios, la
disposicin de huecos, balcones, terrazas,
cornisas, etc., no siempre se ajusta
perfectamente a la modulacin del andamio
estndar que se desea colocar.
Por lo que se disearn las soluciones necesarias
para cubrir las superficies de actuacin
utilizando las piezas especiales que todo sistema
de andamio posee, tales como mnsulas,
distintas longitudes de pisas, etc., siguiendo lo
indicado en el manual del fabricante del
andamio que se utilice. (figura 35).
Se prestar especial atencin a la revisin de
todos los elementos de seguridad en los
arranques de andamio cuando stos se
encuentren colocados en la va pblica, ya que
se trata de una zona susceptible de alteraciones
debido al acopio de materiales, cargas y
descargas e, incluso, sufrir actos de vandalismo.
Figura 35.
Andamio tubular
metlico.
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Figura 36.
Conducto para
desescombro.
4.6.2. Mquinas
Las mquinas empleadas en estas obras
pueden ser:
Plataformas elevadoras mviles de personal.
Gras mviles autopropulsadas (en algunos
casos se pueden emplear gras torre) y
camiones
con
gras
hidrulicas
autocargantes, as como los elementos
auxiliares para el izado (carruchas, eslingas,
estrobos, bateas, pinzas, etc.). Aunque lo
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habitual en este tipo de obras es que no se usen esto equipos sino los
propios del edifico (ascensor, escalera, montacargas, etc.).
Maquinillos.
Montacargas.
Hormigoneras.
Generadores elctricos.
Compresores.
Equipos de bombeo.
Pequeos equipos de excavacin (mini excavadoras, mini dmper,
martillos picadores y rompedores, etc.).
Herramientas elctricas y herramientas manuales
Al igual que en el caso de los MA, como existe amplia documentacin
tcnica al respecto, nicamente se recuerdan unos consejos importantes:
Se utilizarn y mantendrn siguiendo las instrucciones del fabricante.
Utilizados, nicamente, por trabajadores autorizados que hayan
recibido las formacin e instrucciones especficas para su manejo, y a
los que se les habr entregado el manual de instrucciones.
Siempre que sea posible, se dar preferencia al montaje de los medios
de elevacin en zonas interiores del edificio, frente a la alternativa de
montaje en fachadas que dan a la va pblica.
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4.8.Arqueologa
Cuando por la situacin del edificio se prevea la aparicin de restos
arqueolgicos, tras delimitar el rea de trabajo mediante la colocacin de
vallas y letreros de sealizacin, se realizarn las siguientes actuaciones:
En principio se replantearn las catas a realizar en planta baja, picando
posteriormente con mini-retroexcavadora la solera, retirndose los
escombros a los contenedores.
Una vez picada la solera los arquelogos controlarn las excavaciones
propias de la obra hasta la cota adecuada donde se pueden encontrar
restos.
Si no hay hallazgos se siguen los trabajos con normalidad.
Si aparecen restos o hallazgos, se procede a excavar manualmente
segn convenga, para procederse al registro, inventario, catalogacin,
etc.
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4.9. Replanteo
Esta actividad que se realiza desde el inicio de la obra hasta su final,
comprende todas las labores, que un equipo de topografa especializado,
formado por Topgrafos y peones, realiza para dejar datos fsicos y medidas
referenciadas en el terreno, definiendo por medio de los replanteos, todos
los datos geomtricos, para poder realizar las actividades y elementos
constructivos que componen la obra.
Este equipo normalmente reforzado, antes del inicio de las actividades de
la obra, ha realizado los replanteos previos y dems comprobaciones para
definir las fases previas de la misma.
4.9.1. Riesgos
Su exposicin al riesgo de accidentes es elevada, ya que recorren y
tienen presencia en todos los tajos y actividades de la obra, a lo largo de la
misma y por todo el tiempo que dura sta.
Sin embargo, la necesidad de situar los aparatos de medicin en sitios
estratgicos y estables, hace que los riesgos del operador, sean aminorados
por estar normalmente apartado del movimiento de la obra.
Los peones, por su aproximacin a los tajos y su introduccin en los
mismos, tienen un alto grado de riesgo de accidentes.
Los riesgos ms importantes son:
Cadas a distinto nivel.
Cadas al mismo nivel.
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4.10.1. Riesgos
Los riesgos que pueden aparecer en este trabajo son:
Cadas al mismo nivel.
Cadas de personal a distinto nivel.
Pisadas sobre objetos.
Cortes, erosiones o golpes contra objetos y / o herramientas.
Proyeccin de fragmentos y partculas.
Atrapamiento.
Sobreesfuerzos.
Atropellos.
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Captulo 5 I Demoliciones
5. Demoliciones
5.1. Descripcin de los trabajos
Los trabajos de demolicin pueden contemplar dos captulos
diferenciados; uno de elementos no estructurales dentro del edificio y otro
que afecta a elementos estructurales.
Dado que es un tema muy complejo que debe ser estudiado en cada caso
con detalle, solo vamos a dar unas pautas generales.
En algunos casos dada la importancia de esta unidad de obra, puede ser
objeto por si misma de un proyecto independiente.
Primero se comprobarn los servicios afectados desvindolo o
anulndolo a fin de evitar interferencias.
Posteriormente se sealizar y delimitar la zona a fin de evitar la entrada
de terceras personas que se puedan ver afectado por la demolicin o
desmantelamiento.
Por ltimo y preferiblemente se proceder con medios mecnicos a la
demolicin o desmantelamiento. (figura 37).
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Captulo 5 I Demoliciones
Polvo.
Vibraciones.
Proyeccin de fragmentos o partculas.
Pisadas sobre objetos.
Cadas por objetos desprendidos.
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Captulo 5 I Demoliciones
Figura 38.
Derribo manual, con pico
y maza.
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Captulo 5 I Demoliciones
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Captulo 6 I Micropilotes
6. Micropilotes
6.1. Descripcin de los trabajos
A veces se deben reforzar las cimentaciones mediante micropilotaje.
Para ejecutar lo micropilotes deberemos de realizar los siguientes
trabajos:
Perforacin mediante rotacin.
Limpieza de la excavacin.
Introduccin de la armadura.
Inyeccin de mortero.
Desmoche.
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Captulo 6 I Micropilotes
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7. Movimientos de tierras.
Vaciados
7.1. Descripcin de los trabajos
Una vez replanteada la zona a excavar se
proceder al vaciado mediante martillo
rompedor, retroexcavadora, etc., hasta la cota
fijada en los planos y con el talud que garantice la
estabilidad del terreno.
A medidas que se vaya excavando se ir
perfilando la rampa para la salida y entrada de
maquinaria y personal.
Las tierras procedentes de la excavacin se
llevarn a vertedero autorizado o algn lugar
previsto para su uso posterior si hiciese falta.
Figura 39.
Excavacin con rampa de
salida. Puede observarse
que se ha llegado al nivel
fretico.
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8. Excavacin en zanja
8.1. Descripcin de los trabajos
La retroexcavadora realizar las zanjas necesarias para las instalaciones
de la obra, con el talud adecuado al tipo de terreno, entibando si las
condiciones del mismo o de la climatologa lo exigen.
Los bordes de zanjas se desmocharn y se refinarn las paredes de estas
a fin de evitar la cada de tierras a interior de las zanjas.
8.2. Riesgos
Desprendimiento de tierras.
Cada de personas al mismo nivel.
Cadas de personas al interior de la zanja.
Atrapamiento de personas mediante maquinaria.
Los derivados por interferencias con conducciones enterradas (agua,
corriente elctrica, gas, saneamiento, etc.).
Inundacin.
Golpes por objetos.
Cadas de objetos.
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Captulo 9 I Cimentaciones
9. Cimentaciones
Definimos cimentacin como el elemento estructural que realiza la
funcin de transmisin de esfuerzos entre la estructura del edificio y el
terreno.
Se consideran cimentaciones:
Las zapatas aisladas o corridas.
Las vigas riostras.
Los muros de contencin.
Los muros pantalla y de micropilotes o pilotes, as como sus encepados.
Los empotramientos de muros de fbrica de ladrillo, los arcos de
descarga, etc.
Las patologas en cimentacin se evidencian por la aparicin de
humedades, grietas, desplomes, deformaciones, descuadres de huecos,
roturas de aplacados y solados, etc.
Si las causas determinantes del deterioro de un edificio son imputables
al terreno o a los cimientos, las intervenciones ms frecuentes se realizan
sobre el propio terreno, la cimentacin e incluso, en determinados casos,
sobre la totalidad de la estructura.
Estas intervenciones consisten en:
Actuaciones estructurales, como el atirantado o rigidizacin de la
estructura.
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Figura 40.
Rigidizacin estructura.
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Captulo 9 I Cimentaciones
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Captulo 9 I Cimentaciones
Figura 42.
Intervencin en
cimentaciones.
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Captulo 10 I Impermeabilizacin
10. Impermeabilizacin
10.1. Descripcin de la unidad
Una unidad frecuente en la conservacin de edificios es la de
impermeabilizacin, para evitar humedades.
Puede ser de cimentaciones o de cubiertas.
La unidad consiste en la impermeabilizacin del trasds de muros,
cubiertas, etc., mediante aplicacin directa de imprimacin, habitualmente
en fro y posterior colocacin de lmina impermeabilizante mediante
calentamiento de la lmina.
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Captulo 10 I Impermeabilizacin
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Captulo 11 I Estructuras
11. Estructuras
Consideramos estructura o elemento estructural todo aquel que tenga
una funcin resistente, entre otros:
Pilares, columnas o pies derechos.
Muros de carga.
Vigas.
Forjados.
Cargaderos de huecos de paso, etc.
Advertir que con cierta frecuencia los muros de carga no se han
considerado elementos estructurales y han sido tratados como simples
tabiques o particiones; por lo que ser el proyectista y el director de obra,
como persona cualificada, quien podr decidir las soluciones alternativas
que le parezcan convenientes para suplir la funcin estructural del
elemento que deba reemplazarse.
Las consolidaciones se llevan a cabo actuando sobre los elementos
estructurales afectados por patologas que se habrn evidenciado por la
aparicin de grietas, desplomes, descuadres de huecos y deformaciones de
sus carpinteras, aplacados sueltos o partidos, desniveles de pisos, etc.
En muros de carga incluso: disgregacin del material por simple
contacto, humedades, abombamientos y deformaciones.
Y en estructuras metlicas por la aparicin de oxidacin y corrosin.
Para llevar a cabo dichas consolidaciones se proceder, bien al refuerzo
de dichos elementos estructurales afectados, bien a la sustitucin de los
mismos por otros de igual o distinto material pero, en cualquier caso, de
idntica funcin.
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Figura 45.
Sealizacin de prohibido
el paso en forjado
demolido.
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Captulo 11 I Estructuras
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12.2. Riesgos
Cadas de personas al vaco.
Cadas de personas al mismo y distinto nivel.
Cada de objetos sobre las personas.
Golpes contra objetos.
Cortes por manejo de objetos y herramientas manuales.
Dermatitis por contactos con cemento.
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Captulo 13 I Interiores
13. Interiores
Las obras en interiores engloban numerosas
actuaciones con la consiguiente intervencin de
diferentes empresas y oficios, por lo que se debe
considerar las actuaciones especficas respecto a
la
COORDINACIN
DE
ACTIVIDADES
EMPRESARIALES (deber de cooperacin,
medidas de coordinacin que deben adoptar
los empresarios, informacin e instrucciones de
los empresarios, deber de vigilancia, etc.),
evitando riesgos en la simultaneidad de trabajos
que se pueden hacer.
Figura 46.
Simultaneidad de oficios.
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Captulo 14 I Albailera
14. Albailera
Los trabajos de albailera que se realizarn son principalmente de
tabiquera.
Habr que tener especial atencin en la tabiquera que se haga en los
ascensores, tras haber retirado la antigua y haber protegido el hueco
correspondiente.
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Captulo 14 I Albailera
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Captulo 14 I Albailera
Gafas de seguridad.
Mascarillas antipolvo.
Arns de seguridad homologado debindose usar siempre que las
medidas de proteccin colectiva no garanticen la eliminacin de
riesgos de cada de altura.
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Conservacin de edificios
Las puertas de paso pueden ser de hoja simple, por lo general de tres
tamaos de anchura y la misma altura; de hoja doble y todas ellas con o sin
hueco para instalar en l un vidrio.
De todo esto se deduce, que el acopio de precercos, cercos y hojas de
paso debe realizarse de manera ordenada por tamaos.
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17.2. Riesgos
Cada al mismo y distinto nivel.
Cadas al vaco (carpintera en fachada).
Cortes por manejo de mquinas herramientas manuales.
Golpes y cortes por objetos y herramientas.
Atrapamiento entre objetos.
Pisadas sobre objetos punzantes.
Cada de elementos de carpintera metlica sobre las personas o las
cosas.
Los derivados de los medios auxiliares a utilizar.
Contactos con la energa elctrica.
Sobreesfuerzos.
Quemaduras originadas por la soldadura.
Cuerpos extraos en los ojos.
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Figura 49.
Acopio de cercos de
puertas y ventanas.
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Figura 50.
Acopio de vidrio sobre
base de madera.
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Calzado antideslizante.
Gorro protector contra pintura para el pelo.
Las prendas de proteccin personal estarn homologadas.
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Figura 51.
Limpieza de fachada.
El trabajador lleva el
correspondiente equipo de
guantes, mascarilla y
gafas.
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21.2. Riesgos
Cortes por uso de herramientas (paletas, paletines, miras, etc.).
Golpes por uso de herramientas (miras, regles, maestras, etc.).
Cadas al vaco (patios, balcones, fachadas, etc.).
Cadas a distinto nivel.
Cuerpos extraos en los ojos.
Dermatitis por contactos con cemento u otros aglomerantes.
Contactos con la energa elctrica.
Sobreesfuerzos.
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Figura 52.
Trabajador con arns
anticada, pero sujeto a
un punto inadecuado.
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Figura 53.
Plataforma cuajada, pero
con un pequeo escaln.
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Figura 54.
Pulidora de pavimento
con manillar revestido de
material aislante de la
electricidad.
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Conservacin de edificios
Figura 55.
Instalacin de redes en
fachada con tcnica de
acceso con cuerdas.
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25.2. Riesgos
Cada de personas al mismo y distinto nivel.
Cada de personas al vaco.
Cortes en manos, brazos o pies durante las operaciones de transporte y
ubicacin manual del vidrio.
Los derivados de la rotura fortuita de las planchas de vidrio.
Los derivados de los medios auxiliares a utilizar.
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Captulo 27 I Cubiertas
27. Cubiertas
Definiciones iniciales:
Las cubiertas son el cerramiento superior de un edificio, se dividen en:
a) Cubiertas planas
Cuando no tienen inclinacin o, en su caso, es ligera.
La evacuacin de las aguas de lluvia se realiza mediante sumideros u
otros sistemas similares.
A su vez, stas se dividen, atendiendo al uso, en transitables y no
transitables, establecindose, dentro de stas, otras subdivisiones
basadas en su disposicin constructiva y materiales empleados.
b) Cubiertas inclinadas
Las que tienen una inclinacin igual o superior al 15% de pendiente.
Se componen de estructura, tablero portante y cubricin y su funcin
es la evacuacin de las aguas hacia el exterior de la edificacin o su
recogida mediante canalones.
En general los trabajos se realizan en altura, con la utilizacin de
andamios, PEMP y equipos de elevacin, debindose planificar las medidas
de proteccin relativas a estos equipos de trabajo y a los ejecutados
simultneamente en diferentes niveles, as como las medidas de proteccin
colectivas (proteger el permetro de la zona mediante barandillas, sobre
todo si los petos son bajos o se han demolido para su sustitucin en el caso
de cubiertas planas) por el riesgo de cada de altura, tal y como se ha
indicado en otros apartados de este manual.
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Captulo 27 I Cubiertas
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Captulo 27 I Cubiertas
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Captulo 27 I Cubiertas
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Conservacin de edificios
Figura 59.
Cubierta plana con peto
de ladrillo de altura
reducida, con barandillas
para poder trabajar con
seguridad.
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Captulo 27 I Cubiertas
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Captulo 27 I Cubiertas
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Conservacin de edificios
de
objetos
Figura 060.
Red bajo claraboya.
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Figura 61.
Acopio de amianto
esperando ser retirado por
empresa autorizada.
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Conservacin de edificios
Figura 62.
Cubierta protegida con
redes durante el
desmontaje de placas de
amianto.
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Captulo 30 I Instalaciones
30. Instalaciones
Recomendaciones a tener en cuenta en la realizacin de actividades
pertenecientes a esta fase de obra, donde se pueden enumerar: la reparacin
de daos, mantenimiento, etc.:
El desmontaje y puesta fuera de servicio de las instalaciones,
manipulacin, as como la realizacin de las instalaciones provisionales
de obra, sern realizadas personal cualificado de empresas autorizadas
por la delegacin de Industria de la Comunidad Autnoma
correspondiente; ya que estas empresas conocen que la mayora de las
instalaciones disponen de protocolos especficos en materia de
seguridad y salud.
En muchos casos puede ser necesario un proyecto suscrito por tcnico
competente, o memoria tcnica que puede suscribir el instalador
autorizado.
En el caso de que la instalacin discurra por un patinillo, cuyas
dimensiones permita la cada del trabajador, se debern prever las
protecciones colectivas necesarias, y el trabajador dispondr de los
EPIs preceptivos.
Es importante comprobar que las instalaciones que discurren por las
zonas de trabajo estn condenadas o puestas fuera de servicio ya que
un contacto o manipulacin accidental puede provocar un grave
accidente.
Se debe prestar especial atencin a las instalaciones fuera de servicio o
en desuso pero que pudieran ponerse en uso de forma accidental, o
aquellas instalaciones comunes (calefaccin central) que no se puedan
anular.
Las instalaciones, en ocasiones, requieren de las labores de pintura
(esmaltado de tuberas, miniados, etc.), que suelen ser realizadas por los
propios trabajadores de la empresa instaladora.
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Conservacin de edificios
30.1. Electricidad
En esta fase se realiza el montaje de electricidad y alumbrado. Suele
haber un proyecto especfico con trazado y montaje de sus acometidas,
centro de transformacin de energa, cuadros de proteccin, bandejas y
conductos para circuitos de distribucin y cableado.
Los trabajos en la instalacin de electricidad:
Deben ejecutarlos trabajadores cualificados, es decir, que posean
conocimientos especficos en esta materia, debido a su formacin,
acreditada, profesional o universitaria.
Esto es debido a que en obras de rehabilitacin es frecuente encontrarse
instalaciones elctricas en deficiente estado, con defectos en todos o
algunos de sus aspectos principales (escaso dimensionado de
conductores y canalizaciones, conductores con bajo o nulo aislamiento,
empalmes deficientemente ejecutados, insuficiente nmero de circuitos,
deficientes o ausentes mecanismos de proteccin,falta de toma de tierra,
etc.) y estos empleados conocen la normativa vigente (Reglamento
Electrotcnico de Baja Tensin. En vigor RD 842/02).
Si los trabajos se deben realizar en tensin se seguirn los protocolos
para trabajos en tensin (recogidos en el RD 614/01) y el personal
encargado de la realizacin de los mismos ser trabajador autorizado
o trabajador cualificado segn se recoge en esa normativa.
En estos casos los trabajadores utilizarn EPIs especficos para este tipo
de trabajos (guantes de proteccin elctrica, calzado aislante, cascos de
proteccin frente a choques elctricos, etc.).
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Captulo 30 I Instalaciones
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Captulo 30 I Instalaciones
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Conservacin de edificios
de
la
electricidad
Botas de seguridad
Guantes aislantes
Ropa de trabajo.
Banqueta de maniobra. (figura 63).
Figura 63.
Banqueta de maniobra.
Alfombra aislante.
Comprobadores de tensin.
Herramientas aislantes.
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Captulo 30 I Instalaciones
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Conservacin de edificios
30.2.1. Riesgos
Cadas al mismo nivel.
Cadas a distinto nivel.
Cortes en las manos por objetos y herramientas.
Atrapamientos entre piezas pesadas.
Explosin e incendios (del soplete, botellas de gases licuados,
bombonas).
Los inherentes al uso de la soldadura autgena.
Pisadas sobre objetos punzantes o materiales.
Quemaduras
Sobreesfuerzos.
Golpes contra objetos.
Heridas en las extremidades superiores.
Contacto elctrico con partes no aisladas del porta electrodo.
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Captulo 30 I Instalaciones
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Conservacin de edificios
Figura 64.
Proteccin del hueco de
forjado para paso de
instalaciones.
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Conservacin de edificios
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Captulo 30 I Instalaciones
Ropa de trabajo.
Guantes de goma, o PVC.
Traje para tiempo lluvioso, o para controlar fugas de agua.
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Conservacin de edificios
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Captulo 30 I Instalaciones
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Conservacin de edificios
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Captulo 30 I Instalaciones
Figura 65.
Batera de climatizadores
en cubierta.
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Conservacin de edificios
B) Montaje de tuberas
Las medidas preventivas, de aplicacin durante los trabajos de montaje
de tuberas sern:
El taller y almacn de tuberas estar dotado de puerta, ventilacin por
corriente de aire e iluminacin artificial en su caso. (Este almacn
puede ubicarse en el interior del edificio).
El transporte de tramos de tubera de reducido dimetro, a hombro por
un solo hombre, se realizar inclinando la carga hacia atrs, de tal
forma, que el extremo que va por delante supere la altura de un
hombre, para evitar los golpes y tropiezos con otros operarios en
lugares poco iluminados (o iluminados a contraluz).
Las tuberas pesadas sern transportadas por un mnimo de dos
hombres, guiados por un tercero en las maniobras de cambios de
direccin y ubicacin.
Los bancos de trabajo se mantendrn en buen estado de uso, evitando
la formacin de astillas durante la labor. (Las astillas pueden ocasionar
pinchazos y cortes en las manos).
Una vez aplomadas las columnas, se repondrn las protecciones, de
tal forma que dejen pasar los hilos de los aplomos.
Las protecciones se irn quitando conforme ascienda la columna
montada.
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Figura 66.
Utilizacin de plataforma
elevadora para el montaje
de conductos de
climatizacin.
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Captulo 30 I Instalaciones
30.5.Ascensores
Los trabajos de instalacin de ascensores y montacargas incluyen el
recibido de puertas y guas para sus correspondientes equipos.
En la actualidad, en edificios antiguos, ha aumentado el nmero de obras
en las que se implanta un ascensor (debido a los avances tcnicos que han
supuesto una reduccin de las dimensiones de las cabinas y distintas
posibilidades de ubicacin de la maquinaria); en ocasiones es necesario
sustituir el ascensor existente en el edificio.
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