Ordenanza Maipú

SECRETARIA MUNICIPAL
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DECRETO:
1.- Promulgase la aprobacin del PLAN
REGULADOR COMUNAL DE MAIP, que comprende los siguientes documentos que
se consideran como parte integrante del presente decreto:
1.1.
1.2.
1.3.
1.4.
1.5.
Memoria Explicativa;
Ordenanza Local;
Planos N 1 Zonificacin Lminas 1A, 1B y 1C; N 2 Vialidad Estructurante
Lminas 2A, 2B y 2C y N 3 Riesgos;
Estudios de Factibilidad de Servicios, de Capacidad Vial, Suficiencia de
Equipamiento Comunal, Densidades Habitacionales y Riesgos y Proteccin
Ambiental;
Diagnstico Ambiental y Evaluacin de Impacto Acstico;
2.- Aprubase
la
siguiente
LOCAL DEL PLAN REGULADOR COMUNAL DE MAIPU:
ORDENANZA
CAPTULO I
DISPOSICIONES GENERALES
ARTCULO 1
Las disposiciones de la presente Ordenanza contienen las normas referentes a lmite
urbano, zonificacin, usos de suelo, densidad, condiciones de edificacin,
estacionamiento, urbanizacin, subdivisin predial y jerarquizacin de la estructura
vial que regirn dentro del rea territorial del Plan, graficada en los planos PRCM-1A,
PRCM-1B y PRCM-1C de Zonificacin, PRCM-2A, PRCM-2B y PRCM-2C de Vialidad
(todos a escala 1:7.500) y PRCM-3 de reas de Riesgo, Restriccin o Proteccin (escala
1:20.000); en adelante los Planos, y que complementa la informacin grfica contenida
en ellos.
Esta Ordenanza Local, junto con los Planos, la Memoria Explicativa y el Estudio de
Factibilidad de los Servicios de Agua Potable, Aguas Servidas y Aguas Lluvias,
conforman un solo cuerpo legal.
ARTCULO 2
El rea de aplicacin del presente Plan corresponde al rea urbana, comprendida y
delimitada por la poligonal cerrada cuya descripcin de puntos y tramos se encuentra
en el artculo 6 de esta Ordenanza.
ARTCULO 3
Todas aquellas materias atingentes al desarrollo urbano que no se encontraren
normadas en la presente Ordenanza se regirn por la normativa vigente (Ley General
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de Urbanismo y Construcciones, la Ordenanza General de Urbanismo y

Construcciones, el Plan Regulador Metropolitano de Santiago y dems disposiciones
legales y reglamentarias vigentes sobre la materia).
Del mismo modo, en caso de conflicto entre las normas de la ordenanza local y la
normativa vigente, primar esta ltima.
ARTCULO 4
De conformidad a lo sealado en la Ley General de Urbanismo y Construcciones,
corresponde a la Direccin de Obras Municipales de la comuna de Maip la
responsabilidad en la aplicacin y observancia de las normas de la presente Ordenanza
y a la Secretara Ministerial de Vivienda y Urbanismo de la Regin Metropolitana, la
supervigilancia de su cumplimiento y la interpretacin de sus disposiciones.
ARTCULO 5
La inobservancia de las normas de la presente Ordenanza ser sancionada de acuerdo
a lo previsto en los artculos 20 al 25 (Ttulo I del Captulo IV) de la Ley General de
Urbanismo y Construcciones.
CAPTULO II
DESCRIPCIN DEL LMITE URBANO
ARTCULO 6
El lmite del rea de aplicacin del Plan enunciado en el artculo 2 de esta Ordenanza,
y que aparece graficado en los Planos, se define en conformidad a la siguiente
descripcin de puntos y tramos:
PUNTO
COORDENADAS
1
335984,59225 E
6296444,38442 N
2
336136,66963 E
6295902,61607 N
3
4
5
6
338561,89025 E
6295398,36176 N
338600,78524 E
6295087,81667 N
338889,86275 E
6295309,98317 N
339995,53875 E
6294923,45449 N
DESCRIPCIN DEL PUNTO

Interseccin del Lmite Comunal
Norte (coincidente con lmite
predial) con el eje de la Av.
Amrico Vespucio.
Interseccin de la proyeccin hacia
el poniente del eje del Callejn de
los Perros con el eje de la Av.
Amrico Vespucio.
Interseccin del eje del Callejn de
los Perros con el eje de la Av.
Teniente Cruz.
Interseccin del eje de la Av.
Teniente Cruz con el eje de la Av.
Pajaritos.
Pajaritos con el eje del Canal
Ortuzano.
Interseccin del eje del Canal
Ortuzano con el eje de la Av. Lo
Errzuriz.
TRAMO
DESCRIPCIN DEL
TRAMO
1-2
Eje de la Av. Amrico

Vespucio entre los puntos
1 y 2.
2-3
Eje del Callejn de los

Perros entre los puntos 2 y
3.
Eje de la Av. Teniente Cruz
entre los puntos 3 y 4.
3-4
4-5
Eje de Av. Pajaritos entre

los puntos 4 y 5.
5-6
Eje del Canal Ortuzano

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PUNTO
7
8
9
10
11
12
COORDENADAS
339756,24770 E
6293906,94418 N
339144,24365 E
6293878,16294 N
339171,84288 E
6292543,07916 N
338397,38825 E
6290795,96243 N
339956,64375 E
6290864,37925 N
340407,54592 E
6290411,77679 N
13
335989,03952 E
6283950,99669 N
14
332576,61567 E
6286069,76839 N
15
333829,87501 E
6287165,00001 N
16
332845,28782 E
6288042,36357 N
17
332954,04282 E
6288427,61307 N
18
332944,49611 E
6288430,37988 N
19
333003,47147 E
6289063,37712 N
20
332983,48202 E
6289062,71863 N
21
332947,09882 E
6290007,58701 N
TRAMO
DESCRIPCIN DEL
TRAMO
Interseccin del eje de la Av. Lo

Errzuriz con el eje del Zanjn de
la Aguada.
Interseccin del eje del Zanjn de
la Aguada con el eje de la Av. Las
Torres.
Interseccin del eje de la Av. Las
Torres con el eje de la lnea frrea
de Santiago a San Antonio.
Interseccin del eje de la Lnea
Frrea de Santiago a San Antonio
con el eje de la Av. 5 de Abril.
Interseccin de la proyeccin del
eje de la Av. 5 de Abril con el eje de
la Av. Amrico Vespucio.
Amrico Vespucio con el eje del
Camino Lonqun.
Interseccin del eje de Camino
Lonqun con el Lmite Comunal
Sur
(coincidente
con
lmites
prediales).
Interseccin de lnea paralela
trazada 100 m al norponiente del
eje de Calle Ren Olivares Becerra
con el Lmite Comunal Sur
(coincidente con lmites prediales).
6-7
Eje de la Av. Lo Errzuriz

7-8
Eje del Zanjn de la

Aguada entre los puntos 7
y 8.
Eje de la Av. Las Torres

trazada 100 m al norponiente del
eje de Calle Ren Olivares Becerra
con lnea paralela 485 m al
surponiente
de
lnea
oficial
surponiente
de
Av.
Cuatro
Poniente.
Interseccin de lnea paralela 400
m al sur del eje de Av. Alfredo
Silva Carvallo con lnea paralela
55 m al oriente de la faja vial de la
Autopista del Sol.
Interseccin del eje de Alfredo
Silva Carvallo con paralela trazada
55 m al oriente de la faja vial de la
Autopista del Sol
Interseccin del eje de Av. Alfredo
Silva Carvallo con lnea paralela
trazada 35 m al oriente de la faja
vial de la Autopista del Sol.
Punto ubicado en el eje de Av.
Nueva San Martn, 35 m al oriente
de la faja vial de la Autopista del
Sol.
Punto ubicado en el eje de la Av.
Nueva San Martn, 15 m al oriente
de la faja vial de la Autopista del
Sol.
Punto ubicado en el eje de la calle
Las Tinajas, 15 m al oriente de la
faja vial de la Autopista del Sol.
14-15
8-9
9-10
10-11
11-12
12-13
13-14
Eje de la Lnea Frrea de

Santiago a San Antonio
Eje de la Av. 5 de Abril
Eje de la Av. Amrico
Vespucio entre los puntos
11 y 12.
Eje del Camino Lonqun
Lnea
quebrada
coincidente con el Lmite
Comunal Sur entre los
puntos 13 y 14 y que
coincide
con
lmites
prediales.
Lnea recta entre los
puntos 14 y 15.
15-16
Lnea que une los puntos

15 y 16.
16-17
Lnea paralela 55 m al
oriente de la Autopista del
Sol y que une los puntos
16 y 17.
Eje de Av. Alfredo Silva
Carvallo entre los puntos
17 y 18.
17-18
18-19
19-20
20-21
oriente de la Autopista del
Sol y que une los puntos
18 y 19.
Eje de la Av. Nueva San
Martn entre los puntos 19
y 20.
oriente del lmite de la
Autopista del Sol entre los
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PUNTO
22
COORDENADAS
332966,50560 E
6290009,28521 N
23
334338,43906 E
6292124,62245 N
24
334126,02658 E
6292891,51521 N
25
336267,40899 E
6294238,05401 N
26
336461,41901 E
6294446,23001 N
27
336660,17454 E
6294575,03071 N
28
336096,80920 E
6295925,90516 N
29
334860,83663 E
6295963,63104 N
30
334980,37500 E
6296511,00000 N

Punto ubicado en el eje de calle
Las Tinajas, 35 m al oriente de la
faja vial de la Autopista del Sol.
Interseccin de la paralela trazada
35 m al sur de la faja vial de la
Autopista del Sol y la proyeccin
de la lnea paralela trazada 305 m
al poniente de la lnea oficial
poniente de Av. Tres Poniente.
trazada 690 m al norte de la faja
vial de la Autopista del Sol con
lnea paralela trazada 500 m al sur
del eje del Camino La Farfana
(Ord. N1129 de abril de 2003,
SEREMI MINVU).
Vrtice nororiente de parcela 60,
segn interpretacin al PRMS del
21 de noviembre de 2001 (Ord.
4883, SEREMI MINVU).
Vrtice norponiente de parcela 52,
segn interpretacin al PRMS del
21 de noviembre de 2001 (Ord.
4883, SEREMI MINVU).
Interseccin de la proyeccin del
lmite predial norte de la parcela
52 (segn interpretacin PRMS del
21 de noviembre de 2001, Ord.
4883, SEREMI MINVU) y la lnea
oficial poniente de la Av. Amrico
Vespucio.
Interseccin de la lnea oficial
poniente de la Av. Amrico
Vespucio con la lnea oficial sur
del Callejn de los Perros (Camino
Vecinal Casas Viejas).
Interseccin de la lnea oficial sur
del Callejn de los Perros (Camino
Vecinal Casas Viejas) con la
proyeccin al sur del lmite
comunal norponiente (coincidente
con lmite predial del predio rol
1195-22).
Punto ubicado en el vrtice del
lmite comunal norte, coincidente
con esquina norponiente de predio
rol 1195-32.
TRAMO
21-22
DESCRIPCIN DEL
TRAMO
puntos 20 y 21.
Eje de calle Las Tinajas
22-23
oriente y sur de la
Autopista del Sol entre los
puntos 22 y 23.
23-24
Lnea recta que une los

puntos 23 y 24.
24-25

puntos 24 y 25 trazada
sobre los lmites prediales.
25-26

puntos 25 y 26.
26-27

puntos 26 y 27.
27-28
Lnea oficial poniente de la

Av.
Amrico
Vespucio
28-29
Lnea
oficial
sur
del
Callejn de los Perros
(Camino Vecinal Casas
Viejas) entre los puntos 28
y 29.
29-30
Lnea recta coincidente

con el lmite comunal que
une los puntos 29 y 30.
30-1
Lnea recta, coincidente

con el lmite comunal
norte y que une los puntos
30 y 1.
Nota: Las coordenadas Este y Norte de cada punto del polgono corresponden a la proyeccin UTM, Datum
WGS 84, huso 19 sur.
Fuente cartogrfica de los planos: restitucin aerofotogramtrica IGM, vuelo marzo 2001, compilacin
cartogrfica escalas 1:1.000 y 1:5.000.
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CAPTULO III
DEFINICIONES Y NORMAS GENERALES
1.
Definiciones.
ARTCULO 7
Definiciones: Sin perjuicio de lo indicado en la Ordenanza General de Urbanismo y
Construcciones, en esta Ordenanza, los siguientes trminos tienen el significado que
se indica.
rea Libre: aquella de uso comn abierta al menos por dos lados que puede ser
destinada exclusivamente a jardn, patio de juego, terraza o circulacin peatonal. Su
superficie y ubicacin se reglamenta para cada zona determinada por esta Ordenanza
a travs del Coeficiente de rea Libre.
Coeficiente de rea Libre: nmero que multiplicado por la superficie total del predio,
descontadas de sta ltima las reas declaradas de utilidad pblica, determina el
mnimo de metros cuadrados que deben ser destinados a rea libre. Al menos el 50%
de la superficie de rea libre resultante debe construirse como jardn y contemplar al
menos una capa de tierra vegetal de 0,4 m.
Ciclova: Va destinada exclusivamente al trnsito de vehculos menores, tales como,
bicicletas, motos de baja cilindrada, triciclos y otros, cuyas caractersticas pueden
corresponder a las de ciclopistas o a las de ciclobandas.
Ciclopista: diseo de ciclova consistente en pistas exclusivas para vehculos menores,
con preferencia para ciclistas, separadas fsicamente del trfico mediante elementos
como soleras, topones, poyos, etc., que delimitan claramente estas zonas. Pueden ser
unidireccionales o bidireccionales y se construyen en los lugares donde exista espacio
disponible para este propsito.
Ciclobanda: Diseo de ciclova que comparte una misma calzada con el resto del
trnsito. No contempla ningn tipo de separacin fsica entre los distintos tipos de
vehculos. Su diseo consiste slo en una demarcacin en el pavimento, la que
determina un espacio exclusivo para el uso de bicicletas.
2.
Normas Generales sobre Loteos y Urbanizaciones.
ARTCULO 8
La aprobacin de proyectos de urbanizacin producto de los proyectos de loteos y/o
subdivisin, como asimismo la ejecucin y recepcin de las obras de alcantarillado de
aguas servidas, aguas lluvias, agua potable, energa elctrica, gas, pavimentacin,
defensa, servicios al terreno y telecomunicaciones, se regirn por las disposiciones de
la Ley General de Urbanismo y Construcciones; la Ordenanza General de Urbanismo y
Construcciones; las normas tcnicas oficiales emanadas del Instituto Nacional de
Normalizacin, de los Servicios respectivos y de la presente Ordenanza.
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ARTCULO 9
Los proyectos que generan crecimiento urbano por extensin o por densificacin slo
podrn desarrollarse en aquellas reas en que las obras de urbanizacin del respectivo
proyecto, vialidad, aguas lluvia, instalaciones sanitarias, defensas y servicios, sean
suficientes, o que el proyecto incluya las obras que resuelvan las insuficiencias en
conformidad con lo sealado en la Ordenanza General de Urbanismo y
Construcciones.
ARTCULO 10
Las exigencias respecto de obras de urbanizacin al interior de un predio sern las que
se establece en el artculo 2.2.4. de la Ordenanza General de Urbanismo y
Construcciones, sin perjuicio de lo sealado en el artculo 2.2.1 de la misma
ordenanza respecto de los casos en que el propietario debe pagar el valor de las obras
de pavimentacin frente a su predio.
ARTCULO 11
Los proyectos y anteproyectos de urbanizacin y/o loteo, emplazados en reas
urbanizables de la comuna, debern contemplar las cesiones y reservas de terrenos
para equipamiento y reas verdes que correspondan de acuerdo con el artculo 2.2.5
de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, y adicionalmente, del
articulo 5.3.2 del Plan Regulador Metropolitano de Santiago, si contempla 300 o mas
viviendas o se emplaza en terrenos de 7 o mas hectreas.
Si las cesiones producto de la aplicacin de los artculos citados precedentemente dan
origen a reas verdes de una superficie inferior a 1000 m2, stas debern concentrarse
en un solo pao. Si superaren dicha dimensin, al menos el 70% deber concentrarse
en un pao. Las reas verdes deben cumplir con lo indicado en el Art. 3.3.5. del Plan
Regulador Metropolitano de Santiago.
3.
Normas Generales sobre Edificacin.
ARTCULO 12
Rasantes y Distanciamientos: En lo referente a rasantes y distanciamientos se aplicar
el artculo 2.6.3 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, salvo lo
indicado expresamente en esta Ordenanza para determinadas zonas.
En los deslindes que concurran dos zonas distintas se aplicarn en ambos predios las
normas ms restrictivas referentes a distanciamientos, rasantes, adosamientos y
altura de edificacin continua.
En calles que dividen zonas se aplicar en ambos frentes la rasante ms restrictiva.
ARTCULO 13
Adosamientos: En materia de adosamientos se aplicar lo dispuesto en el artculo
2.6.2 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y lo indicado para cada
zona en la presente Ordenanza.
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No se podr adosar construcciones en los antejardines.

ARTCULO 14
Antejardines: La profundidad mnima de los antejardines exigidos en esta Ordenanza
slo podr exceptuarse en los casos en que en el costado de una cuadra predominen,
en una longitud superior al 50% de ella, antejardines de una determinada
profundidad, en cuyo caso podr autorizarse como profundidad mnima la ya
existente. En todo caso, la profundidad mnima exigida no podr ser inferior a 2
metros. Los pasajes tendrn un antejardn de 2 m, conforme a lo dispuesto en el
artculo 2.3.3. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
En los antejardines se permitir nicamente construcciones de un piso destinadas a
portera y prgolas y, exclusivamente en el caso de viviendas unifamiliares y
equipamientos de educacin se permitirn estacionamientos de vehculos hasta en un
30% de la superficie correspondiente, salvo que se indique expresamente algo distinto
en la presente Ordenanza.
Las construcciones destinadas a prgolas y estacionamiento podrn contar con
cubierta sobre envigado y pilarizacin, pero deben carecer de paramentos opacos
verticales.
Las construcciones y/o estacionamientos no podrn superar el 30% de la superficie
del antejardn ni extenderse ms del 30% del frente del predio. Debern respetar una
rasante de 45 aplicada a 2,5 m de altura en el deslinde.
En los edificios de 3 o ms pisos, los antejardines mnimos no podrn ser utilizados
para estacionamiento de vehculos, ni para emplazamiento de estanques de gas
licuado.
Se autorizar marquesinas que sobrepasen la lnea de edificacin slo en
construcciones destinadas a equipamiento. Las marquesinas podrn ocupar un
mximo de 2/3 del ancho del antejardn y tendrn una altura mnima de 3 m respecto
del nivel de solera, salvo que se indique algo en contrario para alguna zona en
particular.
Sobre el rea destinada a antejardn podrn sobresalir hasta 2 metros del plano de
fachada, volados abiertos por tres lados, siempre que stos se encuentren a una altura
igual o superior a 3 m del nivel de solera. Estos volados no podrn cerrarse parcial o
totalmente. Las zonas verticales de seguridad a las que alude el artculo 4.3.7 de la
Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones no podrn ubicarse en los
antejardines.
Asimismo, no podr localizarse en los antejardines antenas de telefona celular u otras
de telecomunicaciones.
ARTCULO 15
Cierros Exteriores: Los cierros exteriores tendrn una altura de 2 m medidos en el
plano paralelo al suelo natural, en el eje de cada deslinde. Debern ser transparentes o
de setos vivos en un 50% de su superficie como mnimo.
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Los cierros en las esquinas debern formar ochavos, segn lo dispuesto en los
artculos 2.5.3 al 2.5.7 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
Los sitios eriazos debern tener un cierro transparente, de material homogneo y
resistente, cuyas caractersticas aprobar la Direccin de Obras Municipales. Su
altura ser de 2,00 m y debern incluir un portn de 3 m de ancho mnimo.
Los cierros exteriores en las zonas industriales debern contar con un porcentaje de
transparencia de un 80%.
ARTCULO 16
Arborizacin, Calidad Paisajstica y Ambiental: En los planos de planta de los
proyectos de subdivisin, loteo o edificacin deber incluirse la ubicacin, tamao y
especie de los rboles existentes al interior del predio y en la acera que enfrenta el
predio.
Los proyectos de edificacin (ya se trate de obras nuevas o modificaciones) ubicarn el
acceso de vehculos respetando la posicin de los rboles existentes, los cuales
debern protegerse durante la construccin de la obra. Se podr relocalizar rboles
con la autorizacin de la Direccin de Obras Municipales, previo VB a la Direccin de
Aseo y Ornato.
ARTCULO 17
Subterrneos: Las construcciones de subterrneos se regirn por las siguientes
normas.
1. A partir de los deslindes de los terrenos, se debern mantener franjas
inexcavadas de 1,5 m de ancho. excluyendo de sta, la rampa de acceso a los
estacionamientos subterrneos la cual puede adosarse al medianero.
2. Bajo la zona de antejardn se dejar una faja inexcavada de 2 m de ancho,
paralela a la lnea oficial, excluyendo de sta, la rampa de acceso a los
estacionamientos subterrneos.
3. Los subterrneos localizados en reas de riesgo de inundacin slo podrn ser
utilizados para estacionamientos y bodegas, siempre que se presenten estudios
especficos y ejecuten las obras que garanticen la no inundacin de los recintos.
4. Conforme a las facultades conferidas al Director de Obras Municipales en el Art.
5.8.11 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y sin perjuicio
de las responsabilidades que le correspondan al constructor, previo al inicio de
la excavacin de cualquier obra para subterrneos, el propietario deber
acompaar el proyecto de entibaciones, las cuales obligadamente debern
ejecutarse en todos aquellos casos en que se generen taludes de ngulos
superiores a 45 medidos desde la cota de fondo de las excavaciones, al solicitar
el respectivo permiso de obra.
ARTCULO 18
Accesibilidad y Mobiliario para Personas Discapacitadas: Sin perjuicio de lo establecido
en los artculos 2.2.8 y 4.1.7 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones
y lo dispuesto por la Ley N19.284 de Integracin Social de las Personas con
Discapacidad, en toda el rea de aplicacin del Plan, los nuevos proyectos de loteo y
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urbanizacin, as como las vas y espacios pblicos existentes debern cumplir con las
siguientes condiciones:
1. Los accesos a parques, plazas y jardines pblicos debern tener un ancho
mnimo libre de 1,2 m.. Las veredas interiores debern tener un ancho mnimo
de 1 m, construidas en material homogneo, duro y resistente. Los desniveles
debern solucionarse mediante rampas antideslizantes de una pendiente
mxima de 8%, y en ningn caso las juntas de dilatacin de los pavimentos o
materiales podrn ser superiores a 2 cm. En caso de existir barreras
automticas, deber existir un acceso especial para personas discapacitadas en
sillas de ruedas, debidamente sealizado.
2. Cuando los proyectos consulten la instalacin de bebederos pblicos, stos
debern ubicarse en forma tal que, tanto los nios como las personas
discapacitadas en sillas de ruedas puedan acercarse y tengan la posibilidad de
usarlos.
3. Los basureros deben instalarse a una distancia mxima de 0,4 m de los bordes
de las aceras, senderos pavimentados y otros, y a una altura no superior a 1,1
m del nivel de piso terminado. No podrn ubicarse sobre las aceras o senderos.
4. Uno de cada cinco telfonos pblicos deber instalarse a una altura no mayor a
1,1 m del nivel de piso terminado.
Todo edificio de uso pblico, deber cumplir con lo indicado el en artculo 4.1.7 de la
Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
Todo proyecto de equipamiento deber destinar
estacionamientos para personas con discapacidad:
Cantidad total de estacionamientos
Hasta 50
De 51 a 100
De 101 a 200
Ms de 200
la
siguiente
cantidad
de
Estacionamientos
para
discapacitados
(mnimo)
2
3
4
8 o el 1% del total de estacionamientos,
aplicndose la norma ms exigente.
ARTCULO 19
Edificaciones en Predios Existentes: Los proyectos de reparacin, construccin,
alteracin y ampliacin que se emplacen en predios existentes y que no cumplan con
las superficies mnimas establecidas en esta Ordenanza, se aprobarn dndose
cumplimiento a las dems normas que se establecen en sta y en la Ley General de
Urbanismo y Construcciones, su Ordenanza General y toda otra que la complemente,
as como los instrumentos de planificacin territorial de mayor rango.
4.
Estacionamientos.
ARTCULO 20
Las normas de estacionamientos incluidas en esta Ordenanza son complementarias a
las de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y a las del Plan
ARTCULO 21
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Cuando en un mismo proyecto se consulten dos o ms destinos, el nmero total de

estacionamientos que se exija ser el que resulte de aplicar los estndares
correspondientes a cada uno de ellos.
ARTCULO 22
Los estacionamientos tendrn una superficie mnima de 12,5 m2 (por unidad), con 2,5
metros de ancho mnimo y una profundidad mnima de 5 m.. Los estacionamientos
para discapacitados tendrn un ancho mnimo de 3,6 m. y una profundidad mnima
de 5m..
Las reas destinadas a circulacin, cuyo ngulo en relacin al pasillo corresponda a
90, debern considerar como ancho mnimo 6,00 m, tanto para rampas de acceso
como para pasillos con doble sentido de circulacin. Los proyectos que consulten
accesos y salidas independientes, con un sentido de circulacin, podrn reducir el
ancho mnimo de las rampas a 3,50 m.
Para estacionamientos habilitados en piso zcalo o en superficie, en que se disponga
de estacionamientos cuyo ngulo en relacin al pasillo sea inferior a 90, los anchos
mnimos en el pasillo con un sentido de circulacin, podrn disminuirse siempre que
se consideren accesos y salidas independientes o que se disponga de reas de retorno,
y sus dimensiones mnimas sern las siguientes:
ngulo en relacin al pasillo
Ancho en metros
45
4,00
30
3,50
0
3,00
Para el cambio de destino de viviendas existentes, que habiliten estacionamientos en

superficie, se podr autorizar disminuir el ancho de accesos y pasillos de circulacin a
3,00 m.
ARTCULO 23
Los estndares de estacionamiento son los que se establecen en el cuadro siguiente,
por tipo de destino. Las cifras con decimales resultantes se aproximarn al entero
superior. Cuando el resultado sea inferior a 1 estacionamiento, se exigir un
estacionamiento.
Para el clculo de estacionamientos de los destinos de la edificacin no indicados
expresamente en el cuadro siguiente, se deber asimilar el destino a alguno de los
incluidos.
Destino de la edificacin
RESIDENCIAL
Vivienda
Viviendas individuales hasta 100 m2 construidos
Viviendas individuales 101 140 m2 construidos
Edificios colectivos viviendas hasta 150 m2
Edificios colectivos viviendas ms de 150 m2
Vivienda social (segn artculos 6.1.2 y 6.1.4 OGUC).
Edificios destinados a vivienda social
Alojamiento
Hotel, residencial, Apart hotel
EQUIPAMIENTO
Comercio minorista
Locales o agrupaciones comerciales de 200 m2 o
ms
Estndar mnimo de estacionamiento
1
2
1
2
1
1
por cada vivienda

por cada vivienda
por cada vivienda
por cada vivienda
por cada vivienda
cada 3 viviendas
1 cada 8 camas
1 cada 50 m2 de superficie til con un mnimo

de 3
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Supermercados, mercados, mall, grandes tiendas 1 cada 35 m2 de superficie til con un mnimo
de 10
Depsito y venta de materiales de construccin
1 cada 100 m2 de recinto, mnimo 3
Venta de combustibles, centros y estaciones de 1 cada 150 m2 de recinto, mnimo 3
servicio automotriz, compraventa de automviles
y maquinarias
Discotecas, restaurantes, similares
1 cada 30 m2 de superficie til
Culto
Cultura
Cines, teatros, auditorios
1 cada 25 espectadores
Museos, salas de exposiciones, bibliotecas
1 cada 75 m2 construidos
Deporte
Estadios, clubes deportivos institucionales, 4 por cada cancha y 1 por cada 25 espectadores
complejos deportivos.
Canchas y multicanchas
2 por cancha
Piscinas
1 cada 12 m2 de superficie de piscina
Gimnasios
1 cada 40 m2 se superficie til
Educacin
Tcnica y superior
1 cada 20 alumnos
Bsica y media
1 cada 50 alumnos
Prebsica
1 cada 50 prvulos y 1 por cada sala de
actividades
Esparcimiento
Cines, teatros, auditorios
1 cada 25 espectadores.
Entretenciones al aire libre, zona de pic nic
1 cada 100 m2 de terreno
Salud
Unidades de tratamiento
Unidades de hospitalizacin
1 cada 5 camas
Consultas mdicas, centros mdicos y dentales, 1 cada 75 m2 de superficie til
laboratorios, etc.
Servicios pblicos y profesionales
Oficinas o agrupaciones de oficinas
1 cada 50 m2 de superficie til, con un mnimo
de 3
Servicios artesanales
Servicios artesanales de 200 m2 o ms
1 cada 75 m2 de superficie til, con un mnimo
de 3
Centros de reparacin automotor, talleres de 1 cada 100 m2 de superficie til, con un mnimo
pintura, desabolladura o vulcanizacin.
de 3
Vialidad y transporte
Terminales rodoviarios de locomocin colectiva 3 por andn segn articulo 7.1.2.9 del PRMS.
urbana
Estacin de ferrocarril
10 por andn
Terminales de locomocin colectiva interurbana
5 por andn
INDUSTRIA Y ALMACENAMIENTO
Industria y almacenamiento mas de 200 m2
1 cada 200m2 de superficie til, con un mnimo
de 3
Para clculo de estacionamientos en destino residuos slidos domiciliarios sealados

en el articulo 7.2.3 de la ordenanza del Plan Regulador Metropolitano de Santiago, se
deber dar cumplimiento a lo sealado en articulo 7.1.2.9 del mismo instrumento.
Adicionalmente, para todos los equipamientos se consultarn estacionamientos para
buses, camiones u otros similares si corresponde, de acuerdo con lo establecido en el
artculo 7.1.2.9 Plan Regulador Metropolitano de Santiago. Sin perjuicio de lo anterior,
todo establecimiento que requiere movimiento de automviles, buses y camiones, as
como abastecimiento de mercaderas, carga o descarga de materias primas, productos
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elaborados, combustibles, etc., deber contar al interior del predio con un espacio
destinado para ello.
ARTCULO 24
Los proyectos de equipamiento y actividades productivas debern considerar un
recinto techado con condiciones y facilidades para el estacionamiento de bicicletas, con
una superficie mnima de 4 m2. y capacidad de al menos 8 bicicletas.
5.
Normas Generales sobre Uso de Suelo.
ARTCULO 25
Usos de suelo y condiciones de localizacin: Para la instalacin de los distintos usos al
interior de la zona urbana comunal se estar a lo dispuesto en la Ordenanza General
de Urbanismo y Construcciones.
Sin perjuicio de lo anterior, los usos de suelo se agrupan en 6 tipos de uso, los cuales
a su vez se subdividen en clases. En el cuadro siguiente, y a modo referencial, se
detallan algunas de las actividades asimiladas a cada clase de los 6 usos de suelo.
1
USOS DE SUELO
Residencial
Equipamiento
1.1
1.2
CLASES
Vivienda
hospedaje
ACTIVIDADES
Unifamiliar, multifamiliar.
hostal, hospedera, hogares de acogida, hotel y
apart-hotel, motel, residencial
2.1
Cientfico
2.2
Comercio
2.3
Culto
establecimientos destinados principalmente a la

investigacin, divulgacin y formacin cientfica,
al desarrollo y transferencia tecnolgica y a la
innovacin tcnica.
Locales comerciales y/o de abastecimiento diario,
tanto individuales como agrupados, tales como:
bazar, diarios y revistas, confites, cigarrillos,
bebidas, abarrotes, panadera (slo venta),
carnicera, fiambrera, frutas, verduras, ferreteras,
floreras, venta de pollos asados, farmacia y
perfumera, librera, calzado, vestuario, accesorios
de vestuario, textiles, telas y similares, artculos
deportivos, msica, electrnicos y lnea blanca,
accesorios para el hogar, artculos de salud,
telefona, botilleras, fuentes de soda, bar, pub,
restaurante y similares, fotocopias, servicios
internet, distribucin de confites y otros alimentos,
alimentos y artculos para mascotas, artculos y
repuestos de automviles, centro comercial,
mercado, supermercado, multitiendas, compra y
venta de automviles y maquinarias, distribucin y
venta de carbn y lea, depsito y venta de
materiales de construccin, centro y/o estacin de
servicio automotor, plantas de Revisin Tcnica,
venta y depsito de gas licuado, centros de
copiado, discotecas, cabaret, boite y similares, etc.
establecimientos destinados principalmente a
actividades de desarrollo espiritual, religioso, tales
como: catedrales, templos, santuarios, sinagogas,
mezquitas, y otros.
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USOS DE SUELO
Actividades productivas
2.4
CLASES
Cultura
2.5
Deporte
2.6
Educacin
2.7
Esparcimiento
2.8
Salud
2.9
Seguridad
2.10
Servicios
2.11
social
3.1
Inofensivas
3.2
Molestas
3.3
peligrosas
ACTIVIDADES
centros culturales, museos, bibliotecas, salas de
concierto o espectculos, cines, teatros, galeras de
arte,
auditorios,
centros
de
convenciones,
exposiciones o difusin de toda especie; medios de
comunicacin, canales de televisin, radio y
prensa escrita., sala de exposicin, anfiteatro, etc.
Multicanchas, canchas, saln de bolos, piscinas,
gimnasios y similares, clubes deportivos e
institucionales, complejos deportivos, medialuna,
centros de escalada, campo de golf, club ecuestre,
estadios, etc.
Sala cuna, jardn infantil, centro abierto,
establecimiento de enseanza bsica y prebsica,
establecimiento de enseanza media, educacin
especial, educacin superior, centro de formacin
tcnica,
cultural,
artstica
o
cientfica,
preuniversitario, instituto de enseanza tcnico
profesional, universidad, casas de formacin
religiosa, centros de capacitacin, orientacin, etc.
Juegos electrnicos o mecnicos, salas de
apuestas (legalmente aceptadas), parques de
entretenciones, parques zoolgicos, etc.
Establecimientos de salud, centro dental, centros
de salud ambulatoria en general, laboratorios
clnicos, radiolgicos y similares, policlnicos,
centros de dilisis, centro de atencin veterinaria,
clnica y hospital, cementerio y crematorios,
centros de rehabilitacin, etc.
Comisaras,
subcomisaras,
tenencias
de
Carabineros y/o Investigaciones, cuartel de
Bomberos, central de ambulancias, recintos
militares etc.
Servicios pblicos:
Correos, centro de atencin y pagos de servicios,
oficinas municipales, municipalidad, juzgado,
direcciones
provinciales
o
comunales
de
organismos del estado, servicios de utilidad
pblica, etc.
Servicios profesionales:
Oficinas profesionales en general: arquitectos,
abogados, ingenieros, mdicos, dentistas, etc.,
otras oficinas en general, bancos, financieras,
administradoras
de
fondos
de
pensiones,
instituciones de salud previsional y similares.
Servicios artesanales:
talleres pblicos y-o privados donde se realicen
actividades en forma manual, tales como:
Peluquera,
elaboracin
de
artesanas
y
manualidades, lavandera, reparadora de calzado,
reparadora de artculos de cuero, gasfitera, taller
de llaves, talleres inofensivos, estudio fotogrfico,
reparacin de relojes y joyas, reparacin elctrica,
reparacin artculos electrnicos y/o equipos
telecomunicaciones,
producciones
de
video,
marcos y cuadros, taller bicicletas, taller tejidos,
taller de cermicas, taller de acrlico, vidriera,
costura y modas, amasandera, panadera,
pastelera, jardines de plantas (viveros), etc.
Sedes de juntas de vecinos, centros de madres y
sedes sociales, sedes de partidos polticos, de
organizaciones
sindicales,
otros
locales
comunitarios, etc.
Corresponde a todo tipo de industrias e
instalaciones de impacto similar, tales como
grandes depsitos, talleres, bodegas industriales, y
otros.
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USOS DE SUELO
Infraestructura
Espacio publico
rea verde
4.1
CLASES
Transporte
4.2
Sanitaria
4.3
Energtica
5.1
5.2
Sistema vial
Plazas
y
reas
verdes.
parques, plazas y
reas libres
destinadas a rea
verde,
ACTIVIDADES
Vas y estaciones ferroviarias, terminales de
transporte terrestre, instalaciones o recintos
aeroportuarios, etc., depsito de buses, terminales
de locomocin colectiva urbana (buses, taxibuses,
taxi colectivo), terminales de locomocin colectiva
interurbana y regional, terminales rodoviarios y de
ferrocarril urbano.
Plantas de captacin, distribucin o tratamiento de
agua potable o de aguas servidas, de aguas lluvia,
rellenos sanitarios, vertederos, plantas de
transferencia de basura, etc.
centrales de generacin o distribucin de energa,
de gas y de telecomunicaciones, gasoductos, etc.
Bienes nacionales de uso pblico
no constituyen Bienes Nacionales de uso pblico,
cualquiera sea su propietario, ya sea una persona
natural o jurdica, pblica o privada.
Para determinar las clases de equipamiento permitidos y prohibidos en cada zona del
PRC, estas se clasificarn por escalas de acuerdo a lo sealado en el artculo 2.1.36 de
la OGUC, de acuerdo con la carga de ocupacin y cantidad de estacionamientos
requeridos, y se podrn localizar en las distintas zonas del PRC en conformidad a lo
dispuesto en el articulo 36 de la presente ordenanza.
ARTCULO 26
En la aplicacin de los artculos 57 y 58 de la Ley General de Urbanismo y
Construcciones, el Director de Obras Municipales verificar que las actividades
desarrolladas en cada destino dado a la propiedad y su edificacin sean efectivamente
concordantes con los usos de suelo correspondientes.
ARTCULO 27
Cambios de Destino en Edificaciones Existentes: Los cambios de destino slo podrn
autorizarse segn lo establecido en los artculos 57, 58 y 145 de la Ley General de
Urbanizacin y Construcciones y si la zona donde se emplaza permite la localizacin
del uso de suelo solicitado, y siempre que en el predio sea posible la ubicacin de los
estacionamientos que le correspondan a dicho uso.
6.
Condiciones Especiales para los Usos de Suelo.
ARTCULO 28
Los distanciamientos de establecimientos con expendio de bebidas alcohlicas a
equipamientos se atendrn a lo dispuesto en la Ley N19.925 y la Ordenanza
Municipal respectiva.
ARTCULO 29
Las actividades comerciales y de prestacin de servicios de oficinas no podrn incluir
en sus locales un rea superior al 50% de la superficie edificada destinada al bodegaje
de productos debiendo mantener la clasificacin de la actividad principal.
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ARTCULO 30
Respecto del comercio de venta de gas licuado, el almacenamiento del producto se
debe realizar en un recinto cerrado, respetando la normativa de la Superintendencia de
Electricidad y Combustibles y De las Condiciones de Seguridad Contra Incendio del
Ttulo 4 Captulo 3 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. La carga
y descarga de los cilindros de gas, debe efectuarse al interior del recinto a fin de evitar
la propagacin de ruidos molestos. En ningn caso puede adosarse este recinto a los
medianeros.
ARTCULO 31
Plantas de Revisin Tcnica, Centros y Estaciones de Servicio Automotor: Sin perjuicio
de cumplir con las normas de seguridad emanadas de los servicios competentes, de la
Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y del Plan Regulador
Metropolitano de Santiago artculos 7.1.3 al 7.1.3.5, ambos inclusive, estos
establecimientos debern cumplir con las siguientes condiciones:
1. No podrn adosarse a predios vecinos, excepto aquellas construcciones
destinadas a oficinas, baos o minimarket y slo de acuerdo a las condiciones
de cada zona.
2. Independientemente de la zona en la que se emplacen, los predios debern tener
un frente mnimo de 40 m.
3. No se podrn instalar en predios colindantes con equipamientos de Salud,
Educacin, Seguridad, Culto y Cultura.
4. Para el diseo de entradas, salidas y su relacin con la calzada se deber
considerar las normas y manuales de vialidad correspondientes.
ARTCULO 32
Usos Complementarios a la Vivienda: Segn lo indica el Art. 2.1.26 de la Ordenanza
General de Urbanismo y Construcciones, en las viviendas se podr emplazar en
cualquier zona pequeos comercios, industrias artesanales o el ejercicio de una
actividad profesional, siempre que el destino principal siga siendo vivienda. Si los usos
distintos al habitacional superan el 50% de la superficie construida, stos debern
cumplir con las condiciones indicadas para la zona correspondiente.
ARTCULO 33
Los usos existentes a la entrada en vigencia del presente Plan Regulador Comunal que
funcionen en predios de dimensiones menores a los indicados para cada zona, se
autorizarn siempre que cumplan con las dems normas exigidas y que dicho uso se
permita en la zona en la que se emplaza.
CAPTULO IV
ZONIFICACIN, USOS DE SUELO Y NORMAS ESPECFICAS
ARTCULO 34
Para los efectos de la aplicacin de la presente Ordenanza, el rea urbana regulada por
ella se divide en zonas de Uso de Suelo, cuyos lmites y ubicacin estn definidos en
los planos PRCM-1A, PRCM-1B y PRCM-1C, y que se clasifican como sigue: Zonas
Centrales, que se indican como ZC; Zonas Preferentemente Habitacionales, indicadas
Pgina 16 de 65
como ZH; Zonas Industriales, indicadas como ZI; Zonas de Uso Especial que se indican
como ZE; y reas de Riesgo, Restriccin o Proteccin, indicadas como AR (stas se
grafican adems en plano PRCM-3).
ZC
ZONAS CENTRALES, DE USO PREFERENTE DE EQUIPAMIENTO
ZC-1 Centro Cvico

USOS DE
SUELO
Residencial
Vivienda
hospedaje
Cientfico
PERMITIDO
(SI / NO)
NO
NO
SI
Comercio
SI
Culto
Cultura
SI
SI
Deporte
SI
Educacin
SI
2.7
Esparcimiento
NO
2.8
Salud
SI
2.9
Seguridad
SI
2.10
Servicios
SI
2.11
Social
SI
3.1
Inofensivas
NO
--
3.2
Molestas
NO
--
3.3
peligrosas
NO
--
CLASES
1.1
1.2
2.1
2.2
2.3
2.4
2.5
Equipamiento
2.6
Actividades
productivas
4.1
Transporte
SI
4.2
4.3
5.1
Sanitaria
Energtica
Sistema vial
NO
NO
SI
Infraestructura
Espacio publico
Condiciones especiales
--En todas sus escalas
Solo en escala bsico, menor y mediano.
Se prohbe botilleras, venta de pollos asados,
fuentes de soda, bar, pub, artculos y repuestos
de automviles, supermercado, compra y venta de
automviles y maquinarias, distribucin y venta
de carbn y lea. Depsito y venta de materiales
de construccin, centro y/o estacin de servicio
automotor, plantas de revisin tcnica, venta y
depsito de gas licuado, discotecas, cabaret, boite
y similares.
Solo de escala bsico y menor.
En todas sus escalas
Solo en escala bsico y menor.
Se prohbe saln de pool y/o billar, saln de
bolos, saunas y baos turcos, clubes deportivos
institucionales, complejos deportivos, medialuna,
centros de escalada y similares, campo de golf,
club ecuestre.
Solo se permite sala cuna, jardn infantil, centro
abierto de escala bsico.
-Slo se permite edificaciones del sistema pblico
o municipal de salud de escala bsico y menor.
Se prohbe Clnica y hospital con hospitalizacin,
cementerio y crematorios, centros de
rehabilitacin.
Solo se permite comisaras, subcomisaras y
tenencias de Carabineros y/o Investigaciones,
cuartel de bomberos de escala menor.
Servicios pblicos, de todas las escalas. De los
juzgados slo se permite polica local
Servicios profesionales: todas las escalas.
Servicios artesanales: Solo se permiten al interior
del mercado municipal peluquera, elaboracin de
artesanas y manualidades talleres artesanales de
escala bsico y menor.
Solo se permite sedes de juntas de vecinos,
centros de madres y sedes sociales de escala
bsico.
Slo se permite edificios de estacionamiento,

estacionamiento a nivel calle (hacia el interior de
la manzana) y paraderos de taxis, localizados en
vas de 15 o mas metros..
----
Pgina 17 de 65
5
5
6
Espacio publico
5.1
Sistema vial
SI
5.2
parques,
plazasverdes.
y
Plazas y reas
reas libres
destinadas a rea
verde,
SI
--
SI
--
rea verde
Condiciones de edificacin y subdivisin

Superficie predial mnima (m2)
Coeficiente ocupacin de suelo mximo
Coeficiente ocupacin pisos superiores mx.
Coeficiente de constructibilidad mximo
Coeficiente de rea libre mnimo
Altura de edificacin mxima (m)
Sistema de agrupamiento
Rasante
Distanciamiento a medianeros (m)
Adosamiento
Antejardn mnimo (m)
--
1500
0,4
0,4
2,5
0,4
24 m
Aislado, pareado.
70
5
OGUC
8 (No se exige frente a plaza mayor).
ZC-2 Centro Comercial

Corresponde al Subcentro de Equipamiento Av. 5 de Abril / Av. Pajaritos
(Art. 5.1.1. PRMS)
USOS DE
SUELO
Residencial
CLASES
PERMITIDO
(SI / NO)
1.1
Vivienda
SI
1.2
2.1
hospedaje
Cientfico
SI
SI
2.2
Comercio
SI
2.3
Culto
SI
2.4
Cultura
SI
2.5
Deporte
SI
2.6
Educacin
SI
2.7
Esparcimiento
SI
2.8
Salud
SI
2.9
Seguridad
SI
2.10
Servicios
SI
2.11
social
SI
La vivienda enfrentando a Av. 5 de Abril y Av.
Pajaritos no puede localizarse en primer piso.
--En todas las escalas
Solo escala bsico, menor y mediano
Se prohbe distribucin y venta de carbn,
lea, materiales de construccin, maquinarias
y gas licuado, centros y estaciones de servicio
automotor.
Cabaret, boite y similares no podrn localizarse
frente a Av. 5 de Abril.
En todas sus escalas
Excepto hacia Av. 5 de Abril y Carmen.
En todas sus escalas.
Solo escalas menor y mediano.
Se prohibe multicanchas, canchas, complejos
deportivos, medialuna, campo de golf, club
ecuestre, estadios.
En todas sus escalas.
Se prohbe Sala cuna, jardn infantil, centro
abierto. hacia Av. 5 de abril y Av. Pajaritos.
Respecto de establecimientos de educacin
bsica, se permiten slo los existentes.
Solo se permite juegos electrnicos o
mecnicos, salas de apuestas y similares de
escala menor.
Todas las escalas
Se prohbe cementerio y crematorios.
Todas las escalas
Se prohbe central de ambulancias, crceles,
centros de detencin y recintos militares.
Servicios pblicos, profesionales y artesanales
en todas sus escalas.
Se prohbe talleres de tejidos, cermicas y
acrlico, vidriera, jardines de plantas (viveros),
taller mecnico, taller de pinturas y
desabolladuras, taller de vulcanizacin,
Imprentas.
Todas las escalas.
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Actividades
productivas
Infraestructura
Espacio publico
rea verde
3.1
Inofensivas
NO
---
3.2
Molestas
NO
---
3.3
peligrosas
NO
---
4.1
Transporte
SI
4.2
4.3
5.1
Sanitaria
Energtica
Sistema vial
Plazas y reas
verdes.
parques, plazas y
reas libres
destinadas a rea
verde,
NO
NO
SI
Se permite slo edificios de estacionamiento

(excepto en fachada del primer piso), y solo se
localizarn en vas de 15 o mas metros.
-------
SI
---
5.2
SI

Condicin de edificacin
Slo edificacin continua
Coeficiente ocupacin de suelo
mximo
Coeficiente ocupacin pisos
superiores mx.
Coeficiente de constructibilidad
mximo
Altura edificacin continua (m)
Rasante
Adosamiento mximo
Antejardn mnimo (m)
Densidad bruta mxima (hab/h)
---
500
1,0
Edificacin continua y aislada sobre

continua
1000
1,0
0,8
0,8
3,0
3,5
0,1 para proyectos que incluyan vivienda

18
30
7 mnimo
7 mnimo
18 mximo
18 mximo
Continuo
Continuo, aislado sobre edificacin
continua.
70 aplicada sobre edificacin continua.
5 m para aislada, 5 m retranqueo en fachada sobre edificacin continua.
OGUC
No
350
450
ZC-3 Mixta Comercio y Servicios

USOS DE
SUELO
Residencial
Equipamiento
CLASES
1.1
1.2
2.1
Vivienda
Hospedaje
Cientfico
PERMITIDO
(SI / NO)
SI
SI
SI
2.2
Comercio
SI
2.3
Culto
SI
2.4
2.5
2.6
Cultura
Deporte
Educacin
SI
SI
SI
2.7
Esparcimiento
SI
2.8
Salud
SI
2.9
Seguridad
SI
----Todas las escalas
Solo escalas bsico, menor y mediano.
Se prohbe distribucin y venta de carbn, lea.
Cabaret y boite y similares, no se permiten frente a
Av. 5 de Abril, Zonas o Inmuebles de Conservacin
Histrica y Monumentos Nacionales
No se localizarn en Camino a Rinconada ni en
Carmen (entre Camino a Rinconada y La Colonia).
Todas las escalas
Todas las escalas
Todas las escalas
Solo slo en vas de 15 o mas metros.
Todas las escalas.
Todas las escalas. Se prohbe, crceles, centros de
detencin y recintos militares.
Pgina 19 de 65
Actividades
productivas
Infraestructura
Espacio
pblico
rea verde
2.10
Servicios
SI
2.11
Social
SI
Servicios pblicos, profesionales y artesanales en

todas sus escalas.
Se prohbe, jardines de plantas (viveros), taller
mecnico, taller de pinturas y desabolladuras, taller
de vulcanizacin.
Todas las escalas.
3.1
Inofensivas
NO
---
3.2
3.3
Molestas
peligrosas
NO
NO
4.1
Transporte
SI
4.2
4.3
5.1
5.2
Sanitaria
Energtica
Sistema vial
Plazas y reas verdes.
parques, plazas y
reas libres
destinadas a rea
verde,
NO
NO
SI
SI
----Solo se localizarn en vas de 15 o mas metros. Se

permite slo edificios de estacionamiento (excepto
en fachada del primer piso) y terminales de taxis.
Para terminales de taxis, debe cumplirse lo
establecido en los artculos 4.13.5 hasta el 4.13.10
de la O.G.U.C
---------
SI
---

Vivienda
unifamiliar
250
0,7
Equipamiento
escala bsico
350
0,7
0,7
0,7

1,0
-
1,5
0,1

Altura de edificacin continua (m)
Rasante
Adosamiento mximo
Antejardn mnimo (m)
* no se exige en edificacin continua
9
7
Todos
70
OGUC
40%
3
5 (va 15m y ms)
200
10,5
7
Vivienda multifamiliar,
equipamiento otras escalas
1000
0,4 vivienda
0,6 mixtos
1,0 equipamiento
0,4 vivienda
0,4 mixtos
0,7 equipamiento
3,5
0,25 para proyectos con
vivienda
0,2 mixtos
0,1 para equipamiento
(excepto en edificacin
continua)
Libre segn rasantes
7
OGUC
40%
3
5 (va 15m y ms)
-
5
No
8
800
ZC-4 Mixta Equipamiento y Vivienda (Ex FISA)

USOS DE SUELO
1
2
Residencial
Equipamiento
CLASES
PERMITIDO
(SI / NO)
1.1
Vivienda
SI
1.2
2.1
2.2
2.3
2.4
2.5
2.6
hospedaje
Cientfico
Comercio
Culto
Cultura
Deporte
Educacin
SI
SI
SI
SI
SI
SI
SI
Se permite vivienda hasta en un 55% de la
superficie de la zona.
No se permite Motel.
Todas sus escalas.
Todas sus escalas.
Solo escala menor.
Todas sus escalas
Todas sus escalas. Se prohbe estadios
Todas sus escalas.
Pgina 20 de 65
Actividades
productivas
Infraestructura
Espacio publico
rea verde
2.7
Esparcimiento
SI
2.8
Salud
SI
2.9
Seguridad
SI
2.10
Servicios
SI
2.11
social
SI
Todas sus escalas.

Todas sus escalas.
Solo escala menor.
Servicios pblicos, profesionales y artesanales
en todas sus escalas.
Solo escala menor.
3.1
Inofensivas
NO
---
3.2
3.3
Molestas
peligrosas
NO
NO
4.1
Transporte
SI
4.2
4.3
5.1
5.2
Sanitaria
Energtica
Sistema vial
parques, plazas y
reas libres
destinadas a rea
verde,
NO
NO
SI
SI
----Solo en vas de 15 o mas metros. Para

terminales de locomocin colectiva urbana,
debe cumplirse lo establecido en los artculos
4.13.5 hasta el 4.13.10 de la O.G.U.C
---------
SI
---

Rasante
Adosamiento mximo
Antejardn mnimo (m)
Vivienda
unifamiliar
200
0,45
0,45
1,0
9
Aislado, pareado
70
OGUC
OGUC
3
5 (va 15m y ms)
200
Vivienda
multifamiliar
1500
0,3
0,3
2,5
0,3
Libre segn rasante
Aislado
Equipamiento
todas las escalas
1500
0,7
0,7
2,5
0,1
Libre segn rasante
Todos
5
No
7
5
OGUC
5
900
Vialidad: La zona considera una calle de 15 metros entre lneas oficiales que debe
conectar Av. El lamo con Transversal FISA, cuyo trazado deber ser propuesto en el
proyecto de loteo correspondiente y aprobado por la DOM antes de entregar permiso de
edificacin respectivo.
ZH
ZONAS DE USO PREFERENTE VIVIENDA CON EQUIPAMIENTO
ZH-1 Habitacional 1 (Santa Ana de Chena)
USOS DE
SUELO
Residencial
Equipamiento
CLASES
1.1
1.2
2.1
Vivienda
hospedaje
Cientfico
PERMITIDO
(SI / NO)
SI
SI
SI
----Todas las escalas
Pgina 21 de 65
Actividades
productivas
Infraestructura
rea verde
2.1
Cientfico
SI
Todas las escalas
2.3
2.4
Culto
Cultura
SI
SI
2.5
Deporte
SI
2.6
2.2
2.7
Educacin
Comercio
Esparcimiento
SI
SI
2.8
Salud
SI
2.9
Seguridad
SI
2.10
Servicios
SI
2.11
social
NO
3.1
Inofensivas
SI
3.2
Molestas
peligrosas
Transporte
Sanitaria
Energtica
Sistema vial
parques, plazas y
reas libres
destinadas a rea
verde,
NO
NO
NO
NO
NO
SI
SI
Solo escalas menor

mediano.
menor,ymediano
y mayor.
En vassus
de escalas.
servicio solo se permite restaurante y
Todas
pub
desus
escala
menor. Otras actividades de escala
Todas
escalas.
menor
slo estadios.
se localizarn en vas colectoras o de
Se
prohbe
mayor
jerarqua.
Solo escalas
mediano y mayor.
Se prohbe
Solo
escala mercado,
mayor. multitiendas, Compra y
ventaescalas
de automviles
depsito y
Solo
mediano yy maquinarias,
mayor.
venta
de materiales
de construccin,
Se
prohbe
cementerio
y crematorios.centro y/o
estacin
de servicio
automotor,
Solo
escalas
mediano
y mayor. plantas de
Revisin
Tcnica,
venta
y depsito de
gas licuado,
Se prohbe central de ambulancias,
crceles,
centros de
copiado, cabaret,
boite
y similares.
centros
de detencin
y recintos
militares.
Servicios pblicos, escala menor, mediano y
mayor, en vas de 20 o mas metros.
Servicios profesionales de todas las escalas.
Servicios artesanales:
slo escala bsico. Se
prohbe Taller mecnico, taller de pinturas y
desabolladuras,
taller
de
vulcanizacin,
Imprentas y encuadernacin.
--Se permite slo actividades silvoagropecuarias de
carcter artesanal, tales como cultivos,
produccin de huevos y otros.
---------------
SI
---
3.3
4.1
4.2
4.3
5.1
5.2

Rasante
Adosamiento mximo
Antejardn mnimo (m)
Vivienda
2500
0,2
0,2
0,4
10,5
Aislado
70
5
No
7
20
Equipamiento todas las escalas

2500
0,5
0,5
1,0
0,2
10,5
5
No
5
-
ZH-2 Habitacional 2 (Extensin El Abrazo Sector Fundo El Bosque)

USOS DE
SUELO
CLASES
PERMITIDO
(SI / NO)
Pgina 22 de 65
Residencial
Equipamiento
Actividades
productivas
Infraestructura
Espacio
publico
rea verde
1.1
Vivienda
SI
1.2
hospedaje
SI
2.1
Cientfico
SI
--Solo residencial u hostal y hospedera sin

servicios comerciales adjuntos.
Todas las escalas.
2.2
Comercio
SI
2.3
2.4
2.5
2.6
Culto
Cultura
Deporte
Educacin
SI
SI
SI
SI
2.7
Esparcimiento
SI
2.8
Salud
SI
2.9
Seguridad
SI
2.10
Servicios
SI
2.11
Social
SI
Solo escalas bsico y menor.

Se prohbe venta de repuestos de
automviles, centro comercial, mercado,
supermercado, multitiendas.
compra y venta de automviles y
maquinarias, distribucin y venta de carbn
y lea, depsito y venta de materiales de
construccin, centro y/o estacin de servicio
automotor, plantas de revisin tcnica, venta
y depsito de gas licuado, centros de
copiado, discotecas, cabaret, boite y
similares.
Solo escala menor.
Solo escala menor.
Solo escala bsico y menor.
Solo escala bsico en vas de 15 o mas
metros.
Solo escala menor.
Servicios pblicos solo escala menor.
Servicios profesionales solo escala bsico.
Servicios artesanales: solo escala bsico. Se
prohbe Taller mecnico, taller de pinturas y
Imprentas y encuadernacin.
Solo escala bsico.
3.1
Inofensivas
NO
---
3.2
Molestas
peligrosas
Transporte
Sanitaria
Energtica
Sistema vial
parques, plazas y reas
libres destinadas a rea
verde,
NO
NO
NO
NO
NO
SI
SI
---------------
SI
---
3.3
4.1
4.2
4.3
5.1
5.2

Vivienda
mximo
superiores mx.
mximo
Rasante
Adosamiento mximo
250
0,5
Equipamiento
bsico
500
0,6
Equipamiento otras
escalas
1000
0,6
0,5
0,6
0,6
1,5
9
Aislado, pareado
70
OGUC
OGUC
0,15
10,5
Aislado
70
OGUC
No
0,15
12
Aislado
70
4
No
Pgina 23 de 65
Antejardn mnimo (m)

3
5 (va 15m y ms)
170
ZH-3 Habitacional 3 (El Abrazo Ciudad Satlite)

USOS DE
SUELO
Residencial
Equipamiento
Actividades
productivas
Infraestructura
Espacio
publico
rea verde
CLASES
1.1
1.2
2.1
Vivienda
hospedaje
Cientfico
PERMITIDO
(SI / NO)
SI
NO
SI
2.2
Comercio
SI
2.3
2.4
2.5
2.6
Culto
Cultura
Deporte
Educacin
SI
SI
SI
SI
2.7
Esparcimiento
SI
2.8
Salud
SI
2.9
Seguridad
SI
2.10
Servicios
SI
2.11
Social
SI
Solo escala bsico.
3.1
Inofensivas
NO
---
3.2
Molestas
peligrosas
Transporte
Sanitaria
Energtica
Sistema vial
parques, plazas y
reas libres
destinadas a rea
verde,
NO
NO
NO
NO
NO
SI
SI
-------------
SI
--
3.3
4.1
4.2
4.3
5.1
5.2

Vivienda
----Todas las escalas.
Solo escalas bsico , menor y mediano.
Escala menor solo se localizarn en vas
estructurantes del PRC.
Se prohbe venta de repuestos de
automviles, distribucin y venta de carbn,
lea, depsito y venta de materiales de
construccin, automviles y maquinarias,
discotecas, cabaret, boites y similares.
Solo escala menor.
Solo escala menor.
Todas las escalas.
Solo escala bsico en vas de 15 o mas
metros.
Solo escala menor.
Servicios pblicos: solo escala menor.
Servicios profesionales: todas las escalas.
localizados en vas de 20 o mas metros.
Servicios artesanales: escala bsico y
menor. Se prohbe Taller mecnico, taller de
pinturas y desabolladuras, taller de
vulcanizacin, Imprentas y encuadernacin.
180
Equipamiento
bsico
350

mximo
superiores mx.
0,65
0,6
Equipamiento otras
escalas
500 menor
1000 mediano, mayor
0,6
0,65
0,6
0,6
Pgina 24 de 65
mximo
Rasante
Adosamiento mximo
Antejardn mnimo (m)
0,8
0,8
1,5
9
Aislado, pareado
70
OGUC
OGUC
3
5 (va 15m y ms)
150
0,15
10,5
Aislado, pareado
70
OGUC
No
3
5 (va 15m y ms)
-
0,15
12
Aislado
70
4
No
5
-
ZH-4 Habitacional 4 (Maip Centro Oriente)

USOS DE
SUELO
Residencial
Equipamiento
Actividades
productivas
Infraestructura
Espacio
publico
rea verde
CLASES
PERMITIDO
(SI / NO)
SI
1.1
Vivienda
1.2
hospedaje
SI
2.1
Cientfico
SI
2.2
Comercio
SI
2.3
2.4
Culto
Cultura
SI
SI
2.5
Deporte
SI
2.6
Educacin
SI
2.7
Esparcimiento
SI
2.8
Salud
SI
2.9
Seguridad
SI
2.10
Servicios
SI
2.11
Social
SI
--Solo residencial u hostal y hospedera sin

servicios comerciales adjuntos.
Todas las escalas.
Se prohbe discotecas, cabaret y boites
Todas las escalas.
Todas las escalas.
Todas las escalas.
Se prohbe, complejos deportivos, Medialuna,
Campo de golf y club ecuestre.
Todas las escalas.
Solo escala menor.
Solo se localizarn en vialidad estructurante
del PRC.
Escala menor solo se localizar en vialidad
estructurante del PRC.
Solo escala menor.
Servicios pblicos, escalas menor, mediano,
mayor. Se prohbe juzgados.
Servicios profesionales todas las escalas, solo
se localizarn en vialidad estructurante del
PRC.
Servicios artesanales todas las escalas.
Talleres se localizarn solo en vialidad
estructurante del PRC.
Solo escala bsico.
3.1
Inofensivas
NO
---
3.2
3.3
4.1
4.2
4.3
5.1
5.2
Molestas
peligrosas
Transporte
Sanitaria
Energtica
Sistema vial
parques, plazas y
reas libres
destinadas a rea
verde,
NO
NO
NO
NO
NO
SI
SI
---------------
SI
---
Pgina 25 de 65

Vivienda
Equipamiento bsico
200
350

mximo
superiores mx.
mximo
Rasante
Adosamiento mximo
Antejardn mnimo (m)
0,7
0,7
Equipamiento otras
escalas
800 menor
2000 mediano, mayor
0,6
0,7
0,7
0,6
1,5
1,5
9
Aislado, pareado
70
OGUC
OGUC
3
5 (va 15m y ms)
150
0,1
9
Aislado, pareado
70
OGUC
OGUC
3
5 (va 15m y ms)
-
0,1
12
Aislado
70
4
No
5
ZH-5 Habitacional 5 (Maip Centro Antiguo)

USOS DE
SUELO
Residencial
Equipamiento
Actividades
productivas
Infraestructura
Espacio
publico
rea verde
CLASES
1.1
1.2
2.1
Vivienda
hospedaje
Cientfico
PERMITIDO
(SI / NO)
SI
SI
SI
2.2
Comercio
SI
2.3
Culto
SI
2.4
2.5
2.6
2.7
Cultura
Deporte
Educacin
Esparcimiento
SI
SI
SI
SI
2.8
Salud
SI
2.9
Seguridad
SI
2.10
Servicios
SI
2.11
social
SI
--Se prohbe motel.

Todas las escalas.
lea, discotecas, cabaret y boites.
Todas las escalas.
No se localizarn en Camino a Rinconada
(entre Av. Padre Hurtado y Repblica),
Repblica (entre Camino a Rinconada y Del
Pontfice) y Del Pontfice.
Todas las escalas.
Todas las escalas.
Todas las escalas.
Solo escala bsico en vas de 15 o mas metros.
Todas las escalas.
Solo escala menor y mediano.
Se prohbe crceles, centros de detencin.
Servicios pblicos, escalas menor, mediano,
mayor. Se prohbe juzgados.
Servicios profesionales, todas las escalas.
Escala menor solo se permite localizados frente
a calles de 20 o mas metros.
Servicios artesanales, todas las escalas.
Taller mecnico, taller de pinturas y
desabolladuras,
taller
de
vulcanizacin,
Imprentas y encuadernacin slo en vas de 20
o mas metros.
Solo escala bsico.
3.1
Inofensivas
NO
---
3.2
3.3
Molestas
peligrosas
NO
NO
4.1
Transporte
SI
4.2
4.3
5.1
5.2
Sanitaria
Energtica
Sistema vial
parques, plazas y
NO
NO
SI
SI
SI
----Se permite solo paraderos y terminales de taxis

en vas de 15 o mas metros.
-----------
Pgina 26 de 65
reas libres
destinadas a rea
verde,

Vivienda
Equipamiento bsico
300
500

mximo
superiores mx.
mximo
0,5
0,6
Equipamiento otras
escalas
800 menor
2000 mediano,
mayor
0,7
0,5
0,6
0,7
1,5
1,5
0,2 para vivienda

multifamiliar
15
Todos
Vivienda multifamiliar slo
aislado
70
OGUC
OGUC
3
5 (va 15m y ms) y
vivienda multifamiliar
150 vivienda unifamiliar
350 vivienda multifamiliar
0,1
0,1
10,5
Todos
12
Aislado
70
OGUC
No
3
5 (va 15m y ms)
70
4
No
5

Rasante
Adosamiento mximo
Antejardn mnimo (m)
ZH-6 Habitacional 6 (Maip Norte Sector Villas Pehun)

USOS DE
SUELO
Residencial
Equipamiento
CLASES
1.1
Vivienda
PERMITIDO
(SI / NO)
SI
1.2
hospedaje
SI
2.1
Cientfico
SI
2.2
Comercio
SI
2.3
2.4
2.5
2.6
Culto
Cultura
Deporte
Educacin
SI
SI
SI
SI
2.7
Esparcimiento
SI
2.8
Salud
SI
2.9
Seguridad
SI
--Solo se permite residencial u hostal y
hospedera sin servicios comerciales
adjuntos.
Todas las escalas.
Escalas menor y mediano solo se localizarn
en vialidad estructurante del PRC.
lea, materiales de construccin,
automviles, maquinarias, discotecas,
cabaret y boites.
Solo escala menor.
Solo escala menor.
Solo escala bsico.
Se localizarn slo en vialidad estructurante
del PRC de 15 o mas metros.
Solo escala bsico.
Solo escala menor.
centros de detencin y recintos militares
Pgina 27 de 65
Actividades
productivas
Infraestructura
Espacio
publico
rea verde
Servicios pblicos, solo escala menor,

localizados
en vialidad estructurante del
PRC.
Servicios profesionales, solo escala bsico.
Imprentas y encuadernacin slo en vas de
20 o mas metros.
Solo escala bsico.
2.10
Servicios
2.11
social
SI
3.1
Inofensivas
NO
--- .
3.2
Molestas
peligrosas
Transporte
Sanitaria
Energtica
Sistema vial
Plazas y reas verdes
parques, plazas y reas
libres destinadas a rea
verde,
NO
NO
NO
NO
NO
SI
SI
---------------
SI
---
3.3
4.1
4.2
4.3
5.1
5.2
SI

Vivienda
200
Equipamiento
bsico
200

mximo
superiores mx.
mximo
0,7
0,7
Equipamiento otras
escalas
500 menor
1500 mediano, mayor
0,6
0,7
0,7
0,6
1,5
0,2 para vivienda

multifamiliar
9
Aislado, pareado.
Vivienda multifamiliar slo
aislado
70
OGUC
OGUC
3
5 (va 18m y ms)
y vivienda multifamiliar
180 unifamiliar
350 vivienda multifamiliar
0,1
0,15
9
Aislado, pareado
12
Aislado, pareado
70
OGUC
OGUC
3
5 (va 18m y ms)
70.
OGUC
No
5

Rasante
Adosamiento mximo
Antejardn mnimo (m)
ZH-7 Habitacional 7 (Maip Poniente)

USOS DE
SUELO
Residencial
Equipamiento
CLASES
PERMITIDO
(SI / NO)
SI
1.1
Vivienda
1.2
hospedaje
SI
2.1
Cientfico
SI
2.2
Comercio
SI
2.3
2.4
2.5
Culto
Cultura
Deporte
SI
SI
SI
--Residencial u hostal y hospedera sin servicios
comerciales adjuntos.
Todas las escalas.
Escalas menor y mediano solo se localizarn en
vialidad estructurante del PRC.
Se prohbe distribucin y venta de carbn, lea,
materiales
de
construccin,
automviles,
maquinarias, discotecas, cabaret y boites.
Solo escala menor.
Solo escala menor.
Pgina 28 de 65
Actividades
productivas
Infraestructura
Espacio
publico
rea verde
2.6
Educacin
SI
2.7
Esparcimiento
SI
2.8
Salud
SI
2.9
Seguridad
SI
2.10
Servicios
SI
2.11
social
SI

Solo escala bsico.
Se localizarn slo en vialidad estructurante del
PRC de 15 o mas metros.
Solo escala bsico.
Solo escala menor.
Servicios pblicos, solo escala menor, se
localizarn slo en vialidad estructurante del
PRC.
Servicios profesionales, solo escala bsico.
Taller
mecnico,
taller
de
pinturas
y
desabolladuras,
taller
de
vulcanizacin,
Imprentas y encuadernacin slo en vas de 20 o
mas metros.
Solo escala bsico.
3.1
Inofensivas
NO
---
3.2
Molestas
peligrosas
Transporte
Sanitaria
Energtica
Sistema vial
parques, plazas y
reas libres
destinadas a rea
verde,
NO
NO
NO
NO
NO
SI
SI
---------------
SI
---
3.3
4.1
4.2
4.3
5.1
5.2

Vivienda
200
Vivienda
multifamiliar
500

mximo
superiores mx.
mximo
0,7
0,6
0,7
Equipamiento otras
escalas
500 menor
1500 mediano,
mayor
0,6
0,7
0,6
0,7
0,6
1,5
1,5
9
Aislado,
pareado.
70
OGUC
OGUC
3
5 (va 15m y
ms)
300
0,2
12
Aislado
0,1
0,15
9
12
Aislado, pareado Aislado
70
4
No
5
70
OGUC
OGUC
3
5 (va 15m y
ms)
-
Rasante
Adosamiento mximo
Antejardn mnimo (m)
300
Equipamiento
bsico
200
70
OGUC
No
5
-
ZH-8 Habitacional 8 (Corredores de Densidad Alta: Av. Amrico Vespucio y Av.

Pajaritos)
USOS DE
SUELO
Residencial
CLASES
1.1
Vivienda
PERMITIDO
(SI / NO)
SI
---
Pgina 29 de 65
Residencial
Equipamiento
Actividades
productivas
Infraestructura
Espacio publico
rea verde
1.1
Vivienda
SI
---
2.1
1.2
2.2
Cientfico
hospedaje
Comercio
SI
SI
SI
2.3
2.4
2.5
2.6
2.7
Culto
Cultura
Deporte
Educacin
Esparcimiento
SI
SI
SI
SI
SI
2.8
Salud
SI
2.9
Seguridad
SI
2.10
Servicios
SI
2.11
Social
SI
Moteles
ubicarn slo frente a Av.
Todas
las se
escalas.
Pajaritos.
Todas
las escalas. Se prohbe distribucin y
venta de carbn y lea.
Todas las escalas.
Todas las escalas.
Todas las escalas.
Todas las escalas.
Todas las escalas.
Todas las escalas.
Todas las escalas.
Se prohbe crceles, centros de detencin y
recintos militares.
Todas las escalas.
Servicios artesanales, Se prohbe taller de
pinturas y desabolladuras y taller de
vulcanizacin
Todas las escalas.
3.1
Inofensivas
NO
---
3.2
3.3
4.1
4.2
4.3
5.1
5.2
Molestas
peligrosas
Transporte
Sanitaria
Energtica
Sistema vial
parques, plazas y
reas libres
destinadas a rea
verde,
NO
NO
SI
NO
NO
SI
SI
----Solo se permite en vas de 15 o mas metros.

---------
SI
---

Rasante
Adosamiento mximo
Antejardn mnimo (m)
Vivienda
unifamiliar
200
0,6
0,6
0,8
9
Aislado, pareado
70
OGUC
OGUC
3
5 (va 15m y ms)
150
Equipamiento
todas sus escalas
1000
0,7
0,7
2,5
0,1
Libre segn
rasantes
Todos
Vivienda multifamiliar
1500
0,35
0,35
3,0
0,25
Libre segn rasantes
5
No
5
5
No
8
900
Aislado
ZH-9 Habitacional 9 (El Porvenir)

USOS DE
SUELO
CLASES
2.1
Vivienda
hospedaje
Cientfico
PERMITIDO
(SI / NO)
SI
SI
SI
2.2
Comercio
SI
2.3
Culto
SI
Residencial
1.1
1.2
Equipamiento
----Todas las escalas.
lea, materiales de construccin, automviles,
maquinarias, cabaret y boites.
Todas las escalas.
Pgina 30 de 65
Actividades
productivas
2.4
2.5
2.6
2.7
Cultura
Deporte
Educacin
Esparcimiento
SI
SI
SI
SI
Todas las escalas.

Todas las escalas.
Todas las escalas.
Solo escala menor.
Todas las escalas.
Todas las escalas.
recintos militares.
Servicios pblicos y servicios profesionales
todas las escalas.
desabolladuras,
taller
de
vulcanizacin,
o mas metros.
Todas las escalas.
2.8
Salud
SI
2.9
Seguridad
SI
2.10
Servicios
SI
2.11
Social
SI
3.1
Inofensivas
NO
3.2
3.3
Molestas
peligrosas
NO
NO
4.1
Transporte
SI
4.2
4.3
5.1
5.2
Sanitaria
Energtica
Sistema vial
parques, plazas y
reas libres
destinadas a rea
verde,
NO
NO
SI
SI
----Se permite slo Terminales de servicio de

locomocin colectiva urbana, en cumplimiento
a lo establecido en los artculos 4.13.1 hasta el
4.13.12 de la OGUC.
---------
SI
---
Infraestructura
Espacio
publico
rea verde

Vivienda
250
Equipamiento
bsico
350

mximo
superiores mx.
mximo
Rasante
Adosamiento mximo
Antejardn mnimo (m)
0,5
0,6
Equipamiento otras
escalas
500 menor
1000 mediano, mayor
0,7
0,5
0,6
0,7
1,2
2,5
9
Aislado, pareado
70
OGUC
OGUC
3
5 (va 15m y ms)
180
0,15
9
Aislado, pareado
70
OGUC
OGUC
5
0,1
14
Todos
70
OGUC
No
5
ZH-10 Habitacional 10 (Borde El Porvenir de Densidad Condicionada)

USOS DE
SUELO
Residencial
Equipamiento
CLASES
1.1
1.2
2.1
Vivienda
hospedaje
Cientfico
PERMITIDO
(SI / NO)
SI
SI
SI
2.2
Comercio
SI
------Solo escalas bsico, menor y mediano.
lea, materiales de construccin, automviles,
maquinarias, cabaret y boites.
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Actividades
productivas
Infraestructura
Espacio
publico
rea verde
2.3
2.4
2.5
2.6
2.7
Culto
Cultura
Deporte
Educacin
Esparcimiento
SI
SI
SI
SI
SI
2.8
Salud
SI
2.9
Seguridad
SI
2.10
Servicios
SI
2.11
Social
SI
Todas las escalas.

Todas las escalas.
Todas las escalas.
Todas las escalas.
Solo escala menor.
Todas las escalas.
Todas las escalas.
recintos militares.
Servicios pblicos y servicios profesionales
todas las escalas.
o mas metros.
Todas las escalas.
3.1
Inofensivas
NO
---
3.2
3.3
4.1
4.2
4.3
5.1
5.2
Molestas
peligrosas
Transporte
Sanitaria
Energtica
Sistema vial
parques, plazas y
reas libres
destinadas a rea
verde,
NO
NO
NO
NO
NO
SI
SI
---------------
SI
---

Vivienda
unifamiliar
Equipamiento
bsico
Equipamientos
otras escalas
250
350

mximo
superiores mx.
mximo
0,5
0,6
500 menor
1000 mediano,
mayor
0,7

Rasante
Adosamiento mximo
Antejardn mnimo (m)
Vivienda y
equipamiento
condicionados
(todas las
escalas) (*)
1500
0,35 vivienda
0,7 equipam.
0,5
0,6
0,7
0,35 vivienda
0,7 equipam.
1
1,2
1,5
3,0 vivienda
2,5 equipam.
0,15
0,10
0,25 vivienda
0,1 equipam.
9
9
12
Libre segn
rasante
Aislado, pareado Aislado, pareado Aislado, pareado Aislado vivienda.
Aislado, pareado
equipamiento
70
70
70
70
OGUC
OGUC
OGUC
4
OGUC
OGUC
No
No
5
5
8
3
5 (va 15m y
ms)
180
800
(*) Nota: Los interesados podrn acogerse a las normas aqu descritas una vez que se encuentre materializada
la conexin vial entre Av. Tres Poniente y Av. El Rosal, sobre el Zanjn de la Aguada y Autopista del Sol.
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ZI
ZONAS INDUSTRIALES ZI-1, ZI-2 y ZI-3

USOS DE
SUELO
Residencial
Equipamiento
Actividades
productivas
CLASES
1.1
1.2
2.1
2.2
2.3
2.4
2.5
Vivienda
Hospedaje
Cientfico
Comercio
Culto
Cultura
Deporte
PERMITIDO
(SI / NO)
SI
NO
SI
SI
SI
SI
SI
2.6
Educacin
SI
2.7
Esparcimiento
SI
2.8
Salud
SI
2.9
Seguridad
SI
2.10
2.11
Servicios
social
SI
SI
Solo vivienda cuidador

--Solo escalas menor, mediano y mayor.
Solo escalas menor, mediano y mayor.
Todas las escalas.
Slo establecimientos de formacin
tcnicoprofesional.
Todas las escalas.
Slo servicios de atencin ambulatoria.
Se prohbe crceles, centros de detencin
y recintos militares.
3.1
Inofensivas
SI
---
3.2
3.3
Molestas
peligrosas
SI
SI
4.1
Transporte
SI
4.2
4.3
5.1
5.2
Sanitaria
Energtica
Sistema vial
parques, plazas y
reas libres
destinadas a rea
verde,
SI
NO
SI
SI
----Para terminales de servicio de locomocin

colectiva
urbana,
deber
darse
cumplimiento a lo establecido en los
artculos 4.13.1 hasta el 4.13.12 de la
OGUC.
Segn articulos 6.1.3.1 y 7.2.3 del PRMS.
-------
SI
---
Infraestructura
Espacio publico
rea verde

ZI-1
Industria
ZI-1
Equipamiento

Coeficiente ocupacin de
suelo mximo
superiores mx.
Coeficiente de
constructibilidad mximo
Coeficiente de rea libre
mnimo
Porcentaje de arborizacin
1500
0,7
1500
0,7
0,7
0,7
1,2
1,5
0,2
0,1
10%
10%
Altura de edificacin mxima
14
14
ZI-2
ZI-3
Industria
4000
0,5 molesta
0,7 otros
0,5 molesta
0,7 otros
1
0,3 molesta
0,2 otros
15% molesta
10% otros
14
ZI-2
Equipamiento
ZI-3
Equipamiento
1500
0,7
1000
0,4
0,7
0,4
2,0
2,5
0,1
0,3
10%
15%
Libre segn
Libre segn
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(m)
Rasante
Distanciamiento a
medianeros (m)
Adosamiento mximo
Antejardn mnimo (m)
Aislado
70
Art. 6.1.3.1.
y 3.2.1. del
PRMS
No
10
20 molesta
industria
molesta en
calles
colindantes
con zonas
habitacionales.
Aislado
70
Art. 6.1.3.1. y
3.2.1. del
PRMS
No
10
Aislado
60
Art. 6.1.3.1. y
3.2.1. del
PRMS
No
15
30 industria
molesta en
calles
colindantes
con zonas
habitacionales
.
rasantes
Aislado
70
Art. 6.1.3.1. y
3.2.1. del
PRMS
OGUC
10
rasantes
Aislado
70
Art. 6.1.3.1. y
3.2.1. del
PRMS
No
10
ARTCULO 35
Para la instalacin de establecimientos de venta minorista de combustibles lquidos y
centros de servicio automotriz, se deber dar cumplimiento a lo sealado en los
artculos 7.1.3 del Plan Regulador Metropolitano de Santiago.
ARTCULO 36
Sin perjuicio de lo indicado en el Art. 3.2.1 del Plan Regulador Metropolitano de
Santiago, respecto del distanciamiento de 5 metros de las edificaciones a los
medianeros, en todas las zonas industriales, las edificaciones destinadas a actividades
productivas de carcter industrial o impacto similar al industrial debern considerar
una franja libre de obstculos destinada exclusivamente para el trnsito de vehculos,
en especial los vehculos de emergencia, de 3,5 m de ancho mnimo en todo el
permetro del predio, no pudiendo destinarse dicha franja al estacionamiento, carga o
descarga si no se consideran los espacios adicionales necesarios para ello.
ARTCULO 37
El porcentaje de arborizacin en las zonas industriales se concentrar hacia los lmites
prediales, en al menos un 50% de lo exigido. En los deslindes que enfrenten a zonas
habitacionales o vas que enfrentan zonas habitacionales, la arborizacin deber
ocupar toda el rea disponible en el antejardn o en el rea de distanciamiento
correspondiente, una vez descontadas las de circulaciones indicadas en el artculo 43
de esta ordenanza.
ARTCULO 38
Toda nueva industria que se emplace en el territorio del Plan deber presentar un
informe tcnico sobre planes de emergencia y contingencia aprobado por el Cuerpo de
Bomberos de Maip.
Sin perjuicio de lo que seala la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones,
se deber acompaar a la solicitud de permiso de edificacin, alteracin o ampliacin
de edificaciones industriales, un plano de distribucin de las edificaciones donde se
manipule y/o almacene sustancias peligrosas, el cual ser derivado por la Direccin de
Obras Municipales a la Unidad de Medioambiente del municipio.
ARTCULO 39
Frente a la Av. 5 de Abril, entre la Av. Pajaritos y Carmen (en la zona ZC-2 del Plan) las
edificaciones consultarn un prtico en la vereda sur, de 3,00 m de ancho a partir de
la lnea oficial y con una altura de 6,00 m de piso a cielo. En la vereda norte las nuevas
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edificaciones consultarn una marquesina a una altura de 4,00 m a partir del nivel de
la acera. Las caractersticas y el detalle de estos elementos debern ser definidas por el
Director de Obras Municipales de acuerdo a lo sealado en articulo 2.7.7 de la OGUC.
ARTCULO 40
En las zonas ZC-1, ZC-2, ZC-3 y ZC-4, cuando en un medianero concurran espacios
comunes abiertos de dos propiedades acogidas a la Ley de Copropiedad Inmobiliaria,
se permitir que no existan muros divisorios entre ellos o bien que estos sean
transparentes. Asimismo, si hay acuerdo entre dos o ms propietarios colindantes, se
admitir la eliminacin de todo tipo de cierre medianero o la colocacin de uno
transparente.
ARTCULO 41
ZONAS DE USO ESPECIAL
Zonas Nombre
ZE-1
ZE-2
ZE-3
ZE-4
ZE-5
ZE-6
ZE-7
ZE-8
Usos permitidos y normas generales
Templo Votivo
Residencial slo vivienda cuidador

Equipamiento culto todas las escalas.
Equipamiento cultura escala mediano
Equipamiento social escala bsico.
Equipamiento educacin: solo establecimiento existente y casas de formacin religiosa
reas verdes.
Regido por Ley 17.288 de Monumentos Nacionales.
Adems de lo indicado en la Ley 17.288, las nuevas edificaciones requerirn de informe
favorable del Asesor Urbanista del municipio.
Equipamiento
De acuerdo al articulo 5.2.4.1. PRMS, y Captulo 8 del Ttulo 4 de la OGUC..
Recreacional y Se permite deporte con instalaciones y edificaciones propias del uso especfico y las
Deportivo
complementarias para su funcionamiento, incluido centro de eventos, restaurante y
vivienda cuidador.
Se permite la instalacin de los siguientes equipamientos hasta en un 20% de la superficie
del predio, descontando las cesiones de vialidad que se exijan y siempre que cumplan con
las condiciones tcnicas que se indican ms adelante: Salud escala menor y mediano
(escala menor slo clnica y hospital); educacin todas las escalas; cultura todas las
escalas y seguridad escala bsico (se prohbe crceles, centros de detencin y recintos
militares).
Son los siguientes: Estadio Municipal, Estadio El Almendral, Estadio GOOD YEAR,
Deportivo Indus Lever, Complejo Deportivo General Bueras, Parte del Parque Tres Poniente,
Campo de Recreacin COCESA.
Parques
De acuerdo al articulo 5.2.3.1. PRMS
Intercomunales Son los siguientes: Parque Tres Poniente, Parque Primo de Rivera, Parque Av. El Rosal,
Parque La Aguada.
El Parque Primo de Rivera se rige adems por la Ley 17.288 de Monumentos Nacionales.
Se permite uso suelo reas verdes, equipamientos de: deporte, culto, cultura, cientfico y
esparcimiento, en todas sus escalas.
Avenidas
De acuerdo al articulo 5.2.3.4. PRMS
Parques
Son los siguientes: Parque Isabel Riquelme (Zanjn de la Aguada), Parque Las Torres
Poniente - Lo Espejo, Av. Amrico Vespucio.
La construccin y parque correspondiente a la Quinta Las Rosas, se regir adems por lo
dispuesto en la Ley 17.288 de Monumentos Nacionales.
Equipamiento
Se podr construir vivienda hasta en un 30% de la superficie del predio afecto.
Comunitario
Se permite equipamiento de cualquier clase y escala, excepto estadios, medialuna,
con Vivienda
moteles, cabaret, boite; cementerio y crematorios; reparacin automotor, garages,
pinturas y desabolladuras y vulcanizacin; Actividades Productivas; infraestructura;
crceles, centros de detencin y recintos militares.
Equipamiento
Se permite reas de vivienda existentes, y equipamiento de cualquier clase y escala,
Comunitario
excepto estadios, medialuna, moteles, cabaret, boite; cementerio y crematorios;
Exclusivo
reparacin automotor, garages, pinturas y desabolladuras; vulcanizacin; Actividades
Productivas; infraestructura; crceles, centros de detencin y recintos militares.
Cementerio
Usos permitidos: cementerio.
Regido por Ministerio de Salud.
reas Verdes
Usos permitidos: reas verdes, espacio pblico.
Comunales y
Se permite construcciones complementarias como kioscos, casetas de informacin y/o
Vecinales
seguridad ciudadana, hasta en un 1% de la superficie del rea. Se permite la instalacin
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Zonas Nombre
ZE-9
Plaza Mayor
ZE-10
Estanques de
Agua Potable
ZE-11
ICH
ZCH
Usos permitidos y normas generales

de juegos infantiles.
Usos permitidos: reas verdes, instalaciones complementarias como kioscos, casetas de
informacin turstica y/o seguridad ciudadana.
Estacionamientos subterrneos. Estacionamientos en superficie, excepto hacia Av. 5 de
Abril y Av. Pajaritos.
Se deber cumplir con lo indicado en el Artculo 44 de esta Ordenanza.
Se permite Infraestructura Sanitaria correspondiente a estanques de acumulacin o sitios

de extraccin de agua potable y sus instalaciones complementarias.
Se permite adicionalmente la localizacin de vivienda para cuidador.
Se regirn segn la LGUC y la OGUC para las condiciones de edificacin, y por las
normas emanadas de los organismos competentes.
rea
Verde Usos permitidos: reas verdes y actividades complementarias de deporte, recreacin,
PRMS
esparcimiento y turismo al aire libre, los cuales debern ser complementarios y
compatibles con el carcter de rea verde de uso pblico definido para la zona.
Se permite construcciones complementarias a los usos permitidos, hasta en un 2% de la
superficie del rea, con un coeficiente de constructibilidad mximo de 0,02.
Inmueble de
Usos permitidos: residencial, solo vivienda existente; reas verdes; equipamiento de:
Conservacin
cultura y educacin, centro de eventos y/o restaurante, clubes sociales o similares;
Histrica
servicios profesionales y servicios pblicos, salud (escala bsico).
Los proyectos requerirn de informe favorable del Asesor Urbanista del municipio,
debiendo ser armnicos con las edificaciones existentes.
Para demoler o refaccionar los edificios existentes se requerir informe de la SEREMI
MINVU, segn artculo 60 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones.
Son los siguientes:
Casa de Luis Infante Larran, ubicada en Av. Pajaritos N760.
Capilla y Convento de Las Ursulinas, ubicada al interior del predio donde funciona el
Colegio Santa rsula, en Esquina Blanca N575.
Casona y Parque del Colegio Internacional El Alba, ubicada en Av. Pajaritos N4.550.
Casa patronal y parque aledao Fundo El Bosque, ubicada en la interseccin del Camino El
bosque con Camino Melipilla.
Casa patronal y parte del parque del Fundo San Juan de Chena, en sector El Abrazo,
ubicada en Tres Poniente con Camino Melipilla.
Anfiteatro Municipal en el Centro Cvico (manzana municipal) de Maip y plaza de acceso.
Zona de
Usos permitidos: reas verdes, monumentos y monolitos conmemorativos.
Conservacin
Los predios adyacentes se regirn por las normas de uso correspondientes a su zona.
Histrica
Proyectos emplazados en esta zona requieren de informe favorable del Asesor Urbanista
del municipio.
Son las siguientes:
Plaza y monumento al Coronel don Santiago Bueras y Avaria.
Plaza y monumento al Abrazo de Maip (Monumento a Espaa).
Plaza San Martn.
Monumento Casas de Lo Espejo.
Plaza y monumento a los Vencedores de los Vencedores de Bailn.
Plazoletas en sector El Pajonal.

Condicin de
edificacin
Superficie predial
mnima (m2)
Coeficiente ocupacin
de suelo mximo
Coeficiente ocupacin
pisos superiores mx.
Coeficiente de
constructibilidad mx.
Coeficiente de rea
libre mnimo
Altura de edificacin
mxima (m)
Sistema de
agrupamiento
ZE-2
ZE-3
Existente
0,2 deporte y
recreacin
0,7 otros equip.
0,2 deporte y
recreacin
0,7 otros equip.
0,2 deporte y
recreacin
1,5 otros equip.
0,5 deporte y
recreacin
0,15 otros
equip.
9
15 otros equip.
Aislado
0,05
ZE-5 equipam.
ZE-6
500 equip. bsico
1000 otros equip.
0,7
ZE-5 vivienda
ZE-10
250 unifamiliar
1000 multifamiliar
0,5 unifamiliar
0,35 multifamiliar
0,05
0,7
0,5 unifamiliar
0,35 multifamiliar
0,05
0,05
El de la zona
aledaa.
El de la zona aledaa para

el uso correspondiente.
0,05
0,85
0,1
0,3 para vivienda

multifamiliar
0,8
La de la zona aledaa para

el uso correspondiente
Aislado, pareado
10
15
La de la zona
aledaa
Aislado Todos.
0,05
Aislado
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Rasante
Distanciamiento a
medianeros (m)
Adosamiento mximo
70
5
70
5
70
OGUC
70
70
-
No
No
OGUC
No
Antejardn mnimo (m)
8
5 otros equip.
OGUC. No permite
adosarse a
vivienda
5
Densidad habitacional
(hab/h)
3
5 en vas +15 m y viv.
multifamiliar
La de la zona aledaa,
aplicada respecto de la sup.
habitacional del predio.
Nota: En los predios correspondientes a ZE-5 y/o ZE-6 que se emplacen frente a Av. Amrico
Vespucio entre el lmite comunal norte y Costanera FFCC San Antonio o en Av. Pajaritos al
norte del Zanjn de la Aguada se podr aplicar el coeficiente de constructibilidad y la altura de
edificacin correspondientes a la ZH-8.
Condiciones de edificacin y subdivisin: patrimonio histrico cultural
ZE-1
ICH
mximo
mximo
Altura de edificacin mxima
(m)
Rasante
Distanciamiento a medianeros
(m)
Adosamiento mximo
Antejardn mnimo (m)
ZCH
Existente
0,4
Existente
0,7
Existente
0,05
1,0
1,2
0,05
La de los muros de
albailera
correspondientes a la
antigua Iglesia de Maip
(Monumento Nacional).
Aislado
70
5
10,5
Aislado
70
3
OGUC
No
5
Aislado
70
3
OGUC
No
-
No
5
ARTCULO 42
En aquellos predios que corresponden a ZE-2 que no tienen localizada la superficie
posible de destinar a otros usos de equipamiento, se requerir la realizacin de una
modificacin del Plan Regulador Comunal mediante la cual se localice dicha superficie.
Esta modificacin podr realizarse mediante un Plano Seccional si se cumple con las
condiciones sealadas en el Art. 2.1.14. de la OGUC.
ARTCULO 43
Los proyectos de estacionamiento en el subsuelo que se ejecuten en la zona ZE-9
debern cumplir con las condiciones sealadas para los estacionamientos en la Ley y
la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, el Plan Regulador
Metropolitano de Santiago y la presente Ordenanza. Debern contemplar la realizacin
de un EISTU el cual deber contar con la aprobacin de los organismos competentes y
someterse al Sistema de Evaluacin de Impacto Ambiental.
Sin perjuicio de lo anterior, se podr utilizar el 60% de la superficie del subsuelo
correspondiente a la zona, en una profundidad mxima de 3 pisos.
Para la obtencin de permisos de edificacin, los proyectos debern desarrollarse
dentro del polgono graficado sobre la plaza mayor en plano PRCM-1B, el cual define la
superficie susceptible de desarrollar proyectos de estacionamientos subterrneos, y
corresponde al 60% sealado anteriormente.
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La altura libre mnima de los recintos destinados a estacionamientos en el subsuelo

ser de 2,10 m. Se deber contemplar las condiciones adecuadas de aislacin trmica
y acstica, impermeabilizacin, ventilacin y seguridad.
Los permisos o concesiones que se otorguen en el subsuelo de los bienes nacionales de
uso pblico se regirn segn lo dispuesto en la Ley 19.425 y aquellas normas que en el
futuro la reemplacen o complementen.
ARTICULO 44
Sin perjuicio de los nuevos equipamientos educacionales y de salud que puedan
instalarse en el territorio urbano de la comuna, se consigna con el uso correspondiente
los siguientes establecimientos:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
NOMBRE ESTABLECIMIENTO EDUCACIN

Alberto Prez
Boston College La Farfana
Boston College Maip
Boston College San Martn
Carmela Larran de Infante
Centro Tcnico Profesional Codeduc
Colegio Alczar
Colegio Alicante
Colegio Alicante del Rosal
Colegio Andalu de Maip
Colegio Cardenal Carlos Oviedo Cavada
Colegio Centenario
Colegio Cristiano Gandarillas
Colegio Cristiano Oriente de Maip
Colegio Los Alerces
Colegio Internacional Alba
Colegio Jacques Cousteau
Colegio J. Manso de Velasco
Colegio Integral Terranova
Colegio La Montana
Colegio Las Amricas
Colegio Lo Errzuriz
Colegio Lo Errzuriz (anexo)
Colegio Los Alpes
Colegio Los Bosquinos
Colegio Los Castaos
Colegio P. Carolina Llona de Cuevas
Colegio Particular Betania
Colegio Polivalente Camilo Henrquez
Colegio Salvador Dal (anexo J. Cousteau)
Colegio San Andrs de Maip
Colegio San Francisco de Maip
Colegio San Luis de Maip
Colegio San Sebastin de Rinconada
Colegio San Valentn de Maip
Colegio Santa Cecilia de Maip
Colegio Santa Maria de Maip
Colegio Santa rsula
Colegio Victoriano
Complejo Educacional Maip
Complejo Educacional Maip (Anexo Rinconada)
Escuela Bsica El Redentor
Escuela Bsica El Redentor (anexo)
Escuela Bsica Alfred Nobel
Escuela Bsica Madre de Jess (anexo)
Escuela Bsica Particular Alfarero
DIRECCIN
Centenario
Av. La Sinfona
Av. Longitudinal
Av. Nueva San Martn con Av. Tres Poniente
Av. San Jos
Av. Segunda Transversal
Av. Parque Central Pon.
Av. Amrico Vespucio Norte
Av. Ingeniero Eduardo Domnguez
Av. San Jos
Agua Santa
Centenario
Luis Gandarillas
Av. Hugo Bravo
Gloria Navales
Av. Los Pajaritos
Av. las Naciones
El Cid
Av. Chile
Santa Elena
Judea
Pje. Kant
Manchester
Av. Parque Central Oriente
Av. El Olimpo
Repblica
Av. San Jos
Av. Central G. Prez Llona
Av. San Jos
Av. Ferrocarril
Las Golondrinas Oriente
Eucaliptus Norte
Av. Las Naciones
Av. La Galaxia
Jorge Fernndez Pradel
Calle del Rey
Av. Los Pajaritos
Av. Esquina Blanca
Jos Manuel Borgoo
Av. El Olimpo
Av. Camino Rinconada
San Martn
Hawai
O'Higgins
Lagos Albano
Arturo Alessandri Palma
N
147
1755
1081
621
1900
500
1577
920
860
2800
276
135
638
2040
4550
1620
1044
575
439
321
4130
698
1751
650
2040
577
610
453
2035
4210
18880
2020
2370
1200
730
4201
575
910
1313
3120
2678
516
1445
1691
1481
Pgina 38 de 65
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
1
2
3
4
NOMBRE ESTABLECIMIENTO EDUCACIN

Escuela Christ School
Escuela El Abrazo de Maip
Escuela El Llano de Maip
Escuela Especial Particular Comuncate
Escuela General B. O'Higgins
Escuela General San Martn
Escuela Halley
Escuela Halley (anexo)
Escuela Len H. Valenzuela Garca
Escuela Nuestra Sra. Del Pilar
Escuela Particular Cristiano Los Hroes
Escuela Presidente Germn Riesco Errzuriz
Escuela Ramn Freire
Escuela Reina de Suecia
Valle Verde
Escuela Repblica de Guatemala
Escuela Toms Vargas y Arcaya
Escuela Vicente Reyes Palazuelos
Franz Liszt
Industrial Domingo Matte Prez
Instituto Amrica
Instituto Anglo Chileno
Instituto Cristiano Luis Gandarillas
Instituto Hum. Santa Ana de Chena
Instituto Humanidades B. O'Higgins
Kind's School
King Edwards School
Kromberg College
Liceo Alberto Widmer
Liceo Alberto Widmer (anexo)
Liceo Alcalde Gonzalo Prez Llona
Liceo Comercial Particular San Jos
Liceo Jos Ignacio Zenteno
Liceo Mater Pursima
Liceo Nacional de Maip
Liceo Pedro Poveda
Liceo Politecnico Hannover
Liceo Santiago Bueras y Avaria
Los Hroes de Maip
N. Sra. De San Geronimo
Nuestra Sra. Del Carmen
Oxford College
Patricio Mekis
Pehun
Poeta Rubn Daro
Rosita Snchez
Royal American School
Saint Francis College
San Andrs
San Flix
San Francisco de Ass
San Leonardo
San Marco Apstol
Sofa Infante Hurtado
Verde Valle
NOMBRE ESTABLECIMIENTO DE SALUD
Centro de Referencia de Salud Maip
Consultorio Dra. Ana Mara Yuricic
Consultorio Maip
Consultorio Dr. Eduardo Ahues
DIRECCIN
Chacabuco
Av. Las Industrias (V. El Abrazo)
El Estanque
Maip
Emiliano Llona
Av. 5 de Abril
Av. Simn Bolvar
Las Brisas
Pje. Los Andes
Tristn Valds
Hctor Fuenzalida
San Ramn (Av. Nueva San Martn)
Av. Blanco Encalada
Hugo Bravo
Alto Volta
Germn Riesco
Asuncin
Elizabeth Heisse
Carmen
Cuatro Alamos
Ordoez
Av. Lumen
Bailen
Husares de la Muerte
Av. Los Pajaritos
Werner Von Braun
Av. Nueva San Martn
Mateo de T.y Zambrano (Av. Central 1240)
Av. Camino Rinconada
Av. Los Pajaritos
Camino Melipilla
Alberto Llona
Av. Victoria
Luis Gandarillas
Av. Portales
Bueras
Av. Segunda Transversal
Capelln Benavides
Repblica
Pje. Ducal
Padre Hrurtado
Libertad
Av. El Olimpo
Luis Gandarillas
Av. Los Pajaritos
Ro Eufrates
Hnos. Carrera
Esperanza
Av. Los Pajaritos
Av. Central
Repblica
Av. Central
Egipto (V. El Abrazo)
Av. Nueva San Martn (Av. Pajaritos)
Alto Volta
DIRECCIN
Camino a Rinconada
Av. El Conquistador
Av. Pajaritos
Independencia
N
608
30
51060
246-A
1853
409
3810
3651
680
241
1580
101
1111
1177
510
3315
1440
500
1294
215
645
3760
2510
739
2369
4100
1710
3016
816
2803
8720
1000
2400
955
2741
255
3257
2321
2375
560
1891
510
2096
365
927
138
2676
2276
4198
568
2060
60
601
80
510
N
1001
1841
2470
2200
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ARTCULO 45
Patrimonio Arqueolgico: Si como resultado de excavaciones y/o movimientos de tierra
para proyectos de edificacin, viales u obras de cualquier naturaleza, se encontrasen
vestigios arqueolgicos en cualquier parte del territorio comunal, el propietario o
constructor de las obras deber proceder de acuerdo con la Ley 17.288 de
Monumentos Nacionales.
ARTCULO 46
Usos de Suelo en rea Restringida o Excluida del Desarrollo Urbano: Corresponde al
territorio comunal que se encuentra fuera del lmite urbano, y los usos de suelo
permitidos sern los indicados en Titulo 8 de la Ordenanza del Plan Regulador
Metropolitano de Santiago, inclusive en lo que respecta a reas de restriccin, y se
regirn por las disposiciones contenidas en su Ordenanza y por la Ley y Ordenanza
General de Urbanismo y Construcciones.
CAPTULO V
REAS DE RIESGOS, RESTRICCIN Y PROTECCIN
ARTCULO 47
reas de Restriccin: Las reas de restriccin son las definidas por el Plan Regulador
Metropolitano de Santiago y las incorporadas en virtud de los resultados del Estudio
de Riesgos Naturales y Proteccin Ambiental realizado para el Plan Regulador
Comunal. En general se regirn de acuerdo a lo indicado en la ordenanza del Plan
Regulador Metropolitano de Santiago. Se encuentran graficadas en el Plano PRCM-3 y
su definicin y regulaciones son las siguientes:
AR-1 De Riesgo de Origen Natural por Inundacin.
AR-1A Recurrentemente Inundables.
Corresponden a reas con riesgo de inundacin medio y alto, debido a crecidas del
Zanjn de la Aguada con perodos de retorno de entre 2 y 10 aos y menores de dos
aos respectivamente.
AR-1B reas Amagadas por Inundacin.
Corresponden a reas con riesgo bajo, por crecidas del Zanjn de la Aguada con
perodos de retorno desde 10 y hasta 100 y ms aos.
AR-1C Lugares Crticos de Concentracin de Aguas.
Corresponden a reas con riesgo medio y alto.
Las edificaciones que se emplacen en las reas AR-1A, AR-1B y AR-1C,
cumplir con las siguientes restricciones:
debern
Con el fin de minimizar el riesgo de inundacin de cualquier edificacin que se emplace

dentro de estas reas, se exigir que el nivel de construccin del primer piso terminado
se ubique a lo menos a 30 cm. sobre la cota de solera de la acera adyacente.
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Asimismo, todos los proyectos de loteo, urbanizacin y construccin deben incluir

aquellas obras destinadas a controlar y mitigar posibles inundaciones, entre las que se
cuentan colectores, reas verdes y otras que contribuyen a la absorcin y evacuacin
de las aguas lluvia. Estas obras deben ser informadas favorablemente por un
profesional competente.
Sin perjuicio de lo anterior, no se permitir la construccin de edificaciones que
contemplen la permanencia temporal o permanente de personas en las reas indicadas
como AR-1A ni el otorgamiento de permisos de loteo, subdivisin y/o edificacin en las
reas indicadas como AR-1A y AR-1B hasta que se encuentren ejecutadas y recibidas
por parte del MOP, las obras de mejoramiento del cauce del Zanjn de la Aguada.
La restriccin en la zona AR-1C podr ser levantada una vez que se encuentren en
operacin las obras correspondientes a los colectores primarios y secundarios
establecidos para Maip por el Plan Maestro de Aguas Lluvia del Gran Santiago,
vigente desde el ao 2003, y elaborado por el Ministerio de Obras Pblicas.
AR-1D Cauces Artificiales.
Se rigen segn lo indicado en el Art. 8.2.1.1. c. del Plan Regulador Metropolitano de
Santiago.
Sin perjuicio que las normas de esta zona son aplicables a todos los canales ubicados
en el territorio de aplicacin del Plan Regulador Comunal, se indican en el Plano
PRCM-3, los siguientes: Canal Ortuzano, Canal Santa Marta, y una red de canales
correspondiente a un canal de derrame de regado que entra a la comuna en Camino
Lonqun con Av. Amrico Vespucio y que cruza hasta Serafn Zamora con Santa Adela.
Respecto a las fajas de proteccin de los canales, estas se regularan de acuerdo a lo
dispuesto por los organismos competentes. Sin embargo en ausencia de regulacin
especifica sobre la materia, las fajas de proteccin de los canales sern de un mnimo
de 2 m a cada costado del cauce o de un del ancho del cauce, primando la norma
ms restrictiva.
Si producto de un proyecto de loteo y/o urbanizacin se generase la modificacin de
cauces artificiales, sta deber contar con la aprobacin previa del proyecto de
ingeniera hidrulica por parte de la Direccin General de Aguas Regin Metropolitana,
de acuerdo con lo indicado en los artculos 41 y 171 del Cdigo de Aguas, y con la
autorizacin de los propietarios del cauce.
En caso de no estar entubados, la faja de proteccin tendr el uso de rea verde segn
lo establece el Plan Regulador Metropolitano de Santiago y debern contemplar una
reja de 1,80 m de alto en todo el largo de la faja, con accesos para limpieza y
mantencin cada 500 m. En caso de entubarse los canales, el uso de suelo del suelo
de las fajas de proteccin ser rea verde, deporte y esparcimiento al aire libre, vialidad
e infraestructura de aguas lluvia y espacio pblico.
AR-2 De Riesgo de Origen Natural Geofsico Ssmico
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Son las graficadas en el plano PRCM-3, y en los planos PRCM-1A, PRCM-1B y PRCM
1C, corresponden en general, a reas que se encuentran actualmente urbanizadas, y
sus regulaciones son las siguientes:
Los proyectos de subdivisin, loteo y edificacin emplazados en zonas de riesgo ssmico
debern presentar un estudio de mecnica de suelos, el que ser realizado por un
profesional competente y considerar las obras necesarias para asegurar la estabilidad
de las edificaciones en caso de sismo. Dicho estudio ser exigido por la Direccin de
Obras Municipales que condicionar los permisos de construccin.
AR-3 Riesgo de Derrumbes y Asentamiento del Suelo

Corresponde al ex pozo de extraccin de ridos Santa Adela, y las normas que se le
aplican, y los usos de suelo permitidos son las definidas por el Art. 8.2.1.2. del Plan
Para esta zona se define un buffer de restriccin de 20 metros, medidos desde el borde
superior del talud de la excavacin hacia el exterior del pozo, en el cual no podr
ejecutarse construcciones permanentes, y la que deber contemplar arborizacin con
el fin de mejorar las condiciones de estabilidad del terreno que bordea el pozo. Esta
restriccin podr ser levantada una vez rellenado el pozo y toda vez que se compruebe
la estabilidad del terreno circundante mediante estudios tcnicos especiales.
AR-4 De Terminales y Plantas de Combustible de Maip
Se regirn segn lo dispuesto por el Art. 8.2.2.2. del PRMS. Se grafican en los planos
PRCM-1B, PRCM-1C y PRCM-3 los predios correspondientes, y adems las reas de
restriccin de estanques definidas a la fecha por la Superintendencia de Electricidad y
Combustibles, en las cuales. Las reas de restriccin de los nuevos estanques sern
las indicadas por el organismo competente.
AR-5 De Resguardo de Infraestructura de Transporte y Comunicaciones
AR-5A Fajas de Resguardo de Vas Ferroviarias.
Segn Art. 8.4.1.1. del Plan Regulador Metropolitano de Santiago y lo indicado en los
artculos 34, 35, 36, 42 y 43 de la Ley General de Ferrocarriles.
AR-5B De Aeropuertos, Aerdromos y Radioayudas, y rea de Peligro Aviario.
Segn Art. 8.4.1.3 y 8.4.1.4. del Plan Regulador Metropolitano de Santiago
! Aeropuerto Arturo Merino Bentez y Radio Ayuda, segn plano PP-03-01
D.S. N173 de fecha 16.10.2003 publicado en D.O. con fecha 19.02.2004.
! Aerdromo Cerrillos y Radio Ayuda, segn plano PP-91-01 D.S. N146,
publicado en D.O. con fecha 23.05.1992
AR-5C De resguardo de Infraestructura Vial Metropolitana.
Segn lo indicado en Art. 8.4.1.5. del Plan Regulador Metropolitano de Santiago.
AR-6 De Resguardo de Infraestructura Energtica
AR-6A Oleoductos, Gasoductos y Poliductos.
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Segn lo indicado en Art. 8.4.3. a. del Plan Regulador Metropolitano de Santiago.

Las fajas de resguardo correspondientes sern definidas para cada caso en particular
por los organismos competentes.
AR-6B Sub-Estaciones y Lneas de Trasmisin de Energa Elctrica.
Segn lo establecido en el Art. 8.4.3. b. del Plan Regulador Metropolitano de Santiago.
Se grafican en el plano PRCM-1A y PRCM-1C, y se regirn adems por las normativas
emanadas de la Superintendencia de Electricidad y Combustibles.
Distancia mnima a cada costado del eje de la lnea segn tensin
Tensin (KV)
Faja de proteccin a eje (m)
Ancho total faja de proteccin
(m)
66
7
14
110
10
20
154
15
30
220
20
40
500
27
54
CAPTULO V
VIALIDAD
ARTCULO 48
La Vialidad Estructurante Metropolitana y la Red Vial Local del rea urbana, reguladas
en el presente Plan, estn constituidas por el conjunto de vas expresas, troncales,
colectoras, de servicio y locales graficadas en los planos PRCM-2A, PRCM-2B y PRCM2C y cuya identificacin, ancho entre lneas oficiales y dems caractersticas, se
sealan ms adelante.
Sin perjuicio de lo anterior, en la zona excluida al desarrollo urbano la vialidad
estructurante de la comuna ser la que define el Plan Regulador Metropolitano de
Santiago.
ARTCULO 49
Todas las vas pblicas existentes en la comuna se reconocen como bienes nacionales
de uso pblico destinados a vialidad.
Estas vas mantienen sus anchos existentes entre lneas oficiales, salvo aquellos casos
en que expresamente se dispongan modificaciones como ensanches, ya sea en el
presente Plan, en los loteos y en las subdivisiones incorporadas a stos.
ARTCULO 50
En las vas que se indica a continuacin se consulta la habilitacin de ciclovas. El
proyecto correspondiente deber ser realizado segn exigencias contenidas en el
Pgina 43 de 65
REDEVU ao 1984, y contar con un informe favorable del SERVIU, Asesora Urbana y
de la Direccin de Trnsito y Transporte.
Vas que incluyen ciclovas:
Av. Pajaritos en todo el tramo al interior de la comuna.
Costanera Norte FFCC San Antonio desde Av. 5 de Abril hasta Lmite Urbano Surponiente.
Av. Parque Central (Ciudad Satlite) en todo su largo.
Av. Portales, desde el Parque Municipal hasta Av. Pajaritos.
Av. Nueva San Martn desde Autopista del Sol hasta Av. Pajaritos.
Av. 5 de Abril Camino a Rinconada (hasta Costanera Norte FFCC San Antonio).
Camino La Farfana en todo su largo.
Av. Isabel Riquelme desde el Lmite Urbano Nor-oriente hasta Camino La Farfana.
Camino Las Flores en todo su largo.
Av. Tres Poniente y Av. El Rosal desde Camino La Farfana hasta Costanera Norte FFCC
San Antonio.
Lautaro Israel desde la Ciudad Satlite hasta Av. Cuatro Poniente.
Av. Cuatro Poniente desde Lautaro hasta Costanera Norte FFCC San Antonio.
Av. Segunda Transversal desde Av. Amrico Vespucio hasta Av. 5 de Abril.
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ARTCULO 51
En los siguientes cuadros se indica la vialidad estructurante de la comuna de Maip:
Tramo
Vialidad
Expresa:
Nombre Va,
Cdigo
Ancho L.O.
Desde
Hasta
Exist.
Distancia entre L.O. Referencia eje
Prop.
Observa-cin
P 1.- a eje entre l.o.
E: ensanche
2.- eje calzada exist.
A: apertura
3.- desde l.o. n/s o/p
Ex:existente
4.- desde solera n/s o/p
Camino
Melipilla
Camino
Lonqun
Av. Amrico Vespucio
Av. Pajaritos
40-53
60
30
30
E ambos lados
Av. Pajaritos
Av. Cuatro Poniente
70-110
116.5
76.5 40
3 norte
E sur
Av. Cuatro Poniente
Calle Nueva
70-110
116,5
76,5 40
3 norte
E ambos lados
Calle Nueva
Lmite Comunal
Poniente
55-84
116.5
76.5 40
3 sur
Av. Amrico Vespucio
Serafn Zamora
18.5
50
18,5 31,5
Ex
Serafn Zamora
Av. Las Torres
12
50
18,5
E predios
Norte
Av. Las Torres
Los Yacimientos
18.5
50
18,5
Ex
Los Yacimientos
Lmite Comunal Sur

Poniente
10
50
18,5 31,5
E Norte
Lmite Comunal Norte
Zanjn de la Aguada
60
60
30
Ex
Zanjn de la Aguada
Costanera Norte FFCC

58-98
San Antonio
95
47.5 47.5
3 poniente
E oriente
Camino Melipilla
Camino Lonqun
60
30
3 poniente
Ex
Lmite Comunal
Nororiente
Lmite Comunal
Surponiente
Ex
Av. Las Torres
Av. Segunda
Transversal
50
25
25
Hermanos Carrera
Lmite Comunal
Poniente
50
25
25
M3S
M4S
Av.
Amrico M14S
Vespucio
Autopista
del Sol.
M19S
Ruta 78
Costanera
Sur
Zanjn de M16P
La
Aguada
70
Tramo
Vialidad Troncal:
Desde
Ancho L.O.
Hasta
Exist.
30
70
Nombre Va, Cdigo

N
30
Prop.
Distancia entre
L.O.
N
Referencia eje
1.- a eje entre l.o.

E norte
Observacin
E:
ensanche
A:
apertura
Ex:
existente
Callejn de
Los Perros
T7P
Av. Teniente Cruz
Av. Amrico
Vespucio
Av. Amrico
Vespucio
Lmite Urbano
var
Norponiente
40
40
20 20
3 sur
40
20 20
Pgina 45 de 65
Ex
E ambos
lados
Tramo
Vialidad Troncal:
Ancho L.O.
Nombre Va, Cdigo

N
Desde
Hasta
Exist.
Prop.
Distancia entre
L.O.
N
Referencia eje

Observacin
E:
ensanche
A:
apertura
Ex:
existente

Santa Corina
Av. Pajaritos
(Av. Gral.
Freire)
Av. Simn
Bolivar
T8P
T9P
Av. Pajaritos
Av. Lo
Errzuriz
50
50
Lmite Comunal
Norte
Santa Rosa
74
74
37
37
3 oriente
E 1 predio
poniente
Santa Rosa
Santa Elena
63- 74
74
37
37
3 oriente
E 2 predios
poniente
Santa Elena
Av. Amrico
Vespucio
74
74
37
37
3 oriente
E 1 predio
poniente
Av. Amrico
Vespucio
Camino La
Farfana
Var
Existente
Var Var
3 oriente
Ex
Av. Rafael
Camino La Farfana Riesco
Bernales
44
44
22
22
Ex
Av. Rafael Riesco

Bernales
Lib. Bernardo
30
OHiggins
30
15
15
Ex
Lib. Bernardo
OHiggins
Av. 5 de Abril 32
32
16
16
Ex
Av. 5 de Abril
30
15
15
3 poniente
Camino Melipilla
25
15
15
Santa Corina
Ex
Lmite Comunal
Oriente
Costanera
Norte FFCC
San Antonio
Av. Lo Espejo
T10P
T11P
T12S
3 sur
Ex
E oriente
30
15 15
3 oriente
30
15 15
3 norte
E sur
30
15 15
3 norte
30
15 15
30
15 15
3 norte
30
15 15
3 norte
Ex
30
15 15
95 m. al surponiente
Av. Pajaritos
de Providencia
Av. Pajaritos
Claudio Arrau var
Claudio Arrau
Camino La
Farfana
Camino La Farfana
Calle
Chancura
Calle Chancura
Lmite Urbano
Poniente
Lmite Comunal
Oriente
Av. Esquina
Blanca
Av. Esquina Blanca
Av. Segunda
Transversal
30
15 15
3 sur (Lnea Frrea)
Ex
Av. Segunda
Transversal
Av. Pajaritos
30
15 15
3 sur (Lnea Frrea)
Camino Melipilla
Santa Adela
30
40
20 20
Santa Adela
Cam. Lonqun 40
40
20 20
2
Av. Isabel
Riquelme
(Costanera
Norte Zanjn
de la Aguada)
Camino
18-25
Melipilla
Camino Santa
Marta
Av. Isabel
Riquelme
(Costanera
30
Norte Zanjn
de la Aguada
95 m. al
surponiente de var
Providencia
25 25
var
30
30
Ex
A
15
15
3 oriente (Lnea Frrea) Ex
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E 1 predio
norte
Ex
Tramo
Vialidad Troncal:
Ancho L.O.
Nombre Va, Cdigo

N
Desde
Hasta
Exist.
Prop.
Distancia entre
L.O.
N
Referencia eje

Observacin
E:
ensanche
A:
apertura
Ex:
existente

Camino a
Rinconada
(Camino
Rinconada)
Av. 5 de Abril
(Cinco de
Abril)
T12P
Av. Esquina
Blanca
Lmite urbano
poniente
Av. Tres Poniente
Av. de la Victoria
Av. Tres
Poniente
Av. de la
Victoria
40
20 20
23-31
40
20 20
3 Sur
E norte
Carmen
16
40
20 20
3 Sur
E Norte
Carmen
Manuel
Rodrguez
30
50
25 25
Manuel Rodrguez
Av. Pajaritos
37-50
50
25 25
3 norte
Av. Pajaritos
Costanera
Norte FFCC
San Antonio
40
20 20
3 sur
Av. 5 de Abril
Costanera
Norte FFCC
San Antonio
20
10 10
3 norte
Ex
Costanera Norte
Los Tilos
FFCC San Antonio
30
40
15 25
3 sur
Ex
Los Tilos
Camino
Melipilla
20
40
10 30
3 sur
Ex
20 10
E ambos
lados
El Bosque
T13P
Camino Melipilla
Limite Urbano variabl

30
Surponiente
e
Av. Cuatro
Poniente
T14P
Lmite urbano
Norponiente
Camino a
Rinconada
Av. Tres
Poniente
T15P
E 1 predio
sur
40
E ambos
lados
E predios al
norte
E Plaza
Mayor
30
15
15
Av. Isabel Riquelme

Costanera Sur
(Costanera Norte
Zanjn de la
Zanjn de la
Aguada
Aguada)
60
30
30
Costanera Sur
Zanjn de la
Aguada
140
140
(incluye
parque
80 m.)
70
70
3 oriente
140
(incluye
parque
80 m.)
70
70
3 poniente
Ex
70
70
3 poniente
E 1 predio
oriente y
bandejn
70
70
4 poniente
E oriente
30
30
Maip
Maip
Av. Sur
140
Av. Sur
Alcalde
Alberto Krm
140
Alcalde Alberto
Krm
Presidente
Eduardo Frei
Montalva
Presidente Eduardo Camino

Frei Montalva
Melipilla
60
140
(incluye
parque
80 m.)
140
(incluye
parque
80 m.)
60
Pgina 47 de 65
E poniente
Ex
Tramo
Vialidad Troncal:
Ancho L.O.
Nombre Va, Cdigo

N
Desde
Hasta
Exist.
Prop.
Distancia entre
L.O.
N
Referencia eje
Observacin

E:
ensanche
A:
apertura
Ex:
existente
Av. Teniente
Cruz
Av. Lo
Errzuriz
Alberto Llona
T17P
Camino Melipilla
Av. Las
Industrias
52-60
60
30 30
3 sur
E norte
Av. Las Industrias
Aillavil
23-60
60
30 30
3 norte
E ambos
lados
Aillavil
Camino
Lonqun
Callejn de los
Perros
Av. Pajaritos
Santa Corina
60
30
35
35
17,5 17,5
Valle del Sol
50
50
25
25
Valle del Sol
Zanjn de la
Aguada
45
50
27
23
Av. 5 de Abril
Fernando
Riesco
15
18
3 oriente
E poniente
Fernando Riesco
Vicente Reyes
16-23
18
3 oriente
E algunos
predios
poniente
Vicente Reyes
Costanera
Norte FFCC
San Antonio
18 var
18
12
T18P
T22M
Tramo
Vialidad Colectora:
30
San Juan de la
Cruz
Ministro Antonio
Varas
Llancahue
Jorge Dahm
Av. Amrico
Vespucio
Cordillera de la
Costa
2
C7P
C8P
Hasta
Av. Amrico
Vespucio
San Juan de la
Cruz
Ministro Antonio
Varas
Camino El
Descanso
Desde
Distancia entre L.O.
Exis Prop.
t.
1
2
Av. El Rosal
3
3 poniente
Ex
3 oriente
Ex
Ex
Ancho L.O.
Nombre Va, Cdigo

N
Ex
Referencia Observa-cin
eje
P 1.- a eje entre E: ensanche
l.o.
2.- eje calzada A: apertura
exist.
3.- desde l.o. Ex: existente
n/s o/p
4.- desde
solera n/s o/p
25
25
7.5
17.5
E sur
20
25
7,5
7,5
3 norte
E sur
Llancahue
25
25
12.5
12.5
Ex
Jorge Dahm
20
20
10
10
E norte
Av. Pajaritos
13
Cordillera de la
Costa
Ingeniero Eduardo
60
Domnguez
Av. Isabel
Riquelme
Ingeniero Eduardo
(Costanera Norte
Domnguez
Zanjn de la
Aguada)
20
10
10
E norte
60
56
60
30
30
3 sur
Ex
60
30
30
Pgina 48 de 65
Tramo
Vialidad Colectora:
Ancho L.O.
Exis Prop.
t.
Nombre Va, Cdigo

N
Santa Elena
Camino La
Farfana
Hasta
Av. Amrico
Vespucio
Gustavo Eiffel
50
60
30
30
3 sur
E norte
Gustavo Eiffel
Rebeca Matte
60
60
30
30
3 sur
E 1 predio sur
Rebeca Matte
Av. Pajaritos
Rebeca Matte
Av. Pajaritos
Av. Isabel
Riquelme
(Costanera Norte Av. La Sinfona
Zanjn de la
Aguada)
Lmite Urbano
Av. La Sinfona
Poniente
1
C9P
2
Av. Portales
Desde
eje
l.o.
exist.
n/s o/p
4.- desde
solera n/s o/p
15
18
7,7
10,3
E sur
15
18
14
E sur
30
30
20
10
3 sur
Ex
42
42
21
21
3 sur
Ex
12.5
12.5
Lmite Urbano
Poniente
Av. Cuatro
Poniente
2225
25
Av. Cuatro
Poniente
Av. Las Naciones 25
25
12.5
12.5
3
4
Av. Las Naciones Av. Tres Poniente 25

Av. Tres Poniente Manuel Rodrguez 18
25
18
12.5
9
12.5
9
2
2
Manuel Rodrguez Av. Pajaritos
14
18
3 sur
Av. Pajaritos
Alberto LLona
15
20
12
3 sur
Alberto LLona
Vicente Reyes
16
20
10
10
E ambos lados
Vicente Reyes
16
20
10
10
E ambos lados
Av. Segunda
Transversal
15
20
10
10
E ambos lados
10
Costanera Norte
FFCC San
Antonio
15
20
10
10
3 sur
E norte
11
Av. El Alamo
Camino Melipilla 15
25
7.5
17.5
3 sur
E norte
Lmite Urbano
Poniente
Av. Cuatro
Poniente
Av. Cuatro
Poniente
25 m. al poniente
de Presidente
30
Bulnes
E norte 1
predio
E norte
algunos
predios
Ex
Ex
E norte y 1
predio sur
E norte
C10P
Cuatro lamos
(Portales)
C11P
3
Av. Alfredo Silva
Carvallo (Silva
Carvallo)
Ren Olivares
B
4
5
Av. Segunda
Transversal
Costanera Norte
FFCC San
Antonio
Av. El lamo
25 m. al poniente
Canal Santa
45
de Presidente
Marta
Bulnes
Canal Santa
Sergio Silva Acua 30
Marta
Luis Hernndez
Sergio Silva Acua
30
Parker
40 m. al oriente de
18
A. Hirmas
45
45
22.5
22.5
E norte
45
22.5
22.5
Ex
30
15
15
Ex
30
15
15
3 norte
Ex
30
14
16
E ambos lados
Luis Hernndez
Parker
40 m. al oriente de
Av. Padre Hurtado
A. Hirmas
25
12,5
12,5
40 m. al oriente de
Av. Padre Hurtado 12
A. Hirmas
12
Ex
Av. Tres Poniente Astro Rey
17
8,5
8,5
Ex
17
Pgina 49 de 65
Tramo
Vialidad Colectora:
Ancho L.O.
Exis Prop.
t.
Nombre Va, Cdigo

N
Becerra
Desde
Hasta
10
Astro Rey
El Bosque
11
El Bosque
Lmite Comunal
Sur
Lmite comunal
Surponiente
42 m. al norte de
Alcazar Oriente
42 m. al norte de
Alcazar Oriente
eje
l.o.
exist.
n/s o/p
4.- desde
solera n/s o/p
25
12.5
12.5
25
12.5
12.5
15
15
7.5
7.5
Ex
280 m. al sur de
Michimalongo
15
15
7.5
7.5
E ambos lados
280 m. al sur de
Michimalongo
76 m. al norte de
Granaderos de
San Martn
1015
12
12.5
12.5
E ambos lados
76 m. al norte de
Granaderos de
San Martn
Esdras
15
12.5
12.5
Esdras
Av. Cuatro
Poniente
35
17,5
17,5
Av. Cuatro
Poniente
Judea
35
35
17,5
17,5
E 1 predio
oriente
Judea
Av. Tres Poniente 20
20
10
10
Ex
Av. Tres Poniente
Camino Santa
Marta
40
40
20
20
E 1 predio
poniente
Camino Santa
Marta
298 m. al sur de
Cerro Sombrero
40
40
20
20
Ex
10
298 m. al sur de
Cerro Sombrero
Av. Lo Espejo
40
20
20
Santa Adela (Av.

Las Industrias)
11
Av. Lo Espejo
Serafn Zamora
Serafn Zamora
(Av. Las
Industrias)
12
Santa Adela
Camino Lonqun 20
40
20
20
Camino a
Rinconada
Nueva San Martn 25
25
12.5
12.5
Nueva San Martn
12.5
12.5
3 poniente
E Oriente
12.5
12.5
3 poniente
12.5
12.5
3 oriente
Jorge Andrs
Guerra
C12P
Av. Las Industrias
3
4
Av. Cuatro
Poniente
Av. de la Victoria
C15P
C17P
Ignacio Garca
Silva
Alfredo Silva
Carvallo
2540
30
20
20
Ignacio Garca
25 25
Silva
Alfredo Silva
25
Carvallo
Francisco Flores
12,5 25
del Campo
A
2
3 poniente
E ambos lados
E norte
Ex
E poniente
Francisco Flores
Hctor Fuenzalida 25
del Campo
25
12.5
12.5
Ex
Hctor Fuenzalida Glorias Navales
25
12.5
12.5
3 oriente
Ex
Glorias Navales
25
12.5
12.5
Camino Melipilla Israel
22
35
11
24
E sur
Israel
Camino Lonqun
615
35
11
24
E ambos lados
Costanera Sur
Zanjn de la
Aguada
Andes
36
36
Ex
25
Camino Melipilla
14
22
Pgina 50 de 65
Tramo
Vialidad Colectora:
Ancho L.O.
eje
l.o.
exist.
n/s o/p
4.- desde
solera n/s o/p
Exis Prop.
t.
Nombre Va, Cdigo

N
Desde
C18P
Providencia
(Segunda
Transversal)
Lib. Bernardo
OHiggins
30
30
15
15
Ex
Lib. Bernardo
OHiggins
Maip
28
28
15
13
Ex
Maip
General Ordez 24
24
16
Ex
Camino a
General Ordez
Rinconada
16
24
15
E Poniente
Camino a
Rinconada
Huscar
15
20
10
10
E ambos lados
Huscar
Av.Sur
20
20
10
10
Ex
Av.Sur
52 m. al Norte de
A. Silva Carvallo
20
10
10
52 m. al Norte de Alfredo Silva

A. Silva Carvallo Carvallo
17
17
8,5
8,5
Ex
Callejn de los
Perros
Santa Elena
25
25
12,5
12,5
Ex
Av. Pajaritos
Av. Isabel
Riquelme
(Costanera Norte 20
Zanjn de la
Aguada)
30
15
15
E ambos lados
30
15
15
30
30
15
15
Ex
E ambos lados
2
C19P
Camino Santa
Marta
Av. Las Torres
C20P
Av. Amrico
Vespucio
Cuatro lamos
20
30
15
15
Cuatro lamos
Costanera Norte
FFCC San
Antonio
10
30
25
3 poniente
E oriente
Camino Melipilla Av. Las Industrias 25
25
12.5
12.5
3 poniente
Ex
Av. Las Industrias Henry Ford
20
25
12.5
12.5
Henry Ford
Camino Lonqun 25
25
12.5
12.5
3 oriente
Ex
Lmite Comunal
Norte
Av. Isabel
Riquelme
(Costanera Norte 60
Zanjn de la
Aguada)
60
30
30
3 oriente
Ex
Costanera Sur
Zanjn de la
Aguada
60
30
30
3 oriente
Los Vencedores
60
30
30
3 oriente
60
30
30
C21P
C21M
Av. Isabel
Riquelme
(Costanera Norte Los Ministros
Zanjn de la
Aguada)
Av. Amrico
Los Ministros
Vespucio
Av. Las Torres
Andes
Av. Segunda
Transversal
Av. Padre Hurtado
Longitudinal (Av.
La Estrella)
Hasta
1
2
Av. Isabel
Riquelme
(Costanera Norte
Zanjn de la
Aguada)
Costanera Sur
Zanjn de la
Aguada
Los Vencedores
Alaska
60
E ambos lados
Ex
Pgina 51 de 65
Tramo
Vialidad Colectora:
Ancho L.O.
Exis Prop.
t.
Nombre Va, Cdigo

N
Av. Las Parcelas
C23M
Alaska
Primo de Rivera
60
30
30
60
30
30
Ex
3 poniente
Ex
Av. 5 de Abril
60
30
30
Esquina Blanca
Camino Melipilla
60
30
30
Camino Melipilla
Santa Adela (Av.

Las Industrias)
60
30
30
Santa Adela (Av.

Las Industrias)
Camino Lonqun
60
30
30
Av. Pajaritos
Santa Corina
40
40
20
20
3 sur
Lmite Urbano
Poniente
Av. El
Conquistador
Av. El
Conquistador
32
32
20
12
Ex
La Galaxia
35
35
22
13
Ex
La Galaxia
Av. Tres Poniente 25
25
12.5
12.5
E 1 predio sur
Av. Tres Poniente Av. Pajaritos
20
10
10
E 1 predio sur
y 1 norte
Costanera Sur
Zanjn de la
Aguada
47 m. al Norte
Maip
Blanco Encalada
Maip
4
5
C26M
Transversal Fisa
C27M
1
1
20
47 m. al Norte
Blanco Encalada
1
A
1(Ejes Torres
A
de Alta
tensin)
1(Ejes Torres
de Alta
A
tensin)
E 1 predio sur
20
10
10
20
20
10
10
3 poniente
Ex
Camino a
Rinconada
25
25
12.5
12.5
3 poniente
Ex
Camino a
Rinconada
Av. Grecia
30
30
15
15
Ex
Av. Grecia
Pje. Eduardo Frei

30
Montalva
30
15
15
3 poniente
Ex
Cuatro lamos
25
12.5
12.5
3 oriente
Camino Melipilla
25
12.5
12.5
El Porvenir
11
5,5
5,5
Av. Tres Poniente
23
11,5
11,5
20
10
10
3 norte
Ex
C25M
C28M
Av. El lamo
Asuncin
Primo de Rivera
Av. El Olimpo
Hasta
Costanera FFCC
60
San Antonio
Esquina Blanca
60
Nueva San Martn C24M
Desde
eje
l.o.
exist.
n/s o/p
4.- desde
solera n/s o/p
Av. Esquina
Blanca
Av. Esquina
Blanca
Av. El
Conquistador
El Porvenir
Av. Tres Poniente Av. El Olimpo
Lib. Bernardo
O'Higgins Norte
Av. El
Conquistador
El Porvenir
11
5,5
5,5
Lib. Bernardo
O'Higgins Sur
Av. El
Conquistador
El Porvenir
11
5,5
5,5
El Porvenir
Av. Tres Poniente
23
11.5
11.5
Av. Tres Poniente Av. San Martn
20
20
10
10
3 norte
Ex
Av. San Martn
Av. Pajaritos
16
17,5
8,75
8,75
3 norte
E sur
Camino Las
Flores
Batalla de
Chorrillos
20
C29M
Lib. Bernardo
O'Higgins
Av. Jorge
Alessandri
C30M
25
12.5
12.5
Pgina 52 de 65
Tramo
Vialidad Colectora:
Ancho L.O.
eje
l.o.
exist.
n/s o/p
4.- desde
solera n/s o/p
Exis Prop.
t.
Nombre Va, Cdigo

N
C31M
25
25
12.5
12.5
Ex
La Reforma
45 m. al sur de
Alto Jahuel
25
25
12.5
12.5
Ex
45 m. al sur de
Alto Jahuel
Av. La Sinfona
15
15
7.5
7.5
Ex
Av. La Sinfona
Av. Isabel
Riquelme
(Costanera Norte 25
Zanjn de la
Aguada)
25
12.5
12.5
Ex
Costanera Sur
Zanjn de la
Aguada
Primo de Rivera
25
25
12.5
12.5
3 poniente
Ex
Primo de Rivera
Tres Norte
26
26
13
13
3 poniente
Ex
Tres Norte
Baha Inglesa
25
25
12.5
12.5
3 poniente
Ex
26
26
13
13
3 poniente
Ex
15
15
7.5
7.5
Ex
Pje. Las Vertientes 16
20
10
10
3 oriente
E poniente
5
1
Baha Inglesa
Av. Amrico
Vespucio
Costanera Sur
Zanjn de la
Aguada
Av. Amrico
Vespucio
Av. Esquina
Blanca
Pje. Las Vertientes
Av. Coronel
Santiago Bueras
20
20
10
10
3 oriente
Ex
Av. Coronel
Santiago Bueras
Pje. Los Andes
20
20
10
10
Ex
Pje. Los Andes
Centenario
20
20
10
10
3 poniente
Ex
Centenario
Lib. Bernardo
OHiggins
18
20
10
10
3 poniente
E poniente
Lib. Bernardo
OHiggins
Av. Chile
1720
20
10
10
3 oriente
E algunos
predios
poniente
Av. Chile
Libertad
20
20
10
10
3 oriente
Ex
Libertad
Maip
17
20
10
10
3 poniente
Maip
General Ordez 14
20
13
E ambos lados
10
General Ordez
Camino a
Rinconada
1520
20
10
10
3 oriente
E ambos lados
Lmite Comunal
Sur
Caupolican
1025
11
12.5
12.5
E ambos lados
Caupolican
Av. Cuatro
Poniente
25
12,5
12,5
Av. Cuatro
Poniente
Abisnia
25
12,5
12,5
E oriente
Abisnia
Judea
25
12,5
12,5
3 poniente
E oriente
Judea
Av. Tres Poniente
25
12,5
12,5
C32M
Lautaro
C33M
Israel
La Reforma
Av. San Martn
Hasta
Batalla de
Chorrillos
Lumen
Desde
E oriente
Pgina 53 de 65
Tramo
Vialidad Servicio:
Ancho L.O.
Exist.
Nombre Va, Cdigo

N
Camino La Farfana
S9M
Alberto Llona
S22M
Av. El Olimpo
S25M
Arquitecto Hugo
Bravo
S34M
1
1
2
1
2
Santa Rosa
3
Las Golondrinas
4
S35M
Desde
Hasta
Prop.
Av. Isabel
Riquelme
(Costanera
15
Norte Zanjn de
la Aguada)
15
Av. 5 de Abril
Chacabuco
10 var
12,5
6,25
6,25
Pje. Eduardo Frei

Montalva
Av. Amrico
Vespucio
Leonardo Da
Vinci
Alfredo Silva
Carvallo
Leonardo Da
Vinci
12
12
25
25
20
20
Av. Pajaritos
Av. Pajaritos
Ernest
30
Heminway
Ernest Heminway Lugo
21
Av. Isabel
Riquelme(Costa
Lugo
nera Norte
30
Zanjn de la
Aguada)
Av. Isabel
Las Golondrinas
Riquelme(Costane
Oriente ra Norte Zanjn
Poniente
de la Aguada)
Av. Pajaritos
Referencia eje Observaci

n
1.- a eje entre E: ensanche
l.o.
exist.
3.- desde l.o. Ex:
n/s o/p
existente
4.- desde
solera n/s o/p
Ex
3 Sur
3 oriente
E poniente
Ex
12.5 12.5
Ex
12.5 7,5
3 Norte
Ex
30
15
15
Ex
30
15
15
E oriente
30
15
15
Ex
20
10
10
Las Golondrinas
Oriente
Las Golondrinas
Hernn Arriola 12
12
3 Oriente
Ex
Las Golondrinas
Poniente
Las Golondrinas
Dolores Bernal 12
12
3 Poniente
Ex
Las Golondrinas
Tres Norte
Oriente - Poniente
20
20
10
10
3 poniente
Ex
Tres Norte
Caribu
4,5
4,5
3 poniente
Ex
Caribu
Av. Amrico
Vespucio
15
15
7,5
7,5
Ex
Av. Rafael Riesco Av. Amrico

Bernales
Vespucio
15
15
7.5
3 sur
Ex
3 norte
Ex
Las Golondrinas
Av. Amrico
Vespucio
Av. Segunda
Transversal
Av. Segunda
Transversal
16-22
16-22 11
5-11
El Caiqun
17
17
10
Ex
El Caiqun
Lumen
20
20
10
10
Ex
Lumen
Lmite Comunal
20
Oriente
20
10
10
Ex
Av. de la Victoria Av. San Martn
15
7.5
7.5
2
Primo de Rivera
S36M
Hernn Bravo Cruz
7.5
15
Ex
Av. Coronel Santiago

Bueras
S37M
Av. San Martn
Av. Pajaritos
20
20
10
10
3 norte
E algunos
predios
ambos lados
Av. Rafael Riesco

Bernales
Av. Pajaritos
Av. Amrico
Vespucio
20
20
10
10
3 norte
Ex
Av. Pajaritos
Av. Primera
Transversal
17-20
20
10
10
Av. Central Gonzalo

Prez Llona
S38M
Pgina 54 de 65
E 4 predios
sur
Tramo
Vialidad Servicio:
Ancho L.O.
Exist.
Nombre Va, Cdigo

N
S39M
Hasta
15-17
17
8.5
8.5
3 sur
Presidente
Kennedy
Av. Segunda
Transversal
20
20
10
10
Av. Segunda
Transversal
Mateo de Toro y
12.5
Zambrano
15
7.5
7.5
3 sur
Mateo de Toro y
Zambrano
Lumen
15
15
7.5
7.5
Camino a
Rinconada
Av. Tres
Poniente
40
40
20
20
3 sur
Av. Tres Poniente Av. El Olimpo
30
30
15
15
Ex
20
10
10
Ex
12
Ex
12
15
7,5
7,5
Ex
Av. de la
Av. El Olimpo
20
Victoria
29 m. al oriente
Av. de la Victoria de Pje. M.
12
Rodriguez
Uno Sur(Maip)
Pje. Kennedy
Lumen
Casas de lo Espejo
(Av. Las Naciones)
Costanera Sur
Zanjn de la
Aguada
Maip
Casas de lo Espejo
Maip
Camino a
Rinconada
Camino a
Rinconada
19 m. al Norte
de Solidaridad
Presidente Gabriel
Gonzlez Videla
S42M
15
E 6 predios
norte
Ex
E ambos
lados
Ex
E ambos
lados
20
10
10
30
23
E oriente
30
15
15
19 m. al Norte de Ignacio Garca

30
Solidaridad
Silva
30
15
15
Ignacio Garca
Silva
Alfredo Silva
Carvallo
30
15
15
Alfredo Silva
Carvallo
Astro Rey
Astro Rey
Lmite Urbano
Sur Poniente
Camino a
Rinconada
Del Pontfice
Del Pontfice
Av. San Jos
Av. Portales
5
6
S41M
Carmen
Presidente
Kennedy
29 m. al oriente de
Uno Sur
Pje. M. Rodriguez
Av. Las Naciones
Av. Primera
Transversal
S40M
Prop.
Maip
Desde

n
l.o.
exist.
3.- desde l.o. Ex:
n/s o/p
existente
4.- desde
solera n/s o/p
13
25
E 1 predio
poniente 1
predio
oriente
A
25
12.5 12.5
Ex
25
12.5 12.5
20-25
20-25
var
Ex
Av. San Jos
20
20
10
10
3 oriente
Ex
Av. Portales
18
18
Av. Sur
20
20
10
10
3 poniente
Av. Sur
Nueva San
Martn
19
19
9,5
9,5
3 poniente
Nueva San Martn
Alfredo Silva
Carvallo
16
16
3 poniente
Santa Elena
Pgina 55 de 65
Ex
Ex
E algunos
predios
oriente
Ex
Tramo
Vialidad Servicio:
Ancho L.O.
Exist.
Nombre Va, Cdigo

N
1
Las Tinajas
S43M
2
3
4
Av. Sur
S44M
1
1
Av. El Conquistador
Judea
S45M
S46M
Av. Cuatro
Poniente
Av. Las
Naciones
Av. Tres
Av. Las Naciones
Poniente
Av. Tres Poniente Huscar
Av. El
Conquistador
Costanera Sur
Zanjn de la
Aguada
Av. Pajaritos
15
15
7.5
7.5
3 sur
Ex
15
15
7.5
7.5
13.7
13,7
7,3
6,4
3 sur
12
12
3 sur
Ex
20
20
10
10
3 sur
Ex
E 1 predio
norte
E predios
norte
Camino a
Rinconada
11
5,5
5,5
20 m. al Sur de
Ignacio Garca 25
Silva
25
12.5
12.5
3 oriente
Ex
20 m. al Sur de
Ignacio Garca
Silva
Alfredo Silva
Carvallo
25
12.5
12.5
Camino Melipilla
Av. Las
Industrias
Av. Las Industrias Israel
Israel
S47M
3
4
1
S48M
Lmite Urbano
Poniente
Av. Cuatro
Poniente
Prop.
Camino a
Rinconada
Leopoldo Aldunate
Hasta
Camino Las Flores
Desde

n
l.o.
exist.
3.- desde l.o. Ex:
n/s o/p
existente
4.- desde
solera n/s o/p
Camino
Lonqun
23 m. al
Camino La
Nororiente de
Farfana
Las Achileas
23 m. al
27 m. al
Nororiente de Las Surponiente de
Achileas
Las Mariposas
27 m. al
Surponiente de
Los Tulipanes
Las Mariposas
Los Tulipanes
Amrico
Vespucio
Pje. Director
Av. Sur
Supremo
12
10
10
12
3 sur
Ex
20
10
10
3 sur
E norte
20
10
10
10
3 norte
Ex
11
5,5
5,5
10
3 norte
Ex
11
5,5
5,5
25
25
12.5
12.5
3 poniente
Ex
Pje. Director
Supremo
Av. Nueva
O'Higgins
23
23
11,5
11,5
3 Poniente
Ex
Av. Nueva
O'Higgins
Calle Tres
18.5
18.5
9.5
3 poniente
Ex
Calle Tres
94 m. al Norte
de Calle 2
17
17
8.5
8.5
3 poniente
Ex
94 m. al Norte de
Calle 1
Calle 2
15
15
7.5
7.5
3 poniente
Ex
Camino Vecinal
S49M
El Bosque
Lmite Comunal
10
Sur
15
Flor del Notro
S50M
Av. El Rosal
Camino Las
Flores
15
Ingeniero Eduardo
Domnguez
S51M
Camino la
Farfana
100 m. al
Surponiente de
Chancura
35
35
7.5
17,5 17,5
7.5
E poniente
E ambos
lados
3 norte
Pgina 56 de 65
Ex
Tramo
Vialidad Servicio:
Ancho L.O.
Exist.
Nombre Va, Cdigo

N
General Ordez
Chacabuco
Monumento
La Colonia
La Galaxia
La Reforma
Alto Jahuel
Av. La Sinfona
Las Araucarias
Los Copihues
S52M
S53M
S54M
S55M
S56M
S58M
S59M
Desde
S62M
Prop.
100 m. al
Surponiente de
Chancura
Av. El Rosal
40
20
20
3 sur
E sur
Av. El Rosal
Caticura
20
10
10
3 Sur
Caticura
Av. Isabel
Riquelme(Costa
nera Norte
Zanjn de la
Aguada)
20
3 oriente
Av. Pajaritos
Av. De la
Victoria
12
12
3 sur
Ex
Alberto LLona
Av. Pajaritos
12
12,5
6,2
6,3
3 norte
Av. Pajaritos
Monumento
17
17
8,5
8,5
3 sur
Monumento
Camino a
Rinconada
var
12
Carmen Luisa
Correa
Av. 5 de Abril
15
15
7.5
7.5
3 poniente
Ex
Av. 5 de Abril
Chacabuco
18
18
3 Oriente
Ex
Chacabuco
General
Ordez
14
14
3 Poniente
Ex
General Ordez Maip
14
14
3 poniente
Ex
Maipu
Av. Chile
12
12
3 Poniente
Ex
Carmen
Av. Pajaritos
12 var
12
3 Norte
Ex
Camino a
Rinconada
Agua Santa
15
15
7.5
7.5
3 poniente
Ex
Agua Santa
25 m. al sur de
Ignacio Garca 15
Silva
15
7.5
7.5
Ex
25 m. al sur de
Ignacio Garca
Silva
Lmite Urbano
Sur Poniente
15
7.5
7.5
Av. La Sinfona
Batalla de
Chorrillos
15
15
7.5
7.5
Ex
Batalla de
Chorrillos
Boldomvida
12
12
Ex
Boldomvida
Av. Jorge
Alessandri
Ex
Camino La
Farfana
Volcn Maipo
Av. Amrico
Vespucio
Av. Amrico
Vespucio
10
15
3 norte
7.5
20
10
25
25
12.5 12.5
Volcn Maipo
Av. Isabel
Riquelme(Costa
nera Norte
12
Zanjn de la
Aguada)
12
Camino Las
Flores
Av. El Rosal
15
7.5
Av. El Rosal
La Reforma
15
Av. El Rosal
Camino las
Flores
15
10
20
S60M
S61M
Hasta

n
l.o.
exist.
3.- desde l.o. Ex:
n/s o/p
existente
4.- desde
solera n/s o/p
7.5
10
3 norte
E sur
Ex
E algunos
predios sur
E 1 predio
sur
3 oriente
Ex
7.5
7,5
7,5
7.5
7.5
Pgina 57 de 65
Tramo
Vialidad Servicio:
Ancho L.O.
Exist.
Nombre Va, Cdigo

N
Tres Norte
Desde
Prop.
Av. Segunda
Transversal
Lumen
15
15
7.5
7.5
3 oriente
Lumen
Costanera Norte
FFCC San
15
Antonio
15
7.5
7.5
3 poniente
Ex
Alfonso Vial
Primo de Rivera 15
15
7.5
7.5
Ex
Primo de Rivera
Av. Rafael
20
Riesco Bernales
20
10
10
Ex
Av. Rafael Riesco

El Greco
Bernales
17
20
10
10
3 poniente
E oriente
El Greco
Av. Central
Gonzalo Prez
Llona
20
20
10
10
3 poniente
E 1 predio
oriente
Av. Central
Gonzalo Prez
Llona
Manuel
Baquedano
18
20
10
10
3 oriente
E poniente
Manuel
Baquedano
Luis Gandarillas 17
20
10
10
3 oriente
E poniente
Luis Gandarillas
Av. Uno Sur
15-24
20
10
10
3 oriente
E 4 predios
poniente
Av. Uno Sur
Maip
20
20
10
10
3 oriente
E 4 predios
poniente
Maip
Av. Esquina
Blanca
14-20
20
10
10
3 oriente
E 1 predio
poniente
10
Av. Esquina
Blanca
Cuatro lamos
20
20
10
10
3 oriente
Ex
Costanera Norte
FFCC San
17
Antonio
20
10
10
3 poniente
S63M
Av. Primera
Transversal
S64M
Hasta

n
l.o.
exist.
3.- desde l.o. Ex:
n/s o/p
existente
4.- desde
solera n/s o/p
E 5 predios
norte
Vicente Reyes
11 Cuatro lamos
Av. Chile
Av. de la Victoria Av. Pajaritos
12
12
3 norte
Ex
Av. Pajaritos
J. L. Carrera
12
12
3 sur
Ex
J. L. Carrera
Av. Primera
Transversal
11.5
12
3 sur
E norte
Av. Primera
Transversal
Grumete Tllez
12
12
3 sur
Ex
Grumete Tllez
Av. Segunda
Transversal
13
13
6,5
6,5
3 sur
Ex
Av. de la Victoria
General Las
Heras
11.2
12
3 sur
E norte
General Las
Heras
Av. San Martn
12
12
3 sur
Ex
Av. San Martn
Hermanos
Carrera
11.5
12
3 sur
E norte
Hermanos
Carrera
Av. Pajaritos
12
12
3 sur
Ex
Av. Pajaritos
Av. Primera
Transversal
15
15
7.5
7.5
Ex
Luis Gandarillas
S65M
S66M
Libertad
Tristn Valds
Pgina 58 de 65
E Oriente
Tramo
Vialidad Servicio:
Ancho L.O.
Exist.
7.5
7.5
Nombre Va, Cdigo

N
Uno Sur
Hermanos Carrera
S67M
Av. Primera
Transversal
Pje. Kennedy
Costanera Sur
Zanjn de la
Aguada
44 m. al Norte
de Elena
Revuelta
44 m. al Norte de
Elena Revuelta
Elena Revuelta
Elena Revuelta
4
5
Carmen Luisa
Correa
Blanco Encalada
15
Prop.
15
3 norte
12
12
Ex
Rupanco
13
13
E 1 predio
oriente
Rupanco
Chacabuco
12
12
Ex
Chacabuco
Carmen Luisa
Correa
12
12
Ex
12
12
Ex
12
A
E norte
Camino La
Farfana
23. al Sur de
Moldava
23. al Sur de
Moldava
12
Av. San Jos

50 m. al Sur de
Diego de
Almagro
12
Av. San Jos
50 m. al Sur de
Av. Portales
Diego de Almagro
Carmen
Av. Pajaritos
12
15
Av. El Olimpo
Guayaquil
22-30
30
15
15
3 norte
E 4 predios
norte y 1
predio sur
Guayaquil
Av. de la
Victoria
28
28
14
14
3 norte
Ex
S70M
Av. San Jos

S71M
Ex
12
S68M
S69M
Hasta
Manuel Rodrguez
Desde

n
l.o.
exist.
3.- desde l.o. Ex:
n/s o/p
existente
4.- desde
solera n/s o/p
Av. de la Victoria Av. San Martn
28.5
28.5
14.25 14.25
3 norte
Ex
Huscar
Pje. Laplace
12
12
Ex
Pje. Laplace
Manuel
Rodrguez
13
13
6,5
6,5
Ex
Manuel Rodrguez Av. Pajaritos
14
14
Ex
12
Ex
12
Ex
Av. Primera
12
Transversal
Costanera Norte
FFCC San
12
Antonio
Ricardo Ayala
Av. Pajaritos
Marina Grande
Av. Primera
Transversal
Parque Central
Oriente
Camino Melipilla
Parque Central
16.5
Poniente
16.5
8.25
8.25
3 oriente
Ex
Camino Melipilla
Parque Central
16.5
Oriente
16.5
8.25
8.25
3 poniente
Ex
Parque Central
Oriente
20 m. al
Suroriente de
Filodendro 10
14
3 sur
Ex
20 m. al
Suroriente de
Filodendro 10
Av. El Parque
Sur
15
7,5
7,5
S72M
Parque Central
Poniente
Lago Carezza
S73M
14
Pgina 59 de 65
Tramo
Vialidad Servicio:
Ancho L.O.
Exist.
Nombre Va, Cdigo

N
Av. El Parque Sur
S74M
Av. Alcalde Jos Luis

S75M
Infante Larran
Desde
Lago Carezza
Lautaro
285 m. al Poniente
Lago de Lugano
de Jorge Guerra
14
285 m. al Poniente
de Jorge
Lago de Lugano
Guerra(sur)
23
11
15
S76M
Av Amrico
Vespucio
Presidente Eduardo
Frei Montalva
S77M
Av. El Olimpo
Madreselva
S78M
Calle Nueva
Puerta del Viento
Aillavil
Cerro Sombrero
S79M
S80M
S81M
S82M
15
15
50
25
25
12
18
7.5
9
7.5
3 sur
E norte
25
12.5
12.5
15
7.5
7.5
3 Poniente
Ex
15
7.5
7.5
20
10
10
10
Cerro Sombrero
20
10
10
Av. Tres Poniente Judea
20
10
10
20
20
10
10
Ex
20
25
12.5
12.5
E ambos
lados
25
25
12.5 12.5
E 1 predio
norte
19
25
12.5 12.5
E ambos
lados
20
20
10
10
20
10
10
20
10
10
1
Camino del Alarife
Camino del Leador
140 m. al Sur de
15
Esdras
Av. Cuatro
Poniente
Av. Tres
Poniente
30
10
S84M
Esdras
20
S83M
10.5
Av. Tres Poniente Cerro Sombrero
Chaarcillo
140 m. al Sur de
Esdras
Av. Cuatro
Poniente
Ministro
Antonio Varas
Av. Tres
Poniente
Los Yacimientos
Av. Alcalde Jos

luis Infante
Larran
285 m. al
Poniente de
Jorge Guerra
Prop.
Mario Recordn
Armando Concha
Bascuan
Hasta

n
l.o.
exist.
3.- desde l.o. Ex:
n/s o/p
existente
4.- desde
solera n/s o/p
Chaarcillo
Camino
Camino Melipilla
Lonqun
Av. Las
Camino Melipilla
Industrias
297 m. al
poniente de
Av. Las Industrias
Camino
Lonqun
297 m. al poniente
Camino
de Camino
Lonqun
Lonqun
Av. Las
Camino Melipilla
Industrias
680 m. al
Norponiete de
Av. Las Industrias
Camino
Lonqun
680 m. al
Camino
Norponiete de
Lonqun
Camino Lonqun
Presidente
Francisco
Gabriel Gonzlez Flores del
Videla
Campo
20
3 poniente
Ex
Ex
15
7,5
7,5
E sur
Francisco Flores Camino del

del Campo
Leador
15
7,5
7,5
Camino del
Alarife
15
7,5
7,5
Lmite Urbano
Poniente
Pgina 60 de 65
Tramo
Vialidad Servicio:
Ancho L.O.
Exist.
15
7,5
7,5
20
10
10
E ambos
lados
20
10
10
10-15
20
10
10
E ambos
lados
10
20
10
10
E ambos
lados
28
14
14
20
10
10
3 poniente
Ex
Nombre Va, Cdigo

N
Francisco Flores del

S85M
Campo
Camino Los
Talaveras
(Talaveras)
Camino del
Alarife
Lmite Urbano
Surponiente
Camino Melipilla
55 m. al
poniente de
Jorge Andrs
Guerra
S86M
Michimalongo
(Talaveras)
Puerta del Viento

(Talaveras)
Egipto
Hasta
Av. BosqueAlto
Desde
55 m. al poniente
Jorge Andrs
de Jorge Andrs
Guerra
Guerra
Armando
Jorge Andrs
Concha
Guerra
Bascuan
Armando Concha Camino
Bascuan
Lonqun
12-15
255 m. al
poniente de Av.
Cuatro Poniente
por eje de Av.
Bosquealto
Av. Cuatro
Poniente
255 m. al poniente
Lmite Urbano
de Av. Cuatro
Poniente por eje Poniente
de Av. Bosquealto
Camino Melipilla Israel
Israel
S87M
S88M
14
Aillavil
Tramo
Vialidad Local:
1
Av. Alfredo Silva
Carvallo
Desde
14
15
7,5
7,5
Ancho L.O.
Nombre Va, Cdigo

N
Prop.

n
l.o.
exist.
3.- desde l.o. Ex:
n/s o/p
existente
4.- desde
solera n/s o/p
Hasta
Distancia entre L.O. Referencia Observa-cin

eje
Exist. Prop. N
S
O
P 1.- a eje
E: ensanche
entre l.o.
2.- eje
A: apertura
calzada
exist.
n/s o/p
4.- desde
solera n/s
o/p
Av. Padre Hurtado
Los Diamantes
12
12
Ex
Los Diamantes
Pje. Hernn del

Solar
14
14
Ex
Pje. Hernn del

Solar
Santa Elena
16
16
Ex
Santa Elena
12
Ex
Ex
L11M
Andrs Amenbar V.
L17M
Alfredo Silva
Carvallo
Presidente Gabriel
Gonzlez Videla
L41M
Alcalde Alberto
Krm
Leopoldo
12
Aldunate
Hermgenes Prez
17
de Arce
Los Tres Antonios
17
8,5 8,5
15
7.5 7.5
Pgina 61 de 65
Tramo
Vialidad Local:
Ancho L.O.
Nombre Va, Cdigo

N
Desde
Hasta

eje
E: ensanche
Exist. Prop. N
S
O
P 1.- a eje
entre l.o.
2.- eje
A: apertura
calzada
exist.
n/s o/p
4.- desde
solera n/s
o/p
Calle 5
L42M
Alfredo Silva
Carvallo
Costanera Norte
FFCC San
12
Antonio
12
La Galaxia
L56M
Asuncin
Camino a
Rinconada
11
5,5 5,5
El Porvenir
L57M
Costanera Sur
Maip
Zanjn de la Aguada
11
5,5 5,5
Av. El Olimpo
Monte Palomar
6.6
6.6
3.2
3.4
Ex
Av. Tres Poniente
30 m. al Poniente
15
de Luis Sigall
15
7.5
7.5
E norte
30 m. al Poniente de Av. Cuatro

Luis Sigall
Poniente
15
7.5
7.5
Av. Cuatro Poniente
15
7.5
7.5
Presidente Eduardo
Frei Montalva
3 poniente Ex
L77M
Madreselva
L78M
Aillavil
L80M
Esdras
Lmite Urbano
Poniente
Av. Cuatro
Poniente
Av. Cuatro
Poniente
A
2
11
5,5 5,5
15
7.5 7.5
E ambos lados
15
7.5 7.5
Judea
Av. Cuatro Poniente Esdras
Av. Cuatro Poniente
Camino del
Alarife
11
5,5
5,5
E norponiente
Alfonso Vial
Las Rosas
15
7,5
7,5
Las Rosas
Lumen
12
3 sur
Ex
Los Ministros
Pje.Oscar Castro
11
5,5
5,5
Pje.Oscar Castro
Segunda
Transversal
10
10
Av. Segunda
Transversal
Isla del Sol
25
25
Isla del Sol
Lumen
25
Lumen
Hungra
Hungra
Granaderos de San
Martn (Granaderos del L91M
Rey)
Del Pontfice
L92M
Repblica
Huascar
Francisco Flores del

Campo
Los Ministros
Los Trabajadores
Alaska
L85M
var
L88M
L89M
12
A
3 sur
Ex
12.5 12.5
3 oriente
Ex
25
12.5 12.5
Ex
12
12
3 poniente A
Lmite Comunal
Oriente
12
12
3 poniente Ex
Camino Melipilla
Jorge Andrs
Guerra
08-10 15
7.5
7.5
Repblica
Carmen
20
20
12.5 7.5
L93M
Camino a Rinconada Huscar
30
30
L94M
Av. Padre Hurtado
25
25
L90M
Av. San Jos
15
13
12
15
E ambos lados
Ex
E oriente
predio Templo,
3 poniente
E poniente 1
predio
2
Pgina 62 de 65
Ex
Tramo
Vialidad Local:
Ancho L.O.
Nombre Va, Cdigo

N
Desde
Av. San Jos
Av. Portales
Carmen
Av Cuatro
Poniente
Av. Padre
Hurtado
Alfredo Silva
Carvallo
Costanera Norte
FFCC San
Antonio
Av. Portales
Agua Santa
L95M
Av. El Conquistador
Av. Grecia
L96M
Av. Tres Poniente
Nueva San Martn
Alfredo Silva
Carvallo
El Olimpo
Monte Palomar
Hermgenes Prez de
Arce
Julio Perceval
L97M
L98M
Hasta
Monte Palomar
Presidente Jos Manuel

Balmaceda
L99M
Astro Rey
Astro Rey
L100M
Presidente Gabriel
Gonzlez Videla
Av. Tres Poniente
23 m. al Poniente de
Av. Las Naciones
Presidente Bulnes
Presidente Arturo
Alessandri Palma
L101M
1
Ramn Barros Luco
L102M
2
3
Jos Manuel Borgoo
L103M
Alfredo Silva
Carvallo
Pje. Los Tres
Antonios
Alcalde Alberto
Krm
Av. El Conquistador
Pje. Norte de Chile

eje
E: ensanche
Exist. Prop. N
S
O
P 1.- a eje
entre l.o.
2.- eje
A: apertura
calzada
exist.
n/s o/p
4.- desde
solera n/s
o/p
24
12
Ex
25
25
14
11
Ex
18
11
Ex
20
20
10
10
Ex
12
12
Ex
17
17
8.5 8.5
Ex
3.5
3.5
Ex
15
7.5
7.5
Ex
Ex
12
Nueva San Martn 12

Pje. Norte de
Chile
Av. Cuatro
Poniente
12
18
Alfredo Silva
15
Carvallo
Ren Olivares
15
Bercerra
23 m. al Poniente
de Presidente
Bulnes
Pje. Los Tres

Antonios
Alcalde Alberto
Krm
24
15
7.5 7.5
12
Ex
15
12
Ex
12
12
Ex
Ex
15
15
7.5
7.5
20
20
10
10
Av. Cuatro Poniente Av. Las Naciones 19,5
19,5
9,75 9,75
Ex
Av. Las Naciones
Los Adobes
15
10
Ex
Los Adobes
Av. Tres Poniente 19,5
19,5
9,5
10
Ex
Aillavil
15
E 1 predios sur
Abisinia
L104M
Israel
15
7.5 7.5
Rey Salomn
L105M
15
7.5 7.5
Marco Antonio
L106M
11
5.5 5.5
Caronte
L107M
12
Camino Husares de la
Muerte
L108M
Camino Melipilla
Caupolicn
L109M
Jorge Andrs Guerra Lautaro
Las Achileas
L110M
Los Tulipanes
Alcalde Alberto Krm
L111M
Av. Tres Poniente
Gandarillas
L112M
El Tranque
Jorge Andrs
Guerra
Camino Las
Flores
Universidad
Catlica
20 m. a
Norponiente del
11-15 15
7.5
7.5
E ambos lados
8-12.5 15
7.5
7.5
E ambos lados
15
7.5
7.5
25
12.5 12.5
15
7,5
var
7,5
3 norte
1
Pgina 63 de 65
E sur
A
Tramo
Vialidad Local:
Ancho L.O.
Nombre Va, Cdigo

N
Desde
Hasta

eje
E: ensanche
Exist. Prop. N
S
O
P 1.- a eje
entre l.o.
2.- eje
A: apertura
calzada
exist.
n/s o/p
4.- desde
solera n/s
o/p
Lmite Comunal
Sur
Capelln Florencio
Infante
L113M
El Tranque
L114M
Los Inquilinos
L115M
L117M
L118M
Lmite Urbano Sur

Poniente
Lmite Urbano Sur
Camino Vecinal
Poniente
Jorge Andrs
Camino Melipilla
Guerra
Camino La farfana
Chilco
11
Chilco
Ingeniero
Eduardo
Domnguez
11
Diputado ngel
Fantuzzi Hernndez
El Labrador
Caticura
Av. Cuatro Poniente El Tranque
15
Camino Melipilla
L119M
7.5
7.5
30
15
15
15
7,5 7,5
15
7,5
7,5
11
5.5
5.5
A
5,5 5,5
5,5
5,5
3 Oriente E poniente
3 sur
Ex
Lago de Lugano
L121M
Parque Central
Oriente
140 m. al Norte de
20
Alcazar Oriente
20
10
Tierra Frtil
L122M
Camino El Descanso
Arquitecto Hugo
Bravo
15
7.5 7.5
Calle Nueva
L123M
Camino Melipilla
Madreselva
20
10
10
Presidente Bulnes
L124M
Los Tres Antonios
12
Pastor Guillermo
Castillo Moraga
L125M
Nueva San Martn
11
5,5 5,5
Germn Garces
L126M

Pto. Velero
Poniente
12
Camino Melipilla
Lautaro
11
5.5
5.5
Esdras
L127M
2
Lautaro
Camino Lonqun
20
10
10
Alcalde Alberto
Krm
Ignacio Garca
Silva
12
12
Universidad Catlica
20 m. al Poniente
10
de Puerto Velero
10
11
5.5
5.5
10
Universidad Catlica
Ignacio Garcia Silva
L128M
L129M
2
3
Palestina
Serafin Zamora
Los Florines
L130M
L131M
Alcalde Alberto
Krm
Alfredo Silva
Carvallo

Puerto Velero
Poniente
Limite Urbano
Av. Cuatro Poniente
Poniente
10
10
3 Poniente Ex
1
A
A
3 Oriente Ex
3 Norte
Ex
A
3 Sur
Ex
Judea
Abisinia
15
7,5 7,5
Abisinia
Av. Cuatro
Poniente
15
7,5 7,5
E ambos lados
15
7,5 7,5
Camino Melipilla
Santa Adela
15
15
7,5 7,5
3 Norte
Ex
Santa Elena
19 m. al Poniente
12
de Los Diamantes
12
3 sur
Ex
19 m. al Poniente de Av. Padre

Los Diamantes
Hurtado
12
3 norte
L132M
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Ordenanza Maipú

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SECRETARIA MUNICIPAL

LOCAL DEL PLAN REGULADOR COMUNAL DE MAIPU:

de Urbanismo y Construcciones, la Ordenanza General de Urbanismo y

DESCRIPCIN DEL PUNTO

Eje de la Av. Amrico

Eje del Callejn de los

Eje de Av. Pajaritos entre

Eje del Canal Ortuzano

DESCRIPCIN DEL PUNTO

Interseccin del eje de la Av. Lo

Eje de la Av. Lo Errzuriz

Eje del Zanjn de la

Interseccin de lnea paralela

Eje de la Lnea Frrea de

Lnea que une los puntos

DESCRIPCIN DEL PUNTO

Lnea recta que une los

Lnea recta que une los

Lnea recta que une los

Lnea recta que une los

Lnea oficial poniente de la

Lnea recta coincidente

Lnea recta, coincidente

Normas Generales sobre Loteos y Urbanizaciones.

Normas Generales sobre Edificacin.

No se podr adosar construcciones en los antejardines.

Cuando en un mismo proyecto se consulten dos o ms destinos, el nmero total de

Para el cambio de destino de viviendas existentes, que habiliten estacionamientos en

Estndar mnimo de estacionamiento

por cada vivienda

1 cada 50 m2 de superficie til con un mnimo

Para clculo de estacionamientos en destino residuos slidos domiciliarios sealados

Normas Generales sobre Uso de Suelo.

establecimientos destinados principalmente a la

Condiciones Especiales para los Usos de Suelo.

ZONAS CENTRALES, DE USO PREFERENTE DE EQUIPAMIENTO

ZC-1 Centro Cvico

Slo se permite edificios de estacionamiento,

Condiciones de edificacin y subdivisin

ZC-2 Centro Comercial

Se permite slo edificios de estacionamiento

Condiciones de edificacin y subdivisin

Edificacin continua y aislada sobre

0,1 para proyectos que incluyan vivienda

ZC-3 Mixta Comercio y Servicios

Servicios pblicos, profesionales y artesanales en

----Solo se localizarn en vas de 15 o mas metros. Se

Condiciones de edificacin y subdivisin

Coeficiente ocupacin pisos superiores mx.

Coeficiente de constructibilidad mximo

Altura de edificacin mxima (m)

ZC-4 Mixta Equipamiento y Vivienda (Ex FISA)

Todas sus escalas.

----Solo en vas de 15 o mas metros. Para

Condiciones de edificacin y subdivisin

Todas las escalas

Solo escalas menor

Condiciones de edificacin y subdivisin

Equipamiento todas las escalas

ZH-2 Habitacional 2 (Extensin El Abrazo Sector Fundo El Bosque)

--Solo residencial u hostal y hospedera sin

Solo escalas bsico y menor.

Condiciones de edificacin y subdivisin

Antejardn mnimo (m)