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Importancia.
Las garantías tienen importancia para el acreedor en el sentido de
que le dan mayor seguridad para la satisfacción de su crédito, y para el
deudor facilita la obtención de crédito y la posibilidad de evolucionar
económicamente mediante su otorgamiento
En dos grupos
1. según la fuente que las origina
1.1 . Legales
1.2 . Convencionales
1.3 . Judiciales
2 según su objeto
1 La Fianza
2 La Prenda
2.1 con desplazamiento de posesión
2.2 sin desplazamiento de posesión
3 Anticresis
4 Hipoteca
4.1. Hipoteca tradicional
4.2. Hipoteca mobiliaria
5. Derecho de retención
TEMA N° 2
LA FIANZA. Concepto. Caracteres. Elementos. Extensión. Obligaciones
que pueden ser afianzadas, la promesa de fianza, requisitos exigidos al
fiador. Clases de fianza: subfianza, confianza, retrofianza.
Caracteres.
1. Es unilateral por que una sola de las partes se obliga.
2. Es consensual por que basta la simple manifestación de voluntad del
garante y la aceptación del acreedor.
3. El contrato de fianza en principio es gratuito, la fianza no presupone
remuneración de ninguna especie, pero puede darse el caso de fianza
onerosa.
4. Es conmutativa es decir, es del conocimiento de todos los sujetos que
intervienen
5. Es accesoria depende para su existencia de una obligacion principal
Elementos.
1. Capacidad para contratar: pueden contratar todas las personas que no
estuvieren declaradas incapaces por la ley.
Art. 1143 incapaces
Los menores
Los entredichos
Los inhábiles
Y cualquier otra persona que la ley le niegue la facultad de celebrar
determinados contratos.
2. Consentimiento: la fianza se perfecciona con el consentimiento basta la
simple manifestación de voluntad del garante y la aceptación del acreedor
para que nazca y se perfeccione el contrato de fianza.
3. El Objeto: debe ser posible, lícito, determinado o determinable.
4. Causa: debe ser lícita Art. 1157 c.c
La Promesa de Fianza.
TEMA N° 3
EFECTOS DE LA FIANZA. Relaciones entre el fiador y el acreedor.
Beneficio de excusó. Relaciones entre el fiador y el deudor. Recursos antes
y después del pago. Relaciones entre cofiadores. Beneficio de división.
Fianza solidaria. Extinción de la fianza.
Beneficio de excusó.
Es aquel mediante el cual el fiador puede señalarle al acreedor bienes
suficientes del deudor a fin de que dicho acreedor ejerza su derecho
primero contra los bienes señalados. Propone este beneficio al momento de
la contestación de la demanda. No procede este beneficio cuando la fianza
es judicial, mercantil y cuando el fiador hereda al deudor principal no será
necesario la exclusión cuando el fiador haya renunciado expresamente a
ella, cuando se haya obligado solidariamente con el deudor o como
principal pagador, en el caso de haber quebrado o hecho cesión de bienes al
deudor
Beneficio de división.
Es la facultad que tiene el cofiador demandado por el acreedor, de pedir
ha dicho acreedor que preventivamente divida la acción, reduciéndola a la
parte que corresponda a cada cofiador
Fianza solidaria.
Es aquella mediante el cual la persona del fiador no goza por espontanea
renuncia, la exigencia del acreedor o por la ley de beneficio de excusión
Extinción de la fianza.
Por vía principal y por consecuencia.
1. vía principal
1.1 forma de extinción de la fianza propia del derecho común:
1.1.1 por la voluntad de las partes
1.1.2 por el pago
1.1.3 por la notación de la fianza entre acreedor y fiador
1.1.4 por la remisión
1.1.5 por mandato de la ley
1.1.6 por la confusión que puede operarse en la persona del deudor y su
fiador
1.1.7 por perdida de la cosa debida
1.1.8 por la prescripción
1.1.9 por vencimiento del termino de la fianza
1.1.10por la condicion resoutoria.
2. art 1830cc la obligación del fiador se extingue por la extinción de la
obligación principal y por las mismas causas de las demas obligaciones.
Al extinguirse la obligación principal se extingue la accesoria
Tema 4: La Prenda
Concepto de Prenda Tradicional: Artículo 1837 CC: La prenda es un
contrato por el cual el deudor entrega a su acreedor una cosa mueble en
seguridad del crédito, la que deberá restituirse al quedar extinguida la
obligación.
Caracteres de la Prenda:
Es Unilateral: Solo el Acreedor se obliga a restituir la cosa una vez
que el Deudor haya cumplido con la obligación principal. (Prenda
Tradicional).
Es Accesorio: Requiere de la existencia de una obligación válida y
subsistente a la cual garantiza.
Es un Contrato de Garantía: Busca satisfacer la obligación que tiene
el Deudor con el Acreedor y se concede a favor del Acreedor el
derecho de persecución, remate judicial y pago preferencial.
Es Indivisible: Subsiste íntegramente a pesar de los pagos parciales y
disminuciones de la deuda principal que se hayan realizado.
Es un Contrato Real: El contrato se perfecciona, además del
consentimiento libremente manifestado, con la entrega o tradición de
la cosa. P. Tradicional.
En principio es gratuito.
Es Conmutativo.
Es Consensual.
No es un contrato traslativo de la propiedad.
Elementos de la Prenda:
Consentimiento: No basta el simple consentimiento libre y
voluntario manifestado por las partes de manera tacita o expresa,
también se requiere de la entrega o tradición de la cosa.
Capacidad o Poder: Se requiere de plena capacidad y de no ser
declarado incapaz por la Ley. Esto debido a que, el acto mediante el
cual se otorga una prenda, por lo general es considerado un acto de
disposición y el acto en virtud del cual se recibe una prenda se
considera, como acto de simple administración.
Objeto: Artículo 1155 CC: El objeto del contrato debe ser posible
lícito, determinado o determinable.
o Requisitos del Objeto:
• Sobre cosas muebles. Art. 1837 CC.
• Sobre los bienes que estén en el comercio y que puedan
ser objeto de ejecución forzosa.
• Cosas que puedan ser poseídas.
Causa: Es el motivo o razón por la cual una persona se obliga frente
a otra.
Tradición de la Prenda:
Cumple la finalidad de la publicidad ante terceros.
Confiere al Acreedor el derecho de persecución sobre la cosa dada en
prenda.
El constituyente del bien objeto del contrato debe ser el propietario
del bien.
La prenda puede ser entregada por el Deudor o un Tercero.
Para que exista el contrato de prenda el bien debe estar en poder del
Acreedor.
Formalidades de la Prenda:
Artículo 1839 CC: Este privilegio no es procedente sino cuando hay
instrumento de fecha cierta que contenga la declaración de la
cantidad debida así como de la especie y de la naturaleza de las cosas
dadas en prenda, o una nota de su calidad peso y medida.
Redacción de un instrumento de fecha cierta.
El documento debe declarar la cantidad debida.
El documento debe expresar claramente la especie y naturaleza de
las cosas dadas en prenda y además contener una nota de su calidad,
peso y medida.
Debe estar asentado en el Registro Público.
Extinción de la Prenda:
Principal:
o Conforme al Derecho Común: Mediante las mismas causa que
todas las obligaciones.
o Formas Propias de la Prenda: El pago, novación, Remisión
dela deuda, compensación, prescripción, incumplimiento de la
obligación principal, perdida de la cosa dada en prenda por
caso fortuito o fuerza mayor.
Consecuencia: En virtud del carácter accesorio que tiene el contrato
de la prenda, ésta sigue la suerte de la obligación principal.
o Si se cancela la principal, la prenda también se extingue.
o Si la principal se anula, también se anula la accesoria.
Tema 9: LA HIPOTECA:
LA HIPOTECA:
Es el derecho real constituido en seguridad de un crédito en dinero, sobre
los bienes inmuebles, quedando estos en poder del deudor.
El concepto legal de la hipoteca está constituido en el artículo 1877 del c.c.
en su primer aparte, el cual dispone lo siguiente: La Hipoteca es un derecho
real constituido sobre bienes del deudor o de un tercero en beneficio de un
acreedor, para asegurar sobre estos bienes el cumplimiento de una
obligación.
CARACTERES DE LA HIPOTECA:
LA HIPOTECA ES UN DERECHO REAL DE GARANTIA: El
derecho real de garantía es aquel que tiene como finalidad asegurar el
cumplimiento de una obligación, constituyendo trabas para impedir la
enajenación de la cosa que está destinada a responder al titular del
crédito o derecho. Esta garantía real hipotecaria en principio sólo puede
constituirse sobre bienes inmuebles. Decimos en principio, porque
según la Ley de Hipoteca Mobiliaria y prenda sin desplazamiento de
posesión, también puede constituirse sobre bines muebles. Es oponible a
todos y permite al acreedor hipotecario ejercer su poder sobre los bienes
hipotecados. (Ejecutar, persecución, derecho de preferencia).
LA HIPOTECA ES UN DERECHO ACCESORIO: Se llama
derecho real accesorio el otorgado a un acreedor sobre una cosa, con el
objeto de garantizar el pago de un crédito y que confiere el derecho de
preferencia y, en principio, el persecutorio. La hipoteca es un derecho
real accesorio, en virtud de que para que exista presupone la existencia y
validez de una obligación principal, a la cual garantiza.
PUBLICIDAD DE LA HIPOTECA:
La publicidad en la hipoteca es un principio general que está consagrado en
el artículo 1879 c.c., en los términos siguientes: La hipoteca no tienen
efecto si no se ha registrado con arreglo a lo dispuesto en el Titulo XXII de
este libro.
En tal sentido, cuando se haya constituido una hipoteca por documento
privado, aunque éste haya sido reconocido por el deudor o cuando el
documento ha sido otorgado por un funcionario público, aunque éste sea
judicial, la hipoteca es ineficaz, en atención a que la solemnidad del
Registro es indispensable para la validez de la misma.
El primer principio exige como elemento esencial de la hipoteca,
cualquiera que ella sea, la escritura legalmente registrada, esto es, la
escritura, y por ello aquella hipoteca que conste de documento privado,
aunque sea reconocido por el deudor o fuere otorgado ante un funcionario
judicial, es ineficaz. Para que sea válido es imprescindible la solemnidad
del Registro. El segundo principio, o sea la especialidad, tiene una doble
faz: Impone la especialización del objeto sobre el que recae la hipoteca y la
del crédito garantizado.
GRADUACIÓN DE LA HIPOTECA:
La hipoteca produce efecto y toma su puesto en la graduación desde el
momento de su registro aunque se trate de una obligación futura o
simplemente eventual.
La graduación es una característica más importante de la hipoteca, que se
determina mediante la formalidad del registro.
Del contrato de hipoteca dimanan dos efectos fundamentales que son: El
derecho de Preferencia que tiene para cobrar su crédito del producto de la
venta judicial del inmueble, tanto en relación a los acreedores
quirografarios, como a los demás acreedores hipotecarios posteriores a él, y
con relación al segundo efecto que es el derecho de perseguir el bien
hipotecado, en las manos de cualquier tercero poseedor en que se
encuentre, con la finalidad de hacerlo vender judicialmente, y con el
producto de dicha venta hacerse pagar el crédito con preferencia a los
demás acreedores. Pero el ejercicio de estos derechos está subordinado a la
condición de que la hipoteca se haya registrado.
El registro del documento es lo que confiere el derecho de hipoteca y de
acuerdo a la fecha del Registro es como se establece el orden en que deben
ser graduadas de acuerdo a los demás créditos hipotecarios.
CLASIFICACIÓN DE LA HIPOTECA:
Según el articulo 1884 c.c. Establece que la hipoteca es legal, judicial o
convencional.
- HIPOTECA LEGAL: Es la que resulta directamente de la ley sin
intervención de las partes. Es la que concede la ley a favor de ciertas
personas sobre los bienes inmuebles de sus representantes o
administradores. El artículo 1885 del código civil no da una definición de
la hipoteca legal sino tres casos en que es procedente la hipoteca legal a
saber:
1er. caso: El vendedor u otro enajenante sobre los bienes inmuebles
enajenados, para el cumplimiento de las obligaciones que se deriven
del acto de enajenación, bastando para ello que en el instrumento de
enajenación conste la obligación.
2do. Caso Los coherederos, socios y demás coparticipes sobre los
inmuebles que pertenecen a la sucesión, sociedad o comunidad para
el pago de los saldos o vueltas de las respectivas partes, bastando así
mismo que conste en el instrumento de adjudicación la obligación
de las vueltas.
3er caso: El menor y el entredicho, sobre los bienes del tutor, que se
determinen con arreglo a los artículos 360 y 397 del Código Civil.
- HIPOTECA JUDICIAL: Es la que emana de una sentencia y tiene por
objeto asegurar su ejecución. En otras palabras es la resultante de una
sentencia condenatoria, de un fallo arbitral con fuerza ejecutiva, o de un
reconocimiento o verificación de las firmas de una escritura privada, hecha
ante la justicia.
CASOS EN LOS CUALES NO PROCEDE LA HIPOTECA
JUDICIAL:
1. En los casos de herencia yacente
2. En los casos de herencia aceptada bajo beneficio de inventario
3. En los casos de sentencias arbítrales.
4. En los casos de sentencias dictadas por tribunales extranjeros.
- HIPOTECA CONVENCIONAL: Es aquella que tiene su origen en la
manifestación de voluntad de las partes o dicho en otras palabras, en
convención de las partes. O mejor dicho es la que tiene su título en un
contrato entre el acreedor y el constituyente de la hipoteca, quien puede ser
el deudor o un tercero, dicho titulo debe hacerse mediante escritura pública.
La hipoteca convencional requiere de condiciones o requisitos de fondo y
forma.
En el primer grupo se ubica la cualidad de propietario y la capacidad que
debe tener el constituyente. En el segundo, es decir, que la misma es un
contrato solemne que requiere ser constituido mediante escritura pública y
que dicha escritura se haya inscrito o registrado en la Oficina Subalterna de
Registro donde estén ubicados los inmuebles.
cementerios.
b. Las cosas futuras.
c. El hogar.
d. Los bienes muebles, (a excepción de las mencionadas).
e. Bienes ajenos.
f. Los bienes que estén fuera del comercio.
g. Según el artículo 21 de la ley de hipoteca mobiliaria y prendas sin
desplazamiento de postración, no son susceptibles de hipoteca:
i. el derecho de hipoteca mobiliaria.
ii. Los bienes especificados en el artículo 51 de la
misma ley. En razón de que los bienes señalados en
ese artículo constituye el objeto de la prenda sin
desplazamiento de postración.