ALQUILERES Y/O DEPRECIACIONES

1.- Rentas:
Almacn ubicado en la carretera Tlapa-Puebla en la colonia Contlalco a
la altura del Hotel Dulce $1500.00.
Oficina central ubicada en la carretera Tlapa-Puebla en la colonia
Contlalco a la altura del Hotel Dulce $ 3,500.00.
2.- Servicios:
Luz oficina y almacn
Nota: el clculo se hizo comparndolo con la de una casa habitacin de
5 habitacin que tiene 8 focos, un refrigerador, dos computadoras y una
impresora, el costo por dos meses de luz es de considerando que el
almacn tendr solo alumbrado se le agregan $100.00 adicionales por lo
tanto el costo de luz oficina y almacn ser de $600.00.
Telfono oficina y almacn
Se considerara el nico servicio que existe en la regin que es el de
TELMEX que es un plan mensual de $800.00.
Internet
El costo del plan de internet es de $389.00 por mes.

Adquisiciones

1.- Equipo de oficina (computadoras)

Todas las compras se realizaran en la compaa Elecktra con pagos
mensuales que duraran en un ao.
Se adquirirn dos computadora de escritorio: PC 20" HP AIO 1 TB DD / 2
GB RAM, los abonos mensuales son de $1,680.00 por las dos
computadora.
Se comprara una impresora Multifuncional HP Advantage 2515, los
abonos mensuales son de $168.00.
Se comprara dos escritorios para computadora modelo FUNCTION PLUS,
los abonos mensuales son de $300.00.

Se compraran dos sillas de escritorio modelo Luna con un costo mensual

de $200.00 por las dos sillas.
Se comprara una sala contempornea modelo Orin con un costo
mensual de $400.00.
2.- Camioneta Oficina Central
Se comprar un vehculo Nissan modelo 2013 versin CHASIS CAB T/M V.
ESP B PE 13, por el costo que tiene el vehculo se financiara a 4 aos el
precio base es de $166,500.00, los abonos mensuales sern de
$4,800.00 (considerando el enganche y el financiamiento).

Mantenimiento

1.- Equipo de oficina:

Dos computadoras y una impresora, se cotiz en el ciber Axoxuca y el
costo por mantenimiento de una computadora es de $200.00, de la
impresora son $50.00, por lo tanto el costo total de mantenimiento de
dos computadoras y una impresora es de $450.00.
2.- Camioneta Oficina Central:
El manual de usuario menciona que se debe hacer el servicio al vehculo
mnimo 3 meses por cada 5 mil Km recorridos, considerando que el
vehculo es de oficina y no tendr un uso y tan constante se considerara
hacer el servicio cada 3 meses cotizando en el taller mecnico Too
ubicado en la col. Aviacin se obtuvo que el costo de mantenimiento es
de aproximadamente $1,500.00 incluye material y mano de obra, por lo
tanto el costo mensual es de $500.00.

Depreciaciones

1.- Equipo de oficina:

Considerando que el equipo y mobiliario tiene una depreciacin del 10%
anual, teniendo una inversin total de $32,976.00, la depreciacin anual
sera de $3,297.60, por lo tanto la depreciacin mensual serian $274.80.
2.- Camioneta Oficina Central:
Tiene un costo base de $166,500.00, la depreciacin anual seria
$33,300.00, por lo tanto la depreciacin mensual sera de $2,775.00.

Materiales de consumo

1.- Para los combustibles

camionetas oficina central.

lubricantes

automviles

Considerando que se visiten las obras una vez cada semana, entonces
se estaran realizando cuatro visitas a la semana, consumiendo $250.00
semanales en gasolina, por lo que al mes estara gastando $1200.00,
tambin se debe considerar $100.00 adicionales por lubricantes de la
camioneta. Por lo tanto al mes se gastan $1100.00.
2.- Impresos oficinas.
Consultando el precio, se comprara un cartucho por mes, entonces basta
con comprar el kit consultado en la pgina con un precio de $530.00
http://articulo.mercadolibre.com.mx/MLM-420199221-kit-cartucho-hp-60color-y-negro-100-original-_JM
3.- Papelera oficina.
Los elementos de la papelera se consultaron en las siguientes pginas y
de ah se obtuvieron los precios.
http://store.officedepot.com.mx/OnlineStore/SearchSKU.do?sku=10671
Dentro de la papelera, se van a comprar los siguientes artculos: Papel:
una caja por cada tres meses que tiene un costo de 569, entonces al
mes se tiene un costo de $190.00.
Clip: una caja con 100 clips con un precio de $15.00.
Grapas: se comprar una caja con 100 grapas con un precio de $18.00.
Carpetas: se comprar una caja de 100 carpetas cada tres meses, con
un costo de $150.00, entonces al mes se gastaran $50.00.
http://www.pedidos.com.mx/soho/catalogo/articulos.asp?
modo=2&b=&Tlinea=PAP1&BFA=&NAPP=&BMA=
Lapicero: Se comprar una caja con 12 lapiceros con un precio de 28
pesos.

Lpiz: al ao se va a comprar una caja con 100 lpices con un precio de

135 pesos, entonces al mes se estara gastando $11.50.
Una sacapuntas con un precio de $7.50
Una libreta Scribe Profesional con un costo de $12.00
Pegamento lpiz adhesivo Pritt 10 gramos con un precio de $10.00
Una engrapadora Pilot con un precio de $76.00, pero se comprar una
cada seis meses, entonces al mes se gastara $13.00
Una perforadora al ao Azor de 2 orificios estndar con un precio de
$192, por lo que al mes se gastara $16.00
El costo mensual por concepto de papelera sera de $371.00
4.- Copias xerogrficas
Sacando copias externamente, se ha consultado que en la copiadora
Mao cobran copias a 40 centavos cada una y se van a sacar como unas
200 copias mensuales. Entonces se gastaran $80.00 mensualmente.
5.- En los artculos de limpieza, se tendrn los siguientes:
Una escoba cada dos meses con un precio de $30, entonces al mes se
gasta $15.00.
Un jalador cada dos meses con un precio de $50, entonces al mes se
gasta $25.00.
Un trapeador cada mes, con un precio de $37.00.
Un par de guantes al mes, con un precio de $18.00.
Una cubeta cada dos meses con un precio de $62.00, entonces al mes
se gasta $31.00.
Un cesto de basura cada tres meses con un precio $57, entonces al mes
se gasta $19.00.
Se comprar un paquete de 12 rollos al mes, con un precio de $28.00.
Se comprar jabn de 1 kg. Cada 15 das, con un precio de $18,
entonces al mes se tiene $36.00.
El gasto total al mes es de $209.00.

6.- Comidas oficina, se tendrn los siguientes artculos en la

oficina:
Una botella de NESCAFE de 540 gr. Alcanza para 100 tazas,
contemplando a 10 trabajadores y seis das trabajados a la semana,
entonces se tiene que al mes se estaran consumiendo 240 tazas,
entonces se tendran que comprar tres envases. Cada uno cuesta a $58
y por los dos se gastara $174.00
Cada taza de caf consumira 10 gr. De azcar, por lo que se
necesitaran 2.4 kg, cada kg cuesta a $16, y se compraran tres
kilogramos completos, entonces se gastaran $48.00
Para acompaar al caf se compraran galletas surtidas Gamesa, cada
semana se consumen dos cajas, en total al mes se consumiran 8 cajas,
cada caja cuesta a $32, por lo que al mes se gastara $256.00
En total por comidas se gastara $478.00
7.- Pasajes.
Por consideracin que haya una salida inesperada de algn trabajador
de la empresa, se ha de considerar un gasto en este apartado y ser de
$500.00 mensuales.

Capacitacin y promocin

1.- Capacitacin
Considerando por el tipo de obra que se van a realizar no se necesita
mucha capacitacin.
Empleados: se capacitara al encargado de proyectos, costos y
programacin; con un curso de la cmara mexicana de la industria de la
construccin, tiene un costo total de $3,500.00
2.- Promocin
Celebraciones oficina:
En la oficina solo se considerara como celebracin oficial por parte de la
empresa el da 3 de mayo en el cual se dar una comida y bebida de los
empleados, considerando 9 empleados se tendr un gasto aproximado
por dicha fiesta de $4,000.00.

Regalos a clientes:
Con el fin de fomentar la promocin de la empresa se regalaran
calendarios a los clientes que visiten la oficina, el costo por cada
calendario es de aproximadamente de $10.00 se compraran 300
calendarios, por lo tanto la inversin anual ser de $3,000.00.

Clculo del precio de venta de una casa habitacin.

Con fines educativos para obtener el monto anual que construir la
empresa se utilizan los dos precios a costo directo que se obtuvieron de
los presupuestos realizados (casa habitacin y alcantarillado) y se
multiplicara por 3 para obtener el monto construido anualmente.
Casa habitacin: precio a costo directo $600,000.00
Alcantarillado: precio a costo directo $4,500,000.00
Total = $5,100,000.00
Monto anual construido: $5,100,000.00x 3 = $15,300,000.00

GASTOS DE CAMPO S/CD

Nota: se considerar lo bsico en la oficina de campo porque el monto a

construir es muy pequeo.
a) Gastos tcnicos y administrativos
Residente de obra:
En este caso se considerar que el residente de obra estar encargado
de dos obras del mismo tipo, considerando trabajos previos y posteriores
a la ejecucin de la obra, se necesitaran 5 meses de trabajo de mano de
obra del residente.
Velador:
Se contara con un velador el cual se emplear solo durante el tiempo
que se ejecuta la obra.
Nota: por el monto del costo directo de esta obra ($600,000.00), ya no
se emplearn ms gastos administrativos porque resultaran muy caros
los gastos de oficina de campo.
b) Traslado de personal de obra:
No se considera por ser obra local.
c) Comunicaciones y fletes
Por el monto y el tamao de la obra a construir los fletes solo sern para
equipo menor, no se necesita mucho equipo as que solo se considerara

un flete, como la obra se encuentra en la misma ciudad que la oficina

central, cotizando con un vehculo de carga y mudanza del sitio UTD el
flete en la ciudad tiene un costo aproximado de $250.00.
d) Construcciones provisionales
Bodega y oficina:
Se crear una bodega y oficina compartidos, como ser provisional se
construirn con madera teniendo como base estructural polines, un
techado con lminas galvanizadas y cubierto alrededor con triplay, el
costo aproximado de una construccin de esta caracterstica es de
$5,500.00
Sanitarios:
Se tendrn dos sanitarios mviles, estos sanitarios tienen un tiempo de
vida til aproximado de 1 ao, y un costo por ambos sanitarios de
$3,000.00, como solo se utilizaran 4 meses en la obra el costo ser de
$1,000.00.
http://articulo.mercadolibre.com.mx/MLM-420146659-sanitariosportatiles-_JM
e) Consumos y varios
Consumo elctrico:
Se considera que por ser oficina de obra y por el tamao de la obra no
se tendr un gran consumo, por lo tanto se tomar $50.00 de consumo
por cada mes.
Fotografa:
Se utilizar una cmara digital de 16.1 Megapixeles SONY, tiene un costo
de $1,300.00, considerando que una cmara tiene una vida til
aproximada de 2 aos, el costo por fotografa ser de $55.00,
considerando el costo de la impresin de cada fotografa de $10.00 se
imprimirn aproximadamente unas 40 fotografas, por lo tanto el costo
total de fotografa ser de $455.00 durante todo el tiempo de la obra.

Imprevistos S/A

Por el tiempo que durar la ejecucin de la obra se considerarn

imprevistos de causa natural (prolongacin de poca de lluvia),

econmicas (materiales), humanas (errores en la investigacin de costos

de materiales), tomando en cuenta lo antes mencionado se tomar un
1%.

Financiamiento

Pgina para consulta de tasa de inters mensual

http://www.banxico.org.mx/portal-mercado-valores/

Fianzas

Nota: Con fines educativos los datos para el clculo de las fianzas de
anticipo y cumplimiento se tomaran de la tabla de la pgina 49 del libro
de costo y tiempo en la edificacin, Suarez Salazar, Limusa. Se sabe que
estos datos no son actualizados debido a que son del ao de 1976.