proposal rencana usaha depot air minum

A.

PENDAHULUAN

Air sangat diperlukan oleh tubuh manusia seperti halnya udara dan makanan. Manusia tidak akan
bisa bertahan hidup tanpa air. Selain berguna untuk manusia, air pun diperlukan oleh makhluk hidup lain
misalnya hewan dan tumbuhan. Bagi manusia, air sebagian besar digunakan sebagai air minum baik yang
dapat diminum langsung maupun yang harus dimasak terlebih dahulu sebelum diminum.
Air merupakan kebutuhan mutlak bagi kehidupan manusia dan makhluk hidup lainnya.
Badan manusia terdiri dari sekitar 65 % air. Kehilangan air cukup banyak dapat berakibat
fatal atau bahkan mengakibatkan kematian. Setiap hari manusia memerlukan 2,5 - 3 liter air untuk
minum dan makan.
Air yang ada di bumi umumnya tidak dalam keadaan murni (H 20), melainkan mengandung
berbagai bahan baik terlarut maupun tersuspensi, termasuk mikroba. Oleh karena itu sebelum
dikonsumsi, air harus diolah terlebih dahulu untuk menghilangkan atau menurunkan kadar bahan
tercemar sampai pada tingkat yang aman. Air bersih adalah air yang jernih tidak berwarna, dan
tidak berbau. Meskipun demikian, air jernih yang tidak berwarna, dan tidak berbau belum tentu
aman dikonsumsi.
Air minum, tetap menjadi kebutuhan pokok setiap orang, kapanpun, dimanapun. Karena itu
bisnis air minum tetap bergairah, tetap prospek, apalagi jika kualitas dan higienitas air tanah di
kawasan tersebut tercemar dan rendah kualitasnya. Air merupakan kebutuhan pokok manusia dan
mahluk hidup lainnya dalam mempertahankan kelangsungan hidupnya.air yang tidak memenuhi
persyaratan kesehatan dapat menyebabkan gangguan bagi yang menkonsumsinya.
Tidak dapat disangkal bahwa komposisi tubuh manusia dewasa sekitar 60-70 % terdiri dari
air, sementara pada bayi hampir 80 % tubuhnya terdiri dari air, dan pada janin bahkan lebih dari 90 %
tubuhnya terdiri dari air. Air dibutuhkan oleh semua bagian tubuh manusia untuk dapat melakukan
aktivitasnya. Guna air bagi tubuh antara lain sebagai : bahan pembentukan sel, bahan pembawa,
pengatur suhu, pelarut, pereaksi, pelumas & sebagai bantalan/adsorber.
Jumlah air yang dibutuhkan oleh tubuh sangat bervariasi, tergantung dari jenis makanan yang
dikonsumsi, suhu & kelembaban lingkungan, tingkat aktivitas tubuh, jenis kelamin, serta usia &
kondisi tubuh. Kira-kira tubuh memerlukan sekitar 2 - 2,5 liter air perhari, jumlah kebutuhan air ini
sudah termasuk asupan dari air minum & makanan. Katakanlah rata-rata kita membutuhkan 1 liter air
minum setiap hari maka jika penduduk suatu kawasan, kecamatan mawasangka misalnya dengan
penduduk 15.000 maka air minum yang dibutuhkan setiap haru adalah 15.000 liter atau 166 galon
perharinya. Jika sepertiga dari kebutuhan tersebut dari masyarakat yang tidak mau repot memasak
(instant) maka kebutuhan minum yang harus disupply oleh depot air minum adalah 166 galon perhari.

Kebutuhan ini merupakan peluang bisnis air minum isi ulang yang dapat kita manfaatkan
dengan membuka depot air minum isi ulang (OXY WATER). Menjalankan usaha ini bisa meraup
keuntungan yang besar, karena masyarakat banyak yang beralih menggunakan jasa depot pengisian
air isi ulang tersebut.

B.
1.
2.
3.

PERMASALAHAN

Adapun permasalahan dalam prospek pengembangan usaha DEPOT atau usaha air isi ulang ini, yaitu:
Berapa jumlah dana dan sumber modal dalam membuka usaha DEPOT air isi ulang.
Bagaimana ketersediaan bahan baku
Bagaimana proses pemasaran dan cara pendistribusian air isi ulang

C.

RENCANA USAHA

C.1 JUMLAH MODAL DAN DAN SUMBER MODAL

Adapun jumlah modal yang harus di keluarkan dalam membuat usaha depot air minum adalah:
1.
Sewa tempat
: Rp 10.000.000 per tahun
2.
Mesin dan peralatan produksi
Nama/mesin
Merek
Jumlah
Harga satuan
Jumlah(Rp)
Peralatan
(unit)
Mesin Reverse
1
Rp 25.000.000,Rp 25.000.000,Osmosis

Mesin Ozon
Mesin Filter
Tanki 500 Lt
Tanki
Aluminum
Kran
Faralon Plastik
Rak Aluminum
Dryer
Jumlah
3.
4.

1
2
3
2

Rp 2.000.000,Rp 2.500.000,Rp 600.000,Rp 1.250.000,-

Rp. 2.000.000
Rp . 5.000.000
Rp. 1.800.000
Rp.2.500.000

6
12
2
2

Rp 40.000,Rp 40.000,Rp 500.000,Rp 1.000.000,-

Rp.240.000
Rp.480.000
Rp.1.000.000
Rp.2.000.000
Rp 40.020.000

2 unit motor bebek

:Rp 24.000.000
Modal kerja (pembelian gallon, air, tissue, sabun, dll):Rp 5.000.000
jadi, Jumlah modal yang dibutuhkan
= Rp79.020.000
Adapun sumber dana dalam membangun usaha ini adalah bersaal dari dana sendiri(bantuan keluarga)
dan pinjaman dari bank, yaitu:
Modal sendiri
: Rp 39.020.000
Pinjaman dari bank
:Rp 40.000.000
Total investasi
: Rp.79.020.000

C.2 KETERSEDIAAN BAHAN BAKU

KUALITAS
Segi kualitas
Kriteria kualitas air minum isi ulang merupakan kriteria selanjutnya dari aspek operasional yang
dievaluasi.

Menurut

Peraturan

Menteri

Kesehatan

Republik

Indonesia Nomor 416/

Menkes/Per/IX/1990, Air bersih adalah air yang digunakan untuk keperluan sehari-hari yang
kualitasnya memenuhi syarat kesehatan dan dapat diminum setelah dimasak. Kualitas air bersih
sangat berpengaruh terhadap kesehatan masyarakat yang menkonsumsinya, oleh karena itu DEPOT
sebagai jasa pelayanan kepada masyarakat harus memberikan pelayanan kualitas air bersih yang
baik dan aman dikonsumsi masyarakat
Penilaian terhadap pemenuhan tolok ukur kualitas air bersih dapat dinilai dari syarat fisik air.
Air yang berkualitas baik harus memenuhi persyaratan fisik jernih atau tidak keruh, tidak berwarna.
Secara fisika, air bisa dirasakan oleh lidah. Air yang terasa asam, manis, pahit, atau asin menunjukkan
bahwa kualitas air tersebut tidak baik, Air yang baik memiliki ciri tidak berbau bila dicium dari jauh
maupun dari dekat.
Adapun criteria kulitas air usaha depot ini adalah:
Memiliki kelayakan air bersih dan sehat dari dinas kesehatan
Secara fisik air tidak berasa dan tidak berbau serta tidak berwarna
Aman di konsumsi oleh masyarakat

 KUANTITAS
Segi kuantitas, Kriteria kuantitas

air

merupakan kriteria

selanjutnya

dari aspek

operasional yang di evaluasi. Dilihat dari jumlah penduduk keseluruhan kecamatan mawasangka
yang mencapai 15.000 jiwa, dengan jumlah kepala keluarga sebanyak 3.000 kepala keluarga, serta
dengan melihat standar kebutuhan air untuk setiap orangnya yaitu sebanyak 5 liter/orang/hari, pada
saat ini DEPOT seharusnya dapat mencukupi kebutuhan air minum sebesar 75.000 liter/kota/hari
Kuantitas

air

minum

secara

umum,

untuk

keperluan

dasar

rumah

tangga hanya digunakan untuk konsumsi tiap hari. Pemenuhan tolok ukur untuk kriteria
kuantitas air yang harus ada adalah 5 liter/orang/hari, sedangkan kapasitas yang dikeluarkan DEPOT
hanya 4 liter/orang/hari, sehingga masih belum memenuhi tolok ukur yang ditetapkan, hanya
mendekati dari kapasitas yang seharusnya ada.
KONTINUITAS
Segi kontinuitas
Kriteria kontinuitas air merupakan kriteria selanjutnya dari aspek operasional yang di
evaluasi. Kontinuitas air minum belum dapat melakukan pelayanan secara optimal. Hal ini
diakibatkan kondisi jaringan

transmisi, seperti cuaca buruk, kerusakan kendaraan, dan

terganggunya jaringan listrik serta distribusi air bersih yang sering sekali terjadi kerusakan terutama
pada PDAM. Sehingga masyarakat masih kesulitan mendapatkan akses terhadap air minum dari
DEPOT terutama di dareah yang berada pada topografi tinggi.
C.3 TENAGA KERJA
Adapun tenaga kerja yang dibutuhkan dalam proses pengembangan usaha ini berjumlah 3 orang yang
masing-masing
C.4 PROSES PEMASARAN
Permintaan air isi ulang di lokasi ini asngat tinggi dikarenakan lokasi usaha ini berada di
tengah-tengah ibukota kecamatan yang jumlah kepala keluarga kurang lebih 3.000 KK, di samping itu
banyak juga masyarakat dari luar, yaitu dari desa-desa yang membutuhkan air mineral ini. Adapun
pemasarannya yaitu dengan mengantar kerumah konsumen dengan cara menghubungi no HP yang
diberikan atau juga dengan datang sendiri kedepot untuk mengisi galonnya sendiri
C.4 CARA CARA PENDISTRIBUSIAN
A. Gambaran Umum Pasar
1. Jenis Produk yang akan didistribusikan :
Air Minum kemasan
2.

Pasar Sasaran :

Pasar Konsumen Rumah Tangga

Kios kios kecil

3.

Wilayah Pemasaran meliputi:

wilayah kec. Mawasangka dan daerah sekitarnya

B.

Permintaan

1.

Jumlah permintaan produk Air Minum di wilayah pemasaran:

Kemasan Galon =
2.

40 galon per hari

Strategi pemasaran utama meliputi :

Produk
Mutu : pH 7,9 dengan diversifikasi produk
Desain : Konstan & un-attractivenes
Kemasan
: Galon air minum

Harga
Harga Satuan : Rp 5.000,- per gallon
Syarat Pembayaran : Cash & Carry
Diskon Penjualan
: 8x gratis 1

Saluran Distribusi
Pasar & kios-kios kecil
1.

Saluran Distribusi Penjualan

Di antar kerumah konsumen

D.

PERHITUNGAN UNTUNG RUGI

Jenis pengeluaran kita hitung dengan asumsi pendapatan perhari paling sepi-sepi

nya

pendapatan adalah mendapatkan 40 galon/hari, kenapa 40 galon perhari?, data tersebut saya ambil
langsung dari para pengusaha-pengusaha yang tergabung dalam Asosiasi Depot Air Minum
(ASDAM),

mereka berpendapat,

kebanyakan

depot

depot

mereka

dalam sehari

mereka

mendapatkan pendaptan paling sedikitnya 40 galon/hari biasanya pendapatanhanya sampai 40 galon

dalam keadaan cuaca tidak mendukung seperti hujan. Baiklah,mari mulai kita hitung jumlah
pengeluaran dengan asumsi pendapatan paling sedikit,yaitu 40 galon/hari.
Air Baku (jika beli dari air sumber gunung) Harga per liter air = Rp. 30,-

Volume air per galon

adalah 19 liter + 1 liter air yang kita buang untuk mencuci/membilas galon jadi kita asumsikan air

per galon adalah 20 liter. Rp. 30 x 20 liter = Rp. 600,- x 40 galon = Rp. 24.000,- x 30 Hari= Rp. 720.000
Listrik 500 watt (Rp. 60.000/bln)Rp. 60.000
Tutup (40 tutup x 30 hari = 1.200 buah x Rp. 95/pcs)Rp. 114.000
Tissue (40 tissue x 30 har i=1.200 buah x Rp. 55/pcs)Rp. 66.000
Gaji Karyawan (Rp. 450.000 / bulan)Rp. 450.000+Rp. 1.410.000
Modal untuk menghasilkan 1.200 galon perbulan (40 galon x 30 hari = 1.200 galon) adalah Rp.
1.410.000 : 1.200 = Rp. 1.175,Jadi pergalon membutuhkan modal Rp. 1.175/galon Dengan asumsi harga air galon dijual
dengan harga Rp.5000/galon maka pendapatan yang akan diperoleh :

Harga pergalon Rp. 5000 x 1.200=Rp. 6.000.000

 ModalRp. 1.410.000 Laba Bersih Rp.4.590.000

alam era pembangunan dan perindustrian pada saat ini telah meningkatkan taraf hidup manusia, akan
tetapi pembangunan menjadi suatu dampak pencemaran air yang sangat menyolok. Sungai-sungai dan
sumber-sumber air banyak tercemar unsur kimia organik, non organik, logam berat, dan sebagainya
yang dapat membawa kerugian fatal bagi tubuh manusia. Air yang tercemar bukan saja kehilangan
daya detoksifikasinya untuk melancarkan metabolisme sel tubuh, tetapi juga merugikan tubuh kita.
Timbulnya berbagai permasalahan diatas menjadikan jutaan masyarakat saat ini telah membelanjakan
uangnya hanya untuk mendapatkan air bersih untuk diminum sehari-harinya. Secara singkat dapat
dikatakan air memegang peranan penting dalam tubuh sehingga perlu diperhatikan kebersihan dan
higienitasnya. Mengabaikan peranan penting air berarti anda menampung berbagai sumber penyakit
dimasa akan datang. Persiapan dana yang besar untuk mengobatinya, hilangnya hari-hari bahagia
bersama keluarga dan bahkan akibat paling buruk, anda kehilangan mata pencarian karena fisik tidak
menunjang serta menjalani hidup lebih lama ditempat tidur karena sakit.
Gambaran ringkasan cerita diatas bukan merupakan rahasia umum lagi untuk saat ini. Hampir seluruh
pelosok masyarakat mengetahui bahwa tubuh kita memerlukan air bersih yang sesuai dengan
metabolisme sel tubuh.
Tetapi yang dihadapi masyarakat saat ini adalah sulitnya untuk mendapatkan air bersih dengan biaya
murah dan dapat terjangkau.
Dengan adanya temuan baru beberapa tahun yang lalu tentang teknologi penyaringan air bersih (air isi
ulang) dengan investasi yang cukup murah dan dapat dijadikan sebagai home industri (usaha mikro)
dilokasi-lokasi permukiman. Harga jual produk otomatis sangat murah dibandingkan produk yang
bermerek. Dan diperkirakan permintaan akan produk air isi ulang akan terus meningkat sejalan
dengan perkembangan pengetahuan masyarakat tentang pentingnya air bersih untuk metabilosme selsel tubuh. Disamping itu pemerintah sangat mendukung dengan adanya usaha ini Masyarakat dapat
hidup sehat dengan biaya hidup ekonomi rendah.
II. PEMRAKARSA
Atas dasar ilustrasi diatas dan beberapa hasil analisa survey kelapangan yang akan dijelaskan, maka
saya bernama Agnes Monica merencanakan untuk membangun usaha Air Isi Ulang. Dimana usaha
yang akan dibangun ini merupakan perluasan / pengembangan usaha yang sudah ada, dalam arti kata,
saya sudah mempunyai pengalaman dalam usaha bidang ini selama + 2 tahun.

III. KEPEMILIKAN USAHA

Proyek usaha air isi ulang ini merupakan usaha perorangan dimana pengurus usaha adalah anggotaanggota keluarga terdekat, yaitu:
Pemilik / Pimpinan Usaha

: Agnes Monica

Pengurus Harian

: Sule

Karyawan;
Bagian Pengiriman:
- Counter

: Parto

- Ke Rumah-rumah

: Aziz

- ke Perusahaan-perusahaan

: Nunung

Riwayat hidup pemilik, saat ini saya masih bekarja sebagai karyawan pada sebuah perusahaan
swasta, sedangkan yang menjalankan usaha saya adalah istri, adik dan famili terdekat saya. Untuk
lebih jelas tentang Curriculum Vitae (CV) saya, maka saya lampirkan dalam proposal ini.
MODAL USAHA
Modal dasar usaha dan telah disetorkan sebesar Rp 85.000.000 (Delapan puluh lima juta rupiah)
berupa:
1.

Tanah seluas 60 m2 (tempat lokasi usaha)

Rp 45.000.000

2.

Dana Kas & bank

Rp 40.000.000

Total

Rp 85.000.000

Surat-surat Izin
Surat-surat izin dan referensi yang telah dimiliki dan Photo Copinya yang dilampirkan dalam proposal
ini adalah:
-

Surat izin Domisili

SIUP (Surat Izin Usaha Pengusaha)

TDP (Tanda Dartar Perusahaan)

NPWP (Nomor Pokok Wajik Pengusaha)

Sertifikat Kualitas Air (Sucofindo)

Sertifikat tanah, Hak milik

IMB (Izin Mendirikan Bangunan)

Surat Kawin

Kartu keluarga

Kartu tanda penduduk (KTP)

IV. Pemasaran
Lokasi Usaha Lama (sedang berjalan)
Permintaan air mineral (Air Isi Ulang) didaerah tempat kami saat ini cukup tinggi dan terus
meningkat. Khususnya pada hari sabtu dan minggu atau hari libur kami cukup kewalahan untuk
melayani permintaan produk kami.
Lokasi usaha kami saat ini berada dalam tengah-tengah komplek yang jumlah Kepala Keluarga (KK)
+ 2000 KK dan sekitar luar komplek banyak bangunan kavling yang sudah terisi serta penduduk lama
(Asli) yang berjumlah + 3000 KK.
Disamping itu diluar komplek banyak pabrik / perusahaan kecil yang memesan produk kami dan
permintaannya cukup tinggi.
Jumlah permintaan air isi ulang berkisar 200 hingga 300 galon perhari atau 7.800 galon perbulan
dengan Harga Jual Rp 3.000 pergalon.diantar sampai ketempat.
Sedangkan harga pokok 1 galon air adalah:
Air

Rp

800

Tutup Botol

Rp

175

Tisu

Rp

75

Pencucian Galon

Rp

100

Total

Rp 1150

Historikal data penjualan 6 bulan terakhir adalah:

Permintaan (Galon)

Total

Bulan
Perumahan

Pabrik

(Galon)

Januari

4.503

2.250

6.753

Februari

4.512

2.050

6.562

Maret

4.601

2.350

6.951

April

4.930

2.300

7.230

Mei

5.253

2.250

7.503

Juni

5.526

2.275

7.801

Lokasi Baru (Perluasan usaha)

Lokasi pembangunan usaha ini berjarak kurang lebih 5 km dari usaha yang lama. Permintaan akan
produk air isi ulang pada lokasi baru ini diperkirakan akan lebih tinggi dari lokasi yang lama, karena
lokasi baru merupakan jalan akses masuk pada perumahan dengan jumlah + 3500 KK dan disekitar
perumahan banyak rumah kavling-kavling yang sudah terisi serta kondisi ekonomi dan sosial hampir
sama dengan kondisi usaha yang sedang berjalan.
Pesaing
Pada lokasi baru ini belum ada usaha air isi ulang ataupun dalam proses pembangunan.
Segmentasi pasar.
Segmentasi pasar produk Air Isi Ulang ini ditargetkan pada 2 segmentasi pasar, yaitu:
1. Pasar pemungkiman / perumahan 70%
2. Pasar perusahaan / industri 30%
Target penjualan.
Target penjualan atau proyeksi volume penjualan pada lokasi baru ini diperkirakan setelah enam bulan
operasi hampir sama dengan lokasi lama, yaitu :
Proyeksi Penjualan (Galon)
Bulan

Total
Penjualan

Pemungkiman

Perusahaan
(Galon)

Agustus

2.100

900

3.000

September

2.380

1.020

3.400

Oktober

2.800

1.200

4.000

Nopember

3.150

1.350

4.500

Desember

3.640

1.560

5.200

Januari

3.990

1.710

5.700

Februari

4.340

1.860

6.200

Maret

4.690

2.010

6.700

April

4.900

2.100

7.000

Mei

5.040

2.160

7.200

Juni

5.250

2.250

7.500

Juli

5.460

2.340

7.800

V. Teknis
Teknologi
Dalam memproduksi Air Mineral Isi Ulang menggunakan teknologi gradation dan multy media
filtration dengan pemrosesan system filtrasi sebanyak 16 kali serta penyaringan sampai dengan 0,1
micron melalui ultra violet sterilization system.
Spesifikasi nama-nama spare part air isi ulang:
Nama Barang

Jumlah

Keterangan

- Storage Tank

2 unit Kap. 5200 lt, bahan prophelyne

penghambat / ti lumut

- Final Tank

1 unit Kap. 1200 lt, bahan stainless steel IC

304

- Filter Media Pre Treatment

3 unit 10 x 125 cm, tabung stainless steel ic

316

- Water Pump

4 unit Foodgrade body stainless steel

- Ultra Violet Sterilization System

1 unit Intl standar industrial

- Cartridge Filter

13 unit Polycarbon + Drat tembaga

- Water Press Control

1 unit Menjaga kestabilan tekanan

- Dolomite

1 unit Water level control

- Flow meter

1 unit Water distribution

- Rak Cartridge

1 unit -

- Partisi alumunium super

1 set 3 KPA + 1 pencucian sterilisasi gallon

+ 1 pemilasan (lantai keramik +
lampu decolite) + display UV system)

- Piping, Valve Dll

1 set Menggunakan pipa kualitas terbaik

RUCIKA (KD system instalasi)

VI. Keuangan
Total biaya pembangunan usaha Air Isi Ulang tersebut sebesar Rp 146.794.000, dengan rincian
sebagai berikut
1. Pembelian tanah tempat usaha 60 m2
2. Biaya bangunan Rp 1.000.000/m2 x 36 m2
3. Mesin dan peralatan Air Isi Ulang

Rp 45.000.000
Rp 36.000.000
Rp 35.000.000

4. 2 Unit motor bebek

24.000.000
Total

Rp

Rp 140.000.000

1. Modal Kerja (Pembelian gallon, air, tisu, sabun, dll)

Grand Total

Rp.

6.794.000

RP 146.794.000

Sumber Dana Investasi

Kebutuhan dana dalam pembangunan usaha ini berasal dari dana sendiri dan dana pinjaman dari
bank. Yaitu:
Modal sendiri
- Investasi

Rp

85.000.000

Kredit Bank
- Investasi

Rp 60.000.000

- Modal Kerja

RP

Total

Rp

6.794.000

66.794.000

Grand Total
Pembayaran Kredit Investasi

Rp

146.794.000

Sedangkan pembayaran kredit akan dimulai dicicil pada bulan kedua (sebulan setelah pinjaman
diterima), serta selanjutnya setiap 1 bulan sekali, selama 15 bulan. (lebih ditail dapat dilihat pada table
dibawah ini atau pada lampiran-02 Proyeksi Aliran Dana)
Tabel Jadwal Pembayaran Pokok dan Bunga Kredit
Pokok Kredit

Bunga Kredit

Total

(Rp)

(Rp)

(Rp)

Bulan-1

5.566.000

1.200.000

6.766.000

Bulan-2

5.566.000

1.225.000

6.791.000

Bulan-3

5.566.000

1.113.000

6.796.000

Bulan-4

5.566.000

1.002.000

6.568.000

Bulan-5

5.566.000

891.000

6.457.000

Bulan-6

5.566.000

779.000

6.345.000

Bulan-7

5.566.000

668.000

6.234.000

Bulan-8

5.566.000

557.000

6.123.000

Bulan-9

5.566.000

445.000

6.011.000

Bulan-10

5.566.000

334.000

5.900.000

Bulan-11

5.566.000

223.000

5.789.000

Bulan-12

5.568.000

111.000

5.680.000

Bulan

Proyeksi Laba Rugi

Pada bulan operasi pertama diperkirakan usaha air isi ulang sudah mendapatkan keuntungan sebesar
Rp 4.847.000 dan bulan kedua memperoleh laba sebesar Rp 4.988.000, Akumulasi keuntungan dalam
satu tahun adalah Rp 75,302 .000 Lebih ditail tentanng Proyeksi laba rugi dapat dilihat pada
Lampiran-03
Analisa Investasi
Dalam analisa investasi kami menggunakan 2 metode, yaitu:
1. Payback Period adalah suatu periode yang diperlukan untuk menutup
kembali investasi dengan menggunakan keuntungan ditambah
penyusutan.
Payback Period usaha ini adalah + 18 ulan.
1. Internal Rate of Return (IRR) adalah tingkat bunga yang akan menjadi
nilai sekarang dari proceeds yang diharapkan yang akan diteriama, sama
dengan nilai sekarang dari pengeluaran modal. IRR yang baik jika lebih
besar dari tingkat suku bunga bank.
IRR dalam 12 bulan adalah 4,34%.
IRR dalam 5 tahuan adalah 5x 4,34% = 21,70% minimal
Rasio Keuangan
Metode yang digunakan adalah:
82.58%

114.04%

168.32%

281.22%

645.81%

6.45%

6.90%

7.41%

7.99%

8.65%

7.55%

7.79%

8.03%

8.27%

8.51%

Likuiditas adalah ukuran kemampuan usaha dalam memenuhi kewajiban lancarnya, minimal 1 atau
100%.
Bulan

Likuiditas

Bulan -1

21.08%

Bulan -2

21.60%

Bulan -3

25.76%

Bulan -4

31.25%

Bulan -5

38,25%

Bulan -6

48,49%

Bulan -7

62,36%

Bulan -8

82,58%

Bulan -9

114,04%

Bulan -10

168,32%

Bulan -11

281,22%

Bulan -12

645,81%

Selanjunya lihat lampiran-0 atau 05

Profitabilitas
Kemampuan usaha dalam menghasilkan laba dengan jumlah harta yang telah ditanamkan, dapat
diukur dengan ROI (Rate of return O Investment) danROE (Rate of return On Equity). ROI dan
ROE yang baik lebih besar dari suku bunga bank.

Bulan

ROI

ROE

Bulan -1

4,28%

6,06%

Bulan -2

4,51%

6,12%

Bulan -3

4,76%

6,36%

Bulan -4

5,04%

6,59%

Bulan -5

5,34%

7,07%

Bulan -6

6,08%

7,31%

Bulan -7

6,67%

8,00%

Bulan -8

6,45%

7,55%

Bulan -9

6,90%

7,79%

Bulan -10

7,41%

8,03%

Bulan -11

7,99%

8,27%

Bulan -12

8,65%

8,51%

Terlihat ROI dan ROE pada awal bulan sudah lebih dari suku bunga bank dan makin meningkat setiap
yang menyatakan proyek ini layak dibangun. Selanjunya lihat lampiran-0 atau 05
V. Jaminan Kredit.
Jaminan kredit usaha untuk pinjaman tersebut, kami bersedia menjaminkan tempat bangunan usaha
beserta peralatan.
Penutup
Demikianlah proposal permohonan kredit kami ini.
Besar harapan kami untuk mendapatkan pinjaman kredit dari Bank yang Bapak pimpin.