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PRCTICA FORENSE
FORMULARIOS DE CONTRATOS
Tomo I
INDICES ALFABETICO Y TEMTICO
Ms de 2.000 formularios de contratos, clusulas,
comparencias, actas, documentos, listados,
individualizaciones de bienes, ejemplos, notas explicativas y
otros.
Desde ADJUDICACIN hasta CONTRATO DE CESIN
DE DERECHOS
PROLOGO
El desarrollo de cualquier actividad hace necesaria la celebracin de actos que
requieren, dada su importancia, de una normativa que fije sus consecuencias y
repercusiones para los interesados. El estudio de la forma de cmo se redactarn estos
acuerdos de voluntades debe ser profundo, con el fin que, en lo posible no existan
situaciones que, por no haber sido contempladas de antemano, traigan futuros
problemas e inconvenientes a las partes. As mismo, la rapidez con que se desarrolla la
vida actual hace engorroso el estar redactando, cada vez, el mismo escrito. Es as como
la existencia de formularios tipo que sean detallados, lgicos y concienzudos, brinda la
posibilidad de eliminar la improvisacin a la hora de redactar estos acuerdos de
voluntades; y hace rpido y fcil el desarrollo y la celebracin de actos y contratos.
La Obra que aqu presentemos persigue ese objeto: ser una real ayuda para
Abogados, Empresarios, Ingenieros Civiles y Comerciales, Contadores, empresas e
instituciones pblicas y privadas; quienes tendrn en FORMULARIOS DE
CONTRATOS, un material de permanente apoyo. El lector encontrar en esta Obra ms
de 2.000 formularios de los ms variados actos, contratos y clusulas, que son de rpida
y fcil consulta puesto que, tambin, se incluye un completsimo ndice alfabtico
temtico. Cada uno constituye un modelo detallado, inteligente y prctico del tema de
que trata; por lo que le brinda al usuario la seguridad de que est contando con un
formulario que regular eficientemente sus intereses.
Esta coleccin incluye ms de 700 clusulas generales y particulares (que son
complementarias a los formularios de contratos), cmo comparecen las personas
naturales y jurdicas (cosa que no hemos visto en ningn otro libro, chileno ni
extranjero), contratos (una importante variedad, incluyendo los ms modernos),
individualizaciones (de los ms diversos bienes muebles e inmuebles, fsicos e
inmateriales), explicaciones acerca de la legalidad de las sociedades comerciales,
recibos, mandatos y otros actos y convenciones. Buscamos cubrir la ms amplia gama de
alternativas, por lo que muy diversos sectores tendrn en sta un importante apoyo. A
modo de ejemplo, dedicamos parte importante a satisfacer las necesidades de las
sociedades, incluyendo formularios de giros sociales, constitucin de sociedades, actas y
acuerdos de sociedades annimas. Por su parle, los contratos de trabajo y prestacin de
servicios sern tiles para la gran mayora de los lectores. Asimismo, los corredores de
propiedades encontrarn variados formularios de compraventa de inmuebles y contratos
de arrendamiento. En muchos modelos, hemos incluido notas explicativas que entregan
pautas generales para cada caso y que sern de gran ayuda al lector.
Importante complemento a esta coleccin significar la versin computacional que
pronto estar disponible y que facilitar, an ms, la consulta, adaptacin y archivo de
los formularios contenidos en esta coleccin.
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Sin embargo, advertimos que nada reemplaza el estudio responsable del Abogado,
por lo que esta obra no pretende reemplazarlo ni sustituirlo, sino, aportar, a clientes y
Abogados, una adecuada gua.
El Autor
FORMULARIOS GENERALES Y
CLASULAS
NORTE: ...................................................................;
SUR: .......................................................................;
ORIENTE: ..............................................................; y
PONIENTE: .............................................................
La propiedad se encuentra inscrita a nombre del deudor don .................. a fojas ......,
nmero ......., del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Races de ...........,
del ao mil novecientos ...............
Los antecedentes del juicio son los siguientes:
1.- Demanda ejecutiva con constancia de la distribucin, autorizacin del poder,
providencia, mandamiento de ejecucin y embargo, y notificaciones.
2.- Emplazamiento del ejecutado y requerimiento de pago.
3.- Diligencia del embargo y anotacin en el Registro de Prohibiciones del
Conservador correspondiente, as como las prohibiciones trabadas sobre el bien raz en
el juicio, si las hay.
4.- Sentencia, notificaciones y certificado de ejecutoria.
5.- Bases de remate, providencia y notificaciones.
6.- Copia de aviso del remate y certificacin de haberse publicado en las fechas y
diario o diarios determinados por el Juez.
7.- Certificado de avalo del inmueble subastado.
8.- Certificado y acta de remate.
9.- Solicitud por la que el subastador pide que se extienda la escritura, de acuerdo
con las bases de remate, providencia, notificaciones y certificado de estar ejecutoriada
dicha resolucin.
10.- Copia de la inscripcin de dominio vigente a favor del ejecutado, a fin de que el
Conservador pueda realizar la inscripcin del remate.
11.- Escrito de consignacin de precio y su provedo.
SEGUNDO.
Comparece
el
subastador
don
..............................,
de
nacionalidad ............, de estado civil ..............., de profesin ..............., domiciliado en
calle .........................., nmero .........., cdula nacional de identidad nmero ................,
mayor de edad, y expone: que acepta en todas sus partes la venta en remate y
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adjudicacin (en caso de que as figure en las bases), a que se refiere la clusula
primera de esta escritura.
TERCERO. Se deja constancia que el subastador ha depositado dentro del tercer da
el precio de la subasta, y que habindose recibido dicho depsito con citacin del
ejecutado y del ejecutante, no ha sido objetado.
CUARTO. La propiedad se adjudica en el estado en que actualmente se encuentra,
que es conocido por el subastador, con todo lo edificado y plantado, con todos sus
derechos, usos, costumbres, servidumbres activas y pasivas, y todos los inmuebles por
adhesin libre de hipotecas, gravmenes, prohibiciones y litigios.
QUINTO. Se faculta al portador de copia autorizada de la presente escritura para
requerir del Conservador de Bienes Races las inscripciones y subinscripciones
correspondientes, as como la cancelacin del embargo y las prohibiciones recadas en
el juicio, debidamente individualizadas en esta escritura.
En comprobante, firman ...
******
N 2.- ADJUDICACION. JUICIO
ESCRITURA. FORMULARIO
LIQUIDACION
SOCIEDAD
CONYUGAL.
En ............, a ..... de .............. de dos mil ........., comparece don ................ chileno,
Abogado, de estado civil .........., domiciliado en calle .................... nmero .......,
oficina ......, de nacionalidad .............., cdula nacional de identidad nmero ..........., en
su carcter de Juez Partidor de los bienes de la sociedad conyugal del matrimonio
compuesto por don ................ y doa .............; y expone:
PRIMERO. Que en el carcter indicado, y en mrito de los acuerdos y dems
actuaciones que obran en los autos, sobre liquidacin de la mencionada sociedad
conyugal, y que, ms adelante, se harn constar, reduce a escritura pblica el acta de
adjudicacin, a ttulo del total de gananciales ascendentes a la suma de .......... pesos,
hecha, a la cnyuge, doa ...................., de la propiedad, casa y sitio, ubicados en
calle ............... nmero ....., de la comuna de ..........., provincia de ..............., de la ......
Regin, que deslinda:
Al
Al
Al
Al
NORTE: ...................................................................;
SUR: .......................................................................;
ORIENTE: ..............................................................; y
PONIENTE: .............................................................
JUICIO PARTICION
DE HERENCIA.
ESCRITURA.
En ............, a ..... de .............. de dos mil ........., comparece don ................ chileno,
Abogado, de estado civil .........., domiciliado en calle .................... nmero ....., oficina
nmero ...., en su carcter de Juez Partidor de los bienes quedados al fallecimiento de
don ........................, mayor de edad, a quien conozco, y expone:
PRIMERO. Que en el carcter indicado, y en mrito de los acuerdos y dems
actuaciones que obran en los autos, sobre particin de la herencia quedada al
fallecimiento de don .................. (y liquidacin de la sociedad conyugal habida entre l y
su cnyuge doa ...........) y que ms adelante se harn constar, reduce a escritura
pblica el acta de venta (o de adjudicacin) en remate pblico, hecha a don ..................,
de la propiedad, casa y sitio, ubicados en calle ............. nmero ....., de la comuna
de ..........., provincia de ..............., de la ....... Regin, que deslinda:
Al
Al
Al
Al
NORTE: ...................................................................;
SUR: .......................................................................;
ORIENTE: ..............................................................; y
PONIENTE: .............................................................
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notariales
de
esta
escritura
sern
de
cargo
15
16
DE
GARANTIA.
FIADOR
CODEUDOR
SOLIDARIO.
______________________________
Nombre, firma y cdula
identidad
de
____________________
NOTA. Este tipo de comunicacin es especialmente til cuando se trata de clarificar
el contenido de una clusula contractual, cuando se hace una oferta compleja, cuando es
necesario realizar, desde luego, ciertas obras, etc.
Conviene autorizar la firma ante Notario, y enviar el original por medio de Notario si
la importancia del asunto justifica la intervencin de dicho Ministro de Fe. En este
ltimo caso, el Notario estampar en la copia de la carta, un certificado que indique que
entreg - el original- al destinatario, en tal fecha y lugar; o que lo dej en su domicilio,
en su caso; y con quin. En este ltimo caso, no tiene el valor de carta notarial.
******
N 12.- CARTA. PODER. TRES FORMULARIOS
Nota previa: Ver varios formularios de Mandato, en la letra M y de Contrato.
Mandato en la Letra C.
A.- GENERAL.
En ........, a ... de ...... de 2 .........
CARTA-PODER
Por la presente, don .................., de profesin ..........., domiciliado en calle ................
N ......, departamento (oficina) N ......, de la Comuna de ........., cdula nacional de
identidad N ......, confiere poder especial a don ................, de profesin ........,
domiciliado en calle ................ N ......, departamento (oficina) N ......, de la Comuna
de ........., para que, en su nombre y representacin, realice las diligencias o actuaciones
que
sea
necesarias
para ................................................................................................................
El mandatario podr suscribir todos los documentos necesarios para el debido
cumplimiento del encargo.
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SIN
CON
ASUNCION
DE
ADMINISTRACION.
DOCUMENTO
EN
GARANTIA.
..........- En garanta del fiel cumplimiento de todas y de cada una de las obligaciones
contradas por el Administrador y del pago de la suma de $ ........., en que las partes han
avaluado el dao del solo incumplimiento del contrato, y sin perjuicio del cobro de dao
emergente, de lucro cesante y de dao moral, en su caso, don ......................... acepta
una letra por dicha suma, a la orden de su contraparte, sin vencimiento y autoriza, al
propio acreedor, para llenarla y enviarla al cobro, a diez das fecha de la que ste ponga
en el instrumento.
******
N 20.- CLAUSULA. AGENCIA OFICIOSA. FORMULARIO
..........- Las partes estn de acuerdo en que el seor ................., ya individualizado,
comparece como Agente Oficioso de don ..................., tambin ya individualizado, de
manera que si ste ratifica o aprueba lo obrado mediante ............, en el plazo de ... das,
se entender como si el primero hubiera tenido suficientes facultades otorgadas,
previamente, para actuar como mandatario del segundo. Por la inversa, si ste no
ratificare o no aprobare, en tal forma lo obrado dentro de dicho plazo, ipso facto, se
entender que este contrato no ha sido celebrado, sin consecuencias para ninguna de
las partes ni para el Agente Oficioso.
____________________
NOTA. Ver COMPARECENCIA. AGENTE OFICIOSO. FORMULARIO
******
N 21.- CLAUSULA. AGUAS. FORMULARIO
..........- En el presente contrato de ........... se incluyen (o bien: no se incluyen) los
derechos de aguas del predio, ascendentes a ....... litros por segundo (o bien: a ......
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nicamente
&&&
Optativo: En caso que ................, don ........................ devolver la suma adelantada,
con los siguientes recargos: multa, equivalente a .......; reajuste de la suma adelantada
de acuerdo al alza que experimente el ndice de ...........; con ms intereses, sobre la
suma reajustada, de .....% anual; y del ...%, tambin anual, en caso de mora.
&&&
Optativo: Para garantizar el debido empleo, o la devolucin, en su caso, del anticipo
recibido, don........................, entrega a don ........................, los siguientes
documentos: .......................................
&&&
O bien: Don ........................ constituye la siguiente garanta/fianza: .........
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N 23.- CLAUSULA. ARRAS. FORMULARIO
..........- En garanta del cumplimiento de la obligacin de .......... (o de todas y de cada
una de las obligaciones que impone este contrato), don ............ entrega, a don .............,
como arras, la suma de $ ......... que este cobrar, a aqul, como perjuicios, en caso de
incumplimiento, reteniendo dicha suma.
____________________
NOTA. Es usual, el dar bienes muebles o valores, como arras.
Es comn, asimismo, que se acuerde que, en caso de incumplimiento del que recibe
las arras, deba devolverlas dobladas y que, en caso de incumplimiento del que entrega
las arras, las pierda, como se dice ms arriba.
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29
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ARRENDAMIENTO.
AGRICOLA.
REAJUSTE.
CUATRO
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SERVIDUMBRE
CESION
DEL
CONTRATO.
POR
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CESION
DEL
CONTRATO.
POR
A.- CESION
..........- Se eleva a la calidad de esencial de esta convencin, el derecho del
arrendatario de ceder este contrato; vale decir, de buscar un nuevo arrendatario, que
tendr los mismos derechos y las mismas obligaciones que se pactan por este
instrumento. El nuevo arrendatario deber ajustar la garanta a la nueva renta de
arrendamiento que, adems del reajuste convenido, deber ser aumentada en un 10%.
Este deber acreditar inmejorables informes comerciales; no registrar protestos ni
incumplimientos de ninguna clase; y tener cuenta corriente vigente, en un Banco
importante. No obstante, el antiguo arrendatario y su fiador continuarn obligados, aun
despus de notificada la transferencia, hasta que el nuevo arrendatario y fiador no sean
aceptados por el arrendador y firmen la correspondiente cesin.
B.- SUBARRENDAMIENTO
..........- Se eleva a la calidad de esencial de esta convencin, el derecho del
arrendatario de subarrendar partes o piezas del inmueble. Sin embargo, ste seguir
siendo responsable de todas las obligaciones del contrato, incluyendo cualquier dao
que ocasionen los subarrendatarios o terceros; y tambin los ocasionados por caso
fortuito y la fuerza mayor.
____________________
NOTA. Igual que se puede convenir la cesin de un contrato de arrendamiento, se
puede hacer la de cualquier otro contrato bilateral o sinalgamtico imperfecto, que sea
de ejecucin diferida, cuando existan obligaciones no cumplidas por las partes.
******
N 36.- CLAUSULA. ARRENDAMIENTO. COMISION AL CORREDOR. DOS
FORMULARIOS
A.- COMISION ESPORADICA
..........- Don ............................ se compromete a pagar, a don
Corredor ................, en calidad de comisin, un ......% del valor de ............
..................,
____________________
NOTA. Optativo agregar: Don ........................ otorgar la boleta de honorarios
correspondientes. De este honorario se retendr solamente el ......%, correspondiente al
impuesto a la renta.
Optativo, agregar en caso de comisionista: El comisionista otorgar la
correspondiente factura, a la que agregar el impuesto al valor agregado (IVA)
correspondiente.
&&&
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COMPETENCIA
DESLEAL.
COMPETENCIA
DESLEAL.
DEPOSITO
CONTRATO
OFICINA
A.- UNO
...........- Se eleva a la calidad de esencial de este contrato, la obligacin, de ambas
partes, de dejar un ejemplar de esta convencin en la Oficina del Corredor de
Propiedades don ................., ubicada en calle ............. N ..., de esta ciudad, tanto para
los efectos del pago de la comisin respectiva, como para los efectos de un arbitraje,
como est convenido, en su caso.
B.- DOS
...........- Se eleva a la calidad de esencial de este contrato, la obligacin de ambas
partes de dejar un ejemplar de esta convencin en la Oficina del Corredor de
Propiedades don ................., ubicada en calle ............. N ..., de esta ciudad; ejemplar
que permanecer all hasta que las partes completen las firmas en el contrato.
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N 40.- CLAUSULA. ARRENDAMIENTO. DESAHUCIO. DOS FORMULARIOS
A. DESAHUCIO SIMPLE
..........- El presente contrato de arrendamiento podr ser desahuciado por cualquiera
de las partes (o por don .............................), mediante un aviso por escrito dado a la otra
con ................. de anticipacin al vencimiento de ........... La comunicacin deber ser
enviada por carta, remitida por un Notario al domicilio indicado en este contrato.
____________________
NOTAS. 1.- O bien: por carta certificada. O bien: por carta certificada con aviso
de recepcin. O bien: por carta notarial.
2.- Optativo: el contrato podr terminar en cualquier momento, mediante el pago de
$ ............... (o bien: mediante el pago de una suma equivalente a ..............). Este pago
reemplazar (o no reemplazar) a las indemnizaciones que deban tener lugar por
terminacin anticipada del contrato.
B. DESAHUCIO SOLEMNE
...........- Este contrato de arrendamiento tendr una duracin de ...... aos (meses) y
se renovar tcita y sucesivamente por perodos iguales (o por perodos de ........), si
ninguna de las partes manifiesta su voluntad de ponerle trmino, al final del perodo que
estuviere en curso, mediante escritura pblica. (Optativo: que se inscribir al margen de
..............), que se notificar judicialmente, personalmente, o conforme a lo dispuesto en
el art. 44 del Cdigo de Procedimiento Civil, si corresponde, a las dems partes, todo
con una anticipacin de, a lo menos, ...... meses antes del vencimiento del respectivo
perodo.
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ARRENDAMIENTO.
DESTINO
HABITACIONAL.
ESPACIO
PARA
DEPOSITO
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ARRENDAMIENTO.
FUNDO.
PROHIBICION.
DOS
ARRENDAMIENTO.
GARANTIA.
ALTERNATIVA.
............- En garanta del fiel cumplimiento de todas y de cada una de las obligaciones
de este contrato, el ......... don .................................. otorga las siguientes cauciones
alternativas:
1 la fianza solidaria de don ........................, de profesin ............, domiciliado en
calle .................. N ......., cdula de identidad nacional N ................, quien tambin
firma este instrumento; y
2 prenda civil de la especie que se pasar a detallar, que quedar en poder del
acreedor, mientras exista cualquiera obligacin pendiente, de este contrato. La especie
es: un ........... marca ........., modelo ......., N ..........., color .........., de ...... centmetros de
alto, ..... centmetros de fondo y ..... centmetros de ancho.
El acreedor optar entre ambas cauciones; pero, elegida una de ellas, la otra
caducar ipso facto. Si opta por la fianza solidaria, la garanta prendaria cesar y el
acreedor deber devolver la especie prendada, en perfecto estado, bajo apercibimiento
de responder de todo perjuicio.
____________________
NOTA. Lgicamente, se pueden otorgar dos o ms cauciones o garantas, de entre
todas las posibles: arras, fianzas simples o solidarias de personas naturales o jurdicas,
prendas agrarias, industriales, civiles, de la Ley N 18.112 u otra, hipotecas, avales,
cheques en las formas legales de otorgarlos, letras, pagars, entrega de depsitos
bancarios, etc.
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ARRENDAMIENTO.
GARANTIA.
EN
EFECTIVO.
............- En garanta del fiel cumplimiento de todas y de cada una de las obligaciones
de este contrato, el ..........., don ......................, otorga, como caucin, un depsito de
dinero por la suma de $ ........, que entrega, a su contraparte, don ................., en calidad
de depositario.
Si aqul no cumpliere con la obligacin de .................., el acreedor, sin ms trmite,
se har pago de lo debido con el dinero que recibe en este acto. Si el mismo no
cumpliere con otra u otras obligaciones, el acreedor seguir con el dinero en su poder,
como depositario, con derecho de retenerlo hasta que se cumplan todas las obligaciones
que impone este contrato.
Dicha cantidad no podr imputarse al pago de rentas.
Una vez que el deudor cumpla con todas y cada una de las obligaciones del contrato,
y dentro del plazo de treinta das de este hecho, el otro contratante deber entregar o
devolver el total del dinero, o la parte que quede de l, en su caso, sin ms trmite, a fin
de no aparecer como retencin indebida de dinero.
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GARANTIA.
EN
RESGUARDO
ARRENDAMIENTO.
GARANTIA.
FIADOR
SOLIDARIO.
..........- En garanta del fiel y oportuno cumplimiento de todas y de cada una de las
obligaciones que contrae el arrendatario, y, especialmente, el pago de las rentas de
arrendamiento y consumos de luz, agua, gas, gastos comunes, telfono y otros, ste
otorga, como caucin, la fianza solidaria de don ............., de profesin .........,
domiciliado en calle ............. N ..., departamento/oficina N ..., cdula nacional de
identidad N ..........., quien firma en seal de plena aceptacin. El declara que el
compromiso adquirido se har extensivo por todo el perodo que dure el presente
contrato, incluyendo las posibles prrrogas y hasta la restitucin del inmueble.
____________________
NOTA. Es conveniente, para el fiador, limitar, en el tiempo, su compromiso. Por
ejemplo, por el plazo primitivo del contrato y no por sus ampliaciones o postergaciones.
O un plazo por dos aos o por tres aos.
******
N 53.- CLAUSULA. ARRENDAMIENTO. GARANTIA. FIANZA DE CIERTAS
OBLIGACIONES. FORMULARIO
............- En garanta del fiel cumplimiento preciso de las obligaciones que ha
contrado el arrendatario, segn la clusula ........ de este contrato, ste constituye, en
favor del arrendador, don ............., la garanta de fianza solidaria de don .................,
quien firma este escrito en seal de aceptacin, que incluye las modificaciones,
prrrogas y postergaciones de esta convencin; pero limitada, en total, al perodo de .....
aos, a contar de la fecha de ste.
____________________
NOTA. Puede pactarse que el fiador renuncie expresamente al beneficio de
excusin. Sera como sigue (a continuacin de la clusula redactada): El fiador declara
renunciar expresamente al beneficio de excusin.
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N 54.- CLAUSULA. ARRENDAMIENTO. GARANTIA. HIPOTECA. FORMULARIO
............- En garanta del fiel cumplimiento de todas y de cada una de las obligaciones
de este contrato, el arrendatario don ......................... otorga, como caucin, hipoteca de
primer grado sobre la casa y sitio de su dominio, de calle ...................... nmero ........, de
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NORTE: ................................................................................................;
SUR: .......................................................................................................;
ORIENTE: ...........................................................................................; y
PONIENTE:..........................................................................................
ARRENDAMIENTO.
GARANTIA.
PRENDA
CIVIL.
............- En garanta del fiel cumplimiento de todas y de cada una de las obligaciones
de este contrato, el ..........., don ......................, otorga como caucin prenda civil de la
especie que se pasar a detallar, que quedar en poder del acreedor, mientras exista
cualquiera obligacin pendiente, de este contrato. La especie es: un ........... marca .......,
modelo ......., N ..........., color .........., de ...... centmetros de alto, ..... centmetros de
fondo y ..... centmetros de ancho.
Cumplidas todas las obligaciones de esta convencin, don ................. deber
devolver la especie, en el acto, a fin de evitar que se considere retencin indebida.
******
N 56.- CLAUSULA. ARRENDAMIENTO. GARANTIA Y SUSTITUCION. REAJUSTE.
FORMULARIO
............- En garanta del fiel cumplimiento de todas y de cada una de las obligaciones
de este contrato, el arrendatario, don .................., otorga, como caucin, el aval solidario
de don .............., quien firma este instrumento en seal de aceptacin.
Sin embargo, dicho arrendatario tendr el derecho de eliminar toda responsabilidad
del avalista, si constituye otra caucin del valor contratado, ms reajuste del I.P.C., la
suma de $ ........................ que d total garanta al arrendador, como un depsito de
dinero, una boleta bancaria de garanta, una pliza de seguro, otro avalista de igual
calidad o cualquiera otra caucin, que sea legal y suficiente y, adems, real.
******
N 57.- CLAUSULA. ARRENDAMIENTO. GASTOS. DOS FORMULARIOS
A.- GASTOS DEL CONTRATO
...........- Se conviene que todos los gastos que irrogue este contrato sern de cargo
del arrendatario, incluyendo los de Abogado, Notara y otros.
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ARRENDAMIENTO.
LOCAL
COMERCIAL.
DESTINO.
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ARRENDAMIENTO.
MORA
SIMPLE
RETARDO.
47
PENAL.
PROGRESIVA
POR
____________________
NOTA. La clusula penal no puede exceder del duplo de la obligacin principal del
contrato, consistente en el pago de una suma determinada.
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N 76.- CLAUSULA. ARRENDAMIENTO. PENAL. RESTITUCION. FORMULARIO
............- Se conviene que, en caso de incumplimiento, por parte del arrendatario, de
la obligacin de restituir la propiedad, en la oportunidad que corresponda, se obliga a
pagar, como clusula penal y como avaluacin anticipada de perjuicios, al arrendador, la
suma equivalente en pesos chilenos a ..... unidades de fomento (o cualquier mecanismo
que la reemplace o que se le asemeje, en su caso), por cada da de atraso en el
cumplimiento de ella, sin forma de juicio y sin ms trmites.
____________________
NOTAS. 1.- Es recomendable colocar una sancin diaria equivalente, al menos, al
doble del valor que resulte de un da de renta de arriendo.
2.- La clusula penal no puede exceder del duplo de la obligacin principal del
contrato, consistente en el pago de una suma determinada.
******
N 77.- CLAUSULA. ARRENDAMIENTO. PLAZO SEGUN EL GIRO SOCIAL.
FORMULARIO
............- Se eleva a la calidad de esencial de este contrato, que la duracin o
vigencia del mismo, ser la fijada en esta clusula, siempre que se mantenga el giro
social de ............, que tiene el arrendatario. Si ste modifica el giro del negocio, a
cualquiera otro distinto que el convenido, el plazo se disminuir, precisamente, a la
mitad y este contrato terminar, impostergablemente, el da ... de ....... de 2 ..., fecha en
que terminar ipso facto. El incumplimiento de la obligacin de devolver,
oportunamente, el local, sin perjuicio de los dems derechos legales, acarrea la
obligacin de pagar mes a mes la renta doblada, hasta el ltimo da de la ocupacin.
******
N
78.CLAUSULA.
ARRENDAMIENTO.
SEGURIDAD INMUEBLE. FORMULARIO
PROHIBICION
ACTIVIDADES.
PROHIBICION
CESIONES
ARRENDAMIENTO.
PROHIBICION
SUBARRENDAR.
ARRENDAMIENTO.
RENTA
PRECIO.
CUATRO
57
58
SERVICIOS
DE
LIMPIEZA
ARRENDAMIENTO.
TACITA
RECONDUCCION.
DOS
DEBERA
OBTENER
ARRENDAMIENTO.
TERMINACION
IPSO
FACTO.
ARRENDAMIENTO.
VEHICULO.
CON
CHOFER.
ARRENDAMIENTO.
VEHICULO.
RESPONSABILIDAD.
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CONTRATO.
PROHIBICION
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ALZAMIENTO
HIPOTECA
COMPRAVENTA.
COMISION
AL
CORREDOR.
DOS
COMPROMISO
RESPONSABILIDAD
COMPRAVENTA.
DEMOLICION
INMUEBLE.
DOS
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DOMICILIO
CONVENCIONAL
.............- Para todos los efectos legales y judiciales de este contrato de compraventa,
las partes fijan domicilio en la ciudad de ....... y prorrogan la competencia para ante sus
tribunales.
******
N 119.- CLAUSULA.
FORMULARIO
COMPRAVENTA.
EN
RELACION
LA
CABIDA.
............- Las partes acuerdan que el precio fijado dice relacin precisa con la cabida;
es decir, tal precio est en relacin a $ ....... ( .......... pesos) el metro cuadrado.
Si la cabida efectiva es ms de un 10% de la superficie fijada; o si ella es un 10%
menos que la superficie referida, cabr, en el primer caso, aumentar el precio, a
prorrata, en el nmero de metros de ms, que se deber pagar el da ..... de ...........
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COMPRAVENTA.
ENTREGA
COSA.
FECHA.
DOS
COMERCIO.
ESTABLECIMIENTO
COMERCIO.
ESTABLECIMIENTO
COMERCIO.
............- Las partes acuerdan que no se incluye, en la venta, la marca inscrita con el
N ...., del Registro de Marcas Comerciales llamada ............ del vendedor, para
distinguir productos de la Clase N ....., especialmente, para los productos
siguientes: .................., que mantendr, el vendedor, para s, sin limitacin alguna.
******
N 125.- CLAUSULA. COMPRAVENTA.
TELEFONO. FORMULARIO
ESTABLECIMIENTO
COMERCIO.
71
GARANTIA
DE
72
EXPORTACION.
GARANTIA
DEL
NOMBRAMIENTO
COMPRAVENTA.
FUNDO.
CAMBIO
DE
DESTINO.
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IMPORTACION.
SERVICIO
DE
76
Tipo de construccin:................................................
Forma del edificio:.....................................................
Altura:........................................................................
Materiales de construccin:......................................
Superficie mnima y mxima de construccin:.........
Superficie mnima destinada a jardines:..................
Otros:..........................................................................
INMUEBLE.
CONTRADOCUMENTO
...........- En garanta de la devolucin del precio pagado y, para el caso que existan
inconvenientes para la debida inscripcin del dominio del inmueble, a nombre del
comprador, el vendedor otorga un cheque por la suma de .......... pesos ser de pago, que
queda en poder del seor Notario que autoriza, con instrucciones de entregarlo, al
comprador, si se acredita que no se han solucionado los problemas del caso en el
trmino de treinta das, documento que el acreedor tiene el derecho de ponerle fecha
inmediata y llevarlo al cobro.
******
N 148.- CLAUSULA. COMPRAVENTA. INMUEBLE. EVICCION. FORMULARIO.
...........- El vendedor responder de la eviccin y, en consecuencia, en el evento que
el comprador sea perturbado en su dominio, en su posesin o en su tenencia, aqul
estar obligado a defenderle de la o las respectivas acciones; o responder de los
perjuicios consecuentes.
____________________
NOTA. Si la clusula de eviccin no se consigna en el contrato de compraventa, de
todas formas, el vendedor responde de la eviccin, debido a que esta obligacin es de la
naturaleza del contrato de compraventa.
******
N 149.- CLAUSULA. COMPRAVENTA. INMUEBLE. HIPOTECA. FORMULARIO
............- En garanta del pago del saldo de precio y de las dems obligaciones
asumidas por el comprador, ste constituye hipoteca de primer grado, en favor del
vendedor, sobre el bien raz individualizado que, en este acto, adquiere.
____________________
NOTA. Habitualmente, comparece la cnyuge:
78
NORTE: ...................................................................;
SUR: .......................................................................;
ORIENTE: ..............................................................; y
PONIENTE: .............................................................
B.- DEPARTAMENTO DE HABITACION
.............- Don ............. es dueo del departamento de habitacin que, segn el plano
nmero ........., archivado en el Conservador de Bienes Races de .........., es el nmero ...,
del ...... piso, del edificio llamado .............. de calle ..... nmero ..........., de la ciudad de
..........., de la Comuna de ............., de la provincia de .........., de la ........ Regin; y es
dueo, tambin, en comunidad de los otros comuneros, en la proporcin de un ..... por
ciento, de los bienes comunes del edificio, departamento que adquiri por compra, de
don ..........., segn escritura pblica de fecha ... de ........de mil novecientos noventa
y ............., ante el Notario de ............., don ............, inscrito a fojas ..... nmero ..... del
Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Races de ............, del ao mil
novecientos noventa y ............., construido en el sitio cuyos deslindes generales son:
Al
Al
Al
Al
NORTE: ................................................................................................;
SUR: .......................................................................................................;
ORIENTE: ...........................................................................................; y
PONIENTE:..........................................................................................
C.- FUNDO
............- Don ............. es dueo del fundo o predio agrcola llamado ................,
ubicado en la localidad de ............, en el camino que va de ........... a ............, de la
Comuna de .............., provincia de ........., de la ........ Regin, que adquiri por compra a
don .................., segn escritura pblica de fecha ... de .......... de mil
novecientos ............., ante el Notario de .........., don ............., inscrito a fojas ....
nmero ......, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Races de ........., del
ao mil novecientos .........., cuyos deslindes son:
Al NORTE: ................................................................................................;
79
80
81
INMUEBLE.
OCUPADO
POR
SUPERFICIE
MENOR
............- Del inmueble antes individualizado, slo se vende una parte, hijuela o
seccin, que es la parte del lado ....., que da hacia la calle ............. nmero ..... y cuyos
deslindes especiales son:
Al NORTE: ................................................................................................;
Al SUR: .......................................................................................................;
82
COMPRAVENTA.
MORA
SIMPLE
RETARDO.
83
NUDA
PROPIEDAD.
RESERVA
Nota previa: Existen sendos Contratos de Compraventa en los que se vende slo el
derecho a la nuda propiedad (conservando, el vendedor, el usufructo); o slo se vende el
derecho de usufructo (conservando, el vendedor, la nuda propiedad).
Por razones de ordenamiento y, tambin, porque tales formularios se refieren,
determinadamente, a inmuebles, ponemos a continuacin, una CLAUSULA de venta de
dominio desnudo, con reserva del derecho de usufructo para el vendedor, que puede
servir para otros bienes, como dinero, crditos, depsitos, acciones, bonos, debentures,
etc.
............- Las partes acuerdan que el vendedor reserva para s (y tambin, para su
cnyuge doa (o don) ..............), de por vida, el usufructo de las cosas que, por este
acto, vende.
******
N 162.- CLAUSULA. COMPRAVENTA. PACTO COMISORIO. DOS FORMULARIOS
A.- CON MULTA
.............- Se eleva a la calidad de esencial de este contrato, que si el comprador no
paga, oportunamente, el precio, la compraventa se resolver ipso facto; debiendo pagar
al vendedor una suma de ........... pesos, como multa en que las partes avalan,
anticipadamente, los perjuicios.
B.- CON MULTA Y, ADEMAS, COMPENSACION
.............- Se eleva a la calidad de esencial de este contrato, que si el comprador no
paga oportunamente cualquiera de las cuotas del precio en los plazos fijados, se
resolver ipso facto esta compraventa; debiendo pagar al vendedor una suma de ...........
pesos como multa en que las partes avalan anticipadamente los perjuicios. El vendedor
tendr el derecho de aplicar, sin ms, las cuotas del precio que ya hubieren sido pagadas
por el comprador, hasta el entero pago de la multa, sin perjuicio del reclamo del saldo si
lo hubiere.
____________________
NOTA. La clusula penal no puede exceder del duplo de la obligacin principal del
contrato, consistente en el pago de una suma determinada.
******
N 163.- CLAUSULA. COMPRAVENTA. PACTO DE RETRACTO. FORMULARIO
...........- El vendedor tendr el derecho de retractarse del contrato de compraventa
celebrado en este instrumento, dentro del plazo nico e improrrogable, de ...... meses, a
contar desde su fecha. En tal caso, bastar una escritura pblica, extendida y suscrita
por l, en la misma Notara, en la que manifieste su voluntad de retractarse de esta
convencin, a la que deber acompaar, al inscribir, un certificado del Notario que
autoriza, que acredite que se ha consignado, en su Oficio, la misma cantidad numrica,
en pesos, del precio pagado, en dinero o en vale a la vista.
******
84
86
REAJUSTE.
CON
AUMENTO
............- Las partes acuerdan que el saldo de precio tendr la variacin, positiva o
negativa, que sufra el ndice
.......... As, la suma por pagar, ser superior, si el ndice es positivo; e inferior, si el
ndice es negativo.
******
N 173.- CLAUSULA. COMPRAVENTA. REAJUSTE. EN MONEDA EXTRANJERA.
FORMULARIO
............- Las partes acuerdan que el saldo de precio se reajustar con el alza que
tenga la moneda dlar de los Estados Unidos de Norteamrica (u otra que se indique),
en el perodo comprendido entre la fecha de este instrumento y la fecha del respectivo
pago, en pesos, con ms un ....... por ciento de inters anual; y de un ........ por ciento de
inters, tambin anual, en caso de mora.
******
87
COMPRAVENTA.
REAJUSTE.
SALDO
EN
MORA.
............- Las partes acuerdan que los saldos morosos insolutos o los adeudados por
simple retraso, tendrn un reajuste segn la variacin que experimente el Indice de
Precios al Consumidor determinado por el Instituto Nacional de Estadsticas o por el
Organismo que lo reemplace, en relacin al perodo que medie entre el ltimo da del
segundo mes que precede al del mes en que debi efectuarse el pago (total o parcial) y
el ltimo da del segundo mes que precede al del pago efectivo. Adems, devengarn el
mximo de inters permitido por la ley, para operaciones reajustables, durante todo el
tiempo del simple retraso, hasta el pago efectivo.
******
N 176.-CLAUSULA. COMPRAVENTA. RECIBO. DINERO A CUENTA DEL PRECIO.
FORMULARIO
............- El vendedor declara haber recibido, a cuenta del precio de esta
compraventa, la suma de .......... pesos en dinero efectivo.
____________________
NOTA. Es posible pagar en vale a la vista, en depsito bancario endosable, en
valores, en acciones, en cheque o en documentos; tambin, con acciones u otros
intangibles; o con parte, en otros bienes. En estos ltimos casos, es mejor cobrar los
documentos y dar recibo de contado, para no ensuciar los ttulos, con una supuesta
obligacin pendiente, susceptible de una eventual accin resolutoria, en el caso que no
se paguen los documentos.
******
N 177.- CLAUSULA. COMPRAVENTA. RENUNCIA ACCION REDHIBITORIA.
FORMULARIO
............- Las partes declaran, expresamente, que el comprador, en su calidad de
tcnico en ............., ha inspeccionado la cosa vendida, y que es de su conocimiento,
puesto que el vendedor as se lo ha hecho saber, que sta tiene el defecto de ............. y
se encuentra en ......... estado. El comprador renuncia al ejercicio de la accin
redhibitoria por la presente compraventa y, por tanto, no podr pedir la resolucin de
este contrato ni la rebaja proporcional del precio por el vicio ya expresado; quedando a
salvo su derecho por vicios distintos al expresado y que -siendo de su conocimiento- no
fueron expresados por el vendedor; y que el comprador no hubiere podido conocerlos
fcilmente en razn de su profesin.
88
RENUNCIA
EVICCION
ACCION
90
CONCESION.
EXHIBICION
LISTA
DE
PRECIOS.
PENAL.
INCUMPLIMIENTO
DEL
92
PENAL.
INCUMPLIMIENTO
DEL
CONSIGNACION.
EXHIBICION
DE
VEHICULO.
94
95
N
203.CLAUSULA.
CONTRATOS
JURISDICCION. FORMULARIO
INTERNACIONALES.
PRORROGA
Nota previa. Aunque los tratadistas no estn acordes, para nosotros, dejamos la
frase prrroga de competencia, para la territorial, dentro de un pas; y prrroga de
jurisdiccin, para la facultad de juzgar de los pases o naciones.
...........- Las partes de este contrato, domiciliadas, respectivamente, en la Repblica
de ....... y en la Repblica de .........., convienen en que tendrn jurisdiccin y, en
consecuencia, competencia para conocer de las controversias presentes o futuras, de
este contrato, los tribunales del Estado de ..........
____________________
NOTA. Si ninguna de las partes est domiciliada en el Estado cuyos tribunales son
los que se han fijado para conocer de las controversias, ninguno otro puede conocer,
aunque sean contratantes de las convenciones internacionales, hasta que no se haya
declinado la competencia de los tribunales convenidos por las partes.
Se llama sumisin, lo que nosotros llamamos prrroga de competencia; vale
decir, que el tribunal de un Estado contratante ante el cual el demandado ha
comparecido, es competente, salvo que se haya comparecido, precisamente, para
reclamar de la competencia, caso en el cual dicho tribunal es competente para dirimir
acerca de su propia competencia.
Aunque no haya convencin al respecto, son competentes para conocer de una
accin, los respectivos tribunales de cualquier estado contratante en donde la
prestacin litigiosa se debe cumplir; o sea, en donde se deben satisfacer las
obligaciones. Y si ellas deben ser ejecutadas en diferentes Estados contratantes, sern
competentes los tribunales del lugar de ejecucin de cualquiera de las prestaciones
litigiosas. Nosotros agregamos que, en consecuencia, de las obligaciones de un mismo
contrato, pueden entablarse acciones y exigirse el cumplimiento de obligaciones en
diversos pases.
No pueden renunciar al derecho de entablar acciones en su propio pas, ni los
consumidores, ni los trabajadores.
N 203. BIS.- CLAUSULA. DAO MORAL. FORMULARIO
..........- Las partes declaran expresamente que, en caso de incumplimiento de las
obligaciones establecidas en este contrato, el contratante diligente podr reclamar del
otro, la indemnizacin de todos los perjuicios derivados de tal incumplimiento, incluso
los provenientes del dao moral fehacientemente comprobado.
******
98
99
DEPOSITO.
REMUNERACION
DEPOSITARIO.
...........- Las partes acuerdan que el depositario recibir una remuneracin mensual
por la custodia de las especies, ascendente a $ ......., que se pagar en los primeros cinco
(diez) das de cada mes, por anticipado.
******
N 208.- CLAUSULA.
FORMULARIO
DEPOSITO.
RESTITUCION.
LUGAR
PERSONA.
100
DEPOSITO
COMERCIAL.
ADELANTO
DE
GASTOS.
CLAUSULA.
DOLAR.
RESTRICCION
TIPO
DE
CAMBIO.
..........- Si, en cualquier momento, se impone -en Chile- cualquier restriccin legal
sobre la compra de dlares estadounidenses o la transferencia de esta divisa al
extranjero, la compaa notificar de este hecho, inmediatamente, a la sociedad. En este
caso, la compaa deber realizar todos los trmites necesarios con el fin de obtener las
autorizaciones que se requieran para pagar oportunamente -en cualquier moneda dura
que entonces est permitida bajo las leyes chilenas- de todas las cantidades debidas en
virtud de este contrato. Mientras permanezcan dichas restricciones, la sociedad podr
solicitar, a la compaa, que deposite -en la moneda que escoja la sociedad y que est
disponible en Chile- todas las cantidades impagas como resultado de tal restriccin, en
la cuenta del Banco o institucin financiera chilena determinado por la sociedad.
Si tales restricciones impiden el pago, por parte de la compaa, de las cantidades
en dlares debidas en virtud de este contrato, durante un perodo de ....... meses
consecutivos o ms; la sociedad, a su solo arbitrio, podr suspender la prestacin de los
servicios contratados, mientras dichas restricciones no sean totalmente levantadas. Lo
mismo, para el caso en que este contrato y su ejecucin quedaren sujetos a la
aprobacin o autorizacin del Banco Central o de cualquier autoridad monetaria; o si el
Banco Central determina que todas las cantidades adeudadas por este contrato deban
ser pagadas por medio del mercado cambiario formal, de modo tal que se origine una
reduccin en el tipo de cambio previsto, razonablemente, para suscribir este contrato.
La suspensin del servicio no eximir, a la compaa, de su obligacin de pagar las
sumas adeudadas en la divisa que est disponible en Chile.
Las partes declaran, expresamente, que la imposibilidad de obtener dlares
norteamericanos en el mercado libre, en cualquier momento, no ser considerada como
un evento de fuerza mayor que permita, a la compaa, cumplir este contrato en otra
forma que la estipulada.
******
N
217.CLAUSULA.
DOMICILIO
COMPETENCIA. FORMULARIO
CONVENCIONAL.
PRORROGA
DE
............- Para todos los efectos legales y judiciales de este contrato, las partes fijan
domicilio en la ciudad de ........... y prorrogan competencia para ante sus tribunales.
____________________
NOTA. Puede fijarse un domicilio determinado, con mencin precisa del lugar para
hacer una notificacin, para enviar un aviso, para emplazar, para efectuar un protesto,
etc. Dicho lugar puede ser, por ejemplo, el domicilio sealado por las partes en el mismo
contrato (v. gr., en la comparecencia).
103
NUDA
PROPIEDAD.
RESERVA
DE
ESCRITURA.
OBLIGACION
DE
ESCRITURAR.
Existen casos en los cuales es necesario que el acto o el contrato consten por
escritura pblica, para su validez, por tratarse de una solemnidad impuesta por el
legislador.
Tal es el caso, por ejemplo, de un contrato de compraventa de un bien raz, de la
constitucin de una hipoteca del mismo o de venta o hipoteca de una nave, de una
sociedad colectiva, de una sociedad en comandita, de una sociedad annima, mandatos
de compaas, la constitucin de un banco o de una compaa de seguros, un testamento
abierto.
La mayor parte de los contratos basta celebrarlos por o en instrumento privado y
muchas veces se recurre a la escritura autntica, sin necesidad. A veces, basta
protocolizar un instrumento, si se pretende darle fecha cierta; y otras, acompaarlo en
un juicio o en una actuacin judicial.
Recordamos que el contrato de promesa de celebrar un contrato, basta hacerlo por
instrumento privado, aunque el contrato prometido diga relacin con un bien raz,
documento en el cual se pueden otorgar las garantas que cada parte (o las dos) deseen.
Pero, si se quiere inscribir el contrato de promesa, es necesario hacerlo por escritura
pblica, especialmente cuando se pretende que el prometiente vendedor no pueda
enajenarlo, caso en el cual se debe decir, en el instrumento, la voluntad de inscribirlo, lo
que, habitualmente, se hace facultando, al portador, para requerir las anotaciones e
inscripciones del caso.
106
ESCRITURA.
OBLIGACION
DE
ESCRITURAR.
ESTAMPILLADO.
OBLIGACION
DE
HACERLO.
108
CONDICIONADA
OBLIGACIONES
DEL
109
110
SOLIDARIA.
FORMULARIO
diversos
******
N 237.- CLAUSULA. FIANZA. RESGUARDO PARA EL FIADOR. FORMULARIO
...........- En garanta de la obligacin que don .......... ha asumido, como fiador de la
obligacin que don .......... tiene en favor de don ........., de pagar ................., el deudor
principal otorga, al fiador dicho, la siguiente caucin, de que el dinero que pague, le
ser reembolsado, en tiempo: ................
____________________
NOTAS. 1.- Puede ser otra fianza de uno o ms fiadores; o de uno o ms codeudores
solidarios; puede ser una prenda civil; una boleta bancaria; un depsito bancario
endosado; un cheque de garanta; una letra, etc.
2.- Ver CLAUSULA. FIANZA. SOLIDARIA. FORMULARIO.
Ver diversos formularios del Contrato de Fianza.
******
N 238.- CLAUSULA. FIANZA. SOLIDARIA. FORMULARIO
...........- En garanta de la obligacin antedicha, don ............., de profesin ...........,
domiciliado en calle ............. N ..., de la ciudad de .........., quien comparece en este
111
112
114
GARANTIA.
LETRA.
LLENARLA
COBRARLA.
HIPOTECA.
COMISION
AL
CORREDOR.
DOS
ENTREGA
TEMPORAL
INMUEBLE
AL
NORTE: ................................................................................................;
SUR: .......................................................................................................;
ORIENTE: ...........................................................................................; y
PONIENTE:..........................................................................................
Presente a este acto doa............, chilena, labores, casada con el deudor, cdula
nacional de identidad N................. y declara que consiente expresamente en la
obligacin y en las garantas de hipotecas y gravmenes pactados en sta.
Se faculta, al portador, para requerir las anotaciones e inscripciones que procedan.
____________________
NOTAS. 1.- Si la obligacin principal es reajustable, se dir, claramente, si el deudor
hipotecario responde o no del reajuste.
2.- Ver Clusulas Reajuste.
******
N 254.- CLAUSULA. HIPOTECA. GARANTIA GENERAL. FORMULARIO
...........- Se conviene, entre las partes, que la hipoteca que el deudor constituye, en
este acto, adems de caucionar la obligacin determinada, dicha ms arriba, garantiza
todas y cada una de las obligaciones que el deudor asuma, en favor del acreedor, por
cualquiera causa, como por ejemplo, pagars, avances, sobregiros, diferencias en cuenta
corriente y obligaciones directas o indirectas de cualquiera especie, como si fueren
personales y directas, como avales; obligaciones como girador, endosatario u otra forma,
de letras, pagars u otros instrumentos.
******
N 255.- CLAUSULA. HIPOTECA. IMPUESTOS DE CARGO DEL DEUDOR. DOS
FORMULARIOS
A.- TEXTO SIMPLE
...........- Se conviene, entre las partes, que todos los impuestos que graven este
contrato, su inscripcin, su cancelacin, su alzamiento y dems, sern de cargo del
deudor.
B.- PAGO Y OBLIGACION DE EXHIBIR COMPROBANTES
...........- Las partes acuerdan que todos los impuestos, tasas y gravmenes, de
cualquier naturaleza, que actualmente o en el futuro, afectaren al inmueble, sern de
responsabilidad exclusiva del deudor. Al efecto y mientras dure la hipoteca, el acreedor
118
120
HIPOTECA.
RENUNCIA.
ACCION
RESOLUTORIA.
...........- La parte del ..........., don .............., renuncia a la accin resolutoria, de modo
que, en caso de incumplimiento, slo podr interponer acciones ejecutivas u ordinarias,
en su caso; pero no podr solicitar que se deje sin efecto el contrato mismo, por
incumplimiento de la contraparte.
******
N 265.- CLAUSULA. HIPOTECA. RESERVA DE GRADOS HIPOTECARIOS.
FORMULARIO
...........- Se conviene que la hipoteca que se pacta por este instrumento, ser de
segundo grado y no de primer grado, a pesar de no existir ninguna otra, debido a que el
propietario formula reserva de primera hipoteca, la que constituir en favor
de ...................., por la suma de ............ pesos, ms reajustes e intereses, que se podr
constituir, en cualquier tiempo, por el dueo del inmueble, a fin de garantizar ............. El
acreedor consiente en ello.
____________________
NOTA. Se pueden guardar varios grados de hipotecas, al mismo tiempo. Por
ejemplo, primera y segunda; o segunda y tercera.
******
121
CLAUSULA.
RESPONSABILIDAD.
EXONERACION.
GENERAL.
123
NORTE: ................................................................................................;
SUR: .......................................................................................................;
ORIENTE: ...........................................................................................; y
PONIENTE:..........................................................................................
____________________
NOTA. La mujer tiene bienes propios, tambin,
a) en caso de legado;
b) en caso de separacin total de bienes, sea los que tena antes o los que adquiere
durante el matrimonio;
c) de los que adquiere en la liquidacin de la sociedad conyugal.
Situacin especial tienen los inmuebles adquiridos con su patrimonio reservado,
respecto de los cuales la mujer se considera como separada de bienes; pero que, al
tiempo de la liquidacin de la sociedad conyugal, se deben colacionar (juntar) con los
adquiridos a nombre del marido o de ambos, salvo que la mujer prefiera renunciar a los
gananciales y quiera conservar slo los bienes del artculo 150 del Cdigo Civil, adems
de los propios que haya habido, a ttulo gratuito y de los bienes muebles personalsimos,
como su ropa personal, pieles, alhajas.
******
N 273.- CLAUSULA. INDIVIDUALIZACION BIEN PROPIO DEL MARIDO.
FORMULARIO
...........- El marido es propietario de un bien inmueble propio, casa y sitio, ubicado en
calle ............ nmero ....., de la ciudad de ..........., que hubo por herencia de entre los
bienes quedados al fallecimiento de su seor padre don ............., fallecido el da ...
de ............ del ao mil novecientos ............ La posesin efectiva de sus bienes fue
concedida por sentencia de fecha ... de ....... de mil novecientos ........., del ...........
Juzgado de Letras (Civil) de la ciudad de .......... y fue inscrita a fojas ..... nmero ......, del
Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Races de .........., del mismo ao.
El impuesto de herencia fue pagado y tal solucin se anot al margen de la
inscripcin anterior. La inscripcin especial de herencia, rola a fojas ...... nmero ......,
del mismo Registro, del mismo Conservador, de 2 .........
Dicha propiedad tiene los siguientes deslindes especiales:
Al NORTE: ................................................................................................;
Al SUR: .......................................................................................................;
124
PLAZO
VENCIDO.
PRESTACIONES
125
INTERESES
OBLIGACION
SALDO
DE
PRECIO.
CONTRATO.
NO
SENTAR
CLAUSULA.
INTERPRETACION
CONTRATO.
REGLAS.
.......... Interpretacin. Las partes han convenido especificar las siguientes reglas de
interpretacin de este contrato, que se aplicarn junto con las normas legales de
interpretacin de los contratos establecidas en el Cdigo Civil y dems leyes aplicables:
1.- Las partes declaran, expresamente, que el presente instrumento contiene todos
los acuerdos de voluntad existentes, a la fecha, entre las partes, por lo que no podr
invocarse ningn acuerdo anterior que no conste expresamente en este contrato.
2.- Toda modificacin, supresin o complemento a este contrato, as como cualquier
acuerdo relativo al mismo, deber constar por escrito y ser suscrito por ambas partes.
3.- Los ttulos de las distintas clusulas y partes de este contrato son meramente
referenciales, por lo que no definen, limitan o determinan el contenido de dichas
clusulas o partes.
4.- Las siguientes expresiones tendrn los significados que, a continuacin, se
sealan:
a) ............: ...
b) ............: ...
c) ............: ...
127
128
NORTE: ...................................................................;
SUR: .......................................................................;
ORIENTE: ..............................................................; y
PONIENTE: .............................................................
Las aguas del predio provenientes del Canal ..........., estn inscritas a fojas ....
nmero ......., del Registro de Aguas del mismo Conservador, del ao dos mil ..............
2.- Casa y sitio de calle .............. nmero ....., de la comuna de .........., de la ciudad
de ........., de la ........ Regin, que es el sitio nmero ....., de la manzana ...., del plano
archivado en el Conservador de Bienes Races de ......, con el nmero ....., del ao dos
mil ................, cuyos deslindes especiales son:
Al
Al
Al
Al
NORTE: ...................................................................;
SUR: .......................................................................;
ORIENTE: ..............................................................; y
PONIENTE: .............................................................
La inscripcin de este inmueble rola a fojas .......... nmero ..... del Registro de
Propiedad del mismo Conservador de Bienes Races, del ao mil novecientos .................
B.- Bienes muebles que guarnecen la casa de calle .............. N .......
C.- Cuadros
1.- Pintura al leo, que representa ........, de .............. por .......
2.- Pintura al leo, retrato de mujer, atribuida a ........
129
______________________________________________
Nombre y firma Secretaria del ... Juzgado Civil.
******
N 283.- CLAUSULA. LEASING. GARANTIA. FIANZA SOLIDARIA. FORMULARIO
...........- En garanta del cumplimiento de todas y de cada una de las obligaciones que
impone, este contrato, al arrendatario de leasing, don ............, ste otorga la fianza
solidaria de don ......................, de profesin ............., domiciliado en ............ N ...., de
la ciudad de .........., quien firma en seal de aceptacin.
____________________
NOTA. Lgicamente, muchas veces, se otorgar la fianza solidaria en relacin con
determinada o determinadas obligaciones, como pagar el precio mensual; o responder
del valor de la cosa.
******
130
131
MANDATO.
CONDICION
RESOLUTORIA.
DOS
135
SUSCRIBIR
PAGARE.
******
N 300.- CLAUSULA. MANDATO. GARANTIA. FIANZA. FORMULARIO
...........- El mandatario otorga, como garanta del fiel cumplimiento de todas y de
cada una de las obligaciones que le impone este contrato, la fianza de don .............., de
profesin ..........., domiciliado en ............ N ....., de la ciudad de .........., quien firma en
seal de aceptacin.
******
N 301.- CLAUSULA. MANDATO. GARANTIA. PAGARE. FORMULARIO.
...........- El mandatario don ..................., como caucin del cumplimiento de todas y
de cada una de las obligaciones que pueda contraer segn este contrato, suscribe un
pagar, a nombre del mandante, por la cantidad de $ ..........., que es el valor en que las
partes han apreciado el perjuicio que se ocasiona, al mandante, por el incumplimiento.
******
N 302.- CLAUSULA. MANDATO. GESTION PERSONAL POR EL MANDANTE.
FORMULARIO
...........- Se conviene, expresamente, que el mandante puede, en cualquier tiempo,
asumir personalmente las gestiones que realiza el mandatario, sin que se entienda por
ello, existir una revocacin.
____________________
NOTA. Es posible convenir que, precisamente, el solo hecho de asumir las gestiones
el mandante, significa la revocacin del mandato.
Asimismo, en uno y en otro caso, se puede convenir que el mandante puede cambiar
de mandatario, en cualquier tiempo.
******
N 303.- CLAUSULA. MANDATO. GESTION PERSONAL POR EL MANDATARIO.
FORMULARIO
............- Se establece, expresamente, que las actuaciones necesarias para el
cumplimiento del mandato, debern ser ejecutadas por el mandatario, nica y
exclusivamente, lo que har indispensable su concurrencia personal a todas y a cada
una de las gestiones que deban realizarse; pues para encomendarle este mandato se ha
tenido en cuenta, especialmente, sus particulares habilidades sobre la materia sobre que
versa el negocio encomendado.
******
137
MANDATO.
INSTRUCCIONES
PARTICULARES.
MANDATO.
NEGOCIO
DE
OBJETO
DEFINIDO.
140
MANDATO.
SUSTITUCION
DE
MANDATARIO.
141
142
MUTUO.
ACELERACION
POR
INCUMPLIMIENTO.
...........- El incumplimiento, por parte del deudor de una sola de las obligaciones de
este contrato, producir la aceleracin en los plazos y har que se tengan todas las
cuotas del mismo, ipso facto, como de plazo vencido.
******
N
323.CLAUSULA.
FORMULARIOS
MUTUO.
DEVOLUCION
ANTICIPADA.
CUATRO
144
MUTUO.
DOMICILIO
DEL
PAGO
DE
INTERESES.
146
MUTUO.
RENUNCIA
DE
LAS
INMUNIDADES.
OBLIGACION
CONDICIONAL
POTESTATIVA.
DOS
OBLIGACION
DE
ESPECIE
CUERPO
CIERTO.
154
PAGARE.
ESTAMPILLADO.
OBLIGACION.
DOS
PAGO.
DOMICILIO
DONDE
DEBE
EFECTUARSE.
...........- Se eleva a la calidad de esencial de este contrato, el que el deudor don ........
debe necesariamente pagar toda suma adeudada al acreedor, en el domicilio de ste,
ubicado en calle ............. N ...., departamento N ...., de esta ciudad.
N 353. BIS.- CLAUSULA. PAGO. MONEDA DE PAGO. FORMULARIO
..........- Los pagos que la Compaa efecte a la Sociedad en virtud de este contrato,
sern efectuados en dlares moneda de Estados Unidos de Amrica o en su equivalente
en pesos moneda de Chile, de acuerdo al valor que tenga el dlar observado al momento
del pago, a eleccin de la Sociedad. Asimismo, a opcin de esta ltima, los pagos sern
efectuados mediante transferencia telegrfica o electrnica de los fondos a un Banco
norteamericano, escogido por la Sociedad; o bien, si la Sociedad lo decide, sern
depositados en un Banco chileno determinado por la Sociedad.
******
N 354.- CLAUSULA. PARTICIPACION DE UTILIDADES. FORMULARIO
...........- Se eleva a la condicin de esencial, de este contrato, el que don ...........
tendr derecho de participar en las utilidades que el negocio referido produzca, en un
porcentaje del ...% (......... por ciento) de los beneficios netos; o sea, descontados los
impuestos que debe pagar la compaa y sin perjuicio de las capitalizaciones que es
necesario o conveniente realizar, en el negocio. Se deja establecido que la razn y la
causa de esta parte alcuota de las utilidades que se dar a don ........., es la siguiente:
............................................................
____________________
NOTAS. 1.- En CONTRATO. TRABAJO. CLAUSULA. PARTICIPACION EN LAS
UTILIDADES. FORMULARIO, veremos el caso especial laboral, distinto que el de la
especie.
2.- El caso actual sirve, por ejemplo, para premiar a quien fue el inventor de una
mquina; al autor de una idea; a quien hizo posible la formacin de una compaa; pero
no se le quiere dar, propiamente, el carcter de socio.
3.- Ver CONTRATO. ASOCIACION O CUENTAS EN PARTICIPACION.
FORMULARIO, en sus modalidades entre COMERCIANTES y NO COMERCIANTES.
4.- Ver varios formularios del Contrato de Sociedad y, especialmente, CONTRATO.
SOCIEDAD. EN LA CUOTA DE UN SOCIO. FORMULARIO.
******
N 355.- CLAUSULA. PENAL. FORMULARIO
..........- Para el caso que don ............. deje de cumplir oportunamente, cualquiera de
las obligaciones de este contrato, deber pagar a su contraparte, una multa nica de
$ ....... (........ pesos)
____________________
NOTAS. 1.- Optativo: una multa de $ ............. (.......... pesos), por cada da de atraso
o simple retardo.
156
PENAL.
ADEMAS
DE
EXIGIR
CUMPLIMIENTO.
PENAL.
CASO
FORTUITO
FUERZA
MAYOR.
159
PENAL.
MORA
CUMPLIMIENTO
OBLIGACION.
PENAL.
OBSTRUCCION
AL
CUMPLIMIENTO.
PENAL.
RESPONSABILIDAD.
INCUMPLIMIENTO.
164
165
PLAZO.
PRORROGABLE
E IMPRORROGABLE.
DOS
A.- PRORROGABLE
...........- Se conviene, por las partes, que el plazo fijado en la clusula anterior, se
podr prorrogar por el deudor, hasta por ...... meses; pero, en este caso, por una parte,
deber dar aviso al acreedor antes del vencimiento del plazo fijado y, adems, deber
pagar la obligacin por el tiempo de la prrroga, con los intereses mximos que la ley
permite estipular.
B.- IMPRORROGABLE
...........- Se conviene, por las partes, que el plazo fijado para el cumplimiento de la
obligacin de solucionar ........, se conviene que sea, en todas formas, improrrogable. El
incumplimiento del deudor, sin perjuicio de las acciones que pueda interponer el
acreedor para la resolucin, o para exigir el cumplimiento de los efectos del contrato,
con ms los perjuicios, en su caso, le har incurrir, adems, en una multa, a beneficio
del acreedor, de $ ..........
____________________
NOTAS. 1.- En muchas oportunidades, vemos que las partes pactan que los plazos
sean fatales, lo que constituye un error, pues esta clase de plazos, slo la puede fijar el
legislador.
2.- La clusula penal no puede exceder del duplo de la obligacin principal del
contrato, consistente en el pago de una suma determinada. Si vendo un bien en 400 y se
pacta una multa de 1000, yo, deudor, tengo derecho a que la pena se reduzca a 800.
******
166
168
170
171
SERVICIOS.
REPARACIONES.
175
COMPRAVENTA.
INMUEBLE.
DERECHO
LIMITACION
DE
NOTARIA
DONDE
SE
...........- Se conviene, entre las partes, que la escritura pblica de compraventa a que
se refiere este contrato de promesa, se suscribir en la .... Notara de ............, la que
sirve don ................., en calle ............. N ..., de esta ciudad. Ambas partes quedan
emplazadas, para firmar el contrato prometido, el da ...... de ............ prximo, en dicho
lugar. La que no asista en las horas de atencin de tal Oficio, estar en mora de cumplir
con tal obligacin.
******
178
COMPRAVENTA.
PACTO
DE
MEJOR
179
PUBLICIDAD.
DISEOS.
SU
PROPIEDAD.
DOS
REAJUSTE.
EN
DIVERSOS
CONTRATOS.
TRES
REAJUSTE.
FACILIDADES
DE
PAGO.
GENERAL.
..........- La obligacin fijada en la clusula anterior, ser ajustada segn el alza que
experimente el Indice de Precios al Consumidor (I.P.C.) determinado por el Instituto
Nacional de Estadsticas o el Organismo que lo reemplace, durante perodo que medie
entre el ltimo da del segundo mes que precede al de la suscripcin de este contrato y
el ltimo da del segundo mes que precede al del pago de cada cuota. As, cada cuota del
precio que se pague oportunamente, llevar el reajuste de dicho ndice y sus intereses
correspondientes. A su vez, cada cuota que se pague con retraso, tendr el aumento de
dicho ndice hasta el da del pago efectivo, con ms el mximo del inters que la ley
permite estipular, sobre la cuota reajustada.
____________________
NOTA. Ver la clusula referida al Reajuste Acumulativo.
Ver CLAUSULA. REAJUSTE. ANTICIPADO. GENERAL. FORMULARIO.
******
184
187
RENUNCIA.
GENERAL
EN
CONTRATO.
DOS
REPRESENTACION
EN
EL
CONTRATO.
GENERAL.
RESPONSABILIDAD.
EXONERACION.
GENERAL.
..........- La parte del ..........., don ..........., exonera de toda responsabilidad al ...........,
don ..........., en relacin con la obligacin de ...........
____________________
NOTA. Como la clusula es tan amplia, algunos ejemplos pueden aclarar para qu
sirve sta:
1 Para eximir, a un endosante de una letra, de un cheque, de un pagar, de la
obligacin solidaria.
2 Lo propio, al girador de una letra.
3 Para que un avalista o un deudor que se comprometi solidariamente, deje de
tener responsabilidad.
4 Para que un Gerente, un Presidente o un Director de una compaa, que
concurri a un acuerdo que perjudica a la parte contraria, deje de ser responsable, a su
respecto.
5 Para eximir de responsabilidad civil (y, como, consecuencia, penal) en un cheque,
al girador; y poder perseguir, el acreedor, slo la responsabilidad civil de la sociedad
deudora.
6 En todo caso, en el que se desee eliminar una responsabilidad contractual
anterior.
190
CLAUSULA.
RESPONSABILIDAD.
EXONERACION.
GENERAL.
******
N 445.- CLAUSULA. RESPONSABILIDAD. TOTAL. GENERAL. FORMULARIO
...........- La parte del ................ responder de todos los perjuicios de toda clase
-directos e indirectos, previstos e imprevistos- que se produzcan a la parte
del ................, don ....................., sin limitacin alguna, provenientes tanto de
incumplimientos y retardos como de incurrir en omisiones, por dao emergente, por
lucro cesante y por dao moral.
____________________
NOTAS. 1.- Ver los distintos formularios de las Clusulas de Garanta y Clusulas de
Arbitraje.
2.- En un contrato puede pactarse que la parte responder de ms culpa de la que
por ley le corresponde.
******
N 446.- CLAUSULA. RIESGOS. DOS FORMULARIOS
A.- ASUNCION DE LOS RIESGOS
..........- Don .............. asume todos los riesgos de ............., sea que provengan de
causas imputables a su hecho o culpa, o de causas ajenas, y an los provenientes de
caso fortuito o de fuerza mayor, estn o no estn cubiertos por seguros. Igualmente,
asume todos los riesgos por daos a terceros, producidos por su parte o por sus
dependientes, o que puedan originarse por cualquier causa, an fortuita o de fuerza
mayor, provenientes de la operacin de .............., sin limitacin alguna.
Optativo: Don ........................, se obliga a comunicar, por escrito, en el plazo
de .......... horas, la ocurrencia de cualquier siniestro o dao sufrido por ............
B.- CASO DE JUICIO Y REEMBOLSO
..........- Las consecuencias de cualquier siniestro o accidente causado por la
posesin, utilizacin u operacin de ........................., ya sea a personas o a las cosas, al
contratante o a terceros, sern asumidas por don ..............................., an cuando
provengan de hechos o de causas ajenas a su responsabilidad civil o penal, y aunque
provengan de caso fortuito o fuerza mayor. En el supuesto que, por cualquier motivo, la
contraparte fuera citada o llamada a juicio, por alguna de estas causas, declinar su
responsabilidad en los trminos de la presente clusula, debiendo don ........................
reembolsarle todas las indemnizaciones que aqulla haya debido pagar, inclusive costas
judiciales, honorarios de Abogados y cualquiera otro gasto.
____________________
NOTA. Esta clusula puede complementarse con una de seguro.
******
192
193
CLAUSULA.
SOLUCION
AMISTOSA
DE
CONFLICTOS.
TELEFONO.
USO
EXCLUSIVAMENTE.
GARANTIA.
USUFRUCTO.
AUTORIZACION
DE
LA
CONYUGE.
197
USUFRUCTO.
FIANZA.
DISPENSA
DE
RENDIRLA.
FIANZA.
MANDATARIO.
DEL
VIAJE.
SEGURO
DE
ACCIDENTES
PERSONALES.
200
COMPARENCIAS
201
N 471.- COMPARECENCIA.
FORMULARIO
ABSOLUTAMENTE
INCAPAZ.
ESCRITURA.
204
206
CORREDOR.
PROMESA
DE
COMPRAVENTA.
un
bien
raz,
que
se
pasa
____________________
NOTAS. 1.- El contrato de promesa, en este caso se har por instrumento privado,
pues el Conservador, para inscribirlo, exigir un mandato por escritura pblica otorgado
por el propietario, cuyo modelo aparece en Mandato.
2.- Si el compareciente tiene su domicilio en una ciudad distinta de aqulla en la
cual se otorga el instrumento, se agregar, despus del domicilio, la frmula de paso en
sta.
******
N 480.- COMPARECENCIA. DEMENTE O LOCO. ESCRITURA. FORMULARIO
En ............, a ..... de .............. de dos mil .................., comparece
don .........................., chileno, Mdico Cirujano, estado civil ..............., cdula nacional
de identidad nmero ..........., mayor de edad, en su carcter de Director del Hospital
Psiquitrico, Organismo del Estado, del giro de su especialidad, ambos domiciliados en
calle ................... nmero ............, de la ciudad de ..............., en representacin del
interno don ..............., como representante legal de ste; y don ................... etc.
******
N 481.- COMPARECENCIA. DOS CONTRATANTES. ESCRITURA. FORMULARIO
En .............., a ... de ........... dos mil .............., comparecen don ......................, de
nacionalidad ................, de profesin ............., estado civil .........., domiciliado
en ................ nmero ....., oficina/departamento nmero ........., de la ciudad
de ..............., cdula nacional de identidad nmero .........., en adelante, el .................;
y don ....................., de nacionalidad .........., de profesin ..........., estado civil ..............,
domiciliado en ........... nmero .........., oficina/departamento nmero ............., de la
ciudad de ..............., cdula nacional de identidad nmero ............, en adelante,
el ..................; ambos mayores de edad, quienes acreditaron sus identidades con sus
respectivas cdulas de identidad y expresaron que, por este instrumento, convienen en
celebrar el siguiente contrato de ...................
____________________
NOTA. Si el compareciente tiene su domicilio en una ciudad distinta de aqulla en la
cual se otorga el instrumento, se agregar, despus del domicilio, la frmula de paso en
sta.
******
N 482.- COMPARECENCIA. DOS CONTRATANTES INSTRUMENTO PRIVADO.
FORMULARIO
En ............., a ...... de ........... de 2........
Entre don ........................, de profesin .................., domiciliado en .....................
N ........., oficina/departamento N ............., de la ciudad de .........., cdula nacional de
identidad N ...........; y don ......................., de profesin ..............., domiciliado
208
__________________
.................
******
EXTRANJERO.
DE
PASO.
ESCRITURA.
EXTRANJERO.
RADICADO.
ESCRITURA.
ADULTO.
PECULIO
PROFESIONAL.
214
MULTIPLES
PERSONAS.
ESCRITURA.
PARTICULAR
SOCIEDAD.
ESCRITURA.
AGENTE
OFICIOSO.
EN
SOCIEDAD
EN
FORMACION.
ESCRITURA.
SOCIEDAD
PARTICULAR.
ESCRITURA.
218
INFORME.
EXISTENCIA
LEGALIZACION.
N .....................
220
del
pacto
de
INMUEBLE
DE
VACACIONES.
USO,
ACTA.
ACTA
En ........, a ... de .......... de 2 ........., comparecen: 1) Don ..............., de
nacionalidad ................., de profesin ........................, estado civil ..........., domiciliado
en .................... N .........., oficina/departamento N ............... de la ciudad de ...........,
cdula nacional de identidad (pasaporte de .........) N ......... de la Repblica de ..........; 2)
don ........................, de nacionalidad ..................., de profesin ..................., estado
civil ........., domiciliado en ....................... N .........., oficina/departamento N .........., de
la ciudad de .........., cdula de identidad N .................. (pasaporte) N ............ de la
Repblica de ..................; 3) don ....................., de nacionalidad ........., de profesin ......,
estado civil ......., domiciliado en ....... N ........., oficina/departamento N ........., etc.,
todos mayores de edad, y convienen en determinar el sistema de uso del inmueble
ubicado en la ciudad de ........., calle ........... N .........., llamado .............., mediante la
siguiente acta de condominio.
PRIMERO. El inmueble ser usado exclusivamente, para veraneo o para vacaciones
de temporada de verano, de invierno y de primavera (y, por excepcin, en otoo); y,
222
223
INMUEBLE
DE
VACACIONES.
USO,
ACTA.
ACTA
En ........, a ... de .......... de 2 ........., comparecen: 1) Don ..............., de
nacionalidad ................., de profesin ........................, estado civil ..........., domiciliado
en .................... N .........., oficina/departamento N ............... de la ciudad de ...........,
cdula nacional de identidad (pasaporte de .........) N ......... de la Repblica de ..........; 2)
don ........................, de nacionalidad ..................., de profesin ..................., estado
civil ........., domiciliado en ....................... N .........., oficina/departamento N .........., de
la ciudad de .........., cdula de identidad N .................. (pasaporte) N ............ de la
Repblica de ..................; 3) don ....................., de nacionalidad ........., de profesin ......,
estado civil ......., domiciliado en ....... N ........., oficina/departamento N ........., etc.,
todos mayores de edad, y convienen en determinar el sistema de uso del inmueble
ubicado en la ciudad de ........., calle ........... N .........., llamado .............., mediante la
siguiente acta de condominio.
PRIMERO. El inmueble ser usado exclusivamente, para veraneo o para vacaciones
de temporada de verano, de invierno y de primavera (y, por excepcin, en otoo); y,
privativamente, por los comuneros y sus familias y, en su caso, acompaados,
necesariamente, por ellos, cuando lleven amigos.
SEGUNDO. Las cuotas de los comuneros y los perodos en que stos pueden usar de
los respectivos departamentos (las respectivas casas), constan del cuadro que se
entiende ser parte integrante de esta convencin y que se protocoliza al final de este
registro. (Es posible fijar un sistema de sorteos, para la distribucin del tiempo en la
temporada alta).
TERCERO. Fuera de las temporadas fijadas, los comuneros podrn utilizar las
viviendas de la siguiente manera:
...
...
...
CUARTO. Todos los copropietarios se comprometen a no dar en arrendamiento,
ceder o transferir, a ningn ttulo, la parte alcuota que poseen.
QUINTO. Si alguno desea la divisin del condominio o la singularizacin del
dominio en una habitacin determinada, lo que no se podr hacer en el plazo de los
prximos cinco aos, deber, necesariamente, ofrecerlo a los comuneros o a la
comunidad, en el precio promedio que fijen tres Corredores acreditados, todos
miembros de ACOP.
SEXTO. Los gastos comunes, sern pagados por todos los comuneros, en proporcin
a su cuota en el total. Se conviene, desde luego, que se mantendr el mismo nivel de
calidad, limpieza, orden, servicios, consumos y dems, durante todo el tiempo.
SPTIMO. Los comparecientes firman un inventario de bienes, mejoras y trabajos
por hacer.
OCTAVO. La administracin del condominio se har por los propios copropietarios,
rotativamente; o se contratar una persona al efecto, si no se ponen de acuerdo.
224
225
CONTRATOS
227
ENTRE
ADIESTRAMIENTO.
PERSONAL
DE
FABRICA.
torno
cepillado
fresa
soldadura
caladora
:
:
:
:
...
...
...
...
%
%
%
%
El valor neto de estas liquidaciones ser pagado por los agentes a los fabricantes en
las mismas condiciones y plazos en que los primeros efecten las ventas a sus clientes.
Estos plazos se contarn desde el da ... del mes considerado en dichas liquidaciones.
Las liquidaciones sern enviadas y/o entregas a los fabricantes, dentro de los .... das
siguientes al ltimo da considerado en la liquidacin. El pago podr efectuarse en
dinero efectivo o mediante documentos mercantiles descontables, debidamente
estampillados, aceptados por el agente y avalados por don .......... En este caso, el plazo
para el pago de tales documentos, no podr exceder de ........ das contados
desde ....................
El retraso de ms de ............. das, en el pago de las sumas adeudadas por el agente
a los fabricantes, o en el envo de los documentos con los que se debe hacer el pago,
contados desde ..........., o el pago de los referidos documentos a la fecha de su
vencimiento, dar derecho, al fabricante, a poner trmino ipso facto al presente
contrato, sin perjuicio de las acciones legales que le correspondan.
CUARTO. La facturacin se har, por los agentes, por cuenta de los fabricantes. Sin
embargo, ser prerrogativa exclusiva de los agentes, el otorgamiento de crditos a su
clientela; pero el riesgo del crdito ser de su cargo exclusivo.
Asimismo, los gastos de facturacin e impuestos de estampillas sobre facturas
correspondientes a las ventas efectuadas por los agentes, son por cuenta de stos.
QUINTO. Ambas partes, de consuno, resolvern sobre la mantencin de depsitos
en aquellas plazas en que los estimen necesarios o convenientes; y los agentes, en este
caso, recibirn, con tal objeto, las consignaciones que los fabricantes les enven, siendo
por cuenta de ellos el gasto del depsito, y de los fabricantes, el del seguro contra
incendio de las mercaderas as depositadas. Sern de cuenta de los fabricantes, los
deterioros o mermas que puedan producirse durante el transporte de las mercaderas
hasta las bodegas de los agentes, y los que, durante los depsitos, provengan de vicios
propios de la cosa. Desde ese momento, el riesgo ser exclusivo del agente. En todo
caso, los agentes no podrn alegar prdidas por deterioro o destruccin de los
productos que le hayan sido remitidos, si no formularen, a los fabricantes, reclamo por
escrito dentro del plazo de ..... das contados desde que ellos reciban la mercadera.
Los productos sern despachados embalados. Los gastos de descarga, conduccin a
bodega y seguro, durante el transporte, sobre los productos consignados, sern tambin
de cuenta de los fabricantes, conforme a tarifas que se fijarn de comn acuerdo.
SEXTO. Los fabricantes se responsabilizan, en todo sentido, de la buena calidad de
sus productos, como tambin del buen estado de los envases, contenidos, exactitud en
los pesos, etc. y se comprometen a responder de cualquier reclamo que se formule a los
agentes al respecto, tan pronto ello se justifique.
SPTIMO. Los agentes se comprometen a efectuar pedidos anuales mnimos de
$ ............ (............... pesos), de acuerdo a listas de precios vigentes, y esta cantidad se
reajustar de conformidad con las nuevas listas de precios que confeccione el fabricante
236
AGENCIA.
ENTRE
REPRESENTANTE
AGENTE.
238
NORMAS, RESOLUCIONES
CONTRATO
DISPOSICIONES
INCORPORADAS
AL
2.1 (a) Los trminos y las condiciones que gobiernan las relaciones entre el
Transportista y el Agente se describen en las Resoluciones (y en otras disposiciones
derivadas de stas) contenidas en el Manual del Agentes de Viajes (el Manual), segn
el publicado peridicamente bajo la autoridad del Administrador de Agencias, y forman
parte de este Contrato. El Manual incorpora:
2.1 (a)(i) las Normas para Agencias de Ventas,
2.1 (a)(ii) las normas locales adicionales que podrn ser dispuestas bajo las Normas
para Agencias de Venta,
2.1 (a)(iii) otras Resoluciones IATA aplicables.
2.1 (b) Estas Normas, las Resoluciones y las otras disposiciones, segn se
enmiendan peridicamente (incluyendo, en casos aplicables, las disposiciones del
Manual del Plan Standard de Liquidacin Bancaria para Agentes, proporcionado por el
Administrador de Agencias al Agente) se consideran estar incorporadas a este Contrato
y ser parte integrante del mismo y el Transportista y el Agente acuerdan cumplir con
ellas. El Manual contiene una explicacin del proceso consultivo que forma parte del
mecanismo utilizado para enmendar las Normas y las Resoluciones;
2.2 El Agente reconoce haber recibido una copia del ejemplar actual del Manual y
haberse familiarizado con su contenido. El Agente especficamente reconoce haber ledo
y comprendido el contenido del Manual, incluyendo, pero no limitndose, a aquellas
secciones que tratan con la custodia, expedicin y seguridad de los Documentos de
Trfico, los procedimientos de informacin y remisin, los procedimientos de arbitraje,
las indemnizaciones y las renuncias;
2.3 El Administrador de Agencias proporcionar al Agente ejemplares subsiguientes
del Manual y todas sus enmiendas. El Agente ser notificado de cualquier enmienda al
contenido del Manual y tales enmiendas se considerarn incorporadas al Manual, a
menos que dentro de un periodo de treinta (30) das despus del recibo del aviso, el
239
243
246
NORTE: ...................................................................;
SUR: .......................................................................;
ORIENTE: ..............................................................; y
PONIENTE: .............................................................
249
NORTE: ...................................................................;
SUR: .......................................................................;
ORIENTE: ..............................................................; y
PONIENTE: .............................................................
Las aguas del predio provenientes del Canal ..........., estn inscritas a fojas .........
nmero ........, del Registro de Aguas del mismo Conservador, del ao 2 ..........
Una parte de esta propiedad, denominada potrero .................., cuya ubicacin se
seala en el plano anexo a este contrato, de ........ hectreas de superficie, ser trabajada
por el mediero, en las condiciones que se detallarn.
SEGUNDO. El cedente aportar:
1.- Los terrenos ya individualizados y el agua correspondiente.
2.- La mitad de las semillas fertilizantes y pesticidas, en especie; o su valor, en
dinero. En especial, aportar ...........
3.- .......................................
TERCERO. El mediero aportar:
1.- Su trabajo personal, debiendo, l mismo, enterarse las imposiciones previsionales
correspondientes, en su caso.
2.- El trabajo de ......... personas que ste contratar y pagar, corriendo,
igualmente, por su exclusiva cuenta, el pago de los salarios, imposiciones, retencin de
impuesto y dems cargas.
3.- La mitad de las semillas, fertilizantes y pesticidas, en especie; o su valor, en
dinero. En especial, aportar ...........
4.- Las herramientas y maquinaria necesaria para realizar la explotacin, en especial
las siguientes ......................
5.- ..................................................
CUARTO. En los terrenos individualizados
explotaciones y cultivos: ............................
se
efectuarn
las
siguientes
250
251
NORTE: ...................................................................;
SUR: .......................................................................;
ORIENTE: ..............................................................; y
PONIENTE: .............................................................
Las aguas del predio provenientes del Canal ..........., estn inscritas a fojas ....
nmero ......., del Registro de Aguas del mismo Conservador, del ao 2 ..........
Una parte de esta propiedad, denominada potrero .................., cuya ubicacin se
seala en el plano anexo a este contrato, de ........ hectreas de superficie, ser trabajada
por el mediero en las condiciones que se detallarn.
SEGUNDO. El cedente aportar:
a) los terrenos ya individualizados y el agua correspondiente; y
b) la mitad de las vacunas, honorarios de mdicos veterinarios, vitaminas, remedios
e insumos, incluyendo mquinas, elementos y construcciones.
TERCERO. El mediero aportar:
a) su trabajo personal, debiendo, l mismo, efectuar sus propias imposiciones
previsionales correspondientes, en su caso;
b) el trabajo de ................ personas que ste contratar y pagar, corriendo
igualmente, por su cuenta, el pago de los salarios, imposiciones, retencin de impuesto y
dems cargas;
c) el mnimo de animales bovinos (o vacunos o porcinos). En especial, aportar 50%
de vacunas, honorarios de Mdicos Veterinarios, vitaminas, remedios y otros insumos; y
d) las herramientas y maquinarias necesarias para realizar la explotacin.
CUARTO. En los terrenos individualizados, se efectuarn las siguientes
explotaciones: se alimentar a los animales y sus cras, en su caso, por medio de pasta
natural en el campo o cosechado, o pasto de trbol y alfalfa, en el campo o cosechada.
QUINTO. Cualquier gasto necesario para efectuar la explotacin y que no
constituya uno de los aportes sealados, ser de cargo de ambas partes por mitad.
SEXTO. Los terrenos sern entregados, al mediero, con fecha ....... de ............ de
2 ......... y ste deber restituirlos, a ms tardar, con fecha ............ de ...... prximo. Este
252
NORTE: ...................................................................;
SUR: .......................................................................;
ORIENTE: ..............................................................; y
PONIENTE: .............................................................
Las aguas del predio provenientes del Canal ..........., estn inscritas a fojas ......
nmero ......., del Registro de Aguas del mismo Conservador, del ao 2 ........
Una parte de esta propiedad, denominada potrero .................., cuya ubicacin se
seala en el plano anexo a este contrato, de ........ hectreas de superficie, ser trabajada
por el mediero en las condiciones que se detallarn.
SEGUNDO. El mediero es dueo de ........ animales .............. de raza .........., de edad
.............., marcados o sealados de la siguiente manera: ........................................
Los animales se encuentran en un buen estado de salud, son conocidos de ambas
partes y se avalan en la suma de $ .........TERCERO. El mediero entrega sin transferirlos, los animales referidos, al cedente,
quien los recibe conforme, para engordarlos en el fundo .................., con forraje
compuesto de .................. y ....................
CUARTO. Dentro de los meses de ....... y ............... del ao 2 ........., o en otra fecha
si, posteriormente, as se acuerda, se proceder a enajenar dichos animales (o parte de
ellos), por medio de la Feria ..................., la que deber poner el producto de la venta a
disposicin del mediero.
QUINTO. Del producto final de la venta, el mediero retirar la cantidad de
$ ............- (............................ pesos), correspondiente al valor de avalo de los animales
tantas veces referidos, y el saldo, si lo hubiere, se repartir entre las partes en las
siguientes proporcin: .................................................... En caso de haber prdida, sta
ser soportada por el dueo de los animales, pero sin que el dueo del fundo pueda
hacer cargo alguno por el forraje consumido y por los gastos efectuados por l.
SEXTO. Durante el perodo de engorda, todos los gastos inherentes al cuidado y
mantencin de los animales, incluyendo vacunas y medicamentos, sern de cuenta del
dueo del fundo. Ser obligacin de ste, vacunar a los animales contra ...............
cada ........... meses, y .......................................
SPTIMO. La muerte o prdida de animales ser soportada por ambas partes, pero
el dueo de los animales recuperar siempre su capital indicado en la clusula segunda,
a menos que resulte prdida neta. Sin embargo, si estas muertes o prdidas fueren el
resultado de culpa o negligencia grave del dueo del fundo o de sus dependientes, el
254
Numero
tarjeta
crdito
Cod.
Tienda
ANT. PERSONAL
Apellido paterno
RUT
Fecha de nacimiento
Apellido materno
Sexo
1.Masculino
Nombres
Estado civil
1.- Casado 4.viudo
259
me
s
2.- Soltero
otro
3.Separado
a
o
Nacionalidad
1.- Chilena 3.- Ext. Residente
Estudios
1.- E. Basica 3.Tcnicos 5.- Otros
2. E. Media 4.
Universit.
3.- Extranjera
5.-
N de Hijos Dependientes
RESIDENCIA
DIRECCIN (Calle, N, Dpto, Sector)
Comuna
Ciudad
CASA
1.- Propia con deuda
MONTO
Divdo/
Arriendo
Regin
Telfono
Anexo
ANTIGEDAD
RESIDENCIA
ANTIGEDAD
RESIDENCIA
ACTUAL
ACTUAL
Aos
Meses
Aos
Meses
ACTIVIDAD
ACTIVIDAD EMPRESA
(ESPECIFICAR)
RUT EMPRESA
CONTRATO
1. INDEFINIDO 3.- HONORARIOS
2.- PLAZO INDEFINIDO 4.OTROS
COMUNA
CIUDAD
FECHA DE INGRESO
DIA DE PAGO
REGIN
CARGO
QUE
TELFONO
ANEXO
PROFESION
COD.
RENTA LIQUIDA
DESEMPEA
DIA
MES
AO
EMPLEADO ANTERIOR
ACTIVIDAD
ANTERIOR
DIRECCION
TELEFONO
ANTIGUEDAD
AOS
260
MESE
S
1.- RESIDENCIA
2.- EMPRESA
3.OTRA
ESPEC.
COMUNA
CIUDAD
REGION
TELEFONO
APELLIDO MATERNO
NOMBRES
APERTURA
DE
CREDITO.
DINERO.
RECIPROCO.
APERTURA
DE
CREDITO.
DINERO.
UNILATERAL.
263
NORTE: ................................................................................................;
SUR: .......................................................................................................;
ORIENTE: ...........................................................................................; y
PONIENTE:..........................................................................................
265
274
280
281
en
el
siguiente
285
en
el
siguiente
288
en
el
siguiente
291
DEPARTAMENTO
HABITACION
se
encuentra
en
el
siguiente
ARRENDAMIENTO.
DESOCUPACION.
CONVENIO.
303
Cantidad
Clase
Marca
Caractersticas o Tipo
306
ESPACIO
DEPOSITO
309
316
317
318
ARRENDAMIENTO.
ESTACIONAMIENTO.
BOX.
319
320
NORTE: ................................................................................................;
SUR: .......................................................................................................;
ORIENTE: ...........................................................................................; y
PONIENTE:..........................................................................................
El inmueble se halla inscrito a fojas ..... nmero ....... del Registro de Propiedad del
Conservador de Bienes Races de ........... del ao mil novecientos .............. Su superficie
es de ...... hectreas fsicas, equivalentes a ....... hectreas de riego bsicas. Se entiende,
por las partes, que el predio est debidamente deslindado; que no hay dudas acerca de
su cabida y calidad y que, adems, arrendador y arrendatario lo han visitado, con
personal del fundo; adems, que no hay dudas acerca de los cierros que lo delimitan; y
que el predio se da en arrendamiento como cuerpo cierto.
321
322
ARRENDAMIENTO.
GARAJE.
ESTABLECIMIENTO.
En ........, a ... de ...... de 2 ........., entre don .............., de profesin ........ y Factor de
Comercio, en representacin de la Sociedad ................, compaa industrial de
responsabilidad limitada (o annima o en comandita); ambos domiciliados en ............
nmero ..., oficina/departamento nmero ..., de la ciudad de .........., en adelante, la
arrendadora o el arrendador indistintamente; y don ......................., industrial,
domiciliado en ................ nmero ....., oficina/departamento nmero ....., de la ciudad
de .........., en adelante, la arrendataria o el arrendatario, indistintamente; se ha
convenido en el siguiente contrato de arrendamiento.
PRIMERO. La arrendadora da en arrendamiento a la arrendataria, quien acepta
para s, el Establecimiento de Garaje llamado ..............., de su propiedad, ubicado en
calle ................... N ..., de la ciudad de ............ Esta industria funciona en el inmueble
que, tambin, es de propiedad del arrendador, cuyo Rol de Avalos es el N ......... de la
Comuna de ............
El arrendador deja constancia que, en dicho Garaje de Reparaciones de Vehculos,
materia de este contrato se encuentran empleados ...... trabajadores, quienes seguirn
en funciones, con el arrendatario, en los mismos trminos y condiciones en que ellos se
desempean en la actualidad; pero debiendo suscribir nuevos contratos.
SEGUNDO. La propiedad arrendada ser destinada, exclusivamente, a reparacin
de vehculos, mquinas, motores y armado y ajuste de toda clase de artefactos y de
piezas de vehculos y otras actividades industriales. Sin embargo, no ser permitido
dedicar la industria a una actividad que sea incompatible, de cualquiera manera, con la
patente actual, N ..........
TERCERO. El presente contrato de arrendamiento rige a contar del da ..........
de ............. de 2 ........ y su vigencia ser de un ao a contar de esa misma fecha. Si el
arrendador deseare poner trmino al presente contrato, deber solicitar judicialmente la
restitucin del inmueble con una anticipacin no inferior a cuatro meses en relacin a la
fecha de trmino del contrato. De no mediar este aviso, el arrendamiento se entender
prorrogado por otro perodo igual, y as sucesivamente. Si el arrendatario deseare poner
trmino al contrato en la fecha de la expiracin de ste, deber notificarlo, por carta
certificada, al arrendatario, con una anticipacin no inferior a dos meses completos a la
poca fijada para el trmino.
CUARTO. La renta mensual es la suma de $ ........., que se reajustar durante toda la
vigencia del arrendamiento, cada tres meses, en la misma proporcin o porcentaje en
que haya podido variar el Indice de Precios al Consumidor determinado por el Instituto
325
326
330
332
Clase
Marca
Caractersticas o Tipo
334
se
encuentra
en
el
siguiente
338
339
se
encuentra
en
el
siguiente
342
INMUEBLE. POR
TEMPORADA.
se
encuentra
en
el
siguiente
se
encuentra
en
el
siguiente
355
ARRENDAMIENTO.
MAQUINARIA
AGRICOLA.
357
ARRENDAMIENTO.
MAQUINARIA
INDUSTRIAL.
362
Total
US$
US$
US$
US$
US$
US$
US$
US$
US$
365
sucedido
diversos
hechos,
que son
los
CUARTO. Por los motivos recin expuestos, las partes acuerdan, por el presente
instrumento, introducir las siguientes modificaciones al contrato de arrendamiento
individualizado, las cuales entrarn en vigencia a contar del da ...... de ................
prximo. Ellas son:
1.- .................
2.- .................
En el resto, el contrato mencionado permanece sin alteracin.
En comprobante, firman ...
******
N 559.- CONTRATO. ARRENDAMIENTO. NAVE. ESCRITURA. FORMULARIO
En ........, a ... de ...... de 2 .........., comparece don .............., de
nacionalidad .............., de profesin ........, estado civil ......., cdula nacional de identidad
nmero .........., mayor de edad, en representacin de la Sociedad ................, compaa
industrial (comercial) de responsabilidad limitada (o annima, en comandita), segn se
acreditar, del giro de explotacin de naves, ambos domiciliados en ............ nmero ...,
oficina/departamento nmero ..., de la ciudad de .........., en adelante, la sociedad; y
don ................, de nacionalidad .........., de profesin ........., estado civil ..........,
domiciliado en ................ nmero ....., oficina/departamento nmero ....., de la ciudad
de .........., cdula nacional de identidad nmero .........., en adelante, el arrendatario; y
expresan que han convenido en el siguiente contrato de arrendamiento.
PRIMERO. La sociedad es duea del Barco Pesquero de Alta Mar ...............
matrcula nmero .........., del Registro de Naves mayores de la Direccin General del
Territorio Martimo y Marina Mercante Nacional de ...............
SEGUNDO. Por el presente acto e instrumento, la sociedad da en arrendamiento, al
arrendatario, quien acepta en la calidad designada, la embarcacin singularizada en la
clusula anterior. Se incluyen, en este arrendamiento, todos los bienes que,
actualmente, se encuentran en la nave y aparecen detallados en el inventario que,
369
372
se
encuentra
en
el
siguiente
374
375
NORTE: ................................................................................................;
SUR: .......................................................................................................;
ORIENTE: ...........................................................................................; y
PONIENTE:..........................................................................................
Las aguas del predio provenientes del Canal ..........., estn inscritas a fojas ....
nmero ......., del Registro de Aguas del mismo Conservador, del ao 19.....
La parcela se encuentra en ............. estado y se arrienda con las especies e
instalaciones que se describen y detallan en el inventario firmado por las partes, que se
entiende formar parte de este contrato.
SEGUNDO. El plazo del contrato es de ......... ao(s) a partir del da .... de .......... de
2 ........ y terminar, en consecuencia, el da .... de .......... de 2 ........ Este contrato se
entender renovado por perodos sucesivos e iguales de ..... ao(s), si ninguna de las
partes le diere aviso, a la otra, de su intencin de poner trmino al contrato, mediante
carta certificada enviada con ...... meses de anticipacin a la fecha de expiracin.
La no restitucin de la propiedad en la poca sealada, har incurrir, al
arrendatario, mientras no la restituya, en una multa mensual equivalente al doble de la
renta pactada en este contrato, suma en que las partes avalan anticipadamente y de
comn acuerdo los perjuicios producidos.
377
NORTE: ................................................................................................;
SUR: .......................................................................................................;
ORIENTE: ...........................................................................................; y
PONIENTE:..........................................................................................
Las aguas del predio provenientes del Canal ..........., estn inscritas a fojas ....
nmero ......., del Registro de Aguas del mismo Conservador, del ao 2 ........
La parcela se encuentra en ............. estado y se arrienda con las especies e
instalaciones que se describen y detallan en el inventario firmado por las partes, que se
entiende formar parte de este contrato. Se incluye, especialmente, el uso de la lnea
telefnica y aparato de la Compaa de Telfonos .............., N ..............
La parcela se encuentra situada en rea urbana, y su cabida es de ......... mts.
cuadrados, por lo que el presente contrato se regir por las disposiciones que contiene,
y por la ley 18.101, sobre arrendamiento de predios urbanos.
SEGUNDO. Se eleva a la calidad de esencial de este contrato, el que la propiedad
arrendada ser destinada, exclusivamente, a la habitacin del arrendatario, de su
familia y dependientes domsticos, lo que no excede de ..... personas en total.
TERCERO. El presente contrato de arrendamiento rige a contar del da .......
de ............... de 2 ........ y su vigencia ser de un ao a contar de esa misma fecha. Si el
arrendador deseare poner trmino al presente contrato, deber solicitar judicialmente la
restitucin del inmueble con una anticipacin no inferior a cuatro meses en relacin a la
fecha de trmino del contrato. De no mediar este aviso, el arrendamiento se entender
prorrogado por otro perodo igual, y as sucesivamente. Si el arrendatario deseare poner
trmino al contrato en la fecha de la expiracin de ste, deber notificarlo, por carta
certificada, al arrendatario, con una anticipacin no inferior a dos meses completos a la
poca fijada para el trmino.
380
CUENTAS
EN
PARTICIPACION.
387
391
CAPITULACIONES
MATRIMONIALES.
ESCRITURA.
393
NORTE: ................................................................................................;
SUR: .......................................................................................................;
ORIENTE: ...........................................................................................; y
PONIENTE:..........................................................................................
de
la
renta
canon
el
mismo
censualista
396
ACCIONES
SOCIEDAD
LEGAL
MINERA.
397
gastos
del
presente
contrato,
sern
de
cargo
CESION.
CREDITO
HIPOTECARIO.
ESCRITURA.
401
402
294.
295.
296.
297.
298.
299.
300.
301.
302.
303.
304.
305.
306.
307.
308.
309.
310.
311.
312.
313.
314.
315.
316.
317.
318.
319.
320.
321.
322.
323.
324.
325.
326.
327.
328.
329.
330.
331.
332.
333.
334.
335.
336.
336.
337.
338.
339.
340.
341.
342.
343.
410
344.
345.
346.
347.
348.
349.
350.
351.
352.
353.
353.
354.
355.
356.
357.
358.
359.
360.
361.
362.
363.
364.
365.
366.
367.
368.
369.
370.
371.
372.
373.
374.
375.
376.
377.
378.
379.
380.
381.
382.
383.
384.
385.
386.
387.
388.
389.
390.
391.
392.
393.
439.
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441.
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449.
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452.
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457.
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460.
461.
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463.
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465.
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474.
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477.
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480.
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482.
483.
484.
485.
486.
487.
488.
575.
576.
577.
578.
579.
416
Contrato.
Contrato.
Contrato.
Contrato.
Contrato.
Cesion.
Cesion.
Cesion.
Cesion.
Cesion.