MMUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA GERENCIA DE DESARROLLO URBANO SUBGERENCIA DE PLANEAMIENTO Y HABILITACIONES URBANAS CERTIFICADO DE ZONIFICACION Y VIAS N° 2014- MML — GDU - SPHU La Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas“que suscribe, de conformidad con el Titulo Il, Capitulo X, Articulo 92 del Reglamento de Organizacién y Funciones de la Municipalidad Metropolitana de Lima, aprobado mediante las Ordenanzas N° 812-MML dei 15-09-2005 y su modificatoria Ordenanza N° 916- MML del 09-03-2006, Ley N° 29090 y su Reglamento aprobado por Decreto Supremo N° 008-2013 ‘VIVIENDA, DATOS DEL TERRENO Area 3,878.59 m2 Ubicado CA. SANTA ANA INTERSECCION CON LA CA. SANTA ADELA. Parcela Uc. Manzana : oo... Etapa coo Seetor: Sub Lote : 77 Zona :E Distrito de COMAS Provincia y Departamento de Lima Profes. Externo : ARQ. CESAR A. LINARES CALDERON CAP. 4283 * Datos consignados en la solicitud, Copia Literal Partida N° 12070272 (1) y por el profesional responsable en el Plano de Ubjcacién y Localizacién PU-02. NOTA: (En la Copia Literal Partida N* 12070272 se hace referencia a un fren de 3, 876.95 m2. CERTIFICA a) ZONIFICACION Condicin_ : ZONA DE REGLAMENTACION ESPECIAL ~ZRE-2 Aprobado por: ORDENANZA N° 1015-MML Plano Noor de Fecha 14/05/2007 AreadeTrat. 1 La Ordenanza N? 101SMML, através del Articulo 12"~ Zona de Reglamentacién Especial del Sector del Ex Fundo CChacra Cerro Bajo, considers “Establecer come Zona de Reglamentaciin Especial (ZRE-2) ef sector del Ex Fundo Chacra Cerro Bajo, delimitado por la Carretera Canta ~Callao (Chillén ~ Trapiche), In Avenida Gerardo Unger, el Rio Chillén y la Av. San Juan, en el cual Ia Municipalidad Distrital de Comas, en coordinacién con las Juntas Vecinales del Sector y los propictarias de predios, deberin formular un Planeamiento Integral que defina Ia voca funcional del rea, los mecanismos de gestién, los usos del suelo y el trazo de las vias locales y las vias ‘metropolitanas. Deberd ednsiderarse asimismo, la faja marginal del Rio Chillén delimitada por el Ministerio de Agricultura, la cual se calificar como Zona de Recreacin Pablica. Dicha propuesta, con la opinién favorable de la Municipalidad de Comas y del Instituto Metropolitano de Planificacion, ser presentada a la idad Metropolitana de Lima para su aprobacién por Ordenanza Metropolita Asimismo, en la Tercera Disposicién Transitoria de la Ordenanza N° 1015, establece: “Disponer que berd ser aprobado por Ordenanza Metropolitana. ) +b) AFECTACION DE ViAS QUE. FORMAN PARTE DEL PLAN VIAL fan Vial Metropolitano. onformidad con el Plano del Sistema Vial Metropolitano de Lima, apobado por Ordenanza N® 341-MML 06-12-2001 y modificado con Ordenanzas N° 349-MML del 24-01-2002, establece: Nombre de Via/Tramo Calif. oa ‘Ancho de Via : Normativo del Via Arterial | A—142 30.00 m ramo: Canta Callao ~ Panamericana Norte) rea de AfectaciOn se define en el proceso de Habilitacion Urbana, teniendo en cuenta el uso a servir. Plan Vial Distrita En Zona de Reglamentacién Especial-ZRE-2, No corresponde, Se debe cumplir com lo establecido en el Articulo 12° y la Tercera DisposiciOn Transitoria de In Ordenanza N° 1015-MML.. c) USOS DE LOS SUELOS PERMISIBLES Y COMPATIBLES. En Zona de Reglamentacién Especial-ZRE-2, No corresponds, ‘Sedebe cumplir con lo establecido en el Articulo 12° y la Tercera Disposi 1015-MML. in Transitoria de In Ordenanza N°MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA GERENCIA DE DESARROLLO URBANO SUBGERENCIA DE PLANEAMIENTO Y HABILITACIONES URBANAS (CERTIFICADO DE ZONIFICACION Y VIAS N° LIL) 2014- MML - GDU - SPHU d) COEFICIENTES MAXIMOS Y MINIMOS Df: EDIFICACION En Zona de Reglamentacin Especial-ZRE-2, No corresponde, Se debe cumplir con lo establecio en el Articulo 12° y a Tercera Disposicién Transitoria de la Ordenanza N° 1015-MML. e) AREA DE LOTE NORMATIVO S En Zona de Reglamentacidn Especial-ZRE-2, No corresponde, Se debe cumplir con lo establecido en el Articulo 12° y Ia Tercera Disposicién Transitoria dela Ordenanza N° 1015-MML. f) CUADRO DE APORTES REGLAMENTARIOS En Zona de ReglamentaciGn Fspecial-ZRE-2, después de cumplir con lo establectdo en el Articulo 12° y Ia Tereera Disposici6n Transitoria de Ia Ordenanza N° 1015-MML, se debera regir por Ia norma especifica que determine los aportes reglamentarios, para la zonificacion con el cual se encuentra calificado el predio. g) CALIFICACION DE BIEN CULTURAL INMUEBLE, DE SER EL CASO No tiene calificacién de Monumento. Para fines de Habilitacion Urbana, deberd solicitar al Ministerio de Cultura el Certifieado de Inexistencia de Restos Arqueoligicos — CIRA, en aquellos easos en que el perimetro del area a habilitar se superponga con un area previamente declarada como parte integrante del Patrimonio Cultural de la Nacién. PAGOS El recurrente ha cumplido con abonar el (los) siguiente (8) pago(s) ‘S/ 176.61 con Liquidacién N° 003 0000136724 del 17/10/2014 por derecho de trite, Se otorga el Presente Certificado a soicitud de (Ia) EDELNOR S.A.A. ‘Tramitado con Expediente 00000287979 - 2014 Forma parte del presente, el Plano N° 3820 - Z.y 3820 - V - 2014 -MML/GDU-SPHU/DC, que se adjunta. El Certificado de Zonificacién y Vias no reconoce autorizacién, ni derecho de propiedad del administrado solicitante sobre el predio en consulta y la expedicién del mismo se cifie Gnicamente a los parmetros de disefio {que regula el proceso de habilitacién urbana de un predio. EI presente documento tiene una vigencia de 36 meses Lima, 22 OCT 20, ' AS ad “ARG. DINMIDRAYO ROTAS va ears DIVISION DE-CERTIFICACIONES AYST /BRER /maga SUBGERENTE (e)‘SISTEMA VAL. METROPOUTANO CCORRESPONDEENTE AL DISTRITO DE COWAS* —pab. Ord. N* 340-MUL del 24~01~2002) v aaa v ee PLANO DEL SISTEMA VIAL METROPOLITANO DE LIMA (Aprob. ORD. N? 341-MML del 06.12.01) Escala: 110.00 VIAS EXPRESAS (€) semen (ES ADIFERENTE NIVEL, VIAS ARTERIALES (Q) INTERSECCION Oo MAS COLECTORAS (©) ‘YIO SUJETAS A ESTUDIOS ESPECIALES PLANO 3¢27 -V-2014-MML / GDU-SPHU / DC EXP, N° 287979 - 2014CCAD: Cyn. Fuente: Lamina de Zonflescén PLANO 20 -7-2014- MML/ GDU - SPHU / DC EXP. N° 287979 - 2014