CNG HO X HI CH NGHA VIT NAM

c lp - T do - Hnh phc
______________

H Ni, ngy

thng

nm 2014

HP NG THU NH

Chng ti gm c:
BN CHO THU NH (gi tt l bn A) :
ng (b): .., sinh nm :
CMND s : . cp ngy : .., ti :
i din cho: ..
a ch thng tr :
in thoi: ..
L ch s hu cn nh s theo Giy chng nhn quyn s dng t s ..
ngy .... v h s k thut khu t s .... ngy . ca . v Giy chng
nhn quyn s hu nh s ngy . ca UBND .. cp.
BN THU NH (gi tt l bn B) :
ng (b): .., sinh nm :
CMND s : . cp ngy : .., ti :
i din cho: ..
a ch thng tr :
in thoi: ..
Hai bn cng t nguyn tho thun k kt hp ng thu nh t vi cc iu khon v cam
kt nh sau :
iu 1. Nh t cho thu, mc ch thu
1.1. Nh t cho thu : Bn A ng cho bn B thu cn nh c xac nh bi cc giy t
nu trn.
1.2. Mc ch thu nh : v sinh hot.
1.3. Trang thit b v tin nghi (c lit k trong bin bn bn giao gia hai bn)
iu 2. Thi hn cho thu v thi gian giao nh
2.1. Thi hn cho thu l : 1 nm k t ngy : n ngy . (bng ch :
.).
2.2. Thi gian giao nh cho thu :

iu 3. Gi cho thu, phng thc v a im thanh ton

3.1. Gi cho thu nh :
- Hai bn thng nht gi thu l 3.500.000/thng (Ba triu nm trm nghn ng/thng). Gi
thu nh khng bao gm chi ph s dng in, nc, in thoi, internet, cp TV.
- Gi cho thu ny l c nh v s khng thay i trong sut thi gian hp ng c hiu lc.
- t cc : 02 thng tin thu nh
3.2. Phng thc thanh ton : Bn B thanh ton tin thu nh cho bn A bng tin mt cho
ngi nhn l .., 01 thng giao tin mt ln,
t ngy 01 n ngy 05 ca thng. Thanh ton tin thu theo tho thun.
3.3. a im thanh ton tin thu nh : ...
iu 4 : Quyn v ngha v ca bn A
4.1. Bn A c quyn ly li din tch nh cho thu trc thi hn hp ng khi :
- Bn B s dng din tch nh cho thu tri mc ch nu ti khon 2 iu 1 ca hp ng
ny hoc trong thi gian s dng din tch nh cho thu bn B c lm h hi nghim trng
n kt cu v hin trng ca nh ang thu.
- Cho thu li mt phn hoc ton b din tch nh ang thu m khng c s ng ca bn
A.
- Khi bn B thanh ton tin thu nh tr mt k so vi thi gian ghi trong hp ng m khng
c s ng ca bn A.
4.2. Bo m quyn s dng trn vn v ring bit ca bn B trong sut thi hn hp ng,
chu trch nhim trc php lut nu c bt k bn th ba no tranh chp, khiu kin v a
im cho thu.
4.3. C ngha v h tr bn B trong cc trng hp xin php ci to, sa cha, xin lp t cc
thit b, hay cc cng vic khc i hi phi c s gip ca bn A.
4.4. C ngha v bn giao din tch nh cho thu ng hin trng, thi gian nu ti iu 1
v iu 2 ca hp ng ny, ng thi bo m cho bn B c trn quyn s dng din tch
nh thu trong sut thi gian thu.
4.5. Tr li khon t cc cho bn B khi chm dt hp ng v bn B hon thnh cc ngha
v theo hp ng.
4.6. Np thu s dng nh , t hng nm theo quy nh ca php lut.
4.7. Bo tr, sa cha nh cho thu khi xy ra cc h hng do xung cp theo thi gian hoc
do tc ng khch quan bn ngoi m khng phi bn B gy ra.
iu 5. Quyn v ngha v ca bn B
5.1. c s dng nh v sinh hot theo ng php lut.
5.2. Thanh ton tin thu nh ng hn cho bn A.

5.3. c trn quyn s dng din tch nh thu v cc thit b sn c gn lin nh thu trong
sut thi gian thu.
5.4. c sa cha, trang tr nt tht bn trong din tch nh thu ph hp vi mc ch thu
nh nhng khng c lm nh hng kt cu, trng hp bn B sa cha nh thu lm thay
i hin trng kt cu th phi c s ng bng vn bn ca bn A v c php ca c
quan c thm quyn theo quy nh ca php lut. Khi chm dt hp ng thu khng tho d
nhng phn sa cha, lp t.
5.5. c yu cn bn A bi thng nhng thit hi thc t xy ra khi c pht sinh tranh chp
v quyn s hu v quyn s dng nh cho thu lm nh hng n vic v sinh hot ca
bn B.
5.6. Tr tin thu nh y v ng thi hn, a im ghi nhn trong hp ng ny.
5.7. Phi s dng din tch nh thu ng mc ch ghi nhn khon 2 iu 1 ca hp
ng ny.
5.8. Chp hnh tt cc quy nh v gi gn v sinh mi trng, phng chng chy n v trt t
an ninh trong khu vc.
5.9. C trch nhim v s h hng nh so vi hin trng lc nhn bn giao, s mt mt cc
trang thit b ni tht, cc thit b, c m bn A bn giao cng vi cn nh. Nu xy ra
h hng, mt mt phi bi thng 100% gi tr hoc vi gi tr tng ng thi im h
hng, mt mt khi chm dt hp ng.
5.10. Thng bo cho Bn A sa cha kp thi nhng h hng ca nh cho thu khi cc h
hng do xung cp theo thi gian hoc do tc ng khch quan bn ngoi m khng phi
bn B gy ra.
5.11. c quyn s dng v thanh ton trc tip dch v in, nc, truyn hnh cp,
Internet cng nh cc dch v khc phc v mc ch v sinh hot ca bn B ti nh cho
thu vi cc nh cung cp dch v m khng phi thng qua bn A hoc bn trung gian khc.
iu 6. Chm dt hp ng thu nh
Hp ng thu nh chm dt trong cc trng hp sau y :
6.1. Thi hn cho thu ht.
6.2. Nh cho thu phi tho d do b h hng nng c nguy c sp hoc thc hin quy
hoch xy dng ca Nh nc.
6.3. Bn A c quyn chm dt hp ng thu nh trc thi hn bng cch gi thng bo
bng vn bn cho bn B trc thi hn l 2 thng trong cc trng hp sau :
- Bn B khng thanh ton tin thu nh 01 k, hoc khng thanh ton ng hn nhiu ln.
- Bn B s dng nh sai mc ch ti khon 2 iu 1 ca hp ng ny.
6.4. Bn B c quyn chm dt hp ng thu nh trc thi hn bng cch gi thng bo
bng vn bn cho bn B trc thi hn l 2 thng trong cc trng hp sau :
- Bn A khng sa cha kp thi trong vng 30 ngy nhng h hng ca nh cho thu khi cc
h hng do xung cp theo thi gian hoc do tc ng khch quan bn ngoi m khng

phi bn B gy ra v cc h hng nh hng ti vic v sinh hot ca bn B ti nh cho

thu.
- Xy ra tranh chp v quyn s dng din tch nh thu v cc thit b sn c gn lin nh
thu trong thi gian thu lm nh hng ti vic v sinh hot ca bn B ti nh thu.
iu 7. Cc cam kt v tho thun khc
7.1. Nu bn A mun ly li din tch nh cho thu hoc bn B mun tr li din tch nh thu
trc thi hn hp ng th hai bn phi thng bo cho nhau l 02 thng trc khi chm dt
hp ng v phi bi thng 01 thng tin thu nh. Vic bi thng 01 thng tin nh ny
khng p dng vi cc trng h chm dt Hp ng trc hn quy nh ti iu 6 ca Hp
ng ny.
7.2. Nu khi ht hn hp ng m bn A tip tc cho thu th bn B c quyn u tin tip
tc thu. Gi thu khi c th iu chnh tng/gim theo bin ng gi th trng nhung ti
a khng qu 10% so vi gi thu nh k.
7.3. Cc hng mc xy dng gn lin vi kt cu xy dng khng th di chuyn thuc v bn
A khi chm dt hp ng. Tuy nhin bn B s bn giao li cho bn A m khng phi hon tr
li hin trng ban u.
7.4. Bn B phi thanh ton y tin thu nh, tin in, nc v cc chi ph khc s
dng (bn A c quyn truy i nu nhn c cc ho n sau khi chm dt hp ng).
7.5. Nu trong thi gian thu nh c pht sinh vic nh, t cho thu b gii to, di di th bn
A phi thng bo trc cho bn B trc 02 thng.
7.6. Hai bn cam kt thc hin ng v y cc iu khon ghi trong hp ng, trng
hp pht sinh tranh chp, hai bn cng nhau thng lng gii quyt, nu hai bn khng t
gii quyt c th c quyn khi kin n To n nhn dn cc cp yu cu gii quyt
theo quy nh ca php lut.
Mi sa i, b sung hoc hu b hp ng ny ch c gi tr khi c lp thnh vn bn do
hai bn cng k tn.
Hp ng lp thnh 04 bn, mi bn gi 02 bn v c hiu lc k t khi bn B giao tin
t cc.
BN A
(H tn, ch k)

BN B
(H tn, ch k)