MUNICIPALIDAD DE COMAS

MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO

PROYECTO

:"CREACION DE VEREDAS DE LA URBANIZACION SANTA

LUZMILA DEL DISTRITO DE COMAS LIMA LIMA

OBRA

:"CREACION DE VEREDAS DE LA URBANIZACION SANTA

LUZMILA DEL DISTRITO DE COMAS LIMA LIMA

UBICACION

Distrito
Provincia
Departamento

:
:
:

Comas
Lima
Lima

UND. EJECUTORA

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE COMAS

FECHA

Comas, Junio del 2015

______________________________________________________________________________
1. GENERALIDADES

FUNCION PROGRAMATICA
OBRA
META

: " CREACION DE VEREDAS DE LA URBANIZACION SANTA LUZMILA

DEL DISTRITO DE COMAS LIMA LIMA
: CREACION DE VEREDAS PARA EL FACIL TRANSITO.

MONTO

: Valor Referencial: S/. 653.137,43

: Presupuesto Total: S/. 653.137,43

MODALIDAD

: Obra por Contrata

FECHA

: Junio del 2015

UBICACIN

: Distrito : Comas
Provincia : Lima
Departamento : Lima

PLAZO EJEC.

: 90 Das Calendario

Expediente Tcnico: "CREACION DE VEREDAS DE LA URBANIZACION SANTA LUZMILA DEL DISTRITO DE

COMAS LIMA LIMA.

MUNICIPALIDAD DE COMAS

UBICACIN
Regin

Lima

Departamento

Lima

Provincia

Lima

Distrito

Comas

Localidad

Urbanizacin Santa Luzmila

Regin Geogrfica :

Costa.

Zona

Urbana

ALCANCES DE EXPEDIENTE TECNICO

1.1.

MEMORIA DESCRIPTIVA.
ESPECIFICACIONES TECNICAS.
METRADOS.
PRESUPUESTO.
ANALISIS DE COSTOS UNITARIOS.
MATERIALES.
MANO DE OBRA.
EQUIPOS.
FORMULA POLINOMICA
DEGRADO DE GASTOS GENERALES.
CRONOGRAMA DE EJECUCION DE OBRA.
CRONOGRAMA VALORIZADO DE OBRA.
CRONOGRAMA DE DESEMBOLSOS.
PLANOS.

ANTECEDENTES
La Municipalidad Distrital de Comas, dentro de su Plan de Desarrollo distrital ha
considerado

desarrollar

un

proyecto

urbano

arquitectnico,

denominado

CONSTRUCCION DE VEREDAS EN LA URBANIZACION SANTA LUZMILA,

cumpliendo con uno de sus fines el cual es de promover y organizar el mejoramiento
del carcter tradicional del mbito urbano de Comas.
Bajo estas consideraciones se presenta el proyecto denominado CREACION DE
VEREDAS DE LA URBANIZACION SANTA LUZMILA DEL DISTRITO DE COMAS
LIMA LIMA cuya intervencin se establece sobre una zona considerada como el
ingreso principal Urbano Arquitectnico al Distrito de Comas.

Expediente Tcnico: "CREACION DE VEREDAS DE LA URBANIZACION SANTA LUZMILA DEL DISTRITO DE

COMAS LIMA LIMA.

MUNICIPALIDAD DE COMAS

Para el desarrollo del proyecto, se ha efectuado el Programa Arquitectnico de

acuerdo con los requerimientos de la zona considerando los aspectos funcionales,
espaciales y formales propios del medio y entorno inmediato, as como la aplicacin
de las Normas Tcnicas para Proyectos de Arquitectura en Zonas urbanas y el
Reglamento Nacional de Edificaciones.
2.1.

OBJETIVOS Y ALCANCES DEL PROYECTO.

Facilitar el trnsito de los pobladores por veredas correctamente construidas.

La Municipalidad Distrital de Comas, tiene como objetivo central, el contribuir al

desarrollo del distrito, es por ello que considera necesario dotarle de una adecuada
infraestructura, la cual generar un espacio urbano que sirva para impulsar, rescatar
y orientar a la poblacin.

3.1.

Creacin de nuevos puestos de trabajo temporal durante la ejecucin de la obra.

FACTIBILIDAD DEL PROYECTO.La Municipalidad Distrital de Comas, cuenta con lugares sin veredas o veredas
resquebrajadas, una zona con este problemas es la de la urbanizacin santa Luzmila
por la cual se est realizando este proyecto.

Expediente Tcnico: "CREACION DE VEREDAS DE LA URBANIZACION SANTA LUZMILA DEL DISTRITO DE

COMAS LIMA LIMA.

MUNICIPALIDAD DE COMAS

4.1.

CARACTERISTICAS DE LA LOCALIDAD
El Proyecto ""CREACION DE VEREDAS DE LA URBANIZACION SANTA LUZMILA
DEL DISTRITO DE COMAS LIMA LIMA. tiene la siguiente ubicacin:
Localidad

: SANTA LUZMILA

Distrito

: COMAS

Provincia

: LIMA

Departamento

: LIMA

A. Ubicacin Poltica:
El distrito de Comas se encuentra ubicado en el Cono Norte de Lima
Metropolitana, en la Regin natural de la costa, Provincia y Departamento de
Lima. La superficie total del distrito es de 4,875 Has. (48.72 Km2) lo que
representa el 5% del territorio del Cono Norte y 1.7% de Lima Metropolitana.
B. Extensin y Altitud
De acuerdo a la Ley de Creacin Poltica del Distrito de Comas, Ley N13757
aprobada por el Congreso de la Repblica el 12 de Diciembre de 1961, Comas
posee actualmente una extensin de 50 kilmetros cuadrados aproximadamente,
en los que se incluye tambin la franja industrial ubicada en la Panamericana
Norte.
C.

Limites
Comas limita al Norte con los distritos de Carabayllo y Puente Piedra.
Por el Sur limita con el distrito de Independencia y parte de Los Olivos.
Por el Este con el distrito de San Juan de Lurigancho.
Y por el Oeste el distrito de Los Olivos.

D.

CLIMA

Expediente Tcnico: "CREACION DE VEREDAS DE LA URBANIZACION SANTA LUZMILA DEL DISTRITO DE

COMAS LIMA LIMA.

MUNICIPALIDAD DE COMAS
El clima de Comas es templado en razn de su cercana a la sierra de la provincia
de Canta, con temperaturas que oscilan entre los 25 y 30 grados en los meses de
VERANO segn influencia de las Corrientes Marinas de "El Nio" y "Humbolt". La
temperatura en INVIERNO llega a descender en algunas ocasiones hasta los 13
grados centgrados, segn el comportamiento de los vientos, el fro del mar y en
otras ocasiones, por la influencia del llamado fenmeno de "La Nia", como
reporta cotidianamente el Servicio Nacional de Meteorologa e Hidrologa,
SENAMHI.

5.1.

FUENTE DE FINANCIAMIENTO.La modalidad de ejecucin ser por los recursos determinados

6.1.

PLAZO DE EJECUCIN.El

plazo

de

ejecucin

del

presente

proyecto

es

de

90 das

CALENDARIOS, segn cronograma de Ejecucin de Obra.

7.1.

OPERACIN Y MANTENIMIENTO
La

operacin de mantenimiento estar a cargo de la Municipalidad Distrital de

Comas.
8.1.

COSTOS Y PRESUPUESTO:
Los costos unitarios representan: los costos directos, habindose elaborado en base
a los jornales pagados por construccin civil, rendimiento de acuerdo a CAPECO,
costos de materiales en el mercado del distrito de Comas puestos en obra,
analizando el transporte de los mismos puestos en Obra y el alquiler de maquinaria
estn de acuerdo al mercado, todos los precios considerados incluyen IGV.
El presupuesto de la obra se ha confeccionado en base a los metrados y precios
unitarios aplicndose al global el anlisis de los gastos generales, expresados en el
presupuesto como porcentaje del costo directo.

El Presupuesto del Proyecto asciende a:

COSTO DIRECTO

S/. 465.131,34 Nuevos Soles.

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COMAS LIMA LIMA.

MUNICIPALIDAD DE COMAS
GASTOS GENERALES (10.00%)

S/.

37.210,51 Nuevos Soles.

UTILIDAD 10%

S/.

46.513,13 Nuevos soles.

SUBTOTAL

S/. 548.854,98 Nuevos Soles.

IGV (18%)

S/. 104.282,45 Nuevos Soles.

TOTAL PRESUPUESTO

S/. 653.137,43 Nuevos Soles.

Insumos
El precio de los insumos que se detallan en cada partida en los Anlisis de Costos
Unitarios, son los precios en los lugares de acopio y/o venta del fabricante,
incrementados por los costos de flete, almacenamiento, y merma segn corresponda.
Jornales
Se ha tomado como base de referencia los jornales indicados por la oferta y la demanda
al mes de Junio del 2015. Estos Jornales guardan estricta relacin con los jornales
pactados entre las autoridades locales.
Alquiler de Maquinaria y Equipo
La base de referencia son las ultimas Tarifas Mximas de Alquiler Horario de mquinas,
equipos y herramientas del MTCVC, actualizadas, sin embargo hay algunos precios que
se han fijado de acuerdo a la oferta y demanda.
Costos Directos
Se han analizado para cada partida y siguiendo el proceso constructivo que se ha de
realizar, adems de consideraciones razonables que conduzcan a un precio unitario justo.
Costos Indirectos
Comprende todos aquellos gastos no considerados en los Costos Directos, y que son
indispensables para la ejecucin de la obra.

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COMAS LIMA LIMA.