EL PROCESO SUMARISIMO

1. CONCEPTO
La doctrina procesal le otorga diversas definiciones y clasificaciones, as
tenemos la opinin diversa de distintos procesalistas tales como:
Por ejemplo ELMER CONTRERAS CAMPOS clasifica al proceso sumarsimo de
la siguiente forma:
a. Hay quienes consideran a los procesos sumarsimos como de simple
reduccin de plazos y formas procesales, y se oponen
contundentemente al juicio ordinario, as tenemos por ejemplo a:
Piero Calamandrei, Vicente Caravantes, Santiago Lpez Moreno y
tambin los peruanos de la talla de Remigio Pino Carpio y Mario
Alzamora Valdez.
b. De otro lado tambin hay quienes sostienen que los procesos
sumarios son de cognicin incompleta, y ello debido a las alegaciones
limitadas que presenta, entre quienes sostienen ello tenemos a Vctor
Fairen Guilln, Leonardo Prieto Castro, Juan Montero Aroca, entre
otros.
c. As mismo tenemos a quienes definen a los procesos sumarios como
un producto de la indeterminacin procesal. Al respecto el profesor
italiano Andrea Proto, afirma que este tipo de procesos son aquellos
los cuales el legislador no ha normado de forma clara y expresa su
procedimiento, ms bien lo ha dejado al criterio del juzgador la
formacin del iter procesal, todo ello de acuerdo a lo que exija el caso
materia de la litis. Es preciso sealar que esta indeterminacin al cual
se hace referencia tiene lugar en Italia.
A su turno el civilista Benjamn Gutirrez Prez da su definicin sobre los
procesos sumarios y nos dice que son aquellos que tienen por propsito
buscar la eficacia del proceso, por medio de la reduccin de plazos, de actos
procesales, de la limitacin en sus alegatos, y por todo ello se acepta la
composicin parcial del litigio, ya que el Juicio se basa en una gran
probabilidad mas no en la certeza (sta ltima propia de los procesos
plenarios).
A manera de acotacin es preciso sealar tambin que el proceso
sumarsimo, es un proceso de mnima cuanta, donde los actos procesales
se llevan a cabo en forma concentrada, siendo eminentemente oral y
haciendo una comparacin con los procesos de conocimiento y abreviado
los plazos que brinda son menores.
A su turno el autor CARLOS HERNANADEZ, seala que el proceso de
conocimiento se trata de un proceso, donde se tienen diversas limitaciones
que se dan con el propsito de acortar su plazo de tramitacin. Ahora bien
los lmites mencionados pueden hacer referencia a la materia probatoria as
como a los trmites de recurribilidad de los decisorios. Como todo proceso

este tipo de proceso se ha fijado para determinadas materias as como el

monto que se solicita a travs de ella no supere ciertos lmites.
2. CARACTERISTICAS DEL PROCESO SUMARISIMO
a) Reduccin de Plazos
Como ya lo venamos mencionando lneas arriba, en comparacin al
proceso de conocimiento y al proceso abreviado, ste es el proceso
contencioso que tiene los plazos ms cortos, ya que para la
contestacin de la demanda emplea tan solo cinco das hbiles
contados stos desde la notificacin de la demanda.
De igual forma ocurre para con el plazo para convocar a la audiencia
nica y formular el recurso impugnatorio.
b) Concentracin de actos procesales
En comparacin a los procesos de conocimiento y abreviado, en el
proceso sumarsimo los actos procesales se agrupan en una sola
audiencia que se llama Audiencia de saneamiento, conciliacin,
actuacin de pruebas y sentencia, mientras que los otros procesos
se llevan a cabo en audiencias individuales en dos, tres y hasta ms
sesiones.
c) Urgencia
Al respecto podemos sealar que los procesos sumarsimos, han sido
creados por la urgencia con la que deben ser atendidas ciertas
pretensiones, como lo indica el Art 546 inc. 6 del Cdigo Procesal
Civil.
d) Oralidad
A diferencia de los procesos de conocimiento y abreviado donde las
tachas u oposiciones se interponen de forma escrita, en los debidos
plazos para cada procedimiento, en el proceso sumarsimo las tachas
u oposiciones se dan a conocer en forma oral, todo ello en la
audiencia nica donde se absuelven y resuelven las mismas. De igual
forma sucede con las excepciones y defensas previas las cuales se
contestan de forma oral en dicha audiencia. Al respecto de la
audiencia nica es preciso indicar que como se realiza en una sola
sesin, todo incidente que se proponga es resuelto de inmediato,
incluso la sentencia que el Juez dicta en forma pblica.
e) Representacin irrestricta
En este tipo de procesos las partes pueden estar representados por
un apoderado sin lmite alguno, tan solo basta tener capacidad para
comparecer en el proceso, es as como lo estipula el Art 554 del
Cdigo Procesal Civil. Es preciso mencionar que la representacin
irrestricta no impone ningn tipo de formalidades ni exigencias en
cuanto al poder y alcance del mismo.
f) Medios probatorios de actuacin absoluta

En un proceso sumarsimo los medios probatorios que se ofrecen,

tienen que actuarse inmediatamente, ello implica que deben ser
posibles de tener a la vista al momento de ser presentados u
ofrecidos; caso contrario desvirtuara su celeridad y concentracin de
los actos procesales, ya que tendra que convocarse a nuevas
sesiones con el propsito de que los medios probatorios sean
actuados.
3. PRETENSIONES QUE SE TRAMITAN EN EL PROCESO SUMARISIMO
Dentro de las pretensiones que se tramitan en el proceso sumarsimo
tenemos las siguientes:
a) Alimentos (Corresponde al Juez de Paz Letrado)
b) Separacin Convencional y Divorcio ulterior (Corresponde al Juez de
Familia)
c) Interdiccin Civil (Corresponde al Juez de Familia);
d) Desalojo;
e) Interdictos (Corresponde al Juez especializado en lo Civil);
f) Los que no tienen una va procedimental propia, son inapreciables en
dinero o hay duda sobre su monto o por que debido a la urgencia de
tutela jurisdiccional, el Juez considere atendible su empleo
(Corresponde al Juez especializado en lo Civil);
g) Aquellos cuya estimacin patrimonial no sea mayor de veinte
Unidades de Referencia Procesal.
h) Los que seale la ley. Entre estos podemos mencionar:
Asignacin de pensin a herederos forzosos aun dependientes del
ausente.
Convocatoria judicial a asamblea general de asociacin.
Declaracin de prdida del derecho del deudor a plaza.
Fijacin judicial del plazo.
Fijacin judicial del plazo para la ejecucin del cargo.
Ineficacia de actos gratuitos en caso de fraude.
Oposicin a la celebracin del matrimonio.
Autorizacin del trabajo fuera del hogar de los cnyuges.
Regulacin de contribucin de los cnyuges al sostenimiento del
hogar.
Administracin de los bienes del otro cnyuge.
Nombramiento de curador especial por oposicin de interese
padres e hijos.
Particin del bien comn antes del vencimiento del plaza del
pacta de indivisin, entre otros.
Ahora pasaremos a desarrollar cada una de estas pretensiones de forma
ms detallada:
3.1 EL PROCESO DE ALIMENTOS
3.1.1 CONCEPTO

El Cdigo Civil define a los alimentos, como todo lo que es indispensable y

necesario para el sustento, habitacin, vestido y asistencia mdica, segn la
situacin y posibilidades de la familia.
De este concepto se deduce que estn inmersos los recursos indispensables
para la sobrevivencia de la persona, pero no solo nos referimos a los
productos orgnicos, sino a todo aquello que le permita vivir con
tranquilidad y de forma decorosa. Y todo ello con el afn de que no ponga
en peligro su existencia.
3.1.2 FUNDAMENTO DEL DERECHO ALIMENTARIO
El derecho alimentario se fundamenta en la moral y en algo netamente
humano, es as que mediante este derecho se puede dar auxilio a quien
tiene necesidades muy urgentes, y para lo cual no cuenta con los medios
necesarios para cubrir sus necesidades primordiales. Y ms an se convierte
en un deber moral si la persona que requiere de sta asistencia es un
familiar cercano o directo.
3.1.3 FUENTES DEL DERECHO ALIMENTARIO
La fuente de mayor importancia es la Ley, pero no es la nica tambin est
el parentesco y por ltimo una disposicin de ltima voluntad, nos referimos
a cuando existe una herencia o legado de alimentos dejados por una
persona.
3.1.4 CONDICIONES QUE DAN NACIMIENTO A LA OBLIGACION
ALIMENTARIA
Que el peticionario se encuentre en estado de necesidad, cabe
mencionar que a la Ley no le compete conocer de los fundamentos
que le hayan llevado a esta situacin, no siquiera por su propia culpa,
por ello hasta el delincuente tiene derecho a ser alimentado siempre
que sea menor de edad.
Que el deudor alimentante cuente con las posibilidades econmicas
de brindar la ayuda necesaria, ya que sera un tremendo abuso de
derecho exigir alimentos a una persona que no cuenta con los
suficientes recursos.
Que exista entre ambos un parentesco en el grado que exige la Ley,
de lo contrario no procedera la obligacin.
3.1.5 CARACTERISTICAS DE LA OBLIGACION ALIMENTARIA
Las caractersticas con las que cuenta el derecho alimentario son las
siguientes:
Es Personalsimo: Este derecho se encuentra fuera de comercio, por
ello dicha obligacin termina con la muerte del alimentista o del
alimentante.
Es inalienable: No puede transferirse el derecho de alimentos. En
cuanto a la cesin, cabe destacar que est prohibida la que se refiere

al derecho a los alimentos, pero no la cesin del derecho al cobra de

cuotas ya devengadas, pues en este ltimo caso la cesin constituye
un medio licito para que el alimentado obtenga dinero pronto, sin
necesidad de esperar la ejecucin del patrimonio del alimentante.
Como se observa, la inalienabilidad afecta el derecho alas alimentos,
pero no el objeto de la prestacin una vez actualizado el derecho.
Es intransferible, irrenunciable, incompensable e intransigible: Al
respecto vale la aclaracin de que las cuotas mensuales si pueden ser
capaces de todas estas prohibiciones, ms no as el derecho
alimentario.
Es inembargable: Quiere decir que las cuotas de alimentos que han
pasado o las que se vienen no pueden ser embargados.
Es imprescriptible: Hace referencia a que el derecho de solicitar
alimentos no prescribe, ms lo que si prescribe es el cobro de las
cuotas que provienen de pensin alimenticia.
Es recproco: Porque el que se alimenta hoy, maana se tiene que
alimentar, he ah la reciprocidad de la obligacin.
Es circunstancial: Ya que ninguna sentencia de alimentos tiene
carcter definitivo, pudiendo ser aumentada o disminuida la pensin
alimenticia, y al mismo tiempo puede solicitar su exoneracin por las
causales que fija la ley

Pasemos a analizar ahora la Representacin Procesal para este tipo de

proceso al respecto, el Art 561 del Cdigo Procesal Civil enumera las
personas que pueden ejercer la representacin procesal en las pretensiones
de alimentos as tenemos:
Inciso 1: El apoderado judicial del demandante capaz. Pudiendo
interponerse la demanda por el mismo pretensor o por su apoderado con
poder especial.
Inciso 2: El padre o la madre del menor alimentista, aunque ellos mismos
sean menores de edad. Una menor de 14 aos puede demandar alimentos
en representacin de su hijo menor.
Inciso 3: El tutor. Si la madre tiene bajo su patria potestad al menor
alimentista, pudiendo demandar alimentos en representacin de su menor
hijo.
Inciso 4: El curador. Si la persona alimentista es mayor de edad, pero
incapaz, en ese caso el curador nombrado, puede representarlo en el
proceso de alimentos.
Inciso 5: Los defensores de menores a que hacen referencia el art 170 del
Cdigo de los nios y adolescentes, la cual estipula que el Ministerio de
Justicia, nombra el nmero de abogados de oficio, quienes se encargaran de
brindar asistencia judicial integra en forma gratuita a los nios y
adolescentes.
Inciso 6: El Ministerio Pblico en su caso.

Inciso 7: Los Directores de los establecimientos de menores.

Inciso 8: Los dems que seale la Ley.
3.1.6 TRAMITE DEL PROCESO DE ALIMENTOS
Se tramita por la va procedimental sumarsima, conforme lo seala el Art
546 Inc.1 del Cdigo Procesal Civil:
Competencia del Juez: Tienen la competencia para conocer los
procesos de alimentos los Jueces de Paz Letrados, siempre y cuando
exista prueba ineludible del lazo familiar. En caso contrario es
competente el Juez del Nio y el Adolescente. (Art Modificado por la
Ley 26324. Art.1)
Competencia Especial: En este caso le corresponde conocer del
proceso de alimentos, sin perjudicar lo sealado anteriormente, la
Juez del domicilio del demandado o demandante, a eleccin de ste.
Es adecuado sealar que el Juez
cuestionamiento por razn de territorio.

rechazara

de

plano

cualquier

3.2 EL PROCESO DE SEPARACION CONVENCIONAL Y DIVORCIO

ULTERIOR
Al respecto el Art 333 en su Inc. 13 del Cdigo Civil, seala muy claramente
que: Son causas de separacin de cuerpos: La separacin convencional,
despus de transcurrido dos aos de celebrado el matrimonio, siendo
conocida esta figura procesal anteriormente como la separacin de cuerpos
por mutuo disenso. Dicho ello llegamos a la conclusin de que mediante el
proceso de separacin convencional, se puede obtener el divorcio.
Es preciso sealar que la doctrina civil nos indica que existen tres formas de
conseguir el divorcio y estas son:
1. El divorcio por causal.
2. La separacin de cuerpos por causal.
3. La separacin de cuerpos convencional.
Nosotros nos avocaremos al tema de la separacin convencional, tambin
conocido en otras legislaciones como:

Separacin
Separacin
Separacin
Separacin

personal por presentacin conjunta.

consensual.
por causa reservada.
por mutuo consentimiento.

Ya que ste tipo de proceso se tramita por la va del procedimiento

sumarsimo, as lo estipula el Art 546 Inc. 2 del Cdigo Procesal Civil,
mientras que los procesos de divorcio por causal y la separacin de cuerpos
por causal, se tramitan por la va procedimental de conocimiento (Art 480
del Cdigo Procesal Civil). Al propsito de esta diferencia de vas
procedimentales, si nos referimos a la naturaleza del proceso de separacin

convencional, hay dos posiciones encontradas ya que segn la doctrina hay

quienes consideran que el proceso en mencin debera ser contencioso y
otros quienes dicen que debera ser no contencioso.
PROCESALMENTE DEBE SER UN
VOLUNTARIA O NO CONTENCIOSA

PROCESO

DE

JURISDICCION

Partiendo de la tesis que cuando ambos cnyuges deciden poner fin al

matrimonio por mutuo acuerdo, es porque existe un conflicto de intereses
entre ambos el cual hace insoportable la vida en comn, para lo cual
solicitan la debida asistencia al rgano Jurisdiccional, es as que en la
separacin de cuerpos el Poder Judicial solo har el papel de rbitro en la
solucin que plantean ambos cnyuges, mas no resolver el conflicto de
inters. Teniendo el rgano Jurisdiccional pleno conocimiento de que existe
un conflicto de intereses entre ambos, es cuando convoca a una Audiencia
de conciliacin para con ello intentar encontrar una solucin a ese conflicto,
por lo que, deber ser un proceso No contencioso por que no existe
pretensor ni demandado, sino dos sujetos mancomunados donde el nico
propsito que persiguen es obtener la disolucin del vnculo matrimonial,
para evitar que se produzcan las pruebas.
Ahora bien la otra alternativa es si es que se eligiera el divorcio por causal,
en ese caso se produciran graves daos morales a los hijos que son quienes
sufren las consecuencias, de las imputaciones muy graves que se hacen los
padres dentro del proceso . Es preciso sealar tambin que las
caractersticas por las cuales el proceso de separacin convencional,
debera ser considerado un proceso voluntario son las siguientes:
1.
2.
3.
4.
5.

Existe un conflicto socio-familiar.

No existe contradiccin procesal.
El proceso es voluntario por acuerdo de los cnyuges.
Existe hechos pero no se reciben a prueba.
El Juez conoce de que existen hechos conflictivos, pero no le consta
su veracidad porque no existen pruebas.
6. El concepto de apreciacin razonada no otorga libertad absoluta al
Juez para dictar sentencia sino que tiene que sujetarse a los acuerdos
de partes.
7. La Audiencia nica, tiene distinta naturaleza y cuenta con sus propias
caractersticas.
EL PROCESO DE SEPARACION DE CUERPOS DEBE SER CONTENCIOSO
Al respecto debemos sealar que nuestro Cdigo Procesal Civil, seala que
el proceso de separacin convencional es considerado un proceso
contencioso.
3.2.1 COMPETENCIA
El Juez con la suficiente competencia para conocer del proceso del proceso
de separacin convencional y divorcio ulterior, es el Juez de Familia, tal
como lo estipula el Art 547 del Cdigo Procesal Civil.

Ahora bien si hablamos de territorio es Juez competente para conocer dicho

proceso, el del ltimo domicilio conyugal o donde vive el demandado, tal
como lo establece al Art 24 Inc. Del Cdigo Civil.
3.2.2 PROCEDENCIA
Al respecto de la procedencia de la separacin convencional, el Art 333 en
su Inc. 13 del Cdigo Civil, establece que tiene que haber transcurrido dos
aos de la celebracin del matrimonio, para que los esposos puedan
interponer dicha demanda. Este requisito se cumple en la fecha de
presentacin de la demanda y para ello es necesario adjuntar la partida de
matrimonio civil con el fin de acreditar dicha exigencia. Entonces
transcurridos los dos aos de matrimonio los esposos pueden solicitar la
separacin convencional, aduciendo incompatibilidad de caracteres, sin ser
necesario dar a conocer los graves hechos que son materia de conflicto.
Todo lo contrario sucede con en el divorcio por causal, donde se puede
demandar al da siguiente de conocer la causal especfica.
3.2.3 DEMANDA
El proceso se inicia con la presentacin en forma conjunta de ambos
cnyuges, para lo cual se adjunta la partida de matrimonio civil, al mismo
tiempo que se debe cumplir con los requisitos que exigen los Arts. 424 y
425 del Cdigo Procesal Civil, indicando en forma clara cual es el ltimo
domicilio conyugal, para efectos de fijar la competencia por territorio.
Tambin si hubiesen hijos dentro del matrimonio se adjuntaran las partidas
de nacimiento respectivas.
Requisito especial de la demanda.- A la demanda debe adjuntarse la
propuesta del convenio firmado por ambos cnyuges, el cual regule
los regmenes de ejercicio de la patria potestad, de alimentos, de
rgimen de visitas y de la liquidacin de la sociedad de gananciales,
todo ello conforme al inventario valorizado de los bienes cuya
propiedad sea acreditada.
Patria Potestad.- De haber hijos se deber especificar, quien ejercer
la patria potestad, es decir al cuidado de cual de los cnyuges
quedarn.
Rgimen Alimenticio.- Se refiere al acuerdo del monto de la pensin
alimenticia que acudir el padre tanto para su esposa e hijos. En el
caso de la esposa, sta puede renunciar de forma expresa a los
alimentos que le acuerda la Ley, pero en el caso de los hijos el
derecho alimentario para ellos es irrenunciable.
Rgimen de Visitas.- Al respecto se consignara en el convenio, el
acuerdo de los das y horas de visita que realizaran los padres para
con ello poder mantener el contacto directo con los hijos.
Liquidacin de la Sociedad de Gananciales.- Se consignara en poder
de quien queda los bienes muebles o inmuebles de haberlos, bajo un
inventario que solo requiere de la firma legalizada de los cnyuges.

3.2.4 AUTOADMISORIO DE LA INSTANCIA

Una vez admitida la demanda, se dan por ofrecidos los medios probatorios y
se corre traslado al Fiscal Provincial, esto por el plazo de cinco das. Pero si
no hubiese hijos menores, A quin se notifica la demanda? Si no hay Fiscal,
esto es un vacio. Con la contestacin de la demanda o sin ella, se fija fecha
para la audiencia nica de saneamiento, conciliacin, pruebas, alegatos y
sentencia.
3.2.5 AUDIENCIA UNICA
La diligencia se lleva a cabo en presencia de los cnyuges, con o sin la
presencia del Ministerio Pblico; donde el Juez sanea el proceso declarando
vlida la relacin procesal, siempre y cuando se haya cumplido con los
requisitos tanto de fondo como de forma.
Luego de ello el Juez propicia la conciliacin entre los cnyuges, quienes
darn a conocer las razones y las causas graves por las cuales hacen
imposible la vida de pareja en comn, por lo cual han escogido de forma
rotunda la separacin, acto seguido el Juez propondr su frmula
conciliatoria para que los cnyuges se reconcilien, teniendo como prioridad
siempre el bienestar de los hijos.
Si los cnyuges no aceptaran la formula conciliatoria propuesta por el Juez
la audiencia continuara.
Es as que continuando con la audiencia y al no haberse contradicho los
hechos que sustentan la demanda y como no existen puntos controvertidos
por el carcter especial de la misma, se procede a la admisin de los medios
probatorios presentados en la demanda; y de conformidad con lo
establecido en el Art 578 del Cdigo Procesal Civil, se otorga el plazo de 30
das a los cnyuges demandantes a fin de que de acuerdo a sus intereses,
revoquen su consentimiento a la separacin, con ello concluye la audiencia
nica. Vencidos los 30 das y si ninguno de los cnyuges ha revocado su
consentimiento, el Juez otorgara sentencia a pedido de parte.
3.2.6 SENTENCIA DE SEPARACION DE CUERPOS
Aqu el Juez falla declarando fundada la demanda, y con ello legalmente
separados los esposos, pone fin a los deberes del lecho y habitacin,
disuelta la sociedad legal, se manifiesta de igual forma sobre la patria
potestad de los hijos si los hubiera y de acuerdo a la propuesta de los
esposos, fija el rgimen de visitas, el monto de la pensin alimenticia,
dejando aun subsistente el lazo matrimonial. Es preciso indicar que esta
sentencia ya no sube en consulta al inmediato superior.
3.2.7 DIVORCIO
Despus de transcurrido dos meses de dictada la sentencia de separacin,
cualquiera de los cnyuges puede solicitar que se declare el divorcio, es

pertinente diferenciar que en el caso de la separacin de cuerpos por causal

especfica, despus de la sentencia de separacin de cuerpos, solo el
cnyuge ofendido podr solicitar el divorcio. (Art 354 del Cdigo Civil).
Es preciso indicar tambin que en la separacin de cuerpos convencional, el
Juez tiene un plazo de tres das luego de haber sido notificada la otra parte,
para otorgar la segunda sentencia que declare el divorcio, esto es disuelto
el vnculo matrimonial, se ordena que se pasen partes al registro personal y
que se oficie al Consejo Distrital o Provincial, en donde se realiz el vnculo,
para que se anote al margen del Libro de Registro Matrimonial la sentencia
de divorcio, es preciso indicar que esta decisin no sube en consulta, como
lo estipula el numeral 359 del Cdigo Civil (Modificado por la ley 28384 Art
2).
Finalmente es necesario hacer la siguiente aclaracin, nada impide a los
cnyuges apelar la sentencia de divorcio, a pesar de ser un proceso de
separacin convencional. Por ejemplo si el Juez segn lo estipula el Art 567
del Cdigo Procesal Civil, muy al margen del monto acordado entre ambos
cnyuges, el Juez al momento de expedir la sentencia actualiza el monto a
su valor real, nada prohbe al os esposos objetar la resolucin final.
3.3 EL PROCESO DE DESALOJO
3.3.1 CONCEPTO
Al respecto el maestro Hugo Alsina indica que el objeto o la razn de ser del
proceso de desalojo es dejar libre el uso de los bienes que son materia del
litigio, quitndolos con la ayuda de la fuerza pblica si fuese necesario, ante
la accin de quienes la detentan.
A su turno el profesor Palacio nos dice que el desalojo es la accin que se
realiza con el propsito de recuperar tanto el uso como el goce de un
inmueble que se encuentra ocupado por quien no cuenta con el respectivo
ttulo para ello, siendo considerado como un intruso.
3.3.2 COMPETENCIA POR CUANTIA
El Juez competente para conocer del proceso de desalojo es el Juez
especializado en lo Civil, siempre que la renta mensual sea mayor a las 50
unidades de referencia procesal o no exista cuanta, mientras que ser
competente el Juez de Paz Letrado para estos casos cuando la renta
mensual sea hasta las cinco unidades de referencia procesal.(Art 547
prrafo 3 del Cdigo Procesal Civil).
3.3.3 CASOS EN QUE PROCEDCE EL DESALOJO
Segn lo establece el Art 1697 del Cdigo Civil el desalojo puede producirse
por las siguientes causales:
a) Desalojo por falta de pago de la renta: Si vence dos meses mas de
quince das, si la renta se pacta por periodos mayores, tan solo basta

b)

c)
d)

e)
f)
g)
h)
i)

que se venza un solo periodo mas quince das, si el alquiler se

acuerda por periodos menores a un mes, tan solo basta con que se
venzan tres periodos.
Desalojo por darle al bien un destino diferente de aquel que se le
concedi de forma expresa o tcita; o en todo caso permite un acto
contrario al orden pblico o las buenas costumbres.
Desalojo por subarrendar o ceder el arrendamiento en contra del
pacto expreso, o no exista consentimiento escrito del arrendador.
Desalojo por dejar de pagar quince das, sin que haya pagado la
nueva renta devengada, desde el momento en que obtuvo la
sentencia en el proceso de desalojo para pagar parte de la totalidad
de la renta demandada.
Desalojo por ocupacin precaria.
Desalojo por vencimiento de contrato.
Desalojo por poner fin a un contrato de duracin indeterminada.
Desalojo por vencimiento de contrato por sentencia con condena de
futuro.
Desalojo por reparar el bien para su mejor conservacin.

3.3.4 SUJETOS ACTIVO Y PASIVO EN EL DESALOJO

Al respecto es preciso indicar que pueden demandar el desalojo el
propietario, el arrendador, el administrador, y todo aquel que considere que
tiene derecho a la restitucin de un predio. (Art 586 del Cdigo Procesal
Civil).
Mientras tanto que en el proceso de desalojo pueden ser demandados el
arrendatario, el precario, y cualquier otra persona a quien le es exigible la
restitucin del bien.
3.3.5 TERCERO CON TITULO O SIN EL
En el caso de que el predio fuese ocupado por un tercero ajeno a la relacin
establecida entre el demandante y la persona a quien se le otorgo la
posesin, el demandante debe denunciarlo en su demanda.
El denunciado ser notificado con la demanda y podr participar en el
proceso, para lo cual quien lo notifique tendr que instruirlo para tomar
parte del referido proceso, y al mismo tiempo que tenga conocimiento del
efecto que va a producirle la sentencia.
En la actualidad, cualquier ocupante puede ingresar al proceso de desalojo,
para poder intervenir como litisconsorte del demandado, para defender su
posesin del bien demandado, de no ocurrir as la sentencia producir los
mismos efectos que el demandado, lo que significa que al momento del
lanzamiento, tambin ser desalojado.
3.3.6 IMPROCEDENCIA
Hay que tener en cuenta que en los procesos de desalojo, no procede:

a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)

Interponer reconvencin
La variacin de la demanda
La ampliacin de la demanda
El ofrecimiento de medios probatorios extemporneos
La invocacin de hechos nuevos
Los informes sobre hechos nuevos
Ofrecimientos de medios probatorios en segunda instancia, todo ello
conforme lo establece el Art 559 del Cdigo Procesal Civil.

3.4 EL PROCESO DE INTERDICTO

3.4.1 CONCEPTO
Los Interdictos y las acciones posesorias son los remedios legales que se
brindan al poseedor o tenedor de una cosa, para impedir que se perturbe o
prive de ella. La razn del proceso d interdicto es prevenir la violencia y el
atentado de hacerse justicia por si mismo.
3.4.2 COMPETENCIA
Los Interdictos se tramitan ante el Juez especializado en lo Civil
3.4.3 LEGITIMACION ACTIVA
Toda persona que se sienta perturbada o despojada en su posesin puede
hacer uso de los interdictos, incluso contra quienes ostentan otras derechos
reales de distinta naturaleza sobre el bien que es objeto de la perturbacin
(Art 598 del Cdigo Procesal Civil).
Los interdictos cumplen por finalidad defender al poseedor y como tal,
actan sin entrar a considerar si tiene derecho o no a la posesin, es decir
en estos procesos no est en discusin el derecho a la posesin, sino ms
bien la posesin misma, ahora bien de manera consecuente en el interdicto
no se discute la legitimidad o ilegitimidad de la posesin, y como tal
tampoco podra discutirse el derecho a la propiedad. Al que pretende solo le
basta acreditar su condicin de poseedor y el hecho de haber sido
perturbado o despojado, para lo cual en el primer caso necesita demandar
el interdicto de recobrar y en el segundo el interdicto de retener. Pero es
necesario aclara que en ninguno de los dos casos ser adecuado la
discusin sobre la legitimidad de la posesin, esto es sobre el derecho del
actor a la posesin.
Las acciones posesorias se otorgan a quienes tiene derecho a la posesin.
Es preciso indicar que la doctrina considera que La accin posesoria es el
gnero y el interdicto es la especie. Es decir los interdictos son una de las
acciones posesorias que existen.
Finalmente, no se debe confundir la accin posesoria con la reivindicatoria,
si bien es verdad que en ambas acciones lo que se pretende es que el actor
recupere su posesin, pero la diferencia esta en que para recurrir a la accin
posesoria, le basta dar a conocer y acreditar su condicin de poseedor

legtimo, mientras que para recurrir a la accin reivindicatoria, le basta

invocar su calidad de propietario.
3.4.4 PROCEDENCIA
El interdicto procede respecto de inmuebles y tambin de muebles inscritos,
siempre que no sean de uso pblico. De igual forma procede el interdicto
para proteger la posesin de la servidumbre, cuando sta es aparente. (Art
599 del Cdigo Procesal Civil).Es pertinente mencionar que en los derechos
reales las servidumbres se clasifican en:
-

Legales y convencionales
Afirmativas y negativas
Continuas y discontinuas
Aparentes y no aparentes

3.4.5 COMPETENCIA TERRITORIAL DE LOS INTERDICTOS

Como ya se dijo el Juez competente para conocer los interdictos es el Juez
especializado en lo Civil, ello implica que los Juzgados de Paz ni los letrados,
pueden conocer de esta clase de procesos.
Tal afirmacin tiene una explicacin como se sabe en nuestro pas existen
Jueces de Paz no aptos para el cargo, y como quiera que la pretensin que
se discute en los interdictos es delicada y difcil, es por ello lo mas acertado
dejar que sean los Jueces especializados en lo Civil para que conozcan de
los interdictos. Territorialmente es competente el Juez especializado en lo
civil donde se encuentre el demandado, o el Juez donde se encuentre el bien
a eleccin del que lo pretende.
Clases de Interdictos.- En el Cdigo de Procedimientos Civiles se contemplo
cinco clases de interdictos:
1.
2.
3.
4.
5.

De
De
De
De
De

recobrar
retener
adquirir
obra nueva
obra ruinosa

Pero el Cdigo Procesal Civil contempla dos clases de interdictos:

1. De recobrar
2. De retener; pero en ste se encuentra incluido el de obra nueva u el
de obra ruinosa.
3.4.6 INTERDICTO DE RECOBRAR
Cundo procede?
Procede cuando el poseedor es despojado de su posesin, siempre y cuando
no exista proceso previo. Sin embargo si se prueba que el despojo de la
posesin se produjo en ejercicio del derecho contenido en el Art 920 del

Cdigo Civil (Defensa posesoria o autotutela), la demanda ser declarada

improcedente. (Art 603 del Cdigo Procesal Civil).
Concepto
Es el proceso en el cual mediante resolucin judicial se le impone al autor
del despojo de un bien mueble o inmueble, su restitucin a su anterior
poseedor o tenedor. El despojo consiste en la desposesin, en la exclusin
absoluta del actor por medio de un acto contrario a su voluntad.
Requisitos para que proceda el interdicto de recobrar Para que se ampare la
demanda de interdicto de recobrar, el pretensor debe probar:
La posesin o tenencia del bien mueble o inmueble despojado.
Que el despojo haya sido violento, clandestino o por abuso de
confianza.
Que la desposesin no haya pasado de un ao.
Cuando no procede el interdicto de recobrar a pesar de haber existido
desposesin.
No procede el interdicto de recobrar, cuando se recupera el bien en ejercicio
de la defensa posesoria. Tampoco procede contra el Estado y las
dependencias estatales, cuando stas proceden en uso de sus facultades
administrativas, tampoco procede contra los bienes expropiados, siempre
que se haya pagado el valor del bien.
3.4.7 INTERDICTO DE RETENER
Concepto
El interdicto de retener cumple por finalidad proporcionar urgente amparo
judicial al poseedor o tenedor de un bien ya sea mueble o inmueble, por el
tan solo hecho de ser poseedor de la misma, contra la perturbacin de que
es objeto aquella. Cuando hablamos de perturbaciones nos referimos a
actos materiales que realiza el perturbador en contra del bien.
Para nuestro Codigo Civil, el interdicto de retener no solo procede cuando el
poseedor es perturbado en su posesin, sino tambin cuando la
perturbacin consiste en actos materiales de otra naturaleza como son las
ejecuciones de obras o la existencia de construcciones en estado ruinoso.
Requisitos para que proceda el interdicto de retener.
Los requisitos son los siguientes:
a) Quien lo intente se encuentre en la actual posesin de tenencia de un
bien mueble o inmueble.
b) Que alguien perturbe mediante actos materiales la tranquila
posesin.

c) Que se sienta perjudicada en su posesin o

construccin de una obra nueva, para que
continuacin o se destruya lo ya construido.
d) Que se sienta perjudicada en su posesin o
construccin o edificio que amenaza ruina, o para
se adopten las medidas de seguridad necesarias,
dao irreparable.

derechos con la
se suspenda su
derechos con la
que se le repare o
a fin de evitar un