Instructivo y Formatos de las Fichas

Catastrales aprobabas por el CNC

Segn Resolucin N 001-2007-SNCPCNC; publicada el 16

de Junio del 2007, se
Aprueban la Directiva Formatos e Instructivos de las
Fichas Catastrales, la que deben ser utilizadas
obligatoriamente por las entidades generadoras de
catastro y verificadores catastrales, conforme a lo
sealado en los literales f) y s) del artculo 3 del Decreto
Supremo N 005-2006-JUS.

Instructivo y Formatos de las Fichas

Catastrales aprobabas por el CNC

INSTRUCCIONES PARA EL LLENADO

Ficha Catastral Urbana Individual
Ficha Catastral Urbana de Cotitularidad Ficha Catastral
Urbana Bienes Comunes
Ficha Catastral Urbana de Actividad Econmica
Ficha Catastral Bienes Culturales
Ficha Catastral Rural

Instructivo y Formatos de las Fichas

Catastrales aprobabas por el CNC

ANEXOS
Reglas Bsicas de Escritura
y de Nomenclatura

Codificador de Obras Complementarias

Coodificador de Anuncios
Coodificador de Usos y Actividad Econmica
Documentos que Acreditan la Propiedad y Posesin
en Predios Rurales

Fichas catastrales aprobabas por

el CNC

Los formatos

Ficha Catastral Urbana Individual Ficha Catastral

Urbana de Cotitularidad
Ficha Catastral Urbana Bienes Comunes

UTILIZADAS EN
CATASTRO URBANO

Ficha Catastral Urbana de Actividad Econmica

Ficha Catastral Bienes Culturales
Arqueolgico Prehispnico

Monumento
OTROS FINES

Monumento Histrico Colonial Republicano

Ficha Catastral Rural

Fichas Catastrales utilizadas en

Catastro Urbano
Definiciones

FICHA CATASTRAL URBANA INDIVIDUAL

Contiene informacin de cada predio catastral urbano, ubicacin
del predio, identificacin del titular catastral, domicilio fiscal del
titular en la provincia, caractersticas de la titularidad, descripcin
del predio, construcciones, obras complementarias /otras
instalaciones.

FICHA CATASTRAL URBANA DE COTITULARIDAD

Contiene informacin de un predio catastral que pertenece a dos o
ms titulares catastrales.

En este caso se consignar los datos de cada cotitular con su

respectivo porcentaje de participacin y derecho consignado en el
ttulo de propiedad, cuya suma total debe ser el 100%.

Fichas Catastrales utilizadas en

Catastro Urbano
Definiciones

FICHA CATASTRAL URBANA BIENES COMUNES

Contiene informacin relacionada a predios sujetos al rgimen de
propiedad exclusiva y propiedad comn y del rgimen de
copropiedad e independizacin. Se consignar la descripcin
fsica de los bienes de uso comn ya sean terrenos, construcciones,
instalaciones.
FICHA CATASTRAL URBANA DE ACTIVIDAD ECONMICA

 Se utiliza cuando se realizan actividades econmicas en un predio

catastral. Esta Ficha contendr el mismo Cdigo nico Catastral
de la Ficha Catastral Urbana Individual, Informacin de la
licencia de funcionamiento, autorizacin de anuncio, etc.

Ficha Catastral
Urbana
Individual

Contiene informacin de cada

predio catastral urbano:
Ubicacin del predio.
identificacin del titular
Catastral.
Domicilio fiscal del titular
Catastral.
Caractersticas de la
Titularidad.
Descripcin del predio.

Ficha Catastral
Urbana
Individual

Contiene informacin de cada

predio catastral urbano:
Servicios bsicos.
Construcciones.
Obras complementarias /
Otras instalaciones.
Inscripcin del predio en el
registro de predios.
Evaluacin
del
predio
catastral.
Informacin complementaria.
Observaciones.

Ficha Catastral
Urbana de
Cotitularida
d

Contiene informacin de un
predio catastral que pertenece a
dos o ms titulares catastrales.
El CUC es igual al de la Ficha
Catastral Urbana Individual
Datos de cada cotitular
Domicilio fiscal de cada
cotitular
Su
porcentaje
de
cotitularidad, cuya suma total
debe ser el 100%
Informacin complementaria

Ficha Catastral
Urbana de Actividad
Econmica

Se

utiliza cuando se realizan

actividades econmicas en un
predio catastral.
Consigna el mismo CUC que el
de la Ficha Catastral Urbana
Individual.
Identificacin del conductor.
Domicilio fiscal del conductor.
Autorizacin
municipal
de
funcionamiento.
Autorizacin de anuncio.
Informacin complementaria.
Observaciones.

Ficha Catastral
Urbana de Bienes
Comunes

Contiene

informacin
relacionada a predios sujetos al
rgimen de propiedad exclusiva
y de propiedad comn, como es
el caso de edificios, quintas,
centros y galeras comerciales. Se
describe:

Ubicacin del bien comn

Descripcin del bien comn
Servicios bsicos
Construcciones
Obras complementarias

Ficha Catastral
Urbana de Bienes
Comunes

Recapitulacin de edificios
Recapitulacin
de
bienes
comunes
Documentos y datos registrales
Informacin complementaria
Observaciones
Firmas (Declarante, Supervisor,
Tcnico, V.B. del verificador)

Ficha Catastral de
Bienes Culturales

Se usa si el predio es monumento, por tener

valor patrimonial histrico.
Se divide en dos partes:
Monumento Arqueolgico
Prehispnico

Monumento Histrico Colonial

Republicano

Ficha Catastral de
Bienes Culturales

Monumento
Arqueolgico
Prehispnico.
Aquellos restos de la actividad
humana de poca Prehispnica
que subsisten en el paisaje de
manera superficial, subyacente
subacutica.
Consigna el mismo CUC que el de
la
Ficha
Catastral
Urbana
Individual o de la Ficha Catastral
Rural

Ficha Catastral
Urbana de Bienes
Comunes

MONUMENTO ARQUEOLGICO
PREHISPNICO
Se
consigna
la
siguiente
informacin:
CUC
Descripcin del bien cultural
Condiciones
fsicas
del
monumento arqueolgico
Estado de conservacin
Inscripcin del predio en el
registro de predios
Norma legal
Observaciones

Ficha Catastral Urbana de Bienes

Comunes

Monumento Arqueolgico Prehispnico.- Aquellos restos de la

actividad humana de poca Prehispnica que subsisten en el
paisaje de manera superficial, subyacente subacutica.
Se consigna la siguiente informacin:

Categora del inmueble (Patrimonio mundial, Sitio arqueolgico,

Zona de reserva arqueolgica).

Descripcin del bien cultural (categora, nombre, permetro).

Condiciones fsicas del monumento arqueolgico
(arquitectura, material constructivo).

Estado de conservacin.

 Inscripcin del predio en el registro de predios.

Norma legal.

Sistema Catastral: de Ingreso

de Fichas Catastrales

Procesamiento de Informacin
Alfanumrica

CASO: 1 Edificacin
2 Unidades Catastrales
1 Bien Comn

1 Unidad Catastral
1 Entrada N 1369

2 Unidad Catastral
2 Entrada SN
Actividad econmica

Sistema de Ingreso Grafico

Sistema de Ingreso
Alfanumrico

Sistema de Ingreso Rpido

CASA HABITACIN
Sector: 05, Manzana 034, Lote: 007

Certificado catastral

Plano Catastral y Hoja

Informativa Catastral

Usos y Aplicaciones

Uso de suelo

Estado de conservacin.
Fincas ruinosas.
Zonas de riesgo.
Monumentos histricos.

Usos y Aplicaciones

Instrumento de utilidad mltiple, para la gestin

municipal en los aspectos
de:
Planificacin

Planificacin urbana Fsica territorial

Estimar el potencial econmico - financiero, con la
finalidad de planificar las inversiones en servicios.

Administracin

El conocimiento del territorio es la base para una

administracin efectiva y eficiente.

Recaudacin

Aporta informacin para liquidar tributos y asegura

un tratamiento equitativo y transparente para todos
los contribuyentes.