Entre SILVIA MENDOZA DE HERNANDEZ, venezolana, mayor de edad,

casada, titular de la Cédula de Identidad Nº.8.163.647 y de este domicilio, por

una parte y quien a los efectos de este contrato se denominará “LA
OPCIONANTE”, y por la otra el ciudadano WILLIAM RAMOS, venezolano,
mayor de edad, casado, titular de la Cédula de Identidad Nº.10.621.628 y de este
mismo domicilio, quien se llamará en lo adelante “EL OPCIONADO”, se ha
decidido celebrar el presente contrato de opción de Compra-Venta, sujeto a las
siguientes
cláusulas:------------------------------------------------------------------------------
PRIMERA: “LA OPCIONANTE” es propietario de un inmueble ubicado en el
Barrio San Luis, jurisdicción del Municipio San Fernando, Estado Apure,
construído sobre un lote de terreno de propiedad Municipal, constante de
DOSCIENTOS SEIS METROS CUADRADOS CON CINCUENTA Y CINCO
CENTIMETROS (206,55 Mts), alinderado de la siguiente manera: NORTE:
Laguna con 6 Metros de retiro, con 7,30 Mts; SUR: Calle Río Arauca con 8,00
Mts; ESTE: Casa de ANA MARQUEZ con 27,oo Mts; y OESTE: Casa de
EMMA CEBALLO con 27,oo Mts. Según consta de documento Registrado por
ante la Oficina Subalterna de Registro del distrito San Fernando, Estado Apure,
en fecha 23 de Octubre de 1998, inserto bajo el Nº.12, folios 63 al 67 del
Protocolo Primero, Tomo Cuarto, Cuarto Trimestre del citado año.
-----------------SEGUNDA: “LA OPCIONANTE” da en opción de compra a “EL
OPCIONADO”, el inmueble identificado en la cláusula primera. El precio
pactado para la Compra-Venta es la cantidad de TRES MILLONES DE
BOLIVARES (Bs.3.000.000,oo), que “EL OPCIONADO” pagará a “LA
OPCIONANTE”, en el momento de aprobársele una solicitud de Crédito
Hipotecario por ante la Caja de Ahorro del Ejecutivo
Regional.-------------------------------------------------------------TERCERA: El plazo
convenido para que “EL OPCIONADO” haga uso del derecho para comprar la
casa y por el precio convenido, es de seis (6) meses contados a partir de la firma
que ambas partes hagan de este documento; vencido éste sin que lo pactado
ocurra, el presente quedará sin ningún efecto y “EL OPCIONADO” buscará
otros medios para cancelar el precio de la casa, la cual actualmente habita a titulo
de comodato.------------------------------------------CUARTA: Se hacen dos
ejemplares a un mismo tenor y a un solo efecto en la ciudad de San Fernando de
Apure, Estado Apure, a los 15 días del mes de Septiembre de l999.-

LA OPCIONANTE

EL OPCIONADO