BAIXADA FLUMINENSE.

UM PÓLO DE DESENVOLVIMENTO
QUE IMPULSIONA O RIO DE JANEIRO.
• Principal pólo de desenvolvimento do Rio de Janeiro;
• Região que recebe investimentos significativos por parte da indústria gerando
assim uma crescente oferta de empregos e incremento da economia;

• 5º maior PIB da Região Metropolitana do Rio de Janeiro;

• Nova Iguaçu ajudou a Baixada Fluminense à se posicionar como um dos mais
importantes centros de negócios e de comércio do Brasil;
4 PILARES DE SUSTENTAÇÃO QUE ALAVANCAM O MAIOR PÓLO
ECONÔMICO DA REGIÃO.

INDUSTRIAL: Uma fábrica de oportunidades.

SAÚDE: Nova Iguaçu cuida da saúde da Baixada.

EDUCAÇÃO: Nova Iguaçu é uma lição de desenvolvimento.

COMÉRCIO: Movimenta milhares de reais e pessoas por dia.

Macro Localização
Infraestrutura

AGORA Nova Iguaçu, muito

Sesc/Sesi
próximo do Centro e cercado
de uma completa infraestrutura
de comércio, serviço e lazer

Via Light

Estação de Trem Calçadão UNIG

Localização Específica
Ficha Técnica

• Área do Terreno TOTAL = 30.505,42 m²;

• 11 blocos residenciais no TOTAL;

• 2 blocos com 7 unidades para P.N.E. no térreo;

• Unidades de 2 quartos com 51m² de área;

• 711 unidades no TOTAL;

• 579 vagas no TOTAL.
9
Ficha Técnica

Fase 1:
• Área do Terreno = 10.844,42 m²;
• 4 blocos residenciais com Térreo + 7 pavimentos;
• 8 apartamentos por andar;
• 1 bloco residencial com 3 unidades para P.N.E. no
térreo;
• 259 unidades no total;
• 203 vagas.
10
Ficha Técnica

Fase 2:
• Área do Terreno = 19.661,00 m²;
• 7 blocos residenciais com Térreo + 7 pavimentos;
• 8 apartamentos por andar;
• 1 bloco residencial com 4 unidades para P.N.E. no
térreo;
• 452 unidades no total;
• 376 vagas.
11
Implantação Geral
Implantação Geral

FASE 1
Implantação Fase 1
Quadro de insolação - Fase 1
Ed. Barreiras Ed. Iguaçu
Bloco 02 Bloco 01

Ed. Meriti
Bloco 05

Ed. Sarapuí Ed. Prata

Bloco 03 Bloco 04
Implantação - Acessos Fase 1

Guarita/Acesso pedestre
Acesso de veículos
Implantação - Fase 1

Fitness Externo

Pomar
Implantação - Lazer - Fase 1

Recreação Infantil
Churrasqueiras

Salão de Festas

Piscina Adulto Piscina Infantil Solarium

Implantação Geral

FASE 2
Implantação - Fase 2
Quadro de Insolação - Fase 2

Ed. Tinguá Ed. Botas

Ed. Pilar Bloco 07 Bloco 06
Bloco 01

Ed. Guandú
Ed. Ipiranga Bloco 08
Bloco 02
Implantação - Acessos - Fase 2

Guarita/Acesso pedestre
Acesso de veículos
Acesso de veículos
Implantação - Lazer - Fase 2

Salão de Festas

Recreação Infantil

Piscina
Infantil Fitness Externo

Piscina Adulto

Solarium

Churrasqueiras
Fachada

Proj. de Arquitetura:
CEPRO ARQUITETURA

Proj. Paisagismo:
SERGIO SANTANA
PAISAGISMO
Acesso
Piscinas
Churrasqueiras
Salão de Festas
Fitness Externo
Recreação Infantil
Planta Tipo 2 quartos - 51,16m²

FASE 1
Planta Tipo 2 quartos - 51,16m²

FASE 2