Prospecto Propiedad Hotelera en Puerto Plata

Costa Norte de la República Dominicana

Terreno Más de 40,000m2

Playa Amplio frente de playa
Habitaciones 500
Ubicación Próximo al Aeropuerto Internacional La Unión (POP), y al centro de Puerto Plata

 Restaurantes y bares (incluyen temáticos, de playa y piscina)

 Club de Niños
 2 piscinas
 Facilidades para Deportes: voleibol, ping-pong, dardos, bicicleta, baloncesto, mini golf, juegos de mesa,
canchas de tenis. Actividades acuáticas (buceo, kayak, snorkling, vela, waterpolo, windsurf, etc.)
 Facilidades para entretenimiento y espectáculos nocturnos
 Casino
 3 generadores eléctricos de respaldo en caso de emergencia

Acceso a campo de golf. Salón de belleza, deportes acuáticos motorizados, billar, canchas de tenis iluminadas,
servicio de lavandería, salas de reuniones o conferencias. Acceso internet. Dispensario médico.

Habitaciones frente de playa, vistas jardines y piscina, golf. Facilidades:

 Aire acondicionado
 Baño completo
 Televisión por cable
 Caja fuerte
 Teléfono

Prospecto del Negocio:

Adquisición infraestructura (terreno, edificaciones, facilidades entretenimiento, equipamiento actual, etc.)

Conversión habitaciones hoteleras en condominios
Adaptación fachadas y balcones (más en unidades frente al mar) – recomendable
Venta inmobiliaria unidades residenciales
Operación/explotación, mantenimiento, etc.
Mercado natural región Cibao (Santiago, Moca, San Francisco, etc.), Internacional

Fuentes de Ingreso (enunciativas, no limitativas):

Venta inmobiliaria de unidades (preliminar)

 A manera de ejemplo, existiría un potencial preliminar de 170 unidades de 2 habitaciones después de
transformación a condo-hotel (inventario final y precios según numero habitaciones de las unidades
residenciales sujeto a estrategia del inversionista).
 Aproximadamente 45% frente a playa
 Unidades con habitaciones con baño individual, área social (sala, comedor, cocina, etc.)
 Uso del sistema “connecting doors” - recomendable (Ej. permitiría dividir unidad de 2 habs en estudio y
condo de 1 hab creando doble potencial de renta o alquiler de una misma unidad)
 Venta paquetes de mobiliario a unidades residenciales (si aplica)

Operación “hotelera” como condo-hotel, rental program o similar

 Participación en tarifa de “habitación hotelera”, o del alquiler/renta de la unidad (condominio)
 Paquetes negociados con tour operadores (vacaciones, golf)

Fernando J. Troconis
Provaltur / Christie’s Great Estates Affiliatte (DR)
Ofc 829-473-0000
Cel 809-299-9414
ftroconis@provaltur.com
Servicios en habitaciones (ejemplos)
 Telecomms (teléfono, internet), cable TV
 Electricidad, agua, combustible cocina
 Adicionales de habitación (extras o requerimientos particulares)
 Lavandería

Servicios generales (ejemplos)

 Concierge, transportación
 Paquetes locales entretenimiento, excursiones, etc.
 SPA, salón belleza, etc.
 Renta/alquiler espacios comerciales (rent car, joyería, boutiques, ag. viajes, gift shop, mini mercado,
farmacia, etc.)

Mantenimiento unidades residenciales

 Limpieza
 Fumigación
 Reparaciones y refacciones
 Ama de llaves
 Maletero

Mantenimiento general del complejo

 Areas comunes
 Paisajismo
 Seguridad
 Recogida basura

Restaurantes y Bares

Actividades recreativas y deportivas, entretenimiento

Centro de Negocios

Operación del Casino, o alquiler/arrendamiento a operador especializado

Estatus:

Propietario: Razón Social Dominicana

Tenedora: Corporación internacional registrada en República Dominicana

Fernando J. Troconis
Provaltur / Christie’s Great Estates Affiliatte (DR)
Ofc 829-473-0000
Cel 809-299-9414
ftroconis@provaltur.com