MANUAL PARA EL ANÁLISIS DEL

FORMULARIO UNICO DE EDIFICACION

INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICAS

SUBDIRECCIÓN DE OPERACIONES
Departamento de Estadísticas de Industria, Minería, Edificación y Energía

SANTIAGO DE CHILE
 INDICE

INTRODUCCION____________________________________________________ 2

1 ANTECEDENTES GENERALES ___________________________________ 3

2 FORMULARIO UNICO DE ESTADÍSTICAS DE EDIFICACIÓN __________ 5

2.1 Características del Nuevo Formulario Único de Edificación ___________ 5

2.2 Descripción del formulario único de estadísticas de edificación ________ 5

2.2.1 Identificación Estadística _____________________________________ 6

2.2.2 Información del Propietario ___________________________________ 7

2.2.3 Información de la Propiedad __________________________________ 8

2.2.4 Tipo de Tramite ___________________________________________ 10

2.2.5 Dotación de la Infraestructura de Urbanización ___________________ 13

2.2.6 Destino, Clasificación y Categoría______________________________ 15

2.2.6.1 Resumen de las Unidades a Construir o Construidas _______________ 15

2.2.6.2 Destino, Clasificación y Categoría______________________________ 19

2.2.7 Materiales Predominantes Según Código de Destino y Clasificación de la

Estructura _____________________________________________________ 22

2.2.8 Datos del Constructor y/o Empresa ____________________________ 25

2.2.9 Datos del Proyectista (Arquitecto y/o Ingeniero)__________________ 25

3 ANEXOS __________________________ ¡ERROR! MARCADOR NO DEFINIDO.

3.1 Ejercicios de Aplicación. __________________ ¡Error! Marcador no definido.

3.2 Resolución MINVU. _______________________ ¡Error! Marcador no definido.

1
 PROCEDIMIENTOS DE ELABORACION DE ESTADISTICAS DE EDIFICACIÓN

INTRODUCCION

El objetivo que persigue este documento acerca de los procedimientos en la elaboración de

estadísticas de edificación, es hacer transparente para todos los usuarios la manera en que el
Instituto Nacional de Estadísticas (INE) recoge información y elabora las estadísticas que
posteriormente se dan a conocer en sus publicaciones oficiales.

El documento consta de dos secciones aparte de la introducción y anexos. En la sección 1 se

realiza una breve reseña histórica de la evolución de las estadísticas de edificación y se
comenta el proceso que sigue la información desde la fuente hasta los usuarios, el proceso de
la información es esquematizado en un diagrama de flujo que ayuda a comprender de mejor
manera dicho proceso. En la sección 2 se realiza una descripción detallada del instrumento a
partir del cual se recoge la información, llamado Formulario Único de Edificación.

En la edición de este documento participaron: Oscar Jiménez Romero, Analista y Jefe de

Producto Formulario Único de Edificación; Oscar Bilbao Rosales, Jefe de Proyecto Formulario
Único de Edificación y Ciro Ibáñez Gericke, Coordinador de Estadísticas Sectoriales y Sonia
Cortés Bravo, Juan Martínez Brendemühl, Wilson Reyes Ibacache analistas del Sector de
Edificación.

2
1 ANTECEDENTES GENERALES

Las primeras estadísticas de edificación se publicaron en el año 1928, la fuente de

información fueron los permisos de edificación de la Ilustre Municipalidad de Santiago. En
1929 se amplió la cobertura a 9 comunas, entre ellas estaban Valparaíso, Concepción,
Temuco y Valdivia. En el año 1959 se tabularon las viviendas según fueran edificadas por el
sector público o el privado. Ya en los años 80’ con la irrupción de la informática, la cobertura
de la encuesta de edificación se aplicó a todo el territorio nacional cuyas municipalidades
otorgan permisos de edificación, correspondiendo en la actualidad a 342 comunas.

La información que actualmente recoge y elabora el Instituto Nacional de Estadísticas, en lo

referente a Edificación, corresponde a las intenciones de edificación que los interesados
manifiestan a partir de la solicitud que ellos hacen en las oficinas de las Direcciones de Obras
Municipales (DOM). En ese lugar los interesados solicitan un Documento de Permiso de
Edificación el cual es otorgado por la DOM conjuntamente con el Formulario Único de
Edificación (FUE). Estos dos documentos tienen que ser llenados por el interesado, que en
este caso, es el arquitecto o ingeniero que dirigirá la obra en cuestión. Una vez llenado los
dos documentos estos son entregados en la DOM, la cual finalmente otorga el Permiso
Municipal.

El permiso Municipal y el FUE es recogido por funcionarios del INE acreditados para tal efecto
y llevados al INE regional que corresponda. Estos dos documentos serán sometidos a partir
del mes de enero de 2002 y con los permisos otorgados durante el mes de diciembre del
presente año, a un análisis de consistencia entre la información contenida en el permiso
otorgado por la respectiva DOM y el FUE, actividad que será realizada por los encargados del
Sector Edificación de cada región. Posteriormente los formularios analizados serán remitidos
al INE central con el objeto de ser ingresados al Sistema Informático de Edificación.
Terminado este proceso, se procede a validar la información mediante algoritmos ad hoc que
contiene el Sistema. Validada la información se obtienen los cuadros con las cifras que
posteriormente se dan a conocer en las publicaciones regulares del INE, que son las
siguientes: INDICADORES DEL MES: EMPLEO Y SECTORIALES; INDICADORES SECTORIALES
MENSUALES; INDICADORES MENSUALES y en la PAGINA WEB: www.ine.cl.
Todo este flujo puede ser sintetizado en la siguiente figura:

PROCESO DE CAPTURA DE INFORMACIÓN DE EDIFICACIÓN

Y ELABORACIÓN DE ESTADÍSTICAS

3
 DIRECCIÓN DE OBRAS
ARQUITECTO MUNICIPALES

PERMISO OTORGADO
INE CENTRAL INE REGIONAL
PARA SU FORMULARIO UNICO DE
ANALISIS EDIFICACIÓN (FUE)

INGRESO DE INFORMACIÓN A
SISTEMA INFORMATICO DE
EDIFICACION

VALIDACIÓN DE BASE DE DATOS

INFORMACIÓN INGRESADA EDIFICACION

PUBLICACIONES TABULADOS

USUARIOS

4
2 FORMULARIO UNICO DE ESTADÍSTICAS DE EDIFICACIÓN

2.1 Características del Nuevo Formulario Único de Edificación

a) El nuevo Formulario Único de Estadísticas de Edificación (FUE) tiene como principal

característica el ser “único”. El Instituto Nacional de Estadísticas será el responsable de su
captura, evitando así la perdida de tiempo por parte de los informantes que llenaban
formularios solicitados por distintas instituciones.

b) Homologar los datos y el lenguaje tanto para el sector público como para el sector privado.

c) Actualizar la información de acuerdo a los cambios tecnológicos realizados por el sector e

incorporar la nueva normativa del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) para la
clasificación de las construcciones.

d) Incorporar la responsabilidad del arquitecto o propietario en la autodeclaración, lográndose

una mayor calidad técnica de los datos y liberando recursos humanos a las Direcciones de
Obras Municipales (DOM). El nuevo Formulario Único de Edificación debe ser llenado y
firmado por el arquitecto o ingeniero de la obra y revisado por el Director de Obras
Municipales correspondiente o por el SERVIU regional cuando ésta no exista. En el caso de
ser contestado manuscritamente debe hacerse con letra clara y usar letra imprenta.

e) Realizar un seguimiento a los permisos, especialmente los grandes proyectos, ya que el

formulario registrará y servirá para la recepción de las obras conociendo así tiempo empleado
en la edificación, su fecha de entrega y si mantuvo las características técnicas solicitadas en
el permiso original.

f) El diseño de este formulario ha considerado la posibilidad de que una misma construcción

puede descomponerse en uno o más destinos. Cuando en un Permiso de Edificación o en la
Recepción de dicho formulario existe más de un destino, se debe informar en líneas
separadas, las características de cada uno de ellos, ejemplo: un edificio de 7 pisos, con un
primer piso destinado a locales comerciales.

2.2 Descripción del formulario único de estadísticas de edificación

5
2.2.1 Identificación Estadística

Campos 1 y 3 (P1 y P3). El N° de Permiso y/o Recepción anotado en la encuesta deberá

coincidir con el N° del Permiso y/o Recepción asignado por el DOM., en caso contrario,
contactarse con la DOM respectiva.

Si es permiso solamente: P1 ≠ 0 y P3 = 0.
Si encuesta es recepción: P3 ≠ 0 y P1 ≠ 0.

Campo 2 (P2). El Rol de Avalúo es entregado por el SII, y consta de manzana y predio,
será obligatorio registrar el dato solicitado, toda vez, que servirá de enlace tanto en el
seguimiento del permiso de edificación como en la recepción de la obra. En caso de omisión
deberá ser solicitado a la DOM o al SII de la región. Si este estuviera en tramite se debe
asignar el rol matriz (madre).

Campo 4 (P4). Total de formularios > 1, si existen más de 5 registros (líneas) en Campo 26
(P26) obra planificada o campo 27 (P27) obra ejecutada recibida o campo 6.1 (P6.1) resumen
de unidades o campo 6.2 (P6.2) desglose de unidades. En este caso se deberá usar otro
formulario para poder informar los registros faltantes.

6
2.2.2 Información del Propietario

Campo 5 (P5). Nombre o razón social propietario: P5 ≠ 0.

Campo 6 (P6). RUT del propietario: P6 ≠ 0.

Campo 7 (P7). Gestor inmobiliario o mandante: Persona que representa a una empresa
constituida jurídicamente.

Campo 8 (P8). RUT del gestor inmobiliario o mandante.

Si P7 ≠ blanco, entonces P8 ≠ 0.
Si P7 = 0 entonces P8 = 0.

Uso oficina INE: Se utiliza solo para mandante Sector Público. Ver códigos en Cuadro 1.

Si P5 ≠ blanco o P7 ≠ blanco, entonces uso oficina ≠ 0

Si P5 = blanco y P7 = blanco, entonces uso oficina = 0

Campo 9 (P9). Dirección: P9 ≠ blanco

Campo 10 (P10). Fono: P10 ≠ blanco

Cuadro 1

Código Descripción de Instituciones Sector Público

11 Servicio de Vivienda y Urbanismo (SERVIU)
21 Dirección de Arquitectura
22 Empresas de Servicios Sanitarios

7
 23 Otras (Vialidad, Riego, Obras Portuarias, Aeropuertos, etc.)
31 Agricultura (INDAP, SAG, CONAF, etc.)
32 Educación ( JUNJI, JUNAEB, etc )
33 Economía (SERNAC, SERNATUR, ECA, Serv. Nac. de Pesca, etc.)
34 Salud (FONASA, SNS., etc.)
35 Instituto Nacional del deporte (Ex DIGEDER)
36 Ministerios (Incluye servicios dependientes de cada ministerio)
41 CODELCO
42 Enami
61 Instituto Nacional de Previsión (INP)
62 Universidades (Estatales)
63 CORFO (incluye empresas dependientes)
64 Productores de Energía (ENAP, etc.)
65 Comunicaciones (Radios, TVN, etc.)
67 Municipalidades
68 Intendencias y Gobernaciones
69 Otros (Contraloría Gral. de la República, Bco. Estado, Bco. Central,
etc.)
70 Instituciones de Investigaciones Afines (INTEC, IFOP, etc.)

2.2.3 Información de la Propiedad

Campo 11 (P11). Sector: Esta información debe contestarse desde el punto de vista del
sector que hace la inversión. Asignar 1 si es Público ó 2 si es Privado.

Campo 12 (P12). Área: Se debe asignar 1 si es Urbano ó 2 si es Rural, esto dependerá del
plano regulador de la Municipalidad que corresponda..

Campos 13, 14 y 15 (P13; P14 y P15). Región, Provincia, Comuna. Debe anotarse
correctamente la ubicación geográfica de la propiedad según la DPA (División Política
Administrativa Actualizada), registrándose en estos campos los nombres respectivos. (Ver
Anexos).

P13 ≠ 0 P14 ≠ 0 P15 ≠ blanco y P15 = comuna encuesta

8
Los códigos de Región , Provincia y Comuna (RPC) deben ser consistentes entre si.

Campo 16 (P16). Localidad: Según Censo año 1992

Campo 17 (P17). Dirección: P17 ≠ blanco

Campo 18 (P18). Frente de terreno (m): escribir el dato de los metros correspondiente al
frontis de la propiedad y debe ser igual al dato del permiso, si existe alguna diferencia se
debe consultar con la DOM que corresponda.

Campo 19 (P19). Contrafrente (m): Tratamiento igual al campo anterior, corresponde al

metraje de la parte posterior del terreno.

Campo 20 (P20). Fondo medio (m): Se debe informar en el caso de terrenos con perímetros
irregulares.

Campo 21 (P21). Superficie del terreno (m2): Informar la superficie, la que debe ser
consistente con la registrada en el permiso otorgado por la DOM, en caso de no existir
igualdad al confrontarlos, se debe consultar con la DOM que corresponda.

Si P18 = P19, entonces P21 = P18 * P20.

9
Campo 22 (P22). Superficie Construida Preexistente (m2): Esta variable se debe informar
en el caso de que se realice una AMPLIACIÓN ver si ésta es coincidente con la estipulada en
el permiso de edificación. Si no existe respuesta se debe solicitar la información pertinente a
DOM que corresponda.

Campo 23 (P23). Total N° de pisos: Cotejar si es igual al solicitado en el permiso de

edificación. No se deben incluir subterráneos, mansardas etc., ya que son consideradas
Condiciones Especiales.

Si P22 = 0, entonces P23 = 0

Si P22 ≠ 0, entonces P23 ≠ 0

2.2.4 Tipo de Tramite

Campo 24 (P24). Permiso: Existen 4 alternativas predefinidas para el permiso, las cuales
son excluyentes y debe ser coincidente con el permiso de la DOM.

P24 ≠ 0 Si P24 = 3 o P24 = 4 entonces P22 ≠ 0

Si P24 = 1 o P24 = 2 entonces P22 = 0

Campo 25 (P25). Recepción: Si encuesta es recepción escribir en el recuadro una de las

opciones asignadas para tal efecto, la que deberá ser igual a la señalada en el certificado de
recepción.

1, si es definitiva total o 2, si es definitiva parcial e indicando la etapa correspondiente.

P25 ≠ 0
Si P25 = 2, entonces etapa ≠ 0 y “de” ≠ 0

Campo 26 (P26). Obra Planificada: Informar las diferentes etapas, anotando las fechas
estimadas tanto de los inicios como las de término en P28 y P29 respectivamente. Se debe
especificar en P30 la cantidad de unidades a construir (casas; deptos.; locales comerciales;
oficinas etc.), la que debe ser igual a P54 y en P31 anotar la superficie a construir la que
debe ser igual lo informado en P55 (siempre que este total no incluya espacios comunes) y

10
con el total de P63, estos campos deben ser coincidentes con lo informado en el permiso
otorgado por la DOM.

Si P24 ≠ 0, entonces P26 ≠ 0

P28 ≥ 01-06-2001 y P28 ≥ fecha permiso
P29 ≥ 01-06-2001 y P29 ≥ P28

Si P26 ≠ 0, entonces P30 ≠ 0

Si P26 ≠ 0, entonces P31 ≠ 0

P38A = ∑P30 (para Cantidad de Unidades de Dominio Exclusivo) y
P38A = ∑P31 (para Superficie a Construir m2 - incluir Espacios
Comunes)

Campo 27 (P27). Obra Ejecutada Recibida: El procedimiento es similar al punto anterior,

solamente que las fechas de inicio y término del permiso de construcción se transforman en
definitivas en la recepción, en P32 y P33. Se debe cotejar si la sumatoria de superficies del
campo 38B es la realmente construida, debiendo ser idéntica a la solicitada en el permiso de
edificación e igual a lo anotado en el campo 38A, ya que en algunos casos suelen existir
variaciones con la expresada inicialmente, debido, por ejemplo, a una modificación del
proyecto.

Si P25 ≠ 0, entonces al menos debe existir un registro.

P27 Etapas: Debe comenzar desde 1 y ser correlativo.
P32 ≥ 01/06/2001 y P32 ≥ fecha de Certificado de Recepción.
P33 ≥ 01/06/2001 y P33 ≥ P32.
Si P27 ≠ 0, entonces P34 ≠ 0.

Campo 35 (P35). La cantidad de unidades construidas deberá coincidir con lo solicitado en

el permiso e igual a P38A.

11
Campo 36 (P36). Costo Real de la Obra: Se debe registrar (costo estimativo en miles) el
costo aproximado que se incurre en el proceso de edificación.

Si P34 ≠ 0, entonces P36 ≠ 0

∑ P36 = P38B (costo real)

Campo 37 (P37). Clasificación de la obra: Ver códigos válidos en Cuadro 4, puede incluir
clasificación combinada.

P38B = ∑P34 (para Superficie Recibida) P38B = ∑P35 (para Cantidad de Unidades)

Campo 39 (P39). Acogido a Leyes: Existen ciertas disposiciones legales que se relacionan
con la propiedad como: D.F.L. 2, conjunto armónico, edificación de interés arquitectónico,
monumento nacional, zona típica, vivienda económica, programa de viviendas progresivas
(etapa I, II, etc.), en caso de estar acogida a alguna (s) de ella (s), escríbalas y frente a cada
una asignar el código correspondiente (código–uso interno). Ver Cuadro 2.

Cuadro 2

Código
Descripción Asociada a Leyes
Ley

12
 1 Entorno : Ley 18.138 (Obra Nueva)
2 Vivienda Completa Ley 18.138 (Obra Nueva)
3 Infraestructura Sanitaria o Caseta Ley 18.138 (Ampliación)
4 Vivienda Progresiva II Etapa D.S. 140 (Obra Nueva, Entorno Sobre Caseta)
5 Vivienda Progresiva I y II Etapa Simultanea D.S. 140 (Obra Nueva)
6 Vivienda Progresiva I Etapa D.S. 140 (Obra Nueva, Inf. Sanitaria con 1 Espacio
Habitable)
7 Vivienda Progresiva I Etapa (Inf. Sanitaria) D.S. 140 (Ampliación)
8 Vivienda Progresiva II Etapa D.S. 140 (Ampliación, Ampliación II Etapa: Caseta
Sanitaria)
9 Viviendas Sociales: Decreto Ley 2552 y Decreto Ley 1088 (Obra Nueva o
Ampliación)
10 Vivienda Básica (Obra Nueva o Ampliación)
11 D.F.L 2 (Obra Nueva o Ampliación)
12 Otros (Obra Nueva o Ampliación)
13 Sin Información (Obra Nueva o Ampliación)

Campo 40 (P40). Sistema de Agrupamiento (solo destino vivienda): Marcar la (s)

alternativa (s) que corresponda (n) solo cuando el destino es habitacional, y pueden darse
más de una opción ó las 3 opciones mencionadas, debe ser coincidente con la estipulada en el
permiso. Ejemplo: villa donde se construyen casas aisladas, pareadas y continuas.

P40.1 = aislado o P40.2 = pareado o P40.3 = continuo o P40.4 =

otro
Si P40.4 = otro (especificar)

2.2.5 Dotación de la Infraestructura de Urbanización

Campos 41, 42, 43, 44, 45, 46 y 47 (P41; P42; P43; P44; P45; P46 y P47). Agua
potable, alcantarillado, gas, electricidad, pavimentación, evacuación aguas lluvias y telefonía:
Las opciones señaladas son excluyentes, elija la que corresponde y anotar en el recuadro
asignado.

13
Si P41 = 4, entonces otros ≠ blanco
Si P42 = 4, entonces otros ≠ blanco
Si P43 = 4, entonces otros ≠ blanco
Si P44 = 5, entonces otros ≠ blanco
Si P45 = 8, entonces otros ≠ blanco
Si P46 = 5, entonces otros ≠ blanco

14
2.2.6 Destino, Clasificación y Categoría

2.2.6.1 Resumen de las Unidades a Construir o Construidas

Nota: (al menos debe existir un registro)

Campo 48 (P48). Código según Tipo y Cantidad de Locales Habitables: En este campo se
debe anotar el número de locales habitables, asignándole un código de acuerdo a Cuadro 3.

Cuadro 3
Tipo Simple
Código 0: Edificación sin local habitable
Código 1: Edificación con 1 local habitable
Código 2: Edificación con 2 locales
habitables
Código 3: Edificación con 3 locales
habitables
Código 4: Edificación con 4 locales
habitables
Código 5: Edificación con 5 y más locales
Hab.
Tipo Mixta
Código 6: Edificación sin local habitable
Código 7: Edificación con 1 local habitable
Código 8: Edificación con 2 locales
habitables
Código 9: Edificación con 3 locales
habitables
Código 10: Edificación con 4 locales
habitables
Código 11: Edificación con 5 y más locales
hab.

Se entiende por Local Habitable: dormitorios, comedores, escritorios, etc. (se excluyen el
baño y cocina). Locales NO Habitables: retretes, cocinas, despensas, reposterías, sala de
baño, de vestir y de lavar, roperías, cajas de escaleras, vestíbulos, galerías y pasillos, etc.

Campo 49 (P49). Cantidad de Unidades de Dominio Exclusivo (casas, deptos., oficinas,

locales comerciales, etc.): Se deben anotar la cantidad de unidades construidas o a construir
las que deben ser igual a las solicitadas en el permiso de edificación e igual al campo 38A
(Total de Cantidad de Dominio Exclusivo), en caso de no ser así se debe consultar a la DOM
que corresponda.

Cantidad de unidades: rangos [1–1.500]

15
Campo 50 (P50). N° de pisos por unidades: Señalar el número de pisos que posee cada una
de las unidades construidas o a construir las que deben ser consistentes con el permiso de
edificación. Además se deben tener en cuenta que existen ciertos tipos de construcciones,
llamadas condiciones especiales y que deben tenerse en cuenta al momento de analizarlas
los permisos (Ver Cuadro 6).

Si en código de destino el Rango es [104–112] (departamentos), entonces:

P24 = 1 o P24 = 2, entonces P50 ≥ 3

P25 = 3 o P25 = 4, entonces 1 ≤ P50 ≤ 2

Campo 51 (P51). Clasificación de la estructura (según tabla MINVU): Ver códigos válidos en
Cuadro 4, pudiendo incluir clasificación combinada.

Cuadro 4

Categoría según clasificación: Tradicional y Prefabricada

Clasificación
Categoría
A B C D E F G H K
1 X X X X X - - - -
2 X X X X X X X X X
3 X X X X X X X X X
4 X X X X X X X X X
5 - - X X X X X X X

Categoría según clasificación: Galpones , Bodegas , Hangares y Edificios Similares

Clasificación
Categoría
AA AB AE BA BB BE CA CE EE

16
 1 X X X X X X X X X
2 X X X X X X X X X
3 X X X X X X X X X

Clasificación
Categoría
FE MM MA ME
1 X X X X
2 X X X X
3 X X X X

En el Campo 51 se definen las estructuras existentes en una construcción y que se citan en la

Resolución del MINVU, las unidades construidas o por construir pueden presentar uno o más
tipos de estructuras:

El tipo de estructura para cada unidad construida o por construir, está determinado por la
Resolución MINVU. Estos tipos de estructuras pueden ser simple, cuando posea una
estructura predominante, ejemplo: el caso de albañilería de ladrillo en toda la construcción, el
código correspondiente sería “C” y, mixta cuando posee más de una estructura
predominante, ejemplo: ladrillo y madera, en este caso el código sería “C” por el ladrillo y “E”
por la estructura de madera. Para definir este de tipo estructura es necesario expresarla con
las letras correspondientes y separadas por un guión C-E.

Nota: No usar más de dos estructuras predominantes por línea (registros).

Campo 52. (P52) Superficie a Construir (sin espacios comunes - m2): Se debe señalar el
número de m2 construidos o por construir, los cuales deben ser iguales a los registrados en
el permiso de edificación y los campos 38A y 55 (en el caso que no existan espacios
comunes), si existe diferencia consultar con la DOM. respectiva.

Rangos de Superficie a Construir (sin espacios comunes- m2): [1-250.000]

Campo 53. (P53) Cantidad de Locales Habitables (se informa sólo sí el destino es
vivienda): Se debe anotar el número de locales habitables correcto. Ver Cuadro 3.

P48 = 0 ó P48 = 6, entonces P53 = 0

17
 P48 = 1 ó P48 = 7, entonces P53 = 1
P48 = 2 ó P48 = 8, entonces P53 = 2
P48 = 3 ó P48 = 9, entonces P53 = 3
P48 = 4 ó P48 = 10, entonces P53 = 4
P48 = 5 ó P48 = 11, entonces P53 = ≥ 5

Campo 54. (P54) Cantidad de Unidades de Dominio Exclusivo

P54 = ∑P49

Sí encuesta es permiso, entonces P54 = P38A (cantidad de unidades a construir)

Sí encuesta es recepción, entonces P54 ≤ P38B (cantidad de unidades construidas)

Campo 55. (P 55) Total de Superficie a Construir (sin espacios comunes): Rango [1 –
250.000].

P55 = ∑P52

Si encuesta es permiso, entonces P55 ≤ P38A (superficie a construir)

Si encuesta es recepción, entonces P55 ≤ P38B (superficie recibida)

Códigos de Destinos: Ver códigos válidos en Cuadro 7.

Recuadro: Uso de Oficina INE
Este recuadro que consta de Código de Destino y Código de Ley es muy importante, ya que
está relacionado con el campo 39 y el Cuadro 6.2. de la encuesta.

1.- Si Rangos Códigos de Destinos:

[101-103] y P48 = 0 ó P48 = 6
entonces P24 = 3 ó P24 = 4 y P39 = 3 ó P39 = 7 ó P39 = 8
y 3 metros ≤ P52/P49 ≤ 10 metros

2.- Si Rangos Códigos de Destinos:

[104-112] y P48 = 0 ó P48 = 6,
entonces P24 = 3 ó P24 = 4 y P39 = 11 ó P39 = 12 ó P39 = 13
y
1 metro ≤ P52/P49 ≤ 200 metros
3.- Si Rangos Códigos de Destinos:

18
 [200-1700], entonces P53 = 0

Código de Ley: según Cuadro 2 . Rangos [1–13]

Código de Ley = P39.Todos los códigos que existen en P39 deben estar en Código de Ley.
(recuadro Código Uso Interno).

Cuadro 5
Código
Descripción Asociada a Leyes
Ley
1 Entorno: Ley 18.138 (Obra Nueva)
2 Vivienda Completa Ley 18.138 (Obra Nueva)
3 Infraestructura Sanitaria o Caseta Ley 18.138 (Ampliación)
4 Vivienda Progresiva II Etapa D.S. 140 (Obra Nueva) (Entorno Sobre Caseta)
5 Vivienda Progresiva I y II Etapa Simultanea D.S. 140 (Obra Nueva)
6 Vivienda Progresiva I Etapa D.S. 140 (Obra Nueva) (Inf. Sanitaria con 1 Espacio
Habitable)
7 Vivienda Progresiva I Etapa (Inf. Sanitaria) D.S. 140 (Ampliación)
8 Vivienda Progresiva II Etapa D.S. 140 (Ampliación) (Ampliación II Etapa: Caseta
Sanitaria)
9 Viviendas Sociales: Decreto Ley 2552 y Decreto Ley 1088 (Obra Nueva o
Ampliación)
10 Vivienda Básica (Obra Nueva o Ampliación)
11 D.F.L 2 (Obra Nueva o Ampliación)
12 Otros (Obra Nueva o Ampliación)
13 Sin Información (Obra Nueva o Ampliación)

2.2.6.2 Destino, Clasificación y Categoría

Clasificar por separado el código de las estructuras según materialidad . Al menos debe existir
un registro (línea).

Campo 56 (P56). Código según Tipo y Cantidad de Locales Habitables (conservar orden de
campo 48). Ver códigos Cuadro 3.

P56 = P48

Campo 57 (P57). Destino: Describir en palabras el destino de la edificación, según Cuadro

7.

Campo 58 (P58). Código de Destino. Ver códigos válidos en Cuadro 7.

19
 Si P58 = 101 o P58 = 102 o P58 = 103, entonces P40 ≠ 0

Campo 59 (P59). Clasificación de Estructura (según MINVU): Ver códigos válidos en

Cuadro 4, debiendo no incluir clasificación combinada. En este campo se debe anotar en la
primera línea la estructura más predominante según superficie asignada. En el caso de las
estructuras mixtas se deben especificar en líneas separadas cada uno de sus componentes.
Cuando existen destinos diferentes se debe utilizar el mismo procedimiento (una línea para
cada destino).

Campo 60 (P60). Categoría Predominante: Rangos [1 - 5].

Determinación de Categorías de la Edificación

Las categorías 1,2,3 de una construcción se determinarán a través de un cuestionario

(Res.Ex. N° 3371 del MINVU, del 28/12/00) que evalúa los atributos positivos que posee una
construcción.

En la determinación de los atributos se ha considerado la incorporación de nuevas tecnologías

y materiales de construcción, actualizando los criterios de clasificación existentes.

Los procedimientos para la determinación de las categorías entrega como resultado la

categoría final de una construcción, la que se clasifica en orden descendente con las
denominaciones 1,2,3,4 y 5.

Las categorías 1,2 y 3 se obtienen a través del cuestionario de atributos (diseño, estructura,
terminaciones e instalaciones) y las categorías 4 y 5, por medio de definiciones generales.

Campo 61 (P61). Condición Especial: Verificar si lo informado se ajusta a las condiciones

expresadas en el Recuadro de Condición Especial que se encuentra en la hoja de
instrucciones del formulario, ejemplo: mansarda, zócalo, etc. Ver Cuadro 6

Cuadro 6

Condición Especial:
Código Descripción
- Sin Condición Especial
AL Altillo
Ca Construcción Abierta y Corredores

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CI Construcción Interior
MS Mansarda
PZ Piso Zócalo
SB Subterráneo

Cuadro 7
CODIGOS DE DESTINO
Código Descripción
101 Casa Aislada
102 Casa Pareada
103 Casa Continua
104 Edificio o Boque único
105 Dos Edificios o Bloques
106 Tres Edificios o Bloques
107 Cuatro Edificios o Bloques
108 Cinco Edificios o Bloques
109 Seis Edificios o Bloques
110 Siete Edificios o Bloques
111 Ocho Edificios o Bloques
112 Nueve Edificios o Bloques y más
200 Agrícola
300 Pesca
400 Minas y Canteras
500 Industria
600 Comercio
601 Supermercados
602 Locales comerciales
603 Bares, Restaurantes y Cafés
604 Hoteles, moteles, residenciales, cabañas
700 Establecimientos financieros
800 Otros
801 Transportes y Almacenamiento
802 Comunicaciones, Correos
803 Electricidad, Gas
804 Oficinas sin destino específico
900 Educación

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 901 Jardines infantiles, Parvularios
902 Educación Básica
903 Educación Media
904 Universitaria
905 Técnicos
906 Institutos
1000 Salud
1100 Asistencia Social
1200 Organizaciones Religiosas
1300 Esparcimiento y Diversión
1400 Cultura
1500 Personales y del Hogar
1600 Servicios Públicos
1601 Edificios Públicos
1602 Juzgados
1603 Cárceles
1604 Aduanas
1700 Otros

Campo 62 (P62). Superficie según Clasificación (con espacios comunes): En este campo se
debe anotar la superficie informada en cada una de las líneas y que corresponde a las
diferentes superficie de la (s) clasificación (es) de estructuras que se presentan en la
construcción.

Rangos de Superficie: [1 - 250.000].

Campo 63 (P63). Total Superficie según Clasificación (incluye espacios comunes).

Corresponde a la sumatoria de las distintas superficies según clasificación del campo 62.
Rangos de Superficie: [1 - 250.000].
P63 = ∑P62.
Si encuesta es permiso, entonces P63 = P38A (superficie a construir)
Si encuesta es recepción, entonces P63 ≤ P38B (superficie recibida)

2.2.7 Materiales Predominantes Según Código de Destino y Clasificación de la

Estructura

Nota: Los códigos de destino deben tener el mismo orden usado en P48. Asociar a
campos 58 y 59

Campos 64, 65, 66 y 67 (P64, P65, P66 y P67). Están relacionados con: Muros -
Cerramiento, Divisiones Interiores, Cubierta y Pavimentos, se debe anotar en el casillero
correspondiente el porcentaje para cada uno de los materiales predominantes, los que en su
totalidad deben sumar 100%. Se deben usar números enteros. Para el vaciado de estos

22
porcentajes se deben ir llenando las columnas (códigos de destino) de izquierda a derecha y
en el mismo orden en que se ubicaron los códigos de destino del cuadro 6.2 de la encuesta.
El máximo de productos a informar por cada destino no debe ser superior a tres, incluyendo
sólo aquellos productos mayores o iguales al 10%.

Por ejemplo en P64. Muros – Revestimiento: ladrillo artesanal 50%, hormigón 40% y madera
10%.

Rangos de Muros – Cerramientos (%): [0 – 100] P64 ≠ 0

Rangos de Divisiones Interiores (%): [0 – 100] P65 ≠ 0
Rangos de Cubierta (%): [0 – 100] P66 ≠ 0
Rangos de Pavimentos (%): [0 – 100] P67 ≠ 0

Nota: P64 a P67 mínimo 1; máximo 3 materiales por destino (columnas)

23
Campos 68, 69, 70 y 71 (P68, P69, P70 y P71). Están relacionados con Puertas,
Ventanas, Artefactos y Accesorios y Característica Especial. Se debe colocar en el casillero
correspondiente una cruz (x) que indicará los productos usados en la construcción y en el
mismo orden según destinos del cuadro 6.2 de la encuesta.

Nota: P68 a P71 mínimo 1; máximo 3 materiales por destino (columnas)

24
2.2.8 Datos del Constructor y/o Empresa

Campos 72, 73, 74 y 75 (P72, P73, P74 y P75). Anotar el nombre del constructor civil o
el nombre de la razón social si se tratara de una empresa, según sea el caso que
corresponda, Rut, dirección, fono y e-mail.

2.2.9 Datos del Proyectista (Arquitecto y/o Ingeniero)

Campos 76, 77, 78, 79, 80 y 81 (P76, P77, P78, P79, P80 y P81). La identificación
completa del arquitecto o ingeniero a cargo de la obra debe ser escrita en forma clara y con
letra imprenta, con su respectivo nombre, Rut, dirección, teléfono y e-mail. Es indispensable
que la encuesta venga firmada por la persona que elabora la encuesta, toda vez que será la
persona responsable de que los datos registrados en ella correspondan fielmente a la
realidad.

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P76 ≠ blanco; P77 ≠ 0; P78 ≠ blanco; P79≠blanco;
P80 ≠ blanco y P81 ≠ blanco

26