CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Contrato de arrendamiento que celebran por una parte como ARRENDADOR la C.

_______________________. y por otra como ARRENDATARIO el C.
_______________________ de conformidad con las siguientes declaraciones y
cláusulas:

1. Declara el ARRENDADOR ser Mexicana, Mayor de edad Originaria de

____________ y con residencia en ________________________ desde hace ___ años,
con Domicilio Legal para efecto del siguiente documento de la finca marcada con el
número _____ interior __ de la calle _______________ en la Colonia _____________
en el Municipio de _______________, y manifiesta ser propietaria del inmueble ubicado
en la calle ______________ en la Colonia ___________ de esta ciudad, lo cual consta
en escritura publica N. ______ pasada ante la fè del Notario Publico N. __ de la
municipalidad Estado de ______, LIC. ____________________.

2. Declara el ARRENDATARIO ser mexicano mayor de edad, vecino de esta

ciudad, quien tiene capacidad legal para contratar y obligarse, por lo tanto esta
capacitado para celebrar contrato de arrendamiento respecto al inmueble antes
identificado.

Expuesto lo anterior, las partes se obligan conforme a las siguientes:

CLAUSULAS:

PRIMERA.- El ARRENDADOR entrega al ARRENDATARIO, y este recibe en calidad

de ARRENDAMIENTO, con todas sus instalaciones, accesorios y servicios en el
terreno marcado del N. ____ de la manzana __ de la calle ________ en la colonia
_________ de esta ciudad, con superficie aproximada de _____m2, con una superficie
construida en la PLANTA BAJA de _____m2 y en PLANTA ALTA ______M2, cuenta
con un PATIO descubierto en PLANTA BAJA de ______m2.

SEGUNDA.- La duración del ARRENDAMIENTO será de ___ meses forzosos para

ambas partes y empezará a surtir efectos del día ___________ y terminando el
_____________, vencido el plazo del ARRENDAMIENTO no se entenderá prorrogado
sino mediante nuevo contrato expreso y escrito. Consecuentemente renuncia el
ARRENDATARIO al derecho de prorroga así como a la táctica reconducción a que se
refieren los artículos, 2403 y 2405 del Código Civil para el Estado de Jalisco; debiendo
entregar el ARRENDATARIO Totalmente Desocupado el inmueble precisamente el día
del vencimiento.

TERCERA.- El ARRENDATARIO se obliga a pagar al ARRENDADOR o quien lo

represente por concepto de renta mensual la cantidad de $ 0,000, 00 (Cantidad con
letra 00/100. M/N) incluyendo IVA impuesto al valor agregado, pudiendo incrementarse
dicha cantidad en igual porcentaje en que se incrementen los salarios mínimos durante
la vigencia del mismo. Las rentas deberán ser pagadas en el domicilio del
ARRENDADOR, los días 15 de cada mes con un periodo de espera de 3 días y en
caso de demora cubrirá el 5% mensual diario por concepto de intereses, calculados
sobre el total del adeudo y mientras subsista el mismo.

La falta de pago puntual de la renta por cualquier motivo será causa de rescisión del
contrato y terminación anticipada del mismo. El impuesto al valor agregado que en su
caso se aplique deberá ser pagado por el ARRENDATARIO como lo ordena la ley de
la materia, por conducto del ARRENDADOR.

CUARTA.- Queda prohibido al ARRENDATARIO, Subarrendar, Traspasar o Ceder en

cualquier forma los Derechos de este contrato sin el consentimiento por escrito de
ARRENDADOR. El cumplimiento de lo estipulado en esta cláusula, además nulos e
Inoperantes tales actos, será causa de rescisión del contrato y motivo inmediato para
obligarlo a que desocupe el inmueble, aun cuando estuviere vigente el plazo fijado en
la cláusula segunda de este contrato, obligándose el ARRENDATARIO a pagar,
además en concepto de daños y perjuicios a favor del ARRENDADOR por
incumplimiento en lo dispuesto en esa cláusula la cantidad de $ 00,000.00
( CANTIDAD CON LETRA 00/100 MN.) obligación que también acepta el fiador, en
caso de que lo hubiera.

QUINTA.- Así mismo queda prohibido al ARRENDATARIO hacer modificaciones u

obras de cualquier clase, salvo autorización previa al ARRENDADOR las que se
hicieren con el consentimiento de este sean de la clase que fueren, quedan en
beneficio del inmueble, obligándose el ARRENDATARIO a pagar o reparar cualquier
desperfecto y que por este motivo ocasione en caso de que se le autorizare efectuar
mejoras al inmueble y estas queden en beneficio del mismo, el ARRENDATARIO
renuncia al pago de las mismas por consiguiente en los artículos 2026 y 2027 del
Código Civil para el Estado de Jalisco.

En caso de que el ARRENDATARIO no cumpla lo dispuesto en está cláusula será

responsable de los daños y perjuicios que causen motivo de rescisión del contrato;
debiendo entregar la localidad en el mismo estado en que la recibió.

SEXTA.- El ARRENDATARIO recibe el inmueble en buen estado con todos sus

servicios completos y además de acuerdo con el inventario inserto al final de este
contrato todo lo cual deberá al término del mismo con el deterioro normal del uso
obligándose también en buen estado las instalaciones y servicios así como a reparar
y/o reponer los bienes cuya destrucción, deterioro o perdida llegara a producirse,
consecuentemente serán por su cuenta todo tipo de reparaciones, reposiciones o
composturas que requieran las instalaciones y/o servicios del inmueble así como pagar
las multas que llegaren imponerse por su incumplimiento.

SEPTIMA.- El ARRENDATARIO recibe en buenas condiciones todas las instalaciones

hidrosanitarías y electricidad y quedaran a su cargo las reparaciones necesarias que
haya de hacerse a las mismas, obligándose a reportar al ARRENDADOR y dar aviso
por escrito de cualquier desperfecto de ellas que puedan causar algún accidente.

El incumplimiento de esta cláusula será motivo de rescisión del contrato y se hace

responsable el ARRENDATARIO de los daños causados por su negligencia.

Queda estipulado que el ARRENDADOR, no será responsable de las deficiencias o

interrupciones que de cualquiera de dichos servicios llegare a sufrir el
ARRENDATARIO, así como tampoco de los daños prejuicios originados por los
mismos.

OCTAVA.- Si vencido el plazo fijado con la duración de este contrato continuare

ocupando el inmueble el ARRENDATARIO sin la voluntad del ARRENDADOR pagará
este un 50% más de la renta pactada, hasta en tanto desocupe el inmueble.

NOVENA.- El ARRENDADOR se ve en la necesidad de promover juicio en contra del

ARRENDATARIO por incumplimiento de cualquiera de las obligaciones señaladas en
este contrato este se obliga a pagar el concepto de honorarios profesionales, la
cantidad de 00,000.00 (CANTIDAD CON LETRA 00/100 M. N.) sin perjuicios del
cumplimiento de las demás obligaciones que se le impone este contrato y las que dejo
de cumplir.

DECIMA.- El ARRENDADOR tendrá la potestad de dar, por rescindido el contrato por

violación del ARRENDATARIO a cualquiera de las cláusulas; o por causa de muerte
del ARRENDATARIO.

DECIMA PRIMERA.- Para todo lo relativo a la interpretación y resolución y/o

cumplimiento así como lo no previsto, de este contrato, las partes se someten
expresamente a la Jurisdicción de los juzgados de ________________, renunciando al
fuero de su domicilio que por cualquier razón le pudiere corresponder.

Enteradas las partes del contenido y alcance legal del presente contrato lo firman por
duplicado en la ciudad de ___________, ________ el día ___ de ______ de ______.

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C. __________________ . C. ____________________.
ARRENDATARIO. ARRENDADOR.
TESTIGOS:

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C. ______________________ C. _____________________