Caso de Estudio Financiero

"Desarrollando una nueva oportunidad de negocios"

Flujo de Caja Neto Descontable
0 1 2 3 4 5 Información
Entradas Compra de Terreno 2 millones
Ventas 10,000 10,500 11,025 11,576 12,155 edgar Construcción de Edificio 1 millón Deprec.
VR-Inventarios 2,000 Equipo 1.5 millones Deprec.
Terreno 2,000 Inventario 2 millones
VR-Equipo 750 marcela
VR-Edificio 875 Ventas 10 millones año 1
total de Entradas 10,000 10,500 11,025 11,576 17,780 con incremento sostenido d
Salidas Costos 80% del valor de venta
Gastos operacionales 150 155 159 164 169 brenda
Comisiones 150 158 165 175 182 Gastos de operaciones 150,000 año 1
Costos 8,000 8,400 8,820 9,261 9,724 lili nonda con incremento del 3%
Total de salidas 8300 8713 9144 9600 10,075 Comisiones en Ventas 1.5% sobre ventas
Flujo de caja 1,700 1,787 1,881 1,976 7,705 Impacto sobre la renta 30%
Imp S F.C 510 536.1 564.3 592.8 624.02
Ahorro Fiscal 52.5 52.5 52.5 52.5 52.5
Imp. Neto 457.5 483.6 511.8 540.3 571.5
F.C.N -6500 1,243 1,303 1,369 1,436 7,134 Se puede hacer de dos formas

factor de descuento 0.87 0.76 0.66 0.57 0.50 Cálculo de la depreciación (Equipo)
Dep. Anual ˭ Inv. Inicial ÷
Flujo de cja neto descontado 1080 986 900 821 3547 1,500
Dep. Acum. Dep. Anual x
Criterios de evaluación 150,000
VPN ˭ SUM FCND (-) INV Valor de Rescate Inv. Inicial _
835 7335 6500 1,500,000.00
B/C ÷
1.13 7335 6500 Cálculo de la depreciación (Edificio)
Dep. Anual ˭ Inv. Inicial ÷
TIR 7335 ˭ 6500 1,000
19% Dep. Acum. ˭ Dep. Anual x
El quien varia de proyecto a proyecto 25,000
Valor de Rescate Inv. Inicial _
Con formulas de excell 1,000,000.00
$7,333.76 19%
 40 años
10 años

con incremento sostenido del 5%

con incremento del 3%

años de vida útil del activo 10 Años

150
años de vida útil del proyecto5 Años
750000
Dep. Acum. 750,000.00
750,000.00

años de vida útil del activo 40 Años

25,000
años de vida útil del proyecto5 Años
125000
Dep. Acum.
125,000.00 875,000.00
Estado de Resultados Proyectado
Muestra el movimiento de ingresos y gastos a realizarse durante la gestión y proyectar el resultado ne

EMPRESA XXXXXXXX
ESTADO DE RESULTADOS PROYECTADO
Del 2011 al 2015
PERIODOS 2011
Ventas Netas 10,000
Menos: Costo de Ventas 8,000

UTILIDAD BRUTA EN VENTAS 2,000

( - ) Gastos de Operación: 150

Gastos de Ventas (comisiones) 150
Gastos totales 300

UTILIDAD ANTES DEL IMPUESTO 1,700

Impuesto sobre la renta 510
Ahorro Fiscal 52.5
Impuesto Neto 458
UTILIDAD NETA 1,243
y proyectar el resultado neto de la misma, pudiendo ser Utilidad o Pérdida. La presentación del estado financiero

2012 2013 2014 2015

10500 11025 11576 12155
8,400 8,820 9,261 9,724

2,100 2,205 2315 2431

155 159 164 169

158 165 174 182
312 325 338 351

1,788 1,880 1,978 2,080

536 564 593 624
52.5 52.5 52.5 52.5
484 512 541 571
1,304 1,369 1,437 1,508
ación del estado financiero es como sigue: