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融科资讯中心 c 座租赁合同补充协议 4

甲方:融科物业投资有限公司 乙方:威睿

信息技术(中国)有限公司

鉴于:
甲方与乙方关联公司易安信信息技术研发(北京)有限公司于 2008 年 9 月 签署
了《融科资讯中心 C 座房屋租赁合同》,向其出租融科资讯中心 C 座南楼 8 层 801-
812 単位;甲方、乙方与易安信信息技术研发(北京)有限公司签署了《融 科资讯中
心 C 座租赁合同补充协议》,将易安信信息技术研发(北京)有限公司 在《融科资讯
中心 C 座租赁合同》项下的权利和义务于 2009 年 5 月 1 日起全部 转让给乙方(以下
将《融科资讯中心 C 座租赁合同》与《融科资讯中心 C 座租 赁合同补充协议》合称
“原合同 1”)。因此,乙方自 2009 年 5 月 1 日起租赁融 科资讯中心(以下称中心)C
座南楼 8 层南楼 8 层 801-812 単位(以下简称“租 赁单位 1”),租赁单位 1 的建筑面
积为 2160 平方米,租金为人民币 190.00 元/ 平米•月,租期自 2009 年 5 月 1 日起
至 2013 年 6 月 30 日止;

甲乙双方后于 2009 年 12 月签订了《融科资讯中心 C 座房屋租赁合同》(以 下


称 “ 原合同 2”),乙方扩租中心 C 座南楼 3 层 308-312 单位(以下筒称 “ 租赁 単位
2”),租赁单位的面积为 1135 平方米,租金为人民币 195.00 元/ 平米 • 月, 自
2010 年 4 月 10 日(“租期幵始日”)起至 2013 年 7 月 9 日止;

由于乙方业务发展原因,向甲方提出扩租需求,以及续租租赁単位 1 和租赁 単位
2 的需求,经甲、乙双方友好协商,并在原合同 2 的条款和条件的基础上, 特达成如
下补充协议:

1.甲乙双方同意将所有租赁单位的租期和粗金做相应调整,将租赁单位 1、租 赁单位 2


的租期分别延续至 2014 年 6 月 30 日,新増加租赁单位 3 (见附件 一),租期自
2011 年 7 月 1 日起至 2014 年 6 月 30 日(以下简称“租期” )。 调整后的租赁情
况见下表:
m H^f ai 租金(平方米/月)

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租赁单位 1 216
0 目前至 2011 年 6 月 30 日 2011 RMB 190

(C 座南楼 8 层 801- 年 7 月 1 日至 2014 年 6 月 30 元 RMB


812 单位)
日 228 元
租赁单位 2 目前至 2013 年 7 月 9 日前 RMB 195

113
5
(C 座南楼 3 层 308- 2013 年 7 月 10 日至 2014 年 6 RMB 228
312 单位) 月 30 日 元
租赁单位 3 432 2011 年 7 月 1 日至 2014 年 6 RMB 240
0 月 30 日 元

(C 座南楼
1701- 1712 単
位;1801-1812 単位)
(租赁単位 3 的表述 17、18 层为电梯楼层,实际楼层为 14、15 层。)

2.乙方对租赁単位 3 享有 4 个月的装修期,自 2011 年 3 月 1 日起至 2011 年 6 月 30


日止;装修期内乙方免交租赁单位之粗金,但须缴付除粗金外的物业 管理费及其
它与使用和装修租赁単位有关的费用。

3.租赁押金相当于 3 个月的粗金及物业管理费。乙方需于本协议签署后的 10 个工作


日内,向甲方支付租赁单位 3 的租赁押金,并同样在上述时间内,补 齐租赁単位
1 和租赁单位 2 的押金.。此部分租赁押金将和原合同中乙方已支 付的租赁押金合
井,共同成为乙方的押金。

4.租赁单位 3 将以现有装修状况交房,但甲方须保证其符合原合同 2 中关于 房屋质量


以及资质的规定。

5.双方约定,自签订本补充协议后,原合同 2 第 2.1 条中有关提前解约权的条 款内容


失效。

6.整体删除原合同 2 中的第 14.2 条,代之为:甲、乙双方因履行本合同而发生 的或


与本合同有关一切争议,双方应通过友好协商解決;如果协商不能解決, 任何一
方可向租赁单位所在地人民法院提起诉讼;

7.双方同意自本补充协议签署后,原合同 1 提前解除,执行本补充协议,但双 方就租


赁单位 1 的安放室外机位置问题达成的《融科资讯中心 C 座租赁合同 补充协议
3》以及就租赁单位 2 的增容和安放室外机位置问题达成的《融科 资讯中心 C 座
租赁合同补充协议 1》继续有效,直至租期届满。

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8.
9.双方在此确认,租赁单位 1、租赁单位 2 以及租赁单位 3 租期届满时,乙方 以双方
于 2010 年 1 月 19 日确认的修改过的《客户服务手册》中第二章第 4 条租区恢复
的规定为依据将租赁单位复原后交还甲方。双方同意整体删除原 合同 2 第 3. 2 条。

10.租期内,如乙方提出在融科资讯中心内扩租的需求,甲方将在条件允许的情 况下尽
力满足乙方的需求。

11.由于此次为续租及扩租事宜,此前双方己就租赁单位 1 与租赁单位 2 签署了 租赁合


同。双方约定,除了租赁单位、租期以及租金的调整,以及上述约定 的内容外,
甲乙双方的权利义务依照原合同 2 的条款和条件执行,本补充协 议未涉及的内容,
仍以原合同 2 约订的内容为准。

12.本补充协议自双方签字、盖章之日起生效。本补充协议是双方对本协议项下 事宜达
成的完整协议,特此取代双方就本补充协议项下的事宜进行的任何书 面或ロ头的
沟通。

13.本补充协议壹式肆份,甲、乙双方各执贰份,具有同等法律效力。

14.本协议自双方签字、盖章之日起生效。

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