1224. OFERTAS CRUZADAS.

— Cabe preguntarse si el contrato queda concluido por las ofertas

cruzadas, es decir, por dos ofertas de contrato simultáneas, que coinciden exactamente. Así,
por ejemplo, A le ofrece vender a B la casa que éste le alquila por $ 1.000.000 al contado, y
simultáneamente B le ofrece a A comprar la misma casa por igual precio y condiciones. Una
concepción rígida del mecanismo de la formación del contrato llevaría a negar que éste ha
quedado concluido, desde que ninguna oferta ha sido aceptada; pero lo cierto es que ha
mediado una coincidencia de voluntades en un momento dado, lo que basta para configurar el
contrato (ver nota 37).

Resta todavía determinar el momento en que el contrato queda concluido. Puesto que nuestro
Código adopta la regla general de la expedición (véase nº 1220), pensamos que debe
considerárselo firme en el momento en que fue expedida la última oferta.

(nota 1) MOSSET ITURRASPE, Contratos, 2ª ed., p. 114; LEHMANN, Parte General, p. 338;
ENNECCERUS-NIPPERDEY, t. 1, vol. 2, § 152, p. 53; PLANIOL-RIPERT-ESMEIN, t. 6, nº 27; VON
TUHR, Obligaciones, t. 1, p. 134.

(nota 2) PLANIOL-RIPERT-ESMEIN, t. 6, nº 127.

(nota 3) Parece que en este caso, hay una oferta del martillero y una aceptación en cada
postura, de tal modo que cada una de éstas implica la conclusión de un contrato sujeto a la
condición de que no se haga una postura mayor. En este sentido: ENNECCERUS-NIPPERDEY, t.
1, vol. 2, § 152, p. 154; concuerda con esta concepción: MESSINEO, t. 4, § 134, nº 7.

(nota 4) En este sentido: FREITAS, art. 1852, inc. 2º, de su Esboço; SPOTA, Contratos en el
derecho civil, nº 179; PUIG BRUTAU, Fundamentos de derecho civil, t. 2, vol. 1, p. 205;
ENNECCERUS-NIPPERDEY, t. 1, vol. 2, § 152, p. 154; VON TUHR, Obligaciones, t. 1, nº 134. En
contra, es decir, por el valor obligatorio de tales ofertas: PLANIOL-RIPERT-ESMEIN, t. 6, nº 142
(aunque con reservas, véase nota 4).
(nota 5) En cambio, PLANIOL-RIPERT-ESMEIN sostienen que hay una verdadera oferta que
llega al oferente bajo la condición que el destinatario acepte las nuevas condiciones;
igualmente creen que el oferente no puede modificar las condiciones en una medida no
justificada por las circunstancias (t. 6, nº 128).

(nota 6) SEGOVIA, t. 1, p. 315, nota 15; ACUÑA ANZORENA, en SALVAT, Contratos, t. 1, nº 51,
nota 43; SPOTA, Contratos en el derecho civil, nº 178.

(nota 7) ACUÑA ANZORENA, en SALVAT, Contratos, t. 1, nº 51, nota 43; SPOTA, Contratos en
el derecho civil, nº 181; PLANIOL-RIPERT-ESMEIN, t. 6, nº 142. En contra, sosteniendo que no
obligan al comerciante: LEHMANN, Parte General, p. 339.

(nota 8) SALVAT, Contratos, t. 1, nº 51; SPOTA, Contratos en el derecho civil, nº 178.

(nota 9) ENNECCERUS-NIPPERDEY, t. 1, vol. 2, § 152, p. 153; VON TUHR, Obligaciones, t. 1, p.

134.

(nota 10) SPOTA, Contratos en el derecho civil, nº 184.

(nota 11) Véase ORÚS, La policitación en nuestro derecho (art. 1150 del Código Civil), J. A.,
1964-VI, p. 163, nota al fallo nº 9349.
(nota 12) Juez de la Capital, doctor Cafferata, 17/9/1964, J. A., 1964-VI, p. 163; ORÚS, artículo
citado en nota anterior; MACHADO, t. 3, p. 448; SALVAT, Contratos, t. 1, nº 55; PLANIOL-
RIPERT, t. 6, nº 134.

(nota 13) Fallo citado en nota anterior; PLANIOL-RIPERT, loc. cit. en nota anterior.