COEFICIENTE DE OCUPACIN DEL SUELO (COS).

Factor nos da como resultado el total de m2 que se pueden construir nicamente en planta baja (Entendindose por superficie construida aquella que est techada).
La construccin incluye las obras realizadas en contacto directo con el terreno natural conocida como el rea de desplante de la edificacin, as como la proyeccin en planta de balcones, aleros y volados. Las plazoletas terrazas y patios descubiertos no quedan incluidos en el rea de ocupacin.

COEFICIENTE DE USO DE SUELO (CUS).

Factor que nos da como resultado el

total de m2 que se pueden construir, incluyendo los m2 resultado del C.O.S. En el clculo de esta superficie total de construccin no se incluyen: - Albercas - Palapas - Andadores - Areas Jardinadas - Terrazas de hasta 1.5 mts. De ancho - Instalaciones deportivas y estacionamientos no techados - Construcciones subterrneas

COS: 0.4

CUS: 0.6

COEFICIENTE DE ABSORCIN DEL SUELO (CAS).

Tambin llamado coeficiente

de rea verde.
Es la superficie mnima del

lote que puede ser susceptible de incorporacin a reas de riego o zonas verdes dentro del predio.
Comprende todos los

espacios en los que el suelo puede absorber agua.

LINEAMIENTOS PARA CONSTRUCCIN COMERCIAL Y SERVICIOS

Superficie de lote (m2) COS Coeficiente de Ocupacin del Suelo Menor de 300 Mayor de 300 Hasta 600 80% Mayores de 600

90%

70%

CAS Coeficiente de Absorcin del Suelo

10%

15%

15%

*CUS Coeficiente de Utilizacin del Suelo

2.5 Veces

2.5 Veces

2.5V

*CUS SUBASTA VALLE ORIENTE

5.00 Veces

5.00 Veces

5.00 Veces

*CUS FRENTE A CARRIL LATERAL

4.00 Veces

4.00 Veces

4.00 Veces

*CUS OTROS EN VALLE ORIENTE

4.00 Veces

4.00 Veces

4.00 Veces

*CUS OTROS FRENTE A PARQUE RUFINO TAMAYO

3.00 Veces

3.00 Veces

3.00 Veces