UNDANG-UNDANG KECIL BANGUNAN SERAGAM 1984

Dibentang dalam Kursus PraPTK Modul Khusus untuk KUMPULAN SOKONGAN 1 JULAI 2009
Oleh: Ar.Mariani Noor Hj.Suhud

BAHAGIAN II PENGEMUKAAN PLAN

PENGEMUKAAN PELAN UNTUK DILULUSKAN

SIAPA YANG PERLU MENGEMUKAKAN APA YANG PERLU DIKEMUKAKAN KEPADA SIAPA PERLU DIKEMUKAKAN

SIAPA YANG PERLU MENGEMUKAKAN

3(1)(2) Orang berkelayakan arkitek berdaftar pelukis pelan berdaftar jurutera berdaftar

APA YANG PERLU DIKEMUKAKAN

3(1)

Fee yang ditetapkan Pernyataan menunjukkan maksud bangunan Perakuan orang berkelayakkan Pelan Lukisan Kiraan Pelan tapak yang releven Spesifikasi (jika diminta)(15) Butir kiraan struktur (16)

APA YANG PERLU DIKEMUKAKAN

Pelan

6(1) ditanda tangani oleh Orang bertanggung

jawab & pemunya 8(1) tiga salinan/bil dikehendaki PBT 9(1) skel pelan

9(2) menggunakan unit antarabangsa

Pelan tapak -1:1000 Pelan punca yg sesuai Pelan bangunan 1:100/<1:200 Pelan lakar - <1:200

APA YANG PERLU DIKEMUKAKAN

10(1) Pelan Tapak

Tapak,no lot,no seksyen bangunan Jalan masuk tapak & nama jalan Jarak dari tengah & tepi jalan Dimensi lot Saliran air permukaan & Kadar alir Skel,titik utara,no.lot bersampingan Dimensi kelegaan dengan sempadan Garis pelarasan tanah/bangunan Paras tanah tapak

APA YANG PERLU DIKEMUKAKAN

10(b)- Pelan Lantai

Dimensi berangka panjang,lebar,tebal dinding. Dimensi berangka ruang buka (pintu,tingkap,telaga

udara,kawasan belakang) Dimensi berangka antara dinding,tembok,tiang Garisan saliran kekal tapak &anak panah penunjuk saliran,dalam parit & saiz parit. Nama dan kegunaan bilik

APA YANG PERLU DIKEMUKAKAN

10(c) Muka keratan Lintang (bujur & lain) Paras tanah sedia ada & dicadangkan Paras jalan,parit tepi jalan & kaki lima Lebar dan dalam asas tapak Tinggi tingkat,pintu,tingkap & lubang pengudaraan Saiz,tempat letak & arah lantai,rasuk &binaan bumbung Bahan yang hendak digunakan dalam struktur

APA YANG PERLU DIKEMUKAKAN

10(d) Tampak depan,belakang dan sisi

Paras lorong jalan kaki,kaki lima,jalan simpang &

bahagian dicadangkan yang sama paras Sebahagian drp tampak bangunan bersampingan yang sedia ada (parapet,paras lantai,kepala tembok utama,tinggi beranda) Bahan yang dicadangkan untuk dinding,tingkap dan bumbung

PENGEMUKAAN PELAN BANGUNAN

KERJA PERUBAHAN 14(1)

Pelan membuat kerja

tambahan/perubahan ditunjukkan dengan garisan bertitik (utk roboh) dan garisan merah (bangunan baru)

KEPADA SIAPA PENGEMUKAAN PELAN

PIHAK PENGUASA TEMPATAN JAB. PERANCANG (Perintah Pembangunan(D.O/Kelulusan Merancang) KELULUSAN BANGUNAN (Building Approval B.P) JKAL UNIT LANSKAP/UNIT PENGEKALAN BANDAR/UNIT PELUPUSAN SAMPAH/UNIT SANITARI (DBKL SAHAJA)

KEPADA SIAPA PENGEMUKAAN PELAN

JABATAN BOMBA (pencegah kebakaran) TNB (tenaga elektrik) STM (telekominikasi) DCA (ketinggian bangunan & helipad) JPS (keperluan masma) JPP (pembentungan) POS MALAYSIA (alamat dan nama jalan) JBA,SATU,SYABAS,SAJ ETC (ext. water rec (sivil),int.water rec(archt,mech) JAS ( alam sekitar, EIA)

KUASA PBT
Penarikan balik atau pertukaran orang berkelayakan cl(7) Dengan kebenaran PBT Setuju penarikan/pertukaran jika diminta oleh pemunya jika pembinaan belum dilaksana Orang berkelayakan mati,bangkrap `deregistered,pemunya lantik lain dan kemukakan bukti. Pengecualian oleh PBT 12(1) pengemukaan pelan bersyarat 13(1) kebenaran untuk memulakan kerja bangunan

KUASA PBT (SAMBUNG)

KEMUNGKIRAN KEPADA BANGUNAN(258)

Samada semasa atau selepas bangunan

siap, orang berkelayakan hendaklah dalam tempoh 1 minggu - melaporkan kemungkiran - menerangkan sebab kemungkiran - Jika berlaku semasa pembinaan,nyatakan tindakan pemulihan diambil.

BAHAGIAN III

RUANG KAWASAN, CAHAYA DAN PENGUDARAAN

KAWASAN LAPANG
32(1) 1/3 drp kawasan binaan lot bangunan kediaman

1/10 drp kawasan binaan lot bangunan selain kediaman

RUANG LEGA
Kawasan sekeliling bangunan berasingan

2 meter 4 meter

2.5 meter -

ruang lega antara bangunan dgn sempadan ruang lega antara bangunan ruang lega kawasan lapang yang tiada lorong belakang

LEBAR LORONG JALAN KAKI

Lebar lorong jalan kaki bertutup (38)

< 2.25m (38(1)) Unjuran tiang <600mm dari sempadan jalan Paras sepanjang lorong <150mm jj &
landaian 1:10 (38(5))

CAHAYA DAN PEGUDARAAN SEMULAJADI (39)

Kediaman,perniagaan Udara semula jadi Cahaya Hospital Udara semula jadi Cahaya Sekolah Udara semula jadi Cahaya 5% 10%

7.5% 15%

10% 20%

CAHAYA DAN PEGUDARAAN SEMULAJADI (39,40)

Tandas.bilik mandi,jamban pam

Udara semula jadi - keluasan 0.2mp/tandas

/jamban
Telaga udara (semua bangunan)

Sehingga 2 tingkat 4 tingkat 6 tingkat 8 tingkat >8 tingkat

Lebar minimum
- 2.5m

7 mp 9 mp 11mp 13 mp 15 mp

CAHAYA DAN PEGUDARAAN SEMULAJADI (40)

Telaga udara (tandas,jampan pam,bilik air etc)

Sehingga 2 tingkat 4 tingkat 6 tingkat 8 tingkat >8 tingkat Lebar minimum

- 2.0m

3.5 mp 4 mp 4.5mp 5 mp 5.5 mp

KELUASAN BILIK KEDIAMAN (42)

Bilik kediaman 1 > 11 mp Bilik kediaman 2 > 9.3 mp Bilik kediaman 3 > 6.5 mp lebar > 2.0m Dapur > 4.5mp Lebar > 1.5m Tandas & jamban duduk > 1.5x0.75m Tandas & selain jamban duduk > 1.25x0.75m Bilik mandi > 1.5 x0.75m Bilik mandi & jamban > 2.0 x 0.75m

KETINGGIAN (44,45,46)
KEDIAMAN Bilik Kediaman/bilik tidur Dapur Bilik mandi/jamban, anjung/garaj KEDAI Tingkat bawah Tingkat atas > 2.5m > 2.25m > 2m > 3m > 2.5 m

KETINGGIAN (44,45,46)
SEKOLAH Bilik darjah HOSPITAL/KILANG Semua ruang sakit/kerja TEMPAT AWAM Selain tandas,korridor,ruang tiada kaitan orang awam BASEMEN Tingkat bawah tanah > 3m > 3m

> 3.5 m > 2.5 m

BAHAGIAN IV

KERJA-KERJA SEMENTARA BERHUBUNG AN DENGAN KERJA-KERJA BANGUNAN

DALAM MEMULAKAN KERJA BANGUNAN(48,49,52)

Pembinaan papan tanda nama arkitek,kontraktor Pembinaan papan adang/pelindung Menyenggara kebersihan parit tepi,papan dinding. Penyelarasan kabel,paip etc Membaiki kerosakan lorong, jalan, parit apabila kerja siap Salur naik dipasang secara peringkat sebaik sahaja bangunan >18.3m

BAHAGIAN VII

KEHENDAKKEHENDAK MENENTANG KEBAKARAN

1)KEHENDAK KESELAMATAN KEBAKARAN

KEHENDAK PEMBINAAN KEHENDAK MENENTANG KEBAKARAN PENENTANG KEBAKARAN SECARA AKTIF

KEHENDAK PEMBINAAN
Dinding dua pihak (86,87,97) Pembinaan dinding(85.95) Pembinaan tangga(106-113)

Dinding dua pihak (86,87,97)

Dinding atau bahagian dinding yang digunakan bersama oleh 2 bangunan bersampingan elemen struktur (Lantai
termasuk lantai petak,Dinding luar/Dinding pangsa/dinding pengasing, Galeri, Struktur mengepung lubong terlindung,Dinding bawa beban)

cth Stor bahan api,stor gas petroleum cair,dobi, bengkel bahan bahaya,bilik transformer dan substesyen.

DINDING DUA PIHAK (86)

Amnya >200mm tebal Dinding konkrit tetulang & Bingkai keluli mengikut UBBL >100mm Batu padat & konkrit insitu > 100mm Perlu dilanjut keatas permukaan bumbung >230mm sudut tepat bumbung

Dinding dua pihak (86,87,97)

Definisi - Dinding Pengasing

Dinding Pengasing dengan persimpangan dengan bumbung dilanjutkan keatas permukaan tidak kurang 225 mm diukur dari sudut tepat. Tiada pembukaan dibenarkan melainkan; Paip (kecuali corong asap)Diameter 25mm ( bahan boleh

bakar atau 150mm bahan tak boleh bakar) Ruang terbuka untuk laluan melepaskan diri . Bukaan dipasang dengan PRA. Mengikut TKA.

Dinding
Koridor terlindung

Koridor yang diasingkan dari bangunan

menggunakan dinding sekat TKA tidak kurang Jam dan semua ruang terbuka dalam dinding sekat itu dipasang dengan lampu tetp dan pintu tutup sendiri dengan TKA tidak kurang Jam

KEHENDAK MENENTANG KEBAKARAN Menetapkan kumpulan maksud (134) Dinding pangsa dan lantai petak (136,137,138,148) Pengasingan kawasan risiko kebakaran (139) Akses perkakas Bomba (140) Dinding pengasingan (141,147) Dinding luar (142,144,149) Lif (151-153) Lubang terlindung (150,156,157)

KEHENDAK MENENTANG KEBAKARAN

Pengadang api (161) Pintu api(162,163,164) Jalan Keluar(165-174) Pengiraan pintu keluar dan tangga(175-177) Tempat perhimpunan dan tempat duduk)178188) Ruang asap(196) Ruang terlindung (197) Pengudaraan kepungan tangga (198-202)

147,148 Pembinaan dinding pengasing dan kehendak khas bagi dinding pangsa dan lantai petak

137 Lantai melebihi 30m hendaklah dibina sebagai lantai petak

Lubong terlindung
Lubong terlindung

Sesuatu tangga, lif, eskalator,pelongsor,saluran

atau lubong lain yang membolehkan orang, benda atau udara melalui diantara petak petak yang berlainan Struktur pelindung mempunyai TKA lebih 1 Jam. Rasuk ,tiang dari bahan tidak boleh terbakar. Tidak boleh ada ruang terbuka melainkan paip,ruang buka ynag dipasang PRA dgn TKA jam. Untuk paip perlu ada pengalang api berkesan.

Lubong Terlindung (150)

Cara gerakan menentang kebakaran (means of escape) dan Jarak Perjalanan ke Tempat Keluar (Travel distance)

Jarak perjalanan (travel distance)

Jarak perjalanan (travel distance)

Jarak yang perlu dilalui daripada mana-mana

tempat disesuatu tingkat bangunan samada; Kepintu penahan api (PRA)dalam kepungan tangga Keanak tangga pertama tangga

Jarak perjalanan dari mana-tempat ke pintu bilik tidak melebihi 15m

Jarak perjalanan (travel distance)

2 tempat keluar berasingan setiap

tingkat dengan jarak minimum 4.5 m Pintu keluar hendaklah boleh dibuka daripada sebelah dalam tanpa kunci

Rekabentuk Tangga Kebakaran

Rekabentuk Tangga Kebakaran

Tangga

Semua bangunan ,melebihi 30 m,tangga

keluar hendaklah dilanjutkan keparas bumbung Tingkat atas 2 tangga keluar berasingan Lebar tangga 75mm bersih antara dinding tepi

PENENTANG KEBAKARAN SECARA AKTIF

Pengesanan dan pemadaman api (225) Pemadaman api mudah alih (227) Pancur kering dan basah(230-232) Pemasangan tetap(235) Penggera kebakaran (237)

PENENTANG KEBAKARAN SECARA AKTIF

Pusat pemerintahan dan kawalan tetap(238) Sistem komunikasi suara(239) Ruang akses menetang kebakaran((242) Lif bomba(243) Pengeluaran asap dan haba(249)

CODE OF PRACTICE ON ACCESS FOR DISABLED PERSONS TO PUBLIC BUILDINGS

MALAYSIAN STANDARD
MS 1184: 2002 MS 1331:2003 CODE OF PRACTICE ON ACCESS FOR DISABLED PERSONS TO PUBLIC BUILDINGS

MS 1184: 2002/MS 1331:2003

Vehicle parking and Access 1 space for every 100 vehicles Parking spaces should be on flat surface Not less 3600 mm wide Should be located adjacent to at least one entrance to the building visible and usable by them Identified by sign incorporating the symbol for access by disabled. Sign readily visible and adequate

MS 1184: 2002/MS 1331:2003

Pathways / foothpath Shall be well lit, firm even, well drained surface and non slip. Joints shall be closed and flush. Clear width at every path not less 1500mm. Footpath gradient not steeper than 1:20.

MS 1184: 2002/MS 1331:2003

Ramps
Any external slope with graidient mote than 1:20 is regarded as a ramp. A ramp gradient not steeper than 1:12 Provided with landing rest not less than 1200mm length at intervals of not more than 6000 mm Provided on each side with handrail, attached to adjacent wall or balustrade. Provided on the open side with a kerb not less than 100mm high.

MS 1184: 2002/MS 1331:2003

Main Entrances

Every building should have a doorway at the

entrance floor providing access for wheelchair users. At least 1 entrance usable by wheelchair users should be on a similar level to lifts. Entrances and exits used by sight impaired should be identified by guiding block. Door fitted with intercom, the height of microphone should be 1100mm -1300mm and special button for hearing impaired.

MS 1184: 2002/MS 1331:2003

Doors and Doorways

Every doorway should have an opening

of

not less than 900mm clear. Double leaf door should have min opening not less than 900mm clear. Hospitals and sport complexes should have the min. opening not less than 1000mm clear. Doors should open in the exit direction

MS 1184: 2002/MS 1331:2003

Stairs

Total rise of any flight of stairs not exceed 2000mm Changes in level not less than 180mm. Single steps avoided. Top and bottom steps not encroach circulation space Landing and floor levels distinguished from stairs by contrasting colors and textures No door open directly across top of staircase Width bet handrails and stairs not less than 900mm handrails on both sides Treads and rise uniform for all steps in any one flight Projecting nosing and open staircase not allowed.

MS 1184: 2002/MS 1331:2003

TIOLET FACILITIES

Waterclosets should be accessible by disabled from main entrance,lift or other circulation areas. A combined watercloset and washroom min

1800mm x 3000mm or as watercloset for use by men or women. Every door to the WC shall capable of being open at any time from outside. provided with lever-action type indicator to the inside. Every WC room shall have a grabrail of 30-40mm diameter. Located on each side of WC Flushing control WC located 1200mm above FFL activated by operating lever or push button.

Sekian.

Terima Kasih.