JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO DEL DEPARTAMENTO DE TOTONICAPN.

JUAN GONZLES HERNNDEZ de cincuenta y dos aos de edad, casado, comerciante, guatemalteco, con domicilio en aldea Chivarreto del municipio de San Francisco El Alto del departamento de Totonicapn, acto con el auxilio y direccin del Abogado Augusto Waldemar Ovalle Rodas cuya oficina se encuentra ubicada sobre la sptima avenida seis guin veinticinco de la zona cuatro de esta ciudad de Totonicapn, lugar que sealo para recibir notificaciones, comparezco a promover DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE TITULACIN SUPLETORIA conforme a la siguiente RELACION DE HECHOS: Soy legitimo dueo y poseedor de un terreno ubicado en el CASERIO LOS MOSQUITOS DEL MUNICIPIO DE SAN CARLOS SIJA DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO, el cual cuenta con DOS MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y CUATRO PUNTO SETENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS EQUIVALENTE A CINCO CUERDAS CON SESENTA PUNTO SETENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS, cuyas medidas y colindancias son las siguientes: ORIENTE: ciento diecisis punto cincuenta metros, con riachuelo de por medio y Eusebio Vicente; PONIENTE: ciento cuatro punto cincuenta metros, con la vendedora y Gilberto Mazariegos, quiebra hacia al oriente diecisis punto cuarenta metros y finalmente quiebra hacia el sur once punto quince metros con Pedro Flores, teniendo sus mojones de piedras en los esquineros respectivos, en dicho inmueble se encuentran construidas dos casas de paredes de adob de techo de teja de lmina, con sus servicios de agua propia y energa elctrica, terreno propio apto para el cultivo de la regin; NORTE: veinte punto noventa metros, con Leonardo de Len; y SUR: cuatro punto cincuenta metros, con calle de por medio que conduce al Municipio de San Carlos Sija departamento de Quetzaltenango. Inmueble de naturaleza rstica, sobre el cual no pesan gravmenes, anotaciones, limitaciones ni reclamaciones de ninguna naturaleza, as como que no existen

en el inmueble servidumbres activas ni pasivas. El referido inmueble lo adquir por compra hecha a la seora MARIA DEL PILAR MONROY ROSALES Y NICOLAS GILBERTO MAZARIEGOS BARRIOS en escritura pblica nmero cuatrocientos cuarenta y tres autorizada en el municipio de San Carlos Sija departamento de Quetzaltenango el veintids de Noviembre del ao dos mil nueve por el notario Honorio Javier Gmez Mazariegos, habiendo posedo mi antecesora el referido inmueble. PRUEBAS: Como pruebas ofrezco: DOCUMENTALES: a) Fotocopia simple legalizada de la escritura pblica nmero cuatrocientos cuarenta y tres de fecha veintids de noviembre del ao dos mil nueve realizada ante los oficios del notario HONORIO JAVIER GOMEZ MAZARIEGOS; DECLARACIONES TESTIMONIALES: de los seores ZENOVIO FLORENCIO RODAS LOPEZ y ROSALA MARLEN MAZARIEGOS JORGE conforme el siguiente interrogatorio: a) Sobre conocimiento y generales de ley; b) Diga el testigo, si yo Juan Gonzles Hernndez soy legtimo poseedor de un inmueble ubicado en el CASERIO LOS MOSQUITOS DEL MUNICIPIO DE SAN CARLOS SIJA DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO; c) Diga el testigo si las colindancias del referido inmueble son: ORIENTE: ciento diecisis punto cincuenta metros, con riachuelo de por medio y Eusebio Vicente; PONIENTE: ciento cuatro punto cincuenta metros, con la vendedora y Gilberto Mazariegos, quiebra hacia al oriente diecisis punto cuarenta metros y finalmente quiebra hacia el sur once punto quince metros con Pedro Flores, teniendo sus mojones de piedras en los esquineros respectivos, en dicho inmueble se encuentran construidas dos casas de paredes de adob de techo de teja de lmina, con sus servicios de agua propia y energa elctrica, terreno propio apto para el cultivo de la regin; NORTE: veinte punto noventa metros, con Leonardo de Len; y SUR: cuatro punto cincuenta metros, con calle de por medio que conduce al Municipio de San Carlos Sija departamento de Quetzaltenango; d) Diga el testigo, si dicho inmueble tiene una extensin superficial de DOS MIL

DOSCIENTOS CUARENTA Y CUATRO PUNTO SETENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS EQUIVALENTE A CINCO CUERDAS CON SESENTA PUNTO SETENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS, ubicado en el CASERIO LOS MOSQUITOS DEL MUNICIPIO DE SAN CARLOS SIJA DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO; e) Diga el testigo cuanto tiempo llevo o tengo de poseer dicho inmueble; f) Diga el testigo, le consta a usted si yo siempre he posedo el referido inmueble de manera pblica, pacifica, continua, de buena fe y a ttulo de legtimo dueo?; g) Diga el testigo, le consta a usted si sobre el mencionado inmueble n pesan gravmenes, anotaciones, limitaciones, ni reclamaciones de ninguna naturaleza, as como servidumbres activas o pasivas?; h) Diga el testigo de quien adquir dicho inmueble?; i) Diga el testigo cuanto tiempo posey mi antecesora el ya relacionado inmueble?; j) Diga el testigo la razn de su dicho; II) Dictamen que deber rendir el experto medidor TORIBIO HERNNDEZ MALDONADO, as como la municipalidad del municipio de San Carlos Sija del departamento de Quetzaltenango.- FUNDAMENTOS DE DERECHO: El poseedor de bienes inmuebles, que carezca de ttulo inscribible en el registro de la propiedad, podr solicitar Titulacin Supletoria ante el Juez de primera Instancia Jurisdiccional, del lugar en que se encuentra ubicado el inmueble. El interesado deber probar posesin legtima, continua, pacifica pblica, de buena fe y a nombre propio durante un periodo no menor de diez aos, pudiendo agregar la de sus antecesores siempre que rena los mismos requisitos. Artculo: 1. De la ley de Titulacin Supletoria. La Jurisdiccin voluntaria comprende todos los arcos que por disposicin de la ley o por solicitud de los interesados, se requiere la intervencin del juez sin que este promovida ni se promueva cuestin alguna, entre partes determinadas. Artculo: 401 del cdigo Procesal Civil y Mercantil. Para que la posesin produzca el dominio se necesita que est fundada en justo ttulo adquirida de buena fe, de manera continua, pblica y pacfica y por el tiempo sealado en la ley Tratndose de bienes inmuebles la posesin por diez aos, con las

dems condiciones sealadas a fin de ser inscrita en el registro de la propiedad. Artculos: 620 y 633 del Cdigo Civil. Por lo anteriormente relacionado PIDO: A) Se tengan por promovidas de mi parte DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE TITULACIN SUPLETORIA del siguiente inmueble, cuyo terreno se ubicado en el CASERIO LOS MOSQUITOS DEL MUNICIPIO DE SAN CARLOS SIJA DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO, el cual cuenta con DOS MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y CUATRO PUNTO SETENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS EQUIVALENTE A CINCO CUERDAS CON SESENTA PUNTO SETENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS, cuyas medidas y colindancias son las siguientes: ORIENTE: ciento diecisis punto cincuenta metros, con riachuelo de por medio y Eusebio Vicente; PONIENTE: ciento cuatro punto cincuenta metros, con la vendedora y Gilberto Mazariegos, quiebra hacia al oriente diecisis punto cuarenta metros y finalmente quiebra hacia el sur once punto quince metros con Pedro Flores, teniendo sus mojones de piedras en los esquineros respectivos, en dicho inmueble se encuentran construidas dos casas de paredes de adob de techo de teja de lmina, con sus servicios de agua propia y energa elctrica, terreno propio apto para el cultivo de la regin; NORTE: veinte punto noventa metros, con Leonardo de Len; y SUR: cuatro punto cincuenta metros, con calle de por medio que conduce al Municipio de San Carlos Sija departamento de Quetzaltenango; B) Se tenga de mi parte como lugar para recibir notificaciones el sealado, como auxiliante y director, al abogado propuesto; por ofrecidas las pruebas y por presentados los documentos adjuntos; C) Se tenga como experto medidor al seor TORIBIO HERNNDEZ MALDONADO, y se le discierna el cargo como tal; D) Que con citacin de los colindantes se publiquen los edictos respectivos y se fijen los que correspondan en los estrados del tribunal y en la municipalidad del municipio de San Carlos Sija del departamento de Quetzaltenango; E) Se remita en su oportunidad las presentes diligencias a la Municipalidad del municipio de San Carlos Sija del departamento de

Quetzaltenango para que se practique la inspeccin correspondiente y rinda el informe o dictamen respectivo; F) Se corra en su oportunidad audiencia a la Procuradura General de la Nacin de Occidente en la ciudad de Quetzaltenango departamento de Quetzaltenango; G) Que satisfechos los requisitos de ley se declaren con lugar las presentes Diligencias Voluntarias de Titulacin Supletoria a mi favor del bien inmueble concretamente ya relacionado del cual soy legtimo dueo y poseedor; H) Se den los avisos a que se refiere el inciso d) del artculo once de la Ley de Titulacin Supletoria; I) Se me extienda en su oportunidad certificacin del auto respectivo para su inscripcin correspondiente en el Segundo Registro de la Propiedad. ARTICULOS Y CITA DE LEYES: 44, 50, 51, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 79, 106, 107, 126, 128, 129, 142, 143, 144 164, 165, 177, 178, 186, 195, 196, 401, 402, 403, 404, 405, del Decreto Ley 107; 1, 2, 5, 6, 7, 8, 9, 10, de la Ley de Titulacin Supletoria; 612, 616, 617, 618, 619, 621, 622, 623, 624, 633, 634, 635, 637, del Cdigo Civil. Acompao las copias de ley del presente escrito y de los documentos adjuntos. Totonicapn, catorce de Marzo del ao dos mil once.

En su auxilio y direccin.