東陞建設與向日葵社區一期二期之社區各項事務交接

時間: 2008-5-31 (六) AM8:30 ~

地點: A10
出席:
東陞: 特助 余正賢　yjs0325@hotmail.com
一期: 主委 A10 徐志清, 財委 C13 謝吉勇
二期: 主委 E7 吳鳳美

1. 請東陞提供一期及二期詳細之區分所有人的名冊及聯絡方式.
2. 請東陞補收 D1~D6 及 E10 未繳交之“預繳管理費”9000 元及“管理基金
”5000 元.　
3. E10 (曾姓地主) 因併案申請二期建案, 以政府資料為基礎, 係屬社區內住戶,
如 E10 同面向員山路住戶, 不經社區大門進出, 則管理費採同樣基準予以減
半.
4. 一期交屋基準日 2007-8-20, 切結交屋在此之前的以基準日起算. 二期交屋
基準日 2007-10-19, 三期的交屋基準日東陞起算基準為 2008-9-1. 請東陞
向三期哲昌確定基準日及管理費分攤金額.
5. 以 2008-6 底為交接基準日, 東陞將移交一期管委會金額 551,896 元, 二期
管委會金額 257,464 元,　請東陞提供所有代管期間支出請提供收據影本及
收支表電子 .
6. 一期之縣府“公共基金”農舍合約登載為 715,055. 東陞版本帳為 713,300.
二期之縣府公共基金農舍合約登載為 715,055. 東陞版本帳為 457,295. 請
東陞查清楚差異來由. 公共基金已提撥於縣府, 社區於縣府成立管理委員會
後由縣府撥付給社區管委會. 每戶繳交之“管理基金”5000 元, 目前在東陞,
交接時由東陞撥付.
7. 二期於公園之兩個公共停車位以植草磚方式施作, 勿使用連鎖磚, 以保留公
園之綠化.
8. 交接事項: 一期之建築藍圖, 一期之水電藍圖, 對講機使用手冊. 一期之熱水
爐使用說明書(55 份)及社區總保固書一份. 廠商名單一份(請補充廠商地址
及電話), 一期之共同使用執照(請給正本), 社區監控圖(不清楚). 公共設施配
置圖. 公共設施清冊. 以上請另提供電子 . 一期之公共社區竣工圖 CD-ROM
一片(autocad dwg), 各戶之竣工圖資料請另行提供. 購置熱水爐之名單請
提供.
9. 請另行準備向日葵社區管理規約之規定之保全合約(p.1), 警衛守則(p.6), 防
盜鐵窗型式(p.7), 車庫型式(p.7), 後兩者請提供詳細圖面, 建議廠商, 用料
及報價.