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ENSAYO Artculos de la ley de Registro Pblico y Notarial donde se contempla el principio de la Fe Pblica Registral y Notarial El sistema registral tiene

como objetivo bsico garantizar el goce de las titularidades (aspecto esttico) y la eficacia de las transferencias patrimoniales (aspecto dinmico), mediante la publicidad de las situaciones jurdicas y los actos de disposicin. La Publicidad Registral es un medio a travs del cual se puede obtener informacin sobre los bienes muebles o inmuebles o sobre las personas en general. Representa el acceso a la informacin registral. La publicidad registral y notarial puede ser notificativa, en el caso que notifica a determinadas personas de ciertos actos jurdicos, sirve para que un acto jurdico no este viciado de nulidad absoluta; la publicidad Declarativa, que da fe pblica ante terceros de que un derecho le pertenece a determinada persona; y, publicidad Constitutiva que da fe pblica de la constitucin o creacin de un hecho que tiene consecuencia jurdica y que ese derecho le pertenece a una determinada persona. Por otro lado, el sistema venezolano sigue el criterio de oponibilidad a terceros en cuanto a que los instrumentos privados, hechos para alterar o contrariar lo pactado en instrumento pblico, no producen efecto sino entre los contratantes y sus sucesores a ttulo universal. No se los puede oponer a terceros (Art. 1362 C. Civil). En cuanto a los Artculos de la ley de Registro Pblico y del Notariado donde se contempla el principio de la Fe Pblica Registral y Notarial, son los siguientes: El artculo 9, contiene el principio de la publicidad y establece que: La fe pblica registral protege la verosimilitud y certeza jurdica que muestran sus asientos. La informacin contenida en los asientos de los registros es pblica y puede ser consultada por cualquier persona. El Artculo 25, establece como misin de los registros, garantizar la seguridad jurdica de los actos y de los derechos inscritos, con respecto a terceros, mediante la publicidad registral. Por su parte el Artculo 26 conceptualiza la publicidad registral al observar que esta, reside en la base de datos del sistema automatizado de los registros, en la documentacin archivada que de ellas emanen y en las certificaciones que se expidan.

El Artculo 58, refleja la oponibilidad y establece que los actos sujetos a inscripcin slo sern oponibles a terceros de buena fe desde su publicacin. La falta de inscripcin no podr ser invocada por quien est obligado a realizarla. El Artculo 61, ratifica el principio de la Fe pblica al disponer que: la declaracin de inexactitud o nulidad de los asientos del Registro Mercantil, no perjudicar los derechos de terceros de buena fe adquiridos conforme a derecho. El Artculo 62 trata el principio de la publicidad formal al indicar que el Registro Mercantil es pblico y cualquier persona puede obtener copia simple o certificada de los asientos y documentos, as como tener acceso material e informtico a los datos. Artculo 69 identifica la potestad de los notarios de dar fe pblica de los hechos o actos jurdicos ocurridos en su presencia fsica o a travs de medios electrnicos, indicando en este ltimo caso los instrumentos mediante los cuales le otorga presuncin de certeza al acto. Artculo 75, establece igualmente la competencia territorial de los notarios o notarias en el mbito de su jurisdiccin, para dar fe pblica de todos los actos, hechos y declaraciones que autoricen. Artculo 78, conceptualiza la publicidad notarial al establecer que sta reside en la base de datos del sistema automatizado de las notaras, en la documentacin archivada que de ellas emanen y en las certificaciones que se expidan. La fe pblica, segn la doctrina, consiste en la eficacia jurdica, en el valor que en la normalidad de la vida jurdica y en el proceso tienen por s mismo los documentos pblicos. Se trata de una cualidad que adquieren los documentos pblicos despus de ser elaborados cumplimentando ciertas y precisas formalidades y requisitos, en virtud de la cual se garantizan como autnticos los hechos narrados y por consiguiente, su validez y eficacia jurdica. Ello significa que se est frente a una presuncin de autenticidad, de certidumbre y de validez que, ex lege, obtienen los hechos y los actos descritos en esos documentos, al cobijo de las formalidades. El principio de Fe pblica registral nace de la presuncin iuris tantum (que admite prueba en contrario) de exactitud y validez del contenido de la inscripcin, es decir que dicho contenido debe ser el verdadero, por cuanto la sociedad misma tiene derecho al conocimiento veraz de los documentos que se inscriban en registros pblicos, eso incluye su contenido. Para concluir, la inscripcin genera una legitimacin activa y una pasiva, la primera habilita al titular a celebrar actos jurdicos respecto del derecho inscrito, es decir que

Victoria Jos Andreina Fernndez

acta en base al derecho inscrito, del cual la sociedad tiene fe de su veracidad. Mientras que la segunda protege al tercero que contrata con quien tiene derecho inscrito. As, el principio de la Fe Pblica Registral se aplica principalmente en archivos que sean de importancia para los ciudadanos (sociedad), as mismo para el tercero adquiriente, quien tiene el derecho de recibir una informacin vlida y sobre todo segura, en cuanto a que en un futuro no se produzca un sorpresivo cambio en el documento (esto sin el conocimiento del tercero).