Registrando sus propiedades protege lo que es suyo
Una propiedad debidamente inscrita, es
una propiedad bien protegida. Registre su
propiedad, y si va a comprar, verifique
antes que esté debidamente inscrita y libre
de hipotecas u otros gravámenes.
¿Qué necesita para registrar sus propiedades?
Es un trámite simple, fácil y de bajo costo que puede
hacer usted mismo, en cualquiera de las sedes del
Registro General de la Propiedad o solicitándolo a
su notario.
Documentos necesarios:
1.Título original (testimonio de la escritura que
el notario le hizo cuando usted adquirió la
propiedad).
2.Duplicado del documento anterior firmado
y sellado por su notario.
3.Boleta de presentación.
Pasos a seguir:
Solicitar una boleta de presentación de
1. documento en el Registro General de la
Propiedad o descargarla de la página Web:
www.rgp.org.gt
Presentar en la caja el testimonio original y su
2. duplicado, así como la boleta de presentación.
El cajero hará el cálculo de honorarios que usted
deberá pagar y le indicará la fecha en que deberá
recoger de vuelta el original del testimonio que
usted presentó, con la “razón registral”, en donde
constará que su propiedad quedó debidamente
inscrita.
¿Qué debe verificar antes de comprar una propiedad?
1. Solicite al vendedor que le muestre el titulo de
propiedad debidamente inscrito en el Registro.
2. Con el número de finca, folio, libro y departamento,
solicite una certificación o consulta electrónica de
la propiedad que usted quiere comprar.
Verifique:
- El nombre del propietario.
- Ubicación de la propiedad.
- Área inscrita de la propiedad.
- Si a la propiedad le aparecen hipotecas
u otras anotaciones o limitaciones
inscritas.
3. Verifique la identidad del vendedor
(no siempre quién se presenta ante usted es quién dice ser)
Infórmese:
- Verificando la autenticidad de la cédula.
- Con los vecinos.
- Verificando datos del propietario en la
guía telefónica.
- Asesórese siempre por un notario de
su confianza, y no por extraños.
4. Si usted está familiarizado con Internet y la razón
del título es posterior a junio del 2006, usted puede
validar la razón en la página Web: www.rgp.org.gt
en “validar razones registrales”.