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PARTE III

CAPTULO 2
LA PRESERVACIN Y REHABILITACIN DEL PATRIMONIO

01.LOS INSTRUMENTOS IMPULSADOS El inventario y la catalogacin La regulacin urbanstica de la reas de Proteccin Histrica La rehabilitacin mediante el desarrollo de Convenios Urbansticos 02. EL PROGRAMA DE ESFUERZO COMPARTIDO La gestin de recursos Las obras subsidiadas

En la nueva propuesta normativa se articulan polticas urbansticas con polticas de preservacin, en la medida en que las mismas definiciones urbansticas llevan implcitas conceptos de preservacin. Esto se traduce en la regulacin de alturas de edificacin y en la restriccin del uso de determinadas tipologas edilicias lo cual desalienta los procesos de sustitucin.

cin de su patrimonio. Ms an, apuesta a que con la aplicacin de esa poltica se logre una revalorizacin de zonas urbanas degradadas.

cargadas de regular la actuacin en reas y sitios de valor patrimonial; la difusin ciudadana y concientizacin con la implementacin de campaas y la edicin de publicaciones; y finalmente, la asistencia

Con este encuadre legal el Programa de Preservacin y Rehabilitacin del Patrimonio desde el inicio de la actual gestin municipal ha promovido una activa defensa del patrimonio arquitectnico de la ciudad

en las etapas de rehabilitacin de edificios de valor patrimonial en inmuebles pblicos como en inmuebles privados mediante una importante tarea de asesoramiento tcnico, de gestin y en muchos casos de apoyo econmico, a travs del otorgamiento de subsidios provenientes del Fondo de Preservacin a los actores interesados en

En el Reordenamiento Normativo para el rea Central tanto como para el Primer y Segundo Anillo Perimetral se plantean desde sus fundamentos medidas tendientes a la preservacin del patrimonio. Los Tramos de Preservacin, las reas de Proteccin Histrica y los inmuebles y sitios de valor patrimonial, son la expresin de una poltica pblica que piensa la transformacin del territorio al mismo tiempo que la preservacin y rehabilita-

generando nuevas estrategias e incentivos a la preservacin.

Concretamente el Programa interviene en sintona con los lineamientos establecidos en la planificacin urbana a partir de la definicin de cuatro lneas de trabajo: el relevamiento, catalogacin y confeccin de un inventario de inmuebles; la elaboracin e instrumentacin de un marco legal, con el desarrollo de normativas especficas en-

participar del proceso.

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PARTE III

CAPTULO 2
LA PRESERVACIN Y REHABILITACIN DEL PATRIMONIO

01.LOS INSTRUMENTOS IMPULSADOS El inventario y la catalogacin Regulacin urbanstica de la reas de Proteccin Histrica La rehabilitacin mediante el desarrollo de Convenios Urbansticos 02. PROGRAMA DE ESFUERZO COMPARTIDO La gestin de recursos Las obras subsidiadas

PRESERVACIN Y REHABILITACIN DEL PATRIMONIO

Si bien desde los inicios de la dcada de los ochenta ya existan una serie de iniciativas instrumentadas desde la gestin municipal para proteger edificios y lugares de la ciudad, se avanza ms recientemente en la articulacin de diferentes normas y se profundiza el registro y catalogacin de inmuebles de valor patrimonial, para lograr un cuerpo legal coherente y armnico. Se plantea en correspondencia con esto la necesidad de actualizar y revisar el Catlogo del rea Central vigente desde el ao 2001 (aprobado por Ordenanza n. 156/01).

aprueba la ordenanza n. 8459/09 correspondiente al Inventario y Catalogacin de Edificios y Sitios de Valor Patrimonial del Primer Anillo Perimetral al rea Central extendiendo el inventario y catalogacin de bienes del patrimonio histrico de la ciudad de Rosario a otras reas que an no estaban registradas.

La regulacin urbanstica de las reas de Proteccin Histrica

Dentro de un contexto normativo ms amplio la gestin municipal dispone de un instrumento de regulacin urbanstica el rea de Proteccin Histrica (APH) con cuya demarcacin se establecen pautas de proteccin y modalidades de intervencin para cada una de las parcelas que conforman ese mbito. Las APH se definen como los fragmentos del tejido en los cuales se reconoce una calidad urbana y arquitectnica significativa en virtud de contener edificios de valor cultural, histrico, arquitectnico o por las particulares condiciones de su construccin: la morfologa del conjunto edilicio y la composicin y/o carcter de sus espacios pblicos. Por tales motivos merecen preservarse, protegerse y/o regularse, requiriendo de normas que encuadren las modificaciones edilicias y funcionales admisibles y que a su vez, contemplen la posibilidad de incorporar nuevas construcciones. Con la aplicacin de esta herramienta se impulsan acciones que tienden a la recualificacin de fragmentos significativos del espacio urbano con el propsito de su puesta en valor y preservacin, en particular en aquellos sitios de la ciudad donde se verifican altos grados de consolidacin y de permanencia de una particular forma urbana

que caracteriza y distingue a esos fragmentos. Las pautas de intervencin definidas para estas porciones del territorio, combinan aspiraciones de carcter urbanstico con aquellas de ndole edilicio, vinculadas a la pretensin de preservar su valor patrimonial. La suma de estos registros simboliza ni ms ni menos, que el rescate de la historia de nuestra ciudad. En Rosario se registran distintos tipos de APH, que representan a diferentes momentos histricos y al desarrollo de mltiples actividades: A. Aquellas que se definen en torno a un edificio o grupo de edificios de fuerte carcter institucional: iglesias, centros educativos, sedes gubernamentales o enclaves productivos (industriales, portuarios y ferroviarios); B. Aquellas que se diferencian dentro del tejido por presentar una conformacin morfolgica homognea, ya sea aditiva (por la sumatoria de unidades que se construyen en el tiempo) o por ser parte de un proyecto general (financiamiento bancario, iniciativa pblica o privada); C. Aquellas que reconocen la existencia de trazas urbanas que denotan los orgenes de la ciudad: bajadas portuarias, entorno fundacional, barrios histricos, etc.; D. Aquellas que, con alguna o varias de las caractersticas anteriores, se determinan dentro de un rea de Reserva integrande proyectos estratgicos. Hasta el momento se han definido cuarenta fragmentos urbanos caracterizados como APH. Slo en el rea Central se encuentran localizadas once APH. Por fuera del centro de la ciudad, los distritos que registran una mayor presencia de inmuebles de valor patrimonial son el Distrito Norte y Sur.

El Inventario y la Catalogacin
Con la sancin de la Ordenanza n. 8245/08 de Inventario y Catalogacin de Bienes del Patrimonio Histrico Arquitectnico y Urbansticos de la Ciudad de Rosario se define y profundiza la poltica de preservacin que sustenta el municipio, al precisar no solo los inmuebles catalogados (con sus correspondientes grados de proteccin) sino tambin las acciones especficas a realizar en todo tipo de intervencin que los afecte directa o indirectamente. Se establecen en las normas las obligaciones referidas a la intervencin o conservacin del inmueble catalogado y se regulan las posibilidades de actuacin con relacin al valor patrimonial a proteger. El inventario se considera como un instrumento abierto a incorporaciones que se van efectuando a medida que se avanza en el estudio y revisin normativa de cada sector de la ciudad, a fin de contar con las herramientas necesarias para lograr una efectiva preservacin del patrimonio. Conjuntamente con la sancin de las normas urbansticas se

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2 ANILLO PERIMETRAL

1 ANILLO PERIMETRAL

REA CENTRAL

AREA DE RESERVA CON PROTECCIN HISTRICA

1. ARPH Predio Usina Sorrento 2. ARPH Predio Aguas Santafesinas 3. ARPH Plan Especial Av. de Las Tres Vas 4. ORDENANZA 7892 PLAN ESPECIAL Puerto Norte 2 Fase del centro de Renovacin Urbana Scalabrini Ortiz 5. ORDENANZA 6271/96 Scalabrini Ortiz 1 Fase 6. PICHINCHA ARPH Entorno Antigua Cervecera Schlau 7. PICHINCHA ARPH Articulacin Av. Francia - Hospital Provincial del Centenario 8. ARPH Articulacin Av. Francia - Facultad de Medicina

REAS DE PROTECCIN HISTRICA

PICHINCHA APH 1 Ambito Histrico Pichincha PICHINCHA APH 2 Corredor Urbano Av. Salta PICHINCHA APH 3 Casa del Estudiante PICHINCHA APH 4 Calle Jujuy 2200-2300 APH 1 Bv. Oroo (Montevideo y Av. Rivadavia) APH 2 Entorno El Crculo APH 3 Paseo de los Orgenes APH 4 Crdoba Peatonal APH 5 Plaza San Martn - Paseo del Siglo APH 6 Entorno Aduana y Bajadas APH 7 Paseo La Capital APH 8 Entorno Casa Natal de E. Che Guevara APH 9 Esquina Urquiza y Moreno APH 10 Esquina San Lorenzo y Moreno APH 11 Esquina Rioja y Laprida APH 12 Paseo Hilarin APH 13 Entorno Iglesia Nuestra seora de Lourdes APH 14.1 Entorno Parque Independencia - Sector 1 APH 14.2 Entorno Parque Independencia - Sector 2 APH 15 Entorno Iglesia Nuestra Seora del Carmen APH 16 Entorno Facultad de Ciencias Exactas APH 17 Entorno Iglesia San Cayetano APH 18 Entorno Pasaje Amelong APH 19 Viviendas del Banco Edificador - Espaa y Ocampo APH 20 Viviendas del Banco Edificador - Bv. 27 de Febrero APH 21 Viviendas del Trabajador - Barrio Parque APH 22 Entorno Colegio Nuestra Seora de mi Sericordia APH 23 Entorno Escuela Gregoria Matorras de San Martn APH 24 Viviendas calle Ocampo al 700 APH 25 Barrio Sarmiento APH 26 Barrio Lisandro de la Torre APH 27 Viviendas Tucumn al 4000 APH 28 Entorno Patio de la Madera APH 29 Entorno Parroquia San Miguel Arcngel APH 30 Entorno Parroquia Nuestra Seora del Lujan APH 31 Entorno Parroquia San Antonio de Padua

CRDOBA

AV. PELLEGRINI

BV. 27 DE FEBRERO

AV. OVIDIO LAGOS

BV. OROO

AV. BELGRANO

CORRIENTES

AV. FRANCIA

SAN MARTN

PRESERVACIN Y REHABILITACIN DEL PATRIMONIO

TIPO A

APH PLAZA SAN MARTN - PASEO DEL SIGLO La plaza San Martn era una antigua plaza de Carretas. En 1889 el cataln Juan Canals inici la construccin del Antiguo Palacio de los Tribunales (hoy Facultad de Derecho), resuelto por el arquitecto e ingeniero ingls H. Boyd Walker dentro de los cnones del academicismo francs coronado por la torre y reloj que lo identifican. En el interior, frescos de Luis Levoni fueron restaurados en sintona con la revalorizacin del conjunto monumental. En 1916 se inaugura el Palacio de la Jefatura de Polica proyectado por el arquitecto Manuel Torres Armengol en estilo neoclsico alemn, con lneas severas que rematan en una cudriga guiada por la figura de la Justicia. El denominado Paseo del Siglo se inicia en la esquina de Crdoba y bulevar Oroo desta-

cndose, el edificio racionalista proyectado para La Comercial de Rosario, por los arquitectos De Lorenzi, Otaola y Roca y en el cruce con Balcarce, la Escuela Normal N 2 Jos Mara Gutirrez, obra de Augusto Plou, de 1905. La revitalizacin de la Plaza Pringles (antes Plaza Gral. Paz) y la construccin de la Biblioteca Argentina, impuls el asentamiento de mansiones y edificios prestigiosos de variados estilos arquitectnicos sobre este tramo de calle Crdoba como exponentes de un momento histrico de extrema bonanza en la ciudad. Entre ellas se cuentan la de Luis Copello, con decoraciones interiores de Salvador Zaino, hoy sede del Colegio de Escribanos; la de Domingo Minetti, (Sociedad Rural); la de Luis Pinasco, (Rectorado de la Universidad Nacional de Rosario), y la de Luis Moreno (Arzobispado de Rosario).

El tramo peatonal entre Paraguay y Corrientes con la expansin de los distintos bares de la cuadra ofrecen un escenario para disfrutar de una pausa placentera en el trajinar de la ciudad jerarquizado por edificios destacados en el paisaje urbano, como el Palacio Minetti, Edificio Gilardoni, Molino Fnix SA, culminando con la esquina de Corriente, La Bolsa de Comercio, y los edificios Palace, La Inmobiliaria y La Agrcola, que definen una situacin urbana privilegiada en la representatividad de los rosarinos. El Paseo del Siglo hoy APH- constituye, desde los aos 90 un reconocido paseo de compras a cielo abierto, cuya influencia se extendi progresivamente hacia las arterias laterales, imprimindole un sello muy particular al sector.

rea de Proteccin Histrica Grado de Proteccin 1b Grado de Proteccin 2a Grado de Proteccin 2b Grado de Proteccin 2c Proteccin del entorno
105 106 107 108

85

86

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101

SANTA FE

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CRDOBA

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BV. OROO

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CORRIENTES

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APH PASEO HILARIN

TIPO B

CALLAO
14 13 12 11 10 1 9 8 7 6 5 17 7 178 179 1710 10 2 15 16 17 5 17 2 18

167 19 20 21 22 23 24 171 174 251 252 26 1 29 17 3 28 27 26 2 15 16 17 18 19 20 211 212 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 11 36 35 34 53

194 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73

rea de Proteccin Histrica Grado de Proteccin 2b Grado de Proteccin 2c Proteccin del entorno

Una manzana urbana atravesada por el pasaje Monroe (entonces pasaje Argentino) estaba definida por pequeas casas de alto que los arquitectos Hernndez Largua y Newton proyectaron entre los aos 1924 y 1929 para el Banco Edificador Rosarino. Su valoracin como un conjunto urbano significativo es ampliamente compartida por la ciudadana. Ya la Ordenanza n. 6525/98 determinaba el cambio de nombre Paseo Hilarin como homenaje al arquitecto Hilarin Hernndez Largua (1892-1978) de reconocida actuacin en el mbito acadmico y profesional. La cantidad de unidades de viviendas similares y su calidad arquitectnica, lo convierten en un escenario de caractersticas nicas en la ciudad. Se

50 49 48 47 46 45 44 43 42

3 DE FEBRERO

9 DE JULIO

3 2 11 12 31 30 2 301

PJE MONROE

41 40 39 37 77 76 75 74

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OV. LAGOS

reconoce en ellas una relacin armnica con su entorno y un buen estado de conservacin. Definido este conjunto como APH, se orienta a

la preservacin de su arquitectura y su paisaje urbano, desalentando la posible sustitucin de las unidades constitutivas.

PRESERVACIN Y REHABILITACIN DEL PATRIMONIO

APH NUCLEO FUNDACIONAL PUEBLO ALBERDI

TIPO C FREYRE
137 138 139 140 141 142 143 144 451

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149

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BV. RONDEAU

ZELAYA

AV. PUCCIO

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452

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168

453

LARRECHEA

rea de Proteccin Histrica

Grado de Proteccin 1b Grado de Proteccin 2b

Grado de Proteccin 2c Proteccin del entorno

Histricamente, el antiguo Pueblo Alberdi, fundado en 1876 por Nicols Puccio, da impulso a la zona norte de la ciudad, la cual finalmente se conform por ley provincial 1970 y decreto municipal n. 65 ambos de 1919, incorporando los barrios Alberdi, Unin, La Florida y Sorrento al municipio de Rosario. Dicho pueblo, hoy Barrio Alberdi, fue en sus comienzos, un espacio de confluencia de notables personalidades de la historia argentina, determinando as, un lugar culturalmente relevante para la ciudad. Se reconocen trazas, construcciones y elementos urbansticos paisajsticos y culturales remanentes de la poca fundacional, los cuales constituyen un testimonio importante de los modelos urba-

nsticos vigentes para fines del siglo XIX e inicios del siglo XX. La figura de rea de Proteccin Histrica reconociendo la necesidad de preservar las condiciones ambientales y las caractersticas urbanas que le son identitarias, establece, a travs del inventario y catalogacin, pautas comunes a los propietarios para la construccin, remodelacin y rehabilitacin de edificios, delimitando el sector aledao al Centro Municipal de Distrito Norte Villa Hortensia, la plaza Alberdi, la plaza Guillermo Brown y la bajada Puccio con el puente Ortiz Grognet y la plaza Santos Dumont, que constituyen la traza fundacional ms consolidada y remanente de la conformacin original, formando actualmente el resumen ms visible de la historia del pueblo.

148

AV. COLOMBRES

161

162

167

AV. CARRASCO

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APH AV. DE LAS TRES VAS

TIPO D
310 172 173 174 175 176

ARPH 4
172

316

GRONDONA

172

375

AV. CARRASCO

184 317

186

AV. CARRASCO

187

ARPH 2
325

ARPH 3
184 186 268 269

324

DON ORIONE

GORRITI

ECHEVERRIA

ARPH 1

El sector definido a partir de las instalaciones ferroviarias y portuarias, constituye an hoy un testimonio del rol productivo del rea Norte en la ciudad con grandes porciones de tierra afectadas a las primeras industrias. Las primeras construcciones datan de fines de siglo XIX. La preservacin de los contenedores industriales y la reconversin de usos forman parte de los procesos de renovacin urbana del sector Scalabrini Ortiz Puerto Norte e implican una transformacin completa del entorno inmediato y tambin de esta porcin de ciudad. Las propuestas de renovacin edilicia quedan sujetas en trminos generales a los niveles de proteccin establecidos y particularmente a la realizacin de convenios de rehabilitacin con los propietarios involucrados.

BV. A VELL ANED A

rea de Proteccin Histrica Grado de Proteccin 1b

ARPH 2 Ex Arrocera S.A.. Sector correspondiente a la manzana n. 184, de la Seccin Catastral 7.Inmueble actualmente propiedad de Honda Guerrero S.A.. ARPH 3 Ex Fbrica Centenera. Sector correspondiente a la manzana n. 187, de la Seccin Catastral 7. ARPH 4 Iglesia Perpetuo Socorro. Sector correspondiente a la manzana n. 172 (sector l), de la Seccin Catastral 7.

PRESERVACIN Y REHABILITACIN DEL PATRIMONIO

ARPH 1 Ex Cervecera Quilmes. Sector correspondiente a la manzana n. 317, de la Seccin Catastral 7.Inmueble actualmente propiedad de Supermercados La Gallega.

.A AV LB ER

DI

Grado de Proteccin 2b Grado de Proteccin 2c

Proteccin del entorno Proteccin del paisaje

LAS REAS DE PROTECCIN HISTRICA

NOMBRE APH APH 1 Bv. Oroo entre calle Montevideo y Av. Rivadavia TIPO B NORMATIVA Ordenanzas 8245/08 7910/05 119 TIPO DE PROTECCIN Directa Indirecta 235 S/P Total 354 El bulevar Oroo form parte, junto al Parque Independencia, del programa de embellecimiento urbano de fines del siglo XIX. An conserva su impronta junto a magnficas mansiones en lotes amplios y ajardinados. Se busca preservar la identidad de paseo desalentando la sustitucin edilicia que se produjo en las ltimas dcadas y la consecuente subdivisin de parcelas. El sector toma como eje el Teatro La pera (El Crculo) diseado especialmente para espectculos lricos, inaugurado en 1904. Se restaur en 2004 para ser escenario del III Congreso de la Lengua Espaola simultneamente a la rehabilitacin del entorno alcanzando una nueva significacin en el imaginario colectivo que se pretende mantener y potenciar. La ciudad creci en torno a plaza y capilla levantadas en terrenos de S. Montenegro a mediados del siglo XVIII. Escenario de manifestaciones ciudadanas, rene el Palacio Municipal, la Catedral, el Correo y residencias de familia. La apertura del Pasaje Juramento encuadra la visin del Monumento a la Bandera y el ro Paran, armonizando la obra contempornea con las preexistencias. Calle Crdoba (peatonal desde los aos setenta) tiene una animacin urbana particular que proviene del movimiento diario alrededor de bancos, comercios, clubes, bares, grandes tiendas y galeras comerciales. Los edificios creados para la actividad comercial y social (Jockey Club, Gath & Chaves, Bolsa de Comercio, entre otros) plasman las formas histricas que construyeron la ciudad. La plaza San Martn con el Antiguo Palacio de los Tribunales y la Jefatura de Polica sobre sus bordes muestra con el Paseo del Siglo un perodo de extrema bonanza donde se asentaron magnficas mansiones y emblemticos edificios. Se busca mantener la resignificacin otorgada a calle Crdoba hasta el bulevar Oroo como escenario del paseo de compras y la movida nocturna. CARACTERSTICAS

APH 2 Entorno Teatro El Circulo

Ordenanzas 8245/08 7740/04

APH 3 Paseo de los Orgenes

Ordenanzas 8245/08 8243/08 6653/98

13

13

APH 4 Crdoba Peatonal

Ordenanzas 8245/08 8243/08

48

55

APH 5 Plaza San Martn y Paseo del Siglo

Ordenanza 8245/08 8243/08 Decreto HCM 12802/97

63

13

76

150

151

NOMBRE APH APH 6 Entorno Aduana y Bajadas

TIPO A

NORMATIVA Ordenanzas 8245/08 7424/02 59

TIPO DE PROTECCIN Directa Indirecta 7 S/P Total 66

CARACTERSTICAS En Sargento Cabral y el ro se forma un interesante conjunto urbanstico que salva los desniveles del terreno frente al ro Paran. Una sucesin de viviendas sobre la bajada de la calle Maip preservan sus caractersticas originales. Modernas residencias en altura constrastan con el marco histrico del edificio de la antigua Aduana (hoy sede de oficinas municipales) y los antiguos Almacenes Rosenthal. Es un recorrido por edificios de los grupos sociales caractersticos de la ciudad a principios de siglo XX: Diario La Capital fundado por O. Lagos y construido en 1899, revela la puja entre Rosario y Buenos Aires por ser la capital del pas; Club Espaol (Francisco Roca, 1915); Palacio Fuentes (Juan B. Durand, 1922); Tienda La Favorita (Arman y Presas, 1926), entre otros destacados. El sector adquiri mayor notoriedad por la conmemoracin del nacimiento de Ernesto Che Guevara en 1928 en el edificio de rentas y sede de la compaa de seguros del Consorcio La Rosario proyectado en 1925 por Alejandro Bustillo segn las reglas distributivas y compositivas del neoclasicismo francs; enmarcado por otras construcciones unitarias de dos pisos. Se busca proteger el mbito urbano constituido por el tejido residencial convergente en la esquina de Urquiza y Moreno que, desde su construccin han permanecido prcticamente intacto en el tiempo, y hoy representa los modos de construccin de la vivienda urbana a principios del siglo XX. A una cuadra de distancia del ejemplo anterior se repite un caso similar. Se busca proteger el mbito urbano constituido por el tejido residencial convergente en la esquina de San Lorenzo y Moreno que, desde su construccin ha permanecido prcticamente intacto en el tiempo, y hoy representan los modos de construccin de la vivienda urbana a principios del siglo XX.

APH 7 Paseo La Capital

Ordenanzas 8245/08 8443/08

18

24

APH 8 Entorno Casa Natal Ernesto CHE Guevara

Ordenanzas 8245/08 8243/08

APH 9 Esquina Urquiza y Moreno

Ordenanzas 8245/08 8243/08

APH 10 Esquina San Lorenzo y Moreno

Ordenanzas 8245/08 8243/08

PRESERVACIN Y REHABILITACIN DEL PATRIMONIO

NOMBRE APH APH 11 Esquina Rioja y Laprida

TIPO B

NORMATIVA Ordenanzas 8245/08 8243/08 12

TIPO DE PROTECCIN Directa Indirecta S/P Total 12

CARACTERSTICAS Se protege el mbito urbano de la esquina de Rioja y Laprida constituido por el edificio que ocup durante muchos aos el Banco Hipotecario Nacional, edificado en la esquina sudoeste por el Ministerio de Obras Pblicas de la Nacin en 1906; en diagonal est el bar El Ruedo de marcadas lneas modernistas entre otros edificios testimonio de la ciudad a principios del siglo XX. Un fragmento de pequeas casas de alto en buen estado de conservacin que conforman una relacin armnica entre s y con el entorno. Fueron proyectadas por el estudio de Hernndez Largua y Newton entre 1924 y 1929 para el Banco Edificador Rosarino. Se orienta a desalentar la sustitucin de las unidades constitutivas para preservar la arquitectura y el paisaje urbano. El edificio de la parroquia Nuestra Seora de Lourdes desde 1927 constituye el smbolo ms destacado del barrio que creci alrededor de ella. Este sector pericentral an hoy conserva caractersticas edilicias homogneas que se pretenden mantener sobre calle Santiago.

APH 12 Paseo Hilarin

Ordenanzas 8459/09 8245/08 7953/05

95

25

120

APH 13 Entorno Iglesia Nuestra Seora de Lourdes

Ordenanzas 8459/09 8245/08 8244/08

27

18

45

APH 14 Entorno Parque Independencia Sector I

Ordenanzas 8459/09 8245/08 8244/08

19

19

38

El sector de calle Montevideo y Alvear, aledao a las plazas que originaron el Parque Independencia, conserva un conjunto de residencias excepcionales del siglo XX que es necesario proteger; entre otras, la casa de Guido y la de Beretervide que bordean la plaza donde se levanta el Museo Castagnino de Hernndez Largua y Newton. Se trata del ordenamiento del crecimiento y altura sobre el tramo de calle Balcarce frente a una de las plazas que originaron el Parque Independencia. En el presente, uno de los parques urbanos ms importantes de la ciudad, que convoca masivamente a los rosarinos.

APH 14 Entorno Parque Independencia Sector II

Ordenanzas 8459/09 8245/08 8244/08

11

152

153

NOMBRE APH APH 15 Entorno Iglesia Nuestra Seora del Crmen

TIPO A

NORMATIVA Ordenanzas 8459/09 8245/08 8244/08 18

TIPO DE PROTECCIN Directa Indirecta 20 S/P Total 38

CARACTERSTICAS La iglesia de la Orden de Frailes Carmelitas Descalzos fue proyectada con la elegancia del romnico y complementada con detalles gticos en 1932. Se busca el ordenamiento del entorno inmediato de la iglesia, preservando el tramo en un corredor donde la normativa fomenta la construccin en altura. La Facultad de Ciencias Exactas, Ingeniera y Agrimensura desde 1933 funciona en este edificio que fue la Escuela Industrial de la Nacin. Se busca preservar las caractersticas edilicias del rea en el tramo de la avenida Pellegrini, corredor donde la normativa fomenta la cons- truccin en altura. La iglesia, cuyo santo convoca clebres procesiones durante Agosto, fue consagrada en 1919. Perteneci como capilla al Hogar de Hurfanos fundado en 1869. El conjunto ocupa casi la totalidad de la manzana. Se busca mantener las caractersticas del rea, preservando su presencia urbana. A partir del emprendimiento urbanizador desarrollado por el Sr. Amelong, se construyen, entre 1938 y 1942 una serie de viviendas particulares de una o dos plantas, resueltas dentro del lenguaje arquitectnico del estilo internacional, generando un desarrollo edilicio marcadamente coherente y diferenciado del tejido residencial del rea. El Banco Edificador de Rosario entre 1924 y 1929 aport crditos para la construccin de cientos de viviendas y la constitucin de un nuevo modelo de hbitat urbano de produccin sistematizada. Estos conjuntos definen fragmentos particularizados que le dan a la ciudad una caracterstica determinada y todava hoy se mantienen casi sin alteraciones.

APH 16 Entorno Facultad de Ciencias Exactas

Ordenanzas 8459/09 8245/08 8244/08

35

38

73

APH 17 Entorno Iglesia San Cayetano

Ordenanzas 8459/09 8245/08 8244/08

52

57

APH 18 Entorno Pasaje Amelong

Ordenanzas 8459/09 8245/08 8244/08

35

71

106

APH 19 Viviendas del Banco Edificador Calle Espaa y Ocampo APH 20 Viviendas del Banco Edificador Bv. 27 de Febrero

Ordenanzas 8459/09 8245/08 8244/08 Ordenanzas 8459/09 8245/08 8244/08

28

13

41

14

17

PRESERVACIN Y REHABILITACIN DEL PATRIMONIO

NOMBRE APH APH 21 Viviendas del Trabajador Barrio Parque

TIPO B

NORMATIVA Ordenanzas 8459/09 8245/08 8244/08 116

TIPO DE PROTECCIN Directa Indirecta 281 S/P Total 397

CARACTERSTICAS El conjunto Barrio Parque, proyectado entre 1924 y 1929 para la familia obrera, testimonia una bsqueda tipolgica incidiendo en la transformacin de la vivienda colectiva, con diversas variantes pero en armona de conjunto. Por su carcter y resolucin arquitectnica, se destaca entre otras experiencias de la poca. El edificio fue la mansin de Jos Glvez (descendiente de Juan de Garay, el fundador de Santa Fe), abogado, ministro, senador y gobernador de la provincia. Sobresale la capilla proyectada en 1931 por los arquitectos Tito y Jos Micheletti por sus vitreaux y detalles arquitectnicos romnicos. De impronta rural, la residencia de Guido Martelli, construida por el ing. Antonio Micheletti a fines del siglo XIX, alberga desde 1914 a la entonces Escuela Profesional de Mujeres y del Hogar. El APH protege tambin las construcciones de su entorno, entre las que se destacan la que ocupara el consulado de URSS y la de Ricardo Glaser, proyectada por H. Largua y Newton, en 1925. Es un rea de baja densidad ocupada por una serie de construcciones de viviendas individuales que promueven no solo la renovacin tipolgica y tcnica sino tambin la abstraccin geomtrica de los volmenes puros, ojos de buey y revoque blanco. Se busca proteger tal homogeneidad en el paisaje barrial. El conjunto La Vivienda del Trabajador de 1928, constituye una particularidad del tejido urbano desarrollada a partir del trazado viario. Son viviendas construidas por Rossi e Hijo, reducidas, de dos plantas apareadas, resueltas en art dec, que presentan una fuerte definicin tipolgica. Estn ubicadas en el norte de la ciudad y se financiaron por el Banco Municipal de Rosario.

APH 22 Entorno Colegio Nuestra Seora de la Misericordia

Ordenanzas 8459/09 8245/08 8244/08

APH 23 Entorno Escuela Gregoria Matorras de San Martn

Ordenanzas 8459/09 8245/08 8244/08

15

19

APH 24 Viviendas calle Ocampo al 700

Ordenanzas 8459/09 8245/08 8244/08

12

APH 25 Viviendas del Trabajador Barrio Sarmiento

Ordenanzas 8535/10

46

72

118

154

155

NOMBRE APH APH 26 Barrio Lisandro de la Torre

TIPO C

NORMATIVA Ordenanza 8535/10 8

TIPO DE PROTECCIN Directa Indirecta 42 S/P Total 50

CARACTERSTICAS Sector del barrio definido por la particular topografa de la barranca donde se registran remanentes de las barandas de la vieja costanera. All se destacan la tradicional presencia del Club Nutico Avellaneda y un conjunto de viviendas particulares de conformacin morfolgica homognea resueltas en lenguaje racionalista. Un sector en el Barrio Dr. Luis Agote (conocido como La Francesa, en alusin a la empresa ferroviaria) donde predomina un entramado de vas. All se destaca particularmente un conjunto de viviendas representativas, el Molino Minetti, el Cruce Alberdi y el Viaducto Avellaneda.

APH 27 Viviendas Tucumn al 4000

Ordenanza 8535/10

19

63

82

APH 28 Entorno Patio de la Madera

Ordenanza 8535/10

APH 29 Parroquia San Miguel Arcangel

Ordenanza 8535/10

10

13

Se busca proteger el entorno donde se asienta el edificio de la parroquia construido en 1928. La iglesia ubicada frente a la Plaza Buratovich, un tradicional espacio verde de aosos pltanos, conforman el corazn institucional del barrio Echesortu de caractersticas comerciales.

APH 30 Parroquia Nuestra Seora del Lujan

Ordenanza 8535/10

La iglesia, diseada con los recursos estilsticos del neocolonial, fue construida en 1924 segn un proyecto de Hernndez Largua y Newton. Sobre el tramo de avenida Presidente Pern se pretende encuadrar este edificio que cumple un rol urbano fundamental en la zona oeste de la ciudad.

PRESERVACIN Y REHABILITACIN DEL PATRIMONIO

Es un rea con construcciones ferroviarias remanentes que ha adquirido un perfil comercial. Se protege el conjunto de viviendas representativo de la urbanizacin de una zona rural (la quinta de los hermanos Jewell incluyendo el Rosario Cricket Club) y prxima a la playa de maniobras ferroviaria La Francesa (hoy Terminal de mnibus), construccin de principios de siglo XX.

NOMBRE APH APH 31 San Antonio de Padua

TIPO A

NORMATIVA Ordenanza 8535/10 1

TIPO DE PROTECCIN Directa Indirecta 15 S/P Total 16

CARACTERSTICAS Se protege la cuadra sobre avenida San Martn para encuadrar la iglesia. El conjunto conformado por la iglesia, la plaza Gral. Toribio de Luzuriaga y la plazoleta Alfonso Corona Martnez (con la tradicional calesita y juegos infantiles) resuelve un nudo de trnsito y transporte histricamente importante. El edificio de impronta neogtica fue construido en 1912. El ncleo fundacional del antiguo Pueblo Alberdi es un conjunto consolidado, representativo de la conformacin histrica de la ciudad y de alta calidad ambiental. El fragmento est constituido por la residencia del fundador (hoy Centro Municipal Distrito Norte Villa Hortensia), las plazas J. B. Alberdi y Guillermo Brown estructurados en torno a la bajada Puccio. La vieja calle Pichincha (actual Ricchieri) concentr la mayor cantidad de prostbulos. Hoy, algunas de las casas de tolerancia ms significativas de principios de siglo XX se mantienen en pie y han refuncionalizado sus instalaciones.

APH Nucleo Fundacional Pueblo Alberdi

Ordenanza 8256/08

23

16

39

APH Pichincha 1

Ordenanzas 8459/09 8245/08 8125/06

13

39

52

APH Pichincha 2

Ordenanzas 8459/09 8245/08 8125/06

29

35

64

Sector que se percibe como un conjunto a pesar de la heterogeneidad, conformado por edificios institucionales (educativos, religiosos, administrativos) de alto valor patrimonial y tramos consolidados significativos de viviendas y comercios.

APH Pichincha 3

Ordenanzas 8459/09 8245/08 8125/06

19

19

38

Se protege un tramo homogneo de tipologas residenciales resueltas en dos plantas en donde se inscribe la Casa del Estudiante. Este edificio adjudicado a Fermn Beretervide fue la primera institucin del pas para albergar estudiantes universitarios.

156

157

NOMBRE APH APH Pichincha 4

TIPO D

NORMATIVA Ordenanzas 8459/09 8245/08 8125/06 20

TIPO DE PROTECCIN Directa Indirecta S/P 20 Total 40

CARACTERSTICAS Corresponde a un tramo de dos cuadras de tejido heterogneo cuya historia adquiri un significado especial. All se encuentra una torre de principios de siglo (perteneciente a la licorera lindera al Cine Real) y la posibilidad de visualizarse desde un pasillo que comunica una serie de viviendas enfrentadas con el antiguo Mercado Oroo. La proteccin se centra en el edificio de 1927, un gran contenedor de interesante perfil industrial que defini este tramo de la avenida Alberdi sobre una franja de los terrenos de Jos Arijn. Perteneci a la cervecera de la familia Bemberg radicada en Rosario desde fines del siglo XIX en tierras ligadas a la funcin productiva prximas al ro y al ferrocarril. La proteccin pretende mantener los grandes lotes y los grandes contenedores industriales ubicados al este de la avenida Alberdi, que haban sido producto de la promocin de tierras para radicaciones productivas acordes a las posibilidades portuarias y ferroviarias instaladas desde 1870. La proteccin se centra en la cuadra de la avenida Alberdi donde se asienta el edificio de estilo gtico romnico proyectado en 1925 por el arquitecto Micheletti. Esta parroquia (que perteneci a la comunidad redentorista) se instal desde 1911 en el barrio y fue en varias oportunidades el refugio de familias que sufrieron inundaciones. Se protege la memoria del Barrio Refinera (1890, principal barriada obrera de la ciudad) a travs de la conservacin del edificio industrial de la Refinera Argentina de Azcar (desde 1953 Maltera Argentina) la primera refinera instalada en el pas.

ARPH 1 Ex Cervecera Quilmes (P.E. Av. De las Tres Vas)

Ordenanzas 8459/09 8245/08 8125/06

ARPH 2 Ex Arrocera S.A. (P.E. Av. De las Tres Vas) ARPH 3 Ex Fbrica Centenera (P.E. Av. De las Tres Vas) ARPH 4 Iglesia Perpetuo Socorro ( P.E. Av. De las Tres Vas)

8459/09 8245/08 8125/06 8459/09 8245/08 8125/06 Ordenanzas 8459/09 8245/08 8125/06

ARPH Unid. de Gestin 1 P.E. 2da Fase del Centro de Renovacin Urbana Scalabrini Ortiz, Puerto Norte

Ordenanza 6271/98. 7892/05. 8065/06. 8237/06. 8320/08.

PRESERVACIN Y REHABILITACIN DEL PATRIMONIO

NOMBRE APH ARPH Unid. de Gestin 2 P.E. 2da Fase del Centro de Renovacin Urbana Scalabrini Ortiz, Puerto Norte ARPH Predio Aguas Santafesinas

TIPO D

NORMATIVA Ordenanzas 6271/98. 7892/05. 8065/06. 8237/06.

TIPO DE PROTECCIN Directa Indirecta S/P 3 Total 3

CARACTERSTICAS En el proyecto de renovacin urbana tambin se preservan algunas instalaciones ferroportuarias conformadas por silos y elevadores.

Ordenanza 8535/10

Se protege el conjunto de edificios histricos de la empresa inglesa de las Aguas Corrientes que se asent antes del ao 1900. Entre ellos se destacan el primitivo laboratorio de carcter academicista realizado en ladrillos, las viviendas del personal jerrquico de la planta y la disposicin general de los edificios en el paisaje. Se protege el conjunto de edificios histricos de la Usina Sorrento, central de la empresa belga que monopoliz la produccin de energa de la ciudad alrededor del ao 1913. Hace eje en calle Jos Hernndez, logrando la integracin con las residencias del entorno, destacndose el edificio principal de carcter academicista con grandes ventanales realizado en ladrillos a la vista.

ARPH Predio Usina Sorrento

Ordenanza 8535/10

La Rehabilitacin mediante el desarrollo de Convenios Urbansticos

Mediante la figura del Convenio Urbanstico el Municipio define las pautas de preservacin y rehabilitacin, la asignacin diferencial de indicadores urbansticos, alturas mximas, distanciamiento entre las construcciones, pautas de articulacin con la edificacin lindera, etc. La incorporacin de obra nueva en inmuebles de valor patrimonial posibilita el trabajo con otras tipologas estableciendo una relacin en-

tre lo nuevo y lo viejo, a la vez que permite la incorporacin de usos diferentes a los preexistentes, brinda adems la posibilidad que estas relaciones se expresen desde lo espacial y formal permitiendo el reconocimiento de las distintas unidades que constituyen la obra. Se instaura un dilogo entre lo heredado y lo nuevo con un proyecto que en conjunto constituya una propuesta innovadora. Se promueve la recuperacin de cada uno de los edificios a partir de una accin proyectual con carcter de contemporaneidad. Se impulsa el desarrollo de proyectos especiales tendientes a mantener y

destacar aquellos valores espaciales, formales o constructivos que perduran en el tiempo, en los que la incorporacin de elementos de la cultura arquitectnica contempornea, queden denotados en la nueva intervencin.

158

159

PARTE III

CAPTULO 2
LA PRESERVACIN Y REHABILITACIN DEL PATRIMONIO

01.LOS INSTRUMENTOS IMPULSADOS El inventario y la catalogacin Regulacin urbanstica de la reas de Proteccin Histrica La rehabilitacin mediante el desarrollo de Convenios Urbansticos 02. PROGRAMA DE ESFUERZO COMPARTIDO La gestin de recursos Las obras subsidiadas

PRESERVACIN Y REHABILITACIN DEL PATRIMONIO

Con motivo del III Congreso Internacional de la Lengua Espaola, se iniciaron en el ao 2004 importantes acciones en la ciudad referidas a la aplicacin de una poltica activa de preservacin histrica. El municipio propuso como sede del evento el Teatro El Crculo. Junto a esta determinacin se impuls la recualificacin de fragmentos significativos del espacio pblico a fin de su preservacin y puesta en valor, especialmente de aquellos sitios destinados a conformar escenarios del congreso. Se trabaj entonces en la rehabilitacin de los inmuebles de la Plazoleta del Crculo y del Paseo del Congreso para lograr mejoras en un recorrido urbano determinado. La sancin de la ordenanza de rea de Proteccin Histrica Entorno Teatro el Crculo permiti, adems de establecer los niveles de intervencin, suscribir convenios especiales con los propietarios de los predios incluidos en la APH a fin de ejecutar tareas de mejoramiento, rehabilitacin y restauracin de los inmuebles en relacin a los niveles de actuacin fijados colaborando la municipalidad en el financiamiento de las obras. A partir de ese momento se desarrolla un Programa de Esfuerzo Compartido, impulsando un mecanismo de gestin basado en el otorgamiento de subsidios, solventados con el Fondo de Preservacin (creado por la ordenanza n. 5278/91). Mediante la implementacin de este programa, el municipio se compromete con los propietarios y con el legado arquitectnico de la ciudad a colaborar asesorando y financiando obras de rehabilitacin de edificios de valor patrimonial pblicos y privados.

La gestin de recursos
Los recursos para la rehabilitacin y preservacin del patrimonio histrico se obtienen del Fondo de Preservacin, que se cre exclusivamente para solventar una poltica de defensa del patrimonio urbano, arquitectnico e histrico de la ciudad. La aplicacin de estos recursos hace factible el financiamiento de la restauracin de edificios, sitios y monumentos de real inters histrico, arquitectnico, cultural o artstico, as como la realizacin de campaas de concientizacin comunitaria que trasmiten la necesidad de defensa del patrimonio ciudadano. Desde su origen, el fondo cuenta con recursos provenientes de la Tasa General de Inmuebles (tres por mil de lo recaudado) y se va incremenFONDO DE PRESERVACIN Ingreso de recursos
1.800.000

tado a partir de los ingresos generados con la instrumentacin de los mecanismos de compensacin. Estos ingresos han significado un cambio sustancial en la aplicacin del programa al contar con mayor financiamiento.

Las obras subsidiadas

Actualmente el Programa de Esfuerzo Compartido se encuentra en pleno desarrollo y cuenta en su haber, en el perodo 2004-2010, con la actuacin en la recuperacin de cuarenta y cinco inmuebles privados. El rea de Rehabilitacin defini en cada caso el criterio y marco tcnico de la intervencin, realizando un seguimiento de las tareas para garantizar la calidad de las obras.

MECANISMOS DE COMPENSACION TASA

1.600.000

1.400.000

1.200.000

PESOS

1.000.000

800.000

600.000

400.000

200.000

2004

2005

2006

2007
AOS

2008

2009

2010

160

161
LAS OBRAS SUBSIDIADAS 2004-2010
01
DECRETO

* Decreto 22 733/03: Se declara de inters II Congreso Internacional de la Lengua Espaola | ** Ordenanza 7740/04 APH Entorno Teatro El Crculo

2004
Asociacin Cultural El Crculo
CATALOGACIN PROPIETARIO

02
DECRETO

2004
Sr. Carlos E. ARDEL
CATALOGACIN PROPIETARIO

03
DECRETO

2004

04
DECRETO

2004
Edificio Hespera
CATALOGACIN PROPIETARIO

0321/04

2137/04

2138/04

2261/04

UBICACIN

Laprida 1201/35

012090100 * ** Cat. A GP 1a

UBICACIN

San Martn 1199

0111861700 * ** B.1.1. GP 2b

UBICACIN

Laprida 1059

UBICACIN

San Lorenzo 1110/35

010780702 * B.2.4. GP 2a

Sra. Ma. de los ngeles GIMPEL

CATALOGACIN

PROPIETARIO

011692600 * ** B.1.2. 2b

05
DECRETO

2004
Casa particular
CATALOGACIN PROPIETARIO

06
DECRETO

2004
Sra. Cecilia ZAMPETTINI
CATALOGACIN PROPIETARIO

07
DECRETO

2004

10
DECRETO

2004

2263/04

2264/04

2265/04

2666/04

UBICACIN

Laprida 1196/94

012090100 * ** Cat.A GP 1a

UBICACIN

Rioja 772-98

011500001h * B.2.1. 3a

UBICACIN

Laprida 1089/99

UBICACIN

Laprida 889

Sra. Cecilia A. SOLA

CATALOGACIN

PROPIETARIO

Sr. Adrin PEREYRA

CATALOGACIN

PROPIETARIO

011692302 * D.3 GP 3c

0113217h215* D. 2b

08
DECRETO

2004
Sra. Natasha DINSMANN
CATALOGACIN PROPIETARIO

09
DECRETO

2004
Sr. David MATAS
CATALOGACIN PROPIETARIO

11
DECRETO

2004

12
DECRETO

2004

2544/04

2545/04

2667/04

2668/04

UBICACIN

Sarmiento 410

010650900 * B.1.1. 2b

UBICACIN

San Luis 833

011680700 * B.2.1 GP 2b

UBICACIN

Rioja 806-Laprida 898

UBICACIN

Sarmiento 991

Sr. Roberto CSPEDES

CATALOGACIN

PROPIETARIO

Sr. Heriberto HIRSCHFELD

CATALOGACIN

PROPIETARIO

01131014h10833 * B.2.1 2b

011472900 * B.2,4. 2a

PRESERVACIN Y REHABILITACIN DEL PATRIMONIO

13
DECRETO

2004
Sra. Graciela Sellart
CATALOGACIN PROPIETARIO

14
2670/04
DECRETO UBICACIN

2004

15
2671/04
DECRETO UBICACIN

2004
Sra. Alicia Lanzn
CATALOGACIN PROPIETARIO

16
DECRETO

2004

2669/04

2867/04

UBICACIN

Laprida 1111

011883200 * E 3a

Laprida 1047/51

Laprida 1171

011882600 * C 2b

UBICACIN

Laprida 1238

Sr. Jos Mara Tarditti

CATALOGACIN

PROPIETARIO

Sr. Enrique Culasso

CATALOGACIN

PROPIETARIO

0116928 * B.2.2. 2b

APH Entorno Teatro el Crculo

17
DECRETO

2004
Sr. Adolfo Delgado
CATALOGACIN PROPIETARIO

18
DECRETO

2004

19
DECRETO

2004
Sr. Ricardo Carloni
CATALOGACIN PROPIETARIO

20
DECRETO

2004

2889/04

2868/04

2893/04

2894/04

UBICACIN

San Luis 1119

011650600 * B.2.4. GP1b

UBICACIN

Mendoza 801/809/811

UBICACIN

Sarmiento 1071

011661701 E GP 2b

UBICACIN

Mendoza 788

Sr. Silvio Santos APH Entorno Teatro el Crculo

CATALOGACIN

PROPIETARIO

Sr. Diego Curtolo APH Entorno Teatro el Crculo

CATALOGACIN

PROPIETARIO

21
DECRETO

2004
UBICACIN

22
DECRETO

2004

23
DECRETO

2004

24
DECRETO

2004

2895/04

Santa Fe 1102/20

Sr. Jorge Serrano Oar

PROPIETARIO

3037/04

3456/04

3502/04

CATALOGACIN

0109412h3801 * B.2.1 2b APH 7 Paseo La Capital

Laprida 808

UBICACIN

Buenos Aires 789

UBICACIN

UBICACIN

Laprida 1212/16

PROPIETARIO

Sr. Heriberto Allegranza

CATALOGACIN

PROPIETARIO

Baslica Rosario
CATALOGACIN

Sr. Jorge Plebani APH Entorno Teatro el Crculo

CATALOGACIN

PROPIETARIO

01131006h85 * E.1.3 2b APH 3 Paseo de los Orgenes

011161200 * A.1a APH 3 Paseo de los Orgenes

162

163

25
DECRETO

2004

26
DECRETO

2004
UBICACIN

27
DECRETO UBICACIN CATALOGACIN PROPIETARIO

2005

28
DECRETO

2006
Sra. Michele SIQUOT
CATALOGACIN PROPIETARIO

3503/04

3504/04

Crdoba 625

Escuela Liceo Avellaneda

PROPIETARIO

3469/04 San Lorenzo 978 Org. Hotelera MAJESTIC SA 0108010 A GP 2a APH 6 Entorno Aduana y bajadas

0374/04

UBICACIN

Laprida 1145

CATALOGACIN

011330800 * A GP 1b APH 3 Paseo de los Orgenes

UBICACIN

Mitre 431-33-35

010652900 * B 1.2 GP 2b

Jardn de Infantes N 166

CATALOGACIN

PROPIETARIO

011882901 * ** B.1.2. GP 2a

29
DECRETO

2006

30
DECRETO

2006
Srta. M. Fernndez
CATALOGACIN PROPIETARIO

31
DECRETO

2007

32
DECRETO

2007

1299/06

2526/06

0590/07

0708/07

UBICACIN

Crdoba 2071

UBICACIN

San Juan y Entre Rios

01183001h7293 E.2.1 GP 2b

UBICACIN

Entre Ros 701

UBICACIN

San Martn 1295-99

Asociacin Cientfica Basilio O1119003 B.2.3. GP 2b APH 5

CATALOGACIN

PROPIETARIO

Asociacin Espaola
CATALOGACIN

PROPIETARIO

Sr. Carlos Bruscantini

CATALOGACIN

PROPIETARIO

01110001000001 A. 1b

012072500 B.1.1. GP 2c

33
DECRETO

2007

34
DECRETO

2007
UBICACIN

35
DECRETO

2007

36
DECRETO

2007

1484/07

1756/07

Bv. Oroo 396

Colegio de Agrimensores

PROPIETARIO

2459/07

2460/07

UBICACIN

Santa Fe 2125

CATALOGACIN

0810202001APH 1 Bv. Oroo (ord. n. 7910/05)

UBICACIN

Maip 1229

UBICACIN

Corrientes 329-335

Casa de Ada Donato

CATALOGACIN

PROPIETARIO

Decl. Inters Municipal: ord. n. 7626/03

Ing. Ernesto Bianchi, CPSPI SF

CATALOGACIN

PROPIETARIO

Sra. Marta Ayala

CATALOGACIN

PROPIETARIO

0120830 E.1.2. GP 2b

0105026005 A. GP 2a

PRESERVACIN Y REHABILITACIN DEL PATRIMONIO

37
DECRETO

2007

38
DECRETO

2008
UBICACIN

39
DECRETO

2008
Ex Banco de Londres y Brasil
CATALOGACIN PROPIETARIO

40
DECRETO

2008
UBICACIN

2695/07

1765/08

Maip 517-31

Sr. Jorge Fittipaldi

PROPIETARIO

1791/08

1869/08

Bv. Oroo y Jujuy

Bar Victoria

PROPIETARIO

UBICACIN

Mitre 848

CATALOGACIN

0108102801h259 B.2.2. GP 2b APH 6 Entorno Aduana

UBICACIN

San Martn y Santa Fe

01112010h13102 A. GP 2b

CATALOGACIN

01019001001h415 B.2.1. GP 2b APH 1 Bv.Oroo

S. Social Sindicato del Seguro

CATALOGACIN

PROPIETARIO

01127015 A. 2b

41
DECRETO

2009

42
1634/09
DECRETO UBICACIN

2009

43
DECRETO

2010
UBICACIN

44
DECRETO

2010
UBICACIN

0954/09

1094/10

Rioja 1052

Club Espaol Rosario

PROPIETARIO

0835/10

Bv. Oroo 1160

Asoc. Cultural D.Alighieri

PROPIETARIO

UBICACIN

Paraguay 751

Montevideo 2124

CATALOGACIN

D01129016 A GP 1b Ley Nac. 25.898 Ley Prov. 11.680

CATALOGACIN

09116007 A. GP 2a APH Bv. Oroo (ord. n. 7910/05)

Centro de Unin Dependientes 01108019 A. 2b APH 5 Plaza San Martn y Paseo del Siglo
CATALOGACIN

PROPIETARIO

Sra. Yolanda Perrone

CATALOGACIN

PROPIETARIO

01261020 D.2a

45
DECRETO

2010

2432/09

UBICACIN

Moreno 486

Sra. Rina Brisighelli

CATALOGACIN

PROPIETARIO

0105616 B.2.1. 2b APH 9 Esq. Urquiza y Moreno

164