Elementos de Anlisis para las Finanzas

AMORTIZACIN
EJERCICIOS


Medrano Prez Jos Antonio
Morales Jimnez Arturo Ivn

Grupo: 2602



05/Marzo/1


EJERCICIOS DE AMORTIZACIN:

1. Usted se ha prestado $ 75000 del Banco Mercantil a una tasa del 15% anual y un plazo de 8 aos.
Construya una tabla de amortizacin con pagos anuales vencidos y cuotas de amortizacin a capital
constantes.

Solucin:

( )
8
75000
16713.76
1 1 0.15
0.15
R

= =
| |
+
|
|
\ .



Tabla de Amortizacin
Periodo Capital Insoluto Inicio de ao Pago Peridico Intereses Pagados Capital Pagado
1 75000 16713.76 11250.00 5463.76
2 69536.24 16713.76 10430.44 6283.32
3 63252.92 16713.76 9487.94 7225.82
4 56027.10 16713.76 8404.07 8309.69
5 47717.41 16713.76 7157.61 9556.14
6 38161.27 16713.76 5724.19 10989.57
7 27171.70 16713.76 4075.76 12638.00
8 14533.70 16713.76 2180.06 14533.70

Total= 75000.00



2. Una deuda de $20.000 debe amortizarse con 12 pagos mensuales vencidos. Hallar el valor de estos,
a la tasa efectiva del 8%, y elaborar el cuadro de amortizacin para los dos primeros meses.



( )
12
0.08
12
0.08
12
20000
1739.76
1 1
R

= =
| |
+
|
|
\ .





Deuda= 75000
Tasa
anual= 15%
n= 8
R= 16713.757
Deuda= 20000
Tasa anual= 8%
n= 12
R= 1739.7686
tasa
mensual= 0.0067

Tabla de Amortizacin
Periodo
Capital Insoluto
Inicio de ao
Pago Peridico
Intereses
Pagados
Capital
Pagado
1 20000 1739.77 133.33 1606.44
2 18393.56 1739.77 122.62 1617.14
3 16776.42 1739.77 111.84 1627.93
4 15148.49 1739.77 100.99 1638.78
5 13509.72 1739.77 90.06 1649.70
6 11860.01 1739.77 79.07 1660.70
7 10199.31 1739.77 68.00 1671.77
8 8527.54 1739.77 56.85 1682.92
9 6844.62 1739.77 45.63 1694.14
10 5150.48 1739.77 34.34 1705.43
11 3445.05 1739.77 22.97 1716.80
12 1728.25 1739.77 11.52 1728.25

Total= 20000.00


3. Para saldar una deuda de $1,800 se realizan pagos vencidos de $119 bajo una tasa del
32.4% anual convertible mensualmente; determine cuantos pagos se deben de realizar y en
caso de que sobrara un saldo que se pague con una fraccin o valor menor del pago
normal ($119) determine el valor del ltimo pago que debe saldar la deuda.
Solucin:

Dado que son pagos vencidos se utiliza la ecuacin:
( )
1 1
n
i
A R
i

(
+
(
=
(


Despejando a n tenemos:
( )
ln 1
;
ln 1
0.324
1800
12
ln 1
119
19.70
0.324
ln 1
12
iA
R
n
i
n
| |

|
\ .
=
+
| | | |
| |
\ .
|

|
|
\ .
= =
| |
+
|
\ .

Es decir se requieren 19 pagos enteros de $119 y un pago que represente una fraccin
menor de $119 Cunto debe ser ese valor? Se puede determinar con la siguiente
ecuacin:

( )
19
19
valor del pago valor futuro de valor futuro de
faltante la deuda mes 19 los 19 pagos realizados
1 1
0.324
Pago faltante=$1800 1+
12
1
0.324
Pago faltante=$1800 1+ $119
12
n
i
R
i
( (
=
( (

| |
+
| |
|

|
|
\ .
\ .
+
| |

|
\ .
0.324
1
12
$81.80
0.324
12
| | | |

| |
\ .
|
=
|
|
\ .



4. Una propiedad se vende $ 300,000, pagaderos as, 100,000 al contado y el saldo en 8 cuotas iguales
semestrales con inters del 10% convertible semestralmente. Hallar los derechos del vendedor y del
comprador, al efectuarse el quinto pago