JUZO DA 48 VARA CVEL COMARCA DA CAPITAL Edital de 1 e 2 Leilo e Intimao com prazo de 5 dias, nos autos da ao Monitria que

PAULO ALBUQUERQUE DE ARAUJO move em face de HERONIDES OLIMPIO DOS SANTOS, processo n. 2002.001.023332-8, na forma abaixo: O Dr. Mauro Nicolau Junior Juiz de Direito da Vara acima, FAZ SABER a todos que o presente Edital virem, com prazo de 5 dias, especialmente o devedor e eventuais interessados, que no dia 02/07/2012, s 17:00 horas, na Av. Erasmo Braga, 115 Hall dos Elevadores, Rio de Janeiro/R.J., ser vendido pelo Leiloeiro Pblico ALEXANDRE PEREIRA DA COSTA, acima da Avaliao, ou no dia 12/07/2012, no mesmo horrio e local, pela melhor oferta, o Direito e Ao ao bem imvel adiante descrito e avaliado, tendo sido apresentadas as certides exigidas pelo Cdigo de Normas. As informaes sobre o imvel quanto a recuo, desapropriao, dbitos fiscais, penhoras, gravames etc., ocorrero na abertura do prego, bem como de que a arrematao ser feita com pagamento vista, ou em at 15 dias mediante cauo, ou ainda na modalidade alternativa do artigo 690 1 do CPC, na forma das alteraes promovidas pela Lei 11.382/2006, acrescido de 5% de comisso do Leiloeiro e 0,25% de ISS, no ato da arrematao, alm das custas devidas ao Cartrio at o mximo permitido por Lei, sendo todos os percentuais incidentes sobre o preo alcanado, ocorrendo arrematao, adjudicao ou remisso. Avaliao de fls. 409/412: LAUDO DE AVALIAO: O IMVEL: de nmero 21 fundos, situado Rua Santo Amaro, na Glria, na freguesia da Glria Rio de Janeiro/RJ. A DESCRIO: Construo em padro antigo, encravada, com acesso atravs do 4 andar do Edifcio denominado Monte Belo, localizado no n 21, da Rua Santo Amaro, erguida em estrutura de concreto armado e alvenaria de tijolos, com cobertura de telhas. Revestida externamente em argamassa com pintura, possui: no plano do 4 andar, onde se tem acesso ao imvel encravado: varanda, duas salas com piso de taco de madeira, mais uma sala em cermica, um quarto conjugado com piso em cermica. Mais um salo, em obra, sem piso, pintura, parte eltrica, s no tijolo. Cozinha com azulejos brancos em meia parede, mais um quarto conjugado com piso em cermica. Uma rea externa acimentada, alm de mais um quarto com cobertura de telha de amianto, utilizado como depsito e um banheiro azulejado em meia parede. Atravs de uma escada de madeira tem acesso ao piso superior que consta de: rea externa, uma quitinete, com banheiro e cozinha, mais um quarto e outra quitinete maior. Ainda neste pavimento, encontram-se mais um quarto, sala, cozinha e banheiro em construo. Na parte externa, acha-se um terreno murado em aclive com plantaes do tipo bananeira, etc. Outra rea externa com duas escadas de alvenaria. No plano inferior ao principal, com acesso por uma escada de madeira, acham-se, tudo em obra: duas quitinetes, outro salo, alm de duas salas, um banheiro e uma copa-cozinha. O TERRENO: Onde se encontra edificado o imvel, est descrito, caracterizado e confrontado como consta nas cpias Xerox anexadas no referido mandado (Certido do 9 RGI matricula n 182.848 e guia de IPTU inscrio n 0.114.699-2). O imvel encontra-se em precrio estado de conservao. Assim, levando-se em considerao a precariedade em que se encontra, AVALIO o imvel acima descrito e o domnio til do respectivo terreno em R$ 607.200,00 (seiscentos e sete mil e duzentos reais). Rio de Janeiro, 25 de abril de 2011. Avaliao Corrigida R$ 647.012,66 (seiscentos e quarenta e sete mil, doze reais e sessenta e seis centavos) . De acordo com a Certido do 9 Oficio do Registro de Imveis, no consta qualquer nus Real gravando o referido imvel. Cientes os interessados que o imvel ser vendido livre e desembaraado de dbitos de IPTU e Cedae, conforme artigo 130 do CTN, cabendo ao arrematante o pedido de reserva de numerrio e pagamento. E para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, foi expedido o presente, para cautelas de estilo, ficando o devedor intimado da hasta pblica, suprida assim a exigncia contida no pargrafo 5 do art. 687 do CPC. Rio, 25/04/2012. Eu, ____________________________, Tcnico Judicirio Juramentado, digitei. E eu, Escrivo (), subscrevo. (as) Mauro Nicolau Junior - Juiz de Direito.