Honorable Concejo Deliberante de San Isidro Bloque Unidos por San Isidro

San Isidro, 31 de Mayo de 2012

Al Honorable Concejo Deliberante: VISTO La denuncia de vecinos referidos al proyecto inmobiliario ubicado en la calle Vicente Lpez n 1501, que ha tomado estado pblico en el diario Clarn, diario de Arquitectura del 17.04.12, respecto del inmueble conocido como Quinta Williams sito en las barrancas de Martinez-Acassuso en el Partido de San Isidro, y

CONSIDERANDO: Que se trata de una Urbanizacin Especial, situada en un predio de zonificacin Rb2, a la que el Cdigo de Ordenamiento Urbano vigente la somete a criterio discrecional de la OT del Departamento Ejecutivo, con la restriccin de mantener y/ o mejorar las condiciones urbano ambientales propias de un lugar agregando cuidados al expresar ..en cuenta aspectos como: la ubicacin y forma del predio, la conservacin de la forestacin, el entorno inmediato, las caractersticas del tejido urbano, el movimiento y trnsito vehicular de la zona, el respeto por el rea edificable del predio y el cumplimiento de la totalidad de la normativa en vigencia para la zona Que adems segn el COU prev que: La aprobacin definitiva quedar condicionada a los resultados de la Evaluacin de Impacto Ambiental que los interesados deben presentar, y a la concrecin de todas las medidas de mitigacin que surjan del mismo y de la Declaracin de Impacto Ambiental", de acuerdo a las disposiciones de la Ley Provincial N 11723, y las Ordenanzas 7674 y 7709. Que sin embargo el inmueble en cuestin, adems de su valor histrico, constituye parte del ecosistema de la ribera conjunto integrado por barrancas, costa y humedal del Ro de la Plata-, cuya topografa y forestacin es parte del Patrimonio Natural de San Isidro y constituye zona vulnerable a proteger medioambientalmente y que, por lo tanto, no son de aplicacin los parmetros referenciales de densidad ni de urbanismo aplicables a otras zonas de igual categora del COU. Que existen previsiones suficientes en nuestra legislacin para acordar al predio el carcter de Patrimonio Histrico, debindose iniciar inmediatamente las acciones al efecto. Que, la Ley Provincial 8912 requiere la intervencin del HCD para aprobar los Cambios de Uso y/o aceptacin de los espacio verde y libre pblico y de reserva de equipamiento urbano consecuencia de cualquier decisin del DE sobre una Urbanizacin denominada Especial.

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Que, independiente de los aspectos ya sealados que hacen inconveniente la autorizacin de ningn desarrollo especial en el predio de Vicente Lpez 1501; a partir de la presente sesin estar en discusin en el HCD San Isidro el Proyecto para tratamiento de los beneficios de la creacin de suelo urbano por decisin administrativa, (ingresante en la fecha). Por todo lo anteriormente descripto, el UNIDOS POR SAN ISIDRO presenta el siguiente: PROYECTO DE PEDIDO DE INFORMES Artculo 1: El Honorable Concejo Deliberante solicita al D.E. que informe: 1. Si existe expediente presentado por inversores para solicitar al Municipio nuevos parmetros urbansticos en la propiedad del Visto. Si as fuera, que remita copia del expediente en trmite. 2. Si existe alguna otra forma de consulta en la que el Municipio haya comprometido opinin. Si as fuera, conocer el mensaje Artculo 2: Asimismo, y con ajuste a las previsiones vigentes, el HCD solicita al Departamento Ejecutivo que declare a la propiedad de Vicente Lpez 1501 Patrimonio Histrico de San Isidro e inicie las acciones tendientes a lograr la proteccin provincial de la misma, con ajuste a sus consecuencias en ambos escenarios. Artculo 3: Se solicita otorgar al presente proyecto tratamiento de pronto despacho. Artculo 4: Los considerandos son parte integrantes del presente.