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Contrato de fideicomiso

El fideicomiso es un contrato privado, el cual consiste en un acuerdo de voluntades por medio del cual una persona fsica o jurdica, llamada fideicomitente trasmite al fiduciario la propiedad de bienes o derechos. Pueden ser objeto de fideicomiso toda clase de bienes o derechos que legalmente estn dentro del comercio. Los bienes fideicometidos constituirn un patrimonio autnomo apartado para los propsitos del fideicomiso. El fideicomiso posee dos clases de elementos los personales y los reales. Entre las Caractersticas del fideicomiso se encuentran que es Mercantil, Real, Consensual, Formal, tpico, intuitu personae: consideracin de la persona, Final, Patrimonio autnomo, de gestin profesional, Elstico El desarrollo de los servicios que se brindan a travs de los fideicomisos, en el caso de Costa Rica estos ha venido tomando mayor importancia en los ltimos aos, segn la Federacin Latinoamericana de Bancos, al 31 de diciembre del 2006, los fideicomisos pblicos administraban un total de 87,837 millones de colones y los fideicomisos privados 301,481 millones de colones siendo estos de gran importancia para el desarrollo bancario del pas. . Los fideicomisos son figuras que se basan en fidelidad y confianza, adems se pueden adaptar a las necesidades de cada uno de los clientes que lo necesiten, Dentro de las Entidades Financieras que ofrecen servicios de Fideicomisos en el pas se encuentran nueve, que han llevado la vanguardia en la oferta de servicios, entre las que se destacan tres fiduciarias, por ofrecer la mayor cantidad de opciones, estas entidades son: Grupo Financiero Improsa, Fiduciaria Nacional S.A.y posteriormente el Banco Nacional. Entidad y numero de opciones de fideicomiso Banco de Costa Rica 5 Fiduciaria Nacional S.A. 10 Grupo Financiero Bancomer S.A. 6 Grupo Financiero Cathay, S.A. 3 Fiacoocique S.A. 6 Banco Citi de Costa Rica S.A. 3 Grupo Financiero Improsa, S.A. 12 Banco Nacional de Costa Rica 9 Grupo Financiero BNS de Costa Rica, S.A. 7

El numero de opciones con respecto a la figura de los bancos es representativa de la importancia de implementarlos en estos. La mayora de fideicomisos ofrecidos estn dirigidos a personas fsicas, pero se ofrecen, tambin, varias opciones de fideicomiso para empresas No obstante la variedad de opciones de fideicomiso que ofrece el mercado, son seis las opciones ms comunes las cuales son: la ms comun, en la oferta de servicios que realizan a nivel nacional, son los fideicomisos de administracin de bienes, de garanta y de inversin, Le sigue el fideicomiso testamentario, posteriormente el de administracin de liquidez y luego el de fideicomiso para el desarrollo de proyectos inmobiliarios..