CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE A PLAZO DETERMINADO

Conste por el presente documento privado, el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE A PLAZO DETERMINADO que celebran de una parte XXXX, identificada con DNI N XXXX con domicilio XXXXX, a quien en lo sucesivo se les denominar LA ARRENDADORA; y de la otra parte la empresa AUTONORT TRUJILLO S.A., identificado con RUC. N 20396419093, con domicilio en la Avenida Nicols de Pirola N 684 - Urbanizacin Primavera del Distrito y Provincia de Trujillo, Departamento de La Libertad, debidamente representado por su Gerente General seor LUIS ALBERTO CARRANZA TORRES identificado con DNI. N 17865667, a quien se le denominar EL ARRENDATARIO, de acuerdo a los trminos y condiciones siguientes: ANTECEDENTES: PRIMERA.- LA ARRENDADORA, es propietaria del inmueble ubicado en XXXX, cuyos linderos y medidas perimtricas, se encuentran detallados en la Ficha Registral N XXXX, del Registro de Propiedad Inmueble de la Oficina Registral Regional de La Libertad. OBJETO DEL CONTRATO.SEGUNDA.- Por el presente contrato LA ARRENDADORA se obliga a ceder en uso un bien inmueble a plazo determinado a favor de EL ARRENDATARIO, a ttulo de arrendamiento. Por su parte, EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a LA ARRENDADORA el monto de la renta pactada, en la forma y oportunidad convenidas. EL ARRENDATARIO, deja expresa constancia que ste bien inmueble ser usado por el Seor XXXX, quien ejerce el cargo de XXXX. RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO.TERCERA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagar EL ARRENDATARIO, en calidad de contraprestacin mensual por el uso del bien, asciende a la suma de 3000.00 DOLARES (TRES MIL Y 00/100 DOLARES) mensuales. Esta cantidad que ser cancelada en dinero, en la forma y oportunidad establecida en la clusula siguiente. QUINTA.- La forma de pago de la renta ser por mensualidades adelantadas, que EL ARRENDATARIO pagar, el primer da til de cada mes, en el domicilio de LA ARRENDADORA. PLAZO DEL CONTRATO SEXTA.- Las partes convienen en fijar un plazo de duracin determinada para el presente contrato, el cual ser de 05 (cinco) aos que se computarn desde el da 01 de Octubre del 2012 y concluir el 01 de Octubre del 2017; fecha en la que EL ARRENDATARIO est obligado a desocupar y devolver el bien arrendado, salvo prorroga o renovacin del presente contrato. OBLIGACIONES DE LAS PARTES: STIMA.- LA ARRENDADORA se obligan a entregar el bien objeto de la prestacin a su cargo a la firma del presente contrato.

OCTAVA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en la forma, oportunidad y lugar pactados, con sujecin a lo convenido en las clusulas cuarta y quinta. NOVENA.- Asimismo, ambas partes dejan expresa constancia que el monto de la renta incluye los servicios pblicos, como agua, energa elctrica, televisin por cable e internet. DECIMA.- EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el bien arrendado nica y exclusivamente para XXXX. DECIMO PRIMERA.- EL ARRENDATARIO est obligado a efectuar por cuenta y costo propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el bien en el mismo estado en que es recibido. Las reparaciones estructurales y las correspondientes a las instalaciones de agua y desage corrern por cuenta y costo de LA ARRENDATARIA. DECIMO SEGUNDA.- .- EL ARRENDATARIO no podr ceder a terceros el bien materia del presente contrato bajo ningn ttulo, ni subarrendado, total o parcialmente, ni ceder su posicin contractual, salvo que cuente con el asentimiento expreso y por escrito de LA ARRENDATARIA, en cuyo caso se suscribirn los documentos que fueren necesarios. DECIMO TERCERA.- EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar y devolver el bien arrendado en la fecha de vencimiento del plazo estipulado en la clusula sexta de este contrato. Una vez efectuada la devolucin, LA ARRENDADORA no responder por el deterioro, destruccin, prdida o sustraccin de los bienes y valores de cualquier especie, de propiedad de EL ARRENDATARIO o de terceros, dejados al interior del inmueble. CLAUSULA DE GARANTIA: DECIMO CUARTA.- En la fecha de suscripcin del presente documento EL ARRENDATARIO entrega a LA ARRENDATARIA la suma de S/. 3000.00 DOLARES por adelantado. CLAUSULA RESOLUTORIA EXPRESA: DECIMO SEXTA.- El incumplimiento de la obligacin establecida en la clusula dcimo-cuarta constituir causal de resolucin del presente contrato, al amparo del artculo 1430 del Cdigo Civil. En consecuencia, la resolucin se producir de pleno derecho cuando LOS ARRENDADORES comunique va carta notarial a EL ARRENDATARIO que quiere valerse de esta clusula. Asimismo, se deja establecido que ambas partes podrn resolver el presente contrato previo acuerdo, y debiendo comunicrselo por conducto notarial a la otra parte con un plazo de anticipacin de 15 das hbiles. GASTOS DEL CONTRATO: DECIMO SETIMA.- Las partes acuerdan que todos los gastos que originen la celebracin y ejecucin de este contrato, sern asumidos por cada una de las partes en lo que les corresponda.

COMPETENCIA TERRITORIAL: DECIMO OCTAVA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la celebracin y ejecucin de este contrato, las partes se someten a la competencia territorial de los jueces y tribunales del Departamento de LA LIBERTAD. DOMICILIO: DECIMO NOVENA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes, con motivo de la ejecucin de este contrato, ambas sealan como sus respectivos domicilios los indicados en la introduccin de este documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtir efecto desde la fecha de comunicacin de dicho cambio a la otra parte, por cualquier medio escrito. APLICACION SUPLETORIA DE LA LEY: VIGSIMA.- En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a lo establecido por las normas del Cdigo Civil y dems del sistema jurdico que resulten aplicables. CLAUSULA DE PENALIDAD: VIGESIMA PRIMERA.- En caso de incumplimiento del contrato de ambas partes se tendr que pagar una penalidad de 10,000.00 DOLARES (TRES MIL Y 00/100 DOLARES). En seal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de XXXX, a los veinticuatro das del mes de Julio del 2012.

EL ARRENDADOR

EL ARRENDATARIO