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Consejo Profesional de Ciencias Econmicas de la Provincia de Buenos Aires Delegacin Lomas de Zamora Resolucin tcnica 31 de la FACPCE

Resolucin tcnica 31 de la FACPCE


Introduccin del modelo de revaluacin de bienes de uso (excepto activos biolgicos

Resolucin tcnica 31 de la FACPCE


Aprobada por FACPCE el 25-11-2011 25-11Aprobacin CPCEPBA el 9-3-2012 9Aprobacin por el Consejo CABA 21-12-2011 21-12Vigencia: Para estados contables anuales o perodos intermedios correspondientes a los ejercicios que se inicien a partir del 1 de 1 enero de 2012, admitindose su aplicacin anticipada

Bienes de uso
Costo

Medicin contable
Valor razonable

Concepto de valor razonable


Es el importe por el cual un activo podra ser intercambiado entre partes interesadas y debidamente informadas, en una transaccin de contado, realizada en condiciones de independencia mutua

Diferencias con RT 10
Resolucin tcnica 10 Resolucin tcnica 31 No se requiere la participacin de un tasador independiente, puede realizarla personal propio de la compaa

Tasacin

Tasador independiente

Valor a emplear

Costo de reposicin valor de reemplazo

Valor razonable . En los casos que no puedan determinarse estos valores se debe recurrir a tasaciones basadas en el valor de uso (valor actual de ingresos futuros) o costos de reposicin.

Diferencias con RT 10
Resolucin tcnica 10 Resolucin tcnica 31 La estimacin de la vida til restante es un proceso continuo sus cambios se tratan de manera prospectiva y no inciden en la medicin de los bienes revaluados.

Cambios en la vida til

Inciden en la medicin de los bienes revaluados


Se debita compensando la mayor depreciacin originada en el revalo o en la venta del bien
revaluado

Utilizaci n de la reserva

No admite su transferencia a resultados, solo podrn compensarse con los resultados no asignados

Diferencias con RT 10
Resolucin tcnica 10 Resolucin tcnica 31 Anualmente debe evaluarse la necesidad y debe practicarse cuando el valor razonable aumente o disminuya significativamente.

Comparacin con valor recuperable

Cuando haba indicios de desvalorizacin

Impuesto diferido

No generaban pasivo

Debe registrarse el pasivo

Resolucin tcnica 31 de la FACPCE


Cuando se opte por el mtodo de la revaluacin habr que aplicarlo a toda la categora de bienes, por ejemplo a todas las mquinas Las comparaciones deben efectuarse bien por bien, a los efectos de la contabilizacin de la contrapartida (saldo por revaluacin o resultados) resultados)

Frecuencia en las revaluaciones


Las revaluaciones se harn con una regularidad que permita asegurar que el importe contable no difiera significativamente del VR a la fecha de cierre del perodo o ejercicio La frecuencia de las revaluaciones depender de los cambios que experimenten los VR de los elementos de bienes revaluados Cuando el VR del activo revaluado difiera significativamente de su importe contable, ser necesaria una nueva revaluacin

Frecuencia en las revaluaciones


Algunos elementos de los bienes revaluados, experimentan cambios significativos y frecuentes en su VR, por lo que necesitarn revaluaciones cada vez que se presenten estados contables Tales revaluaciones sern innecesarias para elementos integrantes de los bienes revaluados que experimenten variaciones no significativas en su VR.

Para este tipo de bienes, pueden ser


suficientes revaluaciones cada 3 o 5 aos

Resolucin tcnica 31 de la FACPCE


Los siguientes son ejemplos de clases separadas: a) terrenos b) terrenos y edificios c) maquinaria d) instalaciones e) equipo de oficina f) muebles y tiles g) rodados h) aeronaves i) embarcaciones

Contabilizacin primera oportunidad


Requiere la aprobacin del rgano de administracin del ente que se trate, lo cual implicar la existencia de: (a) Documentacin de respaldo adecuada en relacin a la forma de obtencin del valor razonable de los activos revaluados, (b) Una poltica contable escrita y aprobada por el rgano de administracin que describa el mtodo o la tcnica de asignacin de valor empleada, (c) Mecanismos de monitoreo y confirmacin de que dicha poltica contable hayas ido aplicada en la preparacin de los estados contables.

Contabilizacin primera oportunidad


La depreciacin acumulada a la fecha de la revaluacin puede ser tratada segn: a) recalcularse proporcionalmente a la revaluacin que se practique sobre el importe contable de origen del bien, de manera que el importe residual contable de dicho bien despus de la revaluacin, sea igual a su importe revaluado b) eliminarse contra el valor de origen del activo, de manera que lo que se revala sea el importe contable neto resultante, hasta alcanzar el importe revaluado.

Contabilizacin primera oportunidad


Contable > revaluado

Resultado

Contable < revaluado

ReservaReservaResultados diferidos

Ejemplo:
Se trata de una mquina cuyo valor de origen es de $150.000, se le asignaron 10 aos de vida til valor de recupero 0. Al cierre del ejercicio presenta los siguientes saldos: Valor de origen : 150.000 Depreciacin acumulada (15.000) Neto al inicio : 135.000 La tasacin al cierre arroja un valor de $162.000

Ejemplo:
$

162.000 representa un 20% mas que $ 135.000 por lo que trasladamos este % al valor original y $150.000 x 1.20 = $180.000

Maquinaria Valor de origen Dep acumulada Neto inicio

Origen 150.000 -15.000 135.000

Revalo 180.000 -18.000 162.000

Diferencia 30.000 -3.000 27.000

Ejemplo:
Registracin alternativa 1 Cuentas Mquinas Depreciacin acumulada Reserva por revaluacin Registracin alternativa 2 Cuentas Mquinas Reserva por revaluacin Debe 27.000 Haber 27.000 Debe 30.000 Haber 3.000 27.000

Contabilizacin posteriores
Si existiera saldo en la reserva derivadas de revaluaciones previas la disminucin del valor del activo tendr como contrapartida la reserva de revaluacin y si quedara un remanente al saldo por revaluacin se imputar a resultados

Contabilizacin posteriores
Si existieran desvalorizaciones derivadas de revaluaciones previas el aumento de valor del activo tendr como contrapartida el recupero de la desvalorizacin reconocida en anteriores revaluaciones y si quedara un remanente al saldo por revaluacin

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Destino de la reserva
Mantenerse indefinidamente

Podr
Debitarse contra RNA

Debito de la reserva
Venta del bien

En el momento de:
Consumo por depreciaciones

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Destino de la reserva
El saldo por revaluacin no es distribuible ni capitalizable mientras no se traslade a resultados no asignados

El Impuesto diferido 35% de 18.000.

Ejemplo:
Suponemos que la situacin se mantiene igual en el prximo ejercicio, tendremos:
$

Cuentas Depreciaciones Depreciacin acumulada

Debe 18.000

Haber 18.000

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El Impuesto diferido 35% de 18.000.

Ejemplo:
Luego puede optarse por: Diferencia entre depreciacin original $15.000 y revaluada $18.000 = $3.000
$

Cuentas Reserva por revaluacin Resultados no asignados

Debe 3.000

Haber

3.000

El Impuesto diferido 35% de 18.000.

Ejemplo:
$

Terreno valor contable 100.000 razonable 180.00

Cuentas Terrenos Reserva por revaluacin

Debe 80.000

Haber

80.000

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El Impuesto diferido 35% de 18.000.

Ejemplo:
$

Se vende el terreno en $ 190.000 Cuentas Debe 190.000 Haber 180.000 10.000 Debe 80.000 Haber 80.000

Caja Terrenos Resultado vta. terrenos Cuentas Reserva por revaluacion Rdos no asignados

Propiedades de inversin
Incluye a propiedades alquiladas a terceros o que se mantienen inactivas por razones especulativas, no importa su destino ulterior. No se incluyen aquellos que transitoriamente se utilicen en la produccin o suministro de bienes o servicios

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Activos no corrientes mantenidos para su venta


Incluyen los activos no corrientes (excepto participaciones permanentes en otras sociedades y participaciones no societarias en negocios conjuntos) mantenidos para la venta y los bienes retirados de servicio.:a) el activo debe estar disponible, en sus condiciones actuales, para su venta inmediata; b) su venta debe ser altamente probable; c) debe esperarse que la venta se produzca dentro del ao de la fecha de la clasificacin. Se pueden exponer en forma separada o en el rubro otros activos.

Propiedades de inversin y
Activos no corrientes mantenidos para su venta
Costo

Medicin contable
Valor neto de realizacion

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Propiedades de inversin y
Activos no corrientes mantenidos para su venta
Cuando el VNR es mayor que el costo la contrapartida se imputar como ganancia si: a) existe un mercado efectivo para la negociacin de los bienes y su VNR puede determinarse sobre la base de transacciones de mercado cercanas a la fecha de cierre para bienes similares; o b) el precio de venta est asegurado por contrato.

Propiedades de inversin y Activos no


corrientes mantenidos para su venta temas de exposicin
Tema
Inmuebles entregado en arrendamiento operativo o desocupados con este este destino ( no act. prpal) Inmuebles entregados en arrendamiento operativo o desocupados con este este destino ( si act. prpal) Inmuebles no destinados a la venta en el curso de los negocios pero que se han decidido vender y hay altas probabilidades de hacerlo en el termino del ao

RT 9
Inversiones

RT 31
Propiedades de inversin Propiedades de inversin Activos no ctes mantenidos para su venta u otros activos

Bienes de uso Inversiones

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Resolucion 7/05 de la IGJ


Artculo 275. Las sociedades por acciones y las SRL cuyo capital alcance el importe fijado por el art. 299 LSC, no podrn contabilizar en su patrimonio neto revalos tcnicos de bienes de uso o de naturaleza similar Podrn sin embargo realizar los mismos a fin de exponer el valor revaluado de los bienes como informacin complementaria a incluir en notas a los estados contables

Resolucion 7/05 de la IGJ


Condiciones para Rev. Tcnicos en notas: 1. Aprobacin del revalo por los rganos de administracin y gobierno de la sociedad 2. Presentacin a la IGJ de: a) Actas donde consta la aprobacin de Directorio y Asamblea b) Publicacin de convocatoria a Asamblea (salvo unnime) c) Inventario de los bienes revaluados, con indicacin de su importe anterior al revalo y valor resultante de la revaluacin; deber estar firmado por contador pblico d) Informe fundado de perito con ttulo universitario habilitante y que posea especializacin por la clase de bienes revaluados e) Dictamen de precalificacin suscripto por graduado en ciencias econmicas

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