Investigacin: 356 das de la Gran Misin Vivienda Venezuela (GMVV)

Entrevistado: Aquiles Martini Pietri Entrevistador: Gnesis Snchez Fecha: 20.04.12 Hora de inicio: 12:00 pm Hora de finalizacin: 1:00pm Lugar: Cmara Inmobiliaria de Venezuela

1.- Qu opina sobre las polticas implementadas desde el inicio de la gestin del Presidente Chvez en materia de vivienda?

Ms all de lo que yo opine, es lo que ha sido la realidad: desde que el ciudadano Presidente tom posesin del cargo hace ya doce aos, vemos como se ha incrementado de manera exponencial el dficit habitacional. Las declaraciones de l mismo indican que hay aproximadamente un dficit de un milln y medio de viviendas; indic que iba a ser prioridad de su gobierno resolver el tema. Doce aos despus, las mismas declaraciones del Presidente, as como el censo de la Misin Vivienda nos dicen que el dficit habitacional est por encima de 2.750.000 viviendas, es decir, el doble. Mientras tanto la data del Banco Central de Venezuela nos habla que estos ltimos doce aos, el promedio de viviendas construidas entre el sector pblico y el sector privado es ms o menos de 38.000 anuales, de las cuales el sector privado ha aportado dos tercios de stas viviendas, lo que quiere decir que el gobierno lo que ha hecho durante estos doce aos son 15.000 viviendas anuales.

La realidad es esa, son datas de censos correctos. La Gran Misin Vivienda Venezuela hizo un gran esfuerzo por censar el dficit. Esas cifras lo que demuestran con hechos concretos es que todas las polticas del gobierno nacional en los ltimos doce aos no han servido para nada; y no han servido para nada porque en mi opinin se basan en problemas ideolgicos, en problemas de visiones de no ganar-ganar, se trata de imponer criterios y lneas de pensamiento que no son compartidas por todos los venezolanos y quien no las comparte es execrado de las polticas. Entonces el constructor privado bsicamente no participa, no participa para unas cosas, pero s participa para otras. No participa para aportar, pero si somos capaces de contarnos las viviendas como si fueran de la GMVV. El ao pasado el gobierno se propuso como meta generar unas 150 mil viviendas, de las cuales dice el gobierno, se construyeron ms de 140 mil viviendas. Sin embargo, segn los datos del Banco Central de Venezuela (BCV) en su ltimo informe sobre vivienda que cierra el ao 2011, la verdad no fue esa, la verdad fue diferente, de esas 146 mil viviendas, realmente 52.000 viviendas las hizo el sector privado, 36.000 viviendas fueron hechas por el sector pblico y 58.000 viviendas de lo que ellos llaman Sustitucin de Ranchos por Vivienda y Programa de Transformacin Integral del Hbitat que no son viviendas nuevas. Por primera vez en la historia venezolana el BCV las est cuantificando como viviendas nuevas, pero que no son viviendas nuevas. Es decir, son viviendas que han sido mejoradas, que se les ha puesto un mejor techo, o una mejor ventana, pero que siguen siendo viviendas sin servicios, que no estn restando nada al dficit habitacional. Por ltimo, si bien es cierto que el BCV utiliza una metodologa para cuantifica el nmero de viviendas, las viviendas del sector privado s son auditables, son la consecuencia de la visita a ms de 970 construcciones en proceso en el pas, es decir, que las 52.000 viviendas del sector privado s son de verdad, porque no slo estn cuantificadas fsicamente sino que necesitan la permisologa para poder construirse. Mientras tanto las construcciones del gobierno no son cuantificadas, sino que son el resultado de las informaciones que pasan los ministerios al BCV, instancia que no las audita ni las certifica.

2.- Considera que las viviendas construidas por el sector privado no deberan sumarse al total de viviendas producidas en el marco de la GMVV?

Yo creo que no, porque no son viviendas que hizo el gobierno, la GMVV es un esfuerzo loable del Ciudadano Presidente, que despus de doce aos se dio cuenta del drama que tiene el tema de la vivienda en el pas, que surgi gracias a unas supuestas estafas inmobiliarias que al sol de hoy no ha habido ningn tribunal de la Repblica que haya dicho que efectivamente hubo una estafa, peor an, estas 20 mil viviendas o 18 mil viviendas que fueron expropiadas, confiscadas, satanizadas y que se supona que estaban listas para ser entregadas de la noche a la maana porque la tenan acaparadas los entes privados, al sol de hoy no se han terminado. La misma asociacin bancaria, aclar a principio de ao que de esas viviendas se haban terminado 8.000 y slo se haban entregado 4.000, lo que quiere decir que todava no se han terminado las viviendas en un proceso que estaba prcticamente listo; y por otro lado, las que ya estn terminadas y no se han entregado es porque esas viviendas no tienen servicios y no cuentan con la habitabilidad urbanstica que generan las alcaldas municipales, donde se certifica que esa edificacin cuenta con todos los servicios de agua potable, vialidad, etc. Pero bueno, si ellos ven as el aporte que genera el sector privado, buensimo, nosotros estamos aqu para sumar, para dar alternativas, para brindar oportunidades y para generar opciones. Los gremios, los gobiernos y los lderes del pas tienen el deber de generar opciones, porque cuando uno genera opciones, uno genera democracia, si t tienes ms opciones de elegir donde vivir, t eres mucho ms libre.

3.- Cree usted que las polticas implementadas en materia de vivienda por el gobierno del Presidente Chvez, marcan una ruptura con relacin a los gobiernos anteriores? Por supuesto, lo est haciendo peor! Claro que ha marcado una ruptura, ha execrado al sector privado y ha vendido una esperanza a los venezolanos que no va a poder cumplir lamentablemente. Ahora, que se estn construyendo ms viviendas en este momento? Por supuesto que lo est haciendo. Que est construyendo las viviendas de forma sustentable y de manera vlida, al punto en que va a lograr los objetivos a largo plazo? No lo est haciendo. Djame ponerte un ejemplo: Fuerte Tiuna. Hace dos aos el gobierno dijo que se iban a construir 40 mil viviendas y todava no se ha hecho la primera, aunque bueno, han empezado. Esas viviendas que dicen haber sido construidas, eso es mentira. El ao pasado de las 146 mil viviendas que dijeron haber entregado, se han adjudicado menos de 30 mil. Al cierre del tercer trimestre del ao pasado, en teora se haban entregado 80 mil viviendas (en teora porque muchas de esas viviendas estn enmarcadas en el Programa de Sustitucin Rancho por Casa) luego, en tres meses entregaron 60 mil viviendas ms. Si en este pas no se han hecho 60 mil viviendas en promedio durante los ltimos doce aos, me van a decir que en tres meses se entregaron 60 mil viviendas. Ellos pueden decir lo que sea, pero la realidad est ah, siguen existiendo ms de 120 mil damnificados, cifra que no la doy yo. Siguen existiendo los problemas en el suministro de materia prima. El Banco Central de Venezuela inform en su informe de cierre de ao que al menos el 70% de las obras se quejan por falta de materias primas. La produccin de cemento en el pas es menor a la del ao 1998, es menor a la data del 2008, ao en que fue expropiada o confiscada la industria del cemento. Entonces, hay menos cemento, hay menos cabillas, pero estamos haciendo el doble de viviendas, me pregunto de dnde sacamos los materiales. Puede ser que estemos importando, y en este tema encontramos en la data del BCV sobre la comercializacin de la materia prima, que incluye la parte de la importacin, que sta es menor a aos anteriores. En

conclusin hay una incongruencia entre los nmeros que da el gobierno en su Gran Misin Vivienda, y los nmeros que da el BCV. Ahora resulta que el BCV es malo?, El gobierno miente?, los damnificados son de mentira?, el Ciudadano Presidente nos inform en su alocucin ante la Asamblea Nacional, ante la pregunta del diputado Julio Borges, que haban miles de damnificados en Caracas porque no queran irse al interior, y a las tres semanas sali el Ministro Farruco diciendo que se haban entregado en Caracas 70 mil viviendas. Si esto fuera cierto, el problema de la vivienda, al menos en la ciudad capital ya se hubiese resuelto. Ahora, que si se ven ms construcciones, que el gobierno est haciendo un esfuerzo por construir una vivienda, s definitivamente creo que sera inmensamente egosta no hacerlo. Pero que esto sea sustentable en el futuro, no lo creo. Tenemos informacin que ms del 50% de estas viviendas que se entregan no tienen servicios, estas cifras las han dado los mismos consejos comunales, metete en el twitter, revisa la voz del pueblo. Yo insisto, en la medida en que se den opciones de eleccin se es ms libre, pero si no hay opciones no existe la libertad de escoger.

4.- Cree usted que la GMVV representa una ruptura o una continuidad con las polticas en materia de vivienda que ha venido implementando el gobierno del nacional. Estos programas no son nada novedosos. Estas misiones las hemos visto a lo largo de la gestin de Hugo Chvez, esta no es la primera misin, antes fue la Misin Villanueva, lo que sucede es que no son sustentables; y esta tampoco lo va a ser porque no es posible que se pretendan construir 2 millones de viviendas sin la inclusin del sector privado, sin un plan de desarrollo de materias primas, sin un plan de cmo se van a financiar las viviendas. Ahora se les ocurri decir que los fondos de prestaciones se van a utilizar para las viviendas, a cuenta de qu?

Cuando uno desarrolla una ciudad, hay que enfocarse en crear lugares de esparcimiento, parques, estacionamientos, industrias, colegios. Pero si ahora todo terreno baldo o subutilizado va a ser usado para construir edificios, me pregunto dnde la gente va a estacionar los carros y dnde va a estudiar la gente, a dnde van a pasear y divertirse las personas. La prueba est en que hoy en da con los terrenos expropiados no se ha hecho nada, en diciembre del ao antepasado se confiscaron una cantidad de terrenos utilizados para estacionamientos y no se ha hecho nada con eso. El gobierno no est siguiendo los lineamientos del Plan de Desarrollo de la Nacin, porque los ejes de desarrollo que ellos haban planificado no los estn dotando de industrias, vialidad, fbricas, colegios. Pero por qu no se desarrolla esto? Bueno, sencillamente porque la inversin en Venezuela es cada vez menor gracias a la inseguridad jurdica, a la vulneracin de la propiedad privada, al tema inflacionario que es importante, por la inestabilidad econmica, por la distorsin econmica ocasionada por el dlar oficial y el dlar negro o paralelo. Aunado a eso, las cargas impositivas son cada vez mayores, los costos asociados y la inseguridad jurdica hacen que entonces los empresarios migren a otros pases. En este sentido, esos ejes de desarrollo requieren de la inversin privada para que sean sustentables.

5.- Despus de un ao de ejecucin de la GMVV cules cree usted que han sido los principales logros que se han conseguido.

Primero que el Presidente entendi que existe un gran problema importante en el pas que se llama dficit habitacional, y que est asociado a la calidad de vida de los venezolanos. Para m esa es la mayor ganancia que hemos tenido con la Gran Misin Vivienda. El Ejecutivo Nacional entendi y acept que hay un problema, porque obviamente no lo haba visto ni aceptado, puesto que en doce aos no haba hecho nada. Creo que la gran ganancia que tienen los venezolanos

con esta misin es que por fin el Gobierno Nacional se dio cuenta de la necesidad de lo que es la vivienda en Venezuela. Yo creo que la GMVV por primera vez le puso el foco a un problema que no es slo de este gobierno. Este gobierno es el responsable por no haber hecho nada durante los ltimos doce aos, pero los gobiernos anteriores fueron responsables de no haber hecho nada en sus respectivos perodos.

Lamentablemente en Venezuela no hemos logrado entender que el problema de la vivienda no es un asunto que se resuelve porque se saquen tres maquetas o cuatro papelillos y digas que vas a repartir las viviendas, el problema es ms complejo, la vivienda como tal es lo ltimo que se genera en un proceso de desarrollo urbanstico. Es decir, si no se planifica hacia donde se va a crecer, si no se urbaniza la tierra por donde se van a ubicar dichas viviendas, si no se le dan servicios en trminos de agua, cloacas, vialidad, transporte, empleo, industrias, servicios hospitalarios y educativos qu se termina haciendo?, que se construyan un poco de viviendas donde no es sustentable vivir, generando as que las personas se vayan de esos lugares. Entonces, no ha habido una poltica de Estado, ms all de los planes de gobierno, que surja del compromiso de todos los actores: gobierno, legisladores, sindicatos, industrias, constructores, es decir, de todo el pas, que permita el desarrollo de viviendas a gran escala. Para que tengas una idea, cuando se habl de 2 millones de viviendas como meta para ser construidas, se estim que se necesitaban ms de 100 mil hectreas urbanizadas, nada ms Caracas tiene 12 mil hectreas. O sea, habra que construir en seis aos aproximadamente algo parecido a 8 ciudades como Caracas. Eso no es verdad, eso no se va a hacer, no es sustentable. Eso tiene que ver con ubicacin, geografa, hacia dnde crece la ciudad, dnde se va

planificar la vialidad; cul es el eje de desarrollo en el cual se va a ubicar la gran cantidad de las viviendas que necesita la gente. Esa idea no corresponde a lo que se ve aqu, que es una cantidad de viviendas donde no hay ningn tipo de

servicio, donde hay un hacinamiento terrible, sumado a la inseguridad estructural de las casas.

6.- Despus de un ao de ejecucin de la GMVV cules cree usted que han sido los principales obstculos o limitaciones que ha tenido la GMVV.

El gran aspecto negativo es que quiere imponer una frmula de hacer las cosas, y cuando las cosas no resultan del consenso de todos, sino que son impuestas, no funcionan. Lamentablemente el gobierno ha asumido el control de las industrias bsicas, especficamente de la Siderrgica del Orinoco (SIDOR) y las cementeras, por considerarlas ejes estratgicos, el problema es que no ha asumido la responsabilidad de hacerlas ms productivas. Se gasta una cantidad de dinero que ha podido utilizarse para crear nuevas fbricas, las cuales de estar funcionando estuvieran produciendo en libre competencia ms cantidad de cabillas, de cemento; capaz y hasta estuviramos exportando. Mientras el gobierno no involucre a todos los docentes, promotores inmobiliarios,

constructores privados, a los sindicatos, a las academias, etc. para trabajar con un problema que no se va a resolver de la noche a la maana, seguiremos en esta situacin.

Sobre las limitaciones considero que el generador de dudas y de problemas es la distorsin y descalificacin que realizamos los venezolanos, de lado y lado; porque todo lo que hace el gobierno es malo y todo lo que hace la oposicin es malo. No, hay cosas buenas del gobierno pero tambin hay gente que est intentando aportarle cosas nuevas al pas.

7.- Cmo valora usted las relaciones entre el sector pblico y el sector privado en la ejecucin de la GMVV? No existen. No hay relaciones sanas entre ambos sectores. Del sector privado siempre est la iniciativa de sentarnos a dialogar, pero nunca el sector pblico ha mostrado la disposicin de establecer un consenso con el sector privado. Hay una Venezuela que pide a gritos ser incluida, y no hemos recibido respuestas. Ac prevalece eso de si no eres mi amigo, eres mi enemigo. Estar en desacuerdo es vlido. Los gobiernos, los gobernadores, los que nos gobiernan, tienen la obligacin de gobernar para todos, esa es la responsabilidad histrica que tienen. Habrn algunos que estarn de acuerdo con las decisiones, otros que estarn en desacuerdo, pero debe haber una mayora que avale algo sustentable. El sector gobierno tienen que entender los roles de cada uno, donde el gobierno es el estimulador y el promotor de creatividades de la sociedad y es el que encausa a esta sociedad hacia una visin mejor. En otras palabras, el gobierno no tiene por qu hacer las casas, los carros, la comida, etc. No puede ser el gran controlador, porque lamentablemente los ejercicios de ese tipo que se han dado a lo largo de toda la historia de la humanidad han fracasado y seguirn fracasando. Todas las empresas que han sido estatizadas, expropiadas, o confiscadas, estn peor que antes, y esto ocurre porque no hay dolientes.

8.- Maneja usted informacin sobre los convenios internacionales en materia de vivienda? Algo s. 8.1 Segn su juicio, cul es la motivacin que tiene el gobierno para realizar estos convenios internacionales.

Qu motivacin tiene el gobierno?, bueno que est empeado en no dejar participar a los sectores que no se apegan a la visin que mantiene el gobierno. Yo no entiendo por qu se tienen que beneficiar los privados chinos, a los privados de Bielorrusia, por encima de los venezolanos, quienes ni siquiera estn tan copados de trabajo. Porque si me dijeran que como los venezolanos estamos tan ocupados, los extranjeros van a producir mayores cantidades de fuentes de trabajo para que haya ms venezolanos empleados, es entendible esta poltica. Pero esta poltica debe ser momentnea, no puede tener como objetivo sacar a los venezolanos y meter a los extranjeros.

8.2 Por qu cree usted que algunos sectores del pas han manifestado que estos convenios limitan la participacin de las constructoras nacionales en la ejecucin de viviendas? Por supuesto que limitan la participacin de las constructoras privadas nacionales, aqu hay mejores empleados, mejores ingenieros que en cualquier parte del mundo, si no fuese as el 50% de las viviendas construidas no seran producto de la autoconstruccin. Al sector privado se le discrimina cuando sale un decreto diciendo que toda la produccin de materiales es para la Gran Misin Vivienda Venezuela. Si hubiese materiales para tirar para el techo, por qu emiten un decreto como el que mencion? Si hubiese tanta disponibilidad de materiales por qu cuesta tanto encontrar una cabilla. Por eso es que se forman las mafias que controlan las cabillas, el cemento, los bloques, la funcin de estas es controlar un segmento de la economa.

9.- La profesora Teolinda Bolvar nos comentaba que resolver el problema de la vivienda en Venezuela supone adems de la construccin de nuevas viviendas, el concretar esfuerzos para apoyar la rehabilitacin de los barrios. Qu opinin le merece?

Es perfectamente vlido el planteamiento, la sustitucin de ranchos por casas es el mejoramiento de la calidad de vida los venezolanos, ahora ese no es el grado ptimo. S esa es una realidad, no se puede lanzar una bomba y acabar con todo eso. Hay que disear un plan para integrar esa realidad a la ciudad, pero no esa payasada que se ha hecho durante muchos aos, que es regalar un pote de pintura para hacerlo bonito, eso es apalancar la marginalidad. Esto no tiene nada que ver con el problema del dficit habitacional, eso tiene que ver con un problema de dignificacin de la vida, del hbitat. Por eso te digo, la sustitucin de rancho por casa es totalmente vlida. Lo malo es que es una parte del problema, la otra parte es la de los servicios, dime t qu tiene de digno el hecho de abrir el chorro y no tener agua? La casa en s es lo ltimo que debe mejorarse, antes hay que darle sustentabilidad, habitabilidad al espacio donde se van a construir esas viviendas. La profesora tiene razn, hay que buscar un plan. Pero lo importante es entender que no es solamente acomodar una casa pintndola de color rojo, verde o blanco segn la estacin del color del gobierno de turno. Lo que intento de transmitirte es que el problema es de tanta complejidad que requiere del aporte de una cantidad de venezolanos. Va a llegar un momento en el que dejemos de hablar tantas zoquetadas y tomemos una decisin. Todos tenemos que estar si no de acuerdo, al menos comprometidos. Entonces habr algunos que defendern sus puntos y no los lograrn vender, pero habr otros que s vendern el suyo, y en una suerte de compromiso, todos decidiremos la va para recorrer. En el tema de la vivienda, como en muchos otros, nos ha faltado eso. 10.- Qu opinin le merece la nueva Ley de arrendamientos? Contribuye a resolver el problema del inquilinato? Qu fracaso tan grande el de la Ley de Arrendamientos. Se lo dijimos, participamos y aunque no nos queran invitar, fuimos y cuando logramos participar porque al fin nos abrieron las puertas dijeron: chvere, di lo que t quieras, has lo

que quieras, pero esto es ideolgico y poltico, por lo que no tiene nada que ver con lo viable y econmico. Se lo advertimos, ahora bien qu ha pasado

despus de cinco meses desde su aprobacin? el mercado de alquileres de viviendas es casi inexistente en el pas. La realidad de los nuevos proyectos a construirse es cada vez menor, la Ley exige que parte de las unidades de viviendas construidas sean destinadas al alquiler. Las cifras del BCV que contabilizan las solicitudes nuevas del sector privado para realizar viviendas, indican que cayeron de un aproximado de 140 mil viviendas para el ao 2008 a 30 mil viviendas para el 2011. Pero hay que tener en consideracin algo, no todo lo que se solicita construir, se construye. De hecho, las mismas cifras del BCV dicen que solamente de lo que se permis, el 52% no ha arrancado para el 2011. Entonces la gente est aterrorizada porque va a perder su vivienda. El artculo 13 de la Ley de Desalojo Arbitrario indica que no se podr desalojar a nadie en el pas hasta tanto el gobierno no le ubique una vivienda, cuando ya conocemos que hay un dficit habitacional de ms de 2 millones de viviendas. Entonces vemos cmo las seoras se encadenan en las puertas de los edificios o de las casas con ms frecuencia. Una Ley que se vendi con bombos y platillos en un acto carnavalesco en el Teatro Teresa Carreo, cinco meses despus lo que ha hecho es generar caos y una anarqua contractual. Es tan grave la crisis del sector inmobiliario, que todava a cinco meses de haberse puesto en prctica, el Ministerio de la Vivienda y Hbitat no ha dado la frmula que permita calcular el valor del canon de arrendamiento y la prueba ms fehaciente que indica que la Ley no est funcionado, es que hace tres das volvieron a renovar el congelamiento de los alquileres que ya llevan nueve aos congelados. Si la Ley de Arrendamiento funcionara, esta estimara cunto es el canon de arrendamiento.

11.- Cree usted que los mecanismos de participacin de las comunidades en la GMVV han sido los ms adecuados El gobierno manifiesta que un nmero importante de viviendas son construidas por el poder popular, cuando la verdad es que estas no son viviendas nuevas, motivo por el cual no van contra el dficit habitacional, solo son viviendas mejoradas. No es que cualquier ciudadano construye una vivienda nueva. Ahora esa mejora no cambia la falta de servicios, de agua potable, cloacas, vialidad. Negar que sea un avance que ese venezolano que antes viva en un rancho miserable de cartn, y que hoy en da vive en una vivienda en mejores condiciones, sera egosta. Ahora, ese venezolano por el hecho de vivir en algo mejor que un rancho, no quiere decir que esa sea la calidad de vida que merece. Hay una manipulacin de conceptos, s, efectivamente ese seor o seora que viva en un rancho de cartn piedra con un techo de zinc, hoy en da goza de una vivienda con mejoras. Ahora, ese venezolano no vive en una vivienda digna; una vivienda digna supone habitar, no pernotar, en algo donde goces de los servicios, donde poseas agua, transporte, tengas educacin cercana para tus hijos, donde existan consejos comunales. Es evidente que el venezolano es constructor de viviendas, nada ms el 50% de los caraqueos viven en sectores informales, levantados en una suerte de ingeniera popular, que se tambalea lamentablemente, cada vez que llueve. Yo considero que el venezolano debe participar, todos debemos participar. No se le puede pedir a un socilogo que construya un edificio, no se le puede exigir a un mdico que sea piloto de carro, o a un ingeniero que le cure el dolor de cabeza a la seora. Aceptamos que las manos del venezolano son las que han construido la mayor cantidad de viviendas, pero esa es la consecuencia del desastre habitacional que ha existido en Venezuela, no solo de este gobierno, lo que pasa es que con esta gestin se ha exacerbado la problemtica, en una suerte de divisin de clases que raya en lo antidemocrtico y en lo totalitario porque va en contra de la propiedad privada y de las libertades econmicas. Ante una crisis que se justifica porque el pobre es cada vez ms pobre, mientras el rico

es ms rico. Pero quin no quiere ser rico, cul es el problema?, ojal todo el mundo fuera rico.

12.- Si tuviera la oportunidad de mejorar algunos aspectos de la GMVV Cules seran? Qu recomendaciones le hara llegar Nacional? Mis recomendaciones las enmarcara en cuatro ejes: primero, definir hacia dnde vamos a crecer y qu tierras vamos a urbanizar para poder darle servicios (agua, telfono, luz, escuelas, trabajo, hospitales, industrias, etc) y poder planificar ese crecimiento. Segundo, resolvera el problema de dnde sacamos la materia prima, por ende esto debe estar acompaado de un plan de desarrollo industrial que permita la sustentabilidad de las viviendas que ya decidimos establecer en los ncleos o ejes ya definidos. Tercero, el dinero, de dnde saco el dinero?, para ello es necesario trabajar con temas asociados a fondos hipotecarios, carteras hipotecarias, fondo de viviendas, crditos hipotecarios a largo plazo, etc. Por ltimo, habra que meternos con el tema de la seguridad jurdica, tiene que existir un marco regulatorio que no cambie a medida que cambia el sol o la luna, tiene que haber un compromiso de sustentabilidad legal que resguarde a toda la gente que va a invertir tiempo, dinero y esfuerzo en este tema. As se desarrollara un espectro legal que no cambiara de la noche a la maana y que no pueda decidir de la noche a la maana si alguien es estafador porque se atras en una obra, porque parte de los problemas que aqu se generaron fueron esos, los constructores privados se atrasaron en una obra con una inflacin del 30%, no pudieron mantener los costos, y bueno no hallaron qu hacer. Lo que aqu no se dice es que para legalizar a un edificio se puede durar hasta dos aos para sacar los permisos. Y si despus de sacar los permisos, a alguien se le ocurre agachar el dedo (y me refiero al Csar) te liquidan. Hoy en da a ms de ao y medio de la estafa inmobiliaria, ninguno de estos venezolanos tienen un juicio en tribunales. al Gobierno