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INSTRUCCIONES PARA EL LLENADO DE LAS FICHAS CATASTRALES

CONTENIDO

I.

DEFINICIONES A. FICHA CATASTRAL URBANA INDIVIDUAL B. FICHA CATASTRAL URBANA DE COTITULARIDAD C. FICHA CATASTRAL URBANA DE BIENES COMUNES D. FICHA CATASTRAL URBANA DE ACTIVIDAD ECONMICA E. FICHA CATASTRAL BIENES CULTURALES F. FICHA CATASTRAL RURAL

II.

INSTRUCCIONES PARA EL LLENADO A. FICHA CATASTRAL URBANA INDIVIDUAL B. FICHA CATASTRAL URBANA COTITULARIDAD C. FICHA CATASTRAL URBANA BIENES COMUNES D. FICHA CATASTRAL URBANA ACTIVIDAD ECONMICA E. FICHA CATASTRAL BIENES CULTURALES F. FICHA CATASTRAL RURAL

III.

ANEXOS ANEXO ANEXO ANEXO ANEXO ANEXO 01: 02: 03: 04: 05: REGLAS BSICAS DE ESCRITURA Y DE NOMENCLATURA. CODIFICADOR DE OBRAS COMPLEMENTARIAS CODIFICADOR DE ANUNCIOS CODIFICADOR DE USOS Y ACTIVIDADES ECONMICAS DOCUMENTOS QUE ACREDITAN LA PROPIEDAD Y POSESIN EN

PREDIOS RURALES

I.

DEFINICIN DE LAS FICHAS CATASTRALES Es el formato que se utiliza para recoger la informacin, en campo, de cada predio y de su titular catastral, durante el proceso de levantamiento y/o mantenimiento catastral. Por el tipo de informacin que contienen estos formatos, se clasifican en: A) Ficha Catastral Urbana Individual Contiene informacin de cada predio catastral urbano, ubicacin del predio, identificacin del titular catastral, domicilio fiscal del titular en la provincia, caractersticas de la titularidad, descripcin del predio, construcciones, obras complementarias /otras instalaciones. B) Ficha Catastral Urbana de Cotitularidad Contiene informacin de un predio catastral que pertenece a dos o ms titulares catastrales. En este caso se consignar el mismo Cdigo nico Catastral que corresponder a la Ficha Catastral Urbana Individual; as como los datos de cada cotitular con su respectivo porcentaje de participacin consignado en el ttulo de propiedad, cuya suma total debe ser el 100%. C) Ficha Catastral Urbana Bienes Comunes Contiene informacin relacionada a predios sujetos al rgimen de propiedad exclusiva y propiedad comn y del rgimen de copropiedad e independizacin. Se consignar la descripcin fsica de los bienes de uso comn ya sean terrenos, construcciones o instalaciones. D) Ficha Catastral Urbana de Actividad Econmica Se utiliza cuando se realizan actividades econmicas en un predio catastral. Esta Ficha contendr el mismo Cdigo nico Catastral de la Ficha Catastral Urbana Individual, Informacin de la licencia de funcionamiento, autorizacin de anuncio. E) Ficha Catastral Bienes Culturales Se utiliza cuando un predio catastral es considerado Monumento, por tener valor patrimonial histrico. Esta ficha contendr el mismo Cdigo nico Catastral de la Ficha Catastral Urbana Individual o de la Ficha Catastral Rural. Esta ficha se divide en dos partes: Monumento Arqueolgico Prehispnico.- Aquellos restos de la actividad humana de poca Prehispnica que subsisten en el paisaje de manera superficial, subyacente subacutica. Monumento Histrico Colonial Republicano.- Aqul construido en el perodo histrico, posterior al Prehispnico. La nocin de monumento histrico abarca la creacin arquitectnica aislada, as como el sitio urbano o rural que expresa el testimonio de una civilizacin determinada. F) Ficha Catastral Rural Contiene informacin de cada predio catastral rural, ubicacin del predio, identificacin del titular catastral, domicilio fiscal del titular en la provincia, caractersticas de la titularidad, descripcin y uso del predio, construcciones, obras complementarias /otras instalaciones.

II.

INSTRUCCIONES PARA EL LLENADO DE LAS FICHAS CATASTRALES

A) FICHA CATASTRAL URBANA INDIVIDUAL NMERO DE FICHA Es un nmero secuencial que va impreso en cada Ficha Catastral ubicado en la parte superior derecha que sirve de control para la Entidad Generadora de Catastro ( EGC). Ejemplo : NMERO DE FICHA 000001 Significa que la ficha impresa es la 000001 NMERO DE FICHAS POR LOTE Compuesto por dos casilleros, el primero de ellos, referido al correlativo de Fichas Catastrales de un determinado lote catastral, y en el segundo casillero se consigna el total de fichas existentes en el lote. Ejemplo: En un lote existen dos edificios (01 y 02), de 3 pisos cada uno, y un predio catastral (secciones de propiedad exclusiva) por cada piso. El predio del primer piso del edificio A es un comercio cuyo titular catastral es nico y el predio del segundo piso del edificio B es una oficina administrativa, cuyos dueos son cotitulares. Para este caso se necesitan 12 fichas catastrales: Descripcin Ficha Catastral Urbana Bien Comn: Para el ejemplo corresponde tres fichas una para las reas comunes de cada edificio y otra para las reas comunes de ambos edificios. Ficha Catastral Urbana Individual: Se utilizarn para el ejemplo seis Fichas. En el edificio 01 existen 3 predios catastrales y cada una tendr su ficha individual correspondiente y en el edificio 02 de igual manera existen 3 predios catastrales que necesitan 3 fichas individuales haciendo un total de 6 fichas catastrales individuales. Ficha Catastral Urbana Cotitularidad: Se utilizar para el ejemplo una ficha, porque en el segundo piso del edificio 02 existe un predio catastral cuyos dueos son cotitulares. Ficha Catastral Urbana de Actividad Econmica: Se utilizar para el ejemplo dos fichas, una por el comercio y la otra ficha por la oficina administrativa. NMERO Total de Fichas a utilizar para el Ejemplo Nro. Fichas 3

2 12

Estas fichas deben ordenarse de la siguiente manera: 1/12 Ficha Catastral Urbana Bien Comn (Recapitulacin de Varios Edificios) 2/12 Ficha Catastral Urbana Bien Comn (edificio 01) 3/12 Ficha Catastral Urbana Individual (primer piso) 4/12 Ficha Catastral Urbana Actividad Econmica (comercio del primer piso) 5/12 Ficha Catastral Urbana Individual (segundo piso) 6/12 Ficha Catastral Urbana Individual (tercer piso) 7/12 Ficha Catastral Urbana Bien Comn (edificio 02) 8/12 Ficha Catastral Urbana Individual (primer piso) 9/12 Ficha Catastral Urbana Individual (segundo piso) 10/12 Ficha Catastral Urbana Cotitularidad (cotitulares de la unidad del segundo piso) 11/12 Ficha Catastral Urbana Actividad Econmica (oficina administrativa del segundo piso) 12/12 Ficha Catastral Urbana Individual (tercer piso)

Puede observarse que el primer nmero corresponde al nmero parcial que indica la ubicacin que tiene la ficha dentro de un total de fichas del lote y el segundo nmero representa el nmero total de las fichas del lote. Este orden se puede visualizar en el siguiente cuadro: Continuando con el Ejemplo, se tiene que el llenado del registro correlativo y control de las fichas catastrales individuales es la siguiente:

FICHA CAT. URB. BIENES COMUNES RECAPITULACIN DE VARIOS EDIFICIOS 1/12

FICHA CATAST. URB. BIEN COMN EDIFICACIN 01 2/12

FICHA BIEN COMN EDIFICACIN 02 7/12

FICHA CATASTRAL URBANA INDIVIDUAL 3/12

FICHA CATASTRAL URBANA INDIVIDUAL 5/12

FICHA CATASTRAL URBANA INDIVIDUAL 6/12

FICHA CATASTRAL URBANA INDIVIDUAL 8/12

FICHA CATASTRAL URBANA INDIVIDUAL 9/12

FICHA CATASTRAL URBANA INDIVIDUAL 12/12

FICHA CATASTRAL URBANA ACTIVIDAD ECONMICA 4/12

FICHA COTITULARIDAD 10/12

FICHA CATASTRAL URBANA ACTIVIDAD ECONMICA 11/12

La numeracin para las fichas catastrales urbanas individuales, sern las siguientes:

EDIFICIO 01 Primer Piso (3/12)


NMERO DE FICHAS POR LOTE

12

Segundo Piso (5/12)


NMERO DE FICHAS POR LOTE

12
4

Tercer Piso (6/12)


NMERO DE FICHAS POR LOTE

12

EDIFICIO 02: Primer Piso (8/12)


NMERO DE FICHAS POR LOTE

12

Segundo Piso (9/12)


NMERO DE FICHAS POR LOTE

12

Tercer Piso (12/12)


NMERO DE FICHAS POR LOTE

12

12

CASILLERO 01: CDIGO NICO CATASTRAL - CUC Anotar el CUC que est compuesto por doce dgitos distribuidos de la siguiente manera: Los primeros ocho (08) dgitos corresponden al rango asignado por el SNCP, en orden secuencial. Los ltimos cuatro (04) dgitos, nicamente sern asignados a las secciones de propiedad exclusiva en los casos de edificaciones sujetas a los regmenes establecidos en la Ley N27157, de forma correlativa, del 0001 al 9999.

CASILLERO 02: CDIGO HOJA CATASTRAL Anotar el cdigo que identifica la hoja catastral, el mismo que se encuentra en su margen superior derecha. De darse el caso, que se haya utilizado dos o ms hojas para un predio, se considerar el cdigo que identifica a la hoja en la que esta contenida la mayor rea del predio. CASILLERO 03: CDIGO DE REFERENCIA CATASTRAL Se utiliza para identificar al predio catastral. Est compuesto por caracteres alfanumricos, el mismo que contiene la siguiente informacin:

DPTO. / DEPARTAMENTO, PROV. / PROVINCIA, DIST. / DISTRITO El tcnico catastral anotar el cdigo de ubicacin geogrfica del predio (Ubigeo), asignado por I.N.E.I. (Instituto Nacional de Estadstica e Informtica), compuesto por seis dgitos, con dos dgitos el cdigo del departamento, con dos dgitos el cdigo de provincia y con dos dgitos el cdigo del distrito.

Ejemplo: UBIGEO UBIGEO DEPARTAMENTO UCAYALI PROVINCIA CORONEL PORTILLO DISTRITO CAMPO VERDE : : : 25 01 02

SECTOR: El tcnico catastral anotar con dos dgitos el cdigo del Sector Catastral. El cdigo correspondiente al Sector, ser asignado en gabinete de acuerdo al plano de sectorizacin del distrito. La numeracin de los sectores comenzar a partir del 01, con el polgono del sector que se encuentre ubicado en el extremo noroeste, continuando en forma correlativa de izquierda a derecha y de arriba hacia abajo. Ejemplo: El predio catastral se encuentra ubicada en el sector 04 (rea sombreada), entonces se anotar 04 en el casillero de sector del cdigo de referencia catastral

SECTOR 01

SECTOR 02 SECTOR 03 SECTOR 05 SECTOR 06 SECTOR 07 SECTOR SECTO 04

MZA / MANZANA: El tcnico catastral anotar hasta tres dgitos el cdigo de la Manzana Catastral. El cdigo correspondiente a la Manzana, ser asignado en gabinete a cada manzana de acuerdo al plano mosaico de sectorizacin de distrito. La numeracin de las manzanas comenzar a partir del 01, con el polgono de la manzana que se encuentre ubicado en el extremo noroeste, continuando en forma correlativa de izquierda a derecha y de arriba hacia abajo. Cada Sector tiene un nmero variable de Manzanas, pero nunca pasa de tres dgitos. Se tomar un promedio de 70 manzanas catastrales por sector. Puede darse el caso que se habilite un terreno rstico que va a originar la creacin de nuevas manzanas y que exista un margen para que no sobrepase los tres dgitos. Ejemplo: En el sector 06 existen las siguientes manzanas: 001, 002, 003, 004, 005, 006, 007, 008, ...,020.

001 005 009 013 017

002 006 010 014 018

003 007 011 015 019

004 008 012 016 020

LOTE: El tcnico catastral anotar hasta tres dgitos el cdigo del lote catastral. Para lo cual realizar la identificacin de cada lote en la manzana; de ser necesario se ayudar con planos y ttulos de propiedad que proporcionen los titulares catastrales y verificar dicha informacin con la base grfica existente. Terminada la identificacin de los linderos del lote, el tcnico catastral deber numerar los lotes en forma sistemtica y en orden correlativo. La numeracin de lotes en la manzana se comienza por el lote 01, el cual se ubica en la parte ms al noroeste y teniendo identificado el primer lote de la manzana, se procede a numerar el resto en sentido horario. Si dentro de un lote se ha vendido un rea de terreno, pero la particin del lote no ha sido autorizada por la entidad competente, se sigue considerando un solo lote. Si dos o ms lotes colindantes pertenecen al mismo titular catastral pero no ha sido autorizada la acumulacin de lotes, se siguen considerando los lotes en forma independiente. Las quintas, edificios y otros ambientes urbanos donde exista propiedad de reas comunes son considerados como un solo lote.

Ejemplo: El lote se codificar con tres dgitos como: 002, 004, 014, 152. Ejemplo: Lotizacin de una manzana catastral Existe una manzana con 12 lotes, para codificar se procede de la siguiente manera: Se inicia la codificacin asignando el 001 al que se ubique en el extremo noroeste, como se muestra en el grfico, luego se contina la codificacin de los lotes correlativamente en sentido horario.

N
CA. MIGUEL GRAU (100400)

O S

001

002

012

003

011

004

010

005

009

006

008

007

CA. JOS OLAYA (102060)

EDIFICA / EDIFICACIN: El tcnico catastral anotar con dos dgitos el nmero de edificacin que corresponda. Para numerar la cantidad de edificios o casas que hubiera dentro de un lote, se enumera en forma correlativa en sentido antihorario.

Ejemplo: En el siguiente grfico se muestra que el lote 006 tiene 2 edificaciones.

CA. MIGUEL GRAU ( 100400 )

001

002

S P S S P EDIFICACIN 02 PASAJE 006 003

EDIFICACIN 01

005

004

CA. JOS OLAYA ( 102060 )

AV. EMANCIPACIN ( 105080 )

JR. CANEVARO ( 104020 )

ENTRADA: El tcnico catastral anotar con dos dgitos, (01, 02....) la cantidad de entradas de una misma edificacin que dan acceso a predios catastrales independientes. Si hay varias entradas que dan acceso a un mismo predio catastral (por ejemplo: casa con una puerta principal y una puerta falsa) se considera la puerta principal y se anotar 01. Ver ejemplo siguiente:

PISO: El tcnico catastral anotar el nmero de piso real con dos dgitos donde est ubicado el predio catastral. Si la edificacin tiene varios pisos independientes, se anotar 01 (ms bajo) hasta 70 (ms alto). Para el caso de predios ubicados en stanos se anotar 81 (ms alto) hasta 89 (ms bajo), para mezzanines se anotar 71 (ms bajo) hasta 79 (ms alto) en forma correlativa segn corresponda. Este criterio se ha establecido en base a la configuracin urbana. Ver ejemplo siguiente:

Ejemplo: Se tiene una Casa Habitacin de 2 pisos independientes y un departamento por piso. Ubicado en Mz 03 y Lote 07 Existen 2 predios catastrales: Primer Predio catastral: Es el departamento del segundo piso. Ca. Miguel Grau 130 (P) El Nmero municipal es generado (*), marcar 03 en casillero 12. EDIFICA: 01 ENTRADA: 01 PISO: 02 UNIDAD: 001 Segundo Predio catastral: Es el departamento del primer piso. Ca. Miguel Grau 132 (P) Ca. Miguel Grau 134 (S) El nmero municipal 132 es registrado, marcar 01 en casillero 12. El nmero municipal 134 es generado (*), marcar 03 en casillero 12. Estos dos ingresos son para el mismo predio catastral. Se considera como entrada principal Ca. Miguel Grau 132. EDIFICA: ENTRADA: PISO: UNIDAD: 01 02 01 001

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Cdigo de Referencia Catastral DPTO: PROV: DISTRITO: SECTOR: 25 01 01 18

CDIGO DE REFERENCIA CATASTRAL DE LOS DOS PREDIOS DPTO PROV DIST SECTOR MZA LOTE EDIFICA 2 5 0 1 0 1 1 8 0 0 3 0 0 7 0 1 2 5 0 1 0 1 1 8 0 0 3 0 0 7 0 1

ENTRADA 0 1 0 2

PISO 0 2 0 1

UNIDAD 0 0 1 0 0 1

UNIDAD: Se anotar el nmero de unidad con tres dgitos (001), y en el caso que existan varios predios catastrales en un piso, se numerar los predios del piso de dos maneras: En Sentido Antihorario con una serie continua numrica (001, 002, 003,...), cuando no tiene numeracin interna De acuerdo a la Numeracin Interna existente: - Departamento 101 (unidad 001) - Departamento 102 (unidad 002) - Departamento 103 (unidad 003) - Departamento 104 (unidad 004)

DC / DGITO DE CONTROL: Se anotar con una cifra el dgito de control, el mismo que se determina sumando los dgitos del cdigo de referencia catastral y cuando esta suma sea igual o mayor que 9, se resta 9. A ste resultado se le suma los dgitos siguientes hasta que ocurra lo anterior y se le vuelve a restar 9, repitiendo el mismo procedimiento las veces que sea necesario, siendo el dgito de control el resultado de esta operacin. Ejemplo: Cdigo de Referencia Catastral DPTO: PROV: DISTRITO: SECTOR: MZA: LOTE: EDIFICA: ENTRADA: PISO: UNIDAD: DPTO 2 5 25 02 01 13 18 08 03 02 05 006 DIST 0 1 SECTOR 1 3 MZA LOTE EDIFICA 1 8 0 0 8 0 3 ENTRADA 0 2 PISO 0 5 UNIDAD 0 0 6 DC 2

PROV 0 2

Del ejemplo anterior tenemos: 2+5+0+2 = 9 - 9 = 0+0+1+1+3+1+8= 14 - 9 = 5+0+8 = 13 - 9 = 4+0+3+0+2= 9 - 9 = 0+0+5+0+0+6 =11 - 9 = 2 CONTROL = 2 DPTO 2 5 PROV 0 2 DIST 0 1 SECTOR 1 3 MZA LOTE EDIFICA 0 1 8 0 0 8 0 3 ENTRADA 0 2 PISO 0 5 UNIDAD 0 0 6 DC 2

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4+0+3+0+2 = 9 0+0+5+0+0+6 = 11 5+0+8= -9=0 -9=2 13 -9=4 Otra forma de obtener el dgito de control es sumar los dgitos del cdigo catastral y el total dividirlo entre 9, siendo el residuo el dgito de control. 2+5+0+2 = 9 -9=0 0+0+1+1+3+1+8 = 14 -9=5 2+5+0+2+0+1+1+3+1+8+0+8+0+3+0+2+0+5+0+0+0+6 = 47 47 / 9 = 5 residuo 2 CONTROL = 2

CASILLERO 04: CDIGO DEL CONTRIBUYENTE DE RENTAS Se anotar el cdigo del contribuyente que origina la Oficina de Rentas. Este dato es generado por las municipalidades para la identificacin de los ciudadanos que se encuentran tributando al municipio y se identifica en la declaracin jurada del autoavalo. En caso de ser omisos se dejar en blanco dicho casillero. CASILLERO 05: CDIGO PREDIAL DE RENTAS El tcnico catastral anotar el cdigo predial de rentas asignado por la entidad encargada de la administracin tributaria; el mismo que identifica al predio y que guarda relacin con el predio catastral. Se obtiene de la Declaracin Jurada de autoavalo del inmueble. Un cdigo de predio de rentas puede corresponder a ms de un predio catastral. CASILLERO 06: UNIDAD ACUMULADA A CDIGO PREDIAL DE RENTAS Este casillero se llenar en el caso que un predio registrado como nico cuente con dos o ms predios catastrales divididos fsicamente. Ejemplo: En una casa habitacin de dos pisos divididos fsicamente y no legalmente, existe dos predios catastrales, pero se declara en la Oficina de Rentas como un solo predio con el Cdigo Predial N345698001. Primer Predio catastral: Tiene el Cdigo predial N345698001. Este dato se registrar en el casillero 5 de la ficha catastral urbana individual y el casillero 6 de sta ficha se deja en blanco. Segundo Predio catastral: El casillero 5 de la ficha catastral urbana individual se deja en blanco y en el casillero 6 de esta ficha se escribir el cdigo predial N345698001. UBICACIN DEL PREDIO CATASTRAL CASILLERO 07: CDIGO DE VA El tcnico catastral anotar el cdigo de la va correspondiente al ingreso principal del predio catastral. Si existe ms de una va que limita con el predio catastral se indicarn los cdigos de las vas en los casilleros subsiguientes teniendo relacin con el casillero 09 (Nombre de la Va). Este cdigo est conformado por seis (6) dgitos, y la informacin es determinada en la etapa de planeamiento (codificador de vas).

CASILLERO 08: TIPO DE VA El tcnico catastral anotar la abreviatura del tipo de va segn la nomenclatura establecida mediante la siguiente tabla:

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TIPO AV CA JR PJE AL CTRA PRLG PS ML CAM

DESCRIPCIN AVENIDA CALLE JIRN PASAJE ALAMEDA CARRETERA PROLONGACIN PASEO MALECN CAMINO

CASILLERO 09: NOMBRE DE VA El tcnico catastral anotar el nombre de la va que corresponda al ingreso principal del predio catastral, el cual se extraer del plano de la manzana catastral. De no encontrar el tcnico el cdigo de la va requerida para determinar el nombre, solicitar su creacin a la Oficina de Catastro o Jefatura de Proyecto. En caso de existir ms de una va que limita con el predio catastral se anotar todas las vas correspondientes, indicndolas en las casillas subsiguientes. Ejemplo: Av. Angamos Ca. Antequera Pj. Luis Benjamn Cisneros. CASILLERO 10: TIPO DE PUERTA Se escribir el cdigo o cdigos de los tipos de puertas segn corresponda a cada ingreso del predio catastral correspondiente a la va, segn la siguiente Tabla: TIPO DE PUERTA PRINCIPAL SECUNDARIA GARAJE ESTACIONAMIENTO P S G E

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CASILLERO 11: NMERO MUNICIPAL Se anotar el nmero o nmeros otorgados por la Municipalidad, ya sea mediante certificado de numeracin o por la placa oficial que corresponda al predio catastral. El orden de prioridad es el siguiente: Ingreso principal (P), ingreso secundario (S), garaje (G), estacionamiento (E). En caso de no existir un nmero municipal oficial, el tcnico catastral generar un nmero conforme a las especificaciones de la Municipalidad segn corresponda al lado de la va donde se encuentra el predio catastral en trabajo. En el plano catastral a ste nmero generado se le identificar con un asterisco (*), el cual se le adicionar al nmero municipal y al nmero autogenerado por el titular catastral, el cual se identificar con doble asterisco (**). CASILLERO 12: CONDICIN DE NUMERACIN (COND. NMER.) El tcnico catastral anotar el cdigo o cdigos si fuese el caso de la condicin de numeracin municipal del predio de acuerdo a la siguiente Tabla:

CONDICIN DE NUMERACIN CDIGO 01 02 DESCRIPCIN GENERADO POR LA MUNICIPALIDAD AUTOGENERADO POR EL TITULAR CATASTRAL GENERADO POR EL TCNICO CATASTRAL

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CASILLERO 13: NMERO DE CERTIFICADO DE NUMERACIN El tcnico catastral debe verificar y consignar en este casillero el nmero del certificado de numeracin municipal oficial, otorgado por la Municipalidad correspondiente. CASILLERO 14: NOMBRE DE LA EDIFICACIN Se anotar el nombre con el cual se identifica al edificio. Ejemplo: Edificio Residencial Las Gardenias CASILLERO 15: TIPO DE EDIFICACIN Se anotar el cdigo segn la siguiente tabla:

TIPO DE EDIFICACIN 01 02 03 04 Block Casa / Chalet Edificio Pabelln

CASILLERO 16: TIPO DE INTERIOR Se anotar el cdigo segn la siguiente Tabla:

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TIPO DE INTERIOR CDIGO 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 DESCRIPCIN Departamento Casa / Chalet Oficina Estacionamiento Depsito Tendal Tienda Puesto Stand Otros (Especificar)

CASILLERO 17: NMERO INTERIOR Se anotar la numeracin interna en el caso en que el predio catastral se encuentre dentro de una quinta o edificio. Esta anotacin no la genera el tcnico catastral, es la que existe en campo. Ejemplo: Oficina 301, departamento 102, interior 15, estacionamiento 12, depsito 03. CASILLERO 18: CDIGO DE HABILITACIN URBANA (CDIGO HU) Se anotar el cdigo de la Habilitacin Urbana (A.H., Asoc. de Viv, Conjunto Habitacional u otros) segn corresponda a la ubicacin de cada predio catastral de acuerdo al codificador de la Habilitacin Urbana, generado por la municipalidad.

CASILLERO 19: NOMBRE DE LA HABILITACIN URBANA El tcnico catastral anotar el nombre de la urbanizacin, A.H., P.J. u otros, en donde se encuentra ubicado el predio catastral. Este nombre se registrar de la misma forma como figura en el Codificador de habilitaciones Urbanas o en los documentos entregados por el titular catastral. Ejemplo: - Urbanizacin Santa Rosa A.H. Tpac Amaru CASILLERO 20: ZONA / SECTOR / ETAPA El tcnico catastral anotar, cuando corresponda, la identificacin de la Zona, Sector, Etapa u otra denominacin, siempre y cuando existan, en caso contrario se dejar en blanco.

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CASILLERO 21: MANZANA El tcnico catastral anotar el nombre de la manzana administrativa en la que se ubica el predio catastral, tal como figura en los planos de lotizacin aprobados o en los documentos que acrediten la propiedad. Ejemplo: Manzana A CASILLERO 22: LOTE El tcnico catastral anotar el nmero del lote tal como figura en los planos de lotizacin aprobados o en los documentos que acrediten la propiedad. Ejemplo: Lote 15

CASILLERO 23: SUB - LOTE El tcnico catastral anotar el nmero del sub-lote correspondiente al predio catastral, obtenido del documento que acredita la propiedad. Ejemplo: - Si en el lote 15 de la manzana A de la urbanizacin Santa Rosa, existe dos sub-lotes 15A y 15B inscritos en el Registros de Predios, entonces se consignar en este casillero los sub-lotes, segn corresponda el caso.

IDENTIFICACIN DEL TITULAR CATASTRAL CASILLERO 24: TIPO DE TITULAR Persona Natural.- Es toda persona que tiene el pleno goce de los derechos civiles en el ordenamiento jurdico. Personas Jurdicas.- Entes colectivos que la Ley le atribuye su capacidad de ejercer sus derechos y deberes. Conjunto de personas naturales con un fin generalmente lucrativo. Se marcar de acuerdo a la siguiente tabla: CDIGO 1 2 DESCRIPCIN PERSONA NATURAL PERSONA JURDICA

CASILLERO 25: ESTADO CIVIL El tcnico catastral anotar en el casillero correspondiente, el cdigo del estado civil del titular catastral conforme a la siguiente Tabla: CDIGO 01 02 03 DESCRIPCIN SOLTERO (A) CASADO (A) DIVORCIADO (A)

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04 05

VIUDO (A) CONVIVIENTE

Los casilleros 26 al 30 se repiten para el caso que el titular catastral sea casado o conviviente, a fin de consignar los datos del cnyuge o conviviente. CASILLERO 26: TIPO DE DOCUMENTO DE IDENTIDAD El tcnico catastral anotar el cdigo que corresponda al documento de identidad que presenta el titular catastral. Segn sea el tipo se anotar con dos dgitos el cdigo de acuerdo a la siguiente Tabla:

CDIGO 01 02 03

DESCRIPCIN No present documento DNI Carnet de Identidad de Polica Nacional

04 05 06 07 08

Carnet de Identidad de Fuerzas Armadas Partida de Nacimiento Pasaporte Carnet de Extranjera Otros (especificar)

CASILLERO 27: NMERO DE DOCUMENTO DE IDENTIDAD (N DOC.) Una vez verificado el documento de identidad, el tcnico catastral anotar en este casillero el nmero y/o letras del documento de identidad presentado por el titular catastral. Este casillero se dejar en blanco cuando no se obtenga este dato. Ejemplo: D.N.I.09156475 CASILLERO 28: NOMBRES El tcnico catastral deber tomar especial atencin en la transcripcin del nombre o nombres que figuran en el documento presentado que acredite la propiedad o posesin, el cual deber coincidir con el documento de identidad, tomando en consideracin las reglas bsicas de nomenclatura indicado en el Anexo N01. CASILLERO 29: APELLIDO PATERNO El tcnico catastral deber tomar especial atencin en la transcripcin del apellido paterno, simple o compuesto, que figuran en el documento presentado que acredite la propiedad o

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posesin, el cual deber coincidir con el documento de identidad, tomando en consideracin las reglas bsicas indicadas en el Anexo N01. CASILLERO 30: APELLIDO MATERNO El tcnico catastral deber tomar especial atencin en la transcripcin del apellido materno, simple o compuesto, tal como figura en el documento de identidad presentado para acreditar la propiedad o posesin, tomando en consideracin las reglas bsicas indicadas en el Anexo N01. El tcnico catastral deber de considerar lo siguiente, segn sea el caso: Titular Catastral Se anotar los nombres y apellidos completos del titular catastral si es nico, o de ambos si es sociedad conyugal. Titular Catastral desconocido Se anotar NNN en el casillero nombres, dejando en blanco las dems casillas. Titular Catastral en Cotitularidad En caso de existir Cotitularidad, es decir, ms de un titular, este casillero se dejar en blanco y los datos se anotarn en la ficha catastral urbana de Cotitularidad, salvo el caso de sociedad conyugal en el cual se anotar los nombres de los cnyuges en la ficha catastral urbana individual. Propiedad en Litigio En caso de detectar la existencia de litigios respecto del predio, este casillero se dejar en blanco y los datos se anotarn en el casillero N115. El tcnico catastral considerar una propiedad en litigio, cuando el interesado presente los documentos legales pertinentes. Si no fuera el caso se consignar como titular al que figure en el respectivo ttulo.

Titular Catastral fallecido Cuando el titular haya fallecido y no exista declaratoria de herederos del predio catastral, se anotar en la casilla 28 Nombres el trmino Sucesin seguido de los nombres del titular fallecido, y posteriormente se completar la informacin de los apellidos.

CASILLERO 31: N de R.U.C. El tcnico catastral anotar el nmero de Registro nico de Contribuyente (R.U.C.), cuando se trate de personas jurdicas, debidamente inscritas en el Registro de Personas Jurdicas. Ejemplo: RUC 2146768062 CASILLERO 32: RAZN SOCIAL El tcnico catastral anotar la razn social de la persona jurdica exactamente como est registrada en el documento presentado. Ejemplo: MEPSA SAC CASILLERO 33: PERSONA JURDICA Se anotar el cdigo que corresponda al tipo de persona jurdica de acuerdo a la siguiente Tabla: CDIGO 01 02 DESCRIPCIN Empresa Cooperativa

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03 04 05

Asociacin Fundacin Otros (Especificar)

01. Empresa: Entidad en la que intervienen el capital y el trabajo como factores de produccin de actividades industriales o mercantiles o para la prestacin de servicios. Ejemplo: una empresa de servicios editoriales; una empresa de muebles. 02.Cooperativa: Sociedad formada por productores, vendedores o consumidores con el fin de producir, comprar o vender de un modo que resulte ms ventajoso para todos. Ejemplo: Cooperativa Agraria de Produccin San Gernimo. 03. Asociacin: Organizacin de personas naturales, jurdicas o de ambas, que a travs de una actividad comn tiene un fin no lucrativo. Ejemplo: Clubes deportivos, partidos polticos, clubes provinciales, entidades religiosas. 04. Fundacin: Institucin con fines benficos, culturales, religiosos, asistenciales u otros de inters social. Ejemplo: Fundacin Canevaro, Fundacin por los nios del Per, Club de Leones 05. Otros: (Especificar). Se considerar los tipos indicados en el Casillero 34.

CASILLERO 34: CONDICIN ESPECIAL DEL TITULAR Se anotar el cdigo que corresponda de acuerdo a la siguiente Tabla: CDIGO 01 02 03 04 05 06 07 DESCRIPCIN Gobierno Central Gobierno Local Gobierno Regional Beneficencia Pblica Hospitales Entidades Religiosas Cuerpo General de Bomberos 08 09 Universidades Centro Educativo 17 Pensionista CDIGO 10 11 12 13 14 15 16 DESCRIPCIN Comunidades Campesinas / Nativas Organismos Internacionales Gobierno Extranjero Organizacin Poltica Patrimonio Cultural de la Nacin Organizaciones Sindicales Organizaciones de Discapacitados

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01. Gobierno Central: Conforman todas las entidades de la Administracin Pblica que realizan acciones del Gobierno Nacional no descentralizadas. Ejemplo: Congreso de la Repblica, Consejo de Ministros, Ministerio de Economa ya Finanzas, Ministerio de Transportes y Comunicaciones, Ministerio de la Produccin, Ministerio de Justicia, Ministerios de Trabajo y Promocin Social, Ministerio de Energa y Minas, Ministerio de Educacin, Ministerio de Agricultura, etc. 02. Gobierno Local: Se considera en este tipo a las Municipalidades Provinciales y Distritales. 03. Gobierno Regional: Son organismos de Gobierno autnomo descentralizado a nivel Regional. 04. Beneficencia Pblica: Se consideran en este tipo a las propiedades de la Beneficencia Pblica. 05. Hospitales: Se considera en este tipo a todas las propiedades destinadas a brindar el servicio de salud 06. Entidades Religiosas: Se consideran a las iglesias, confesiones e instituciones religiosas de cualquier culto, as como sus federaciones o confederaciones. No se admiten como Entidad Religiosa a las organizaciones que tengan fines lucrativos. 07. Cuerpo General de Bomberos: Agrupan a los bomberos voluntarios. Son reconocidas y autorizadas por el Comando Nacional. Dependen jerrquica, econmica, administrativa y operativamente de las Comandancias Departamentales. 08. Universidades: Institucin de enseanza superior que comprende diversas facultades, y que confiere los grados acadmicos correspondientes. Tiene como fines la formacin profesional, la difusin cultural, la creacin intelectual y artstica y la investigacin cientfica y tecnolgica. Las universidades son promovidas por entidades privadas o pblicas. La ley fija las condiciones para autorizar su funcionamiento. La universidad es la comunidad de profesores, alumnos y graduados. Participan en ella los representantes de los promotores, de acuerdo a ley. Cada universidad es autnoma en su rgimen normativo, de gobierno, acadmico, administrativo y econmico. Las universidades se rigen por sus propios estatutos en el marco de la Constitucin y de las leyes. 09. Centro Educativo: Lugares donde se desarrollan actividades y servicios propios de su finalidad educativa y cultural. En ellos, se promueve el conocimiento, el aprendizaje y la prctica de las humanidades, la ciencia, la tcnica, las artes, la educacin fsica y el deporte. Pueden ser pblicos o privados. Ejemplo. Colegios, Universidades, Institutos, Academias. 10. Comunidades Campesinas son organizaciones de inters pblico, con existencia legal y personera Jurdica, integradas por familias que habitan y controlan determinados territorios, ligadas por vnculos ancestrales, sociales, econmicos y culturales, expresados en la propiedad comunal de la tierra, el trabajo comunal, la ayuda mutua, el gobierno democrtico y el desarrollo de actividades multisectoriales, cuyos fines se orientan a la realizacin plena de sus miembros, y del pas. Constituye anexos de la Comunidad, los asentamiento humanos permanentes ubicados en territorio Comunal y reconocidos por la asamblea general de la Comunidad, conforme a lo dispuesto en la Ley N24656. Las Comunidades Nativas tiene origen en los grupos Tribales de la Selva y Ceja de Selva y estn constituidos por conjunto de familias vinculadas por los siguientes elementos principales: idioma o dialecto, caracteres culturales y sociales, tenencia y usufructo comn y permanente de un mismo territorio con asentamiento nucleado o disperso, conforme a lo dispuesto Decreto Ley N22175. 11. Organismos Internacionales: Entidades creadas en mrito a acuerdos internacionales, destinadas a brindar servicios de asistencia y apoyo a las relaciones entre las naciones que las integran. Ejemplo: Organizacin de las Naciones Unidas ONU y todas sus organizaciones como la UNICEF (Fondo de las Naciones Unidas para la Infancia), PNUD (Programa de las Naciones Unidas para el Desarrollo), OMS (Organizacin Mundial de la Salud), UNESCO (Organizacin de las Naciones Unidas para la Educacin, Ciencia y Cultura), la Organizacin de Estados Americanos OEA, el Banco Mundial BM, el Fondo Monetario Internacional FMI, 12.Gobierno Extranjero: Se consideran en este tipo a las sedes de las embajadas, Delegaciones y Consulados de Gobiernos Extranjeros, as como las residencias de sus representantes diplomticos, las oficinas dependientes de sus Embajadas, Delegaciones o Consulados, y las sedes de Organismos Internacionales reconocidos oficialmente. 13. Organizaciones Polticas: Es la persona jurdica que adquiere vigencia por su inscripcin en el Registro de Organizaciones Polticas, que a travs de la actividad poltica, dentro y fuera

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de perodos electorales, formula propuestas o programas de gobierno, contribuyendo a la formacin de la voluntad ciudadana y la manifestacin de sta a travs de los procesos electorales. El trmino de organizacin poltica comprende a los Partidos Polticos con alcance nacional, a los movimientos de alcance Regional o departamental, a las alianzas polticas y/o electorales formadas entre ellos, y a las organizaciones locales constituidas para un proceso electoral determinado, segn las normas que las regulan. Son personas jurdicas de derecho privado. 14. Patrimonio Cultural de la Nacin: Predios que hayan sido declarados monumentos integrantes del patrimonio cultural de la Nacin por el Instituto Nacional de Cultura - INC, siempre que sean dedicados a casa habitacin o sean dedicados a sedes de instituciones sin fines de lucro, debidamente inscritas o sean declarados inhabitables por la Municipalidad respectiva. 15. Organizaciones Sindicales: Entidades conformadas por trabajadores o prestadores de servicios que de manera organizada, buscan fortalecer sus vnculos, promoviendo la defensa de los intereses laborales de sus agremiados. 16. Organismos de Discapacitados: Entidades sin fines de lucro, que buscan apoyar la rehabilitacin de personas con discapacidades a fin de que se puedan integrar a la vida productiva y desarrollarse mejorando su calidad de vida. Ejemplo:Organismos de apoyo a ciegos, centros de rehabilitacin de paralticos. 17. Pensionista: Persona que tiene derecho a percibir y cobrar una pensin, conforme a los aportes que hubiera realizado al Sistema Nacional (ONP) o Privado de pensiones (AFP) en su vida laboral. CASILLERO 35: NMERO DE RESOLUCIN DE EXONERACIN El tcnico catastral anotar el nmero de la resolucin que otorga el beneficio de exoneracin al titular catastral. CASILLERO 36: NMERO DE BOLETA DE PENSIONISTA El tcnico catastral anotar el nmero de la boleta del pensionista que otorga la condicin de jubilado. CASILLERO 37: FECHA DE INICIO DE LA EXONERACIN El tcnico catastral anotar la fecha: da/ mes / ao de inicio de la exoneracin que consta en la resolucin. Ejemplo: 01/01/03. CASILLERO 38: FECHA DE VENCIMIENTO DE LA EXONERACIN El tcnico catastral anotar la fecha: da / mes / ao de vencimiento de la exoneracin que consta en la resolucin. Ejemplo. 01/12/05. DOMICILIO FISCAL DEL TITULAR CATASTRAL CASILLERO 39/40/41: DEPARTAMENTO/ PROVINCIA/ DISTRITO El tcnico catastral anotar con letras el nombre del departamento, provincia y distrito donde reside el titular catastral, siempre que el departamento y provincia sea la misma en donde est ubicado el predio catastrado y a donde se le enviar la correspondencia. Caso contrario, se anotar el domicilio fiscal del representante legal residente en la misma provincia. Para el caso que el predio se encuentre ubicado en la Provincia Constitucional del Callao, se considerar en el rubro de Departamento concordante a lo dispuesto por el INEI. CASILLERO 42: TELFONO Se anotar nmero de telfono del titular catastral. CASILLERO 43: ANEXO Se anotar el anexo del telfono del titular catastral.

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CASILLERO 44: FAX Se anotar el nmero de fax del titular catastral si tuviese. CASILLERO 45: CORREO ELECTRNICO Se anotar el correo electrnico del titular catastral si tuviese. Los Casilleros 7, 8, 9,11,14,17, 18, 19, 20, 21, 22 y 23; corresponden a los datos del domicilio fiscal del titular catastral, los cuales tienen la estructura del rubro de la ubicacin del predio catastral.

CARACTERSTICAS DE LA TITULARIDAD CASILLERO 46: CONDICIN DE TITULAR Se anotar el cdigo que corresponda a la condicin de titularidad de acuerdo a la siguiente Tabla. En el caso de titulares catastrales fallecidos (sucesiones indivisas, testamentos), se marcar la opcin 02 correspondiente a sucesin intestada . CDIGO 01 02 03 04 05 06 07 DESCRIPCIN Propietario nico Sucesin Intestada Poseedor Sociedad Conyugal Cotitularidad Litigio Otros (especificar)

01. Propietario nico: Cuando existe un nico propietario del predio. Tambin se considerar en el caso de sociedad conyugal (matrimonio) bajo el rgimen de separacin de bienes. 02. Sucesin Intestada: Cuando el derecho de propiedad se adquiere por herencia y no se ha efectuado la particin de bienes. 03. Poseedor: Cuando se ejerce el dominio de la propiedad sin tener Ttulo de Propiedad que lo respalde. 04. Sociedad Conyugal: Cuando la propiedad es adquirida dentro del matrimonio bajo el rgimen de la sociedad de gananciales. 05. Cotitularidad: Cuando el derecho de propiedad est dado en forma conjunta y en porcentaje definido por varios titulares catastrales, debiendo llenar la Ficha Catastral Urbana de Cotitularidad. 06. Litigio: Cuando una propiedad posee algn tipo de problema legal entre dos o ms personas naturales o jurdicas. 07. Otros (especificar): Otras condiciones de titularidad no considerados en los rubros anteriores y que se debe especificar.

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CASILLERO 47: FORMA DE ADQUISICIN Se anotar la modalidad de adquisicin del predio de acuerdo a los documentos presentados. Se anotar el cdigo que corresponda a la forma de adquisicin de la propiedad de acuerdo a la siguiente Tabla:

CDIGO 01 02 03 04 05 06 07

DESCRIPCIN Compra Venta Anticipo de Legtima Testamento Donacin Adjudicacin Fusin Expropiacin

CDIGO 08 09 10 11 12 13

DESCRIPCIN Permuta Prescripcin Adquisitiva Cesin de derechos de acciones Dacin en Pago Declaratoria de Herederos Otros (especificar)

01. Compra Venta: Contrato a travs de cual, el vendedor se obliga a transferir la propiedad de un bien al comprador y ste a pagar su precio en dinero. 02. Anticipo de Legtima: Conocido tambin como anticipo de herencia. La legtima constituye la parte de la herencia de la que no puede disponer libremente el testador cuando tiene herederos forzosos. 03. Testamento: Declaracin en forma solemne de una persona disponiendo de sus bienes y acciones para despus de su fallecimiento. Documento donde consta en forma legal la voluntad del testador. 04. Donacin: Contrato por el cual el donante se obliga a transferir gratuitamente al donatario la propiedad de un bien. La donacin de bienes inmuebles debe hacerse por escritura pblica, con indicacin individual del inmueble o inmuebles, donados, de su valor real y el de las cargas que ha de satisfacer el donatario, bajo sancin de nulidad. 05. Adjudicacin: Una de las formas de adquisicin de la propiedad. La adjudicacin puede darse a ttulo oneroso o a ttulo gratuito. 06. Fusin: Es la integracin de dos o ms entidades u rganos en uno solo, dentro de un proceso de Reorganizacin, sobre la base del hecho de que las funciones y/o actividades que desarrollan, son iguales o similares y que se llevan a cabo en un mismo mbito geogrfico; o que es necesario potenciar dichas funciones y actividades mediante su integracin. 07. Expropiacin: Privacin de la propiedad, por causa de utilidad pblica o inters preferente, y a cambio de una indemnizacin previa. 08. Permuta: Por la permuta de la propiedad predial, el Estado se obliga a transferir un predio o una parte de un predio de su dominio privado de libre disponibilidad, a una entidad pblica o a una persona de derecho privado, a cambio de que se le transfiera tambin la propiedad de otro predio u otros bienes. Tambin puede darse entre particulares. 09. Prescripcin Adquisitiva: La propiedad inmueble se adquiere por prescripcin mediante la posesin continua, pacfica y pblica como titular catastral durante diez aos. Se adquiere a los cinco aos cuando median justo ttulo y buena fe.

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10. Cesin de Derechos /Acciones: Forma de transmisin de las obligaciones. Consiste en un cambio de uno de los sujetos de la relacin obligatoria. Traspaso de bienes, derechos, acciones o crditos entre personas vivas. 11. Dacin en Pago: Transmisin al acreedor o a los acreedores, del dominio de una cosa en compensacin de una deuda. 12. Declaratoria de Herederos: Tiene por objeto designar a los herederos legales de aquellas personas que han fallecido sin otorgar testamento, o si ste ha sido declarado nulo, invalidado o caduco. El trmite se puede realizar va judicial o notarial. Conforme al Nuevo Cdigo Civil, se denomina Sucesin Intestada. 13. Otros (especificar). CASILLERO 48: FECHA DE ADQUISICIN Se anotar la fecha en que sucede la transferencia del bien, la cual se consigna en el documento de propiedad. Ejemplo: Se transfiere: 02-09-2002 para referirse al 2 de Septiembre de 2002. CASILLERO 49: CONDICIN ESPECIAL DEL PREDIO (Exoneracin) La condicin especial se presenta cuando tiene algn tipo de exoneracin, total o parcial, o inafectacin en razn de sus caractersticas arquitectnicas, situacin urbana o su naturaleza jurdica y de acuerdo a lo especificado en el TUO de la Ley de Tributacin Municipal. El tcnico catastral debe verificar las caractersticas del predio in-situ, que lo hacen acreedor de la condicin especial de exoneracin; y anotar el cdigo del numeral que corresponda conforme a la siguiente Tabla: CDIGO 01 02 03 DESCRIPCIN Monumento Histrico Predio Rstico Sistema de Ayuda de Aereonavegacin 04 Otros (especificar)

01. Monumento Histrico.- Abarca la creacin arquitectnica aislada, as como el sitio urbano o rural que expresa el testimonio de una civilizacin determinada, de una evolucin significativa o de un acontecimiento histrico. 02. Predio Rstico.- Inmueble destinado o dedicado a la actividad agropecuaria, que no han sido habilitado para fines urbanos y no se encuentran comprendidos en el plano arancelario de reas urbanas. 03 Sistema de Ayuda de Aeronavegacin.- Son parte de los servicios de trnsito areo y tienen por objeto mantener la seguridad y dar orden a la navegacin area. Esta constituidos por seales de peligro sobre construcciones reas elevadas y en general, sobre cualquier obstculo artificial de propiedad pblica o privada que constituya riesgo para las operaciones areas. 04 Otros (especificar) CASILLERO 50: NMERO DE RESOLUCIN DE EXONERACIN DEL PREDIO Se anotar el nmero de la resolucin de exoneracin del predio correspondiente, emitida por la Administracin Tributaria.

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CASILLERO 51: PORCENTAJE Se anotar el porcentaje de exoneracin del impuesto predial o arbitrios, de acuerdo con la documentacin que presente el titular catastral. CASILLERO 52: FECHA DE INICIO Se anotar la fecha de inicio de la condicin especial de exoneracin o inafectacin del pago del impuesto predial o arbitrios.

CASILLERO 53: FECHA DE VENCIMIENTO Se anotar la fecha de vencimiento de la condicin especial de exoneracin o inafectacin del pago del impuesto predial o arbitrios. DESCRIPCIN DEL PREDIO CASILLERO 54: CLASIFICACIN DEL PREDIO Se anotar el cdigo de acuerdo a la clasificacin de las caractersticas estructurales y arquitectnicas de la edificacin del predio catastral, conforme a la siguiente Tabla: CDIGO 01 02 03 04 05 DESCRIPCIN Casa Habitacin Tienda - Depsito - Almacn Predio en Edificio Otros (especificar) Terreno sin construir

O1 Casa habitacin.- Edificacin compuesta por ambientes destinados al uso de dormitorio, cocina, garaje, recreacin familiar, servicios domsticos. 02 Tienda Depsito - Almacn.- Edificacin con ambientes amplios, con luces grandes y estructuras en prtico o tijerales. 03 Edificios.- Edificaciones con ambientes urbanos sobrepuestos, con reas e instalaciones comunes y estructuras especiales para cimentacin. 04 Otros.- Edificaciones con instalaciones especiales, como hospitales, clnicas, cines, industrias y talleres. 05 Terreno sin construir.- Cuando no exista ningn tipo de edificacin en el terreno. Para el caso de Otros (especificar) se consignar el cdigo de acuerdo a la siguiente Tabla:

CDIGO 4.1 4.2

DESCRIPCIN Clnica Hospital

CDIGO 4.10 4.11

DESCRIPCIN Cementerio Sub Estacin

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4.3 4.4 4.5 4.6 4.7 4.8 4.9

Cine, Teatro Industria Taller Iglesia / Templo Centro de enseanza Servicio de comida Parque

4.12 4.13 4.14 4.15 4.16 4.17 4.18

Banco, Financiera Terminal de Transporte Mercado Club Social Club de esparcimiento Playa de estacionamiento Otros

4.1 Clnica: Establecimiento de salud, generalmente privado. 4.2 Hospital: Establecimiento donde se brinda servicios integrales de salud pblica. 4.3 Cine: Local en el que se proyectan pelculas. Teatro: Lugar destinado a la representacin de obras dramticas o de otros espectculos de carcter escnico. 4.4 Industria: Edificacin dedicada a la transformacin del producto que llega a una empresa, sea o no materia prima, segn los procedimientos mecnicos u otros que utilice. reas asignadas fundamentalmente a la produccin de bienes. Este rubro engloba las reas destinadas a lote industrial, talleres artesanales, talleres de produccin, pequea industria, maquicentros, industria agropecuaria. 4.5 Taller: Edificacin en la que se hacen reparaciones, se realizan obras y trabajos manuales. 4.6 Iglesia / Templo: Edificio destinado al culto religioso 4.7 Centro de Enseanza: Establecimiento u organismo donde se realizan actividades con fines educativos, como colegios, centros educativos iniciales, grandes unidades educativas, universidades, academias, institutos. 4.8 Servicio de Comida: Establecimiento donde se preparan y expenden alimentos, encargndose del reparto o suministro de la comida preparada. 4.9 Parque: rea destinada a recreacin pasiva y actuaciones cvicas. Dentro de esta denominacin se incluye los espacios conocidos como plazas y plazuelas. Espacio libre de uso pblico destinado a la recreacin pasiva o activa, con predominancia de reas verdes naturales, de dimensiones establecidas en los mnimos normativos que pueden tener instalaciones para el esparcimiento o prcticas deportivas o culturales. 4.10 Cementerio: Lugar donde se entierran cadveres humanos. 4.11 Sub Estacin: Construccin donde existen instalaciones de transformacin de energa elctrica 4.12 Banco, Financiera: Establecimiento privada o pblica que realiza labores de intermediacin financiera, recibiendo dinero de unos agentes econmicos (depsitos), para darlo en prstamo a otros agentes econmicos (crditos). La ley define las operaciones que puede realizar un banco y prohibe el uso de esta denominacin a otras instituciones o empresas. Los principales tipos de bancos son: bancos comerciales, bancos de fomento y bancos hipotecarios. Segn su orientacin, un banco puede ser agrcola, hipotecario, industrial, comercial. 4.13 Terminal de Transporte: Establecimiento de embarque de pasajeros o encomiendas de una lnea de transporte pblico. 4.14 Mercado: Locales o centros autorizados por la autoridad competente para realizar toda clase de operaciones comerciales mayoristas y/o minoristas de cualquier clase de bienes y servicios. Lugar, generalmente cerrado, en el que se venden artculos de primera necesidad, generalmente alimenticios. Los mercados estn formados por puestos individuales que ofrecen productos de diversa ndole con predominancia de los productos frescos: carne, frutas, verduras, pescado. Se instalan en el centro de los barrios o localidades.

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4.15 Club Social: Lugar en el que se renen los miembros de una asociacin con intereses comunes y que se dedican a determinadas actividades sociales. 4.16 Club de Esparcimiento: Lugar destinado a reuniones sociales de diversin o distraccin. 4.17 Playa de Estacionamiento: reas sin construir habilitadas provisionalmente para el estacionamiento de vehculos. 4.18 Otros CASILLERO 55: PREDIO CATASTRAL EN El tcnico catastral anotar el cdigo de la ubicacin del predio catastral de acuerdo a la siguiente Tabla: CDIGO 01 02 03 04 05 06 07 DESCRIPCIN Galera Mercado Campo Ferial Centro Comercial Quinta Callejn Predio Independiente CDIGO 08 09 10 11 12 13 DESCRIPCIN Solar Corraln Azotea Aires Predio en edificio Otros (especificar)

01. En Galera. Unidades Inmobiliarias de propiedad exclusiva que conforman una edificacin de uno o ms pisos para uso exclusivamente comercial que cuentan con bienes y servicios comunes. 02. Mercado. Unidad inmobiliaria que cuentan con bienes y servicios comunes y acciones de propiedad exclusiva para uso comercial. 03. Campo Ferial. Unidades Inmobiliarias de propiedad exclusiva que conforman una edificacin de un piso para uso exclusivamente comercial que cuentan con bienes y servicios comunes. 04. Centro Comercial: Lugar, establecimiento u organismo donde se realizan actividades de comercio. 05. Quinta. Unidad inmobiliaria de propiedad exclusiva que conforman un conjunto continuo de viviendas unifamiliares y/o multifamiliares, construido sobre un terreno urbanizado, que cuenta por lo menos con un pasaje de acceso desde la va pblica en calidad de bien comn. 06. Callejn. Unidad inmobiliaria que cuentan con un pasaje de acceso en calidad de bien comn. 07. Predio Independiente. Es la unidad de propiedad exclusiva que no cuentan con bienes ni servicios comunes. 08. Solar Unidad inmobiliaria que cuentan con un pasaje de acceso en calidad de bien comn. 09. Corraln Unidad inmobiliaria que cuentan con un pasaje de acceso en calidad de bien comn. 10. Azotea. Cubierta llana de un edificio sobre la que se puede andar. 11. Aires. Se refiere a aquella proyeccin que existe sobre el lmite fsico ms elevado de la edificacin, vale decir sobre el techo o la azotea si existiera, siempre sobre la

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superficie en que acabe el inmueble, por tanto no es posible confundirla con la azotea que si es parte fsica del inmueble y susceptible de ser sealada en la declaratoria de fbrica, mientras que los aires no son ambientes a declarar por cuanto an no existen sino como proyeccin, pero si pueden ser independizadas pudiendo tener su propia partida registral como inmueble independizado. En caso los aires se independicen, s debera ser declarada en la municipalidad. 12. Predio en Edificio. Es la unidad inmobiliaria de propiedad exclusiva para uso residencial, comercial, industrial o mixto, ubicados en una edificacin de ms de un piso, que cuenta con bienes y servicios comunes. 13. Otros (especificar). Se registran otro tipo de predios que no se hayan podido establecer en la lista anterior. CASILLERO 56: CDIGO DE USO Se anotar el cdigo de uso correspondiente. Para este efecto consultar el codificador de usos (Anexo 04). Cuando existan varios usos dentro del predio catastral, se colocar el cdigo de uso predominante. De ser necesario, se utilizar la Ficha Catastral Urbana de Actividades Econmicas, donde se anotarn todos los giros que tenga el predio catastral. CASILLERO 57: USO DEL PREDIO CATASTRAL (Descripcin) El tcnico catastral anotar la descripcin literal del uso que se le da al predio catastral a la fecha, de acuerdo al Codificador de Usos. (Anexo 04)

CASILLERO 58: ESTRUCTURACIN El tcnico catastral anotar en este recuadro las categoras de estructuracin urbana. Esta informacin se tomar de los planos oficiales que emita la municipalidad. CASILLERO 59: ZONIFICACIN Se anotar los usos permitidos en cada una de las zonas de acuerdo al plano de zonificacin en el que se muestra los diferentes usos asignados al suelo urbano. CASILLERO 60: REA DE TERRENO TTULO (m) El tcnico catastral anotar el rea de terreno en metros cuadrados que figura en el documento de propiedad que reconozca la existencia legal del predio catastral (escritura pblica, partida registral, certificado de conformidad de obra, declaratoria de fabrica). Se expresa con dos decimales. Cuando se trate de unidades catastrales comprendidas dentro del rgimen de propiedad exclusiva y propiedad comn (edificio) se dejar en blanco este casillero. La superficie del terreno que se constituya en bien comn, ser registrada en la ficha catastral de bienes comunes. CASILLERO 61: REA DE TERRENO DECLARADA (m) El tcnico catastral anotar el rea de terreno en metros cuadrados y con dos decimales de acuerdo a lo declarado en su autoavalo, si no se obtiene esta informacin, se dejar en blanco este casillero. CASILLERO 62: REA DE TERRENO VERIFICADA (m) El tcnico catastral consignar el rea de terreno producto de las medidas verificadas en campo, con una aproximacin de dos decimales. Cuando se trate de predios catastrales comprendidos dentro del Rgimen de Propiedad Exclusiva y Propiedad Comn (edificio) se dejar en blanco este casillero. La superficie de terreno verificada se consignar en la ficha catastral de bienes comunes. LINDEROS DEL LOTE CASILLERO 63/64/65/66: MEDIDA EN CAMPO / MEDIDA SEGN TTULO / COLINDANCIAS EN CAMPO /COLINDANCIAS SEGN TTULO Como referencia se tomar en cuenta que el tcnico catastral se ubicar frente al lote.

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Frente El tcnico catastral consignar la medida y colindancia del frente de lote. constituido por el lado de acceso principal del lote. Ejemplo: Frente: 8.45 m Colindancia Frente: Av. Carlos Aguirre

El frente est

Derecha El tcnico catastral consignar la medida y colindancia derecha del lote. Este lado se determina ubicndose frente al lote y mirando la fachada determinamos el lado derecho del lote; luego se determina la longitud del lado del lote y su colindancia respectiva consignndolas en los casilleros correspondientes. Ejemplo: Derecho: 20.00 m Colindancia Derecha: lote 001 Izquierda El tcnico catastral consignar la medida y colindancia izquierda del lote. Este lado se determina ubicndose frente al lote y mirando la fachada determinamos el lado izquierdo del lote, luego se determina su longitud del lado del lote y su colindancia respectiva consignndolas en los casilleros correspondientes. Ejemplo: Izquierda: 20.00 m Colindancia Izquierda: lote 003. Fondo El tcnico catastral consignar la medida y colindancia del fondo del lote tomando el lado opuesto del frente del lote, luego se determina su longitud consignndola en el casillero correspondiente Ejemplo: Fondo: 8.45 m Colindancia Fondo: lote 016; lote 017. Ver diagrama adjunto Para lotes de forma irregular se deber consignar la medida y colindancia de todos los tramos de cada lado separado por punto y coma (;).

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SERVICIOS BSICOS CASILLERO 67: LUZ El tcnico catastral debe verificar si el predio cuenta con un servicio propio. En el caso de que dicho servicio sea comn a varios predios catastrales, se llenar en la ficha de Bienes Comunes. En ambos se consignar el cdigo que corresponda (1 = si; 2 = no). En el caso que el servicio sea informal, se consignar el cdigo 1= si y no se consignar nmero de suministro. CASILLERO 68: AGUA El tcnico catastral debe verificar si el predio cuenta con un servicio propio de agua potable, proveniente de la red pblica de abastecimiento. En el caso de que dicho servicio tenga uso comn a varios predios catastrales, se consignar en la ficha de Bienes Comunes. En ambos se consignar el cdigo que corresponda (1 = si; 2 = no). En el caso que el servicio sea informal, se consignar el cdigo 1= si y no se consignar nmero de suministro. CASILLERO 69: TELFONO El tcnico catastral debe verificar si el predio cuenta con un servicio propio y se consignar en la Ficha Individual el cdigo que corresponda (1 = si; 2 = no). CASILLERO 70: DESAGE El tcnico catastral debe verificar si el predio cuenta con una instalacin propia domiciliaria de desage conectada a la red pblica, se consignar en la ficha Individual. En el caso de que dicha instalacin tenga uso comn a varios predios catastrales, se consignar en la Ficha de Bienes Comunes el cdigo que corresponda (1 = s; 2 = no). CASILLERO 71: N SUMINISTRO DE LUZ El tcnico catastral colocar el nmero de suministro de energa elctrica del predio catastral que aparece en el recibo del mismo. En el caso de que sea de uso comn a varios predios catastrales, se llenar en la Ficha de Bienes Comunes.

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CASILLERO 72: N CONTRATO DE AGUA El tcnico catastral colocar el nmero de contrato establecido entre el proveedor de agua potable y el usuario que se consigna en el recibo de agua. En el caso de que sea de uso comn a varios predios catastrales, se llenar en la ficha de Bienes Comunes. CASILLERO 73: N DE TELFONO El tcnico catastral colocar el nmero telefnico principal en la Ficha Individual. CONSTRUCCIONES Se consignar las construcciones, considerando una fila para cada piso, stano o mezanine; as como tambin cuando la edificacin tenga diferentes caractersticas de construccin y /o antigedades diferentes. Se utilizar las Fichas Catastrales Individuales que sean necesarias para completar la informacin de las construcciones, todas estas Fichas se registrarn con el mismo cdigo catastral.

CASILLERO 74: N PISO, STANO, MEZZANINE Se anotar el nmero del piso, stano o mezzanine en el que se encuentra el predio catastral: Para Piso: se indicar el nivel, desde el primer piso (01 ms bajo) hasta el piso setenta (70 ms alto). Para Mezzanine: se indicar el nivel M1 (ms bajo) hasta M9 (ms alto) Para Stano: se indicar el nivel S1(ms alto) hasta el S9 (ms bajo).

CASILLERO 75: FECHA DE LA CONSTRUCCIN Se anotar la fecha de culminacin de la construccin, segn la Declaratoria de Fbrica, Conformidad de Obra, Finalizacin de obra o de documentos registrales. Se anotar el mes (con dos dgitos) y el ao de la construccin (con cuatro dgitos). Cuando no se pueda acreditar la antigedad de las construcciones (tambin en construcciones recientes), el tcnico catastral optar por colocar de forma transitoria la fecha de levantamiento catastral, colocando en el casillero de observaciones Declaratoria de Fbrica por regularizar hasta que el titular catastral valide o rectifique dicha informacin. Ejemplo: Para Junio del 2006 se anotar: Casillero 75: mes 06 (equivalente al mes de junio) Casillero 75: ao 2006 CASILLERO 76: MEP/ MATERIAL ESTRUCTURAL PREDOMINANTE El tcnico catastral anotar el cdigo que corresponda al material que predomina en las estructuras de la construccin segn la siguiente tabla:

CDIGO 01 02 03

DESCRIPCIN Concreto Ladrillo

Adobe (Quincha, Madera, otros)

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CASILLERO 77: ECS / ESTADO DE CONSERVACIN El tcnico catastral anotar el cdigo que corresponda a las condiciones en la que se encuentra la construccin, en cuanto a su mantenimiento y condiciones generales (estructuras, acabados, instalaciones), segn la siguiente tabla: CDIGO 01 02 03 04 DESCRIPCIN Muy bueno Bueno Regular Malo

01. Muy bueno: Para construcciones terminadas que reciben mantenimiento permanente y no presentan deterioro alguno. 02. Bueno: Para construcciones que reciben mantenimiento permanente y slo presentan deterioro en los acabados por el uso normal. 03. Regular: Para construcciones que reciben mantenimiento espordico, cuya estructura no tiene deterioro o si lo tienen no la compromete y es subsanable, o que los acabados e instalaciones tienen deterioros visibles debido al uso normal. 04. Malo: Para construcciones que no reciben mantenimiento y presentan deterioros que comprometen la estructura sin peligro de desplome y que los acabados e instalaciones tienen visibles desperfectos. CASILLERO 78: ECC/ESTADO DE LA CONSTRUCCIN El tcnico catastral anotara el numeral que corresponda a la situacin de avance o culminacin de la construccin por niveles. Anotar el cdigo que corresponda de acuerdo a la siguiente Tabla: CDIGO 01 02 03 04 DESCRIPCIN Terminado En Construccin Inconclusa En Ruinas

01. Terminado.- Cuando la edificacin se encuentre concluida, habitable y/o cuente con la conformidad de obra. 02. En Construccin.- Cuando la edificacin se encuentre en proceso. 03. Inconclusa.- Cuando la edificacin se encuentre construida parcialmente y las obras paralizadas. 04. En Ruinas.- Cuando la edificacin se encuentre en estado de conservacin ruinoso. Para las construcciones en la que la estructura presenta un deterioro tal que hace presumir su colapso, se llenar los datos tcnicos (caractersticas del predio).

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CASILLEROS 79,80,81,82,83,84,85: CATEGORAS De acuerdo a las caractersticas de las construcciones que presenta el predio, el tcnico catastral determinar las categoras o conjunto de identificadores de las caractersticas de la construccin, referidos a sus estructuras, acabados e instalaciones elctricas y sanitarias. Se basar en la Tabla de Valores Unitarios Oficiales de Edificaciones dados por el Ministerio de Vivienda Construccin y Saneamiento, de acuerdo a la ubicacin geogrfica del predio se usar la tabla de la costa, sierra o selva que rigen para el ao en curso. De acuerdo a los materiales predominantes que se presenten en el predio catastral, se asignar las categoras correspondientes, conforme al Cuadro de Valores Unitarios Oficiales de Edificacin. Cuando un predio catastral tuviera diferentes caractersticas en el mismo piso, se aplicar la caracterstica predominante.

REA CONSTRUIDA (m) Se anotar el rea del piso, stano o mezanine en metros cuadrados. CASILLERO 86: REA CONSTRUIDA DECLARADA El tcnico catastral anotar el rea construida declarada por el titular catastral en metros cuadrados y con dos decimales. Dicha rea es la consignada en el ltimo autoavalo o en los documentos que presente el titular catastral o su representante. De no obtenerse esta informacin, el casillero se dejar en blanco. CASILLERO 87: REA CONSTRUIDA VERIFICADA El tcnico catastral verificar la medida de la edificacin en campo, con la cual efectuar el clculo del rea construida correspondiente, y se consignar dicha rea en este casillero con aproximacin de dos decimales. Ejemplo: Clculo de reas de terreno y reas construidas de una casa habitacin, de dos pisos no independientes como se muestra en el grfico: Total de predios catastrales = 01 rea de terreno = 15.00 x 10.00 = 150.00 m verificada

8.00 m

2.00 m 2.00 m

2 pisos 8.00 m

5.00 m

144(P) 142 (G) Ca. Miguel Grau (105040)

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rea construida verificada: Primer piso: 10.00x10.00 ( 2.00x2.00 ) = 96.00 m Segundo piso: = 96.00 m

Ejemplo: Clculo del nmero de predios catastrales, cdigo de referencia catastral, reas construidas, reas construidas comunes, rea de terreno comn y porcentaje de bien comn, de un edificio de 4 pisos independientes y un departamento por piso. El cdigo de referencia catastral hasta el nivel de lote ser obtenida en gabinete, y el resto del cdigo catastral se completar en campo, de acuerdo a como estn independizadas las unidades catastrales en la edificacin. DPTO PROV DISTRITO SECTOR MZA LOTE : : : : : : 25 02 01 15 08 10

Los ingresos: Ca. Miguel Grau 130, es la primera entrada al segundo, tercero y cuarto piso respectivamente. Ca. Miguel Grau 132, es la segunda entrada al primer piso. Ca. Miguel Grau 134, es un ingreso secundario al primer piso. Los nmeros 130, 134 son generados por el tcnico, y el nmero 132 es un nmero registrado dado por la Municipalidad en un certificado de numeracin. Datos obtenidos del ejemplo: TOTAL DE PREDIOS CATASTRALES: 4 Se requiere mnimo: Una Ficha de Bien Comn y 4 Fichas Catastrales Individuales
8.00 m 2.00 m 2.00 m

4 pisos

10.00 m

8.00 m

*134 (S)

132 (P)

*130 (P)

Ca. Miguel Grau (105040)

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CDIGO CATASTRAL DE LOS PREDIOS CATASTRALES

CUADRO N 01
DPTO 2 5 2 5 2 5 2 5 PROV 0 2 0 2 0 2 0 2 DIST 0 1 0 1 0 1 0 1 SECTOR 1 5 1 5 1 5 1 5 MZA 0 0 0 0 LOTE 1 1 1 1 EDIFICA 0 1 0 1 0 1 0 1 ENTRADA 0 1 0 1 0 1 0 2 PISO 0 2 0 3 0 4 0 1 UNIDAD DC 0 0 1 3 0 0 1 4 0 0 1 5 0 0 1 3

0 0 0 0

8 8 8 8

0 0 0 0

0 0 0 0

Clculo de reas Construidas Verificadas de las Unidades Catastrales: Primer piso = 10 x 18 (8 x 2) = 180 16 = 164. 00 m2 Segundo piso = 164.00 m2 Tercer piso = 164.00 m2 Cuarto piso = 164.00 m2 Clculo de reas comunes, datos para la ficha de bien comn rea de terreno verificada = 10 x 20 = 200.00 m2 rea construida verificada = 8 x 2 x 4 = 64 (medidas del cajn de la escalera multiplicado por el nmero de pisos) Clculo del porcentaje de bien comn Se calcula en funcin de sus reas construidas de la siguiente manera: - Se suma las reas construidas de todas las unidades catastrales 164 + 164 + 164 + 164 = 656 M2 Luego se divide cada rea construida entre la suma multiplicada por 100 164 / 656 x1 00 = 25.00% CUADRO 02 PREDIO CATASTRAL 1 2 3 4 TOTAL REA CONSTRUIDA (m2) 164.00 164.00 164.00 164.00 656.00 % DE BIEN COMN 25.00 25.00 25.00 25.00 100.00

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Ejemplo: Clculo de reas de terreno ocupado y reas construidas de las edificaciones de una quinta, clculo del rea del pasaje comn y sus respectivos porcentajes de cada predio catastral.
15.00 m 13.00 m 2.00 m

2.00 m EDIFICACIN 02 2 PISOS 20.00 m

8.00 m

EDIFICACIN 03 1 PISO

EDIFICACIN 01 1 PISO

10.00 m

5.00 m

5.00 m

5.00 m

656 ( P )

654 ( P )

652 ( P )

A.V Jos Olaya ( 106080 )

Es una quinta con 3 edificaciones y tiene 3 entradas independientes. Se requiere: 1 Ficha de Bien Comn y 3 Fichas Catastrales Individuales. El Cdigo de referencia catastral hasta lote es obtenida en gabinete, el resto del cdigo catastral se completar en campo de acuerdo a como estn independizada los predios catastrales en las edificaciones. DPTO PROV DISTRITO SECTOR MZA LOTE : 25 : 02 : 01 : 15 : 08 : 10

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CUADRO 03
CDIGO DE REFERENCIA CATASTRAL PRIMER PREDIO CATASTRAL
DPTO 2 5 PROV 0 2 DIST 0 1 SECTOR 1 5 0 MZA 0 8 LOTE 0 1 0 EDIFICA 0 1 ENTRADA 0 1 PISO 0 1 UNIDAD DC 0 0 1 2

SEGUNDO PREDIO CATASTRAL


DPTO 2 5 PROV 0 2 DIST 0 1 SECTOR 1 5 0 MZA 0 8 LOTE 0 1 0 EDIFICA 0 2 ENTRADA 0 1 PISO 0 1 UNIDAD DC 0 0 1 3

TERCER PREDIO CATASTRAL


DPTO 2 5 PROV 0 2 DIST 0 1 SECTOR 1 5 0 MZA 0 8 LOTE 0 1 0 EDIFICA 0 3 ENTRADA 0 1 PISO 0 1 UNIDAD DC 0 0 1 4

Clculo de reas de las edificaciones: EDIFICACIN 01 rea de terreno verificada = 5.00 x 10.00 = 50.00 m2 rea construida (primer piso) = 5.00 x 10.00 = 50.00 m2 EDIFICACIN 02 rea de terreno verificada = 15.00 x 10.00 = 150.00 m2 rea construida (primer piso) = 15 x 10 (2 x 2) = 150 4 = 146.00 m2 rea construida (segundo piso) = 146.00 M2. ( igual al primer piso) EDIFICACIN 03 rea de terreno verificada = 5.00 x 10.00 = 50.00 m2 rea construida (primer piso) = 5.00 x 10.00 = 50.00 m2 Clculo de rea de terreno del pasaje comn y porcentaje de bien comn de cada predio catastral.

Datos para la Ficha de Bien Comn. REA DE TERRENO DEL PASAJE COMN = 5.00 X 10.00 = 50.00 M2 %BIEN COMN (EDIFICACIN 01) = 50 / 250 X 100 = 20.00 % ( es dividir el rea de terreno verificada de cada edificacin entre la suma de las reas de terreno verificadas de todas las edificaciones a este resultado multiplicar por 100 ) %BIEN COMN (EDIFICACIN 02) = 150 / 250 X 100 = 60.00% %BIEN COMN (EDIFICACIN 03) = 50 / 250 X 100 = 20.00%

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CUADRO 04
PREDIO CATASTRAL 1 2 3 TOTAL REA TERRENO VERIFICADA (m2) 50.00 150.00 50.00 250.00 % DE BIEN COMN 20.00 60.00 20.00 100.00

CASILLERO 88:UCA / UNIDAD DE CONSTRUCCIN ANTIRREGLAMENTARIA Se consignar en este casillero la ubicacin de la construccin antirreglamentaria que presente el predio catastral, conforme a la siguiente Tabla: CDIGO 01 02 03 04 05 06 07 DESCRIPCIN En Retiro Municipal En Jardn De Aislamiento En Va Publica En Lote Colindante Altura No Reglamentaria En Parque En Bien Comn

Se separarn por pisos las construcciones en las filas que sean necesarias para identificar el rea antirreglamentaria. La construccin antirreglamentaria no debe ser considerada en el clculo del porcentaje del bien comn. Ejemplo: Si un predio cuyo primer piso tiene 150 m2 de rea construida, de los cuales se tiene 50 m2 construidos en el retiro municipal, entonces se consignar en dos filas. En la primera fila la construccin que no presenta construccin antirreglamentaria (100 m2) y en la siguiente fila la construccin antirreglamentaria (50m2). De acuerdo a la Tabla anterior se anotar en esta fila en el casillero 88 el cdigo 01, correspondiente al retiro municipal.

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CASILLERO 89: PORCENTAJE (%) DE BIEN COMN Si el predio se encuentra dentro del rgimen de propiedad exclusiva y propiedad comn o en el rgimen de copropiedad e independizacin, se anotar el porcentaje (%) de los bienes comunes que posee con aproximacin a dos decimales. Porcentaje de Bien Comn Legal: Este porcentaje se encuentra generalmente consignado en el Reglamento Interno de Copropiedad. Porcentaje de Bien Comn Fsico: En el caso que no exista Reglamento Interno de Copropiedad, se calcular los porcentajes de bienes comunes de las unidades catastrales en funcin de las reas ocupadas. Este dato se obtendr de la Ficha Catastral Urbana de Bienes Comunes.

OBRAS COMPLEMENTARIAS / OTRAS INSTALACIONES Las obras complementarias son partes integrantes del predio por encontrarse adheridas fsicamente a l. CASILLERO 90: CDIGO El tcnico catastral anotar el cdigo correspondiente al tipo de obra complementaria que est verificando y para ello utilizar el codificador de obras complementarias. (Ver Anexo 02) CASILLERO 91: DESCRIPCIN El tcnico catastral realizar una descripcin literal de la obra complementaria de acuerdo al cdigo asignado segn el codificador de obras complementarias. Ejemplo: Piscina de concreto con enchapes en maylicas.

Los cuatro Casilleros siguientes se llenarn conforme al procedimiento utilizado en los casilleros 75 al 78, referido a Construcciones. CASILLEROS 92, 93, 94: DIMENSIONES VERIFICADAS El Tcnico Catastral verificar las medidas de las obras complementarias y las consignar en el casillero respectivo (largo, ancho y alto) en metros lineales y con dos decimales. CASILLERO 95: PRODUCTO TOTAL El Tcnico Catastral anotar el resultado total de la multiplicacin de las medidas realizadas para cada obra complementaria. El resultado se anotar hasta con dos decimales. En caso de obras complementarias con dimensiones irregulares, slo se consignar la medida verificada total. CASILLERO 96: UNIDAD DE MEDIDA El Tcnico Catastral anotar la unidad de medida utilizada para cada obra complementaria, ya sea en m, m, o m3 de la siguiente manera: Largo, para medidas lineales (m). Ejemplo: Cerco Largo y ancho, para el calculo de reas (m). Ejemplo: Cancha deportiva Largo, ancho y alto, para el calculo de volmenes (m3). Ejemplo: Piscina El Casillero siguiente (UCA), se llenar conforme al procedimiento utilizado en el casillero 88, referido a Construcciones. DOCUMENTOS En estos casilleros se consignarn los datos de diferentes documentos presentados por el titular catastral durante el levantamiento de la informacin catastral. CASILLERO 97: TIPO DE DOCUMENTO El Tcnico catastral anotar el cdigo correspondiente de acuerdo a la siguiente Tabla:

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CDIGO 01 02 03 04 05 06

DESCRIPCIN Conformidad de Obra Licencia de Construccin Declaratoria de Fabrica


ltima Declaracin Jurada Autoavaluo

CDIGO 07 08 09 10 11 12

DESCRIPCIN Documento de Transferencia Constancia de Posesin Partida de Defuncin Certificado Catastral Hoja Informativa Catastral Partida de Nacimiento

Resolucin de Exoneracin Poderes

1. Conformidad de Obra: Documento municipal otorgado por arquitecto o ingeniero colegiado que previa constatacin y evaluacin, certifica la culminacin de una construccin. En vas de regularizacin en aplicacin de la Ley 27157, esta conformidad es otorgada mediante un formulario por un tcnico (arquitecto o ingeniero colegiado) inscrito en el Indice de Verificadores de SUNARP. 2. Licencia de Construccin: Es la autorizacin para desarrollar una construccin en un predio, siendo acordes con el plan de ordenamiento territorial y las normas urbansticas del Municipio o Distrito. 3. Declaratoria de Fbrica: Reconocimiento legal de la existencia de cualquier tipo de edificacin realizada mediante una declaracin del titular catastral, de acuerdo a los requisitos y trmites establecidos en la norma de la materia. Puede realizarse a travs de la municipalidad distrital o, cuando se trate de una regularizacin en aplicacin de la Ley 27157, mediante un verificador inscrito en la SUNARP. 4. Ultima Declaracin Jurada de Autoavalo.- Es la declaracin presentada por los propietarios o poseedores de un predio ante el municipio en la que se determina el impuesto predial. 5. Resolucin de Exoneracin.- Resolucin Municipal mediante la cual se otorga la exoneracin del pago de una contribucin o tasa a una persona natural o jurdica, dentro de los lmites que fija la Ley 6. Poderes: Facultad de representacin que otorga el interesado o la confiere la ley. Existen dos clases de poderes: Poder general, slo comprende los actos de administracin. Poder especial, comprende los actos especficos para los cuales ha sido conferido. 7. Documento de Transferencia.- Documento pblico o privado que contiene la manifestacin de voluntad o acuerdo de las partes de transferir una propiedad. Puede ser a ttulo gratuito (donacin, anticipo de legtima) o a ttulo oneroso (compraventa, permuta) 8. Constancia de posesin: Documento pblico otorgado por autoridad competente, mediante el cual se reconoce y certifica el ejercicio de la posesin de una persona respecto de un predio. 9. Partida de Defuncin.- Documento a travs del cual se acredita el hecho de la muerte de una persona; para cuya obtencin habr de acudirse al Registro Civil del lugar donde el fallecimiento fue inscrito. 10. Certificado Catastral.- Es el Documento con valor jurdico y efectos legales que emite la entidad catastral competente a favor de cualquier persona que lo solicite. La expedicin del Certificado Catastral est sujeta al pago de los derechos correspondientes, segn tasa que se establece en el reglamento de la Ley N28294, con excepcin de las que corresponda fijar a los Gobiernos Locales.

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11. Hoja Informativa Catastral: Documento que no tiene valor jurdico y contiene la informacin sealada en el artculo 40 del Decreto Supremo N005-2006-JUS. 12. Partida de Nacimiento.- Documento a travs del cual se acredita el nacimiento/ existencia de una persona. CASILLERO 98: NMERO DE DOCUMENTO Se anotar el nmero de acuerdo al tipo de documento presentado por el titular catastral. En todos los casos se anotar preferentemente el nmero de la documentacin ms reciente. CASILLERO 99: FECHA Se anotar la fecha de emisin del documento presentado por el titular catastral en el formato siguiente: (dd/mm/aa). CASILLERO 100: REA AUTORIZADA El tcnico catastral deber verificar en la documentacin presentada por el titular catastral, el rea autorizada por cada piso, debiendo anotar dicha rea en el casillero correspondiente. De no estar especificado por piso, se anotar el rea total del predio catastral. REGISTRO NOTARIAL DE LA ESCRITURA PBLICA CASILLERO 101: NOMBRE DE LA NOTARIA Se colocar el nombre de la Notaria que contenga el documento proporcionado por el titular catastral. CASILLERO 102: KARDEX Se colocar el Nmero del Kardex del documento expedido por el notario. CASILLERO 103: FECHA DE ESCRITURA PBLICA El tcnico catastral colocar la fecha de la escritura pblica en la que se seale el da, mes y ao. INSCRIPCIN DEL PREDIO CATASTRAL EN EL REGISTRO DE PREDIOS El tcnico catastral consignar en los siguientes casilleros los datos inscritos del predio catastral. CASILLERO 104: TIPO DE PARTIDA REGISTRAL El tcnico catastral anotar el tipo de partida registral, de acuerdo a la siguiente Tabla: CDIGO 01 02 03 04 DESCRIPCIN Tomo Ficha Partida Electrnica Cdigo de Predio

CASILLERO 105: NMERO El tcnico catastral anotar el nmero de la partida registral.

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CASILLERO 106: FOJAS Cuando el predio catastral est inscrito en tomo, el tcnico catastral anotar el nmero del folio o foja en que se encuentra el asiento de inscripcin. CASILLERO 107: ASIENTO El tcnico catastral anotar el nmero de asiento en que se encuentra inscrito el predio catastral. CASILLERO 108: FECHA DE INSCRIPCIN DEL PREDIO El tcnico catastral anotar la fecha de la inscripcin del predio, indicando dd/mm/aa. CASILLERO 109: DECLARATORIA DE FBRICA El tcnico catastral colocar el cdigo segn corresponda a la siguiente Tabla: CDIGO 01 02 DESCRIPCIN Fbrica Inscrita Fbrica no Inscrita

CASILLERO 110: ASIENTO DE INSCRIPCIN DE FBRICA En caso que la fbrica est inscrita, el tcnico catastral anotar el nmero del asiento en que se encuentra inscrita. CASILLERO 111: FECHA DE INSCRIPCIN DE FBRICA El tcnico catastral anotar la fecha de inscripcin de la declaratoria de fbrica en la que sealar el dd/mm/aa. EVALUACIN DEL PREDIO CATASTRAL CASILLERO 112: EVALUACIN DEL PREDIO CATASTRAL El tcnico catastral marcar con una X el recuadro correspondiente: - Predio Catastral Omiso.- Cuando el predio no est declarado en la Municipalidad. - Predio Catastral Subvaluado, cuando la declaracin jurada de autoavalo consigna reas y / o Categoras menores a la existente. - Predio Catastral Sobrevaluado, cuando la declaracin jurada de autoavalo, consignan mayor reas y / o categoras de lo que en realidad existe. - Predio Catastral Conforme: cuando la declaracin jurada de autoavalo es declarada correctamente.

CASILLERO 113: REA DE TERRENO INVADIDA (m) El tcnico catastral anotar en el(los) recuadro(s) respectivo(s) el(las) rea(s) de terreno invadido: - En lote colindante - En jardn de aislamiento - En rea pblica - En rea intangible INFORMACIN COMPLEMENTARIA CASILLERO 114: CONDICIN DE DECLARANTE El tcnico catastral anotar la condicin del declarante que permiti la verificacin catastral de acuerdo a la siguiente Tabla:

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CDIGO 01 02 03 04 05 06

DESCRIPCIN Titular Catastral Representante Legal Arrendatario Familiar Vecino Otros

CASILLERO 115: IDENTIFICACIN DE LOS LITIGANTES El tcnico catastral anotar la siguiente informacin cuando el predio se encuentre en Proceso Judicial (Litigio): - Tipo de Documento (TD) - Nmero de Documento - Apellidos y Nombres de los Litigantes - Cdigo del Contribuyente CASILLERO 116: ESTADO DE LLENADO DE LA FICHA El tcnico catastral anotar el cdigo correspondiente al estado del registro de informacin en la Ficha de acuerdo a la siguiente clasificacin y nicamente cuando se realice el levantamiento catastral: 1 = Ficha Completa: Cuando el tcnico catastral ha completado en campo toda la informacin en la ficha catastral. 2 = Ficha Incompleta: Cuando el tcnico catastral ha consignado en campo parte de la informacin en la ficha catastral. 3 = Completada en Oficina: Cuando el tcnico catastral completa en la oficina la informacin en la ficha catastral, a travs de documentos presentados por el titular catastral que no fueron mostrados al momento de la verificacin en campo. 4 = Completada en control externo: Cuando el tcnico catastral registra la informacin en la ficha catastral sin la participacin del titular catastral, realizando una verificacin externa al predio catastral y de ser posible, utilizando la informacin existente en la Municipalidad, u otras instituciones. CASILLERO 117: NMERO DE HABITANTES El tcnico catastral anotar el nmero de habitantes que exclusivamente residan en el predio. El uso del predio debe ser casa habitacin, vivienda en quinta o departamento en edificio. CASILLERO 118: NMERO DE FAMILIAS El tcnico catastral anotar el nmero de familias que habitan en el predio. Se entiende por familia al ncleo compuesto por padres e hijos. CASILLERO 119: MANTENIMIENTO El tcnico catastral anotar el cdigo correspondiente, cuando se efecte el proceso permanente de conservacin catastral, para los casos siguientes:

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CDIGO 01 02 03 04

DESCRIPCIN Por ser predio catastral nuevo Por variacin en la construccin Por cambio de titular catastral Por cambio de uso

OBSERVACIONES En este casillero el tcnico catastral anotar la informacin complementaria a la Ficha Catastral CASILLERO 120: FIRMA DEL DECLARANTE En este casillero se deber colocar: - DNI - Nombres completos - Apellido Paterno y Materno - Fecha CASILLERO 121: FIRMA DEL SUPERVISOR En este casillero se deber colocar: - DNI - Nombres completos - Apellido Paterno y Materno - Fecha CASILLERO 122: FIRMA DEL TCNICO CATASTRAL En este casillero se deber colocar: - DNI - Nombres completos - Apellido Paterno y Materno - Fecha CASILLERO 123: VISTO BUENO DEL VERIFICADOR CATASTRAL En este casillero se deber colocar: - DNI - N de Registro del Verificador - Nombres completos - Apellido Paterno y Materno - Fecha

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B) FICHA CATASTRAL URBANA COTITULARIDAD NMERO DE FICHA Es un nmero secuencial que va impreso en cada Ficha Catastral ubicado en la parte superior derecha que sirve de control para la Entidad Generadora de Catastro ( EGC). Ejemplo: NMERO DE FICHA Significa que la ficha impresa es la 000002 000002

NMERO DE FICHAS POR LOTE Compuesto por dos casilleros, el primero de ellos, referido al correlativo de Fichas Catastrales de un determinado lote catastral, y en el segundo casillero se consigna el total de fichas existentes en el lote. CASILLERO 01: CDIGO NICO CATASTRAL - CUC Anotar el CUC que est compuesto por doce dgitos distribuidos de la siguiente manera: Los primeros ocho (08) dgitos corresponden al rango asignado por el SNCP, en orden secuencial. Los ltimos cuatro (04) dgitos, nicamente sern asignados a las secciones de propiedad exclusiva en los casos de edificaciones sujetas a los regmenes establecidos en la Ley N27157, de forma correlativa, del 0001 al 9999.

CASILLERO 02: CDIGO HOJA CATASTRAL Se registrar el mismo Cdigo de la Hoja Catastral de la Ficha Catastral Urbana Individual correspondiente. CASILLERO 03: CDIGO DE REFERENCIA CATASTRAL Se registrar el mismo Cdigo de Referencia Catastral de la Ficha Catastral Urbana Individual correspondiente. DC / DIGITO DE CONTROL: Se registrar el mismo Dgito de Control de la Ficha Catastral Urbana Individual correspondiente. DATOS DEL COTITULAR CATASTRAL CASILLERO 124: NMERO DE COTITULAR Se anotar en forma correlativa el Nmero del Cotitular de quien se est llenando los datos. CASILLERO 125: TOTAL DE COTITULARES Se anotar el Total de Cotitulares que tiene la propiedad. CASILLERO 126: TIPO DE COTITULAR Persona Natural.- Es toda persona que tiene el pleno goce de los derechos civiles en el ordenamiento jurdico. Personas Jurdicas.- Entes colectivos que la Ley le atribuye su capacidad de ejercer sus derechos y deberes. Conjunto de personas naturales con un fin generalmente lucrativo. CASILLERO 127: PORCENTAJE DE COTITULAR Se anotar en Porcentaje (%) de participacin que se tenga con respecto al predio.

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CASILLERO 04: CDIGO DEL CONTRIBUYENTE DE RENTAS Se anotar el cdigo del contribuyente que origina la Oficina de Rentas. Este dato es generado por las municipalidades para la identificacin de los ciudadanos que se encuentran tributando al municipio y se identifica en la declaracin jurada del autoavalo. En caso de ser omisos se dejara en blanco dicho casillero. CASILLERO 26: TIPO DE DOCUMENTO DE IDENTIDAD El tcnico catastral anotar el cdigo que corresponda al documento de identidad que presenta el cotitular catastral. Segn sea el tipo se anotar con dos dgitos el cdigo de acuerdo a la siguiente Tabla: CDIGO 01 02 03 04 05 06 07 08 DESCRIPCIN DNI Carnet de Identidad de Polica Nacional Carnet de Identidad de Fuerzas Armadas Partida de Nacimiento Pasaporte Carnet de Extranjera No present documento Otros (especificar)

CASILLERO 27: NMERO DE DOCUMENTO DE IDENTIDAD (N DOC.) Una vez verificado el documento de identidad, el tcnico catastral anotar en este casillero el nmero y/o letras del documento de identidad presentado por el cotitular catastral. Este casillero se dejar en blanco cuando no se obtenga este dato. Ejemplo: D.N.I.09156475 CASILLERO 28:NOMBRES El tcnico catastral deber tomar especial atencin en la transcripcin del nombre o nombres que figuran en el documento presentado que acredite la propiedad o posesin, el cual deber coincidir con el documento de identidad, tomando en consideracin las reglas bsicas de nomenclatura indicado en el Anexo N01. CASILLERO 29: APELLIDO PATERNO El tcnico catastral deber tomar especial atencin en la transcripcin del apellido paterno, simple o compuesto, que figuran en el documento presentado que acredite la propiedad o posesin, el cual deber coincidir con el documento de identidad, tomando en consideracin las reglas bsicas indicadas en el Anexo N01. CASILLERO 30: APELLIDO MATERNO El tcnico catastral deber tomar especial atencin en la transcripcin del apellido materno, simple o compuesto, tal como figura en el documento de identidad presentado para acreditar la propiedad o posesin, tomando en consideracin las reglas bsicas indicadas en el Anexo N01. El tcnico catastral deber de considerar lo siguiente, segn sea el caso: Persona Natural Se anotar los nombres y apellidos completos del titular catastral si es nico, o de ambos si es sociedad conyugal. Titular Catastral desconocido Se anotar NNN en el casillero nombres, dejando en blanco las dems casillas.

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Titular Catastral en Cotitularidad En caso de existir Cotitularidad, es decir, ms de un titular, este casillero se dejara en blanco y los datos se anotaran en la ficha catastral urbana de Cotitularidad, salvo el caso de sociedad conyugal en el cual se anotar los nombres de los cnyuges en la ficha catastral urbana individual. Propiedad en Litigio En caso de detectar la existencia de litigios respecto del predio, este casillero se dejar en blanco y los datos se anotarn en el casillero N115. El tcnico catastral considerar una propiedad en litigio, cuando el interesado presente los documentos legales pertinentes. Si no fuera el caso se consignar como titular al que figure en el respectivo ttulo. Titular Catastral fallecido Cuando el titular haya fallecido y no exista declaratoria de herederos del predio catastral, se anotar en la casilla 28 Nombres el trmino Sucesin seguido de los nombres del titular fallecido, y posteriormente se completar la informacin de los apellidos. CASILLERO 31: N de R.U.C. El tcnico catastral anotar el nmero de Registro nico de Contribuyente (R.U.C.), cuando se trate de personas jurdicas, debidamente inscritas en el Registro de Personas Jurdicas. CASILLERO 32: RAZN SOCIAL El tcnico catastral anotar la razn social de la persona jurdica exactamente como est registrada en el documento presentado. CASILLERO 47: FORMA DE ADQUISICIN Se anotar la modalidad de adquisicin del predio de acuerdo a los documentos presentados por el cotitular. Se anotar el cdigo que corresponda a la forma de adquisicin de la propiedad de acuerdo a la Tabla tal como se indica en la Ficha Individual. CASILLERO 48: FECHA DE ADQUISICIN Se anotar la fecha en que sucede la transferencia del bien, la cual se consigna en el documento de propiedad presentado por el cotitular. Se anotar el cdigo que corresponda a la forma de adquisicin de la propiedad de acuerdo a la Ficha Individual. CASILLERO 34: CONDICIN ESPECIAL DEL TITULAR Se anotar el cdigo que corresponda al tipo de persona jurdica acuerdo a lo indicado en este rubro en la Ficha Individual.

CASILLERO 35: NMERO DE RESOLUCIN DE EXONERACIN El tcnico catastral anotar el nmero de la resolucin que otorga el beneficio de exoneracin al cotitular catastral.

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CASILLERO 37: FECHA DE INICIO DE LA EXONERACIN (FECHA DE INICIO) El tcnico catastral anotar la fecha dd/mm/aa de inicio de la exoneracin que consta en la resolucin. Ejemplo. 01/01/03. CASILLERO 38: FECHA DE VENCIMIENTO DE LA EXONERACIN (FECHA DE VCTO.) El tcnico catastral anotar la fecha dd/mm/aa de vencimiento de la exoneracin que consta en la resolucin. Ejemplo 01/05/06. DOMICILIO FISCAL DEL COTITULAR CATASTRAL CASILLERO 39/40/41: DEPARTAMENTO/ PROVINCIA/ DISTRITO El tcnico catastral anotar con letras el nombre del departamento, provincia y distrito donde reside el cotitular catastral, siempre que el departamento y provincia sea la misma en donde est ubicado el predio catastrado y a donde se le enviar la correspondencia. CASILLERO 42: TELFONO Se anotar el nmero de telfono del cotitular catastral. CASILLERO 43: ANEXO Se anotar el anexo del telfono del cotitular catastral. CASILLERO 44: FAX Se anotar el nmero de fax del cotitular catastral si tuviese. CASILLERO 45: CORREO ELECTRNICO Se anotar el correo electrnico del cotitular catastral si tuviese. CASILLERO 07: CDIGO DE VA El tcnico catastral anotar el cdigo de la va correspondiente al ingreso principal del predio catastral. CASILLERO 08: TIPO DE VA El tcnico catastral anotar la abreviatura del tipo de va, de acuerdo a la Tabla de la Ficha Catastral Individual. CASILLERO 09: NOMBRE DE VA. El tcnico catastral anotar el nombre de la va que corresponda al ingreso principal del predio catastral. CASILLERO 11: NMERO MUNICIPAL Se anotar el nmero o nmeros otorgados por la Municipalidad, ya sea mediante certificado de numeracin o por la placa oficial que corresponda al predio catastral. CASILLERO 14: NOMBRE DE LA EDIFICACIN Se anotar el nombre con el cual se identifica al edificio. CASILLERO 17: NMERO INTERIOR Se anotar el nmero interior para el caso de predios que se encuentren dentro de una quinta o edificio. Esta anotacin no la genera el tcnico catastral, es la que existe en campo. Ejemplo: Oficina 301, departamento 102, interior 15, estacionamiento 12, depsito 03.

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CASILLERO 18: CDIGO DE HABILITACIN URBANA (CDIGO DE HU) Se anotar el cdigo de la Habilitacin Urbana (A.H, Asoc. de Vivienda, Conjunto Habitacional, u otros), segn corresponda a la ubicacin de cada predio catastral de acuerdo al codificador de Habilitacin Urbana. CASILLERO 19: NOMBRE DE LA HABILITACIN URBANA El tcnico catastral anotar el nombre de la urbanizacin, A.H, P.J., u otros, en donde se encuentra ubicado el predio catastral. Este nombre se registrar de la misma forma como figura en el Codificador de habilitaciones Urbanas o en los documentos entregados por el propietario. Ejemplo: - Urbanizacin Santa Rosa - A.H. Tupac Amaru CASILLERO 20: ZONA/SECTOR/ETAPA El tcnico catastral anotar, cuando corresponda, la identificacin de la Zona, Sector, Etapa u otra denominacin, siempre y cuando existan, en caso contrario se dejar en blanco. CASILLERO 21: MANZANA El tcnico catastral anotar el nombre de la manzana administrativa en la que se ubica el predio catastral, tal como figura en los planos de lotizacin aprobados o en los documentos de propiedad. Ejemplo: Manzana A CASILLERO 22: LOTE El tcnico catastral anotar el nmero del lote tal como figura en los planos de lotizacin aprobados en la Habilitacin Urbana o en el ttulo de propiedad. Ejemplo: Lote 15 de la Urbanizacin Santa Rosa. CASILLERO 23: SUB - LOTE El tcnico catastral anotar el nmero del sub-lote consignndolo del documento de propiedad.

correspondiente al predio catastral,

INFORMACIN COMPLEMENTARIA CASILLERO 114: CONDICIN DE DECLARANTE El tcnico catastral anotar la condicin del declarante que permiti la verificacin catastral. CASILLERO 116: ESTADO DE LLENADO DE LA FICHA El tcnico catastral anotar el cdigo correspondiente al estado del registro de informacin en la Ficha de acuerdo a la siguiente clasificacin y nicamente cuando se realice el levantamiento catastral: 1 = Ficha Completa: Cuando el tcnico catastral ha completado en campo de toda la informacin en la ficha catastral. 2 = Ficha Incompleta: Cuando el tcnico catastral ha consignado en campo parte de la informacin en la ficha catastral. 3 = Completada en Oficina: Cuando el tcnico catastral completa en la oficina la informacin en la ficha catastral, a travs de documentos presentados por el titular catastral que no fueron mostrados al momento de la verificacin en campo. 4 = Completada en control externo: Cuando el tcnico catastral registra la informacin en la ficha catastral sin la participacin del titular catastral, realizando una verificacin externa al predio catastral y de ser posible, utilizando la informacin existente en la Municipalidad, u otras instituciones.

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OBSERVACIONES En este casillero el tcnico catastral anotar la informacin complementaria a la Ficha Catastral. CASILLERO 120: FIRMA DEL DECLARANTE En este casillero se deber colocar: - DNI - Nombres completos - Apellido Paterno y Materno - Fecha CASILLERO 121: FIRMA DEL SUPERVISOR En este casillero se deber colocar: - DNI - Nombres completos - Apellido Paterno y Materno - Fecha CASILLERO 122: FIRMA DEL TCNICO CATASTRAL En este casillero se deber colocar: - DNI - Nombres completos - Apellido Paterno y Materno - Fecha CASILLERO 123: VISTO BUENO DEL VERIFICADOR CATASTRAL En este casillero se deber colocar: - DNI - N de Registro del Verificador - Nombres completos - Apellido Paterno y Materno - Fecha

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C) FICHA CATASTRAL URBANA BIENES COMUNES NMERO DE FICHA Es un nmero secuencial que va impreso en cada Ficha Catastral ubicado en la parte superior derecha que sirve de control para la Entidad Generadora de Catastro (EGC). Ejemplo: NMERO DE FICHA Significa que la ficha impresa es la 000003 000003

NMERO DE FICHAS POR LOTE Compuesto por dos casilleros, el primero de ellos, referido al correlativo de Fichas Catastrales de un determinado lote catastral, y en el segundo casillero se consigna el total de fichas existentes en el lote. CASILLERO 01: CDIGO NICO CATASTRAL - CUC El tcnico catastral anotar en esta ficha los ocho primeros dgitos del CUC, los cuales corresponden al predio matriz para los casos de los regmenes establecidos en la Ley 27157 (edificios, quintas, condominios u otros) CASILLERO 02: CDIGO HOJA CATASTRAL Se registrar el mismo Cdigo de Hoja Catastral de la Ficha Catastral Urbana Individual correspondiente. CASILLERO 03: CDIGO REFERENCIA CATASTRAL Se llenar en forma similar al cdigo catastral de la ficha catastral individual, pero hasta EDIFICA (edificacin). Se completar el cdigo anotando 9 en los recuadros restantes. Ejemplo: Si en un lote existen dos edificios (edificacin 01, edificacin 02) y segn los cdigos dados en gabinete: DPTO : 25 SECTOR : 18 PROV : 01 MZA : 03 DISTRITO : 01 LOTE : 07 EDIFICIO 01: CDIGO CATASTRAL DPTO 2 5 PROV 0 1 DIST SECTOR MZA LOTE EDIFICA ENTRADA PISO 0 1 1 8 0 0 3 0 0 7 0 1 9 9 9 9 UNIDAD DC 9 9 9 2

EDIFICIO 02: CDIGO CATASTRAL DPTO 2 5 PROV 0 1 DIST SECTOR MZA LOTE EDIFICA ENTRADA PISO 0 1 1 8 0 0 3 0 0 7 0 2 9 9 9 9 UNIDAD DC 9 9 9 3

DC / DGITO DE CONTROL: Se anotar con una cifra el dgito de control, el mismo que se determina sumando los dgitos del cdigo de referencia catastral y cuando esta suma sea igual o mayor que 9, se resta 9. A ste resultado se le suma los dgitos siguientes hasta que ocurra lo anterior y se le vuelve a restar 9, repitiendo el mismo procedimiento las veces que sea necesario, siendo el dgito de control el resultado de esta operacin.

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Ejemplo: Para encontrar el dgito de control de los cdigos catastrales del ejemplo anterior, se procede de la siguiente forma: EDIFICIO 01: 2+5+0+1+0+1 = 9 - 9 = 0+1+8 = 9 - 9 = 0+0+3+0+7 =10 - 9 = 1+0+1= 2 CONTROL =2 2+5+0+1+0+1+1+8+0+3+0+7+0+1+9+9+9+9+9+9+9 = 29 29/9 = 3 residuo 2 CONTROL = 2 EDIFICIO 02: 2+5+0+1+0+1 = 9 - 9 = 0+1+8 = 9 - 9 = 0+0+3+0+7 = 10-9 =1+0+2= 3 CONTROL =3 2+5+0+1+0+1+1+8+0+3+0+7+0+2 = 30 30 / 9 = 3 residuo 3 CONTROL = 3

UBICACIN DEL BIEN COMN CASILLERO 7,8,9,10,11,12 13, 14,15,18,19, 20,21,22,23. Se llenar en forma similar a la ubicacin del predio de la Ficha Catastral Urbana Individual. DESCRIPCIN DEL BIEN COMN CASILLERO 54: CLASIFICACIN DEL PREDIO Se llenar en forma similar a la Ficha Catastral Urbana Individual. CASILLERO 55: PREDIO CATASTRAL EN Se llenar en forma similar que a la Ficha Catastral Urbana Individual.

CASILLERO 56: CDIGO DE USO Se anotar el cdigo de uso correspondiente. Para este efecto consultar el codificador de usos (Anexo 04).

CASILLERO 57: USO DEL PREDIO CATASTRAL (Descripcin) Se anotar la descripcin literal del uso predominante de los bienes comunes que se le da al predio catastral a la fecha, de acuerdo al Codificador de Usos.

CASILLERO 58: ESTRUCTURACIN El tcnico catastral anotar en este recuadro las categoras de estructuracin urbana. Esta informacin se tomar de los planos oficiales que emita la municipalidad.

CASILLERO 59: ZONIFICACIN Se anotar los usos permitidos en cada una de las zonas de acuerdo al plano de zonificacin en el que se muestra los diferentes usos asignados al suelo urbano.

CASILLERO 60: REA DE TERRENO TTULO (m) Se anotar el rea de terreno registrado en el documento de propiedad que reconozca la existencia legal del predio catastral (escritura pblica, partida registral, certificado de conformidad de obra, declaratoria de fbrica).

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CASILLERO 62: REA DE TERRENO VERIFICADA (m) El tcnico catastral consignar el rea comn total, producto de las medidas verificadas en campo, con una aproximacin de dos decimales. Cuando se trate de predios catastrales comprendidos dentro del Rgimen de Propiedad Exclusiva y Propiedad Comn (edificio), deber seguirse las pautas indicadas en el casillero 130. LINDEROS DEL LOTE CASILLERO 63/64/65/66: MEDIDA EN CAMPO / MEDIDA SEGN TTULO / COLINDANCIAS EN CAMPO /COLINDANCIAS SEGN TTULO Como referencia se tomar en cuenta que el tcnico catastral se ubicar frente al lote. Frente El tcnico catastral consignar la medida y colindancia del frente de lote. constituido por el lado de acceso principal del lote. Ejemplo: Frente: 8.45 m Colindancia Frente: Av. Carlos Aguirre

El frente est

Derecha El tcnico catastral consignar la medida y colindancia derecha del lote. Este lado se determina ubicndose frente al lote y mirando la fachada determinamos el lado derecho del lote; luego se determina la longitud del lado del lote y su colindancia respectiva consignndolas en los casilleros correspondientes. Ejemplo: Derecho: 20.00 m Colindancia Derecha: lote 001 Izquierda El tcnico catastral consignar la medida y colindancia izquierda del lote. Este lado se determina ubicndose frente al lote y mirando la fachada determinamos el lado izquierdo del lote; luego se determina la longitud del lado del lote y su colindancia respectiva consignndolas en los casilleros correspondientes. Ejemplo: Izquierda: 20.00 m Colindancia Izquierda: lote 003 Fondo El tcnico catastral consignar la medida y colindancia del fondo del lote tomando el lado opuesto del frente del lote, luego se determina su longitud consignndola en el casillero correspondiente Ejemplo: Fondo: 8.45 m Colindancia Fondo: lote 016, lote 017 Ver diagrama de la Ficha Individual. Para lotes de forma irregular se deber consignar la medida y colindancia de todos los tramos de cada lado separado por coma (,).

SERVICIOS BSICOS COMUNES CASILLERO 67: LUZ El tcnico catastral debe verificar si el predio cuenta con un servicio comn, sea ste formal o informal y se consignar el cdigo que corresponda (1 = si; 2 = no). CASILLERO 68: AGUA El tcnico catastral debe verificar si el predio cuenta con un servicio propio de agua potable, proveniente de la red pblica de abastecimiento, sea sta formal o informal y se consignar el cdigo que corresponda (1 = si; 2 = no).

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CASILLERO 69: TELFONO El tcnico catastral deber verificar si el predio cuenta con este servicio y consignar el cdigo que corresponda (1 = si; 2 = no). CASILLERO 70: DESAGE El tcnico catastral deber verificar si el predio cuenta con una instalacin comn domiciliaria de desage conectada a la red pblica y consignar el cdigo que corresponda (1 = si; 2 = no) CASILLERO 71: N SUMINISTRO DE LUZ El tcnico catastral colocar el nmero de suministro de energa elctrica que aparece en el recibo, cuando el suministro es comn a varios predios o, cuando dicho suministro corresponda al uso de instalaciones de reas comunes. CASILLERO 72: N CONTRATO DE AGUA El tcnico catastral colocar el nmero de contrato establecido entre el proveedor de agua potable y el representante legal del predio catastral, que se consigna en el recibo de agua. CASILLERO 73: N DE TELFONO El tcnico catastral colocar el nmero telefnico de servicio comn en el recuadro correspondiente. CONSTRUCCIONES COMUNES Entindase por construcciones comunes a las edificaciones de uso comn que complementan y mejoran el uso del predio. CASILLERO 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88: Se consignar las construcciones comunes, considerando una fila para cada piso, stano o mezanine; as como tambin cuando la edificacin tenga diferentes caractersticas de construccin y/o antigedades diferentes, siguiendo el mismo procedimiento de la Ficha Catastral Urbana Individual. OBRAS COMPLEMENTARIAS / OTRAS INSTALACIONES Son las destinadas a diversos usos que brindan servicios especficos complementarios a los predios. CASILLERO 90 91, 75, 76, 77, 78, 92, 93, 94, 95, 96, 88: Se consignarn las instalaciones comunes que se encuentren al exterior e interior de la edificacin, conforme se consigna en la ficha catastral urbana individual.

RECAPITULACIN DE EDIFICIOS
CASILLERO 128: EDIFICIO Se anotar en sta columna todos los edificios del lote. Ejemplo: Si en un lote existen 4 edificios, estos se codifican en sentido antihorario como 01, 02, 03 y 04, partiendo del ingreso principal del lote. CASILLERO 129: PORCENTAJE Se anotar el porcentaje de participacin de cada edificacin, segn reglamento interno. La suma debe ser 100.00 %. CASILLERO 130: ATC / REA DE TERRENO COMN Se anotar el rea de terreno prorrateada por edificacin del casillero 62 rea de Terreno Verificada segn reglamento interno de ser el caso.

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CASILLERO 131: ACC / REA CONSTRUIDA COMN Se anotar el rea construida comn prorrateada por edificacin del casillero 87 rea Construida Comn Verificada segn reglamento interno de ser el caso. CASILLERO 132: AOIC / REA DE OTRAS INSTALACIONES COMUNES Se anotar la medida de las instalaciones comunes prorrateada por edificacin del casillero 95 Producto Total segn reglamento interno de ser el caso. TOTAL Se anotarn las sumas totales respectivas. Ejemplo de Recapitulacin: En un lote existen 4 edificios que no cuentan con Reglamento Interno y tienen las siguientes caractersticas:

EDIFICIO 03

EDIFICIO 02

Terreno Comn

EDIFICIO 04

EDIFICIO 01

rea de terreno del lote = 500.00 m2 rea de terreno del edificio 01 = 90.00 m2 rea de terreno del edificio 02 = 80.00 m2 rea de terreno del edificio 03 = 110.00 m2 rea de terreno del edificio 04 = 120.00 m2 rea construida comn total (ACC Total) = 80.00 m2 rea otra instalacin comn (AOIC, casillero 132) = 120.00 m2 Con los datos se puede obtener la informacin siguiente: Suma del rea de terreno de los 4 edificios = 90.00+80.00+110.00+120.00 = 400.00 M2 Clculo de ATC total (rea de terreno comn total) ATC Total = 500.00 - 400.00 = 100.00 m2 Clculo del % de cada edificio (prorrateo): Se obtiene dividiendo el rea de terreno ocupada por el edificio entre la suma de rea de terreno de los edificios. % Edificio 01 = (90 / 400) x 100 = 22.50 % % Edificio 02 = (80 / 400) X 100 = 20.00 % % Edificio 03 = (110 / 400) X 100 = 27.50 % % Edificio 04 = (120 / 400) X100 = 30.00% Prorrateo del ATC, ACC, AOIC (m2): EDIFICIO 01:
ATC = 100 X 22.50 /100 = 22.50 ACC = 80 X 22.50 / 100 = 18.00 AOIC = 120 X 22.50 /100 = 27.00

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EDIFICIO 02:
ATC = 100 X 20.00/100 = 20.00 ACC = 80 X 20.00/100 = 16.00 AOIC = 120 X 20.00/100 = 24.00

EDIFICIO 03:
ATC = 100 X 27.50/100 = 27.50 ACC= 80 X 27.50/100 = 22.00 AOIC = 120 X 27.50/100 = 33.00

EDIFICIO 04:
ATC = 100 X 30.00/100 = 30.00 ACC = 80 X 30.00/100 = 24.00 AOIC = 120 X 30.00/100 = 36.00

RECAPITULACIN DE EDIFICIOS N 1 2 3 4 TOTAL EDIFICIO 01 02 03 04 PORCENTAJE 22.50 20.00 27.50 30.00 100.00 ATC (m2) 22.50 20.00 27.50 30.00 100.00 ACC (m2) 18.00 16.00 22.00 24.00 80.00 AOIC (m2) 27.00 24.00 33.00 36.00 120.00 este

En caso tuvieran Reglamento Interno, se prorratean con los porcentajes dados en documento.

CASILLERO 113: REA DE TERRENO INVADIDA (m2) Se llenar en forma similar a la Ficha Catastral Urbana Individual.

RECAPITULACIN DE BIENES COMUNES


CASILLERO 133: EDIFICACIN / ENTRADA / PISO / UNIDAD Se considerar la misma informacin registrada en el Cdigo de Referencia Catastral de la unidad correspondiente. CASILLERO 89: (%) PORCENTAJE DE BIEN COMN Se llenar igual que la Ficha Catastral Urbana Individual. CASILLERO 134: ATC / REA DE TERRENO COMN Se anotar el rea de terreno comn prorrateada para cada unidad. El rea de terreno a prorratear es la consignada en el casillero 62.

CASILLERO 131: ACC / REA CONSTRUIDA COMN Se anotar el rea construida comn prorrateada para cada unidad. prorratear es la consignada en el casillero 87.

El rea construida a

CASILLERO 132: AOIC / REAS DE OTRAS INSTALACIONES COMUNES Se anotar el rea de las instalaciones comunes prorrateada por edificacin del casillero 95.

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TOTAL Se anotarn las sumas totales respectivas. CASILLERO 119: MANTENIMIENTO Este casillero se llenar cuando la informacin levantada en los procesos catastrales anteriores, presenten las siguientes variaciones: CDIGO 1 2 3 4 DESCRIPCIN Por variacin de unidades Por variacin en la construccin Por variacin de porcentaje Por cambio de uso

DOCUMENTOS Y DATOS REGISTRALES REGISTRO NOTARIAL DE LA ESCRITURA PBLICA El tcnico catastral consignar en los siguientes casilleros los datos de la notaria CASILLERO 101: NOMBRE DE LA NOTARA
Se colocar el nombre de la Notaria que contenga el documento proporcionado por el titular catastral.

CASILLERO 102: KARDEX


Se colocar el Nmero del Kardex del documento expedido por el notario.

CASILLERO 103: FECHA DE ESCRITURA PBLICA


El tcnico catastral colocar la fecha de la escritura pblica en la que se seale el da, mes y ao.

INSCRIPCIN DEL PREDIO CATASTRAL EN EL REGISTRO DE PREDIOS El tcnico catastral consignar en los siguientes casilleros los datos inscritos del predio catastral. CASILLERO 104: TIPO DE PARTIDA REGISTRAL El tcnico catastral anotar el tipo de partida registral, de acuerdo a la siguiente tabla: CDIGO 01 02 03 04 DESCRIPCIN Tomo Ficha Partida Electrnica Cdigo de Predio

CASILLERO 105: NMERO El tcnico catastral anotar el nmero de la partida registral.

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CASILLERO 106: FOJAS Cuando el predio catastral est inscrito en tomo, el tcnico catastral adems, anotar el nmero del folio o foja en que se encuentra el asiento de inscripcin. CASILLERO 107: ASIENTO El tcnico catastral anotar adems el nmero de asiento en que se encuentra inscrito el predio catastral. CASILLERO 108: FECHA DE INSCRIPCIN El tcnico catastral anotar la fecha de la inscripcin del asiento registral, indicando dd/mm/aaaa. CASILLERO 109: DECLARATORIA DE FBRICA El tcnico catastral colocar el cdigo segn corresponda a la siguiente Tabla: CDIGO 01 02 DESCRIPCIN Fbrica Inscrita Fbrica no Inscrita

CASILLERO 110: ASIENTO DE INSCRIPCIN DE FBRICA En caso que la fbrica est inscrita, el tcnico catastral anotar el nmero del asiento registral en que se encuentra inscrita. CASILLERO 111: FECHA DE INSCRIPCIN DE FBRICA El tcnico catastral anotar la fecha de inscripcin de la declaratoria de fbrica en la que sealar el dd/mm/aaaa. INFORMACIN COMPLEMENTARIA CASILLERO 114: CONDICIN DE DECLARANTE El tcnico catastral anotar la condicin del declarante que permiti la verificacin catastral de acuerdo a la siguiente Tabla: CDIGO 01 02 03 04 05 06 DESCRIPCIN Titular Catastral Representante Legal Arrendatario Familiar Vecino Otros

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CASILLERO 116: ESTADO DE LLENADO DE LA FICHA El tcnico catastral anotar el cdigo correspondiente al estado del registro de informacin en la Ficha de acuerdo a la siguiente clasificacin y nicamente cuando se realice el levantamiento catastral : 1 = Ficha Completa: Cuando el tcnico catastral ha completado en campo toda la informacin en la Ficha Catastral. 2 = Ficha Incompleta: Cuando el tcnico catastral ha consignado en campo parte de la informacin en la Ficha Catastral. 3 = Completada en Oficina: Cuando el tcnico catastral completa en la oficina la informacin en la Ficha Catastral, a travs de documentos presentados por el titular catastral que no fueron mostrados al momento de la verificacin en campo. 4 = Completada en control externo: Cuando el tcnico catastral registra la informacin en la Ficha Catastral sin la participacin del titular catastral, realizando una verificacin externa al predio catastral y de ser posible, utilizando la informacin existente en la Municipalidad u otras instituciones. CASILLERO 120: FIRMA DEL DECLARANTE En este casillero se deber colocar: - DNI - Nombres completos - Apellido Paterno y Materno - Fecha CASILLERO 121: FIRMA DEL SUPERVISOR En este casillero se deber colocar: - DNI - Nombres completos - Apellido Paterno y Materno - Fecha CASILLERO 122: FIRMA DEL TCNICO CATASTRAL En este casillero se deber colocar: - DNI - Nombres completos - Apellido Paterno y Materno - Fecha CASILLERO 123: VISTO BUENO DEL VERIFICADOR CATASTRAL En este casillero se deber colocar: - DNI - N de Registro del Verificador - Nombres completos - Apellido Paterno y Materno - Fecha

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D) FICHA CATASTRAL URBANA ACTIVIDAD ECONMICA NMERO DE FICHA Es un nmero secuencial que va impreso en cada Ficha Catastral ubicado en la parte superior derecha que sirve de control para la Entidad Generadora de Catastro (EGC).

Ejemplo : NMERO DE FICHA 000004

Significa que la ficha impresa es la 000004 NMERO DE FICHAS POR LOTE Compuesto por dos casilleros, el primero de ellos, referido al correlativo de Fichas Catastrales de un determinado lote catastral, y en el segundo casillero se consigna el total de fichas existentes en el lote. CASILLERO 01: CDIGO NICO CATASTRAL - CUC Anotar el CUC que est compuesto por doce dgitos distribuidos de la siguiente manera: Los primeros ocho (08) dgitos corresponden al rango asignado por el SNCP, en orden secuencial. Los ltimos cuatro (04) dgitos, nicamente sern asignados a las secciones de propiedad exclusiva en los casos de edificaciones sujetas a los regmenes establecidos en la Ley N27157, de forma correlativa, del 0001 al 9999. CASILLERO 02: CDIGO HOJA CATASTRAL Se registrar el mismo Cdigo de Hoja Catastral de la Ficha Catastral Urbana Individual correspondiente. CASILLERO 03: CDIGO DE REFERENCIA CATASTRAL Se registrar el mismo Cdigo de Referencia Catastral de la Ficha Catastral Urbana Individual correspondiente. DC / DIGITO DE CONTROL: Se registrar el mismo Dgito de Control de la Ficha Catastral Urbana Individual correspondiente. IDENTIFICACIN DEL CONDUCTOR CASILLERO 140: TIPO DE CONDUCTOR Persona Natural.- Es toda persona que tiene el pleno goce de los derechos civiles en el ordenamiento jurdico. Personas Jurdicas.- Entes colectivos que la Ley le atribuye su capacidad de ejercer sus derechos y deberes. Conjunto de personas naturales con un fin generalmente lucrativo.

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CASILLERO 141: NOMBRE COMERCIAL Se anotar el nombre comercial de la actividad econmica, conforme aparece en el RUC o RUS segn sea el caso. Ejemplo : Un establecimiento comercial, tiene como nombre LA NEGRITA. CASILLERO 26: TIPO DE DOCUMENTO DE IDENTIDAD El tcnico catastral anotar el cdigo que corresponda al documento de identidad que presenta el conductor de la actividad econmica. CASILLERO 27: NMERO DE DOCUMENTO DE IDENTIDAD (N DOC.) Una vez verificado el documento de identidad, el tcnico catastral anotar el nmero y/o letras del documento de identidad presentado por el conductor de la actividad econmica. CASILLERO 31: N de R.U.C. El tcnico catastral anotar el nmero de R.U.C. (Registro nico de Contribuyente) o el R.U.S. (Registro nico Simplificado); segn sea el caso.

CASILLERO 32: APELLIDOS Y NOMBRES O RAZN SOCIAL DEL CONDUCTOR El tcnico catastral anotar los apellidos y nombres la razn social registrada en el documento de identidad vigente presentado por el conductor de la actividad econmica. CASILLERO 142: CONDICIN DEL CONDUCTOR El tcnico catastral anotar el cdigo correspondiente para identificar la condicin del conductor, segn la siguiente Tabla: CDIGO 01 02 03 04 DESCRIPCIN Titular Catastral Arrendatario Cesin en uso Otros (especificar)

01. Titular Catastral, si es propietario del predio en donde se desarrolla la actividad econmica. 02. Arrendatario, si es inquilino del predio en donde se desarrolla la actividad. 03. Cesin en uso, cuando al conductor le han cedido la actividad econmica. 04. Otros, (especificar) cuando la condicin sea diferente a la anteriores. DOMICILIO FISCAL DEL CONDUCTOR DE LA ACTIVIDAD CASILLERO 39/40/41: DEPARTAMENTO/ PROVINCIA/ DISTRITO El tcnico catastral anotar con letras el nombre del departamento, provincia y distrito donde reside el conductor de la actividad econmica, a donde se le enviar la correspondencia.

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CASILLERO 42: TELFONO Se anotar nmero de telfono del conductor de la actividad econmica. CASILLERO 43: ANEXO Se anotar el anexo del telfono del conductor de la actividad econmica. CASILLERO 44: FAX Se anotar el nmero de fax del conductor de la actividad econmica, si tuviese. CASILLERO 45: CORREO ELECTRNICO Se anotar el correo electrnico del conductor de la actividad econmica, si tuviese. CASILLERO 07: CDIGO DE VA El tcnico catastral anotar el cdigo de la va correspondiente al ingreso principal del predio catastral, donde se desarrolla la actividad econmica. CASILLERO 08: TIPO DE VA El tcnico catastral anotar la abreviatura del tipo de va segn la nomenclatura establecida mediante la siguiente tabla: TIPO AV CA JR PJE AL CTRA PRLG PS ML CAM DESCRIPCIN AVENIDA CALLE JIRN PASAJE ALAMEDA CARRETERA PROLONGACIN PASEO MALECN CAMINO

CASILLERO 09: NOMBRE DE VA. El tcnico catastral anotar el nombre de la va que corresponda al ingreso principal del predio catastral, donde se desarrolla la actividad econmica.

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CASILLERO 11: NMERO MUNICIPAL Se anotar el nmero o nmeros otorgados por la Municipalidad, ya sea mediante certificado de numeracin o por la placa oficial que corresponda al predio catastral donde se desarrolla la actividad econmica. CASILLERO 14: NOMBRE DE LA EDIFICACIN Se anotar el nombre con el cual se identifica al edificio donde se ubica la actividad econmica. CASILLERO 17: NMERO INTERIOR Se anotar la numeracin interna en el caso que el predio catastral, donde se desarrolla la actividad econmica, se encuentre dentro de una quinta o edificio. Esta anotacin no la genera el tcnico catastral, es la que existe en campo. Ejemplo: Oficina 301, departamento 102, interior 15, tienda 08, depsito 03, stand 403. CASILLERO 18: CDIGO DE HABILITACIN URBANA (CDIGO DE HU) Se anotar el cdigo de la Habilitacin Urbana (A.H., Asoc. de Viv, Conjunto Habitacional u otros) segn corresponda a la ubicacin de cada predio catastral de acuerdo al codificador de la Habilitacin Urbana, generado por la municipalidad. CASILLERO 19: NOMBRE DE LA HABILITACIN URBANA El tcnico catastral anotar el nombre de la urbanizacin, A.H., P.J. u otros, en donde se encuentra ubicado el predio catastral consignado como domicilio fiscal. Este nombre se registrar de la misma forma como figura en el Codificador de habilitaciones Urbanas o en los documentos entregados por el titular catastral. Ejemplo: Urbanizacin Santa Rosa A.H. Tpac Amaru CASILLERO 20: ZONA/SECTOR/ETAPA El tcnico catastral anotar, cuando corresponda, la identificacin de la Zona, Sector, Etapa u otra denominacin, siempre y cuando existan, en caso contrario se dejar en blanco. CASILLERO 21: MANZANA El tcnico catastral anotar el nombre de la manzana administrativa en la que se ubica el predio catastral consignado como domicilio fiscal, tal como figura en los planos de lotizacin aprobados o en los documentos de propiedad. Ejemplo: Manzana A CASILLERO 22: LOTE El tcnico catastral anotar el nmero del lote consignado como domicilio fiscal, tal como figura en los planos de lotizacin aprobados en la Habilitacin Urbana o el ttulo de propiedad. Ejemplo: Lote 15 CASILLERO 23: SUB - LOTE El tcnico catastral anotar el nmero del sub-lote correspondiente al predio catastral consignado como domicilio fiscal, tal como figura en el documento de propiedad. AUTORIZACIN MUNICIPAL DE FUNCIONAMIENTO CASILLERO 143: CDIGO DE LA ACTIVIDAD Se anotar l (los) cdigo(s) de los giros correspondientes segn el listado de Cdigos de Actividades Econmicas, que se desarrolla en el predio catastral. Ver Anexo 04. CASILLERO 144: DESCRIPCIN DE LA ACTIVIDAD Se anotar en cada fila el giro o actividad econmica que se desarrolla en el predio catastral.

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REA DE LA ACTIVIDAD ECONMICA Se anotar el rea dedicada a la actividad econmica, en metros cuadrados (m2). CASILLERO 145: REA AUTORIZADA Se anotar el rea autorizada para la actividad econmica, de acuerdo a su ubicacin: Unidad Catastral: Se anotar el rea autorizada dentro de la unidad catastral segn licencia de funcionamiento Va Pblica: Se anotar el rea autorizada en va pblica segn licencia de funcionamiento Bien Comn: Se anotar el rea autorizada en bien comn segn licencia de funcionamiento Total: Se anotar el rea total autorizada segn la licencia de funcionamiento En caso de existir ms de una actividad econmica con una sola licencia de funcionamiento, se consignar la suma de las reas segn corresponda. CASILLERO 146: REA VERIFICADA Se anotar el rea verificada para la actividad, de acuerdo a su ubicacin: Unidad Catastral: Se anotar el rea verificada dentro de la unidad catastral. Va Pblica: Se anotar el rea verificada en va pblica. Bien Comn: Se anotar el rea verificada en bien comn. Total: Se anotar el rea total verificada. En caso de existir ms de una actividad econmica, se consignar la suma de las reas segn corresponda. CASILLERO 147: NMERO DE EXPEDIENTE Se anotar el nmero del expediente del trmite de la autorizacin municipal de funcionamiento (licencia de funcionamiento). CASILLERO 148: NMERO DE LICENCIA Se anotar el nmero de la licencia de funcionamiento, de acuerdo al documento presentado.

VIGENCIA DE AUTORIZACIN Se anotar la fecha de vigencia de la autorizacin Municipal de Funcionamiento. CASILLERO 149: FECHA DE EXPEDICIN Se anotar la fecha que se expide la licencia de funcionamiento. CASILLERO 150: FECHA DE VENCIMIENTO Se anotar la fecha de vencimiento de la licencia de funcionamiento. CASILLERO 151: INICIO DE ACTIVIDAD Se anotar la fecha de inicio de la actividad econmica. AUTORIZACIN DE ANUNCIOS CASILLERO 152: CDIGO TIPO DE ANUNCIO Se anotar el cdigo que corresponda al tipo de anuncio. Ver Anexo 03, Codificador de Anuncios. Se llenar una lnea por cada anuncio. CASILLERO 153: DESCRIPCIN DEL TIPO DE ANUNCIO Se anotar el tipo de anuncio de acuerdo al codificador de anuncios. (Ver anexo 03) CASILLERO 154: NMERO DE LADOS Se anotar el nmero de lados del anuncio. CASILLERO 155: REA AUTORIZADA DEL ANUNCIO Se anotarn las reas del anuncio, de acuerdo a la autorizacin otorgada por la Municipalidad.

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CASILLERO 156: REA VERIFICADA DEL ANUNCIO Se anotarn las reas del anuncio verificadas en campo, en metros cuadrados con una aproximacin de dos decimales. CASILLERO 157: NMERO DE EXPEDIENTE Se anotar el nmero del expediente de la autorizacin de anuncios. CASILLERO 158: NMERO DE LICENCIA Se anotar el nmero de autorizacin de anuncio, de acuerdo al documento presentado por el conductor de la actividad econmica. VIGENCIA DE AUTORIZACIN Se anotar la fecha de vigencia de la Autorizacin Municipal de Anuncio. CASILLERO 159: FECHA DE EXPEDICIN Se anotar la fecha en que se expide la autorizacin de anuncio, otorgada por la Municipalidad. CASILLERO 160: FECHA DE VENCIMIENTO Se anotar la fecha de vencimiento de la autorizacin de anuncio, otorgada por la Municipalidad. INFORMACIN COMPLEMENTARIA CASILLERO 114: CONDICIN DE DECLARANTE Se anotar la condicin del declarante que permiti la verificacin catastral de acuerdo a las opciones indicadas en este casillero. CASILLERO 161: DOCUMENTOS PRESENTADOS Se anotarn el cdigo correspondiente al documento presentado por el declarante de acuerdo a las opciones indicadas en este casillero. CASILLERO 116: ESTADO DE LLENADO DE LA FICHA El tcnico catastral anotar el cdigo correspondiente al estado del registro de informacin en la Ficha de acuerdo a la siguiente clasificacin y nicamente cuando se realice el levantamiento catastral : 1 = Ficha Completa: Cuando el tcnico catastral ha completado en campo toda la informacin en la Ficha Catastral. 2 = Ficha Incompleta: Cuando el tcnico catastral ha consignado en campo parte de la informacin en la Ficha Catastral. 3 = Completada en Oficina: Cuando el tcnico catastral completa en la oficina la informacin en la Ficha Catastral, a travs de documentos presentados por el titular catastral que no fueron mostrados al momento de la verificacin en campo. 4 = Completada en control externo: Cuando el tcnico catastral registra la informacin en la Ficha Catastral sin la participacin del titular catastral, realizando una verificacin externa al predio catastral y de ser posible, utilizando la informacin existente en la Municipalidad u otras instituciones.

CASILLERO 119: MANTENIMIENTO El tcnico catastral anotar el cdigo correspondiente, cuando se efecte el mantenimiento de la informacin catastral, para los casos siguientes:

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CDIGO 01 02 03 04

DESCRIPCIN Por ser predio catastral nuevo Por tener variacin en rea de uso Por cambio de conductor Por cambio de giro

OBSERVACIONES En este casillero el tcnico catastral anotar la informacin complementaria a la Ficha Catastral CASILLERO 120: FIRMA DEL DECLARANTE En este casillero se deber colocar: - DNI - Nombres completos - Apellido Paterno y Materno - Fecha CASILLERO 121: FIRMA DEL SUPERVISOR En este casillero se deber colocar: - DNI - Nombres completos - Apellido Paterno y Materno - Fecha CASILLERO 122: FIRMA DEL TCNICO CATASTRAL En este casillero se deber colocar: - DNI - Nombres completos - Apellido Paterno y Materno - Fecha CASILLERO 123: VISTO BUENO DEL VERIFICADOR CATASTRAL En este casillero se deber colocar: - DNI - N del Registro de Verificador - Nombres completos - Apellido Paterno y Materno - Fecha

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E) FICHA CATASTRAL BIENES CULTURALES Monumento Arqueolgico Prehispnico NMERO DE FICHA Es un nmero secuencial que va impreso en cada Ficha Catastral ubicado en la parte superior derecha que sirve de control para la Entidad Generadora de Catastro (EGC).

Ejemplo : NMERO DE FICHA 000005

Significa que la ficha impresa es la 000005

NMERO DE FICHAS POR LOTE Compuesto por dos casilleros, el primero de ellos, referido al correlativo de Fichas Catastrales de un determinado lote catastral, y en el segundo casillero se consigna el total de fichas existentes en el lote. CASILLERO 01: CDIGO NICO CATASTRAL - CUC Anotar el CUC que est compuesto por doce dgitos distribuidos de la siguiente manera: Los primeros ocho (08) dgitos corresponden al rango asignado por el SNCP, en orden secuencial. Los ltimos cuatro (04) dgitos, de ser el caso, sern asignados a las secciones de propiedad exclusiva en edificaciones sujetas a los regmenes establecidos en la Ley N27157, de forma correlativa, del 0001 al 9999. CASILLERO 02: CDIGO HOJA CATASTRAL Anotar el cdigo que identifica la hoja catastral, el mismo que se encuentra en su margen superior derecha. De darse el caso, que se haya utilizado dos o ms hojas para un predio, se considerar el cdigo que identifica a la hoja en la que esta contenida la mayor rea del predio. CASILLERO 03: CDIGO DE REFERENCIA CATASTRAL / URBANO Se utiliza para identificar al predio catastral. Est compuesto por caracteres alfanumricos, el mismo que contiene la siguiente informacin: DPTO. / DEPARTAMENTO, PROV. / PROVINCIA, DIST. / DISTRITO El tcnico catastral anotar el cdigo de ubicacin geogrfica del predio (Ubigeo asignado), dado por I.N.E.I. (Instituto Nacional de Estadstica e Informtica), compuesto por seis dgitos, con dos dgitos el cdigo del departamento, con dos dgitos el cdigo de provincia y con dos dgitos el cdigo del distrito. CASILLERO 05: CDIGO DE REFERENCIA CATASTRAL / RURAL Se ubicar y se anotar en el recuadro correspondiente, la zona geogrfica comprendida entre los paralelos 17,18 y 19, se colocara los dgitos correspondientes a la coordenada Este y Norte respectivamente, luego se colocar en el recuadro el cdigo de la Unidad Catastral correlativa asignada por la Entidad Generadora en funcin a un mbito sector o proyecto de vuelo.

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DESCRIPCIN DEL BIEN CULTURAL CASILLERO 162:CATEGORA DEL INMUEBLE Se anotar el Cdigo de acuerdo a la categora Arqueolgica Prehispnica conforme a la siguiente tabla: CDIGO 01 02 03 04 05 06 DESCRIPCIN Patrimonio Mundial Zona Arqueolgica Monumental Sitio Arqueolgico Zona de Reserva Arqueolgica Elemento Arqueolgico Aislado Paisaje Cultural Arqueolgico

01 Patrimonio Mundial.- Corresponde a aquellos monumentos y/o lugares que por sus caractersticas nicas y representativas del desarrollo cultural de una regin de la humanidad, de un determinado tiempo y espacio, son puestos a consideracin por los pases ante UNESCO para que sean declarados como tales. En el Per, tenemos sitios naturales y culturales inscritos ante la UNESCO, tales como: Centro Histrico de Lima, Centro Histrico de Arequipa, Parque Nacional Huascarn, Centro Histrico del Cusco, Parque Nacional Man, Lneas y geoglifos de Nasca y de pampas de Jumana y otros. 02 Zona Arqueolgica Monumental.- Conjuntos arqueolgicos cuya magnitud les otorga un valor urbanstico de conjunto, poseen valor documental histrico artstico y/o un carcter singular adems de contener monumentos y/o ambientes urbano monumentales. Como zonas arqueolgicas monumentales se consideran a lugares que poseen una serie de edificaciones ya sea piramidales ciudades asociadas a zonas habitacionales cementerios por lo general, que se desarrollan en reas mayores a como: Chan Chan en Trujillo, Marca, Huamachuco (La Libertad),San Jos de Mora (La Libertad),Pampa Grande (La Libertad) y otros. 03 Sitio Arqueolgico.- Todo lugar con evidencias de actividad social con presencia de elementos y contextos de carcter arqueolgico histrico, tanto en la superficie como subyacentes. Corresponde a sitios arqueolgicos en general tanto los de reas rurales como en zona urbana. Puede ser una pirmide, una huaca en general, un cementerio, una fortaleza y otros. 04 Zona de Reserva Arqueolgica.- Lugar que por haber sido investigado intensivamente deben reservarse para el futuro, en tanto se desarrollen nuevas tcnicas de investigacin. La clasificacin es determinada por el Instituto Nacional de Cultura. El INC reconoce como reserva arqueolgica solamente hasta la fecha a las pampas de Nasca y Jumana en Nasca. 05 Elemento Arqueolgico Aislado.- Restos de actividad humana de poca Prehispnica que por situaciones culturales sociales se manifiestan en la actualidad de manera aislada descontextualizada. Estn referidos a objetos parte de ellos, presentes en el paisaje sin asociacin a sitios zonas arqueolgicas, teniendo en cuenta que su registro y estudio es tambin importante para la investigacin y la conservacin del patrimonio cultural. Pueden ser una serie de vasijas dejadas en el desierto, un paraviento una acumulacin aislada de desechos prehispnicos. Estos no incluyen arquitectura.

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06 Paisaje Cultural Arqueolgico.- reas producidas por la mano del hombre por la combinacin de la misma con la naturaleza, que tengan un destacado valor desde el punto de vista arqueolgico, histrico, esttico, etnolgico antropolgico. Se consideran como tales la infraestructura agraria, es decir, los andes, terrazas, canales y afines, as como las redes viales, los campos de geoglifos y / o petroglifos. Puede ser la red de caminos Inca, canales de regado prehispnicos, terrazas de cultivo, zonas de cultivos tradicionales como por ejemplo los andenes, entre otros. CASILLERO 163: NOMBRE Y CDIGO DEL MONUMENTO Se consigna el nombre y cdigo del Monumento Arqueolgico proporcionado por el INC. CASILLERO 164:REA / m2 / Has Se consignar la superficie en metros cuadrados o hectreas que comprende el rea arqueolgica de acuerdo a la informacin proporcionada por el INC, considerando una aproximacin de dos decimales cuando se trate de m2 y seis decimales cuando se trate de hectreas. CASILLERO 165: PERMETRO / ml Se consignar la suma de los linderos en metros lineales que delimitan el sitio arqueolgico de acuerdo a la informacin proporcionada por el INC, considerando una aproximacin de dos decimales. CASILLERO 166: FILIACIN CRONOLGICA Se anotar el cdigo del Periodo que corresponda al Monumento Arqueolgico, a partir de sus caractersticas arquitectnicas y asociativas tal como indica la siguiente tabla: CDIGO 01 02 03 04 05 06 07 08 09 DESCRIPCIN Precermico Periodo Inicial Horizonte Temprano Intermedio Temprano Horizonte Medio Intermedio Tardo Horizonte Tardo Varios Periodos Indeterminado

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01 Precermico.- Periodo Cultural caracterizado por la ausencia de cermica, el uso de instrumentos Lticos, presencia de conchales, el uso extensivo de cuevas y abrigos rocosos. En sus fases finales arquitectura monumental. 02 Periodo Inicial.- Periodo Cultural caracterizado por la presencia de cermica incisa, arquitectura monumental y aldeas en diferentes pisos ecolgicos. 03 Horizonte Temprano.- Periodo Cultural caracterizado por la presencia de cermica, textiles, tallas lticas, etc. Vinculadas al estilo iconogrfico Chavn. Presencia de arquitectura monumental y aldeas. En sus fases finales las aldeas se ubican en las partes altas de los cerros. 04 Intermedio Temprano.- Periodo Cultural caracterizado por una regionalizacin de los estilos cermicos, grandes conjuntos monumentales y complejos hidrulicos. Como por ejemplo: Moche, Lima, Nasca, Recuay, etc. 05 Horizonte Medio.- Periodo Cultural caracterizado por la presencia de grandes centros administrativos de planta ortogonal y cermica relacionada a los estilos Wari y Tiahuanaco. 06 Intermedio Tardo.- Periodo Cultural caracterizado por grandes conjuntos monumentales, complejos hidrulicos y material cultural caracterizado por una regionalizacin de los estilos. Como por ejemplo: Chim, Chincha, Chanca, Chachapoyas, Ychma, etc. 07 Horizonte Tardo.- Periodo Cultural caracterizado por la influencia Inca que se refleja en diferentes campos especialmente en la arquitectura y la cermica. 08 Varios Periodos.- Sitios arqueolgicos que han sido ocupados durante ms de un periodo cultural, ya sea de forma permanente o intermitente, variando la funcin, extensin y caractersticas. 09 Indeterminado.- Sitio Arqueolgico cuyas evidencias materiales (arquitectura y cermica) no permiten establecer su filiacin cronolgica. CONDICIONES FSICAS DEL MONUMENTO ARQUEOLGICO CASILLERO 167 PRESENCIA DE ARQUITECTURA Se anotar el cdigo correspondiente a la existencia de vestigios arquitectnicos, de acuerdo a la siguiente Tabla: CDIGO 01 02 DESCRIPCIN Si No

CASILLERO 168 TIPO DE ARQUITECTURA Se anotar el o los cdigos que correspondan al tipo de arquitectura del monumento arqueolgico Prehispnico conforme a la siguiente Tabla:

CDIGO 01 02 03

DESCRIPCIN Montculo Plataformas Pirmide

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04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21

Complejo Piramidal Estructura Aislada Aldea Ciudadela Sitio Amurallado Estructura Funeraria Cementerio reas de actividad Paraviento Abrigos y Cuevas Petroglifos Terrazas Habitacionales Sistema Hidrulico Sistema de Caminos Sistema Agrcola Geoglifos Pinturas Rupestres Otros

01 Montculo.- Estructura arquitectnica erosionada que no permite caracterizarla mientras no sea excavada cientficamente. 02 Plataformas.- Estructura sobreelevada de uso ceremonial o administrativo. 03 Pirmide.- Estructura compuesta de una o ms plataformas superpuestas una sobre la otra. 04 Complejo Piramidal.- Conjunto de pirmides que incluyen plazas y otras estructuras. 05 Estructura Aislada.- Estructura aislada que no tiene asociaciones con otras estructuras. 06 Aldea.- Conjunto de recintos destinados a la vivienda que no ocupan grandes extensiones. 07 Ciudadela.- Conjunto de recintos organizados destinados no solo a vivienda, de dimensiones variables.

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08 Sitio Amurallado.- Sitios arqueolgicos circundados por una muralla. Ej, aldeas fortificada, fortaleza, centro ceremonial, miradores, entre otros. 09 Estructura Funeraria.- Estructura arquitectnica de uso funerario. 10 Cementerio.- rea que presenta evidencias de uso funerario. 11 reas de actividad.- reas que presentan evidencia de actividad humana aunque no presentan arquitectura formal. Ej. Talleres lticos, basurales, conchales, entre otros 12 Paraviento.- Elemento aislado de carcter temporal, no formal, conformado por acomodo de piedras. 13 Abrigos y Cuevas.- Formaciones geolgicas en forma de cavidad, con evidencias de ocupacin cultural. 14 Petroglifos.- Dibujos o diseos realizados sobre piedras mediante incisiones. 15 Terrazas Habitacionales.- Estructuras que permiten el acondicionamiento de terrenos en pendiente con el fin de habitarlos. 16 Sistema Hidrulico.- Canales, Acueductos, Reservorios entre otros. 17 Sistema de Caminos.- Red de caminos, Puentes, Tneles, entre otros 18 Sistema Agrcola.- Sistemas de andeneras, aterrazados, entre otros. para el cultivo. 19 Geoglifos.- Dibujo o diseos realizados sobre la superficie terrestre. 20.Pinturas Rupestres.- Dibujo o diseos realizados con pigmentos sobre las paredes de las cuevas, farallones o abrigos rocosos. 21. Otros.- Otros tipo de sitios que sean identificados por el arquelogo, descritos en el casillero de observaciones. Los casilleros que no sean utilizados en este rubro, sern llenados con el numeral 00.

CASILLERO 169 TIPO DE MATERIAL CONSTRUCTIVO Se registrar el o los Cdigos de acuerdo a la categora Arqueolgica Prehispnica conforme a la siguiente tabla: CDIGO 01 02 03 04 05 06 07 08 DESCRIPCIN Piedra sin trabajo Piedra Canteada Piedra Labrada Adobe hecho a mano Adobe hecho en molde Tapial Quincha Otros

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01 Piedra sin trabajo.- Piedras sin trabajo alguno, por ejemplo cantos rodados. 02 Piedra Canteada.- Piedras extradas de una cantera sin mayores modificaciones posteriores. 03 Piedra Labrada.- piedras que han sido labradas o modificadas para adecuarlas a necesidades constructivas. 04 Adobe hecho a mano.- masa de barro y paja en forma de ladrillo sin usar moldes suelen ser de tamaos variables entre s. 05 Adobe hecho en molde.- masa de barro y paja en forma de ladrillo hecho en molde mantiene tamaos regulares 06 Tapial.- masa de barro, paja y piedras que forman muros 07 Quincha.- paramentos de caa revestida con torta de barro. 08 Otros.- Cualquier otro tipo de material constructivo no especificado en esta relacin. Los casilleros que no sean utilizados en este rubro, sern llenados con el numeral 00.

ESTADO DE CONSERVACIN CASILLERO 170: AFECTACIONES NATURALES Se anotar el o los Cdigos correspondiente de acuerdo a la siguiente tabla: CDIGO 01 02 03 04 05 06 07 AFECTACIONES NATURALES Lluvia Vegetacin Inundaciones Erosin Huaycos Elico Otros

01 Lluvia.- Factor de deterioro generando erosin en los materiales constructivos, humedad, desmoronamientos, entre otros. 02 Vegetacin.- Vegetacin de diferentes tipos que cubren los sitios arqueolgicos o cuyas races destruyen la arquitectura 03 Inundaciones.- Deposicin de agua por desbordes de ros, altos ndices de pluviosidad, embelesamientos, entre otros. 04 Erosin.- proceso de degradacin de estructuras por efectos medioambientales. 05 Huaycos.- Erosin geolgico producido por altos ndices de pluviosidad que pueden cubrir total o parcialmente un monumento arqueolgico 06 Elico.- Sitos arqueolgicos cubiertos total o parcialmente por materiales provenientes de acarreo elico, especialmente en zonas eriazas. 07 Otros.- Animales, Fenmenos Atmosfricos, entre otros. Los casilleros que no sean utilizados en este rubro, sern llenados con el numeral 00.

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CASILLERO 171: AFECTACIONES ANTRPICAS Se anotar el o los Cdigos de acuerdo a la siguiente tabla: CDIGO 01 02 03 04 05 06 07 08 AFECTACIONES ANTRPICAS Huaqueo Invasiones Grafittis Agricultura Actividades Mineras Vas de Acceso Trabajos Pblicos Otros

01 Huaqueo.- excavaciones ilegales con el fin de extraer materiales arqueolgicos prehispnicos subyacentes. 02 Invasiones.- Uso ilegal de un sitio arqueolgico por parte de pobladores. 03 Graffitis.- Escritura que rayan o pintan muros que causan daos a los mismos 04 Agricultura.- Labores de agricultura que se realizan sobre sitios arqueolgicos afectando su integridad 05 Actividades Mineras.- Explotacin minera metlica o no metlica que afecta la integridad de los sitios arqueolgicos y su entorno. 06 Vas de Acceso.- Caminos pedestres o vehiculares que pasan sobre o cerca de un sitio arqueolgico afectando su integridad. 07 Trabajos Pblicos.- Obras publicas o privadas de infraestructura sanitaria, energtica, etc. que mediante excavacin, colocacin de postes, colocacin de caminos u otros, destruyen parte o todo un sitio arqueolgico 08 Otros.- otros tipos de afectaciones de origen humano como turismo no controlado, pastoreo, basura, entre otros. Los casilleros que no sean utilizados en este rubro, sern llenados con el numeral 00. CASILLERO 172: INTERVENCIONES EN CONSERVACIN Son acciones de conservacin para la proteccin y difusin del monumento. Se anotar el o los cdigos de la actividad ms predominante, acuerdo a las acciones de conservacin conforme a la siguiente tabla: . CDIGO 01 DESCRIPCIN Restaurado

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02 03 04 05 06 07 08

Sealizado Anastilosis Conservacin Consolidacin Cerco Perimtrico Museo de Sitio Puesta en Valor

01 Restaurado.- Sitio arqueolgico parte de un sitio arqueolgico que ha sido sometido a labores de restauracin tcnica, con fines de conservacin y exposicin. Ejemplo: Puruchuco, Pachacamac, Huaca de la Luna, Chan Chan, Caral, entre otros. 02 Sealizado.- Corresponde a los sitios arqueolgicos que poseen carteles de material noble, madera fierro donde conste su condicin cultural. Estos carteles son colocados por el Instituto Nacional de Cultura por las Municipalidades, con autorizacin del INC. 03 Anastilosis.- Proceso tcnico para la reintegracin de estructuras. 04 Conservacin.- Intervencin tcnica para detener los factores de deterioro que afectan un monumento arqueolgico 05 Consolidacin.- Proceso tcnico dirigido a devolver la solidez estructural de estructuras o paramentos de un monumento 06 Cerco Perimtrico.- Muros de proteccin enmallados que rodean a algunos sitios arqueolgicos, ellos determinan su rea intangible. 07 Museo de Sitio.- Son los Museos edificados en las inmediaciones de los sitios arqueolgicos y estn destinados a explicar el sitio arqueolgico as como exponer los hallazgos realizados en el sitio. Son administrados por el INC y su personal custodia los sitios monumentos arqueolgicos. 08 Puesta en Valor.- Acciones e infraestructura destinadas a la revaloracin del monumento arqueolgico, estas pueden incluir conservacin circuito de visita, sealizacin interna, investigaciones y servicios. Los casilleros que no sean utilizados en este rubro, sern llenados con el numeral 00. INSCRIPCIN DEL PREDIO CATASTRAL EN EL REGISTRO DE PREDIOS El tcnico catastral consignar en los siguientes casilleros los datos inscritos del predio catastral. CASILLERO 104: TIPO DE PARTIDA REGISTRAL En este casillero se anotar el tipo de partida registral de la misma forma como indica la ficha Individual. . CASILLERO 105: NMERO El tcnico catastral anotar el nmero de la partida registral. CASILLERO 106: FOJAS Cuando el predio catastral est inscrito en tomo, el tcnico catastral anotar el nmero del folio o foja en que se encuentra el asiento de inscripcin.

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CASILLERO 107: ASIENTO El tcnico catastral anotar el nmero de asiento en que se encuentra inscrito el predio catastral. CASILLERO 108: FECHA DE INSCRIPCIN DEL PREDIO El tcnico catastral anotar la fecha de la inscripcin del predio, indicando dd/mm/aa. NORMA LEGAL CASILLERO 173: NORMATIVIDAD N / FECHA Es el instrumento jurdico mediante el cual el rgano competente, se pronuncia con relacin a categorizar un determinado monumento arqueolgico o histrico como Patrimonio Cultural de la Nacin o aprueba su plano de delimitacin. La norma legal establece su carcter cultural y su proteccin por el Estado manteniendo su carcter intangible, imprescriptible e inalienable, debido a que forma parte de la historia y la cultura del pas. Los bienes arqueolgicos e histricos que no poseen la norma legal que los declara como tales, son protegidos mediante la presuncin establecida en el artculo III de la Ley 28296 Ley General del Patrimonio Cultural de la Nacin. Pueden ser una o ms resoluciones. CASILLERO 174: NMERO DE PLANO Corresponde al nmero de plano aprobado por Resolucin Directoral Nacional que establece el rea y permetro declarado como intangible por el Instituto Nacional de Cultura - INC. Estos planos pueden incluir uno o ms unidades catastrales, en ese caso se inscribe la carga cultural a las unidades catastrales involucradas. OBSERVACIONES Se anotar la informacin complementaria a la Ficha Catastral

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Monumento Histrico Colonial / Republicano


INFORMACIN BSICA CASILLERO 175: INMUEBLE DECLARADO PATRIMONIO CULTURAL DE LA NACIN Se anotar el cdigo correspondiente, si el inmueble ha sido declarado como Patrimonio Cultural de la Nacin. CDIGO 01 02 DESCRIPCIN Si No

CASILLERO 176: NOMBRE O DENOMINACIN Se anotar el nombre o denominacin completa que identifica el inmueble que conforma el monumento histrico, en caso de no tener nombre se coloca la direccin municipal. IDENTIFICACIN DEL TITULAR DEL BIEN CULTURAL CASILLERO 24: TIPO DE TITULAR Se llenar en forma similar que la clasificacin de la Ficha Individual. Persona Natural.- Es toda persona que tiene el pleno goce de los derechos civiles en el ordenamiento jurdico. Personas Jurdicas.- Entes colectivos que la Ley le atribuye su capacidad de ejercer sus derechos y deberes. Conjunto de personas naturales con un fin generalmente lucrativo. CASILLERO 25: ESTADO CIVIL Se llenar en forma similar que la clasificacin de la Ficha Individual. CASILLERO 26: TIPO DE DOCUMENTO IDENTIDAD Se llenar en forma similar que la clasificacin de la Ficha Individual. CASILLERO 27: NMERO DE DOCUMENTO DE IDENTIDAD Se llenar en forma similar que la clasificacin de la Ficha Individual. CASILLERO 28: NOMBRES Se llenar en forma similar que la clasificacin de la Ficha Individual. CASILLERO 29: APELLIDO PATERNO Se llenar en forma similar que la clasificacin de la Ficha Individual. CASILLERO 30: APELLIDO MATERNO Se llenar en forma similar que la clasificacin de la Ficha Individual. CASILLERO 31: N de R.U.C. Se llenar en forma similar que la clasificacin de la Ficha Individual. CASILLERO 32: RAZN SOCIAL Se llenar en forma similar que la clasificacin de la Ficha Individual. CASILLERO 33: PERSONA JURDICA Se llenar en forma similar que la clasificacin de la Ficha Individual.

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CASILLERO 34: CONDICIN ESPECIAL DEL TITULAR Se llenar en forma similar que la clasificacin de la Ficha Individual. DESCRIPCIN DEL MONUMENTO INTEGRANTE DEL PATRIMONIO CULTURAL DE LA NACIN CASILLERO N177: TIPO DE ARQUITECTURA Se registrar el Cdigo de acuerdo al uso de la construccin sobre la base de las caractersticas especficas por objeto de su funcionalidad conforme a la siguiente tabla: CDIGO 01 02 03 04 05 06 07 ELEMENTOS Civil Pblica Civil Domstica Religiosa Militar Industrial Funeraria Otros

01. Civil Pblica.- Edificaciones destinadas a uso civil pblico, como son palacios, ministerios, municipalidades, hospitales, colegios, edificaciones de propiedad del estado o de las autoridades pblicas, puentes, entre otros. 02. Civil Domstica.- Son edificaciones destinadas a uso civil domestico, como son casas, mansiones residenciales, haciendas, entre otros. 03. Religiosa.- Son las edificaciones destinadas a usos religiosos, como son catedrales, iglesias, conventos, santuarios, monasterios, seminarios, capillas, catacumbas, entre otros. 04. Militar.- Son las edificaciones destinadas a usos militares, como son fuertes, fortalezas, castillos fortificados, murallas, entre otros. 05. Industrial.- Son las edificaciones destinadas a la produccin Industrial como son: fbricas, molinos, tiendas plantas de produccin, talleres, entre otros. 06. Funeraria.- Son las edificaciones destinadas al uso funerario como son: cementerios, mausoleos, entre otros. 07-. Otros.- Edificaciones destinadas a usos que no se encuentran dentro de ninguna de las anteriores. CASILLERO 178: USO ACTUAL Se consigna el uso actual del inmueble. CASILLERO 179: USO ORIGINAL Se consigna el uso para el cual fue diseado y construido el inmueble. CASILLERO 180: NMERO DE PISOS Se consigna el nmero y la transcripcin en letras del nmero de pisos del inmueble.

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CASILLERO 181: FECHA DE CONSTRUCCIN Se consignar de acuerdo a la siguiente Tabla: CDIGO 1 2 DESCRIPCIN Ao Siglo

CASILLERO 60: REA DE TERRENO TITULO (m) El tcnico catastral anotar el rea de terreno en metros cuadrados que figura en el documento de propiedad que reconozca la existencia legal del predio catastral (escritura pblica, partida registral, certificado de conformidad de obra, declaratoria de fabrica). Se expresa con dos decimales. Cuando se trate de unidades catastrales comprendidas dentro del rgimen de propiedad exclusiva y propiedad comn (edificio) se dejar en blanco este casillero. La superficie del terreno que se constituya en bien comn, ser registrada en la ficha catastral de bienes comunes. CASILLERO 182: REA CONSTRUIDA (m) Se consigna en nmeros con dos dgitos decimales y en metros cuadrados (m), la parte construida (techada) que corresponde a la suma de las superficies de los pisos. Se incluye los stanos y semistano, excluyndose las azoteas, reas sin cubrir o techar. CASILLERO 183: REA LIBRE (m) Se consigna en nmeros con dos dgitos decimales y en metros cuadrados (m), a la parte libre (sin techar). CASILLERO 184: IDENTIFICACIN DE ELEMENTOS ARQUITECTNICOS Se consignar el o los cdigos de acuerdo a los elementos arquitectnicos identificados en la fachada del inmueble conforme a la siguiente tabla: CDIGO 01 02 03 04 05 06 07 DESCRIPCIN Portada Balcones Pilastras Molduras Cornisas Ventanas Balaustrada

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08 09

Rejas Otros

01. Portada.- Conjunto de decoracin arquitectnica que sirve para realzar una puerta, generalmente la principal. 02. Balcones.- Serie y orden de balaustres o balastres, o columnatas con que se forman las barandillas de balcones, azoteas y escaleras 03. Pilastras.- Elemento adosado al muro, de seccin poligonal, generalmente rectangular o cuadrada, con funcin por lo comn de soporte. 04. Molduras.- Parte saliente de perfil uniforme, que sirve para adornar o reforzar obras de arquitectura, carpintera, etc. 05. Cornisas.- Conjunto de molduras que forman el remate superior de un edificio, habitacin, pedestal, mueble, etc. 06. Ventanas.- Abertura hecha por lo general de la parte media a la parte superior de una pared para dar luz y ventilacin 07. Balaustrada.- Serie u orden de balaustres colocados entre los barandajes. 08. Rejas.- Conjunto de barrotes metlicos o de madera que se ponen en las ventanas y otras aberturas de los muros para seguridad o adorno. 09. Otros.- Elementos arquitectnicos que no se encuentran dentro de ninguna de las anteriores. Los casilleros que no sean utilizados en este rubro, sern llenados con el numeral 00. CASILLERO 185: DESCRIPCIN DE FACHADA Se anotar mediante texto, una breve descripcin de la fachada y de los elementos arquitectnicos del inmueble conforme al casillero 184. CASILLERO 186: DESCRIPCIN DEL INTERIOR Se anotar mediante texto, una breve descripcin de la distribucin del inmueble, destacando la tipologa arquitectnica y elementos arquitectnicos. CASILLERO 187: FILIACIN ESTILSTICA Se anotar el cdigo de acuerdo al estilo arquitectnico al que pertenece el inmueble conforme a la siguiente tabla: CDIGO 01 02 03 04 05 ESTILO Gtico Mudjar Plateresco Renacentista Manierista

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06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16

Barroco Rococo Neoclsico Neorenacentista Academicista Art Nouveau Neocolonial Neoperuano Indigenista Art-Deco Otros

01. Gtico.- Llamado tambin ojival, estilo que floreci en Europa entre los XIII, XIV y XV. Reminiscencias de este estilo llegaron en el siglo XVI en Amrica y persistieron durante la poca colonial. Entre los elementos de este estilo se encuentran los arcos apuntados, arcos conopiales, bvedas de nervaduras, traceras, rosetones y otros elementos decorativos. 02. Mudjar.-. Es una versin espaola del arte musulmn. Persiste durante toda la poca colonial debido a su adaptable y sencillo sistema constructivo. Es muy utilizada en las cubiertas de madera llamadas alfarjes. Es caracterstica su decoracin abstracta y geomtrica. La complejidad y variedad de sus formas influyen en otros estilos, como el plateresco, el barroco y lo popular. 03. Plateresco.- Estilo esencialmente decorativo muy propio del siglo XVI, en el que se entremezclan formas gticas, renacentistas y mudjares con un alto sentido como lo indica su nombre. Es representativo de este estilo la columna abalaustrada, formada a base de secciones, as como la abundancia de grutescos y ornamentos. 04. Renacentista.- Es un movimiento universal que adopta las caractersticas y modos propios del pasado de las naciones a travs de un proceso de asimilacin. Vasari le dio esta denominacin al momento cultural, como un ciclo de experiencias cerrado, por oposicin a lo medieval. Aparte lo problemtico de su cronologa, viene a ser un tipo de arquitectura historicista en cuanto a su dimensin teorizante, y de inspiracin en lo antiguo en la prctica motivada por la concepcin humanista del Quatrocentto italiano, que reelabora el lenguaje clsico a partir de formas y elementos canonizados de la antigedad, y sus sistemas de relaciones mtricas, sometido a invenciones tecnolgicas propias y descubrimientos espaciales. 05. Manierismo.- Forma de arte que se manifest en Italia en el siglo XVI caracterizada por su falta de naturaleza y su afectacin 06. Barroco.- Estilo arquitectnico muy ornamentado, desarrollado en la ltima poca del renacimiento durante el Siglo XVII. 07. Rococo.- Estilo de decoracin francs del ltimo renacimiento, con formas ornamentales extravagantes, que hacan desaparecer las lneas estructurales.

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08. Neoclsico.- Dcese de los estilos modernos inspirados en los clsicos griego y romano. 09. Neorenacentista. Es una vuelta a la Antigedad, es el resurgimiento de las antiguas formas arquitectnicas, como el orden clsico, la utilizacin de motivos formales y plsticos antiguos, la incorporacin de antiguas creencias, los temas de mitologa, de historia, as como la adopcin de antiguos elementos simblicos. 10. Academicista.- La influencia Beaux Arts (Academia de Bellas Artes Francesa) predomin desde fines del siglo XIX hasta 1930. Adopt con frecuencia formas ms grandilocuentes que la fase neoclsica, pero insisti en la claridad y racionalidad funcional y espacial. Se puede considerar como expresin estilstica predilecta de los sectores culturalmente ms conservadores 11. Art Nouveau.- Considerada la corriente de transicin del historicismo a lo moderno. En Lima fue el estilo de moda de principios del siglo XX y de determinados sectores de la alta burguesa y la clase media . La influencia del Art Nouveau fue muy fuerte en Lima hasta 1915. 12. Neocolonial.- Los comienzos del neocolonial se sitan a principios de la dcada 1910 1920.Esta filiacin utiliz motivos tomados de la arquitectura del Virreinato. Las fachadas no poseen rdenes ni frontones clsicos, sino portadas de estilo limeo del siglo XVIII y balcones de madera tallada. La obra es generalmente simtrica, apoyada sobre un eje central principal, tiene fenestracin uniforme y motivos repetitivos, todo lo que evidencia una base academicista. 13. Neoperuano.- Durante la dcada 1910-1920 se desarroll una arquitectura ms especficamente peruana mediante la fusin o mestizaje entre el barroco de la colonia y elementos decorativos inspirados en el arte Prehispnico (motivos incaicos y prehispnicos) 14. Indigenista.- Las manifestaciones arquitectnicas o decorativas de inspiracin incaica o preincaica se vincularon desde luego al estudio y a la exaltacin de lo indgena y de las culturas peruanas autctonas. 15. Art-Deco.- Las formas angulosas o prismtica y el verticalismo ,son caracterstica del estilo decorativo de los aos veinte y principios de los aos treinta desarrollado durante la poca moderna de la historia .Los historiadores de la arquitectura lo han llamado Art Dco ,trmino que alude a la Exposition Internationale des Arts Dcoratif et Industriels Modernes de Pars 1925. 16. Otros.- Filiaciones no consideradas dentro de las anteriores. CASILLERO 188: ESTADO DE ELEMENTOS ESTRUCTURALES Y ACABADOS Se anotar el estado de conservacin de los elementos de la construccin conforme a la siguiente descripcin: Se asignar la letra B cuando el elemento se encuentra en un Buen Estado de Conservacin. Se asignar la letra R cuando el elemento se encuentre en un Estado Regular de Conservacin. Se asignar la letra M cuando el elemento se encuentre en un Mal Estado de Conservacin. ELEMENTOS Cimientos Muros Pisos Techos Pilastras

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Revestimiento Balcones Puertas Ventanas Rejas Otros

CASILLERO 189:INTERVENCIONES EN EL INMUEBLE Se refiere a las acciones de conservacin para la proteccin y difusin del monumento. Se anotar el cdigo de acuerdo a las intervenciones de la siguiente Tabla: CDIGO 01 02 03 04 05 06 07 DESCRIPCIN Ampliacin Anastilosis Conservacin Consolidacin Construccin Demolicin Renovacin Urbana o Revitalizacin Urbana 08 09 10 11 12 Proteccin Puesta en valor Refaccin Remodelacin Obra nueva

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Restauracin

01 Ampliacin.- Es la intervencin por la cual se incrementa el rea de construccin a una edificacin existente. 02 Anastilosis.- Es la intervencin por la cual se realiza la reintegracin de las partes existentes pero desmembradas de una estructura arquitectnica. 03 Conservacin.- Es la intervencin que tiene por objeto prevenir las alteraciones y detener los deterioros en su inicio, a fin de mantener un bien en estado de eficiencia y en condiciones de ser utilizado. 04 Consolidacin.- Tcnica de restauracin que consiste en la ejecucin de las obras mnimas necesarias para asegurar la estabilidad y solidez de la estructura de un edificio, siempre y cuando no impliquen modificaciones sustanciales de las mismas. 05 Construccin.- Es toda obra inmobiliaria ejecutada por el hombre para cualquier utilizacin. 06 Demolicin.- Es la destruccin planificada de una construccin, en forma parcial o total. 07 Renovacin Urbana Revitalizacin Urbana.- Son las acciones e intervenciones destinadas a mejorar los conjuntos edilicios o reas urbanos, cuya situacin ha alcanzado un nivel de deterioro tal, que hace necesaria su adecuacin a nuevos requerimientos, para la eficiencia funcional de la ciudad, que respete en primer orden la estructura urbanoarquitectnica y el carcter de la misma, as como las relaciones sociales, culturales y naturales que ella genera. 08 Proteccin.- Son todas las acciones necesarias para la preservacin de una ciudad o distrito histrico, promoviendo su evolucin en forma equilibrada. Es accin incluye la identificacin conservacin, restauracin, rehabilitacin, mantenimiento y revitalizacin de dichas reas. 09 Puesta en valor.- Es una accin sistemtica eminentemente tcnica, dirigida a utilizar un bien conforme a su naturaleza, destacando y exaltando sus caractersticas y valores, hasta colocarlo en condiciones de cumplir a plenitud la funcin a que ser destinado. 10 Refaccin.- Es la intervencin que repara una construccin daada, mejorando o renovando sus instalaciones, equipamiento y/o elementos constructivos, sin alterar la estructura ni el uso de la misma. 11 Remodelacin.- Es la intervencin que tiene por objeto dar nuevas condiciones de habitabilidad a un inmueble, adaptando elementos y espacios a una funcin. No debe confundirse con la creacin arquitectnica, que reutilice los elementos (deteriorados o no) de un inmueble. 12 Obra nueva.- Es toda una construccin ejecutada sobre terreno libre, no perteneciente a otro inmueble y cuyo diseo no es reproduccin de otro. Se consideran edificaciones nuevas aquellas en las que no se conserva ningn elemento de la construccin pre existente en el mismo lote. Dichas edificaciones podrn constituirse en Zonas Monumentales y Ambientes Urbano Monumentales, debiendo sin embargo ajustarse, en su diseo y dimensiones. 13 Restauracin.- Es un proceso operativo tcnico cientfico multidisciplinario, que siguiendo una metodologa crtico-analtica tiene por objeto conservar y revelar los valores estticos e histricos de un bien, mueble o inmueble. Se fundamenta en el respeto de los elementos antiguos y el testimonio de los documentos autnticos; se detiene ah donde comienza lo hipottico. CASILLERO 190: RESEA HISTRICA Se anotar de forma breve y precisa la fecha de construccin del inmueble, el nombre de los propietarios iniciales, las modificaciones y los cambios de propiedad que haya tenido la edificacin. De ser el caso, se deber anotar los acontecimientos histricos sucedidos en el inmueble. INSCRIPCIN DEL PREDIO CATASTRAL EN EL REGISTRO DE PREDIOS El tcnico catastral consignar en los siguientes casilleros los datos inscritos del predio catastral. CASILLERO 104: TIPO DE PARTIDA REGISTRAL En este casillero se anotar el tipo de partida registral de la misma forma como indica la ficha Individual. .

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CASILLERO 105: NMERO El tcnico catastral anotar el nmero de la partida registral. CASILLERO 106: FOJAS Cuando el predio catastral est inscrito en tomo, el tcnico catastral anotar el nmero del folio o foja en que se encuentra el asiento de inscripcin. CASILLERO 107: ASIENTO El tcnico catastral anotar el nmero de asiento en que se encuentra inscrito el predio catastral. CASILLERO 108: FECHA DE INSCRIPCIN El tcnico catastral anotar la fecha de la inscripcin del predio, indicando dd/mm/aa.

INFORMACIN COMPLEMENTARIA CASILLERO 114: CONDICIN DEL DECLARANTE En este casillero se anotar la condicin del declarante conforme se indica en la Ficha Catastral Individual. CASILLERO 115: IDENTIFICACIN DE LOS LITIGANTES El tcnico catastral anotar la siguiente informacin cuando el predio se encuentre en proceso judicial (Litigio): - Tipo de Documento (TD) - Nmero de Documento - Apellidos y Nombres de los Litigantes - Cdigo de Contribuyente CASILLERO 116: ESTADO DE LLENADO DE LA FICHA El tcnico catastral anotar el cdigo correspondiente al estado del registro de informacin en la Ficha de acuerdo a la siguiente clasificacin y nicamente cuando se realice el levantamiento catastral : 1 = Ficha Completa: Cuando el tcnico catastral ha completado en campo toda la informacin en la Ficha Catastral. 2 = Ficha Incompleta: Cuando el tcnico catastral ha consignado en campo parte de la informacin en la Ficha Catastral. 3 = Completada en Oficina: Cuando el tcnico catastral completa en la oficina la informacin en la Ficha Catastral, a travs de documentos presentados por el titular catastral que no fueron mostrados al momento de la verificacin en campo. 4 = Completada en Control Exterior: Cuando el tcnico catastral registra la informacin en la Ficha Catastral sin la participacin del titular catastral, realizando una verificacin externa al predio catastral y de ser posible, utilizando la informacin existente en la Municipalidad u otras instituciones. CASILLERO 117: NMERO DE HABITANTES El tcnico catastral anotar el nmero de habitantes que exclusivamente residan en el predio. El uso del predio debe ser casa habitacin, vivienda en quinta o departamento en edificio. CASILLERO 118: NMERO DE FAMILIAS El tcnico catastral anotar el nmero de familias que habitan en el predio. Se entiende por familia al ncleo compuesto por padres e hijos.

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NORMA LEGAL CASILLERO 173: NORMATIVIDAD N / FECHA Es el instrumento jurdico mediante el cual el rgano competente, se pronuncia con relacin a categorizar un determinado monumento arqueolgico o histrico como Patrimonio Cultural de la Nacin o aprueba su plano de delimitacin. La norma legal establece su carcter cultural y su proteccin por el Estado manteniendo su carcter intangible, imprescriptible e inalienable, debido a que forma parte de la historia y la cultura del pas. Los bienes arqueolgicos e histricos que no poseen la norma legal que los declara como tales, son protegidos mediante la presuncin establecida en el artculo III de la Ley 28296 Ley General del Patrimonio Cultural de la Nacin. Pueden ser una o ms resoluciones. CASILLERO 174:NMERO DE PLANO Corresponde al nmero de plano aprobado por Resolucin Directoral Nacional que establece la ubicacin, el rea y permetro declarado como intangible por el Instituto Nacional de Cultura INC. Estos planos pueden incluir uno o ms unidades catastrales, en ese caso se inscribe la carga cultural a las unidades catastrales involucradas. OBSERVACIONES Se anotar la informacin complementaria relevante no considerada Catastral CASILLERO 120: FIRMA DEL DECLARANTE En este casillero se deber colocar: - DNI - Nombres completos - Apellido Paterno y Materno - Fecha CASILLERO 121: FIRMA DEL SUPERVISOR En este casillero se deber colocar: - DNI - Nombres completos - Apellido Paterno y Materno - Fecha CASILLERO 122: FIRMA DEL TCNICO CATASTRAL En este casillero se deber colocar: - DNI - Nombres completos - Apellido Paterno y Materno - Fecha CASILLERO 123: VISTO BUENO DEL VERIFICADOR CATASTRAL En este casillero se deber colocar: - DNI - Nro. del Registro de Verificador - Nombres completos - Apellido Paterno y Materno - Fecha

en la presente Ficha

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INSTRUCCIONES PARA EL LLENADO DE LA FICHA CATASTRAL RURAL F) FICHA CATASTRAL RURAL NMERO DE FICHA Es un nmero secuencial que va impreso en cada Ficha Catastral ubicado en la parte superior derecha que sirve de control para la Entidad Generadora de Catastro (EGC). Ejemplo : NMERO FICHA 000001 Significa que la ficha impresa es la 000001

CASILLERO 01: CDIGO NICO CATASTRAL Anotar los primeros ocho (08) dgitos que corresponden al rango asignado por el SNCP, en orden secuencial de acuerdo a la ubicacin distrital correspondiente. CASILLERO 02: CDIGO HOJA CATASTRAL Anotar el cdigo que identifica la hoja catastral, el mismo que se encuentra en su margen superior derecha. De darse el caso, que se haya utilizado dos o ms hojas para un predio, se considerar el cdigo que identifica a la hoja en la que esta contenida la mayor rea del predio. CASILLERO 03: CDIGO DE UBICACIN GEOGRAFICA Se utiliza para identificar al predio catastral. Est compuesto por caracteres alfanumricos, el mismo que contiene la informacin del ubigeo y del sector, de la siguiente forma: DPTO. / DEPARTAMENTO, PROV. / PROVINCIA, DIST. / DISTRITO, SECT/SECTOR El tcnico catastral anotar el cdigo de ubicacin geogrfica del predio (ubigeo), compuesto por ocho dgitos, (con dos dgitos el cdigo del departamento, con dos dgitos el cdigo de provincia y con dos dgitos el cdigo del distrito). El cdigo de ubigeo asignado por I.N.E.I (Instituto Nacional de Estadstica e Informtica), conforme con el Instituto Geogrfico Nacional (IGN), el tcnico catastral anotar con dos dgitos el cdigo del Sector Catastral. El cdigo correspondiente al Sector, ser asignado en gabinete de acuerdo al plano de sectorizacin del distrito. Ejemplo : UBIGEO DEPARTAMENTO UCAYALI PROVINCIA CORONEL PORTILLO DISTRITO CAMPO VERDE : : : 25 01 02

Ejemplo : El predio catastral se encuentra ubicada en el sector 04, entonces se anotar 04 en el casillero de sector del cdigo de referencia catastral.

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SECTOR 01

SECTOR 02 SECTOR 03 SECTOR 05 SECTOR 06 SECTOR 07 SECTOR SECTO 04

CASILLERO 04: CDIGO DEL CONTRIBUYENTE DE RENTAS Se anotar el cdigo del contribuyente que origina la Oficina de Rentas. Este dato es generado por las municipalidades para la identificacin de los ciudadanos que se encuentran tributando al municipio y se identifica en la declaracin jurada del autoavalo. En caso de ser omisos se dejara en blanco dicho casillero. CASILLERO 05: CDIGO DE REFERENCIA CATASTRAL. Se anotar en el recuadro correspondiente, la zona geogrfica 17,18 19, seguido de los dgitos de la Unidad Orgnica Catastral Rural, constituida por el cdigo de la hoja de la serie cartogrfica a escala 1/10,000, por ltimo se colocar los seis dgitos correspondiente a la Unidad catastral correlativa asignada por la entidad generadora en funcin a un mbito sector o proyecto de vuelo. DESCRIPCIN DEL PREDIO CASILLERO 06: NOMBRE DEL PREDIO Se anotar el nombre del predio materia de la encuesta catastral. En caso que tenga nombre en los documentos que se tenga a la vista este deber ser consignado en el casillero correspondiente. CASILLERO 07: NOMBRE DEL VALLE. El tcnico catastral deber de consignar el nombre del Valle, de ser el caso, en forma precisa. CASILLERO 08: NOMBRE DEL SECTOR Se consignar el nombre del Sector donde se ubique el predio, o en su defecto el Casero a donde corresponde el predio encuestado.

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CASILLERO 09: CDIGO DE PROYECTO Se consignar el nmero asignado al proyecto de vuelo aereofotogrfico que le corresponda. CASILLERO 10: NMERO DE FOTO. Se consignar el nmero de la fotografa, donde se visualice el predio o rea objeto de la encuesta. CASILLERO 11: NMERO DE ORTOFOTO Se anotar en el recuadro en el caso que se trate de una ortofoto el nmero de la ortofotografa en donde se visualice el predio objeto de la encuesta. CASILLERO 12: IMAGEN SATELITAL Se consignar el tipo de imagen satelital utilizada para el levantamiento catastral del predio sea esta Lansad, Ikonos, QuirBird, Spot u otras. CASILLERO 13: UNIDAD CATASTRAL ANTERIOR En caso de existir informacin catastral anterior en el valle o sector de trabajo donde se ubique el predio a encuestar, se consignar en el recuadro correspondiente el nmero de la Unidad Catastral, asignada en ese catastro. IDENTIFICACIN DEL TITULAR/POSEEDOR CASILLERO 14: TIPO DE TITULAR: Persona Natural.- Es toda persona que tiene el pleno goce de los derechos civiles en el ordenamiento jurdico. Personas Jurdicas.- Entes colectivos que la Ley le atribuye su capacidad de ejercer sus derechos y deberes. Conjunto de personas naturales con un fin generalmente lucrativo. Se marcar de acuerdo a los siguientes criterios: CDIGO 1 2 DESCRIPCIN PERSONA NATURAL PERSONA JURIDICA

CASILLERO 15: TIPO DE DOCUMENTO IDENTIDAD Se anotar el cdigo que corresponda al documento de identidad que presenta el titular catastral. Segn sea el tipo se consignar con dos dgitos el cdigo de acuerdo a la siguiente Tabla: CDIG O 01 02 No present documento DNI DESCRIPCIN

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03

Carnet de Identidad de Polica Nacional

04 05 06 07 08

Carnet de Identidad de Fuerzas Armadas Partida de Nacimiento Pasaporte Carnet de Extranjera Otros (especificar)

CASILLERO 16: ESTADO CIVIL Se anotar en el casillero correspondiente, el cdigo del estado civil del titular catastral conforme a la siguiente Tabla: CDIGO 01 02 03 04 05 DESCRIPCIN SOLTERO (A) CASADO (A) DIVORCIADO (A) VIUDO (A) CONVIVIENTE

CASILLERO 17: NMERO DOCUMENTO DE IDENTIDAD Una vez verificado el documento de identidad, el tcnico catastral anotar en este casillero el nmero y/o letras del documento de identidad presentado por el titular catastral. Este casillero se dejar en blanco cuando no se obtenga este dato. Ejemplo: D.N.I.09156475 CASILLERO 18: NOMBRES El tcnico catastral deber tomar especial atencin en la transcripcin del nombre o nombres que figuran en el documento presentado que acredite la propiedad o posesin, el cual deber coincidir con el documento de identidad, tomando en consideracin las reglas bsicas de nomenclatura indicado en el Anexo N01.

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CASILLERO 19: APELLIDO PATERNO Se deber tomar especial atencin en la transcripcin del apellido paterno, simple o compuesto, que figuran en el documento presentado que acredite la propiedad o posesin, el cual deber coincidir con el documento de identidad, tomando en consideracin las reglas bsicas indicadas en el Anexo N01. CASILLERO 20: APELLIDO MATERNO Se deber tomar especial atencin en la transcripcin del apellido materno, simple o compuesto, tal como figura en el documento de identidad presentado para acreditar la propiedad o posesin, tomando en consideracin las reglas bsicas indicadas en el Anexo N01. En caso que el titular catastral sea casado o conviviente, se consignar los datos del cnyuge o conviviente en los casilleros 17 al 20 subsiguientes. El tcnico catastral deber de considerar lo siguiente, segn sea el caso: Persona Natural Se anotar los nombres y apellidos completos del titular catastral si es nico, o de ambos si es sociedad conyugal. Titular Catastral desconocido Se anotar NNN en el casillero nombres, dejando en blanco las dems casillas. Titulares Catastrales en Cotitularidad En caso de existir Cotitularidad, es decir, ms de un titular, se anotar en el casillero 52 de la Ficha Catastral Rural. Propiedad en Litigio En caso de detectar la existencia de litigios respecto del predio, este casillero se dejar en blanco y los datos se anotarn en el casillero 58. El tcnico catastral considerar una propiedad en litigio, cuando el interesado presente los documentos legales pertinentes. Si no fuera el caso se consignar como titular al que figure en el respectivo ttulo. Titular Catastral fallecido Cuando el titular haya fallecido y no exista declaratoria de herederos del predio catastral, se anotar en el casillero 18 Nombres el trmino Sucesin seguido de los nombres del titular fallecido, y posteriormente se completar la informacin de los apellidos. CASILLERO 21: N de R.U.C. Se anotar el Nmero de Registro nico de Contribuyente (R.U.C.), cuando se trate de personas jurdicas, debidamente inscritas en el registro de personas jurdicas. CASILLERO 22: RAZN SOCIAL Se anotar la razn social de la persona jurdica exactamente como est registrada en el documento presentado. CASILLERO 23: PERSONA JURDICA Se anotar el cdigo que corresponda al tipo de persona jurdica de acuerdo a la siguiente Tabla: CDIGO 01 02 DESCRIPCIN Empresas Cooperativa

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03 04 05

Asociacin Comunidades Campesinas/Nativas Otros (Especificar)

01. Empresa: Entidad en la que intervienen el capital y el trabajo como factores de produccin de actividades industriales o mercantiles o para la prestacin de servicios. Ejemplo: una empresa agroindustrial azucarera. 02. Cooperativa: Sociedad formada por productores, vendedores o consumidores con el fin de producir, comprar o vender de un modo que resulte ms ventajoso para todos. Ejemplo: Cooperativa Agraria de Produccin San Gernimo. 03. Asociacin: Organizacin de personas naturales, jurdicas o de ambas, que a travs de una actividad comn tiene un fin no lucrativo. Ejemplo: Clubes deportivos, partidos polticos, clubes provinciales, entidades religiosas. 04. Comunidades Campesinas son organizaciones de inters pblico, con existencia legal y personera Jurdica, integradas por familias que habitan y controlan determinados territorios, ligadas por vnculos ancestrales, sociales, econmicos y culturales, expresados en la propiedad comunal de la tierra, el trabajo comunal, la ayuda mutua, el gobierno democrtico y el desarrollo de actividades multisectoriales, cuyos fines se orientan a la realizacin plena de sus miembros, y del pas. Constituye anexos de la Comunidad, los asentamiento humanos permanentes ubicados en territorio Comunal y reconocidos por la asamblea general de la Comunidad, conforme a lo dispuesto en la Ley N24656. Las Comunidades Nativas tiene origen en los grupos Tribales de la Selva y Ceja de Selva y estn constituidos por conjunto de familias vinculadas por los siguientes elementos principales: idioma o dialecto, caracteres culturales y sociales, tenencia y usufructo comn y permanente de un mismo territorio con asentamiento nucleado o disperso, conforme a lo dispuesto Decreto Ley N22175. 05. Otros: (Especificar). CONDICIN ESPECIAL DEL TITULAR ( Exon) CASILLERO 24: CDIGO Se anotar el cdigo que corresponda de acuerdo a la siguiente Tabla: CDIGO 01 02 03 04 DESCRIPCIN Gobierno Central Gobierno Local Gobierno Regional La Sociedad de Beneficencia Pblica 05 06 Hospitales Entidades Religiosas 14 15 Patrimonio Cultural de la Nacin Organizaciones Sindicales CDIGO DESCRIPCIN Comunidades Campesinas / Nativas Organismos Internacionales Gobierno Extranjero Organizacin Poltica

10 11 12 13

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07 08 09

Cuerpo General de Bomberos Universidades Centro Educativo

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Organizaciones de Discapacitados Pensionista

01. Gobierno Central: Conforman todas las entidades de la Administracin Pblica que realizan acciones del Gobierno Nacional no descentralizadas. Ejemplo: Congreso de la Repblica, Consejo de Ministros, Ministerio de Economa ya Finanzas, Ministerio de Transportes y Comunicaciones, Ministerio de la Produccin, Ministerio de Justicia, Ministerios de Trabajo y Promocin Social, Ministerio de Energa y Minas, Ministerio de Educacin, Ministerio de Agricultura, etc. 02. Gobierno Local: Se considera en este tipo a las Municipalidades Provinciales y Distritales. 03. Gobierno Regional: Son organismos de Gobierno autnomo descentralizado a nivel Regional. 04. Beneficencia Pblica: Se consideran en este tipo a las propiedades de la Beneficencia Pblica. 05. Hospitales: Se considera en este tipo a todas las propiedades destinadas a brindar el servicio de salud 06. Entidades Religiosas: Se consideran a las iglesias, confesiones e instituciones religiosas de cualquier culto, as como sus federaciones o confederaciones. No se admiten como Entidad Religiosa a las organizaciones que tengan fines lucrativos. 07. Compaa de Bomberos: Agrupan a los bomberos voluntarios. Son reconocidas y autorizadas por el Comando Nacional. Dependen jerrquica, econmica, administrativa y operativamente de las Comandancias Departamentales. 08. Universidades: Institucin de enseanza superior que comprende diversas facultades, y que confiere los grados acadmicos correspondientes. Tiene como fines la formacin profesional, la difusin cultural, la creacin intelectual y artstica y la investigacin cientfica y tecnolgica. Las universidades son promovidas por entidades privadas o pblicas. La ley fija las condiciones para autorizar su funcionamiento. La universidad es la comunidad de profesores, alumnos y graduados. Participan en ella los representantes de los promotores, de acuerdo a ley. Cada universidad es autnoma en su rgimen normativo, de gobierno, acadmico, administrativo y econmico. Las universidades se rigen por sus propios estatutos en el marco de la Constitucin y de las leyes. 09. Centro Educativo: Lugares donde se desarrollan actividades y servicios propios de su finalidad educativa y cultural. En ellos, se promueve el conocimiento, el aprendizaje y la prctica de las humanidades, la ciencia, la tcnica, las artes, la educacin fsica y el deporte. Pueden ser pblicos o privados. Ejemplo. Colegios, Universidades, Institutos, Academias. 10. Comunidad Campesina son organizaciones de inters pblico, con existencia legal y personera Jurdica, integradas por familias que habitan y controlan determinados territorios, ligadas por vnculos ancestrales, sociales, econmicos y culturales, expresados en la propiedad comunal de la tierra, el trabajo comunal, la ayuda mutua, el gobierno democrtico y el desarrollo de actividades multisectoriales, cuyos fines se orientan a la realizacin plena de sus miembros, y del pas. Constituye anexos de la Comunidad, los asentamiento humanos permanentes ubicados en territorio Comunal y reconocidos por la asamblea general de la Comunidad, conforme a lo dispuesto en la Ley N24656. Las Comunidades Nativas tiene origen en los grupos Tribales de la Selva y Ceja de Selva y estn constituidos por conjunto de familias vinculadas por los siguientes elementos principales: idioma o dialecto, caracteres culturales y sociales, tenencia y usufructo comn y permanente de un mismo territorio con asentamiento nucleado o disperso, conforme a lo dispuesto Decreto Ley N22175.

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11. Organismos Internacionales: Entidades creadas en mrito a acuerdos internacionales, destinadas a brindar servicios de asistencia y apoyo a las relaciones entre las naciones que las integran. Ejemplo: Organizacin de las Naciones Unidas ONU y todas sus organizaciones como la UNICEF (Fondo de las Naciones Unidas para la Infancia), PNUD (Programa de las Naciones Unidas para el Desarrollo), OMS (Organizacin Mundial de la Salud), UNESCO (Organizacin de las Naciones Unidas para la Educacin, Ciencia y Cultura), la Organizacin de Estados Americanos OEA, el Banco Mundial BM, el Fondo Monetario Internacional FMI, 12.Gobierno Extranjero: Se consideran en este tipo a las sedes de las embajadas, Delegaciones y Consulados de Gobiernos Extranjeros, as como las residencias de sus representantes diplomticos, las oficinas dependientes de sus Embajadas, Delegaciones o Consulados, y las sedes de Organismos Internacionales reconocidos oficialmente. 13. Organizaciones Polticas: Es la persona jurdica que adquiere vigencia por su inscripcin en el Registro de Organizaciones Polticas, que a travs de la actividad poltica, dentro y fuera de perodos electorales, formula propuestas o programas de gobierno, contribuyendo a la formacin de la voluntad ciudadana y la manifestacin de sta a travs de los procesos electorales. El trmino de organizacin poltica comprende a los Partidos Polticos con alcance nacional, a los movimientos de alcance Regional o departamental, a las alianzas polticas y/o electorales formadas entre ellos, y a las organizaciones locales constituidas para un proceso electoral determinado, segn las normas que las regulan. Son personas jurdicas de derecho privado. 14. Patrimonio Cultural de la Nacin: Predios que hayan sido declarados monumentos integrantes del patrimonio cultural de la Nacin por el Instituto Nacional de Cultura - INC, siempre que sean dedicados a casa habitacin o sean dedicados a sedes de instituciones sin fines de lucro, debidamente inscritas o sean declarados inhabitables por la Municipalidad respectiva. 15. Organizacin Sindical: Entidades conformadas por trabajadores o prestadores de servicios que de manera organizada, buscan fortalecer sus vnculos, promoviendo la defensa de los intereses laborales de sus agremiados. 16. Organismos de Discapacitados: Entidades sin fines de lucro, que buscan apoyar la rehabilitacin de personas con discapacidades a fin de que se puedan integrar a la vida productiva y desarrollarse mejorando su calidad de vida. Ejemplo:Organismos de apoyo a ciegos, centros de rehabilitacin de paralticos. 17. Pensionista: Persona que tiene derecho a percibir y cobrar una pensin, conforme a los aportes que hubiera realizado al Sistema Nacional (ONP) o Privado de pensiones (AFP) en su vida laboral. CASILLERO 25: NMERO DE BOLETA DE PENSIONISTA Se anotar el nmero de la boleta del pensionista que otorga la condicin de jubilado. CASILLERO 26: NMERO DE RESOLUCIN DE EXONERACIN Se anotar el nmero de la resolucin que otorga el beneficio de exoneracin al titular catastral. CASILLERO 27: FECHA DE INICIO DE LA EXONERACIN Se anotar la fecha / mes / ao de la resolucin de exoneracin. Ejemplo. 01/01/03. CASILLERO 28: FECHA DE VENCIMIENTO DE LA EXONERACIN Se anotar la fecha / mes / ao de la resolucin de exoneracin. Ejemplo. 01/12/05.

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DESCRIPCIN DEL PREDIO CASILLERO 29: CDIGO DE USO Se consignar el cdigo de uso en el recuadro correspondiente para ello deber de verificar insitu el uso predominante del predio y anotar segn corresponda de acuerdo a la siguiente Tabla: CDIGO 01 02 03 04 05 06 07 DESCRIPCIN Terreno de cultivo Terreno desnudo Cobertura arbrea Pastos naturales Uso no agrcola Turstico / Recreacional Eriazo

01. Terreno de cultivo.- Superficie de terreno dedicada a una explotacin econmica, con siembras rotativas o permanentes. 02. Terreno desnudo.- Superficie de terreno no apta para realizar una actividad econmica de explotacin agrcola. 03. Cobertura arbrea.- Superficie de terreno cubierto de Forestacin. 04. Pastos naturales.- Superficie de terreno cubierto de vegetacin herbcea. 05. Uso no agrcola.- Superficie de terreno dedicada a una actividad de explotacin no agrcola. 06. Turstico / Recreacional.- Superficie de terreno con aptitud agrcola y destinada a alguna actividad turstica y/o recreacional. 07. Eriazo.- Superficie de terreno con aptitud agropecuaria no cultivada por falta o por exceso de agua. CASILLERO 30: CLASIFICACIN DE USO ACTUAL Se anotar el cdigo que corresponda a la clasificacin de uso actual de la tierra de acuerdo a la siguiente Tabla: CDIGO 01 02 03 DESCRIPCIN Agrcola Ganadera Avcola

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Forestal Agro-industrial Otros (Especificar)

01. Agrcola.- Superficie de terreno dedicada a la explotacin y utilizacin del suelo para el desarrollo de cultivos, con siembras rotativas o permanentes. 02. Ganadera.- Superficie de terreno dedicada a la crianza de diferentes tipos de ganado. 03. Avcola.- Superficie de terreno dedicada a la crianza de aves. 04. Forestal.- Superficie de terreno dedicada principalmente para la produccin de especies maderables o de proteccin. 05. Agro-industrial.- Superficie de terreno con porcentaje de rea dedicada a la industria. 06. Otros.- Superficie de terreno que no se encuentra dentro de ninguna de las anteriores. CONDICIN DEL PREDIO CASILLERO 31: CONDICIN DE TITULAR Se anotar el cdigo que corresponda a la condicin de titularidad de acuerdo a la siguiente Tabla: CDIGO 01 02 03 04 05 06 07 DESCRIPCIN Propietario nico Sucesin Intestada Poseedor Sociedad Conyugal Cotitularidad Litigio Otros (especificar)

01. Propietario nico: Cuando existe un nico titular catastral del predio. Tambin se considerar en el caso de sociedad conyugal (matrimonio) bajo el rgimen de separacin de bienes. 02. Sucesin Intestada: Cuando el derecho de propiedad se adquiere por herencia y no se ha efectuado la particin de bienes. 03. Poseedor: Cuando se ejerce el dominio de la propiedad sin tener Ttulo de Propiedad que lo respalde. 04. Sociedad Conyugal: Cuando la propiedad es adquirida dentro del matrimonio bajo el rgimen de la sociedad de gananciales. 05. Cotitularidad: Cuando el derecho de propiedad o de posesin est dado en forma conjunta y en porcentaje definido por varios titulares catastrales, debiendo llenar la Ficha Catastral en el rubro correspondiente.

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06. Litigio: Cuando una propiedad posee algn tipo de problema legal entre dos o ms personas naturales o jurdicas. 07. Otros (especificar): Otras condiciones de titularidad no considerados en los rubros anteriores y que se debe especificar. CASILLERO 32: FECHA DE OCUPACIN. Se anotar la fecha de ocupacin del predio, debindose verificar de acuerdo a la documentacin existente. CASILLERO 33: INSCRIPCION EN LOS REGISTROS PBLICOS. En el caso en que el predio materia de la encuesta se encuentre inscrito en Registros Pblicos se anotar el cdigo de acuerdo a la siguiente Tabla. CDIGO 01 02 03 04 DESCRIPCIN Partida Electrnica Cdigo de Predio Ficha Tomo / Folio

CASILLERO 34: NMERO DE INSCRIPCIN Se anotar el nmero de la partida electrnica, ficha, tomo y folio, segn corresponda. CASILLERO 35: FECHA DE INSCRIPCIN Se anotar la fecha de la inscripcin del predio, indicando dd/mm/aaaa. CASILLERO 36: FORMA DE ADQUISICIN DEL PREDIO Se anotar la modalidad de adquisicin del predio de acuerdo a los documentos presentados por el titular. Se anotar el cdigo que corresponda a la forma de adquisicin del predio de acuerdo a la siguiente Tabla: CDIGO 01 02 03 04 05 DESCRIPCIN Compra Venta Anticipo de Legtima Testamento Donacin Adjudicacin CDIGO 09 10 11 12 13 DESCRIPCIN Prescripcin Adquisitiva Cesin de derechos de acciones Posesin Declaratoria de Herederos Adjudicacin por Reforma Agraria a

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Ttulo gratuito (oneroso) 06 07 08 Fusin Expropiacin Permuta 14 15 16 Afectacin de Uso Sentencia Judicial Otros (Especificar)

01. Compra venta.- Contrato a travs del cual, el vendedor se obliga a transferir la propiedad de un bien al comprador y ste a pagar su precio en dinero. 02. Anticipo de legtima.- Conocido tambin como anticipo de herencia. La legtima constituye la parte de la herencia de la que no puede disponer libremente el testador cuando tiene herederos forzosos. 03. Testamento.- Declaracin en forma solemne de una persona disponiendo de sus bienes y acciones para despus de su fallecimiento. Documento donde consta en forma legal la voluntad del testador. 04. Donacin.- Contrato por el cual el donante se obliga a transferir gratuitamente al donatario la propiedad de un bien. La donacin de bienes inmuebles debe hacerse por escritura pblica, con indicacin individual del inmueble o inmuebles, donados, de su valor real y el de las cargas que ha de satisfacer el donatario, bajo sancin de nulidad. 05. Adjudicacin.- Una de las formas de adquisicin de la propiedad. La adjudicacin puede darse a ttulo oneroso o a ttulo gratuito. 06. Fusin.- Es la integracin de dos o ms entidades u rganos en uno solo, dentro de un proceso de Reorganizacin, sobre la base del hecho de que las funciones y/o actividades que desarrollan, son iguales o similares y que se llevan a cabo en un mismo mbito geogrfico; o que es necesario potenciar dichas funciones y actividades mediante su integracin. 07. Expropiacin.- Privacin de la propiedad, por causa de utilidad pblica o inters preferente, y a cambio de una indemnizacin previa. 08. Permuta Predial.- Por la permuta de propiedad predial, el Estado se obliga a transferir un predio o una parte de un predio de su dominio privado de libre disponibilidad, a una entidad pblica o a una persona de derecho privado, a cambio de que se le transfiera tambin la propiedad de otro predio u otros bienes. Tambin puede darse entre particulares. 09. Prescripcin Adquisitiva del Bien Inmueble.- La propiedad inmueble se adquiere por prescripcin mediante la posesin continua, pacfica y pblica como propietario durante diez aos. Se adquiere a los cinco aos cuando medan justo ttulo y buena fe. 10. Cesin de Derechos / Acciones.- Forma de transmisin de las obligaciones. Consiste en un cambio de uno de los sujetos de la relacin obligatoria. Traspaso de bienes, derechos, acciones o crditos entre personas vivas. 11. Posesin.- Cuando el titular ostenta el ejercicio de hecho de uno o ms poderes inherentes a la propiedad. 12. Declaratoria de Herederos.- Tiene por objeto designar a los herederos legales de aquellas personas que han fallecido sin otorgar testamento, o si ste ha sido declarado nulo, invalidado o caduco. El trmite se puede realizar va judicial o notarial. Conforme al Nuevo Cdigo Civil, se denomina Sucesin Intestada. 13. Adjudicacin por Reforma Agraria a Ttulo gratuito (oneroso).- Entrega en propiedad del predio afectado por Reforma Agraria a ttulo gratuito u oneroso. 14. Afectacin de Uso.- El derecho que permite a una entidad pblica o a un particular usar y administrar un predio de propiedad estatal a ttulo gratuito para un fin determinado compatible con los funciones del Estado. 15. Sentencia Judicial.- Pronunciamiento o decisin final emitido en un proceso judicial que declara u otorga propiedad. 16. Otros (especificar).- Otras condiciones de forma de adquisicin no considerados en los rubros anteriores y que se debe especificar.

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CARACTERISTICAS TECNICAS DEL PREDIO CASILLERO 37: REA DE TERRENO Se identificar sobre la foto, plano u ortoimagen, los linderos del predio o mediante el empleo de equipos de medicin se obtendr el rea del terreno, previo proceso en gabinete, consignando la medida en hectreas con aproximacin a cuatro decimales. CASILLERO 38: REA DECLARADA Se anotar de preferencia el rea del ttulo o de la ltima Declaracin Jurada de Autoavalo y, de no contar con estos documentos, se podr solicitar el dato al declarante. CASILLERO 39: CONSTRUCCIONES E INSTALACIONES Se anotar el tipo de construccin o instalacin existente de acuerdo a la siguiente tabla: CDIGO 01 02 03 04 05 DESCRIPCIN Depsito Ranchera Establo Corral Otras (Especificar)

01 Deposito: Es la construccin generalmente de material rstico acondicionado y ubicado en el predio, destinado a guardar productos para la siembra y cosecha como semillas, abonos, insecticidas, y/o para guardar instrumentos de labranza y cosecha u otros de uso en la explotacin del predio. 02 Ranchera: Constituido por las construcciones e instalaciones de uso temporal o permanente del personal que labora en el predio que son utilizados para vivienda, comedores, dormitorios, servicios u otros. 03 Establo: Son las construcciones e instalaciones cubiertas, destinadas para el manejo y descanso del ganado con comederos, pajares, salas de ordeo ubicados en el predio. 04 Corral: Son las construcciones e instalaciones descubiertas, destinadas para el manejo y descanso del ganado con comederos, pajares, salas de ordeo ubicados en el predio. 05 Otras: Las instalaciones o construcciones que existan diferentes a los anteriores como: silos, galpones de aves, invernaderos, pozos, tanques elevados, reservorios, canales revestidos, etc.

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DOMICILIO DEL TITULAR CASILLERO 40: DEPARTAMENTO Se anotar el nombre del departamento correspondiente donde reside el titular catastral. CASILLERO 41: PROVINCIA Se anotar el nombre de la provincia correspondiente donde reside el titular catastral. CASILLERO 42: DISTRITO Se anotar el nombre del distrito correspondiente donde reside el titular catastral. CASILLERO 43: ANEXO / ZONA / SECTOR / CASERO Se anotar el nombre del anexo, zona, sector o casero donde reside el titular catastral. CASILLERO 44: CALLE / VIA Se anotar el nombre de la va o calle que corresponda a la residencia del titular catastral. CASILLERO 45: NMERO / LOTE Se anotar el nmero o lote que corresponda a la residencia del titular catastral. CASILLERO 46: NOMBRE DEL PREDIO Se anotar el nombre del predio donde reside el titular catastral. EXPLOTACIN DEL PREDIO CASILLERO 47: AGRICOLA Se marcar el cdigo correspondiente al tipo de cultivo y/o estado del terreno. En los rubros de descripcin y porcentaje se detallar la especie del cultivo predominante y el porcentaje estimado del tipo de cultivo y/o estado con relacin al rea total del predio. CDIGO 01 02 03 04 05 TIPO/ESTADO Temporales Permanentes Forestales Pastos Naturales Preparacin suelo /descanso

01 Temporales: Se describirn los cultivos que se siembran y cosechan dentro de un perodo anual, pudindose en algunos casos efectuarse siembras y cosechas dentro del mismo perodo, como el caso de hortalizas, maz u otros. 02 Permanentes: Se describirn los cultivos de periodos plurianuales (mas de un ao) sobre las cuales se efectan las practicas culturales sobre los tallos o plantas que quedan en el terreno luego de la cosecha, como el esprrago, caa de azcar, frutales, etc. 03 Forestales: Se describirn las especies forestales sujetas a una explotacin racional. 04 Pastos Naturales: Se describirn el tipo de pastos naturales, temporales o permanentes que se utilizan racionalmente para el pastoreo y alimentacin del ganado de manejo extensivo.

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05 Preparacin suelo/descanso: Se describir el estado con actividades de labranza y preparacin o de descanso sin ninguna actividad por razones en limitaciones de agua, rotacin de cultivo o recuperacin de fertilidad del suelo.

CASILLERO 48: GANADERIA / CRIANZA Se marcar el cdigo correspondiente a la especie de ganado existente en el predio, para ello se utilizar el recuadro correspondiente, y se detallar la cantidad por cada especie. CDIGO 01 02 03 04 05 06 ESPECIE Vacuno Ovino Caprino Camlidos Aves Otros (Especificar)

01 Vacuno: Corresponde a las diferentes razas de crianza y explotacin de ganado vacuno que existen en los corrales, establos o en los pastizales del predio, sean de carne o de leche 02 Ovino: Corresponde a las diferentes razas de crianza y explotacin de ganado ovino que existen en los corrales o en los pastizales del predio, sean de carne o lana 03 Caprino: Corresponde a las diferentes razas de crianza y explotacin de ganado caprino que existen en los corrales o en los pastizales del predio, sean de carne o de leche 04 Camlidos: Corresponde a las diferentes razas de crianza y explotacin de especies de camlido que existen en los corrales o en los pastizales del predio, sean de carne o lana. 05 Aves: Corresponde a los diferentes tipos de crianza y explotacin de aves que existen en los corrales y/o galpones del predio, sean de carne o de postura. 06 Otros: Corresponde a otras especies de ganado o aves que existen en el predio

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CASILLERO 49: RIEGO Se anotar el cdigo del sistema de riego que tiene el predio de acuerdo al siguiente cuadro:

CDIGO 01 02 03 04

DESCRIPCIN Bajo Riego por Gravedad Bajo Riego Tecnificado Secano Otros

01

Bajo Riego por Gravedad.- Para aquellos terrenos que son regados por efecto de la gravedad cuya fuente principal de captacin del agua es el ro, pozo instalado en el mismo predio u otra fuente de agua.

02 Bajo Riego Tecnificado.- Terrenos que son regados a travs de un sistema de riego tecnificado instalado en el predio, cuya fuente de captacin de agua proviene de un reservorio o pozo los cuales pueden ser por aspersin, goteo, micro aspersin, etc. 03 Secano.- Terrenos que se cultivan con el agua proveniente de las lluvias 04 Otros.- Aquellos terrenos que son regados con aguas provenientes de otras fuentes.

DOCUMENTOS QUE ACREDITAN LA POSESIN / PROPIEDAD CASILLERO 50: DOCUMENTO Se consignar en los recuadros el tipo de documento o documentos que el titular presente para acreditar la propiedad o posesin del predio, consignando segn corresponda, el tipo de documento de acuerdo a la relacin que se indica en el anexo N 05. CASILLERO 51: FORMA DE PRESENTACIN Se consignar la forma de presentacin y fecha del documento segn sea el caso en el recuadro correspondiente. CDIGO 01 02 03 DESCRIPCIN Original Copia Simple Copia Legalizada/Certificada

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IDENTIFICACIN DE LOS COTITULARES CATASTRALES CASILLERO 52,53,54,55,56 y57 Se consignar la identificacin de los cotitulares catastrales, para ello usar el recuadro correspondiente, para lo cual verificar la documentacin respectiva. En los casilleros 56 y 57 se utilizar los cdigos establecidos en los casilleros 15 y 16 respectivamente. INFORMACIN COMPLEMENTARIA CASILLERO 58: IDENTIFICACIN DE LOS LITIGANTES Se anotar la siguiente informacin cuando el predio se encuentre en Proceso Judicial (Litigio): - Tipo de Documento (TD) - Nmero de Documento Apellidos y Nombres de los Litigantes CARACTERISTICA DE LA CONSTRUCCIN
Se consignar las construcciones, considerando una fila para cada piso, as como tambin cuando la edificacin tenga diferentes caractersticas de construccin y/o antigedades diferentes.

CASILLERO 59: N PISO


Se anotar el nmero del piso que comprenda de la construccin cuyas caractersticas se describen.

CASILLERO 60: FECHA DE LA CONSTRUCCIN


Se anotar la fecha de culminacin de la construccin, segn los documentos presentados por el titular. Se anotar el mes (con dos dgitos) y el ao de la construccin (con cuatro dgitos). Cuando no se pueda acreditar la antigedad de las construcciones (tambin en construcciones recientes), el tcnico catastral optar por colocar de forma transitoria la fecha estimada de la construccin.

CASILLERO 61: MATERIAL ESTRUCTURAL PREDOMINANTE


El tcnico catastral anotar el cdigo que corresponda al material que predomina en las estructuras de la construccin segn la siguiente tabla:
CDIGO 01 02 DESCRIPCIN Concreto Ladrillo

03

Adobe

04

Quincha

05

Madera

06

Otros (Especificar)

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CASILLERO 62:ESTADO DE CONSERVACIN


El tcnico catastral anotar el cdigo que corresponda a las condiciones en las que se encuentra la construccin, en cuanto a su mantenimiento y condiciones generales (estructuras, acabados, instalaciones), segn la siguiente tabla:
CDIGO 01 DESCRIPCIN

Muy bueno Bueno Regular Malo Muy Malo

02

03

04

05

01. Muy bueno: Para construcciones terminadas que reciben mantenimiento permanente y no presentan deterioro alguno. 02. Bueno: Para construcciones que reciben mantenimiento permanente y slo presentan deterioro en los acabados por el uso normal. 03. Regular: Para construcciones que reciben mantenimiento espordico, cuya estructura no tiene deterioro o si lo tienen no la compromete y es subsanable, o que los acabados e instalaciones tienen deterioros visibles debido al uso normal. 04. Malo: Para construcciones que no reciben mantenimiento y presentan deterioros que comprometen la estructura sin peligro de desplome y que los acabados e instalaciones tienen visibles desperfectos. 05. Muy Malo: Para las construcciones en la que la estructura presenta un deterioro tal que hace presumir su colapso y cuyo nico valor es el de los materiales recuperables.

CASILLERO 63:

ESTADO DE LA CONSTRUCCIN

El tcnico catastral anotar el numeral que corresponda a la situacin de avance o culminacin de la construccin por niveles, anotar el cdigo que corresponda de acuerdo a la siguiente Tabla:
CDIGO 01 DESCRIPCIN

Terminado En Construccin Inconclusa En Ruinas Otros

02

03

04

05

01. Terminado.- Cuando la edificacin se encuentre concluida, habitable y cuente con la conformidad de obra. 02. En Construccin.- Cuando la edificacin se encuentre en proceso. 03. Inconclusa.- Cuando la edificacin se encuentra construida parcialmente y las obras paralizadas.

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04. En Ruinas.- Cuando la edificacin se encuentra en estado de conservacin muy malo. Para las construcciones en la que la estructura presenta un deterioro tal que hace presumir su colapso. 05. Otros.- Corresponde a otros estados de construccin. CASILLERO 64: REA CONSTRUIDA
El tcnico catastral consignar el rea aproximada de la edificacin existente dentro del predio, segn lo expresado por el declarante. Tambin se registrarn en este casillero las reas construidas que cuenten con muros y piso, sin techar. Nota: De existir construcciones especiales de carcter urbano, se utilizar adicionalmente la ficha correspondiente.

OBSERVACIONES
En este casillero el tcnico catastral anotar la informacin complementaria adicional a la Ficha Catastral Rural.

CASILLERO 65: FIRMA DEL DECLARANTE


En este casillero se deber colocar: DNI Nombres completos Apellido Paterno y Materno Fecha

CASILLERO 66: FIRMA DEL TESTIGO A RUEGO


En este casillero se deber colocar: DNI Nombres completos Apellido Paterno y Materno Fecha

CASILLERO 67: FIRMA DEL SUPERVISOR


En este casillero se deber colocar: DNI Nombres completos Apellido Paterno y Materno Fecha

CASILLERO 68: VISTO BUENO /VB DEL VERIFICADOR CATASTRAL


En este casillero se deber colocar: DNI Nombres completos Apellido Paterno y Materno Fecha

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