Ciudad y vivienda colectiva republicana en el Per. El callejn de Petateros.

Transformaciones
Cristina Dreifuss Serrano

CIUDAD Y VIVIENDA COLECTIVA REPUBLICANA EN EL PER. EL CALLEJN DE PETATEROS. TRANSFORMACIONES

Primera edicin Enero, 2012 Lima - Per

Cristina Dreifuss Serrano

PROYECTO LIBRO DIGITAL PLD 0469

Editor: Vctor Lpez Guzmn

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PROYECTO LIBRO DIGITAL (PLD)

El proyecto libro digital propone que los apuntes de clases, las tesis y los avances en investigacin (papers) de las profesoras y profesores de las universidades peruanas sean convertidos en libro digital y difundidos por internet en forma gratuita a travs de nuestra pgina web. Los recursos econmicos disponibles para este proyecto provienen de las utilidades nuestras por los trabajos de edicin y publicacin a terceros, por lo tanto, son limitados. Un libro digital, tambin conocido como e-book, eBook, ecolibro o libro electrnico, es una versin electrnica de la digitalizacin y diagramacin de un libro que originariamente es editado para ser impreso en papel y que puede encontrarse en internet o en CD-ROM. Por, lo tanto, no reemplaza al libro impreso. Entre las ventajas del libro digital se tienen: su accesibilidad (se puede leer en cualquier parte que tenga electricidad), su difusin globalizada (mediante internet nos da una gran independencia geogrfica), su incorporacin a la carrera tecnolgica y la posibilidad de disminuir la brecha digital (inseparable de la competicin por la influencia cultural), su aprovechamiento a los cambios de hbitos de los estudiantes asociados al internet y a las redes sociales (siendo la oportunidad de difundir, de una forma diferente, el conocimiento), su realizacin permitir disminuir o anular la percepcin de nuestras lites polticas frente a la supuesta incompetencia de nuestras profesoras y profesores de producir libros, ponencias y trabajos de investigacin de alta calidad en los contenidos, y, que su existencia no est circunscrita solo a las letras. Algunos objetivos que esperamos alcanzar: Que el estudiante, como usuario final, tenga el curso que est llevando desarrollado como un libro (con todas las caractersticas de un libro impreso) en formato digital. Que las profesoras y profesores actualicen la informacin dada a los estudiantes, mejorando sus contenidos, aplicaciones y ejemplos; pudiendo evaluar sus aportes y coherencia en los cursos que dicta. Que las profesoras y profesores, y estudiantes logren una familiaridad con el uso de estas nuevas tecnologas. El libro digital bien elaborado, permitir dar un buen nivel de conocimientos a las alumnas y alumnos de las universidades nacionales y, especialmente, a los del interior del pas donde la calidad de la educacin actualmente es muy deficiente tanto por la infraestructura fsica como por el personal docente. E l p e r s o n a l d o c e n t e j u g a r u n r o l d e t u t o r, f a c i l i t a d o r y c o n d u c t o r d e p r o y e c t o s

de investigacin de las alumnas y alumnos tomando como base el libro digital y las direcciones electrnicas recomendadas. Que este proyecto ayude a las universidades nacionales en las acreditaciones internacionales y mejorar la sustentacin de sus presupuestos anuales en el Congreso. En el aspecto legal: Las autoras o autores ceden sus derechos para esta edicin digital, sin perder su autora, permitiendo que su obra sea puesta en internet como descarga gratuita. Las autoras o autores pueden hacer nuevas ediciones basadas o no en esta versin digital.

Lima - Per, enero del 2011 El conocimiento es til solo si se difunde y aplica Vctor Lpez Guzmn Editor

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Ao II, N 2, Lima, noviembre 2005, pp. 125-144

CIUDAD Y VIVIENDA COLECTIVA REPUBLICANA EN EL PER El callejn de Petateros. Transformaciones* Cristina Dreifuss Serrano**
Abstract The history of the peruvian collective housing and its relationships with the development and transformation of the republican city hasnt been yet the subject of systematic study. The present article handles the issue of collective housing in republican Lima in the 19th century and early 20th century, in particular the alley type, as one of the most well known models to treat housing problems in low class sectors. This case study is about callejn de Petateros which will be analyzed as a sample of the problems presented in so many similar multiple family housing. Along with the respective analysis of different types of collective housing and their ways to be conditioned by social and cultural factors, this paper handles the historic record of the evolutionary process of callejn de Petateros to its final transformation, occurred in the early 20th century. Key Words: Collective housing, alley, historic center, multiple family housing, hygene. Resumen La historia de la vivienda colectiva peruana, y sus relaciones con el desarrollo y transformacin de la ciudad republicana, no ha sido an objeto de estudios sistemticos. El presente artculo se ocupa del tema de la vivienda colectiva limea republicana del siglo XIX e inicios del siglo XX, en particular del tipo callejn, como uno de los modelos ms difundidos como recurso frente a los problemas de vivienda en las clases bajas. El caso prctico que sirve de objeto de estudio es el del denominado callejn de Petateros, que ser analizado como muestra de la problemtica que se presenta en tantos otros conjuntos anlogos. Junto al anlisis respectivo de los diferentes tipos de vivienda colectiva y sus formas de condicionamiento social y cultural, el artculo se ocupa del registro histrico del proceso evolutivo del callejn de Petateros hasta su transformacin final, ocurrida a inicios del siglo XX. Palabras clave: Vivienda colectiva, callejn, centro histrico, multifamiliar, higiene.

* El presente artculo es la ampliacin de una investigacin inicial sobre la vivienda colectiva, realizada por Cristina Dreifuss y Pablo C. Herrera, en el seminario de Historia, Urbanismo y Vivienda, dictado por el Profesor Dr. Wiley Ludea Urquizo, en el semestre acadmico 2004 02 de la Maestra en Vivienda de la Seccin de Postgrado y Segunda Especializacin de la Universidad Nacional de Ingeniera. ** Bachiller en Arquitectura, Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas. Candidata a MSc en Arquitectura, Universidad Nacional de Ingeniera 2004-2005. E mail: cristinadreifuss@gmail.com
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1. A modo de introduccin
Poca atencin ha sido dada a la vivienda colectiva y su historia previa al siglo XX, y muchas visiones reductivas sitan sus orgenes en la modernidad. Sin embargo, los orgenes de este tipo de vivienda en su concepcin occidental se remontan a los orgenes del Virreinato, como un modelo de habitacin trado al Per e implantado por los conquistadores. Se considera a la vivienda colectiva, en oposicin a la nocin de vivienda individual, como un conjunto habitacional destinado a albergar a varias familias, en unidades ms o menos autnomas. La particularidad de estas unidades de vivienda es que no son percibidas o analizadas como viviendas independientes, sino que forman parte de un todo y pertenecen a una sola estructura ms amplia. En cuanto a las unidades, el desarrollo y complejidad de las mismas vara desde los cuartos, hasta los departamentos, que en sus versiones ms sofisticadas, constituyen unidades prcticamente autnomas, y viviendas completas en s mismas. Otra caracterstica comn a este tipo de vivienda es la existencia de un solo ingreso, as como de espacios comunes a todas las unidades, cuyas dimensiones varan desde el callejn como espacio de circulacin comn hasta la plazoleta. En suma, la vivienda colectiva limea republicana registra una serie de tipos interesantes en su singularidad y particularidad. Desde el punto de vista de sus usuarios, la vivienda colectiva por ser tal no puede ser constreida como el tipo de vivienda exclusivamente destinado a la poblacin de bajos recursos. No debe soslayarse aquella importante serie de vivienda colectiva de lujo edificada bajo los patrones beaux ars durante los inicios del siglo XX como parte del proyecto urbano de la republica aristocrtica de hacer de Lima un estructura anloga al Pars de Haussmann. Tipologa y produccin que ha merecido numerosos estudios y anlisis. .rente a esta serie edilicia, son las formas de la vivienda colectiva destinada a los sectores ms modestos de la poblacin la que no ha merecido casi ningn estudio salvo las referencias de los estudios mdicos, policiales o censales1. Y se trata de una importante y variada serie edilicia que ms all de su destino social, precariedad constructiva y degradacin constante registra una extraordinaria variedad tipolgica. Se constituye as como un elemento configurador de espacios, tanto desde el punto de vista morfolgico y urbano, como en un sentido ms social de conformacin de barrios y pertenencia a los mismos. Ms all de los aspectos tipolgicos, las casas colectivas para pobres registran dos dimensiones de existencia: una domstica, referida a los problemas intrnsecos del uso interno cotidiano por parte de sus moradores, y otra urbana, que tiene que ver con la relacin de este tipo de vivienda con la calle, el barrio y la ciudad. En todos los niveles las viviendas colectivas tienen una presencia urbana importante que no debe ser dejada de lado.

2. Tipos de vivienda colectiva limea

La vivienda colectiva construida hasta inicios del siglo XX para sectores de la poblacin de bajos recursos ha conseguido en el tiempo registrar diversos tipos. Alguno de ellos provienen de la tradicin urbana y residencial colonial, como el callejn, la ranchera, la tienda, y otros que corresponden al perodo republicano, ya sea en si primera fase durante el siglo XIX casas de vecindad, quintas, villas como a desarrollos modernos posteriores. Casas de vecinos o casas con cuartos de vecindad Originalmente se trata de viviendas que surgen generalmente de la subdivisin de una casona unifamiliar o casa patio, y son tambin conocidas con el nombre de
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conventillos. Este prototipo se desarrolla ms en la segunda etapa identificada por Gladys Caldern (Caldern 2000: 42-59)2, frente al abandono de las casonas por parte de las familias acomodadas que buscan construir sus viviendas en las nuevas zonas de la ciudad. Su caracterstica fue el estar habitada por cuatro o cinco familias distintas. [] No faltaron en estas casas detalles como: corrales para aves domsticas y el tpico pozo o fuente para el lavadero (Sifuentes de la Cruz 2004: 71). Posteriormente, esta divisin espontnea de casas patio dar la pauta para el diseo y construccin de multifamiliares en solares amplios dentro de la trama urbana. Este tipo, concebido como tal desde un inicio, se organiza alrededor de un patio o de corredores y presenta unidades de viviendas de una o dos habitaciones y servicios higinicos comunes (Alvario/Burga 2001: 45). Rancheras: Eran viviendas humildes, para negros, confeccionadas con materiales pobres (adobe, madera, esteras) y con habitaciones de pequeas dimensiones. En muchos casos, las haciendas y conventos posean rancheras en donde vivan los trabajadores, o las alquilaban para poseer un ingreso adicional. Los habitculos de las rancheras son bastante similares a los de los callejones, una o ms habitaciones interconectadas y un patio posterior que haca las veces de cocina y corral. La diferencia se da en la distribucin del conjunto. Mientras en el callejn las viviendas se ordenan a lo largo de una calle, a ambos lados, en las rancheras los habitculos pueden dar a un patio u organizarse en torno a l, a modo de claustro. Casas bifamiliares: Este es un tipo arquitectnico que surge ya en la repblica, con diferentes denominaciones. Consiste en una vivienda independiente, con puerta y ventanas en el primer piso, en cuyo extremo tiene una puerta por la que se accede a una escalera que lleva a la vivienda del segundo piso. [] La distribucin interna tena tambin un patio intermedio con galeras en algunos de sus frentes y un patio posterior (Alvario/Burga 2001: 65). Ejemplos de este tipo y otras variantes que incorporan 3 o 4 viviendas pueden verse en Barranco, Chorrillos y Barrios Altos. A diferencia de los tipos anteriores, muchas de estas viviendas no fueron concebidas para las clases bajas, sino para una burguesa y clase media. Quintas: Surge en la periferia de Lima, ya en el siglo XX o a fines del XIX, en las zonas suburbanas, sobre chacras y huertos. Su distribucin es similar a la del callejn o las rancheras: viviendas agrupadas a lo largo de un callejn o un rea comn de mayores dimensiones. Sin embargo, en el caso de las quintas, las viviendas son de mayores dimensiones y cuentan con servicios higinicos independientes e incluso podan poseer jardines propios. Muchas veces la entrada comn es accesoria y cada unidad cuenta con un ingreso particular. Esta visin peruana de condominio, con una va (peatonal, vehicular o mixta) y con un opcional espacio comn (patio o plazuela, segn su magnitud), es la concepcin de un modelo urbano de relotizacin que se establece en un contexto urbano ya existente, con el fin de utilizar ms eficientemente, en parcelas pequeas, una manzana muy grande (Alvario/Burga 2001: 66).
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Habitculo de ranchera. Planta y perspectiva. Concepto y digitalizacin Pablo Herrera/Cristina Dreifuss, 2005.

Casa de vecinos o Casa con cuartos de vecindad. Planta y perspectiva. Concepto y digitalizacin Pablo Herrera/Cristina Dreifuss, 2005.

Callejn o corral de vecinos. Planta y perspectiva. Concepto y digitalizacin Pablo Herrera/Cristina Dreifuss, 2005.

Cas bifamiliar. Planta y perspectiva. Concepto y digitalizacin Pablo Herrera/Cristina Dreifuss, 2005.

Quinta popular. Planta y perspectiva. Concepto y digitalizacin Pablo Herrera/Cristina Dreifuss, 2005.

Fig. n 1: Tipologa de viviendas colectivas en Lima. Concepto y elaboracin. Pablo Herrera y Cristina Dreifuss.

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Corral de vecinos o callejones: El Callejn est formado por un conjunto de oscuras y estrechas habitaciones alineadas en hileras opuestas a lo largo de un pasaje central que, al mismo tiempo, sirve como nico medio de comunicacin con la va pblica. Los callejones casi sin excepcin tenan un nombre ligado a la mitologa de las guerras, un santo catlico patrn y una fiesta anual de vecinos (Panfichi/Portocarrero 1995: 20). Los callejones corresponden al tipo ms econmico de vivienda multifamiliar y presentan adems caractersticas que hacen de ellos lugares complejos desde un punto de vista sociolgico, pero poco adecuados como residencias, debido al hacinamiento, las mnimas condiciones de salubridad y los materiales de los que stos estaban hechos. El callejn se constituye como un conjunto de pequeas unidades de vivienda organizadas alrededor de una calle estrecha, con servicios comunes. El callejn, el eventual patio o zona abierta donde se ubicaba la pila de agua (generalmente al fondo) y la entrada eran los espacios comunes, en donde se establecan estrechas relaciones entre los vecinos. Los cuartos eran bsicamente una casa habitacin, de unos cinco metros de cada lado, luego una pieza pequea con una alacena en el muro, la cual cumpla funciones de cocina con un fogn cualquiera, a continuacin se ubicaba el corral de dimensiones similares a la habitacin. Los muros contaban con cimientos de piedra, las cuales haban sido extradas del cauce del ro. Las paredes de adobe mostraban un diseo enlucido en piedra y arena. Los techos estaban hechos con maderas de mangle y esteras de hojas de pltanos. El piso era de tierra apisonada, mientras que el corral se mostraba abierto (Sifuentes de la Cruz 2004: 71). El callejn es un objeto unitario que debe ser analizado en todos sus aspectos. Es decir que no se pueden separar sus partes (la calle, los cuartos, el cao), con el fin de analizarlos de forma independiente, ya que se trata de un elemento que funciona al unirse todas estas variables. Como seala Jos Beingolea en el prlogo del libro de San Cristbal dedicado a la casa virreinal: Reconociendo la mutua relacin de dependencia entre el callejn y los cuartos en la conformacin del tipo, tenemos que admitir como determinante y relevante el callejn de cuartos, esto es, el tipo edilicio, mientras que el papel del cuarto slo puede ser medido a partir de la existencia [] del edificio (San Cristobal 2003). El presente estudio se ocupa especficamente el desarrollo del callejn como un tipo particular de vivienda colectiva. Para ello se ha tomado como ejemplo especfico el llamado Callejn de Petateros, ubicado en una manzana aledaa de la plaza de Armas conocida como el portal de Botoneros. El callejn divida en dos la manzana recorrindola de un extremo a otro. El anlisis del callejn de Petateros contemplar adems, las cuatro manzanas subsiguientes en direccin a la actual plaza San Martn, por ser stas parte del proyecto que pretenda convertir el callejn en la avenida 28 de julio. Las decisiones sobre el callejn de Petateros adquiriran importancia decisiva en el marco de uno de los proyecto de reforma urbana ms importantes de inicios del siglo XX: la unin entre la Plaza de Armas con la actual Plaza San Martn. El callejn de Petateros no es un simple callejn. Se trata de uno ubicado al frente mismo del palacio de gobierno. Ha sido un autntico protagonista de muchos de los proyectos de renovacin urbana gestados en Lima, desde mediados de los aos XX. La existencia y evolucin del callejn de Petateros o la falta de ella, en algunos casos fue decisiva en el desarrollo y consolidacin del moderno centro de Lima de fines del siglo XIX e inicios del siglo XX.
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3. Callejn e historia
Desde la fundacin de la ciudad de Lima, el callejn estuvo presente dentro de la traza urbana, a pesar de que el manzaneo colonial y la divisin de solares no previeran el surgimiento de este tipo de vivienda. Como sealan Barbagelata y Bromley, conviene mencionar que durante le primer ao se produjeron varios traspasos de solares por incumplimiento de parte del poseedor. Efectuado el primer reparto se trat poco despus, ese mismo ao, de limitar las pertenencias a un solar por cada vecino; y en 1536 se subordin la posesin del lote a la obligacin de cercarlo, construirlo y habitarlo en el plazo de un ao (Bromley/ Barbagelata 1945: 51-52). En el marco de estas irregularidades, cabe suponer que se dieron cesiones y ocupaciones de parte de los lotes para viviendas ms pequeas, destinadas a espaoles de baja posicin econmica. Paralelamente, en la periferia de la ciudad y a medida que sta se iba consolidando, surge otro tipo de vivienda econmica, morfolgicamente similar, las rancheras, destinadas a albergar a los trabajadores de las haciendas y de los conventos. El desarrollo temprano de la ciudad de Lima se caracteriz por una suerte de convivencia entre vecinos de diferentes posiciones sociales. Desde la fundacin de la ciudad en 1535, los habitantes de Lima, a despecho de sus condiciones sociales, se haban encontrado viviendo en una relacin de contigidad, compartiendo los mismos barrios. [] al lado de una gran mansin se podran encontrar callejones de pobres. [] En general la distribucin habitacional en la ciudad no respondi a patrones rgidos ocupacionales. Al lado de una gran casa se hallaba un taller o callejn (Huiza 2004: 148-149). Esta convivencia espontnea traa como ventaja la cercana de los comercios y talleres a las zonas ms desarrolladas de la ciudad, y fomentaba el intercambio entre unas y otras clases sociales, sin embargo trajo tambin muchos problemas de salud y ornato dentro de la trama urbana. Los callejones eran por lo general lugares hacinados, con poca ventilacin y luz, en donde muchas personas y animales domsticos compartan un espacio reducido, as como las instalaciones de agua y las letrinas. Adicionalmente, los materiales de construccin, y la disposicin de las habitaciones sobre suelo de tierra, permitan la proliferacin de ratas. Durante las ltimas dcadas del siglo XIX, Lima fue sucesivamente vctima de la fiebre amarilla, con una considerable alza en la tasa de mortalidad. En muchos lugares de Latinoamrica, incluyendo dicha ciudad, se daban perodos en los que haba ms muertes que nacimientos. (Gall 1992: 910). Este problema se mantiene a lo largo de gran parte del virreinato y la Repblica. An a inicios del siglo XX se mantiene la amenaza de la peste bubnica, que aparece por primera vez en el Per en 1903 y se repite durante los tres aos siguientes. La propagacin de dicha enfermedad producida por el contagio con pulgas de roedores segn las reas de la ciudad, muestra claramente que las zonas ms afectadas fueron aquellas ubicadas en la zona del Cercado, a pocos metros de la Plaza de Armas, y las zonas cercanas al ro Rmac (Huinza 2004: 143). Durante el siglo XIX, se da un nuevo fenmeno en la ciudad. Las primeras ideas modernas iniciadas en la revolucin industrial, permiten un desarrollo de la ciudad y un aumento ms constante de la poblacin. Sin embargo, Lima segua constreida a los confines de la muralla, y aunque Miraflores, Chorrillos y Magdalena estaban consolidndose ya como pequeas ciudades, la gran mayora de la poblacin prefera vivir en el centro. De esta manera, como seala Ramn, durante este perodo se da un fenmeno de contraposicin entre un aumento demogrfico sin precedentes, y una urbe que no puede seguir creciendo (Ramn 1999: 131). Surgen as dos situaciones simultneas e ntimamente ligadas: la densificacin y la tugurizacin.
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Fig. n 2. Plano de la ciudad de Lima y sus fortificaciones (1687). Autor: Fr. P. Nolasco. Grabado realizado sobre original de Juan Ramn Coninck. En torno a la plaza mayor puede observarse con nitidez la manzana partida por el callejn de Petateros.

Las grandes casonas empiezan a subdividirse para generar viviendas ms pequeas que alberguen a las mimas familias, y los callejones, a su vez, se densifican por medio de la construccin de habitaciones adicionales y altillo, y, finalmente, el techado de los patios posteriores. El mismo tipo de callejn se multiplica y comienza una proliferacin en diversas zonas de la ciudad. Luego de la demolicin de las murallas, el esquema de Lima fue cambiando. Las clases altas ocuparon los nuevos barrios hacia el sur y se fue dando un paulatino abandono del centro. [] Lima empez a experimentar al mismo tiempo un proceso complejo y contradictorio de desestructuracin y afirmacin del centro: por un lado, la tendencia al abandono del rea central de la ciudad como lugar de residencia, mientras que por otro, la reafirmacin de los atributos de una nueva centralizacin que expresara las demandas oligrquicas de una estructura de poder centralizada y autoritaria (Ludea 2002: 45-65). Desde finales del siglo XIX, el centro se empezar a consolidar como un polo de atraccin de las instituciones polticas y sociales, pero al mismo tiempo, comenzar a albergar a un nmero creciente de familias de bajos recursos, con la demanda de un mayor nmero de viviendas. Demanda satisfecha por los propietarios en retirada con la subdivisin de viejas casonas y la construccin, con fines de renta, de numerosos callejones y casas de vecindad. La tugurizacin de estas viviendas absorbe el crecimiento demogrfico de aquellos aos (Panfichi/Portocarrero 1995: 36-37). En el marco de la vivienda econmica, la subdivisin de casonas generar un tipo anlogo a las casas de vecindad, que posteriormente evolucionar en el multifamiliar en uno o
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ms pisos. Cabe sealar que la divisin de las casonas no slo se hizo en forma horizontal, sino que tambin se dividieron los altos y muchas veces se construyeron habitculos en las azoteas. Las intervenciones en los callejones no se realizarn sino hasta comienzos de siglo, frente a la amenaza de las plagas, y posteriormente con las ideas de reforma de la ciudad de Lima. Lo cierto es que los callejones fueron durante mucho tiempo la nica solucin frente al problema de la vivienda econmica, y muchas de las intervenciones, orientadas a su desaparicin, no proponen una alternativa viable a sus habitantes.

4. El callejn en Lima a inicios del siglo XX

A fines del siglo XIX ocurren dos hechos que alteraran la historia urbanstica de Lima: la guerra con Chile y la demolicin de las murallas. Mientras el primero detuvo las incipientes iniciativas modernas como las nuevas ideas de Pirola , el segundo causara una suerte de explosin hacia nuevas zonas de la ciudad, al mismo tiempo que en el centro se da un dramtico cambio de usos. En este contexto, es interesante observar la situacin de la habitacin en el centro de Lima a principios del siglo XX, es decir, en medio de esta situacin en la que se comienza a dar la emigracin hacia los nuevos barrios al sur. La administracin local haba dividido la zona al interior de la muralla en 8 distritos, ms 2 distritos adicionales en el otro margen del Rmac. Los distritos II y III eran los ms consolidados y albergaron a la mayor parte de instituciones polticas y sociales hasta casi la segunda mitad del siglo XX. Los distritos perifricos, por otro lado, haban tenido un crecimiento desordenado, en gran parte debido a su origen rural durante la colonia. Dentro de las viviendas que encontramos en estos diez distritos, Ramn distingue cuatro tipos: las casas, consideradas estas como unidades unifamiliares, en las que generalmente habitan los propietarios; las casas de vecindad, como divisin y alquiler de las anteriores; los callejones y las tiendas, que no slo albergaban comercio, sino que servan de vivienda a dependientes y trabajadores de la misma (Ramn 1999: 141). El primer cuadro muestra la representatividad por unidades domsticas, segn el distrito y el tipo de unidad. Se considera a los callejones como una unidad, aunque alberguen stos a varios habitculos. Se observa, entonces, que ms de la mitad de las unidades domsticas (68%) son casas unifamiliares, oponindose a un pequeo porcentaje de viviendas multifamiliares y tiendas (ver Cuadro n 1). Analizando de modo particular la presencia de callejones, observamos que son los distritos V y VI los que poseen un mayor porcentaje de los mismos, mientras en los distritos centrales III y II, su presencia es escasa (ver Cuadro n 2). En el tercer cuadro, por otro lado, se presenta la representatividad demogrfica, segn las mismas unidades de habitacin. Se percibe que, a diferencia de los datos anteriores, la mayor parte de la poblacin (54%) vive en unidades multifamiliares, lo que nos da una idea de las diferencias en cuanto a la tugurizacin y la ocupacin de diferentes distritos (ver Cuadro n 3). Nuevamente se observa que en el centro histrico distritos II y III se encuentra la menor poblacin que habite en callejones. La mayor densidad poblacional en callejones se da en la periferia, especialmente en la zona del barrio del Cercado (ver Cuadro n 4). Evolucin tipolgica del callejn El callejn parte de un esquema bastante simple, pero con el tiempo ste va evolucionando, dependiendo de su ubicacin, el cambio de usos, la subdivisin o incluso la unin con
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Cuadro n 1 REPRESENTAT IVIDAD POR UNIDADES DOMSTICAS (1907) Por cada mil residencias
Cuadro n 2 PORCENTAJE DE CALLEJONES Segn distritos (1907)

Distrito 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Promedio

Casas 723 741 687 577 627 618 768 722 617 699 677.9

Casas de vecindad 61 77 102 99 75 71 39 44 54 73 69.5

Distrito Callejones 58 8 19 65 87 81 51 65 84 64 58.2 Tiendas 5 157 6 174 9 191 258 210 228 141 168 243 162 193.2 4 1 8 10 7 3 2

Porcentaje 9% 8% 8% 7% 6% 6% 6% 5% 2% 1%

.uente: Elaborado en base a la tabla publicada por Gabriel Ramn Joffr (1999: 141). Relaboracin de la autora.

.uente: Elaborado en base a la tabla publicada por Gabriel Ramn Joffr (1999: 141). Adaptacin de la autora, 2005.

Cuadro n 3 REPRESENTATIVIDAD DEMOGRFICA (1907) Por cada mil personas

Cuadro 04 PORCENTAJE HABITANTES DE CALLEJONES Segn distritos (1907) Distrito

Callejones 245 44 70 274 375 314 213 319 374 250 247.8 Tiendas 49 67

Distrito 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Promedio

Casas 455 614 472 339 296 361 464 343 354 412 411

Casas de vecindad 172 216 259 327 167 182 92 134 154 214 191.7

Porcentaje 43% 39% 38% 34% 28% 27% 27% 26% 8% 5%

5 9 8

43 55 47 63 43 47 73 49 53.6

6 4 1 10 7 3 2

.uente: Elaborado en base a la tabla publicada por Gabriel Ramn Joffr (1999: 141). Relaboracin de la autora, 2005.

.uente: Elaborado en base a la tabla publicada por Gabriel Ramn Joffr (1999: 141). Relaboracin de la autora, 2005.

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otros callejones, con lo que finalmente el esquema lineal se torna ms complejo. Alvario y Burga hacen una comparacin entre el tipo del callejn y el de la ranchera, y sealan que las rancheras que poblaron los huertos y reas de cultivo de los alrededores de Lima colonial, podran haber sido la base del callejn, pero las similitudes de la estructura interna de cada vivienda se terminan cuando hablamos del rea de acceso a estas unidades: En el caso de los ranchos fueron plazas o calles amplias, mientras en el callejn se trata de angostos corredores. Esta ltima puede haber sido la base del primero (Alvario/Burga 2001: 65). A pesar de un cierto origen similar, pueden apreciarse las diferencias entre un tipo y otro. En este sentido, la ranchera parece ser una solucin adoptada en un contexto perifrico y casi rural, mientras que el callejn es una solucin anloga, ms densa, adaptada el interior del tejido urbano. La ranchera, sin embargo, no es el nico tipo de vivienda multifamiliar que evolucionara desde la colonia. Durante toda la repblica, pero, como ya hemos sealado, ms dramticamente desde fines del siglo XIX, se dio un fenmeno de subdivisin de lotes y construcciones ya existentes. La tradicional casa patio fue transformndose paulatinamente hasta llegar a ser una casa de vecindad o de inquilinato. Es as que su forma, bastante definida por la existencia del principal fue dotada de un nuevo carcter. El callejn, por otro lado, an en su esquema ms simple, sufri un aumento de viviendas mediante la subdivisin de las ya existentes, y un aumento de poblacin en las mismas. Morfolgicamente, el esquema fundamental se fue haciendo ms complejo. En esta lnea, se dan casos en los que un mismo callejn se ramifica, subdivide, ampla e incluso se une a otro callejn vecino. Como describe Garca Bryce, Dada su alta variabilidad morfolgica, (los callejones) podan adquirir forma de T o ramificarse como un laberinto (Alvario/Burga 2001: 65). Posteriormente, a fines del siglo XIX, surgir el tipo de multifamiliares. Algunos autores consideran que ste surge de la subdivisin de casas patio y su construccin en altura. Garca Bryce, por otro lado, los describe como edificios colectivos y seala su origen en los callejones y rancheras. Estas construcciones asumieron la forma de edificios de dos y hasta tres pisos cuyas formas de distribucin no se desligaron del todo del principio del callejn. Lo caracterstico de estos antiguos multifamiliares son los corredores elevados, que asumen la forma de balcones corridos o de galeras continuas de madera con techos sostenidos por delgadas columnas del mismo material (Alvario/Burga 2001: 65). Usos y significados El callejn se origina como una solucin espontnea frente al problema de la vivienda econmica, pero pronto, los habitantes comenzaron a incorporar otros usos al de habitar. Pronto, muchos de los lotes fueron utilizados como pequeos talleres y comercios, y dentro de las viviendas se comenzaron a desarrollar actividades productivas (Huiza 2004: 167-168). Los lotes ms prximos a la calle eran muchas veces ocupados por pulperas o fondas, es decir, comercios de abarrotes y establecimientos con un carcter que no se restringa a los lmites de los callejones. Es en estos espacios en donde se comienza a desarrollar la vida de barrio, en donde no slo se genera una suerte de identidad dentro de los habitantes del callejn, sino que sta se afirma dentro de los vecinos de una misma calle o barrio. La misma configuracin del callejn, con sus estrecheces y la cercana entre unos vecinos y otros, haca posible una serie de encuentros y una vida en comn. Los vecinos se organizaban frente a algn acontecimiento y dentro de estos espacios se establecan relaciones gremiales. A pesar de este sentimiento colectivo, dentro del callejn mismo y por sus mismas limitaciones en el diseo, se daban situaciones insalubres e incmodas para los inquilinos. Los servicios bsicos dentro del callejn eran muy precarios, un solo cao de
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agua y un botadero, colocados lo ms cerca posible a la acequia descubierta, al fondo del pasaje central. Con la instalacin de redes de agua, el cao se reubic en la parte delantera, con el fin de ahorrar en tuberas (Huiza 2004: 167). Propietarios Como ya se ha sealado, los callejones surgen dentro de la trama de Lima desde sus inicios. Segn Panfichi, estas viviendas multifamiliares econmicas estaban destinadas a albergar a espaoles pobres recin llegados, religiosos de bajo status, y caballeros en desgracia (Panfichi/Portocarrero 1995: 19-20). Posteriormente, estas viviendas seran ocupadas por indios dedicados al comercio o a la artesana. En algunos casos estos artesanos eran los propietarios del habitculo, pero era bastante comn que los espaoles arrendaran partes o la totalidad de los callejones. Aos despus, las mismas rdenes religiosas dividiran los conventos y destinaran parte de ellos a la construccin de callejones para su arrendamiento. Cuando Lima deja de ser el centro poltico y burocrtico, y tras los estragos causados por el terremoto de 1746 las rdenes religiosas se ven en apuros econmicos. .rente a tal situacin, estas rdenes religiosas no tuvieron otra alternativa que lotizar parte de sus propiedades urbanas y construir tiendas y callejones con fines de renta o vender solares o lotes de terreno baldos. Con el agravamiento de la crisis econmica y el estallido de las luchas por la independencia, la opcin de vender propiedades urbanas se convirti en la nica fuente para obtener recursos (Panfichi/ Portocarrero 1995: 32). Los propietarios de callejones pasaron paulatinamente de vivir en ellos a simplemente alquilarlos, muchas veces por perodos cortos de tiempo. Con el crecimiento de la ciudad confinada a los lmites de la muralla, muchas propiedades fueron divididas y alquiladas, y surgen as las casas de vecindad, a la par que aumenta la proliferacin de callejones. Las descripciones de Gamarra en 1907 sealan la importancia de la tenencia de callejones en cuanto al status del propietario. Tiene muchos callejones se dice para dar a entender que una persona es gran propietario ya tiene su callejoncito, se dice para dar a entender, que un empleado ha rebuscado tanto que hasta es dueo de finca (Gamarra 1907: 21). ste es un aspecto que se desarrollar luego de la cada de la muralla y la mudanza da las clases acomodadas fuera del centro. Dado que las casonas ya no tenan utilidad como tales, comenzaran a ser subdivididas para su alquiler. Esta situacin continuar por mucho tiempo: los habitculos seran muchas veces subdivididos y daran paso a la tugurizacin. Las clases altas, al abandonar el centro ofrecen a los inmigrantes la vivienda econmica que necesitan. El xodo oligrquico del centro no fue una fuga necesariamente motivada por el sol y el aire fresco del suburbio, sino que constituy, al mismo tiempo, un buen negocio que le permitira vivir luego de rentas acumuladas. Por otro lado, su desplazamiento seguro hacia el centro haba sido garantizado con la apertura de las avenidas Central y del Interior, las que, cual versiones limeas de la Regent Street londinense o la Avenue de LOpera parisina, deban conducir a los oligarcas limeos desde sus casas al centro mismo, sin necesidad de tropezarse con la inmundicia dejada por los callejones, el populacho y las casas de vecindad (Ludea 2002: 45-65). Inquilinos La primera caracterstica de los habitantes de las viviendas familiares en Lima es la variedad de procedencia de los inquilinos. Esta solucin no se dar en las rancheras o viviendas de la periferia, pero dentro de la trama urbana, la demanda de vivienda econmica se da por parte de negros, indios, criollos y espaoles venidos a menos. Inicialmente, los habitanur[b]es, Ao II, N 2, Lima, noviembre 2005

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tes de los callejones se limitaban a utilizarlos como vivienda, pero, como ya se ha sealado, poco tiempo despus surgen pequeos talleres de artesanos, tiendas y comercios. Dentro, la organizacin era simple. La vivienda ms cercana a la puerta la ocupaba alguien que haca las veces de portera. Muchas veces estos callejones se cerraban de noche, como una gran vivienda. Al extremo opuesto, en el cao (o caos) se daba la vida social del callejn, as como en la chingana, si la hubiera. Adems de los problemas de hacinamiento y la condicin pobre de las instalaciones sanitarias, existan otros problemas dentro de los callejones. La privacidad era una carencia, las vidas de los inquilinos eran conocidas por los dems, de forma tal que el callejn es descrito muchas veces como un infierno chico, y no slo por las condiciones fsicas. El escudriamiento de la vida privada, el hecho que el callejn termina siento como una ciudad en su interior (Sennett). Las acciones personales se encuentran ms accesibles a los dems: el callejn es una suerte de calle privada, o casa pblica, como quiera verse (Del guila 1997: 94-95). Sin embargo, dentro de esta cercana forzada, surgen tambin vnculos estrechos y se dan relaciones de ayuda mutua y colaboracin. Ante la necesidad, todos los habitantes de un callejn podan unirse en consenso para apoyar una causa comn. Los habitantes de un mismo callejn estaban unidos por un fuerte vnculo de cercana, dado por la convivencia.

5. El Callejn de Petateros
5.1 Orgenes y consolidacin. 1535 1901. Petate, Petatero, Petatera: El petate descrito por Juan de Arona ya no se usa. .ue desterrado por el petate chino, hoy desaparecido o cuando menos, relegado su uso a pocas casas. El petatero y la petatera de Palma pertenecen, por entero al pasado. En dnde la tienda destinada a la fabricacin o venta de petates y en dnde el que hace o vende petates?... Apenas en la aldehuela de Santiago de Surco tjense hoy esteras de totora. (Gamarra 1907: 21) La Academia define el petate como esterilla de palma que en los pases clidos usan para dormir sobre ella (Benvenuto 1983: 250). El callejn se Petateros surge durante los primeros aos de la conquista, en el marco de las viviendas modestas construidas por los espaoles de bajos recursos, ya sea conquistadores, clrigos o artesanos. El reparto (de solares) fue gratuito al principio para facilitar la rpida formacin urbana; y, ms tarde, por el ao 1540, empezaron a venderse los solares a precio de seis pesos. [] (Bromley/Barbagelata 2945: 51-52). Este caso en particular, parece haber surgido al dividir la manzana correspondiente al actual portal de Botoneros. Los propietarios, Hernn Ponce de Len, .rancisco de Godoy y Diego Gaviln, pueden haberse puesto de acuerdo para crear un ingreso adicional a sus viviendas, o simplemente, por descuido de la propiedad, sta pudo haber sido ocupada en poco tiempo. Como seala Eguiguren, Por desmembracin de parte de los solares de Ponce y de Godoy, o por aprovechamiento del de Diego Ruiz, se abri al centro aquel pasaje, tambin de nombre mltiples, de la Cruz, de los mercachifles, de los plateros, de los petateros, y mucho despus, del 28 de Julio y ahora de Olaya (Eguiguren 1945: 84). No se debe descartar la posibilidad de que los mismos propietarios alquilaran o vendieran parte de sus terrenos para construir este tipo de vivienda econmica, que ya era conocida y utilizada en Espaa. La primera referencia que se tiene especficamente de este callejn es citada por Panfichi y Portocarrero, quienes sealan que en 1541, de una de estas viviendas el callejn de
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Fig. n 3. Plano de la zona a intervenir para el proyecto del callejn de Petateros. Delimitacin de la zona de estudio. Abajo Fig. n 4. Plaza Mayor e ingreso al callejn de Petateros a inicios del siglo XX. Fotomontaje Pablo Herrera y Cristina Dreifuss.

Petateros un grupo de conspiradores espaoles sali para asaltar el Palacio de Gobierno, matar al Conquistador y Gobernador del Per, .rancisco Pizarro (Panfichi/Portocarrero 1995: 19-20). En estos primeros aos de Lima, el callejn alberg durante algn tiempo a la Picota, y recibi por esto su primer nombre: Callejn de la Cruz. Posteriormente las ejecuciones se llevaran a cabo en diferentes lugares y el carcter del callejn volvera a cambiar. Dentro de Petateros, los habitantes y los usos fueron evolucionando. De ser dedicado casi con exclusividad a la vivienda, con el tiempo y gracias a su ubicacin aledaa a la Plaza de Armas, se volvi un callejn ms comercial. Principal comercio de este pasaje era el de sombreros. [] El origen de este pasaje o callejn es ignorado hasta ahora. Despus de su primera nominacin tuvo las de Callejn de los Mercaderes, Callejn de los Clrigos y Callejn de Petateros. .inalmente se le llam Pasaje Olaya, en memoria del hroe y mrtir chorrillano Jos Olaya (Bromley/Barbagelata 1945: 21).
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Fig. n 5. Fotografa del ingreso al callejn de Petateros desde la plaza de Armas, antes de la intervencin. (Boletn de la Municipalidad de Lima, 1904)

Fig. n 6. Fotografa del ingreso posterior al callejn de Petateros desde la calle Plateros de San Pedro, antes de la intervencin. (Boletn de la Municipalidad de Lima, 1904)

Fig. n 7. Plano del proyecto de la Avenida 28 de Julio (1906)

5.2 Petateros como proyecto urbano. 1901 1910. Con el impulso dado a la economa por el boom del guano, los gobiernos edilicios contaron a partir de la segunda mitad del siglo XIX con una serie de recursos que permitieron mejoras en las configuraciones de las ciudades. Por las constantes polticas centralistas, Lima fue la ciudad que ms se benefici de esta bonanza. Surgen, entonces, una serie de polticas de modernizacin, que incluyen la ampliacin de la ciudad que se consolida luego de la cada de las murallas el crecimiento hacia el sur y la consolidacin del centro como sede del poder. Sin embargo, como ya se ha sealado, estas iniciativas se vieron interrumpidas por la guerra con Chile, y luego de sta, la ciudad haba retrocedido en su evolucin y tena grandes deudas contradas durante el conflicto (Huiza 2004: 148). Con el tiempo y ya a inicios del siglo XX, muchos de los proyectos e ideas de modernizacin que haban sido dejados de lado, vuelven a ser retomados. Dos principios, rescatados del siglo XIX, guan a los planificadores de la poca: [] se emplean dos sistemas: uno que
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consiste en ensanchar las calles estrechas y otro en abrir nuevos trayectos, por el centro de las manzanas edificadas. En las ciudades de planta irregular y vas tortuosas se prefiere el primer sistema, porque con el se consiguen dos mejoras, el ensanche de las calles y su regulacin; pero en aquellas que tienen como Lima, un plano regular y paralelo, se impone el segundo, sea el de abrir los centros de las manzana, manteniendo as el trazo primitivo (Municipalidad de Lima 1906). Entre estos nuevos proyectos, uno recurrente sera el de la, ya citada, Avenida Central, que unira a la plaza de Armas con la plaza San Martn y se prolongara hacia las nuevas urbanizaciones al sur. Este tipo de reforma pertenece al primer sistema, de ensanche de las calles estrechas. Existe adems otro proyecto, que compete directamente al callejn de Petateros. ste haba significado siempre un problema para las gestiones municipales, que lo vean como foco de infecciones e informalidad dentro de lo que deba ser, el centro de poder de la ciudad. Es as que surge la idea de ampliar el callejn de Petateros y prolongarlo por las 5 manzanas siguientes hasta llegar la manzana de San Juan de Dios (hoy plaza San Martn). La Avenida 28 de Julio a semejanza de la de Mayo en Buenos Aires, unir la Plaza Principal con la del Parlamento, pues S. E. el Presidente de la Repblica, gestiona la recuperacin por el Estado, de la manzana de San Juan de Dios, para levantar en parte de ella, el edificio del Congreso (Municipalidad de Lima 1906). Para la realizacin de este proyecto, la Municipalidad de Lima organiz un expediente y durante la administracin de .ederico Elguera, se hizo un levantamiento catastral de las 5 manzanas a intervenir y se acord el establecimiento de un sindicato que amparara el negocio (Bromley/Barbagelata 1945: 100). Las primeras medidas de mejora consistieron en la pavimentacin con adoquines de toda la zona aledaa al callejn de Petateros y la expropiacin y ensanche de ste, en 1901. El plan deba contemplar a continuacin la expropiacin de las siguientes manzanas, pero muchos de los propietarios se oponen y la presencia del convento de la Merced constituye un gran obstculo. Durante este perodo, el proyecto comenz a postergarse, adems, por el alza de los costos de los mismos. 5.3 Metamorfosis: El pasaje Olaya. 1910 1935. Durante la administracin de .ederico Elguera y en los aos posteriores, el costo de los terrenos a ser afectados por el ensanche y ampliacin del callejn de Petateros subi enormemente, al punto de hacer el proyecto completamente inviable. Sin embargo, la primera etapa del proyecto, la concerniente al callejn propiamente dicho, ya estaba en realizacin. Se haba procedido con la expropiacin y la demolicin de gran parte de los edificios, y ahora se tena una zona sin consolidar. Es as que, una vez renunciado al proyecto original, los esfuerzos edilicios desde Guillermo Billinghurst - sucesor de .ederico Elguera en adelante, se enfocaran en la consolidacin de la manzana adyacente a la plaza de Armas. El callejn tom entonces el nombre de Pasaje Olaya, en honor al hroe que haba sido fusilado en las cercanas, y se promovi la construccin de nuevos edificios, con caractersticas ms modernas y respetando nuevos criterios de composicin y espacios libres. Este proceso no se consolidara hasta la finalizacin de las obras de remodelacin de la plaza de Armas, ya en la dcada de 1930. Propietarios e Inquilinos Como en otros ejemplos, el callejn de Petateros surge durante la colonia, para albergar a los espaoles de bajos recursos. Es probable que sea este el primer callejn del que se tiene
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Fig. n 8. Perspectiva de la Avenida 28 de Julio con el edificio del Congreso como remate. (Memoria de la Municipalidad de Lima, 1901)

Fig. n 9.Perspectiva de la avenida 28 de Julio (Memoria de la Municipalidad de Lima, 1906)

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Fig. n 10. Plaza de Armas con el edificio de la tienda comercial Oeschle al ingreso del callejn de Petateros (Camacho, 1922)

referencia (Panfichi/Portocarrero 1995: 19-20). Con la consolidacin de la ciudad, muchos de los propietarios de Petateros optan por subdividir los habitculos, y el uso se vuelve comercial. Los mercaderes que en el Callejn de la Cruz tenan sus tiendas y don Juan .ernndez de la Higuera, posiblemente el que dio el nombre a la calle de esta nominacin, dieron premios y entoldaron su calle con colgaduras, guarnecidas de cuadros y de emblemas (Eguiguren 1945: 15). Es a raz del surgimiento de manufactureros de petates que surge el nombre de este callejn, aunque siempre fue relacionado con las diferentes mercancas que en l se ofrecan: gorreros, sombrereros. La presencia de gremios configur la unidad del callejn, y se puede afirmar que ste estaba organizado como un sistema con jerarquas y autoridades. En caso de disputas, los gremios de los portales de Botoneros y Escribanos, y los de Petateros, podan funcionar como unidades con identidades propias. La unidad entre los habitantes del callejn tambin poda apreciarse en las celebraciones, cuando todos los habitantes colaboraban en una suerte de festejo colectivo, con los vendedores del mercado y los de los portales (Eguiguren 1945: 61). Notas
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El tema de la vivienda popular ha sido tratado de una manera informal en descripciones de viajeros y artculos costumbristas hasta inicios del siglo XX GAMARRA (1907), MONTERO Y TIRADO (1939), EQUIGUREN (1945) , y dentro de las publicaciones oficiales de la Municipalidad de Lima, pero no con un afn de investigacin o aporte cientfico, sino como textos descriptivos que enfocan en la problemtica o las soluciones adaptadas frente a situaciones especficas MUNICIPALIDAD DE LIMA METROPOLITANA, Memorias de la Municipalidad de Lima. 1901-1921. En cuanto al tema del callejn en particular, la gran mayora de textos que hacen referencia a los ltimos aos del siglo XIX en Lima, mencionan a los callejones en forma accesoria o realizan estudios de las particularidades de los mismos, pero, nuevamente, insertos en el contexto de la vivienda multifamiliar, o de la arquitectura o historia Limea en general. Los datos estadsticos que se tienen son muestras de perodos de tiempo descontinuados y no existe un archivo sistemtico o una contabilizacin de los callejones en diversos momentos histricos. La informacin de los censos no es completa y los largos perodos de tiempo transcurridos entre uno y otro arrojan resultados muchas veces parciales.
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El estudio realizado por Caldern contempla cuatro etapas en la historia de la vivienda limea. La primera abarca desde 1600 hasta 1880, la poca de la ciudad amurallada. La segunda etapa, de 1880 a 1920 implica una adecuacin de los tipos tradicionales a las nuevas necesidades y tecnologas de la incipiente poca moderna. Entre 1920 y 1950 seala la poca de crecimiento y modernizacin de la ciudad, y finalmente, entre 1950 y 1980 se desarrolla la cuarta etapa. La presente es una resea de la vivienda multifamiliar de las primeras dos etapas.

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