CONTRATO DE ALQUILER DE INMUEBLE ENTRE: De una parte, GISELA ESPINAL NUEZ, de nacionalidad dominicana, mayor de edad, soltera, titular

de la cedula de identidad y electoral No. 224-0008525-8, con su domicilio y Residencia en Santo Domingo R.D., en calidad de propietaria, Debidamente Representado mediante poder especial por el Lic. NELSON LORENZO JIMNEZ, Dominicano, mayor de edad, casado, abogado de los tribunales de la repblica, titular de la cedula de identidad y electoral No. 016-0013599-8, con su domicilio en la av. 27, de febrero No.01, plaza quilvert, suite No. 05, casi esquina los beisbolista , ciudad agraria Santo Domingo oeste, quien en el presente contrato se denominara el ABOGADO APODERADO, o por su nombre completo; De la otra parte, el seor YOBANIS A. CORDERO, de Nacionalidad Dominicana, mayor de edad, titular de la de la cdula de identidad personal No.001-1663370-2, Domiciliado y residentes en el condominio barcelona 1, ubicado en el tercer nivel 03, bloque 01, municipio santo domingo este, R.D. Telfono No.809-696-5852, con domicilio y residencia a partir de la firma del presente contrato en el inmueble alquilado, quienes en lo que sigue del presente contrato se denominara EL INQUILINO, o por su nombre completo; La seora leonirda reyes mesa, dominicana, mayor de edad, titular de la cedula de identidad personal No. 001-0560632-1, con su domicilio y residencia EN EL CONDOMINIO BARCELONA 1, UBICADA EN EL PRIMER NIVEL, BLOQUE 1, SANTO DOMINGO ESTE, capital de la Repblica Dominicana, quien en lo que sigue del presente contrato se denominara LA FIADORA SOLIDARIA o por su nombre completo. SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE: PRIMERO: EL (LA) PROPIETARIO(A), alquila a favor de EL INQUILINO, quien acepta el bien inmueble que se describe a continuacin: UN APARTAMENTO NO. A-3, DEL CONDOMINIO BARCELONA 1, UBICADO EN EL NIVEL 03, BLOQUE 01, MUNICIPIO SANTO DOMINGO ESTE, PROVINCIA SANTO DOMINGO, CON TRES (3) HABITACIONES, DOS (02) BAO, 1 PARQUEO, SALA, COCINA, AREA DE LAVADO, BALCN, CONSTRUIDO DENTRO DEL

MBITO DE LA PARCELA NO. 217-A-2-A-194, D.C 06, DISTRITO NACIONAL. SEGUNDO: el inquilino ha examinado y encontrado el bien inmueble objeto del presente contrato a su entera satisfaccin, comprometindose a utilizarlo como residencia familiar exclusivamente, no pudiendo dedicarlo a otro uso, ni cederlo, ni subalquilarlo, ni en todo, ni en parte, sin el consentimiento escrito de la PROPIETARIA. Tampoco podrn cederlo gratuitamente, ni permitir que se que persona alguna lo utilice como vivienda familiar, ni para ningn otro uso, ni permitir que se efecten en su interior actos dolosos o que rian con la moral, las leyes y la buena costumbres. TERCERO: EL INQUILINO, y a falta de este LA FIADORA SOLIDARIA, se obliga a pagar concepto de alquiler mensual la suma ocho mil pesos Dominicanos (RD$8, 000.00), que debern pagar mes por mes y sin Retardo alguno, en mano de el propietario, a mas tardar los das treinta (30) de cada mes. PARRAFO 1: EL INQUILINO se compromete (n) y obliga (n) a Realizar el pago de los alquileres en la fecha acordada, utilizando a tales fines la va de pago que previamente le sea comunicada por el PROPIETARIA/O o la persona que este a cargo de la administracin del inmueble alquilado, y en caso de no cumplir con el pago en dicha fecha LA PROPIETARIA le (s) otorga u plazo de gracia adicional de tres (3) das calendarios, luego de vencido el cual le ser aplicada una moratoria de DOCIENTOS pesos dominicanos (RD$200.00) por cada da de retardo, a titulo de clausula penal y hasta el pago total y definitivo de los alquileres vencidos. PARRAFO 11:el inquilino entrega (n) a LA PROPIETARIA la suma diez y ocho mil pesos dominicanos (RD$18,000.00) por concepto Dos (2) deposito, la cual el propietario declara haber recibido a su entera satisfaccin y por cuyo monto otorga formal recibo de descargo y finiquito legal. EL INQUILINO no podr (n) aplicar dicha suma al pago de mensualidades vencidas, sino por el contrario la misma podr ser utilizada para cubrir los eventuales gastos que ocasiones EL INQUILINO sea cual fuere la causa y el motivo. Igualmente corresponde al INQUILINO el pago de los gastos de procedimiento y honorario de abogado a que diere lugar el incumplimiento de las obligaciones asumidas en el presente contrato. CUARTO: las partes acuerdan que el presente contrato tendr una duracin de un (1) ao a constar del da (30) del mes de Agosto del ao dos mil doce

(2012) , por lo que vencer el da (30) del mes de Agosto del ao dos mil trece (2013). Si al terminar este tiempo, ninguna de las partes lo hubiere denunciado, su duracin se prorrogara con un aumento de en el precio de alquiler de un diez por ciento (10%) anual, hasta que cualquiera de las partes contratantes avise con un mes de anticipacin, su deseo de rescindirlo. PARRAFO I: este aumento tanto en la extensin del plazo como del monto del alquiler es reconocido y aceptado igualmente por la FIADORA SOLIDARIA, quedando igualmente extendidas sus obligaciones frente a la PROPIRTARIA, hasta la entrega formal del inmueble alquilado y el pago total y definitivo de los montos adeudados, gastos de reparacin del inmueble, de procedimiento y honorario profesionales. QUINTO: EL (LA) INQUILINO(A) queda obligado(a) a mantener el inmueble alquilado en buen estado, y todos los desperfectos en sus paredes, puertas, ventanas, pestillos, cerraduras, instalaciones elctricas, instalaciones sanitarias (obstruccin de inodoros, lavamanos, baos, bidet, fregaderos, y cualquier otro desage, cambios de zapatillas, roturas de llaves, etc.) sern reparados o repuestos por EL (LA) INQUILINO(A). SEXTO: EL (LA) INQUILINO(A) se compromete a no hacer ningn cambio o distribucin nueva en el apartamento, sin la previa autorizacin por escrito de EL (LA) PROPIETARIO(A) y en caso de obtenidas las mejoras realizadas en dicho local, quedarn en beneficio de EL (LA) PROPIETARIO(A), sin compensacin de ninguna especie. SEPTIMO: las partes convienen en que, si LA PROPIETARIA decide vender el inmueble alquilado, en ejercicio de sus derechos legtimos, las estipulaciones del contrato de arrendamiento quedan transferidas de pleno derecho al nuevo propietario, y en consecuencia, todo litigio derivado de ese contrato y sus estipulaciones debe resorberse entre el nuevo propietario y el arrendatario. Asimismo, las disposiciones de este contrato seguirn entre EL INQUILINO Y PROPIETARIO adquiriente, produciendo todos sus efectos entres ellos, bastndoles a EL PROPIETARIO notificar al inquilino una copia del acto de venta. OCTAVO: Las partes acuerdan que los servicios de agua, luz, pago de basura y sereno, sern por cuenta de EL (LA) INQUILINO(A). NOVENO: las partes, convienen y as lo dejan establecido, que para lo no

previsto en el presente contrato, se remiten al derecho comn. Y Para la ejecucin del mismo hacen eleccin de domicilio en sus Respectivas residencias descrita anteriormente. HECHO Y FIRMADO de buena fe en cuatro (4) originales del mismo tenor, siendo uno para cada una de las partes, y uno para el registro, en la Provincia de Santo Domingo, Repblica Dominicana, a los VEINTE Y UNO (21) das del mes de Agosto del ao dos mil Doce (2012). ___________________________________________________________ LIC. Nelson Lorenzo Jimnez En Representacin de la Sra. GISELA ESPINAL SANCHEZ PROPIETARIA ________________________________________________________ YOBANIS A. CORDERO LEONIRDA REYES MESA NQUILINO FIADORA SOLIDARIA por Ante mi LICDA. JOHANNA ROSSI REYES GENAO, Notario Pblico de los del Nmero para la Provincia de Santo Domingo, Colegiatura No. 7250, comparecieron personalmente los seores Nelson Lorenzo Jimnez,

Gisela Espinal Snchez, Yobanis A. Cordero y Leonirda Reyes Mesa, de generales que constan en este mismo acto, quienes me
han manifestado que son estas las firmas que acostumbran usar en todos los actos de sus vidas, tanto pblicos como privados, filmndolo voluntariamente, por todo lo cual debe drseles fe y crdito. En la Ciudad de Santo Domingo, Repblica Dominicana, a los veinte y uno (21) das del mes de Agosto del ao 2012.

LICDA. JOHANNA ROSSIS REYES GENAO. NOTARIO PUBLICO