JCC LA VALORACIN DE LA ARQUITECTURA: I) EL VALOR ECONMICO. Preguntarse qu vale la arquitectura construida? qu valor tiene?

es algo muy distinto a preguntarse cunto vale? Una cuestin tan simple nos pone ya sobre aviso de los equvocos y las celadas en que se puede caer cuando nos enfrentamos con problemas que afectan a la arquitectura y a la ciudad construidas. El valor de uso y el valor de cambio no son equiparables y, por lo tanto, no pueden ser metidos en el mismo saco. Si queremos abrir una reflexin sobre los valores que tienen para nosotros ahora la arquitectura, la ciudad y el territorio construidos lo primero que tendremos que hacer es plantear una clasificacin, lo ms racional que sea posible, sobre los diferentes criterios de valoracin que se pueden aplicar. Una posible valoracin de las obras sera desde un enfoque econmico o crematstico. Sin pretender ni siquiera una somera aproximacin a un terreno tan pantanoso y complejo podramos considerar que este valor depende de la localizacin, de la materialidad del objeto que se valora y de las expectativas que existen sobre l. Aunque los edificios no se trasladan de su emplazamiento salvo en rarsimas excepciones, sin embargo la localizacin es un valor fuertemente lastrado por vaivenes de todo tipo no siempre comprensibles y claros. Zonas, calles y barrios se revalan o devalan por causas de lo ms variopintas entre las que no son infrecuentes las prcticas especulativas. A fin de cuentas dejar en barbecho y abandonada una zona urbana en espera de que se deteriore y as poder vaciarla impunemente a costa, muchas veces, de sus ocupantes, es una prctica bastante frecuente a la que casi ya nos hemos habituado como si fuera algo corriente e inevitable (aunque no lo es en absoluto). El valor material est vinculado al trabajo y las tcnicas utilizadas en su ejecucin y se deprecia por amortizacin y por deterioro. De hecho, uno de los criterios legales de declaracin de ruina de un edificio es el que prev que su puesta en condiciones implica una inversin cuyo coste excede en el 50 % su actual valor material (un criterio, dicho sea de paso, con el que no estamos en absoluto de acuerdo, pero esto es otra cuestin). Las expectativas pueden ser de mantenimiento del uso y de la capacidad que ahora tiene, pueden consistir en la conservacin de los usos actuales pero mejorando su eficacia (aumentando plantas en un edificio, por ejemplo) o pueden ser de reutilizacin para actividades ms productivas o rentables. Cualquiera que sea su valor, las expectativas estn a su vez vinculadas a las fluctuaciones de localizacin y a la capacidad de aprovechamiento previstas, pero stas son causas ajenas al edificio o territorio en s mismo considerado. Es algo que, en cierta medida, viene potenciado o favorecido por el planeamiento tanto oficial es decir, el que establece la administracin (el cual se supone que es para beneficio general), como el privado movido por los vaivenes del mercado, la oferta y la demanda. Los planes tanto los promovidos oficialmente como los promovidos por intereses privados (que luego la administracin tiene, necesariamente, que hacer suyos con todas sus consecuencias) implican siempre un reparto de beneficios y prebendas para los terrenos y edificios afectados por el plan. Cuando algn promotor apadrina un plan (por ejemplo los PAI ahora tan en boga) est por lo tanto distribuyendo esos beneficios a su antojo o criterio y, lgicamente, se quedar la mejor parte. Decir (como se lee ltimamente en la prensa local por algn promotor de megalmanos planes

urbansticos) que este tipo de actuaciones no le van a costar nada a la ciudad es una falacia. La ciudad pierde, en principio, todos los beneficios generados por el planeamiento que de ese modo se privatizan. Y ni siquiera se privatizan a favor de todos los posibles interesados en este sector econmico de la promocin inmobiliaria sino fundamentalmente en provecho de uno slo que es el que lo promueve (la cuestin es por qu el resto de promotores que se vern afectados de una manera tan abusiva en su actividad industrial no dicen nada? es que esperan ser ellos, cada uno de ellos, los prximos afortunados en el reparto de la tarta?). Las supuestas generosas donaciones que los promotores ofrecen gratuitamente a la ciudad son, en realidad, la devolucin de una mnima parte de los fabulosos beneficios que la ciudad ha privatizado en su favor. Por no hablar de otros tipos de costes derivados del mantenimiento de esa zona urbana en condiciones diarias de habitabilidad, seguridad, higiene, limpieza, etc. Desenredar todo este entramado no es algo fcil y desde luego no pretendemos ahora abordarlo. Slo queremos resaltar algunas ideas que vienen al hilo de los valores del patrimonio construido y territorial. Por lo tanto, el valor de expectativa es consecuencia de unos procesos de planificacin general y debera repercutir en beneficio de todos. De lo contrario se estn usando en provecho particular potestades y prerrogativas pblicas. Algo que resulta, como mnimo, poco claro y, desde luego, nada generoso con la ciudad en su conjunto. El valor de localizacin de un terreno, un edificio, una trama urbana o un territorio es algo ajeno por completo a los valores intrnsecos que pueda tener en s mismo considerado, es decir, en su materialidad fsica. Que el edificio sea buena o mala arquitectura o que la trama est degradada o no en la actualidad no alteran para nada su valor material, el cual depende de los trabajos y medios que se hayan invertido en su ejecucin y, sobre todo, en su conservacin y mantenimiento durante todo el periodo de vida del inmueble, por lo que su deterioro en este sentido (desde un punto de vista puramente econmico) es responsabilidad exclusiva de sus propietarios. Aquellos bienes ya amortizados en los que no se ha incrementado su valor material por conservacin y puesta a punto se han devaluado de manera irreversible (es decir, han perdido gran parte de este valor material). As de duras son las leyes (parece que sacrosantas) del mercado. Por ejemplo, un coche ya amortizado con ms de diez aos y varios cientos de miles de kilmetros, en el que no se ha invertido nada en su mantenimiento, slo vale como chatarra. Desde este punto de vista, un edificio es un producto sometido a las mismas condiciones y sus dueos no deberan llamarse a engao por eso. En resumen, todo este conjunto de valores que, en cierta medida, responden a la pregunta cunto vale la arquitectura? discurren por cauces extrnsecos a la consideracin de las obras en s mismas. No es que pensemos que no son importantes. En un tejido productivo donde el sector inmobiliario tiene tanta relevancia todo esto tiene su enjundia. Y los continuos escndalos que afectan un da s y otro tambin a este sector nos alertan de que se trata de un terreno de hondo calado y en profunda ebullicin. Pero confundir la valoracin de la arquitectura como hecho cultural y social con este tipo de valores es hacer una burda reduccin cayendo en un mercantilismo que no resiste la ms mnima revisin crtica. Es como pretender comprar con dinero la amistad o el amor. Por cierto, cmo llamamos, en plan despectivo, a los que reducen el amor a puras relaciones econmicas y de compraventa? CODEARQ (Collectiu de defensa de larquitectura)

LA VALORACIN REMEMORATIVOS.

DE

LA

ARQUITECTURA:

II)

LOS

VALORES

Cuando desde la reflexin profesional como arquitectos aludimos a los valores de la arquitectura y la ciudad construidas no nos estamos refiriendo a aquellos que se englobaran entre los econmicos sino a los que tienen que ver con su carcter social y cultural. Por eso, cualquier debate que no establezca ntidamente desde el principio el mbito pertinente est llamado a caer en la demagogia, la confusin (y ya se sabe que a ro revuelto) o los intereses particulares totalmente respetables pero que siempre deben subordinarse a los intereses colectivos y generales. Centrndonos en los valores de la arquitectura (aquellos que responden a la pregunta qu valor tiene?), y siguiendo la teora que hace ya ms de un siglo planteara el historiador Alois Riegl en su libro El Culto moderno a los monumentos, deberamos distinguir entre los valores rememorativos y los valores de contemporaneidad. Los valores rememorativos son los que ataen a la memoria ligada a esos edificios y tramas. Pero la memoria no es como un lbum de fotos que se guarda en un cajn sino que es lo que mantiene viva nuestra propia identidad prendida inevitablemente a nuestra historia. Precisamente, lo primero que pierden los amnsicos es su identidad: ya no saben quienes son. La memoria es voltil e inestable y precisa de un cuidado minucioso y constante. Cuidad la memoria es, quizs, el principal modo de poder saber quienes somos. La arquitectura y la ciudad construida, con su presencia permanente ante nosotros es uno de los medios ms eficaces para mantener esa memoria viva. Situndose ante nuestra vista de un modo permanente impiden que caigamos en el olvido y la amnesia y as nos recuerdan constantemente lo que somos. Esa memoria, que encuentra uno de sus principales modos de concrecin en la arquitectura construida y presente, tiene diferentes interpretaciones posibles como seala Riegl. Y, en cada caso, la prioridad o valor de un tipo u otro de memoria nos estar indicando el modo en que debemos actuar para su conservacin. Por un lado el edificio nos habla del tiempo pasado en el que fue construido, de los sucesivos episodios sufridos a lo largo de su historia, de las huellas que el paso del tiempo ha ido acumulando en sus muros. Si en un caso concreto son estos aspectos los que asumen el protagonismo, entonces estamos tomando en consideracin el valor de antigedad del edificio. El tiempo devorador va, poco a poco, haciendo desaparecer los vestigios de tiempos anteriores (va difuminando su memoria). Por eso, a mayor antigedad este aspecto adquiere relevancia en la valoracin de la arquitectura porque los ejemplos son ms escasos. Y las intervenciones que precisa la conservacin de este valor deben ir encaminadas a poner en evidencia esas huellas dejadas por el tiempo: la ptina o la ruina romntica de los restos de un castillo invadido por la hiedra, son los ejemplos ms inmediatos. Eliminar la ptina o reconstruir el castillo arruinado es el modo ms evidente de destruir este valor. Pero los edificios son tambin documentos insustituibles para conocer la historia. No slo concretan el espacio donde han ocurrido acontecimientos anteriores que pueden ser prioritarios para la memoria comn de una ciudad o una sociedad (para conocer los

hechos los jueces reconstruyen in situ lo ocurrido), sino que, en primer lugar nos hablan de su propia historia, de cmo se construa cuando se erigi, de qu problemas resolva, de los fines para los que se levant y que pueden seguir siendo los nuestros. El edificio es un documento histrico insustituible hasta el punto que si entre los documentos escritos que nos hablan de l y el propio edificio, tal como est ante nosotros, existen contradicciones, es la propia construccin la que tiene siempre prioridad. Si ste es el valor que predomina en una obra o una trama urbana, entonces el tipo de intervencin debe orientarse a mantener en el mejor estado posible dicho documento evitando que se deteriore o destruya. Lo mismo que se hace con los legajos cuando (como sabe bien todo archivero) se debe evitar a toda costa su deterioro y se recomponen y conservan del mejor modo. Mantenerlo lo ms cerca posible a su estado original es el objetivo a alcanzar si es este valor documental histrico el ms importante en la obra con la que nos enfrentamos. Hay edificios que han sido levantados, precisamente, con intencin de conservar siempre viva la memoria. Son, precisamente, los monumentos que quieren, con su presencia, tener siempre activado el recuerdo de un acontecimiento, institucin o situacin social, en las generaciones sucesivas. Son, por lo tanto, este tipo de edificios, los que de un modo ms evidente concretan la memoria y la identidad de una ciudad. Aquellos edificios que nacieron con voluntad monumental, o aquellos que, por su escala, dimensin, cualidades, etc. han llegado a serlo con el paso del tiempo reclaman un tipo de intervencin tendente a actualizar constantemente esa memoria que concretan en sus muros haciendo que su presencia est siempre viva. Las celebraciones sucesivas en determinados lugares de la ciudad, ante determinados edificios o en sitios del territorio singulares (la romera a la Santa Fa, por ejemplo) es un modo de renovar esa identidad comn precisamente vinculndola a esos espacios y arquitecturas monumentales concretos. Intervenir en este tipo de edificios donde es predominante su valor monumental supone no slo conservarlos del mejor modo posible evitando su deterioro fsico, sino tambin de una manera especial renovando continuamente aquellos ritos sociales que refuerzan y regeneran la memoria colectiva que en ellos se sustancia. Si la arquitectura y la ciudad conservan nuestra memoria y son una garanta que permite autorreconocernos, es decir, que nos identifica como ciudadanos, como insertos en una comunidad que ocupa ese territorio, sin embargo, resulta imprescindible deslindar qu valores de esa memoria son predominantes en cada caso para actuar en consecuencia. Valores de antigedad, documentales-histricos o monumentales reclaman modos de intervencin diferentes (y, a veces opuestos) en su conservacin y revalorizacin. Por eso hablar de forma genrica sobre cmo actuar para defender esa memoria plasmada en las construcciones existentes da origen a todo tipo de interpretaciones encontradas. Antes que nada debemos saber cul es el valor rememorativo relevante en cada caso para poder definir las estrategias mejores que nos ayuden a reforzar esa memoria comn que nos identifica. CODEARQ (Collectiu de defensa de larquitectura)

LA VALORACIN DE LA ARQUITECTURA: III) LOS VALORES DE CONTEMPORANEIDAD. La arquitectura es un medio idneo para conservar viva la memoria de un pueblo. En esto estriban sus valores rememorativos. Pero, a diferencia de otras cosas que tambin participan de este aspecto, la arquitectura es, sobre todo, algo que nosotros la usamos y disfrutamos hoy de acuerdo con nuestras demandas y nuestra sensibilidad actuales. Si la arquitectura pierde esta condicin deja de serlo para convertirse en otra cosa: arqueologa, por ejemplo. Independientemente de los aos o siglos que conozcan sus piedras, del destino para el que se levant o de los acontecimiento que ha alojado en el transcurso de su historia, la arquitectura y, de un modo especial, la ciudad, nos sirve, a nosotros, hoy, en la medida que colabora a satisfacer nuestras necesidades de todo tipo y a dar lugar a nuestras actividades. Siguiendo de nuevo a Riegl tambin este tipo de valores se pueden diferenciar en dos grandes apartados: los valores de uso y los valores estticos. stos ltimos a su vez, se desglosan en dos tipos que l denomina estticos de novedad y estticos relativos. Hoy usamos los edificios en nuestra actividad actual que puede coincidir o no con las funciones que originalmente acoga. Los usos sociales cambian y los edificios permanecen. Hay actividades que desaparecen y otras nuevas que surgen, las cuales, con frecuencia reclaman unas condiciones tambin distintas para su realizacin. O bien hacemos las mismas cosas pero con unos estndares de confort diferentes (por ejemplo, dormir con un control climtico garantizado tanto para el fro como para el calor), o bien dejamos de hacer algunas cosas (movernos en carrozas, por ejemplo) y hacemos otras diferentes (desplazarnos en coches). Y todo esto hace que la funcionalidad original de las construcciones se vea alterada. La acstica de las iglesias para escuchar sermones, por ejemplo, es distinta a la que necesita un sistema de megafona. Si la condicin esencial de la arquitectura es que la usamos, este uso debe darse en las mejores condiciones posibles. Pero adecuar los edificios levantados para usos o condiciones de utilizacin diferentes a las demandas actuales no significa que tengan que sacrificarse otros valores como los rememorativos, que, en algn caso, pueden ser relevantes. Por el contrario, se trata de hacerlos compatibles entre s. En realidad, esto no es un problema especfico (y con frecuencia traumtico) de la arquitectura patrimonial sino de todo proyecto de arquitectura. Se trata de encontrar la compatibilidad entre los usos previstos y las posibilidades y condiciones del lugar. Una compatibilidad que tiene, bsicamente, dos mbitos: las condiciones fisicas del lugar y las posibilidades econmicas de la intervencin. Si, por ejemplo, quiero construir un campo de ftbol reglamentario en un terreno con una dimensin de 400 m2, simplemente no se puede hacer. Es fsicamente imposible porque no cabe. O bien tendr que buscar un terreno adecuado para ese uso o bien tendr que destinar ese terreno a un uso que sea compatible con su dimensin. Si quiero introducir el trfico de grandes camiones por una trama consolidada de origen medieval estoy ante una situacin similar al ejemplo del campo de ftbol. No cabe. Tendr que plantear el problema del trnsito de vehculos de esas caractersticas desde un punto de partida diferente. Si, por el contrario tengo un terreno de dimensiones suficientes para el campo de ftbol pero tiene una pendiente del 30 % entonces podr adecuar el terreno con unos movimientos de tierra, explanacin y terraplenados de tal calibre que, a lo mejor, me resultan tan costosos que no vale la pena.

Todo depende del dinero disponible. Algo similar ocurre cuando queremos destinar los edificios a usos en los que el problema es presupuestario. Entre las condiciones iniciales de la arquitectura y la ciudad construida estn, precisamente sus valores culturales, histricos y patrimoniales. Algo que es irrenunciable como condicin de partida y, en consecuencia es un dato que debe entrar en juego desde el principio de la resolucin del proyecto (igual que partimos de un estudio geotcnico para conocer la resistencia del terreno y nos adaptamos a l). El mal proyecto (y la solucin fcil) es el que prescinde de esta base y parte de la posibilidad de destruir esos valores. qu pensaramos de aquel arquitecto que nos proyecta una vivienda donde, por ejemplo, no existe un dormitorio para el hijo que tenemos y, en vez de rectificar su proyecto nos dijera que lo echramos a la calle con la excusa de que en su solucin no cabe esa habitacin? El no evaluar desde el principio los usos compatibles con el edificio o el tejido urbano sobre los que actuamos nos lleva a este tipo de situaciones que se asumen como normales de una manera tan escandalosa. Pero la arquitectura no slo la usamos sino que la disfrutamos (cuando es buena arquitectura) o la padecemos cuando no lo es. Disfrutar de la arquitectura es no slo apreciarla por los valores rememorativos que tiene o porque nos facilita nuestras actividades sino que supone, adems, experimentarla como objeto esttico, como obra de arte que es. Usar la arquitectura es como comer para alimentarse y no morir de hambre. Pero saborear una buena comida que nos gustan es superar ese estado de pura supervivencia para llegar a disfrutar de algunos de los placeres que nos aporta la vida. Y la arquitectura y la ciudad estn ah para que las disfrutemos y no solo para usarlas. La arquitectura histrica nos habla de cmo disfrutaban de este arte en el momento en que se levant. Puede ocurrir que nosotros hoy entremos en resonancia con ese gusto esttico, igual que podemos disfrutar con obras de arte hechas para una sensibilidad diferente a la nuestra. Es lo que ocurre cuando escuchamos por ejemplo, una sinfona de Mozart. En este supuesto estaramos hablando del valor esttico relativo. La aficin de la cultura actual por los viajes, las historias, las culturas exticas o lejanas nos pone en especial situacin de poder disfrutar de obras que se hicieron para satisfacer un gusto distinto. Poner en evidencia estos aspectos es sustancial para revalorizar la arquitectura y los tejidos urbanos que, respondiendo a una situacin inicial que era muy diferente a la nuestra, sin embargo pueden hacernos reaccionar sensiblemente ante ellos. En cualquier caso, nuestra sensibilidad ya no es la de las pocas pasadas que representan las obras construidas. El valor esttico de novedad que pone en evidencia nuestro gusto actual es, en principio, diferente al gusto de aquellos que disfrutaron en su momento de esos edificios. El choque, bajo este punto de vista, parece inevitable. O plegamos nuestra sensibilidad a los gustos de pocas pretritas que no reflejan ya los nuestros, o anteponemos nuestros gustos a costa de sacrificar los valores estticos de esas obras. La solucin, sin embargo, no es ni una postura ni la otra sino que, de nuevo implica una optimizacin de intereses (o gustos en este caso) enfrentados. Si, por ejemplo, con un montaje y una escenografa actual el buen actor puede hacernos vibrar con un personaje del teatro clsico que responda en su origen a una sensibilidad muy diferente por qu tendra que ser distinto en el caso de la arquitectura? El buen proyecto que se enfrente a esta doble sensibilidad (la del edificio original y la de nuestra cultura actual) es aquel que las hacer entrar en resonancia entre s. Ni niega la sensibilidad actual con falsos pastiches historicistas (lamentablemente tan frecuentes) y anula los valores estticos originales que

el edificio transmite. Como deca el arquitecto Adolf Loos: ni lo falso antiguo ni lo falso moderno. Este es el reto que tiene todo arquitecto ante esta situacin. Adecuar la arquitectura y la ciudad a nuestras necesidades actuales, de acuerdo con sus posibilidades y capacidad (por lo tanto el uso s, pero el uso compatible con los valores propios del edificio) y hacer que, como obra de arte que es, nos permita disfrutar (a nosotros, hoy, con nuestra sensibilidad actual) de los valores estticos que el propio edifico aporta, como una caracterstica ms de sus valores histricos, es el modo de responder ante el reto que tenemos de conservar la memoria (y la identidad) sin renunciar a nuestros valores actuales. Estos deberan ser los criterios que nos permitan valorarla adecuadamente para poder elegir el camino ms adecuado para su proteccin y puesta en valor. CODEARQ (Collectiu de defensa de larquitectura)