INTRODUCCIN

Dentro del contexto de los lineamientos establecidos en el Decreto N 1.257 de fecha 25/04/1996 el cual contiene las Normas sobre Evaluacin Ambiental de Actividades Susceptibles de Degradar el Ambiente se contempla la presentacin ante el Ministerio del Ambiente del Documento de Intencin y Trminos de Referencia de proyecto u obra a desarrollar, en aras de la elaboracin del Estudio de Impacto Ambiental que a partir de la Constitucin de la Repblica Bolivariana de Venezuela se exige a todas las actividades capaces de degradar el ambiente, posteriormente incluidos dentro de los mecanismos de control previo en la Ley Orgnica del Ambiente promulgada en el ao 2006. A continuacin se presenta el Documento de Intencin para el desarrollo de un Proyecto de construccin de un Motel en terreno propiedad de PEDRO PREZ ubicado en la Carretera Nacional tramo Guacara-Valencia, del Municipio Guacara.

DOCUMENTO DE INTENCIN
1. DESCRIPCIN DEL PROYECTO

1.1. OBJETIVOS 1.1.1. Objetivo General:

La construccin de un Motel ubicado en la carretera Nacional Guacara - Valencia cuyas reas estn conformadas para ofrecer comodidad a los clientes en un ambiente agradable y natural. 1.1.2. Objetivos Especficos: Dar el uso adecuado al terreno donde se ubicar el Motel. Promover el desarrollo local y regional. Preservar el medio ambiente y los valores culturales regionales. Mantener y generar empleos productivos.

2.

JUSTIFICACIN

El dinamismo socioeconmico que se ha generado en la cuenca del lago de Valencia es origen de un proceso de urbanizacin significativo, el cual ha influido de forma directa en los cambios ocurridos en el uso de la tierra. La ciudad de Guacara, como parte de la metrpolis valenciana, no se escapa del acelerado desarrollo habitacional, comercial e industrial de la poca.

Aprovechando el potencial comercial que tiene el rea del proyecto, las polticas de financiamiento se por parte del Estado Venezolano y del sector privado, decide incorporar lote de

terreno ubicado en la Carretera Nacional Valencia - Guacara a un proyecto hotelero a los fines de suplir parte de la demanda de habitaciones de uso por lapsos de tiempos reducidos. Se presenta a continuacin el proyecto a desarrollar por los propietarios 3. LOCALIZACIN desarrollado en un terreno de 5739,64 mt2, tramo Guacara Valencia,

El proyecto ser ubicado en la

Carretera Nacional

Municipio Guacara, Estado Carabobo.

REA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO

El terreno presenta una topografa completamente plana en toda su extensin con una leve pendiente de 1% y sin ningn tipo de vegetacin. Segn consulta preliminar a la Direccin de Infraestructura de la Alcalda del Municipio Guacara, la parcela tiene zonificacin de: NUEVOS DESARROLLOS PARA SERVICIOS INDUSTRIALES (N_SI), de acuerdo con el Art. 81 de la Ley Orgnica de Ordenacin Urbanstica, en donde se permite el desarrollo de edificaciones hoteleras cuyos proyectos deben ser elaborados en conformidad con la normativa vigente elaborada por la autoridad Nacional de Turismo, para la categora de hotel seleccionada. El terreno se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: SUR: ESTE: OESTE: Carretera Nacional Guacara Parcela N A-A Futura Av. De acceso Parcela A-B
CUADRO COORDENADAS UTM DEL REA DEL PROYECTO PUNTO 1 2 3 4 5 6
Data REG-VEN

NORTE 1.129.151,33 1.129.087,88 1.129.067,40 1.129.130,85 1.129.046,92 1.129.110,37

ESTE 621.519,24 621.559,25 621.526,88 621.486,88 621.494,52 621.454,51

3.

PROPIETARIO

El terreno y el proyecto son propiedad de PEDRO PREZ 4. OBRA A CONSTRUIR

El proyecto est destinado a una edificacin para uso hotelero y est integrado por cuatro mdulos. Tres mdulos sern destinados a ciento veinte (120) habitaciones y uno (1) para los servicios generales.

Infraestructura: El terreno cuenta actualmente con todos los servicios de vialidad, aguas, cloacas y energa elctrica. Aguas Negras: Estas se construirn por medio de redes interiores y exteriores con sus respectivas ventilaciones, bajantes y tapn de limpieza. La disposicin final y descarga ser a travs del cachimbo ubicado en la acera perteneciente a la cloaca pblica del sector. El material a usar ser PVC y concreto. Aguas Pluviales. internos y escurrimiento superficial con

Estas sern drenadas a travs de tubos horizontales y verticales, en techos y patios salida libre a la calle para patios posteriores, estacionamientos y jardines frontales, los materiales a usar sern PVC y concreto. Aguas Blancas.

El suministro de aguas blancas ser a travs de una tubera de aduccin proveniente del cachimbo del acueducto ubicado en la acera de la calle, al tanque subterrneo por sistema hidroneumtico a la parte interna de la construccin para garantizar la presin constante en toda la red, el material a usar ser PVC tipo pavco o similar.

5.

ACTIVIDADES

CON

POTENCIAL

DE

GENERAR

IMPACTOS AMBIENTALES. Las actividades del proyecto con potencial de generar impactos potenciales se identificaron para las tres etapas de la obra, las cuales corresponden a: Etapa: Preliminar Instalacin de obras temporales. Eliminacin de vegetacin. Movimientos de tierra. Etapa: Construccin:

Circulacin y Operacin de Maquinaria pesada. Transporte de Insumos y Personal. Construccin de la edificacin y vialidad. Etapa: Operacin:

Funcionamiento del servicio hotelero