PROYECTO DE REGLAMENTO PARA LA CONSTRUCCION Y OBRAS DE INFRAESTRUCTURA DEL MUNICIPIO DE MORELIA

DE CONFORMIDAD CON LAS BASES NORMATIVAS ESTABLECIDAS POR EL H. CONGRESO DEL ESTADO DE MICHOACN DE OCAMPO Y EN EJERCICIO DE SUS FACULTADES, EL HONORABLE AYUNTAMIENTO DE MORELIA HA TENIDO A BIEN EXPEDIR EL SIGUIENTE: TITULO PRIMERO DISPOSICIONES GENERALES CAPITULO I OBJETIVOS Artculo 1.- Objetivo de desarrollo y seguridad. El presente Reglamento, tiene como objetivo establecer las bases para conocer el tipo de elementos y grados de incidencia que tienen los fenmenos naturales en las estructuras urbanas, considerando los riesgos de afectacin, fijando las normas y especificaciones que permitan ampliar los mrgenes de seguridad estructural en beneficio de la poblacin; As como fijar los criterios generales para normar y orientar el crecimiento y conservacin de los centros de poblacin de congruencia con los planes y programas de desarrollo urbano y ecolgico hacia zonas que ofrezcan menos riesgos y permitan la seguridad en las construcciones. Articulo 2.- Objetivos del Reglamento. El presente Reglamento seala con carcter enumerativo y no limitativo: a) Las normas a las cuales debern ajustarse todas las obras relacionadas con la construccin, de carcter pblico o privado, que pretendan ejecutarse en la va pblica o en terrenos de propiedad particular. b) Las normas para el uso de los servicios pblicos que presta el Municipio de Morelia. c) Las normas para el uso y destino de predios, as como de su construccin y estructura. d) Los procedimientos para expedicin de licencias de construccin, regularizacin, uso y ocupacin, suspensin, clausura, aplicacin de sanciones y permisos de ocupacin de la va pblica. e) Ningn edificio, estructura o elementos de los mismos ser construido, restaurado o reciclado si no lo es de acuerdo con la normatividad que este instrumento seala. f) No debern realizarse demoliciones o excavaciones en propiedad privada, ni ocupar o hacer uso de la va pblica, ni efectuar obras en ella, sin sujetarse a las disposiciones de este Reglamento. g) No debern usarse los edificios o predios de cualquier forma o manera que resulte violacin a cualquier disposicin de este Reglamento. Articulo 3 .- De la terminologa. Para los fines del presente Reglamento se entender por: a) Municipio, el Municipio de Morelia.

b) Ayuntamiento, el H. Ayuntamiento de Morelia c) Secretara, la Secretaria de Desarrollo Urbano Obras Pblicas Centro Histrico y Ecologa. d) Ley del INAH, la Ley Federal de Monumentos, Zonas Arqueolgicas, Artsticos e Histricos. e) Reglamento Municipal, el Reglamento para la Construccin y Obras de Infraestructura del Municipio de Morelia. f) Reglamento para la Conservacin, al Reglamento para la Conservacin del Aspecto Tpico y Colonial de la Ciudad de Morelia. g) D.R.O., el Director Responsable de la obra registrado ante el H. Ayuntamiento de Morelia. h) Reglamento Urbano, al Reglamento de los sitios culturales y zonas de transicin del Municipio de Morelia. i) Norma, la Norma Oficial vigente en lo que se refiere a las instalaciones que impliquen un riesgo en contra de la seguridad de las personas y construcciones, expedida por la Secretara de Energa y/o Secretaria de Comercio y Fomento Industrial. j) Ley para Discapacitados, Ley para la proteccin e integracin de las personas con discapacidad del Estado de Michoacn. CAPITULO II AUTORIDADES Y FACULTADES Artculo 4.- Autoridades. La aplicacin de las disposiciones de este Reglamento corresponde a: I.- Al Ayuntamiento. II.- Al Presidente Municipal III.- A la Secretaria de Desarrollo Urbano Obras Pblicas Centro Histrico y Ecologa. IV.- Al Organismo Operador de Agua Potable y Alcantarillado Sanitario de Morelia. V.- As como a otras Autoridades que se mencionan en el mismo Artculo 5.- En la aplicacin de las disposiciones de este Reglamento, la Secretaria de Desarrollo Urbano Obras Pblicas Centro Histrico y Ecologa, tendr con carcter enumerativo mas no limitativo, las siguientes funciones y atribuciones. I.- Fijar los requisitos tcnicos a que debern sujetarse las construcciones e instalaciones en los predios y vas pblicas a fin de que cubran las mximas condiciones de habitabilidad, seguridad, higiene y confort. II.- Dictar las disposiciones especiales que se requieran para reglamentar el tipo de construccin de avenidas o zonas urbanas con el fin de conservar su tipologa o integracin al contexto natural y urbano.

III.- Fijar las restricciones a que debern sujetarse las edificaciones y los elementos de paisaje urbano, localizados en zonas y monumentos histricos de acuerdo con la ley del INAH, y la ley de Proteccin al Ambiente del Estado y dems ordenamientos aplicables. IV.- Requerir el cumplimiento de las obligaciones por el uso y, en su caso, usufructo de la Va Pblica Municipal y Servicios Pblicos Municipales. V.- Conceder o negar licencias y permisos de construccin y el uso de edificaciones en el Territorio Municipal. VI.- Inspeccionar todas las construcciones e instalaciones de carcter pblico o privado en el Municipio de Morelia. VII.- Practicar inspeccin para conocer el uso que se haga a un predio o lote, estructura, instalacin, edificio o construccin. VIII.- El ordenamiento en materia ecolgica correspondiente al Municipio protegiendo y mejorando el ambiente a travs de medidas de previsin, vigilancia y correccin de las causas de contaminacin, a fin de evitar, controlar y eliminar los efectos perjudiciales de las actividades contaminantes que se produzcan en su territorio y que incidan en la ecologa, en la salud e higiene de las personas o en sus bienes, de conformidad con las leyes aplicables en coordinacin con las dependencias respectivas que tiendan al fomento de dichas actividades. IX.- Dictar las disposiciones especficas con relacin a edificios de tipologa y establecimientos de carcter malsano o que causen molestias, con la finalidad de integrarlos al contexto urbano. X.- Autorizar o negar la ocupacin o el uso de una construccin, estructura o instalacin de conformidad con el presente Reglamento y las leyes que para el caso sean aplicables. XI.- Ejecutar a cuenta de los propietarios, las obras que sean ordenadas en cumplimiento de este Reglamento, cuando estos no las realicen en el plazo fijado para ello. XII.- Ordenar y ejecutar la suspensin temporal o la clausura de obras en proceso o terminadas y la desocupacin en los casos que previene este Reglamento. XIII.- Ordenar y ejecutar las demoliciones de edificaciones en los casos que seala este Reglamento. XIV.- Aplicar las cuotas que deben pagarse por derechos de licencias de fraccionamientos, construccin de obras, dictmenes de uso del suelo, condominios, conjunto habitacionales, divisiones y subdivisiones de predios, alineamientos y nmeros oficiales, ocupacin de la va pblica. XV.- Proponer las sanciones que deban aplicarse por las violaciones a este Reglamento. XVI.- Llevar el registro de Directores Responsables y Corresponsables de Obra. XVII.- Proponer al Ayuntamiento para su aprobacin respectiva, las normas tcnicas complementarias de este Reglamento, los acuerdos, instructivos y dems disposiciones administrativas. XVIII.- Solicitar el auxilio de la fuerza pblica cuando resulte necesario, para hacer cumplir las disposiciones de este Reglamento.

XIX.- Llevar a cabo inspecciones de fraccionamientos, con el objeto de verificar el cumplimiento de las obligaciones consignadas en las autorizaciones, previo a la recepcin de las obras de urbanizacin; como exigir a los fraccionadores el otorgamiento de la garanta para responder de los posibles vicios ocultos que pudieran tener las obras. XX.- Determinar la localizacin de las reas de donacin en los trminos previstos por la Ley de Desarrollo Urbano del Estado. XXI.- Emitir opinin tcnica sobre la procedencia de expropiacin de predios por causa de utilidad pblica y en su caso formular la solicitud respectiva ante el Presidente Municipal para los trmites correspondientes, y XXII.- Las dems que le confiera este Reglamento y dems ordenamientos legales. Artculo 6.- Concurrencia de las autoridades.- Todas las atribuciones que determina el presente Reglamento, as como las acciones en lo particular o en lo general en que sea necesaria la simultaneidad con la Federacin, el Estado y el Municipio, debern regirse por sus respectivas legislaciones. CAPITULO III TIPOLOGIA DE LAS CONSTRUCCIONES Artculo 7.- Clasificacin de las edificaciones.- Para efectos de este Reglamento las edificaciones en el Municipio de Morelia se clasifican en los siguientes gneros: I.- Construcciones populares unifamiliares desarrolladas por el sector pblico. II.- Construcciones unifamiliares de autoconstruccin. III.- Construcciones unifamiliares de inters social. IV.- Construcciones unifamiliares de tipo campestre. V.- Construcciones tipo media. VI.- Construcciones tipo residencial. VII.- Construcciones industriales. VIII.- Construcciones tipo comercial. IX.- Construcciones de tipo conjunto habitacional en sus distintas modalidades. a) Conjunto habitacional horizontal b) Conjunto habitacional vertical. c) Conjunto habitacional mixto. De acuerdo con la calidad de la construccin.

X.-Construcciones en zonas rurales. Las construcciones sealadas en los incisos a), b) y c), podrn autorizarse bajo el rgimen de condominio. Artculo 8.- Zonas de riesgo.- Entre los elementos de riesgo a considerar para prevenir sus efectos, esta el uso inadecuado de espacios urbanos o de construcciones en mal estado que no cumplan con las normas mnimas de seguridad, en construcciones con almacenamientos y uso de combustibles, as como las intersecciones viales, conflictivas y la ubicacin peligrosa de aeropuertos, aeropistas, cruces de ferrocarriles de transporte de pasajeros y carga, entre otros. Los riesgos para los asentamientos humanos derivados de las acciones del hombre, abarcan una amplia gama de factores a considerar que debern ser analizados mediante programas secretariales de las instituciones de salud pblica, comercio, comunicaciones. Tambin se consideran zonas de riesgo a aquellas que el Plan Director y/o Programa de Desarrollo Urbano, sealen como no aptas para el desarrollo de fraccionamientos de cualquier tipo, conjuntos habitacionales en sus distintas modalidades, quedando prohibido por lo tanto la expedicin de licencias y/o permisos. Artculo 9.- Sistemas de construccin.- Para efectos del presente Reglamento se dividen en dos rangos: I.- Antiguas: Las determinadas en las zonas de monumentos histricos relevantes y zonas tpicas en las cuales debern respetarse los materiales de construccin, corrientes arquitectnicas y sistemas constructivos tpicos regionales, de conformidad con las leyes y reglamentos de la materia. II.- Nuevas: Son aquellas en las que se utilizan sistemas y materiales actuales de construccin. TITULO SEGUNDO NORMAS DE DESARROLLO URBANO CAPITULO I CONTEXTO URBANO SECCIN PRIMERA.- USO DEL SUELO Artculo 10.- Planes y Programas de Desarrollo Urbano. El Municipio deber vigilar la observancia de la Ley General de Asentamientos Humanos y la Ley de Desarrollo Urbano del Estado, as como lo dispuesto en los planes: Municipal, Director y Parciales de desarrollo urbano, as como proponer al ejecutivo del estado la expedicin de declaratorias de provisiones, reservas, destinos y usos que se relacionen con el desarrollo municipal, emprendiendo acciones que tiendan a conservar, mejorar y regular el crecimiento de poblacin, coordinndose con el Gobierno del Estado para identificar, declarar, conservar, restaurar y reciclar las zonas, sitios y edificaciones. Artculo 11.- Parmetros de intensidad de uso de suelo. La intensidad de uso del suelo es la superficie que puede ser construida en un lote, por lo tanto, cuando el inmueble tiene mayor superficie construida, su capacidad de alojamiento tambin es mayor y de ello depende el comportamiento de la densidad de poblacin.

Para garantizar la existencia de reas sin construir en un lote y lograr condiciones adecuadas de iluminacin, ventilacin y recarga de acuferos en el subsuelo, es necesario normar la intensidad en el uso del suelo en relacin a las densidades propuestas en los plantes y programas de desarrollo urbano; para tal efecto, a continuacin se establecen los coeficientes de ocupacin del suelo (COS) y de utilizacin del suelo (CUS). El coeficiente de ocupacin del suelo (COS) es la superficie del lote que puede ser ocupada con construcciones, manteniendo libre de construccin como mnimo los siguientes porcentajes: uso habitacional 20. % comercial 25.0% y en uso industrial 35.0%. En todos los casos ser necesario que la mitad del porcentaje mantenga el suelo en estado natural, que permita la filtracin del agua. El coeficiente de utilizacin del suelo (CUS) es la superficie mxima de construccin que se permitir en un predio y se expresa en el nmero de veces que se construya en la superficie del lote, por lo tanto, se recomienda que el CUS no exceda de una vez. En ambos casos, los coeficientes variarn de acuerdo con las caractersticas especficas de cada centro de poblacin, considerando su tipologa y densidad de acuerdo a los Planes y/o Programas de Desarrollo Urbano autorizados. Formulario.- Para determinar la superficie mxima en que se puede construir en un terreno y el nmero de niveles en que se logra, se aplicarn las siguientes frmulas: COS=SO/ST CUS=SC/ST SC=CUS X ST N=SC/SO En donde: COS= Coeficiente de ocupacin del suelo. CUS= Coeficiente de utilizacin del suelo. SO= Superficie mxima de ocupacin del suelo o terreno SC= Superficie mxima de construccin en M2 ST= Superficie de terreno. N= Nmero de niveles (promedio) Artculo 12.- Otras restricciones en usos o destinos.- Tomando como base los usos y destinos propuestos en los diferentes planes y programas de desarrollo urbano, las normas que debern ser observadas con carcter obligatorio, tanto en los aspectos de compatibilidad de usos, como son las lotificaciones, construcciones, construcciones nuevas, restauraciones, demoliciones, ampliaciones y modificaciones, son las siguientes: I.- Para regular el uso del suelo a).- Uso positivo b).- Uso condicionado

c).- Uso negativo II.- Para regular la fusin o subdivisin de predios. a).- Lote tipo y mnimo. b).- Frente, fondo y superficie de los predios. III.- Para regular la intensidad del uso del suelo a).- Coeficiente mximo de ocupacin del suelo (COS) b).- Coeficiente mximo de utilizacin del suelo (CUS). IV.- Para regular las envolventes de construccin. a).-- Altura mxima permitida b).-- Areas de restriccin al frente del lote c).- Areas de restriccin al fondo del lote d).- Areas de restriccin laterales e).- Frente mximo del lote, destinados al acceso de vehculos. V.- Para regular la imagen urbana. a).- Volumetra b).- Proporcin c).- Ritmo d).- Contexto y elementos arquitectnicos e).- Materiales de la regin f).- Texturas y color. Se tomarn en cuenta los parmetros que determinan las tablas reglamentarias de compatibilidades para uso del suelo y restricciones de lotificacin y construccin, para efectos de normatividad. VI.- Para regular la ubicacin de comercios; en general el municipio de Morelia dictaminar la factibilidad de funcionamiento del predio bajo las siguientes caractersticas: a).- Positivo b).- Condicionado c).- Negativo

Artculo 13.- Autorizaciones especiales de uso del suelo. Todos aquellos usos que por sus caractersticas tpicas de funcionamiento particularidad o frecuencia con que se presentan, no llegan a formar una zona u rgano o no se ajusten a la tipificacin enmarcada en los usos y destinos establecidos en los planes y programas de desarrollo y que adems de esto, no sea posible determinar su compatibilidad, dichos usos, estarn sometidos a una autorizacin especial aprobada por el Ayuntamiento. Para la expedicin de este uso, debern presentar los estudios necesarios y garantas correspondientes, demostrando que no impactarn al correcto funcionamiento del rea o zona urbana en que se pretendan ubicar. Tales usos enumerativos y no limitativos son: los espacios destinados a instalaciones para infraestructura urbana, tales como depsitos de agua potable, sistema de bombeo, centrales de telfonos, subestaciones elctricas, clubes sociales y depsitos para energticos y explosivos, lneas conductoras de petrleo, rastros y centros de abasto, terminales de transporte, centros de espectculos, recreativos y deportivos, unidades de transferencia, bancos de materiales, reclusorios, centros de rehabilitacin mental y drogadiccin, unidades comerciales, que atraviesen vas pblicas, o federales, gasolineras, distribuidoras de gas, entre las ms relevantes. Las mnimas variables para el anlisis de la compatibilidad entre los usos del suelo, siempre enumerativas y no limitativas, son las siguientes: a).- Tipo de actividad o actividades complementarias que generan normalmente.- Habitacional, comercial, de servicios, recreativa e industrial. b).- Intensidad de uso del suelo: Intensivo y extensivo. c).- Requerimientos de servicios bsicos de infraestructura para su funcionamiento como: consumo de agua potable y energa elctrica. d).- Tipo y cantidad de desechos que genere: humos, polvos, gases, lquidos y slidos. e).- Niveles de ruido que genera y tolera. f).- Tipo de frecuencia de transporte que genera: de carga, de pasajeros, permanente, diario, eventual. g).- Necesidades de estacionamientos y reas para maniobras. h).- Caractersticas arquitectnicas. Las dems que determine el Municipio y que sean compatibles con este tipo de usos, tomando siempre en consideracin que no impacten el confort y la seguridad social. Cuando alguno de estos factores no sea resuelto satisfactoriamente por el uso que se pretenda localizar en una zona determinada y represente un conflicto y obstculo para su correcto funcionamiento, ser incompatible. Artculo 14.- Prohibicin de construcciones en zona de riesgo. Quedar prohibido todo tipo de construccin en aquellas zonas que por su naturaleza representen riesgos derivados de fallas geolgicas o medios fsicos en general o de las acciones del hombre, como son:

I.- Climticos, en donde destacan los hidrometeorolgicos por su frecuencia, intensidad y radio de accin. II.- Geolgicos, en zonas susceptibles a los movimientos ssmicos o de fallas o fracturas, y en zonas de deslizamiento y de explotaciones mineras inadecuadas. III.- En suelos de caractersticas problemticas, donde se requerir de las diferentes normas en lo especfico, relacionadas al diseo de cimentaciones en suelos de tipo expansivo, corrosivo, colapsables, dispersivos e inestables de acuerdo con estudios de mecnica de suelos IV.- De la misma forma se prohibir o, en su caso, se restringirn las construcciones en zonas con pendientes topogrficas mayores al 25%, en reas susceptibles a inundaciones, en suelos destinados a preservacin ecolgica de derecho federal y de va, as como los identificados como de restricciones en los planes y programas de desarrollo urbano y los que determine el Municipio de Morelia en lo particular y en lo general para sus reservas y planes Municipales. SECCIN SEGUNDA.- IMAGEN URBANA La imagen urbana de la ciudad es el aspecto fsico que presenta, el que est constituido por elementos naturales y artificiales dando lugar a un medio agradable, el cual genera en la persona una imagen que le servir para una mejor orientacin y desplazamiento dentro de la ciudad, permitiendo a su vez la identificacin con los elementos que forman la memoria histrica. El Municipio de Morelia tomar las medidas necesarias para cuidar, conservar y mejorar la imagen de la ciudad y poblaciones tpicas. Artculo 15.- Adecuaciones de nuevas edificaciones. I.- Zonificacin.- El Ayuntamiento de Morelia, tomando en cuenta las disposiciones que al efecto sealen la Ley de Desarrollo Urbano, la Ley de Monumentos y Zonas Arqueolgicas, Artsticas e Histricas, as como los Planes y/o Programas de desarrollo urbano estatal y municipal, determinar las caractersticas de los edificios y los lugares o zonas en que stas puedan ser autorizadas, segn sus clases y uso respectivos II.- Cuando las autoridades federales, estatales, municipales o particulares pretendan realizar obras y se encuentren vestigios de culturas prehispnicas, debern informar al I.N.A.H. para que ste determine lo que corresponda. III.- La ciudad de Morelia cuenta con un Centro Histrico Decretado, el cual se apegar a lo dispuesto por la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueolgicas e Histricas, y al Reglamento para la Conservacin del Aspecto Tpico y Colonial. IV.- El Ayuntamiento de Morelia, dentro de su jurisdiccin territorial, podr declarar de inters pblico la proteccin y conservacin del aspecto tpico de las poblaciones o zonas determinadas de ellas, a propuesta de la Secretara de Desarrollo Urbano Obras Pblicas Centro Histrico y Ecologa. V.- Todas las construcciones que se realicen en proximidad con zonas de monumentos histricos, debern armonizar con el estilo predominante de la calle de su ubicacin cuidando el perfil urbano, debiendo ser sancionado previamente por el Instituto Nacional de Antropologa e Historia. En lo referente a las zonas tpicas, la Secretara de Desarrollo Urbano Obras Pblicas Centro Histrico y Ecologa, a travs de su Departamento de licencias de Construccin, aprobar o

rechazar los proyectos referentes a estas zonas considerando el estilo arquitectnico predominante de la zona tpica. VI.- Uso mixto o mltiple.- Los proyectos para edificios que presenten estas caractersticas, en cada una de sus partes se sujetarn a las disposiciones relativas. VII.- Materiales.- Los materiales especificados en el proyecto debern ser de la especie y calidad requerida para el uso a que se destine cada parte del mismo, sujetndose a las disposiciones que sobre diseo y procedimiento de construccin seale este Reglamento. VIII.- Altura mxima de las edificaciones.- Ningn edificio podr estar a mayor altura de 1.75 veces su distancia al parmetro vertical correspondiente al alineamiento opuesto de la calle. En plazas y jardines, el alineamiento opuesto se localizar a 5 metros de la guarnicin o el lmite inferior de la acera si sta tiene ms de 5 metros de anchura. La altura deber contarse sobre la cota media de la guarnicin de la acera, si la calle es sensiblemente plana y si no tiene ms de 30.0 metros de frente, en el tramo de la calle correspondiente al frente del predio. Se exceptuarn de lo dispuesto anteriormente los motivos arquitectnicos tales como miradores, torrecillas y otros de escasa importancia y de carcter ornamental. En su caso, regirn las alturas sealadas en el Plan y/o Programa de Desarrollo Urbano. La altura de edificios que se construyan dentro de la zona monumental se regir por las disposiciones de la Ley sobre Monumentos y Zonas Arqueolgicas, Artsticas e Histricas y su Reglamento. IX.- Altura mxima de edificaciones en esquinas de calles de diferente ancho. Para edificios situados en esquinas, se permitir que sea la calle ms ancha la que norme la altura del edificio, de acuerdo con lo dispuesto en el inciso anterior, hasta una profundidad igual a dos veces el ancho de la calle ms angosta. X.- Nivel del piso. Los pisos de la planta baja de los edificios, debern construirse por lo menos 10 centmetros ms altos que los del patio, stos a su vez 10 centmetros ms altos que el nivel de la acera y banqueta de la va pblica, salvo casos especiales en los que la topografa del terreno lo impida. XI.- Las edificaciones de 5 niveles o ms sobre el nivel de banqueta, debern acompaar a la solicitud de la licencia de construccin, el estudio de proyeccin de sombras, en el que se muestre la proyeccin de las sombras que la nueva construccin ocasionar, sobre los predios y construcciones vecinas, a lo largo del da y del ao, con un asoleamiento de cuando menos 1 hora en el mes de enero. En caso de verse afectadas edificaciones vecinas de habitacin, la Secretara, podr establecer restricciones adicionales de ubicacin en el predio o altura de la nueva edificacin. Artculo 16.- Intervencin de autoridades federales. Para efectuar las obras de reparacin, aseguramiento demolicin o cualquier otra intervencin fsica en inmuebles declarados monumentos o bien que estn dentro de la zona declarada de monumentos histricos, deber solicitarse dictamen previo al Municipio y, en su caso, autorizacin y permisos de otras dependencias cuya legislacin as lo estipule. Artculo 17.- Elementos naturales. El Ayuntamiento de Morelia, a travs de sus distintas Dependencias, tiene la facultad de expedir autorizaciones en lo referente a obras de mejoramiento de reas verdes o zonas arboladas, puntualizando en cada caso las acciones de proteccin, tipo y calidad de vegetacin conforme a sus programas respectivos y al uso del suelo autorizados.

Queda estrictamente prohibido el derribo de rboles en reas pblicas y privadas, salvo en casos especficamente autorizados por la Secretara de Desarrollo Urbano Obras Pblicas Centro Histrico y Ecologa y de acuerdo al Reglamento Municipal del Medio Ambiente de Morelia, as como las dems disposiciones legales aplicables al caso. SECCIN TERCERA.-VIA PUBLICA DE LOS FRACCIONAMIENTOS Y OTROS DERECHOS DE VIA. Artculo 18.- Generalidades. I.- Concepto. Para efectos de este Reglamento, la va pblica es el espacio inmerso en el rea urbana destinado para el uso comn y comunicacin de interespacios urbanos, que por disposicin del Ayuntamiento, es destinado al libre trnsito de acuerdo con sus facultades y fundamento en las leyes y reglamentos respectivos o que de hecho est ya destinado a tal uso. Teniendo como caracterstica propia la de servir para la ventilacin, iluminacin, asoleamiento y paisaje de los edificios limtrofes, dando acceso a los predios colindantes y conteniendo en ella cualquier instalacin de obra o servicio pblico. Dicho espacio est limitado por la superficie engendrada por la generatriz vertical que sigue al alineamiento oficial o el lindero de la va pblica. a) Derecho. Dentro del territorio del Municipio de Morelia, la va pblica es inalienable e imprescriptible, por lo tanto, no podrn constituirse sobre ella hipotecas, embargos, usos o usufructos, ni servidumbre en beneficio de persona alguna en los trminos de ley, rigindose todos sus usos comunes e individuales por las leyes y reglamentos en esta materia. b) Presuncin de la Va Pblica. Todos los terrenos que en los planos del territorio del Municipio de Morelia, existentes en los archivos del Gobierno del Estado, en todas sus dependencias, en General de la Nacin, en la Secretara de Desarrollo Urbano Obras Pblicas Centro Histrico y Ecologa del Ayuntamiento y en las dems direcciones de ste, as como todos los existentes en archivos, museos, bibliotecas pblicas o privadas y dems, aparezcan como va pblica se tendr como presuncin que tiene la calidad y efecto de tal, salvo plena prueba en contrario que deber rendir aquel que afirme que el terreno en cuestin es de propiedad particular, o pretenda tener algn derecho exclusivo para su uso. En tanto no se pronuncie la sentencia ejecutoria que as lo declare, nadie podr impedir o estorbar el uso pblico del predio de que se trate. La Secretara de Desarrollo Urbano Obras Pblicas Centro Histrico y Ecologa tiene la facultad de ordenar y establecer las medidas necesarias para retirar, mover o eliminar los impedimentos al uso pblico de los terrenos a que se refiere el presente enunciado. c) Vas pblicas procedentes de fraccionamientos. Todo plano oficial para construccin de fraccionamientos que se pretenda realizar o ejecutar dentro del territorio del Municipio, deber estar sancionado previamente por la Secretara, y autorizado por esta, debiendo cubrir los procedimientos de la ley en la materia. Los terrenos que en dichos planos aparezcan como destinados a vas pblicas por slo ese hecho sern excluidos del dominio del fraccionador pasando a ser del dominio pblico municipal. Estos predios debern ser registrados por el fraccionador a nombre de del Ayuntamiento e inscritos en el Registro Pblico de la Propiedad para los efectos de la cancelacin de propiedad particular, debiendo registrarlos la Secretara en sus controles de fraccionamientos. II.-Alineamientos. a) Concepto. El alineamiento municipal es la traza sobre el terreno que limita el lote respectivo con la va pblica en uso o con la va pblica en proyecto, marcada o sealada en los planos del fraccionamiento aprobados por el Municipio de Morelia. b) Constancia de Alineamiento. La Secretara de Desarrollo Urbano Obras Pblicas, Centro Histrico y Ecologa, a travs de la oficina de licencias, o de quien lo determine, expedir a solicitud del

propietario un documento con los datos correspondientes del alineamiento en que se determinarn las restricciones especificadas de la zona o las particularidades de cada predio, ya sea que se encuentren inmersas en los planes y programas de desarrollo urbano o por los planes de la Secretara de Desarrollo Urbano Obras Pblicas, Centro Histrico y Ecologa y Servicios Municipales, conforme a las facultades que sta tiene. c) Presentacin del alineamiento municipal. Es requisito indispensable la presentacin de la constancia de alineamiento municipal para la ejecucin de cualquier tipo de obra y los derechos se pagarn conforme a la Ley de Ingresos del Municipio. d) Prohibicin de ejecutar obras. Si dentro de un plan de desarrollo urbano, plan parcial o proyecto de planificacin urbana el alineamiento municipal quedase dentro de una construccin o franja de terreno, no se permitir por ningn motivo ejecutar obra nueva o modificar la parte de construccin que sobresalga del alineamiento excepto y puntualmente con un diagnstico tcnico que realice la Secretara y siempre con carcter temporal. e) Registro de Alineamiento: La Secretara a travs de la oficina de licencias, conservar en sus archivos el expediente correspondiente a cada predio, insertndole copia correspondiente al alineamiento municipal, posteriormente ser remitido en salvaguarda al archivo general del Ayuntamiento. III.- Salientes, balcones, marquesinas, cortinas y toldos. Hasta la altura de 2.50 m sobre el nivel de banqueta ningn elemento estructural, arquitectnico o sobrepuesto podr sobresalir del alineamiento municipal y los que pasen de esta altura se regirn por las normas siguientes: a) Los elementos arquitectnicos que conforman el perfil de una fachada tales como pilastra, sardineles, marcos ya sea de puertas o ventanas, repisones, cornisas y cejas podrn previa autorizacin sobresalir del alineamiento municipal hasta 15 cm, a excepcin expresa en las zonas tpicas o zonas municipales que se regirn por la ley especfica en la materia. b) Los balcones abiertos podrn sobresalir de alineamiento municipal hasta un metro siempre y cuando sus elementos salientes estn a una distancia mnima de 2 m de la las lneas de conduccin elctrica, en caso que la acera tenga una anchura menor de 1.50 m, la Secretara fijar la magnitud de este elemento. c) Las marquesinas podrn sobresalir del alineamiento municipal previa autorizacin de Obras Pblicas tomando en consideracin los perfiles urbanos, tipificacin urbana y zona en donde se solicite autorizacin, pero en ningn caso se utilizarn como piso sobresaliente y construido en volado sobre la va pblica. d) Las rejas de ventanas podrn sobresalir del alineamiento municipal hasta 15 cm, salvo en los casos que determine previamente la Secretara de Desarrollo Urbano Obras Pblicas, Centro Histrico y Ecologa y Servicios Municipales. e) Las hojas de las ventanas podrn abrirse hacia el exterior siempre y cuando sus elementos estn a una distancia no menor de 2 m de cualquier lnea de conduccin elctrica. f) Las cortinas parasol sern enrollables o plegadizas de tal forma que cuando estn desplegadas las dimensiones se sujetarn a las indicaciones que se marcaron para las marquesinas: ninguno de sus componentes estructurales se podrn instalar a menos de 2 m de altura sobre el nivel de la banqueta.

g) Los toldos de proteccin frente a la entrada de los edificios se podrn colocar sobre estructuras desmontables, pudiendo sobresalir del alineamiento municipal el ancho de la acera, disminuido en 50 cm. Las licencias que se expidan para los elementos sealados en estos incisos, tendrn siempre el carcter de provisionales y podrn ser revocadas por el Ayuntamiento cuando as lo determine. La expedicin de estas licencias trae consigo la responsabilidad de los propietarios para mantenerlos y conservarlos en buen estado. IV.- Permisos y concesiones. Los permisos y concesiones que el Ayuntamiento otorgue para aprovechar con diferentes fines especficos las vas pblicas o cualquier otro bien de uso comn o destinados a cualquier servicio pblico, no crean ningn derecho sobre stos a favor del permisionario o concesionario. Estos permisos o concesiones tendrn siempre el carcter de revocable y temporales y en ningn caso podrn otorgarse si perjudican el libre, seguro y expedito trnsito o que obstruya el acceso a los predios colindantes, o que impidan los servicios pblicos instalados o que en lo general perjudiquen los fines para los que estn destinadas las vas pblicas municipales o bienes mencionados. V.- Uso de la va pblica municipal. a) Licencia. Ningn particular ni Dependencia u organismo federal o estatal podr ejecutar construcciones, modificaciones o reparaciones, ni obras que de alguna forma modifiquen la va pblica sin previa autorizacin y licencia del Ayuntamiento de Morelia, a travs de la Secretara de Desarrollo Urbano Obras Pblicas, Centro Histrico y Ecologa y Servicios Municipales. b) Ocupacin de la va pblica. Para ocupar la va pblica en cualquier proceso constructivo es necesaria la licencia de la Secretara de Desarrollo Urbano Obras Pblicas, Centro Histrico y Ecologa y Servicios Municipales. c) Carga y descarga de materiales. Los vehculos que cargue o descargue materiales para cualquier obra, podrn estacionarse en la va pblica en los horarios y lugares determinados por el Municipio en coordinacin con el Gobierno del Estado. d) Materiales y escombros en la va pblica. Los materiales destinados a obras para servicios pblicos o privados permanecern en la va pblica, slo el tiempo mnimo preciso de maniobra para despejarla, debiendo recabar la autorizacin correspondiente de la Secretara de Desarrollo Urbano Obras Pblicas, Centro Histrico y Ecologa y Servicios Municipales; en caso de que se requiera un tiempo mayor del enunciado y dejarla completamente limpia de escombros y materiales resultantes de este manejo en el plazo que indique la Secretara, caso contrario se aplicarn las sanciones correspondientes. e) Seales preventivas para obras. Cualquier obra que se realice en la va pblica municipal, plazas o lugares pblicos de trnsito, debern tener sealamientos con banderas y letreros durante el da y seales luminosas claramente visibles durante la noche. Ser motivo de sancin a los contratistas Responsables de obra el no cumplimiento de esta disposicin. f) Rampas y aceras. Slo bajo previa licencia de la Secretara podrn hacerse cortes en aceras y guarniciones. La Secretara puede ordenar el empleo de rampas mviles o su retiro si as lo amerita cada caso en lo particular.

g) La Ruptura del pavimento en la va pblica municipal. Para la ejecucin de obras pblicas o privadas, se requerir siempre licencia previa del Municipio, fijando de acuerdo a su jurisdiccin las condiciones y montos bajo los cuales la conceda debiendo exigir al solicitante el otorgamiento de una garanta que se aplicar en caso de no quedar las obras debidamente ejecutadas. h) Drenaje Pluvial. Todos los techos, marquesinas y toldos de proteccin debern drenarse de tal manera que se evite la cada y escurrimiento de agua totalmente sobre la acera. VI.- Prohibiciones y uso de las vas pblicas municipales. Queda estrictamente prohibido: a) Usar la va pblica con el fin de aumentar el rea utilizable de un predio o construccin tanto en forma area como subterrnea. b) Hacer uso de las vas pblicas para fin de establecer puestos comerciales de cualquier tipo o pretender utilizarlas con fines conexos a cualquier negociacin. c) Producir en las vas pblicas ruidos que sean molestos al vecindario y que produzcan decibeles que segn las normas internacionales de salud causen deterioro al ser humano. d) Colocar postes, kioscos o mdulos para fines publicitarios. e) Instalar aparatos o botes de basura, cuya instalacin o ubicacin entorpezca el libre trnsito en arroyos y aceras. VII.-Regularizacin. Cualquiera que invada la va pblica con construcciones, instalaciones areas o subterrneas estar obligado a destruirlas o retirarlas. En caso de que stas se hayan ejecutado antes de la vigencia del presente Reglamento, podr regularizar su situacin en el entendido de que la ocupacin se considera transitoria y deber desaparecer cuando lo ordene el Ayuntamiento. La Secretara de Desarrollo Urbano Obras Pblicas, Centro Histrico y Ecologa y Servicios Municipales fijar la renta que deba pagar el ocupante, por el tiempo que dure la ocupacin. VIII.- Retiro de obstculos. La Secretara de Desarrollo Urbano Obras Pblicas, Centro Histrico y dictar las medidas necesarias para obtener, mantener o recuperar la posesin de las vas pblicas municipales y dems bienes de uso comn o destinados a un servicio pblico para remover los obstculos, para el uso o destino de dichas vas o bienes. Quienes estorben el aprovechamiento de las vas pblicas o bienes mencionados, adems de las responsabilidades en que incurran, tendrn por perdidas las obras que hubiesen ejecutado y la Secretara podr ordenar su demolicin sin perjuicio de la notificacin que en su caso proceda. IX.- Precauciones en la ejecucin de obras. Debern tomarse en cuenta todas las medidas tcnicas necesarias para evitar daos y perjuicios a las personas o a los bienes tanto en la obra pblica como en la privada, siguiendo las normas de mayor seguridad y avances tcnicos del momento.

X.-Daos en los servicios pblicos. Cuando por la ejecucin de una obra, por el uso de vehculos, objetos, o por cualquier otra causa, se produzcan daos a cualquier servicio pblico, obra o instalacin perteneciente al Municipio, que exista en una va pblica o en otro inmueble de uso comn o destinado al servicio pblico, la reparacin inmediata de los daos ser por cuenta del dueo de la obra, vehculo, objeto o sustancia peligrosa. Si el dao se causa al hacerse uso de una concesin o de un permiso de cualquier naturaleza que haya otorgado el Municipio, podr suspenderse dicha concesin o permiso hasta que el dao sea reparado. XI.- Obras suspendidas. Los dueos de la obra cuya construccin sea suspendida por ms de 30 das hbiles estar obligado a proteger y limitar los predios en los linderos con la va pblica municipal, ya sea por medio de aceras cuando no exista un muro en fachada o bien clausurando los vanos existentes cuando el muro de fachada est construido, de tal forma que impida al acceso al predio en mencin. Artculo 19.- Permisos previos o adicionales. En las zonas de monumentos histricos siempre se requerir permiso previo del Instituto Nacional de Antropologa e Historia (INAH), requisito indispensable para las zonas aledaas al impacto urbano de las zonas monumentales y zonas tpicas que determine el Ayuntamiento Artculo 20.- Normas de infraestructura urbana. I.- Instalaciones areas y subterrneas. a) Instalaciones para servicios pblicos. Todas las instalaciones subterrneas para los servicios pblicos tales como telfono, alumbrado, control de trfico, energa elctrica, gas y cualquier otra instalacin, debern ser ubicadas a lo largo de las aceras o camellones; en el entendido de que cuando sean ubicadas en las aceras, debern alojarse en una franja de 1.50m de anchura, medida desde el borde exterior de la guarnicin. b) Obligaciones. Toda persona fsica, moral, particulares o pblicas as como organismos descentralizados o empresas de participacin estatal debern recabar licencia previa del Ayuntamiento para la reparacin de la va pblica o bienes de uso comn. c) Seguridad y conservacin. Los propietarios de postes o instalaciones en la va pblica municipal tendrn la obligacin de conservarlos en buenas condiciones y el Ayuntamiento podr ordenar el cambio de lugar o la supresin si as lo requieren las condiciones de seguridad y sus propietarios estarn obligados a realizarlo por su cuenta, de no ser as, la Secretara de Desarrollo Urbano Obras Pblicas, Centro Histrico y Ecologa y Servicios Municipales lo har a costa de los implicados. d) Instalaciones provisionales. La Secretara de Desarrollo Urbano Obras Pblicas, Centro Histrico y Ecologa y Servicios Municipales podr autorizar la colocacin de instalaciones provisionales cuando as lo juzgue necesario y fijar el plazo mximo que puedan durar. Cuando la emergencia as lo amerite, las empresas de servicios pblicos podrn iniciar sus trabajos de instalaciones provisionales, estando obligadas a dar aviso en un plazo mximo de 24 horas para que la autoridad municipal est enterada y pueda seguir el curso de la autorizacin que le corresponde.

e) Colocacin de postes. Los postes sern colocados dentro de la acera a una distancia mnima de 40 cm. entre el borde de la guarnicin y el punto ms prximo del poste. En las vas pblicas municipales en las cuales no exista acera, los interesados solicitarn a la Secretara de Desarrollo Urbano Obras Pblicas, Centro Histrico y Ecologa, y Servicios Municipales el trazo de las guarniciones y anchura de las aceras y la ubicacin de los postes conforme a los lineamientos. f) Retenidas. Queda prohibida la colocacin de cables de retenida a una altura de 2.50 m sobre el nivel de la acera. Las mnsulas, alcayatas o cualquier apoyo semejante usados para el acceso a los postes, debern fijarse a una altura no menor a 2.50 m. sobre el nivel de la banqueta. g) Cambio de lugar. En el caso de que cualquier poste obstruya el acceso a un predio, el propietario podr solicitar su demolicin o cambio de lugar, en el entendido de que la demolicin ser realizada por cuenta del propietario del poste. Si el acceso se hace estando ya colocados los postes o la instalacin, debern cambiarse de lugar por el propietario de ellos, pero los gastos sern por cuenta del propietario del predio. Cuando se modifique la anchura de las aceras o se ejecute cualquier obra en la va pblica, los propietarios de postes o instalaciones estn obligados a cambiarlos a su costa. h) Distintivos. La Secretara de Desarrollo Urbano Obras Pblicas, Centro Histrico y Ecologa y Servicios Municipales previa solicitud, podr determinar el tipo de smbolo con el que sern marcados los postes o instalaciones de acuerdo con su uso o destino. i) Delimitacin de zonas. La Secretara de Desarrollo Urbano Obras Pblicas, Centro Histrico y Ecologa y Servicios Municipales, fijar las reas dentro de cuyos lmites deben desaparecer determinadas clases de postes o instalaciones, comunicando a los propietarios sus decisin; en caso de inconformidad de stos, se les concede un trmino de 30 das a fin de que hagan valer ante la propia Direccin lo que a sus intereses convenga. De confirmarse la decisin, los propietarios cuentan con un plazo de 10 das paca suprimir los postes o instalaciones, advertidos que de no hacerlo la Secretara actuar por s, cargando a ellos los gastos que origine. Artculo 21.- Nomenclatura. I.-Generalidades. a) Es facultad del H. Ayuntamiento establecer la nomenclatura de las vas pblicas, jardines, plazas y la numeracin de los predios en su territorio, teniendo prohibido los particulares alterar las placas alusivas a los nombres y nmeros establecidos. b) Predios de propiedad privada, usados para acceso a colindantes. Ningn terreno de propiedad y uso privado, que est destinado a dar acceso a uno o varios lotes, ya existentes, podr utilizar el nombre comn de los nombres de calles, callejones, plazas, retornos, aceras, o cualquier otro similar que el Ayuntamiento de Morelia haya establecido en su estructura urbana. En cuanto se solicite la creacin de casos similares, se sujetarn a lo dispuesto en las leyes de Desarrollo Urbano, fraccionamientos y disposiciones de la Secretara conforme a sus polticas de desarrollo. II.-Nmero Oficial El Ayuntamiento de Morelia, a solicitud previa del interesado, determinar para cada predio de propiedad privada o pblica, el nmero que el corresponda al acceso del mismo, ya sea que tenga

frente a la va pblica municipal o que sean interiores, para los casos, tales como locales comerciales, edificios, multifamiliares, condominios o cualquier edificacin que por su carcter as lo requiera y sea determinado por la Secretara de Desarrollo Urbano Obras Pblicas, Centro Histrico y Ecologa y Servicios Municipales. a) Colocacin y caractersticas del nmero. El nmero oficial deber ser colocado en parte visible de la entrada a cada predio y tener las caractersticas que lo hagan claramente legible a 20 metros de distancia. b) Cambio de nmero. El Ayuntamiento de Morelia podr cambiar los nmero oficiales de acuerdo con el proyecto de reordenacin de la numeracin en su territorio y se obliga a notificar y expedir el nuevo nmero sin costo alguno para el interesado, fijndoles el plazo durante el cual podr conservar el nmero anterior. c) Aviso a otras dependencias. Cuando existan cambios de orden en la numeracin y en la denominacin de las vas pblicas municipales, parques, jardines y plazas, el Ayuntamiento lo comunicar a las dependencias federales y estatales que estn inmersas en el manejo de la comunicacin, registro y seguimiento de estos factores urbanos. Artculo 22.- Dotacin de cajones de estacionamiento. Todas las edificaciones debern contar con las superficies necesarias de estacionamiento para vehculos de acuerdo con su tipologa, y casos especiales que por sus caractersticas de impacto urbano con relacin al trfico sea dispuesto por la Secretara de Desarrollo Urbano Obras Pblicas, Centro Histrico y Ecologa y Servicios Municipales. Artculo 23.- Dosificacin de tipos de cajones. I.- Capacidad para estacionamiento. De acuerdo con el uso a que estar destinado cada predio, la determinacin para las capacidades de estacionamiento sern regidas por los siguientes ndices mnimos:

USO DEL PREDIO

Habitacin unifamiliar (casas individuales) Habitacin multifamiliar edificios de departamentos condominios, etc. Oficinas particulares y gubernamentales

CANTIDAD
.

CANTIDAD
1 por cada vivienda 1 por cada departamento

rea total rentable. Hasta 500 m2

1 por cada 50 m2. 1 por cada 50 m2 1 por cada 40 m2

Comercio

de 501 a 1000 m2

de 1001 en adelante 1 por cada 30 m2 Venta de materiales de construccin. Posadas Hoteles de 1 a 3 Estrellas Cuartos excedentes Hoteles de 4 ms Estrellas Moteles Amueblados con servicio de hoteles (suite) Para los primeros 20 cuartos . 1 por cada 200 m2

Para los primeros 20 1 por cada 4 cuartos cuartos 1 por cada 8 cuartos

1 por cada 2 cuartos

1 por cada 4 cuartos 1 por cada cuarto Cuartos excedentes 1 por cada cuarto 1 por cada amueblado

Bancos Escuelas Jardines de Nios, Primarias y Secundarias, oficiales y particulares Preparatorias, Academias, Escuelas de Artes y Oficios Similares, oficiales y particulares. Profesionales, oficiales o particulares. Internados, Seminarios, Orfanatos, etc. Bibliotecas pblicas

Area total

1 por cada 20 m2

Aulas

1 por cada aula

Area aulas Area aulas Aulas Area total

1 por cada 80 m2 1 por cada 60 m2 1.5 por aula 1 por cada 40 50 m2 1 por cada 20 concurrentes 1 por cada 10 concurrentes 1 por cada 8 concurrentes 1 por cada 16 concurrentes

Edificios destinados a: espectculos deportivos, estadios, Personas plaza de toros, etc. Frontones de espectculos Cines, Teatros y Auditorios Carpas con ms de 300 espectadores. Centros de Reunin: Cafeteras, Salones de Fiesta, Casinos, etc. Centros Deportivos o de Prcticas fsicoestticas. Salones de gimnasia, danza, baile, judo, albercas o similares. Baos Pblicos Personas Personas Personas

Con cupo superior a 1 por cada 7 concurrentes 25 personas A criterio de la Secretara Area total de prctica Area total 1a. Categora cuartos privados. 1a. Categora cuartos mltiples 2a. categora cuartos privados . 1 por cada 50 m2 1 por cada 75 m2 1 por cada cuarto 1 por cada 4 camas

Hospitales y Sanatorios

1 por cada 2 cuartos

Clnicas, Consultorios, Laboratorios, Quirfanos y Salas de 2a categora cuartos 1 por cada 8 camas Expulsin, incluyendo sus circulaciones y servicios mltiples Internados para tratamientos mdicos. Templos 1 por cada 15 m2 Area total 1 por cada 150 m2 Area total 1 por cada 150 m2 Area total

1 por cada 200 m2 1 por cada 50 m2 Industrias y bodegas Talleres mecnicos Estaciones de servicio de lubricacin Lavado de vehculos Adems de los espacios de trabajo. 1 por cada 50 m2 Adems de los espacios de trabajo. 5 por cada posicin de lavado La superficie promedio para cada unidad deber ser igual o mayor de 85 m2. Y el 25% de los espacios de las unidades podrn ser menores de 85 m2. La superficie de la unidad no incluye circulaciones y servicios generales. Parques de barrio . 1 por cada 275 m2 de superficie. La superficie promedio para cada unidad deber ser igual o mayor de 85 m2. Y el 25% de los espacios de las unidades podrn ser menores de 85 m2. La superficie de la unidad no incluye circulaciones y servicios generales. Parques de barrio . 1 por cada 275 m2 de superficie.

Instalaciones Industriales

Campos para casa rodantes

Campos para casa rodantes

II.- Cualquier otro tipo de edificaciones no comprendidas en la anterior tabla estarn sujetas a estudio y a la resolucin de la Secretara de Desarrollo Urbano Obras Pblicas, Centro Histrico y Ecologa y Servicios Municipales. III.- En aquellos casos en los cuales en un mismo predio estn inmersos diferentes giros y usos, estar regidas por la suma de las demandas sealadas para cada uno de ellos, excepcin de la que se seala en la fraccin siguiente. IV.- Los requerimientos resultantes podrn reducirse a un 5% en el caso de edificios o conjuntos de usos mltiples complementarios con una demanda-horaria de espacios para estacionamiento no simultnea que incluya dos o ms usos de habitacin mltiple, conjuntos habitacionales de administracin, comercio, y de servicios para la recreacin o alojamiento. V.- Las medidas mnimas requeridas para los cajones de estacionamiento de automviles sern de 5.00 X 2.40 metros, pudiendo ser permitido hasta en un 50% las dimensiones para cajones de coches chicos de 4.20 X 2.20 metros segn el estudio y limitante en porcentual que para este efecto determine la Secretara de Desarrollo Urbano Obras Pblicas, Centro Histrico y Ecologa. VI.- Se podr autorizar el estacionamiento de cordn, en cuyo caso debern ajustarse a lo siguiente: el espacio para el acomodo de vehculos determinado en reduccin porcentual, previo estudio determinacin que realice la Secretara. Las medidas de ninguna manera comprenden las superficies de circulacin necesarias.

VII.- Los estacionamientos pblicos y privados debern por lo menos destinar un cajn de cada 25 o fraccin, a partir del duodcimo cajn, para uso exclusivo de personas con discapacidad, cuya ubicacin ser siempre la ms cercana a la entrada de la edificacin. En estos casos las medidas mnimas requeridas del cajn sern de 5.00 X 3.80 metros. VIII.- Para los estacionamientos pblicos o privados que no sean de autoservicio, deber el solicitante presentar estudio de movimientos vehiculares, para que la Secretara de Desarrollo Urbano Obras Pblicas, Centro Histrico y Ecologa determine el nmero de cajones y sistema vial interno. IX.- Las edificaciones que no cumplan con los espacios requeridos para estacionamiento dentro de sus predios, podrn proponer para tal efecto otros predios con el estudio de impacto de vialidades, los cuales sern analizados y en su caso autorizados. Los predios propuestos siempre debern ser del mismo propietario de la edificacin a que se refiera. En dichos casos se debern instalar, con previa autorizacin de la Secretara de Desarrollo Urbano Obras Pblicas, Centro Histrico y Ecologa, letreros y/o sealamientos claros y precisos que determinen la interrelacin del edificio y el servicio de estacionamiento, adems de ser segn el caso ampliamente publicitados para el conocimiento de los usuarios. X.- La Secretara de Desarrollo Urbano Obras Pblicas, Centro Histrico y Ecologa determinar los casos en que sea necesario cubrir una demanda adicional de espacios para estacionamiento, as como para la reduccin porcentual de dicha demanda en todas aquellas acciones que, por impacto vial, el ayuntamiento proyecte el mejoramiento de las zonas urbanas. CAPITULO II NORMAS DEL HBITAT SECCIN PRIMERA.- DIMENSIONES MINIMAS ACEPTABLES Artculo 24.- Los espacios habitables y no habitables en las edificaciones segn su tipologa y funcionamiento, debern observar las dimensiones mnimas enunciadas en la tabla siguiente, adems de las sealadas en cualquier otro ordenamiento y lo que determine la Secretara de Desarrollo Urbano Obras Pblicas, Centro Histrico y Ecologa y Servicios Municipales. DIMENSIONES LIBRES AREA DE LADO (MTS.) INDICE (M2)
. 7.00 6.00 7.30 6.30 13.60 . 3.00 1.68 . 2.40 2.00 2.60 2.40 2.60 . 1.50 2.00 1.40 -

TIPOLOGIA LOCAL
Habitacin Locales habitables recmara nica o principal Recmara adicional y Alcobas. Estancias Comedores Estancia comedor (integral) Locales complementarios: Cocina Cocineta integrada a estancia comedor Cuarto de lavado Cuarto de aseo, despensa y Similares Baos sanitarios

MINIMAS OBS. ALTURA (MTS.)

. 2.30 2.30 2.30 2.30 2.30 (A) 2.30 2.30 2.10 2.10 2.30

TIPOLOGIA LOCAL Servicios Oficinas

Suma de reas locales de trabajo: Hasta 100 m2 De ms de 100 hasta 1,000 m2 De ms de 1,000 m2 hasta 10,000 m2 Ms de 10,000 m2

DIMENSIONES LIBRES LADO AREA DE INDICE (MTS.) (M2)

. . 5.00/persona 6.00/persona 7.00/persona . . 1.3 usuario . . . 7.30 . 7.30 10 m2/persona . . . . . . . 2.70 3.30 . 2.10 2.90

MINIMAS OBS. ALTURA (MTS.)

. . 2.30 2.30 2.30 . . 2.30 2.50 (B) 3.00 2.70 4.20 . . 2.40 2.40 . 2.30 (C) 2.30

Comercio
Suma de reas locales de trabajo: Hasta 100 m2 De ms de 120 hasta 1,000 m2 Mayores de 1,000 m2 Baos de vapor Gasolineras

Salud
Hospitales cuartos de camas: Individual Comunes Clnicas y centros de salud: Consultorio Asistencia social dormitorios para ms de 4 personas en orfanatos, asilos

TIPOLOGIA LOCAL Educacin y Cultura

Educacin elemental, media y superior: Aulas Superficie total predio Areas de esparcimiento en Jardn de Nios En Primarias y Secundarias Instalaciones para exhibiciones: Exposiciones temporales Centros de informacin: Salas de lectura Acervos Instalaciones religiosas: Salas de culto hasta 250 Concurrentes. Ms de 250 concurrentes

DIMENSIONES AREA DE INDICE (M2)

. . 0.9/alumno 2.5/alumno 0.6/alumno 1.25/alumno . 1/persona . 2.5/lector 150/libros . 0.5/persona 0.7/persona . .

LIBRES LADO (MTS.)

. . . . . . .

MINIMAS OBS. ALTURA (MTS.)

. . 2.70 3.00 (H) . 2.50 . 2.50 2.50 (E,F) . 1.75 M2/persona 3.5 M2/persona . .

Recreacin
Alimentos y bebidas:

Areas de comensales Areas de cocina y servicio Entretenimiento: Salas de espectculos hasta 250 concurrentes Ms de 250 concurrentes Vestbulos: Hasta 250 concurrentes Ms de 250 concurrentes Caseta de proyeccin Taquilla Recreacin social: Salas de reunin Deportes y recreacin: Ganaderas

0.1/comensal 0.50/comensal . 0.50/persona 0.7/persona . 0.25/asiento 0.30/asiento 5 1 . 1 persona . -

2.30 2.30 . 0.45/asiento 0.45/asiento . 3.00 5.00 . . 0.45/asiento

(D) . 3.00 (D) 1.75M2/persona 3.00 (F,G) 3.50M2/persona . 2.50 3.00 2.40 (I) 2.10 . 2.50 . 3.00

TIPOLOGIA LOCAL Alojamiento

Cuartos de hoteles, moteles, casas de huspedes y albergues

DIMENSIONES AREA DE INDICE (M2)

. 7.00 . . 20.00/andn . 1

LIBRES LADO (MTS.)

. 2.40 . . 2.00 3.00 . 0.80

MINIMAS OBS. ALTURA (MTS.)

. 2.30 . . 3.00 . 2.10

Comunicaciones y Transportes
Transportes terrestres: Andn de pasajeros Terminales y estaciones Sala de espera Estacionamientos: Caseta de control

Industrias Espacios Infraestructura Agrcola, forestal y acufero Observaciones: a) La dimensin de lado se entender por la longitud de la cocineta. b) Contiene privados, sala de reunin, reas de apoyo adems de circulaciones internas entre las reas amuebladas para labores de oficina. c) El ndice en metros cuadrados, permitir la dimensin del espacio mnimo necesario que se considera indistintamente para personas en camas o literas. Las dimensiones libres mnimas sern las que establezcan los ordenamientos complementarios respectivos

d) El ndice considera a los comensales en barras, o de pie, cuando el proyecto identifique y enumere los lugares correspondientes. e) El ndice de metros cuadrados por persona, incluye la superficie de concurrentes sentados, espacios de culto, tales como altares y circulaciones dentro de la sala de culto. f) Determinada la capacidad del templo o del centro de entrenamiento aplicando el ndice de metros cuadrados por persona, la altura promedio ser determinada aplicando el ndice de metros cuadrados por persona, sin demrito de observar la altura mnima aceptable. g) El ndice de metros cuadrados por persona, incluye reas de escena o representaciones, reas de espectadores sentados, pasillos y circulaciones dentro de las salas. h) El ndice indica la concentracin mxima simultnea de visitantes y personal previsto, adems incluye las reas de exposicin y circulacin. i) Las taquillas se colocarn ajustndose al ndice de una por cada mil quinientas personas o fraccin, stas no debern quedar directamente hacia la calle y no debern obstruir la circulacin de los accesos. Artculo 25.- Reglas de aplicacin. Para efecto de este Reglamento, se consideran piezas habitables aquellos locales o espacios que se destinen a salas, estancias, comedores, dormitorios, alcobas, despachos y oficinas, y no habitables las reas destinadas a cocinas, cuartos de bao, lavaderos, espacios de planchado y similares. Los planos contendr los indicativos precisos del destino de cada espacio o local, el cual deber ser consecuente con su ubicacin, funcionamiento, magnitud y otras que le den carcter, no as el que se le quiera asignar arbitrariamente. I.- Podr concederse licencia de construccin para viviendas que tengan como mnimo una pieza habitable, conteniendo los servicios de cocina y bao. II.- En los edificios destinados a la educacin, las aulas se construirn d tal manera que los alumnos en su totalidad, tengan una visibilidad adecuada en el rea correspondiente a la imparticin de la enseanza. III.- Las edificaciones destinadas a hospitales, independientemente de la observancia de este Reglamento, se regirn por las normas y disposiciones legales de la materia. IV.- El ancho mnimo de las butacas correspondientes a las salas de espectculos ser de 45 centmetros; la distancia mnima entre sus respaldos ser de 85 centmetros. Entre el frente de un asiento y el respaldo del prximo quedar un espacio libre como mnimo de 45 centmetros; la colocacin de las butacas ser de forma tal que cumpla con las disposiciones de este Reglamento. V.- En las construcciones destinadas para estadios, plazas de toros, arenas, hipdromos, lienzos charros y cualquier otro de uso semejante, las gradas se regirn por las siguientes normas: a) El peralte ser de 45 centmetros y su profundidad mnima ser de 70 centmetros, excepto cuando sean instaladas butacas sobre las gradas, en cuyo caso sus dimensiones y la separacin entre ellas debern ajustarse a los indicativos que marca el presente Reglamento. b) Se considerar un muro longitudinal de 45 centmetros por espectador como mnimo.

c) La visibilidad de los espectadores deber de ajustarse a las normas mnimas de circulacin y rampas indicadas en este documento. d) En las gradas techadas, la altura mnima de piso a techo ser de 3 metros. VI.- Los clubes deportivos o sociales debern cumplir con los dems artculos aplicables de este Reglamento.

SECCIN SEGUNDA.- DEL ACONDICIONAMIENTO PARA EL CONFORT Artculo 26.- En las edificaciones, lo locales o reas especficas debern contar con los medios que aseguren tanto la iluminacin diurna como nocturna mnima necesaria para bienestar de sus habitantes y cumplirn con los siguientes requisitos: I.-Los locales habitables y las cocinas domsticas en edificaciones habitables en edificios de alojamiento, aulas en edificaciones de educacin elemental y media, y cuartos para encamados en hospitales, tendrn iluminacin diurna natural por medio de ventanas que den directamente a la va pblica, terrazas, azoteas, superficies descubiertas, interiores o patios que satisfagan lo establecido en el artculo 30 del presente Reglamento. El rea de las ventanas no ser inferior a los siguientes porcentajes mnimos correspondientes a la superficie del local, para cada una de las orientaciones: Norte 10.00 % Sur 12.00 % Este 10.00 % Oeste 8.00 %

En el dimensionamiento de ventanas se tomar en cuenta, complementariamente lo siguiente: a) Los valores para orientaciones intermedias a las sealadas podrn interpolarse en forma proporcional. b) En el caso en el cual las ventanas tengan distintas orientaciones en un mismo local, stas se proporcionarn aplicando el porcentaje mnimo de iluminacin a la superficie del local dividida entre el nmero de ventanas. II.- Los locales en que las ventanas estn ubicadas o protegidas bajo marquesinas, techumbres, prticos o volados se consideran iluminadas y ventiladas naturalmente cuando stas se encuentren remetidas, como mximo, el equivalente a su altura de piso a techo del local en mencin. III.- Es permitida la iluminacin diurna natural mediante domos o tragaluces en los casos especficos de baos, cocinas no domsticas, locales de trabajo, reunin, almacenamiento, circulaciones, pasillos y servicios. a) En los casos anteriores, la proyeccin horizontal del domo o tragaluz podr dimensionarse tomando en base mnima el 4% de la superficie del local, el coeficiente correspondiente a la transmisin del espectro solar del material transparente o traslcido de esos elementos (domos y tragaluces) no ser menor al 85 %.

b) Se permitir la iluminacin en fachadas de colindancias por medio de bloques de vidrio prismtico y traslcido a partir del tercer nivel sobre la banqueta sin que esto se vea afectado o disminuido en los requerimientos mnimos establecidos para la dimensin de ventanas, domos o tragaluces y sin la creacin de derechos respecto a futuras edificaciones colindantes que en lo futuro puedan obstruir esta iluminacin. IV.- Los locales a que se refieren los incisos I y II debern contar, adems, con medios artificiales para iluminacin nocturna que seala para esto l articulo 27 del presente Reglamento. V.- Los locales no considerados en los incisos debern contener iluminacin diurna natural o bien debern contar con medios artificiales de iluminacin diurna complementaria y nocturna, ajustndose a los niveles de iluminacin referentes. Articulo 27.- Los niveles de iluminacin en luxes a que debern ajustarse como mnimo los medios artificiales sern los siguientes: TIPO LOCAL
Locales habitacionales y de servicio Habitacin Circulaciones horizontales y verticales Servicios de Oficina Areas locales de trabajo Comercios en general Comercios Abastos Gasolineras Naves de mercados Almacenes Areas de servicio Areas de bombas Salas de espera De salud, clnicas y hospitales Consultorios y salas de curacin Salas de encamados Educacin y cultura Aulas Talleres y Laboratorios Naves de templos Salas de lectura Centros de informacin Salas de cmputo Salas durante la funcin Iluminacin de emergencia Recreacin entretenimiento Sala durante intermedios Vestbulos Alojamiento Habitacionales 50 125 75 300 1 5 50 250 200 75 75 100 200 100 250 75 250 300 50 250

NIVEL DE ILUMINACION EN LUXES

75

Comunicaciones y transportes Industrias, almacenes y Bodegas

Areas de trabajo Areas de almacenamiento

300 50

Para circulaciones horizontales y verticales en todas las edificaciones, excepto de habitacin, el nivel de iluminacin ser de cuando menos 100 luxes; para elevadores, de 100 y para sanitarios en general, de 75. En los casos en que por condiciones especiales de funcionamiento se requieran niveles inferiores a los sealados, podrn ser autorizados, previa solicitud fundamentada tcnicamente y presentada a la Secretara de Desarrollo Urbano Obras Pblicas, Centro Histrico y Ecologa y Servicios Municipales. Artculo 28.- Dimensiones mnimas de vanos para iluminacin natural. En las edificaciones, los locales contarn con la ventilacin que asegure el aprovisionamiento de aire exterior. Para satisfacer este sealamiento, debern cumplirse los requisitos siguientes: I.- Los espacios habitables y las cocinas en edificaciones habitacionales, los espacios habitables en edificios de alojamiento, los cuartos de encamados en hospitales y las aulas en edificios para educacin elemental y media, debern contar con ventilacin natural por medio de ventanas que den directamente a la va pblica, terrazas, azoteas, superficies descubiertas interiores o patios que cumplan con lo establecido en el artculo 29 del presente Reglamento. El rea o superficie de ventilacin de los vanos no ser menor de 7% de la superficie del local.

II.- En los dems locales de trabajo, reunin o servicio y en todo tipo de edificaciones contarn con ventilacin natural cuyas caractersticas mnimas sern las indicadas en el inciso anterior, o bien podrn ser ventiladas por medios artificiales que garanticen plenamente durante los perodos de uso, los cambios volumtricos del aire en el local de referencia estipulados en el artculo siguiente. Artculo 29.- De los requisitos mnimos para ventilacin artificial. I.-Tabla de cambios volumtricos de aire.
Vestbulos Locales de trabajo y reunin en general, y sanitarios domsticos Cocinas domsticas, baos pblicos, cafeteras, restaurantes y estacionamientos Cocina en comercios de alimento Centros nocturnos, bares y salones de fiesta 1 cambio por hora 6 cambios por hora 10 cambio por hora 20 cambio por hora 25 cambio por hora

Los sistemas de aire acondicionado proveern de aire a una temperatura de 24 C + 2 C., medida en bulbo seco, y una humedad relativa de 50% + 5%. Los sistemas tendrn filtros mecnicos y de fibra de vidrio para tener una adecuada limpieza del aire. II.- En los locales en que se instale un sistema de aire acondicionado que requiera condicionantes de hermeticidad, debern instalarse ventanillas de emergencia hacia el mbito exterior con una superficie de cuando menos el 10% de lo indicado en el inciso I del artculo 28. III.- Las circulaciones horizontales clasificadas en este Reglamento debern ventilarse a travs de otros locales o reas exteriores, a razn de un cambio de volumen de aire por hora. Las escaleras en cubos cerrados de edificaciones para habitacin plurifamiliar oficinas, salud, educacin y cultura, recreacin y alojamiento y servicios para obras fnebres, debern estar ventilados permanentemente en cada nivel hacia la va pblica, patios de iluminacin y ventilacin o

espacios descubiertos, mediante vanos cuya superficie no ser menor de 10 % de la planta correspondiente al cubo de la escalera, o mediante ductos contiguos para extraccin de humos y cuya superficie en planta deber regirse por la siguiente funcin. Frmula A = HS/200 En donde: A = Area en planta del ducto de extraccin de humos, en metros cuadrados. H = Altura del edificio, en metros lineales. S = Area en planta del cubo de la escalera, en metros cuadrados. En estos casos, el cubo de la escalera no estar ventilado al exterior en su parte superior, para evitar que funcione como chimenea, la puerta para azotea deber cerrar hermticamente y las aberturas de los cubos de la escalera a los ductos de extraccin de humos, debern tener una rea entre el 5% y el 8% de la plana del cubo de la escalera. Artculo 30.- Dimensiones mnimas para patios y cubos de luz. I.- Los patios para dar iluminacin y ventilacin naturales tendrn las siguientes dimensiones mnimas en relacin con la altura de los parmetros verticales que los limiten: a) Para piezas habitables, comercios y oficinas: Con altura hasta Dimensin mnima 4.00 m 2.50 m 8.00 m 3.25 m 12.00 m 4.00 m En los casos de alturas mayores, la dimensin mnima del patio deber ser igual a la tercera parte de la altura del parmetro vertical que lo limite. Si esta altura es variable se tomar el promedio. b) Para otras piezas no habitables: Con altura hasta Dimensin mnima 4.00 m 2.00 m 8.00 m 2.25 m 12.00 m 2.50 m En los casos de alturas mayores, la dimensin mnima del patio deber ser equivalente a la quinta parte de la altura total del parmetro vertical que lo limite. Si esta altura es variable, tomar el promedio. II.- Se permitirn las siguientes tolerancias en las dimensiones mnimas de los patios indicados en el inciso I de este artculo en los casos que a continuacin se cita:

a) Se autoriza la reduccin hasta de un 15% en la dimensin mnima del patio en el sentido de la orientacin este-oeste y hasta una desviacin del 45%, sobre esta lnea, siempre y cuando el sentido transversal se incremente, cuando menos, en 20% la dimensin mnima correspondiente. b) En cualquier otra orientacin se autorizar la reduccin hasta un 15% en una de las dimensiones mnimas del patio, siempre y cuando en el otro sentido se incremente cuando menos en un 25% la dimensin mnima correspondiente. c) En el sentido perpendicular a los paos en que existan muros ciegos o ventanas de piezas no habitables, se autorizar la reduccin hasta de 15% en la dimensin mnima del patio, siempre y cuando en el otro sentido se incremente cuando menos en 25% la dimensin mnima correspondiente. d) En los patios exteriores cuyo lado menor est abierto a la va pblica, se aplicarn las normas consignadas en el inciso b. III.- Los patios de iluminacin y ventilacin natural podrn estar techados por domos o cubiertas siempre y cuando tengan ms de 1.5 veces la dimensin mnima, transmisin mnima del 85% en el espectro solar y una rea de ventilacin en la cubierta no menor al 20% del rea del piso del patio. IV.- Los patios, cubos de luz o jardines donde se coloquen recipientes para gas L.P., debern tener una altura de barda no mayor a 2.50m. Para la colocacin de tanques porttiles (cilindros) de gas L.P. el Area mnima ser de 9.00m2 y para tanques estacionarios esta Area deber ser de 25.00m2, as mismo estos espacios no debern ser techados. SECCIN TERCERA.- DE LOS REQUISITOS MNIMOS PARA LOS SERVICIOS SANITARIOS Artculo 31.- Normas para la dotacin de agua potable. I.- Todas y cada una de las viviendas o departamento de un edificio deber contar con servicio de agua potable propio y no compartido, teniendo por separado su toma de agua potable domiciliaria que deber estar conectada directamente a la red de servicios pblicos: con dimetros de 1/2 y queda sujeta a las disposiciones que indique el organismo operador de tal servicio. Esta disposicin rige aun para los casos de servidumbre legal que seala el Cdigo Civil. II.- La dotacin del servicio de agua potable para edificios multifamiliares, condominios, fraccionamientos o cualquier desarrollo habitacional, comercial o de servicios se regir por las normas y especificaciones que para el efecto marque el organismo respectivo, la Ley Estatal de Proteccin del Ambiente y regirn como mnimos las demandas sealadas en la siguiente tabla: TIPOLOGIA
Habitacional Servicios oficinas

SUBGENERO
Vivienda Cualquier tipo 1.Locales comerciales 2.Mercados

DOTACION MINIMA
150 1/hab/da 20 1/m2/da 6 1/m2/da 100 1/puesto/da 300 1/baista/regadera/da 40 1/kilo de ropa seca

OBSERVACIONES
A A,B A

Comercio 3.Baos Pblicos 4.Lavanderas Autoservicio B

Salud

1.Hospitales, Clnicas y centros de salud. 2.Orfanatos y asilos 1.Educacin elemental

800 1/cama/da 300/husped/da 20 1/alumno/turno 25 1/alumno/turno 10 1/asistente/da 12 1/comida 6 1/asiento/da 10 1/asistente/da 25 1/animal/da 25 1/asistente/da 150 1/asistente/da 10 1/asiento/da 300 1/husped/da 150 1/persona/da 150 1/interno/da 10 1/pasajero/da 2 1/m2/da 100 1/trabajador/da

A,B,C A,C A,B,C A,B,C B A,B,C A,B B

Educacin y cultura

2.Educacin media y superior 3.Exposiciones temporales 1.Alimentos y bebidas 2.Entretenimiento 3.Circos y ferias

Recreacin y Cultura

4.Dotacin para anmales en su caso 5.Recreacin social 6.Deportes al aire libre, con bao y vestidores 7.Estadios

A,C A A,C A,C A,C A,C C C

Alojamiento

1.Hoteles, moteles y casas de huspedes. 1.Cuarteles

Seguridad 2.Reclusorios Comunicaciones y transportes 1.Estaciones de transporte 2.Estacionamiento 1.Industrias donde se manejen materiales y substancias en las que ocasione uso de regaderas 2.Otras industrias Espacios Abiertos 1. Jardines y parques 5 1/m2/da .

Industrias

. 30 1/trabajador/da

Observaciones: a) Los requerimientos de riego se considerarn por separado atendiendo a una norma mnima de 5 1/m2/da. b) Los requerimientos generales por empleados o trabajadores se considerarn por separado a un mnimo de 100 1/trabajador/da. c) En lo referente a la capacidad de almacenamiento de agua para sistemas contra incendios deber observarse lo dispuesto en este Reglamento. Artculo 32.- De los requisitos mnimos para dotacin de muebles sanitarios. Las edificaciones estarn provistas de servicios sanitarios con el mnimo de muebles y las caractersticas que se indican a continuacin.

I.- Las viviendas con memos de 45 m2 debern contar con un excusado, una regadera, u lavabo, un lavadero o fregadero. II.- Las viviendas con una superficie de 45 m2 o ms contarn por lo menos con un excusado, una regadera, un lavabo, un lavadero y un fregadero. III.- Los locales con uso para trabajo y comercio que tengan una superficie de hasta 120 m2 y hasta 15 trabajadores o usuarios contarn, con un excusado y un lavabo o vertedero. IV.- En los dems casos se regirn por las normas mnimas establecidas en la siguiente tabla: TIPOLOGIA PARAMETRO
Hasta 100 personas Servicios oficinas De 101 a 200 Cada 100 adicionales o fraccin Hasta 25 empleados De 26 a 50 Comercio De 51 a 75 De 76 a 100 Cada 100 adicionales o fraccin Hasta 4 usuarios De 5 a 10 Baos Pblicos De 11 a 20 De 21 a 50 Cada 50 adicionales o fraccin

NO. EXCUSADOS
2 3 2 2 3 4 5 3 1 2 3 4 3

NO. LAVABOS
2 2 1 2 2 2 3 2 1 2 3 4 3

NO. REGADERAS
1 2 4 8 4

Salas de espera: Por cada 100 personas De 101 a 200 Cada 100 adicionales o fraccin Cuartos de cama: Hasta 10 camas De 11 a 25 Salud Cada 25 adicionales o fraccin. Empleados: Hasta 25 empleados De 26 a 50 De 51 a 75 De 76 a 100 Cada 100 adicionales o fraccin Cada 50 alumnos Educacin Cultura: Educacin elemental media superior Hasta 75 alumnos De 76 a 150 Cada 75 adicionales o Fraccin 1 1 1 3 1 2 2 3 2 2 2 1 -

2 3 4 5 3 2 3 4 2

2 2 2 3 2 2 2 2 2

Hasta 100 personas Centro de Informacin De 101 a 200 Cada 200 adicionales o Fraccin

2 4 2

2 4 2

Hasta 100 personas Instalaciones para Exhibiciones De 101 a 400 Cada 200 adicionales o Fraccin.

2 4 1

2 4 1

Hasta 100 personas Recreacin y Entretenimiento De 101 a 200 Cada 200 adicionaleso fraccin

2 4 2

2 4 2

Deportes y Recreacin

Canchas y centros Deportivos: Hasta 100 personas 2 De 101 a 200 4 Cada 200 personas Adicionales o fraccin Estadios: Hasta 100 personas De 101 a 200 Cada 200 personas Adicionales o fraccin Hasta 100 huspedes 2 4 2 4 2 2

4 4 2 1 2 1 1 2 1

4 2 2 1 2 2 1 2 1

1 1 2 1 1 2 1

Alojamiento

De 11 a 25 Cada 25 adicionaleso fraccin Hasta 10 personas

Seguridad

De 11 a 25 Cada 25 adicionales o fraccin Funerales y velatorios : Hasta 100 personas

2 4 2

2 4 2

Servicios Funerales De 101 a 200 pers. Cada 200 adicionales o fraccin

Estacionamientos: 1 Empleados 2 Pblico Terminales y estaciones de transporte: Hasta 100 personas Comunicaciones y Transportes De 101 a 200 Cada 200 adicionales o fraccin Comunicaciones: 2 Hasta 100 personas 3 De 101 a 200 2 Cada 100 adicionales o fraccin Industrias, almacenes y bodegas donde se manipulen materiales y substancias que ocasionen manifiesto desaseo: 2 Hasta 25 personas 3 De 26 a 50 4 De 51 a 75 5 De 76 a 100 3 Industrias Cada 100 adicionales o fraccin Dems industrias, Almacenes y bodegas: 2 Hasta 25 personas 3 De 26 a 50 4 De 51 a 75 5 De 76 a 100 3 Cada 100 adicionales o fraccin Jardines y Parques: 2 Hasta 100 personas Espacios De 101 a 400 1 Cada 200 adicionales o fraccin 1 4 4 2 2 2 3 3 3 3 2 2 1 1 3 3 4 4 4 4 3 3 2 2 1 2 2 2 1 -

2 4 2

2 4 2

1 2 1

En las edificaciones destinadas a comercio, los sanitarios se dosificarn para los empleados y pblico en partes iguales, dividiendo entre dos las cantidades sealadas. En baos pblicos y en las instalaciones para deportes al aire libre se dotar, adems, con un vestidos, casillero o similares por cada usuario. En baos de vapor o con aire caliente se dotar adicionalmente con dos regaderas de agua caliente y fra y una de presin. V.- Los excusados, lavabos y regaderas a que se refiere la tabla anterior se distribuirn por partes iguales en espacios separados para hombres y mujeres. En los casos en que se demuestre el predominio de un sexo entre los usuarios, podr hacerse la proporcin equivalente indicndolo en el proyecto. VI.- En el caso de locales para sanitarios de hombres, ser obligatorio un mingitorio con un mximo de dos excusados. A partir de locales con tres excusados, podr substituirse uno de ellos por un mingitorio, sin recalcular el nmero de excusados, pero la proporcin que guarden entre stos y los mingitorios no exceder de uno a tres. VII.- Las edificaciones, excepcin de las de habitacin y alojamiento, contarn con bebederos o con depsitos de agua potable en proporcin de uno por cada 30 trabajadores o fraccin que exceda de 15, o uno por cada 100 alumnos, segn sea el caso. VIII.- En las industrias y lugares de trabajo en donde el trabajador est expuesto a contaminacin con venenos o materiales irritables o infecciosos, se colocar un lavabo adicional por cada 10 personas. Artculo 33.- De las normas para la construccin de letrinas y fosas spticas. En el caso de que no exista drenaje municipal, ser obligatorio descargar las aguas negras a una fosa sptica. La capacidad de dicha fosa estar en funcin del nmero de habitantes, calculndose su capacidad a razn de 150 1/persona/da; la capacidad mnima ser para 10 personas. Las letrinas se construirn nicamente en el medio rural y de acuerdo con las disposiciones constructivas que indique la Secretara de Salud del Estado y el visto bueno de la Secretara de Desarrollo Urbano Obras Pblicas, Centro Histrico y Ecologa y Servicios Municipales SECCIN CUARTA.- NORMAS PARA LAS INSTALACIONES HIDROSANITARIAS. Artculo 34.- Normas mnimas para el abastecimiento, almacenamiento, bombeo y regularizacin de agua. Instalaciones de agua: Todo edificio deber tener servicio de agua exclusivo, quedando terminantemente prohibido las servidumbres o servicios de un edificio a otro. El aprovisionamiento para agua potable de los edificios se calcular a razn de un mnimo de 150 litros por habitante al da. Del alineamiento de agua potable. En caso de que el servicio pblico no sea continuo durante las 24 horas del da o bien para interrupciones imprevistas, deber instalarse depsito con capacidades de 100 litros por habitante con mnimo. Para dicho objeto, el nmero de habitantes por vivienda se considerar de la manera siguiente: Para viviendas de una recmara o dormitorio 3 habitantes

Para viviendas de dos recmaras o dormitorios 5 habitantes Para viviendas de tres recmaras o dormitorios 7 habitantes Para viviendas de ms de tres recmaras o dormitorios 2 habitaciones Ms por cada recmara o dormitorio adicional

Se instalarn cisternas para almacenamiento de agua con equipo de bombeo adecuado en todos aquellos edificios que lo requieran, con el fin de evitar deficiencias en la dotacin de agua por falta de presin, que garantice su elevacin a la altura de los depsitos correspondientes. Las cisternas debern construirse con materiales impermeables y tendrn fcil acceso. Las esquinas interiores debern ser redondeadas y tendrn registro para su acceso al interior. Los registros sern de cierre hermtico con reborde exterior y ser requisito indispensable el que no se localice albaal o conducto de aguas negras o jabonosas a una distancia de sta no menor de 3 metros. Con objeto de facilitar el lavado o limpieza de cisternas debern instalarse dispositivos hidrulicos que faciliten el desalojo de las aguas del lavado y, a la vez, que no permitan el acceso de aguas contaminadas. Los depsitos debern satisfacer los requisitos para evitar la acumulacin de substancias extraas que puedan contaminarlos, as como estarn dotados con cubiertas de cierre embonadas y que sean fcilmente removibles, con el objeto de que pueda ser limpiado el interior de dichos depsitos, y tendrn dispositivos que permitan la aireacin que requiere el agua. La entrada del agua se realizar por la parte superior de los depsitos, dicha lnea contendr una vlvula con un flotador, o bien un dispositivo que interrumpa el servicio cuando ste sea por bombeo en ambos casos deber resistir la presin mxima que se presente en la red de suministro. La salida de agua de los depsitos ser por la parte inferior y deber tener una vlvula con el fin de aislar el servicio para casos de reparacin en la red de distribucin. Las fuentes que se instalen en patios y jardines de ninguna manera podrn usarse como depsitos de agua potable, sino nicamente como elementos decorativos o para riego. Artculo 35.- Normas mnimas de diseo de redes para agua potable.- Las tuberas, uniones, niples y en general todas las piezas que se utilizan para las redes de distribucin en el interior de los edificios, sern de fierro galvanizado, de cobre, de PVC o de otros materiales autorizados por la SECOFI (Secretara de Comercio y Fomento Industrial), el diseo correspondiente deber ser de acuerdo con los clculos hidrulicos que marque como norma el Comit de Agua Potable y Alcantarillado (Comapas), el Organismo Operador del Sistema y ser revisado por la Secretara de Desarrollo Urbano Obras Pblicas, Centro Histrico y Ecologa y Servicios Municipales. Artculo 36.- Disposiciones de medicin y control. Los dispositivos de medicin de instalaciones hidrulicas en viviendas unifamiliares y bifamiliares sern suministrados por el organismo operador o en caso de tratarse de conjuntos habitacionales, comerciales y fraccionamientos, ser responsabilidad del contratante del servicio el suministro de medidores domiciliarios y la colocacin de un medidor totalizador. Todas las instalaciones hidrulicas se sujetarn a la reglamentacin que marque para el efecto el Comit de Agua Potable y Alcantarillado (Comapas) y ser revisado por la Secretara de Desarrollo Urbano Obras Pblicas, Centro Histrico y Ecologa y Servicios Municipales. Artculo 37.- Normas para el ahorro en el consumo de agua. Las facultades del Ayuntamiento en este particular se ajustarn a lo establecido en la Ley Estatal de proteccin al ambiente y a las normas que para el caso dicte el Comit de Agua Potable y Alcantarillado (Comapas).

Artculo 38.- Normas para diseo de redes de desage pluvial.I.- Desage pluvial. Por cada 100 metros cuadrados de azotea o de proyeccin horizontal en techos inclinados, deber instalarse por lo menos una bajada pluvial con dimetro de 10 centmetros o bien su rea equivalente, de cualquier forma que fuere el diseo; asimismo, deber evitarse al mximo la incorporacin de estas bajadas al drenaje sanitario. II.- Para desage en marquesinas ser permitida la instalacin de bajadas de agua pluvial con un dimetro mnimo de 5 centmetros o cualquier tipo de diseo pero con su rea equivalente al anterior, esto slo para las superficiales de dichas marquesinas que no rebasen los 25 metros cuadrados. III.- En el diseo, es requisito indispensable buscar la reutilizacin al mximo de agua pluvial de tal manera que se pueda utilizar ya sea en forma domstica o desaguando hacia los jardines, patios o espacios abiertos que permitan el proceso de filtracin del subsuelo de acuerdo con los ndices de absorcin del mismo. Artculo 39.- Normas de diseo para redes de aguas servidas. I.- Albaales: son los conductos cerrados que con dimetro y pendientes necesarios se construyen en los edificios para dar salida a toda clase de aguas servidas. Caractersticas constructivas de los albaales: a) Ocultos: que irn bajo el piso de los edificios, pudiendo ser de: asbesto, cemento, fierro fundido o de concreto revestido interiormente de asfalto, que garantice su impermeabilidad. En todos los casos, la parte interior de estos tubos ser de superficie lisa. b) Visibles: los cuales estarn apoyados sobre el piso bajo o bien suspendidos de los elementos estructurales de edificio; sern de fierro, revestidos interiormente con substancias que los protejan contra la corrosin. Podrn ser tambin de fierro galvanizado, cobre, asbesto, cemento o de plstico rgido PVC; ste ltimo deber protegerse, pues dadas sus caractersticas, no deber estar expuesto a los rayo del sol. 1. En todos los casos, los albaales estarn debidamente protegidos. 2. Los tubos que se utilicen para albaal debern tener un dimetro de 15 centmetros, as mismo debern cumplir con las normas de calidad que marcan para estos casos la SECOFI y/o las autoridades sanitarias. 3. Los albaales debern construirse y localizarse bajo los pisos de los patios o pasillos de circulacin de los edificios. 4. La Secretara de Desarrollo Urbano Obras Pblicas, Centro Histrico y Ecologa y/o la autoridad sanitaria, en los casos especiales que por causa justificada se imposibilite la construccin de los albaales en los trminos de este artculo, podrn a su juicio permitir la modificacin previo estudio del caso. 5. Deber de consolidarse el terreno sobre el cual estar colocado el albaal, a fin de evitar asentamientos o bufamientos del mismo. 6. Los albaales debern estar cuando menos a un metro de distancia de los muros. En los casos que por circunstancias especiales no sea posible cumplir con esta norma, las instalaciones debern de ser aisladas y tendrn la proteccin necesaria contra asentamientos y filtraciones, con

autorizacin previa de la Secretara de Desarrollo Urbano Obras Pblicas, Centro Histrico y Ecologa y/o la autoridad sanitaria. II.- En aquellas zonas donde no exista red de alcantarillado, sobre todo en los asentamientos humanos de tipo rural o pequeas poblaciones, la Secretara de Desarrollo Urbano Obras Pblicas, Centro Histrico y Ecologa podr autorizar la construccin y uso de fosas spticas con proceso bienzimticos, siempre y cuando el solicitante demuestre la absorcin del terreno. III.- Los desages en todas las edificaciones debern contener, una lnea para aguas pluviales y la otra por separado para aguas residuales; adems de esto, estarn sujetos a los proyectos de racionalizacin del usos del agua, retratamiento, tratamiento, regulacin y localizacin de descarga que seale la Secretara de Desarrollo Urbano Obras Pblicas, Centro Histrico y Ecologa. IV.- Las edificaciones que por sus caractersticas descargan aguas residuales que contenga grasa, debern contar con trampas de grasa registrables localizadas antes de la conexin al colector pblico. V.- En el caso de edificaciones que por sus caractersticas contengan superficiales de estacionamientos exteriores y circulaciones empedradas vehiculares, debern colocar areneros en las tuberas de agua residual. Artculo 40.- Del tratamiento preliminar de aguas servidas.- Todas las edificaciones de acuerdo con su tipologa estarn sujetas a los proyectos de reso, tratamiento y sitio de descarga, segn las normas y criterios que dicte la Secretara de Desarrollo Urbano Obras Pblicas, Centro Histrico y Ecologa de acuerdo con el desarrollo urbano y ecologa. SECCIN QUINTA.- DE LAS NORMAS PARA INSTALACIONES ELCTRICAS Y DE GAS. Artculo 41.- Los proyectos de las edificaciones debern contener, en lo que se refiere a instalaciones elctricas y de gas L.P., los siguientes indicativos segn el caso: I.- Diagrama unifilar o Diagrama isomtrico. II.- Cuadro de distribucin de cargas por circuito o resumen de clculo de cada de presin. III.- Planos de plantas y elevaciones si se requiere en cada caso, en donde se indique la ubicacin de lneas de conduccin, salidas elctricas y aparatos de consumo o control. IV.- Croquis de localizacin del predio en cuestin y su dimensin con relacin a la calle ms cercana, sealando su ubicacin en relacin al norte. V.- Especificaciones, cantidades y caractersticas tcnicas de los materiales y equipo que se pretende utilizar en estas instalaciones. VI.- Memoria tcnica descriptiva, as como descripcin puntual de las instalaciones que por sus caractersticas especiales as lo requieran, dentro de las instalaciones que requieren la presentacin de la Memoria tcnica se consideran las siguientes: a) Instalaciones Elctricas donde se tengan cargas importantes, como en el caso de Unidades desarrolladas en forma horizontal o vertical para uso Habitacional, Comercial o Deportivo, Fraccionamientos, Industrias, Subestaciones, y en general en los sitios en donde haya concentracin de personas.

b) Instalaciones de Aprovechamiento de Gas L.P., Domsticas, Comerciales, de Servicio o Industriales, en donde se tengan almacenamientos de Gas L.P. mayores a 1500Lt. en forma individual o conjunta. Artculo 42.- Las instalaciones elctricas y de gas L.P. en las edificaciones debern ajustarse a las normas que establece este Reglamento, las de clculo elctrico y de gas L.P., y las dems disposiciones aplicables al caso. Artculo 43.- Los circuitos elctricos de iluminacin en las edificaciones consideradas en el artculo 7 de este Reglamento, y complementado en su parte respectiva del correspondiente al Gobierno del Estado, a excepcin de las de comercio, recreacin e industria, debern tener un interruptor por lo menos por cada 50 metros cuadrados o fraccin de su superficie iluminada. Artculo 44.- En las edificaciones de salud, recreacin y comunicacin, as como las de transportes, debern tener sistemas de iluminacin emergentes con encendido automtico, para iluminar pasillos, salidas, vestbulos, sanitarios, salas y locales de concurrencia, salas de curaciones, operaciones y expulsin, tambin como indicadores visuales de salidas de emergencia, los niveles de iluminacin puntualizados en este documento para los locales mencionados. SECCIN SEXTA.- NORMAS PARA LA CONEXIN A REDES MUNICIPALES Artculo 48.- Normas para las diferentes conexiones a redes municipales. I.- Todas las edificaciones que tengan necesidad de tomas de algn servicio o conexiones que estn contenidas en la va pblica, debern invariablemente solicitar autorizacin a la Secretara de Desarrollo Urbano Obras Pblicas, Centro Histrico y Ecologa y cumplir con las diferentes normas que establezcan para cada uno de sus casos los Responsables de proporcionar el uso y usufructo de estos servicios, dentro de los cuales se encuentran los siguientes casos: a) Conexin domiciliaria para agua potable, deber seguir las normas establecidas por el Comit de Agua Potable y Alcantarillado (Comapas) y el organismo operador de este servicio. b) Aguas residuales y drenaje, deber seguir las normas establecidas por la Comisin Estatal de Aguas. c) Toma domiciliaria para introduccin a la luz elctrica, slo en los casos de que los conductos elctricos vayan por el subsuelo de la va pblica, debern de solicitar autorizacin y licencia de construccin previa a la Secretara de Desarrollo Urbano Obras Pblicas, Centro Histrico y Ecologa y seguirn los lineamientos marcados por la Comisin Federal de Electricidad. d) Toma domiciliaria para telfono, seguir las mismas caractersticas y normatividad que las marcadas en el anterior inciso. e) Cable para T.V para este tipo de conexiones es requisito indispensable autorizacin previa de la Secretara de Desarrollo Urbano Obras Pblicas, Centro Histrico y Ecologa y las normas tcnicas especficas para este caso que marca la autoridad competente. f) Todos los dems casos no previstos en este artculo resolver en lo particular la Secretara de Desarrollo Urbano Obras Pblicas, Centro Histrico y Ecologa. Artculo 49.- Normas mnimas para recipientes de gas L.P. accesorios y aparatos de consumo.-

Todas las edificaciones que requieran instalaciones con recipientes porttiles y no porttiles para contener gas L.P., accesorios y aparatos de consumo para combustin, debern cumplir con las disposiciones que para el caso establecen las diferentes autoridades competentes, adems de las siguientes: I.- Los recipientes de gas L.P. debern estar ubicados en lugares a la intemperie o en espacios con ventilacin natural, tales como patios, jardines, azoteas, y estarn debidamente protegidos de riesgos que puedan provocarse por concentracin de basura, combustibles u otros materiales inflamables, tambin se protegern del acceso de personas y vehculos. En los casos de habitacin plurifamiliar, los recipientes de gas se debern proteger adecuadamente, ya sea por medio de abrazaderas que los sujeten a los muros de material no combustible en el caso de recipientes porttiles o mediante jaulas que impidan el acceso a nios y personas ajenas al manejo de estos equipos cuando se trate de recipientes no porttiles. El lugar donde se coloquen los recipientes de gas L.P. deber tener un piso firme y nivelado, debiendo tener una separacin de 3.00m con respecto a los siguientes riesgos: chispas, flamas, boca de salida de chimenea, motores elctricos o de combustin interna, anuncios luminosos, ventilas, interruptores y conductos elctricos que no estn protegidos. Cuando se coloquen varios recipientes en la azotea se deber tener una separacin de 1.00m entre ellos y se deber contar con un acceso libre y permanente entre ellos y la azotea. II.- El sitio donde se ubiquen los aparatos de consumo deber permitir una ventilacin satisfactoria, que impida que el ambiente se vicie con los gases de combustin y sin corriente de aire excesiva que pueda apagar los pilotos o quemadores. Se deber tener una vlvula de control general y una llave de corte maneral antes de cada aparato de consumo. Los calentadores de gas para uso de agua debern colocarse en patios, azoteas o locales que tengan un ventilacin mnima de 25 cambios por hora del aire del local, quedando prohibida su ubicacin en cuartos de bao, recamaras y dormitorios. En todos aquellos casos en los cuales las edificaciones hayan sido construidas con antelacin al presente Reglamento y que tengan los calentadores de gas en el interior de los baos, se exigir que cuenten con un tiro de chimenea hacia el exterior y con ventilacin natural o artificial con un mnimo de 25 cambios por hora del volumen del aire del bao correspondiente. III.- Toda instalacin de gas L.P. deber contar con un regulador de presin para gas L.P. a la salida del recipiente, del tipo y tamao adecuado para la instalacin. IV.- La Secretara de Desarrollo Urbano, Obras Pblicas, Centro Histrico y Ecologa, podr autorizar la instalacin de aparatos de consumo de gas L.P. para las edificaciones siempre y cuando cumplan con lo establecido en la Ley Estatal de Proteccin al Ambiente y las dems disposiciones aplicables al caso. Artculo 50.- Normas para la seleccin e instalacin de lneas de gas L.P. de servicio y de llenado.La seleccin del dimetro de las tuberas que conducen gas L.P. a los aparatos de consumo se deber hacer de acuerdo a los clculos de cada de presin obtenidos de acuerdo a las especificaciones de la norma de instalaciones de gas L.P. vigente. Las tuberas para conduccin de gas L.P. a presin regulada en estado de vapor debern ser de cobre tipo L o de fierro galvanizado C-40. Estas lneas podrn ser ocultas si se protegen adecuadamente contra la corrosin y se colocan en el subsuelo de los patios o jardines a una profundidad no menor de 60 centmetros, o bien podrn ser visibles adosndose a los muros y fijndose a cada 3.00m por medio de abrazaderas metlicas tipo omega con pija y taquete adecuados, a una altura mnima de 0.10 metros sobre el nivel del piso, debiendo de protegerse contra daos mecnicos y pintarse con esmalte color amarillo cuando se ubique prxima a otras tuberas y se requiera su identificacin. La presin mxima permitida en estas tuberas ser de 1.50 kg/cm2 y la mnima de 0.028 km/cm2.

Cuando por necesidad extrema se requiera la instalacin de una lnea de llenado de gas L.P. en estado lquido, la tubera deber ser de cobre rgido L o K y de acero al carbn Ced-40 cuando sean soldadas o Ced-80 cuando sean roscadas. En todos los casos los accesorios, conexiones, soldaduras y selladores utilizados debern ser los adecuados para uso en gas L.P., segn su estado y presin de trabajo. Estas tuberas debern: ser siempre visibles en todo su recorrido, estar firmemente sujetas a los muros por medio de abrazaderas metlicas omega con taquete y pija adecuados, antes de cargar esta tubera se deber someter a las pruebas de hermeticidad que indica la norma. Queda prohibido el paso de tuberas conductoras de gas L.P. por el interior de locales habitables, a menos que cumplan con la caracterstica de estar alojados dentro de otra tubera, cuyos extremos debern estar abiertos al aire exterior. Las lneas de conduccin de gas debern colocarse a 20 centmetros de cualquier conductor elctrico o tubera con fluidos corrosivos o lneas de alta presin. SECCIN SPTIMA.- NORMAS PARA INSTALACIONES DE COMUNICACIN Artculo 51.- Normas para instalaciones de comunicacin.I.- Todas las edificaciones que requieran instalaciones telefnicas debern cumplir con las normas establecidas por Telfonos de Mxico, S. A., y debern contar, adems con proyecto de planos del cableado telefnico los complejos industriales, comerciales, fraccionamientos, unidades habitacionales y dems obras que as lo considere necesario la Secretara de Desarrollo Urbano Obras Pblicas, Centro Histrico y Ecologa. II.- disposiciones para instalaciones de comunicacin. a) Las uniones entre el registro de banqueta y el registro correspondiente de alimentacin a las edificaciones, se harn mediante tuberas de fibrocemento con un dimetro de 10 centmetros, pudiendo ser tambin de plstico rgido de 50 milmetros, para 70 a 200 pares. En los casos en que la tubera o conducto de enlace tengan una longitud mayor de 20 metros o bien cuando haya cambios de ms de 90 grados, debern colocarse registros de paso. b) Deber construirse un registro de distribucin por cada 7 telfonos como mximo. La alimentacin de los registros de distribucin se llevar a cabo por medio de cables de 10 pares y el nmero depender de cada caso en lo particular. Los cables de distribucin vertical debern ser colocados en tubos de fierro o plstico rgido. La tubera de conexin entre dos registros no deber tener ms de 2 curvas de 90 grados. Debern construirse registros de distribucin a cada 20 metros, como mximo, de tubera de distribucin. c) Las cajas de registro de distribucin de la alimentacin sern colocadas a una altura de 60 centmetros del nivel del suelo y en lugares de fcil acceso. El nmero de registro de distribucin depender de las necesidades de cada caso, teniendo como norma mnima una por cada nivel de la edificacin, a excepcin de las edificaciones para habitacin, en cuyo caso podr haber un registro por cada dos niveles y cumpliendo adems con las normas tcnicas de las instalaciones telefnicas que establece Telfonos de Mxico. d) Las lneas de distribucin horizontal debern colocarse en tuberas de fierro conduit no anillado o plstico rgido de 13 centmetros, como mnimo. Para 3 4 lneas debern colocarse registros de 10 x 5 x 3 centmetros chalupa a cada 20 metros de tubera como mximo y a una altura de 60 centmetros del nivel del piso. Artculo 52.- Normas tcnicas para instalaciones especiales de telefona.

I.- Todas aquellas edificaciones que requieran conmutador o instalaciones telefnicas especiales, debern sujetarse a las normas tcnicas que para estos casos establece Telfono de Mxico, S. A. II.- Las solicitudes para autorizacin de construccin de canalizacin y cableado telefnico probado en edificios, fraccionamientos, unidades habitacionales y centros comerciales, sern presentadas por los usuarios en cada caso a la Secretara de Comunicaciones y Transportes, cumpliendo con las normas y disposiciones que dicte dicha Secretara, debiendo recabar posteriormente a ese trmite la autorizacin de la Secretara de Desarrollo Urbano Obras Pblicas, Centro Histrico y Ecologa. Artculo 53.- Normas mnimas para la instalacin de Cable y T.V., Antenas Parablicas y Maestras de Televisin.Todas las edificaciones que requieran de la instalacin de cable y televisin o bien cualquier otro tipo de seal estar sujetas a las normas que establecen para cada caso la Secretara de Comunicaciones y Transportes, adems de cumplir con las siguientes disposiciones marcadas por el Municipio: I.- Toda edificacin que est ubicada en la zona histrica catalogada, ya sea monumento histrico o se encuentre cercana a stos, deber de solicitar invariablemente permiso para la instalacin de cableado, antenas maestras, antenas parablicas o bien cualquier otro tipo de receptores de seales a la Secretara de Desarrollo Urbano Obras Pblicas, Centro Histrico y Ecologa en apego al presente Reglamento. II.- En todas aquellas edificaciones que por su ubicacin dentro del contexto urbano y/o natural as lo juzgue conveniente la Secretara de Desarrollo Urbano Obras Pblicas, Centro Histrico y Ecologa, podr requerrseles estudios especiales de instalaciones y urbanizacin de cableados, antenas maestras, parablicas o cualquier otro tipo de receptores de seales. III.- Los edificios multifamiliares de ms de 3 niveles de altura y de 10 viviendas o ms, debern contar con instalaciones de antenas maestras de televisin.

TITULO TERCERO
NORMAS DE SEGURIDAD ESTRUCTURAL CAPITULO I DISPOSICIONES GENERALES Artculo 63.- Este ttulo contiene los requisitos que deben cumplirse en el proyecto, ejecucin y mantenimiento de una edificacin para lograr un nivel de seguridad adecuado contra fallas estructurales, as como un comportamiento estructural aceptable en condiciones normales de operacin. En el libro de bitcora deber anotarse, en lo relativo a los aspectos de seguridad estructural, la descripcin de los procedimientos de construccin utilizados, las fechas de las distintas operaciones, la interpretacin y la forma en que se han resuelto detalles estructurales no contemplados en el proyecto estructural, as como cualquier modificacin o adecuacin que resulte necesaria al contenido de los mismos. Toda modificacin, adicin o interpretacin de los planos estructurales deber ser aprobada por el Director RESPONSABLE de obra Responsable de obra o por el

corresponsable de la seguridad estructura, en su caso. Debern elaborarse planos que incluyan las modificaciones significativas del proyecto estructural que se haya aprobado y realizado. Las disposiciones de este ttulo se aplican tanto a las construcciones nuevas como a las modificaciones, ampliaciones, obras de refuerzo, reparaciones y demoliciones de las obras a que se refiere este Reglamento. Para puentes, tneles, torres, chimeneas y estructuras industriales no convencionales, pueden requerirse disposiciones especficas que difieran en algunos aspectos de las contenidas en este ttulo. Los procedimientos de revisin de la seguridad para cada uno de estos casos debern ser aprobados por las autoridades competentes del Municipio. Artculo 64.- El Municipio expedir normas tcnicas complementarias para definir los requisitos especficos de ciertos materiales y sistemas estructurales, as como procedimientos de diseo para acciones particulares, como efectos de sismo y viento. Artculo 65.- Para los efectos de este ttulo, las construcciones se clasifican en los siguientes grupos: I.- Grupo A. Construcciones cuya falla estructural podra causar la prdida de un nmero elevado de vidas o prdidas econmicas o culturales excepcionalmente altas, o que constituyan un peligro significativo por contener sustancias txicas o explosivas, as como construcciones cuyo funcionamiento es esencial a raz de una emergencia urbana, como hospitales, escuelas, estadios, templos, salas de espectculos y hoteles que tengan salas de reunin que pueden alojar ms de 200 personas, gasolineras, depsitos de sustancias inflamables o txicas, terminales de transporte, estaciones de bomberos, subestaciones elctricas, centrales telefnicas y de telecomunicaciones, archivos y registros pblicos de particular importancia a juicio del Municipio, museos, monumentos y locales que alojen equipo especialmente costoso, y II.- Grupo B Construcciones comunes destinadas a vivienda, oficinas y locales comerciales, hoteles y construcciones comerciales e industriales no incluidas en el Grupo A, las que se subdividen en: a) Subgrupo B1.- Construcciones de ms de 30 metros de altura o con ms de 6,000 m2 de rea total construida, ubicadas en las zonas I y II segn se definen adelante, y construcciones de ms de 15 metros de altura o 3,000 m2 de rea total construida, en zona III. Para fines de seguridad estructural los suelos en el Municipio se clasifican en tres tipos, a saber: Suelo tipo I.- Roca cubierta por una capa de suelo no mayor de 3 metros. Suelo tipo II.-Transicin en la que los depsitos se encuentran a profundidades de 20 metros menos y estn construidos predominantemente por arcillas y limos arenosos. Suelo tipo III.- Suelos formados por arcillas y limos arenosos no saturados con profundidad de ms de 20 metros. La zona a que corresponda un predio se determinar a partir de las investigaciones que se realicen en el subsuelo del predio objeto de estudio, tal y como lo establezcan las normas tcnicas complementarias.

b) Subgrupos B2.- Los dems de este grupo. CAPITULO II CARACTERSTICAS GENERALES DE LAS EDIFICACIONES Artculo 66.- El proyecto arquitectnico de una construccin deber permitir una estructuracin eficiente para resistir las acciones que puedan afectar la estructura, con especial atencin a los efectos ssmicos. Las construcciones que no cumplan con dichos requisitos de regularidad se disearn para condiciones ssmicas ms severas en la forma que se especifique en las normas mencionadas. Artculo 67.- Toda construccin deber separarse de sus linderos con predios vecinos a una distancia cuando menos igual a la que se seala en el artculo 99 de este Reglamento, el que regir tambin las separaciones que deben dejarse en juntas de construccin entre cuerpos distintos de la misma construccin. Los espacios entre construcciones vecinas y las juntas de construccin debern quedar libres de toda obstruccin. Las separaciones que deben dejarse en colindancias y juntas se indicarn claramente en los planos arquitectnicos y en los estructurales. Artculo 68.- Los acabados y recubrimientos cuyo desprendimiento pueda ocasionar daos a los ocupantes de la construccin a los que transiten en su exterior, debern fijarse mediante procedimientos aprobados por el Director Responsable de la obra y por el corresponsable en seguridad estructural, en su caso. Particular atencin deber darse a los recubrimientos ptreos en fachadas y escuelas, a las fachadas prefabricadas de concreto, as como a los plafones de elementos prefabricados de yeso y otros materiales pesados. Artculo 69.- Los elementos no estructurales que puedan restringir las deformaciones de la estructura, o que tengan un peso considerable, debern ser aprobados en sus caractersticas y en su forma de fijacin por el Director Responsable de obra y por el corresponsable en seguridad estructural en obras en que este sea requerido, tales como muros divisorios, de colindancias, de pretiles y otros elementos rgidos en fachadas, de escaleras y de equipos pesados, tanques, tinacos y casetas. El mobiliario, los equipos y otros elementos cuyo volteo o desprendimiento pueda ocasionar daos fsicos o materiales, como libreros altos, anaqueles y tableros elctricos o telefnicos, deben fijarse de tal manera que se eviten estos daos. Artculo 70.- Los anuncios adosados, colgantes y de azotea, de gran peso y dimensiones debern ser objeto de diseo estructural en los trmino de este ttulo, con particular atencin a los efectos del viento. Debern disearse sus apoyos fijndose a la estructura principal y revisarse su efecto en la estabilidad de dicha estructura. El proyecto de estos anuncios deber ser aprobado por el Director Responsable de obra o por el corresponsable en seguridad estructural en obras en que ste sea requerido. Artculo 71.- Cualquier perforacin o alteracin en un elemento estructural para alojar ductos o instalaciones deber ser aprobada por el Director Responsable en seguridad estructural, en su caso, quien elaborar planos de detalle que indiquen las modificaciones y refuerzos locales necesarios. No se permitir que las instalaciones de gas, y drenaje crucen juntas constructivas de un edificio, a menos que se provean de conexiones o de tramos flexibles.

NORMAS DE SEGURIDAD ESTRUCTURAL CAPITULO III CRITERIOS DE DISEO ESTRUCTURAL Artculo 72.- Toda estructura y cada una de las partes debern disearse para cumplir con los requisitos bsico siguientes. I.- Tener seguridad adecuada contra la aparicin de todo estado lmite de falla posible ante las combinaciones de acciones ms desfavorable que puedan presentarse durante su vida esperada, y II.- No recabar ningn estado lmite de servicio ante combinaciones de acciones que correspondan a condiciones normales de operacin. El cumplimiento de estos requisitos se comprobar con los procedimientos establecidos en este captulo. Artculo 73.- Se considerar como estado lmite de falla cualquier situacin que corresponda al agotamiento de la carga de la estructura o de cualesquiera de sus componentes, incluyendo la cimentacin o al hecho de que ocurran daos irreversibles que afecten significativamente la resistencia ante nuevas aplicaciones de carga Las normas tcnicas complementarias establecern los estados lmite de falla ms importantes para cada material y tipo de estructura. Artculo 74.- Se considerar como estado lmite de servicio la ocurrencia de deformaciones, agrietamientos, vibraciones o daos que afecten el correcto funcionamiento de la construccin, pero que no perjudique su capacidad para soportar cargas. En las construcciones comunes, la revisin de los estados lmites de deformaciones se considerar cumplida si se comprueba que no exceden los valores siguientes: I.- Una flecha vertical, incluyendo los efectos a largo plazo, igual al claro entre 240, ms de 0.5 cm., adems para miembros cuyas deformaciones afecten a elementos no estructurales, como muros de mampostera, que no sean capaces de soportar deformaciones apreciables; se considerar como estado lmite, una flecha medida despus de la colaboracin de los elementos no estructurales, igual al claro entre 480, ms 0.3 cm. para elementos en voladizo, los lmites anteriores se multiplicarn por dos, y II.- Una deflexin horizontal entre dos niveles sucesivos de la estructura igual a la altura de entrepiso entre 500. Para estructuras que tengan ligados elementos no estructurales que puedan daarse con pequeas deformaciones igual a la altura de entrepiso entre 250 para otros casos; para diseo ssmico se observar lo dispuesto en los artculos 97 y 99 de este Reglamento, adems de lo que dispongan las normas tcnicas complementarias relativas a los distintos tipos de estructuras. Adicionalmente, se respetarn los estados lmite de servicio de la cimentacin y los relativos a diseo ssmico, especificados en los captulos respectivos de este ttulo. Artculo 75.- En el diseo de toda estructura, debern tomarse en cuenta los efectos de las cargas muertas, de las cargas vivas, del sismo y del viento, cuando este ltimo sea significativo. Las intensidades de estas acciones que deben considerarse en el diseo y la forma en que deben

calcularse en sus efectos se especifican en los captulos IV, V, VI y VII de este titulo. La manera en que deben combinarse sus efectos se establecen en los artculo 78 y 83 de este Reglamento. Cuando sean significativos, debern tomarse en cuenta los efectos producidos por otras acciones, como los empujes de tierras y lquidos, los cambios de temperatura, las contracciones de los materiales, los hundimientos de los apoyos y las solicitaciones originadas por el funcionamiento de maquinaria y equipo que no estn tomadas en cuenta en las cargas especificadas en el captulo V de este ttulo paca diferentes destinos de las construcciones. Las intensidades de las acciones que deben considerarse para el diseo, la forma en que deben integrarse a las distintas combinaciones de acciones y la manera de analizar sus efectos en las estructuras, se apegarn a los criterios generales establecidos en ese captulo. Artculo 76.- Se considerarn tres categoras de acciones, de acuerdo con la duracin en que obran sobre las estructuras con su intensidad mxima. I.- Las acciones permanentes son las que obran en forma continuada sobre la estructura y cuya intensidad vara poco con el tiempo. Las principales acciones que pertenecen a esta categora son: la carga muerta, el empuje esttico de tierras y de lquidos y las deformaciones y emplazamientos impuestos a la estructura que varan poco con el tiempo, como los debidos a preesfuerzo o a movimientos diferenciales de apoyos. II.- Las acciones variables son las que obran sobre la estructura con una intensidad que vara significativamente con el tiempo. Las principales acciones que entran en esta categora son: la carga viva; los efectos de temperatura; las deformaciones impuestas y los hundimientos diferenciales que tengan una intensidad variable con el tiempo, y las acciones debidas al funcionamiento de maquinaria y equipo, incluyendo los efectos dinmicos que pueden presentarse debido a vibraciones, impacto o frenaje, y III.- Las acciones accidentales son las que no se deben al funcionamiento de la construccin y que pueden alcanzar intensidades significativas slo durante lapsos breves. Pertenecen a esta categora: las acciones ssmicas; los efectos del viento; los efectos de explosiones, incendios y otros fenmenos que pueden presentarse en casos extraordinarios. Ser necesario tomar precauciones en la estructuracin y en los detalles constructivos, paca evitar un comportamiento catastrfico de la estructura para en caso de que ocurran estas acciones. Artculo 77.- Cuando deba considerarse en el diseo el efecto de acciones cuyas intensidades no estn especificadas en este Reglamento ni en sus normas tcnicas complementarias, estas intensidades debern establecerse siguiendo procedimientos aprobados por el Municipio y con base en los criterios generales siguientes: I.- Para acciones permanentes se tomarn en cuenta la variabilidad de dimensiones de los elementos, de los pesos volumtricos y de las otras propiedades relevantes de los materiales, para determinar un valor mximo probable de la intensidad. Cuando el efecto de la accin permanente sea favorable a la estabilidad de la estructura, se determinar un valor mnimo probable de la intensidad; II.- Para acciones variables se determinarn las intensidades siguientes que correspondan a las combinaciones de acciones para las que deba revisarse la estructura. a) La intensidad mxima se determinar como el valor mximo probable durante la vida esperada de la construccin. Se emplear para combinacin con los efectos de acciones permanente; b) La intensidad instantnea se determinar como el valor mximo probable en el lapso en que pueda presentarse una accin accidental, con el sismo, y se emplear para combinaciones que incluyan acciones accidentales o ms de una accin variable;

c) La intensidad media se estimar como el valor que puede tomar la accin en un lapso de varios aos y se emplear para estimar efectos a largo plazo, y d) La intensidad mnima se emplear cuando el efecto de la accin sea favorable a la estabilidad de la estructura y se tomar, en general, igual a cero. III.- Para las acciones accidentales se considerar como intensidad de diseo el valor que corresponda a un perodo de recurrencia de 50 aos. Las intensidades supuestas para las acciones no especificadas debern justificarse en la memoria de clculo y consignarse en los planos estructurales. Artculo 78.- La seguridad de una estructura deber verificarse para el efecto combinado de todas las acciones que tenga una probabilidad no despreciable de ocurrir simultneamente, considerndose dos categoras de combinaciones: I.- Para combinaciones que incluyan acciones permanentes y acciones variables. Se considerarn todas las acciones permanentes que acten sobre la estructura y las distintas acciones variables, de las cuales la ms desfavorable se tomar con su intensidad mxima y el resto con su intensidad simultnea, o bien todas ellas con su intensidad media cuando se trate de evaluar efectos a largo plazo. Para la combinacin de carga muerta ms carga viva, se emplearn la intensidad mxima de la carga viva del artculo 88 de este Reglamento, considerndola uniformemente repartida sobre toda el rea. Cuando se tomen en cuenta distribuciones de la carga viva ms desfavorables que la uniformemente repartida, debern tomarse los valores de la intensidad instantnea especificada en el mencionado artculo, y II.- Para las combinaciones que incluyan acciones permanentes, variables y accidentales, se considerarn todas las acciones permanentes, las acciones variables con sus valores instantneos y nicamente una accin accidental en cada combinacin. En ambos tipos de combinacin, los efectos de todas las acciones debern multiplicarse por los factores de carga apropiados, de acuerdo con el artculo 83 de este reglamento. Artculo 79.- Las fuerzas internas y las deformaciones producidas por las acciones se determinarn mediante un anlisis estructural realizado por un mtodo reconocido que tome en cuenta las propiedades de los materiales ante los tipos de carga que se estn considerando. Artculo 80.- Se entender por resistencia la magnitud de una accin, o de una combinacin de acciones, que provocara la aparicin de un estado lmite de falla de la estructura o cualquiera de sus componentes. En general, la resistencia se expresar en trminos de la fuerza interna, o combinacin de fuerzas internas, que corresponden a la capacidad mxima de las secciones crticas de la estructura. Se entender por fuerzas internas las fuerzas axiales y cortantes y los momentos de flexin y torsin que actan en una seccin de la estructura. Artculo 81.- Los procedimientos para la determinacin de la resistencia de diseo y de los factores de resistencia, correspondientes a los materiales y sistemas constructivos ms comunes se establecern en las normas tcnicas complementarias de este Reglamento. Para determinar la resistencia de diseo ante estos lmites de falla de cimentaciones se emplearn los procedimientos y

factores de resistencia especificados en el captulo VII de este ttulo y en sus normas tcnicas complementarias. En casos no comprendidos en los documentos mencionados, la resistencia de diseo se determinar con procedimientos experimentales de acuerdo con el artculo 82 de este Reglamento. En ambos casos, el procedimiento para la determinacin de la resistencia de diseo deber ser aprobado por el Ayuntamiento. Cuando se siga un procedimiento no establecido en las normas tcnicas complementarias, el Municipio podr exigir una verificacin directa de la resistencia por medio de una prueba de carga realizada de acuerdo con criterios probabilsticos, mismos que debern ser aprobados por el ayuntamiento. Artculo 82.- La determinacin de la resistencia podr llevarse a cabo por medio de ensayes diseados para simular, en modelos fsicos de la estructura o de posiciones de ella, el efecto de las combinaciones de acciones que deban considerarse de acuerdo con el artculo 78 de este reglamento. Cuando se trate de estructuras o elementos estructurales que se produzcan en forma industrializada, los ensayes se harn sobre muestras de la produccin o de prototipos. En otros casos, los ensayes podrn efectuarse sobre modelos de la estructura en cuestin. La seleccin de las partes de la estructura que se ensayen y del sistema de carga que se aplique, deber hacerse de manera que se obtengan las condiciones ms desfavorables que puedan presentarse en la prctica, pero tomando en cuenta la interaccin con otros elementos estructurales. Con base en los resultados de los ensayes, se deducir una resistencia de diseo, tomando en cuenta las posibles diferencias entre las propiedades mecnicas y geomtricas medidas en los especimenes ensayados y las que pueden esperarse en las estructuras reales. El tipo de ensaye, el nmero de especimenes y el criterio para la determinacin de la resistencia de diseo, se fijarn con base en criterios probabilsticas y debern ser aprobados por el Ayuntamiento, el cual podr exigir una comprobacin de la resistencia de la estructura mediante una prueba de carga de acuerdo con las normas tcnicas complementarias correspondientes. Artculo 83.- Se revisar que para las distintas combinaciones de acciones especificadas en el artculo 78 de este Reglamento y para cualquier estado lmite de falla posible, la resistencia de diseo sea mayor o igual al efecto de las acciones que intervengan en la combinacin de cargas en estudio, multiplicado por los factores de carga correspondientes, segn lo especificado en el artculo 84 de este Reglamento. Tambin se revisar que bajo el efecto de las posibles combinaciones de acciones sin multiplicar por factores de carga, no se rebase algn estado lmite de servicio. Artculo 84.- El factor de carga se tomar igual a alguno de los valores siguientes: I.- Para combinaciones de acciones clasificadas en la fraccin I del artculo 78, se aplicar un factor de carga de 1.4. Cuando se trate de estructuras que soporten pisos en los que pueda haber normalmente aglomeraciones de personas, tales como centros de reunin, escuelas, salas de espectculos, locales para espectculos deportivos y templos, o de construcciones que contengan material o equipo sumamente valioso, el factor de carga para este tipo de combinacin se tomar igual a 1.5.

II.- Para combinaciones de acciones clasificadas en la fraccin II del artculo 78, se considerar un factor de carga de 1.1 aplicado a los efectos de todas las acciones que intervengan en la combinacin. III.- Para acciones o fuerzas internas cuyo efecto sea favorable a la resistencia o estabilidad de la estructura, el factor de carga se tomar igual a 0.9; adems se tomar como intensidad de la accin el valor mnimo probable de acuerdo con el artculo 77 de este Reglamento. IV.- Para revisin de estados lmite de diseo diferentes de los especificados en este captulo y en las normas tcnicas complementarias si se justifica, a satisfaccin de Municipio, que los procedimientos de diseo empleados den lugar a niveles de seguridad no menor que los que se obtengan empleando este ordenamiento. CAPITULO IV CARGAS MUERTAS Artculo 85.- Se considerar como cargas muertas los pesos de todos los elementos constructivos, de los acabados y de todos los elementos que ocupan una posicin permanente y tiene un peso que no cambia sustancialmente con el tiempo. Para la evaluacin de las cargas muertas se emplearn las dimensiones especificadas de los elementos constructivos y los unitarios de los materiales. Para estos ltimos se utilizarn valores mnimo probables cuando sea ms desfavorable para la estabilidad de la estructura considerar una carga muerta menor, como en el caso de volteo, flotacin, lastre y succin producida por viento. En otros casos se emplearn valores mximos probables. Artculo 86.- El peso muerto calculado de losas de concreto de peso normal coladas en el lugar se incrementar en 20 Kg/m2. Cuando sobre una losa colocada en el lugar o precolada, se coloque una capa de mortero de peso normal, el peso calculado de esta capa se incrementar tambin en 20 Kg/m2. De manera que el incremento total ser de 40 Kg/m2. Tratndose de losas y morteros que posean pesos volumtricos diferentes del normal, estos valores se modificarn en proporcin a los pesos volumtricos. Estos aumentos no se aplicarn cuando el efecto de la carga muerta sea favorable a la estabilidad de la estructura. CAPITULO V CARGAS VIVAS Artculo 87.- Se considerar como cargas vivas las fuerzas que se producen por el uso y ocupacin de las construcciones y que no tienen carcter permanente. A menos que se justifiquen racionalmente otros valores estas cargas se tomarn iguales a las especificadas en el artculo 88. Las cargas especificadas no incluyen el peso de muros divisorios de mampostera o de otros materiales, ni el de muebles, equipos u objetos de peso fuera de lo comn, como cajas fuertes de gran tamao, archivos importantes, libreros pesados o cortinajes en salas de espectculos. Cuando se prevean tales cargas debern cuantificarse y tomarse en cuenta en el diseo en forma independiente de la carga viva especificada. Los valores adoptados debern justificarse en la memoria de clculo e indicarse en los planos estructurales.

Artculo 88.- Para la aplicacin de las cargas unitarias se debern tomar en consideracin las siguientes disposiciones: I.- La carga viva mxima W se deber emplear para diseo estructural por fuerzas gravitacionales y para calcular asentamientos inmediatos en suelos, as como en el diseo estructural de los cimientos ante cargas gravitacionales; II.- La carga instantnea W se deber usar para diseo ssmico y por viento y cuando se revisen distribuciones de carga ms desfavorables que la uniformemente repartida sobre toda el rea; III.- La carga instantnea W se deber en el clculo de asentamientos diferidos y para el clculo de flechas diferidas; IV.- Cuando el efecto de la carga viva sea favorable para la estabilidad de la estructura, en el caso de problemas de flotacin, volteo y de succin por viento, su intensidad se considerar nula sobre toda el rea, a menos que pueda justificarse otro valor con la definicin del artculo 77 de este Reglamento, y V.- Las cargas uniformes de la tabla siguiente se considerarn distribuidas sobre el rea tributaria de cada elemento: TABLA DE CARGAS VIVAS UNITARIAS, EN KG/M2

Destino de piso o cubierta

a) Habitacin (casa-habitacin, departamento, viviendas, dormitorios, cuartos de hotel, internados de escuelas, cuarteles, crceles, correccionales, hospitales y similares). b) Oficinas, despachos y laboratorios c) Comunicacin para peatones (pasillos, escaleras, rampas, vestbulos y pasajes de acceso libre al pblico) d) Estadios y lugares de reunin sin asientos individuales. e) Otros lugares de reunin (templos, cines, teatros, gimnasios, salones de bailes, restaurantes, bibliotecas, aulas, salas de juego y similares). f) Comercios, fbricas y bodegas g) Cubiertas y azoteas con pendiente no mayor de 5% h) Cubiertas y azoteas con pendiente mayor de 5% i) Volados en va pblica (marquesinas, balcones y similares). j) Garages y estacionamientos (para automviles exclusivamente).

W
70 100 40 40

W
90 180 150 350

Wm
170 250 350 450

Observa
(1) (2) (3),(4) (5)

40 0.8W 15 5 15 40

250 0.9W 70 20 70 100

350 W 100 40 30 200

(5) (6) (4),(7) (4),(7) (8) (9)

OBSERVACIONES A LA TABLA DE CARGAS VIVAS UNITARIAS 1.- Para elementos con rea tributaria mayor de 36 m2, Wm podr reducirse, tomndola igual a 100+420A1/1 (a es el rea tributaria en m2). Cuando sea ms desfavorable se considerar un lugar de Wm, una carga de 500 Kg, aplicada sobre un rea de 50 y 50 cm. en la posicin ms crtica.

Para sistemas de piso ligero con cubierta rigidizante, se considerar en lugar de Wm, cuando es ms desfavorable, una carga concentrada de 250 Kg para el diseo de los elementos de soporte y de 100 Kg. para el diseo de la cubierta, en ambos casos ubicadas en la posicin ms desfavorable. Se considerarn sistemas de piso ligero, aquellos formados por tres o ms miembros aproximadamente paralelos y separados entre s no ms de 80 cm. y unidos con una cubierta de madera contrachapada, de duelas de madera bien elevadas u otro material que proporcione una rigidez equivalente. 2.- Para elementos con rea tributaria mayor de 36 m2, Wm podr reducirse tomndola igual a 180+420 A-1/2 (A es el rea tributaria en m2). Cuando es ms desfavorable se considerar en lugar de Wm, una carga de 1000 Kg. aplicada sobre un rea de 50 x 50 cm. en la posicin ms crtica. Para sistemas de piso ligeros con cubierta rigidizante, definidos como en la nota (1), se considerar, en lugar de Wm, cuando sea ms desfavorable, una carga concentrada de 150 Kg. para el diseo de la cubierta, ubicada en la posicin ms desfavorable. 3.- En reas de comunicacin de casa de habitacin y edificacin de departamentos se considerar la misma carga viva que en caso a) de la tabla. 4.- En el diseo de pretiles de cubiertas, azoteas y barandales para escaleras, rampas, pasillos y balcones se supondr una carga viva horizontal no menor de 100 Kg. m2 actuando al nivel y en la direccin ms desfavorables. 5.- En estos casos deber prestarse particular atencin a la revisin de los estados lmite de servicio relativos a vibraciones. 6.- Atendiendo al destino del piso se determinar, con los criterios del artculo 77, la carga unitaria, Wm, que no ser inferior a 350 Kg/m2 y deber especificarse en los planos estructurales y en placas metlicas colocadas en lugares, fcilmente visibles, de la construccin. 7.- Las cargas vivas especificadas para cubiertas y azoteas no incluyen las cargas producidas por tinacos y anuncios, ni las que se deben a quipos u objetos pesados que puedan apoyarse en o colgarse del techo. Estas cargas deben preverse por separado y especificarse en los planos estructurales. 8.- Adems, en el fondo de los valles de techos inclinados se considerar una carga, debida al granizo, de 30 Kg. por cada metro cuadrado de proyeccin horizontal del techo que desage hacia el valle. Esta carga se considerar como una accin accidental para fines de revisin de la seguridad y se le aplicarn los factores de carga correspondiente segn el artculo 84. 9.- Ms una concentracin de 150 Kg. en el lugar ms desfavorable del miembro estructural de que se trate. Artculo 89.- Durante el proceso de construccin debern considerarse las cargas vivas transitorias que puedan producirse: stas incluirn el peso de los materiales que se almacenen temporalmente, el de los vehculos y equipo, el de colado y plantas superiores que se apoyen en la planta que se analiza y del personal necesario, no siendo este ltimo peso menor de 150 kg/m2. Se considerar adems una concentracin de 150 Kg. en el lugar ms desfavorable. Artculo 90.- El propietario o poseedor ser Responsable de los perjuicios que ocasione el cambio de uso de una construccin, cuando produzca cargas muertas o vivas mayores o con una distribucin ms desfavorable que las del diseo aprobado.

CAPITULO VI DISEO POR SISMO Artculo 91.- En este captulo se establecen las bases y requisitos generales mnimos de diseo para que las estructuras tengan seguridad adecuada ante los efectos de los sismos. Los mtodos de anlisis y los requisitos para estructuras especficas se detallarn en las normas tcnicas complementarias. Artculo 92.- Las estructuras se analizarn bajo la accin de dos componentes horizontales ortogonales no simultneas del movimiento del terreno. Las deformaciones y fuerzas internas que resulten se combinarn entre s como lo especifiquen las normas tcnicas complementarias, y se combinarn con los efectos de fuerzas gravitacionales y de las otras acciones que correspondan segn los criterios que establece el captulo III de este ttulo. Segn sean las caractersticas de la estructura de que se trate, sta podr analizarse por sismo mediante el mtodo simplificado, el mtodo esttico o uno de los dinmicos que describan las normas tcnicas complementarias, con las limitaciones que ah se establezcan. En el anlisis se tendr en cuenta la rigidez de todo elemento, estructural o no, que sea significativa. Con las salvedades que corresponden al mtodo simplificado de anlisis, se calcularn las fuerzas ssmicas, deformaciones y desplazamientos laterales de la estructura, incluyendo sus giros por torsin y teniendo en cuenta los efectos de flexin de sus elementos y, cuando sean significativos, los de fuerza cortante, fuerza axial y torsin de los elementos, as como los efectos de segundo orden, entendidos stos como los de las fuerzas gravitacionales actuando en la estructura deformada ante la accin tanto de dicha fuerza como de las laterales. Se verificar que la estructura y su cimentacin no alcance ningn estado lmite de falla o de servicio a que se refiere este Reglamento. Los criterios que deben aplicarse se especifican en este captulo. Artculo 93.- Tratndose de muros divisorios, de fachada o de colindancia, se debern observar las siguientes reglas: I.- Los muros que contribuyan a resistir fuerzas laterales se ligarn adecuadamente a los marcos estructurales o a castillos y dalas en todo el permetro del muro, su rigidez se tomar en cuenta en el anlisis ssmico y se verificar sus resistencia de acuerdo con las normas correspondientes. Los castillos y dalas a su vez estarn ligados a los marcos. Se verificar que las vigas o losas y columnas resistan la fuerza cortante, el momento flexionante, las fuerzas axiales y, en su caso, las torsiones que en ellas induzcan los muros. Se verificar asimismo que las uniones entre elementos estructurales resistan dichas acciones, y II.- Cuando los muros no contribuyan a resistir fuerzas laterales, se sujetarn a la estructura de manera que no restrinjan su deformacin en el plano del muro. Preferentemente, estos muros sern de materiales muy flexibles o dbiles. Artculo 94.- El coeficiente ssmico es el cociente de la fuerza cortante horizontal que debe considerarse que acta en la base de la construccin por efecto del sismo, entre el peso de sta sobre dicho nivel. Con este fin se tomar como base de la estructura el nivel a partir del cual sus desplazamientos con respecto al terreno circundante comienzan a ser significativos, para calcular el peso total se tendrn en cuenta las cargas muertas y vivas que correspondan segn los captulos V y VI de este ttulo.

El coeficiente ssmico para las construcciones clasificadas dentro del Grupo B en el artculo 64, se tomarn igual a 0.10 en la zona I, 0.20 en la II y 0.25 en la III, a menos que se emplee el mtodo simplificado de anlisis, en cuyo caso se aplicarn los coeficientes que fijen las normas tcnicas complementarias, a excepcin de las zonas especiales en las que dichas normas especifiquen otros valores de C. para la estructura del grupo A se incrementar el coeficiente ssmico en 30%. Artculo 95.- Cuando se aplique el mtodo esttico o un mtodo dinmico para anlisis ssmico, podrn reducirse con fines de diseo las fuerzas ssmicas calculadas, empleando para ello los criterios que fijen las normas tcnicas complementarias, en funcin de las caractersticas estructurales y del terreno. Los desplazamientos calculados de acuerdo con estos mtodos, empleado las fuerzas ssmicas reducidas, deben multiplicarse por el factor de comportamiento ssmico que marquen dichas normas. Los coeficientes que especifiquen las normas tcnicas complementarias para la aplicacin del mtodo simplificado de anlisis tomarn en cuenta las reducciones que procedan por los conceptos mencionados. Por ellos las fuerzas ssmicas calculadas por el mtodo no deben sufrir reducciones adicionales. Artculo 96.- Se verificar que tanto la estructura como su cimentacin resistan las fuerzas cortantes, momentos torsionantes de entrepiso y momentos de volteo inducidos por sismo combinados con los que correspondan a otras solicitudes, y efectos del correspondiente factor de carga. Artculo 97.- Las diferencias entre los desplazamientos laterales de pisos consecutivos debidos a las fuerzas cortantes horizontales, calculadas con algunas de los mtodos de anlisis ssmico mencionados en el artculo 92 de este Reglamento, no exceder a 0.006 veces la diferencia de elevaciones correspondientes, salvo que los elementos incapaces de soportar deformaciones apreciables, como los muros de mampostera, estn separados de la estructura principal de manera que no sufran daos por las deformaciones apreciables, como los muros de mampostera, estn separados de la estructura principal de manera que no sufran daos por las deformaciones de sta. En tal caso, el lmite en cuestin ser de 0.023. El clculo de deformaciones laterales podr omitirse cuando se aplique el mtodo simplificado de anlisis ssmico. Artculo 98.- En fachadas tanto interiores como exteriores, la colocacin de vidrios en los marcos o la liga de stos con la estructura sern tales que las deformaciones de sta no afectan a los vidrios. La holgura que deben dejarse entre vidrios y marcos o entre stos y la estructura se especificar en las normas tcnicas complementarias. Artculo 99.- Toda construccin deber separarse de sus linderos con los predios vecinos una distancia no menor de 5 cm ni menor que el desplazamiento horizontal calculando para el nivel de que se trate. El desplazamiento horizontal calculado se obtendr con las fuerzas ssmicas reducidas segn los criterios que fijan las normas tcnicas complementarias y se multiplicar por el factor de comportamiento ssmico marcado por dichas normas. Si se emplea el mtodo simplificado de anlisis ssmico, la separacin mencionada no ser, en ningn nivel menor de 5 cm. Se anotarn en los planos arquitectnicos y en los estructurales las separaciones que deben dejarse en los linderos y entre cuerpos de un mismo edificio.

Los espacios entre construcciones colindantes y entre cuerpos de un mismo edificio deben quedar libres de todo material. Si se usan tapajuntas, stas deben permitir los desplazamientos relativos tanto en su plano como perpendicularmente a l. Artculo 100.- El anlisis y diseo estructurales de puentes, tanques, chimeneas, silos, muros de retencin y otras construcciones que no sean edificios, se harn de acuerdo con lo que marquen las normas tcnicas complementarias y, en los aspectos no cubiertos, se har de manera congruente con ellas y con este captulo, previa aprobacin del Ayuntamiento. CAPITULO VII DISEO POR VIENTO Artculo 101.- En este captulo se establecen las bases para la revisin de la seguridad y condiciones de servicio de las estructuras ante los efectos del viento. Los procedimientos detallados de diseos se encontrarn en las normas tcnicas complementarias respectivas. Artculo 102.- Las estructuras se disearn para resistir los efectos del viento proveniente de cualquier direccin horizontal. Deber revisarse el efecto del viento sobre a estructura en su conjunto y sobre sus componentes directamente expuestos a dicha accin. Deber verificarse la estabilidad general de las construcciones ante volteo. Se considerar asimismo el efecto de las presiones interiores en construcciones en que pueda haber aberturas significativas. Se revisar tambin la estabilidad de la cubierta y de sus anclajes. Artculo 103.- En edificios en que la relacin entre la altura y la dimensin mnima en planta es menor que cinco y en los que tengan un perodo natural de vibracin menor de cinco y en los que tengan un perodo natural de vibracin menor de dos segundos y que con cubiertas y paredes rgidas ante cargas normales en su plano, el efecto del viento podr tomarse en cuenta por medio de presiones estticas equivalentes deducidas de la velocidad de diseo especificada en el artculo siguiente. Se requerirn procedimientos especiales de diseo que tomen en cuenta las caractersticas dinmicas de la accin del viento en construcciones que no cumplan con los requisitos del prrafo anterior, y en particular en cubiertas colgantes, en chimeneas y torres, en edificios de forma irregular y en todos aquellos cuyas paredes y cubiertas exteriores tengan poca rigidez ante cargas normales a su plano o cuya forma propicie la generacin peridica de vrtices. Artculo 104.- En las reas urbanas y suburbanas del Municipio de Morelia se tomar como base una velocidad del viento de 80 Km/h para el diseo de las construcciones del grupo B del artculo 65 de este Reglamento. Las presiones que se producen para esta velocidad se modificarn tomando en cuenta la importancia de la construccin, las caractersticas del flujo del viento en el sitio donde se ubica la estructura y la altura sobre el nivel del terreno a que se encuentra ubicada el rea expuesta al viento. La forma de realizar tales modificaciones y los procedimientos para el clculo de las presiones que se producen en distintas porciones del edificio se establecern en las normas tcnicas complementarias para diseo por viento. CAPITULO VIII NORMAS DE DISEO PARA CIMENTACIONES

Artculo 105.- En el presente captulo, se fijan los requisitos mnimos para el diseo y construccin de las cimentaciones, as como las normas adicionales relativas a los mtodos para el diseo y construccin, y casos especficos, los cuales se normarn en las especificaciones tcnicas complementarias de este Reglamento. Artculo 106.- Conceptos generales. Para los propsitos de este Reglamento, se adoptarn los siguientes conceptos: a) Cimentacin, es el conjunto formado por la subestructura y la masa de suelo que se ve afectada por los esfuerzos que le transmite la superestructura y cuyo objeto es distribuir las descargas de manera que garantice el buen funcionamiento de la estructura. b) Se llama incremento neto de presin a la suma algebraica de esfuerzos verticales a nivel desplante de la subestructura segn esta suma resulte positiva, cero o negativa, a la cimentacin se le denominar subcompensada o sobrecompensada, respectivamente. c) Presin de contacto se llama a la presin que la subestructura transmite al terreno. d) Capacidad de carga ltima, es la presin que provoca un estado de falla incipiente en el suelo que recibe la subestructura. e) Capacidad de carga admisible o de trabajo, es el valor de presin con el que se disear la cimentacin, en cuanto a estabilidad, y ser menor que la capacidad de carga ltima, aplicando un factor de reduccin en funcin de las propiedades del suelo y las condiciones ambientales. f) Las deformaciones se denominan asentamientos cuando son movimientos verticales hacia abajo y expansiones cuando son hacia arriba. Podrn presentarse en forma prcticamente inmediata a la construccin o diferida. g) Las deformaciones se llaman totales cuando se calcula su mxima dimensin y se llaman diferencias entre dos puntos particulares de una cimentacin, al valor absoluto de la resta D Dif. = D1 - D2. La distorsin angular entre los mismos puntos, ser D = DIF/Distancia entre los puntos considerados. h) Capa activa es la capa del suelo arcilloso cuya humedad es variable, debido a los cambios estacionales. i) Profundidad de la capa activa es la profundidad para la cual el cambio de humedad en el suelo es de 1% de la amplitud mxima de variacin anual de la humedad en la superficie. Artculo 107.- Obligacin de cimentar.- Toda construccin se soportar por medio de una cimentacin apropiada. Los elementos de la subestructura no podrn, en ningn caso, desplantarse sobre la tierra vegetal o sobre rellenos sueltos y/o heterogneos. Slo se aceptar cimentar sobre rellenos artificiales, cuando se demuestre que cumplen con los requisitos establecidos en el artculo 118 de este Reglamento. Artculo 108.- Investigacin del subsuelo.- En el Municipio de Morelia, se considerarn cuatro zonas, las cuales se describen a continuacin: a) Depsitos arcillosos de comportamiento frecuente expansivo, de espesor variable.

b) Depsitos heterogneos, formados por boleos empacados en diversos materiales que pueden no estar cementados; estos depsitos se encuentran frecuentemente en las transiciones entre formaciones rocosas de cotas altas y el valle. c) Formaciones rocosa de origen volcnico, tales como tobas, basaltos y riolitas. d) Depsitos de limos no plsticos, arenas, gravas y mezclas de estos suelos, caracterizados por ser materiales inertes. Artculo 109.- Normas mnimas. a) La investigacin del subsuelo deber hacerse hasta la profundidad donde se calcule que el incremento de esfuerzo vertical sea del orden del 10% del incremento neto de presin, quedando fuera de esta consideracin la zona definida en el inciso c) del artculo anterior. b) La exploracin del subsuelo podr efectuarse predominantemente por medio de pozos a cielo abierto. El nmero mnimo a realizarse en un sitio dado ser el siguiente: UNO.- Para predios menores del 200 m2 DOS.- Para predios entre 200 y 1,000 m2 TRES.- Para predios entre 1,000 y 5,000 m2

Los predios mayores de 5,000 m2 debern incrementar el nmero de pozos a razn mnima de 1 por cada 5,000 m2. El uso de maquinaria de exploracin podr reservarse para aquellos proyectos en que la magnitud de presin transmitida al suelo provoque esfuerzos que interfieran profundidades que hagan inoperante el uso de pozos a cielo abierto. El nmero de sondeos en un predio deber garantizar, con un ndice razonable de seguridad, la caracterizacin del subsuelo en toda la superficie de estudio. c) La descripcin y clasificacin de los suelos se har de acuerdo con el sistema unificado de clasificacin de suelos (SUCS). d) Queda excluido el caso de pavimentos, que seguir los alineamientos del captulo correspondiente. Artculo 110.- De los antecedentes geotcnicos. Con el propsito de proporcionar a los usuarios del Reglamento la informacin geotcnica hasta ahora disponible, como una informacin de conjunto y sin por este motivo salvar la responsiva profesional de un proyecto particular, se presenta la siguiente descripcin: En el valle predominan las formaciones aluviales, caracterizadas por la presencia de arcillas de propiedades variables, en donde el factor distintivo es la inestabilidad volumtrica ante los cambios de humedad, a estos suelos se les denominar expansivos. Por observacin de los daos manifestados en diversas estructuras asentadas sobre laderas, se sabe que existen movimientos, por lo cual el constructor no deber omitirlo en su anlisis y diseo de la cimentacin.

Se tiene conocimiento y evidencias de la existencia de fallas geolgicas activas en el valle, por lo que no deber colocarse estructuras a lo largo de su eje. En cada caso particular, habr de juzgarse la distancia mnima necesaria que debern alejarse las estructuras del eje de las fallas. La variabilidad de propiedades obliga a que, en cada caso particular, se cuente con el estudio geotcnico que justifique la cimentacin elegida. Artculo 111.- De la investigacin de las construcciones colindantes.- Es obligacin del Responsable del proyecto investigar las condiciones de cimentacin, estabilidad, movimientos, agrietamientos y desplomes de las construcciones colindantes y tomarlas en cuenta en el diseo y la construccin en proyecto. Artculo 112.- Del desplante de la subestructura.- La subestructura deber desplantarse a una profundidad tal, que no exista la posibilidad de que agentes externos modifiquen las propiedades del suelo. I.- En el caso del inciso a) del artculo 108, ante la presencia de suelos expansivos, deber evitarse el desplante de la subestructura en la capa activa. Cuando se considere desplantar una cimentacin sobre la capa activa tendr que disearse una subestructura lo suficientemente rgida como para garantizar que se cumplan los lineamientos indicados en el artculo 113. No debern utilizarse las cimentaciones de mampostera en forma de zapatas corridas desplantadas sobre la capa activa. Para asegurar el buen comportamiento de los pisos de las construcciones, stos no debern tener contacto directo con el suelo arcilloso, para evitar que los cambios volumtricos, tpicos en los suelos expansivos, provoque daos. Para los elementos de la subestructura que atraviesen la capa activa debern considerarse en su diseo las fuerzas de levantamientos que por hidratacin pueden generarse; en el otro caso, cuando se trata de desecacin, deber tomarse en cuenta las fuerzas que por friccin tienden a hacer penetrar a los elementos. Cuando se considere la alternativa de cimentacin en base a substitucin parcial del suelo de la capa activa, por un material apropiados segn el artculo 118, la capa mnima que deber sustituirse ser determinada mediante los estudios correspondientes no debiendo ser nunca inferior a un metro de profundidad. Esta capa de material se extender , cuando se posible, por lo menos tres metros ms all del permetro de la construccin. II.- En el caso del inciso a) del artculo 108, no debern desplantarse las subestructura en los depsitos heterogneos sin cimentacin estable. III.- En el caso del inciso c) del artculo 108, el desplante de la subestructura deber ser a una profundidad que garantice que la roca no se encuentre excesivamente intemperizada, fisurada y que se cumplan las condiciones indicadas en l articulo 117. IV.- Queda excluido el caso de banquetas y pisos exteriores a la estructura, los cuales quedarn sujetos al inters que la construccin en particular tenga considerado a este respecto.

V.- Los lineamientos que tendrn que cumplir los pavimentos se contemplarn en el captulo correspondiente de este Reglamento. Artculo 113.- Concepto de los movimientos permisibles.- Se entender por movimiento permisible, aquel que no dae las funciones para las cuales se dise la estructura. El valor esperado de los movimientos no deber causar daos intolerables a la propia cimentacin, a la estructura, a sus instalaciones, a los elementos no estructurales, a los acabados, a las construcciones vecinas y a los servicios pblicos. Artculo 114.- De las acciones de cimentar.- En el diseo de las cimentaciones, se considerarn las acciones de acuerdo con las caractersticas estructurales, cargas y descargas por excavacin, los pesos y empujes laterales de los rellenos y las acciones que graviten sobre los elementos de cimentacin y cualquier otra localizada en la propia cimentacin y su vecindad. Artculo 115.- De los estados lmites para cimentar. En el diseo de toda cimentacin, se considerarn los siguientes estados lmites en el suelo, adems de los correspondientes a los miembros de la subestructura: I.- De falla: a) Falla local. b) Colapso general. Cada uno de estos estados lmites de falla debern evaluarse para las condiciones ms crticas, durante la construccin, para instantes inmediatos posteriores a la puesta en servicio de la estructura y para tiempos del orden de la vida til de la misma. La seguridad de las cimentaciones contra la falla por capacidad de carga se evaluar en trminos de la capacidad de carga admisible. Esta se calcular por mtodos analticos apoyados en las caractersticas distintivas del subsuelo. La capacidad de carga de la cimentacin se calcular a partir de la resistencia media del estado ms dbil que gobierne el mecanismo de falla ms probable. II.- De servicio: a) Movimiento vertical medio con respecto al nivel del terreno circundante. b) Inclinacin media. c) Deformacin diferencial en trminos de distorsin. Se considerarn el componente inmediato, el diferido y la combinacin de ambos en cada uno de estos movimientos. Artculo 116.- Normas mnimas para excavaciones.- En el diseo y ejecucin de las excavaciones, debern considerarse las siguientes precauciones: I.- No debern alterarse las condiciones de humedad en las zonas adyancentes al predio. II.- Las excavaciones no debern provocar daos en las construcciones e instalaciones adyacentes.

III.- Los taludes en excavaciones debern ser analizados, tratndose de suelos homogneos, recurriendo al mtodo sueco, lo mismo que en el caso de suelos estraficados. En stos ltimos, tambin se revisar la posible falla de traslacin. IV.- En el caso de formaciones rocosas se deber revisar la posible existencia de planos potenciales de falla por la presencia de discontinuidades o materiales dbiles, tales como lutitas blancas o arcillas interestratificadas. V.- En todos los casos; segn la estrategia o discontinuidades podr considerarse el mecanismo de falla por traslacin. VI.- La estabilidad de los taludes deber revisarse a corto y largo plazo, segn sea el caso. VII.- Las fuerzas resistentes debern afectarse de un factor de reduccin a fin de garantizar la seguridad del talud o ladera. VIII.- Se debern de tomar en cuenta las cargas accidentales, tales como movimiento de vehculos, equipos de construccin y cualquier otra accin que pueda sumarse a las fuerzas desestatilizadoras o reductora de la resistencia al esfuerzo cortante. Artculo 117.- Cimentaciones en taludes o laderas Para cimentaciones desplantadas en taludes o laderas, se precisar del anlisis de estabilidad de los mismos, utilizando el criterio indicado para taludes en el artculo 116. En los casos de los incisos a) y b) del artculo 108 deber comprobarse que no existan movimientos de ningn tipo, asimismo, se pondr atencin en el comportamiento de las estructuras adyacentes y en trminos generales en observaciones de la zona. Artculo 118.- Normas para rellenos.I.- Debern emplearse, preferentemente, como material de relleno los suelos clasificados por el sucs, como gravas y/o arenas, permitindose porcentajes significativos de material fino no plstico, siempre y cuando cumplan con las normas de calidad establecidas por la S.C.T. II.- Los rellenos debern ser compactados, de manera de garantizar el buen funcionamiento de la estructura que recibirn. III.- Para el control de computacin de los rellenos, se recurrir a las especificaciones de la S.C.T. IV.- Los materiales de tipo arcilloso solamente podrn utilizarse como relleno cuando se realice un diseo de estabilizacin sancionado con los ensayes de laboratorio correspondientes, de tal manera que se demuestre que el material mejorado garantiza el buen funcionamiento de la estructura considerada. V.- El mtodo de estabilizacin estudiado en el laboratorio deber representar al que se aplicar en campo. Artculo 119.- Muros de contencin. I.- Diseo: para el diseo del muro, el clculo de los empujes deber tomar en cuenta las cargas mueras, vivas, accidentales y cualquier sobrecarga que acte en el relleno o la estructura de retencin. La cimentacin del muro se disear tomando como base lo establecido en los artculos

107, 112, 114 y 115, en todos los casos, se verificar que exista un factor de seguridad contra volteo y deslizamiento no menor de 1.5. II.- Drenaje: deber existir un sistema de drenaje en el muro que garantice que no se presentarn presiones hidrulicas no consideradas en el diseo del muro. Asimismo, se deber garantizar que las propiedades mecnicas del relleno se mantengan segn la consideracin del diseo. III.- Rellenos contenidos por muros: el procedimiento constructivo del relleno deber evitar que se generen empujes superiores a los considerados en el diseo. Artculo 120.- Norma para proteccin de excavaciones interrumpidas.- Cuando se interrumpa una excavacin, se tomarn las precauciones necesarias para evitar que se presenten alteraciones que puedan daar construcciones colindantes o instalaciones de la va pblica y que ocurran fallas en las paredes o taludes de la excavacin por intemperismo. Artculo 121.- De la memoria de diseo.- La memoria de diseo se requerir por la Secretara de Desarrollo Urbano Obras Pblicas, Centro Histrico y Ecologa, del Municipio para los siguientes casos: conjuntos habitacionales, edificios de uso colectivo, tales como escuelas, auditorios, templos, hospitales, edificios comerciales, etc. Tambin debern cumplir este requisito las edificaciones industriales. Quedan exentos de este requisitos los proyectos de casa habitacin unifamiliar y obras de similar magnitud. La memoria de diseo deber incluir: justificacin del tipo de cimentacin proyectada y de los procedimientos de construccin especificados y una descripcin de los mtodos de anlisis usados y del comportamiento previsto. Debern anexarse los resultados de las exploraciones, ensayes de laboratorio y campo, as como las magnitudes de las acciones tomadas en cuenta en el diseo, considerando la interaccin con los inmuebles colindantes. Artculo 122.- De la instrumentacin.- En los casos que la Secretara de Desarrollo Urbano Obras Pblicas, Centro Histrico y Ecologa considere conveniente, ser obligatorio realizar las nivelaciones o mediciones necesarias, con la periodicidad que para cada caso se determine, con el fin de evaluar el comportamiento mecnico de la estructura. Las copias de los registros se entregarn a la Secretara y el Director RESPONSABLE de obra Responsable est obligado a conservarlas por un perodo de 5 aos. CAPITULO XI GENERALIDADES Artculo 179.- De la responsabilidad de los Director RESPONSABLE de obras. Los Director RESPONSABLE de obras Responsables de obra, estn obligados de acuerdo a su responsabilidad tico-profesional a vigilar que la ejecucin de las obras no produzcan molestias ni perjuicios de cualquier ndole, a terceras personas. Artculo 180.- De la seguridad. Los Director RESPONSABLE de obras Responsables de obra, o en su caso el propietario de la misma, cuando la ejecucin de sta no requiera del peritaje correspondiente, debern tomar las

precauciones necesarias con el fin de proteger la vida y la salud de sus trabajadores o de otras personas a quienes pueda causarse dao directa o indirectamente durante la ejecucin de la obra. CAPITULO XII DE LOS MATERIALES DE CONSTRUCCION

Artculo 181.- De los nuevos procedimientos. Todos los procedimientos nuevos de construccin generados por los avances tecnolgicos que no se ajusten o no vayan de acuerdo a los requisitos fijados en este Reglamento, slo podrn ser empleados con aprobacin especfica para caso de la Secretara de Desarrollo Urbano Obras Pblicas, Centro Histrico y Ecologa, y presentando a sta todas las caractersticas tcnicas de laboratorio y fabricacin que requiera. Artculo 182.- De las normas mnimas para los materiales de construccin. Todos los materiales de construccin que se empleen en la ejecucin de una obra, debern ajustarse a la disposicin que para tal efecto dicta la Direccin General de normas de la Secretara de Comercio y Fomento Industrial. La Secretara de Desarrollo Urbano Obras Pblicas, Centro Histrico y Ecologa, tendr la facultad de requerir a los fabricantes las demostraciones de las caractersticas, modalidades y propiedades declaradas en los materiales que fabriquen, por medio de las pruebas que considere necesarias. Con referencia a los materiales elaborados en obra, que por consecuencia, sus caractersticas y propiedades de construccin, requieran los ensayos de pruebas de laboratorio u otros procedimientos, el Director RESPONSABLE de obra Responsable de la obra, est obligado a presentarlos y llevarlos a efecto de acuerdo a los lineamientos que le sean marcados por la Secretara. El agua que se emplee en la fabricacin de materiales y concretos, deber ser limpia y libre de cantidades perjudiciales de cidos, alcalis, materiales orgnicos u otras sustancias que puedan reducir la calidad, resistencia y durabilidad de dichos materiales. Artculo 183.- De los muestreos. La Secretara de Desarrollo Urbano Obras Pblicas, Centro Histrico y Ecologa y Servicios Municipales, podr requerir o sacar muestras de los materiales que se fabriquen en la obra, para determinar sus caractersticas de calidad, resistencia y durabilidad y enviarlos al laboratorio que juzgue ms idneo. Conocidos los resultados comunicar los conducente al Director RESPONSABLE de obra Responsable de la obra. CAPITULO XIII TAPIALES Artculo 184.- De la proteccin. Cuando se ejecuten obras de cualquier tipo en la va pblica o prxima a sta, debern colocarse los dispositivos necesarios para proteger de peligros o perjuicios a terceros. Artculo 185.- Tipos de construccin.

I.- Barreras. Cuando vayan a realizarse obras de pintura, limpieza, remozamiento o similares, debern colocarse barreras que sean factibles de remover al concluirse el trabajo diario, asimismo debern estar pintadas de color llamativo y tendrn leyenda de precaucin, y construidas de tal forma que no daen los pavimentos de las vas pblicas. II.- Marquesinas En el caso de que los trabajos sean ejecutados a ms de 10 metros de altura, debern colocarse marquesinas, de tal forma que cubran con toda seguridad y suficientemente las zonas de las vialidades inferiores al lugar de la obra en proceso. III.- Tapiales fijos. Cuando as lo requiera el tipo de obra, se colocarn tapiales fijos que cubran el frente de la obra y una franja adicional de 50 cms. sobre la va pblica. En caso de requerirse mayor superficie de ocupacin, se recabar la autorizacin de las Secretara de Desarrollo Urbano Obras Pblicas, Centro Histrico y Ecologa y Servicios Municipales. IV.- Pasos cubiertos. En aquellas obras cuya altura sea mayor de 10 metros, y la invasin de la acera lo amerite, la Secretara de Desarrollo Urbano Obras Pblicas, Centro Histrico y Ecologa podr exigir que se construya un paso cubierto adems del tapial. En todos los casos anteriores, deber presentarse solicitud previa a la Secretara de Desarrollo Urbano Obras Pblicas, Centro Histrico y Ecologa a fin de que determine el tipo de construccin para la proteccin de los transentes y marcar en los casos que as lo requieran las caractersticas adicionales que crean conveniente. Artculo 186.- Caractersticas de las protecciones. Los tapiales podrn ser de madera, lmina, concreto, mampostera o de otros materiales que ofrezcan las mximas garantas de seguridad, tendrn una altura mnima de 2.40 metros, con superficie lisa y estarn pintados, sin ms vanos que las puertas de acceso, las cuales debern mantenerse cerradas. Los pasos cubiertos, tendrn como mnimo una altura de 2.40 metros y un ancho libre de 1.20 metros. Ningn elemento de las protecciones quedar a menos de 60 centmetros de la guarnicin de la banqueta, salvo en los casos que sean presentados para su estudio a la Secretara de Desarrollo Urbano Obras Pblicas, Centro Histrico y Ecologa. Las marquesinas, estarn a una altura tal que la cada de los materiales de demolicin o construccin sobre ellas no exceda de 10 metros. Las protecciones se construirn de manera que no obstruyan la visibilidad, de las placas de nomenclatura, seales de trnsito, aparatos o accesorios de los servicios pblicos. En caso necesario solicitarn la colocacin provisional de estos elementos en otro lugar que rena las caractersticas de visibilidad y que sea aprobado previamente por la Secretara de Desarrollo Urbano Obras Pblicas, Centro Histrico y Ecologa.

Artculo 187.- Los Director RESPONSABLE de obras Responsables de obra de demolicin y construcciones, debern conservar los tapiales en condiciones ptimas de estabilidad y aspecto. A excepcin de los letreros de los Director RESPONSABLE de obras Responsables de la obra, no se permite la colocacin de rtulos o anuncios en los tapiales, si no cuentan con la licencia correspondiente. CAPITULO XIV ANDAMIOS Artculo 188.- Normas de cargas. Los andamios fijos, debern estar calculados para resistir su propio peso, ms una carga viva, la cual no ser menor de 100 Kgs. por metro cuadrado, ms una concentracin adicional de 100 Kgs. supuesta en la posicin mas desfavorable. En los andamios que estn sujetos a desplazamientos verticales, se supondr un factor de ampliacin dinmica de 3.00. Artculo 189.- Normas de seguridad. Los andamios debern ser diseados y construidos de forma tal que aseguren y protejan de todo peligro a las personas que los manejen o utilicen, as como a las que pasen cerca o debajo de ellos, tendrn las dimensiones mnimas necesarias y los dispositivos de proteccin requeridos para estas condiciones de seguridad. CAPITULO XV DEMOLICIONES Artculo 190.- De la proteccin. Cuando se ejecuten demoliciones debern de preveerse las protecciones y adecuaciones necesarias para cada tipo de obra. Estas protecciones podrn realizarse a travs de puntales, vigas, armaduras o cualquier otro tipo o medio de proteccin teniendo cuidado de proteger la va pblica, las construcciones aledaas y a los transentes. Artculo 191.- De los explosivos. En lo general no se permite el uso de explosivos para demoliciones. En el caso particular, que as lo requiera, deber presentarse estudio tcnico indicando todas las trayectorias posibles y la memoria de clculo correspondiente, as como la aprobacin de la Secretara de la Defensa (Zona Militar), del Gobierno del Estado, y del Ayuntamiento. Para este caso deber de hacerse la supervisin por las partes involucradas. Artculo 192.- De la suspensin para obras de demolicin. Cuando a juicio de la Secretara de Desarrollo Urbano Obras Pblicas, Centro Histrico y Ecologa y Servicios Municipales las demoliciones se estn ejecutando inadecuadamente, ya se por el peligro

que ofrezcan o por las molestias que ocasiones, podr ordenar su suspensin, pudiendo instalar las protecciones que se requieren, con cargo a los interesados. CAPITULO XVI MEDICIONES Y TRAZOS PARA INICIO DE OBRAS Artculo 193.- Trazos. Para iniciar una obra es obligacin del Director RESPONSABLE de obra Responsable, comprobar los alineamientos oficiales y trazar los ejes de la construccin refirindolos a puntos que puedan conservarse fijos. En los caos en que el levantamiento del predio exija un ajuste de las distancias entre los ejes consignados en los planos arquitectnicos, podrn hacerse stos sin modificar los clculos siempre y cuando ni lo aumente ni lo disminuya ms de 5%, en su caso, debern ajustarse los planos constructivos. En aquellos casos en los que sea necesario cuidar los perfiles urbanos, debern de ajustarse al detalle los trazos y ubicacin de la obra con la previa autorizacin de la Secretara de Desarrollo Urbano Obras Pblicas, Centro Histrico y Ecologa. La posicin de los ejes de los elementos constructivos, no diferir de 1 centmetro con respecto a la posicin del proyecto ajustado en las construcciones de mampostera, ni ms de 3 centmetros en las de madera, ni ms de 2 milmetros en construcciones metlicas. Artculo 194.- De la instalacin de piezmetros. De acuerdo a lo estipulado en el captulo de cimentaciones, debern instalarse piezmetros en los caso que as lo requiera. CAPITULO XVII MAMPOSTERIAS Artculo 195.- Generalidades. Los materiales que se utilicen en la construccin de muros, debern cumplir con los requisitos fijados por la Direccin General de Normas de la Secretara de Comercio y Fomento Industrial, y con los estipulados en este Reglamento Artculo 196.- De los morteros. Las proporciones del mortero sern las que indiquen el proyecto, pero se considerar que las proporciones volumtricas mximas admisibles sern seis partes de arena y una de cal y diez partes por cada una de cemento, agregando la cantidad de agua mnima para producir una mezcla plstica trabajable. Artculo 197.- De la elaboracin de los morteros. Los morteros se pueden preparar a mano o en revolvedoras si la importancia de la obra lo justifica. El mezclado a mano deber hacerse en artesas, o en superficies pavimentadas. No se preparar mayor cantidad de mortero de cal hidratada que el que se emplea en una jornada de trabajo, y tratndose de morteros de cemento, las cantidades que se utilicen en un tiempo no mayo de cuarenta minutos. Artculo 198.- Normas para el espesor de los morteros.

Es espesor de los morteros en la construccin de muros de tabique de barro o bloque de concreto, ser lo suficiente para garantizar una unin adecuada entre dos hiladas, no siendo este espesor mayor de un centmetro y medio. Artculo 199.- Control Cuando se especifiquen morteros de cal con resistencia superior de 15Kg/cm2 o de cemento con resistencia superior a 80 Kgs/cm2, se tomar un muestreo mnimo, mediante la elaboracin de especmenes cbicos de 5cms. de mortero por cada cien metros de muros de tabiques o revestimiento, y una por cada diez metros cbicos de mamposteo de piedra. Las muestras se tomarn en grupos de seis. Despus de curarse, debern ensayarse en un laboratorio, aceptado por la Secretara de Desarrollo Urbano Obras Pblicas, Centro Histrico y Ecologa. Artculo 200.- Tolerancias. En materia de tolerancias debern cumplirse las siguientes disposiciones: I.- Ningn punto del eje de un muro que tenga funcin estructural distar ms de dos centmetros del de proyecto ajustado. II.- La tolerancia en el desplante de un muro ser de dos cms. III.- El espesor medio de mamposteo de piedra no diferir del correspondiente al proyecto en ms de 3 cms. IV.- En muros de tabique o de piedra labrada, las hiladas no se desviarn de la direccin de proyecto ms de uno por ciento. Los espesores de las juntas no diferirn labrada, las hiladas no se desviarn de la direccin de proyecto ms de uno por ciento. V.- Dos de cada tres muestras consecutivas de mortero deben tener una resistencia superior a la del proyecto, y ninguna menor que en ochenta por ciento de dicha resistencia. Artculo 201.- Normas para la construccin de muros. I.- La dimensin de la seccin transversal de un muro, ya sea de carga y/o fachada, no ser menor de diez centmetros. II.- Las hiladas de tabique de barro deben humedecerse perfectamente antes de ser colocados. III.- Las juntas verticales en los muros deben quedar cuatrapeadas, como mnimo en la tercera parte de la longitud de la pieza, salvo que se tomen precauciones que garanticen la estabilidad del muro. IV.- Todos los muros que se toquen o crucen debern ser anclados entre s, salvo que se tomen precauciones que garanticen su estabilidad y buen funcionamiento. V.- Los muros llevarn elementos horizontales de liga a una separacin no mayor de veinticinco veces su espesor.

VI.- Los elementos horizontales de liga de los muros que deben anclarse a la estructura, se fijarn por medio de varillas que previamente se dejen ahogadas en dichas estructuras, o con dispositivos especiales, evitando siempre el deterioro de cualquier parte de la misma. VII.- Todos los muros de fachada que reciban recubrimientos de materiales ptreos naturales o artificiales debern llevar elementos suficientes de liga y anclaje para soportar dichos recubrimientos. VIII.- Todos los muros que estn expuestos a recibir humedades debern ser convenientemente impermeabilizados. IX.- Durante la construccin de todo muro, se tomarn las precauciones necesarias para garantizar su estabilidad en el proceso de las obras, tomando en cuenta posibles empujes horizontales, incluso viento y sismo.

CAPITULO XVIII ESTRUCTURAS DE MADERA Artculo 202.-Generalidades. Para fines estructurales slo se permitir el uso de maderas selectas de primera, segunda o tercera, para estructuras que tengan una duracin mayor de 3 aos slo se permitirn las dos primeras clases, debiendo estar debidamente preparadas y protegidas contra la intemperie y el fuego mediante procedimientos adecuados. Artculo 203.- Normas de calidad. Las normas de calidad, sern las requeridas por la direccin de Normas de la secretara de Comercio y Fomento Industrial, y por las normas tcnicas complementarias para el diseo y construccin de estructuras de madera indicada en este Reglamento. Artculo 204.- De las tolerancias. Las tolerancias que a continuacin se fijan rigen con respecto a los planos constructivos del proyecto analizado. I.- Las dimensiones de la seccin transversal, de un miembro de la estructura, no sern mayores que las del proyecto en ms de diez por ciento. II.- Los ejes de las piezas no discreparn ms de tres cms. de lo que sealen los proyectos analizados. III.- Las tolerancias de desplome de columnas no sern mayores de dos centmetros CAPITULO XIX DE LAS FACHADAS Y RECUBRIMIENTOS Artculo 205.- Generalidades.

Todo elemento que forme parte de una fachada, as como todo aquel que se empleado para su terminacin o acabado, deber ser fijado a la estructura del edificio en tal forma que se evite cualquier desprendimiento. Los recubrimientos en pisos, muros y plafones, debern ser colocados en forma adecuada y sin que sean alteradas de manera importante las cargas consignadas en el proyecto. Artculo 206.- De los materiales ptreos. Las fachadas en sillares, debern construirse en forma tal que cada hilada asiente firmemente sobre la inmediata inferior, debiendo preverse un corte que asegure la liga de los sillares entre s. En las fachadas que sean recubiertas con materiales ptreos y naturales o artificiales, deber cuidarse la adherencia de stas a la estructura del edificio. en todos aquellos casos en los cuales las alturas sean mayores de diez metros o en los que sea necesario por sus dimensiones, peso falta de rugosidad de las placas, stas debern ser fijadas mediante grapas con metal inoxidable. En tal caso, se dejarn anclas y puntas de construccin adecuadas tanto verticales como horizontales, con el fin de evitar desprendimientos de estos recubrimientos debido a movimientos de la estructura por asentamientos, viento o sismos. Estas juntas debern ser capaces de neutralizar dilataciones o contracciones sufridas por el material, debidas a cambio de temperatura. Se tomarn las medidas necesarias para que sea evitada la penetracin de agua, a travs de los revestimientos. Artculo 207.- Aplanados. Todos los aplanados o pastas, se ejecutarn en forma tal que sean evitados desprendimientos de stos, as como la formacin de huecos o grietas importantes. Los aplanados se aplicarn sobre superficies rugosas previamente humectadas o utilizando dispositivos de anclajes o adherencia con el fin de lograr una correcta liga entre ambos. Ningn aplanado, tendr un espesor mayor de tres centmetros. Artculo 208.- Herrera. La herrera, deber ser fijada sin perjudicar la estructura de los edificios y de tal forma que sean evitados desprendimientos totales o parciales de la misma. La herrera, se proyectar y colocar en forma tal que los posibles movimientos de la construccin no lo daen. Los vidrios o cristales, debern ser colocados tomando en cuenta las dilataciones y contracciones ocasionadas por los cambios naturales de temperatura. Los asientos y selladores empleados en la colocacin de las piezas mayores de 1.50 metros cuadrados, debern neutralizar tales deformaciones y las ocasionadas por el viento o sismo, debern conservar su elasticidad a travs del tiempo. CAPITULO XX PRUEBAS DE CARGA Artculo 209.- Generalidades. Podrn efectuarse pruebas de carga:

I.- En edificios clasificados o pertenecientes al grupo A con referencia al diseo por sismo o cuando no exista la suficiente evidencia terica o experimental para juzgar en forma confiable la seguridad de la estructura en cuestin. II.- Cuando la Secretara de Desarrollo Urbano Obras Pblicas, Centro Histrico y Ecologa lo estime conveniente debido a que no se est seguro en la calidad y resistencia de los materiales empleados o en los procedimientos constructivos. Las pruebas que se realicen de las cargas en estructuras de concreto reforzado, se podrn llevar a efecto antes de los 56 das siguientes a la fecha de colado que se realice. Artculo 210.- Procedimientos. Salvo cuando la Secretara de Desarrollo Urbano Obras Pblicas, Centro Histrico y Ecologa solicite especficamente otro tipo de pruebas, deber seguir el siguiente procedimiento. La estructura se someter a una sobrecarga que sumada a las cargas existentes, como peso propio, de una carga total igual a vez y media la carga total de diseo. La sobrecarga se dejar sobre la estructura no menos de 24 horas. Se medirn deflexiones en puntos crticos. Si 24 horas despus de quitar la sobrecarga, la estructura no muestra una recuperacin mnima del 75 % de sus deflexiones, se repetir la prueba. La segunda prueba de carga no debe iniciarse antes de 72 horas de haber terminado la primera. Se considerar que la estructura ha fallado, si despus de la segunda prueba la recuperacin no alcanza en 24 horas el 75 % de las deflexiones debidas a dicha segunda prueba. Si la estructura pasa la prueba de carga y como consecuencia de ella se observan signos de debilidad tales como agrietamiento excesivo, deber repararse localmente y reforzarse. Podr considerarse que los elementos horizontales han pasado la prueba de carga an si la recuperacin de las fechas no alcanzar el 75%, siempre y cuando la fecha mxima no exceda dos milmetros o L2/20 000 h donde L es el claro del miembro que se ensaye y su peralte total en las mismas dimensiones; en voladizos se tomar L como el doble del claro libre. En caso de no pasar la prueba deber presentarse a la Secretara de Desarrollo Urbano Obras Pblicas, Centro Histrico y Ecologa, un estudio proponiendo las modificaciones pertinentes y una vez realizadas esas modificaciones se verificar nuevamente la prueba de carga. En todo caso se colocarn elementos capaces de soportar toda la estructura dejando un espacio apropiado entre ellos y sta.

TITULO CUARTO
DE LOS PROCEDIMIENTOS Y MEDIDAS DE SEGURIDAD CAPITULO I LICENCIAS PERMISOS Y AUTORIZACIONES SECCIN PRIMERA.- CONSTACIA DE PERMISOS Y USOS DEL SUELO Artculo 211.- Autorizacin de ubicacin.

Se requerir de tramitar el dictamen de uso del suelo para la construccin o reconstruccin, adaptacin y modificacin de edificios o instalaciones, o cambio de uso de los mismos, cuando se trate de ubicar las siguiente edificaciones listndose de manera enumerativa ms no limitativa. Fraccionamientos, Conjuntos Habitacionales, Edificios de Departamentos, Condominios, Viviendas Dplex o Triplex. Instituciones Educativas, tales como: Institutos, Colegios, Escuelas, Academias, Internados. Instituciones de Salud, tales como: Hospitales, Sanatorios, Clnicas, Laboratorios. Oficinas para servicio Pblico o Privado e Instituciones Bancarias. Centros de Reunin, tales como: Museos, Auditorios, Salas Cinematogrficas, Centros de Convenciones, Salones de Usos Mltiples, Salones de Fiestas, Teatros. Servicios Tursticos, tales como: Hoteles, Moteles, Posadas, Centros Recreativos, Campamentos, Restaurantes, Cenaduras, Cafeteras, Discotheques, Bares, Cantinas, Centros Botaneros, Taqueras, Rosticeras, Pizzeras. Centros Comerciales, Tiendas de Autoservicio, Tianguis, Estacionamientos. Instalaciones Deportivas, Clubes, Gimnasios, Baos Pblicos, Canchas. Agencias Automotrices, Talleres Mecnicos, Elctricos, Hojalatera, Pintura, Lavado y Engrasado. Construcciones dedicadas al Culto Religioso y Servicio a la Comunidad, Templos, Iglesias, Capillas, Orfanatorios, Asilos. Almacenes de manejo y expendio de combustibles, Gasolineras, Plantas de Gas L.P., Estaciones para Carburacin. Terminales de vehculos para servicio pblico: estaciones de pasajeros, de carga y Centrales de Autobuses. Industrias, Fbricas, Bodegas, Depsitos, Talleres y Procesadores de Alimentos. Artculo 212.- Adems de los edificios e instalaciones mencionadas en el artculo anterior, tambin requerirn de dictamen de uso del suelo previa expedicin de licencias de construccin o de cambio de uso, los dems edificios o instalaciones que por naturaleza generan intensa concentracin de usuarios, de trnsito de vehculo o de estacionamiento, mayor demanda de servicios pblicos o den origen a problemas especiales de carcter urbano de acuerdo a lo establecido por los planes y/o programas de desarrollo urbano. Artculo 213.- En cada dictamen de uso de suelo que se expida se sealarn las condiciones que exigen los planes de desarrollo urbano en materia de vialidad, estacionamiento, reas verdes, reas de maniobras, densidad de poblacin o cualquier otras. Estas condiciones se transcribirn en la licencia Correspondiente. SECCIN SEGUNDA.- LICENCIAS DE CONSTRUCCION Artculo 214.- Definicin.

Licencia de construccin es el documento expedido por las autoridades competentes del Ayuntamiento, por el cual se autoriz a los propietarios para construir, ampliar, modificar, reparar o demoler una edificacin o instalacin de anuncios, rtulos, letreros y similares. La solicitud de la licencia de construccin deber recibir resolucin de expedicin o rechazo por parte de las autoridades competentes, en un plazo no mayor de 15 das hbiles, contados a partir de la fecha en que se reciba la solicitud con los documentos que exige para otorgarla este reglamento. Cuando por cualquier circunstancia la autoridad encargada de la tramitacin de una licencia no resuelva sobre su otorgamiento dentro del plazo fijado en el prrafo anterior, al vencimiento del mismo, dicha autoridad deber comunicar al interesado las causas especficas por las que no haya sido posible dictar resolucin y cuando stas fueran imputables al solicitante, le sealar un plazo que no exceda de meses para que la corrija. Vencido dicho plazo, se tendr por no presentada la solicitud. Una peticin de esta naturaleza no podr ser rechazada en una segunda revisin por causa que no se haya sealado o modificado en la parte conducente. Artculo 215.- Necesidad de licencia. I.- Para ejecutar obras o instalaciones pblicas o privadas en la va pblica o en predios de propiedad o privada, es necesario obtener la licencia de la Secretara de Desarrollo Urbano Obras Pblicas, Centro Histrico y Ecologa y Servicios Municipales. Las licencias slo podrn concederse a Director RESPONSABLE de obra salvo los casos siguientes, en que podrn expedirse a propietarios. II.- Deber solicitarse a la Secretara, licencia para la construccin de anuncios que de acuerdo al Reglamento respectivo lo requieran, los cuales debern cumplir las normas de este Reglamento para cada tipo de anuncios y los de la zona en que se ubique el predio o edificio en que se instalar el anuncio, quedando a juicio de la Dependencia municipal correspondiente, la autorizacin de colocacin y funcionamiento de la licencia o permiso, con una vigencia para sta de 12 meses como mximo. El diseo de los anuncios deber ser tal que est en armona con el paisaje urbano y natural. La licencia de construccin ser solicitada por el propietario de la estructura para anuncio, que se pretende colocar y deber contar con la conformidad del propietario del predio o edificacin en que se colocar la estructura. Cuando se usen estructuras de concreto, mampostera, metal y/o madera, se deber incluir en la documentacin las caractersticas y especificaciones de la estructura, as como del diseo por viento y sismo cuando se requiera. a) Prohibiciones. Queda prohibida la colocacin de cualquier tipo de anuncio en los siguientes casos: a1) Cercano a placas de nomenclatura vial, a dispositivos para control de trfico vehicular y peatonal, pudiendo colocarse a 1.20 metro de separacin como mnimo. a2) En lugares tales como: edificios pblicos, escuelas, templos y edificaciones catalogadas por el I.NA.H.

a3) En kioscos, fuentes, plazas, parques, postes de alumbrado pblico, arbotantes, fuentes y ligares similares. a4) Anuncios en bandera en zona de monumentos histricos y monumentos histricos relevantes, as como zonas tpicas. A5) Las dems que establezca el reglamento correspondiente. b) Zonificacin tipificacin. b1) En el caso de zonas de monumentos histricos y monumentos histricos relevantes, as como zonas tpicas, la autorizacin por parte de la Secretara, quedar sujeta a la autorizacin previa del I.N.A.H. Los textos de los anuncios se harn en idioma espaol, conforme a sus normas gramaticales, pudiendo autorizarse el uso de idiomas extranjeros, siempre que se trate de nombres patronmicos o marcas registradas que ocupen un lugar secundario en el anuncio. Para los anuncios luminosos solo se admitir luz elctrica como alumbrado, debiendo estar construidos en tal forma que garanticen proteccin contra incendios. No se permite el empleo de gas L.P. u otro combustible para resaltar los anuncios o fachadas. b2) Solo se podr autorizar la licencia de construccin de anuncios espectaculares fuera de las zonas indicadas anteriormente siempre y cuando cumplan con las normas indicadas en este Reglamento y las dispuestas por el Reglamento de la materia. b3) Cualquier otra solicitud de licencia de construccin de anuncio no contemplada en los prrafos anteriores ser estudiada y resuelta de manera que cumpla las disposiciones de este Reglamento. c) Sanciones. La Secretara sancionar al propietario del anuncio y/o al propietario de la edificacin, en la que est instalado el anuncio, en los siguientes casos: c1) Cuando haya sufrido modificaciones a lo autorizado en la licencia de construccin, no se haya respetado su ubicacin o que est en condiciones que afecten su estabilidad o seguridad. c2) Cuando se hayan colocado sin la licencia de construccin respectiva. III.- Cuando as lo juzgue la Secretara, el propietario o poseedor del predio para la expedicin de la licencia de construccin, deber presentar una manifestacin de impacto ambiental, siempre y cuando se trate de obras y actividades a las que se refiere la ley de proteccin al ambiente, particularmente tratndose de las siguientes materias: a) Obra pblica. b) Caminos rurales. c) Zonas y parques industriales. d) Exploracin, extraccin y procesamiento de minerales o sustancias que constituyen depsitos de naturaleza semejante a los componentes de los terrenos.

e) Desarrollos tursticos estatales y privados. f) Instalacin de tratamiento, confinamiento o eliminacin de aguas residuales y de residuos no peligrosos. g) Fraccionamientos, unidades habitacionales y nuevos centros de poblacin. h) Los dems que no sean competencia de la federacin o el Estado. Artculo 216.- Obras sin Director Responsable de Obra. Podrn ejecutarse con licencia expedida al propietario sin responsiva de Director RESPONSABLE de obra, las siguientes obras: a) Edificacin hasta de 70 m2, siempre que en el mismo predio no haya ninguna construccin y que no rebase dos niveles como mximo. En la zona popular urbana, semi-urbana o rural, el Ayuntamiento establecer un programa de servicio social para apoyar a las personas de escasos recursos econmicos que lo soliciten. Este servicio consistir en la aportacin de proyectos tipo y asesora tcnica durante la construccin. b) Amarre de cuarteaduras, arreglo o cambio de techos de azoteas o entrepisos sobre vigas de madera, cuando en la reparacin se emplee el mismo tipo de construccin, y siempre que el claro no sea mayor de 4 metros ni se afecten miembros estructurales importantes. c) Construccin de bardas interiores, con altura mxima de 2.50 metros. d) Apertura de claros de 1.50 metros como mximo, en construcciones hasta de 2 pisos, si no afectan elementos estructurales. e) Construccin de fosas spticas o albaales. f) La autoconstruccin supervisada. Artculo 217.- Documentacin. A la solicitud de licencias se debern acompaar los siguientes documentos: I.- Para obras en predios baldos: Dos copias de la certificacin del nmero oficial correspondiente, otorgados por la Secretara de Desarrollo Urbano, Obras Pblicas, Centro Histrico y Ecologa. Dos copias del ltimo recibo de pago predial a nombre del solicitante o de la constancia de propiedad reciente, ttulo de propiedad registrado. Una copia de la certificacin del Organismo Operador del Sistema de Agua Potable, de que cuenta con el servicio de agua correspondiente o copia del contrato respectivo. Cinco copias del proyecto arquitectnico de la obra en planos a escala debidamente acotados, en los que se debern incluir por lo menos las plantas de distribucin, corte sanitario, fachadas, localizacin de la construccin dentro del predio, orientacin, las instalaciones: hidrulicas, sanitarias, elctricas y

de gas L.P. y el estudio de proyeccin de sombras para edificios de ms de 5 pisos. El proyecto deber estar firmado por un corresponsable en instalaciones. Dos copias del proyecto estructural conteniendo, planta de cimentacin y armado de losas, tipos de cimentacin, armado de trabes, cadenas, castillos, columnas, especificaciones, firmados por el Director RESPONSABLE de obra, y Corresponsable Estructurista. Dos copias de la aprobacin del edificio en los casos previstos en este Reglamento. Dos copias del resumen del criterio y sistema adoptado para el clculo, firmados por el Director RESPONSABLE de obra. Dos copias de las autorizaciones necesarias de otras dependencias del gobierno en los trminos de las leyes, reglamentos y disposiciones relativas. Para ampliaciones, modificaciones o remodelaciones: Una copia de la certificacin del nmero oficial correspondiente, otorgado por la Secretara de Desarrollo Urbano Obras Pblicas, Centro Histrico y Ecologa y Servicios Municipales. Una copia del ltimo recibo de pago predial a nombre del solicitante o comprobante de propiedad reciente. Una copia del ltimo pago de contrato del agua potable. Una copia de la licencia de construccin de la edificacin por ampliar, modificar y/o remodelar. Ocho copias del proyecto arquitectnico completo de la ampliacin, modificacin y/o remodelacin solicitada; en planos a escala debidamente acotados y referenciados a la construccin existente, firmados por el Director RESPONSABLE de obra a excepcin de lo indicado en el artculo anterior. Dos copias del proyecto estructural conteniendo cimentacin, (planta y tipo) armado de losas, trabes, castillos, cadenas, etc. Especificaciones. Firmados por el director, de este requisito se exceptan obras indicadas en el artculo anterior. Dos copias de la aprobacin de ubicacin del edificio en los casos previstos en este Reglamento. Dos copias de las autorizaciones necesarias de otras dependencias del gobierno en los trminos de las leyes, reglamentos y disposiciones relativas. Se deber presentar 1 juego de planos autorizados de la construccin por ampliar, modificar o remodelar. II.- Para bardeos: Una copia de la certificacin del nmero oficial correspondiente otorgado por la Secretara de Desarrollo Urbano Obras Pblicas, Centro Histrico y Ecologa y Servicios Municipales. Una copia del ltimo pago predial a nombre del propietario o constancia de propiedad reciente.

Cinco copias de la planta del bardeo y del diseo de la fachada acotados y a escala si se solicita bardeo al frente del predio. Una copia de las autorizaciones necesarias de otras dependencias de gobierno en los trminos de las leyes, reglamentos y disposiciones relativas. III.- Para pinturas de fachadas. Una copia de la aprobacin del I.N.A.H., en los casos previstos en este Reglamento. IV.- Para anuncios. Cinco copias del diseo del anuncio especificando: Medidas modo de colocacin. Colores tipo de material. Ubicacin Redaccin del anuncio. Dos fotografas de la fachada o lugar en el que se desea instalar el anuncio. Las dems que en su caso, establezca el reglamento de la materia.

Artculo 218.- Pagos. Toda licencia causar derechos que sern fijados de acuerdo con las tarifas que estn en vigor, en la Ley de Ingresos del Municipio. Si en un plazo de 30 das, la licencia no se expidiera por falta de pago de los derechos, quedar sin efectos el trmite solicitado. Artculo 219.- Modificacin del alineamiento. Si entre la expedicin de un alineamiento y la presentacin de la solicitud de licencia de construccin se hubiere modificado aquel, el proyecto de construccin deber ajustarse al nuevo alineamiento. Si la modificacin del alineamiento ocurriere despus de concedida la licencia de construccin, se cancelar sta y se ordenar la suspensin de la obra, previo decreto de expropiacin, mediante pago de la indemnizacin que establece el artculo 27 constitucional. Artculo 220.- Vigencia. El tiempo de vigencia de las licencias de construccin que expida la Secretara de Desarrollo Urbano Obras Pblicas, Centro Histrico y Ecologa, ser por tiempo indefinido. La propia Secretara de Desarrollo Urbano Obras Pblicas, Centro Histrico y Ecologa, tendr facultades para fijar en forma discrecional el plazo de vigencia de cada licencia de construccin que expida, cuando el caso as lo amerite. Terminado el plazo sealado para una obra sin que sta se concluya, para continuarla deber gestionarse prrroga de la licencia y cubrirse derechos. a la solicitud se acompaar una descripcin de los trabajos que se vayan a llevar a cabo; y croquis o planos que sean necesarios. Artculo 221.- Modificaciones al proyecto.

Para hacer modificaciones al proyecto original, se solicitar licencia presentando el proyecto de reformas por sextuplicado. Las alteraciones permitidas en este Reglamento no requerirn licencia. Artculo 222.- Subdivisin de predios. La Secretara de Desarrollo Urbano Obras Pblicas, Centro Histrico y Ecologa, no expedir licencias para construir en fracciones o lotes provenientes de divisin de predio no aprobados por ella. Para que los notarios puedan autorizar escrituras relativas a dichas fracciones o lotes, requerirn que se les exhiba el comprobante de haber sido aprobada la subdivisin por la expresada dependencia y har mencin de l en la escritura, agregndolo al apndice respectivo. La Secretara no permitir la divisin de cada una de los fracciones o lotes que resulten no tener por lo menos, una superficie de 90 metros cuadrados y un frente de 6 metros a la va pblica. Se exceptan los casos de remates de predios afectados, para obras pblicas en que podrn expedir licencias de construccin a fracciones o lotes, cuya superficie sea como mnimo de 60 metros cuadrados en los de forma rectangular o trapezoidal y de 80 metros cuadrados en los de forma triangular, y siempre que el frente a la va pblica no sea menor de 6 metros. Artculo 223.- Tapiales. Cuando al construir un tapial se invada la acera, deber solicitarse licencia. Artculo 224.- Excavaciones. Se requerir licencia de la Secretara de Desarrollo Urbano Obras Pblicas, Centro Histrico y Ecologa para todo trabajo de excavacin. Si sta constituye una de las etapas de la construccin, quedar comprendida en una licencia general. Podr otorgarse licencia para trabajos preliminares y excavacin, previa a la licencia general, para profundidades hasta de 1.50 metros con vigencia mxima de 30 das calendario. Debiendo obtener el Visto Bueno de la Direccin de Desarrollo Urbano en aquellos casos que sea necesario el dictamen del uso de suelo. Artculo 225.- Planos de obra. En la obra debern estar los planos autorizados y copias de las licencias correspondientes, los cuales se debern mostrar a los inspectores y funcionarios de la Secretara de Desarrollo Urbano Obras Pblicas, Centro Histrico y Ecologa cuando as se lo soliciten. Artculo 226.- Excepciones. Las obras que a continuacin se sealan requieren de la expedicin de licencia de construccin mediante Pago Directo cuyo costo ser en base al presupuesto presentado. I.- Resanes y aplanados interiores y exteriores. II.- Reposicin y reparacin de pisos sin afectar elementos estructurales. III.- Pintura interior y exterior.

IV.- Reparacin de albaales. V.- Reparacin de tuberas de agua e instalaciones sanitarias sin afectar elementos estructurales. VI.- Colocacin de madrinas en techos de madera. VII.- Obras Urgentes para previsin de accidentes, a reserva de dar aviso a la Secretara dentro de un lapso mximo de 72 hrs. VIII.- Construccin de dos piezas en carcter provisional hasta 3x4 metros, siempre y cuando se respeten los alineamientos y las restricciones del predio. IX.- Demoliciones sin importancia, hasta un cuarto aislado de 16 metros cuadrados, sin afectar la estabilidad del resto de las construcciones. X.- Divisiones de interiores en pisos de despachos o comercios, cuyo peso se haya considerado en el diseo estructural. XI.- Obras sencillas semejantes a las anteriores que no afectan elementos estructurales. XII.- Apertura de puertas y ventanas fuera del lmite del Centro Histrico. XIII.- Colocacin de techumbres provisionales en cocheras y claros interiores que no rebasen una superficie de 50 m2. Artculo 227.- Manifestaciones de terminacin de obra. Los propietarios estn obligados a dar aviso a la Secretara de la Terminacin de las Obras, para poder obtener la autorizacin de uso, para esto se necesitar que el corresponsable en instalaciones entregue su bitcora de obra y que las instalaciones de electricidad y gas L.P. cuenten con un Dictamen de Verificacin expedido por una Unidad de Verificacin autorizada por la Secretara de Energa con registro actualizado, de acuerdo con lo estipulado en las normas correspondientes segn el tipo de servicio. Artculo 228.- Autorizacin de uso. No se deber usar una edificacin o parte de ella, sin la respectiva autorizacin de uso. Artculo 229.- Registro de obras realizadas sin licencia para regularizacin de construccin o de uso. Se podr autorizar el uso de las obras terminadas sin licencia, segn lo estipulado en este Reglamento, siempre que el propietario cumpla con lo siguiente: copia del ltimo pago predial a nombre del solicitante o constancia de propiedad reciente. Copia del nmero oficial. Copia del contrato o ltimo pago de agua correspondiente al tipo de edificacin. Copia de la aprobacin de ubicacin de la construccin. Cuatro copias del proyecto arquitectnico completo, firmado por el Director Responsable de obra cuando rebase 70 m2 de construccin. Pagar en la Tesorera Municipal el importe del 25% sobre el importe de los derechos de la licencia que debi haber obtenido al inicio de la construccin motivo de la regularizacin.

Artculo 230.- Licencias para transportadores mecnicos. Para instalar, modificar o reparar ascensores para personas, montacargas, escaleras o cualquier otro mecanismo de transporte de los edificios, se requiere licencia. Quedan excluidas de este requisito las reparaciones menores, que no alteren las especificaciones de la instalacin, o sistemas elctricos de seguridad. La solicitud de licencia de instalacin, se acompaar de los datos referentes a la ubicacin del edifico en que se haga la instalacin y al tipo de servicios en que se utilizar, as como de 3 juegos completos de planos y especificaciones proporcionados por la empresa que fabrique el aparato, y de una memoria donde se detalle la reparacin o modificacin, incluyendo copia de los clculos que han sido necesarios. Las solicitudes sern suscritas por un ingeniero mecnico o mecnico electricista registrado como Director RESPONSABLE de obra Responsable de la obra. Artculo 231.- Autorizacin de uso de transportadores mecnicos. Terminada la instalacin, modificacin o reparacin de algn mecanismo de transporte y antes de ser puesto en servicio, el Director RESPONSABLE de obra Responsable de la obra solicitar a la Secretara la autorizacin de uso, la que se otorgar previa inspeccin, sin que esto releve de ninguna responsabilidad al Director RESPONSABLE de obra. La autorizacin de uso tendr validez hasta el fin del ao en que sea expedida. La solicitud de revalidacin para el ao siguiente se presentar en el mes de noviembre anterior y estar suscrita por el Director RESPONSABLE de obra Responsable de obra. Artculo 232.- Permiso para ferias y circos. Para la instalacin de ferias con aparatos mecnicos, carpas, circos, rodeos, arenas porttiles o similares, se deber solicitar el Visto Bueno de Seguridad y operacin, previsto en este Reglamento. SECCIN TERCERA.- DE LOS PERMISOS PARA OCUPACION Artculo 233.- Aviso de terminacin de obra. Los propietarios estn obligados a manifestar por escrito a la Secretara la terminacin de las obras ejecutadas en sus predios, en un plazo no mayor de 15 das, contados a partir de la conclusin de las mismas, utilizando para este objeto las formas de aviso de terminacin de obra y anotado en su caso el nmero y la fecha de la licencia y el nmero de recibo de pago de derechos. Artculo 234.- Aprobacin de seguridad y operacin. El visto bueno de seguridad y operacin es el documento por el cual la Secretara de Desarrollo Urbano Obras Pblicas, Centro Histrico y Ecologa, hace constar que la instalacin o edificacin rene las condiciones de operacin y seguridad que seala este Reglamento, previa inspeccin a la misma, siempre y cuando las pruebas de carga de las instalaciones resulten satisfactorias. Artculo 235.- Edificaciones e instalaciones que requieren aprobacin de seguridad y operacin. Requieren aprobacin de seguridad y operacin las edificaciones e instalaciones que a continuacin se mencionan:

a) Escuelas y cualesquiera otras instalaciones destinadas a la enseanza. b) Centros de reunin tales como: cines, teatros, salas de conciertos, salas de conferencias, auditorios, centros de convenciones, salones de fiestas, salones de usos mltiples, hoteles, moteles, posadas, clubes sociales, cabaretes, centros nocturnos, discotecas, centros comerciales, tiendas de autoservicio, restaurantes, bares, cantinas, cafeteras, cocinas econmicas, centros botaneros, taquerias, rosticeras, cenaduras, pizzeras, consultorios, clnicas, sanatorios, hospitales, funerarias, panteones, capillas, templos, iglesias, oficinas pblicas y privadas, museos, circos, carpas, estadios, arenas, hipdromos, plazas de toros o cualquiera otros con usos semejantes. c) Instalaciones deportivas o recreativas que sean objeto de explotacin mercantil, tales como: clubes deportivos, baos pblicos, gimnasios; canchas y locales para la prctica de deportes tales como: tenis, frontenis, squash, karate, gimnasia rtmica, natacin, boliches, billares o juegos de saln. d) Ferias con aparatos mecnicos. e) Transportadores electromecnicos, en este caso el visto bueno a que se refiere este artculo slo se conceder despus de efectuada la inspeccin y las pruebas correspondientes y previa exhibicin de la responsiva que debe otorgar la persona fsica o moral que haya instalado los aparatos. f) Locales para la elaboracin y comercializacin de productos alimenticios, tales como fabricas de: pan, tortillas de maz, tortillas de harina, tostadas, botanas, frituras, etc. g) Instalaciones en donde se almacenen y manejen combustibles o sustancias peligrosas; plantas y subestaciones elctricas; estaciones de bombeo; hornos crematorios; empacadoras; talleres y agencias automotrices; depsitos y bodegas en general; tintoreras, lavanderas; industrias o empresas tales como: aceiteras, dulceras, electrnicas, farmacuticas, fundidoras, grficas, madereras, mineras, procesadoras de plsticos, qumicas, refresqueras, de telecomunicaciones, textiles, etc. Artculo 236.- Autorizacin de uso y ocupacin. Recibida la solicitud de terminacin de obra, la Secretara de Desarrollo Urbano Obras Pblicas, Centro Histrico y Ecologa ordenar una inspeccin para verificar el cumplimiento de los requisitos sealados en la licencia respectiva, as como verificar si la construccin se apeg a los planos arquitectnicos y dems documentos aprobados que hayan servido de base para el otorgamiento de la licencia. La Secretara de Desarrollo Urbano, Obras Pblica, Centro Histrico y Ecologa, permitir diferencias en la obra ejecutada con respecto al proyecto aprobado siempre que no se afecten las condiciones de seguridad, estabilidad, destino, servicio y salubridad; se respeten las restricciones indicadas en la constancia de alineamiento, las caractersticas autorizadas en la licencia respectiva, el nmero de niveles especificados y las tolerancias que fija este Reglamento. Cuando la construccin cumpla con los requisitos sealados en este artculo, la Secretara de Desarrollo Urbano Obras Pblicas, Centro Histrico y Ecologa autorizar su uso y ocupacin y relevar al Director RESPONSABLE de obra de la obra de responsabilidad por modificaciones o adiciones que se hagan posteriormente sin su intervencin, Artculo 237.- Modificaciones procedentes para autorizar el uso y ocupacin de las obras.

Si del resultado de la inspeccin a que se refiere el artculo anterior y del cotejo de la documentacin correspondiente, apareciera que la obra no se ajust a la licencia y a los planos autorizados, la Secretara de Desarrollo Urbano Obras Pblicas, Centro Histrico y Ecologa ordenar al propietario efectuar las modificaciones que fueren necesarias en tanto stas no se ejecuten a satisfaccin de dicha dependencia no autorizar el uso y ocupacin de la obra. Artculo 238.- Obras ejecutadas sin licencia. La Secretara estar facultada para ordenar la demolicin parcial o total de una obra o la parte de ella que se haya realizado sin licencia, por haberse ejecutado en contravencin a este Reglamento, independientemente de las sanciones que procedan. Cuando se demuestre que la obra cumple con este Reglamento y los dems ordenamientos legales respectivos, as como las disposiciones de los planes de desarrollo, se podr conceder el registro de la obra ejecutada por el propietario, quien deber sujetarse al procedimiento de regularizacin de obra. Artculo 239.- Autorizacin de operaciones. Para el establecimiento y funcionamiento de giros industriales como fbricas, bodegas, talleres, laboratorios o comercios, se requerir la autorizacin de operacin, previa inspeccin que practique la Secretara de Desarrollo Urbano Obras Pblicas, Centro Histrico y Ecologa. Dichas autorizacin se otorgar solamente si de la inspeccin resulta que el inmueble rene las caractersticas de ubicacin, de construccin y de operacin que para esa clase de establecimientos o instalaciones exigen este Reglamento y las dems disposiciones relativas. La autorizacin tendr una vigencia mxima de 1 ao revalidada por perodos iguales de tiempo, previa verificacin de las autoridades competentes de que el inmueble satisface los requisitos exigidos en relacin con el giro, equipo, maquinaria e instalaciones existentes en l. CAPITULO ll RESPONSABLES SECCIN PRIMERA.- DIRECTORES REPONSABLES DE OBRA Artculo 240.- Concepto. Son Director RESPONSABLE de obra: los ingenieros civiles, arquitectos o ingenieros, arquitectos, ingenieros constructores militares o ingenieros municipales, o auxiliares de la Secretara, Responsable de la aplicacin de este Reglamento, en las obras para las cuales se les concede licencia. Artculo 241.- De los requisitos. Para ser Director Responsable de obra, se necesitan los siguientes requisitos: I.- Cuando se trate de personas fsicas, ser necesario: A) Acreditar que posee cdula profesional correspondiente a una profesin relacionada directamente con el proyecto y construccin de obras a que se refiere este Reglamento; y

B) Acreditar que es miembro activo de Colegio de Profesionales respectivo. En caso de no existir el colegio correspondiente, podr autorizarse el registro provisional del solicitante, para obra determinada. II.- Cuando se trate de personas morales, ser necesario: A) Acreditar estar legalmente constituida, y que su fin social est parcial o totalmente relacionado con el proyecto y construccin de las obras a que se refiere este ordenamiento. B) Acreditar que la persona moral cuenta con los servicios profesionales cuando menos de un Director Responsable de obra; y III.- Acreditar ser miembro activo de la Cmara Nacional de la Industria de la Construccin. Artculo 242.- Clasificacin. Se clasificar a los Directores responsables de obra en tres grupos: I.- Se integrar con ingenieros civiles, arquitectos, ingenieros arquitectos, ingenieros constructores militares e ingenieros municipales con mnimo de 3 aos de prctica profesional en la construccin a partir de la fecha de expedicin de la cdula profesional, quienes podrn solicitar licencia para toda clase de obra. II.- Se integrar con ingenieros civiles, arquitectos, ingenieros arquitectos, ingenieros constructores militares e ingenieros municipales que no renan los requisitos mencionados en el inciso anterior y podrn suscribir solicitudes para obras que tengan las siguientes condiciones: a) La suma de superficies construidas no exceder de 250 metros cuadrados en total de un mismo predio. b) La estructura ser a base de muros de carga. c) Los claros de la estructura no exceder de 4 metros. d) Los voladizos no sern mayores de un metro. e) La altura de la construccin incluyendo los servicios no exceder de 10 metros del nivel de la banqueta. f) La construccin no tendr ms de 3 niveles. g) La estructura no contar con elementos laminares curvos de concreto. III.- Se integrar con ingenieros o arquitectos cuyo ttulo indique una especialidad. Los Directores responsables de obra de este grupo podrn suscribir solicitudes para obras que pertenezcan a la especialidad que su ttulo seale. Artculo 243.- Admisin de Director Responsable de obra y Corresponsables. La Secretara de Desarrollo Urbano Obras Pblicas, Centro Histrico y Ecologa tendr a su cargo determinar con base en los documentos presentados por los profesionales que soliciten registro como Directores Responsables de obra y corresponsables a quienes se les podr conceder dicho

registro, para tal efecto, y si as lo considera conveniente, podr integrar una comisin que se denominar de revisin y admisin de Directores y corresponsables de obra. En la integracin de dicha comisin, podr invitarse a un representante propietario y suplente de los colegios de profesionales cuyas actividades sean afines con la materia que regula este reglamento. El registro de directores y corresponsables de obra, deber renovarse cada ao, cubrindose la cuota vigente por este concepto. La Secretara otorgar una constancia que certifique el registro de los directores y corresponsables de obra. En el mes de diciembre de cada ao, los Directores Responsables de obra registrarn personalmente en la Secretara de Desarrollo Urbano Obras Pblicas, Centro Histrico y Ecologa su firma y domicilio en el municipio de Morelia, para recibir notificaciones. Artculo 244.- De la vigilancia de las obras. El Director responsable de obra estar obligado a vigilar la obra para la que obtuviere licencia y responder de cualquier violacin a las disposiciones de este Reglamento. El Director responsable de obra estar obligado a que en la obra exista un libro encuadernado y de las anotaciones que se hagan en el mismo y de que est a disposicin de los inspectores de la Secretara. El libro deber contener cuando menos los siguientes datos; fechas de sus visitas, comienzo de cada etapa, materiales usados en cada elemento de la construccin, resultado de los ensayes que especifica este ordenamiento, sealando la localizacin de la obra a que corresponde cada espcimen ensayado; cambios ordenados en la ejecucin respecto al proyecto y sus causas; incidentes, observaciones, rdenes y aprobaciones del Director responsable de obra y observaciones de los inspectores de la Secretara. Estar obligado a visitar las obras en todas las etapas importantes del proceso de construccin, o por lo menos una vez a la semana; y firmar en el libro de la obra cada vez que la visite, anotando sus observaciones. Los Directores responsables de obra, Responsables de ferias y aparatos mecnicos, debern visitarlas diariamente, debiendo tener en la propia feria y a disposicin de los inspectores de la Direccin de Reglamentos Municipales un libro encuadernado en que se anoten sus observaciones y rdenes. Artculo 245.- De las irregularidades. Si la ejecucin de la obra no responde al proyecto aprobado, salvo que las variaciones entre el proyecto y la obra no cambien sustancialmente las condiciones de estabilidad, destino, aspecto e higiene, se sancionar al Director responsable de obra, y se suspender sta, debiendo presentarse nuevos planos de lo construido. En caso de no ser aprobados por la Secretara estos nuevos planos, se ordenar la demolicin de lo construido irregularmente, previa audiencia a los interesados y el dictamen pericial correspondiente. Si no se cumple con la orden de demolicin, la Secretara proceder a ejecutarla, a costa del propietario. Artculo 246.- Suspensin de nuevas licencias.

No se concedern nuevas licencias a los Director Responsable de la obra, mientras no subsanen la omisin de que se trata en los casos siguientes: Por no registrar su firma como lo dispone el artculo referente de admisin de Director Responsable de obra, por no cumplir las rdenes de la Secretara o por no pagar las multas que le hubieren sido impuestas. Artculo 247.- De la cancelacin de registro. La Secretara retirar su autorizacin a un Director Responsable de obra, y ordenar la cancelacin de su inscripcin en el registro, en los siguientes casos: l.- Cuando haya obtenido su inscripcin proporcionando datos falsos. II.- Cuando la Secretara compruebe que ha proporcionado su firma para obtener licencias para obras que no ha dirigido. III.- Cuando a juicio de la Secretara haya cometido violaciones graves a este Reglamento. IV.- Cuando haya modificado el proyecto autorizado, sin previa licencia de la Secretara, o haya alterado los datos de la licencia de obra. Artculo 248.- Letreros. Los Director responsable de obra estn obligados a colocar en lugar visible de stas, un letrero con su nombre, nmero de cdula profesional y el nmero del registro de la licencia de la obra. Artculo 249.- Director responsable de obra sustituto. Cuando un Director responsable de obra tuviere necesidad de abandonar temporal o definitivamente la vigilancia de una obra, deber comunicarlo a la Secretara de Desarrollo Urbano Obras Pblicas, Centro Histrico y Ecologa, designando al Director responsable de obra que ha de sustituirlo, con consentimiento expreso del propietario y el sustituto. Artculo 250.- Cambio de Director responsable de obra responsable de la obra. Cuando el Director responsable de obra Responsable no desee seguir dirigiendo una obra o el propietario no desee que contine dirigindola, dar aviso con expresin de motivos a la Secretara, la que ordenar la inmediata suspensin de aquellas hasta que se designe un nuevo Director responsable de obra. La Secretara, levantar constancia del estado de avance de la obra hasta la fecha de cambio de Director RESPONSABLE de obra Responsable y podr determinar las responsabilidades de los Director RESPONSABLE de obras. Artculo 251.- Trmino de la responsabilidad del Director RESPONSABLE de obra Responsable de obra. Para los efectos del presente Reglamento, la responsabilidad de carcter administrativo de los Director RESPONSABLE de obras Responsables de obra, terminar a los cinco aos contados a partir de la fecha en que se expida la autorizacin de uso y ocupacin.

SECCIN SEGUNDA.- DIRECTORES REPONSABLES DE OBRA Artculo 252.- Corresponsable es la persona fsica o moral con los conocimientos tcnicos adecuados para responder en forma solidaria con el Director RESPONSABLE de obra Responsable de una obra, en todos los aspectos de las obras en que otorgue su responsiva relativos a la seguridad estructural, diseo urbano y arquitectnico e instalaciones, segn sea el caso deber cumplir con los requisitos establecidos en el artculo 254 de este Reglamento. Cuando se trate de personas morales que acten como corresponsables, la responsiva deber ser firmada por una persona fsica que rena los requisitos a que se refiere el artculo 254 de este Reglamento y que tenga poder bastante y suficiente para obligar a la persona moral. En todo caso, tanto la persona fsica como la moral son Responsables solidarios en los trminos que para ello seala la legislacin comn. Se exigir responsiva de los corresponsables para obtener la licencia de construccin de acuerdo a lo previsto en este captulo en los siguientes casos: I.- Corresponsable en seguridad estructural, para las obras de los grupos a y b1 del artculo 256 de este Reglamento. II.- Corresponsable en diseo urbano y arquitectnico, para los siguientes casos: a) Conjuntos habitacionales, hospitales, clnicas y centros de salud, instalaciones para exhibiciones, baos pblicos, estaciones y terminales de transportes, aeropuertos, estudios cinematogrficos y de televisin, y espacios abiertos de uso pblico de cualquier magnitud. b) Las edificaciones ubicadas en zonas de patrimonio histrico, artstico y arqueolgico. c) El resto de las edificaciones que tengan ms de 3000 metros cuadrados cubiertos, o ms de 25 metros de altura, sobre nivel medio de banqueta, o con capacidad para ms de 250 concurrentes en locales cerrados, o ms de 1000 concurrentes en locales abiertos. III.- Corresponsables en instalaciones para los siguientes casos: a) Como lo establece el ARTICULO 235, y b) El resto de las edificaciones que tengan ms de 3000 metros cuadrados, o ms de 25 metros de altura sobre el nivel medio de banqueta o ms de 250 concurrentes. Artculo 253.- Los corresponsables otorgarn su responsiva en los siguientes casos: I.- El corresponsable en seguridad estructural cuando: a) Suscriba conjuntamente con el Director RESPONSABLE de obra Responsable de obra una solicitud de licencia de construccin. b) Suscriba los planos del proyecto estructural, la memoria de diseo de la cimentacin y la estructura. c) Suscriba los procedimientos de construccin de las obras y los resultados de las pruebas de control de calidad de los materiales empleados. d) Suscriba un dictamen tcnico de estabilidad, o seguridad de una edificacin o instalacin, o e) Suscriba una constancia de seguridad estructural. II.- El Corresponsable en diseo urbano y arquitectnico, cuando:

a) Suscriba conjuntamente con el Director RESPONSABLE de obra Responsable de obra una licencia de construccin, o b) Suscriba la memoria de diseo y los planos del proyecto de instalaciones, o c) Suscriba los procedimientos sobre la seguridad de las instalaciones. Artculo 254.- Para obtener el registro como corresponsable; se requiere: I.- Cuando se trate de personas fsicas: a) Acreditar que posee cdula profesional correspondiente a alguna de las siguiente profesiones: Para seguridad estructural, diseo urbano y arquitectnico: arquitecto, ingeniero arquitecto, ingeniero civil, ingeniero constructor militar o ingeniero municipal. Para instalaciones adems de las sealadas en el prrafo anterior: Ingeniero industrial, mecnico, electricista, o afines a la disciplina. b) Acreditar ante la Secretara de Desarrollo Urbano Obras Pblicas, Centro Histrico y Ecologa y Servicios Municipales que conoce este Reglamento. c) Acreditar como mnimo 5 aos en el ejercicio profesional de su especialidad, y d) Acreditar que es miembro del Colegio de Profesionales respectivo. II.- Cuando se trate de personas morales: a) Acreditar que est legalmente constituida, y que su objeto social est parcial o totalmente relacionado con las materias previstas en el artculo 252 de este Reglamento. b) Que cuenta con los servicios profesionales de, cuando menos, un Corresponsable en la especialidad correspondiente, debidamente registrado en los trminos de este Reglamento, y c) Acreditar ser miembro de la cmara respectiva. Artculo 255.- Son obligaciones de los corresponsables: I.- Del Corresponsable en seguridad estructural: a) Suscribe conjuntamente con el Director RESPONSABLE de obra Responsable de obra, la solicitud de licencia, cuando se trae de obras clasificadas como tipos a y b1, previstas en el artculo siguiente: b) Verificar que en el proyecto de la cimentacin y de la estructura, se hayan realizado los estudios del suelo y de las construcciones colindantes, con objeto de constatar que el proyecto cumple con las caractersticas de seguridad necesarias, establecidas en este Reglamento. c) Verificar que el proyecto cumpla con las caractersticas generales para seguridad estructural establecida en este Reglamento. d) Vigilar que la construccin, durante el proceso de obra, se apegue estrictamente al proyecto estructural, y que tanto los procedimientos, como los materiales empleados, correspondan a los especificado y a las normas de calidad del proyecto. tendr especial cuidado en que la construccin de las instalaciones no afecte los elementos estructurales, en forma diferente a los dispuesto en el proyecto.

e) Notificar al Director RESPONSABLE de obra Responsable de obra cualquier irregularidad durante su proceso, que pueda afectar la seguridad estructural de la misma, asentndose en el libro de bitcora: En caso de no ser atendida esta notificacin, deber comunicarlo a la Secretara de Desarrollo Urbano Obras Pblicas, Centro Histrico y Ecologa y Servicios Municipales, para que se proceda a la suspensin de los trabajos. f) Responder de cualquier violacin a las disposiciones de este Reglamento . g) Incluir de cualquier violacin a las disposiciones de este Reglamento. II.- Del corresponsable en diseo urbano y arquitectnico: a) Suscribir, conjuntamente con el Director RESPONSABLE de obra Responsable de obra, la solicitud de licencia, cuando se trate de las obras previstas en el artculo 252 de este Reglamento. b) Revisar el proyecto en los aspectos correspondientes a su especialidad, verificando que hayan sido realizados lo estudios y se hayan cumplido las disposiciones establecidas por los Reglamentos de Construccin y Zonificacin, as como las normas de imagen urbana; las dems disposiciones relativas al diseo urbano y arquitectnico y a la preservacin del patrimonio cultural. c) Verificar que el proyecto cumple con las disposiciones relativas a los planes de desarrollo respectivos y las declaraciones de usos, destinos y reservas. d) Vigilar que se cumplan las condiciones que se exijan en la licencia de uso de suelo a que se refieren los artculos 211 y 212 de este Reglamento, en su caso. e) Hacer cumplir los requisitos de habitabilidad, funcionamiento, higiene, servicios, acondicionamiento ambiental, comunicacin prevencin al contexto e imagen urbana contenidos en este Reglamento. f) Vigilar que se observe la ley sobre el rgimen de propiedad en condominio cuando el caso as lo amerite. g) Hacer que se cumplan las disposiciones legales y reglamentarias en materia de preservacin del patrimonio, tratndose de edificios y conjuntos catalogados como monumentos ubicados en zonas patrimoniales. h) Vigilar que la construccin, durante el proceso de la obra, se apegue estrictamente al proyecto correspondiente a sus capacidad que tanto los procedimientos, como los materiales empleados, corresponden a lo especificado y a las normas de calidad del proyecto. i) Notificar al Director RESPONSABLE de obra Responsable de obra cualquier irregularidad durante el proceso de la misma, que pueda afectar la ejecucin del proyecto, asentndose en el libro de bitcora. En caso de no ser atendida esta notificacin deber comunicarse a la Secretara para que proceda a la suspensin de los trabajos. j) Responder de cualquier violacin a las disposiciones de este Reglamento, relativas a sus especialidad, e k) Incluir en el letrero de la obra su nombre y nmero de registro.

III.- Del corresponsable en instalaciones: a) Suscribir, conjuntamente, con el Director RESPONSABLE de obra Responsable de obra, la solicitud de licencia, cuando se trate de las obras previstas en el artculo 253 de este Reglamento. b) Revisar el proyecto en los aspectos correspondientes a su especialidad, verificando que hayan cumplido las disposiciones de este Reglamento y la legislacin vigente al respecto, relativas a la seguridad, control de incendios y funcionamiento de las instalaciones: c)Vigilar que la construccin durante el proceso de la obra, se apegue estrictamente a su especialidad y que tanto los procedimientos como los materiales empleados, correspondan a lo especificado y a las normas de calidad del proyecto. d) Notificar al Director RESPONSABLE de obra Responsable de obra cualquier irregularidad durante el proceso de la obra, que pueda afectar su ejecucin asentndolo en libro de bitcora. en caso de no ser atendida esta notificacin deber comunicarla a la Secretara de Desarrollo Urbano Obras Pblicas, Centro Histrico y Ecologa, para que se proceda a la suspensin de los trabajos. e) Responder de cualquier violacin a las disposiciones de este Reglamento, relativas a su especialidad; y f) Incluir en el letrero de la obra su nombre y nmero de registro. Artculo 256.- Para los efectos de este ttulo las construcciones se clasifican de la siguiente manera: I.- Grupo A.- construcciones cuya falla estructural podra causar la prdida de un nmero elevado de vidas o prdidas econmicas o estructurales excepcionalmente altas, o que constituyen un peligro significativo por contener sustancias txicas o explosivas, as como construcciones cuyo funcionamiento es esencial a raz de una emergencia urbana, como hospitales y escuelas, estadios, templos, salas de espectculos y hoteles que tengan salas de reunin que puedan alojar ms de 200 personas; gasolineras, depsitos de sustancias inflamables txicas, terminales de transporte, estaciones de bomberos, subestaciones elctricas y centrales telefnicas y de telecomunicaciones, archivos y registros pblicos de particular importancia a juicio de la Secretara de Desarrollo Urbano Obras Pblicas, Centro Histrico y Ecologa, museos, monumentos y locales que alojen equipo especialmente costoso, y II.- Grupo B.- Construcciones comunes destinadas a viviendas, oficinas y locales, hoteles y construcciones comerciales e industriales no incluidas en el grupo A, las que se subidividen en: Subgrupo B1.-Construcciones de ms de 30 metros de altura o con ms de 6 mil metros cuadrados de rea total construida, en lomas formadas por rocas o suelos generalmente firmes y construcciones de ms de 15 metros de altura o 3000 metros cuadrados de rea total construida en zonas arcillosas altamente comprensibles. Subgrupo B2.-Las dems no incluidas en este grupo CAPITULO lll MEDIDAS DE SUGURIDAD SANCIONES Y RECURSOS SECCIN PRIMERA.- NORMAS ARQUITECTONICAS PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD Articulo 257.- Las normas previstas en esta seccin, sern aplicables a los inmuebles destinados a servicios pblicos o que contengan espacios de uso pblico, tales como centros comerciales, oficinas

pblicas, hospitales, terminales o estaciones de transporte de pasajeros, salas de espectculos cualquiera que sea su naturaleza, parques y jardines de uso pblico o cualquiera otros anlogos. Artculo 258.- Plantas de conjunto: Dentro de un conjunto arquitectnico, cuando menos una de sus entradas principales o de acceso al pblico se encontraran al nivel de la calle. En aquellos edificios de varios niveles, dicha entrada deber tener por lo menos un elevador y una rampa. Artculo 259.- Rampas y escaleras: I.- Todos aquellos edificios que cuentan con escaleras en su acceso desde la calle, debern contar con una rampa para dar servicio a sillas de ruedas. II.- Las pendientes para rampas no deben exceder del 8%. III.- El ancho mnimo de la rampa deber de ser de 1.20 metros IV.- La superficie de debe ser rugosa antiderrapante, o pintadas con una pasta elaborada con pintura antiderrapante mezclada con arena. V.- La rampa debe estar dotada a ambos lados de un bordo o guarnicin longitudinal de cuando menos 5 centmetro de alto por 10 centmetro de ancho. VI.- En el caso que uno o ambos costados den al vaco, deber dotarse de pasamanos de 80 centmetros de altura. VII.- En los casos que tenga una longitud mayor de 10 metros debern estar provistas de una plataforma horizontal de descanso mnimo de 1.50 metro de longitud. VIII.- Los extremos de las rampas deben ser horizontales en una extensin mnima semejante a la del descanso ya aludido. IX.- Al final de la rampa, cuando esta accede al edificio, debe existir una plataforma lo suficientemente amplia para dar cabida a la circulacin normal del edificio y permitir el estacionamiento de una silla de ruedas. X.- El vrtice del borde de acceso de la rampa al nivel del piso deber estar ahogada y sobresalir una altura mxima de un centmetro del peralte. XI.- Las rampas estarn provistas de sealizacin; con la placa respectiva a stas. XII.- No se usarn como accesos a discapacitados las de entrada de servicio para bultos y mercancas. XIII.- Las escaleras exteriores deben de contar con peraltes que no sobrepasen los 14.5 centmetros y huellas que tengan un ancho mnimo de 35 centmetros. Tanto la huella como la nariz de los escalones tendrn un acabado antiderrapante. XIV.- Los pasamanos deben tener un mnimo de 80 centmetros de altura.

XV.- El barandal, se desarrollar en forma continua, a ambos lados y a lo largo de toda la escalera, aun en aquellos casos en donde existan ventanas o descansos. Donde se termina la escalera, con una prolongacin de 45 centmetros mas all de donde se termina el primero y ultimo escaln y con secciones con mas de 5 centmetros de dimetro o de ancho. XVI.- Las escaleras interiores como exteriores se encontrarn iluminadas en forma natural o artificial. XVII.- El piso de descanso puede pintarse de un color vivo en contraste con el resto de las escaleras. Artculo 260.- Puertas: I.- Todas las puertas al ser usadas por discapacitados deben tener un pase libre mnimo de 80 centmetros, entrando desde un ngulo de 90 grados con relacin al pao de la puerta. II.- Las puertas de doble abatimiento, debern evitarse, en aquellos casos donde no es posible, deben dotarse de ventanas de vidrio templado que posibiliten la vista a ambos lados de las puertas y convenientemente reforzados en su parte baja mediante placas metlicas de 40 centmetros de altura, como mnimo. Artculo 261.- Banquetas: I.- En un conjunto arquitectnico, en sus circulaciones mas importantes contarn con un diseo adecuado de banquetas. Los pavimentos deben ser resistentes y no volverse resbalosos cuando se encuentren mojados. II.- Las juntas deben encontrarse bien selladas y libres de arena y piedras sueltas. Artculo 262.- Intersecciones: En el cruce de banquetas o calles que se encuentran construidas a distinto nivel, la superficie de ambas debe llevarse al mismo nivel mediante el uso de rampas. Artculo 263.- Coladeras: Se deber evitar la colocacin de este tipo de instalaciones sobre pasillos, cruceros u otros elementos de circulacin peatonal. En donde esto no es posible, deben emplearse mallas metlicas de trampa cerrada o de cuadricula, cuidando que la corona de la coladera se encuentre a nivel del pavimento circundante. Artculo 264.- Espacios de circulacin horizontal: I.- Un pasillo de 138 centmetros permite la circulacin de personas y que puedan adelantar a personas de sillas de ruedas. II.- En pasillos largos se habilitarn zonas de descanso en forma de desahogos laterales; salas o reas de recepcin cada 30 metros y permitan el giro de silla de ruedas Artculo 265.- reas de estacionamiento: I.- Los estacionamientos pblicos o privados, cubiertos, o al aire libre debern contar con espacios reservados en forma exclusiva para personas con discapacidad. Por cada 100 cajones de estacionamiento deber haber dos lugares reservados a este fin y en aquellos menores de 100 cuando menos uno.

II.- El rea de estacionamiento debe ubicarse en el lugar mas cercano a la estrada del edificio. III.- El cajn tendr un ancho mnimo de 3.70 metros. IV.- Los espacios se sealarn claramente, tanto en el piso y en las banderas, con el emblema internacional. V.- Se proveer de un pasillo de 1.50 metros de ancho a mismo nivel entre cajn y cajn y una rampa para subir a la banqueta desde el nivel del estacionamiento. Artculo 266.- Sanitarios: I.- Los servicios sanitarios deben contar al menos con un cubculo destinado a dar servicio a discapacitados, tanto los sanitarios de hombres como el de mujeres, con una ubicacin de ser posible lo ms cercana al vestbulo de entrada. II.- El tamao mnimo de una cabina debe ser de 160 centmetros de ancho por 190 centmetros de fondo. La puerta debe tener 80 centmetros de ancho, totalmente libre y la hoja de la misma debe de abrirse hacia afuera. Frente a estas instalaciones es imprescindible contar con una zona de holgura para la silla de ruedas mnima de 150 x 150 centmetros. III.- El asiento de la taza debe encontrarse a 47 centmetros de altura del nivel de piso terminado, y es recomendable un mueble que se encuentre empotrado a la pared en lugar de los tradicionales empotrados al piso. IV.- Cada cubculo o sanitario debe encontrarse equipado con una barra horizontal en cada lado de sus paredes laterales. Estas deben estar fijadas a una altura de 82 centmetros sobre la altura del piso terminado y un dimetro de 4 centmetros, fijndose con seguridad a las paredes y dejando un espacio libre de 5 centmetros entre este y el pao de la pared. Artculo 267.- Lavabos: I.- Los lavabos no interferirn con las maniobras de las sillas de ruedas, estos no contarn con pedestal y se fijarn al muro posterior o embutidos en una loza. II.- Entre el nivel del piso y la pared inferior de los lavabos debe tener un espacio mnimo de 76 centmetros. III.- La aproximacin a los lavabos y el acceso a estos ser de frente, los muebles, no debern tener ningn faldn que impida que las piernas no puedan introducirse debajo del mismo. IV.- Las tuberas de agua caliente la parte inferior de los lavabos, se aislarn, para evitar que los usuarios sufran quemaduras en las piernas. V.- Las llaves no cerrarn mediante resortes o cierres automticos, fciles de manipular y deben de encontrarse separadas de la pared por lo menos 4 centmetros. VI.- La parte inferior de los espejos de los sanitarios debe encontrarse como mximo a 100 centmetros del piso. Artculo 268.- Regaderas:

I.- Las regaderas, estarn instaladas en una zona amplia para el libre trnsito de la silla, el cuadro de la zona hmeda no deber estar delimitada por ninguna guarnicin o desnivel que impida que la silla de ruedas se acerque hasta el asiento, II.- se proveer de asiento, que se puede construir de madera o aluminio y lona, y que deber empotrarse a la pared que servir de respaldo, teniendo especial cuidado de que las aristas y esquina se encuentren bien redondeadas y los tornillos no sobresalgan. La altura del asiento no deber ser mayor de 45 centmetros. Y las medidas del asiento son 50 centmetros de ancho por 35 centmetros de profundidad. III.- En los costados del asiento y en la pared sern instalados pasamanos, con las mismas caractersticas ya descritas en los sanitarios. IV.- El piso del rea hmeda, tendr adherido algn material antiderrapante. V.- La regadera deber tener adems de la cebolla normal, una regadera de mano o tipo telfono, y la llave o mecanismo para la seleccin de una u otra, deber estar a una altura no mayo de 120 centmetros. VI.- Las tinas de bao, debern tener pasamanos y un banquillo para facilitar el traslado; la entrada y salida de sta. Y en el piso de la tina material antiderrapante. Artculo 269.- Comedores: I.- La barra de servicio para deslizar charolas, se encontrar a una altura de 85 centmetros. Y un carril de circulacin de 85 centmetros, como mnimo de pasillo al frente de esta, y la mercanca dentro de una extensin de 50.8 centmetros. II.- En los espacios destinados al consumo de alimentos deber dominar la holgura desde el suelo a la cara inferior de la mesa, se recomienda la holgura de 73.5 centmetros. Artculo 270.- Auditorios, Cines, Teatros y Salas de Espectculos: En las salas, se reservarn espacios libres de butacas, en un rea plana, con buena visibilidad y acstica, teniendo cuidado de evitar ser colocados sobre pasillos o lugares que al disminuir el nivel de luz, puedan ser arrollados o topar con estas personas, o colocando protecciones para tal fin. Artculo 271.- Bibliotecas: I.- En bibliotecas, es necesario que la separacin de los anaqueles de los libros debe ser de 1.20 metros como mnimo. II.- Se habilitarn casetas acsticas en las cuales los invidentes puedan hacer uso de grabadora u otras personas puedan hacer lectura en voz alta. Artculo 272 .- Laboratorios (Escuelas): I.- Se prevern uno o varios puestos de trabajo para alumnos con silla de ruedas. La parte inferior de la mesa deber tener 75 centmetros libres y una profundidad mnima debajo de la mesa de 70 centmetros II.- Las salidas de electricidad y fluidos debern ser instaladas en los lados de la mesa y no en la parte posterior..

Artculo 273.- Tiendas de autoservicio: Las Tiendas de autoservicio contarn con los servicios para personas discapacitadas, como pasillos anchos, estanques accesibles, sanitarios, vestidores y cajas de pago apropiadas. Artculo 274.- Bebederos: Ha de considerarse que la parte inferior de los mismos debe encontrarse libre, con el fin de que pueda entrar parte de la silla de ruedas bajo estos. Lo anterior implica que se tenga un espacio mnimo de 76 cm. entre el piso y la parte inferior del bebedero. Artculo 275.- Telfonos pblicos: Cualquiera de los siguientes elementos que conforman un aparato telefnico, y se encuentren en la parte superior de este, ya sea el disco o los botones o la entrada de las monedas o tarjetas, deber encontrarse a no ms de 1.20 metros de altura sobre el nivel del piso terminado. Artculo 276.- Elevadores: I.- Su interior debe tener dimensiones mnimas de 1.55 metros de profundidad por 1.70 metros de ancho. En la planta baja donde la circulacin de personas es ms intensa, la entrada del elevador puede contar con una superficie horizontal y plana y de cuando menos 1.50 por 1.50 metros. II.- De los controles internos, el botn superior estar a una altura mxima de 122 centmetros y el inferior a no mas de 77 centmetros. III.- En los vestbulos y pasillos los botones de llamada deben situarse a 137 centmetros como mximo de suelo. IV.- El panel de control que se encuentra localizado en una de las paredes laterales del elevador, presenta mayor facilidad de uso de personas en silla de ruedas, que aquellos que se encuentran localizados a uno de los lados de la puerta del elevador. Los nmero de los botones de control debern estar resaltados y el paso del elevador por cada piso que esta pasando ser sealado por alguna seal auditiva esta con el fin de que las personas invidentes sepan en que piso se encuentran. V.- El uso de protectores en la parte inferior e interior del elevador deben encontrarse protegidos con recubrimientos resistentes a raspaduras, con la finalidad de soportar fricciones y golpes producidos por la silla de ruedas en la parte baja del elevador. VI.- Por ltimo, las puertas deben encontrarse provistas de cantos sensibles a obstculos, as como de celdas fotoelctricas, con la finalidad de evitar accidentes a discapacitados que circulan con lentitud o dificultad. El tiempo de cerrado de las puertas debe ser lento, con duracin de 4 a 8 segundos. Artculo 277.- Contactos Elctricos: Deben tener una altura de 60 cm. Sobre el nivel del piso terminado. Artculo 278.- Refugio contra incendios:

I.- Como otra condicin adicional a los detectores de humo y seales visuales y auditivas en caso de peligro de incendio, es conveniente prever un rea para discapacitados contigua a la escalera de incendio. II.- Dicha rea deber contar con recubrimientos retardadores de fuego y encontrarse dotada de una seal claramente audible que indique la presencia de un discapacitado en esa zona. III.- Los extintores y cajas de equipo contra incendio, deben encontrarse a una altura accesible para una persona en silla de ruedas, por lo que no debe de ser mayor de 1.20 metros sobre el piso. Artculo 279.- Identificacin de espacios: I.- Todos los espacios para el uso de personas discapacitadas, debern estar perfectamente sealados con el emblema y anotacin correspondiente. II.- En el caso de los invidentes, la identificacin de los salones de clase u otras dependencias, debe hacerse mediante el empleo de placas con nmeros realzados. III.- Estas placas deben encontrarse fijadas en la pared junto a la puerta del saln o del espacio que se trate y no sobre la puerta misma. Artculo 280.- Sealamientos: Los sealamientos visuales que identifican a cada una de las discapacidades, de servicios y estacionamiento, deben estar claramente visibles y dentro de los diseos y colores especificados por norma internacional. SECCIN SEGUNDA.- DE LA VIGILANCIA E INSPECCION DE LAS OBRA Artculo 281.- Vigilancia. La Secretara de Desarrollo Urbano Obras Pblicas, Centro Histrico y Ecologa podr inspeccionar las obras con el personal y las condiciones que juzgue pertinentes. Artculo 282.- Derecho de los inspectores. Los inspectores previa identificacin podrn entrar en edificios desocupados o en construccin; en edificios peligrosos y en predios donde se estn ejecutando obras, para inspeccionarlos. Los inspectores mediante orden escrita y fundada de la Secretara de Desarrollo Urbano Obras Pblicas, Centro Histrico y Ecologa podrn entrar en los edificios habitados, exclusivamente para el cumplimiento de la orden mencionada. Los propietarios, representantes, Director RESPONSABLE de obras Responsables de la obra y los ocupantes de predios, edificios, estructuras, y obras en construccin, obras de demolicin y cualesquiera otras relacionadas con la construccin, debern permitir la inspeccin de las mismas. Artculo 283.- Firma. Los inspectores debern firmar el libro de obra en que se registre el proceso de la misma, anotando la fecha de su visita y las observaciones que hagan.

Artculo 284.- Suspensin o demolicin de obras. La Secretara de Desarrollo Urbano Obras Pblicas, Centro Histrico y Ecologa y Servicios Municipales podr ordenar la inmediata suspensin de trabajos efectuados sin la licencia correspondiente, o sin ajustarse a los planos y especificaciones aprobados o de manera defectuosa o con materiales diferentes a los aprobados. A solicitud del constructor, la Secretara de Desarrollo Urbano Obras Pblicas, Centro Histrico y Ecologa podr otorgar un plazo para corregir las deficiencias que motiven la suspensin. Vencido el plazo sin haberse ejecutado, se ordenar la demolicin de la irregular por cuenta del propietario. Artculo 285.- Incumplimiento de rdenes. En caso de que el propietario y/o el Director RESPONSABLE de obra, Responsable de un predio o de una edificacin, no cumpla con las rdenes con base en ese Reglamento y las dems disposiciones aplicables, la Secretara previo dictamen que emita u ordene, estar facultada para ejecutar a costa del propietario, las obras, reparaciones o demoliciones que haya ordenado; para clausurar y para tomar las dems medidas que considere necesarias, pudiendo hacer uso de la fuerza pblica en los casos siguientes: a) Cuando la edificacin de un predio se utilice total o parcialmente para algn uso diferente al autorizado, sin haber cumplido con lo previsto en los artculos 211 y 212 de este Reglamento. b) Como medida de seguridad en caso de peligro grave o inminente. c) Cuando el propietario de una construccin, sealada como peligrosa no cumpla con las rdenes giradas con base en los artculos 271 y 274 de este Reglamento dentro del plazo fijado para tal efecto. d) Cuando se invada la va pblica con una construccin. e) Cuando no se respeten las restricciones fsicas y de uso impuestas a los predios en la constancia respectiva; si el propietario del predio en el que la Secretara se vea obligada a ejecutar obras o trabajos conforme a este artculo, se negara a pagar el costo de dichas obras, la Tesorera Municipal efectuar su cobro por medio del procedimiento econmico coactivo. SECCIN TERCERA.-MEDIDAS DE SEGURIDAD PARA HACER CUMPLIR EL REGLAMENTO Artculo 286.- La Secretara de Desarrollo Urbano Obras Pblicas, Centro Histrico y Ecologa y Servicios Municipales proceder a la suspensin o clausura de las obras, por las siguientes causas: I.- Por incurrirse en falsedad en los datos consignados en las solicitudes de licencias. II.- Por omitir en las solicitudes de licencias la declaracin de que el inmueble est sujeto a las disposiciones sobre proteccin y conservacin de monumentos arqueolgicos e histricos, poblaciones tpicas y lugares de belleza natural. III.- Por carecerse en la obra del libro que previene el artculo relativo a vigilancia de las obras o por omitirse en el mismo los datos necesarios. IV.- Por ejecutarse sin licencia una obra para la que sea necesario aquella. V.-Por ejecutarse una obra modificando el proyecto, las especificaciones o los procedimientos aprobados, sin dar el aviso respectivo.

VI.- Por ejecutarse una obra sin Director RESPONSABLE de obra Responsable de la misma, si este requisito es indispensable. VII.- Por ejecutarse sin las debidas precauciones, obras que pongan en peligro la estabilidad o seguridad de la construccin, la vida o integridad fsica de las personas o pueda causar daos a bienes de terceros. VIII.- Por no enviarse oportunamente a la Secretara los informes y datos que seala este Reglamento. IX.- Por impedirse o por obstaculizar al personal de la Secretara el cumplimiento de sus funciones. X.- Por usarse una construccin o parte de ella sin haberse terminado y sin obtener la autorizacin de uso; o por usarse sin terminar, para un uso distinto del sealado en la licencia de construccin. XI.- Cuando la construccin no se ajuste a las restricciones impuestas en la constancia de alineamiento. XII.- Cuando la licencia de construccin sea revocada o haya terminado su vigencia . XIII.- Cuando la construccin se realice en zonas de restriccin previstas en los proyectos de los Servicios Pblicos autorizados por las autoridades correspondientes y cuando con causa justificada, as lo soliciten las autoridades Federales, Estatales y Municipales. No obstante el estado de suspensin o de clausura, en el caso de las fracciones IV, VII y XI de este artculo, la Secretara podr ordenar se lleven a cabo las obras que procedan para dar cumplimiento a lo ordenado, para hacer cesar el peligro o para corregir y reparar los daos, quedando el propietario obligado a realizarlas. El estado de clausura, suspensin total o parcial, impuesto con base en este artculo, no ser levantado en tanto no se realicen las correcciones ordenadas y se hayan pagado las multas derivadas de violaciones a este Reglamento. Artculo 287.- Clausura de obras terminadas. La Secretara podr clausurar las obras terminadas, por los siguientes motivos: I.- Por haberse ejecutado sin licencia para las cuales sea necesario sta. II.- Por haberse ejecutado una obra modificando el proyecto, las especificaciones o procedimientos aprobados, sin dar el aviso respectivo. III.- Por haberse ejecutado una obra sin Director RESPONSABLE de obra Responsable de la misma, cuando este requisito sea necesario. IV.- Por usarse una construccin o parte de ella sin autorizacin de uso. V.- Por usarse una construccin, o parte de ella, para diferente de aquel para el cual haya sido expedida la licencia.

VI.- Por infringirse en cualquier forma, algunas de las disposiciones contenidas en este Reglamento en los captulos relativos a edificaciones peligrosas o ruinosas y a sus peligrosos, molestos o malsanos. SECCIN CUARTA.- USO Y CONSERVACION DE PREDIOS Y EDIFICACIONES Artculo 288.- Uso de inmuebles. El uso y conservacin de predios y edificaciones se sujetarn a las prescripciones de las leyes y normas aplicables. Artculo 289.- Usos que puedan generar peligro, insalubridad o molestia. Excepcionalmente en lugares en que no exista inconveniente de acuerdo con la zonificacin autorizada y con la condicin de que se tomen previamente las medidas de proteccin, que la Secretara seale, se podrn autorizar usos que puedan generar peligro, insalubridad o molestia. En su caso, antes de expedir la autorizacin de usos a que se refiere el prrafo anterior, la Secretara verificar que se hayan tomado las medidas de proteccin sealadas y se haya dado cumplimiento a las disposiciones relativas a la Ley Estatal de proteccin al ambiente. Artculo 290.- Usos peligrosos, insalubres o molestos. Para los efectos del presente captulo, sern considerados como usos peligrosos insalubres o molestos los siguientes: I.- La produccin, almacenamiento, depsito, venta, o manejo de objetos o de sustancias txicas, explosivas, inflamables o de fcil combustin. II.- La acumulacin de escombros o basura. III.- La excavacin profunda de terrenos. IV.- Los que impliquen la aplicacin de excesivas o descompensadas cargas o la transmisin de vibraciones excesivas, a las construcciones. V.- Los que produzcan humedad, salinidad, corrosin, gases, humos, polvos, ruidos, trepidaciones, cambios importantes de temperatura, malos olores y otros efectos perjudiciales o molestos para las personas o que puedan ocasionar dao a las propiedades y; VI.- Los dems que establecen la Ley Estatal de proteccin al ambiente, la Ley de Salud del Estado y los Reglamentos respectivos. Artculo 291.- Cambio de uso. El Ayuntamiento, podr autorizar el cambio de uso de un predio o de una edificacin de acuerdo con los planes aprobados para la zona donde se ubique el predio, previo dictamen tcnico y en su caso, la autorizacin de ubicacin en los trminos sealados en este Reglamento. El nuevo uso deber ajustarse a las disposiciones de ste y lo dems Reglamentos aplicables.

En construcciones ya afectadas, la Secretara podr autorizar el cambio de uso, si se efectan las modificaciones necesarias y se construyen las instalaciones adecuadas para cumplir con las disposiciones legales y reglamentarias correspondientes, a satisfaccin de la propia direccin. Artculo 292.- Uso no autorizado. Cuando una edificacin o un predio se utilice total o parcialmente para algn caso diferente al autorizado, sin haber obtenido previamente la autorizacin del cambio de uso que establece el artculo 291 de este Reglamento, la Secretara ordenar con base en dictamen tcnico lo siguiente: I.- La restitucin de inmediato al uso aprobado, si esto puede hacerse sin la necesidad de ejecutar obras. II.- La ejecucin de obras adaptaciones, instalaciones y otros trabajos que sean necesarios para el correcto funcionamiento del inmueble y restitucin al uso aprobado, dentro del plazo que para ello se le seale. Artculo 293.- Conservacin de predios y edificaciones. Los propietarios de predios y edificaciones, tienen la obligacin de mantenerlos en buenas condiciones de estabilidad, servicio, aspecto e higiene y de evitar que se conviertan en molestias o peligros para las personas o los bienes. Los predios debern conservarse libres de escombro o basura, drenados adecuadamente y cercando en todas sus colindancias. Se prohben las instalaciones y construcciones precarias en las azoteas de las edificaciones, cualesquiera que sea el uso que pretenda drseles y se deber tapar la visual de tinacos, tanques, tendederos, etc., por medio de muretes y mamparas con una altura no menor a la de la parte ms alta del depsito o instalacin a una distancia no mayor de un metro. Se podr dejar una abertura hasta de 60 centmetros en uno de los lados para dar acceso a los depsitos, siempre que la colocacin de sta sea hacia la colindancia. Artculo 294.- Orden de desocupacin. Si como resultado del dictamen tcnico, fuere necesario ejecutar alguno de los trabajos mencionados en este Reglamento, para los que se requiera efectuar desocupacin parcial o total de una edificacin peligrosa para sus ocupantes, la Secretara podr ordenar la desocupacin temporal o definitiva. En caso de peligro inminente, la desocupacin deber ejecutarse en forma inmediata, y si es necesario la Secretara podr hacer uso de la fuerza pblica para hacer cumplir la orden. La orden de desocupacin no prejuzga sobre los derechos u obligaciones que existan entre el propietario y los inquilinos del inmueble. Artculo 295.- Clausura como medida de seguridad. La Secretara podr clausurar como medida de seguridad, las obras terminadas o en ejecucin, cuando ocurra alguna de las circunstancias previstas por los artculos 287 y 290 de este Reglamento. SECCIN QUINTA.- EDIFICACIONES PELIGROSAS O RUINOSAS

Artculo 296.- Licencia. Para efectuar obras de reparacin, aseguramiento o demolicin de edificaciones peligrosas o ruinosas, se requiere licencia de la Secretara, tal como lo indica este Reglamento. Artculo 297.- Ordenes de reparacin o demolicin. Cuando la Secretara tenga conocimiento de que una edificacin, estructura o instalacin presente algn peligro para las personas o los bienes, ordenar con la urgencia que el caso requiera al propietario de aquellas, que haga las reparaciones, obras o demoliciones que sean necesarias, conforme al dictamen tcnico precisando el peligro de que se trate. Artculo 298.- Aviso de terminacin de reparacin. Una vez concluidas las obras o los trabajos que hayan sido ordenados de acuerdo con este Reglamento, el propietario de la construccin o el Director RESPONSABLE de obra Responsable de obras dar aviso de terminacin a la Secretara, la que verificar la correcta ejecucin de dichos trabajos, pudiendo, en su caso, ordenar su modificacin o correccin, quedando obligados aquellos a realizarla. Artculo 299.- Ejecucin de trabajos por la Secretara. En caso de que el propietario no cumpla las rdenes que se le den dentro del plazo que se seale, la Secretara estar facultada para ejecutar a costa del propietario las reparaciones, obras o demoliciones que haya ordenado y para tomar las medidas que sean necesarias para hacer desaparecer todo peligro. Si el propietario no efecta voluntariamente el pago del costo de las obras o trabajos, dicho pago podr hacerse efectivo por la Tesorera Municipal, mediante el procedimiento econmico-coactivo. Artculo 300.- Desocupacin. Cuando sea necesario conforme a un dictamen tcnico la desocupacin total o parcial de un edifico o de una localidad, para llevar a cabo con licencia o por orden de la Secretara algunas obras o trabajos de las que trata el presente captulo, por ser peligros para los ocupantes su permanencia en dicho lugar, la Secretara podr ordenar la desocupacin temporalmente, mientras se realiza la obra o trabajo de que se trate, o definitivamente si se tiene que demoler por completo la construccin peligrosa. Artculo 301.- No se conceder nuevas licencias para obras a los Director RESPONSABLE de obras Responsables que incurran en omisiones o en infracciones, en tanto no den cumplimiento a las rdenes de la Secretara y no hayan pagado las multas que se les hubieren impuesto. En caso de falsedad en los datos consignados en una solicitud de licencia, se suspender por seis meses la expedicin de nuevas licencias para obras a los Director RESPONSABLE de obras Responsables; que hayan cometido la falsedad. Si reincidieran en esta falta, se les cancelar su registro y no se les expedirn ms licencias. SECCIN SEXTA.- DE LAS INFRACCIONES Y SANCIONES Artculo 302.- La Secretara de Desarrollo Urbano Obras Pblicas, Centro Histrico y Ecologa y Servicios Municipales en los trminos de lo dispuesto en este Reglamento, sancionar con multas a los propietarios, a los Director RESPONSABLE de obras Responsables de obras o a quienes resulten responsables de las infracciones cometidas a este reglamento.

La imposicin y cumplimiento de sanciones no eximir al infractor de las obligaciones de corregir las irregularidades, que hayan dado motivo al levantamiento de la infraccin. Las sanciones que se impongan, sern independientes de las medidas de seguridad que ordene la autoridad en los casos previstos en este ordenamiento. Artculo 303.- La Secretara de Desarrollo Urbano Obras Pblicas, Centro Histrico y Ecologa y Servicios Municipales, para fijar la sancin, deber tomar en cuenta las condiciones personales del infractor, la gravedad de la infraccin, las modalidades y dems circunstancias en que la misma se haya cometido. Artculo 304.- Se consideran infracciones a las disposiciones de este Reglamento, las siguientes: I.- La realizacin de construcciones sin que previamente se haya obtenido de la Secretara de Desarrollo Urbano Obras Pblicas, Centro Histrico y Ecologa la licencia respectiva. II.- Invasin de la va pblica con cualquier tipo de material sin contar con el permiso correspondiente. III.- Obstaculizar las funciones de los Inspectores de la Secretara de Desarrollo Urbano Obras Pblicas, Centro Histrico y Ecologa. IV.- La violacin de sellos colocados por los inspectores en las obras cuya ejecucin se suspenda por falta de licencia u otras causas. V.- La modificacin de los proyectos autorizados sin la licencia correspondiente de la Secretara de Desarrollo Urbano Obras Pblicas, Centro Histrico y Ecologa y Servicios Municipales. VI.- La continuacin de obras suspendidas sin que previamente se haya regularizado su situacin ante la autoridad correspondiente. VII.- No mostrar a los inspectores de Obras Pblicas y Servicios Municipales las licencias de construccin cuando estos las soliciten en ejercicio de sus funciones. VIII.- Impedir el acceso a las obras o instalaciones a los inspectores de obras para cerciorarse del cabal cumplimiento de las disposiciones de este Reglamento. IX.- No acatar las indicaciones, recomendaciones, observaciones o instrucciones de las autoridades que se sealan en este Reglamento. X.- No tener a la vista en la obra, la licencia expedida por la Secretara de Desarrollo Urbano Obras Pblicas, Centro Histrico y Ecologa. XI.- La ocupacin de instalaciones y construcciones in la previa aprobacin de la Secretara de Desarrollo Urbano Obras Pblicas, Centro Histrico y Ecologa y Servicios Municipales. Artculo 305.- Son infracciones imputables a los Director RESPONSABLE de obras Responsables de obras, Director RESPONSABLE de obra sustituto y corresponsales, las siguientes: I.- La no vigilancia y supervisin de la obra o instalacin que el haya si autorizada. II.- El no tener en la obra o instalacin un libro bitcora y de existir este, carecer de los datos indispensables que permitan a los inspectores cerciorarse del debido cumplimiento de las disposiciones de este Reglamento.

III.- Ejecutar trabajos en contravencin a los proyectos autorizados. IV.- No registrar su firma en la forma y trminos previstos en este Reglamento. V.- Haber obtenido su inscripcin proporcionando datos falsos. VI.- Haber proporcionado su firma para obtener licencia para obras que no va a dirigir. VII.- Por no tener en lugar visible de la obra o instalaciones un letrero, con su nombre, nmero de cdula profesional y el nmero de registro de la licencia de obra. VIII.- El no dar aviso en los trmino que dispone este Reglamento, cuando no contine dirigiendo la obra o instalacin cuya licencia le fue concedida. IX.- No acatar las indicaciones tcnicas que le sealen las autoridades competentes en la materia en las obras o instalaciones que dirijan. Artculo 306.- Son infracciones imputables a los inspectores de obras y dems empleados de la Secretara de Desarrollo Urbano Obras Pblicas, Centro Histrico y Ecologa y Servicios Municipales, las siguientes: I.-cuando realice visitas de inspeccin. II.- Faltar a la obligacin de guardar secreto respecto de los asuntos que conozca; revelar los datos confidenciales o aprovecharse de ellos. III.- Cooperar con los infractores o facilitarles en cualquier forma, la violacin a los disposiciones de este Reglamento. IV.- Consignen documentos falsos o documentos alterados en los asuntos a su cargo. Artculo 307.- Se sancionar con multa hasta del 25% del importe de los derechos de licencia a los infractores de la fraccin I del artculo 304. Artculo 308.- Se sancionar con multa de $ 3.00 por metro lineal por da a los infractores de la fraccin II del artculo 304, por cada da que transcurra se aumentar $2.00. Artculo 309.- Se sancionar con multa de 10 a 20 salarios mnimos vigentes a los infractores de la fraccin III del Artculo 304. Artculo 310.- Se sancionar con multa de 25 a 50 salarios mnimos vigentes a los infractores de la fraccin IV y VI del Artculo 304. Artculo 311.- Se sancionar con multa de 50 salarios mnimos vigentes a los infractores de la fraccin V del Artculo 304. Artculo 312.- Se sancionar con multa de 25 a 50 salarios mnimos vigentes a los infractores de la fraccin VII, VIII, IX, X y XI del Artculo 304. Artculo 313.- Se sancionar con multa de 200 a 300 salarios mnimos vigentes a los infractores de la fraccin I, II y III del Artculo 305.

Artculo 314.- Se sancionar con multa de 200 a 300 salarios mnimos vigentes a los infractores de las fracciones IV, V, VI, VII, VIII y IX del artculo 305 independientemente de las dems que les correspondan segn lo previsto en este Reglamento. Artculo 315.- Se sancionar a los Responsables sealados en l articulo 306, con amonestacin y suspensin de su cargo durante 15 das y en caso de reincidencia, se le separar definitivamente de su puesto y del servicio al Ayuntamiento, sin perjuicio en ambos casos de las responsabilidades de tipo penal en que incurran, en los trminos de la legislacin aplicable. SECCIN SEPTIMA.-DE LOS RECURSOS ADMINISTRATIVOS Artculo 316.- Se establecen como medios de defensa de los particulares en contra de las medidas de seguridad, de las sanciones y de las dems resoluciones dictadas por las autoridades con apoyo en este Reglamento y que causen afectacin a sus intereses, el recurso de revocacin y revisin, los cuales sern substanciados en la forma y trmino que establece este Reglamento. Artculo 317.- Contra las resoluciones y sanciones administrativas que se dicten en aplicacin de este Reglamento, proceder el recurso de revocacin ante la autoridad que las hubiese dictado. Este recurso deber interponerse dentro del trmino de 15 das hbiles siguientes al de la notificacin respectiva. Artculo 318.- Procede el recurso de revisin contra las resoluciones que se emitan en el recurso de revocacin y que el interesado estime indebidamente fundadas y motivadas. Artculo 319.- Los recursos mencionados debern formularse por escrito y firmarse por el recurrente o por su representante debidamente acreditado. Los escritos debern contener: I.- El nombre y domicilio para recibir notificaciones del recurrente, y en su caso, de quien promueva en su nombre, si fueren varios los recurrentes, el nombre y domicilio de su representante comn. II.- El inters jurdico que le asiste. III.- La autoridad o autoridades que dictaron el acto recurrido. IV.- La mencin precisa del acto de autoridad que motiva la interposicin del recurso. V.- Los conceptos de violacin, o en su caso, las objeciones a la sancin reclamada. VI.- Las pruebas que ofrezca. VII.- El lugar y la fecha de la promocin. Artculo 320.- El recurso de revisin se interpondr ante el Ayuntamiento, dentro del trmino de 15 das hbiles computables a partir de la fecha en que fuere notificada la resolucin. Artculo 321.- La autoridad que deba conocer de cualquiera de los recursos mencionados, los admitir si est dentro del trmino legal y si cumplen con los requisitos del artculo 319. Artculo 322.- Las pruebas que ofrezca el recurrente debern anexarse al momento de la presentacin del recurso, a excepcin de la pericial que contar con un plazo para su presentacin no mayor de 3 das, siendo admisibles todo tipo de pruebas que tengan relacin con el acto impugnado, con excepcin de aquellas que atenten contra la moral y la confesin de las autoridades;

en consecuencia, las que sean procedentes sern calificadas y desahogadas en la resolucin administrativa que dicte la autoridad, siendo aplicable supletoriamente el cdigo de procedimientos civiles del estado para la valoracin de las pruebas. Artculo 323.- Dentro del trmino no mayor de 15 das hbiles despus de concluido el perodo de pruebas, la autoridad confirmar, modificar o revocar el acto recurrido. Artculo 324.- Los recursos de revocacin y de revisin, suspendern la ejecucin de los actos impugnados, siempre que no se cause perjuicio al inters social, ni se contravengan disposiciones de orden pblico. En los casos en que pueda ocasionarse dao a perjuicio a terceros, la suspensin slo proceder si el recurrente otorga garanta bastante para reparar el dao e indemnizar los perjuicios que con aquella se causaren si no se obtiene resolucin favorable en el recurso. TRANSITORIOS Artculo 1.- Las reformas y adiciones al presente Reglamento, entrarn en vigor el da siguiente de su publicacin en los estrados de la Presidencia Municipal. Artculo 2.- En cumplimiento de lo dispuesto en el artculo 14 de las Bases Normativas expedidas por el Congreso del Estado, remtase un ejemplar de este documento al Ejecutivo del Estado y al Congreso para su conocimiento y efectos legales. Artculo 3.- Se derogan todas las disposiciones legales de aplicacin Municipal que se opongan al presente Reglamento. Articulo 4.- Publquese en los estrados de la Presidencia Municipal y en el Peridico Oficial del Estado de Michoacn de Ocampo para su debido conocimiento y observancia. Dado en Sesin del Honorable Ayuntamiento de Morelia, a los das del mes de de 2000.