En la ciudad de San Salvador, a las ________ horas del da _____________ de ___________ del ao dos mil cinco.

Ante mi, _____________________________________, notario de este domicilio, comparece el seor _____________________, de ______________aos de edad, _____________, del domicilio de ________________, departamento de___________________, persona a quien hoy conozco y adems identifico por medio de su Documento nico de Identidad nmero ______________________________, Tributaria con Nmero quin de en Identificacin adelante se

_________________________,

denominar "EL DEUDOR seor _____________________,

Y ME DICE: I) CUANTIA: Que el de ______________aos de edad,

_____________, del domicilio de ________________, departamento de___________________, con Documento nico de Identidad nmero ______________________________, con Nmero de Identificacin

Tributaria _________________________, a quin en adelante se le denominar "EL ACREEDOR", le ha concedido un crdito a ttulo de Mutuo por la suma de ____________________________________

DLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, cantidad que en este acto ha recibido en su totalidad y a su entera satisfaccin. II) DESTINO: Queda expresamente convenido que el deudor

destinar la suma mutuada en ____________________________________. III) INTERESES: del La suma prestada devengara CIENTO el inters

convencional

__________________

POR

pagaderos

mensualmente. En caso de mora en el pago de capital o de los intereses, en adicin a la tasa de inters convencional pactada, el deudor pagar al acreedor un inters moratorio del

____________________ por ciento mensual sin que ello signifique prorroga en el plazo y sin perjuicio de los dems efectos legales de la mora. El inters moratorio se calcular y pagar sobre la mora y no sobre el saldo total. Todo pago se imputar primeramente a los intereses, y el saldo remanente si lo hubiere a Capital, tampoco se cobrarn intereses sobre intereses devengados y no pagados. IV) PLAZO: El Deudor se compromete a cancelar la cantidad adeudada en el plazo de _______________ meses contados a partir de esta fecha. V) FORMA DE PAGO: El deudor se obliga a pagar la cantidad adeudada por medio de: _____________ cuotas mensuales, fijas, vencidas y sucesivas de _________________________ DLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA; y una ltima por el saldo al vencimiento del crdito, las cuales incluyen capital e intereses, pagaderas los das ____________ de cada uno de los meses comprendidos dentro del plazo, debiendo pagarse la primera cuota el da ______________ de ____________ del ao dos mil cinco y finalizando el da _____________ de ___________ de dos mil _________. VI) LUGAR E IMPUTACIN DE PAGOS: Todo pago lo har el deudor en _____________________________, en dlares de los Estados Unidos de Amrica y se imputar primeramente a intereses y el

saldo si lo hubiere a capital. VII) SUSPENSIN DEL CRDITO Y CADUCIDAD DEL PLAZO: El plazo se tendr por caducado y la obligacin se volver exigible en su totalidad como de plazo vencido en los siguientes casos: a) Por falta de pago de una de las cuotas de capital o intereses en la forma en que se ha estipulado; b) Si el deudor incurriere en mora o en causal de caducidad de sta o en cualquier otra deuda que tengan a favor de La Sociedad Acreedora; c) Por incumplimiento de cualquiera de las clusulas estipuladas en este instrumento; d) Por ejecucin judicial iniciada por terceros o por el acreedor en contra del deudor; e) En los casos sealados en los numerales del cuarto al sptimo del artculo mil ciento diecisiete del Cdigo de Comercio; f) Por no destinar el presente crdito con el fin para el cual ha sido concedido. VIII) GARANTIA: El Seor
______________, de las generales antes expresadas ME DICE: Que en garanta del presente mutuo constituye a favor del acreedor: PRIMERA HIPOTECA: Sobre un inmueble de naturaleza urbana situado en _____________________________ el cual se describe as: De una extensin superficial de ____________________. El lote antes descrito se encuentra inscrito a favor del compareciente bajo la Matrcula nmero ______________, del Registro de la Propiedad Raz e Hipotecas del departamento de ______________. IX) HONORARIOS Y GASTOS: Sern por cuenta del deudor los gastos y honorarios de este instrumento, as como todos los gastos en que el acreedor, tenga que incurrir para efectos de su inscripcin y/o cancelacin en el Registro de la Propiedad Raz e Hipotecas, tales

como sustituciones de folios, certificaciones extractadas o certificaciones literales emitidas por el Centro Nacional de Registros, rectificaciones y cancelaciones de cualquier naturaleza de conformidad a LA LEY DE PROCEDIMIENTOS UNIFORMES PARA LA PRESENTACIN, TRAMITE Y REGISTRO O DEPOSITO DE INSTRUMENTOS EN LOS REGISTROS DE LA PROPIEDAD, RAZ E HIPOTECAS, SOCIAL DE INMUEBLES, DE COMERCIO Y DE PROPIEDAD INTELECTUAL; quedando entendido que la anterior enumeracin no es de carcter taxativa sino ejemplificativa, as como cualquier otro acto que a discrecin del acreedor, se considere necesario para cumplir con el fin antes indicado, lo cual acepta el deudor previa y expresamente en ste acto durante todo el plazo del presente crdito. X)

CONDICIONES

ESPECIALES:

a)

En

caso

Mora

el

deudor

reconocer al acreedor un inters del ___________________ por ciento anual en adicin a la tasa de inters normal, en concepto de intereses moratorios el cual se calcular sobre saldos en mora y no sobre el saldo total; b) El deudor faculta expresamente al acreedor, para que despus de transcurrido un ao de haberse cancelado contablemente este crdito, pueda destruir el presente documento de obligacin. XI) DOMICILIO: Para el caso de accin judicial sealamos como domicilio especial el de la ciudad de San Salvador, a cuyos tribunales judiciales nos sometemos; ser depositario de los bienes que se embarguen la persona que el acreedor designe a quien releva de la obligacin de rendir fianza, siendo por cuenta del deudor las costas procesales, aunque conforme a las reglas generales no sea

condenado a ellas. As se expresaron los comparecientes, a quienes expliqu los efectos legales del presente instrumento, y ledo que les hube ntegramente lo escrito, en un solo acto, ratifican su contenido por estar redactado conforme su voluntad y firman conmigo, de todo lo cual DOY FE.-